2026年重点楼盘户型预览（按板块分类·官方标准 18 板块）

📍 1. 薛家岛·安子 (12个)

金沙滩东段至安子片区，70 年大产权，地铁 1/13 号线直达，海景/学区双优势

万科翡翠长江

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海信金沙滩

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海信君悦

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海岸桂府·萧山路88号

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绿地凤栖澜玥

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福灜天麓湖

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城发灵湾瑞城

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建大悦海

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珠江熙悦

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西海云庐

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唐岛湾君汇

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城发·湖畔瑞城

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📍 2. 灵山湾·影都 (10个)

滨海大道南段，东方影都周边，影视产业 + 一线海景

中海天空之境

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华润灵山湾悦府

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海语树（盛华海语墅）

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灵山湾龙玺

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灵山湾龙玺 3 期

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融创影都系列

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青岛院子

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中交·山海大观

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建邦听海

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融创 5 期·朗悦

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📍 3. 四中板块 (4个) ⭐

四中优质学区，长江路核心地段，6/7 战报 C 位（半山雲境 119 平仅 1 套）

中海半山云境 ⭐

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中海天空之境（也归四中）

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名嘉荷府（瑞源）

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瑞源和苑

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📍 4. 兰东路 (4个)

兰东路沿线，中海/保利开发主战场，改善+刚改两栖

华新园·爱乐之城

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中联云裳（限墅后绝版叠墅）

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新都樾府

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华裕涧麓府邸

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📍 5. 胶南新城 (5个)

胶南新城区发展方向，瑞源/天一/黑卓深耕片区

黑卓天筑

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金地华悦

🖼️ 21张图片 | 📁 27个文件

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雍和府

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云玺国际、智港国际

🖼️ 15张图片 | 📁 25个文件

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状元城

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📍 6. 灵山卫 (3个)

灵山卫街道，临海低密住宅区

康大江山樾

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康大玺樾府

🖼️ 15张图片 | 📁 31个文件

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灵山湾润府 4 期

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📍 7. 实验板块 (4个)

黄岛实验中学周边，生源质量好，房价较高

海信墨香居

🖼️ 35张图片 | 📁 39个文件

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润城·天悦华府

🖼️ 11张图片 | 📁 15个文件

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青城翰章·和阅

🖼️ 6张图片 | 📁 10个文件

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珠山玥府

🖼️ 7张图片 | 📁 13个文件

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📍 8. 古镇口·军民融合区 (2个)

古镇口军民融合区，海洋科技 + 国防配套

铭澜府

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青岛中联和府

🖼️ 6张图片 | 📁 10个文件

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📍 9. 小珠山 (2个)

小珠山周边生态区，环境好低密度

大溪谷

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隆和·大溪谷东方小镇

🖼️ 24张图片 | 📁 29个文件

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📍 10. 保税区 (1个)

香江路保税区商圈，外贸+物流产业人口

香江和苑

🖼️ 待补 | 📁 待补

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📍 11. 唐岛湾 (0个)

唐岛湾公园周边，景观资源稀缺——板块名保留，待补充户型图

此板块暂无户型图，可从薛家岛·安子板块的"唐岛湾君汇"查看相邻楼盘

📍 12. 风河南 (0个)

风河以南片区，板块名保留

此板块暂无户型图（板块图建设中）

📍 13. 衡山路 (0个)

衡山路板块，板块名保留

此板块暂无户型图（板块图建设中）

📍 14. 隐珠 (0个)

隐珠板块，板块名保留

此板块暂无户型图（板块图建设中）

📍 15. 西客站 (1个)

青岛西站周边，交通枢纽

曦东儒居

🖼️ 8张图片 | 📁 13个文件

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📍 16. 金沙滩 (0个)

金沙滩核心段（海信金沙滩已合并到薛家岛·安子板块）

此板块暂无独立户型图，海信金沙滩见薛家岛·安子板块

📍 17. 青城 (1个)

青城山区域（远郊区）—— 与古镇口板块相邻

青城翰章

🖼️ 8张图片 | 📁 13个文件

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📍 18. 其他·待核实板块 (5个)

板块归属未明确或暂未归入主要板块——等户型图补充后归位

云璟国际

🖼️ 3张图片 | 📁 7个文件

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禹洲天赋雲海

🖼️ 6张图片 | 📁 9个文件

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禹洲悦府

🖼️ 6张图片 | 📁 9个文件

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随珠花园（鲁信）

🖼️ 18张图片 | 📁 23个文件

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中联云裳（已在兰东路，此处冗余）

已合并到第 4 板块

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🏠 2026年重点楼盘户型预览

📍 1. 薛家岛·安子 (12个)

万科翡翠长江

海信金沙滩

海信君悦

海岸桂府·萧山路88号

绿地凤栖澜玥

福灜天麓湖

城发灵湾瑞城

建大悦海

珠江熙悦

西海云庐

唐岛湾君汇

城发·湖畔瑞城

📍 2. 灵山湾·影都 (10个)

中海天空之境

华润灵山湾悦府

海语树（盛华海语墅）

灵山湾龙玺

灵山湾龙玺 3 期

融创影都系列

青岛院子

中交·山海大观

建邦听海

融创 5 期·朗悦

📍 3. 四中板块 (4个) ⭐

中海半山云境 ⭐

中海天空之境（也归四中）

名嘉荷府（瑞源）

瑞源和苑

📍 4. 兰东路 (4个)

华新园·爱乐之城

中联云裳（限墅后绝版叠墅）

新都樾府

华裕涧麓府邸

📍 5. 胶南新城 (5个)

黑卓天筑

金地华悦

雍和府

云玺国际、智港国际

状元城

📍 6. 灵山卫 (3个)

康大江山樾

康大玺樾府

灵山湾润府 4 期

📍 7. 实验板块 (4个)

海信墨香居

润城·天悦华府

青城翰章·和阅

珠山玥府

📍 8. 古镇口·军民融合区 (2个)

铭澜府

青岛中联和府

📍 9. 小珠山 (2个)

大溪谷

隆和·大溪谷东方小镇

📍 10. 保税区 (1个)

香江和苑

📍 11. 唐岛湾 (0个)

📍 12. 风河南 (0个)

📍 13. 衡山路 (0个)

📍 14. 隐珠 (0个)

📍 15. 西客站 (1个)

曦东儒居

📍 16. 金沙滩 (0个)

📍 17. 青城 (1个)

青城翰章

📍 18. 其他·待核实板块 (5个)

云璟国际

禹洲天赋雲海

禹洲悦府

随珠花园（鲁信）

中联云裳（已在兰东路，此处冗余）