把小风车点起来啊。
然后大家这边啊，我们如果是有不太清楚的一些项目类型呀，项目户型呢，大家也都可以直接呢聊一聊的。咱们现在在播的这一套啊，我们属于呢 亚洲第一大滩金沙滩那一个正对面的，所以说我们这边大家如果是有想要聊到的一些项目问题啊，房源类型，项目户型呢，大家其实也都可以直接呢跟我说一说的，好吧？然后包括呢，我们现在在播的这一套呢，咱们都属于呢海信金沙滩的一个下悦位置的，所以说大家这边啊，我们如果是有不太清楚的，大家呢也都可以直接聊一聊的，好吧？然后咱们现在啊给大家在进行的呢，我们都是属于呢，人家现在有个加推计划，加推活动嘛。109到137的，我们现在呢其实119的，非常方正的一个圆满户型哈。119咱们开间呢能够做到6米5的，137呢我们是双南卧，四室呢两厅两卫的一个项目效果。所以说各位老板们，大家这边啊，如果是想要聊到的任何问题的， 咱们呢也都可以直接点小风车或者公屏给我扣出来的。
我们现在在的呢其实是137的一个下悦方位嘛，咱这个下悦呢是有上层的一半的一个面积，但是我们的身后啊，我手指的这个方向， 其实咱们不是一个那个露台或者阳台的，咱们其实是可以走出去的一个院子的。咱们家院子赠送到的最大的一个平方数呢是260平的，它能给给到大家一个100大多的一个院子哈。然后这边呢，其实这个院子能给到一个40多平，欢迎大家今天周天嘛，我们都可以过来存一存的。在这个40多平哈，再加上我们的一个下上面呢是137，咱们下悦呢也有一个一半的位置，就按大概70左右算嘛， 我们那其实实际上的一个得房率呢也是会在200左右的。大家这边，所以说我们的一个超房超极的一个得房率呢，咱们在102%到130%之间嘛，因为我们不管是标准层啊，还是说咱们的这种其他的这个一楼二楼给庭院的，顶层的话给露台的， 咱们这边哈都会给到大家呢，我们一像这种标准层的也是在这个给到大家一个我们的电梯入户空间，然后我们呢露台呢，咱们是给到大家一半的一个面积嘛，所以说，大家这边哈，咱们家都是一个复公摊的，复公摊的一个阳光社区的。我们呢，如果是有不太清楚的一些项目问题，项目户型，项目类型呢，大家其实也都可以呢，直接聊一聊，或者是我们直接扣到公屏上，也可以，好吧？然后咱这边呢，给大家去做到的，我们都是呢一对一的一个项目讲解，房源讲解。大家这边有不太清楚的一些项目类型，项目户型呢，我们其实也都可以直接聊一聊的，好吧？咱们在播的这一套呢，我们属于海信金沙滩，137平的一个项目样板间呢。大家这边哈，我们如果是有不太清楚的，大家都可以直接呢 扣到公屏上的。因为咱这边哈给大家去做到的，我们呢项目位置坐落在哪，亚洲第一大滩金沙滩那一个正对面哈，咱们这个正对面呢给大家家呢也是说3500米的一个前海沿线嘛，我们呢都属于一个正西位置的，所以说各位老板大家这边哈如果是对咱们呢项目呢有任何的一些房源问题，项目问题，项目类型，项目户型呢， 大家呢也都可以直接呢跟我说一说，或者是呢我们直接扣出来也可以哈。这样子呢，我也会按照大家预约的顺序，然后去对接到的你呢，对吧？
大家哈，如果是有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型呢，我们其实呢也都可以直接呢扣到公屏上的，好吧？然后咱这边呢也会说给大家呢去做到的，像是我们的这个线上线下的一些双重优惠嘛，大家其实现在看到的呢，我们都属于呢这个 正在加，有一个加推计划的一个房源类型哈。因为咱家小套呢，我们其实都已经卖光了，119，137，143呢，咱们那一期呢都已经是卖光了哈，我们呢马上就要推到一个二期了，所以说我们这边大家如果是有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型呢， 我们那也都可以直接呢扣到公屏上的，好吧，各位老板们？然后大家这边哈，有任何的一些项目户型，房源类型的，我们那也都可以直接呢跟我说一说的。大家这边哈，我们如果是有不太清楚的，咱们呢也都可以直接呢聊一聊的，好吧？然后咱这边哈，给大家呢去做到的，我们呢也都是有海有露台，有海有院有露台的这个阳光社区嘛。
大家这边哈，我们如果是有不太清晰的一些房源问题，户型问题，价格问题的，咱们呢也都可以直接呢扣到公屏上的，对吧？包括呢，我们其实咱这边呢，我们一共有六大户型嘛。咱们这个六大户型哈，我们呢有这个119、137、143、168、188以及呢260的，大家这边有什么想要聊到的，其实呢都可以给大家呢去做一波我们详细的一个房源讲解的。
其实呢，我们这边哈给大家去做到的呢，也都是这个实景实拍的一个项目效果的。我们呢，如果是有不太清楚的一些其他的房源类型呀，项目类型，项目户型呢，大家也都可以直接呢扣出来的，扣到公屏上的，好吧？然后以及呢，在这边呢也会说按照大家呢预约的一些顺序去对接到的你呢，是吧？这样子呢，大家也都可以呢去把我们的这个，像是我们家的这个所有的项目哈，大家如果有喜欢到的， 咱们如果说有喜欢到任意的一个面积多少的，我们不也是也可以嘛，对吧？大家这边哈有任何的一些房源类型呀，项目类型，项目户型呢，我们也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧，老板们，然后大家这边哈，我们如果是还有其他想要聊一聊的，咱们呢也都可以直接呢沟通一下的。因为我们现在所在的这一套哈，咱们就是呢海信金沙滩的一个下悦方位的，咱其实呢，我们的这个 层高哈，咱们都是3米2的，我们家呢，3米2到3米4的一个标准层高的，反正都是高于青岛市的一个好房标准的嘛。
大家其实现在看到的呢，也是给大家去做到的，像是我们260平局部挑高6米8，层层高呢我们是做3米4的，因为那一套呢是咱们家的一个大平层项目。大家呢如果是有其他想要了解到的一些房源类型呀，项目类型，项目户型呢，我们也都可以直接呢沟通一下，了解一下的，对吧？以及呢大家这边如果是还有不太清楚的一些项目需求呀，房源需求的，其实这边呢也都可以直接呢跟大家呢去做一下咱们的一些项目汇报的。其实咱这边啊，我们整期来讲的一个得房率呢，102%到130%的一个得房率的，当然这边呢给大家去做到了，像是我们的这个 好房标准啊，或者是咱们的这个得房率哈，我们都是复公摊的，大家这边如果是有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型呢，我们也都可以直接呢扣到公屏上的，可以吧，各位老板们？然后大家这边呢，如果是还有其他想要聊一聊的，我们也都可以直接扣一扣的。大家这边哈，其实呢我们也是给大家去做到的，实景实拍的一个房源讲解，项目讲解嘛，所以说我们这边，大家如果有任何的一些项目问题，房源问题的，我们也都可以直接呢扣一扣，聊一聊的。然后以及呢这边呢也是说给大家去做到的，咱们一对一的，我们的这种服务在嘛。其实呢大家这边其实现在过来，我们呢也都可以呢参与一下他们的这个特价房源的类型活动的嘛。咱这个特价房源呢给大家去做到了， 我们这个特价房源哈给大家做到的呢，咱们也都是这个168平的，咱家168平呢实际上的一个空间使用感受哈，堪比我们市面上高层上一个190的，所以说大家这边哈，我们呢也都可以直接进来看看了解一下的。好吧，各位老板们，然后以及呢我们这边呢也都是说，给大家呢去做到的，像是5000平的一个项目会所，在这5000平呢我们一共有14大的一个空间的，健身房、瑜伽室、羽毛球场、篮球场、影音室、KTV的。大家这边哈，我们如果是有不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型呢，我们也都可以直接呢扣到公屏上，或者大家直接呢聊一聊的，也都可以，好吧？然后以及呢，这边呢也是按照大家预约的一些顺序来进行我们的直播讲解的，我进一下那个谁的直播间哈。我看看他们直播间。
咱们呢今天我们也是一个周天嘛，所以说大家这边如果是想要过来转一转看看的，咱们也都可以的，好吧？天天8，哈啰呀，欢迎进到直播间，各位老板。大家这边其实现在看到的呢，都属于呢咱们海信金沙滩137平的一个项目样板间哈。咱们这一套呢属于下悦位置，这边呢给大家做到的呢，我们也都是这个，给到您的一个露台区域嘛。
然后大家现在看到呢，我们也都是，有海有院有露台的阳光社区嘛。我们呢，如果是有不太清楚的，一些项目类型、房源类型、项目户型呢，大家其实呢也都可以直接聊一聊的。其实哈，我们这边呢，咱也是海信打造的一个五代宅的一个产品哈。所以说，大家这边有任何的一些项目类型、房源类型、项目户型呢，咱们呢也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧，老板们？然后大家这边呢，如果是有不太清晰的，咱们呢也都可以直接呢跟我说一说的。我们现在在播的这一套哈，咱们属于呢海信金沙滩137的一个项目样板间的。大家这边呢，有任何的一些房源问题，项目问题，项目户型呢，我们也都可以直接呢， 直接呢扣到公屏上的。大家这边哈，我们的天天老板，以及呢用户318，还有我们直播间外面的社交老板们，大家如果是有不太清楚的一些项目问题，房源问题，项目户型，项目类型呢，我们呢也都可以直接呢扣到公屏上的，可以吧？然后咱这边哈，我们如果是有不太清楚的一些，项目需求的，我们也都可以直接呢跟我说一说的。
好吧，老板们？然后大家这边哈，我们如果是有任意的一些房源类型，项目类型，项目户型呢，我们也都可以直接呢聊一聊的。然后大家这边哈，如果是有不太清楚的一些，活动在的，类型在的，我们也都可以呢直接沟通一下的，好吧，老板们？咱们现在在播的这一套呢，我们就是海信金沙滩137的一个项目样板间的，咱们属于呢亲海不近海的阳光项目的，我们大家这阳光项目呢，给大家去做到的，也都是呢咱们 给大家呢来做到的呢，也都是我们的这边呢，一对一的一个样板间啊，或者是呢，我们这边给到大家去进行线上线下的一种双重优惠嘛，以及咱这边呢，也是有特价房源类型的。大家这边如果是对哪一条比较感兴趣的，我们楼上的，咱们呢也都可以直接呢扣一扣的，好吧？然后呢，我们这边如果是大家有其他的一些，房源类型，项目类型，项目户型呢，我们也都可以直接呢沟通一下，讲解一下的。好吧，用户欢天喜地，以及呢我们的其他新进到直播间的各位老板，大家其实现在看到的呢，都属于实景实拍的一个项目范围哈。所以说我们这边大家如果是想要转一圈看看样板间的，咱们呢也都可以直接飘小4，好吧？然后我们呢，如果是有不太清楚的一些，项目类型，房源类型，项目户型呢，
也有都可以直接跟我说一说的。可以吧，各位老板们？然后大家这边呢，有不太清楚的一些项目类型呀，房源类型呢，咱那也都可以直接呢，聊一聊的。我真怎么客的6600呀，还给我发个消息？我们这边哈，各位老板们，大家如果是有些不太清晰的一些项目类型，房源类型，项目户型的，大家呢，也都可以直接呢，跟我说一说的。69，Hello呀，老板。咱们现在呢，正在播到的呢，我们也是海信金沙滩137平的一个项目样板间的。大家这边呢，有任何的一些房源问题，项目问题，项目户型，项目类型的，大家也都可以直接呢，沟通一下，讲解一下的好吧。然后咱这边呢，我们现在正在播的呢，咱们也都是这个下院位置的。我们海信金沙滩一楼、二楼呢，都会有给到您一个庭院，以及下院方位的。然后咱们呢，顶层呢，我们是有到一个顶复的，局部挑空6米5哈，层高呢，给大家做到了一个3米4的。所以说呢，大家这边有任何的一些项目问题，房源问题，项目户型，房源类型呢，也都可以直接呢，沟通一下，讲解一下的。好的吧，各位老板们。大家这边呢，有其他的一些房源需求，项目需求的，我们呢，也都可以直接呢，跟我说一说哈。然后咱这边呢，我们如果是有些其他的一些项目问题，房源类型的，大家其实呢，也都可以直接呢，沟通一下，讲解一下嘛。我们现在在给大家播的这一套呢，咱们也属于呢，海信金沙滩137的一个项目样板间的。所以说大家这边哈，有任何的一些房源类型，项目户型，项目类型的，我们那也都可以直接呢，沟通一下，讲解一下的。其实大家点点小风车哈，我野也都可以，按照大家呢，约的顺序呢，去对接给您的，好吧？然后我们呢，如果是有些不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型的，我们也都可呢，直接跟我说的。大家这边哈，我们如果是有些不太清楚的一些其他的项目需求呀，房源需求，项目类型，房源类型呢，我们也都可以直接呢，聊一聊的。咱这边呢，给大家去做到的呢，我们也都是海信金沙滩137的一个项目样板间的。所以说我们这边大家如果是有些不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型的，大家也都可以直接呢，跟我说一说哈。好吧，各位老板们。然后咱这边呢，各位老板，大家如果是有些不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型的，我们也都可以直接呢，沟通一下，讲解一下的。大家这边哈，其实我们现在看到的呢，咱们都属于海信金沙滩137平的一个下院位置的。所以说我们这边大家如果是有些不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型的， e 房源问题，项目问题，项目户型，项目类型的，我们那也都可以直接呢，跟我说一说的，可以吧？143，168，188，已经260的嘛。大家这边哈，有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型的，我们那也都可以直接呢，扣到公屏上的，好吧，各位老板们。大家这边如果是想要转一圈的，咱们也可以哈，我们那也是可以的，嗯。大家上去呀。我们那也都是可以带大家呢，转一转，了解一下，沟通一下的。以及呢，在这边哈，大家如果是有些不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型的，这边呢，也都可以直接呢，对接一下的，好吧？然后我们呢，如果是大家有其他的一些房源问题，项目问题，项目户头的，我们也都可以呢，直接呢，把咱们的这种问题呀，直接给大家去沟通汇总一下，可以吧？然后大家这边哈，我们如果是有些其他的一些项目类型呀，项目需求的，大家呢，也都可以直接呢，跟我说一说的，好吧？然后包括呢，我们其实现在所在的这一套哈，咱们呢，还是海信呢，137的一个项目样板间的。哪里呀？咱们这边呢，是坐落在亚洲第一大沙滩金沙滩的一个正对面哈。锅包你咋了？为什么发一个这表情？今天是不是给你换样板间了？昨天咱们是在137的一个八楼位置哈，今天咱们是在下院了。好吧？然后你这边如果是考虑的话呢，跟我说哈，我带你转一转。咱呢，这边我们是呢，亚洲第一大沙滩金沙滩的正对面嘛，属于西海岸新区的。不小心又来了，你就不想来呗？大家这边如果是还有其他的一些房源类型的，咱们这边呢，我们是在播的这一套呢，137的下院位置。上面还有一层，目前呢，我们家有六大面积段嘛。119、137、143、168、188以及260的，对吧？我咱现在呢，我们其实小户型一期售罄了，我们正在准备二期的，一个加推认筹阶段呢，所以说呢， 本来不想买，这样的话呢，你就要买两套，是吧？你赶紧过来看看吧。今天天气正好，有没有？今天天气正好。然后大家这边哈，我们如果是想要聊一聊一二三四的，也可以，直接沟通一下，讲解一下，好吧？对不对？然后我们的直播间外面的那位老板的，大家也都可以进来聊一聊的。可以吧？咱这边呢，我们是下院位置哈。下院位置大概，不算给到您一个庭院的话呢，我们这个下院呢，有到一个70平左右。我们呢，庭院呢，给到您一个40多嘛。上面还有一层137的，所以说加起来，咱们呢，也是一200，200左右哈。大家这边呢，如果是有些不太清楚的一些房源类型，项目户型，项目类型的，我们也都可以直接呢，沟通一下，讲解一下的，可以吧？可以吧，大锅包？大大家怎么还不回来？我的大子。他去，他有，他今天好像有客户过来看看房子。他去安排接待一下。行。哪句话呀？哪句话就行。然后大家这边哈，你要是想要看一下样板间呢，也可以告诉我哈。或者你看看哪一套的。对吧？然后你找廷妤也行，你朝她要一下我们的这个视频呀，都可以的，好吧？或者是呢，哪句话都行，行。感谢您的支持，感谢您的理解。苦笑，我这是。大家这边哈，我们如果是想要聊一聊价格的，咱们现在168平的一个加推计划嘛，其实呢，大家都可以参与一下，好吧？我们家168平呢，实际上得房率呢，是在190左右的。所以说我们这边呢，大家如果是任何的一些，为啥？你为什么要苦笑呀？三维合集，三维合机械制造。贵。贵。贵了的话，咱家2万4，小套的，均价。2万7，大套的。贵了你就买小点的。然后我们这边哈，咱其实呢，我们这个119其实现在也蛮高的。最近好多好多人问我119的。但是呢，咱这边我们119的，也只有20户呀，没有太多的。不喜欢小的。不喜欢小的，你之前问的是哪套啊？之前跟廷妤说的是哪套啊？然后我们这边哈，各位老板，大家在直播间外面的，也都可以进一进哈。我看你跟我说说话，我直播间会不会进人啊？我已经播了播了29，29，29，29。我看我直播间才进来几个人，我直播间才进来12个人，呵呵。我也不知道哪套。我知道了，你就是想来唠嗑。唠嗑也可以，唠嗑也欢迎。好吧。就像是，有捧场的，有打赏的。感觉像古代卖艺。你是想要唠嗑对不对？然后大家这边哈，如果是有其他的一些房源类型，项目类型，项目户型的，我们那也都可以直接沟通一下的。好吧，直播间里就咱俩，榜一是你，榜二是我。我发不了红包呀。我们这个号上没没充钱嘛。发红包到时候都来的，抢得那个抢那个什么？好羊毛的。然后呢，那个红包到期了之后，咔嚓一下都走，没有任何的作用。不唠也行，不唠你就听我在着循环话术吧。给你当一个ASMR的一个那个催眠的主播，好吧？大家这边哈，直播间外面的其他老板们，我们也都可以进来看看，了解一下的。是吧？然后我们现在在播的这一套呢，我们属于下院方位的，大家有任何的一些房源问题，项目问题，项目类型，项目户型的，我们也都可以直接聊一聊
哈，可以吗？然后咱这边呢，我们基本上呢一二三四，我们的五代宅是吧？超百分百的一个得房率，以及呢咱这边给大家呢也是做到了我们1.2的一个容积率，5000平的一个项目会所。云淡风轻。大家这边有任何问题的，都可以直接呢跟我沟通一下，讲解一下呢。那你可得等一等了，咱们明年6月份交付，所以起码得6月份以后吧。关键是刚装完的，人家人家租给你，你敢住吗？你敢住吗？要我我不敢住。我估计上27年也是体验不上了，你得28年了。28年那个时候我们27可能也交付了，我感觉。为什么不敢？有味儿啊。它有味道呀，不是吗？应该不是甲醛，它就是那种，比如说木材呀，散发出来的那种，或者是你定的那种衣柜呀、软装什么的，它怎么着它都会使用一点点胶在的。在那个什么，什么E0级的那种品质的，我估计它也会有散发出来一丢丢的味道，是吧？然后我们那幸福安康呀，甲醛没味，我感觉味道都是胶的味道，就是那种板材粘合在一起的那种味道。大家这边哈，如果是想了解到任意问题的，我们直播间外面的都可以直接跟我说一说。那你就，那你都不用了，你直接，你直接来咱们茶室嘛，我们茶室会有这个品茶、敬茶的一些活动嘛，你可以直接去茶室。我看我们这月的茶室，还有，有，还有没有这个活动了，我看看啊。你不知道吗？咱们这个5000平的会所里面，我们就可以这个品茶呀，敬茶呀，都行呀。我们这月已经过去了一半儿了。我看看哈，25，31，今天多少号？
25、31，哎，下周下周天以及呢，以及呢下下周周六。“会客也不自在”，你这要求还蛮多的。下午3点。下午3点，是吧？“会客也不自在”。大家这边要是有想要了解到咱们的这种社区活动的，我们都可以说一说哈。好吧，然后我们这边呢给到大家去做到的，咱们也都是一对一的一个项目讲解，房源讲解的。可以吧？我这这，基本上我就是琢磨了，你想不想转行去卖饺子啊，国宝？咱们两个，咱们两个实在太……谈点儿别得吧，行，行行行，你，你起吧，你起一个，你想谈什么都行，好吧？你，你出第一句，我接第二句，啊，不会让这个梗掉到地上的，就是这个样子。然后我们如果有其他……哎呀天哪，你要笑死我，大白菜。大白菜，大白菜不是一直都有在卖吗？你这个弄到我的这个知识盲区里了。
然后我们这边哈，直播间外面的老板大家其实也都可以进来看看，聊一聊的。好吧，各位老板们？“应季大白菜饺子”。你看见就是个有生活、有品质的人哈。会，会。会包。但是呢，不怎么包，不怎么做饭。不怎么做饭哈，能对付一口就对付一口。哎，昨天晚上我吃的那个泡菜饺子也很好吃，推荐给你。不能，不能。我要给你包，药一咽下去，你还得让我包你医药费。所以说你可以买那个泡菜饺子吃，自己煎一下呀、蒸一下、煮一下都行，三吃。福哥老板，欢迎我们新进到直播间的各位老板哈。大家这边呢，如果是想要聊到任意的项目问题的，大家其实都可以停留一下的，好吧？咱这直播间多欢快呀，是不是呀？然后以及我们的经纪人，大家这边如果是，有其他的一些项目想法的，咱也可以直接聊一聊。好吧？那不买了，为啥不买了？这个很好吃，泡菜馅儿的。还有那种粉条馅儿的，我也很爱吃，粉条馅儿的一个煎饺。推荐，必品阁的啊。我很爱了，隔三差五的就会买。
然后大家这边哈，如果是有些不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，我们也都可以直接呢聊一聊的。政跟我说吧，跟我说什么？跟我说啥？我感觉有人来。顶豪加推。为啥呀？不会吧，那，我觉得那个，船歌鱼，他家不是专门做水饺的吗？也挺好吃的。各种各样的那个海鲜馅儿的，什么墨鱼呀、黄花鱼呀，这那的。所以你就喜欢吃家里包的，那你自己包呗，我觉得你也应该会，是吧？一般懂生活的人都会做饭，都会做的。然后我们直播间外面的其他老板们，大家这边有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们也都直接说。“你说的这些挺多60分”，妈呀，那你谁家的能到8、90分以上？你跟我说说。下一次我在休息的时候我去吃。居然是60分。你看我就说你会做吧。你很厉害呀，你对自己充满了自信，是吧？你调的馅儿就是90分的。然后咱直播间外面的其他老板们，大家有任何问题的，我们那也都可以直接聊一聊的，好吧？对自己太有自信了吧。我不怎么会包。你会和馅儿，不会包。是这，是这个意思哈。就这样一捏，其实我也不会包。其实我也不会包。我能包上，能包上哈，但是不好看。你懂吗？就是字面上的意思。能包上。不漏就行，不一定啊，不一定。因为我会经常，不是经常吗，我包过几次，就是它那个馅儿它不会有油吗？它就会粘到那个边边上，然后你怎么捏你都捏不上之后，我就要给它再多捏几个折，把它给按到里面去。太有生活了，太有生活了，真的。你这脑袋转得太快了，一下子就成立了，要要，丑饺，这个名字就出来了。丑饺。品牌故事你都写好了，现编呗，都不用AI，你这脑袋转得比AI都快。求和了。求和了。你要想，想起来之前，哎，是不是去年，就是那个包饺子，还拍了一个电影，叫什么来着，它那个，它那个它那个饺子啊，我忘记了。我也感觉好像还吃过，就是会进商超的那个，湾仔码头吗？是他们家吗？我忘了是哪家了。还拍了一个电影，因为它那个，呃，喜家德吗？还挺励志的。但我没有去看诶。为什么那个太励志的电影，看它干啥？看了只会给自己增添压力。你这更励志。为啥呀？你这为啥这么励志呀？然后我们直播间外面的其他老板们大家也可以进来看看，了解一下哈。今天上午我肯定又是，零跑了，我觉得。零零呢，这不就是吗？没有压力就没有动力。哎，今天我们客户好多呀，昨天其实那么大的风那么大的雨，我们的这个，外面客户其实也都挺满的。最近看咱家这个房子的人还，还不少。没有压力就没有动力。Hello呀，刘老板。你知道，你知道海绵宝宝里面的那个瘫瘫鱼吗？瘫瘫鱼。我觉得大家，有没有人就是，想要做一个瘫瘫鱼的？前阵子我还买了一个瘫瘫鱼的那个啥吃，蛋糕吃。哎呀，我跟，我给你搜一下。瘫瘫鱼。前阵子我还买了。你就是，你就是啥呀？再回首，以及我们直播间外面的其他老板们。还挺好吃的，凤梨馅儿的。瘫瘫鱼。我想当一个瘫瘫鱼，就这样，摆，摆烂，不能瞎说。然后，我给大家介绍一下咱们房子项目吧。各位老板们，怎么没人呢，怎么没人呀？你有，我已经吃过了，我买了五个。买了五个不一样的。里里，孕七，大家这边哈，各位老板们，我们如果是想要聊到任意的一些项目问题，房源问题，项目类型，项目户型的我们都可以直接呢扣到公屏上的，好吧？咱们这个阳光啊，太强烈了，到处晃我的眼睛。我要再调整一下视角。调整一下视角哈，要不然的话它就很晃我。算了，我还是坐着吧。你什么呀是独一无二的？超级晃眼睛。清清老板，Hello呀。咱们呢刚给呢大家站着播了一会儿哈，然后大家现在看到的呢，其实都是海信金沙滩137的一个样板间的下跃位置的。我们这边呢大家如果是想要聊到的任意的一些房源类型、项目类型、项目户型的我们都可以直接跟我说一说得。我看看哈，我，我看看，我调整一下，晃眼睛。很晃很晃，很晃很晃了。瘫瘫鱼。OK，这样子吧。
其实它不是这个贪，我以为，我一开始以为它是这个贪，它是瘫痪的瘫，瘫软的那个瘫。然后我们这边哈，大家如果是有些不太清楚的一些其他问题的，项目问，对。对。项目问题、房源类型、项目户型的也都可以直接跟我说哈。你看这光都已经打到我的脸上了。我进来看看。我不会写那个字。没事儿的，我能明白你是什么意思。然后咱这边呢，大家……
如果是有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型，大家都可以直接跟我说一说的，好吧？我把麦关掉了，我好慌。摊开也是一样，对对对，一样的，主要精髓都是一样的。然后咱这边哈，各位老板们，大家还有没有什么其他想了解的？咱今天上午进来的都是咱们老客户呀，MK，那个王，还有云淡风轻呀。大家这边哈，有想要聊到的任意问题都可以直接扣一扣的，好吧？没谁了。好吃不？你说摊摊鱼吗？还行，还行。凤梨椰蓉味的。我买了摊家五个嘛，我感觉除了那个黄色的，小黄鸭，那个有点太甜了，其他都挺好吃的。都挺好吃的。都还可以，到时候你可以去他家的时候买一买，不过他家服务太差劲了。服务太差，品质没问题。多巴胺味？多巴胺味是什么味啊？我怎么总感觉上面有咚咚咚的声音呢？啥异响？听见，听见有异响。然后我们新进到直播间的万山海，大家这边哈，有任何想聊到的一些项目问题、房源问题、项目类型、项目户型的，也都可以直接扣出来哈，扣到公屏上的。然后这边呢，我会按照大家呢预约的一些问题呢，去进行我们一对一的一个项目讲解、房源讲解的，也都可以，好吧？行吧，换一换话题吧。万山海，一基呢？我觉得你这个好想法，确实是好的想法，但你可以说出来我听一听。我那干干老板，直播间外面的其他老板们，大家这边有任何的一些项目类型、房源类型、项目户型的，也都可以直接跟我说一说哈。那你说吧。如果我这个月要是能卖一套的话就可以了。我昨天还被下最后通牒了。咱老板找我，完了呢。我都找不到你，我们老板怎么找你啊？而且我没有老板，我们只有经理。因为咱就不是私人企业呀。你这，你这话说跟没说一样，老板，我们经理都找不到老板。嗯，行了，你这是属于馊主意，算了吧。馊主意，你这是。你认真的？我以为你认真的。然后我们直播间外面的其他老板，大家这边如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，也都可以直接说一说的。哎，你你你是，你不准备买房你搜不到我们直播间吧？最后呢？最后你买谁家的啦？或者是你看谁家的啦？要不然你你怎么搜到我们直播间啊？咱换换话题吧，行吗？你这馊主意不一定好吃。好的吧。是吗？我真不知道诶，我看。今天是 9 月初九，是重阳节吗？哎，是诶，今天是重阳节。大家都不节假日。重阳节有什么吗？有什么？感觉咱们是不是不怎么过呀，这个节？九九登高望，岁岁共天长。表达对老人的尊敬与爱护的节日。跟你说了哈，表达对老人尊敬与爱护的节日嘛，这就是。重阳节。哦，对。嗯，对的。我们直播间外面的老板，大家也都可以往里进一进哈。然后咱这边呢，我们是海信金沙滩的一个洋房项目的，超 100% 的一个得房率的。
还牛郎与织女。那早都过了，早都过了。这都 9 月份啦，入冬啦，马上要。一基呢，我们直播间外面的其他老板哈，大家这边呢，我们有想不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，咱们也都可以直接跟我说哈。我还有五分钟就下播喽，各位老板们。还有四分钟，大家这边哈，如果是有一不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，咱们也都可以直接沟通一下，讲念一下的。可以吧？然后咱手机 828 以及呢我们直播间外面的其他老板们，大家这边呢，我们如果是有一不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，咱们也都可以直接沟通一下，讲念一下的，好吧？说点有用的，珍惜时间。这就是有用的，这就是有用的。要不然你说啥有用的呀？我不认识老板。我上哪儿认识老板去啊？我打杂的，打杂的会有，会认识老板呢？对吧？嗯，没有途径诶，因为我都不知道我们老板是谁。咱们是一层一层一层一层一层又一层的。因为你想啊，咱们属于区域，然后呢，你你是找多大的老板呀？
我们呢，经理、区域经理，然后呢，总部，西安的总部，然后呢，整个青岛的总部、区域的总部，以及呢我们地产，地产集团的。管房产的。管房产的好多呢。好多人管房产的。你自己找吧，你自己找吧，你都已经这么大能量了，不用提供途径你也能找得到，我相信你啊，我相信你。好吧？嗯，咱们直播间外面的其他老板们，咱们也都可以进来看看哈。我们要不要转一圈看眼啊？然后大家这边呢，有任何的一些项目类型、房源类型、项目户型的，咱们也都可以直接跟我说一说。本来就是，没有关系，因为我们只能是线上的。线上的才算，线下的，就不算，找我们来的也不算。是这样子的，我们是这样子的。就是需要在直播间或者后台，能证明过你留下过联系方式的，你过来之后才算。证明不了或者登记不上的就不算，像我以前就有个，怎么都登记不上，然后最后就没算，采取了这个方法我就好卖了，我真， 好不好卖的，我，我不属于那个什么，我属于前期哈，前期。引导客户留资，然后呢，让客户来访，客户来访之后呢就交给我们的售楼处了，是这样子的。好吧？咱们也是属于呢分批，分为前期、中期、后期嘛，你属于卖点子，那你直接跟我说不就得了。你说呢？对不对？哎呦天，跟我说怎么没有用啊，万一我可以给你这点子施行到位呢？11 点下播哈，11 点下播。11 点下播。然后咱直播间外面的其他老板们，大家这边呢，没点关注的可以进来点点关注哈，没点风车的我们点点风车嘛。然后我们这边呢，大家如果是有一不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，咱们也都可以直接说一说。你这个头像超级像我们的那个同事。但是点大了就不像了。这是道德败坏。道德败坏。下播了啊。下播了，拜拜吧。嗯，对，很像我们那个同事诶。但点开的话就不太像了。真很像。是吗？我再点开看一看啊，你大耳朵这么大，这像一个小孩呀，这不象是一个成年人啊。大耳朵有福呀。无语是什么意思？不像呀，很大，大耳朵。关了啊，拜拜了。晒成啦，晒成啦是什么意思啊？晒成啦。我我我真没想到是你自己，因为因为我感觉是个小朋友。但是以前照片，那得是多小呀，一看就是， 小朋友。现在在唠吧？13。你看我就说吧，是小孩。行了，不唠了，走了啊，下播了，拜拜。
然后我们直播间外面的老板们，大家这边呢也都可以直接进来，看一看了解一下啊。咱们现在呢也是刚开播嘛。
我拿这个没有用啊，天。这光纤呢拿来，递一下。等一下。嗯？我的充电器。大家这边有任何的一些相关类型防源类型的，我们那也都可以直接呢扣一扣的，好吧？各位老板们，咱们那也是刚刚开播的，我们那如果是有不太清楚的一些， 稍等一下哈。我来给它充，我来给它插上。哎。那我们这边呢，大家如果是有不太清楚的，咱们那也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧？各位老板们。大家现在正在播的这一套呢，我们属于 海信金沙滩那个项目188的样板间哈。所以说呢，我们这边大家如果是有不太清晰的一些，任何的一些房源问题相关问题，相关类型相关户型的，咱们呢也都可以直接呢沟通一下讲解一下的。好吧？然后包括呢，我们现在在播的这一套，咱们那仍然是项目的二楼位置的。大家这边呢，如果是有不太清楚的一些其他的房源类型，项目类型，项目户型的，我们那也都可以直接呢，沟通一下讲解一下的。好吧？各位老板们。然后咱们今天哈，给大家呢仍然是，做到了我们一个实景实拍的一个项目直播讲解的。
我们那直播间外面的其他老板们，大家呢也都可以直接进来，看一看的，好吧？以及呢，我们直播间外面哈，大家这边呢，如果是有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型的，我们也都可以呢，直接沟通一下的。大家现在呢，我们其实是在项目二楼位置嘛。咱们海信金沙滩这边呢，给大家做到了我们的低密度的一个纯海景洋房的。大概呢，是相当于呢，咱们平常楼层的像我们的这个整体做了一个六米抬高嘛。我们那虽然是现在是在二楼位置，但咱们那一个整体上一个视野呢，相当于别人家的一个六层。呃，相当于别人家的一个四层左右嘛。所以说，各位老板们，这边如果是我们喜欢到这种总体的做了一个加高的，或者是说呢，咱们这边还有其他想要聊到的项目房源问题啊，项目类型，项目户型的。像咱家这边呢，给大家去做到的，我们那一对一的，咱们的这种特价房源的。大家如果是想要聊一聊我们的这个房源价格，项目价格项目户型呢，大家呢也都可以直接呢跟我说一说，或者是呢，咱们直接扣到公屏上也可以。好吧，老板们？然后这边呢，会按照大家呢约的顺序去对接给您的，好吧？然后包括呢，我们这边哈，大家如果是有不太清楚的一些项目户型，项目类型的，我们也都可以呢直接沟通一下讲解一下的，可以吧？各位老板们。然后大家这边哈，其实我们现在所在的这一套呢，咱们还是188的一个项目样板间哈，我们在项目的二楼方位的。我们这边呢，有任何的一些房源问题，项目问题，项目户型项目类型的，大家其实也都可以呢，直接沟通一下嘛。像咱家现在呢，我们有到一个168的咱们家的这一种特价房源类型的。大家呢如果是这边呢，有想要聊一聊我们特价房源的一个总价的，或者是咱们这边的一个底价问题的，咱那也都可以直接点小风车的。好吧？我们的芙蓉花、红发哥、以及呢，咱直播间的所有老板们，我们现在呢，其实是富公滩的一个洋房项目哈，咱们呢是坐落在亚洲第一大滩金沙滩的一个正对面的。所以说各位呢，这边如果是有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型呢，我们也都可以直接呢聊一聊的。好吧？我们直播间的所有老板们。大家这边呢，我们其实现在所在的位置哈，我们属于呢西海岸新区嘛，亚洲第一大滩金沙滩的一个正对面的。咱们这边哈，我们距离呢沙滩不到500米的，三四分钟的一个时间上的，我们就可以走得到。所以说，这边哈大家如果是有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型呢，我们也都可以直接呢，跟我说一说聊一聊的。好吧？然后咱这边呢，我们如果是有不太清楚的，大家呢也都可以直接呢沟通一下，讲解一下的。好吧？然后咱这边呢，老板们，我们如果是有不太清晰的，咱们呢也都可以直接呢聊一聊的。呃，这边呢，给大家也是做到了嘛，咱们一个实景实拍的一个项目讲解，项目类型啊，项目户型呀，项目需求的。其实这边呢，也都可能直接呢，跟老板们呢，就说一说聊一聊的，好吧？以及呢，咱们现在在播的这一套呢，我们仍然是海信金沙滩137、188的一个项目样板间的。咱这一套哈，我们客厅开间呢，有近10米的，近10米的一个客厅跑道的。给大家呢，也是做到了这种贯通式的一个设计哈。我们这边呢如果是您是二胎家庭三胎家庭的，其实呢，这边大家也能够跑得开嘛。以及呢，咱这一套哈，我们那还有一套下跃嘛，咱这个下跃呢，给大家呢也是去做到了，像是我们的这个，有给到您一个50多平的院子，以及呢，我们188一半的一个面积。所以说呢，我们如果是买到一楼二楼188的，咱们实际上的一个得房率呢，也是在200大多的。所以说哈，各位老板们，我们这边呢，所有户型一楼二楼都给庭院，顶层的话呢，我们给露台的。再有任何的一些项目问题，房源问题，项目类型房源类型的，大家呢也都可以直接呢沟通一下的，好吧？然后以及呢，我们这边呢给大家呢也说呢，准备了咱家的一个特价房源嘛，168平的。咱在售的呢，有168、188、260的。我们现在在播的这一套呢，是188的。咱家168呢，我们属于呢，三阳一北的一个项目户型的，正南正北的咱们的坐落朝向，元宝宽厅的一个项目状态哈。所以说呢，咱这个188大家如果是有想要聊一聊到我们这边的一个特价房源细细的，咱们呢也都可以直接呢跟我说一说。好吧？我们的衣老板、用户呢667、还有我们的Day。咱这边呢给大家做到的呢，我们都是实景实拍的一个项目户型，项目讲解的。所以说各位老板们，大家这边有想要聊到的，我们那所有的问题呢，咱们也都直接呢扣到公屏上的。好吧？然后咱这边呢也会按照大家约的顺序去对接给您的。因为我们这边呢，咱们也是海信官方认证的蓝V直播间嘛，百分之百的一个关注页，推荐根本没推流。然后咱这边哈，各位老板，我们如果是有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型的，大家也都可以直接呢，沟通一下的是吧？咱们呢现在在播的这一套呢，我们是海信金沙滩188平的一个项目样板间的。所以说呢，大家这边有任何的一些房源问题，项目问题，项目户型的，我们那也都可以直接呢聊一聊的，好吧？然后呢，咱这边呢如果是有想要看一看我们的这个，5000平的一个项目会所的。咱这边呢5000平哈，我们一共有14大的空间的。咱们有健身房，瑜伽室，羽毛球场，篮球场，影音室KTV的。大家哈如果是有不太清楚的一些，像咱们的这个5000平都有什么？5000平的都有啥哈，咱们这5000平呢我们一共有14大空间哈，我们那有健身房，瑜伽室，羽毛球场，篮球场，影音室KTV的，这边呢，给大家来看看。好吧？然后我们呢如果是有不太清楚的一些其他问题的，咱也可以呢直接聊一聊。这里呢，是咱们的一个一楼茶室位置哈，我们这一楼茶室呢给大家去做到的，专业的人员呢，我们来进行接待的。以及呢，咱们还有25号以及呢30号去给大家做了一个我们的这种品茶敬茶的，咱的社群活动哈。然后这里呢是我们的一个健身房，咱这个健身房呢给大家去做到的，我们呢是这种健身满身的嘛。而且呢，咱健身房附近我们也是有，有这个瑜伽室啊，还有我们的台，台球厅的。这里呢是咱们的一个独立的台球，打篮球的地方哈。我们有那个基础的设施器皿。哈喽呀，大国宝。然后以及呢，这是我们5000平的，咱们这种影音室KTV的，唱唱歌呀，看看电影呀，我们都是可以的。好吧？砸了？又砸了？
大国宝。您吃了吗？吃午饭了吗？你知道，你知道土豆肉馅的包子吗？你吃过土豆肉馅的吗？我问问。土，是新老板，以及呢，咱直播间外面的其他老板哈。大家这边呢，如果是对咱们项目呢，有任何的一些。你也吃过？你是哪儿的？你是，山东人吗？山东本地人吗？然后你是哪一个区的呀？你的老家是在就在青岛吗？你就在青岛是吗？好。这属于你们山东的地域特色了，是吧？西海岸新区了。哎，那那这个土豆肉馅的包子是不是就属于你们的这个胶东特色呀？有没有认识鲁南的？你认不认识鲁南的朋友？有没有吃过？我真没有吃过这个馅的。不是，不是啥？什么不是啊？然后我们这边哈，大家如果是有想要聊到任意的一些房源类型，项目类型，项目户型的，大家都可以进来看看。好吧？我是哪里嫁过来的？我，我这口音你听不出来吗？我这个口音。今天他们给我发了一个他们吃的那个包子，是土豆肉馅的，我说我没吃过。然后我问我搭子，他吃过耶。他们两个属于老家，你们俩老家都属于胶东的，是不是？都属于胶东的。
好吃啊，他们两个都说好吃。他们两个都说好吃。所以我，你又说不好吃了。我真没吃过这个馅的。然后我们这边哈，大家如果是有其他的相关问题，房源问题，户型问题的，我们也都可以跟我们说。这边豆角子也不好吃啊，这豆角子。我不喜欢吃那个芸豆啥的，这边不就吃芸豆吗？不是我的菜。然后我们直播间外面的其他老板们，大家也都可以往里进一进啊。一上午播了一个点就给我进来24个人，这真是太不行了。然后我们这边大家如果是有不太清楚的一些其他问题的，我们也都可以直接聊一聊的，好吧？各位老板们。白菜。嗯。白菜肉的，其实玉米的也好吃，玉米肉的也好吃。然后我们这边呢，大家如果是也有些不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型的，我们那也都可以直接在公屏上扣一扣的，好吧？好的吧。不进人啊，这不进人是咋播啊？然后大家这边哈，就报发那个咱们也也也咱们也要发吗？一条20块钱呢。昨天群里说呢。那不就是扣吗？不发就要扣。玉米的没吃过，好吃。玉米肉的。推荐。好吃，好吃。你这食谱太单一了，你快扩大一下吧。秋天的银杏叶以及呢，咱们刚刚新进到直播间的的老板，咱家这边呢，我们属于呢，海信的旗下的均线式产品哈，119到260平的。然后大家这边哈，进来的话，我觉得你可以停留一个30秒钟嘛是吧？用户呢，734。让我把咱们这个项目说词，最起码得告诉你我们再播的是个什么项目，多大平的，对吧？我们现在下午换样板间了嘛，188的项目二楼位置。一楼二楼呢，给到一个庭院哈，然后呢我们现在二期加推的119、137。大家这边呢如果是有想要聊一聊我们项目底价
特价房，然后会有专属的一个报价的。咱们点点小风车，好吧？各位老板们，我们用户7748的也要走了。以及我们直播间外面的恰老板，大家都可以进来看看的，是吧？咱这边呢我们属于呢项目均价呢2万7起步的，但是呢您可以呢领取一下我们小风车里面的项目资料详情，去看跟我们室内市区的任意的改善型的房源呢去比一比的，咱们家这边呢我们也属于性价比超高的。可以吧？我们呢直播间外面的其他老板们。然后我们呢这边如果说大家想要逛一圈的，或者是呢我们想要看一看咱下跃的，咱们这一套呢是带一个下跃的哈，咱这个下跃呢会给到您呢连接着的是我们给到您的5,550...给到您的50多平的一个，一个庭院哈，50多平的一个庭院。然后我们呢这边呢如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，大家呢其实这边也都可以直接呢跟我聊一聊的，好吧？咱这一套呢我们属于呢海信金沙滩137的一个项目样板间的。所以说呢大家这边有任何的一些房源问题、项目问题、项目户型的，我们呢也都可以直接呢跟我说一说，好吧？好吧，老板们。然后以及呢大家这边有不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，我们也都可以直接呢沟通一下、讲解一下的。嗯，大家这边哈，我们如果有不太清楚的一些其他问题、项目问题、项目户型、房源类型的，我们也都可以直接呢...聊一聊的，好吧？各位老板们。咱现在在播的这一套哈，我们就属于海信金沙滩137的一个项目样板间的，所以说我们这边大家如果有任何的一些...房源问题、项目问题、项目户型的，我们也都可以直接呢扣到公屏上的。我这好热，我穿多了，咋？啊？在外面穿这些正好。在这里一站就热起来了。964，我今天能不能再来，有一个呀，什么叫再来一个？我没有，没有那个呢，今天哈。直播间外面的老板大家都可以往里进一进，进一进，进一进哈。所以说呢这边大家如果是还有想要聊一聊我们的一些房源问题、项目问题、项目户型的，大家也都可以直接呢沟通一下、讲解一下，好吧？我们呢现在也是在海信金沙滩188的一个项目样板间里来给大家呢进行我们的直播讲解哈。所以说呢大家如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，大家也都可以直接呢沟通一下，对吧？咱面积多大呢，我们现在其实是有六大嘛，有六大哈，119、137、143、168、188以及呢260平的。我们现在呢其实是正在主推的这两个哈，119和137的，是因为咱家马上下个月的话可能要开二期嘛，这样子呢去做一个认筹的一个准备阶段的。大家这边如果是喜欢小套的、喜欢我们小户型的，也可以呢把咱们的这个小风车点起来哈，这样子呢我也会按照大家预约的一些顺序去对接给到您呢，好吧？各位老板们。然后我们这边呢大家如果有不太清楚的一些其他问题...项目问题、项目类型、房源问题的，我们也都可以呢直接聊一聊的，可以吧？各位老板们。然后咱这边呢我们其实呢项目位置呢咱们是坐落在咱亚洲第一大滩金沙滩的一个正对面哈，咱这个正对面呢是有到我们的亲海不近海的，500米不到的一个距离，三四分钟的一个时间上呢我们就可以走得到的。所以说我们这边哈，12344大家如果是对哪一个比较感兴趣的，那我也可以直接扣到公屏上的。好吧？各位老板们。然后大家这边哈，我们其实现在呢咱们有到一个超100%的一个得房率嘛。咱们的1.2呢我们也是咱家的一个容积率的。咱这个容积率哈，1.2的容积率，30%多的一个绿化程度，大家这边其实明年我们一期呢会有到一个交付嘛，咱就像是一个...跟外面比呢，我们就像是一个小公园一样嘛。所以说，各位老板，大家这边呢如果有不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，我们也都可以直接呢沟通一下、讲解一下的。好吧，山丹丹花开，你，你前阵子是不是来了？红艳艳嘛，是不是？然后我们这边呢大家如果有不太清楚的一些其他问题的，大家都可以直接呢聊一聊的。像咱们的面积段哈，我们的面积段呢现在在播的这一套呢是188的，但是我们呢有，现在在售的168、188、260。咱家168平的我们现在有给大家推出了我们的这种特价房嘛，然后188的我们呢是近10米的一个跑道空间，双跑道贯通式的一个设计哈，红艳...山丹丹。然后呢我们这边呢260平的局部挑高6米8、层高3米4的。所以说大家这边哈有不太清楚的一些房源问题啊、项目问题、项目户型、项目类型的，大家都把小风车点起来，好吧？我们都可以呢把小风车点起来的。以及我们的胖胖老板，我这个延迟有点太大了，这个延迟。咱这个延迟哈，我们呢也，也会说呢给到大家去做到，像是呢...我们有全青岛最大的5,000平的项目会所嘛，但是这5,000平呢给到大家呢也是去做到了我们的这个...这5,000平呢也是针对咱海信的全体业主呢我们去免费开放的，是吧？然后咱这边呢如果是想要参加我们哪一个群组的哪一个项目的，大家只需要呢把小风车点起来，然后呢我把，我把咱们的社群活动给您发一下。像我们这边有露营、有海钓，对吧？然后呢有这个瑜伽课，咱们呢健身房有健身教练，以及呢我们这边呢也给大家去做到了我们的篮球少年启蒙、台球呀、乒乓...台球、羽毛球呢我们都是有基础夯实课的。这边的话呢其实大家都可以呢直接过来看看、讲解一下、了解一下的。好吧？我们的如意千玺、红娘，然后以及呢咱直播间外面的其他老板，我们呢如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，大家呢也都可以直接呢扣到公屏上的，可以吧？然后咱们这边哈如果是想逛一圈看看样板间的我们也可以，行呀，对吧？咱现在在播的这一套呢我们属于呢188的一个二楼位置。我们家这个二楼呢给到大家做到的呢咱们也是说这个...像是呢我们，诶给大家看一看这个图吧，更更明显、更方便一些哈。因为咱家这边呢一楼二楼呢我们都会有给到一个庭院的，顶层的话呢我们会给到一个露台，所以说各位老板们，大家这边呢如果是想要有更高的一个得房率的，我们呢也都可以过来呢看一看。咱们188的这一套能不能给到一个50多平的一个院子，哈。诶？嗯？嗯？我怎么找不到了？在这呢。其实呢我们现在哈就在这里，我们如果要去下跃的话，咱们就在下面中间位置的，因为呢我们家一楼呢是蓝色的嘛，一...我们呢一共是一梯一户带一梯双开门，所以说咱这边呢我们是四个院子，一...一楼二楼呢加起来我们有四户人家的。然后大家这边哈如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们也都可以直接呢...沟通一下、讲解一下的，好吧？各位老板们。然后大家这边哈有任何的一些房源问题、项目问题、项目户型的，我们也都可以直接呢聊一聊的，好吧？大家这边呢如果有不太清楚的一些其他项目问题啊、项目需求、房源问题的，咱们也都可以直接呢跟我说一说的。哦我们现在在播的这一套呢咱们就是海信金沙滩137平的一个项目样板...188平的项目样板间哈，所以说呢大家这边有任何的一些...房源问题、项目问题、项目户型的，我们也都可以直接呢聊一聊的，可以吧？各位老板们。然后大家这边呢我们都可以往里进一进，我带大家逛一圈样板间吧，好吧？我们走一走。因为我已经睁不开眼睛了。睁不开眼睛了。我给大家看一看我们家的一个电梯入户空间哈。这里呢有接近50平的，我...我们呢是又宽、进深又长的。咱这个五，咱这个呢我们是给到大家的，然后以及呢我们这边其实，咱右手边呢有一个玄关区域嘛，这里呢也是预留了一些冷热水管，包括呢我们是一梯一户的洋房产品，大家从这里呢我们也可以直接呢通过我们室外的电梯下到咱们的下跃哈。我们下跃呢有给到您的一个50平，咱的一个庭院位置的，这里呢是咱们家。一进电梯哈我们可以直接就下来。是吧？我们大家在这里呢可以去到下跃位置。然后大家这边哈，有任何，有任何的一些房源问题、项目问题、项目类型、项目户型的，我们也都可以直接转一转的。然后咱这边呢直接过来看看我们的院子。咱们这个院子呢其实给大家在加...我的妈呀。给到大家呢做到的呢咱们也是188的院子，咱们能给到一个50多平哈。大家其实现在看到的我们都是非常真实的我们的花果树木哈，我们呢都是做了一个园林的一个绿化效果的，等后期呢我们自己家里呢去打造的，咱们呢如果说家里有个小猫小狗的，我们呢这边呢也能跑得开的，对吧？而且呢咱其实呢，我们呢这一套哈，其实咱们家所有的项目户型哈，我们都是一个全风...全...我们呢都已经是封顶了，然后呢大家这边我们的外立面啊、干挂食材，也都是呢在底项目户型的，我们...我们也都可以直接呢扣到公屏上，对吧？我们也都可以扣到公屏上，对。我们咱家这边呢我们其实也是呢给到我们大家的这个项目类型呀、房源类型、项目户型呢，我们呢都属于呢一对一的一个房源讲解的，大家哈有不太清楚的，咱们也都可以直接呢沟通一下，好吧？好吧，公主？一些项目问题啊、房源问题、项目户型的，我们呢其实也都可以直接聊一聊的，聊一聊的。咱现在在的呢，下跃位置哈，大家，聊的。咱现在在的呢，下跃位置哈，大家，大家如果有不太清楚的，人...户型房源户型呢，我们呢也都可以直接呢聊一聊，是吧？还好吧，没有错误。然后我们的这个菲欧娜，大家这边哈如果是对咱们的这种纯海景洋房比较感兴趣的，我们现在在的位置是这里哈，我给大家介绍一下。咱们这边呢一楼二楼呢都会有给到一个庭院的，顶层的话呢我们会给到一个露台嘛。其实咱们现在呢我们就在这个橙色的区域哈，大家这个院子呢能给到有50多平的，顶层呢顶复是送露台，现在我们是二楼，我们从二楼下来的。咱这个二楼呢我们其实给到大家做到的呢，嗯也都是，大家如果有想要聊到我们的这个得房率的问题的，其实咱这边哈，我们呢是100%到130%的一个超高的得房率的。大家呢如果有不太清楚的一些项目类型呀、房源类型、项目户型呢，我们这边也都可以直接呢沟通一下，好吧？各位老板，然后咱上去。业主买过了吧？来干啥？来看那一部分，哎。改个房住的。来干什么啊？林...语林轩，以及呢我们直播间外面的其他老板哈，大家这边呢如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们也都可以直接聊一聊。哎哟，我调一下。我不知道为什么站在那热。那块吹不着空调。然后我们直播间哈，各位老板，大家如果有不太清楚的一些任意问题的，我们也都可以直接呢扣到公屏上，好吧？然后咱现在呢给大家呢，我们做到都是一对一的一个项目讲解的。大家这边呢如果有不太清楚的一些房源问题、项目问题、项目户型的，我们也都可以直接呢沟通一下的。不太好。没的事儿。
(笑声)我们家，我们家还有一个5A级的那个 5A级的景区呢。不是很， 不太喜欢景区。不喜欢景区去东北干嘛呀？(喝水声) 自然美。景区啊，对。猜吧，我家那边有一个5A级的景区。(笑声) 喜欢东北的那种微格。哎， 说道微格我想起来了。就是我过了哈尔滨， 不，除了私家车或者是客车，要不然就是绿皮火车嘛。你就是坐绿皮火车的时候，你就是看那种大地 连绵不断的那种感觉。真是 就是让你很敞亮，你懂吗？很敞亮的那种感觉。是吧？对。你这有文化。你这有文化国宝。通用猜没猜出来呢，这5A级景区是哪？很有文化了。用户7105哈， 各位老板们，大家这边如果是，有不太清楚的一些 项目类型、房源类型、项目户型的，我们也都可以直接跟我说一说。可以吧？我体验过同样的感受。在哪？体验过同样的感受。黑土地。我好几年没回去了。好几年没回去了。大概上次回去好像还是两年前呢。对呀，我今年特别想念那个下雪，所以说我想冬天的时候去趟威海。不说威海也会下大雪吗？就是那种鹅毛大雪，大家能懂吗？鹅毛大雪。有点想，有点想念大雪了。然后我们直播间外面的其他老板们，大家这边也都进来 看一看了解一下哈。咱这边呢给大家我们家也是做到了这个，海信金沙滩嘛，13，188的一个 哎。猜对了哎。188的一个项目样板间的，所以说呢我们这边有不太清楚的一些 项目类型、房源类型、项目户型的，我们也都可以直接说一说哈。但是 我去烟台我感觉烟台不下雪呀，对吧？比看海好多了。你这是因为从小就在这边，你天天看海就没意思了。对不对，我们的开心老板，以及呢，咱们的太老板。大家这边哈有想聊到任意问题的，我们也都可以直接呢说一说的。好吧？可以吧我们的开心老板？我们呢进来其实大家都可以停留停留的。是吧？为啥呀？神秘。神秘，大雪神秘吗？烟台看天气预报都是青岛。因为青岛这边也不下雪呀。烟台往南过了 栖霞，栖， 这个不是苹果吗？那个苹果对不对？还蛮好吃的。或者灵芝啥的，现在 (笑声) 那你得去林子里才行，你现在现、现、现弄不了。林子里现在我们也都封山育林了，不像以前是的了。砍树呀、 什么的。灵芝以前我家有，也有，这么大，一朵。但没有用呀。弄点松松子。不过现在东，东北的那松子或者是榛子， 感觉现在卖的榛子都，我们以前吃榛子都很小，现在卖都是这种 沈阳那种大榛子了。纯纯天然的榛子也很少很少了。只要松子，你只喜欢松子？其实那个巴西的松子也挺好吃的。或者榛蘑。不要榛子。榛蘑。(笑声) 还怕？好，可以。不好弄了现在。现在这种都是， 你要认识他们自己上山去采的，然后还行。大多数都是那种加工，加工的。我想我的直播间我就想笑。(咳) 哎最近这两天这流量也不知道咋了。你们两个还在吗？然后大家这边哈，直播间外面的其他老板们，我们有任何的一些 项目问题、房源问题、项目户型、项目类型的，大家也都可以直接呢沟通一下， 讲解一下。在还是不在，在不在都行。哎呀你，我才想起来，你怎么在这聊了半天了，你今天不是星期天吗？你不忙？你小目标是不是完成了？(喝水声)来人了。客户过来了，完成一半。外面的是你老板在监督。哎，也有可能的， 也有可能的。所以一般呢，我也不敢这么聊的。但是实在直播间不进人。聊一聊，他们有的人很爱听唠嗑你知道吗？聊着聊着还真进人了，不过现在还真是，不进了。我说来人了吧。咱客户今天，他们都超忙。小一点声音哈，小一点声音。然后我们直播间外面的其他老板们，大家也都可以直接呢进来看看看哈， 了解一下讲解一下的。好吧，老板们？然后我们这边呢，如果是，有不太清楚的一些 项目类型、房源类型、项目户型的，我们也都可以直接沟通一下的，好吧？没有，没有那么远。我没有那么远，是池子，是池子。我在池子。(笑声)池子是干什么的？池子 现在跟以前也不一样了。我小的时候哈，那种冷泉水嘛，好多人过来理疗什么的，然后 那个时候就直接拿一个水壶，水，这叫什么来着？这这这叫什么来着？就接水的那个，有个木头塞子塞进去的。没有五个连在一起。瞎说，就在这瞎说。你这好方法你直接告诉我就行了。啊，对。暖瓶。那个时候那个池子的水很很，很纯啊。第二天它都会有那个铁，水锈什么的。你刮下来，哪地坏了往上一泼，它很快就好了。现在不行了，现在那种随便打的都已经被封起来了，大家只能去参观。但是我很小的时候，我还没有上幼儿园， 前期协议。就是它，它不仅仅有这个作用的，它有很多种作用的。所以那时候好多外国人 过来理疗呀，泡脚呀，洗头呀什么的，很多作用。因为它属于那种碱性水嘛。就以前它那个 就像是那种气泡水一样，就，气泡。到现在我都是有的时候我会再网上买我家那边那 那个五大连池那个，水，矿泉水喝。就是 胃不好的时候喝喝，很好用。卖。签不了协议了。我说的又不不算，我能签得了协议吗？怎么感觉卡住了呢？哟。我们现在还没有物业的国宝。因为咱们现在属于前期，我们撤场之后， 物业才会来。家里的。啊？物业，物业不管卫生吗？(笑声)刚才我大子，我大子来了。我的大子来了。想看一看我俩直播间什么状况了。说干嘛了都。这么高端的住宅这个都不说。说啥呀？你不是，我怎么感觉有点串、串班了呢？
我说家里面的。
这么高端的住宅连这个都不说。管不管住宅不说？还是啥呀？这我 我怎么不太懂了呢？有点听不明白了呢。大家这边有什么问题都可以跟我说哈。比如国宝，我没太听懂你说的这是啥呀。然后我们这边呢，有任意的一些项目问题、房源问题、项目户型的，我们也都可以直接 沟通一下，讲解一下的。可以吧？各位老板们。售后。抖音，昨晚下雨，天喜。天喜，是我们海信的吗？海信，好像是呢，我怎么感觉 (笑声) 谢谢你俩了，这么敏感问题不要问我，这么敏感问题。(笑声) 吓得我直播间都卡住了。
不到。不知道，还不饿呢。中午我俩去吃的辣子鸡拌面。好吃。就是这好咸啊，一直在那喝水。来了两组啊，两组。我吃个片，你们 干嘛呀，我耳朵可好使了，我说来客户就是来客户啦。咱最近，周六周天来人挺多的，昨天，下那么大雨，我，我，我还来了一个客户呢。囤点脂肪，脂肪已经不用囤了，昨天那么大风都没给我刮跑，就是因为我囤的脂肪已经够用了。17组你完成了多少？真的来客户了，谢天谢地，真的来客户啦。我只能单跟你说了，因为太丢人了。太丢人了。然后我们这边，大家如果是有些不太清楚的一些，像类似户型，房源类型，像我们户型的，我们都可以直接跟我说一说哈。改天，我让我，我 那你得现在把二狗叫来。现在把二狗子叫来，给我那个啥，留个小风车吧，要不然后不算，要不然后不算啊。给我点个小风车才行，好吧？给我点个小风车才可以。我看咱直播间 177的草可爱，可爱老板，咱这边呢，我们是海信官方认证的蓝V直播间哈，大家有任何想聊到一些，项目问题，房源问题，项目户型，项目类型的，我们也都可以直接呢，扣到公屏上的，可以吧？然后大家呢，这边呢，我们有任何想聊一聊问题的，大家也都可以直接呢，点小风车的。这小风车今天一天了，真的都没有动过。草可爱。草可爱，可不可以给我点一个小风车呢？然后这样子呢，我会去对接你哈，加你一个绿泡泡。好吧，各位老板们。我是16播的，我46下哈。我怎么，我怎么又卡住了？额。也太行了吧，哎，为什么咱们这边，沙滩上从来没有过这种这种时候呢？你看，你看昨天，昨天这个，金沙滩上风老大了，我们的这个围挡，活动，我们都已经人为放倒了，就怕砸到人什么的。咱也没说刮点儿，那个啥呀，太穷了，里面还。你这个解释， 你这个解释，我觉得是可以的，我接受。我接受哈，这个解释。锅盖老板是不是给我连下二狗子去了？赶紧让二狗子过来给我留一个，快点。快点给我留一个呗。老板们，实在没招儿了。没有招儿了，嗯嗯。二狗子呢？别改天了， 择日不如撞日，撞日不如今天哈，就是今天，就是现在。快，别改天了，现在。行呀，你让他来呗。哎，为什么一用直播伴侣，这个，这个就在动呀，就在动动动动动啊？可以呀， 来吧， 提前跟我说，我给他准备礼物。行还是不行？但是必须得先给我点哈，必须得先给我点才行。你们说啥我就信啥哈，期待，二狗子不，直到二狗子来的那一天，我会天天都期待他来的。好吧？我下播就去给他准备礼物。美颜级别够了，就别动， 其实不是，你知道吧？我们前两天是用那个，抖音，在播嘛，是一样的一个参数的，那个就不动。这个就在这里，咔咔咔咔，一直动。但我也不能不动呀，我可能不动吗？我还得说话呢，我还得喝水呢，我还得做手势给大家去进行讲解呢，结果就在这里一直动。关了美颜就好了，那不可能的。关键是一直在这里看着，眼晕呀。就一直在在这里 动来动去，动来动去，看多了， 看多了多那个啥呀。把我的裤子往上 提。一看看，咱们这直播间里，半天也不来一个，半，半拉糖，半拉糖。欢迎我们新进到直播间的各位老板哈，然后大家这边呢，有任何的一些，项目问题，房源问题，项目户型，房源类型的，也都可以直接呢， 跟我说一说的，可以吧？呃，咱们的这个晚上8:20开播中。以及呢，我们直播间外面的其他老板哈，大家这边呢，有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型的，我们那也都可以直接呢，沟通一下，讲解一下的。我这， 我这猫没皮，我这，我， 是的，我就喜欢听你说这种话，好吗？但是，开播不用美颜是根本都不行的，你知道吧？它镜头把你拉的有， 你本来是这么宽的，它给你拉到这么宽。你再不用点美颜恢复一下子， 这直播间更不进人了，我跟你说。本来现在都不进人。嗯，你相信海信的面试。你真是肯定我的颜值了是吗？感谢。然后我们这边哈，大家如果是有些不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型的，我们都可以直接聊一聊。比如二狗子，什么时候来给我， 点小风车啊？见树一下我， 这个小风车，根本没人点。点击一次，可能是我点的。这可咋整啊？这可咋整啊，跟你说。额，我还有四分钟哈，还有四分钟下播。大家这边呢，直播间外面的，我们如果是有些不太清楚的一些，项目类型，房源类型，项目户型的，大家也都可以直接跟我说一说哈。朋友给了一颗人参，你会不会看？你太，你， 你太看得起我了。你太看得起我了，我哪会看呀。逛城阳区？你真嗨你呀。真嗨。我感觉你，你今天下午你都没上班。逛城阳区，城阳离你多远呢？你城阳 有业务呀？对，老板现在，一会他来不走，你来接班吗？啊？两百多曝光，进来，六十几人，刚才。哎呀，好在是哎呦。你都做地户了，你还上啥班啊？
啊？我认识的本地人都好几套房了。我很羡慕了，我十分羡慕了。就烟台前啊？什么临港路的， 哪有本地人又上班啊？还上啥班啊？你看，曝光三百多，进来八十五个人。我都卖了，一套没剩。那你住哪儿呢？你现在住哪儿？本地人再一找本地人，强强联合了，是吧？孩子也不用上班。
你是高点卖的，是不是？以及呢，我们的绿豆冰用户呢，383，欢迎我们新进到直播间的各位老板哈，有眼光。大家这边有任何的一些项目类型，房源类型，项目户型的，我们也都可以直接呢，跟我说一说的。比我们这些高点入的， 强多了。刚才，那个李子我已经吃了一个了，那叫什么，风糖李，叫什么李的，不酸。这个吗？这个。对，我已经吃了一个了。咱 咱俩都是半皮的，你吃不？好吃到时再给你拿， 怕你不爱吃。我们的， 不酸吧？不甜。嗯，鲁老板， 达令港，我住了两年哎。那你，那你就在在那买一套得了。那十万块钱现在还叫钱？十万块钱买一套。啊，不能怎么说十万块钱不要钱。十万块钱现在也就是能买个车位，对不对？但是你会买套房。自，旅行老板，以及呢，我们直播间外面的其他老板哈，大家这边呢，有任何的一些，项目类型，房源类型，项目户型的，我们也都直接聊一聊的。不。不。然后我们这边要换班了哈。三年后再说，还得再观望三年再下手啊？我也在观望，但我没想好。
万洋等一等，但是呢，又有点实际上的情况，得克服。来吧，换班了。换我的，搭档来给大家。这是我的，对。嗯，这是你上午到那个，红茶。没喝。那我垃圾呢？我扔了。什么垃圾啊？扔了。扔了，对。嗯？我在咱们在那哪儿吃的，没在那里吃。哪呢？我关了呗。哦，这个给你， 拿。好使，麦。从今天下午一直开始，就这几个人是吗？哎，通用老板走了。哦，是吗？笑死我了。怎么办呀，我昨天，我昨天有一个。我昨天有一个。好难啊。哎，大骨包好难呀。现在吧，就可能之前吧，一天有一个，就阿弥陀佛了。现在，三天有一个，就已经阿弥陀佛了。三天能有一个，就已经阿弥陀佛了，嗯。就很好啦。
嗯，hello，hello。他们今天下午有有播的吗？有啊。你也挺辛苦。你辛苦什么？我想知道。你辛苦是陪我们俩聊天吗？你辛苦的...职责是在哪呢？等你来？等我来？我上哪去啊？啊，你说我来直播间，是吧？哎... 哎...大锅宝，你这干嘛？你在后台干嘛，你这是？你不已经那啥了吗？你怎么还还发信息呀？还发信息呀。噔噔噔噔。哇，有麦了，这个质感就是不一样。好清晰好清楚啊，我说的话。我这一进直播间就看你，啊，就是... 就说了一句，我没上过班，你没上过班？这可还行，我准备买两套。行啊，欢迎你。你准备买两套，我也准备，那我就，我就... 哎。我也也挺调皮的，反正。那真的是蓬荜生辉了。你不用买了。那我我也想买，但是没有这，这一个呀。我想买但没有这个样。你买就行。你是真看上了还是假看上了？
不能吧，老公？没上过班，我丢了。这什么人生啊。我什么时候能拿到这种剧本啊？啊，我什么时候能拿到不上班的剧本，天天出出去潇洒玩？就是，我有一个同学啊，他毕完业之后从没有上过班，就天天出去玩。出外国玩，在内地玩，反正各种的玩，那朋友圈全都是，拍照、玩的、购物。太爽了。那我什么时候能这样呀？一花一世界，一叶一菩提。呃...买贝壳的时候我没搭理你，感觉很自责。贝壳？什么贝壳？什么东西？买什么贝壳呀？不用感到自责，来到这个直播间，碰到我俩就完全就是缘分，啊，都是缘分。能唠两句，你看，很多啊。这直播间就是常客、通用老板、陌生老板、再加上你啊，就好多个人，就是都是老客人了哈，就过来聊个天，陪我们消遣消遣。已经是感恩戴德了哈。要不趁着浏览量，就半天不进来一个人。呃...噔噔噔噔。感谢海信。我觉得海信在青岛这个本地啊，还挺有知名度的。
因为大家如果是面试工作，但凡是有海信这个标，或者是其他那种比较有名的项目标的话，它的知名度会更高一些，让人来这个地方上班的欲望更高一些，是不是，大嫂？我当时也是啊，就是我当时就是看各种简历嘛，然后第一眼就看到海信这个标，我就来上班了，你知道吧？我，我家电基本上都是海信的。对，就是海信我当时来黄岛的时候，我还不了解海信，啊，它只是做那个家电的嘛。我只是了解到这个地步。然后，我那天刷简历才发现海信居然有房地产这个行业。啊，我真的是刚毕业之后才发现的。而且，我是发现地铁啊，现在就是13号线还是6号线来着，它的地铁的电视全部都是海信的。不知道是赞助的还是买的，反正都是海信的。而且，据我所知啊，我当时上班的时候，回家，家里亲戚都问我在哪上班，我说我在海信上班，然后亲戚就说，“大厂子啊！你进厂了？”可能就这个概念，不知道那个有房地产，我说，我说在房地产上班呢。嗯。他们都会觉得，“啊？海信还有房地产啊？啊？他不就是做那个家电的吗？
啊？”买了一个电视一万多，打折八千多，看两年坏了，扔了。不是，应该可以包维修的吧，海信不至于这么售后情况那么差吧？有。那那天还爆出来那个，青岛有一个项目，就是它的那个后期物业不是吗？
对啊，你你不是住在这附近吗？今天天气稍微能好一点，昨天星风血雨的。你就一直在家不上班？真的吗？我什么时候能拿到这种人生剧本啊，天天躺家里面就吃吃喝喝的，出去玩玩，购个物啥的，妈太香了。南营别墅。让我想一想。我们好像我们公司的一个咖啡的姐姐她家好像也是住在那边的别墅区。贫民区？啊？南营别墅是在哪啊？我对黄岛有一些地方不太了解啊，可能我只是了解到我们灵山卫那一块区啊。哎，我我居然搜到了。天哪，一公里，这么近啊。在附近啊？在海滩那边？阿乙桑那？妈呀，也没到那个... 我发现黄岛这边的别墅区还挺多的。你是灵山卫的。对啊，我在灵山卫那边，拆迁房那边住的。因为那边房租便宜。Hello啊，17。哟，居然还是个关注诶。主播没钱可以买吗？你看你买什么了。没钱你还买啥呀？过来看看得了。我，我发现咱直播间挺挺受这个... 这位老板啊。29级，37级，我的天哪。这怎么一个24岁，一个25岁？我发现你们的简历真的是...来我这儿，我给你腾出来。
37级，哈，我这不行，我是弟弟。你再，你再充一充，你再发一发，你也就往37级飙了。都挺厉害的哈，别说都挺厉害的。没有最厉害，只有很厉害。啊，冷了。但是有点过热了。他怎么能看到我的信息呢？是我看到你的信息呢，他怎么能看到？对，我是主播，我能看到你的信息。一个24岁，一个25岁，陪姐姐聊天吧。真是年龄，咱不记哈。他说你几级的。当然是...37级了。18岁。哎，人都往小的年龄说哈，你再你再你再说说我，我就我就成8岁了，我就，我就啊爸啊爸了我，我就。都是可以看到等级的，国玛。不知道。那不不知道啊，上海的老板都来了。我进来都能看到的。对呀，都能看到哈。国宝。都能看到等级。您看，这下面的S6就是大伙哈，6级。你看这对比人家两个大哥。你设置了不支持？没有吧，我们应该都能看到。啊，就是我那个... 账号吧，弄了一个私密的，就是看不到对方的信息，但是应该可以看到等级。41级才能隐藏等级，我的妈呀。41级得刷多少钱啊？你的等级太低了，还不能隐藏。我想知道哈，你们29级，37级都刷多少钱啊？
我这十级，我觉得 哎呀，我刷了多少钱，没有概念，反正十级。不知道，没算。哎呀。哎，我发现住在附近的，确实是能刷到咱直播间，是吧？你不到五万？我怎么不信呢？37级不到4万？这么老邪吗？我的妈呀。他37级不到4万，你这29级5000啊，谁信呐。你这不充值的？找人家充值，然后呢，再再再，再那个，再打赏。小麦新品系，hello呀，也是咱那个粉丝啊，我发现哈。有链接找人干啥？1比10的。那你应该是干这行的吧？挺有门路的。把我搞得那么自豪， 咱本来就有那实力好吗？从来没有上过班的人。我就说嘛，我什么能拿到这种剧本嘛？37级大哥，大家交换一下人生哈。你先，你先别交换了，你先排队哈，我先交换交换，我先享受两天。排队啊。不是，你这一点，你呀你呀，17老板你这都4点了，你是上班呢，还是不上班啊？啊，我想说你是上班还是不上班，就是上班时间摸摸鱼，人家国宝老板，她是在家里面，就闲着没事儿就点开直播间就看看， 看哪个爱播哈。这又来个不上班的，好好，大家都不上班，是吧？只有我上班，是吧？行行，就是在直播间，但凡来直播间的，都是不上班的人，都是有钱人，然后，只有主播哈，就一个人，非常的一个牛马啦哈，就只有我上班。笑死了。我没米，我在家办公。你猜我有多少钱？我能猜到哪儿去呀？国宝老师。四位，哎，应该不能四位数，五位数还是六位数？也很累，主播你辛苦。我们现在这个时间段来讲的话，已经不是那么辛苦了。你不知道，就是我们之前播哈，可能上个月，上上个月，一天要播4点。一天播4点，之后吧，你就播之后持续的输出哈，持续持续输出，你就觉得被，被直播吸干了血液一样。他肯定是六位数，金九银十。我，我，我现在，你，你是干什么行业的？我想知道，不会是直播直播运营？是吗？也不是吧，应该我觉得应该算是吧，也是属于那个， 叫什么系列？新媒体的？唱歌的，唱rap的。好吧。你说我信吗？你说我能够信吗？我，我，我突然想，我突然刚刚想，一嘴问国宝老师是干什么的，我突然想，她不上班，我还问啥呀。突然想起来都不上班的。就这么说吧，我疫情亏了， 这几个零啊，我都看不清，1、2、3、4、5、6，这是400万？那确实是了，疫情前我跟你，你是一房产主播。亏了一套海信金沙滩。大哥你会翻身的。有实力大哥都会翻身的，好吗？就是哪个，就是，啊？就但凡哈，如果直播间的大哥哈，哪个老板们，如果以后开公司了，千万别忘了小so我哈，我可以去帮你们助播一下。去定，去，去挣点傻瓜俩早了，行不行。是啊，这是官方直播间哈，不太好意思说了哈。加油大哥。太六了哈，太六了， 你就看看哈，20几级的大哥又来，你看，我就说在咱直播间特别吸引有米的大哥。你看这一溜哈，全部是紫色的，太好看了，一溜紫。欢迎新进咱直播间的各位大哥们哈。海信金沙滩的直播间也是洋气起来了。猜我现在几位数，那肯定是，还是，七位数打底吧，是不是？七位数打底吧。你这都有意向，想买一套了，是不是？那个17，你赶紧关注我哈，直播间这几位大哥，你看37级大哥，26级大哥， 29级大哥，你快点关注我，为什么不关注我呢？我这都关注你了，你关注不了我。碰在一起哈，都是缘分。你看我这直播间，太有排面了，我截个图。好的大哥们。00后？我信00后，你确定是00后？我用我那个小号哈，去看看。我切换一下我的账号啊，稍微等啊大哥们。直播间隐私你怎么看的？当然，我是有咱的官方账号啦。当然，我是用的官方账号看的啦。我这一天好几个号，翻来覆去，翻来覆去的看。欢迎新进咱直播间的家人们哈。小亮老板，我看你之前也是有关注过咱家产品。可以互动互动哈，聊聊天，各位朋友们。先，现在腰杆子硬了吧你。膨胀。膨胀哈这直播间，太蓬荜生辉了，你来看，一溜绿， 多氧气。不是一溜绿啊，一溜紫。不是这意思，那啥意思呀？说我有那个官方账，账号吗？意思你是大姐大。那，那可算不上啊，那可算不上。我8岁，我还啊巴啊巴呢。我在直播间里面就是经常哈。你就看吧，从我开播到现在哈，就直播间就进来你俩人，就一直停留着，也没人跟我搭，说话的，真的。刚满18岁你还不信我。但凡是哈，要有人说18，那肯定是年龄是在一个27、8以上， 到30多。人啊，总是在年龄较大的情况之下呢，憧憬小小，小年龄。像我现在马上快奔三了哈，我又开始憧憬18岁了哈。真00后。我现在还看不了你的主页。哎，我可以看你主页！你还真00后，我能看出来了，我看主页了，我看出来了。哎，等会儿，这是，这是你吗？哇，你拍的照片比我拍的都洋气。不是，弟弟，你，我这，这发现你真是。太洋气的，弟弟。好了，我相信你是18了。我相信你是18了。这，这弟弟太香了。乌哩呱哇国宝，你13。你，你33嘛你，大哥。弟弟。17，17弟弟你可以关注我吗？可以关注姐姐吗？一看就是弟弟了。他还有个直播号呢，到时候你，你直播，我靠，我，他给我说，他给我说那个房产直播呢。妈，这个声音我受不了哈，这个声音我受不了哈。人之常情。我靠，你这，你这为什么突然就是关注我们直播间了呀？我发现你好像我们是互相关注耶。17是互，哎，17好像是关注他了吧， 好像是互相关注还是。岁岁小小，我看到你了，是的。两个号嘛。姨大国宝，你撤，反正你没有事， 陪伴吧，啊，中哪陪伴吧，老板。对呀，你看我听我大说什么了吧，反正你，也，那啥了。算。你是之前问过我们家房子吗？我总觉得你应该也是住在附近，我发现住在附近的应该都会刷到海信金沙滩那个直播间的。但是吧， 没有人有意向的。奇奇怪怪。他河北的。谁河北的？金沙滩我25年
还有我。所以现在已经是，呃，在备课。噢。分销是吧？惯洋气的啊，惯洋气的。国宝老师，我们的价格是在一个二字开头的价位。然后咱这边有客户过来看房的啦。中介啊。中介的话其实，如果是好的情况下还是蛮赚钱的。黄岛的中介还是蛮赚钱的。但是分人啊，就看你掌握的，就是，人脉多不多。我地段多不多。书？什么意思啊？哈喽，哈喽。欢迎新进我直播间的家人们啊。大家有任何感兴趣的问题哈，都可以飘飘公屏。然后我们这边也是，详细地给大家说一下哈。海信君澜，五代宅，临工滩，低密度的，洋房水准产品哈，全部都是8到10层的。大家如果是意向于咱洋房产品的，都可以先去观看看看哈，了解一下。咱这边的话也是咱的一个官方直播间哈，官方账号。大家有任何感兴趣的问题，您都可以跟我说。一天干活挺多呀，我发现。不是，国宝。
你找我呀。我发现你们哈，真是。真买真买。兜里，来，来，来找我。看房子啊。帮我挣个业绩。跟媳妇儿看房子呢？笑死了。看中哪个地段了？是看中海信金沙滩了吗？我买吧。为什么你俩聊天儿，我都觉得好笑，好，没有听明白呢？都不懂的。都在谦让什么？啊？都在谦让什么？真买真买的。你买车吧。这是啤酒城门口那个盘？大平层？是的，哥。看来其实还是有人知道咱这个楼盘哈。因为这个楼盘的话，只要，但凡是到啤酒城的，都知道这个楼盘。呃，我们就是那个楼盘哈。小区的名字，就叫做海信金沙滩。你俩聊天儿这个，这个感觉好像认识好久了一样。用户老板，您这边是之前有来看过咱那个啤酒节吗？是不是有了解过？因为哈，我们啤酒节那时候给大家家去赞助了咱一个演唱会。基本上如果大家看到过那个演唱会的话，都知道啤酒城这边是给大家打，打广告的。海信金沙滩哈，在咱这边打了广告。
你哪个楼层比较好？
还是七八楼呀？现在主推就是168这个户型。好吧，用户老板。150平左右，你应该，143的暂时是没有那个房源了。如果要看的话只能看168这个户型的。也完全可以了哈，168这个户型的。上午我还有一组客户来看168的。和137的这两套。168现在的话还是有房源的哈，但是小户型面段没有房源了。五、六、七都行。用户老板，您，您方便，那个点击在下方小红车吗？
或者，是您后台私信我一下。哎，我发现你这个号没有粉丝哈，那我关注你一下吧。因为我现在在直播，哈，没办法去查。那个拿我们那个系统哈。如果你是想要，咱看看咱得168的一个剩余房源的，我可以下播之后帮您查一查。好吧？都可以先去看看，了解了解哈。其实很多大家有了解过咱家产品，也有过来看看哈，比较感兴趣，刷到咱直播间了。咱也都可以先去了解了解哈。如果是您觉得满意的，咱再来看。不满意的咱就另说，是不是？对比其它楼盘。因为我觉得哈，大部分我之前的客户哈，80% 90%的客户，看我们家房子，必须，就是，需要对比嘛。肯定会看中海天空之境的，房子的。那都是会对比的。所以看各位朋友们喜欢的地段。喜欢咱这个地段也好呀，或者喜欢东山，中海那边地段也好哈。都是OK的。五、六、七都行。
呃，300多预算可能不太够。呃，基本上得在一个400，啊，380起。呃，168平得在一个380起，到400平左右。400，400左右哈。就是这么跟您说吧。小户型段哈，109、137、143。这个基本上预算都是在一个280到350左右，可以买小户型的。你像从咱的168，188以及260平的，预算在一个300呃，168可能在一个300，300、390开始哈。380、390或者是400。我觉得如果是您自，您是在如果300预算的话，我建议您看看137户型的，完全够了。13户型的话跟咱的143是差不多的，我觉得143，137更好一些。就是，可能我们家这六个户型哈，我最喜欢的，就是137户型了。因为它有更大的空间哈。宽，宽厅比较大一些。卧室的话也是够用了。就是一家三口哈，够，完全够住了。或者是两个人一块儿住的，完全够了。就可能大家现在对比的话，可能就是户型，小区的一个品质，后期的服务，基本上都是按照这三个来标准哈，来进行对比啊，或者看看的。
基本上面积来讲的话，我们也是给大家从咱的四代宅嘛，给大家做到了一个五代宅，是不是？可能就是觉得，就是我们小区的概念就是一步到位。呃，终极改善。可能就是，现在买了之后，过了当年或者五，50年之后哈，就跟当时那个设计来讲的话，完全是不会落后的。呃，也是给大家做了一个超前的一个设计吧。就这样。就是这样的。物业费是多少？物业费是在一个4.9。因为海信的物业来讲的话，它是稍微会偏一些贵的。因为什么哈？第一点的话，它是那个，咱小区的，一个后期的社区配套，它是比较齐全了。除了没有游泳池哈，其它的日常的娱乐所需的，活动室哈，全部都是有。像什么棋牌室、排球厅、健身房、瑜伽室、儿童娱乐区、呃，篮球场、羽毛球场、乒乓球室，就全部都是包含的。就是除了没有游泳，游泳池哈以外所有的都是有的。然后后期的话也是免费的。其实现在对于房产行业，基本上来讲的话，它都是，它都是有基本的社会配套的。但是它有的会收费。啊，它有的会收费。海信地产来讲的话，后期是没有任何收费的。而且，我们海信地产后期的话，也是会给大家举，举办哈，大型活动。呃，像什么羽毛球比赛、篮球比赛、徒步比赛、海钓节比赛。就是，海钓节，就是各种活动。大家都可以随意参加，但凡是海信业主都是可以参加的。我们都是海信地产哈去赞助咱业主哈去给大家去举办活动。像我们这六、日、天哈，今天还是有活动在的。就是今天周六周天哈，也是就是不管是市区啊或者是其它地方的一个业主，都会可以过来，呃，拍个全家福呀，或者是过来玩一玩，参加活动呀，领个奖品什么的。都是，可以的。可能，对于海信来讲的话，后期服务会稍微好一点。后期服务会稍微好一些。呃，那些场地都是跟君澜一样不对外经营吧？不会对外经营的。就是，现在的话它其实，其实有的一些房地产哈，它会前期告知业主说，啊，我们就是自己给那个业主提供的，但是后期过了半年或一年之后，哎，它都会对外营业，你知道吗？它都会有这种现象的。然后也会把场地租赁出去。但是，就海信完全是不会的哈，没有出现过这样的一状况。国宝老师，他已经走了。用户老板，你是在哪儿住呀？你，你是在君澜吗？我怎么觉得你对海信的产品还是挺有了解的？你对君澜这个产品，还是对海信的产品，还是挺有了解的。就是我们现在这个项目来讲的话，就是全部对标崂山片区的君澜产品。就跟你说的，就像君澜呀，或者是，啊，海德山庄、松山居，基本上全部都是在崂山那个地段的。所以我们现在的基本上标准哈，都是跟他们君澜的，还要更高一层的一个产品哈。也是给大家去打造了咱一个五代宅。因为君澜吧，松山居，海德山庄，均质产品基本上都是靠咱崂山片区嘛。价位来讲的话，也都是稍微会高一些哈，四、五万，五、六万，七、八万的一个价位。所以我们这边的话在他们同等的一个地段上来看哈，给大家做到了一个更高的一个品质。呃。他没走。哎，我怎么在直播间没看到他呢？朋友给我推荐过这个盘，然后他在你们这儿买了一套。噢。其实我觉得哈，但凡是就是有朋友推荐的，或者都，都还是蛮有知名度的。因为大家为什么推荐呢？因为觉得基本上如果在海信哈，目前为止给大家去打造的那种豪华产品的话，可能也就海信金沙滩这个项目了。就是很多老板就是从市区，就是市北，崂山。像我们项目60%，60%都是从市区、市北、市南、崂山。然后看我们家项目的。就完全是现在这样的一等级哈。60%的一个客户群体。都是这样的。如果这个盘不好的话，也没有人推荐了。就是我们这个盘知名度还挺高的。为什么这么说呢？因为我们上半年的话，就是拍摄短剧呀，然后电视剧的明星哈，演员都会来咱那个售楼处这边拍。然后呢，也有那个青岛本地的演员过来，看我们这个项目。所以我们这个群的基
An individual, primarily a female speaker, provides property commentary related to Qindao, likely as part of a live streaming session, given the conversational tone and interactive cues such as welcoming viewers and addressing potential questions. The transcription below documents the speaker's thoughts and descriptions, highlighting her perspective on the local real estate scene:如果这个盘不好的话，有没有人推荐了？就是我们这个盘知名度还挺高的，为什么这么说呢？因为我们上半年的话，就是拍摄短剧呀，然后电视剧明星呀、演员都会来咱这个售楼处这边拍。然后呢，也有那个青岛本地的演员过来看看我们这个项目。所以我们这个群的基本上 60%-70% 的一个业主吧，基本上都是各行各业的大佬，然后也有知名导演，然后短剧演员都有可能哈，成为咱的一个邻里邻居。都是有可能的。其实对比来讲，和崂山那个地段好像，诶，也很不错哈。虽然我就是没有去过崂山那边去看过其他项目哈，但是我对有一个项目还印象挺深的。那个叫安澜，然后还有那个海德山庄。我对这两个项目还挺那啥的。我觉得看他们那个产品，就因为崂山那个地段来讲全部都是给大家做平层了。全部都是在崂山地段全部都是平层。因为崂山地段好呀，依山傍海的，是不是？不喜欢演员，那你喜欢什么？洋房产品可能会少，非常少。所以大家基本在青岛市区看到的一个洋房产品价位它也比较高。所以但凡是若要想要去改善的，因为我们这个不好意思。因为我们这个地段来讲的话，比较比较方便。不管是去往市区啊，或者是现在开发区哈，都比较方便。我今天上午还有个客户，他就是工作是在市南啊，然后想在黄岛这边看一看，改善改善。诶，我刚刚看得到我的充电器了呀。啊。放哪了呢？都可以关注关注。啊，啊，这就在你身后啊。主播学的什么专业？你猜我学了什么专业？我理科，理科，理科。理科专业干主播了。咱就是说吧。这个也不好使了。计算机。是的。9%？我瞧瞧。9%也用不到啊。等一会吧。9%。9%的的呀？我现在就去跑了去。唉。咱们这有些多的东西，放到这儿了呀。AI 软件会不会操作？AI 软件暂时不会，我学的是数字媒体，剪辑视频的。皮毛。学了一个皮毛。学了一个皮毛啊。唉。那就更厉害了。厉害啥呀？厉害啥呀？我我觉得我不太适合做办公室的一个工作，所以毕业之后没有选择那一个行业的。我觉得非常枯燥。看你作品还有创意，我哪一个，哪个作品啊？都是照搬哈。不是原创，全部照搬。哈喽，老板哈。呵呵老板，您这边有想要去了解到到问题吗？您都可以哈打在公屏上哈，老板们。大家有任何感兴趣的问题哈，都可以飘飘公屏，然后我们这边跟大伙儿哈去聊一聊。欢迎新进入直播间的家人们。大家有没有想要去了解到的一些产品信息啦、产品资料啦，各位朋友们？唉，我刚刚，我刚刚有没有关注那个，刚刚那个用户老板啊？哈喽，各位朋友们。我发现哈，我每条作品哈，精心准备，精心发的作品，它不会火。但凡是我随手一发的，它就火了。很很很很难以言表了，真的，很难以言表了。哈喽呀，快乐无极限小小姐。哈喽，姐姐。咱这边有任何感兴趣问题哈，您都可以问我哈。还有那个呵呵老板哈。大家有任何感兴趣的问题，好吧？这个号，这个，这个号的没什么，只能说专业。对我工作比较专业一些哈，就非常的正式。嗯。就海信我觉得第一眼就感觉非常重视的。但是，如果你看其他的一个房地产的话，它都是非常有创意、非常有那个有，就是，有小心思在的。有小心思在的。你要一会回去吗？好了好了，哎呀。嗯。专不专业的就那样了，这这必须得专业的。我之前还不是干主播呢，我来海信两年多了，也不是先干的主播。因为我当时毕业，就想找，找一个比较离实的一个工作哈。咳。然后机缘巧合之下就当上了主播。毕竟这个时代的主播还，嗯，还能挣一点面。但是这个楼盘哈，我能说懂的都懂哈，懂的都懂。这个挺锻炼人的。谁说不是呢？谁说不是呢？真的挺锻炼人了。你就看着一下午呗。你看这一下午哈，除了你陪我聊天，然后刚刚那个17。然后，还有刚刚那个用户老板陪我聊天，房产的行业。其实如果今天下午如果你不在的话，也只有哈，那么一两个人来进入直播间来了解了解的。那就没有多少人流量了。我发现哈，我们的账号时好时坏。就好的时候，可能直播间十多个人。嗯。还能留点留资啥的。现在就是每个直播间吧，每个时间段，他这个，人流量基本上就一个人两个人。就不能再多了。真的就不能再多了。基本工资多吗？不多。就是我们前可能嗯，上个月吧的标，标准还能构我们过活。但这个月的标准，总部下发来的标准可能我们就够呛了。你知道吗？薪资非常的少。5000？没有。5000还好了。都够不上5000。就是可能总部跟我们打下发的一个指标，就是我们完不成的指标。因为它本来这个楼盘的话，都属于高端楼盘。而现在的一个市场来看的话，可能大家更需要那些实用性的刚需盘，或者是学区房。大家更看好那些。所以我们这个高端楼盘吧，在这个市场上并不是那么的热销。所以像我们七号，刚开了一个澜境的项目，是在那个暗子片区的。所以他们的楼盘相对于我们这个楼盘来讲的话，他们楼盘更好卖一些。因为根据市场的需求，大家更需要一些刚需盘。
就是可能在孩子长得比较大的情况下上大学了，然后生活也比较稳定的情况下，自己也有点积蓄、有点面儿的情况下，再买一套比较改善的一个楼盘。就可能会考虑考虑我们这边。就基本上都这样的。要么就是有钱人比较多。然后市北市南崂山的有钱人比较多，然后再看看我们这个地段的房子。基本上都这样。线下的提成有区别吗？我们现在是没有区别的。我现在有没有区别？这之前是有区别的。因为之前的话，相比而言，因为线上的可能就是来的客户比较少，很少。就是我们每天直播，可能一个月也就来那么一两组客户，就已经阿弥陀佛了。非常非常少的几率。所以可能之前的提成也是少的。就是现在的话可能啊，会觉得我们这边如果是有了也是蛮不容易的。所以我们的提成的话跟销售是一样的了现在。所以大家有一个概念就是什么？会刷到咱直播间，但是不会通过直播间来。啊，有很多就是这样的。而且有一个弊端是什么？大家不知道直播间是有优惠的。真的。大家都是觉得，哦，我们在直播间留了资料，怕泄露出去。
都是会这样，都会这样想。基本上都会这样想的。有精准投流吗？他这个精准度就是在年龄。就是在年龄上。就是60岁以下以上的都不考虑，基本上都是在50岁以下的。但是他有时候也不精准，你知道吧？精准度它也不精准。他这儿好使吗？好使。好使了呀。不好使。妈呀，4%的电。我都怕一会的那，我怕这个线也不好使了。这个好使啊。这个线好使。好使，昨天我用了。啊，为什么呢？不知道啊。为什么？而且我这个线我给我自己充的时候是好使。但这个手机就不太好使。就很奇怪。也只认，现在只认这个线了，什么是吧。干嘛？你知道干嘛吗？啊啊，我知道。威海话挺该了乌发十。哎呀，欢迎新进入直播间的家人们。诶，用户老板刚刚来又走了。哎呀。没有让他留下他的联系方式。所以在房间外面老板们哈买房子一定要关注直播间哈，真的是会有优惠的。我们也是会帮大家自己申请，因为现在是市场直播给大家。尤其是我们这种高端楼盘哈，带给大家的一个直播间优惠会比其他楼盘会稍微高一些哈，因为大家现在有一个病。是不5:16？呀，不到 5:16。欢迎新进入直播间的家人们哈。你在那儿，危不危险？啊？在这儿不危险吗？不危险啊。这为啥险呢？我怕有人，有人进来。谁能进来呀？欢迎新进入直播间的家人们哈。大家有任何感兴趣问题哈，您都可以跟我说哈。然后咱这边的话也是会跟大伙儿哈去说到咱想要去的一些详细资料呀，以及咱产品信息哈。海信金沙滩，五代宅，台版式社区。灵宫滩，低密度洋房社区产品哈。大家如果是想要去改善改善的一步到位的，老板们哈，都是可以先去关注一下我们这个楼盘，好吧？给大家说一下咱的一个弊端是什么呢？在直播间是有咱的一个优惠活动在的哈。优惠力度在的。又来了一位大哥 36 级哈，初年。初年 6。可以啊。咱直播间还挺吸引大哥在的哈，都是有实力的。欢迎欢迎，蓬荜生辉，大驾光临。哈喽呀。那大家如果是针对想要去了解到的一些产品信息哈、产品资料，各位朋友们，都可以跟我说一下。唉，我发现他们男生这个，前面年龄哈都会写写在 24、25、26。可能就是他们最喜欢小姑娘的年纪。对应喜欢女生的年纪，是这样子的吗？是这样子的吗？那为什么不写个 18 呢？可能自己也觉得有点心虚。欢迎快乐老头啊。我这快乐老头也是关注的。哎，我发现今天下午好多就是关注的，然后要不就是等级比较高，比较，比较
那大家如果说是针对想要去了解的一些产品信息和产品资料的各位朋友们，都可以跟我说一下。哎，我发现他们男生这个前面年龄哈都会现写在，是24、25、26。可能就是他们最喜欢小姑娘的年纪。对应喜欢女生的年纪什么是这样的吗？那为什么不写18呢？可能自己也觉得有点心虚。欢迎快乐老头。我这快乐老头也是关注的。哎，我发现今天下午好多就是关注的，然后要不就是等级比较高比较，比较高的大哥。初六老板，你是挂机了吗？六老板？哦，不出六哈。出年六。好吧，欢迎新进入直播间的家人们哈。大家有任何感兴趣问题哈，您都可以跟我说哈。有任何哈就是想要去聊到的一些产品信息哈产品资料的各位朋友们哈，都是可以直接点击那下方小风车哈来预约一下留下您的联系方式。然后咱这边的话也是咱一个官方直播间哈官方账号。海信金沙滩五代宅的一个排版是社区哈，给大家去打造了咱一个豪宅新星的产品，然后也给大家哈去做到了一个，呃，海景房，朋友们。哈喽哈，各位朋友们。小死。哈喽哈，欢迎新进入直播间的家人们。大家有任何哈有意向的一些产品信息和产品资料的各位朋友们哈，都是可以关注关注。哎呀！哎呀！哎呀！Thank you, thank you, thank you, thank you, thank you, thank you, thank you.哎？怎么回事？咋了？哈喽哈喽，回来了，好。刚刚我显示我这有点卡顿了，咱们直播间一点没有卡顿呢。好的，然后欢迎新进入直播间的家人们哈。结束。没事，我就来聊聊以后不来了。啊？还有吗？没有，就来聊聊。那就是林飞老师了吧？他不刚开播吗？咱这不进人。我今天下午就跟国博老师聊了，它就不进人的，还有刚刚有一个用户老板，然后聊一聊。那老板是，嗯，朋友推荐这个楼盘，不知道想不想过来看看。别呀，国博老师，以后还得来呀，经常来哈，光顾一下我们直播间，好吧，也跟大家聊聊天。大家有任何感兴趣问题哈，都可以飘飘公屏。好吧，各位朋友们。欢迎新进入直播间的家人们哈。大家有任何感兴趣问题哈，都可以我推荐的。真的假的？哦对，我想说来着，你之前不是说你可以帮我推荐推荐吗？来看房的，国博老师。哎，又走了。上午吉老师那边也是，但是建设到中午将近10个人，上午三组。好的，好的，龙叔。我们也会坚持的。就但凡是有来了解的话，我们肯定会聊也会说哈。欢迎新进入直播间的家人们。大家有任何感兴趣问题哈，您都可以跟大家去聊到的。像我们海信金沙滩的话是位于咱青岛的前海片区哈，直面于咱亚洲滩的第一位置哈，直面于金沙滩。然后去给大家呢去打造咱的五代宅的林公湾哈，低密度的洋房产品。就大家如果说是想要去改善一下咱这个户型，想要去提升一下咱小区品质了，我们都是可以先去关注哈。我们海信金沙滩呢也是咱海信的一个近亲系产品哈，在咱的一个均上，均系的一个产品之上的，给大家做到了一个迭代升级版的一个洋房产品哈。大家如果是想要去换换咱的一个户型或者想要去了解到咱的一个产品信息的各位朋友们，都是可以关注关注哈。然后咱这边也是有咱一个官方直播间哈官方账号。像我刚刚哈有一个用户老板也是哈，给大家说到咱的一个直播间里的情况哈。就但凡是大哥，大家可以刷到咱那个直播间的，但是不会在咱直播间哈留下您的联系方式。但是有一个弊端哈，就是通过咱直播间的话是有咱一个优惠在的。如果在未来以后，觉得咱一个户型确实还不错的，是可以享受到咱的一个直播间优惠的。而且我们这个直播间优惠哈，但凡是开直播的话都会给大家去发放的哈，完全是给大家去发福利。就不管是在节假日时候还是在周六周天哈，或者在周一到周五的一个情况之下，但凡是大家是通过咱那个直播间到访或者是以后，这确实是觉得咱项目确实不错，要订的情况下的话，我们是可以给到哈大家在直播间的一个优惠活动的哈，优惠力度。所以大家可以先去看看哈，去了解一下。然后我们现在的话也是加推咱的119户型和137的一个户型哈。所以大家可以认真的先过来观看一下咱产品一些具体信息啊以及咱的产品资料哈。没有领取到咱项目免费资料包的老板哈，都是可以留下您的联系方式，是不是老板？然后我们这边也是可以跟大家说到的哈。就是咱这九个点赞，没有一个点的。而且今天下午的话，也是很少人哈。欢迎新进入直播间的家人们，大家有任何感兴趣问题哈，都可以关注关注，然后我们这边的话也是会跟大家说的哈，我们也会直播到几点，我直播到咱的一个五点半吧，好不好？我直播到五点半哈，大家有任何感兴趣问题哈，都可以飘飘公屏。然后我们这边也是可以跟大家哈去聊一聊咱小区一些具体情况呀，以及咱产品一些具体信息的，老板们，都是OK的。然后大家如果是针对于咱想要去了解到的一些产品资料，以及咱的一个产品信息的各位朋友们，都是先可以关注一波的哈。贾凤娟，这是已经留过资的是不是？哈喽哈，各位朋友们。咱这边的话也是咱的一个海信金沙滩官方直播间哈。大家如果是我靠。我靠。咋了？违规了。搁哪？说啥了？要不咱先下播？30秒之后强制下播，没有用了。我真服了。我真服了。吓死我了，我心想怎么了。我心啥也没说啊。我啥也没说啊，怎么就给我封号了？一般会直接那啥。这也是醉了。太坏了。吓死我了，我现在我这儿提醒了。我说，30秒之后强制下播。什么情况呀？欢迎新进入直播间的家人们哈。大家有任何感兴趣问题哈，都可以飘在公屏上。然后我们这边也是可以跟大家哈去聊到咱小区一些具体产品的问题的，家人们。都是OK的。吓死我了。咱这边小区哈，海信金沙滩是给大家哈去打造咱的一个五代，五代宅的低密度哈，洋房产品。针对大家想要去换换咱的一个产品的资料了，家人们哈，都是可以先去关注一下的。然后我们这边呢，也是可以跟大家哈去说一说咱产品的一些具体信息，以及咱的一个资料。好不好？各位朋友们，都是OK的哈。欢迎新进入直播间的家人们。大家针对于想要去了解的一些问题，或者想要去看看咱整个户型格局的老板哈，都可以跟我说哈。像我们海信金沙滩的话，完全都是给大家哈去打造咱的终极改善型的一个房源。就不管大家在同时看咱的一个四代宅的一个洋房产品之上的，或者是想要去了解到咱小区一些具体信息哈，以及咱的一个产品资料的各位朋友们哈，您都可以看看哈。其实我们小区同比而言的话，都是给大家哈去打造咱的，呃，林公湾哈，低密度的一个洋房产品。就是对于我们现在而言的话，也都是给大家去做到了咱的3.0版本的低密前海的洋房产品。大家如果是想要去看看咱青岛前海片区的一个洋房产品的老板们哈，海信金沙滩完全是可以让大家去，呃，看到咱的一个海信的品质以及咱的一个改善的一个户型，到后期的一个服务，市区配套来讲哈，全面的都是给大家做升级的。所以大家如果是想要针对于想要去看看聊聊的老板哈，都是可以先去关注一波哈。然后也可以进入我们直播间哈来了解一下。然后我们这个直播间的话，也是咱的一个官方账号哈官方直播间。大家如果是针对于有想去了解到咱产品资料的各位朋友们哈，您也都可以跟我说一下。然后咱这边的话，也是会跟大家哈去说一说咱产品的一些具体信息的。好吧？各位朋友们，都是OK的哈。欢迎新进入直播间的家人们哈。针对于大家想要去看到或者了解到的资料包呀，或者咱的一个产品信息的老板们哈，都可以跟大家哈去说一说咱小区的一些具体情况。您能说哈，咱下半年的话，也是完全是给大家做了一个准现房的一个产品哈。可能交付时间是在我们明年的6月份左右，但是我们二期的话，也是现在加推咱的119户型和137户型哈。针对这两个户型来讲的话，是非常有相性价比方面的哈。具体是体现在咱的一个公摊、面积、以及咱的一个价格问题来讲的话，是属于现在整个洋房的产品上哈。可能大家看到四代宅的洋房是比较多的，但是我们基于咱的一个五代宅的一个基础之上哈，给大家去做到了一个不同的升级。我们这边的不仅仅仅哈去提升到了咱小区的一个户型格局，也是去提升到咱小区的一个品质，以及咱的一个服务们。所以对于我们海信的一个后期服务来讲的话，大家还是比较认可的，毕竟我们海信地产深耕于咱青岛哈，30多年一个本土老品牌了。去给大家哈去打造这样类型的一个产品，也会很多的哈，有很多机会。但是呢，绝对不会在这一个板块哈，就是金沙滩这个板块哈，3500平米的一个这个板块上，再给大家去打造咱的一个同等类型的一个产品。所以对于大家想要去看看咱的一个五代宅的，低密度的一个洋房产品的老板哈，您都可以先去关注一波。况且的话，我们这边也是会跟大家哈去，呃，说到咱小区的一些具体情况哈，也可以跟大家去聊到咱的一些，呃，政策呀，或者咱的一个优惠哈，咱直播间的话，也是会用咱一个优惠福利在的，也是会给大家哈去做咱的一个优惠活动的。就我们直播间完全都是给大家去发福利哈。
啊针对想要去，了解到的，一些产品啊或想要去看看咱的一个，资料的老板哈，您都可以直接点击在下方小窗口来预约一下。然后我们这一边的话也是会跟大家，去说一说聊一聊咱产品的一些具体信息啊，以及咱的一个资料的，都会跟大家说的。所以大家如果是比较认可我们小区的一个产品的，想要去看看老板哈，您都可以跟我说一下，大家想要去了解的哪一个方面，哪一个问题是不是？然后也可以通过这一个方面总体的跟大家去讲解一下。因为有可能大家可能来到咱直播间哈，可能就是我刚说完，然后大家想要去了解到的，一些问题可能没有听清楚，没有听明白的是不是老板们？您都可以在公屏上哈扣一扣，然后我们这边的话也是会跟大家哈去说到咱小区的一些具体情况哈，老板们，都是OK的。然后，你像大家如果是想要先去看看咱整体的一个户型格局的话，有VR视频的老板们哈，我们都可以发给大家先去看看哈。大家有任何感兴趣的问题，您也可以，想要去了解的一些资料的，可以后台私信，也可以直接点击在下方小窗口哈来预约一下就OK了。像我们这个直播间的话都是咱的一个官方直播间哈，官方账号。得到的一些产品信息和一些资料哈，就是非常准确的。给大家的价格就是全网最低的一个价格，哈老板。全网最低的一个价格，然后给到信息的话也是咱一个内部信息内部消息，都是非常准确性的。所以大家可以去看哈先去了解一下。有任何感兴趣的问题哈您都可以在公屏。然后我们这边的话也是会跟大家去聊到说到咱小区的一些具体情况呀，以及咱产品的一些具体信息的哈老板们，都是没有问题的。所以对于大家想要去了解的一些问题呀产品资料哈老板们，都是可以直接点击在下方小窗口来预约预约哈。我们这边话也是会跟大家哈去说到聊到咱产品的一些资料的。好吧，各位朋友们，都是OK的哈。欢迎新进入直播间的家人们。
海信金沙滩五代宅低密度洋房社区产品，整体的都是给大家做到了一个台板式社区，哈老板们。咳。对于咱那个台板式社区，大家如果想要去了解了解的，想要去看看的老板们哈，都是可以关注关注。然后我们这边的话也是会跟大家去说到聊到，咱小区的一些具体信息，咱产品的一些具体资料哈。通过咱一个产品的一个资料都会告知到大家的。好吧各位朋友们，欢迎新进入直播间的家人们。大家有没有针对于某一个问题比较想要去了解到的？然后我们这边也可以跟大家说哈。咱这边也是马上就要跟大家下播了。如果针对想要去看看咱那个洋房产品的，想要去 retreat 了解到咱的一个海景房的老板们哈，都可以在公屏上打一打，然后呢在房间外面的老板们，也都可以进入咱直播间哈来看看。我们这边的话是咱的一个官方直播间哈，官方账号。
或者针对哪个楼层比较喜欢的，老板哈，您都可以跟我说。然后我们这边的话也是会跟大家去聊一聊，咱小区的一些具体情况，都是可以哈，也可以跟大家去对比一下。其实咱黄岛开发区整体的一个洋房的均价都是在一个二字开头的价格哈，其实价格的话都是比较平均的。如果对于大家想要去看看的话，或者是想要去改善改善的老板们哈，您都可以跟我说。所以对于咱的一个价位来讲的话都是OK的哈，看大家更喜欢哪一个户型。好吧，老板们。都是可以的哈。对于咱的一个交付时间哈，也跟大家去说说哈。咱小区呢是在明年的 6 月份给大家去交付。然后通常而言的话哈，咱二期是比咱一期哈，晚一年交付哈老板们。针对大家如果是想要去改善一个户型，119 户型和 137 户型哈，我们这边也是给大家再去做推的哈老板们，极力推荐的一个小户型面积段嘛。因为我们现在一期的小户型面积段哈，全部都是给大家去收空了。所以大家可以针对哈想要去 retreat 了解到哪一个户型的老板哈，您也可以跟我说。
然后我们这边的话也是会跟大家去聊一聊，看一看咱整体小区的一些具体情况哈。咱小区海信金沙滩五代宅的台板式社区，想要去改善一下咱户型的，想要去看看咱豪华产品的老板们哈，都是可以先去关注一波的。像我们海信金沙滩哈，是在咱的君子系的一个基础之上给大家做的迭代升级，户型全部都是原宝宽厅户型，零公摊。然后得房率的话是在 102 到 130 的一个超高得房率。然后咱小区的一个整体的一个，产品来讲的话，就是给大家做到了一个终极改善型的一个房源哈，终极一步到位。大家可能现在基于现在的一个整体的一个产品来讲的话，可能更看好咱的洋房产品的，想要去改善改善的，可能咱的一个小高层或者处于咱的一个多数，在改善的同时呢，想看看咱洋房的一个，产品哈，跟大家说一下。咱洋房产品哈，咱的价位基本上都是在一个二字开头的价位哈，在黄岛开发区的一个位置。基本上沾上“洋房”这两个字的一个产品来讲的话，它都是会在一个，正常的一个价格哈，二字开头的价位给大家去定价的。所以大家看哈。洋房这个产品它本来就是会少数哈，极少数的产品的话，就是物以稀为贵。所以它的价格就是偏偏贵的。但凡沾上洋房的一个产品，它的价格都是会偏贵一些的，但是不同的是改善到咱小区的一个品质哈，改善咱的一个环境。所以对比来讲的话，看我们整体小区哈，是给大家做了两个板块。两个板块呢是 18 栋楼哈，它两期加起来只有 300 多余户的一个产品。所以对于我们现在的一个整体的一个产品来讲的话哈，都是给大家去改善咱小区的品质，那个户型当中的也是去改善了咱小区的一个环境。然后未来生活当中的一个体验感哈，也会更好一些。像如果是整体小区都是小高层，是不是？它的人口居住率肯定会是大一些的，然后小区的一个维护度，力度肯定也大一些。像咱住了洋房的一个产品呢，后期的服务来讲会更好一些，然后品质会更好一些。所以大家可以先去关注哈先去了解一下。针对我们现在的话是加推这两个户型哈，119 户和 137 户型。因为大家对于现在而言的话，可能想要去改善的面积段来讲，基本上都是在一个这样的一个，面积段，所以我们给到大家的价格的话，也是十分的一个性价比方面哈。对于咱的一个户型。公摊价位来讲的话，极力推荐咱 119 户型。或者想要去更宽敞的话，137 户型也是没有问题的哈。137 户型是给大家做到了一个四室两厅两卫的一个产品，整体客厅开间做到了一个 7 米 2。室内层高是做到了一个 3 米 2 的室内层高哈，老板们。所以针对大家想要去 retreat 了解到的一个户型哈，您可以跟我说，好吧。欢迎新进入直播间的家人们哈。我看见直播间哈还是有很多哈，各位老板们想要去 retreat 了解到的一产品信息哈，产品资料的老板们。大家如果是针对想要去看看咱的一个整体的一个产品信息的，老板您可以跟我说哈。然后我们这边的话也是会跟大家去聊到的，好吧。欢迎新进入直播间的家人们，哈罗哈。老板，你这边想要去 retreat 了解到咱的一个位置哈。跟大家说一下咱的一个位置。咱海信金沙滩呢是位于咱青岛的前海片区哈，前海板块。直面于咱的亚洲第一滩的一个位置。给大家呢去打造咱的五代宅零公摊低密度的洋房产品。就大家如果是居，比较喜欢咱青岛的前海片区这个板块的，想要去了解了解咱的一个产品的老板们哈，您都可以看看。因为现在的话，咱青岛都是一个一海为贵的一个城市。所以给大家哈打造那些类型的一些，类型的一个产品来讲的话还是比较少数的。更何况的话我们家产品哈专注四种类型的一个产品概念，哈。第一种类型是给大家做到了一个，带院子产品。我们家所有户型一楼和二楼是带下跃庭院的。第二种户型的话是直面金沙滩，是做了一个海景房。第三种类型的话是咱的一个顶层，是给大家做了一个上下两层的一个概念哈，也是为大家做了一个顶复式的。然后第四种类型的话就是给大家做到了一个，挑空设计的一个豪华型产品哈。是在客厅和餐厅的位置，给大家呢做到了一个 6 米 8 挑空的一个设计。所以大家如果是针对想要去喜欢这种豪华型产品的，想要去了解了解咱的一个五代宅的洋房产品老板们哈，都是可以先去关注一波。好吧老板们。都是OK的哈。然后我们这边还有 15 分钟哈，还有十几分钟就给大家下播了。大家如果是想要针对于想要去 retreat 了解到的一户型哈，可以跟大家说一下。就是我们现在一期已经开盘一年多的一个时间了。我们现在前排的小户型面积段全部都是给大家去收空了。现在一期的话是主推咱的 168 和 188 这两套户型哈，两大旗舰版产品。就对于这两套户型就是家庭成员比较增，增加的，生二胎的，或者想跟父母一块儿住的，或者家里有，经常有亲戚过来住的老板们哈，也都是可以看看咱的大户型。或者就是想看看咱的大户型面对面的。这两套户型哈，都是完全没有问题的哈，都是给大家做到了一个四室两厅两卫的一个产品哈，大家可以看哈。而且如果是快到我们双 11，肯定是会有咱的一个优惠力度优惠福利的。所以大家可以去看看。基于大家想要去了解的一个价位问题呀，想去了解到一个产品户型问题的，老板哈，您可以跟我说。好吧，各位朋友们。大家还有没有在想去 retreat 了解到一些产品信息的产品问题哈，您都可以哈，扣扣公屏。我看这边还是有各位朋友们哈在房间外面比较想要去关注到咱家产品哈。就像刚刚有一位客户的话也是之前哈，朋友在这边买了一套，然后推荐大家来看看这个产品。所以大家如果是想要去专注看看咱的一个户型格局的，想要拿到咱的一个资料包的老板们哈，您都可以直接点击在下方小窗口哈，来预约一下，留下您一个联系方式的哈，老板们，都是OK的哈。多大面积哈老板们，您说一下哈，我们这边产品的一个面积段哈是给大家做了 6 个界面的，看大家更喜欢哪一个界面哈。119 户型，三室两厅两卫；137、143、三，四室两厅两卫；168 和 188 是做到了一个四室两厅三卫的一个产品。我们家最大户型的 260 平哈，是给大家做到了一个四室两厅五卫的一个产品。大家如果是基于想要去看看咱一个平层的洋房产品哈，老板们哈，都是可以先去关注关注咱的一个海信金沙滩这个项目。我们整体哈给大家去做到了一个产品里，产品的一个项目来讲的话，全部都是给大家去做到了一个五代宅台板式社区哈。现在大家可能看到四代宅是比较普遍的，就是我们基于咱的一个四代宅呢，是给大家做到了一个迭代升级哈。不管是从咱的户型、公摊、社区配套、社区服务来讲哈，全面都是给大家去升级版的。所以对于大家想要去改善改善的，一步到位的。老板们，您都可以关注一下哈。就大家如果是针对于想要去 retreat 了解到的一个户型，然后也可以点击在下方小窗口哈来预约一下。然后我们这边也是会跟大家说到的哈。我们这边马上就要给大家下播了。针对大家想要去 retreat 了解到的一些产品信息哈，产品资料，各位朋友们，您都可以跟我说一下，好吧，老板们。欢迎新进入直播间的家人们。有人吗？有人吗？加上我三，三个点。到我输入进来了。我输入进来那段时间我在玩手机。神仙... 哎哟妈呀。不好意思啊，欢迎新进入直播间的家人们哈。毛坯的吗？对。我们这边是毛坯，但是可以选择精装哈，老板。我们这边是可以选择精装的，毛坯和精装同一批次交付。就是我们这边精装哈，是咱海信的一个家装公司哈，老板们。没有任何的一个标准，没有任何的一个价格标准哈。没有任何的一个价格标准的，完全是按照您的预算，然后喜欢的一个设计，然后您跟设计师对接就好了。就对于我们海信家装来讲的话，可能是比市场上那些家装更放心一点哈。更何况的话，我们这边毛坯和精装同一批次交付的话，咱精装就可以给您赠送一个出价大礼包，您就可以拎包居住了，还是比较方便的哈。我看老板您也是一直在蹲在咱直播间哈。然后我我到咱那个官方直播间哈，我去关注您一下，我看看有没有关注，还是咱的一个老客户哈。关注您一下哈，大哥。
喝好茶的米醋。我看我从什么时候开始说一直在蹲直播间。然后您这边如果是想要去 retreat 了解到的一些项目产品信息的，你想跟我看看，了解了解的，您都可以跟我说哈。143 带负 1 的。我一看你就是对我们家应该是有所了解的哈。看一看就是有所了解的。您方便点击在下方小窗口给我预约一下吗，哥？
因为我现在在直播哈，没办法给你查询咱一个底价。如果你这边觉得咱那个底价，更何况哈，我们直播间是有咱那个优惠力度的，我再跟大家说哈，我们直播间是有优惠的，是有优惠的，是有优惠的。重要的事情说三遍。143 带负 1 的，我来问一下有没有房源哈。我想起来了，143 负 1 的还剩一套样板间。米醋大哥。我再是知道的哈，带负 1 的还剩一套样板间哈。哎我问问李哥。李哥有没有发那个，那什么呀？
"143" 我这有啊。总- 总监啊？走了。"143" 。什么？"400" ？"343" 、 "336" 、 "342" 。她走掉了。啊！又回来了！你怎么走掉了？已预约，谢谢。感谢。太感谢了，大哥。我以为你走掉了，我还正-正准备给你查价格呢。我这一看这个 "967" 了。刚刚不是 "965" 吗？他们那边又有一个。我真没招了。我真没招了。那个欢迎新进入直播间。恒河大哥，你又来了。恒河大哥，你这边有想了解的吗？哎呀妈呀，不行了。恒河大哥，你这边有想了解的吗？我看你在直播间也停留了好久了，来听了好久了。你这边如果想要去了解的一些产品信息哈，那也可以给你去查一查，好不好？妹妹可以给你查一查呀，大哥。我这边还马上就要给大家下播了。大家如果是意向想要去看看咱们的户型的，想要去拿到咱们的一个资料的，我们哈，咱都是对等的。因为咱这边但凡是留下您的联系方式，我们这边可以把咱们的一个产品资料、产品信息发给你去看。然后再帮你去查一下咱所剩余的房源，还有咱的一个价位哈都会同步发给你到咱的一个手机上，咱可以先去看。如果大家如果是对咱的一个底价比较感兴趣的，您再过来线下来看哈。我们这边的底价给到咱们大家哈是全网最低的底价价格，而且都是有在谈的一个空间的，哈，我们。都是有在谈空间的。况且在直播间哈也是 有优惠、有优惠、有优惠。好吧？欢迎新进入直播间，家人们哈。大家有任何感兴趣问题哈，您都可以询问。然后我们这边还有10分钟哈，就给大家去下播了。针对于大家想要去了解到价位、位置、面积段问题老板哈，想要去了解的，您都可以扣扣屏幕。然后我们这边的话也是会跟大家哈去说一说，聊一聊。好吧。欢迎新进入直播间，家人们哈。咱这边的话也是咱的一个官方直播间哈，官方账号，海信金沙滩官方直播间。大家可能是会刷到咱直播间哈，对咱项目比较区-感兴趣的，想要过来看看的各位朋友们哈，您都可以哈，点一下下方小风车来预约一下。先了解到咱小区一些具体的资料，或者您打在公屏上，我们在直播间哈给大家去说清楚，说明白。大家如果是确实是比较感兴趣的，您可以后台私信我，也可以哈，直接点击在下方小风车来预约一下。好吧。然后我们这边的话也是会跟大家去聊到的。我看刚刚已经有一位大哥哈，预约到了。然后我们下播之后呢，就会联系到各位，然后把咱们的一个项目免费资料包，以及咱的一个产品信息，想要去了解到咱一个价位问题的，也都会一并哈，打包发给您，大家先去看。咱都可以先去了解哈。我们这边马上就要给大家下播了哈。再来说一下哈，咱直播间是有咱的一个优惠力度在的。但凡是通过咱直播间预约的各位朋友们哈，都是可以享受到咱直播间的优惠，也是可以同时享受到咱的一个线下的优惠的哈，双重优惠给到您的。所以大家哈，在这个前提一定要先去关注一下咱直播间。好吧，我们。都是OK的。我们马上就要给大家下播了哈。这个恒河大哥哈，一直在咱直播间哈。大家有任何感兴趣问题哈，您都可以扣扣屏幕。好吧。因为我们这边马上就要给大家下播了。针对于大家想要去改善的，啊，二居换三居的，家庭成员在增加，想换个大面积段的，喜欢带院子的，顶复式的，大家都可以去观看哈，喜欢豪宅型产品、挑空设计产品的，我们家哈，都是有给大家做的。所以针对于咱现在这套户型的，大家想要去了解到一些面积段问题老板，您都可以扣屏幕哈。我们现在是加推咱的小户型哈， "119" 户型和 "137" 户型。"119" 户型，三室两厅两卫， "137" ，四室两厅两卫。大家可以针对哈，想要去改善的，咱的一个户型格局哈，改善的一些户型，都可以先去聊一聊，好吧。都是OK的。我马上哈就要给大家下播了，大家针对想要去了解到的一些问题呀，或者咱的一个资料啊，都是可以直接点击下方小风车哈，来预约预约。好吧。然后我们也会帮大家哈去查询到我们现在的一个底价，以及咱的一个资料哈，全部一并发送到大家的一个手机上。都是OK的。哎呀。都哥我好热了。都哥播- 都哥播12分钟呗。嗯。多少名播不是？你怎么直播不播了？哈喽哈，各位朋友们。欢迎新进入直播间，家人们哈。大家有任何感兴趣问题哈，您都可以哈打在公屏上。然后我们这边的话也是会跟大家哈去聊一聊咱小区一些产品信息呀，以及产品资料哈，都是会跟大家说的。龙叔也是刷了不少， "24" 级。就是我们家小区哈，全部都是给大家去打造咱的一个洋房的改善型的房源哈。就大家如果是想一步到位的，啊，改善型的一个产品的，都是可以去了解一下。因为我们现在可能是在咱的四代宅一个基础上给大家做到了一个五代宅的产品哈。四代宅和五代宅都是完全不同一个概念。大家如果是想要一步到位的，终极改善的，是不是？想在未来40年、40年之后，或者50年之后哈，不用担心以后一个住宅问题的，老板们，您都可以看一下哈。我们海信金沙滩的话是处于咱青岛的前海片区哈，直面于咱金沙滩那个位置。给到大家哈做到了一个3.0版本的低密亲海的洋房产品。大家如果是现在想要去改善咱洋房产品的，想要去看看老爸们哈，都是可以先去关注一步的。因为我们现在的洋房老板哈，都是改善到咱的一个户型。但是我们海信金沙滩不同哈。啊，就是不仅仅是给大家去改善了咱整体的一个户型格局，更是给大家哈去提升到了咱小区的一个品质，以及在未来生活当中的一个环境哈，都是给大家去提升到的。也是哈，在后期的一个海信服务来讲的话，是给大家哈做到了一个更高品质的一个服务。所以对于咱的一个豪宅型产品，或者洋房产品，想要去关注关注，了解一下老板哈，您都是可以跟我说。然后呢，在房间外老板们也都可以进入咱直播间哈，了解一下。我发现今天下午哈，各位朋友们还是有很多哈，都是咱们的一个朋友，或者粉丝，还有朋友介绍过来的老爸们哈。大家都可以注意一下哈，就但凡是刷到咱直播间了，比较感兴趣咱家产品老板哈，一定要点在下方小风车。万一哪一天来了，如果是看到咱家产品确实还不错的，咱都可以哈享受到咱的一个直播间优惠。如果到时候您确实对咱的一个项目不感兴趣，您这边没有任何损失哈，我们。我们这边也是都对等的。这边但凡是留下您联系方式，我们在后台都会显示到您一个优惠名额在的。所以大家可以去看看哈。咱家小区哈，海信金沙滩，五代宅，林工滩，低密度洋房的一个产品。对于大家想要去改善户型，想要去提升一下咱小区品质的各位朋友，您都可以先去关注一波哈，了解一下。针对于我们现在的一个优惠来讲的话， 我们直播间哈一直是有咱的一个优惠力度在的。给大家说一遍哈。有咱的优惠，有咱优惠，还是有咱的优惠哈。直播间都是有的。所以大家一定要先关注咱们一个直播间。好吧，各位朋友们。还有3分钟哈就给大家去下播了。大家有任何哈感兴趣的问题，您都可以跟我说一下，好吧。然后主播这边的话也是会陪陪大家，大家一下哈。我们小区的位置，给大家也说一下哈。我们小区的位置呢，食物位于咱青岛前海片区哈，直面于咱亚洲第一滩的一个金沙滩的一个位置。给大家的最后的一个绝版的地段上，去给大家哈，打造我们的稀缺性产品。咱小区五代宅，台版式社区哈，跨航的一个产品哈，给大家去打造咱的低密度，洋房的一个产品。也是在咱青岛的一个位置来讲的话，都是一个以海为贵的一个城市。所以在现在目前来看的话，青岛的前海片区这个地段完全都属于咱的一个稀缺的一个地段上。更何况的话，我我们也是在咱的3500平米哈，金沙滩最后一个绝版的地段上去给大家带打造咱们的一个洋房系的一个产品了。所以大家可以去看看哈，如果是想要去改善提升一下咱们小区品质的，喜欢带院子的，上下两层的，喜欢顶复式 露台产品老板哈，都是可以先去关注。然后呢，喜欢豪宅性产品的，想要去看看咱们的一个五代宅产品老板哈，也都是完全可以过来看看。因为我们现在的话 现在8楼那个样板间暂时还没办法带大家看哈，260平的。大家如果是确实比较喜欢这种豪宅性产品的了，也可以先去关注关注。先看看我们主页的一个产品户型，或者先看看咱们的一个格局哈。然后再过来看看咱们的一个产品，都是完全可以的。咱小区的后期配套的话，也是给大家哈去做到了一个5000平的一个双语会所哈，全龄空间。大人、小孩、老人都是可以参与得到的。而且我们后期的一个全龄会所哈，是没有任何一个收费的可能性哈，完全都是 预约制的哈，我们。完全都是预约制的，因为现在对于咱房地产行业来讲的话，但凡是现在逐渐在新小区，这都是会配有咱的一个社区配套的。但是它有的小区哈，社区配套，它都是会有一个收费的可能性的哈，我们。它都是会有收费可能的。它就是单项收费，但是我们对于海信金沙滩来讲的话，它是不会没有任何一个收费的可能性，完全都是一个预约制的哈，我们。像我们的一个私影厅来讲，大家如果是过生日，或者私人聚会，或者是工作上的事宜哈，您可以 "18" 啦。您都可以哈，来关注关注哈，来看看咱们的一个直播间，好吧。"68" 啦？期待一下。谁给送的？啊？不是我们的。这能对吗？嗯。怎么办呢？直播间没人，但还好好，还有一个，行，我已经满足了。哈哈，加油啊！我们要马上要下播了，龙叔。今天下午看看哈。我跪式服务了。今天下午，播了三个半小时吧，快四个小时了，就进来158个人。龙叔，就进来158个人。今天下午，播一个小时进来24个人。所以，我觉得，对于有一个留存，我已经阿弥陀佛了。呀，非常不错了。我靠，他们直播间7个人！“凡事发生都利于您啊。啊。把最美好的祝福、祝愿送给您。那我们也准备下播啦。好了。拜拜。” 他也要下播了。哎呀，笑死我了。“再见。” 好像是，好像是两个。林菲老师两个，我一个。好了，龙叔，我们也要下播了。要不我再播一会儿？哈喽，各位朋友们。大家有没有想要去了解的一些产品信息啊，产品资料的，小徐都可以陪大家哈，再唠一唠，聊一聊。他们，他们下播的话，我们趁着这个契机哈，我再播10分钟。我也可以哈，再给大家去，再播这个10分钟哈。看看有没有能，再聊一聊，看看呢。林菲老师三个吗？好吧。那怎么办呢？他们直播间人多呀，我今天下午最多的时候就三个人，龙叔。最多的时候就三个人。我就能有一个，我真的是阿弥陀佛了。他们直播间最多的时候7个人。得说，使劲说。那一段时间正好我手机卡了。就我今天下午一直在说，一直在说，一直在说。就持续，像我刚刚持续输出那种，就一两个人。但还好有一个客户还挺有意向的。有两个客户。今天下午有两个客户挺有意向，但是有一个没留。有一个留了。播得我都热了。"968" 了。哈喽，欢迎新进入直播间，家人们哈。大家有任何感兴趣问题，您都可以屏幕上扣评。然后我再播哈，这么几分钟。大家如果是针对于想要去了解到一些产品信息、产品资料的各位朋友们哈，您都可以跟我说。然后我们这边的话也是会跟大家哈去聊到咱小区一些具体情况呀，具体的资料哈，都是OK的。
[coughing] 嗯。嗯。嗯。0:03加油哦，哈哈。0:05[gasping] 0:13哈喽，哈喽，哈喽，各位朋友们。然后在房间外面的老铁们，哈，也可以进入到咱的直播间，哈，来看看。咱这边也是咱的一个官方直播间，哈，官方账号。大家对于想要去改善到咱的一个产品信息啊，凯迪拉克， 0:28青岛凯迪拉克，哈尔滨。0:31赞助一下吧。0:37青岛荣青。0:41哈喽，哈，各位朋友们。我看也是有很多各位朋友们，哈，比较关注咱家产品。然后大家如果是，有感兴趣的问题，哈，您都可以跟我说，好不好？咱这边是海信金沙滩的官方直播间，哈，官方账号。大家有任何感兴趣的问题，哈，您都可以在公屏上扣下。然后我们这边也是跟大家说到好，海信金沙滩。五代宅的台版是社区，哈，零公摊。户型而讲的话，都是给大家家去做到咱的元宝宽厅户型，方方正正元宝户型，哈，没有任何的一个缺角，南北通透的一个效果。也都是，哈，给大家，哈，去做到了一个3.0版本的低密亲海的洋房产品，哈。因为我们家小区的话，也是位于咱的青岛前海片区嘛，青岛的话都是以海为贵的一个城市，所以给到大家做到了一个这样哈，一个产品来讲的话是非常稀缺性的。就是我们可能在金，金沙滩，哈，最后的一个绝版地段，哈，给大家去打造咱的稀缺性的一款产品。就对于大家想要去改善，一步到位的，喜欢带院子，带露台的，顶复式带露台的，哈，老板，也都是可以关注，哈。我们家所有户型的一楼和二楼，是带下跃庭院的。我们的院子呢，是给大家去送赠送的，哈。赠送的面积是在一个30平到50平左右。因为咱的界面不一样，所以这给大家，哈，去赠送的面积段，也是不太同的。所以大家可以根据，哈，自己喜欢的一些户型，哈，来看看。2:20[coughing] 2:21我们家小区，哈，六个界面。109户型，三室两厅两卫；137、143，四室两厅两卫；168和188，哈，四室两厅三卫的产品。我们家最大户型的，260平，哈，是给大家做到了一款四室两厅五卫的产品，哈。就我们家的标配呢，都会有咱的独立淋浴间、家政间、大宽厅、行政套房的主卧，全部都是给大家做，哈，置的一个标配。就像大户型来讲的话，咱的一个次卧，哈，也是给大家做了行政套房的一个设计。啊，咱的，奢装交付，哈，落地窗给大家去做到了。就是，咱的客厅、啊，餐厅、啊，次卧、主卧，全部都是落地窗，哈。就我们现在全整个产品来讲的话，它不会给大家在餐厅的位置，给大家做落地窗。但是呢，我们是在餐厅的，哈，全部都是给大家做了落地窗的一个设计。南北通透的效果。像我们家一个采光面啊，通透来讲的话，完全都是很敞亮的。因为对应现在的，呃，各位朋友们来讲的话，大家更意向于，哈，这种开敞的一些户型，哈，更，呃，就是通透度更好一些的。3:42像我们这边哈，整体产品，也是满足大家的一些户型，哈，老铁们。3:45[coughing] 3:46拿底啊，我们这边哈，是位于咱青岛西海岸新区，哈，金沙滩这个板块，哈，老铁们。不知道大家有没有了解到咱的一个西海岸开发区这个地段，哈。我们就在咱的一个啤酒城附近，直面于咱的亚洲第一滩，金沙滩。4:03像我们周边附近来讲的话，全部都是咱的一个4A级景区，哈。像什么凤凰山生态公园啊、唐岛湾公园啊、银沙滩、啤酒城，全部都是在这个地段上的，老铁们。然后，多少钱，哈， 4:18[coughing] 咱整体的一个价位，哈，跟大家说一下哈。咱直播间的话，也是有咱的一个优惠力度在的。咱整体的价位，哈，小户型面积段，109、137、143，整体的价位呢，是在一个2.45的均价。然后，我们现在的话，两大产品，哈，旗舰版产品，168和188，四室两厅两卫，三卫的一个产品，哈，是给大家做到了一款2.78的均价，老铁们。4:442.78均价。4:45然后，咱小区的界面，哈，一共给大家去做到六个界面，哈，要说一下哈。4:51[coughing] 4:52六个界面。4:53109户型的非常适用于咱二居换三居的，改善首选。也是我们家楼盘，小户型面积段，是最有性价比方面的，哈。109户型，三室两厅两卫的一个产品，改善首选哈，这咱109。137的话，是给大家做到了一款四室两厅两卫产品，哈。这个户型呢，是给大家做到了一个非常大的大宽厅哈，7.2米的宽厅。室内层高的话，是给到大家一个3.2米的室内层高。基于咱的109户型和137户，型户型，哈，这两个户型，完全是一个改善首选，大家可以看一下哈。我们现在的话，也是加推这两套户型的话，啊，也是加推这两套户型。然后，咱现在的话是还有咱的143，啊，四室两厅两卫。168和188是给大家做到了一个四室两厅三卫的产品。我们家最大户型的话，是给大家做到了一款四室两厅五卫的产品哈，老铁们。针对于大家想要去了解到的，一些户型，您都可以，啊，看看。5:46带大家先去，看一下咱整体的一个户型格局吧。好不好，老铁们？5:51给大家，哈，看看咱的一个整体的户型格局。那大家如果是针对于哪个界面，比较想要去了解了解的，你也可以跟我说哈。6:01来吧。6:04就是我们现在的户型，哈，全部都是元宝宽厅户型，哈，方方正正，没有任何的一个缺角性的。对于公摊的话，我们家这边，哈，也是给大家做到了一款零公摊，老铁们。6:17我们给大家去，看一个137这个户型吧，看看。6:23137户型，哈，南北通透，元宝宽厅，整体的客厅开间哈，是给大家做了一个7.2米的。两个朝南的卧室。主卧的话，也都是给大家，哈，去做到了一款宽厅户型，哈，主，呃，行政套房的一个产品，哈。就是咱的独立淋浴间、家政间、大宽厅，行政套房的主卧，全部都是标配。然后，这个137的这个，这个位置，老铁们，就这个位置。6:53哎呀。6:58哎呀。7:01这个餐厅这个墙哈，不是承重墙，哈，是可以打通的。打通之后呢，就可以做一个LDKB一体化的餐厨一体的一个设计，好不好，都是OK的。这咱137的户型哈。7:13大家可以看一下。7:15有没有想要去了解到咱具体的一个产品资料的，各位朋友们，哈，都是可以直接点点咱下方小风车哈，来预约一下，留下您一个联系方式。然后我们这边的话，也就给大家哈， 7:27下播了。好吧，各位朋友们。大家可以关注关注咱的一个官方直播间，官方账号。7:32OK吧。7:42不发脾气，只生闷气，这个姐姐也经常来看。7:49这个姐姐也经常来看呀。7:55秒妹家白特日记，我的妈。8:01秒妹家白特日记。8:04姐，咱家是摆什么的呀？这么多粉丝。8:12特大国叶。8:17一花一世界，一叶一菩提。8:23抖音人生。8:25[coughing] 8:28好了，各位朋友们。然后我们这边就给大家去下播了哈。大家有任何感兴趣问题，一定要关注一下我们的直播间，好不好？然后我们这边就给大家下播了。拜拜。8:43百分之，百分之
我是十层，所有的房子都是这种多层小洋房产品。而且我们小区做这种台板式的设计。就是它跟我们在麦岛，呃，君澜做的产品系、产品定位，竟然是一致的。就是它台板式设计有什么好处呢？就小区的二楼，比门口这个路，高了大约是 6 米。它有一个 6 米的高差。然后，小区呢，它的一、回家仪式感非常好。就是小区您能小区一楼，首先看不见小区里面，这是人车分流。再就是小区的话，它，呃，就是，您所有的人要么走这个，开车直接回家坐电梯，要么步行的话，都需要坐电梯到二楼才是小区的真正的一层。再就是像我们整个小区的话，它因为，呃，就是，前面就是金沙滩，它全部做那种错落式的布局。就每一栋楼的，楼间距都非常大的。然后小一点楼间距可能 30 多米，大一点的都能达到 100 甚至 200 米的楼间距。然后再就是像我们这个房子的话，它是属于一个，呃，4.5 代宅，就是零公摊的产品。我们是能做到负公摊。呃，目前整个青岛市场来说，能做到负公摊的产品真的非常非常少。因为很多都是假的负公摊。像我们这个产品的话，它是拥有官方认证的。呃，我们是山东省 20 大好房的之一。家高品质住宅，加绿色建，呃，绿建二星的一个标准。而且我们是园林景观获得过这个，美国缪斯奖的一个国际知名奖项。就是，整个小区的话，它是，呃，算是，一个不可多得的一个区，区域吧。哎呀，有个蚊子。再就是，我跟大家说一下，像我们整个的一个，地段上来说，它因为靠近咱们亚洲第一滩，就是金沙滩嘛。呃，我们整个的一个位置，我给大家说一下。我们目前在这。这就是我们所在地。就是，呃，项目的话，出门大约是 400 米左右就能到金沙滩。您到金沙滩这个位置是非常近的。走路的话，五六分钟。就是，呃，我昨天那个客户刚走了走，就是他从这个，我们小区门口出发，然后到这个，呃，沙滩，就是他因为可能走得比较慢，差不多走六分钟。你要像咱们是，这个，成年人的话，基本上就是，五分钟，就能到沙滩。然后再就是我们门口的那条路，叫金沙滩路，叫，叫海景路。就是从金沙滩路拐进来有一条路。它是后期能直接通滨海大道的。您像这个，呃，就是，整个小区的话，它的一个，地理位置来看，因为我们 20 分钟到市南。您如果说开车到开发区里面的话，差不多 10 分钟左右的一个车程。就能到开发区各大一个商场。你像这个城市传媒广场、包括佳世客、包括瑞源、都非常近。呃，再就是像我们目前的一个，整个的一个周边城市界面都已经非常完善了。它设，毕竟属于景区。因为在景区这个位置，你想买一个这种好一点的房子真的很少见，很难得。对吧？欢迎各位老板啊。各位老板，如果说你有什么问题，你有什么想法，都可以随时提问。然后因为我们这个直播的话，是今天刚刚开始，然后大家如果说，您想在，这个青岛区域，您买一套这种品质洋房，买一个这种海信的这种高端小区，就是海信的一个最高端的一个产品定位的话，都可以关注一下我们的项目。因为我们小区的话真的很漂亮。而且现在是一个准现房的状态。我现在带大家看的吧，因为现在所有的这个楼，我们整个小区的，一个，我给大家看一下，这个，里边。因为现在，它这个，都关灯了。就是天黑了之后，可能它那个灯没有打开。但实际上小区的一个，产品做的非常好。然后，等会吧，等会带大家去看一下我们的样板间。大家如果说对户型感兴趣的话，我可以拿个户型图，给大家稍微看一看。看一看我们在售的一些户型，包括像这个，各位老板如果说，您喜欢这种，洋房产品的话，我都可以给大家看一眼。就是我给大家说一下啊。就是这是我们 143 这个户型图，这个可能剩的房源比较少了，我给大家拿一个 188 的看一眼。就是，呃，如果说您近期有考虑这种大户型，比如说，呃，这种套四，或者是套五，甚至是就要求必须三卫，而且是大面宽的这种户型的话。我们这个小区真的。呃，非常适合您。就是因为我们现在最大的话是有 260 平的户型的。但是我们目前这个，呃，主要在售的房源主要就是这个 188 平的户型。
就是首先，大家看到的这个我们独立的门厅。进门之后呢，是一个独立的玄关。就是，呃，您这一块是电梯独立入户的。现在很多开发商的房子呢，它这个门口的门厅，可能都是这种，一梯两户，就相当于是，呃，两户共用一块独立，门厅。但是我们不是。我们是独门独户。然后电梯呢，是这种双向开门的设计。就是后期都是刷脸或打卡。你识别到你住东户它只开东边，识别到西户之后只开西边。而且门口的这块，呃，电梯厅，就是，都是您一个私想的一个空间。您可以做柜子或者是放一些家里的东西都万万没有问题。进门呢，它是这种子母门的入户。进门之后呢，它是带了一个家政间。这个是比较少见的。很多开发商是不带这一块的。因为很多是，就是以前老房子吧。包括我现在住的房子。就是进门这个家政间，它是可能，就是进门直接是个玄关。而但是我们呢，进门就是个家政间。而且里面有下水，可以把洗衣机烘干机放在里面。它这个是，相当于是去阳台化。就是您在这个房间里面，您比如放个杂物或者洗，洗衣服，它没有噪音。
回家的话，直接就可以，这个，把衣服脏衣服直接扔在洗衣机里洗。然后再就是像我们这个，呃，进门之后呢，它的客厅能做到一个 6 米 8 的一个开间。不知道各位老板能不能看清哈。它这个是 6 米 8 的一个开间。然后阳台能做到这个 10 米的宽度。就大家可以看一下。客厅是 6 米 8，然后这个次卧是 3 米 2，正好加起来总共 10 米。其次，北边的话，它是有这个独立的餐厅的。我们是这厨房出来之后，这个餐厅是一个独立的一个餐厅。这块其实好多客户想要这种格局。因为好多是，比如说这边是餐厅，这边是那个厨房。厨房它把餐厅放在中间。大家有没有注意到这种户型。就是，好多是这样的。但我们不是。我们是独立的一个餐厅位。再就是像我们整个的一个户型呢，它是做了一个三南卧。三个南向的卧室设计。就是，这边是一个南卧，这边是另一个南卧，这边是主卧。就是，你每一个卧室，就是主要的卧室都是朝南的。咱们北方人对北方人来说，可能，就是大家更希望家里的采光要更好，对吧。而且要保持通透。像我们这个户型就做到了真正的南北通透，而且全明户型。呃，欢迎这个 77666 老板啊。这个，77666 老板是我们的这个，经常来关注我们项目啊。如果说各位，这位老板您喜欢我们这个产品户型的话，您都可以在弹幕上互相留言啊。然后再就是我给您说一下。呃，我们目前这个户型它是一个三卫的设计。它在南三个卫生间呢。首先是，这个，我们南向次卧是带一个独立卫生间的。然后这个，我们是海信金沙滩啊，老板。呃，就是您可以，搜一下这个，海信金沙滩，就是我们在金沙滩景区的正对面。呃，是海信独自开发的一个产品。呃，多少钱。目前的话，我们价格是从 22300 到，30000 之间都有。它这个得看您想要什么样楼层、什么样的户型，要不要看海，包括您要不要考虑这种顶底复。我们是有这种特殊产品的。呃，基本上价格是一户一价。如果说您喜欢您觉得像这种想要一个考虑一个洋房产品，海信的低密这种洋房产品，在前海一线买一个这种高端品质住宅的话，一定要来关注关注我们这个项目。然后再就是像，继续给您给您说啊，就是，我们目前的话，这个卫生间是做了三卫。它是这个次卧是带一个独立卫生间的。然后其次呢，像我们这个北向是有个客卫客卫客卫卫生间的。它这个是，比如说您像这个客厅或者是这个卧室，包括北卧是可以共用这个卫生间。主卧的话是一个独立的套房。主卧它做了一个 270 度这种拐角窗以外，它的这个客卫非常大。这卫生间的话是，可以做双台盆、做浴缸的。嗯，如果说老板们您喜欢这种，大开间大面宽，因为我们整个南向面宽，我给各位老板加一下啊。这个客厅加这个卧室 10 米对吧。这样是 13.3 米、35 米，再上一个 4 米一五。相当于南向，你开间能做到一个，17.4 米的一个宽度啊。就是整个一个南向开间非常非常大。如果说您，比如说，现在很多房子，您买个 188 平，可能南向开间只有个十，十来米。呃，就已经很大了。但我们能做到 17 米甚至 18 米的一个开间。所以说还是非常少见的。然后再就是像我们这个户型它的一个进深。进深也很大。因为我们是零公摊啊。这个房子的得房率它能做到 100%。就是，呃，您除了像您像进门、进门以外这块空间大约是 184 平。你在家门口 of the 门厅，大约是七八个平方，你加上之后已经超过 180 了。所以说它的这个得房率是非常高的。欢迎各位老板啊。这个我们的直播刚刚开始，如果说您刚进我们直播间，或者是您近期有买房打算，您想这个，呃，考虑看一看海信的房子的话，您一定要来关注一下我们这个项目啊。呃，大家稍等啊。好，欢迎各位老板啊。这个，呃，我刚才回了下领导的信息。这个，如果说，呃，我继续跟大家说，大家如果说对户型感兴趣的话，您想买一个多大的，我都可以给大家说一说。然后再就是我可以给大家看一下我们的这个，呃，项目的一个区位沙盘。就是，包括我们的平面沙盘，我给大家看一下。大家可以看一下这个户型啊。这个户型图是我们的小区。稍等啊，我挪一下凳子。我给大家说一下。就是我们这个小区啊，各位老板，它是做了一个南北动向是非常长的一个小区。因为我们整个小区是 18 栋住宅。就是，这个小区的话，它是总户数是能做到了，就是我们总户数是 332 户。小区的这个，人是非常，人很少。但是小区的一个楼比较多。我们是 18 栋住宅只有 332 户，而且容积率的话是 1.2。就是全是这种 8 到 10 层的洋房。你看到这个房子啊，它的一个，最高不会超过 10 层。我们矮的，矮一点的话，甚至房子有这种，就是，呃，8 层、9 层的都有。呃，它这边是，大家可以看右边这个。就是楼楼总高，然后上面的话是不是每一栋。就是，呃，我们整个小区的话，最大的话是有 260 平的。其实是有 330 的。它一楼是 330 平的。你像小一点的话有 120 的。就是，它同样标 119，但实际上是 120。就是我们这个小区的，它，呃，它的一个户型分布是非常广的。我们六种户型。但是整个小区的它的一个，你别看它是最小是 120，但是 120 的我们得房率能做到 100%。它其实跟这种别人市面上 140、150 的感觉差不多。嗯。啊？没有。呃，往里走了。一对夫妻，不是啊？恩。往里走了。嗯。然后再回我一下同事的话。呃，我跟各位老板说一下。就是，你看到的这个整个小区，它现在，我们是分一期和二期开发的。一期前面 11 栋楼和二期的后面 7 栋楼，就是，呃，它交付时间不一样。我们一期的话，目前是一个准现房的状态。就是前面这一期，大约是，呃，194 户。194 套房子的，它交付的话是，呃，明年的 6 月份。合同写的是 27 年的 6 月份。但是二期的话，后面这 7 栋楼要交付时间晚一些。我们交付时间的话大约是在这个，我给大家拉近一点。就是给大家看个一倍的一个倍率。就是二期的话大约是在 28 年了。28 年的 9 月份，合同写的是 9 月份。但是我们整个一期和二期是一个完整的小区。就是，呃，一期加二期，18 栋住宅。然后总户数呢是 332 户，容积率是 1.2。就是您看到的这个整个一个沙盘，我们现在一期已经实景展示了。就是您现场来看的话，所见即所得。就是整个小区的一个绿化率标准，包括小区的一个，会所、园林，包括我们的这个，呃，小区户型，还有我们一个楼座分布。它在整个黄岛来说，就是西海岸新区来说，绝对是数一数二的存在。就是，咱们不敢说这个，是这个啊。但是综合考量的话，我们绝对是这个。就是，各位老板如果说，您有什么不同的看法，您都可以在弹幕上互动一下啊。就是，看看您，您如果说有更看好的小区，或者是您有更喜欢的小区，您都可以跟我互动一下。我可以给你说一说我们的跟它之间的区别。就是我现在对目前整个西海岸市场是非常了解的。包括你在市南或者崂山或者市北。您有类似的项目，您都可以，举举例子，或者是咱沟通沟通。你像我们在海信做的一个，在，王家村，那里有个叫君澜。就是，算是我们海信目前最高端的一个代表作了。它的价格基本上在一个，8 万到 10 多万的一个单价。就是，呃，但是我们这个项目呢，我们项目是，最高也就 3 万左右。你像我们也是有这种带挑空，客厅带挑空，6 米 8 挑空的一个设计理念。就是，它的这个客厅是，呃，相当于 8 米的开间，然后层高是 6 米 8。呃，这比很多这种别墅的一个挑空都要高。而且我们所有的房子啊，各位老板，所有的顶楼，呃，都带露台和阁楼。顶楼也是带这种带挑空的。包括像您看到的这个，呃，我们房子它的一楼、二楼也带院和地下。呃，像这种真的很少见。就是，再就是像我们每一栋楼都是这种错落式的布局。因为我们是跟我们前面距离海边的话大约是 400 米。就是，我们所有的中高楼层、高区楼层，都是有看海效果的。它虽然我们不，就是，不是说那种纯海景房，但是我们其实看效果是非常好的，有一些房源。就是因为前面都是这种小别墅、小平层，就是，没有大高层。所以说我们前面的这个视线，高楼层视线是非常好的。因为小区整体做这种台板式的设计，就是，小区的一层要比门口的路，高了大约是 6 米。它做这种高差，而且我们是南低北高，越往南越低，越往北越高。北边是有个小山坡的。就是，而且我们后期整个这个位置来说，呃，算是一个绝版地块了。您在整个青岛您看房的话，一定是买的地段。就是，买房它最看重的就是地段。就是，你看现在很多人要考虑什么学区了，考虑什么商场了，考虑这个，比如说我这个通勤。其实，呃，地段它其实就包含这些东西。你看像我们小区对吧。出门往北走滨海大道。嗯，您基本上往东到市南 20 分钟，往西的话到开发区里面 10 分钟。往前面到海边、到沙滩，金沙滩。走路的话 300 米。走路过去五六分钟过去。而且我们到海边的话 400 多米。整个小区的一个自然景观环境非常漂亮。而且您在青岛买房，说白了，您一定是以海为贵的，就是，你越靠海，它这个呃，地段越稀缺。而且现在近期几年，没有这种靠近沙滩，就是靠近这种景区的土地出让了。啊，就是以后可能即使有，也会非常非常少。就是，它因为这个地已经饱和了。而且你现在大部分区域它都是新开发的，可能就往西走了。你这个你像像胶南那边对吧，城市城市阳台，那边可能还有新的地块。但是像我们这个位置，它没有地了。
你如果想买的话，基本上你找不到这种第二个地块。就是，嗯，你看像其实有在石老人对吧？石老人那边像这个有鲁信的，包括像我们海信的啊，就是另一个鲁什么那个信的对吧？
他们的价格都在一个，呃，10万到12万的单价。但我们项目呢？我们项目只有他们的两个零头，也就是他们的零头对吧？我们单价是2万到3万，真是人家的零头。但是，我们的景观景象一点不输他们，而且我们都是这种纯洋房。就是你低密洋房的话，你作为一个，呃，购房者来说，我觉得大，大部分，现在大家对这种高层产品其实已经住过了，真是住过了。你，你想买一个这种小洋房产品，买一个这种低密洋房，真的太少了。欢迎各位老板啊，老板们如果说，您对我们这个项目感兴趣，您喜欢这种低密洋房产品，您一定要来现场看一看。就是我，我这个号的话，是我们这个海信积米湾的官方直播号，就是，您来看房，您想要的价格一定是能给到您的底价的。而且我们现在是尾盘状态，就是现在已经接近清盘了。所以说，现在的价格是非常合适的。各位老板如果说，您近期在黄岛有买房打算，或者是您喜欢这种海信这种低密洋房，一定要关注一下我们这个。哦，哦。哦，没事，好。
然后，呃，我给大家这个，因为我们有客户要用我们这个，呃，就是就是那个，电子沙盘，然后我给大家稍微等一下啊。大家稍微等一下啊，我这个切一下这个手机。欢迎各位老板啊，这个我继续给大家讲，如果说大家喜欢我们这个产品的话，或者是你喜欢我们这个，呃，小区，我可以带大家简单看一看，看一看我们这个小区的一个大概情况，因为我们小区是有会所的。就是，整个小区加起来是大越5000平的会所。呃，我们这个会所的话，目前整个黄岛来说绝对是非常大的。就是，嗯，现在市面上的会所，好多都是，呃，就是物业来运营管理对吧？但是很多物业他为了营收，他是把会所给外包出去的，那我们不是。我们的会所都是业主私享，就是我们自营的一个会所。就我给大家简单转一转啊，因为我们会所像咱常见的这个KTV、篮球场、羽毛球、乒乓球这个是我们的一个KTV，它这个灯光可以百变。就是，呃，你看像我给大家开一下啊，比如激情，对吧？比如说这个浪漫，哎，都可以改，包括像这个柔和，都可以改。就是，整个这个设备是非常齐全的。我们是有全套这个KTV设备。就是，呃，包括投影，包括它这个，呃，边上都做这种隔音的处理。我不知道大家能不能看出来啊。它是这种吸音棉的。然后，再就是像我们这边的话，还有我们一个，呃，这个私宴厅，可以过来吃饭。大家如果说有这个，您孩子办个升学宴，或者是家里这个订婚宴，包括您的这个，就是，呃，家里老人过寿，都是来可以预约我们这个私宴厅的。其实您在这吃饭边上是个厨房，您可以请厨师来做，也可以自己来做。这些区域都是属于，呃，相当于是物业业主免费使用的一块区域。再就是像我们这些区域吧，它因为分设的非常广，这边还有棋牌室。呃，那边棋牌室有业主在用，我们就不去看了。呃，如果说大家喜欢这种产品，或者是你，呃，想要去，对会所有要求的话，一定要关注我们的一个项目，然后我带大家再简单进行看看，因为我们小区的话，它里边这一块，像我们的这个篮球场、呃，羽毛球、乒乓球、健身房，都可以带大家看看。就是，里边还有这个瑜伽室。呃，它这些会所吧，都是，物业运营管理。它因为我们物业费是4块9。它这个含所有的这个，物业的区域你免费使用，而且只针对业主，不外包。我们，我们这个是不外包的啊，各位老板。然后，这边的话是我们的台球厅，我给大家进来看一眼。大家感，感应的，就感应的，我只要走过来，它就会亮灯，不走的话它就关灯。这样的话节约能耗。这样的话，您这个，呃，物业运营起来，它其实这个成本会降低。所以说它是一个正向循环。呃，你看像这里面的话，它有这个，呃，地暖，有空调，就是这些区域都是非常漂亮的。所以说您在这健身，在这活动，在这运动的时候，嗯，这个小区就是一个很温馨，很舒适的一个区域，而且不会有外人进来。都是业主私享。您看这些所有的器械都是英派斯的。它这些器械其实做的挺好的。爬楼机、动感单车，您练胸、练背、练，呃，腿，都有。还有龙门架，包括这个哑铃。哑铃我们还没放，但后期我们都是哑铃区域的。然后，再就是像我跟大家说一下，这边的话是有个瑜伽室。如果说咱家里有女士或者是孩子喜欢练舞蹈，哎，这个灯没开。稍等啊，我把灯打开。大家稍等啊。全开。啊，我给大家打开看一下。大家看哈。就是，这个它是一个这种，呃，四面这种落地镜。就是，您可以比如说您的那个练舞蹈，或者练个太极，或者是练个这个，呃，瑜伽，它都有这种镜子，您可以照着自己的这个动作去调整。包括它又做了一个电视。就是，这个可以根据这个电视里的动作去进行指导。包括像这个瑜伽室，比很多这种专业的舞蹈室都大。它是很大的。呃，地暖和空调都有啊。然后，再就是我们出来之后，这边是我们的健身房。健身房刚才给大家也看过了，它这个器械还是，可能没有像那么专业的健身房，但是这些器械都是英派斯的，就是还是比较实用的。而且质量都很好。就是，经久耐用。再就是像我们前面的话是有篮球场和羽毛球场地的。呃，我带大家去前面看一眼。这个，因为我手拿着手机吧，可能，呃，这个会有点晃。这个下边的话是我们的这个羽毛球场地和篮球场地。我从这个角度给大家看一眼。从侧面这个角度。就大家可以往这边看。能看到吗？就是，我们下边的话就是这种下沉式的体育空间。这个是很少见的啊。呃，我们这个是有个标准半场篮球场。这边放了个成人框，还有个儿童框。左边还有一个成人框。就是，整个这种下沉式的体育空间在整个青岛来说，呃，都算是很少见。就是很少有小区做这么大的运动场地。因为我们这个是不对外的。它这个是业主私享。你像下边这个两个羽毛球场地、呃，那边的话篮球场，你们下运动运动，打打球对吧？跟家里的人一块去活动活动。因为你看像前两天，这不这两天下午，对吧？你这个下边，外面下雨你如果说是室外的话，你根本没法在外面运动，这么大的风。但是呢，像我们这种室内的，外面刮风下雨完全不受影响。而且大家可以来看看我们这漏不漏水对吧？它这个，这个还做的非常好的。然后，再就是下边还有乒乓球场地。乒乓球场地的话，我们没下去看。不过，整个的一个，这个地下空间它是非常大的，而且非常实用。哎，感谢点赞，感谢点赞啊。感谢这个青宵老板点赞。如果说老板您喜欢我们这个产品，或者是您近期对我们这种，呃，低密洋房或者是海信的这种产品感兴趣，您都可以来现场看一看，或者您点一下右下角联系方式，下播之后我把项目资料、我们项目一些信息都发给您看看。呃，因为整个小区吧，现在天晚了，天色晚了，就是，我给大家看一下这个我们目前的一个小区的一个夜景状态。就是，上面这个是流光书院。上面可以看书、写字、学习。它也是非常漂亮的。而且我们这边做了一个流水的一个幕墙。它是做了解高山流水的一个效果。我给大家看看，可能晚上看不出来。这白天是很漂亮的啊。这个，因为楼上有些灯光它没有调制好，因为我们小区毕竟还是一个，呃，准现房，还没到交付标准。整个小区它是这种指引的，就是这种路标指引。其实现场看还是很，很亮的，但是你在防在这个位置可能看不太出来。因为我的手机可能还会有小区别。拍摄出来。这边的话是我们的这个，呃，车库。车库呢，是做了一个中央车站。这边是，你比如说平进平出。我们小区车库是没有下坡的。就是，那边是有个，也有个水系。在车库里做水系的非常少啊。就是，给您的仪式感给您拉得满满的。其次呢，像我们这个下沉庭院，它这个，做了五棵，五棵乌桕树，就是整个的一个小区下沉庭院，它的成本也非常高。然后，其次。稍等啊。嗯。哎哟，我这样看，我这样看还是有点黑的可能。就是，我找一个明亮一些的区域给大家看吧。因为这个手机像素不是特别的高。再就是我跟大家说一下，呃，我们可能这个位置是有得卡顿的。大家如果说，您这看到卡顿的话，您跟，及时跟我说，我换个位置。跟我说我换个位置。
或者是如果说大家，呃，对我们这个项目，欢迎各位老板啊，对我们这个项目感兴趣，或者你对户型感兴趣，我都可以带大家去上去看一眼。如果说大家没有问题的话，因为天色黑了，它看不到海景，我想回售楼处给大家说一下我们项目沙盘。再就是跟大家说一下我们目前的一个销售，销售状态吧，就是，现在一期剩的房源大概还有个，40套左右，不到40套房，不到40套左右的房源了，就是，呃，其实剩下房源大部分户型都在168和188这种稍微大一些的户型。呃，如果说您对这种大户型感兴趣或者是，您想要一个这种大的套四或者是家里人口多，必须要有一个套三，就套，呃，三卫的一个格局我们不对着客户啊。就是，呃，我继续给大家老苏，我有一个头。我继续给大家看一下我们这个户型。就是，哎，稍等啊。因为我们，我们现场的话还有客户，我们现在还有客户在在在看房，就是，再稍等啊。好。因为我开一下这个直播，我看一下直播画面。我跟大家放一下这个正常的倍数啊，这样的话，大家能看得更清楚一点。
就是，呃，我们这个户型啊，我给大家拿掉。拿掉之后给大家看一下，我们这一个格局。
首先，它是双，就双开门电梯。它节省了公摊。门口的门厅大概七到八个平方都是您自己的。您可以做一整排的柜子。它是没有这个消防栓和这个，就是，别的管道的啊。就是您可以做一个通顶的一个，这个，这个鞋柜。而且，我们入户门都用子母门。进门是个家政间，在里面有上下水。您可以把洗衣机、烘干机都放在里面。进来之后玄关区，您可以正好放鞋柜。然后，客厅呢，是做了一个6米8的一个开间。这个开间非常大的。而且，它的阳台是10米的阳台。就是大家能看到吗？它整个这个黄色区域，就是，那个，黄色区域它就，褐色区域吧，它是2米1的阳台赠送。全是2米1的进深。包括你北向这个餐厅位置也是2米1的进深。就是，整个的一个，呃，赠送率来说，我们阳台都送一半。和赠送非常多。其次，它北向这一块，是它的设备平台。设备平台是全送的。呃，就是您整个的得房率能做到接近100%的一个，就是，我们，如果说您把门厅也算上的话，得房率能做到104%，103%、104%的得房率。
然后，再就是像我们这个，呃，客厅以外，刚才进来说的客厅。这边是一个次卧。南向的次卧室。这个南次卧的话是带独立卫生间的。这边一个卧室，这边一个卧室，这边还有一个主卧。就是三个南向的卧室加一个北向的卧室。总共是四房。嗯，再就是像我们这边的话，它是做了这个，呃，厨房加餐厅。它是这种客餐分体式的设计。就是，很多开发商是比如说这边，这一圈是给你做了一个，那个，厨房。然后，餐厅给你放在客厅里。或者是放在这个过道中间。这样其实就很不舒服。我们这个就是，去掉了这种以前的这种，呃，算是这种设计吧。我们改成了这种，比如说这是独立的厨房。这边是餐厅。你这样的话，餐厅这个位置也有落地窗。就是你吃饭，出来之后这个动线是非常合理的。客厅就是客厅。这是个纯客厅。嗯，然后，再就是像这边是个南次卧。南次卧它北边正好对一个卫生间。客卫。这样的话，这个北卧也是。所以说你整个这一块区域是非常舒适的。而且主卧更不用说了，主卧做了一个L型的拐角窗，它是做成这种就是，270度观景的一个效果。然后，再就是主，主卧的侧边，它还带个边窗的。因为我们都是边户。就是，哎，我不好意思啊。我给大家看一下我们这个户型的一个设计理念。就是，它是这样的。我不知道大家能不能看明白啊。这边是西户，这边是东户。就是它一层啊，就这两户。要么东头要么西头。
首先是电梯。电梯是双向开门。然后，它减少公摊。其次，我们赠送多。我们赠送的话，它都阳台都送一半，2米1的阳台赠送。这个也是当时24年以后，就是，新规，就是我们25年的新规。它这个，是偷，咱不能那么说啊，就是，它赠送是做的非常多的。就是，有个词叫偷面积嘛对吧？我们做的非常好。其次，像这个户型，它整个的一个房型是非常方正的，没有任何的缺角。
它，没那么方正。比如说它的阳台，凸出来一块。就是凸出来一块有什么缺点呢？就比如说你早晨起来的时候，这个阳光从，比如从东边过来对吧？它会挡这个卧室的采光。下午的时候，会挡这个卧室和主卧的采光。但是我们不是。我们整个做了一个纯平的设计，而且南北通透。就大家可以看一下，全明啊。每一个卧室都有窗户。大家能看到吗？就是，每一个卧室、每一个你的厨房、你的这个卫生间都有窗户。就是，全明的设计。然后，再就是，呃，我给大家看一下另一个户型，有个137的。大家如果说您对我们这个项目感兴趣或者是您喜欢这种，呃，小一点的户型，我们也有小的。欢迎各位老板啊，欢迎各位老板进入海信积米湾官方直播间。大家如果说您对我们这个项目感兴趣或者是，呃，您喜欢这个，这种小洋房产品的话，您想在青岛买一套这种低密洋房产品，一定要来看看我们海信积米湾这个项目。就是，呃，项目的位置就在积米湾景区的正对面。
目前买房绝对是最合适上车的时机之一。为什么呢？因为我们现在是，尾盘状态，价格能谈，而且剩的房源其实，比较有限，所以说价格上下来了。其次呢，像我们海信已经所见即所得。就是，它现在一个整体的一个进度来看，已经准现房了。就是
老板们，时间展室到了。因为现在天黑了，所以说看不到这个……外边的这个窗景，但是我想给大家看一下我们这个户型的格局。这个户型是我们标准的一个137平的户型。这个户型的话，他是做到了一个四卧的一个……就透四的一个设计。透四，双卫，然后客厅做了一个7.2米的开间。整个的一个户型格局，目前来看，他跟很多开发……很多开发商做的167的户型差不多，甚至比很多178的户型还要大。因为我们是没有公摊的。这个房型呢，我跟大家说，进门首先门厅也是您自己的对吧？家政间，这是一样的，里面有上下水。然后客厅是7.2米，7.2米的宽厅。然后这边次卧，这边主卧。北边的话两个……南向……两个北向卧室。他这个是改成了书房，也可以当卧室来用。然后还带一个角落上，还有一个次卧室。
也是没有缺角的分房方正，标准的原往……原本户型。而且他的DIY的空间非常大。我把它拿掉啊，各位老板。这是毛坯的效果。这个有什么好处？首先他的黑色的墙是不能动的。黑色的墙是承重墙，但是白色的墙都可以砸。你看啊，他这个厨房和这个餐厅这个……啊就是和这个卧室这个区域，也可以全部砸掉当一个……呃这个…… 就是餐厅来用。就是厨房、餐厅，然后这边是纯客厅。客厅有7.2米的开间。你比方放个钢琴，放个写字台，放个茶台，完全没有任何问题。整个的户型呢，他的一南向开间……呃客厅7.2米，主卧的话是3米7，然后这边的话是3米2。就是整个一个南向开间也能做到接近14米的开间啊。然后再就是像我们整个的进深，他不是说那种我只做开间，我进深做得很短。他的进深也做得非常深，所以说他这客厅是个纯正方形，这么个格局。然后其次呢，像我们这个户型可以DIY很多地方。你看像这个北……你的主卧室的一个主卫，包括你和您北卧可以打通。打通下来你可以当一个……呃独立于一个套房。
这样的话，整个的户型其实每一个房间都很舒服，而且南向的一个采光也很好，南向纯平他是做了一个……呃全落地窗的设计。欢迎这个琴海老板啊，这个您又来了。这个如果说你喜欢我们这个房子，或者是你近期考虑我们这个海信金沙滩项目的话，你可以来现场看一看。因为我们目前是一个……呃尾盘清盘的那个状态，现在价格都可以过来聊。如果说你看你看好这个项目，或者是你对我们这个项目感兴趣，你喜欢这种低密洋房产品的话，一定要来看我们这个产品啊。好。欢迎各位老板啊。再就是我跟各位老板说一下，呃我们目前的一个……呃进度来说，就是……呃我们除了像大家看到的这个样板间呃做好以外，就是像我们整个小区的一个，不管是你的园林景观也好，包括你的这个外墙，我们外墙大面是用干挂石材的一个标准啊。就是干挂石材加铝板加真石漆，他不是说那种涂料的。你看这两天下大雨，其实就是检验外墙的一个标准。就是我看了一下，我们现在已经做好几个样板间，他的都没有漏水啊。就是大家如果说不信的话可以来现场看一看是不是有没有水渍，包括像您现场实体楼都能看，哎。啊？谁？噢，好好好。好吧。周四，周四就是，嗯。欢迎各位老板啊，这个刚才我同事找了一下我，就是……呃我这个时间啊，目前的话整体的一个……我们小区是一个准现房的状态，如果说大家你喜欢来看的话，现场来看就可以了。这个……大家稍等啊，我看一下。不好意思啊，各位老板，这个……我刚才回复了一下群里的信息。因为现在直播间可能人家比较少，大家如果说您对我们这个项目感兴趣，因为我们还有另一位……另外一位同事他在直播这个……呃用公众号在直播，如果大家这个想……喜欢公众号的话，也可以进我们另一个金沙滩的公众号啊。然后再就是…… 稍等啊。然后我给大家说一下我们这个沙盘，就是……呃目前小区的话整体的一期沙盘，就是我们现在展示这一块。大家看到啊，我们整个所有的这个……项目沙盘呢，他是11栋楼。二期的话在这个玻璃体后边，看看有老板问二期在哪，玻璃体后边还有7栋楼。在……这个位置，就整个小区加起来呢18栋住宅。但这18栋住宅呢，我们最高都是这种10层的，就是8到10层的洋房，整个小区容积率只有1.2。就是你在目前整个青岛前海一线来看，你想买一个这种低密洋房产品真的非常少见，非常难得。海……尤其是像这种高……大开发商对吧，海信在青岛来说绝对是头部开发商了，我们连续6年都是销售额第一。其次呢，像小区的话，他的整体的一个……呃标准，他是按照海信最高端最高端的一个标准定位，就是海信君澜系列去打造的。他的所有的一个产品定位，不管是您从户型上来说，您的户型，小区园林景观，你的这个层高，我们层高都在3.2米以上，然后他是属于高品质住宅加绿色建筑加这个……呃…… 就是……呃400宅的一个产品理念去打造的。嗯，欢迎各位老板啊，这个如果说各位老板没什么问题的话，我过去看一眼我们那个同事，他在哪里直播，如果说……呃他在那直播的话，我们可以一块过去播。给大家互动一下。嗯？哎，他不在这。他可能去我们这个……呃样板间直播了。木姐不在这是吧？木姐去哪播了？没找到。这个手机卡了一下啊，因为我们这个直播时长可能刚才因为播了大半个小时，就是……呃我们总体时长是一播一个半小时，但是这会儿手机可能有点没电了，我拿一个充电宝。大家如果说您对我们这个项目感兴趣，或者是您近期想考虑这种低密洋房产品的话，一定要关注关注我们海信金沙滩这个产品啊。然后…… 我拿一下充电宝。大家稍等啊。我找一下充电宝。噢，在那个边。我给大家充一下电啊。然后我再带大家去去楼上吧，去楼上带大家看一眼。大家稍等啊。我去137。是吗？他流量不行？非常好？是的，我可能…… 啊。哪…… 书房啊？噢，好吧。那我不……在这播吧？你来换换位置？你来进行换换位置？我在这播。欢迎各位老板啊，我继续给大家看一下我们这个沙盘吧。你……你来进行去那边？我怕我我那个你在你说话再给你录进去。全都直播出去了。对，我给大家看一下这个沙盘啊，这个是我们这个……我把这个电视挪一挪。嗯，好。这样看就没那么斜了，这样是正的。好，我继续给大家说，就是……呃我们目前这个沙盘的话，他是目前整个一期二期全部合并的一个沙盘，就是他是个电子沙盘，整个这个……大家可以看到啊，前边这个1到12号楼是我们的这个一期，然后后边的这个13到20号楼是二期。整个小区是18栋住宅，然后总户数呢是332户，容积率就1.2。就是你在整个青岛买房来看，就是低于这个容积率的真的很少见。像大部分的房子都在一个……呃一……就是1.8以上的容积率上，现在我们像海信内部就好多产品都在2.0以上的这个容积率，但是你看容积率其实你能感受出来这个小区的一个密度。他现在很多，我说实话，现在好多产品他的高层已经被淘汰了，但大部分买房逻辑就是买一个洋房，买一个这种低密，买一个这种产品，包括像我们这个好的物业，都很重要，对吧？但是你想，各位老板，你在整个青岛买房， 其实可选的开发商真的很少。呃我不知道大家有没有最近出来看房的，或者是有关注房产地产市场的，我喝口水啊，各位老板。
从九几年吧，其实就已经有房地产这种商品化了，但是你看从最早的市南，一直到现在的老崂山， 其实他的土地已经接近饱和了，尤其是像市北也是，市北海信拿了这么多的项目，呃你看像我们在最近这个……就是在那个双山那边有个叫君安对吧，包括像稍微往里一点那个……市北盐场观那个板块，我们好多项目像海信的这个金观，包括海信的望天境，这都是一些……嗯就是比较新的盘，而且是海信目前比较大力在打造的一些盘。但是那些区域其实和我们这个项目比，是完全两种产品，就虽然都是海信打造的这种高端产品项目，但是我们是有所区别的，因为我们这个位置有得天独厚的一个条件是什么呢？前边是金沙滩，对吧？你在整个一个青岛市场来说，你想买一个这种带沙滩的产品真的很少见。呃目前整个青岛其实能下海有沙滩的区域就那么几块， 一海水浴场， 二海水浴场， 三海水浴场， 石老人， 就是市区四个能下海的浴场，对吧？
呃你可能栈桥那就不用说了，栈桥那边他不是不属于浴场，你在往里走走可能像这个羊口那边也有，但那就真什-就最边边那儿了，对吧？他居住起来生活还是不方便，但是呢你发现就几个前海的浴场没有地， 即使有，价格绝对是天花板。就是……我跟大家说一下啊，就是现在你比如算在一浴，一浴是最早的，就是那个……呃就是……网……就是那个汇泉广场那边， 汇泉广场那边的在一浴， 据我了解基本上没有房的，没有豪宅，你可能就二浴，二浴就是八大关嘛对吧，那就更不用说了，那都独栋别墅，那就很多都是那种部队，咱就不说了，就这个东西可能违规啊。
石老人那边……有个叫未来海岸，我不知道大家知不知道啊，某信的，就是跟海信齐名的一个开发商，但他现在可能不太那个什么了，资金实力不太行了，但是他也有一个未来海岸，但是未来海岸这个项目他的价格7万以上，大家看一下，而且是小高层，不是不是洋房啊。呃如果说你再往里走一走，还有一个叫 黄海……黄海安，黄海安是多少钱呢？12万。他就叫分第，嗯就是那个项目12万的单价洋房，而且不是一线海景，他前边还有房的。但是你看这是市区的一个项目，黄岛呢？黄岛往里走，你过了隧道是不是我们项目？就金沙滩。金沙滩的名气是不是很大呢？各位老板，可能大家不知道我们项目，但你一说金沙滩你可能就知道了，他誉有“亚洲第一滩”对吧？
“第一家第一滩”的美誉，整个的一个……他的沙滩细……就是这个……粉细如沙，而且整个他的一个长度非常的长，3.5公里，嗯就是从东到西3.5公里的一个沙滩，而且他这边海面非常平静，整个的一个海水非常蔚蓝，就是他是跟那种……就是整个这个北纬36度的一个黄金海岸线上，再就是像我们这个位置离沙滩有多近？300-400米的一个距离。整个的一个小区，他是一个绝版地块，因为现在前海一线他没有地了，你想买一个这种好一点的位置，可能有类似的产品，有这种好的洋房产品，但他位置一定不如我们这个位置好，他可能靠里靠山对吧？可能在里边你可能配套……都比较比较偏的一个区域，他能做出这种产品来。但是我们这个项目呢，18栋住宅，18栋住宅他加起来……占地面积是43888平，就是这么大的占地面积，只有332户。嗯，你这个小区的一个定位来说，他整体的一个……大小来说， 小区大，但是呢我们小区的人很少，只有332户，而且容积率1.2。就是……各位老板你看…… 噢，好好好好。嗯，他们不让我在那儿播了。觉得我声音可能有点大。那这样嘛，我就小点声给大家说，就是……呃我声音小一点给大家说呢，就是我们目前呢……整个小区的一个位置，他算是一个绝版地块，而且我们小区的一个整体的一个小区布局，他是一个错落式的布局，就是每栋楼的采光视野都非常好。各位老板你看一下，我们前边，因为……好基-基本上30%到40%的房源是有直面大海的。嗯。这个，因为我们现在身后来可能还有这个看房的啊，大家可能稍微担待一下，因为我现在上去吧，我想去直播间给大家播，但我们同事说可能直播间那个信号不太好。呃这样吧，我简单这个……我拿个支架，等会儿我上去，上去给大家看一看我们这个样板间，包括我带大家去我们小区园林，包括到我们的茶室都可以给大家看一看。包括像这个…… 嗯各位老板。我就露点吧，我露点给大家播吧。大家稍等啊。大家稍等啊。我带大家去里边看一看，就是因为我们小区他非常大，他里面还有会所，我们小区大约是5000平的一个会所，目前在整个……青岛市场来看，就是算是数一数二的一个会所大小了，而且这边都是这种……就是……英派斯的器械，整个全套的英……英派斯器械。其次呢，像我们这个小区像这个篮球场、羽毛球场、乒乓球场都有。欢迎各位老板啊，今天直播间可能人流量比较少，今天因为大家可能周天都在家里， 这会儿还是饭点，可能刚过了饭点，大家进直播间人比较少，但是如果说大家你喜欢这种产品的话，或者你想要一个这种低密的洋房产品，一定要记得点点关注，可以点点右下角的小风车，然后下播之后我可以给大家做一对一的回访，把这个项目资料，包括我们项目的一些……明细表都发给大家，因为现在人少有什么好处呢？你有什么问题，你有什么疑问都可以随时提问。对吧？然后再就是像我们下……
下沉式是这个庭院的，下沉式是这个体育空间的，它非常大，这个高度是12米的一个高度，而且上面的灯光都是用专业的运动型灯光，就是不会刺眼。然后我们再就是像我们整个的一个，地下空间呢，你看外边下雨，刮风下雨，它丝毫不受影响。因为我们是做了这种，独立的的一个，下沉式的体育空间。待，稍等啊。我去拿个支架。因为这，今天直播时长需要时间长一点，我这个，给大家去找一个支架，我们去楼上。去楼上大家去看看。我现在来看的话可能这个，灯光它都没有打开。稍等。我拿一个支架。支架在下边。欢迎各位老板啊。这个我们去楼上。去楼上，去个，137平洋房样板间吧。大家去看看。这是电梯。欢迎各位老板啊。我们是海信君澜的官方直播间。如果说各位老板您喜欢我们这个产品或者是，您近期有买房打算，都可以来关注一下我们这个项目。然后我带大家上去。就是就是，君澜他这是因为分三个层级的。我们现在的话属于负一层。我们现在要到小区的的一层。才这儿是小区的小区的这个，地面。然后再就是我们目前的话，整体的一个啊。信号会断一下。不知道电梯有没有信号。好。这个，还稍等啊。这个，因为小区现在没有交房。可能就是别的处的楼它没有这个开灯，但是我们小区楼间距都真的很大啊。各位老板。我不知道各位老板能不能看到，我们整个小区的一个楼间距，都在一个，大部分都在一个，40米以上，就是甚至大的有这种100多米楼间距的。就是，你小区的话整体的一个房子总高度有这么高。而且我们现在因为这个楼现在没，没装，没装灯，就是里面还没有开灯，没有入住。他可能看着这个有点不太好看，但实际上小区的一个外立面外墙是非常漂亮的啊。今天主要这个天也不是很好。这边是我们的这个，我们楼上是有个八楼样板间的，正好亮了灯。带大家上去看一眼。然后，今天的话，因为，风比较大。这个，这会儿可能小一点的，今天白天这个风老大了。整个青岛进行刮大风。还有就是像，整个小区的话其实是亮度非常高当。因为我们这个好多树王会有那个，这个灯它没开。而且我这手机的话，他整体的这个，稍等啊。手机拍摄出来的效果和肉眼看到的还是有点区别的。欢迎各位老板。这边是，这种感应的。这边。等下稍等啊，我们现在坐，坐连的了，老板。行，就是，那重来两个，各位老板。对，这个，我感觉咱们走。你几点开始播的？6点半。我6点半。你几点？我也是6点半。6点半，真真真。你，你这个手机有电啊。我手机没电了。11的电。39。我这个也很危险。27的电。我是从70个电，70个电，现在已经还有半个小时。行。好。欢迎来到海信君澜的官方直播间。大家有什么问题可以打在公屏上。可以点点赞，点点关注。点点赞，点点关注。这是，那个咱们的一个官，想了解咱们这个，目前的一个施工进度啊。目前剩余的房源都可以打在公屏上。咱们这个位置的话，地处于西海岸新区金沙滩路907号。然后这个地方的话，它拥有得天独厚的一个环境资源。那么同时又是，黄岛，又又是青岛西海岸的一个核心地段。它，黄岛，又是青岛西海岸的一个核心地段。它，就是，西海岸和青岛之间的一个连接。现在已经是，有两个隧道，一个，地铁，还有一个，胶州湾大桥，两个隧道。一轨。它随着这个，这个时代的到来。那么它整个青岛会青，和西海岸的话。它整个发展的一个，速度。之间就是共同发展一个速度会增加。青岛最贵的东西的话，是海线。因为青岛以海为名嘛。青岛以海为名，这是国际知名的一个旅游城市。她的贵的一个原因，她就是一个南向面海的一个城市。因为大家很多人都知道，就是青岛会翻，会，就是我有的时侯刷视频，会，经常会刷到一句话。就是我的房子是，春暖，面朝大海，春暖花开。就是，这是很多人非常向往的一种画面。她确实能给你带来无限的一些，情绪，价值。所以，青岛的海，因为本身就是，南向面海的城市在全国来说都非常少。青岛的话，又是，那种。它整个地理条件非常优越的地方。有一些，黑松林啊。沿途的一些礁石啊。都非常漂亮。所以，青岛最贵的东西的话，是海线。这套海线，就是，也是被法理丰存。因为现在基本一些土地资源被开发殆尽了。在市南石咀的话。未来三年无住宅供应地。在崂山核心区的话，一年难出一，一年难出一部新地。一线海线纯住宅用地早已开发殆尽。就是，就是崂山的海线的话，也是已经开发殆尽。基本就是再出来的地的话，可能都是，不是前海地段了。可能就稍微靠后一些。虽然离海近点。但她不是一线海线。像这种土地的话，价格在崂山那边基本也是卖到了五到八万一平啊。价格也是非常贵。所以整个青岛的，海线上，真的能让你拥有海景的住宅，真的能让你拥有，海景住宅的，其实，是非常少的。一个是，就是，那个市南麦岛。麦岛板块。就是石老人板块。就是没有啊。其他的基本都是北向，北海。基本都是北海。那么唯数不那么，就是我们，西海岸新区，金沙滩这个板块。金沙滩板块，它的一个环境，环境，就是，基本和崂山那边的环境差不多。都是青岛最好的一个海景资源。就我们这个项目是在西海岸黄金海线的一个正斜。就是我们正向的话，她就是那个沙滩。3500米的亚洲第一滩。就是在你的正前方。你若是在家你要买个高区我们家的海景房。真的是金沙滩就是你家的背景板。就是你家的背景板。就像一个流动的，就像。她就相当于一个流动的画面。有生命的一个画面。你别人家的画。别人家的这个画是挂在墙上的。你家的画是挂在窗户上的。并且的话。她随着四季都有，随着就是，四季都有变化。现在在你家的窗台上就可以，明月的一种景象。早上可以看，早上升起的太阳。晚上可以。晚上。可以看夕阳。像这种前海地段的一个稀缺。它这种稀缺的话。主要是现实决定的。确实土地资源是开发殆尽了。它现实。现实证明。它属于非常，稀缺的一种。土地资源比较，就是越来越少的一种土地资源嘛。那么咱们周边的一些教育资源。咱们周边项目的话。教育。是汇聚了从幼，到高校。一站式。优。优质的一个教育。幼儿园的话。是，实验幼儿园。东方。是。耶胡迪梅纽因的一个音乐学校。青岛。这是。唯一的，一个海外，海外分校。难民等。对得。对得了，88。行。行。来。啊。欢迎各位老板。行。娘。娘。这美颜。啊。我看。美颜放得开到了11。哎哟娘啊。这什么玩意儿。挺好，挺好。挺好的。挺好。我先把美颜关。那种感觉。看。我先关掉。美颜关闭。欢迎来到金沙滩的官方直播间啊。咱今天，还是新开发的一个五代住宅啊。五代住宅。并且她属于，有点卡。对。这个地方网不是很好。到，到这里的话就是4G网。嗯。是那个充电宝的问题。是吧。嗯。对。行。我，不行开个。太卡了。这个位置好像。就这样吧。这样。我来看看啊。欢迎各位老板。进入，海信君澜官方直播间。这个，我这边直接公网啊。大家如果说，好像是。正好没人，趁着没人，我，我抓引联，我得午夜，好。OK。OK。OK。啊。行，这样行了。行。这样就行了。欢迎各位老板。进入海信君澜的官方直播间啊。我这边直接用公网好。然后，如果说，各位老板您喜欢在青岛，买一个这种品质洋房。买个这种海信。就是，在金沙滩景区正对面。做的这种，低密。然后，高标准。品质住宅。而且百分之百得房率的房子的。一定要来关注关注我们海信君澜这个项目。我们这个项目的话。目前是一个准现房的状态。就是。目前，你要不要把手机对着我。她是这么着。啊。对着你，我现在。好。好。行。然后，各位老板。这个，如果说，您刚进直播间的话，可以关注一下我们项目啊。因为我们这个项目的话。目前绝对是目前西海岸最值得购买的一个房子之一。就是我们这个项目的话。因为都是8到10层洋房。就整个小区呢，她最高不会超过10层。就是您在目前市场情况下。就是，能比我们这个项目，容积率低的。基本没有。能比我们这个房子，矮的。也基本没有。除非您去买别墅。但是呢，现在这种别墅产品来说。就是，整个的一个，青岛市场。其实好的别墅真的很少。有。不是没有。有的话价格非常非常高。你只要现在基本好一点的这种。独栋联排。那就不用说了，对吧。你就买个好一点叠拼。目前黄岛都，一个手，都数的过来。但是呢，你想买一个这种。别墅有个什么缺点呢。别墅单层面面积太小了。就是，别墅很多的一个空间感。她并没有像平层做那么舒适。你像我们这个房子都属于大平层。就是我现要在客厅这个位置。我们这个客厅是7米的一个开间。整个一个客厅。你放到整个青岛市场来说。她的一个，开间。比很多200平的客厅开间都大。但是呢，像我们这个项目。我们137，137平。就能做到7.2的开间。再就是。像我们稍微小。就是，小一点户型。120平的户型。因为我们现在一期和二期马上开。就是120和137平，这两个户型。这两个户型的话。我们都基本，就是。120的开间是6.5。137的客厅是7.2。你像，目前这个市场来说。基本没有做这么大开间的。这个尺寸。你像我们再往上。143，168，188。甚至最大有260。就是，她都是这种宽厅圆弧户型。而且，像这个140平以上的户型呢。她都是这种三南卧的设计。就是。三个南向的卧室。对。因为目前的话。吹。过也。说热了。对。啊，目前，补充一下。行。啊。尼亚这个刚才就是。我们主播刚才说。那个帅哥主播的话。就说。就我现在的话。别墅和这种大平层。它的是，区别。是一个。区别是什么。没有发现就是核心的。核心地段的一个别墅。核心地段的别墅。就是。普遍存在。楼间距特别小。是的。这就导致它的隐私。会，非常差。是的。那么别墅的话。你也不买核心区。要么。就得是郊区了。是的。那么。郊区的这种产品。就想来说。生活上。可能离。这种。就是。核心的一些商圈。就像来说是。有点偏远了。是的。但它同样也是存在一个。什么样的问题。就是。局部空间。功能空间就是比较小。而且。一个别墅普遍是说。除了单等的一个功能空间小之外。它的窗户。也普遍是。对。特别小。而且。也比较小。对。可能就一点点。那窗户可能就没有我的。可能就。就我们。这窗户的。二分之一。很多都没有。对。尼亚赞。就拿。咱们现在。所在的。这个样板间。它是137平。是的。我们整个客厅开间的话。它就达到了。7.2。一个客厅宽度。并且。还做了。四室。的一个功能。两个南卧。两个北卧。两南卧。两北卧。嗯。就是。再就是。像我们这个房型。它是可以DIY的。我们这个样板间呢。它的这个，厨房和餐厅。它现在是。在不同的位置。但是如果说您改造的话。可以把厨房。和餐厅改到同一个水平线上。就是。我们是有这种多重的DIY功能的。就是我们好多墙体是没有做承重的。就是。但是关键的部位。我们都做了承重墙。你看像我们这个户型吧。我跟各位老板说一下。我们所有的就180平以内的户型。都是做的这种东西双。就是。只有东户和西户。没有中间户。就是我们一栋楼。一个单元。就只有一个单元。一个单元呢。最多20户。就是。一边，10户。就是最。多的话。少的话可能
各位老板进入海信地产的官方直播间啊，我这边叫公王亨。然后如果说，各位老板您喜欢在青岛，买一个这种品质洋房，买一个这种海信，就是，在金沙滩景区正对头，正对面，做这种，低密，然后高标准，品质住宅，而且百分之百得房率的房子的话，一定要来关注关注我们海信金沙滩这个项目。我们的这个项目的话，目前是一个准现房的状态。就是，目前你要不要把手机对准啊，他是怎么着？啊，对准你了，我这边在对对。哈哈，行。然后，各位老板，如果说您刚进直播间的话，可以关注一下我们这个项目。因为我们这个项目的话，目前绝对是目前西海岸最值得购买的一个房子之一。就是，我们这个项目的话，因为都是八到十层的洋房，就整个小区呢，它最高不会超过十层。就是您在目前市场情况下，就是，能比我们这个项目，容积率低的，基本上没有。能比我们这个房子的，矮的，也基本没有，除非您去买别墅。但是呢，现在这种别墅产品来说，就是，整个的一个，青岛市场其实好的别墅真的很小、很少。有，不是没有，有的话价格非常非常高。你只要现在，基本上好一点的这种，独栋联排，那不用说了，对吧。你就买个好一点的叠拼。目前黄岛都，一个手指头两个手指头都数得过来。但是呢，你想买一个这种，别墅有一个什么缺点呢，别墅单层面积太小了。就是，别墅很多的一个，空间感，它并没有像平层做那么舒适。您看像我们这个房子都是属于大平层，就是我现在的客厅这个位置，我们这个客厅是7米的一个开间，整个一 整个的一个客厅您放到整个青岛市场来说，它的一个，开间比很多200平的客厅开间都要大。但是呢，像我们这个项目，我们137，137平就能做到7米二的客厅开间。再就是像我们稍微小，就是小一点的户型120平的户型，因为我们现在一期和二期马上开，就是120和137平这两个户型，这两个户型的话，我们都基本上，就是120的开间是6米5，137的客厅是7米2。你像目前这个市场来说，基本上没有做这么大开间的这个尺寸。你像我们再往上，143，168，188，甚至最大有260。就是，它都是这种宽厅，元宝户型，而且，像这个140平以上的户型呢，它都是这种三南卧的设计，就是三个南向的卧室。对。需要，估计，说话说热了。对，木姐，补充一下。啊。嗯，你要这个刚才，就是，我们主播刚才说，那个帅哥主播的话，就说，就是说现在的话，别墅和这种大平层，它的一，居住的一个，区别是什么。我们会发现，就是说，核心的，核心地段的一个别墅，核心地段别墅就是存在，普遍存在楼间距特别小，这也就导致它的隐私性会非常差。是的。那么，别墅的话，你又不买核心区，就是，要么你就得是郊区了。是的。那么，郊区的这种产品就相对来说生活上可能离，这种，就是，核心的一些商圈就相对来说是，有点偏远了。是的。但它同样也是存在一个什么样的问题，就是局部空间，功能空间就是比较小。而且，那个别墅普遍是说，除了单独的一个功能空间小之外，它的窗户也普遍也是。对，特别小。而且可能，可能就一点点。那窗户可能就没有，可能就，就我们这窗户的，二分之一，都没有。对。你要咱们，就拿咱们现在所在这个样板间，它是137平。是的。我们的客厅开间的话，它就达到了，7米2的一个客厅宽度。并且，还做了四室的一个功能，两个南卧，两个北卧。两南卧两北卧。嗯。就是， 再就是像我们这个房型它是可以DIY的。我们这个样板间呢，它的这个，厨房和餐厅，它现在是在不同的位置。但是如果说您改造的话，可以把厨房和餐厅改到同一个水平线上。就是，我们是有这种多重的DIY功能的，就是我们好多墙体是没有做承重的。就是，但是关键的部位我们都做承重墙。你看像我们这个户型吧，我跟各位老板说一下，我们所有的就180平以内的户型，都是做的这种东西双，就是，只有东户和西户，没有中间户。就是我们一栋楼，一个单元，就只有一个单元，一个单元呢，最多20户。就是，一边，10户，就是最多的话。少的话，可能一，一栋楼就9户，甚至有一栋楼18户、16户，都有。就是，我们在东西户，两户之间全部做了承重墙做分割。就是，你整个的一个，隔音效果，左右邻居的隔音效果要做很大的提升。其次，像我们上下楼之间，上下楼之间的一个，就是，楼板厚度。以前老房子的楼板厚度，不知道各位老板有没有了解过的，国标要求是，8到10公分。就8到12公分吧，是属于国标。但是现在大部分开发商做的就是压着国标去做， 就是，8到10公分的，厚度。是的，8到10公分。是8到10公分的一个厚度。对，就是。嗯，对，现在的一些开发商，那为什么就是隔音不好，就是它做到了8公分。8公分的厚度。就是你现在这个房子吧，它得一个楼板只有你这10公分，这么，就，没你的这个手掌中间这块厚呢。就是，但我们的房子不一样。我们因为属于高品质住宅和绿色建筑，就是对这种隔音是有要求的。像我们所有的楼板厚度都做到了13到17公分厚。就是甚至厚的地方，大户型能做到20公分厚度、厚度。就是这个，光楼板厚度就比以前老房子厚了快一倍了。所以说这个，你像这隔音性上，它一定是有所提升的。但是呢，我们再做了，加厚的同时，还给您做了一个叫隔音自流平。就是我们在交付的时候是全部给您做找平的。就你地面除了地暖，铺完地暖之后，全部做了找平。这个找平的区域，我们叫隔音自流平，它的这个隔音效果还要做了，进一步的提升。就是相当于让上下楼之间的这个分贝数我们控制在50分贝以内。像这种，属于，就是，高品质住宅才能做到一些标准。您像很多市面上二手房，包括像很多次新房，它是做不到的。它没有这种理念，没有这种概念。就像，对。而且，我们是做的一个洋房产品。是一层一户、一层两户，它在整个居住舒适度都非常高。是的是的。啊，这种洋房的话，它对比高层，它可能上下没有那么多人。就是它整个房子损耗， 是的。损耗也没有那么高。而且，我们这个是，它不像以前的那些洋房的话，它是一层四户的一个产品。嗯。我们这个是做的一层一户、一层两户的一个产品。是。所以它更显得稀缺，它居住舒适度会更高。因为这种一层两户的话，不管你买东户、西户，它都是个边户。所以，它可以做到了，那个270度的，一个观景。观景效果，是的。对，它不，不单是可以南向观景，它北面，包括它的，西侧和， 侧面。侧面也可以观景。因为咱们这个刚才也说了，咱这个地段的一个位置，它地处于亚洲第一滩的金沙滩。那我们住，我们周边的这些环境非常优越，并且我们是一些小洋房，所以它整个的一个光线度啊， 好的。都会，就是它的舒适度都会增加。而且我们这个层高也是做到3米2到3米4之间的一个层高。这种层高的话，它已经达到了别墅的一个层高。但是别墅一般普遍会一些小开间，小空间。那么，咱都是一个大开间，大空间。又有加持这种3米2到3米4的一个层高。啊，所以，它室内的一整个一个空间感，舒适度，真的是。你过来一眼，就能让你，哈哈。哈哈，是的。对。是的，各位老板。就是，我觉得目前说得还挺好的。哎，一眼就让你看中。咱们这个项目的话就是说是没有，来了没有不喜欢的，就看你的资金能力。啊，咱们买房的话，就是提高幸福指数的一件事情。在咱们能力的范围之内，因为人要活在当下。既然你有这种经济实力，就尽量买一个品质好的。虽然，你买的时候感觉价格贵一点，但是你做，房子它是一个不动产，长期持有来算的话，因为提高了你的，就是居住舒适度。而且，好的房子，刚才我们那个帅哥主播也说了。它整个用材上它也是不一样的。咱们从一个基础的水泥啊，高强型号，楼板的厚度啊，包括保温啊。我们是，全面， 都做了提升。都做了提升。像以前的房子，十年就成了一个老破小了。那么，咱们这个房子，二十年、三十年，它依然是好的房子。可以历经百年，甚至有一些建筑，一些欧洲建筑，包括中国的一些园林。它可以历经极， 就是北方建筑。对对，可以经历，就是，几百年。其实青岛的好多房子就是，就像前海一线对吧，那得，最早德国人建的那些房子。其实真的就是这种，你现在还去看，还是历历，就是历久弥新这种感觉。几百年。而且，像海信的这个房子，我们这个小区，我跟大家说一下，我们外墙标准其实就高于国家标准的。我们外墙大面都是那种干挂石材，包括这种铝板加真石漆的一个造型。就是，这不，就这几天，其实就是考验青岛房子的一，关键节点。这两天刮大风，而且下大雨。就是，很多房子有渗漏，包括像这个外墙墙皮都吹掉的这种情况。但是像我们这个房子，我们刚建完，大家可以过来，看一看。就整个小区的一个外墙、窗户，它的水密性、气密性做得非常好。就是我们这个样板间已经做好，大家可以过，可以过来，看一眼。就它没有任何的这种渗漏的这种感，就是，细节。就是大家可以，每一个窗户都可以过来，看。就是， 我，我是样板间，我今天早晨都刻意来看一眼，一点渗漏都没有。所以说， 你看这个房子它除了它的建筑质量好，它整个的一个设计审美，也是考验一个，那个，一个顶尖产品的一方面啊。因为刚才就是咱们说了历久弥新，这个质量的话，咱们是达标的。但是咱们这个设计审美的话，也是非常在线啊。咱们整体是做了一个，外立面我们用的是石材，灰度系，灰色系的石材，加上消，消蜜色的， 珍珠蓝。对。非常有时尚，非常时尚，非常大气。然后它，你过个十年、二十年之后，它依然是显得就是这个，这个审美也非常在线。啊，而且我们这个园林景观也是找了这种非常有，佳期，林德设计， 对，林德景观设计。景观设计也是，是那个，非常知名的一个，景观设计的一个，设计公司。公司，是的。我们君澜就是他们设计的。啊，君澜。对。啊，对。咱们这个景观的话，从大门的一个入口，它做了一个，海容之心的一个水系。也是结合当地的一个，土地特征，还有一个土地文化，然后打造的一些景观。做了一个海容之心的一个水系。因为我们这个位置离海比较近嘛。是的。那么同时，它整个门口那个景观做了，种了五棵造型黑松。啊，那五棵造型黑松，咱们也是选用了百年树龄的这种造型黑松啊。就是当时咱们做景观，做景观培训的时候，那为什么说，要种这种造型黑松呢？而不是用什么白蜡？啊，这个当时这个景观是特别的是做了一些解释。他说，白蜡，虽然，那树也比较好看，比较粗，显得也是比较有档次。但是，它冬天的时候落叶。那么这种黑松的话是四季常青的。所以这种造型黑松的这个造价成本，因为它的观赏价值高，它的，价格也会更贵。那么我们也是， 耗，耗资，几百万，往这个项目上，然后选了多棵造型黑松。啊，它有，那个，有黑松，还有赤松。它是那个，分别代表一种，女士、男士， 和男士。的区别。对对，在整个小区里面就是融合在这个小区里面就是， 就是非常，和谐。是的。幸福。圆满的一种体验感。对。木姐说词很硬。咱们那个大堂，咱们做的也是非常， 咱们在直播间有什么？怎么回事，感觉。这几天这直播间都，都，都。都这样。不是。关键是，怎么着。我这个，我这个镜头我感觉太逆光了。非常逆光，我现在。那你。你换个角度。啊？换个角度。我坐后面其实行。就坐这个位置。那换个角度。这个位置可以。这样。哎，这样好很多。这样播，我觉得是不是效果好一点。就是刚才我那个背光。而且，大家还有10分钟，木姐。嗯。还有10分钟。还有10分钟。还有10分钟左右，我们就要下播了啊，各位老板。如果说您对我们这个项目感兴趣，或者您在，在青岛这个区域，金沙滩这块买一个这种海景洋房或者这种品质住宅，海信的这种高端小区的话，一定要来关注关注海信金沙滩这个项目。海信金沙滩的话绝对是值得一看的产品。而且我们这个项目目前是一个准现房的状态。就是您现在来看的话，基本上就所见即所得了。啊，它可能有一些小细节还没有完全的完善。但是目前来看，基本上像我们的这个户，就是外墙、包括我们的那个窗户、包括我们这个小区园林，包括我们这个地面铺装，包括我们那个小区内部的一些地暖，包括我们这个墙面，它已经施工的进度接近90%了。就可能还在打磨一些细节。包括像我们整体的大面，一期都已经出来了，出形出来了。所以说，您现在看到的就是我们现场实际展示的一部分。包括我们的会所，小区的会所加起来大约是5000平。也是目前整个青岛区域来看，会所数一数二的大小了。就是， 除了像泳池我没有以外，因为我们本身就靠近金沙滩。您喜欢游泳，出门就大海。我们节省了这个成本，包括后期的物业维护成本，我们把物业费给降下来了。我们物业费现在是4块9。但是所有这5000平的会所您都是业主免费使用的。就是免费使用啊，各位老板。它不外包、不对外运营，就是只有业主思想。啊，现在很多小区的会所它可能是这种，对外第三方运营的。您可能外边人花钱也能进小区里玩，但我们不是。我们业主都是独立，独立使用的。就是，您想下去玩，直接找管家预约。或者是您在小程序上预约都可以。整个小区的会所，像刚才说到的篮球场、羽毛球、乒乓球、健身房、瑜伽室、台球厅、KTV、私宴厅、棋牌室、像书院，有光书院、花房、室内的儿童乐园、包括像这个我们后期像老人的这种康养区域，就是疗养，疗养的这个园林景观。包括我们的这个景观茶室，这些小区都配备的非常完善。就是您从小，小朋友3岁，到咱老人，上到80岁，都可以用这些会所。就是，它是一个全龄化的一个社区。就是我们是，虽然我们现在宣传叫适老化社区，就是您如果家里老老老人，有这种，就今天我业主他带着他母亲，82岁，82岁了。就身体很健康，就是。她在小区里，她很喜欢这种风格，这种环境。就是小区的园林景观也好，符合她的审美，我们做中式园林景观。包括像我们小区很多区域像我们的板凳，凳上，都有这种把手。包括我们每一个区域都是无障碍通道。就是它都是做的那种舒适的缓坡。没有那种大的台阶。包括可能有台阶，但是它旁边都配备一个缓坡的一个，安全通道，就是那个无障碍通道。包括像我们这些，植物都大部分植物园它做那种方向性疗力的一些
你比如像呃咱这个就是呃很多我很多值我没记住名字啊，目前可以补充补充。就是你整个小区的一个园林景观它多样化，而且是适合每一个年龄段的一个区域的一个园林景观，包括像我们小区本身它这个位置就靠近金沙滩，它靠近景区，就是我们的这个直面大 海，它整个的一个环境，就是你吹着海风它非常的清新。我的业主他去看我们在呃这个崂山几个项目，包括像靠里这些项目，他虽然也靠靠海，但他说了个问题就是说的很直观我觉得，就是它很多项目它是非常有这种就是呃鱼村或者是这种就是港口的，但是它这个位置有这种鱼味，海味，腥味，但我们这个位置没有，就我们这海风是非常清爽的，就是它这是正儿八经的这种景点，就是你在景区你想买一个这种好的产品很少。
它只要有新房，它的价格一定是天花板，一定是天花板，就除非他这个产品真的很烂，它可能，但是它的价格也绝对放到你这个市北，放到这个往里一点，它价格也是高于市北或者是高于这种内陆区域的。但是我们这个黄岛目前也是，就是现在叫西海岸新区，你整个前海一线的房子，大家可以看一下，就是一、没有，其次有的话价格也绝对是天花板的产品，只要它的产品做的不是大高层，不是那种户型很次或者物业管理很烂的话，他只要有这种好的产品，它一定是这个区域的天花板。
因为我们这个位置海信开发商，开发商不用说对吧，开发商是一，其次海信的物业，你也不用说，这物业绝对是数一数二的，这你在别的区域咱不敢说，别的城市咱不敢说，在青岛，海信绝对是排得上前三的一个物业，甚至就是这个，对吧，咱不敢说，但是你从销售额从这个服务的这个满意度、NPS的达标率，就是包括我们物业费缴费率就能看出来，我们物业缴费率能做到98%以上，这是很多开发商做不到的，你像什么某科，某某园，对吧，某海、某中这种某海就是央企，或者某利、保，就是咱就不说具体姓名了对吧，他们做不到这种100%，就是90%多的一个缴费率，他们可能缴费率在80到90左右，但我们是能做到98%的，就这一步你就能看出来我们的物业的认可度是非常高的，你在整个青岛区域我们就是这个对吧。嗯，再就是说说，说到物业，再说到我们小区，小区是一个纯洋房的社区，容积率只有1.2，你在现在市面上大部分的容积率都在2.0以上，就是可能有稍微低一点，1.8、1.9的，他是也很少见，对吧，但像一，我们这1.2的是更少见的一个容积率，你在整个青岛市场你想找这种低容积率的真的很难得，再尤其像前海对吧。嗯，再就是给你们给您说一个什么呢？小区的一个总占地面积非常大，你有的小区1.2容积率像我们北边有一个这个1.5、1.6的，上回我们前面也有个1.2容积率的，他的小区虽然是容积率低但是它占地面积小呀，他可能就三四栋楼，它三四栋楼它没有规模，你小区里你前后楼贴着你没有玩的地方。我们小区是什么？18栋住宅，18栋住宅整个南北动线200米，而且我们整个占地面积44000方，什么概念，各位老板，你整个的一个小区你是成规模的，你的会所也好，你的园林景观也好，他是成气候的，就是你就跟这个拙政园苏州园林一样，他园林就做100平米和做八就是占地面积八公顷，他能一样吗，它不一样，就是你玩的地方都不一样，所以说我觉得大家你买房子选择这个海岸金沙滩项目我觉得完全没有问题。包括像我们小区这个，它是这种八到十层小洋房，它最高不会超过十层，就是你这个业态在这儿放着，你的小区业主的圈层是非常高的，我们小区起步是120平，大到330平，就整个的面积段它非常，非常的平均，它没有说全全小户型，没有说全是大户型，就是他小户型也有，适合养老或者是年轻人，但是我们的起步价格都在300万以上，就是300万到1500，300万的左右的一个价格区间，在目前西海岸来说就是天花板，就我们的业主绝对是素养最高的。我，我卖的业主里有公务员，公务，公务人员，有这种就是医疗人员，就是是某一，某个大型三甲医院的咱这主任医生也好，院长也好，对，非常多这种圈层，包括像这个，呃，就是...你看像这个充电宝，这个还有三格。啊，充电宝没电了是吧？昂行，行没问题。对。我估计我，我担心一会儿一准儿结不了，结不了数据。是的，是的。就是呃我们这个小区的圈层就包括做生意老板，做外贸的老板，人家的素养都非常高，就是光这个4.9的物业费其实劝退了很多这种刚需客户，咱不是说人分三六九等啊，但在目前这个社会情况下它就是这样。就所以说我觉得你买这个小区的圈层一定素养都非常高。而且一栋楼你最多20户人，你没有这么多嘈杂的邻居，就是你的舒适度是非常好的。像刚才我们说的就你楼上楼下的隔音也做得到提升，就是它邻里之间的打，互相打扰的这个关系非常少。所以再就是像我们这个所有的户型都是100%的得房率。就是我给大家算一笔账，你看我们现在的价格，比如说我们现在卖22000，假设，别人家跟我们差不多位置，他卖18000。或者17000，你看我们价格差了5000，但是你一算套内价格，我没有公摊，他们公摊25。你一算套内价格，我们套内价格比他还便宜，就是你买他们家房子都是付了公摊了，我们不是，我们实得多少就是多少。所以说你买这个房子它没有这种虚头巴脑的东西。我觉得这一块是大家很多，我觉得忽略掉的。啊？关机了？手机烫了，这温度高了。哦。等降温后，然后它能，它能用。苹果手机还这样吗？昂。就带手机壳可能。那我拿下来。不用，没事，你你带直播不是没假（无妨）？它现在还在播吗？我不知道。我都不知它还在不？欢迎各位老板啊，20126，就是呃我...天哪，太烫了。没事，你别管它了。它可能低，电量低就这样，不要紧，你也播够了，时间播的差不多了。昂，它还在播。噢，还在播。行，欢迎各位老板啊，欢迎各位老板进到海岸金沙滩的官方直播间。把这个壳拿下来就好了。嗯。对，因为带着壳它手机容易烫。然后再就是我跟老板说一下，我们目前整个销售政策是非常优势，就是非常好的一个节点。因为我们目前的话已经属于尾盘状态了。如果说各位老板，您想买房，想买一个这种高品质住宅，想买个海岸金沙滩这种好的房子，您一定不要犹豫，就是...嗯。欢迎来到海岸金沙滩的官方直播间啊。咱们现在刷到的是青岛的豪宅啊，五代宅。然后并且得房率都是100%的得房率。你要之前买房很多人，你在买房的时候在心里会非常...非常...非常...那个难...就是...就是心里非常不平衡。是的。原因的话，那么我花的这些钱我明明是买了200平的房子，但实际上得到150平的房子。那你大部分是买了公摊了，心里特别不平衡，就感觉就是挺亏的。那现在的话就是得房率100%的房子，就没有公摊的房子，它出来了。那就是，而且是海信打造的。因为它海信地产就决定了它它的品牌力是非常强的。决定了它的建筑质量物业服务...建筑质量和物业服务。而且那么好的一个开发商打造了100%得房率的，而且又是五代宅。因为五代宅的标准它就是属于我们是高品质住宅。那高品质住宅有多项指标，你必须打标。你不打标的话是不能成为这种高品质住宅的。咱们是二星的一个绿色建筑...二星的一个绿色建筑它必须，你比如是那个，它的隔音啊...是的。隔音，外墙的防水，它的保温，包括它的这个楼上楼下之间的这个隔音，包括像这个楼板的厚度，包括像这个，你这个小区整体的一个绿化标准，还有你的这个...容积率啊，外立面啊，就是这些...对容积率，是的，排风，包括你的这个排水，它都有要求。对。这些都是就是能，就是定位，就是好房子的一个标准啊。而且这个是政府去...包括它的层高，对，包括它这个玻璃的反射率。就是现在为什么叫绿色建筑，就是它玻璃，首先是，隔绝紫外线，因为我们都用的LOW-E玻璃。而且三玻两腔，包括我们在施工的时候，我们是叫爬架式工艺。就我们这个房子的楼体工艺上，它要比以前的那种就是一体板预制，或者现在还有这种就是就是叫装配式工艺，要好的多。爬架式工艺，它没有，没有这个接口，它是，它是，它是一体浇筑的，而且它没有拼接缝，就是这一块我觉得像我们这个房子真的抗震等级都七级，就是甚至能更高。但是我们标准就是七级。大家可以看一下我们用的水泥标号，就是我们这个房子的楼体标号就是一楼，在做地基的时候用的C45的标号。然后楼上全部都C30。就是这个水泥标号，你先，以前都是你想不到的。以前这种房子都建高层的的水泥标号，但是我们用在洋房上。就是我房子矮了一大截，但是我们的水泥标号是用高层的标准去做的。所以说它这个整个的房子的抗震等级，包括房子的这个质量，包括它这个海信用的用料，我们钢筋的标号都做了提升。就是我之前做，我就是买的海信房子，就是我们也在海信呆了四五年的这种老销售。就是海信的房子在装修的时候你可以找装修公司问问，就质量都非常，这墙都打不进去。就是它的这个标准是高于国标的。所以说，你在这种房子里居住，你的舒适度是要更高的，而且你更放心，更安心。而且你在做装修的时候，你这个房屋不会担心这种大面积的开裂，或者是这种墙体脱落，或者是你这个外墙渗水，它的可能咱就不能说100%啊各位老板，但是它的几率要比别的房子要低很多。对吧，这个东西咱没法做到完全十全十美。但我敢说你买海信的房子，你操的心是最少的。就是，你像很多房子你买了就会后悔，这种各种问题频发，就是很多...8:02了。啊，8:02了？行，那今天我们直播时间是这样，各位老板，今天可能直播间老板也比较少。如果说你有感兴趣，一定要记得点一下右下方小红车。如果说您在这个另一个平台的话，您一定就是留下您的联系方式，可以后台私信我们，下播之后我们把项目资料，项目信息，项目价格都发给你。我们这儿就是直接跟您沟通，不是中介，您不用担心。如果大家有什么问题可以后台私信联系。啊，那今天直播先到这儿。然后，这个，皮，是，这位老板是谁啊？和兴乐乐乐帅了。然后就是，是这样啊。这个，老板如果说感兴趣，咱一定下播之后再联系。好，今天直播先到这儿啊。好。好。行，今天直播先到这儿啊。