配套一部分因素，这都是顶级的，最重要的是你看你买哪个产品。如果你买回迁区域的，面积小、户型不好、采光不好，而且还有一点，回迁房持续在降，回迁区域的房子持续在降。但是那个商品房没问题，就是价格贵，商品房没问题，价格贵啊。好，如果你想买名家和府，你可以联系主播，我给你推荐几个好房子，好不好？166的，134的，还有110的都有，都有，好不好？好，哪个是回迁的朋友，这样，我一会儿给你发个图，你一看就明白。小面积的，你现在可以简单理解，你能看到的110的、130的都是回迁的，都是回迁区域的，都是回迁区域的，好不好？你这样，你可以联系我，点点这个小风车，点小风车，看这个了吗？手机屏幕下面小风车，点小风车，点立即预约，预预约一下主播。来，看这啊，你看我点一下这个小风车是这样的，点完之后是这个界面，然后点立即预约，点立即预约，点一键一键预约啊，然后呢您这样就预约主播了。预约主播一会儿我加你微信，我给你发个图你就明白了，哪个是回迁，好不好？然后好，感谢关注啊。海洋活力区怎么样？不怎么样，别买它。别买它，啥？有几个大坑我在这里给大家唠唠啊，不管大家信不信，我一定要给大家唠唠。大珠山西客站、活力区、古镇口，这几个地方都叫大坑。啥？这几个地方的房子这几年是持续下降，持续下降，都没有稳定的迹象，还在降，所以说你买的就得赔，我们管的叫大坑。
所以说这种房子的价格持续下降。
就跟供求关系有关系。当你的房子供就供应量大，你需求量小，这个房价必降；当你的房子少，然后呢你买房的人要多，那这种房子能涨。所以说活力区这个地方还得降，房子太多了，好不好？新都悦府能买吗？
如果能接受，这个房没毛病，1450万在开发区的位置你买个学区房又能买个洋房，这是很稀缺的，因为1450万你在其他地方你买不到。所以说你这个利弊你比一下，你能能不能接受那两个缺点，如果能接受那两个缺点，它没有毛病，没有毛病。如果你想了解这个小区的更多的具体的情况，你可以联系我，好不好？你可以联系我，点击手机屏幕上方的小头像啊，点头像点私信，点头像点私信啊。久等了，朗悦湾怎么样？不怎么样。品质很一般，就是在地铁旁啊，它呢北侧是地铁，是这个吧？它南侧是工厂，小区呢户型小，物业很一般，所以说这个房子，包括旁边的这个博观星海的一期，你都不要碰，这两个地方不行，好不好？这两个地方不行，尽量不在那买，好吗？嗯，好的。
能。130万的预算朋友，如果卡在130啊，你不想超这个预算，你最好的选择就是新都荟啊。你最好的选择就是新都荟，因为其他房子你够不上。然后你像什么昆仑山庄啊、秀兰雪山能买得起你不要买，那些房子太老了，你不要碰它，你今天买的只有一个，新都荟，好不好？如果你的预算能超过130到140，你看理想邸，理想邸有个96平的套三双位的13140万左右，如果你的预算150，就看刚才说那个新都悦府就行，好不好？130就新都荟，没有别的选择，没有别的选择。山海大观怎么样？不错，地段很好，但是啊，地段很好，学区也不错，上学方便，孩子大一点你都不用接送，下楼就是，这个地方没毛病。稍等我看一下啊。好。好，预约的都收到了啊。山海大观地段好、学区好、上学方便，但是，但是，这个大高层啊，最担心的就是大高层时间长了就不保值。
我最担心的就是这一点，所以说这个是很一般的。
是他搞了一些特价房，价格很便宜了，135平的房子130万，135平的房子130万，朋友，如果你觉得价格合适，你可以奔这个价格去买，但是如果说产品的话，他一定在周围不是首选，在周围他不是首选，啊，小高层洋房遍地都是，他大高层显得不值钱，不保值，好不好？好，欢迎大家啊，花街小镇怎么样？
这个地方你要能接受，OK，它房子是没有问题的，房子是没有问题的啊，就这个地点有点偏。好，欢迎大家，没点关注的给主播点个免费的关注啊，我们，我看来了好多新朋友，朋友们，咱们今天来到直播间的啊，我要给大家送个福利，既然你来到直播间了，咱今天能有缘能见一面，那我也给大家送个福利，送个什么福利？
有人说主播你净瞎吹，你能怎么能帮我省个10万20万的，我跟大家讲，现在的市场总有一些着急卖的房子，这些房子性价比超高，性价比超高，同学们，就这些房子着急卖真的价格超乎想象，我们前一段时间卖了一个金秋悦府的房子，这个房子市场价，120平的市场价是160万，我们多少钱？我们137万买的。平不便宜？客户高兴坏了。
行不行？平不便宜？是不是比市场价能便宜个10万是吧？我们现在有一套墨香居的房子，这个墨香居的房子比市场价便宜30万，比市场价便宜30万，所以说现在来看啊，就是如果你现在还没有找到合适的房子，你可以看看我们这些好房子，好不好？我们为了不让大家错过这样的好房源呢，我们成立了一个微信群，这个微信群就捡漏群，对吧，房源捡漏群，只要是我们发现现在市场上哪些房子比市场价低，低于市场价的，那我们把它都整理下来，第一时间内发到你的群里，直接第一时间发到群里，让你先挑选让你先选，怎么样？所以说这个群我们帮助了好多人，如果你现在买房还没有找到合适的房子，那欢迎你进群看看，欢迎你进群看看，好不好？进群看看，看看这里面有没有好房子，好不好？
想进群的联系我啊，点小风车，点小风车，然后点立即预约，点立即预约，留个联系方式，我一会儿加你微信，好不好？还有呢就是视频号的朋友，想预约主播的，你点这个头像，点头像点私信，点头像点私信啊，点头像点私信，留个联系方式，我一会儿加你微信，拉你进群，想进群的联系我就行，墨香居的140多少钱呢？143的洋房一梯一户的全屋带精装的，市场价是280到90万，我们有一个是200，不到260万，我们有一套是不到260万，六楼，六楼，如果你感兴趣你联系我，好不好？
海都学府三期的洋房最靠北边的150到160，靠近门口的洋房134平的是在160到165之间，大概就这个价，好不好，160左右，140万左右不考虑学区，交通方便就可以，洋房或小高，您联系我，没问题，不考虑学区交通方便可以，洋房或小高没有任何问题，我给你推荐个洋房，朋友，套三双位的，而且是全屋带精装修的洋房，在薛家岛，出门就是地铁一号线的地铁站，这个房子我觉得适合你，洋房全屋带精装，而且出门是地铁一号线的地铁站，怎么样？生活很方便，周围有学校、有医院、有商场、有超市，我觉得这个可以，140来万就能买，您这样，您点击头像，点头像之后私信我一下，留个联系方式，我一会儿加你微信，好不好？好的，欢迎大家，好，我看看啊，主播，瑞海花园能买吗？
就是品质要绝对好，价格相对好，好不好？
所以说房子真的真的太重要了，它会给我们带来很多情绪价值，它会影响我们的运势，对吧？所以说品质一定绝对好，现在买房，你要么不买，要买咱买个品质好的，好不好？那品质好的房子价格都没有太低的，咱买个品质好的，价格相对好的就行，好不好？我私信你没有加，好的，一帆风顺，您这样，你私信我了之后啊，我一会儿下播的，好不好？我一会儿下播之后我加你的微信啊，我加你微信，稍等我，我看看啊，我看我收到了没有，我收到了我跟你说一声，然后我一会儿加你啊，好的，健康是福，健康是福，你留个联系方式就行，健康是福，留个联系方式就行，然后再有我看没有啊，一帆风顺，你没有私信我，点私信，点私信留个联系方式，好不好？
不是，不是的，啊，不是那个，然后再新华锦龙邸怎么样？
对不对？啊，位置不错，小区也不错，但是楼龄太老了，好不好？看看周围的次新房和新房，嗯，好，欢迎大家。
在这，开发区想买婚房的朋友，注意听啊，因为1450万买婚房有一个要素就是婚房尽量买新房，二手房咱当婚房不太合适对不对？
地段好，品质好，地段好品质好，地段有多好？下楼150米是地铁一号线的地铁站，走路四分钟进去了，然后楼下有肯德基、必胜客、星巴克，楼下有公园、有电影院，你看这样的地方好不好？星巴克能在的地方差会差吗？对不对？
这种地段是不是招人喜欢？大家要知咱买房买的是不动产，你买哪就是哪，你买个好地段，你会永远享受这个地段给你带来的红利，对不对？
你买的地铁房你会一直享受的，那么第二个品质，这个小区是豪宅的开发商建设的，这个开发商以前在上海是做豪宅的，他来到这开发的房子也是按照这个标准来的，带2000平的业主会所，周围没有，只有它有，2000平的业主会所啊，第二个空中花园，什么叫空中花园？就是你下楼出单元门周围都是花就就被花园所包裹着的，你每天累了一天回到家一上来看，对吧？一看到这种景色，你的你皮疲惫顿时间就消失了，对吧？
122平套三双位，朋友，买婚房够用吧？122平的套三双位的房子够用吧？这个房子多少钱？150万。150万，行不行？
哎，那么朋友我再说
记住，150万啊，还没完。这个房子在国庆假期卖得特别好，他们搞了一个活动是送装修，送装修。但是现在国庆假期结束了，结束了如果你想买，我去给你要这个装修，全屋的精装修12万的，一平1000块钱的标准，12万的精装修。
性价比怎么样？
还能找到第二家吗？如果朋友，你想要素车位，我帮你谈，你想要素车位我帮你谈，好不好？也就是说，你看看啊，所有福利都给到你，150万买个122平的房子，新房、现房，带精装、带车位，楼下是地铁，这个好不好？行不行？这是我们今天我可以在这直播间说句绝对的话，就是今天我们在西海岸开发区的位置，你花150万，这是你能买到的性价比最高的产品。
还行吧？你看，你如果满意你联系我，朋友，如果你满意你联系我。所有直播间的朋友，你今天想花1450万买房，啊你想买房，你还没有找到合适的房子，一定要看看这个，一定要看看这个。你如果不看这个的话，你会后悔的，一定看这个，这个性价比是最高的，好不好？好吧？哎，好。主播是一号线的地铁站吗？是的，一号线，地铁一号线在薛家岛，一号线地铁站所沿线没有差的地方。啊是现房是吧？是现房。产权多少年？70年大产权，70年。周边的都是50年，你看说到这我说一说，周边的产权年限都是50年，而且是2000年开始的，这个楼盘是70年，就凭这一点，它比周边的楼盘都有性价比。嗯好的，欢迎大家，欢迎大家啊。户型怎么样？你这样，想看户型你联系我，我给你发过去，好不好？你联系我，点击手机屏幕下方的小风车，点小风车，点立即预约，点授权。点小风车，点立即预约，点立即预约，点授权就可以了，好不好？
留个联系方式，留个联系方式，我一会呢加你的微信，我把那个是户型图啊，包括样板间的视频都给你发过去，你看一看，好吧？
适合吗？适合啊，一号线地铁站附近都适合，因为你通勤的问题就解决了。啊到市区工作买这个没有问题，从这坐地铁25分钟到市南站，朋友，好不好？如果你在市区买不到好房子，来吧，欢迎来黄岛，看看这个，好不好？哎，点击小风车，点小风车，点立即预约，点授权，好不好？没点小风车的可以点小风车啊。然后还有视频号的朋友，咱们点头像，点头像，点私信啊，点头像，点私信。好，欢迎大家，我看看啊，预约我的，我一会加你的微信，啊好，收到，收到，收到。健康是福收到了啊。好，欢迎大家，没点关注的给主播来个免费的关注啊。好，大家有关于买房的任何疑问都可以问，好不好？有任何疑问都可以问啊。好的，主播，天空之境还能买吗？当然能买。嗯能不能降价？降不了，降不了，我也想让他降价，我也想，我做梦都想降价，我也喜欢这个房子。啊降不了，为啥？它供不应求，现在没有多少房子了，现在134的可能就10套左右了，就是如果再不买真就没了。
它这个干了一年了，啊卖了一年了，这一年的时间，每个月都是西海岸的销冠，所以说这个楼盘你别等着降价，降不了。
我等。我跟大家讲，你等，你等不来降价，你等来的只能是涨价。看没看过理想地？理想地当年很多人就觉得太贵了，我等二手房出来，二手房出来业主着急卖的一定降。
没有降，都在涨，对吧？我们卖了一套房，理想地当年业主，原业主，原业主开盘买的148万的房子，我们前一段时间卖的170万帮他卖出去的。你看，这是不是涨了？涨价了，对吧？这种好房子，你等不到降价那一天。
10年以后，10年以后它变成老房子了，10年以后没人喜欢的了，那时候会降价，好房子降不了价。嗯所以说现在的市场两极分化，这种品质好的，地段好的，位置好的，不但不降，而且又保值，而且你住的舒服又保值。好，欢迎大家啊。理想地有便宜房子吗？有，我们有一套啊，理想地你看你要多大的，理想地的话有一个96平的房子，130来万，这套房子性价比很高的，96平套三双卫，130多万，这套房子不错，好吧？我不知道你要多大的，你可以联系我，私信我一下，我给你发，好不好？嗯好咧。主播你刚才说的天空之境和金茂九顶山比咋样？天空之境和金茂九顶山位置挨着，学区一样啊，但是我觉得无论从哪个角度看，就天空之境还是更胜一筹，更胜一筹。交房时间更早，啊带精装修，园林绿化能看得见的好，而且再一个它的户型也是第四代户型，对不对？我觉得天空之境的可能会更好。好，欢迎大家，没点关注的给主播点个免费的关注啊。大家有问题都可以问啊，有问题都可以问。主播，现在买房能买吗？
当然能买，只要你需要，只要你需要，你不需要咱不买，但是你需要，这个房子一定能买啊，但是别乱买就行，好不好？
就是我们成立了一个微信群，这个微信群呢，我们每天都会往群里面发当下市场上那些性价比超高的好房子，只要是我们发现市场上哪些房子便宜，哪些房子出奇的便宜，我们整理出来第一时间就给你发到群里，所以说大家如果想捡漏，想看看有没有什么好房子，我们欢迎你进我们那个微信群，那个微信群里每天都会发大量的房子啊，你可以看看我们那个微信群，好不好？可以进去看看。那怎么进群呢？朋友，来，点小风车，点小风车，看到没？点小风车留个联系方式，一会我加你微信，给你拉到我们的微信群里，你看看这里面有没有适合你的房子，好不好？你蹲一蹲，看一看，如果没有发现适合你的，你等一等，说不定哪一天就出来了，啊这都帮你省钱，好不好？哎，点这个小风车就行啊，点小风车，点立即预约，点授权。视频号的朋友看这，点击手机屏幕上方的头像，点头像，点私信，好不好？看这个头像，点头像，点私信，点私信，留个联系方式，留个联系方式，然后我一会加你的微信，啊然后拉你进群，好吗？
哎这就是我们，我们这个群啊，帮助了好多人，帮助了好多人，如果你想进群看看，我们欢迎大家，欢迎大家进群看看，看看有没有适合你的房子，好不好？欢迎，啊感谢各位，感谢各位。主播，领秀海能买吗？在这，领秀海在这个位置，大家知道领秀海吗？位置很好，出门就是地铁，位置真的不错，但是我想跟大家讲，我给你讲两个例子好不好？
大高层一旦楼龄老了就不值钱了，一旦楼龄老了就不值钱了。
它会保值吗？会不会像今天的平海临风一样，想卖都卖不掉，就得赔钱卖，而且赔，赔的赔不少，对不对？所以说大高层一旦楼龄老了就不是很好，状况就不是很好，所以说啊在那能不能买这种大高层就不买大高层。还有一点，领秀海的周边啊，领秀海的周边有洋房100万，125平的洋房才100万，周边呢有小高层120万，价格都不贵，而且性价比都很高，这些房子的品质，这些房子的形态都比领秀海强，那是洋房是小高啊，对不对？
这一点大家都清楚，对吧？一定是洋房和小高层好流通，对吧？所以领秀海的大高层咱尽量，咱尽量不碰，好不好？尽量不碰啊。好，欢迎大家，没点关注的给主播点个免费的关注啊。主播，我想养老，大西谷可以吗？大西谷，啊靠近这个山，靠近那个小珠山脚下，负氧离子超高，大西谷可不可以？不太行，为啥？大西谷环境好归好，但是你养老有哪些要素呢？出行得方便，购物得方便，对吧？你医疗设施得有，对吧？离得近一点，这个地方出行不便利，这个地方点个外卖都点不到，还是很偏远的，所以说这个地方养老不适合，偶尔去住，度假用行。所以说你要是想养老还看好那个地方呢，我给你个建议，那地方有民宿，那里有民宿，你可以租，租个十天半个月你住一住体验体验，你看你能不能行，这个地方生活能不能习惯，如果你还是很喜欢那你就买，好不好？但是我觉得那个不适合养老啊，不适合养老。好的，欢迎大家。海信星海岸怎么样？主播，非常好，我是非常喜欢。
主要是在周边没有能跟他比得了的品质，这是海信，这是海信的物业，这是海信的品质，所以说就这一点，秒杀周边，对不对？还有就是星海岸的低密度，它是洋房和小高，洋房小高只有一栋高层，所以说无论从哪个角度讲，在内四周围，它这个房子永远都是首选，但现在就没有太好的房子，啊新房卖完了，二手得慢慢等它，啊如果你想买那片的房子，我觉得星海岸一定是首选，啊你想买6号线地铁站的房子，星海岸也是一个很好的选择，如果你想买那的，现在没有合适的你联系我，我发现合适的房子我到时候给你发，好不好？你可以预约我，可以点小风车，点小风车啊，点小风车，点立即预约，点授权，好不好？你可以预约我就行啊。福盈天路湖一期怎么样？啊位置很好，楼龄有点老，朋友，楼龄有点老。
我们说一说福盈啊，福瑛天路湖这个是14年15年，诶，不对，12年13年就开卖了，13、14年了，现在去看，小区的物业服务得还是很好，山体公园还是那么漂亮，干干净净，所以说这个小区的物业给它点赞，真的不错，啊但是楼龄这个东西你没办法，对吧，那老了就是老了，十几年了，确实看着挺老的，就这一点我觉得尽量别碰吧，好不好？现在不贵，现在1万9000多到1万就能买，啊但是我觉得楼龄老的房子你尽量还是别碰，好不好？你告诉我你的预算，我在薛家岛周边再给你匹配一下好房子，你看一看，行不行？看一看啊。还有一点呢，就是福盈天路湖的房子啊，就是生活成本有点高，生活成本有点高啊，它费有点高，好不好？
看屏幕下方有一个旋转的小风车，点这个小风车，点立即预约，点授权就行了，好不好？哎，灵山湾润府能不能买？能买，灵山湾润府我总结一下，它最大的优点就是第四代住宅，15、60平，15、60万你就能买到的第四代住宅啊，这个你其他的第四代住宅在开发区里面都得200多万，对吧？所以说这是最便宜的第四代住宅，没问题，但是有些人群不适合，谁不适合呢？如果你近两年孩子是用学区，要上学，不适合，它学区很一般，上学还远，对吧？我所以说有学区需求的别看它。第二个，就是老年人养老，说这环境挺好啊，房子不错啊，养老行不行？不行，三面临海，冬天海风一吹起来你受不了啊，第二个就是那个周边的公交车都没有，出行不便，购物不便，所以说养老不行，好不好？最适合的就是年轻人买婚房，最适合的人年轻人买婚房，如果您是想买婚房，比如年轻人买婚房，那我觉得没有问题，啊没有问题，好不好？
但是呢，话又说回来啊，说回来，这个房子现在的价格略显有点高啊，投有点大，之前呢都是卖1万，就是这个房子119的卖125万到130万，现在是160万，价格有点高啊，同样的房子，同样的小区，啊同样的户型，现在差30万，我觉得投有点投大。啊如果你喜欢这个房子，我们现在正谈着两套工地房，就是他们已经抵出来的工地房，但是价格还没定，肯定比售楼处便宜，肯定比售楼处便宜，如果你喜欢这个小区想要，你联系我，我给你找件便宜点，好不好？我觉得售楼处卖的还是有点贵，啊你可以联系我，点击小风车就行啊，点小风车，点小风车。领秀山咋样？
就是100万你能买到的房子里面咱拿出来比一比，领秀山是最好的，户型好，品质好，环境好，对吧？还是洋房，125平的洋房宽宽敞敞的，100万今天送你车位，真的没毛病。如果说啊，如果说你，你看一下那个地方，那个位置，就是多多少少有点靠北，小区的配套是没问题，周边有商铺，啊但是出行不大便利，也就是说买这个房子你必须得有辆车，你有辆车就能解决，好不好？好，新推的毛坯挡光吗？不挡光，朋友，我们卖了好几套了，不挡光，我真的很喜欢这个房子啊，我觉得我卖得它合适，因为它是保利的项目，它的，它的品质很好。那么挡不挡光我给你说两个点，第一，它的楼间距比楼都高，它总高是八层的，啊总高是八层的，它的楼间距很宽，就比楼都高，不挡光。第二个，它楼前的那个绿化，啊紧贴窗边的都是草坪，树在...
在在在路中间，在路边上啊，就是离我们的窗很远。有些小区不考虑这个，把树栽在你的窗前，对吧，那树夏天呢，叶子一出来挡光了，它那个树离得都很远，所以说，这两细节，你到现场看，不挡光。啊，二楼的光线都很好。如果你想了解这个小区，我再熟悉不过了，你可以联系我，我来帮你争取一些优惠，好不好？这个周末他们搞活动，还能有额外的优惠。你可以联系我，啊你可以联系我，我来帮你多争取一些优惠，你来看看，好不好？啊你来看看。好，点击手机屏幕下方的小风车，点小风车，点立即预约，点授权，好不好？朋友，你联系我，我给你说一说啊。啊好，欢迎大家，欢迎大家。哦海大公园你说的是三期对不对？是三期哈。海大公园一期都10 11年12年，但是三期的可以，其实可以，真的可以。但是我还想说啊，呃它的户型、窗啊窗墙比啊等等，跟现在的新的新房还是没法比。你你如果在那周围啊，在那周围，你能够得上那个天空之境，你还是买天空之境嘛，朋友，还是买天空之境嘛。天空之境的户型更新，啊天空之境的品质更好。所以说你买那个房子没毛病，啊但是海大公园现在看也不错，但是这个房子现在略显有点过时了，户型也不是最新潮的户型，对吧？窗墙比也没那么好，所以说我觉得这个房子不是首选，我的观点啊，仅供参考，好不好？仅供参考。好的，欢迎大家，大家有任何问题都可以问啊，有任何问题都可以问，大家有任何问题都可以问。嗯，主播，天空之境能降价吗？降不了，降不了。
想看天空之境的，给你两个两个建议啊，两个建议。呃第一个，就是如果你看天空之境，一定要和周边的一个洋房做对比，木香居的洋房，143平的一梯一户的精装修的洋房，一定和它做对比，好不好？
第二个，呃天空之境现在你要是看好了你觉得价格贵，现在还有一套房子便宜的，235万，134平235万，啊你看看这个，好不好？你看看这个，价格便宜啊，如果说预算啊确实觉得天空之境有点高，那我觉得海大公园是没问题的。然后你海大公园再跟一个比，再跟金懋比。金懋189万能买，189万能买109平的，它是零公滩一梯一户的，也是第4代户型。我的观点就是你能买个新一点的第4代户型就买第4代户型，好，咱们现在第4代户型已经封已经建一个都是第4代户型，建一个都是第4代户型了，那你在买第3代户型就老了，就老了，再过几年就淘汰了，就过时了，就不值钱了，好不好？再过几年第5代第6代都出来了。
只能买海大，哦那是那是是的。如果是这个这个预算的话，是的，可以，看那吧，看那吧，还不错。别墅区哪个好板哪个板块好？别墅区集中的板块就是灵山湾，就是灵山湾。你是沿滨海大道的独栋、联排、双拼，还是这个靠山的叠拼，还是靠海边的联排别墅都有，也就是说我们只要想买别墅第一选择灵山湾，灵山湾的选择性比较多，朋友，选择性比较多，您看您的预算和您的想法，我来给你推荐，如果你想买别墅，你可以你可以联系我啊，你可以联系我，点击手机屏幕上方的头像，点头像点私信，好不好？点头像点私信，啊想买别墅您联系我，点这个头像，点这个直播间上面有个小头像，点一下头像之后得点私信就可以了啊。海信金沙滩有优惠吗？有的。海信金沙滩现在有优惠，啊它有一些楼栋做清盘特惠，也就是说这个楼栋剩下两三套房子了，如果你真的能看好，这个价格可谈，啊优惠力度还不小，如果你想买那的房子，你可以联系我。你可以联系我。
它现在的主力户型呢，是这个168，168，188，然后呢过一段时间，现在119，推出了一个新楼栋，正在认筹。如果你想了解具体的信息，您联系我，好不好？您联系我，点击头像，点私信，咱们详谈，点击私信点头像，咱们详谈，好不好？我给你说说现在的情况，然后多少钱，你看看划不划算啊。好，没点关注的给主播点个免费的关注，感谢各位，感谢各位啊。大家有任何问题都可以问，唐岛湾怎么样？唐岛湾可以，位置没问题，但是唐岛湾周边的别墅两极分化，比如说像萧山路88号这样子的，价格很高，但是确实不错，位置很好啊。还有一个呢就是像这个嗯恒大金沙滩，恒大金沙滩别墅呢就是户型多多少少有点老，但是位置还不错，那这周边的选择性不多，这周边的选择性不多，但是有，啊但是有，如果你喜欢这片了，我给你找找这片的房子。好。欢迎大家啊，我看看。呃好的好的，欢迎大家。哎，稍等啊，我看看。呃预约我的我收到了啊，收到了，一会儿我联系你啊。啊预约我的我稍等我，稍等我一下，我一会儿呢加你的微信啊，我一会儿加你的微信。好，没点关注的给主播点关注啊。吉星高照，你可以联系我，你可以联系我，然后我一会儿给你发几个你想要的房子，咱们交流一下，你看你想想要什么样的房子，预算多少，然后呢我给你发几个房子啊，你可以点头像，点头像点私信，好不好？点头像点私信。好的，欢迎大家。主播呃永都学府能买吗？在这啊，永都学府，朋友，看你的预算，如果120万左右的预算，你就是卡在这个预算上，你没有别的选择，最好的选择就是永都学府。周边你能买和达云顶，但是和达云顶不占学区，而且和达云顶是大高层，对吧？周边你能买像理修山，像其他的地方，你能买，用不了120万，但是那些地方的位置可能还不如永都学府好，所以说综合比较120万你能买到的比较好的房子就是它，就是它，好不好？就是它。120万，如果是这个预算你买它，嗯150万160万吧，160万你在那可以买洋房，你在可以买洋房，好不好？嗯如果你预算是这个，我觉得这个房子没问题。呃但是啊，嗯那个地方有几个点，就是老年人在那住不合适，因为那个地方呢它是什么？它那个周围没有公交，周围又没有什么购物的地方，而且小区里面净是台阶，所以老年人在那住不太友好。啊其他的我都觉得没问题啊。好，欢迎大家，没点关注的给主播点个免费的关注，感谢各位。好。好，欢迎大家啊，欢迎大家来到直播间。我看啊我看一下啊，欢迎大家来到直播间，然后呢咱们的直播呀，是一个房产避坑直播间，我想说呢，咱们现在买房变得越来越难了，不像以前，闭着眼睛买就行，但现在呢，我们拿着放大镜找，你都未必能找到合适满意的房子。那今天买房我们一定会有很多很多问题，一定会有很多很多疑问，甚至我们看了房子最后不敢下手，我们需要房，但是不敢不敢买，不知道怎么买好，对不对？都有这样的疑问，那咱今天的直播间就是来帮你解决这个疑问的，你有任何疑问都可以提出来，我帮你去梳理一下，让你清清楚楚明明白白地去买房，对不对？对于你来讲，对，我不是某一个楼盘的销售，我不是只说某个楼盘好，我站在你的角度客观地帮你分析一下这个楼盘的优劣都是什么，对吧？我把我所知道的都给你说，你来去摆都摆在桌面上，它的优点缺点都给你列在这，然后你来看看这个地方你能不能接受，好不好？没有十全十美的房子啊，对吧？这个房子你说再好，它一定有缺点，再差，它也一定有优点，优缺点都摆在这，你看你能不能接受它的缺点，能不能包容它的缺点，是不是喜欢它的优点，对吧？
就避免一种就是我们稀里糊涂买了房，买了房之后发现哎哟还有这么多的问题，我们把所有问题放在前面解决，放在前面让你解帮你解决掉，好不好？都给你说清楚，啊都给你说清楚，踏踏实实、放心地去买房啊。我们服务了这么多客户，我觉得最好的一点就是，我们这些客户买的房子都很踏实，我们卖得也很踏实，好不好？如果你今年想买房，还不知道怎么买，那你联系我们，好不好？你可以联系我们，我们呢我在这一干了11年，我身边的同事平均从业时间都10年，所以说我们这些人啊，可以说能帮大家解决大部分的问题。我们不是什么专家，我们不是什么权威，但是我们就是在这一行业里摸爬滚打10年的，我们看的房子多，我们看的房子多，我们听到的反馈多，我们知道哪些房子适合谁，我们知道哪些房子值得买，哪些房子不值得买，所以说这些多多少少能给大家一些有用的、有价值的信息。那如果你需要，啊你需要，你欢迎你咨询我们，好不好？你可以随时咨询我们。
只有成交了，成交了你从我们这买房，买了二手房我们收1%的服务费，如果啊买新房，我帮你谈个好价格，还不收你任何的费用，而是贝壳给我们发工资，没什么没什么成本，所以说大家呢，咱们买房要充分地做交流，我得知道你的喜好，你的预算，你的工作啊，你你喜欢什么样的户型，喜欢什么样的环境，综合我来给你推荐房源，节省你的时间，好不好？然后呢，你如果想要买哪的房子，我帮你分析分析这个房到底能不能买，行不行？如果说大家需要，联系我，啊大家需要的话，你可以联系我们啊，可以联系我们。怎么联系？点击手机屏幕下方的小风车，点这个小风车，然后点立即预约就可以了，好不好？点小风车点立即预约就可以了，或者点击手机屏幕上方的头像，点头像点私信，点头像点私信，留个联系方式，我一会儿加你的微信啊，我一会儿加你的微信。好，你说我不着急买啊，我随便看看，那就给主播点个关注就行了，好不好？感谢各位啊，感谢各位。
就是因为它是烂，它小区里面有一部分烂尾，不讨人喜欢，所以说这个房子你什么时候烂尾的问题解决了，什么时候你再买它，烂尾的问题解决不了你别碰它。啊别碰它，好不好？咱买房子不能留小尾巴，把所有的问题都解决掉啊，好，咱不赌那个未来啊。好，欢迎大家，欢迎大家。主播，灵山湾能买吗？
灵山湾能不能买？
想知道吗？想知道在评论区打个1，想知道吗？
如果想知道的，在评论区打个1，好不好？好，欢迎大家，没关注的先关注一下主播啊，感谢各位，感谢各位啊。好。好。
就是我们把市场上那些我们看到的低于市场价的好房子，我们都整理出来之后，第一时间发到这个群里，让你先挑让你先选，所有市场上的好房子低于市场价的，我们都会整理出来，啊让你让你来选，让你来挑。啊那这里面你可以进群看看，有没有你喜欢的，有没有你喜欢的，只我们就是帮你好做个筛选，帮你好做个筛选，把市场上那些性价比高的房子，我们给它整理出来放到这。啊那么如果你现在买房还没有买到合适的房子，还没有找到合适的房子，那你可以进群看看，看看这个群里面有没有有没有适合你的，好不好？有没有适合你的，好吧？好，欢迎大家啊。对，有的时候会有一些捡漏的机会，会有一捡漏的机会啊。
你看，我说一下，名家合府现在此时此刻就有一套房子特别好，名家合府这个小区，朋友们，大家都知道这个位置吧，这个位置都喜欢，大家都知道位置好，而且这是高端社区，很多人觉得这个高端社区太贵了，我可能买不了，但不是的，现在这个高端社区有一套房子特别划算，110平的套三，这个房子市场价180到190万，我们现在有一套165万，怎么样？165万就可以，怎么样？就是很便宜啊，你看比市场价便宜20多万，就这么一套，就这么一套啊，就这么一套，如果想了解详细信息的，你联系我，我把资料给你发过去，我把小我把那个房子的视频给你发过去，昨天我们还到这个毛坯房里拍了拍那个视频啊，如果你想要的话，你可以联系我，好不好？啊想了解信息你联系我就行，好，欢迎大家，嗯。
我跟大家讲一讲啊，如果100万你想在灵山湾买房，控制在100万的预算，最好的选择是保利央企的大盘。你看，保利央企所盖的房子品质是有保障的，物业也是保利，你可以去看，它已经交房了，你可以看它的物业服务怎么样，所以说这是有保障的。
100万。100万。怎么样？100万你就能买到一个非常漂亮的央企开发的大盘，怎么样？
要买，现在买，还送你车位。这是咱们今天100万，你在灵山湾买到最好的房子。我在，在说点绝对的话。就这不光是你在灵山湾，是你在这个西海岸，整个西海岸，你想花100万买房，这是最好的。这是最好的。好，欢迎大家。欢迎大家。灵山湾润府看海的139那什么，没有卖的朋友，没有卖的。就是灵山湾润府这个大面积的现在看，别说看海的，不看海的也没卖的呀。就是灵山湾润府很难出房子。如果要是能看海的出了一套，高楼层的估计得170了吧。得170了。嗯，低楼层去年卖都是150多万，那好一点楼层都得170、80万，170、80万。啊，房子很好，但是没有了。好，欢迎大家，没点关注的给主播点个免费的关注啊。大家有任何问题都可以问。嗯，好。主播怎么约您？来，这样。想约我，预约我们啊。预约我们，我们咨询都是免费的。你有什么问题都可以问啊。想预约我们的，你可以点击小风车，朋友。点小风车，点立即预约。点小风车，点立即预约，好不好？或者点击手机屏幕上方的头像，点头像，点私信。点头像，点私信，好。欢迎大家，没点关注的给主播点个免费的关注。主播，我看康大新都惠府挺便宜，能买吗？不能买，不能买。康大新都惠府一般般。他就是仗着黄海学院在旁边，所以说人气显得很旺。但小区的品质啊、位置啊都很一般般。所以说，咱尽量不选，好不好？尽量不选啊。好，没点关注的给主播点个免费的关注。大家有任何问题都可以问啊。好，感谢各位。我看看啊。好的，好，好的，好的。好，欢迎大家，欢迎大家啊。没点关注的给主播点个免费的关注。嗯。好的。大家有任何问题都可以问啊，有任何问题都可以问。咱们的直播间今天能给大家解决的问题就是你买房中所遇到的任何疑问。咱们买房一定会遇到很多很多问题的。那你遇到什么问题都可以在评论区里留言啊。都可以在评论区里留言。留言我一会加你的微信，然后呢给你发，给你、给你、然后呢咱们呢一起来聊一聊，买房到底该怎么买，好不好？买房到底该怎么买啊。没点关注的给主播点个免费的关注。好的，欢迎大家。
大高层尽量不碰。领秀海的周围有那些小高层、洋房，你大高层尽量不碰，好不好？墨香居有房吗？有，墨香居我们现在有两个。一个是89平的小面积的，套三，带精装的。另一个是143平的，全屋带精装的洋房。那个洋房比市场价便宜30万。如果这个是你想要的，你可以联系我。我给你说说具体信息，我给你发个视频，好不好？你可以联系我。点击手机屏幕下方的小风车，点小风车，点立即预约，点授权啊。点立即预约，点授权。好。没点，啊。好的，欢迎大家，欢迎大家啊。没点关注的给主播点个免费的关注啊。好的。我看一下啊。好。好，欢迎大家啊。大家有任何问题都可以问。咱们今天，我看看啊。欢迎大家。
6楼的。6楼的洋房，143平的，6楼的洋房。这个房子啊，6楼的洋房啊。这个房子呢是一梯一户的，全屋带精装的。143平的套四。如果你觉得行，你联系我啊。觉得行联系我，好不好？好的，欢迎大家。嗯。点，怎么联系？点这个，小风车。看到了吗？点小风车就行了。点小风车，点立即预约，点授权。点小风车，点立即预约，点授权就可以啊。点这个小风车就行。200几？不想熬夜，你这样你联系我，我不在直播间说了。我、我跟你说它比市场价便宜30万。啊，如果你觉得行，你联系我，点出、点这个小风车就行。点小风车留个联系方式，一会我加你的微信，好不好？咱们微信上说。微信上我跟你说一说具体的情况，然后多少钱，好不好？
步梯的房子尽量别碰。步梯的房子咱尽量不碰。为什么呢？因为步梯的房子现在就没人喜欢。上岁数的人，年纪大的，这个步梯的房子用不了。然后呢，你年轻的人又不喜欢这种。所以说，步梯的老房子尽量别碰，好不好？哎。好，欢迎大家。没点关注的给主播点关注啊。主播，墨香居和天空之境哪个更好？哎，你这个，这个是很纠结的。这个是让人很纠结的。墨香居的洋房143的，跟这个天空之境的小高层基本上价格一样。基本上价格一样。所以说呢，如果你要选择，你真的要做个对比了。啊，看你想要什么。143的洋房更宽敞。啊，那天空之境134的位置会更好。所以说，你要做个选择，很纠结，很纠结。
诺沙湾高楼层7000多，7000多、8000这样。7000到8000。诺沙湾高楼层今天咱别买，尽量别买，好不好？因为诺沙湾的高楼层现在啊不值钱。价格很便宜，很便宜。好的，欢迎大家。我看看啊。我看看有谁预约我。几个预约了？好，没点关注的给主播点个免费的关注啊。想预约主播的，联系我，点小风车就行，好不好？点小风车就行啊。好，欢迎大家。然后视频号的朋友，你可以点头像，点私信。我们现在有一个捡漏群，房源捡漏群。就是我们发现好房子，我们整理出来市场价的好房子，我们会第一时间发到群里。我们整理出市场价的好房子，会第一时间发到群里。发到群里之后，我会，我、我第一时间发到群里啊。然后呢，你可以进群看看。我们只要有好房子就会发。只要有好房子就会发。所以说，你进群看看有没有适合你的房子。如果你现在呢你想买房，还没有找到合适的，那你可以进群看看。看看这里面有没有适合你的，有没有适合你的，好不好？哎。好， 对。视频号的朋友想进群的，你联系我。
点击手机屏幕上方的头像，点头像之后点私信。点头像之后点私信，好不好？视频号的朋友点头像，点私信。啊，还有呢，我们抖音的朋友点小风车就行。啊，点小风车就行。我一会加你的微信，我一会加你的微信。好的，欢迎各位，我看看。好。好的，好的，欢迎大家啊。没点关注的给主播点一个免费的关注。大家有任何问题都可以问啊。有任何问题都可以问。嗯，好。如果没有问题，那我们今天直播就到这，啊。直播到这，没关注的先给主播来个免费的关注。大家有、有问题可以随时问我，好不好？好的，啊。那我们今天就不播到这，感谢大家。