LIU GONG ZI · 刘公子说房
HERMES · PREVIEW / 青岛楼市 / 黄岛成交统计
HUANGDAO · CHENGJIAO STATISTICS · 2026

黄岛 12 楼盘
二手房成交统计合集

覆盖青岛西海岸新区 12 个重点楼盘
2016-12 至 2026-06 期间 476 条历史成交记录
可按楼盘名称检索,时间跨度追溯至 2016 年

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12 楼盘成交卡片墙

按成交记录数降序排列。点击卡片查看该楼盘完整历史成交明细(户型 / 楼层 / 朝向 / 成交时间 / 成交价等)。
支持按楼盘名模糊搜索。

匹配 12 / 12 个楼盘

没有匹配的楼盘

DATA OBSERVATIONS

从这 476 条记录里看到的

12 个楼盘、10 年跨度、476 条成交 —— 几个值得关注的观察点

Observation 01

湛园海德公园 1 盘独占 25%

12 楼盘 476 条成交里,湛园海德公园以 120 条独占 25.2%,跨度从 2016 到 2026 整整 10 年,是研究"早期买入 vs 当下报价"复利效应的最佳单盘样本。

Observation 02

次新盘样本价值高

名嘉荷府 50 条保利和著理想地 10 条这种 2025 年后开盘的次新盘,虽然样本不算多,但反映的是当前真实报价中枢,对决策当下更直接。

Observation 03

跨度 ≤ 2 年的样本需谨慎

保利和著理想地(2 个月 / 10 条)、曦东儒居(1 年 / 9 条)、青城翰章(1.5 年 / 16 条)—— 样本太短容易被季节性、政策窗口、价格补涨节奏带偏,建议结合至少 2 年以上样本一起看。

Observation 04

6 盘合集 vs 单盘的视角差异

合集页 41 条 vs 6 个单盘分别统计总和 192 条——两套口径并存。合集页是"批量化对比",单盘页是"深度价格曲线",建议合并阅读。

FILE INDEX

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6 盘合集 · 黄岛49 KB 湛园海德公园125 KB 瑜公馆72 KB 名嘉荷府57 KB 凤栖澜玥57 KB 江山艺境44 KB 长江瑞城42 KB 青铁海誉府37 KB 青城翰章23 KB 天悦华府19 KB 保利和著理想地17 KB 曦东儒居16 KB