一、项目概况
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楼栋规划与产品
- 共 9 栋楼,142 户。
- 1、2 号楼为联排。
- 3-7 号楼为叠拼。
- 8、9 号楼为洋房。
- 交付时间: 2026 年 10 月 (准现房)。
- 物业费: 洋房 4.65 元/㎡/月;叠拼及联排 6.68 元/㎡/月。
二、在售房源及价格
1
洋房产品 (8、10 号楼)
- 10 号楼东户 (184 ㎡): 报价约 370 万。
- 8 号楼: 二单元有中间户和边户 (边户带拐角阳台/窗,中间户不带)。
- 价格变化: 此前精装售价 2.5 万/㎡,现贝壳毛坯价 1.98 万/㎡。
- 10 号楼具体报价:
- 中间户 (约 350 万)。
- 边户 (套三,182 ㎡,约 360-370 万)。
- 133 ㎡ 户型 (原价 340 万,现毛坯约 260 万)。
- 8 号楼原价参考: 约 2.3 万/㎡,带简单装修。边户 430-440 万,中间户 420-430 万。
2
叠拼产品 (3-7 号楼)
- 上叠: 均价 2.85 万/㎡。
- 边户 (约 210 ㎡,带拐角窗、拐角院、露台): 总价约 650 万。
- 中间户 (无拐角阳台): 总价约 550 万。
- 下叠: 共三层,带院。均价 3 万/㎡以上。
- 边户 (带拐角窗、拐角院,院子约 120 ㎡): 总价约 760 万。
- 中间户 (院子 50-60 ㎡): 总价约 650 万。
- 折扣: 上叠、下叠均可享受 96 折优惠。
- 赠送: 下叠赠送 25 ㎡ 储藏室;上叠赠送 25 ㎡ 储藏室及 18 ㎡ 露台。
3
联排产品 (1、2 号楼)
- 均价: 3.5 万/㎡。
- 面积: 中间户约 260 ㎡,边户约 270 ㎡。
- 总价: 中间户 800-900 万,边户约 1000 万出头。
数据来源: 销售口述整理 · 2026-07-30 · 原文按"概况 / 户型"两段式保留,数字与表述未替换未规范化。
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