咱这边哈，大家如果是如果有任何的一些项目问题，房源问题，项目类型的，咱们也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧，各位老板们，我去看一看我们的视频哈。大家这边哈，有想聊到的， 哈啰呀，没事儿，然后我们呢如果是想聊到的，房源问题的，大家也都可以直接扣到公屏上。诶，我这边找一找我的参数哈， 然后大家有什么想要看的，我们直接， 直接说就行了。子子是什么意思啊？子子？姐姐。哦。搞到了这第一版， 先这么个样儿吧，下播了之后咱再说吧。嗯，我们这边哈，大家如果是有想聊到的任意的一些项目类型、房源类型的，咱们那也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧，各位老板。然后我们直播间外面的家，老板们，像我们的学员以及呢咱们，其他新进到直播间各位老板哈，大家这边呢有任何的一些，项目类型、房源类型、项目户型的，咱们也都可以直接呢，点击小风车哈。咱这边呢给大家呢也是做到了，一对一的一个项目讲解、房源讲解嘛。所以说我们这边，大家如果是有类似的一些项目问题、房源问题的，咱们也都可以直接呢跟我说一说，或者是咱们直接扣到公屏上也行的。
等我下播之后再录一个参数吧，再调一调吧。然后以及呢在这边呢给到大家做到的，诶，找到了！我看看哈。找到了，找到了。大家这边稍微等我一下哈，我在调整调整。
然后大家这边呢有任何的一些，项目需求、房源类型的，大家都可以直接呢聊一聊的。好吧，各位老板们，然后咱们这边呢也是刚刚开播没有多久，咱们呢如果是有不太清楚的一些，房源问题啊，项目问题，项目类型的，大家也都可以直接呢扣到公屏上的，好吧，然后这边呢给到大家做到的呢，也都是，一对一的一个项目讲解，房源讲解的。为什么呢？为什么用这个参数， 它就不会动得那么的， 厉害？然后大家这边哈，我们直播间外面的冬米以及呢我们的小白买，还有呢学员，大家这边我们其实现在呢也是刚开播嘛。咱们呢如果是有不太清楚的一些房源类型、项目类型的，咱们也都可以转一圈绕一绕的。怎么还在播？
然后我们这边呢分享一下咱们直播间哈，大家如果是有想要聊到的，任意问题啊、项目问题的，大家都可以直接呢扣到公屏上的。以及呢咱这边呢，我们现在其实呢二期正在筹备嘛。老板们，咱们这边的二期呢，我们会再说到一个119呀，以及呢137的，正好， 这套四溪好搭配啊。然后我们那如果是有不太清楚的一些其他的房源类型、项目类型的，大家呢也都可以直接跟我说一说嘛。咱们咱们的119的，我们实际的一个得房率呢在125的，电梯入户空间全赠送的，以及呢我们这边也给大家去做到了，享受我们开间有6米5，对吧？
然后我们这边呢，大家如果是有还有其他的一些房源类型问题的，像咱们这边哈，我们168的呢， 像咱们这边哈，我们168平的实际上的一个空间使用感受哈，堪比我们市面上高层上的150平的， 190平的，然后以及呢在这边呢，我们再售的有188以及呢260的，咱们大家这边哈，我们188平呢有双， 嗯，我们有到呢一个双轨道嘛，近10米的一个客厅跑道空间的，所以说大家这边有任何的一些房源类型、项目类型、项目户型的，咱们也都可以直接呢扣到公屏上的。还在动。
然后大家这边呢有任何的一些，项目类型的，大家都可以直接呢聊一聊的，好吧？然后咱这边呢给到大家的也是去做到了我们的一对一的一个房源效果，以及呢咱们的一个得房率的。在咱们这边呢，我们的得房一个区间呢，咱们是在102%到130%的，然后咱们呢属于呢海信地产的，第五代住宅产品哈，我们1.2的一个超低密的一个得房率的。咱们有全青岛最大的5000平的一个项目会所的，119到137呢，给到大家也是做到了，像我们这个119平呢，是咱们呢主推的，还有我们12-137哈。咱现在呢在的这个房源类型呢，就是137平的，咱这个137呢，我们其实上面还有一层哈，实际上的一个得房率呢，咱们是在200多的，我们137下叠呢，咱们是有137的一半， 60多，再给到您呢一个40多平的一个院子，所以说我们实际上的一个得房率呢在200多哈，大家这边呢，如果是有想了解到的，一些房源类型、项目类型、项目户型的，咱们也都可以直接呢，扣到公屏上。还差多少？
好吧，各位老板们，然后大家现在看到的呢，我都属于呢，嗯海信金沙滩， 咱们的一个项目一楼位置的，大家这边哈，有任何不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，咱们也都可以直接把小风车点起来的。然后这样子哈，我们的用户老板花开富贵，以及呢咱直播间外面的其他老板，我也会按照大家预约的顺序，再去对接道您的，这样子呢，大家如果是，想要了解一下咱们5000平的一个， 项目会所，好吧？咱这5000平呢，我们呢，项目会所里面呢，咱有健身房、瑜伽室、羽毛球场、篮球场、儿童V-BOX哈，所以说呢大家这边哈，我们如果是，有其他的一些，房源类型呀，项目类型、项目户型的，咱们也都可以直接跟我说一说度的，好吧？爱吃肉的七七，哈啰老板，咱们现在的正在播的，我们呢属于海信金沙滩137平的一个下叠位置。然后大家呢，如果是有不太清楚的一些房源类型、项目类型的，咱们也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧，咱们的清岛，以及呢我们直播间外面的蓝蓝的大海。咱今天呢，我们刚刚有点，有一些下雨嘛，所以说大家这边哈，我们如果是，周六周天，大家如果天气不好的时候，咱也可以车接车送，或者是呢给大家呢去进行一个我们车费上的报销的，您这边想过来的呢，我们直接连小风车，好吧老板？然后这样子呢，我会按照大家预约的一些顺序呢去对接道您的，可以吧？然后大家呢，如果是有不太清楚的一些，项目类型呀，房源类型，项目户型的，这边呢也都可以直接呢跟大家呢去沟通一下，讲解一下的。嗯咱这边哈，我们的销量老板，给大家呢去做到的，我们的海信金沙滩137平的一个下叠洋房边间，以及呢我们家此面积段哈，现在主推的119、137呢，是为了我们在二期出做认筹的。然后咱家呢，现在在售的房源面积168、188以及呢260平的。咱们家呢，这边我们260平的哈，局部挑高6米8层高呢，给大家做到一个3.4的，所以说您这边哈，如果是喜欢这种，不压抑不沮丧的这种挑空空间的，大家其实也都可以选择到咱们家的这个， 260的，好吧，我们的生如夏花，所以说， 我们这边大家如果是，有任何的一些，项目户型、房源类型、项目， 项目价格的，其实咱们呢是海信的尊享系列产品哈。咱这边呢，我们的尊享系列呢，给大家做到了一个S级的一个项目标准的。干挂食材的一个外立面，以及呢给大家去打造的，我们这个玻璃哈，咱们都是三玻两腔的嘛。三玻两腔覆兰膜的，外面呢看咱们是看不太清楚的，但是咱们看外面呢会非常的清晰哈。我们现在在的是137的一个下叠位置，咱们这个下叠呢，我们后面不是阳台啊，咱们是给到的一个露台区域。大家这边如果是对于我们的海信金沙滩有任何的一些，嗯想了解的话，咱们也都可以，直接那点击小风车，或者我们直接扣到公屏上也行。好吧，各位老板们，然后大家这边呢有不太清楚的一些，项目类型呀、房源类型、项目户型的，大家都可以直接呢聊一聊的。好吧，我们也都可以直接聊一聊，然后咱这边哈，我们如果是有不太清晰的，大家也可以进来嘛，咱们这一套呢我们是137平的一个下叠方位的，然后咱家呢，其实我们是青海不接海的阳光项目哈，海信金沙滩是我们的项目名称的。大家这边如果是有想聊一聊的，咱们家这边均价2万起步的一个项目价格的，2万起步，然后给到大家呢做到了我们的这个， 8到10层封顶的一个洋房状态，咱们家下个月哈11月份我们就要开到二期嘛，所以说大家这边有不太清楚的一些，房源类型、项目类型、项目户型的，咱们也都可以直接呢进来看看，沟通一下讲解一下。大家其实现在看到的呢都属于呢一对一的，咱们这边哈我们属于下叠位置，但咱们这个采光呢也是相当棒的，咱这个下叠呢我们很大一个自然采光的一个天天井哈，然后以及呢我们这边其实咱不是阳台位置的，我们是可以出去的，是给到您的一个院子大概有40多平的，所以我们的海纳百川呀，王KK，一花一世界，一叶一菩提的，各位老板们，大家如果是有想了解到的任何的一些房源问题、项目问题的，咱们都可以点小风车，好吧？嗯咱们呢，现在改了一下时间点嘛，我们大概中午的时候也会给大家去进行咱们的直播讲解，所以说咱们这边我们的项目价格给到大家呢， 咱们也都可以直接聊一聊的，咱们项目均价2万起步哈，2万起步的项目价格，咱们买到的是海信尊享系列的产品，以及呢超高的一个得房率哈，102%到130%的一个得房率的，咱家这边呢，我们再售的房源类型，119、137、143、168、188以及呢260平的，咱家这边呢，我们260平给到大家做到了，我们局部挑高6米8层高3.4哈，大平层的项目，然后以及呢，咱家119到188呢，我们其实都是一梯一户的一个洋房产品的。所以说呢大家这边有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，咱们也都可以直接聊一聊，或者是咱们直接呢沟通一下，都行哈，老板们，然后大家这边呢，如果是有任意的一些， 项目需求的，咱们也都可以直接呢扣到公屏上，或者咱直接点小风车也行哈。我们的主播会下播之后呢按大家预约的顺序去对接道您的，好吧，各位老板们，然后我们用户呢754，还有咱的天清老板，以及我们直播间的所有老板们，大家这边哈，其实我们有全青岛最大的5000平的项目会所，咱这5000平呢我们有14大的空间哈，健身房、瑜伽室、羽毛球场、篮球场，等等等等哈，感谢我们用户老板关注。然后用户老板你这边如果是想聊到的，咱们的这个， 项目状态，或者是面积段的，您跟我说哈，我这手里边也是有户型图的，可以呢给大家去作一波我们的介绍， 然后这边呢有回关您了，大家在直播间
我们外面呢，外面也都可以再来看一看。好吧，各位老板们，然后以及呢，咱这边呢给到大家呢，也是做到了，实物实拍嘛，像咱现在，我们其实是，我的外面哈，它其实是一个院子的，并不是呢，咱们这边，我们的一个露台。咱这边呢，我们是标准层啊，上面还有一层吗。我们的上面这一层呢是137的。现在咱主推的户型哈，27，我们是下个月要准备一个加推计划了。119、137。119呢，咱们是一个开间有到一米六五哈。双南卧，三室两厅两卫的一个项目效果。137呢，给到大家做到的，我们呢，是开间七米二，层高呢，都是三米二的。咱现在是在下叠位置哈，我们的这个层高呢也是，很高的。所以说，大家这边哈，有不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，咱们呢，也可以直接呢扣到公屏上的，好吧。各位老板们。然后，大家呢，我们如果是，有被，其他的一些房源问题、项目问题、项目户型，大家都可以直接呢，扣一扣的，好吧。扣一扣，扣到公屏上。然后以及呢，我们这边，大家如果是，有不太清楚的一些项目其他问题的，像我们的这个，用户老板，以及呢，我们吴老板，大家这边哈，其实，咱给到大家呢，也是，在售的这种房源类型哈，咱们有呢，168、188，以及呢，260平的。咱这边哈，我们188的呢，给到大家做到的这种，给大家做到的呢，我们都是双通道的一个设计哈。咱们这个双通道呢，是做到，我们这个，客厅开间在接近十米的。以及呢，在260平，局部挑高六米八，层高呢，我们是做到三米四嘛。包括呢，我们这边其实所有的一个得房率哈，咱们都在102%到130%之间的。我家呢，超低密的一个容积率的。1.2的容积率，30%多的一个得房率的。在这边呢，全青岛最大的5000平的一个项目会所嘛。这5000平呢，我们一共有14大的空间哈。健身房、瑜伽室、羽毛球场、篮球场、影音室、KTV的。然后，我们那，如果是，有不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型，大家都可以直接跟我说一说哈。咱这边呢，5000平项目会所其实更像是一个全民大健身中心的一个存在哈。然后，以及呢，我们这边如果是，想要过来参与一下咱们的这种包和活动呢，我们也都可以，好吧。然后，这边呢，大家如果是，有不太清楚的一些其他问题的，大家也可以聊一聊。稍微有一点点吵哈，我们物业是在装修的。然后大家这边呢，如果是，有不太清楚的一些项目需求、房源需求的，大家都可以直接聊的，好吧。我们直播间外面的四位老板，我们那，如果是，有不太清楚的一些项目需求、房源需求的，大家都可以直接呢，扣到公屏上的，好吧。然后，咱现在呢，我们其实在呢，海信金沙滩的一个下叠位置。我们那，这一边哈，其实它是一个庭院的，咱并不是一个阳台的。然后大家这边呢，如果是，有不太清楚的一些项目类型、房源类型，大家也都可以直接聊一聊的。可以吧，我们直播间有两位老板，有任何问题的，咱们也可以直接点小红车。呃，然后我们这边哈，豪迈和以及呢，青峰老板，大家这边其实现在我们看到的咱们的得房率呢，我们都是102%到130%的一个得房率的。所以大家这边呢，我们如果是，有不太清楚的一些房源类型啊，项目类型啊，大家也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧，然后大家如果是想要转一圈样板间的，我们那也都可以，扣个小4。然后这样子呢，其实我们上面还有一层嘛。带大家呢，上去看一看的。好吧，老板们。然后，以及呢，咱这边呢给到大家呢，也是做到了，像我家呢，是轻海不近海的一个洋房项目哈。102%到130%的一个得房率之外呢，咱们呢，500米不到的一个距离，三四分钟的一个时间上呢，我们就可以走到，沙滩上了。其实，咱们呢，属于呢，海信金沙滩哈。我们其实是在，金沙滩3500米的一个前海沿线位置。给大家呢，去做到了，我们的一部正对面嘛。所以说我们这边，大家如果是，有不太清楚的一些房源类型啊，项目类型、项目户型，我们也可以直接呢聊一聊的。呃，咱这边哈。哎呀，我的妈呀。咱这边哈，我们的两繁以及呢，上善若水。大家这边如果是，有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们那也都可以直接呢，扣到公屏上的。还有我们的蓝蓝的海。Hello呀，蓝蓝的海。我看你刚才就，就来到这儿了，是吧。怎么又走了。大家有任何问题的，直播间可以停留停留哈。虽然咱直播间呢，有一点点，然后，大家这边哈，我们如果是，有想要了解到任何其他问题的，咱们也可以转一圈的。行吧，各位老板们。我们的欣欣向荣291哈，大家这边呢，如果是有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们那也都可以，直接呢，点小红车哈。哎呀，我的天哪。这个这个，实在有点吵呀。不过呢，咱们楼上呢，金老师在播哈，金老师在播。然后，大家这边如果是，有其他问题了，也可以跟我说一说。天啊，你知道金老师要播几场吗？不知道。他要播三场。三场是四个半点儿。天呐。他们疯狂了，我感觉。然后，大家这边哈，有任何的一些房源类型、项目类型、项目户型，我们也都可以直接呢，扣到公屏上的。好吧，各位老板们。然后咱小红车哈，我看又有弹窗了嘛。大家这边其实都可以呢，点进去哈。点进去，然后我们这边呢，如果是，有不太清晰的一些房源类型、项目类型、项目户型的，大家也都可以直接呢，跟我说到的。其实呢，咱们现在在播的这一套哈，我们上面还有一层的。大家这边如果是想要聊一聊咱们家的这种位置的，我们那也都可以直接呢，扣到公屏上。29开的。29开的。嗯，再播一会儿吧，再播一会儿，带大家呢，上去转一圈，好吧。老板们，咱们现在是下叠位置哈。
动了。咱们这边哈，除了有全青岛最大的5000平的一个项目会所之外呢，我们呢，还有这个副公探哈，以及呢，大家这边如果是，有不太清楚的一些其他的，项目问题、项目类型的，我们也都可以直接聊一聊的，对吧。大家这边哈，其实呢，给到大家去做到的，咱们呢，也是呢，有这个一楼二楼呢，给庭院。顶层的话呢，给露台的。咱这边哈，其实我们标准层呢，是在，三层以上的，所以说，我们的这个凡凡，还有呢，我们的，嘟，都是你的。大家这边呢，我们其实像均价两万起步哈。我们的位置，亚洲第一大滩金沙滩的正对面嘛，属于呢，西海岸新区的。今天呢，咱们外面呢，一直报的都是，由于多云的一个项目状态，所以说大家这边哈，我们如果是，有不太清楚的一些，房源类型、项目类型、项目户型的，大家也都可以直接呢，扣到公屏上的，好吧。然后，我们这边呢，大家如果是，有不太清楚的一些项目问题、房源问题的，咱也可以呢，直接扣到公屏上。可以吧，各位老板们。
然后，以及呢，我们这边呢，大家如果是，有不太清楚的，咱们呢，也都可以直接聊一聊。唉，站累了，给大家站着播一会儿吧，站着播一会儿。嗯。大家这边哈，我们如果是，有不太清楚的一些项目问题、房源问题、项目类型的，其实呢，这边呢，我们也都，我们那也都，可以直接沟通一下的，好吧。然后，大家呢，其实现在看到的哈，我们都属于呢，海信金沙滩的一个下叠方位的。咱这边呢，我们的一个下叠方位呢，给大家做到的呢，我们都是属于呢，有海有院有露台。以及呢，咱们这边哈，我们现在看到的就是院。我们那，呃，咱们的一个顶层哈，给大家做到了，我们半场的一个露台嘛。大家这边呢，其实也都可以看一看的。咱这边呢，我们有全青岛最大一个，会所在嘛。咱们这个呢，会所，我们是有到一个5000平的。然后，咱们呢，是，14大一个空间嘛，给大家展示一下，好吧。我们这边呢，大家如果是，有不太清楚的一些房源类型的、项目类型、项目户型的，大家其实呢，也都可以直接聊一聊的。我们现在是在下叠位置哈，咱这个下叠呢，给到大家做到的呢，我们上，上面，137，一半儿的一个面积。咱现在主推的，137、119嘛。所以说，您这边哈，如果是想参加一下，我们二期认筹的，大家呢，也都可以直接呢，过来看看聊一聊的。这是我们家的一个一楼茶室位置哈。那不聚焦了。好。咱一楼茶室位置，各位老板们。我们那，有专业的人员呢，来进接待的。这是咱们的健身房区域。我们这个健身房呢，能练有氧、能练器械的。以及呢，这是我们的瑜伽室哈。咱这个瑜伽室呢，有我们国金老师嘛，持证上岗，带教带练的。以及呢，这里呢，是咱们的一个篮球场。我们的篮球场呢，有少儿的一些，启蒙运动课在。其实呢，咱们社群哈，围绕着这5000平呢，我们蛮多的一些运动、一些活动的。大家其实呢，都可以过来参与一下，我们把小红车点好，好吧。然后，这里呢，是咱们家的这个，台球厅。我们的这个台球厅呢，乒乓球室。乒乓球室哈。然后，这是呢，咱们的，建，影音室、KTV。我们的私宴厅。咱私宴厅呢，跟希尔顿酒店合作的，各位老板们。这是呢，我们的独立的台球厅哈。咱们的台球厅呢，羽毛球场，给到大家呢，我们全部都是，这个基础的一个夯实课程哈。所以说，大家这边，有任何的一些项目问题、房源问题、项目类型、房源户型的，大家也都可以呢直接聊一聊的，好吧。然后，我们这边呢，大家如果是，有不太清楚的，咱们呢，也都可以直接扣，点击小红车。咱直播间外面的，然后我们其实都可以往里进一进哈。最近这两天也不知道是咋了。潇洒哥兄弟。Hello呀，潇洒哥。然后咱们是，一个房产直播间哈。我们那，洋房项目，102%到130%的一个得房率的。咱直播间外面的其他老板，我们也可以进来看看，好吧。然后，大家呢，有任何的一些项目类型、项目户型、房源类型的，我们也都可以直接呢，扣到公屏上的。大家这边哈，有任何的一些项目需求的，我们那，也都可以直接聊一聊的，好吧，各位老板们。我们的大树，以及呢，咱直播间外面的，大家其实现在看到的呢，我们都属于一个下叠位置嘛。咱这个下叠呢，给到大家做到的呢，我们也都，上面呢，137一半儿的一个面积的。我们家所有户型哈，119到260平。六大户型的，咱们其实都是有一个下叠加庭院的。然后，大家呢，如果是，有想要聊一聊，咱们家的这种位置的。其实我们就是坐落在呢，西海岸新区哈。咱们呢，是坐落在西海岸新区的。然后呢，我们这边，亚洲第一大滩3500米的前海沿线呢，我们属于正西的一个位置。大家如果是，有想要聊一聊，我们的一个项目类型、项目户型、房源类型的。我们那，也都可以直接呢，扣到公屏上的。好吧，我们的森哥，以及呢，大树老板。咱这边哈，如果是想要上去看一看的，我们上面呢，还有一层。我们还有一层137的。大家这边哈，有任何的一些房源类型、项目类型、项目户型的。我们那，也都可以直接呢，扣到公屏上。好吧，各位老板们。然后，大家这边，其实现在看到的呢，我们也都，是这个实景实拍的一个项目讲解嘛。我想我是海。咱们这边呢，我们也是海景洋房的。我们呢，是距离呢，沙滩不到500米的，三四分钟的一个时间上呢，我们就可以做得到。不到500米的一个距离，然后咱们这边呢，有风河大剧院、啤酒街以及希尔顿，都是步行就能够到达的一些范围内哈。然后，我们这边呢，大家如果是，有不太清楚的，一些项目类型啊、房源类型、项目户型的，大家呢，其实也都可以直接呢，扣一扣的。好吧。然后，咱这边哈，各位老板们。大家如果是，有其他的，一些，面积段一些考量呢，其实咱现在在售的，我们都属于大套哈。168、188，以及呢，260的。咱家这个260平的，局部挑高六米八，层高三米四的。最近呢，新开了一个样板间嘛。咱们新开的这个样板间呢，其实是在项目八楼位置。我们这边呢，是一个整体做了一个电，抬高的一个社区嘛。咱们的项目八楼呢，其实就相当于呢，别人家那个十层的。所以说，各位
老板们，大家这边，我给大家看一看哈。哦，不太聚焦，不太聚焦，好啦。这一给大家看一下我们这里嘛，这边呢，它不就是希尔顿嘛，老板们？局部挑高6.8，这是我们的灵山岛，其实大家这边呢有其他的一些，像问题、像需求、像想法，大家都可以直接聊一聊的。额，我们的风老板、木子老板，以及呢，咱这边哈，其实我们家260的5号楼呢，咱其实还有三套房源嘛，一楼、三楼以及呢，咱们家的一个样板间的一个八楼的。我们家这边呢，台地社区嘛，台整体垫高了一个6米，咱现在是在下院位置，但是实际上呢，我们也是别人家那个二层左右嘛。咱家虽然是有个下院嘛，但是我们家的其实，咱们不管是下沉式广场还是下院这个区域，跟外面的市政规划道路我们都是平齐的一个效果的。咱这边呢，我们是 项目南侧呢，我们属于金沙滩路的，像北侧我们双向八车道的一个滨海大道嘛。小区大门口为了应对呢，我们七八月份那个交通拥堵情况，给大家家呢打造了一条我们新的市政规划道路，所以说各位老板们，大家这边呢，我们如果有想要了解到，任意的一些项目问题、房源问题、项目户型、项目类型的，我们呢，也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧，我们的习老板、风老板，以及呢，我看我要疯了。以及呢，大家这边，如果是有一不太清楚的一些其他项目类型，项目问题的大家都可以直接聊一聊哈。额，45个人，40，49个人。839，今天周，今天，哎，今天周几啊，婷姐，今天周六。今天周六，是，嗯，25开的，现在播了40分钟了。这个流量它就是不对呀，它就是不对劲儿的。额，咱们的事事如意，以及我们直播间外面的其他老板哈，大家这边呢有任何的一些房源类型、项目类型、项目户型的大家其实呢，都可以直接呢跟我扣一扣的，好吧？然后我看我这边呢，我看我这边我有没有卡住哈，感觉有点卡住了。大家这边如果是想要逛一圈的，咱们也可以，对吧？然后我们呢，如果是有一不太清楚的一些其他的项目问题啊，房源问题，项目类型、项目户型的，其实这边呢咱们也都可以直接呢扣到公屏上的。额，我们这边呢，给到大家呢不太清楚的，这不是咻嘛。大家这边哈，有不太清楚的一些房源类型、项目类型的，大家都可以直接呢聊一聊的，好吧？外面刮着超级大风，各位老板们，其实今天天气情况不是太好哈，所以说我们这边大家如果是想要看房子的，咱们呢可以给大家呢去做一个报销，好吧？我们这边呢想要过来的话呢，咱们点小风车我给大家发定位，然后给大家打车呀，或者大家打完了我给大家呢去作报销也可以。可以吧？我们的Emma老板，以及呢，有春雨，还有呢咱直播间外面的其他老板们，大家这边呢有任何的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们呢也都可以直接呢扣到公屏上。然后咱们这边呢有任何的一些项目类型、项目户型、房源类型的，我们呢也都可以直接呢扣一扣的。可以吧？各位老板们，然后大家这边哈，有任何的一些房源类型、项目类型、项目户型的，1，咱们大家这边呢，我们项目均价2万起步哈，2万起步的一个项目价格。Emma，你这边想看个多大平的？咱这个户型哈，我可以带你转一圈，因为咱其实是在下院位置的。在下院位置，我带你转一圈哈，咱现在呢，我们在播的这一套呢是137的，然后咱们家呢有119、137、143、168、188以及260的。
咱现在呢，我们主要在推的这两套小套是大概想要准备到10月份去进行一个加推开盘，然后我们现在在售的呢是168、188以及260哈。这边其实是咱们的下院位置，但您不用担心，咱们这边呢一共垫高了一个6米的，这里是咱们的自然采光的一个天井嘛，这边呢我们都是日光，就可以直接折射下来的。然后我在上面给大家看一看哈，其实咱这个下院位置呢，我们上面还有一层是137的，这边呢它也不是一个阳台哈，它其实是给到您的一个庭院。咱们家一楼、二楼所有户型都给到一个庭院，顶层的话呢我们是都给到一个露台的。今天外面风蛮大的哈，各位老板们。这是呢给到我们的一个40多平的一个庭院，咱们呢庭院给到的面积最大的呢其实有到100多哈，100多属于咱们家这栋，这栋呢是咱们家260平的，局部挑高6.8米，层高呢3.4米。咱现在在播的户型呢我们都是梯户的洋房产品哈，层高呢我们都是在3.2米的，反正都会超过呢我们青岛市的一个好房标准的。
咱这一套137的呢，我们上去看一看，咱这套137哈，我们呢是开间7米，开间7米2的，然后以及呢我们是 两个南卧，是四室两厅两卫的一个项目效果哈，咱现在是在项目一楼嘛，所以说我们这边呢做了个旋转楼梯，您也可以呢安一个室内电梯，都行，各位老板们。我们刚才呢是从这里下来的。然后大家如果是想要聊一聊我们具体的一个报价的，精准的优惠，专属的一个底价，大家都可以扣点小风车哈，这样子呢我下播之后会对接到的您。好吧？Emma以及呢我们这是谁？11，咱这边哈，我们开间7米2的，我们是近海不亲海的洋房项目的，这里，凤凰之眼大剧院老板们，大家有认识它的，咱们旁边我们就是啤酒节哈，我们呢这是项目一楼位置，然后大家这边呢其实我们要去到这个沙滩上去玩一玩哈，500米用不上的，咱们出了小区三四分钟，老老人小朋友慢点走的话10分钟以内我们肯定能走得到的。咱这一，咱们出了小区三四分钟，老人小朋友慢点走的话10分钟以内我们肯定能走得到的。咱这一套呢，我们这边哈所有的统一的面朝大海的这一面项目南面，然后我们呢是电梯入户
我们项目位置的。然后大家这边呢，我们如果是有些不太清楚的一些房源类型啊、项目类型啊、项目户型的，大家可以直接呢扣到公屏上的。咱这一套哈，其实呢我们是下叠位置，上面还有一层的。上面一层呢是137。我们这个户型布局哈，咱们有这个 119啊、137、143、168、188，以及260的。(咳) 给大家看看。给大家看一看我们这个样板间的一个户型布局图哈。这是咱家119平的，然后呢，我们是三，双南卧，三室两厅两卫的。这是咱家137，我们现在在播的嘛，也是三南卧，但是是四室的。这是呢，咱家143的，三南一北的一个坐落朝向。这是咱168的哈，户型非常方正的，没有任何缺角的。咱家全部都是呢重元宝户型哈。各位老板们，我们呢如果是有些不太清晰的一些项目问题、房源问题、项目类型、房源类型的，大家呢也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧？然后我们的红糖姜茶以及玉兰花，还有我们的笑傲江湖。大家这一边哈，我们其实现在看到的呢，咱们都属于那海信金沙滩137平的一个样板间的下叠位置的。咱这一套呢，您不管是选一楼二楼哈，我们实际上的一个得房率呢，也会给到大家做到一个两百多的。所以说我们家这边呢，咱们得房率是区间嘛。区间，102%呢到130%的一个区间价格的。大家这边哈，有任何的一些房源类型、项目类型、项目户型的，我们那也都可以直接呢扣到公屏上。好吧，老板们，咱这边还有五分钟就要下播了。大家如果是，有任何的一些项目类型、项目户型、房源类型的，我们也都可以直接呢聊一聊的。可以吧？可以吧？各位老板，然后我们那这边，如果，如果有其他的一些房源产品的，像咱们呢如果，有这个六大面积段嘛，137呀、143、168、188，以及260的。咱最小的119，面宽呢能够做到6米5。我们家这边呢，超百分之百的一个得房率嘛。所以说大家这边如果是，有想要聊一聊咱家的这一边的一个面积段，或者是呢说一说我们5000平的一个项目会所的。其实咱都可以哈，我们这5000平呢给大家做到的呢，我们5000平给大家做到的也是14大的一个空间哈。14大的空间的。健身房啊、瑜伽室、羽毛球场、篮球场、影音室、KTV的。其实这边呢，我们都是非常全面的嘛。然后我们呢，直播间外面的其他老板们，咱的子言老板、一马平川，以及呢我们的笑点点。咱现在在播的这一套呢，137的一个项目地下哈。所以说大家这边有别的其他想了解的啵？我们呢价格呢2万起步的一个项目均价的。咱这边哈，我们马上要加推二期了。大家这边如果是还想聊一聊的，因为最近问119的真的蛮多的，但是我们119二期只推一栋楼哈。这一栋楼呢，项目十层封顶的，一共20套。我们呢这边呢，其实除了260的，咱们都是洋房产品嘛，一梯一户的。所以说您这边有任何的一些房源问题、项目问题、项目户型的，大家呢也都可以直接呢扣到公屏上的。可以吧？各位老板们，然后我们那如果是，有些不太清楚的，大家也都可以直接呢跟我说一说的。好吧。大路上走走。我们的绿。行啊。行啊。还有七分钟啊。我怎么感觉外面这风刮得跟下雨一样。咱直播间外面的三位老板大家可以进来看看的，好吧？然后我们呢也是，一会就要下播了嘛。大家有任何问题呢，我们其实都可以咨询一下嘛。咱们这，咱们这个样板间呢我们属于呢137的下叠位置的。我们家这边呢，一楼二楼呢都会有给到一个庭院哈。顶层的话呢也会有给到一个露台的，给大家看一看。我们，咱其实是现在在这个位置哈，在这个蓝色的。咱们家这边呢，一楼二楼呢我们都会有给到一个庭院嘛，顶层的话呢，我们会有给到一个露台的。像我们这里呢是露台区域嘛，咱们呢顶复送露台呢，我们是局部挑空的一个设计哈。局部挑空呢，我们是6米5。大家如果是喜欢这种挑空类型的空间的，我们在260平咱们呢做到了局部挑高呢6米8，层高呢3米4。大家哈，有任何的一些项目问题、项目户型、项目类型的，我们那也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧？外面的风超级超级超级超级超级大。然后大家这边如果是今天想过来看看房子的，大家呢也都可以直接点小风车的。我来给大家呢去，做报销，好吧？各位老板们。呃，咱们的这个，我看这是谁呀，光进来了没显示。哈罗呀，这位老板，咱们现在在播的呢，我们属于呢海信金沙滩137平的一个项目样板间的。大家如果是有些不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，我那也都可以直接聊一聊的，可以吧？然后大家呢这边如果是有些不太清楚的一些其他的项目问题、项目户型的，大家也都可以直接呢跟我说一说的。我们的大宝贝，以及呢我们直播间的其他老板。再带大家呢转一圈我们这个样板间吧，好吧？咱们这边哈，老板们，我们那属于呢，属于电动的一个，大家都可以看一看的。咱这一套呢，我们是自然采光的一个天井位置。然后它旁边呢，我们是上楼下楼的一个旋转式楼梯嘛。大家这边哈其实我们看到的呢，咱们都实际景实拍的一个项目效果。所以说我们这边大家都可以把小风车点起来哈。我们的这里呢，其实这边不是一个阳台区域，我们是送到您的一个露台。咱这个露台呢给大家做到呢，我们有到一个四十多平，188的能给到一个五十多哈，260的能给一百大（多）。所以说我们这边大家如果是有些不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，咱也可以呢直接扣一扣的，对吧？我们家现在呢，我们家现在这个168的咱其实呢，会有给到大家呢，一个特价房源的一些信息的，大家这边如果想看的也可以进来，了解一下，好吧？咱都可以直接点击小风车。可以吧？各位老板们，然后大家哈如果是有些不太清楚的一些，项目类型、房源类型、项目户型的，我们也可以直接呢扣到公屏上。这是咱们168平的哈。咱家这个168的，给大家做到的呢，我们也是这个三南一北、三南一北哈，非常方正的一个元宝户型。所以说我们这边大家如果是，有想要聊一聊的，咱们任何的一些项目户型、房源类型的，大家也都可以直接呢扣到公屏上。好吧？各位老板们。然后我们那这边，咱一会可能就要下播了。大家有没有点到的这个小风车的，我们也可以点一点哈。然后我会按照大家呢，预约的顺序去对接您的。特别是呢咱们下个月可能就要加推咱家二期了。我们那现在正在认筹阶段哈。大家如果是想要参与下咱认筹的这种优惠呀，以及呢我们这边呢，一个咱们房源呢，我们也可以及早的选，自己适合的一套房源。因为最近咱们问119、137真的蛮多的。但是我们家119呢其实只开一套哈，只开一栋楼，20套的就没有了，不会再开了。所以说这边大家如果是有些想了解到的任意的一些项目问题、房源问题、项目类型呢，也都可以直接呢点一点的。好吧？各位老板们。给大家跳，跳个舞得了。给你们上点才艺。上点才艺，上点人。然后在小风车大家都可以点起来的。可以吧？老板们。没着啦，实在没着啦，各位老板。要想过来，我们，我们这个下月还有一个，水吧台位置的，可以呢它配了这个，咖啡厅呀，然后呢以及我们的这个咖啡豆茶的，过来给大家泡那个咖啡喝吧。好吧哈。然后咱们呢，其实我们还有这个，呃，咱这边呢我们还有，流光书院嘛，流光书院它是还有这个金锣咖啡的，大家其实都可以过来打打卡的，好吧。我们的，呃，陈老板、刘老板，以及呢，大家这边哈，如果是有些不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们也可以直接呢扣到公屏上的，好吧。人生如茶、且乐且安，以及呢咱直播间外面的其他老板们。大家如果是有些不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们赶紧进来吧，啊，赶紧进来，直播间外面的那位老板，咱这边呢给到大家呢，也是做到了实景实拍的一个项目效果的。所以说我们的YY呀，人生如茶。大家如果是有些不太清楚的一些房源问题、项目问题、项目户型的，我们那其实也都可以直接聊一聊的，好吧？在5000平哈我们有14大的一个空间的，这边呢换我搭子来给大家去进行我们的直播讲解。换人了啊。换人了，换搭子啦。“快点啊，正好22了。”“快点。好。快点。”“快点，你快点播。”“热死了，老娘没法播。”“这播间，我再播，下楼。”002？对呀，根本没效果，而且连一百人都没破。哈罗呀，欢迎新进入我直播间的家人们哈。大家有任何感兴趣问题，你都可以跟我说。然后我们这边也跟大家哈去聊一聊，咱小区里的一些具体情况，然后咱的产品信息哈。咱小区的名字就叫做海信金沙滩哈，是位于咱青岛的前海片区，亚洲第一滩的一个绝版的一个部分哈，给大家去打造咱的一个，呃，3.0版本的低密前海里的洋房产品哈。大家如果是就是想要去看看，咱的一个整体的一个产品的，格局啊，或者是咱的一个，信息的老铁们哈，你都可以跟我说。然后我们这边哈，也可以跟大家哈去聊到，咱小区的一些具体情况的哈老铁们。欢迎新进入直播间家人，哈罗呀。咱这边哈，是海信金沙滩的一个官红直播间哈。可能对于大家现在，呃，近期可能要买房子的一个概念来讲的话，可能都是在有一个犹豫。但是我们家小区的话，是给大家哈去打造咱的一个低密洋房的一个产品。大家如果是，呃，等孩子长大了之后呢，想换一个比较高端的一些小区，想置换一下好的一些户型的老板哈，你都可以关注关注。好吧老铁们。感谢老板的关注。呃，这边回关你一下哈。我们家想，洋房的一个产品的话，总体都是给大家做了一个复公摊哈，低密度的一个。然后呢，小区的一个户型都是原宝宽厅户型哈，方方正正的，没有任何的一个缺角性。公摊性问题的话，对于咱这，这个小区来讲的话，是没有没有任何的一个公摊的哈，是给大家做了一个复公摊。然后呢，小区的一个生活配套来讲，也是比较齐全的哈，是给大家做到了一个5000平的一个生活会所哈，14大一个功能空间。大家可能现在要求的一些，呃，小区里面的话，又要一些好的一个户型，然后小区品质也好一些，生活配套也好一些，服务内的话更更更也想要更好一些服务的一个产品嘛。所以大家哈如果是想要去，呃，改善一下咱的一个户型的话，想要去看看咱的一个产品的，一些，资料的各（位）老铁们哈，你也可以跟我说一下。咱现在的话，也是加推咱的一个119户型和137户型哈，马上就要给大家去排盘了。我们2期哈，马上就要给大家去开盘了。所以我们的119户型和137户型哈，完全就是一个改善的一个首选哈，改善户型。所以大家可以针对哈，想要去改善的一些户型呀，以及咱的格局哈，都可以先去了解一下看看。然后我们这边也是可以跟大家哈去说说聊一聊咱小区的一些具体情况的。好吧，各位老铁们，都是OK的哈。欢迎新进入直播间的家人们。我们这边哈，是海信金沙滩的一个官红直播间哈，官红账号。您看哈我现在的话，也是在咱的137带下叠带庭院的一个样板间里面哈，去给大家播的。所以大家如果是，有意向与喜欢那种带院子产品的，喜欢顶复式带露台的哈，我们家里的一个院子，我们家的院子以及咱顶复式带小阁楼的产品哈，全部都是给大家送送送的。送不送面积的话，也是在一个30平到50平左右哈。因为界面不同，所以赠送的密（面）积段也太不同。所以大家可以根据哈，自己想要的一个户型哈，来了解看看。
哈，我们家小区哈，六个界面，119户型三室两厅两卫，137、143四室两厅两卫，168、188四室两厅三卫里的一个产品，我们家最大户型的260平哈是做到了一个四室两厅五卫的一个产品。大家可以哈，根据自己想要去改善的一个户型哈界面，来看看有没有想要了解的一个户型格局哈，都可以大家去看一下。我们小区的户型全部都是元宝看厅户型哈，方方正正的，没有任何的一个缺角的。对于咱们公滩性来讲的话，也就是给大家做到了一个零公滩、五代宅的洋房产品哈，都可以去关注一下。就大家如果是想要去改善咱们这个洋房产品的，想看看咱们青岛的一个3.0版本的低密清海里的洋房产品老板们哈，您都可以先去关注一波。毕竟我们这边哈给到大家的一些产品信息啊、产品资料是非常准确的，包含在咱们一个资料包里面哈全部都会打包发给大家先去看，咱都可以先去了解哈，有关于咱想要去了解到的底价问题啊、户型图啊、VR视频啊，或者咱一个周边的一个情况哈，都可以带大家去了解一下。所以哈大家如果有感兴趣咱这个洋房产品的，想要去改善改善老板哈，您都可以跟我说。然后呢我们这边哈也是可以跟大家哈去聊到咱小区的一些具体信息的。像我们现在的哈也是给大家哈去做到了一个跨跨时代的一个产品哈，做到了一个五代宅的一个3.0版本的低密亲海的一个洋房产品。可能大家现在的一个概念来讲的话基本上都是停留于咱的一个四代宅嘛，是不是？但是我们海信金沙滩哈是给大家做到了一个五代宅的一个低密洋房的一个产品，所以这对于咱们一个五代宅的产品来讲的话，大家可以先去看看，先去了解一下嘛，先看看咱整体的一个户型怎么样啊、设施配套怎么样啊。当然对于咱现在的各位朋友们来讲的话，可能现在买房子还是有一在有一个犹豫的一个阶段嘛。大家可以先去了解一下咱整体的一个资料啊，或者先了解一下咱整体的一个价位，啊都是OK的。然后我们这边的话也是会具体的跟大家说一说，大家有任何感兴趣的问题哈都可以飘飘公屏。然后在房间外的老板们哈也都可以进入咱直播间来看看了解一下哈。咱这边的话也是咱海信金沙滩的一个官方直播间哈官方账号，有任何感兴趣的问题都可以飘飘公屏。欢迎新进入直播间的家人们哈，有没有老板们想要去了解到咱小区的一些产品信息啊，以及咱的一个产品资料呢，您都可以跟我说哈。然后我们这边的话也是会跟大家哈去聊一聊咱小区的一些具体情况呀，以及咱产品的一些具体信息哈。好吧，各位朋友们，在房间外的老板们都可以进入咱直播间哈来看看。哈啰哈，各位朋友们。然后对于大家想要去了解到的一些产品信息哈产品资料的各位朋友们，都是可以针对哈咱的一个户型，呃可以来聊一聊哈，我们这边也是咱的一个官方直播间哈官方账号，有任何感兴趣的问题您都可以哈随时问我。然后我们这边的话也是会跟大家哈去聊到咱小区的一些具体情况呀，以及咱产品的一些具体信息哈。哈啰哈啰哈，各位朋友们，在房间外的老板们都可以进入咱直播间来看看呀。今天天气可能有点下雨天哈，所以大家如果是针对想要过来看看了解一下咱整体的一个产品的老板们哈，都可以直接点点咱的一个小风车来留下您的一个联系方式，然后的话我们这边也是会跟大家哈去详细的说到咱小区的一个产品哈。咱小区海信金沙滩五代宅零公滩低密的洋房这类产品，喜欢带院子的、顶复式带露台的，我们家都是有给大家做的。所以大家如果是想要去改善改善的，或者近期哈有时间想正巧就跟其他的一些项目做一下对比的老板们哈，都是可以先去关注一下我们的一个直播间。然后我们直播间的话也是会一直哈给大家去做到咱的一个优惠力度、优惠政策哈，一直是会给到大家的。所以大家可以根据哈自己想要的一些喜欢的户型啊或者想要去感兴趣的一些问题哈，您都可以飘飘公屏，然后我们这边也是可以跟大家去聊一聊的。好不好，老板们？都是OK的哈，欢迎新进入直播间的家人们。大家有没有人想要去了解到的一些产品信息啦、产品资料啦，您都可以跟我说哈。然后我们我们这边的话也是会跟大家哈去聊到的。我看到直播间的话还是有各位朋友们哈比较想要去了解到咱小区的一些问题，您都可以跟我说哈。然后在房间外的朋友们也都可以进入咱直播间来聊一聊看看哈，嗯。其实青岛的话都是一个宜海宜居的一个城市吧，然后今天的话可能天气有点下下雨的一个天气哈，大家如果是你看哈我们外面的风都呜呜刮。然后大家如果是针对想要去了解咱们的一个产品户型格局，你也可以跟我说哈，带大家去看看的。咱都可以在直播间先了解一下，如果在直播间您觉得比较感兴趣咱的一个户型格局的，想要过来看看的，再有时间哈就可以过来感受一下我们的一个五代宅哈。因为我们现在的四代宅是比较多的，但是我们在四代宅这个基础上给大家呢做到了一个迭代的一个升级哈，做到了一个五代宅的产品。所以针对喜欢这种带院子产品、喜欢顶复式带露台的豪宅型产品老板哈都是可以关注一下，甚至呢大家也是可以考虑一下我们小户型低总价的哈，并不是说我们家只专注一种的一个格局款式哈老板，一种的一个产品，所以我们家呢是有小户型119户型的，我强烈推荐哈大家可以去关注一下我们119户型，因为什么的？因为我们119户型的话是最有性价比方面的，而且我们一期可能前排的一个小户型低总价全部都售空了嘛，现在的话是给大家哈去加推咱们的二期的小户型低总价。像119户型、137户型哈这两款户型完全是改善的首选。大家如果是预算不是那么多的一个情况下，或者在未来以后生活当中的孩子又长大了，啊自己生活又有保障了，工作的话又比较稳定的情况下，想给自己的一个生活品质哈想提升提升，改善一下咱的一个户型，都是完全没有问题的。您像哈我们现在其实除了咱西海岸开发区里的一个板块来讲哈，基本上洋房的价位都是在一个二字开头的价位的，老板们，都是在一个二字开头价位的。咱四代宅的一个产品和五代宅的产品的话就完全是不同的一个理念哈，也可以跟大家去说说哈。就是我们四代宅的一个整体的一个产品来讲的话都是给大家哈去做到了一个普通的一个升级，但是我们五代宅的一个情况来讲是给大家在四代宅的基础上给大家再做到了一个迭代升级的，而且哈是做到了一款终极改善型的一个方圆。就终极改善的话可能经常会看到咱的一些房屋建设呀或者格局来讲的话是过了三年或者四年之后哈完全是不会与落后于当时的一个产品的一个概念的。所以大家如果是想一步搞定的，直接解决到以后一个未来的一个生活环境老板们哈，都是可以看看咱一个五代宅的产品，咱都可以哈先去了解一下。毕竟哈我们在直播间的话也是会跟大家哈具体的聊到咱小区里的一些信息呀，以及咱产品的一些详细的一些资料哈都会给到大家的。所以大家哈都可以先去关注并且了解一下，有任何哈感兴趣的问题您都可以飘飘公屏。好吧，欢迎新进入直播间的各位老板们哈，咱这边是海信金沙滩的一个官方直播间哈官方账号。有任何哈各位老板们想要去了解到的一个问题老板们哈，都可以扣扣公屏。好吧，老板们，欢迎新进入直播间的各位家人们哈，咱这边是海信金沙滩的一个官方直播间哈。然后跟大家说一下咱的一个位置问题哈，咱这边的话是咱青岛西海岸的一个官方，呃西海岸前海片区的一个洋房产品哈老板，所以对于大家想要去看了解到的咱一个产品信息产品资料的朋友们哈，您都可以跟我说。然后我们这边的话也是会跟大家去讲解一下的好吧，咱这边是海信金沙滩官方直播间哈。然后呢大家如果是针对想要去了解的一些户型呀格局啊位置方面的问题哈都可以扣扣扣扣公屏哈。然后我看在直播间还是有很多各位朋友们在的，针对于咱要想去改善的一个户型也可以跟大家说一下哈。咱的户型的话是六个界面。六个界面哈老板，119三室两厅两卫，137、143四室两厅两卫，168、188四室两厅三卫产品，我们家最大户型的260平哈是给大家做到了一个四室两厅五卫的一个产品。大家针对于想要去了解到的一个户型格局哈，您可以跟我说，您想要了解哪个界面，都可以跟大家去讲解一下哈看看，然后有关于咱产品的一些问题的老板哈，都可以飘在公屏上的，然后我们这边哈也是可以跟大家去说一说，好不好？欢迎新进入直播间的家人们哈。在直播间内的老板们哈，有任何想要去了解到咱们一些产品线问题的您都可以哈飘飘公屏，然后呢跟我们这边哈来互动一下，我们也可以跟大家哈去说一说咱产品一些具体信息，以及咱的一个资料哈都会跟大家去说到的。然后没有领取到咱项目免费资料包的老板们哈，都是可以直接点击在下方小风车，啊来预约一下，留下您的一个联系方式，我们会直接下播之后哈会把咱的一个打包哈，把咱的一个资料全部打包发给大家去看，包括咱产品的具体信息，咱的一个VR视频，还有咱现在的一个底价哈都可以大家去看看。所以针对于大家想要去改善的一些户型哈您都可以跟我说一下哈，然后我们这边也是可以跟大家去聊到的。好吧，各位朋友们，哈啰哈，各位朋友们，欢迎新进入直播间的家人们。大家有任何感兴趣的问题哈都可以飘飘公屏哈，然后我们这边的话也是可以哈跟大家哈去说一说。欢迎新进入直播间的家人们。哈啰哈，各位老板们，大家针对于想要去了解到的一些户型哈，都可以跟我说。呃，什么价位跟大家说一下哈，咱是海信金沙滩的一个项目，整体的一个价位的话是在一个二字开头价位哈，五代宅台版式社区、零公滩低密的一个洋房奢适产品哈，给大家做到了一个二字开头的这么个价位，非常有性价比的一个价格。所以大家如果是针对想要去换一下咱们的一个产品户型的二居换三居的老板们哈，都是可以关注并且了解一下的。毕竟我们这边哈给到大家的一个价位是非常有性价比方面的，老板们，大家可以看看哈。呃，丁老板您这边还有想要去了解到的其他问题哈，还有在直播间各位老板们哈有任何感兴趣的问题哈都可以扣扣公屏，然后我们这边的话也是会跟大家哈去说一说咱产品的一些具体信息哈，我们都是可以的。欢迎新进入直播间的家人们，哈啰呀，大家有任何哈感兴趣的问题哈都可以飘飘公屏哈。然后，呃，位置在哪里跟大家说一下哈，咱这边，呃，海信金沙滩是在咱们的青岛的前海片区哈，直面于在亚洲第一滩的一个位置，在咱们的金沙滩最后一个绝版的地段上哈给大家去打造咱的一个五代宅产品哈。就是我们小区是直面于咱亚洲第一滩的，旁边的话是有咱们的一个凤凰之声大剧院呀，以及咱们的一个啤酒城哈全部都是在咱附近的，都是旅游景区哈，4A级景区在内的哈，我们也是在咱们的景区内，啊给大家做到了这种的一个五代宅的一个产品。为什么说我刚刚说到咱们一个绝版地段哈，可能我们最后拿到了这个板块是西海岸整片哈3500平米最后的一块，啊，地段上去给大家哈打造这样的一个产品，并不是说我们口头上说稀缺哈，而是我们政策这面前哈给到大家的一个稀缺性。大家也可以看哈，咱现在青岛西海岸片区来讲的话，基本上给大家去打造现在哈去打造地段啊一个产品哈，就其实很少了，没有任何的一个板块再给大家去打造这样为一个产品。可能再对于海信地产或其他项目来讲的话可能会在其他的板块上哈再去给大家再打造这五代宅产品，但是绝对不可能在西海岸金沙滩这个位置哈这个板块再给大家去打造这样的一个产品类型了。所以大家也可以先去关注哈，了解一下。有有任何感兴趣的一个问题哈您都可以跟我说老板们，然后我们这边的话也是会跟大家哈去聊到咱小区的一些具体情况呀，以及咱产品的一些具体信息。好不好，家人们？都是OK的哈，欢迎新进入直播间的家人们。我看在直播间哈还是有很多各位朋友们的，没有领取到咱项目免费资料包的老板们哈，都是可以直接点击在下方小风车哈来预约预约哈，留下您一个联系方式，然后呢我们这边的话也是会跟大家哈去说一说咱产品的一些具体信息的哈老板们。然后呢，大家如果是想要去看一下咱整体的一个格局效果的老板，您也可以跟我说哈，我们这边也可以跟大家说。不老板你还在不？你还想要了解到其他的一个问题不？如果不你还在的话，没有领取到咱下方小风车的一个资料的老板们哈，都是可以哈直接点击在下方小风车来预约预约哈。然后大哥如果你还在的话，你直接点击在下方小风车来预约一下哈，老板们。然后你预约的话跟我说一声，然后我们这边下播之后哈给你回复一下，然后把咱们一个项目免费资料包哈发给大家先去看看了解了解，好不好，老板？你还在不？你还在的话，咱今天哈直接点击在下方小风车就OK了。好啦，然后我们小区的话也是给大家去做到了一个五代宅的一个产品哈，大家有任何感兴趣的一个产品信息产品资料老板们哈都是可以关注关注了解一下的。咱这边的话是在咱官方直播间哈官方账号。哈啰哈，欢迎新进入直播间的，您关注产品资料哈。欢迎新进入直播间的家人们，哈啰呀，有没有老板们想要去了解到咱小区的一些其他产品信息、其他产品问题啦，您都可以跟我说哈，然后我们这边的话也是会跟大家去讲解到的。欢迎新进入直播间的家人们。嗯嗯。哈啰呀，欢迎新进入直播间的家人们哈。噢，预约了给你发位置，好的老板，然后我们这边下播哈就马上给您发一下咱的一些产品信息，以及把咱们的一个位置发给你哈。昂今天下雨天比较那个，交通可能有点情况哈，就是有点下雨天。大家如果是可能等雨小一小再过来看看，或者是哈有那个交通不太便利的老板们哈，我们也可以哈帮大家去专车接送的哈老板们，车，雨天不太方便的也是可以哈帮车接车送的，所以大家有任何感兴趣的问题哈，您都可以飘飘公屏，然后我们这边的话也是可以帮大家哈去回复回复到大家的，都是OK的。好吧，
哈啰，老板们，如果有任何感兴趣的问题，您都可以直接点击在下方小风车哈来预约一下，来留一下您的一个联系方式，然后我们这边的话也是会跟大家哈去说一说咱产品的一些具体信息的。好不好？我们都是OK的哈。然后也是会跟大家去说到的，欢迎新进入直播间的家人们。挨个。啊，我换那个水箱那儿了。行行行，没事儿，你用不用调个时间？好，好好好，好嘞好嘞。嗯，没事儿没事儿。哈啰，老板们，大家有任何感兴趣的问题哈，都可以飘飘公屏，然后我们这边也可以跟大家哈去聊一聊咱小区的一些具体情况呀，以及咱产品的一些具体信息哈，我们都是OK的。大家有没有想想在想去了解到咱的一个产品信息啦，老板们？有没有啦？有的话就可以飘在公屏哈，然后可以给大家去介绍一下咱小区的一些具体产品资料哈。像我们小区而言的话，是给大家哈简单明了中极改善型的房源，五代宅的一个产品，台版式社区，零公摊，啊咱的一个元宝客厅户型，南北通透的一个效果，没有任何的一部公摊性哈，得房率是在102到130的一个得房率。然后咱这个小区配套来讲的话，是给大家哈做到了咱青岛目前为止最大的一个会所，也是给大家哈去做到了一个全龄会所哈，大人、老人、小孩都是可以参与得到的，而且我们这边的一个场景哈完全是不会收费的。因为对于现在而言的话，大家可能一个需求是比较高的，既要更高品质的一个服务，又要好的一些社区配套，还有一些好的一些户型，老板们，但是大家看哈，有任何觉得咱整体的一个产品户型您觉得感兴趣的老板哈，您都可以飘飘公屏。然后我们这边的话也是会跟大家哈去说一说咱产品一些具体信息呀，或者咱的一个资料啊，我们哈都是OK的。然后大家呢有任何感兴趣的问题哈，也是可以跟大家去聊一聊咱小区的一些具体信息呀以及咱您的产品资料，老板们，都是OK的。欢迎新进入直播间的家人们哈。然后大家对于咱想要去了解到的一些产品信息呀以及咱您的产品资料的各位朋友们哈，您都可以直接点击在下方小风车来预约一下，留下您的一个联系方式，然后我们这边哈就会回复到大家，然后也会跟大家哈去聊到咱小区里一些的产品资料的，好吧？咱小区哈零公摊五代宅，以台版式社区，啊界面哈，跟大家说一下哈，我们小区是六界面的，我们现在哈也是加推咱这两个户型哈，极力推荐，因为这两个户型是非常有性价比方面的，也可以跟大家去说一下哈，就是我们在改善的一个小区里的一个户型当中呢也是去提升到咱这个小区的品质，咱可以看哈，我们四代宅和五代宅的一个产品的理念完全是不太一样的，但是呢其实我们的价位来讲哈，小户型价位，就是其中哈这几个户型当中最推荐的119户型，因为它的价位来讲的话是放在咱整个西海岸片区哈洋房的最有性价比方面的，它其实是小户型哈，其实咱一个个的高品质的小区嘛，但是它的价位来讲是最有性价比的，而且是最划算的，老板们，您可以看哈，如果咱买到了一四代宅的同时呢，它仅仅是改善的一个户型，但是您如果是看到了咱的一个五代宅，不仅是改善咱的一个产品的户型，更是提升到了咱这个小区的品质，咱这个产品理念完全是不相同的哈，老板们，但是我们价位都是相似的，老板们，价位很相似的，在同等的价位之上的让大家去改善哈，既改善到了咱的户型，又去提升到了咱这个小区的品质，是不是一举两得，老板们？所以大家可以去看，也可以去让大家去对比对比哈，有任何感兴趣的问题你也可以跟我说哈，各位朋友们，所以大家对于大家想要去了解到咱的一些产品信息哈，产品资料的各位朋友们，您都可以哈直接点击在下方小风车啊，来预约一下就OK了，好吧，各位朋友们？然后我们这边哈也是会跟大家哈去说到咱产品的一些具体信息的，因为我们这边哈咱现在都属于一个直播的一个时代哈，跟大家去简详细的介绍一下咱的一个产品呀以及咱的一个资料，老板们，都是可以关注关注哈，有任何感兴趣的问题。然后呢我们现在的话也是在咱的一个样本间里面去播的哈，我现在是在咱的一个137的样本间下播的。在下月哈，因为我们整体的一个五代宅来讲的话，可能现在的四代宅可能只专注于那么一种户型或者两种户型，但是我们哈整体小区是给大家哈去打造咱的一个四种类型的一个产品，我们一楼和二楼是有带下越有庭院的，啊一楼二楼是有带下越有庭院的，然后院子部分哈全部都是给大家做赠送的，老板们，院子赠送的面积是在一个30平到50平左右，因为什么呢？因为它每个界面不同，所以赠送的面积也是不太同的，所以大家可以根据哈想要去了解到的一些户型，你可以跟我说，然后想要追求性价比方面的可以选择我们的三楼或四楼，啊老板们三楼或四楼哈，想要高视野更好一点的一个视野，老板们可以选择五楼以上的，想要顶层的老板们哈，可能大家现在对于顶层来讲的话是有较建议的，怕担心漏水啊或其他的问题，但是我们现在哈对于顶层是给大家做了个顶复式的，这样来讲的话就大家更喜欢这种产品了，但价位哈也会稍微偏贵一些的哈，一楼和二楼顶层的价格稍微偏贵一些，但是如果是想要改善同时想要去性价比方面的考虑三楼四楼，喜欢带院子的，一楼二楼，想要高视野啊，然后又喜欢这种顶层的一个老板哈，都是可以选择我们一个顶复式了，老板，都是可以的哈，就是现在哈整体的一个客群来讲，基本上都是青岛市区的，市北啊或者是南老山方面的一些海心业主哈，也可以过来看看，也是同等哈那一边的，想要再看看咱青岛前海片区的一个沿海的一个产品，大家也可以关注一下，其实我们整体的一个产品来讲的话，都是给大家去做升级的，不光光是给大家做户型哈，户型升级，社区配套什么起，以及咱小区的一个品质哈，更是得到了一个升级的感的，因为我们这边哈都是给大家做到了一个中级改善型的一个房源嘛，所以一步到位哈，大家如果是再自己的孩子 uh 比较长大了是不是？
加推哈，加推户型119和137，因为我们现在27马上就要开盘了，我们一期现在哈前排的小户型面积段全部都是给大家售空了，所以大家如果是还是非常喜欢我们小户型面积段老板们，一定要先点关注，因为大家可能是会刷到咱直播间的，按觉得咱那个户型还不错，价位的话也是比较合适的，老板们，您都可以一定要先关注，或者一定要先点关注，后台私信我，想要去了解到任何问题哈，都可以在后台私信，然后像刚刚一个大哥哈也是约了，然后一会儿把下播之后哈，会把咱的一个 uh 资料包以及咱产品信息哈全部打包发给大家先去看，咱都可以先去了解，然后有任何感兴趣的问题哈，你也可以跟我说，然后呢我们这边的话也是在您官方直播间哈，咱在直播间跟大家各位老板说一声哈，我们直播间不管是节假日的时候，还是在咱的一个周一到周六的情况下哈，每天但凡是开播的情况下都会给大家哈去发放咱的一个专属的直播间优惠哈，但凡是通过于私信，或者通过咱的一个直播间到访的老板们，都是可以享受到咱的一个直播间里优惠的，所以大家可以先去了解了解咱的一个户型怎么样，社区配套怎么样，整体小区的一个调性怎么样，咱都可以先去看，因为我们现在的话咱资料包非常齐全哈，包含咱产品的具体信息，VR视频，以及咱现在的底价，想要去了解底价我们都可以发给大家先去看，咱都可以先去了解哈，然后在房间外的十位朋友们哈，也可以进入咱直播间来聊一聊，看一看哈，咱直播间还是有很多各位朋友们在的。想要去了解到的同时呢，有感兴趣问题哈，也可以飘飘公屏，我们这边也可以跟大家去讲解一下哈，哈啰哈，各位朋友们，咱这边的话是海信金沙滩的官方直播间哈，官方账号，我们现在呢也是在咱的137的一个带下越带庭院的样板间去给打播的，今天青岛的天气的话可能在下雨哈，风一刮特别厉害，大家如果是对于咱项目之前有所了解的，哎比较感兴趣咱的一个加推119户型嘛，因为我们现在一期的小户型面积段全部都给打售空了嘛，然后二期的话也是马上就要给大家去开盘了，所以在直播间哈，大家想要去改善咱的一个户型的，想要去提升咱小区品质的，预算但是没有那么多情况下，也可以看看咱119户型哈，都是完全OK的哈，老板们，但是我跟大家说的哈，因为一期的老板们哈一直在从去年开盘到现在一直在等待着咱的一个小户型面积段，也一直在了解到咱小区的一些具体情况，就想要去看看我们的一个底价呀，或者想要去了解到我们的一个最新优惠政策哈，跟大家说，大家如果是抱著这样的一个 uh 想要去捡漏的心里也可以去看看，因为一点是什么呢？在我们去讲究咱的一个去看的同时哈，存在咱的一个捡漏的一个心理的同时呢，可能没有一些好的房源，所以大家如果是比较着急的一个情况下，想明年入住的，咱可以先看看一期，如果不太着急的，想要去存在咱那个捡漏心理的，咱可以看看二期哈，因为我们二期的话现在还没有给大家去开盘嘛，马上 ah 预计在下，下个月吧，预计在下个月就要给大家去开盘，在看看那个前提哈，肯定是119户型和137户型完全属于一个热销产品，为什么这么说哈？像我们这个整体开盘的时候呢，这个137哈，这栋楼还没有给大家去完全开，然后等着就是在几月份的时候给大家去开137这个户型嘛，开这个137户型哈，应该是 uh 两个月还是三个月整个清栋， ah 整个清栋，不到两个月我觉得，不到两个月整个清栋，因为现在的话只剩下咱样板间了，老板们，只剩下这套样板间还有个八楼的一个样板间，所有户型全部清栋了，所以对于大家喜欢这种小面积段的，喜欢大客厅又想要去改善的老板们哈，137户型完全是可以首选哈，就表在我们家其实这六种户型哈，我还是最喜欢137户型的，因为哈它整体的一个客厅开间是给大家做到了一个七米二的客厅开间，整体的一个室内效果空框感哈，空间感非常强，就没有任何的一个压抑感，对于现在大家想要去改善的一个产品同时呢，也更喜欢这种落地窗的一个设计呀，大开间设计，知道吧？这边的话也是满足了哈大家的一个需求哈，我们现在二期这个产品的话也是哈给大家去响应大家想要去 ah 喜欢的一些户型哈，咱在137的基础上再给大家去改善，所以大家可以去看哈，去了解一下，或者是大家就喜欢这种宽厅户型的，一定要先去看先去了解一下，就我们现在基于二期开盘之前的已经有哈各位老板们，就是没有在开盘之前的已经交认筹金了，这个认筹金哈，大家就是交了之后呢，等开盘的时候，如果您不想要了是可以退的，如果您想要咱就签定，不想要是可以退，因为大家可能来看119户型和137户型的一个产品哈是非常非常多的，等开盘的时候肯定会很多人过来来看，所以大家如果是想要先去了解到咱小区一些具体信息呀，以及咱产品资料，先去下方小风车哈，先领取一下咱的一个资料包，在这边如果是加上您的一个微信，假如如果是对于咱那个产品感兴趣，您可以问我，如果觉得咱那个楼层不好，或者觉得咱户型不好不满意，您不想看了，您都可以把我删掉，朋友们，都是完全可以的，因为现现在的完全都属于咱一个直播时代哈，每一个房地产的都会通过直播哈，带大家去了解到嗯这个小区的一些产品信息呀，以及咱的一个详细的一个资料，都会带大家去了解到的，所以大家如果是针对想要去对比一下，想要去了解了解的，或者您跟我说您预算是多少，喜欢哪个楼层，喜欢哪个户型，您都可以飘在公屏，然后我们这边的话也是可以帮大家回答一下，或者大家也可以在后台私信，啊发给我您的一个联系方式，我们这边下播之后添加您，然后把咱的一个相对应的资料包呀，以及产品信息哈，先发给您先看，因为大家现在的一个心理的话都是不太着急的情况下想再等一等，因为怕大家就是买的同时呢，会有一个像降价呀或者是跌价的一个空间，知道吧？都怕这样，其实都都一样哈老板们，都一都是一样的，所以内我们在这一基础上呢，先大家先去了解到咱小区一些具体情况，啊咱的产品一些具体信息，都可以先去关注关注哈，了解一下，然后没有领取到咱项目配套资料包的老板们哈，都是可以领取一下咱的一个产品资料包，好吧？欢迎新进入直播间的家人们哈，嗯。就对于我们的一个价位来讲哈，再跟大家说一下，因为我们这边马上就要双十一了嘛，双十一的这个紧紧的话肯定会是有给大家去做咱的一个优惠福利的，如果之前在10月份给大家去看了，刚来看的情况下呢，还没有定哈，但是觉得挺感兴趣的，咱也可以哈，再过来看看，趁着咱11月一这个价 ah 期间，是不是？享受到我们最后的一个优惠里的一个政策优惠力度，就对于海信地产来讲的话，可能降价的一个通知不会明着给告诉大家呢，每个地产都是的哈，所以大家如果是想要去更更加优惠的，咱都可以在趁咱节假日的时候，啊再来感受一下，看看咱整体的一个户型呀，或者谈谈咱的底价位，就是我们大家如果是想要去了解底价，发给大家去看的，我们给到大家的底价哈是全网最低价格，而且呢都是有在谈的一个空间的哈，并不是说我给你发这个底价了，没有在谈的空间了，啊都是有在空间的，更何况的话我们在直播间的话也是会给大家哈去发咱的一个直播间里的一个优惠的，一直是给到大家哈完全是发福利的，就大家如果是在后台私信或者点进下下方小风车，您预约之后呢，是可以享受到咱的一个直播间优惠的，就是您感兴趣了，万一你真的买了呢？买了之后呢会有咱的一个 uh 直播间的优惠是不是？如果您不买的话，在这边也没有任何的损失嘛，咱就是留下您的一个联系方式嘛，老板们，就是留下您的联系方式，都是对等的，老板们，您这边如果是想要咱的一个优惠政策，又不想留留下您联系方式，我们这边没办法跟，没办法给到您，老板们，没办法给到您，所以但凡是大家如果是想要咱的一个直播间优惠的，所以真的是看好了，老板们，一定要在底下，就是下方小风车哈，来预约一下，留下您联系方式，如果是真的不感兴趣，我...
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以及咱的一个产品资料啦？老板们，都是可以关注一下哈。咱这边是咱海信君澜哈，一个官方直播间。官方账号。哈喽哈。针对于我们现在的一个户型来讲，给大家说一说哈。我们现在建面119户型，137户型哈。119户型三室两厅两卫，137、143四室两厅两卫，168、188以及咱的一个四室两厅三卫的产品哈。针对大家想要去了解到了的一个产品资料，产品信息，老板哈都是可以关注关注。然后我这边还有5分钟，我就给大家下播吧。好吧。还有五分钟哈，就要给大家下播。针对于大家想要去了解到了的一些产品信息哈，产品资料的各位朋友们哈，都是可以关注一波。然后呢，也可以哈，让大家去看看，了解一下咱小区的一些具体情况呀，以及咱产品的一些具体信息哈，家人们，都是OK的。嗯哼。哈喽哈，欢迎新进入直播间的家人们。大家有任何感兴趣问题哈，您都可以飘公屏。然后我们这边马上就要给大家下播了哈。大家针对于想要去了解到了的一些户型呀，格局问题，老板们，您都可以跟我说。哎，六点几。
有吗？六点几啊？零。零？无语了。哈喽哈，各位朋友们。大家有没有想要去了解到一些产品信息、产品资料啦？您都可以跟我说哈。然后呢，我们这边也是在咱样板间里面。大家如果是针对想要去看看咱整体的一些户型格局呀，或者想要看看咱的一个资料的各位朋友们哈，您都可以哈，点击在下方小风车来预约预约。海信金沙滩呢，是在咱青岛前海片区、薛家岛板块的一个地段上哈，去给大家打造咱的一个五代宅的低密度的一个洋房墅区产品。整体小区的话，也都是给大家做到了一个元宝宽厅户型哈，方方正正的。也是给大家后期所有配套，做到了一个5000平的一个社区会所。大家如果是针对想要去改善咱的一个户型，想提升一下小区品质的各位朋友们哈，都可以先去关注一波。然后我们这边还有一分钟哈，就要去下播。大家如果是针对于想要去了解到了的一些户型，以及咱一个产品资料的各位朋友们，您都可以关注关注。然后我们这边也是可以跟大家去说一说的。19下播吧。19哈，给大家去下播了。大家如果是针对于想要去了解到了的一些户型格局呀，以及咱的一个产品的信息呀，老板们哈，都可以跟我说一说，了解了解。19啊？嗯。热了能不擦？嗯。你在直播吗？给我也涂涂喽。我现在想下播。青岛豪宅看哪里？青岛豪宅看这里，海信君澜。青岛豪宅看这里。欢迎新进入直播间的家人们呀。
都是可以哈，直接点击在下方小风车来预约预约哈。留下您的一个联系方式。然后我们这边也是会跟大家哈去说到、聊到咱产品的一些具体信息的。噢不OK啊，老板们？哈喽哈，欢迎新进入直播间的家人们。大家有任何感兴趣问题哈，您都可以飘在公屏上。然后我们这边的话，也是会跟大家去说到咱产品的一些具体信息哈，咱产品的资料。对于大家想要去了解到了的一些产品的，一些VR视频呀，以及咱的底价的各位朋友们哈，都是可以扣在公屏上的。然后我们这边的话，也是会跟大家哈去聊到咱小区的一些产品信息。好吧。哎，下播了。
倒没倒，然后再，然后我们也是在咱们样板间啊去给大家去播的。大家如果是想要……输血，上面可层板上老板架啊，架了半层木板。架完之后，上门当主卧，上门可以当卧室、衣帽间、卫生间。下边这一层就是正常再多几个房间。对，就是自己又。行了。自己土建建了。没有办法了，太卡了。卡的一格一格的。听那老板们，现在还卡不卡了。我不知道现在卡不卡。反正我现在这个直播间我看是一卡一卡的。果然靠窗稍微好一些啊。大家如果有啊想要去了解的任何问题您都可以给我说一下啊老板们。然后我们这边也可以给大家去介绍介绍，讲一讲。好吧，欢迎新进入直播间家人号。我们现在的话也是在咱们样板间去给大家播。今天的话可能有下雨刮风的一个情况。大家针对想要了解的一些户型问题、产品问题，您都可以和我说。咱们这边在咱们的137的样板间。像刚才有客户来咱们样板间来观摩一下。就基本上，这个样板间。来观摩一下基本上如果是不说面积，大家可能都认为这是一个140平或150平的一个房产。但是我们整体的室内空间，空间感大，给大家非常宽敞，没有任何压抑感。整体可以开家给大家做到一个7米2开家。室内层高的话给大家做到3米2的一个室高。像我们室高也是超过了青岛标准。大家如果是针对于想要去换一些宽敞户型。喜欢那种落地窗设计的，也可以先去关注一下。因为我们家一个整体产品，全部都是给大家做到一个元宝宽体户型，方方正正，是没有任何缺角的。对于我们现在而言，作为一个公开性质来讲，都是给大家做到一个低密度的，洋房产品哈。我等，是这个音响。好吧。好了，大家如果针对想要了解的海信金沙滩产品信息、产品资料都可以飘飘公屏。刚才可能网络有点差劲，我们靠近咱们窗口来播一播。然后大家如果是针对想要去了解到我们户型您可以跟我说一下哈。我们小区六个建面：109户型三室两厅两卫产品、137和143四室两厅两卫，168和188四室两厅三卫的一个产品。我们家最大户型260平是给大家做到一个四室两厅五卫产品。大家可以根据自己想要改善的户型您可以跟我说。飘在公屏上。主播这边就跟大家聊一聊。我可以拿咱们的一个户型版给大家去看看整体的户型格局。大家如果是在我说说说到的这六个建面当中哈，比较想要去了解那哪个建面都可以，给大家哈去看看整体的户型格局的。哈，都是OK的。然后像我们现在的话也是在咱们的137的样板间里面。咱们家小区海信金沙滩整体是给大家去打造咱们的一个五代宅的排版式社区，整体都是给大家做到了一个元宝宽体户型、方方正正的，没有任何的缺角。林公滩、低密度的一个洋房产品。大家如果是针对想要去改善一下咱们的一个户型格局的，想要在未来生活当中哈提升一下咱们的小区品质的各位家人们，都可以先去关注一波、了解一下的。像我们现在的话也是有咱们的一个直播间的一个优惠哈，关于大家想要去了解的一些问题：价格性问题呀，以及咱们的一个户型问题，您问我们哈，以及现在大家比较关注的现在的一个进度的一些问题哈，您都可以哈，先了解一下。然后关注一下咱们的一个抖音直播间。像我们每天的话都会通过咱们的一个官方直播间哈，带大家去了解一下咱们产品的一些具体信息呀，以及咱们的一个资料。都是OK的。然后大家如果是对感兴趣的问题想看下咱们的一个整体的一个室内格局了老板，你也可以跟我说。然后我们这边带大家去看看整体的样板间格局也好，或者想先了解一下咱们的一个周边配套情况也好，都是完全没有问题的。然后我们现在的话哈，也跟大家去说一说哈。我们现在也是给大家去加推咱们的109户型和137户型。因为这个109户型的话给大家做到了一个三室两厅两卫的一个产品哈，完全是一个改善的首选。就我们家当中的话109户型和137户型，是最有性价比方面的。大家如果是预算没有那么充足的情况下呢，又想要去改善一下自己的户型。喜欢青岛前海片区这个板块的。这个地段上买一套比较优越的一个洋房产品了老板，大家可以看看，为什么这么推荐咱们的109户型呢，因为咱们家的109户型在市面上的一个洋房产品来讲的话，是非常具有性价比方面的。可以给大家看哈，咱们西海岸开发区整体的一个洋房的一个价位，都是在一个二字开头价位的。但是我们在提升到我们小区户型当中的，像我们海信金沙滩也不仅仅哈是提升到咱们一个户型，更是让大家哈提升到咱们一个小区的一个品质的。更何况我们海信地产哈，海信金沙滩，属于咱们西海岸的一个头部品牌。也是在海信的一个君子系的一个技术之上哈，给大家在做到了一个迭代的一个升级。大家如果是针对于小户型面段的，想要去了解了解的，其实大家肯定之前哈有看到过咱们的一个宣传视频呀，也有刷到过咱们的一个直播间，肯定是会比较感兴趣的一个情况。大家如果是想过来看看，老板们您都可以先去关注一下，可能随便刷到我直播间直接来到咱们的一个售楼处的。但是如果在以后的一个情况，确实是看好咱们的一个户型了，或者觉得还不错的，各位朋友们，都是没有领取到咱们一个直播间的一个优惠的，所以大家可以针对想要去了解到的一些户型呀，以及咱们的一个产品信息的，各位朋友们，您都可以跟我说。然后我们这边的话也是会跟大家去聊一聊咱们小区一些具体情况的。好不好，老板们，像我们青岛的话都是一个宜哈宜居的一个城市嘛，像我们今天的天气的话也是比较下风哈，下雨刮大风的一个状态，我们海岸边的一个海浪啊，超级的大。所以大家如果是近一天，啊哈。咱们可以等下雨的时候哈，其实现在也有是来看客户的，也有客户来看房子的，但是针对于哈，我们现在下雨天情况，可能交通不太便利的一个情况下呢，大家可能在雨啊稍微小一点的情况在过来看房子也都是OK的。或者是大家特特别感兴趣，但是交通不太便利的老板们，我们这边也是可以安排到大家哈车接车送，也都是OK的。好吧，老板们，然后我们这边的话也是会跟大家去说一说咱们产品的一些具体信息，以及咱们的一个资料。大家如果是在房间外面的朋友，之前有关注到咱们海信金沙滩这个项目的比较感兴趣的，但是没有领取到咱们的一个资料。哎，再想二期过来看看老板们，咱都可以哈，线上先领一份咱们的一个资料包，再过来看看，了解了解。我们先拿到二手的，一手的资料哈，二期的一手资料，咱都可以先看，先去了解。然后针对于咱们小区，看看的，这个户型格局呀，或者咱们的一个设计配套呀，以及咱们的周边情况，您都可以跟我说，想了解哪个方面。或者是大家哈，都可以哈在公屏上打出来，咱预算室多少，喜欢几楼的，喜欢哪个户型，都可以跟大家去聊到的哈，也都是没有问题。像我们针对于现在的话，整体而言，全部都是加推咱们一个小户型面段。或者大家之前哈，在八月份开盘的时候，一直针对我们楼盘，比较关注于小户型的109和137，大家也可以看看，咱二期的一个小户型面段哈，给大家去加推，咱们的一个产品。所以针对哈，咱们的一个洋房产品呢，想要去了解了解的老板们，都是可以先去关注一波、了解一下的。然后我们这边的话也是咱们的一个官方直播间哈，官方账号。我看现在的网络差不多稳定了哈，我带大家来这边吧。换一个角度哈。我这边角度更，更好一些。好吧，然后在房间外面老板们，也都可以进入咱们直播间哈，来看看。来关注一下哈，咱们整体的一个产品的一个新信息。然后针对于我们想要去了解的一些产品的一些资料，老板们我们也可以跟大家哈去说一说，聊到的。欢迎新进入直播间的家人们哈。然后在房间外面的五位朋友们，如果您比较感兴趣咱们的洋房产品的，想要去看看咱们一个户型的老板，您都可以哈进入咱们直播间，简单了解一下，这样视野更好一些哈。带大家看到一个效果更好一些，了解的一些方面问题哈，更清晰一些。然后大家针对于想要去看到的一些户型问题呀，以及咱们的一些价位问题呀，位置问题的老板们，你也可以跟我说。然后呢，我们这边也是可以带大家哈去聊一聊，好吧。欢迎新进入直播间的家人们，哼。在这边的话也是咱们的一个海信金沙滩的一个官方直播间哈，官方账号。针对于我们现在这个直播间来讲的话，我们都属于咱们一个网络时代嘛，给大家去打，去，做到的，一些优惠福利呀，优惠政策来讲，咱们直播间都是有的哈。不管是在节假日的时候，还是在任何哈开播的一个情况之下，都是有咱直播间的一个专属的优惠，专属的一个优惠礼包的，哈，我们。专属的优惠礼包，所以大家可以先去看看、了解了解。好吧。欢迎新进入直播间的家人们。大家有任何感兴趣的问题哈，都可以飘飘公屏。然后我们这边的话也是会跟大家哈去说一说，咱们产品的一些具体信息。好吧，各位朋友们，欢迎新进入直播间家人们。我丢了，家人们。956了。我这边是一个人也不进，啊，嗯。我刚说不进人啊，欢迎新进入直播间的家人们哈，大家有任何感兴趣的问题哈，您都可以跟我说一说。然后我们这边的话也是会跟大家去聊一聊，咱们小区一些具体情况呀，以及咱们产品一些具体信息哈，各位朋友们。哈喽哈。2点50下播， 还有最后的9分钟的时间。OKOK。哈，他马上就要下播了，来我们官方直播间吧。来我们官方直播间吧，官方账号哈。大家有任何感兴趣的问题，你也可以飘飘公屏，然后我们这边的，也可以带大家哈去了解一下咱们产品的一些具体信息呀，以及咱们的一个产品本资料哈。关于我们现在的话是加推咱们的109户型和137户型，哈，为什么极力推荐这两个户型呢。因为在大家可能是，可能在未来的生活当中的预算没有那么充足的一个情况下呢，但是想换个比较好的一些户型。可能等著自己的一个孩子长得比较， 长大之后呢，自己生活比较稳定的一个情况下，想换一个不用不同的小区哈，换一个更高品质的一个产品，所以大家呢，都可以看看咱们的一个小户型面段哈。大家如果是有些了解过咱们海信金沙滩一期的一个产品信息的老板们，可能都会关注到咱们一个小户型面段的。所以我们在直播间呢，也会跟大家去说到咱们小区一些具体情况哈，以及咱们的一个房子的一个具体的一些信息。大家如果是想要看看咱们整体的一个房屋格局的老板，您都在公屏上哈叩一叩。然后带大家哈去了解一下，咱整体的一个格局效果。好吧，各位朋友们，然后我们这边的话也是在咱们的137的样板间里面哈。咱们家的一个户型产品全部都是给大家去打造咱们，元宝宽体户型，方方正正的一个元宝宽体，没有任何一个缺角。对于大家想要去了解到的，一些产品信息哈，产品资料的老板们，您都可以跟我说。也可以哈，直接打在公屏上的。像我们这套户型来讲的话，整体客厅开家哈是给大家做到了一个7米2的开家，整体的室内层高是给大家做到了一个3米2的层高哈，是超过了咱们青岛的一个好房标准。大家对于想要去了解一下，咱们的一个小户型面段的，想要去看看的老板们，您也都可以跟我说。然后在这边的话也是有咱们的一个客户在看房子，大家有感兴趣的问题，都可以飘在公屏上哈，我们这边带大家去了解一下。好吧，老板们，欢迎新进入直播间的家人们哈。呐，这边玄关，这玄关柜。然后，这137的客厅，这个客厅是7米2的客厅。这个客厅，呃，还是比较大哈，比很多这种200多的，都要大。然后，呃，这边的话是这样，整个的，一个户型是透四的格局。哈喽哈，各位朋友们。这个厨房，可能，没有那么的大，因为它面137平，但是它对着墙，后面这个墙可以砸。针对于大家想要去了解到的一些问题哈，产品信息，老板们，都可以哈直接点击在下方小风车哈，来预约一下。然后呢，我们这边也是可以哈， 这是个老年，老房。它是，可以做二房，都是第一，都可以哈。咱这边哈是有客户看房子，然后大家针对于想要去了解的一些户型哈，您可以跟我说。好吧，然后我们这边也可以跟大家去聊一聊。欢迎新进入直播间的家人们。在这边是海信金沙滩的一个官方直播间哈，官方账号。然后，底下的话，可以看看。呵。对，这个五倍。你看他标，这个如果是，这个如果是， 哼。对。然后。哈喽哈，各位朋友们。大家如果是针对于咱们的一个户型，想要去看看整体格局的老板们哈，都是可以关注关注。然后没有点击在下方小风车来预约一下，咱的一个项目免费资料包的老板们哈，都是可以关注关注来预约一下，然后我们这边的话也是会跟大家哈去说一说，咱们产品的一些具体信息。好吧，老板们。
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青岛西海岸看好房。啊，今，今天来看房的家人真的是很真爱了哈，因为今天下雨非常非常大哈，漂泊大雨。然后这种情况下大家如果是要想要去看看，但是交通不太便利的老板们，哈，我们可以申请哈，车接车送，这都是完全没有问题的。啊，好吧？各位朋友们，都是可以的。您交通如果不不太便利的在黄岛开发区哈，但是要对咱项目比较感兴趣，这两天正好是有空的，老板哈，您都可以在关注一下哈，在咱们直播间了解一下咱整体的一个户型格局也好呀，或者咱一个产品信息也好哈，都可以先去了解一下。然后了解好之后，您觉得这里咱那个户型比较感兴趣的，您再过来看看，啊，再了解一下咱产品的一些其他问题啊，加深一下资料，都是OK的哈。像我们整体的一个小区全部都是给大家家哈去做到了一个台版式的社区里一共五栋住宅的一个产品。然后咱小区的一个户型来讲，全部都是圆宝宽景户型哈，方方正正的一个圆宝宽景户型，没有任何的一个缺角。
南北通透的一个效果没有任何的一个公摊哈老板们，零公摊。甚至给到大家哈得房率是在102到130的一个超高得房率的。针对于大家喜欢这种小户型面积段的，二居换三居的，或者大家哈想要去看看洋房产品的，预算没有那么充足的一个情况下，想去看看小户型面积段的老板们都是可以的。因为这么说哈，就是咱青岛现在目前为止的话给大家去打造的林住宅基本上都是在四代馆嘛。我们在想要去提升到咱的一个小区的一个户型当中的，在我们小区哈海信金沙滩也是可以提升到咱小区的一个品质的，咱都可以看哈。我们不仅仅是让大家呢去提升到咱的一个户型格局，也是让大家哈去提升到了咱的一个小区的品质。客厅况的话，我们社区配套也都是给大家哈做到了咱青岛目前为止哈最大的一个社区会所，14大一个功能区哈全龄会所。像咱的健身房啊、瑜伽室啊、台球厅啊以及咱的一些儿童娱乐区哈全部都是给您做到的，满足到大家的一个日常的娱乐所需的哈老板们，完全没有问题的。
像我们海信的一些后期服务来讲的话也是针对于大家海信业主哈给大家去发福利的。像我们上半年的话也是会给大家哈去做咱的一些活动哈大型活动，像是羽毛球比赛啊、篮球比赛啊、徒步比赛哈、海钓节的一些活动哈都是给大家举行的。然后呢，我们这跟您也是针对于咱的一个产品哈，也是给大家去做咱的一个微拉视频呀以及咱的一个资料包哈全部都是发送在咱的一个下方小黄车里面了。大家如果是想要去看看咱的微拉视频的，或者是有感兴趣的问题哈，您都可以飘在公屏，然后我这边的话也是可以跟大家哈去说一说咱产品的一些具体信息的。好不好老们？都是OK的哈，欢迎新进入直播间的家人们。大家有没有在想要去了解到咱小区的一些具体信息啦，以及咱的一个产品资料啦，您都可以跟我说哈，咱这边也是咱们官方直播间官方账号。然后我这边还有十几分钟哈我就要给大家下播了。针对于大家想要去看看咱的一个户型格局老板哈您都可以跟我说。然后在房间外面的老板们也都可以哈进入咱直播间来看看。好不好？我看有那个咱们的老板们问咱的一个产品信息我看看什么什么问题哈。在哪里哈跟大家说一下哈，我们海信金沙滩呢是属于咱青岛的前海片区哈前海地段，是在咱的金沙滩哈直面于咱金沙滩，最后的一块绝版的地段上哈去给大家去打造咱的一个五代展的产品哈，挺大的是吧？如果我们整体里的格局来看哈非常大，你看我现在哈是站在咱的一个客厅这块哈，我们的空间感是非常非常大的，而且是没有任何那个压抑感的。你像咱山东人哈普遍身高都是比较高的，刚刚有两个客户哈就是有一个姐姐她身高就很高的哈，但是您进入咱的一个产品来讲的话，豪宅样板间来讲的话，是没有没有任何那个压抑感的，空间感是非常大的。就是我们家里的房屋使用率是很强的哈老板们，没有任何的一个公摊性的问题哈，就是 咱们家的不管是大户型也好小户型也好，都会有咱的独立底顶间、家政间、大客厅、行政后宫主卧，这是标配哈老板们，这是标配。所以大家针对于想要去改善改善咱的户型格局的，想要去提升一下咱的小区品质的老板们哈，都是可以先关注一下。因为我在直播间的话也是非常推荐哈大家去看这个19户型，因为在这几套户型当中哈，咱的小户型面积段是最有性价比方面的哈老板们，是最有性价比方面的。所以大家可以先去看看先了解一下咱整体的一个格局怎么样呀，或者想看看咱的一个资料。对咱的户型满意的不行，对咱的社区配套比较满意的，您再过来看看了解一下都是OK的哈。然后像刚刚的话也是好哈好几组客户哈都是过来看看咱们样板间。因为什么呢？今天天气哈非常大，而且刮风特别厉害，现在能过来房子的真的是很真爱了哈老板们。所以大家如果是比较想要去了解我们海信金沙滩那个项目的老板们，都是可以在直播间先了解到的。看有很多老板哈也是比较关注咱家产品的，一直在问问哈咱家小区的一些具体情况。大家如果是针对于哈有感兴趣问题您也可以飘在公屏上哈，跟主播跟大家去聊一聊，好不好？啊欢迎新进入直播间的家人们哈，这个雨哈又开始下大了，所以大家如果是想要去了解到咱小区的一些产品信息的，不太想问不太想出门的，咱们都可以在直播间哈给大家去讲一讲。因为我们现在的划都是属于一个直播式看哈，都会给大家在直播间先了解好，了解好之后呢再线下看看。对咱哪一个户型感兴趣，您都可以在飘飘公屏哈。我看还是有很多购朋友们哈都是咱的一个粉丝，也是咱的一个朋友是吧？所以大家哈针对于咱小区想要去了解的一些问题老板哈都是可以先关注一波了解一下的。欢迎新进入直播间的家人们哈。
其他一些进来的朋友都可以跟大家说一说哈。哈啰哈，然后我们小区的位是哈是在咱的青岛的前海片区哈，直面于咱的亚洲第一滩金沙滩里一个位置，然后我们旁边的划也都是咱的一个4A级景区哈老板们。有咱的凤凰山公园啊、唐岛湾公园啊、银沙滩啊、金沙滩以及咱啤酒节哈全部都是在咱小区附近的。所以针对想要去改善一下咱的一个户型的，比较想要去拥有咱的一个4A景区配套的老板们哈，您都可以关注我了解一下。好不好？然后我们这边哈也是可以跟大家哈去聊一聊说一说咱产品的一些具体信息的。喜欢小户型面积段的，就可能大家可能现在吧就是预算没有那么充足的情况下，孩子也长大了，生活比较稳定了，这个前提之下呢想换一个比较小户型的，但是预算没有那么充足的情况下，想看看咱的一个豪宅性产品的，你也可以关注一下海信金沙滩哈。为什么这么推荐呢？因为大家可能看到了咱的一个住宅来讲话，尤其是洋房这个产品，它本来就是是一个稀缺性的。
在这种稀缺性产品的一个价位来讲哈，在西海岸价位都是在1万2开头的价位的。我们多数普遍哈2万开头的价位，咱们不仅仅哈是给大家 去改善了咱整体的一个户型，但也可以去对比一下我们其他的洋房产品哈。可能对比其他下来的话，我们海信地产给大家去打造了一些品质呀、后期配套呀、社区服务来讲话会更好一些哈，会更有优势一些。因为我们海信地产的话是毕竟哈深耕于咱青岛30多年的一个本土老品牌了，所以针对这种产品来讲的话是给大家做升级的产品。所以小户型面积段很大家很推荐大家去看一下哈，非常具有性价比。不光是咱们从咱的一个价位来讲哈，就是另说咱的户型到品质到咱的社区服务来讲，更是提升了不同的一个档次哈。就是我们在看四代宅的同时呢，也可以看看咱的一个五代宅，并不是说我们的豪宅建不上，给大家哈价位都是非常地离谱哈，并没有。所以在同等的一个四代宅或五代宅的基础上，我们的价位哈都是一样的。在改善到我们的一个户型当中的，也是提升到了咱们的一个户型，小区的品质哈老板们，所以大家可以去看。而且呢我们这边也不仅仅是提升到了小区的品质，更是让大家哈去了解到或者交流到咱小区不同圈层的人哈，都是可以的。因为我们这边哈小区 同学哈基本上都是从事打折呀或者老山或者是南方哈咱的关旅游的，想过来住了两三个月，看一下咱们小区面积段的都是可以的哈。就针对于咱的小户型还是比较想要去，啊还是比较去热销产品哈。因为我们现在在2，2期还没开盘之前的，已经有客户哈来看咱们的一个2期产品呢，已经交这个认筹金了。这个认筹金的话在开盘之前的如果大家确定哈就是非常喜欢想要，咱就可以先顶上。如果不喜欢了，咱都是可以退的哈老板们，完全可以的。所以咱都是可以先去了解一下先看一看，好不好老们？针对于咱的小户型面积段哈，大家可以先去看。然后没有拿到咱免费包老板哈，都是可以直接点击在下方小黄车哈来预约预约哈，留下您的一个联系方式，然后我们这边哈就跟大家哈去聊一聊，好吧？感谢老板点赞哈，嗯。然后大家如果有感兴趣的问题哈，您都可以跟我说一说，然后我们这边也是可以跟大家哈去了解一下的，好吧？都是OK的。有没有老板想要去看看我们整体的一个室内格局啊？也可以带大家去看一看哈，都可以飘在公屏上敲个1哈。我看还是有咱的一个粉丝在的。还是有咱的一个粉丝在的是不是？等下哈。快20分钟了。我跑来的。我我我嗓子我都说不行了。我在大雨里穿的一个大靴，那个大风刮都吹的。小朋朋友们，小朋朋友们，哈啰呀哈啰呀，各位朋友们哈，我们现在也是在咱的样板间里哈，今天过来房老板哈真的是真爱了哈真真爱。咱们可以先在直播间哈先去了解一下，先去看看咱那个小户型面积段哈，所以我们在直播间给大家推出咱的一个小户型面积段是极力给看到的。因为哈大家可能有一个盲点是什么呢？就是会刷到咱直播间，但是不会留下您联系方式。这如果下次您来看同时呢就享受不到咱一个直播间优惠了老板，如果您真买了，享受不到咱直播间优惠，如果您不买的话也没有任何损失哈，都是对等的哈老板们。您这边如果想要咱的一个产品资料，想要咱的一个产品信息，你名就给我点哈在咱们直播间留下您那个联系方式，我们这边才把您的一个名额哈给大家去阵上。这老板们哈都是同对等的哈，嗯。
是不是老板们？所以咱不管是在建交日时候哈还咱的咱的一个这个平常时间哈，都是有咱的一个优惠活动哈，优惠力度的。所以大家哈可以先去看，先去了解。啊这个层高是多少？姐姐你说的整体的层高，这个层高的话给大家做到了一个3米2的一个室内层高哈，是超过咱青岛豪宅标准的。因为咱家哈整体的室内高度哈，都是给大家做到了一个3米2到3米4的哈老板们，3米2到3米4的。然后呢你可以看哈，我们整个的空间感是非常强的，没有任何的压抑感。像大家如果是身高比较高的，1米8、2米以上的话，可能觉得这还是有空间感的哈。啊这个多大面积给大家说一下哈，这个是137户型的哈。就我这个户型呢可能大家就是带来客户哈来看，我不说这个户型是多少，可能大家都会认为哈这个户型是在一个140平到150平左右，因为空间感极大，没有任何的一个就是浪费到的每一个空间哈。因为咱阳台也是赠送到一半的面积给到大家，然后北向的一个书房的那一个位置哈，全部都是赠送一半的面积给到大家的。
所以咱家里的一个房屋使用率是非常高的。也是在直播间哈极力推荐咱的一个这这个户型哈，119户型以及咱137户型哈老板们，都是可以的，嗯嗯。哈吧，有人感兴趣问题哈都可以挑在公屏上。不行了，你来。哎，换我了？戴上。有了。哈啰，大家们，换我给大家来进行直播讲解了哈。然后我们这边呢有其他的一些房源问题，什么问题，什么类型，什么户型的，咱们也都可以直接呢扣在公屏上的，好吧？然后我们这边呢大家如果是有不太清楚的，咱们也都可以直接呢跟我说的。咱们这边哈，给大家做的呢，我们都是 给大家做的呢，咱们都是有挑有院有露台的。然后大家这边哈稍微等一等，我调整一下咱们的视角。感觉有点低呢。哎呦我的妈呀。这坏了，天哪。咱们的支架呢？外面不知道是谁在唱歌诶。哈啰，我们的魔绿。我给大家调个视角，咱刚才那个支架立不住， 一碰就要倒。然后我们现在看到的哈，大家现在看到的 海信金沙滩137平的一个样板间的。我这边呢大家如果是有不太清楚的一些 啥问题房源问题的，这是咱们家的一个代表作的户型图哈， 120平的，双南卧，这里呢咱开间就有6米5的，现在我们主推119以及137的。咱现在在的这一套哈是137平的，但是我们家这个137呢， 给大家做到的是一个7米2的一个开间的， 所以说我们直播间外面的其他老板们，大家都可以进来看看了解一下的。好吧，我们的用户106以及 咱们的魔绿，大家这边都还在不在？我们呢给到大家也都是说呢咱们的这个 户型它那个阳房设计吧，大家这里看一看哈，102%到103%的一个得房率的。咱这边哈老板们，我们主打的就是一个复工汤的， 咱们家不管是的119的还260的，您只要是
买到的，我们那所有的得房率呢都远超界面的。而且呢，我们这边大家也看到了嘛，咱们其实我们的，我的身后啊就是呢3500米的金沙滩的前海沿线，我们属于这位置。这里有一条小路的大家有没有看到，不到500米的距离三四分钟的一个时间上我们就可以走得到的。所以说我们直播间的各位老板们，大家这边呢如果是想要聊一聊你喜欢的任意面积段的咱们都可以直接呢扣到公屏上的。好吧，咱们家这边呢我们也是说给大家做到了一个8到10层的一个纯洋房项目的。我们这边呢大家如果是想要聊一聊您自己喜欢的一个面积段的也可以直接跟我说一说哈。可以吧，对，咱们呢有任何问题的都可以直接咨询我的。因为咱这个号呢我们也是官方认证的蓝V大号呢，我们的武干老板、墨绿老板，大家这边还在不在？其实呢我们如果是想要转一转嘛，大家咱都可以漂一个小私信哈。这边呢我来带大家呢去转一转，因为咱们呢我们的这个阳台区域哈，我们是半包的一个效果，咱们是做了全包的，给大家赠送到一半的面积。电梯入户空间呀，一楼、二楼给庭院，顶层的话呢我们是给到一个露台的。所以说各位老板，项目类型、房源类型、项目户型呢，我们呢也都可以直接呢扣一扣，我们今天又风又是雨的。抖音上之前咋说来着？什么那个“伦敦也未必有青岛忧郁”是吧？咱们今天十分应景。所以说大家这边如果是明天或者今天下午，咱们正好这会儿又有空呢，其实您都可以点小风车哈。我来给大家呢去发定位，大家如果是想过来的，我给大家报销往返车票。好吧，各位老板们，然后或者说给您打车都可以的。大家只需要呢把我们的小风车点起来就行，我会按照大家预约的顺序去对接道您的。以及咱这边哈，我们其实呢海信的绝版产品嘛，2万起步的一个项目均价，2.7左右的。所以说大家这边您如果说想要绝版的产品体系的，4G的一个项目标准哈。咱们呢这里干挂石材的一个外立面的，以及呢我们这边大家看到了吧，咱们其实我们的玻璃哈三玻两腔的，给大家呢覆蓝膜，外面呢看咱们呢是看不太清楚的，但我们看到外面呢其实有一层更加清晰的一个项目效果在。各位老板们，直接呢扣到公屏上。咱现在哈，我们这里这就是呢咱们家120的一个项目样板间呢，非常方正的一个原始户型。大家如果是有一点不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型呢，我们也都可以直接呢扣一扣的。好吧？我们这个今天外面，BA老板、金国老板，大家有任何的一些项目问题、项目户型、房源类型呢，我们也都可以直接呢扣到公屏上或者聊一聊的。真的是稍微有一点点卡呀，这个网。然后我们这边哈，大家如果是有一点不太清楚的一些房源类型呀、项目类型、项目户型的，咱们呢也都可以直接呢跟我说一说的。这网啊一句话一卡可咋办呀？给大家连一下我的吧，连一下我的热点了。热点也不行啊？那走，咱们咱们靠近窗户播一播啊。看一看，看一下啊。因为今天外面下雨嘛，咱们这窗户没有办法去开得太大。然后大家其实呢我们现在看到的这条路线哈非常地清晰的。这就是呢我们去到金沙滩的必经之路的，不到500米的距离。以及呢这里大家能看到吗？我们这里是凤凰舟大剧院的，它旁边呢我们就是啤酒节嘛，所以说我们这边呢把金沙滩的，哎，确实是，来到这边不不卡了。所以说呢大家这边哈，我们呢是把金沙滩的这种地标性建筑哈都容纳在了咱们自己家的一个脚底下了。我们是去希尔顿啊、啤酒节呀，以及呢还是凤凰之声，或者是咱们直接去到沙滩上挖挖沙子玩玩水的，都是呢非常方便的。咱们呢亲海不近海的洋房项目，复杠摊哈，102%呢到103%的一个得房率的。所以说呢大家这边有一不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型、房源户型的，大家也都可以直接呢扣到公屏上，好吧？可以吧，各位老板们，我们的用户504还是呢QZQ，大家这边哈有任何的一些项目区别呀、项目户型、房源类型呢，我们也都可以直接呢聊一聊的，好吧？其实我们社区哈都会有围绕着它来进行我们的一个授课的一些活动呢，像我们的这个健身房呀、瑜伽室啊咱们都是带教带练的。以及呢大家这边如果是还有其他的一些项目标准、房源标准、项目户型、项目类型的，我们也都可以直接呢扣到公屏上。好吧？然后咱这边呢是我们的一个洋房，我们呢这个是一个茶室位置哈，一楼的洋房茶室位置。大家这边呢我们其实都有品茶鉴茶的一些活动嘛，然后以及呢这里是咱们的健身房。咱们这都是实景图哈，我给大家翻过去吧。翻过去看一看，我们这都是实景图的，各位老板们。看，大家其实呢自己过来看看比现在呢还要震撼一些，有没有？然后以及呢我们这边呢就是咱们的瑜伽室，咱瑜伽室呢有国精老师带教带练的。这里呢是咱们的一个篮球场。我们独立的乒乓球室、影音室，影音室哈，咱这个影音室KTV呢能同时容纳20多个人的，这是我们的一个心宴厅，这是咱心宴厅的全貌，这是呢我们的一个台球厅的。然后大家这边呢有一不太清楚的一些房源问题，所以说哈，新进直播间的各位老板们，大家如果是有一不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们也都可以直接跟我说一说。
然后我们这边呢大家如果是有一不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们呢其实也都可以直接呢扣到公屏上。我找一下咱们的充电器哈。咱直播手机一会儿要没电了，所以说大家这边我们如果是想要逛一逛的，或者是想要看一看的，咱们呢也都可以的，好吧。当前设备发热严重，没有办法降不了温了。咱们是个没有公摊的精面积洋房哈，大家现在其实看到的，我们102%到103%的一个得房率的。所以说哈，今天我们呢又刮大风又下大雨的，大家这边如果是有空的，本来打算过来看看房子的，但是呢被天气影响到了，我们呢也不要紧哈，大家可以呢直接点击小风车跟我说，我给大家去打车，红直播间的所有老板们。然后咱这边呢给大家也是做到了一对一的一个项目标准、项目了解嘛。咱这一套哈，我们的开间有到一7米2的，我们这边呢给大家呢去做到了一个六大户型，119、137、143、168、188，以及呢265的。
所以说大家这边有一不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，我们也都可以直接呢点小风车，好吧，各位老板们。然后大家这边呢点完小风车，其实呢我们就是这样嘛，为啥一下子变成97了？57，说错了，97多40，57。然后，看，看动漫呢。
还有呢咱们的其他想要想要了解到咱们的这种洋房信息的，大家其实呢也都可以直接扣到公屏上的。我们这边哈，各位老板们，大家现在所看到的呢，我们都属于项目的一个八楼位置，咱这个八楼呢我们属于项目次顶哈，咱这个项目次顶呢给大家呢也是去做到的，总体做了6米抬高嘛，所以大家这边哈，其实上面有想要了解到的人音问题的，也可以跟我说一说，好吧。我们家1.2的一个容积率，30%多的一个绿化活动的。大家这边呢如果是有一不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们也都可以直接呢沟通一下、讲解一下的。可以吧，我们的李军老板以及呢用户785，还有心有灵犀，大家这边哈，我们现在看到的咱们都属于海信金沙滩，137平的一个项目样板间的。咱这个137呢给大家去做到的，咱们这边呢给大家去做到了，我们其实呢会点完小风车之后加到您哈，各位老板们。然后这样子呢我们可以去聊报价、聊特价房的。咱我们家的168的呢给大家推出了一套我们的特价房源活动的。
所以说，各位老板们，大家这边呢有任何的一些房源问题、项目问题、项目类型的，我们也都可以直接呢扣到公屏上的，好吧？嗯，稍微有一点点太卡了，我们坐着吧。咱们坐着播一会儿吧，靠近一点点那个啥，直播间两个线索，哦？太卡了，实在是有一点点，各位老板们，咱坐着播一下吧，这边离窗口近一点，可能呢还没有那么卡。给大家调整一下我们的视角哈，不好意思。咱这边呢我们其实就是金沙滩的。然后大家这边呢如果有任何的一些项目问题、房源问题、项目户型的，大家都可以直接跟我说哈。我刚才站着播实在有点太卡了，这边呢咱们调整一下视角吧。好吧，各位老板们？然后呢大家这边有任何的一些想问的问题、房源问题、项目户型、项目类型的，大家都可以直接呢跟我说一说的。可以吧，然后大家这边也都可以直接点，我们是海信官方认证的蓝V主播间，属于呢咱们这个，我们海信金沙滩的一个项目大号的，然后我这边，我的水呢？我感觉有点懵懵的，瑞雪清风好哥，哈喽呀，新进到直播间的各位老板，大家这边还在不在？然后在不在？然后呢，我们如果有其他的一些房源类型、项目类型、项目户型的，大家都可以直接呢扣到公屏上的。咱现在呢虽然是稍微有一点点卡哈，但是也不要紧的，大家有任何问题的，我们直接聊一下，直接沟通一下，也是可以。然后我们这边哈，各位老板们，大家如果是有一不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，这延迟也差太多了。延迟差的好好多呀。我们来换一下网吧。看用我的网会不会好一些哈。更卡了。更更卡了，我的天呐，一顿一顿的。然后我们这边哈，大家如果有任何的一些房源问题、项目问题、项目户型的，大家都可以直接呢扣到公屏上。好吧？不行不行不行不行不行。只能这么卡了。所以说我们直播间所有的老板们，大家这边如果真的，点小风车，好吧？小风车就在我们的这个这个区域的，大家这边点起来哈，我会按照大家预约的顺序去对接到的。像我是太阳，以及呢主播微拉拉，还有我们的嗨起来。大家这边呢有任何的一些房源类型、项目类型、项目户型的，我们也都可以直接呢扣到公屏上的。咱这边呢给到大家做到的呢，我们都是属于呢一对一的一个项目讲解、房源讲解的。所以说各位老板们，大家这边呢有一不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，大家也可以呢直接聊一聊的。这是咱现在在播的哈，我们马上要进行加推的，咱们119的，我们现在在播的这一套呢是137，我们都是非常方正的一个原始户型的，所以说大家这边有任何的一个项目类型呀、房源类型的，大家都可以直接聊一聊哈。3点13点1看哈，3点13，3点43。
延迟差的好多好多呀。我们来换一下网吧。看一下我的网会不会好一些哈。更卡了。更更卡了，我的天呐，一顿一顿的。然后我们这边哈，大家如果有任何的一些房源问题、项目问题、项目户型的，大家也都可以直接呢扣到公屏上。好吧。不行不行不行不行不行。只能这么卡了。所以说我们直播间外面的老板们，大家这边如果天呐，点一下小风车好吧，小风车就在我们的这个这个区域的。大家这边点起来哈，我会按照大家预约的顺序依次接通您的，像我是太阳以及呢是顾威拉拉，还有我们的嗨才。大家这边呢有任何的一些房源类型、项目类型、项目户型的，我们大家也都可以直接呢扣到公屏上的。咱这边呢给到大家做到的呢都是属于呢一对一的一个项目讲解，房源讲解的。所以说各位老板们，大家这边呢有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，咱也可以呢直接聊一聊的。这是咱现在在播的哈，我们 马上要进行加推的，咱119的。我们现在在在播的这一套呢是137，我们都是非常方正的一个元宝户型的，所以说大家这边有任何的一个项目类型啊、房源类型的，大家都可以直接聊一聊哈。额，3点1，3点1 我看看哈。3点13，3点43。哦，4点43。然后大家这边呢有任何的一些房源问题、项目问题、项目户型的，咱也都可以直接跟我说一说的。好吧大家。然后呢，我们呢这边如果说有不太清楚的一些，超级卡是不是啊？当然很卡。你不知道卡不卡啊？外面下大雨了，你不知道啊？1楼也得是这么卡啊。1楼也是吧？1楼也是吧？1楼也是吧？是。那我把我的歌打开。我放点歌听。然后我们呢这边如果有其他的一些房源问题、项目问题、项目类型的，大家都可以跟我说一说哈。好吧，我们的这个西海岸宝，餐饮配套。大家这边哈，我们呢也是稍微有一点点卡顿嘛，对吧？然后我们呢这边如果是想要直接的去了解底价的、项目价格、项目户型的，啊对，咱们这边马上要开二期了。所以说我们现在改成了景顶豪加推。马上要开二期了，因为咱这边我们小套已经卖没了嘛。我看一眼哈，我看一眼我还卡不卡。很大呀！很大很大，我的鞋都湿了。你你看这个这个外面这个蓝色哈，有一点点那种烟雨朦胧的感觉了。还行，今天我看有大雨。你那边怎么样啊？然后我们呢如果是如果有其他的一些项目问题的，直播间外面的老板大家其实都可以进来看看的，好吧？咱现在正在播的这一套呢，我们属于海信金金沙滩，137平的一个项目样板间的，所以说大家这边有不太清楚的一些 房源类型、项目类型、项目户型的，大家都可以直接呢扣到公屏上。我手机延迟太大了，我的天呐，我的手机。然后大家这边呢有任何的一些项目类型啊、项目户型、项目区别的，咱也可以呢直接聊一聊的。咱现在在播的呢我们有119、137、143嘛，所以说我们这边大家如果有不太清晰的，咱们呢也都可以直接点小风车。你看秦老师走了他又不钻了。咱们这个二哈，我们的项目位置呢，咱们属于呢青岛，亚洲第一大滩金沙滩的正对面的不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目区别的，大家也都可以直接呢跟我说一下，好吧？咱有全青岛最大的5000平的一个项目会所所在，咱这个5000平呢，大家也都可以直接呢把我们的这个 想要了解到的项目问题啊、项目户型去做一个咱们简短的一些解说嘛。大家如果是想要详细的看一看聊一聊的，我们呢也都可以直接跟我说哈，老板们。然后大家这边呢有不太清楚的一些项目类型、项目户型、房源类型的，我们呢也都可以直接呢扣到公屏上的。好的吧，各位老板，大家这边哈，其实呢我们也是外面的天气不太好，如果说呢大家这边想过来看看我们的样板间的，想要聊一聊咱们家的一个价格的，咱这边呢我们点击小风车哈，我给大家去发位置或者说给大家打车都可以。咱们的打车之后呢，我们给大家去做一个报销也是行的。那这边呢，其实也都可以进来看看的。咱呃我们的手机呢也是没有电了，没有电了充一下电吧。哈喽，欢迎我们的这个林、深水自源、水自优以及呢平安是福哈。各位老板们，大家这边呢有想了解到任意的一些项目问题、房源问题、项目户型、项目类型的，这些呢都可以给大家去介绍一下。我们呢属于呢这个呃元宝款户型哈老板们，这是咱们家现在在推的119的，咱们在播的这一套是137，咱们家小套119、137、143的，咱们家大套呢有168、188以及呢260的。咱这边呢有任何的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们呢也都可以直接呢扣到公屏上的。可以吧，我们平安是福、蓝色捍卫者以及呢我们这边大家如果是想要转一圈样板间咱们飘个小4好吧？大家这边哈 哎，怎么充不上啊？大家这边哈如果是存不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，我们呢也都可以直接呢跟我说一说的。甜啊，甜，来，研究一下这个是手机坏了还是充电宝坏了，充不进去电。我的，哎？好像咱直播手机的事。完蛋了，那这咋播呀，播不成了。我们的棉老板、包包、蓝色捍卫者，欢迎我们新进到直播间的各位老板哈。咱直播手机充不进去电了。
然后大家这边呢有不太清楚的一些项目类型呀、项目户型的，大家呢也都可以直接呢跟我说一说的。咱们现在在播的这一套呢我们属于海信金沙滩137。没电了，关机吧。然后以及呢，我们这边给大家呢去致到的咱们也都是一对一的一个房源讲解、项目讲解、项目户型的。所以说大家这边呢，我们如果是一旦有其他的一些项目选择呀、房源选择的，大家也都可以直接呢跟我说一说的。咱这边就剩18个电了哈，不知道能坚持到什么时候。大家这边该点小风车点小风车，好吧？然后我们呢如果是有一不太清楚的一些其他的项目问题、房源问题、项目类型、房源类型的，大家呢也都直接跟我说一说哈。可以吧各位老板们？
然后大家这边呢我们如果有其他的一些项目需求的，咱们呢也都可以直接聊一聊的，包括呢我们这边呢给大家也是去做到了一对一的一个项目讲解嘛。咱这边呢大家如果是有一不太清晰的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们也都可以直接呢进来看点小风车哈。然后大家这边呢有任何的一些项目需求的，咱们呢也都可以直接呢扣到 可以吧各位老板们？然后大家这边哈，我们呢有不太清楚的一些项目类型、房源类型，我们呢也都可以直接呢聊一聊的。好吧老板？你好呀，16，以及呢咱直播间的外面的老板们哈，大家如果是房源类型、项目类型、项目户型的，我们呢也都可以直接呢扣到公屏上的。然后咱这边哈大家如果有不太清楚的，我们也都可以直接呢说一说了解一下，也会说呢给大家去进行我们一对一的一个房源讲解、项目讲解嘛。大家这一块的聊一聊的，看一看的，其实这边呢咱也可以。
好吧，我们的王老板以及呢我们直播间外面的其他老板们，大家这边哈，我们其实给到大家去进行到的呢，全都是一对一的一个项目讲解、房源讲解、项目户型呀、项目类型的。
然后大家这边哈，我们也会给大家呢去进行咱一对一的一个，给大家进行我们一对一的一个，119 我们直播间外面的三位老板，大家其实也都可以进来看看的，好吧？然后我手机呢要没有电了，只有13%的电了。大家这边呢如果是还有其他想要聊到的一些房源类型呀、项目类型、项目户型的，咱们呢都点小风车哈老板们。这样子呢我可能一会就要去自动下播了。给我卡的，给我卡的都不行不行的了。以及呢大家这边有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们呢也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧老板们？然后咱这边哈给大家去致到的，我们也都是一对一的一个房源讲解、项目讲解、项目户型、项目问问题的，大家其实呢也都可以直接呢扣到公屏上的。可以吧各位老板们？然后大家这边哈有不太清楚的一些，我们呢有不太清楚的一些房源问题、项目问题的，咱们这边大家都可以进来看看哈。啥？这是啥？哈喽，想要吃多吃肉，欢迎我们新进到直播间的各位老板哈。
大家这边呢有不太清楚的一些房源问题、项目问题、项目类型的，大家都可以直接跟我说。哈喽呀小习啊！你回去好久了是不是啊？然后我们呢这边如果是还有其他想要聊一聊的，比如说聊一聊咱们的这个房源类型的，其实呢咱们都是非常方正的一个元宝户型哈。我还有，我还有12个电哈。我还有12个电我就那啥了关机了。然后大家这边如果是还想要聊一聊咱们的这个房源问题，大家都赶紧进来哈，进来沟通一下讲解一下。然后咱这边呢有不太清楚的一些项目问题、房源问题、项目户型、项目类型的，我们也都可以直接呢聊一聊。
也会说呢给大家去进行我们一对一的一个房源讲解，项目讲解嘛。大家这一块的，聊一聊的，看一看的，其实这边呢咱也可以。好呗，我们的王老板以及呢我们直播间外面的其他老板们，大家这边哈，我们其实给到大家去进行到的呢，全都都是一对一的一个项目讲解，房源讲解，项目户型呀，项目类型呢。然后以及呢这边哈，大家如果是有不太清楚的一些项目户型的，咱们其实也都可以直接聊一聊的，好呗，各位老板们。然后大家这边哈，我们也会给大家呢去进行咱一对一的一个呃，给大家进行我们一对一的一个项，119... 我们直播间外面的三位老板大家其实也都可以进来看看的，好呗？然后我手机呢要没有电了，只有百分之13的电了。大家这边呢，如果是还有其他想要聊到的一些房源类型呀，项目类型，项目户型呢，咱们呢都点小风车哈，老板们。这样子呢，我可能一会就要去自动下播了。给我卡得呀，给我卡得都不行不行了。以及呢大家这边有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型呢，我们呢也都可以直接呢扣到公屏上的。好呗，老板们，然后咱这边哈给到大家去做到的，我们也都是一对一的一个房源讲解，项目讲解，项目户型，项目问，问题，大家其实呢也都可以直接呢扣到公屏上的。可以吧，各位老板们，然后大家这边哈，有不太清楚的一些我们呢有不太清楚的一些房源问题，项目问题的，咱们这边大家都可以进来看看哈。啊？书画？哈喽，想要瘦多吃肉。呃，欢迎我们新进到直播间的各位老板哈。大家这边呢，有不太清楚的一些房源问题，项目问题，项目类型的，大家也都可以直接跟我说。哈喽呀，小霞！你回去好久了，是不是？然后我们呢这边如果是还有其他想要来聊一聊的，比如说聊一聊咱们的这个房源类型的，其实呢，咱们都是非常方正的一个原貌户型哈。我还有，我还有12个电哈。我还有12个电，我就那啥了，关机了。然后大家这边如果是还想要聊一聊咱们的这个房源问题的，大家都赶紧进来哈。进来沟通一下，讲解一下。然后咱这边呢，有不太清楚的一些项目问题，房源问题，项目户型，项目类型的，我们也都直接呢，聊一聊的。可以吧，各位老板们，大家这边哈，如果是学有不太清楚的，任一的一些项目户型的，咱们呢也都可以直接呢沟通一下。我们现在在的这一套呢，属于呢海信金沙滩137平的一个项目样板间的。所以说大家这边呢，有不太清楚的一些项目类型，项目户型的，咱们家这边呢，均价两万起步哈，2.4，2.4以及呢2.7的一个项目均价。我们的位置呢，处于呢亚洲咱们的面积段呢，我们呢有，有到这个119，137，143，168，188以及呢260平的。所以说大家这边哈，有不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型的，我们也都直接呢扣到公屏上的。可以吧，各位老板们，然后大家这边哈，如果是学有不太清晰的一些项目户型，项目房源类类型，类型大家也都直接聊一聊的。我们现在所在的哈，咱们都属于呢海信金沙滩137的项目样板间的。外面的正在下雨嘛，我们开间7米2，层高3米2的。我们的纽尔杰以及呢花花世界。大家如果是呢，有不太清楚的一些项目问题，房源问题，项目类型的，我们那也都可以直接呢扣到公屏上的，好呗。然后以及呢，这边呢，我们是凤和东大剧院嘛，旁边的我们就是不到500米的一个距离。三四分钟内的一个时间上的，我们就可以走得到的。咱们的这个金沙滩的一个正对面。然后大家这边哈，玩玩沙子呢玩玩水哈，我们也都可行的。咱们这边呢，我们如果是学有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型的，大家也都直接呢跟我说一说的。好呗，各位老板们，然后我们呢，这边也是说呢，给大家去做到了，一对一的一个项目讲解，房源讲解，项目类型嘛。大家这边哈，我们如果是还有其他的 一些 想要聊到的问题呀，房源的，咱们那也都可以直接呢沟通一下的。好呗，我们的这个价格呢，咱们是 海信尊悦系列产品，大家这个价格，其实我们性价比超高的。均价两万起步的一个项目价格哈，2.4到2.7左右的一个区间。然后，您这边呢，如果是想要聊一聊我们项目底价，精细的优惠专享报家呢，这边我们其实也都是可谈的。可以吧，各位老板们，然后大家哈如果是还有其他想要聊一聊的一些项目问题的，我们也都直接呢，扣到公屏上的。咱们这边呢，给大家的，也是做到了，我们一对一的嘛。给大去做了我们的这个，呃，实景实拍的一个，直播讲解。咱们这个面积段哈，119，137，143，168，188以及260的。然后，我们呢现在其实呢有一点点装修的声音，是因为我们正在打造外立面嘛。大家这边，其实，我们的这个今天虽然是阴雨天气哈。不过，咱们呢来看房子的人呢，仍然是络绎不绝的。这在咱小区大门大门口。刚新拍出来的嘛，我们已经使这个挺满的一个状态了。所以说，我们这边大家如果是学有不太清楚的一些房源需求，项目需求，项目问题的，大家也都直接呢扣到公屏上，或者是咱直接了解一下，也可以。好呗，老板们，然后大家这边呢，有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型的，我们也都直接呢扣一扣的。好呗，然后以及呢，我们这边大家如果是还有其他想要聊到的一些房源类型的，我们那也都可以直接呢，扣一扣的。可以吧，各位老板们。然后，咱给手机降降温，再给我们手机尝试着充一充电哈。咱这边呢，我们属于呢亲海不近海的洋房项目的。这里呢，有一条去往金沙滩的必经之路。不到500米的距离，三四分钟以及呢我们这边，大家如果是，有不太清楚的一些房源类型呀，项目类型，项目户型的。咱们那也都可以直接呢扣到公屏上的，好呗，各位老板们。我们庄宽、老破小，以及咱可乐要加冰。大家这边呢，我们其实现在看到的呢，咱们都属于海信金沙滩137的一个项目样板间嘛。大家这边如果是想转一转的，也可以跟我说哈。咱们家这边呢，主打的就是一个复工大单，超百分百的一个得房率的。102%到130%的一个得房率。大家这边呢，有不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型，项目区别的，大家也都可以直接呢跟我说一说的。好呗。呃，咱这边哈，给大家来看看我们5000平的一个项目会所吧。以及呢我们一楼、二楼呢给到一个庭院，顶层的话呢给到一个露台的。这边哈，就是像我们的这个一对一的一个项目讲解呀，项目问题的，大家也都可以直接呢扣一扣的。或者是我再带大家转一圈也行的。咱这边哈，我们属于项目南面呢，咱这个项目南面，我们是有给到大家，像是我们的这个金沙滩路。项目北面，我们是双向八车道的一个滨海大道的，咱的面积段哈。我们那有119，137，143，168，188以及260平的。所以说，各位老板们，我们的光经纪人呀，热干面，以及呢咱们的小雨。大家哈如果是还有不太清楚的一些，其他问题呀，房源问题，项目问题，项目户型的，也可以呢直接。我还有三格电，就要下播了，老板们。还剩三格电就要下播了，大家如果是还有其他不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型的，咱们那也都可以直接呢沟通一下，讲解一下的。啥意思，三格电就下播了什么意思？我刚才不跟你说了吗？咱直播手机充电，没充电。我的小风扇是好使的。怎么整得都不行了。你稍微有点慌哈。咱直播手机没... 给小风扇降降温吧，这样子我们直播还可以多坚持一分钟，能坚持一秒是一秒哈。然后大家这边呢，有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型的，我们也都直接呢，扣一扣的好吧，我们的用户。大家这边呢，有不太清楚的一些，项目问题，项目需求的，咱也可以直接聊一聊的。可以吧。以及呢我们的开心快乐，用户老板，大家这边呢，我们如果还有其他的一些房源问题的。威妮，哈喽，开心，什么我们用户，还有八仙过海哈。咱虽说有一点点卡，但是大家这边呢，有任何想要了解到的一些，房源问题，项目问题，项目户型的，我们也都直接呢聊一聊的，好呗。咱们还有百分之一的电哈，我们能坚持到05。我们能坚持到05就不错了，各位老板们。然后，大家这边呢，有任何的一些房源需求，项目需求，项目户型的，我们也都可以直接，直接点小风车吧，老板。咱这边，我们想要了解的话。我这个手机呢就要下播了，咱这手机马上就要下播了。然后我们这边大家如果是学有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型的，咱也可以直接扣一扣的。好呗，老板们，百分之一的电了，百分之一的电了，在直播间外面的大家赶紧进来哈。我们把小风车点起来，这样子呢我就对接得到您。咱们那如果说现在想要问一问，我们 119，137 以及呢咱们现在房源的这种问题的，其实这边我们也都可直接呢去到我们的这个小 QQ 上给大家呢来去进行我们的一一个直播，一个讲解的。好呗，老板。然后，大家这边哈，我们如果是学有不太清楚的任意的项目问题，房源问题，项目户型房源类型的，咱也可以，好呗。大家这边哈，我们呢现在呢，也是在给大家呢去进行我们一对一的一个项目讲解嘛，给大家转一圈。转一圈哈，看看咱们的这个海景嘛。好呗，老板们。然后咱现在哈在播的这一套呢，我们那属于这个，海信金沙滩137平的一个项目样板间的。所以说，我们这边大家如果是学有不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型的，大家呢也都可以直接呢跟我说一说的。好呗。我们这最后一格电了，大家赶紧哈，赶紧抓紧时间。因为，咱这一会要充电的话，也不知道充到几点去了。可以吧，各位老板们，然后我们那如果是学有不太清楚的一些项目类型，项目户型，房源类型的，咱们的项目均价两万起步哈，大家如果是还有其他的一些项目问题
房源类型、项目类型、项目户型呢，咱们也都可以直接拿沟通一下，讲解一下的。微信13...怎么就下播了什么意思？我刚刚不跟你说了吗？咱直播手机充进电了。我的小风扇是好使的啊。怎么扔都不行了？也稍微有点慌了哈。咱直播手机没...要小风扇强撑着我们的直播还可以再多坚持一分钟，能坚持一秒是一秒哈。然后大家这边呢，有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型呢，咱们也可以直接呢扣一扣的，好吧？我的用户，大家这边呢有不太清楚的一些项目问题、项目需求呢，咱也可以呢直接聊一聊的。可以吗？以及呢我们的开心快乐、用户老板，大家这边哈，我们如果还有其他的一些房源问题的，温妮，哈喽，开心，什么我们用户还有白星海哈。咱虽然说有一点点卡，但是大家这边呢有任何想了解到的一些房源问题、项目问题、项目户型的，咱们也都可以直接呢 聊一聊的，好吧？咱还有1%的电哈，咱们能坚持到05，能坚持到05就不错了，各位老板们。然后大家这边呢有任何的一些房源需求、项目需求、项目户型的，咱们也都可以直接直接点小黄车吧老板，咱这边我们想要了解的话，这手机呢就要下播了，咱这手机马上就要下播了。然后我们这边呢大家如果是有些不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型呢，咱也可以呢直接扣一扣的。好吧老板们，1%的电了，1%的电了，在直播间外面的大家赶紧进来哈，咱们把小红心点起来，这样子呢我去对接给您，咱们呢如果说现在想要问一问119、137以及呢咱这套房源的这种问题的，其实这边呢我们也都可以直接呢去到我们的这个小QQ上给大家呢来去进行我们的一个直播，一个讲解的。好吧老板？然后大家这边哈，我们如果是有些不太清楚的任意的项目问题、房源问题、项目户型、 房源类型的，咱也可以，好吧？大家这边哈，我们呢现在呢也是在给大家呢去进行我们一对一的一个项目讲解嘛，给大家转一圈。转一圈哈，看看咱们的这个海景吧，好吧老板们？然后咱现在哈在播的这一套呢，我们呢属于这个海信金沙滩137平的一个相对应板式的，所以说我们这边大家如果是有些不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，大家呢也都可以直接呢跟我说一说的。好吧？我们这最后1%电了，大家赶紧哈，赶紧抓紧时间，因为咱这一会儿要充电的话也不知道充到几点去了。可以吧，各位老板们？然后我们呢如果是有些不太清楚的一些项目类型、项目户型、房源类型的，咱们呢项目均价2万起步哈，大家如果是还有其他的一些项目问题
还行啊。刚刚没电了，就看不，我发现哈，一播车上就重新，我不播的时候它就不响，一播的时候它就天天重新。这个点重新啥呀？再给大家播一点哈，我就给大家下播了哈。都不要了，送我这立武者的擦车。顶上面都不费了，过过桥费都20块钱了，这个这个毛巾直不直20块钱？不用费。李沧下面下雨啊？啊，李沧下雨了么？黄岛这边雾大，风等大的风了，就是雨有可能下小一点，就是风老刮了你知道吧。下很大。就现在外面看这个天已经黑了，海边上就... 风老大，我觉得海边上格外的风大。狂风暴雨。嗯，您店里是不是没人了呀？但今天特别奇怪哈，今天虽然雨大了一些，但是来看房子的还挺多的。体重不到120斤不建议出门，对，老大的风了，我现在出门有点发飘你知道吗？我现在出门有点发飘。而且海边的风格外的... 大。经典。你能能听见风声哈，我听一听。能能听见风声哈一点点。为啥我今天脸这么绿啊？今天的脸这么绿。好像是要下两天吧，要下两天的雨。啊，今天、明天。铛铛铛铛铛，铛铛铛铛铛。网页有点卡诶。哈喽，哈喽哈，欢迎新进入直播间家人，大家有任何感兴趣问题哈，都可以扣在公屏上，然后我们这边哈，跟大家去了解一下，介绍一下，好吧？这边的话也是咱海信金沙滩的官方直播间哈，官方账号，我们现在的也是在咱的样本间里面去给大家播，今天的话可能雨稍微有点大哈，还刮风的。呜呜刮风，噢，刮风呀。哎，是哪个地方的呀？有没有在黄岛开发区这边的呀？欢迎新进入直播间家人们哈，大家有任何感兴趣问题哈，都可以飘在公屏上，像我们海信金沙滩的话，是给大家哈去做到了一个咱五代宅的一个台板式社区哈，相对于而言哈，给大家去打造了一个罕性产品，还是蛮稀缺的，大家如果是想要去看看咱阳房产品的，想要去了解到咱小区的一些具体信息啊，以及咱产品资料的朋友们哈，您都可以哈扣在公屏上，然后我们今天的话也是会跟大家哈去说一说，聊一聊咱产品的一些信息哈。好的，大家各位老板们。我现在在这个位置哈，大家如果是针对想要去了解到一些问题老板们哈，您都可以跟我说哈，我这边也是在咱的样本间里面去啊播的，大家如果是想要去看一下咱的一个产品户型的话老板们，也可以带着大家看一下。我们海信金沙滩的话是给大家去加推这两款户型哈，119户型和137户型的，实现给大家去做到了一个元宝弯厅户型哈，方方正正的，没有任何的一个缺角，然后咱家里面的一个得房率来讲的话是做到了一个百分之百的得房率哈，甚至给大家做到了一个复公摊，大家如果是近期哈有购房需求的，或者一直对咱的一个小户型面积哈比较想要去了解了解的，想看看咱的一个房源情况的，老板们哈也可以关注一下我二期的产品。我们这边二期的马上就要跟大家开盘了，大家在同等的一个环境当中哈，想买到一个更高品质的一个小区的，想看看咱的一个户型的各位朋友们哈，都可以先关注关注了解一下。然后我们这边再给大家去播一会儿哈，大家去了解了解，然后咱有任何感兴趣问题，您都可以跟我说哈。咱这边是海信金沙滩的官方直播间，然后对于大家想要去了解到咱现在的一些优惠政策呀，以及咱的优惠福利呀，还有我们现在的一些房源情况哈，具体信息，想要去看一看的老板们哈，都是可以直接点击咱下方小黄车哈来预约预约，留下您的一个联系方式，然后我们这边哈也会带着大家哈去看看。然后有任何关注于咱小区的一些产品问题老板哈，都是可以啊关注一下咱的一个直播间，因为我们这边哈每天都会带着大家去直播嘛，看看咱小区一些具体情况呀，以及带大家看一下咱整体一个户内格局的，都是完全没有问题的哈。或者是想要去了解到我们现在的一些优惠呀，以及咱的一些政策呀，都可以跟大家说哈，大家如果是想要去问的话，或者想要看看咱整体的一个风光底价的，各位老板们哈都可以直接点咱下方小黄车哈来预约一下，然后留下您的一个联系方式，然后我们这边的话也是会跟大家去说说咱的一些底价呀，或者咱您想要去了解的一些产品信息哈，都会告诉大家的。也可以哈大家，您是预算多少，喜欢哪一个户型，喜欢哪栋楼，啊直接打在公屏上就OK了哈，然后我们这边也是可以带着大家去说一说聊一聊的。更多况况我们现在哈也是会跟大家去聊到咱小区的一些具体问题呀，以及咱产品的一些具体信息的老板们，都是可以的。像我们现在的哈是在咱的137的样板间里面啊去跟大家播的。啊大家如果是针对想要去了解到一些问题老板们哈都可以跟我说。然后我们现在的话也是嗯跟大家去聊一聊咱小区的一些户型吧，咱小区哈有六个面积，119户型三室两厅两卫的产品，137、143的话是给大家哈去做到了一个四室两厅三卫的一个产品哈，168和188是给大家做到了一个... 137、143四室两厅两卫，168、188四室两厅三卫的产品，大家这对于想要去看一看咱的一个户型格局的老板哈，您都可以跟我说，然后我们这边的话也是会跟大家去聊到的哈，老板们都是可以的。欢迎新进入直播间的家人们哈，对于咱现在的小区而言哈，是给大家去做到了一个五代宅的台板式社区哈，以及给大家去打造咱的低密洋房类的产品了，就近期如果大家想要去改善一下咱的户型的，想要去看一看看咱的一个五代宅的产品老板们哈，都是可以先去关注一下的，毕竟我们天天直播哈都会给大家去说到咱小区一些户型呀，以及咱产品的具体信息哈，大家有任何感兴趣问题也可以飘在公屏上。海信金沙滩呢是海信地产哈在西海岸金沙滩里的位置，给大家打造了咱的一个五代宅零公摊低密度的一个洋房产品哈，8到10层的，整体小区的户型也全部都是给大家去做到了一个元宝弯厅户型哈，方方正正的，没有任何的一个缺角。对于咱家的公摊性来讲的话是给大家大家做到了一个零公摊哈，甚至有些户型是做到了一个复公摊，得房率的话也是在102到103的一个超高的得房率，大家如果是现在买房子一直担忧于咱的一个得房率问题的，担忧于咱的一个公摊性问题的哈，在我们家基本上这个问题哈没有任何的一个困扰性。然后对于咱小区的一个社区配套而言的话，也是给大家哈去做到了咱小区哈以及咱青岛市哈目前唯一最大的一个社区会所哈，5000平的社区会所。所以大家如果是比较想要去 想去改善一下小区的一个社区配套老板们哈，也可以关注一下的。其实我们现在各行各业来讲哈都是比较卷的，现在我们房地产行业但凡是开发的一个新的小区而言的话，它都是会有咱的一个社区会所的哈，社区配套的，所以我们这边哈，咱的一个社区会所来讲的话是更齐全一些哈，更优越一些。然后像我们海信的后期服务来讲也是比较啊给大家去发福利的各种哈大型活动都是给大家做到的，像一些羽毛球比赛、篮球比赛、掼蛋比赛哈，都是给大家举办的，所以大家有任何感兴趣的一些活动啊运动啊都可以过来参与参与的。像我们这边的哈也是可以跟大家哈去聊到跟业主哈去商议大家想去干一些什么样的一些事情呀，或者想举办一些其他的一些活动，或者大家有任何像手工工艺品方面的一些全能的，或者是咱一个投资方面比较有了解的等等都可以去开个课呀，或者带大家去学习一下了解一下，都是完全没有问题的。像我们海信金沙滩的话不仅是提升到咱小区的一个品质啊，以及咱的产品哈，更是去结交到不同的人群，所以在我们提升到咱的一个户型当中哈，不仅是提升到了一个咱的一个产品来讲的话，也是给大家带大家去结交到更多的一个朋友哈，各行各业的朋友都是可以结交到的。所以大家如果是感兴趣，想要去提升一下小区的品质老板们哈，也可以关注关注。其实我们对于现在而言的话，大家可能也会觉得我们整体的一个价位来讲是偏贵的，大家可以对比一下哈。就现在而言的话，海信地产也是属于房房地产有个头部的一个品牌了，所以给大家做到了一些产品啊，以及咱的一个后续服务来讲的话，青岛本地人还是比较认可的。像我们海信地产也是分布于各行，就是各个城市哈，每一个城市它都会有一些的，但是在青岛而言的话是深耕了31年一个本土老品牌了，所以大家的话如果是想看品质稍微好一点的，比较信任一些的房产的老板们哈，一定要先关注一下我们海信地产，给大家去开发的这些产品啊，以及咱的一些房源哈，都会给大家去做到一些品质、后期服务都有一定的一个提升。所以对于大家想要去改善一下咱的户型的，想要去提升提升咱的一个品质的各位朋友们哈，也都是可以先去关注一下的。然后我们小区的话整体的一个产品全部都是给大家哈去做到了一个五代宅的3.0版本的低密亲海的一个洋房产品哈，就对于大家现在而言的话，可能青岛都是一个宜海宜居的一个城市，所以我们给到大家做到了一个产品类型跟咱的四代宅哈都是做到了一个迭代升级的，也是给到大家哈终极改善一步到位的，可能过了30年或40年之后呢，咱整体的一个产品完全是不亏落后于当时的一个设计哈。况且的话我们现在整体的一个产品也是给大家做四种类型的一个样式哈，四种类型。就大家如果是喜欢带院子的，我们有带院子的哈，我们家产品哈一楼和二楼全部都是有给大家去做院子的产品哈，一楼和二楼带有下沉和带庭院的。想要性价比高方面的可以看我们的三楼和四楼，视野更好一点的话，五楼以上的一个产品都是可以的。然后我们这个顶层的话也是给大家做到了一个顶复式哈，带小阁楼带露天阳台的，像我们家的一个带院的产品以及顶复式带露台的产品哈，我们的小阁楼以及咱那个院子全部都是给大家去做赠送的哈，赠送的面积的话都是在一个30平到50平左右，因为它的界面不一样，所以赠送的面积也是不一样的。像我们现在一期的顶复式哈还剩两套的一个房源，所以大家可以针对一些房源哈可以看看了解一下。然后我们小区的话也是给大家哈以及咱的产品哈全部都是在海信的一个君子系的一个产品之上呢做到了一个迭代升级哈，所以我们小区的项目的话也是被称之为咱海信的一个君悦系哈，海信的一个产品君子系S级别的产品。像我们现在的立标项目全部都是老山片区的君子产品，就对于我们而言的话，我们可能在之前的一个产品的君子系之上哈给大家去做到了一个迭代升级，不光光是在小区的一个品质，在咱的户型，到咱的后期配套，以及咱的一个服务来讲的话，是给大家去做到了一个不断的一个升级，不断的提高哈。所以对于大家想要去看看咱海信地产给大家去打造咱的一个五代宅的洋房产品的，想要去看看咱的一个好品质产品老板，都是可以关注哈。
因为咱我们家的小户型而言哈，对于我们四代的一个产品来讲，小户型的119户型是我们家最有性价比方面的一个户型，而且完全也是属于大家一个改善的首选。就对于大家想要二居换三居的，预算没有那么多的情况下，想要去换一下咱的一个户型的，想要去看看咱的一个五代宅老板们哈，完全都是可以够得上的哈。就我们现在的前提呢就是让人大家去改善的一个户型同时呢也是提升到了咱小区品质。我们跟四代的一个户型哈，给大家去做到迭代升级之外呢，我们的价格也都是同等的哈。咱黄岛开发区里的一个位置来讲吧，基本上洋房的一个价位都是在两万出头的价位老板们，都是在两万出头的价位，因为大家在喊着听到洋房这产品都是想要去住去改善一下的，因为大家现在都是在咱的一个小高层住的嘛，如果是再喊着比较长大的情况下，生活已经比较稳定的情况下，想在未来的一个生活当中哈想换个比较好的一格户型的，想要去改善改善咱的一个产品老板们哈，您都可以跟我说老板们。然后我们这边的话也是可以带大家去看看哈。
宝利龙，唉我名字听那么熟悉。宝利龙。你都给人押押半年第一次了朋友，那你之前是没来看过，那你之前是没来看过，我们已经改变了一个月了。我们已经改变一个月了哈。大家针对于小户型面积的想要去改善改善老板们哈，都是可以关注关注哈。你已经好久没来了。能有一个月没来了吗？我们已经改善一个月了。才看到我开始站着直播了。这样视野更好一些。现在外面刮风下雨呢，瓢泼大雨呢。青岛下雨呢，瓢泼大雨呢。呜呜刮风的。所以站着话这样能让大家看到咱整体的一个房屋大...
我给你样板间的一个，虽然外面有点乱啊。我才发现后面有点乱。大家针对哪一个户型啊，想要去了解了解的，您可以跟我说啊。您看保利的老板，他还真，真知道是老板给压力了。咳咳咳。所以针对咱的户型大家想要去了解了解的，有很多都是可以关注一下咱的一个直播间，好不好？因为刚刚我是说到一个，咱一个小的户型面积段啊，就我们再基于咱的一个四代战的一个建筑上的给大家做你的升级的。而且关于洋房一个产品来讲的话，就是比较少数的。你像我们两期啊，18栋楼，只有330多户。所以它整体的一个产品的一个环境来讲，后期的一个小区，内部的一个生活环境来讲的话，它是比较优越一些的，也比较纯粹一些啊，会好很多。比你那种，就是两个小区加起来可能是1000多户，整体的一个小区的一个品质，它也没办法保证，是吧，我们。所以300多户来讲的话，两期加起来18栋，300多户，整体的，后期的，小区的一个环境来讲的话，会是比较干净纯粹一些啊。会好，更好管理一些。是吧？家人们。然后呢，对于咱现在的一个产品来讲的话，也就是给大家，去做到了一个叠代升级。像我可能大家预算这么些，攒了半辈子一个资讯啊，想换一个好一个产品，想换一个好的房子。所以在大家哈，整体一个预算范围之内的老板们，可以给大家去推荐咱的一个119户型。完全是没有问题的啊。119户型和137户型是给大家去做到了，咱的一个最有用性价比方面的。所以我在直播间的话，也是愿意给大家去推的。而且更何况的话，大家如果是之前有所了解的话，我们现在一期的前排户型，全部都是给大家去售，售空了哈。并没有藏着掖着。大家如果是能来到认售处看的话，前排全部都是写到一个售空的，一个节奏的。然后现在的话，也是有很多客户啊，来看咱的样板间。我们现在所有户型样板间都是给大家去开放的。119、137、143、168、188，以及260平的户型啊，全部都是给大家开放的。对于大家想要去看看，咱整体的一个户型格局的，或想要去了解到咱一个产品信息的老板们哈，一定要先去关注关注咱直播间。大家如果是真的，近期一起，来看房子或者先看完那个，再看完那个，然后再看完这个的。大家可以做一个混合哈，也可以帮大家去推荐推荐。咱在自己一个预算范围之内，想要去了解到了一个户型，以及到了一个设计套，就是各有。更何况的话，我其实我还是在直播间经常跟大家说道哈。为什么在四代宅和五代宅技术上，能给大家让大家选择，咱的一个五代宅，因为你不搞定，一步到位，终极改善型的一个房源。所以在未来以后，操控当中哈，完全不用再去改善什么了。因为大家都是，可能是卖房买房，周期可能稍微有点长的一个时间段的，大家可以先去看哈，先去了解一下。因为更何况的话，我们现在给到大家的一个二期产品，哈，要在28年之后，就给大家交付哈。28年交付。所以大家这个周期，也是完全可以看看，导腾一下，了解一下的。更何况的话，我们二期给到大家的时间还是充裕的。如果是，一期，比较着急的情况下哈，老板们。想要去大户型了，老板。我们现在的话，也是主推咱一期的168和188户型啊。两大白旗舰产品。168和188是给大家做到一个四室两厅三卫的产品，就是对于大家想要去改善，咱的一个户型的，想要去了解到咱的一个产品的一个资料的老板们，都是可以先去关注一波的。好了，老板们。唉。我50开过了吧？那我，我给你个50回呀。好啦，50啦。哈喽，哈喽。朋友们，大家有任何感兴趣问题，都可以飘飘公屏。然后，我们这边也是可以跟大家，去说一说，了解一下的。欢迎新进入直播间的家人们哈。大家有没有想要去了解到了，一些产品信息啊，产品问题哈。烫，烫闪的。哈喽，哈喽。各位家人们。然后，对于我们现在一个户型，是给大家去推出，咱的119户型和137号户型啊。这两大户型是咱的加推版啊。因为我们现在一期的前排，哈，小面积段一些房源哈，全部都是没有任何的一个产品了。然后，现在对于我们二期的画意哈，马上就要给大家去开盘了，好吗？对于小户型面积段的，想要去了解了解了的老板们，都是可以直接关注关注哈。有任何感兴趣的问题，您这边也可以跟我说。然后，我们这边的话，也是会跟大家哈，去讲一讲。好啦，老板们，都是可以的。噢，刮风啦。噢，刮风啦。对于大家想要去，了解到，咱小区一些产品信息哈，产品资料的朋友们，您都可以关注我主哈。然后，更何况的话，我们这边也是可以，让大家哈。有任何感兴趣问题，都可以飘飘公屏。然后，我们这边跟大家去说一说。因为，我们今天可能下雨天哈。下雨天，想要去改善的，了解到，咱的一个产品信息的，各位朋友们哈，都是可以先去关注一波，了解一下。好，各朋友们。都是OK的。欢迎新进入直播间的家人们。大家有没有想要去空间，也想要去了解到的一些产品信息、产品资料的，您都可以跟我说哈。然后，我们这边的话，也是会跟大家哈，去聊到，咱小区的一些具体情况，以及咱产品信息。像我们现在的话，也是在咱的样板间里面去，来摸的。有任何哈，有关于，咱的一个户型啦，设施配套呀，咱的一个周边情况，想要去了解到，咱的一个价格问题的话，您也可以跟我说哈。所以大家，对于咱的一个价格来讲的话，全部都是给大家哈，去打造了，咱一个五代宅的，排版式哈。是去产品，洋房的，低密度洋房社区产品的。对于我们现在的一个户型来讲哈，全部都是元宝宽厅户型。瑜伽室在哪？昂？这是咱的业主吗？瑜伽室在哪？瑜伽室在健身房旁边呀。你是咱的业主不？瑜伽室要走到最，健身房的最里面，然后，在左手，唉，这是左手边。右手边哈。右手边。在右手边哈。咱是业主不？去健身房看一下？现在吗？现在吗，老板？您给我点个关注吧。况且，现在下雨啊。实在不行，你后台私我一下，我给你发个视频，行吗？因为，现在条件有点苛刻哈，外面下着瓢泼大雨。外面下着瓢泼大雨。您说，如果是现在天气晴朗的情况下，妹子不说二话，立马下带你去看健身房。在现在哈，下雨天条件，您您能后台关注我一下，我给你发视频行吗？我下播之后，给你发视频行吗？或者你预约一下也行。我下播之后，给你拍个视频吧。咳咳。行吗，哥？这应该是个哥吧。应该不是姐姐吧。噢，应该是哥。我我我还以为有那个，是咱业主呢。有照片吗？有呀。有照片，我给你看看。我以为是咱业主找不到地方呢。手摇视频。我看看哈，这个VR视频里面，有没有健身房。影音室，棋牌室，卫生间，健身房。有。来。呃，这是咱的健身房。气势还是挺齐全的哈。这咱健身房。你健身房的区域，还挺大的。然后，气势的话，也挺充足的。哦，这个地方的话，就是瑜伽室了哈。就是直走。看到了吗？直走。然后，咱的右手边就是瑜伽室。这是咱瑜伽室。这都是有VR视频哈。这是咱的健身房。这边的话，是咱接待大厅。这整个一溜哈，全部都是健身房。基本上，设施配套都是在一块的。还有一些，私宴厅啊，棋牌室啊，也有。啊，然后，运动场地，乒乓球室，羽毛球场，全部都有。乒乓球室，然后，这是咱的羽毛球场。这都是做的地下的哈，老板们。就不需要担心什么天气啊，就这个天气啊，外面下雨的天气，大家都可以去室内去打个球什么的。今天下午好像有比赛来着。昂？呃，怎么，VR展示怎么能的？什么意思？什么意思？哥。你是说，你想要一份咱的VR视频，还是，还是怎么着的？你想要咱的VR视频，还是想要咱的资料呀？呃，怎么穿短裤练瑜伽？可以穿短裤练瑜伽？不可以吧？瑜伽，练瑜伽肯定都是有专门的瑜伽服呀。肯定都是长袖，呃，长裤，短袖呀。肯定都是长，长裤，短袖啊。肯定都是长裤，短袖呀。然后，我们这边的话，也是有课程哈。就周末，六日的话，也是有课程在的。就是，大家如果是成为咱海信业主的话，后期福利还是很好的。你像今天下午的话，好像也是举行，关于海信还是海尔的一个活动的。呃，在咱的球场哈，去举办的。篮球比赛吧。我我也不是很清楚。所以，对于咱海信业主后期的福利还是很好的。大家可以先去关注关注。好吧，家人们。VR展示。呀？欢迎新进入直播间的家人们哈。大家有任何感兴趣的问题，您都可以跟我说。然后，我们这边的话，也是会跟大家去聊到的哈。然后，我再播四分钟，我就给大家下播了哈。大家针对，可以想要去了解到的一些户型，哈，以及面积段，您都可以跟我说哈。咱家六个户型，119，137，143，168，188，以及260平的。小户型的，119和137哈。119，三室两厅两卫，二居换三居改善首选。137户型，哈，在咱119基础之上，给大家做到一个四室两厅两卫哈，想要去改善更大户型的。然后，143和137都是一样的哈，做到了一个四室两厅两卫的一个产品。168和188，四室两厅三卫的产品。然后，咱家最大户型的，260平哈，是给大家做到一个四室两厅五卫的产品。像我们家户型哈，元宝宽厅户型，南北通透，效果。零公摊，复公摊。得房率是在102到130，超高的得房率。咱家一个产品哈，标配是什么哈。独立电梯间、家政间、大宽厅、行政套房主卧。啊，这是咱一个标配。不管大户型还是小户型哈，都是有的。所以针对，大家想要去了解的一个户型哈，您也可以扣一扣，扣在公屏上。或者大家呢，直接哈，点击在下方小红车。啊，您来预约一下，留下您的联系方式。然后，我们这边的话，就给大家再去发送一下咱小区一些，资料包呀，VR视频哈，都可以再发给大家去看看。都可以，发给大家去看看，好吧，老板们。欢迎新进入直播间的家人们哈。大家有任何感兴趣问题，您都可以跟我说。然后，我们这边的话，也是可以跟大家去聊到的。好不好？欢迎新进入直播间的家人们。大家有没有在，想要去了解到咱小区一些其它信息啦，其它产品资料啦，您都可以跟我说哈。还有两分钟，就给大家去下播了。针对大家想要去了解到的一些资料，以及咱的一个产品信
大家有任何感兴趣的问题，您都可以跟我说，然后我们这边的话也是可以跟大家去聊到的。好吧，欢迎新进入直播间的家人们。大家有没有想去了解到咱小区的一些其他信息啦，其他产品资料啦，您都可以跟我说哈。还有两分钟就给大家去下播了。针对大家想要去了解到的一些资料以及咱的新产品信息有问题的哈，您都可以跟我说。然后咱这边的话也是咱的官方直播间哈，官方账号。有任何哈感兴趣的问题，您都可以敲在公屏上，然后我们这边也是会跟大家去说到。咱的小户型面段哈，现在是加推的像我哈，119和137，27产品大家如果是之前一直在关注我们一期的小户型面段，但确实现在一期没有房源的，如果大家如果是不太着急的情况下完全可以看看咱的一个27产品哈，都是OK的。嗯。好吧，我们都是OK的哈，大家可以点点关注，后台私信也是可以的。咱这边的话也是咱的官方直播间，新进来的官方直播间，我们也是现在在咱的样板间里面去播的。针对于大家想要去了解到的一些户型来讲的话，以及咱的视频包括VR视频全部都给咱做了。所以大家如果是想要去看看了解一下咱的一个产品资料的，都是可以直接点击下方小黄车哈来预约一下，留下您的一个联系方式，然后我们这边的话也是可以跟大家哈去聊一聊，好吧，沟通沟通。扣一扣，了解一下。海信金沙滩哈是给大家做到了一个低容积、低密度的洋房类产品，还位于咱的星岛前海片区，直面于咱的亚洲第一滩的一个位置哈，给大家去打造咱的台地式社区哈，8到10层的洋房的一个产品。户型的话也全部都是给大家哈去打造咱的元宝客厅户型哈，方方正正的元宝客厅户型。对于大家想要去改善同时，也可以提升到咱小区的品质哈，小户型面段完全是极力给大家推荐的。因为咱家所有六种户型产品最推荐的119户型，性价比方面没得说，大家如果是预算在一个300左右要买，完全是可以看一下咱海信金沙滩这个小户型面段的哈，都是可以的，都是OK的。好吧？然后有任何想要去了解到咱二期的一个价位跟体量的，想要去了解咱底价的，想看看咱的一个产品资料的，我们哈都是可以直接点击在下方小黄车，您来预约一下，留下您的联系方式，然后我们这边的话也是会跟大家哈去聊到说到的。好吧，老们？欢迎新进入直播间的家人们，大家有任何感兴趣的问题哈，都可以飘在公屏上，然后我们这边呢也可以跟大家哈去说一说咱产品的一些相关信息的，好了老们。欢迎新进入直播间的家人们，大家有任何感兴趣的问题哈，都可以飘到公屏上，然后我们这边呢也可以跟大家哈去说一说咱产品一些细节信息的哈，老们。换包包是吧？大家有没有再想去了解到的一些产品信息啦以及咱产品资料啦，您都可以跟我说哈。换班了，主要。我放这大床。然后大家这边呢，如果是有想聊到的任意的一些项目问题、房源问题、项目户型的，那也都可以直接呢扣到公屏上的哈。咱现在呢也是在这个店怎么越重越少呀？没重上电。15啊？来的时候是18，不过也行了。最起码它不会它不会关机就行了。然后大家这边哈，如果是有不太清楚的一些房源类型、项目类型的，我们也都可以直接聊一聊嘛。给大家呢现在在播的这一套呢，我们属于海信金沙滩137平的一个项目样板间儿的。咱这边呢我们给大家做到的，开间7米2，层高3米2哈。直播间外面的老板们我们也都可以直接进来看看了解一下的。好的吧，我们的健康老板很好，呃以及呢我们的张心升落雪落雪千痕。然后大家这边哈，其实我们给大家做到的我们都是超百分百的一个得房率的。102%呢到103%的一个得房率。大家这边呢如果是对咱的这个价格哈比较感兴趣的，我们这边呢也会给大家去做到这个一对一的一个项目均价呀，项目户型房源类型的大家都可以直接呢聊一聊的。你是不是多播了呀？播了？35分钟。我播到6点？哦，不是5点半。行。好的。好的，各位老板们。然后大家这边呢，如果是还有其他想聊到的一些项目问题呀，房源问题，项目类型的，那其实这边呢也都可以直接呢沟通一下的。咱呢也都可以进来看一看哈，像我们现在的其实大家看到的，我们呢有非常方正的一些元宝户型的。对吧？这是咱们呢现在在售的房源面积类型的188的，属于呢咱们家这边呢，这个客厅跑道空间呢我们有精细精密的，这里6米8，这里3米2的。以及呢咱们呢是一个三南卧啊，三南卧的，您这里呢可以打造成我们的一个小书房位置嘛。大家这边呢如果是还有其他的一些房源类型、项目类型、项目户型的，也都可以直接呢扣到公屏上的。可以吧老板们？然后我们这边呢，大家如果是有一不太清楚的，像咱们的一个特价房源的，咱们家特价房源呢168平的，属于呢咱们的这个实际上的空间使用感受呢9611了。9611了。谁在播呀？金老师。看他今天干六。14点击啊。14点击啊？嗯。然后我们这边呢，大家如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，大家其实也都可以直接聊一聊的，好吧？咱直播间外面的老板，我们其实呢也都可以往里进一进的，因为咱这边呢给到大家做到的呢，我们也都是实景实拍的一个项目讲解嘛，所以说大家伙如果是呃有这种项目上的一些考量呢，像明天我们可能也会有有一个下雨的一个状态嘛。大家这边呢直接点击小风车的，然后我来给大家去做出一些报销要报备都可以的，好吧？我们的健康老板以及呢很好，咱们这个位置哈，我们其实是坐落在亚洲第一大滩金沙滩的一个正对面的，然后我们呢这边开间7米2，层高3米2的。咱价格呢我们属于呢项目的一个均价2万7起步的一个项目价格嘛，所以说我们这边大家如果有不太清晰的，咱也都可以直接聊一聊讲解一下的，好吧？然后包括呢这边给大家做到的呢，咱也都是100%的一个得房率嘛，102%呢到103%的一个得房率的。我们这间呢，大家如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，大家呢也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧？29个人，你14点击啊？太牛了吧你啊。那不留有啥用啊？极防率百超了，12.8%呀。然后大家这边哈，有不太清楚的一些房源户型、项目户型、项目类型的，我们那这边如果想看一圈样板间儿的也可以说一说呢，好吧？咱们现在在播的面段呢我们是在播的137的在这儿哈，我们呢现在在加推的119、137，都属于呢我们这边呢一个呃非常方正的一个元宝户型吧，可以说是。大家这边呢如果有不太清楚的一些项目类型、项目户型的，现在咱这边哈，我们家119平的，给大家做到的呢，我们都是这种元宝客厅的一个项目概念哈，开间6米5的，双南卧，三室两厅两卫的，电梯入户空间全赠送的。我们呢这边LDKB的一个一体化厅的项目风格。咱现在在播的这一套呢，我们属于137平的嘛，四室两厅两卫。大家这边呢如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型呢，也都可以直接呢沟通一下讲解一下。大家的又能听到这个风声啊，很吓人的。今天真的是超级大风了。张新胜、中老板，欢迎大家哈。咱们现在呢也是实景实拍的一个项目讲解的。给大家做到的呢，我们也都是呢海信金沙滩的一个项目8号位置，咱们家这边呢整体做了一个6米台高哈。然后我们这边呢整体的一个6米台高呢做到的呢，咱也是下越位置，人家的一个二楼的一个一样的一个视角哈。我们这边呢大家如果是选择咱们的任意的一个面积段的，我们其实得房率呢都在102%呢到103%之间的，一楼二楼给到庭院哈，顶层的话呢我们给到露台。所以说我们的用户呢984以及中老板，大家如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、房源户型的，也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧老板们，这里呢就是咱们家的一个楼座分布了哈。我们今天上午呢在这个蓝色区域下越位置来给大家进行的我们的直播讲解哈。然后呢我们现在其实在，我们呢其实平时在188的时候咱们就是二层位置了。一楼二楼都给到一庭院哈，顶层的话呢我们也都给到一露台的。这里呢是咱们的一个顶复，我们的顶复是呢送露台。咱这边呢我们是局部挑空的一个设计，局部挑空6米8。大家这边呢如果喜欢到我们这种大平层项目的，局部挑空6米8，层高呢我们做到了一个3米4。大家其实呢有想了解到的一些房源问题、项目问题、项目类型的，也都可以直接点小风车的，好吧？我播到现在了，已经10分钟了，姐，就进来一人。大家如果是想要聊一聊咱们260的哈，其实我们在260的呢新打造了一个白色的样板间哈，那种非常典雅的一个感觉的。大家这边可以直接看一下哈。咱们的这一个客厅区域局部挑高呢6米8的，这边希尔顿这边呢我们其实都到咱们的一个海景范围嘛，而且我们这一套呢咱们是270度的一个观景视野的。各位老板，大家呢其实这边呢我们也是可以做一个loft，因为它是一个可以承重的一个效果。我们这边哈，大家如果有想聊到的任意的一些房源问题、项目问题、项目户型的，大家呢也都可以直接呢扣到公屏上的。可以吧？然后大家呢如果有不太清楚的，咱也都可以直接呢跟我说一说的，好吧，各位老板，我们的郁金香用户呢984，大家这边哈，我们如果是想要聊一聊咱项目位置的，咱这个项目位置呢，我们其实是坐落在西海岸新区哈，亚洲第一大滩金沙滩的一个正对面的，所以您这边呢如果是对咱们的这个海景洋房有感兴趣，有有些项目需求在的，大家都可以直接把公屏上扣起来，好吧？然后这边呢，我会给大家去做一个实景实拍的一个项目讲解的。咱这边哈给到大家呢也是去做到了，像我们的用户260老板，咱家现在在播的137的，开间7米2，层高3米2。对面哈，我们其实就是亚洲第一大滩金沙滩了。3500米的海岸沿线呢我们属于正中心位置的。像咱们无敌大宝用户呢465，大家这边有任何想了解到的，房源问题、项目问题的咱也都可以直接沟通一下的，好吧？今天风超级大，大家不知道在直播间里能不能听到。然后我们这边呢咱们大概是还有20分钟就会下播的。大家有任何问题我们都可以聊，好吧？因为今天呢咱们是在137平的样板间里来转一转的。大家这边如果是想看其他户型的，咱现在主推的119、137哈。大国宝老板，您不用送礼物哈，有什么问题我们聊一聊就好了，可以吧？然后咱们呢还有这个在售的房源类型嘛，168、188以及260的。您之前是不是来过好几次呀大国宝？我感觉我跟您聊过，是吧？您要还有什么其他想聊的可以跟我说一说。想刷会儿，唠唠别的课也可以哈。然后我们这边呢，大家如果有其他不太清楚的，我们也都可以直接呢沟通一下，讲解一下，都行的。因为咱这个直播间呢我们也不是非得要说我们的一个房产项目哈，周边呢玩的吃的喝的，咱们都可以直接给大家去介绍一波的。可以吧？行。行可以啊。然后我们呢如果是，因为我觉得你之前来过好几回了，我们的话术其实都差不多的，都是这种循环话术的，所以说你这边还有其他想聊的也可以跟我说一说哈，或者是其他咱们有关于项目上的，你还想再聊一聊的也都行。要不然的话呢您总听我在说循环话术，其实你都能背下来了。要是有空的话请你过来播一播好吧？然后在咱这边呢，我们其实换了一下咱们的这个背景界面哈，咱们现在已经是顶豪加推了，大概就是10月份左右哈，会给大家加推到，是吧？都能背下来了，真的，你来你也能播。我们现在呢是加推到119、137的，没办法，要是没有人跟咱去问询什么，我们两个也不能不说话。风。风的话，就给大家听听风声嘛，我天哪，你在哪个区啊大国宝？你那边今天的天气状况怎么样？也不知道是不是离海边太近的事哈，我感觉这个风绝对是6级以上。7级左右，我们那个围挡都已经被刮倒了。我说这得回去吃的胖，要不然的话直接刮天上去了。超级大风。今天真超级大风，大家出行注意安全哈，少沿着我们的这个餐餐走，注意高空坠物哈，我这边。然后我感觉明天还要降温的，大家多添加衣物，好吧，大国宝。然后咱们呢，这边如果是还有其他想了解到的一些项目问题、房源问题、项目户型的，我也都可以直接抠出来的。OK，好。你怎么……就……是简……也害得，是吧？没关系，不客气的，这不是没什么聊的了吗？关心你一下。关心你一下哈。这明天出行的话大家也增添衣物吧，我感觉要降温呢。
00:00 哦，你们真的听不到吗？屋屋的，就是那种，我看眼现在有几级哈。00:06 然后我们这边呢，大家如果是要其他的一些房源类型、项目类型的，也都可以直接说说。00:13 诶，你又为什么在这儿又乌脸的？咋？打句号你不爱听啦？我收回去，好吧？00:20 没什么聊的真好啊，可不咋的。因为突然找话题感觉有点莫名是吧？但是呢，一直说这个巡航花数吧，你又听过了，然后不说话吧还不尊重你，只能找点话题了。00:35 绞尽脑汁找点话题，然后关心一下我们现在的一个天气情况嘛。00:40 好吧，咱们的这个符号老板， 00:43 你看这边大家进来几乎都是走过去了，有人吃饭了没有？5点40了，6点左右正好要到晚上吃饭的一个时间了。00:53 感谢你给我点赞，那多好呢。00:56 我们这边看，樱桃，以及呢愤怒的我，还有喜欢我， 01:01 大家这边又不太，看霸， 01:03 嘛，太热烈，你们那儿风大吗？我们这边风又7级，你知道吗？今天我打咱们项目那个大伞啊，天呐，我转了一大圈。01:12 然后咱直播间20 01:15 那就不是海边的事了，今天就是风大。01:18 咱直播间21位老板哈，有任何问题的都可以跟我说一说的，叙哥溜的串，你……你是那种到处巡……巡逻的那种嘛，用户856177。01:30 各位老板们，咱们这边呢纯看看眼光项目哈，总体来讲呢102%到130%的一个得房率的。现在加推哈，11月份给大家加推119到137的，大家这边我们现在在播这套就137哈，层高7米2，层高3米2的，有想了解到的，想了解点起来，好吧，各位老板们。01:50 这边呢我下播之后就会直接对接给您了，不会说给大家去打一个三点，30000的好吓人，今天在这儿已经管一天了。01:59 阿姨已经走了。02:01 然后我们直播间18位老板，大家如果没有挂机的，有想聊一聊的，我们也也都可以直接呢，跟我说一说的，可以吧，英朗老板。02:10 然后那个我们这边如果是想要 02:12 了解一下咱们项目位置的，我们其实属于呢西海岸新区哈，出了隧道10分钟不到的一个车程，都可以呢开到咱项目上。20分钟呢，哈啰呀，金……金…… 02:26 金茂九顶山， 02:28 你们这个号怎么没改名呀？你们这个号不是有你们项目名称吗？02:34 然后这个进来聊一聊吧，大家这边有想要聊到的任何问题的都可以跟我说一说哈。诶，他们九顶山那个项目叫啥来着？02:43 他们没起名字吗？02:47 然后大家这边哈，我们如果是有不太清楚的一些项目问题、房源问题、项目户型的，大家也都可以直接呢沟通一下，讲解一下的，可以吧，咱17位老板们。然后我们这边哈，大家如果是想要聊面积段的，咱在这里119到260的，咱家260平，局部挑高6米8层高，那给大家做到3米4哈。我们这边如果是喜欢这一种布局促不压抑的，昨天不是我，是啥意思呀？03:15 我搭档，我，只有我俩，只有我俩，你昨天看到谁了？03:21 谁呀？03:23 郭宝说昨天不是我。03:25 我搭档，我。03:28 还有谁？没别人啦。03:30 没有别人啦。03:32 目前来讲是我俩哈，下个月不一定的，噢对，只有我，但是他们说我这个戴眼镜不戴眼镜差距挺大的，因为有一个人，我没戴眼镜他认不出来我了，太……我跟他说话，他问我我呢，我说我离职了，然后他就信了。03:50 超级好玩。
咱们呢实景实拍的一个项目讲解哈，大家这边如果是想过来客访自查，咱们呢明天如果说，樱桃老板，如果说您想过来看看的，我们呢可以点小风车，这样子呢如果明天下雨的话，我给大家去报销我们的往返车费，好吧？04:19 为什么呀？他为什么不理你？他休息了，他休息了，他理你干啥？不对不对，他休息了我再播，他肯定不能是我播的时候他去理你啊，对吧？这样子他不尊重我，但他绝对足够尊重你，好吧？04:35 用户1314， 04:37 以及呢咱直播间的15位老板们，你有啥让我给你转达的，你公屏上扣出来，我现在就给你 04:43 传达过去，好吧？04:45 然后我们这边呢如果是有不太清晰的一些项目问题、房源类型的，大家也都可以直接呢聊一聊的。04:53 可以吧，各位老板们，这……这……这一下子21个人全都挂机的，你说这可咋整。05:01 你别恼呀，我们两个对咱们直播间的客户群体是百分之 05:08 10000个尊重，知道吗？05:10 他啥时不尊重你了？
那是不可能的。05:14 然后大家这边有不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型咧，都可以跟我说一说哈。要恼了的话你就直接来吧，在前台 05:23 你 stared在前台登记一下嘛，我……我把他领出来，你当……当他的面。05:28 你直接了解的是哪套呀？05:30 你是在哪个圈？是在咱们西海岸新区吗？05:36 别呀，该买就买吧，咱这期卖的差不多了，快给我们两个冲个业绩。05:44 给他冲个业绩。05:46 草莓，用户288，大家这边哈有任何的一些项目类型、房源类型的，我们也都可以直接呢跟我说哈。05:54 好吧，各位老板们啊，咱们这外面大风小雹的，然后我们这边明天要过来的话， 06:01 专车接送可能是有有点顾不到了哈，但是给大家去报销往返的一个路费还是可以的，可以吧，各位老板们？但是大家得点小风车哈，要不然我怎么给大家去报， 06:12 是不是？我回去对接给您呢加到您的。樱桃老板，是不是还没走呢？然后咱这边哈，我们所有的上面呢，大家如果有疑虑的跟我说，好吧，我们用户288。06:24 他没闲你。06:26 哎呦天呐，你别在那儿闹了。06:30 别在那儿闹了，他不可能闲你的，他眼……他是眼睛太大，他是眼睛太大，然后一眨呢，没砸对。06:38 我们这边哈，大家如果是有其他的一些房源类型、项目类型的，大家都可以直接聊一聊的。06:45 好吧，各位老板们。06:48 你这来的不凑巧，他刚刚下，他刚刚下你就来了。06:54 他20……20几下的，我才……我才接。07:05 我俩，给我俩都已经播无语了，你知道吗？07:09 最近这两天这个流量也不知道咋了。07:12 也不知道怎么着了，无奈了，哼哼。07:17 而且呢还很卡，我看我现在卡不卡。07:21 今天下午播的时候呀，说一……句话没说完就要卡一下，一句话没说完就要卡一下，我感觉这会儿应该还好一点了，可能是恶劣天气的原因。07:35 你看我又961了。07:37 是吗？07:38 961了。07:39 我刚才不给你说了961吗？刚才就是61啊。07:43 对。07:44 要不我对接你吧。07:46 你咋对接我呀？你……你给谁留的你就得是对接到谁，知道吗？不过你有什么事要是播的时候呢，你可以跟我说嘛，是不是啊？07:58 对吧，我们两个都行的。08:00 都可以喺直播间里呢给大家呢知无不言言无不尽地去进行一波我们的解答的，可以吧，各位老板们？当然啦，涉及到知识盲区的容我们两个去问一问哈，上次有一个老板问咱们，问我，什么是我们家五代宅，我给他解释了好几遍，但他不满意。08:20 但他不满意，你说没办法了，咱五代宅，这儿呢啊，我们家 08:23 海信打造的五代宅全品哈，全国都没有几套的，所以说大家这边哈，如果是想要聊一聊 08:30 咱们中极改善型的一些房源的， 08:33 我们也都可以呢直接呢点小风车哈，好吧，各位老板们。08:40 我感觉大家应该把这个窗户关上。08:42 关上就卡了。08:46 看我给你这个表情像不像。08:48 关上就卡了，357。08:52 我们呢如果是有不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，大家都跟我说哈，都跟我说，其实我们互动起来呢，咱们听……听着呢也没有那么累，咱们说着呢也没有那么枯燥，对吧？其实没有人想一直在这里说我们的循环花数的。09:12 是吧，各位老板们？然后大家这边哈，1234，咱们项目均价2万7起步的项目价格的，大家按2万7左右算就行了，高高低低的，有高有低。
然后这样子呢如果说大家不不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，这边呢我也可以给大家去 09:41 聊一聊嘛，甚至我们这边想要聊一聊咱家特价房源类型的， 09:45 给大家做到的，然后我们呢实际上的一个空间使用感受呢跟我们市面高层上 09:52 100那个190平的其实都是差不多的。09:56 好吧，各位老板们，大家直接呢把这里，两套没有优惠。10:01 有。10:02 咱一套也有优惠哈，一套有优惠。10:05 你来吧，你来买吧。10:07 我给你介绍一下我们家的这个 10:11 呃，这个……这个你喜欢的那个大概的面积段。10:15 然后到到时候呢你在我这买一套，在他那买一套，可以吧？10:20 是不可以啊？10:27 我们的栗栗栗， 10:29 以及呢咱直播间外面的其他老板哈，大家这边我还有不到10分钟的时间就要下播了，没点小风车点小风车，没一点关注的大吧点点关注哈，各位老板们。
今天晚上播的时候我有一点晚了，因为我们俩直播手机突然间出状况了，所以说这边呢明天还是给大家去恢复到一个正常直播哈，恢复到正常直播的，大家这边如果是想过来再咨询咨询问题的在直播间里， 10:59 那样优惠不及力度不够吧？你就相当于是直接包匹嘛，对吧？一样的。11:05 一样的，反正都是你买的，对不对？11:08 也不是说两个人踩在考拉这里买。11:13 你要买哪两套啊？哼哼。11:15 给你预留一下。11:19 然后大家这边哈有不太清楚的一些其他问题的，我们也都可直接聊的，好吧，各位老板们。11:28 明天的话大家想看哪个样板间啊？可以去带大家去播一播的，你有没有想看的样板间，大国宝？11:36 噢。11:36 噢，噢就是不行，噢就是不行的意思，我知道。11:41 他打字噢。11:43 他今天说话还多一点，他说好，嗯。11:48 就很那个啥，然后我们的昆哥，200多平的，200多平的其实咱家选择很多呀。11:55 一楼二楼，哪怕是119的其实我们要选择一个一楼二楼也有200多，然后顶复的话呢，咱们200188的能够做到一个290呢。12:06 蛮多的一种类型的一个选择哈。12:10 到时候你问我搭档吧，然后他给你发一发我们的这个户型介绍、房源讲解啥的，行吗？12:16 或者是你还没有没有第二个手机号了，你给我点一个小风车也行，也是可以的啊，有没有对门的？12:24 这个的话可得查一查了，因为咱一期其实 12:28 项目卖的七七八八的，卖的差不多了。12:31 对门怎么买一套，大国宝啊？12:34 他买两套嘛。12:35 买两套你一套我一套。12:36 我刚才不说了吗？我一套你一套嘛。12:41 行啊，行啊，我俩不挑。12:44 大家观陵。12:45 也不一定非得是200多呢，是吧？12:47 同比升高。12:48 啊，同比升高，大家的观陵。12:52 他说他刚才说你……你瞪他他恼了，我告诉他让他来的时候，别忘了登记，然后到时候当面训你一下得了。13:00 大数额数三套也行，三套也行。13:03 你三套你就弄不了对门了，你就得上下层了，还是两套吧。13:09 哼，两套，260的话呢，你买三套，把我们家260剩余房源你都包圆了得了。13:16 我擦你这人出。13:20 其实咱260的好像有四套，我那天听说的。13:23 嗯。13:24 咱260的我们有四套，你直接出清了。13:28 哪四套啊？13:29 一楼、二楼，还有我们的这个三楼， 13:33 诶，不对， 13:35 一楼、二楼、三楼，还有一个我们的八楼。13:41 然后咱用户呢542，大家这边哈有任何的一些项目问题、房源问题、项目类型、房源户型的，有的都跟我说说。诶，这无敌大国宝怎么那么像那个谁呀？13:52 谁呀？13:53 呃，这么多人，老新人。13:56 啊，卜嚣张先生今天下午也来。14:00 刚才进来21个人，全挂机的。14:05 谁是咱老新人啊？14:08 不知道，我……咱也不知道，十分卡而且。14:14 是吧？14:15 卡住了，哎，我感觉我好像又卡住了。14:19 三套吧，三套也行，几套都行。14:24 然后我们这边哈，还有两分钟就要下播了，各位老板们，大家如果是想要聊到的
整理的一些商问题，房源问题，商务型的，大家都可以跟我说一说的，好吧？然后我们呢，这边做一下准备工作。没有其他的房间开播了吧。然后第二这边啊，有任何一些商类型、房源类型的，我也都可以直接跟我说一说。你……你说话不能多打两个字吗？达达的人，三号。等下又是他，大家如果是还有其他，我感觉，达国宝你是不是好几个月之前就来过呀？你这个头像，我怎么看着，怎么看着那么眼熟呢？但是你好像也没跟我说过话。这真第一次跟我说话。然后，我们这边，至少有一个首付数带来的。他……他……他……想，有首付就想。然后我们这边要下了哈。各位老板们，明天咱们再见吧，好
呢都干着的 想看哪间房间都可以给主播打出来啊，可以直接私信主播，或者点一下下方的小黄车，或者扣一下 137。主播这边下播以后一对一给大家发一下哈。目前的话呢，整体是做的这种双南卧，并且元宝四居啊，南北通透是没有任何死角的啊。这样比刚才看紧了，看不太清楚啊。欢迎新进直播间的朋友啊。欢迎新进直播间的朋友啊，我们目前的话呢，欢迎小草莓啊，嗯。我目前展示的是我们137平的户型啊，137平的户型啊。大家想看哪间房间都可以给主播打在公屏上啊。我目前展示的 137 平户型啊，最大的话可以做到这种 咱的这个 7 米 2 的这种宽厅啊。欢迎舒真啊，欢迎新进直播间的朋友啊。大家想看哪间房间都可以给主播打出来啊。咱现在整体目前产品的话呢，这种北板块 137 平这种洋房是非常稀缺的啊，好楼层目前的话呢是越来越少，我们马上要加推这种 137 平的啊。不管是想要户型、详细报价，还是咱的整个楼层、楼座的差价， 都可以打在公屏上，或者直接私信主播啊，或者直接可以扣这个 137，一对一的发给您啊。咱这个项目的话呢，目前总高全都是这种 8 到 10 层的这种纯洋房社区啊，全都是 8 到 10 层的纯洋房社区，119 平到 260 平这种看海的洋房，得房率的话呢 100% 啊，最大的话能做到 130% 的得房率啊。大家想看哪些房间都可以主播打在公屏上啊，主播可以一一给大家介绍一下啊。欢迎九号啊，欢迎新进直播间的朋友啊。咱这个项目的话呢，呃整体，为什么说咱这个项目是目前最值得入手的改善户型的话呢，首先它这个面积比较合适， 说是 137 个平方，但实得的话 140 平，相当于你在市面上大概看一个 150 到 160 平的这种建面度的房子，套内才能做到这么大，啊。而且的话呢得房率非常高，这种 18 到 10 层的一线看海的这种纯洋房社区啊，在市面上应该已经非常少了啊。欢迎清萧啊，欢迎新进直播间的朋友啊。我目前的话呢是所在的是我们 137 平马上即将加推的这个房子样板间里啊，大家感兴趣的话呢都可以把问题打在公屏上。这多大的？呃清萧，我们这个的话呢是我们 137 平的户型啊，137 的户型。目前的话呢市面上这种 137 平应该没有能做到 7 米 2 宽厅的这种产品啊，7 米 2 的。哎呀，我们心润主播也来了啊。137 哥太优秀了，太巧了。你这怎么有电了？137 平的户，我这不挂着充电宝呢。137 平的户型啊。我本来打算去那个，我本来打算去那个那个那个 那 260 的，260 怎么都闭灯了呢？就是因为要整改吧。那你在真做吧，我我去我多去。对。这个是 137 平的户型啊。我们现在的话呢，马上就要加推了啊，马上就要加推了啊，大家如果感兴趣的话呢，可以把问题打在公屏上，主播一一给大家介绍一下啊。欢迎建国啊，嗯，欢迎建国。137 平最大能做到 7 米 2 的客厅啊，7 米 2 的客厅，啊。然后不管咱是自己住还是改善、养老或者度假，全维度的话一个全能户型啊。而且我们目前的话呢，这套样板间也属于我们目前在售的这种状态啊，整套样板间就全屋加上精装修啊都可以直接售啊，然后包括我们整体南向能观到整个家滩啤酒节的这一线核心板块啊。哎我这个，我这个怎么？咋啦？怎么能看我？大家想了解哪方面可以给主播打在公屏上，或者直接私信主播都可以啊。欢迎停想躺平啊，欢迎新进直播间的朋友啊。我们目前所在的话是我们展示的 137 平四室两厅两卫这么一个户型啊。而且的话呢，咱项目现在基本上做都是这种零公摊的产品，啊都是零公摊的产品，得房率是非常高的啊。都是 137 平的户型啊。咱这个开盘的话呢，应该是小区北板块的话呢为数不多的这种 137 平开盘了啊，大家有想关注的话呢，还是最好点一下下方小黄车，下播以后主播给您发送我们全套的户型资料，啊。欢迎用户65啊，欢迎新进直播间的朋友啊，大家想看哪间房间都可以给主播打出来啊。137 平最大做到 7 米 2 的客厅啊，做到 7 米 2 的这种客厅。只要适合这种 不想频繁换房的，或者是想直接一步到位的， 都可以来我们项目看看啊。现在完全做的话都是实景样板间展示，全都是实景样板间展示啊。大家感兴趣的话给主播点点关注啊，然后可以点一下右下角小黄车，主播这边下播以后给您发送我们全套的户型资料，还有我们项目的底价表。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友啊。137 平的话呢，目前我们是这种能做到这种主卧完全独立私密，并且套房体验，睡觉安静，私密性非常强的一个户型，啊。南向的话全部都是这种全景，啊我给大家转一下相机啊。南向的话呢能直接看到我们整个亚洲第一滩加滩啤酒城的这个位置啊。现在因为玻璃点反光可能整体效果没有那么好啊，但这种的话呢这套样板间也是目前在售的啊，然后包括我们还有这种同户型的毛坯的户型，价格现在优惠力度也是非常的大。所以大家想了解哪个房间都可以跟主播说一下啊，都可以打在公屏上。如果想获取全套的户型资料以及项目底价表的话呢，可以点一下下方的小黄车，留下您 11 位阿拉伯数字，主播这边下播以后给您回电啊。欢迎新进直播间的朋友啊，目前的话 137 平的话能做到这种 7 米 2 这种客厅啊。什么概念呢？就现在目前市面上的 150 多、160 多平的户型能做到 6 米多客厅应该已经算是非常非常大的啊，但我们这个的话呢整体啊 7 米 2 的完全客厅的部分， 相当于市面上你在买一个 167 或者 1780 平的这种户型啊， 碾压现在市面上同面积段的这种竞品，啊。而且的话呢，它整体的话呢，不管是老人在院子里在在在那个房间里喝茶，或者是家里有孩子，孩子在客厅里跑跳，空间都是非常大的啊。不管是朋友聚会还是居家办公，啊都不会显得很拥挤，啊。感兴趣的可以点一下下方的小黄车啊，点一下下方的小黄车，主播这边可以给您发送全套的户型资料以及我们项目的底价表，嗯。欢迎新进直播间的朋友啊。整个的话呢客餐厅阳台都是我们用的这种 LDK 的一体化设计，啊然后餐厅的话我们独立的餐厅位置。它这个户型的话正常是四室，三个卧室加一个书房，同时的话呢我们北侧其实有一个部分是可以把我们的书房位置 做成，啊这个北向卧室做成书房的位置，啊。给大家转一下啊， 转一下看一下。这个的话呢是刚才我们讲的这个北向卧室的位置，目前样板间改造就是做了个书房的感觉啊，然后南向客厅， 这个位置啊， 能看到其实客厅的尺度非常大的啊。最大的话呢是我们做的 7 米 2 客厅，这个户型的话呢是我们当时卖的最好的户型，也是我们马上即将要加推的户型啊，户型产品亮点会比较多一些。哎呀，电滑得这么快。啊？太特硬了，兄弟。凶，太特硬了，兄弟。欢迎新进直播间的朋友啊，大家想了解哪间房间都可以打在公屏上啊。欢迎欢迎。我得去看看我这个业主的房，家里怎么样，你你你来跟。回去吧。不合适啊。不是，我是说一会儿你自己进来看看。啊。你你看这贴了多少钱，我给你看看。怎么了？欢迎新进直播间的朋友啊。目前的话呢，我们所在的是我们海信金沙滩的官方直播间啊。海信金沙滩的官方直播间。然目前的话呢，整体做的这种的话一 这个的话呢是我们这个 接着给大家介绍啊，今天因为外面风比较大啊。然后目前的话呢在市面上这种户型的话，我们得房率是能做到 100%，最高的话能做到 103% 的这种得房率，在市面上目前限有的楼盘来讲的话呢，是非常非常罕见的。而且我们目前的话呢是这种新规后的这种 4.5 代宅创新的这种产品，整体利用率的话呢是直接拉满了，嗯。欢迎清萧啊，欢迎新进直播间的朋友啊。大家想看哪间房间都可以给主播打在公屏上啊，主播可以一一挨挨带大家参观一下啊。咱整体的话户型都是这种一梯两户这种配置，但是我们门口是做了这种可识别的这种劣势电梯，后期相当于一梯一户。门口的话呢我们带着额外的这种电梯厅，空间也比较大。平啊，137 平的主卧部分，啊。看一下啊，看这个效果。这个南向的话呢是全景落地窗，啊全天采光。可以看到我们落地窗的位置啊，整体的空间尺度感是非常有的。然后独立这种步入式的这种衣帽间，啊收纳感空间呢也是非常多的。然后这边的话呢是这种干湿分离，啊然后卫生间的位置我们这边的话呢也都做好了，啊。也是明卫。咱这个户型的话呢全部都是这种一个单元的啊，一个电梯两户就一个单元，总高不超过 10 层，所以一栋楼的话呢最多的户数也不超过 20 套房子。欢迎迪娜纽罗噶啊，欢迎新进直播间的朋友啊。然后整面的话呢是做了一整排的储物空间柜子，嗯。这就是我刚才说的客厅实际展示后的效果啊，客厅实际展示的效果。大家想看哪个房间都可以给主播打在公屏上啊，主播其实可以挨个一一给大家介绍介绍啊。给大家转一下啊，看我们整体客厅的尺度，啊就是我们客厅的尺度，啊。欢迎莫雪啊，欢迎新进直播间的朋友啊。大家想看哪间房间都可以给主播打在公屏上，我目前的话呢做的是我们西海岸目前 140 平左右户型客厅尺度最大的一个户型啊，客厅尺度最大的一个户型。然后目前的话呢南向全部都这种全景落地窗，没有多余的这种承重墙遮挡，视野的话呢非常好的全天的话呢都是采光，顶格采光啊。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎国德英，给大家看一下我们 137 平 7 米 2 的客厅实景展示啊。超宽的客厅，啊。我们目前的话呢正在认筹阶段，本月或下月加推啊，这是我们最后加推的这种这个楼座位置了啊。大家感兴趣的话可以把问题打在公屏上，如果想了解
以下是为您整理的语音转写文字：这个的话呢是我门这个然后这个拿切手吗？今天因为外面风比较大啊。然后目前的话呢在市面上这种户型的话我们得房率是能做到100%，最高的话能做到103%的这种得房率，在市面上目前现售的楼盘来讲的话呢是非常非常罕见的。而且我目前的话呢是这种新规后的这种四代五代宅创新的这种产品，整体利用率的话呢也是拉满了，啊。欢迎倾小啊，欢迎新进直播间的朋友啊。大家想看哪一个房间都可以给主播打在公屏上啊，主播可以一一带大一一带大家参观一下啊。咱整体的话户型都是这种一梯两户这种配置，但是我们门口是做了这种可实得的这种类私电，后期相当于一梯一户。门口的话呢我们带着额外的这种电梯厅空间也比较大，平哈，137平的主卧部分，啊。看一下啊，看这个效果。这个南向的话呢是全景落地窗，全天采光。可以看到我们落地窗的位置啊，整体的空间尺度感是非常有的。然后独立这种步入式的这种衣帽间，收纳感空间呢也是非常多的。然后这边的话呢是这种干湿分离，然后卫生间的位置我们这边的话呢也都做好了，啊，也是明卫。咱这个户型的话呢全部都是这种一个单元的哈，一梯两户就一个单元，总高不超过十层。所以一栋楼的话呢最多的户数也不超过20套房子，欢迎迪娜纽罗嘎哈，欢迎新进直播间的朋友哈。然后整面的话呢是做了一整排的储物空间柜子，嗯。这个就是我刚才说的客厅实际展示后的效果哈，客厅实际展示的效果。大家想看哪个房间都可以给主播打在公屏上哈，主播骑可以一一给大家介绍介绍啊。给大家转一下啊，看我们整体客厅的尺度，啊这就是我们客厅的尺度，啊。欢迎或者是啊，欢迎新进直播间的朋友哈。大家想看哪房间都可以给主播打在公屏上啊，我目前的话呢做的是我们西海岸目前140平左右户型客厅尺度最大的一么个户型哈。客厅尺度最大的一么个户型。然后目前的话呢南向全部都这种全景落地窗，没有多余的这种承重墙遮挡，视野的话呢非常好，全天的话呢都是采光，顶格采光啊。欢迎新进直播间的朋友哈，欢迎国德英，给大家看一下我们137平7米2的客厅实景展示哈。超宽的客厅，啊。我们目前的话呢正在认筹阶段，大约下周加推哈，这是我们最后加推的这种这个楼座位置了哈。大家感兴趣的话可以把问题打在公屏上，如想了解全套的户型信息的话呢和我们的项目价格表，可以点一下下方的小风车，留下你的11位阿拉伯数字，主播这边下播以后呢给您发送我们全套的户型资料以及我们整体的项目底价表哈。目前的话呢这是我们展示的就是我们137平的户型哈，137平的户型。欢迎新进直播间的朋友哈，大家想了解哪方面都可以给主播打在公屏上，主播可以一一给大家介绍一下啊。整体的话呢超大的这种独立前厅，而且采光通风非常好，空间开阔，嗯。目前这种产品，诶，有点矮，好。稍等哈，主播调个高度啊。目前咱这个项目的话呢其实看这种137平的户型哈，跟市面上这种150到160平方的户型，套内的得房率是差不多的。咱这个项目的话基本上都可以做到100%的得房率，甚至个别户型的话呢能做到103%的这种得房率，啊。市面上的这种客客厅的话呢基本上可能在大个160到170平方才能做到这种6米多的客厅，我们项目的话呢137平就是7米2的客厅哈。原宝户型，一梯一户的这种纯洋房，房间的话呢其实也不小，而且的话客厅也比较大，动线的话会比较流畅，比较完整一些啊。大家想看哪房间都可以给主播打出来哈，主播可以一一给这面大家介绍一下啊。137平7米2阔绰宽厅，啊。想在西海岸买这种纯洋房低密并且容积率超高容积率超低的这种项目啊。可以选择我们的这个海信金沙滩项目啊。欢迎新进直播间的朋友啊。我调了一下，我就它就只能这么大了。欢迎巧儿，欢迎新进直播间的朋友哈，我目前的话呢展示的是我们这个137平的户型哈，最大可以做到我们7米2的客厅哈。给大家看一下我们整体这个感觉啊。最大可以做到7米2的客厅啊。想在西海岸买这种纯洋房低密，得房率超高，真正南北通透一步到位四居的这种，今天这条直播的话呢肯定看的是比较值得的啊。标准四室两厅两卫，7米2的超大宽厅，并且的话双南卧加全明户型，基本上这种零公摊的项目哈。欢迎宝老老，欢迎新进直播间的朋友啊，嗯。想要户型图，项目底价，包括楼层、价差这些样板间细节的话，可以直接在公屏上打1 137哈，统一给大家看一下啊。西海岸的话呢目前同样面积段得房率的一个天花板哈，100%到103%的这种超高得房率，嗯。这种经典的元宝户型，而且四室全明、南北通透，并且能做到我们这种一梯一户的这种纯洋房社区啊。整体想在主城改善换房，不想在置换其他的房子作为一个终极居所，或者包括三口四口之家准备长期自住的，包括老人养老或者寒暑假带着家人朋友或者自己来玩的，欢迎浩博啊，这种客户，或者是咱们不在本地，平时不在青岛，想来青岛偶尔度假旅游保值并且自住这种一步到位的这种房子，选这个项目肯定是没错的哈。项目产品定位的话也是比较多哈，我们是从119平到260平的户型都有哈。目前的话呢展示的是我们137平户型，这个户型我们最大是能做到南向7米2开间，南向7米2开间。你想想137个平方7米2开间什么概念？啊，真的是非常非常合适，并且独立户型做非常好的一个啊。市面上的话呢基本上得在个150多160多平才能做到这么大的客厅，但我们的话呢 呃这个137平就能做到这样如此大尺度的户型。连通是这种南向大阳台，我们交付以后全部用的都是这种贝克洛的这种Low-E玻璃，全部帮你包好封好啊。而且在这住的话呢，后期不管是整体的视野包括度假感，包括宜居这种感觉的话呢全都是在线的，不管是养老自住还是周末度假，心情和普通小区完全不是一个量级啊，完全不是一个量级。北侧的话呢我们厨房做的是这种U型的厨房啊，欢迎八，欢迎倾小啊，欢迎春天。大家进直播间的朋友哈，如果有问题的话呢可以打在公屏上，不管是价格、位置、面积还是看户型布局，都可以打在公屏上。如果想了解主播这面全套户型资料以及信息的哈，可以点一下小风车，可以点一下小风车，主播这面的话呢下播以后，主播这面的话呢是8点左右下播哈，8点下播给咱发送全套或者是茶室的感觉。所以我这我觉得这种产品的话是目前市面上很多同样大小的这种小户型是完全做不到的，嗯。欢迎新进直播间的朋友哈，大家其实有什么感兴趣的都可以把问题打在公屏上哈，主播这边可以一一给大家介绍一下啊。整体户型展示的话呢我觉得格局是比市面上绝大多数的这种户型格局都要好，比市面上绝大多数的户型格局都要好。并且的话呢整体南向的部分，次卧室采光也非常好，不管是做儿童房、老人房，采光的话都比较舒服啊。然后的话呢南向，这种感觉的话呢应该在市面上做到160到170平户型，才能做到这么大的这种感这种客厅感觉哈。如果想了解价格的话呢，包括位置、面积还有户型格局的话呢，都可以给主播这边打在公屏上哈，主播可以一一给大家介绍一下啊。整体外面的感觉，包括每个房间格局的大小，嗯。因为现在天气比较晚了哈，正常的话呢其实这个部分，我们整体往前的话呢看我们目前样板间的这套房子，给大家展示一下啊。欢迎著名电影电视剧观众啊。从这往南的话呢其实这套样板间整体是能看到我们俯瞰金沙滩的整体海岸线的。现在西海岸目前的这种海景房的话呢要么就是这种高层比较拥挤，像早期的那种筑高看海的感觉，但要不的话就离海太近，紧贴着马路比较嘈杂。咱项目的话整体做的这种台地式的景观建筑，1.2容积率。样板间的话呢视野是非常好的啊。大家想看哪房间都可以打在公屏上哈，欢迎诚信厚道啊，欢迎诚信厚道。目前的话呢整个小区我们做的是这种137平的户型哈，然后整体的话呢都是1.2的这种超低的容积率啊。然后全部的话呢都是做的这种8到10层的纯洋房社区。西海岸目前绝大多数小区的话容积率都在2或2以上，密密麻麻都是楼，人也比较多，包括整体的车也比较多。我们项目的话呢其实几个方面，产品加持，楼间距比较宽，采光比较足，而且私密性比较强。小区因为刚刚说了都是8到10层的洋房，人口密度低，而且的话在这买房居住的圈层的话呢也相对会比较纯粹一些，啊。这种的话呢就零公摊加上超高的这种得房率，是金沙滩目前最值得 讲的这种产品优势，而且目前也是很多项目没有办法复制的这种产品优势，啊。市面上这种高层的话呢很多人讲，加上门口电梯前室什么之类的，
视角啊，欢迎春天。大家进直播间的朋友啊，如果有问题的话呢，可以打在公屏上，不管是价格、位置、面积，还是看户型布局，都可以打在公屏上。如果想了解主播这边全套户型资料以及信息的啊，可以点一下下方的小红车，可以点一下下方的小红车。主播这边的话呢，下播以后，主播这边的话是 8 点左右下播啊，8 点下播可以给咱们发送全套 房或查试的感觉，所以我，我觉得这种产品的话是目前市面上 很多同样大小的这种小户型，啊，是完全做不到的，啊。欢迎新进直播间的朋友啊，大家其实有什么感兴趣的，都可以把问题打在公屏上啊，主播这边可以一一给大家介绍一下啊。整体户型展示的话呢，我觉得格局是比市面上绝大多数的这种户型格局其实都要好，啊，比市面上绝大多数这种户型格局都要好，并且的话呢， 整体南向的部分，啊，次卧室采光也都非常好，不管是做儿童房、老人房，采光的话都比较舒服啊。然后的话呢，南向，啊，这种感觉的话呢，应该在市面上做到 160 到 170 平户型才能做到这么大的这种感，这种客厅感觉啊。如果想了解价格的话呢，包括位置、面积还有户型格局的话呢，都可以给主播这边打在公屏上啊，主播可以一一给大家介绍一下啊。整体外面的感觉包括每个房间格局的大小，嗯。160 到 170 平户型，才能做到这么大的这种感，这种客厅感觉啊。因为现在天气比较晚了啊，正常的话呢，其实这个部分，啊，咱们整体往前的话呢，它我们目前样本间的这套房子给大家展示一下啊。欢迎著名电影、电视剧观众啊。从这往南的话呢，其实这套样本间，啊， 整体是能看到我们俯瞰家它整体海岸线的。现在西海岸目前的这种海景房的话呢，要么就是这种高层比较拥挤，啊，像早期的那种高看海的感觉，但要不的话就离海太近，紧贴着马路比较嘈杂。咱们项目的话整体做的这种台地式的景观建筑，啊，1.2 容积率， 啊。样本间的话呢，视野是非常好的啊。高看海的感觉，但要不的话就离海太近，紧贴着马路比较嘈杂。咱们项目的话整体做的这种台地式的景观建筑，1.2 容积率， 啊。样本间的话呢，视野是非常好的啊。大家想看哪个房间都可以打在公屏上啊，欢迎诚信厚道啊，欢迎诚信厚道。目前的话呢，整个小区我们做的是这种 137 平的户型啊，然后整体的话呢都是 1.2 的这种超低的容积率啊。然后全部的话呢都是做这种 8 到 10 层的纯洋房社区。西海岸目前绝大多数小区的话，容积率都在 2 或 2 以上，密密麻麻它都是楼，人也比较多，包括整体的话车也比较多。我们项目的话呢其实几个方面，产品加持， 楼间距 比较宽，采光比较足，而且私密性比较强。小区因为刚刚说的都是 8 到 10 层的洋房，人口密度低，而且的话呢在这买房，居住的圈层的话呢也相对会比较纯粹一些，啊。这种的话呢，这种零公摊加上超高的这种得房率， 啊，是家滩目前最值得 啊，讲的这种产品优势，而且目前已经很多项目没有办法复制的这种产品优势，啊。市面上这种高层的话呢，很多人讲加山门口电梯前室是什么之类的啊，但咱这个项目的话呢，除去电梯前室的话，户内产品面积其实也是比较大的。就单纯说刚才的客厅位置，客厅位置， 咱客厅现在市面上这种 137 平能做到 7 米 2 的这种户型，基本没有，啊。你可以大家去周边去各个项目去转一转，了解了解，就项目极这应该是没有的啊。市面上这种高层的话呢，很多人讲加山门口电梯前室是什么之类的啊，但咱这个项目的话呢，除去电梯前室的话，户内产品面积其实也是比较大的。就单纯说刚才的客厅位置，客厅位置， 咱客厅现在市面上这种 137 平能做到 7 米 2 的这种户型，基本没有，啊。大家想了解哪个方面都可以给主播打在公屏上，主播可以一一给大家介绍一下啊。这个产品的话呢，相当于咱们在市面上花 137 平的钱可以买到 160 平米的这种实地使用面积，而且的话呢， 不光是这种装修好看，因为咱们项目是毛坯交付啊，包括户型的结构，啊，产品的迭代，空间的使用率来讲的话，都是远超周边很多其他的这种 呃，同类别的这种产品的啊，四个房间都比较实用。首先的话呢它不鸡肋，四个房间大家不管是能做四房还是需要三房一个书房都可以用得起来，而且的话呢包括咱们的每一分钱，都花在居住的空间上，没有每一，没有一平米的话是浪费的，啊。都用得起来，而且的话呢包括咱们的每一分钱， 花在居住的空间上，没有一平米的话是浪费的，啊。整体的话呢，很多人其实对周边啊，包括对海景房有没有这样一种感觉，就是不敢买海景房，比如说怕潮湿，怕低，怕后期的话又反潮之类，对吧？咱这个项目的话，整体做的是这种台地式的景观项目，景观建筑啊，台地式的这种景观设计。我们园区的话相当于，我们园区的话相当于整体在台，正常的平面基础上提高了 3 到 6 米。这种感觉的话呢其实是这样啊，提高了 3 到 6 米之后的话呢，我们南向 这些房子的话呢一层，小区的看一层相当于外面的 2 到 3 层高，所以整体的话呢就可以抛掉潮的因素。再加上咱小区的负一层，啊，也在地面之上，就我们现在售楼处的位置就是咱们小区整体负一层的属性。它和咱们地库都是完全平齐的，小区没有任何一层，啊除了咱们那个 室内的运动球场以外，其他的话全部都是在地上啊，全部都在地上。也在地面之上，就我们现在售楼处的位置就是咱们小区整体负一层的属性。包括项目整体的外立面，啊，这些基本结构构造，其实也做了很多啊，也做了很多关于这个咱防潮的设计。首先我们现在整体外立面的话呢，全部用的是这种， 呃，目前外面的样子啊，这些玻璃全部用的是贝克洛的这种 Low-E 玻璃加整个金属铝板来设计的。然后整体外立面的那种食材的话呢，都是用的这种海边的防范减食材来打造的，包括其他的这种铝板的话呢用的也是航天级的这种铝合金铝板来做的，干挂食材都是用的海边防范减的这种食材来做的啊。欢迎火热，欢迎新进直播间的朋友啊。整体外立面的话呢，它是参考了，借鉴了这种迪拜哈利法塔树向的这种流体建筑以及法国卢浮宫的这种玻璃金字塔幕墙来改造的啊。欢迎是我呀，欢迎新进直播间的朋友啊。欢迎新进直播间的朋友啊。整体外立面的话呢，它是参考了，借鉴了这种迪拜哈利法塔树向的这种流体建筑以及法国卢浮宫的这种玻璃金字塔幕墙来改造的啊。欢迎依山榜水啊，欢迎新进直播间的朋友啊。大家如果想了解哪个房间都可以打到公屏上，主播可以一一给大家介绍一下，主播可以一一给大家介绍一下啊。然后包括我们现在整体目前展示的是我们 137 平的户型，啊，137 平户型的实体样本间啊，实体样本间。整体的话呢，这种全明通透加上新风系统海边居住的话呢，都是有这种，这种这个核心的产品居住优势的啊。实体样本间啊，实体样本间。整体的话呢，这种全明通透加上新风系统海边居住的话呢，都是有这种，这种这个核心的产品居住优势的啊。欢迎 TT 啊，欢迎新进直播间的朋友啊。整个产品的话呢其实 买，现在大家买的话呢其实不光是装修方面，更多的的话呢还是要有一个过硬的产品。一个好看的装修的话其实能维持 2 年 3 年，可能又有新的这种产品、装修再迭代，但过硬的产品的话呢可以保值相当长一段时间。别人拼的话呢是拼配套，我们拼的话就是产品迭代，拼的话是咱们居住体验感和居住的舒适度，还有居住的质感，啊。目前在整个西海岸的话呢其实缺房子嘛，其实不缺，缺的话是一种好的产品、迭代的产品、零公摊低密，啊，这种 干爽、宜居的这种好房子。户型可以模仿，但是咱海信的，包含咱说的这些整体的物业服务，包括海信的工艺、园林景观的打造、大堂的设计，啊，和咱们现在整体二期要新开的这种价格优势算的话，其实是永远这种复制不了的啊。园林景观的打造、大堂的设计，啊，和咱们现在整体二期要新开的这种价格优势算的话，其实是永远这种复制不了的啊。大家想看哪些地方都可以给主播打在公屏上啊，不管是重价格、位置，还是我们的这个 面积还有户型分布都可以打在公屏，富豪金大院以及我们整体金家滩片区的这种板块啊。然后这种海景房的话呢，现在市面上要不就这种高层，可能比较拥挤，要不的话呢就是我们目前这种 呃 这种这种，离得太近，紧贴着马路比较嘈杂。咱们项目整体做的是这种高台地的这种纯洋房社区。1.2 的容积率，目前的话产品定位的话呢全部都这种纯洋房的。8 到 10 层的纯洋房，五大代际跨越的这种跨海产品，啊这种海岸线的这种产品。同时的话呢咱项目还有一个 5000 平的这种超大会所啊，5000 平的超大会所。推开窗户的话呢，海风直接就能进到客厅，啊。这种感觉的话呢其实是非常非常好的啊。但在这种项目的话，这种产品的话呢在项目里其实是比较少的啊，其实是比较少的。咱这个 137 平我们其实都讲啊，在西海岸豪宅界的话呢是目前改善户型的这种天花板。这个面积段其实它，你说大嘛其实没有很大，但是的话呢不能单纯从建筑面积上来评估这个户型。因为咱们现在的话呢做的这种 4.5 代宅，咱们现在称这个也叫称之为 5 代宅啊，主要其实核心点讲的呢就是咱们市面上这种产品， 啊 跟普通刚需盘和普通改善盘以及这种老旧的 90% 以上的老旧小区的产品户型力都是有完全 不一样的区别的啊。零公摊，超高得房率，全明通透，并且的话呢，咱们整体的话呢做的这种 LDK 设计，包括高台地景观以及纯低密的这种洋房，啊，这种小区。其实真正买房自住啊，懂品质的一眼就能看出产品的这种，啊 这种代际差的这种碾压啊。欢迎走马观花啊。欢迎新进直播间的朋友啊。大家想看哪个房间都可以给主播打在公屏上啊，主播可以给大家介绍一下啊。欢迎走马观花啊。目前我们展示的是我们 137 平户型啊，整体南向最大是能做到我们 7 米 2 的客厅开间啊，7 米 2 的客厅开间。然后如果对咱项目的这种产品定位感兴趣的话，可以点一下咱们下方的小红车啊，点一下下方的小红车，然后我们这个主播下播以后的话给您发送咱们全套的户型资料以及咱们整体的项目底价表啊。目前的话呢，整体做的都是咱们这种五代宅创新住宅产品加持啊。什么叫这种我们说的规产品呢？啊，跟大家说一下啊，就是首先的话呢，它这个是没有任何多余的承重墙，全屋通透，采光都能做到最大化。啊，对。
离得太近，紧贴着马路比较嘈杂。我们项目整体做的是这种高台地这种纯洋房社区。1.2的容积率，目前的话产品定位的话呢全部都是这种纯洋房。八到十层的纯洋房，五代带代际跨越的这种跨海产品，啊这种海岸线的这种产品。同时的话呢，这个项目还有一个五千平的这种超大会所啊。五千平的超大会所。推开落地窗的话呢海风直接能进到客厅。啊。这种感觉的话呢，其实是非常非常好的啊。但在这种项目的话，这种产品的话呢，在项目里其实是比较少的啊，其实是比较少的。咱这个137平我们其实都讲啊，在西海岸豪宅界的话呢是目前改善户型的这种天花板。这个面议段其实它你说明大吗？其实没有很大。但是的话呢，不能单纯从建筑面积上来评估这个户型。因为咱现在的话呢做这种4.5代住宅，我们现在称这个也称这个为五代宅啊。主要其实核心点讲的话呢就是我们市面上这种产品，啊跟普通刚需盘和普通改善盘以及这种老旧的90%以上的这种老旧小区的产品，户型力都是有完全不一样区别的啊。零公摊，超高得房率，全明通透。并且的话呢，我们整体的话呢做的是这种LDK设计，包括高台地景观以及纯低密的这种洋房。啊。中小区。其实真正买房自住啊，懂品质的一眼就能看出产品的那种，啊这种代际差的这种碾压啊。欢迎走马观啊。欢迎新进直播间的朋友啊。大家想看哪儿房间都可以给主播打到公屏上啊，主播可以一一给大家介绍一下啊。欢迎走马观啊。目前我们展示的是我们137平户型啊。整体南向最大是能做到我们7米2的客厅开间啊。7米2的客厅开间。然后如果对咱项目的这种产品定位感兴趣的话，可以点一下我们下方的小风车啊。点一下下方的小风车。然后我们这个主播下播以后的话，给你发送我们全套的户型资料以及我们整体的项目底价表啊。目前的话呢，整体做的都是我们这种五代宅创新住宅产品加持啊。什么叫这种我们说的新规产品呢？给大家说一下啊。就是首先的话呢，它这个是没有多余的承重墙，全屋通透、采光都能做到最大化。啊。啊，对。有没有人对咱的这个，啊，四代宅、五代宅这种产品，其实不太了解的？啊。咱其实目前所处的这种北方产品啊，其实和南方产品的这种，啊，四代宅产品啊其实是有一些区别的啊。这个南方其实讲的这种四代宅产品的话呢，相当于主要的话，啊，大家在网上看得比较多的，这种空中庭院这种感觉嘛。啊，就是整体把院子搬进空中。每一户都有一个额外的这种独立的，这种空中庭院。但实际上的话呢，它这个，这种的产品啊在北方其实不太实用。北方四代宅和南方四代宅，其实是不太一样的。北方的话呢，因为比它比较冷，而且比较风比较大嘛，你看尤其在青岛的城市来讲风非常大。包括北方比如东三省啊、黑吉辽这些地方的话呢，会比较冷，所以更多的话呢，优先保障，就是在寒冷的冬天、包裹日照采光、保温隔热一些基础要求，包括防风降噪，然后再做空中的这种开放式阳台基础上，啊。包括大的这种宽厅，全景的落地窗，不计入咱的整体拓宽空间里面，啊。其实北方四代宅其实有几个非常大的这种硬性标准啊。硬性标准。第一个：首先要保证日常的这种充足采光。现在很多小区其实不管是做几代宅，四代宅、五代宅，但整体的话，楼间距比较小，所以的话呢，连基本的日照配套都满足不了，就没有办法称之为说这种豪宅或改善项目啊。咱项目的话呢，目前总高的话，每一栋楼基本上都在三十多米啊。因为咱总共十层嘛，一层的话差不多三米二的层高。往外的话呢，楼间距基本都在三十米左右，所以说整体的话呢，咱那个采光是非常不错的啊。第二个，就是这种大尺度、半开放式的这种拓展空间。不管是做挑空也好，做阳台也好，做露台也好，总的来讲，其实我们想达到的，就是为咱后期的消费者和业主做更多的得房率。现在讲的这种高赠送，就是这么来的。我们南向的话，其实包括从客厅以及两个南向的卧室，整体的话呢，搭配的都是我们，其实原来两米一的阳台尺寸。啊，都是两米一的阳台尺寸。但这个阳台尺寸，在正常早期的三代宅或更早的产品来讲，其实是没有办法能做到的啊。这种尺寸上，包括一些，啊，国家的一些规定要求，啊，住建局以及房管局的一些住建要求，它其实做不到这种的。但这个产品的话，正好处在我们当时在做西海岸新规的时候， 啊，做的。包括现在陆续的话，全部都全，全青岛都执行了，咱这个青岛新规嘛，所以它现在的这种做这种产品的难度其实要比现在还要大一些啊。然后再的话呢，就是咱的这个整体的建筑工艺，包括咱的保温隔热，啊，以及整体外墙的一些工艺。整体的话呢，我们整，啊，这个保温方面啊，参照的话是这种欧洲的这种， 啊，A级这种不燃的这种被动保温材料来做的。啊。这种的话呢，其实更多的话呢，相当于就是，啊，我跟你说结果嘛。那说结果就是能把热的温度锁在屋里。啊，如果冬天的话呢，相当把冷气隔绝在外面，不让进来，锁温，啊，隔热， 啊，这种感觉。北方的包括楼层楼板上下楼，我们参考也是扶助楼板的设计。相当在地面上安装了这种生学弹簧。其实整体的话，隔音性能楼上楼下，隔音性能比较好，能有效的减少大概10%到15%的这种分贝率。啊。正常，比如说楼上在跑跳，这种感觉的话呢，在园区里的在在在咱户内的话呢，客厅也是听不见的啊。然后就跟大家说啊，我们整体地密地密加上公区的一些升级。啊，低容积率搭配架空层、风雨连廊等等。欢迎青配，啊，青配青啊。欢迎新进直播间的朋友啊。我刚刚继续说到我们这种，这种低密公区的这种升级啊。整体低的那种容积率啊，搭配咱刚刚说的这种架空层，以及整体就是我们指的就是：我们南向的这种台地式景观建筑。啊。冬天的话呢，雨雪也园区的也也可以在，咱业主的话，也都可以都在园区里活动啊。整体做的话，是我们西海岸目前最大的这种五千平社区会所。啊。目前展示的样板间是我们做的137平样板间。给大家实际看一下客厅的开间尺度啊。这个地方是我们目前展示的一个书房，或茶室的位置。然后转过来以后的话呢，这个地方是我们南向客厅的位置。啊。欢迎福星高照，欢迎新进直播间的朋友啊。大家想看哪些房间，都可以给主播打到公屏上啊。主播可以挨着给大家介绍一下啊。空间重构，我们整体得房率的话是非常非常高的啊。基本能做到百分之百到百分之一百三的得房率啊。能做到我们近乎这种零公摊的产品。啊，能做到我们近乎零公摊的产品。这种产品在市面上的话，都是非常非常少见的啊。非常非常少见的。大家有想关注我们项目的话呢，其实可以，把您想问的问题打到公屏上啊。不管是从价格、位置、面积，还是我们整体的户型布局，啊，都可以打到公屏上，啊。这种产品在西海岸的话呢，都是为数不多的这种产品啊。非常非常少的这种产品。而且的话呢，我们项目坐落在整个亚洲第一滩的金沙滩旁的这种一线海岸线的位置上，啊。一线海岸线的位置上。所以大家有任何问题的话呢，都可以给主播打出来啊。都可以给主播这边打出来。想看哪些房间都可以给主播打出来啊。然后主播目前的话呢，所在的是我们海信金沙滩的官方直播间。啊。海信金沙滩官方直播间。任何问题呢，都可以给主播打出来。然后 100继续跟大家说，咱这个137平的户型啊，现在的话，因为咱项目整体做的是这种零公摊的产品嘛，在市面上150多平甚至160平的户型，才能做到我们目前这么大的这种客厅感觉啊。客厅尺寸非常大。啊。咱去任何一个项目，应该都很难，啊，能做到七米多客厅。你像早期的三代宅的产品户型的话呢，大概也就四米多到五米多的客厅。啊。但咱这个项目的话呢， 客厅尺寸非常大啊。欢迎且听风吟风迎花，啊。欢迎新进直播间的朋友啊。目前展示的就是我们137平的户型啊。137平的户型。啊。是我们马上即将要加推的户型。并且的话呢，现在我们整体的这个， 啊，在认筹阶段。认筹的话呢，我们在价格上，还会由额外的优惠啊，还会由额外的优惠。所以大家有想了解哪些方面的话呢，都可以打出来啊。如果想获取主播这边全套户型资料以及项目底价表的话呢，可以打到公屏上。主播这边下播以后，大概是八点十分左右吧，八点十分左右下播，然后一一给大家回复啊。给你发送我们全套的户型资料，还有我们项目的底价表啊。都可以发给您啊。欢迎新进直播间的朋友啊。我目前展示的话呢，是我们， 啊，137平的，得这个实体样板间，啊。137平的实体样板间。大家想看哪里，都可以打出来啊。欢迎新进直播间的朋友啊。目前展示的是我们137平户型啊。137平户型。啊。大家有哪些想了解的，都可以给主播打出来。不管是价格、位置、面积，还是整体我们的户型布局啊。都可以打到公屏上。啊。咱目前项目的话呢，整体最小面积是119平，最大户型是我们330平。啊。这种有能看海的房子，也有这种低密改善的这种房子啊。大家想了解哪些都可以打出来。啊。然后再目前项目整体定位的包括我们现在能看到，在我们的窗外的那个地方的，就是我们目前展示的凤凰之声大剧院。啊。项目的话，样板间这套房子的话呢，是直接能观到我们核心的西海岸一线这种核心观海位置的啊。项目产品的话呢，户型非常非常不错。啊。今天因为风比较大啊，包括在直播的时候我们都能听到整体的风声啊。这个外面就是我们凤凰之声大剧院的板块啊。旁边的话呢，就是亚洲第一滩、金沙滩啤酒城的位置。啊。这个位置的话呢，刚才为什么讲说，称之一线这种核心观海位置啊？首先这个项目的话呢，它这个， 啊，正好处在亚洲第一滩啤酒城板块以及，包括在往东南向的位置的话呢，就是我们金沙滩的这个沙滩边，是兼顾了这种海景往新能看到的这种步行走的这种沙滩上，同时的话呢，还能兼顾我们往前看到一些繁华这些配套类的东西，啊。都可以往前能看得到。啊，欢迎眼镜背后的温馨，啊。欢迎新进直播间的朋友啊。大家看，大家想看哪些都可以给主播打出来啊。主播这边的话呢，可以挨着给大家介绍一下。包括我们现在因为没在售楼处嘛，所以说，包括如果大家想了解一些区位的位置上，主播也可以给大家继续说一下啊。因为我们最近的话其实每天都开播，都可以挨着给大家讲一下大家想听的话题。不，包括但不限于，比如说咱现在讲了项目的问题啊，或者说我们现在新出的一些， 这些什么八二八新政啊、这些产品。大家有想聊的，都可以打到公屏上。主播的话呢，也是这个十年， 啊，做了房地产十年的一个主播了啊。然后大家想了解哪些方面都可以打出来。对项目的一些敏感度，还是比较高的。啊。
目前的话这种产品其实在市面上是非常非常少的。现在大家其实很多人都讲啊，说我们现在讲四代宅，讲五代宅，讲会所，但很多的话呢，更多是一种噱头为主。真真正正的话能考虑到业主使用的这种产品的话呢，其实是比较少的，其实是比较少的。欢迎兰花飘飘啊，欢迎新进直播间的朋友啊。大家想看哪间房都可以给主播打在公屏上啊，都可以给主播打在公屏上啊。我都没地方去，顺便要刷刷啊。我把这个好的位置留给你，我这人。你看还是你，你看你看。欢迎新进直播间的朋友啊。你你没点外卖？没有点外卖。点了吗？那你怎么弄？我点的美团外卖。你不点外卖你包不了，你必点外卖才能给你包吗。那我就点一些，这个，就是，有压缩的，就是可以，没有任何吃的那个东西的，用超市点的。无所谓，你，你点了他就送过来，他在不在都无所谓。只要，晚上关门，晚上几点关门？关。晚上关门。嗯。我建议你赶紧点点，那你等会，一会儿，要不你吃啥？今天海配送挺慢的。我刚才点，我也是点，我看。你几点点的？10分钟之前吧，点了10分钟之前。你选择多少时间的？显示得半个小时吧，但他里面不一定准，你点就近的，就点珠江路那附近的。我点，我就点那个汉堡啥的。点啥都行。我点40多的。哎，我点个超市吧。啊，那行。欢迎新进直播间的朋友啊，主播目前的话呢是在海信金沙滩的官方直播间啊。大家想看哪个房间都可以给主播打在公屏上啊，都可以给主播打在公屏上。哎，你知道这个东西是什么吗？不知道。不知道吧。测距仪是吗？看桌子上面，能看见桌子上吗？嗯。这是整个东西的开关。什么东西的开关？所有。啊是吗？你过来看看。看见了吗？看见了吗？有演练。对吧。那看。点灯。40多。40多。嗯。欢迎新进直播间的朋友啊，大家想看哪些房间都可以给主播打在公屏上啊。主播可以一一给大家介绍一下啊。欢迎用户583啊，欢迎用户7758啊。呃 我这能看着你啊。欢迎新进直播间的朋友啊。额，哎，我觉得他们防打不是在这个。对，但是我看着效果其实，怎么讲，可能白天往前能看着海吧。对。咱们这个地方就是，就是西海岸这个最美海岸线啊，兄弟们。咱们目前的话给大家转一下我们137平户型啊，目前的话我们最大是做到了7米2的客厅啊，7米2的客厅。整体的话视野效果也是非常开阔的啊，南向视野效果就非常不错的。现在市面上很少有130多个平的户型能做到这么大的客厅啊。很少有130多个平能做到这么大的客厅。效果是非常非常不错的。金沙滩啊，然后，主要是在137平的户型，137平，我们二期马上加推了，然后有这个，有一栋楼是我们的13号楼啊，大家要是有感兴趣的话随时也可以过来看看。从这往前的话呢，这套样板间是可以直接能看到我们一线的这种观海位置的啊。大家想看哪个房间都可以打出来啊。其实要在在这个角度坐着看，不看前面那一块，感觉还挺出效果的。是吗？嗯。我点个有客吧。行。这个快。欢迎新进直播间的朋友啊。报包报包50块。450吧，我不知道它能报多少钱。都是50吧，兄弟们都开始干了。大家看看有没有什么关于项目上的问题，想要了解的想要知道的都可以打在公屏上啊，然后我们都可以给大家再说一说。然后我们这个项目的话呢，它也是属于市面上比较领先的一代产品啊，都是洋房，我们家都是纯洋房，我们做高低配。洋房的话呢都是最高10层，一般都是8到10层的产品。欢迎新进直播间的朋友啊。项目的容积率的话呢，就1.1.2，然后绿化率是50%以上，所以说小区整体的定位啊，整得都挺好。再者这个项目的话呢，也是属于在咱们这个海信最高档次君悦系列的这个同款产品啊，然后这个，项目的这个定位啦，然后包括这个项目整体的投入的话，都是属于咱们海信最高标准的这个豪宅，君悦系列的同款同款产品啊，嗯。你在里，样板间里面信号不差吗？差呀。那链家样板间里面怎么显示的信号那么差呢？差呀。欢迎各位啊，欢迎来到直播间的各位。从这往前的话呢能看到就是我们目前这套样板间展示的一线海景啊，亚洲第一滩金沙滩啤酒城的位置。嗯。137的户型客厅能做到，做到这个7米2的一个开间，这就人家一个房子的层高要高一些，人家房子的层高的话，基本都能做到，这个3米2的一个层高，最高的能做到3米4的一个层高啊。所以说这个层高也不是很压抑。从这往前的话呢就是我们137平能看到的视野，我们马上要加推一栋137平的户型啊，马上要加推一栋137平的户型，这栋楼的话呢往前视野效果是非常非常开阔的啊，非常开阔的。大家想看哪个房间都可以给主播打在公屏上啊，主播这边可以一一给大家介绍一下啊。目前往前的是视野效果是非常不错的。欢迎新进直播间的朋友啊。大家直播也近竣工了啊，各位有想要了解的或者是想要，想要对这个项目感兴趣的话都可以在直播间里面再再互动一下啊。我们这个也是属于官方直播间，然后有任何问题的话都可以在直播间互动一下。你一点的时候配送费贵了吧？嗯。欢迎新进直播间的朋友啊。大家想看哪个房间都可以给主播这边打在公屏上啊，都可以给主播打在公屏上。欢迎晨新弧啊，欢迎新进直播间的朋友啊，大家想看哪个房间都可以给主播打出来啊。然后我们目前的话呢是在青岛海信官方直播间啊，官方直播间。目前我们马上要加推的就是这栋137平的户型啊，户型跟目前展示的户型是一样的啊。欢迎A梦一行啊，咱们目前的话是处在137平户型样板间上啊。从这往南的话呢展示的就是我们目前137平户型啊，137。主播这边还有几分钟就下播了啊，大家如果想了解的话呢，可以给主播这边打在公屏上啊。想看哪些房间都可以给主播打在公屏上，都可以给主播打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊。主播这边还有几分钟就下播了啊，大家想这个了解信息的啊，可以给主播这边打在公屏上，主播还有，还有8分钟啊，还有8分钟下播。欢迎妮娜啊，欢迎新进直播间的朋友啊，我目前的话呢是处在我们137平的户型上啊，整体的话呢可以看一下我们南向目前的整体客厅开间最大能做到7米2的开间，能做到7米2的这种开间尺寸，效果是非常非常不错的啊。想看哪个房间都可以给主播打出来啊。欢迎新进直播间的朋友，主播这边马上要下播了啊。我点了几个烤串，然后点了几瓶什锦桃汁。没啥点的，我不在家吃，我想回家吃。吹口甜的。唉，行。估计你到了，我到不了。你还有10分钟就到了吧？我操，它显示20多，8点20。现在显示多少时间？我这个是有客，我这个拿东西快。我就显示17到32。行行行，我这个以前给我冰雹那次，给我冰雹那次就乖乖的。你看快了，肯定今天特别快。你点了什么东西？走了，下楼。你还有几分钟？我走了。嗯，欢迎新进直播间的朋友啊。我去看看兄弟们怎么样啊。嗯。我发微信啊。啊，好，明白。这个是我们目前展示的137平户型实体样板间啊。大家想看哪里的话呢，都可以给主播这边打在公屏上，主播可以挨个带大家看一下每个房间的构造以及整体展示的实景效果啊。怎么差得远，怎么差得远？这个本来就有报销额度，但是不管报20还是报50，我这点的不多嘛。就点些凉茶，还有一些什么，吃烤串的。欢迎新进直播间的朋友啊，目前的话呢整个展示的就是我们137平的户型啊。你用的公司的这个手机，然后我这个视频号开开的话呢，你看不了抖音什么线索信息啥的。
欢迎新进直播间的朋友。主播这边马上要下播了啊。我点了几个烧烤，然后点了几瓶苏打水。没啥点的，我回家里我……我想回家吃。吃一口算了。走吧。估计你到了我到不了。你还有十分钟你就到了吧？我操，它显示20多……2820…… 现在显示多少时间？我这个是有客，我这个拿东西很快。我就显示17到32…… 我这个我已经到冰箱拿过了，到冰箱拿过我就快，我拿着就走。嗯，我看着。你这应该很快。你点了什么东西？走，拿包。我还有几分钟？我走了。嗯。欢迎新进直播间的朋友啊。我去看看兄弟们怎么样啊。嗯。过会儿发微信啊。啊，行，明白。这个是我们目前展示的137平户型实体样板间啊。大家想看哪里的话呢，都可以给主播这边打在公屏上，主播可以挨着带大家看一下咱们房间的构造以及整体展示的实体效果啊。没察觉，没察觉。这个原本还是路过方便去拿，还是它都是帮我送，帮我送食。我点了两个米饭。它点它现在刚准备吃，因为到了我就明白就就懂了。我就点了苏打水，还有一些什么烧烤啥的。欢迎新进直播间的朋友啊，目前的话呢整个展示的就是我们137平的户型啊。用的公司的这个手机，然后我这个10分钟以后开阁的话呢，就看不到抖音什么线索信息啥的。欢迎新进直播间的朋友啊。主播这边还有个几分钟就要下播了啊，所以大家感兴趣的话呢最好还是尽快。大家想了解的还是尽快把这个这个信息打在公屏上哈。咱们阳台的话呢，这种4.5代宅不是那种完全敞开的那种六米挑高的啊。然后那种是贯通式的这种阳台，啊。包括咱们目前的话呢，这种雨天，啊也是不积水，整体的话呢比咱们普通的这种房子，整体抬高，啊有非常多的一些优势。欢迎小亮啊，欢迎新进直播间的朋友啊。大家想看哪些房间，都可以打在公屏上，都可以打在公屏上。这个是我们137平的户型展示啊，137平的户型展示。这个的话呢是我们目前137平的户型展示。欢迎战将菜的巨匠，欢迎新进直播间的朋友啊。这个的话呢往前视野效果是非常开阔的啊其实。好，主播这边要下播了啊。
把小风车点起来啊。
然后大家这边啊，我们如果是有不太清楚的一些项目类型呀，项目户型呢，大家也都可以直接呢聊一聊的。咱们现在在播的这一套啊，我们属于呢 亚洲第一大滩金沙滩那一个正对面的，所以说我们这边大家如果是有想要聊到的一些项目问题啊，房源类型，项目户型呢，大家其实也都可以直接呢跟我说一说的，好吧？然后包括呢，我们现在在播的这一套呢，咱们都属于呢海信金沙滩的一个下悦位置的，所以说大家这边啊，我们如果是有不太清楚的，大家呢也都可以直接聊一聊的，好吧？然后咱们现在啊给大家在进行的呢，我们都是属于呢，人家现在有个加推计划，加推活动嘛。109到137的，我们现在呢其实119的，非常方正的一个圆满户型哈。119咱们开间呢能够做到6米5的，137呢我们是双南卧，四室呢两厅两卫的一个项目效果。所以说各位老板们，大家这边啊，如果是想要聊到的任何问题的， 咱们呢也都可以直接点小风车或者公屏给我扣出来的。
我们现在在的呢其实是137的一个下悦方位嘛，咱这个下悦呢是有上层的一半的一个面积，但是我们的身后啊，我手指的这个方向， 其实咱们不是一个那个露台或者阳台的，咱们其实是可以走出去的一个院子的。咱们家院子赠送到的最大的一个平方数呢是260平的，它能给给到大家一个100大多的一个院子哈。然后这边呢，其实这个院子能给到一个40多平，欢迎大家今天周天嘛，我们都可以过来存一存的。在这个40多平哈，再加上我们的一个下上面呢是137，咱们下悦呢也有一个一半的位置，就按大概70左右算嘛， 我们那其实实际上的一个得房率呢也是会在200左右的。大家这边，所以说我们的一个超房超极的一个得房率呢，咱们在102%到130%之间嘛，因为我们不管是标准层啊，还是说咱们的这种其他的这个一楼二楼给庭院的，顶层的话给露台的， 咱们这边哈都会给到大家呢，我们一像这种标准层的也是在这个给到大家一个我们的电梯入户空间，然后我们呢露台呢，咱们是给到大家一半的一个面积嘛，所以说，大家这边哈，咱们家都是一个复公摊的，复公摊的一个阳光社区的。我们呢，如果是有不太清楚的一些项目问题，项目户型，项目类型呢，大家其实也都可以呢，直接聊一聊，或者是我们直接扣到公屏上，也可以，好吧？然后咱这边呢，给大家去做到的，我们都是呢一对一的一个项目讲解，房源讲解。大家这边有不太清楚的一些项目类型，项目户型呢，我们其实也都可以直接聊一聊的，好吧？咱们在播的这一套呢，我们属于海信金沙滩，137平的一个项目样板间呢。大家这边哈，我们如果是有不太清楚的，大家都可以直接呢 扣到公屏上的。因为咱这边哈给大家去做到的，我们呢项目位置坐落在哪，亚洲第一大滩金沙滩那一个正对面哈，咱们这个正对面呢给大家家呢也是说3500米的一个前海沿线嘛，我们呢都属于一个正西位置的，所以说各位老板大家这边哈如果是对咱们呢项目呢有任何的一些房源问题，项目问题，项目类型，项目户型呢， 大家呢也都可以直接呢跟我说一说，或者是呢我们直接扣出来也可以哈。这样子呢，我也会按照大家预约的顺序，然后去对接到的你呢，对吧？
大家哈，如果是有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型呢，我们其实呢也都可以直接呢扣到公屏上的，好吧？然后咱这边呢也会说给大家呢去做到的，像是我们的这个线上线下的一些双重优惠嘛，大家其实现在看到的呢，我们都属于呢这个 正在加，有一个加推计划的一个房源类型哈。因为咱家小套呢，我们其实都已经卖光了，119，137，143呢，咱们那一期呢都已经是卖光了哈，我们呢马上就要推到一个二期了，所以说我们这边大家如果是有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型呢， 我们那也都可以直接呢扣到公屏上的，好吧，各位老板们？然后大家这边哈，有任何的一些项目户型，房源类型的，我们那也都可以直接呢跟我说一说的。大家这边哈，我们如果是有不太清楚的，咱们呢也都可以直接呢聊一聊的，好吧？然后咱这边哈，给大家呢去做到的，我们呢也都是有海有露台，有海有院有露台的这个阳光社区嘛。
大家这边哈，我们如果是有不太清晰的一些房源问题，户型问题，价格问题的，咱们呢也都可以直接呢扣到公屏上的，对吧？包括呢，我们其实咱这边呢，我们一共有六大户型嘛。咱们这个六大户型哈，我们呢有这个119、137、143、168、188以及呢260的，大家这边有什么想要聊到的，其实呢都可以给大家呢去做一波我们详细的一个房源讲解的。
其实呢，我们这边哈给大家去做到的呢，也都是这个实景实拍的一个项目效果的。我们呢，如果是有不太清楚的一些其他的房源类型呀，项目类型，项目户型呢，大家也都可以直接呢扣出来的，扣到公屏上的，好吧？然后以及呢，在这边呢也会说按照大家呢预约的一些顺序去对接到的你呢，是吧？这样子呢，大家也都可以呢去把我们的这个，像是我们家的这个所有的项目哈，大家如果有喜欢到的， 咱们如果说有喜欢到任意的一个面积多少的，我们不也是也可以嘛，对吧？大家这边哈有任何的一些房源类型呀，项目类型，项目户型呢，我们也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧，老板们，然后大家这边哈，我们如果是还有其他想要聊一聊的，咱们呢也都可以直接呢沟通一下的。因为我们现在所在的这一套哈，咱们就是呢海信金沙滩的一个下悦方位的，咱其实呢，我们的这个 层高哈，咱们都是3米2的，我们家呢，3米2到3米4的一个标准层高的，反正都是高于青岛市的一个好房标准的嘛。
大家其实现在看到的呢，也是给大家去做到的，像是我们260平局部挑高6米8，层层高呢我们是做3米4的，因为那一套呢是咱们家的一个大平层项目。大家呢如果是有其他想要了解到的一些房源类型呀，项目类型，项目户型呢，我们也都可以直接呢沟通一下，了解一下的，对吧？以及呢大家这边如果是还有不太清楚的一些项目需求呀，房源需求的，其实这边呢也都可以直接呢跟大家呢去做一下咱们的一些项目汇报的。其实咱这边啊，我们整期来讲的一个得房率呢，102%到130%的一个得房率的，当然这边呢给大家去做到了，像是我们的这个 好房标准啊，或者是咱们的这个得房率哈，我们都是复公摊的，大家这边如果是有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型呢，我们也都可以直接呢扣到公屏上的，可以吧，各位老板们？然后大家这边呢，如果是还有其他想要聊一聊的，我们也都可以直接扣一扣的。大家这边哈，其实呢我们也是给大家去做到的，实景实拍的一个房源讲解，项目讲解嘛，所以说我们这边，大家如果有任何的一些项目问题，房源问题的，我们也都可以直接呢扣一扣，聊一聊的。然后以及呢这边呢也是说给大家去做到的，咱们一对一的，我们的这种服务在嘛。其实呢大家这边其实现在过来，我们呢也都可以呢参与一下他们的这个特价房源的类型活动的嘛。咱这个特价房源呢给大家去做到了， 我们这个特价房源哈给大家做到的呢，咱们也都是这个168平的，咱家168平呢实际上的一个空间使用感受哈，堪比我们市面上高层上一个190的，所以说大家这边哈，我们呢也都可以直接进来看看了解一下的。好吧，各位老板们，然后以及呢我们这边呢也都是说，给大家呢去做到的，像是5000平的一个项目会所，在这5000平呢我们一共有14大的一个空间的，健身房、瑜伽室、羽毛球场、篮球场、影音室、KTV的。大家这边哈，我们如果是有不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型呢，我们也都可以直接呢扣到公屏上，或者大家直接呢聊一聊的，也都可以，好吧？然后以及呢，这边呢也是按照大家预约的一些顺序来进行我们的直播讲解的，我进一下那个谁的直播间哈。我看看他们直播间。
咱们呢今天我们也是一个周天嘛，所以说大家这边如果是想要过来转一转看看的，咱们也都可以的，好吧？天天8，哈啰呀，欢迎进到直播间，各位老板。大家这边其实现在看到的呢，都属于呢咱们海信金沙滩137平的一个项目样板间哈。咱们这一套呢属于下悦位置，这边呢给大家做到的呢，我们也都是这个，给到您的一个露台区域嘛。
然后大家现在看到呢，我们也都是，有海有院有露台的阳光社区嘛。我们呢，如果是有不太清楚的，一些项目类型、房源类型、项目户型呢，大家其实呢也都可以直接聊一聊的。其实哈，我们这边呢，咱也是海信打造的一个五代宅的一个产品哈。所以说，大家这边有任何的一些项目类型、房源类型、项目户型呢，咱们呢也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧，老板们？然后大家这边呢，如果是有不太清晰的，咱们呢也都可以直接呢跟我说一说的。我们现在在播的这一套哈，咱们属于呢海信金沙滩137的一个项目样板间的。大家这边呢，有任何的一些房源问题，项目问题，项目户型呢，我们也都可以直接呢， 直接呢扣到公屏上的。大家这边哈，我们的天天老板，以及呢用户318，还有我们直播间外面的社交老板们，大家如果是有不太清楚的一些项目问题，房源问题，项目户型，项目类型呢，我们呢也都可以直接呢扣到公屏上的，可以吧？然后咱这边哈，我们如果是有不太清楚的一些，项目需求的，我们也都可以直接呢跟我说一说的。
好吧，老板们？然后大家这边哈，我们如果是有任意的一些房源类型，项目类型，项目户型呢，我们也都可以直接呢聊一聊的。然后大家这边哈，如果是有不太清楚的一些，活动在的，类型在的，我们也都可以呢直接沟通一下的，好吧，老板们？咱们现在在播的这一套呢，我们就是海信金沙滩137的一个项目样板间的，咱们属于呢亲海不近海的阳光项目的，我们大家这阳光项目呢，给大家去做到的，也都是呢咱们 给大家呢来做到的呢，也都是我们的这边呢，一对一的一个样板间啊，或者是呢，我们这边给到大家去进行线上线下的一种双重优惠嘛，以及咱这边呢，也是有特价房源类型的。大家这边如果是对哪一条比较感兴趣的，我们楼上的，咱们呢也都可以直接呢扣一扣的，好吧？然后呢，我们这边如果是大家有其他的一些，房源类型，项目类型，项目户型呢，我们也都可以直接呢沟通一下，讲解一下的。好吧，用户欢天喜地，以及呢我们的其他新进到直播间的各位老板，大家其实现在看到的呢，都属于实景实拍的一个项目范围哈。所以说我们这边大家如果是想要转一圈看看样板间的，咱们呢也都可以直接飘小4，好吧？然后我们呢，如果是有不太清楚的一些，项目类型，房源类型，项目户型呢，
也有都可以直接跟我说一说的。可以吧，各位老板们？然后大家这边呢，有不太清楚的一些项目类型呀，房源类型呢，咱那也都可以直接呢，聊一聊的。我真怎么客的6600呀，还给我发个消息？我们这边哈，各位老板们，大家如果是有些不太清晰的一些项目类型，房源类型，项目户型的，大家呢，也都可以直接呢，跟我说一说的。69，Hello呀，老板。咱们现在呢，正在播到的呢，我们也是海信金沙滩137平的一个项目样板间的。大家这边呢，有任何的一些房源问题，项目问题，项目户型，项目类型的，大家也都可以直接呢，沟通一下，讲解一下的好吧。然后咱这边呢，我们现在正在播的呢，咱们也都是这个下院位置的。我们海信金沙滩一楼、二楼呢，都会有给到您一个庭院，以及下院方位的。然后咱们呢，顶层呢，我们是有到一个顶复的，局部挑空6米5哈，层高呢，给大家做到了一个3米4的。所以说呢，大家这边有任何的一些项目问题，房源问题，项目户型，房源类型呢，也都可以直接呢，沟通一下，讲解一下的。好的吧，各位老板们。大家这边呢，有其他的一些房源需求，项目需求的，我们呢，也都可以直接呢，跟我说一说哈。然后咱这边呢，我们如果是有些其他的一些项目问题，房源类型的，大家其实呢，也都可以直接呢，沟通一下，讲解一下嘛。我们现在在给大家播的这一套呢，咱们也属于呢，海信金沙滩137的一个项目样板间的。所以说大家这边哈，有任何的一些房源类型，项目户型，项目类型的，我们那也都可以直接呢，沟通一下，讲解一下的。其实大家点点小风车哈，我野也都可以，按照大家呢，约的顺序呢，去对接给您的，好吧？然后我们呢，如果是有些不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型的，我们也都可呢，直接跟我说的。大家这边哈，我们如果是有些不太清楚的一些其他的项目需求呀，房源需求，项目类型，房源类型呢，我们也都可以直接呢，聊一聊的。咱这边呢，给大家去做到的呢，我们也都是海信金沙滩137的一个项目样板间的。所以说我们这边大家如果是有些不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型的，大家也都可以直接呢，跟我说一说哈。好吧，各位老板们。然后咱这边呢，各位老板，大家如果是有些不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型的，我们也都可以直接呢，沟通一下，讲解一下的。大家这边哈，其实我们现在看到的呢，咱们都属于海信金沙滩137平的一个下院位置的。所以说我们这边大家如果是有些不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型的， e 房源问题，项目问题，项目户型，项目类型的，我们那也都可以直接呢，跟我说一说的，可以吧？143，168，188，已经260的嘛。大家这边哈，有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型的，我们那也都可以直接呢，扣到公屏上的，好吧，各位老板们。大家这边如果是想要转一圈的，咱们也可以哈，我们那也是可以的，嗯。大家上去呀。我们那也都是可以带大家呢，转一转，了解一下，沟通一下的。以及呢，在这边哈，大家如果是有些不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型的，这边呢，也都可以直接呢，对接一下的，好吧？然后我们呢，如果是大家有其他的一些房源问题，项目问题，项目户头的，我们也都可以呢，直接呢，把咱们的这种问题呀，直接给大家去沟通汇总一下，可以吧？然后大家这边哈，我们如果是有些其他的一些项目类型呀，项目需求的，大家呢，也都可以直接呢，跟我说一说的，好吧？然后包括呢，我们其实现在所在的这一套哈，咱们呢，还是海信呢，137的一个项目样板间的。哪里呀？咱们这边呢，是坐落在亚洲第一大沙滩金沙滩的一个正对面哈。锅包你咋了？为什么发一个这表情？今天是不是给你换样板间了？昨天咱们是在137的一个八楼位置哈，今天咱们是在下院了。好吧？然后你这边如果是考虑的话呢，跟我说哈，我带你转一转。咱呢，这边我们是呢，亚洲第一大沙滩金沙滩的正对面嘛，属于西海岸新区的。不小心又来了，你就不想来呗？大家这边如果是还有其他的一些房源类型的，咱们这边呢，我们是在播的这一套呢，137的下院位置。上面还有一层，目前呢，我们家有六大面积段嘛。119、137、143、168、188以及260的，对吧？我咱现在呢，我们其实小户型一期售罄了，我们正在准备二期的，一个加推认筹阶段呢，所以说呢， 本来不想买，这样的话呢，你就要买两套，是吧？你赶紧过来看看吧。今天天气正好，有没有？今天天气正好。然后大家这边哈，我们如果是想要聊一聊一二三四的，也可以，直接沟通一下，讲解一下，好吧？对不对？然后我们的直播间外面的那位老板的，大家也都可以进来聊一聊的。可以吧？咱这边呢，我们是下院位置哈。下院位置大概，不算给到您一个庭院的话呢，我们这个下院呢，有到一个70平左右。我们呢，庭院呢，给到您一个40多嘛。上面还有一层137的，所以说加起来，咱们呢，也是一200，200左右哈。大家这边呢，如果是有些不太清楚的一些房源类型，项目户型，项目类型的，我们也都可以直接呢，沟通一下，讲解一下的，可以吧？可以吧，大锅包？大大家怎么还不回来？我的大子。他去，他有，他今天好像有客户过来看看房子。他去安排接待一下。行。哪句话呀？哪句话就行。然后大家这边哈，你要是想要看一下样板间呢，也可以告诉我哈。或者你看看哪一套的。对吧？然后你找廷妤也行，你朝她要一下我们的这个视频呀，都可以的，好吧？或者是呢，哪句话都行，行。感谢您的支持，感谢您的理解。苦笑，我这是。大家这边哈，我们如果是想要聊一聊价格的，咱们现在168平的一个加推计划嘛，其实呢，大家都可以参与一下，好吧？我们家168平呢，实际上得房率呢，是在190左右的。所以说我们这边呢，大家如果是任何的一些，为啥？你为什么要苦笑呀？三维合集，三维合机械制造。贵。贵。贵了的话，咱家2万4，小套的，均价。2万7，大套的。贵了你就买小点的。然后我们这边哈，咱其实呢，我们这个119其实现在也蛮高的。最近好多好多人问我119的。但是呢，咱这边我们119的，也只有20户呀，没有太多的。不喜欢小的。不喜欢小的，你之前问的是哪套啊？之前跟廷妤说的是哪套啊？然后我们这边哈，各位老板，大家在直播间外面的，也都可以进一进哈。我看你跟我说说话，我直播间会不会进人啊？我已经播了播了29，29，29，29。我看我直播间才进来几个人，我直播间才进来12个人，呵呵。我也不知道哪套。我知道了，你就是想来唠嗑。唠嗑也可以，唠嗑也欢迎。好吧。就像是，有捧场的，有打赏的。感觉像古代卖艺。你是想要唠嗑对不对？然后大家这边哈，如果是有其他的一些房源类型，项目类型，项目户型的，我们那也都可以直接沟通一下的。好吧，直播间里就咱俩，榜一是你，榜二是我。我发不了红包呀。我们这个号上没没充钱嘛。发红包到时候都来的，抢得那个抢那个什么？好羊毛的。然后呢，那个红包到期了之后，咔嚓一下都走，没有任何的作用。不唠也行，不唠你就听我在着循环话术吧。给你当一个ASMR的一个那个催眠的主播，好吧？大家这边哈，直播间外面的其他老板们，我们也都可以进来看看，了解一下的。是吧？然后我们现在在播的这一套呢，我们属于下院方位的，大家有任何的一些房源问题，项目问题，项目类型，项目户型的，我们也都可以直接聊一聊
哈，可以吗？然后咱这边呢，我们基本上呢一二三四，我们的五代宅是吧？超百分百的一个得房率，以及呢咱这边给大家呢也是做到了我们1.2的一个容积率，5000平的一个项目会所。云淡风轻。大家这边有任何问题的，都可以直接呢跟我沟通一下，讲解一下呢。那你可得等一等了，咱们明年6月份交付，所以起码得6月份以后吧。关键是刚装完的，人家人家租给你，你敢住吗？你敢住吗？要我我不敢住。我估计上27年也是体验不上了，你得28年了。28年那个时候我们27可能也交付了，我感觉。为什么不敢？有味儿啊。它有味道呀，不是吗？应该不是甲醛，它就是那种，比如说木材呀，散发出来的那种，或者是你定的那种衣柜呀、软装什么的，它怎么着它都会使用一点点胶在的。在那个什么，什么E0级的那种品质的，我估计它也会有散发出来一丢丢的味道，是吧？然后我们那幸福安康呀，甲醛没味，我感觉味道都是胶的味道，就是那种板材粘合在一起的那种味道。大家这边哈，如果是想了解到任意问题的，我们直播间外面的都可以直接跟我说一说。那你就，那你都不用了，你直接，你直接来咱们茶室嘛，我们茶室会有这个品茶、敬茶的一些活动嘛，你可以直接去茶室。我看我们这月的茶室，还有，有，还有没有这个活动了，我看看啊。你不知道吗？咱们这个5000平的会所里面，我们就可以这个品茶呀，敬茶呀，都行呀。我们这月已经过去了一半儿了。我看看哈，25，31，今天多少号？
25、31，哎，下周下周天以及呢，以及呢下下周周六。“会客也不自在”，你这要求还蛮多的。下午3点。下午3点，是吧？“会客也不自在”。大家这边要是有想要了解到咱们的这种社区活动的，我们都可以说一说哈。好吧，然后我们这边呢给到大家去做到的，咱们也都是一对一的一个项目讲解，房源讲解的。可以吧？我这这，基本上我就是琢磨了，你想不想转行去卖饺子啊，国宝？咱们两个，咱们两个实在太……谈点儿别得吧，行，行行行，你，你起吧，你起一个，你想谈什么都行，好吧？你，你出第一句，我接第二句，啊，不会让这个梗掉到地上的，就是这个样子。然后我们如果有其他……哎呀天哪，你要笑死我，大白菜。大白菜，大白菜不是一直都有在卖吗？你这个弄到我的这个知识盲区里了。
然后我们这边哈，直播间外面的老板大家其实也都可以进来看看，聊一聊的。好吧，各位老板们？“应季大白菜饺子”。你看见就是个有生活、有品质的人哈。会，会。会包。但是呢，不怎么包，不怎么做饭。不怎么做饭哈，能对付一口就对付一口。哎，昨天晚上我吃的那个泡菜饺子也很好吃，推荐给你。不能，不能。我要给你包，药一咽下去，你还得让我包你医药费。所以说你可以买那个泡菜饺子吃，自己煎一下呀、蒸一下、煮一下都行，三吃。福哥老板，欢迎我们新进到直播间的各位老板哈。大家这边呢，如果是想要聊到任意的项目问题的，大家其实都可以停留一下的，好吧？咱这直播间多欢快呀，是不是呀？然后以及我们的经纪人，大家这边如果是，有其他的一些项目想法的，咱也可以直接聊一聊。好吧？那不买了，为啥不买了？这个很好吃，泡菜馅儿的。还有那种粉条馅儿的，我也很爱吃，粉条馅儿的一个煎饺。推荐，必品阁的啊。我很爱了，隔三差五的就会买。
然后大家这边哈，如果是有些不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，我们也都可以直接呢聊一聊的。政跟我说吧，跟我说什么？跟我说啥？我感觉有人来。顶豪加推。为啥呀？不会吧，那，我觉得那个，船歌鱼，他家不是专门做水饺的吗？也挺好吃的。各种各样的那个海鲜馅儿的，什么墨鱼呀、黄花鱼呀，这那的。所以你就喜欢吃家里包的，那你自己包呗，我觉得你也应该会，是吧？一般懂生活的人都会做饭，都会做的。然后我们直播间外面的其他老板们，大家这边有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们也都直接说。“你说的这些挺多60分”，妈呀，那你谁家的能到8、90分以上？你跟我说说。下一次我在休息的时候我去吃。居然是60分。你看我就说你会做吧。你很厉害呀，你对自己充满了自信，是吧？你调的馅儿就是90分的。然后咱直播间外面的其他老板们，大家有任何问题的，我们那也都可以直接聊一聊的，好吧？对自己太有自信了吧。我不怎么会包。你会和馅儿，不会包。是这，是这个意思哈。就这样一捏，其实我也不会包。其实我也不会包。我能包上，能包上哈，但是不好看。你懂吗？就是字面上的意思。能包上。不漏就行，不一定啊，不一定。因为我会经常，不是经常吗，我包过几次，就是它那个馅儿它不会有油吗？它就会粘到那个边边上，然后你怎么捏你都捏不上之后，我就要给它再多捏几个折，把它给按到里面去。太有生活了，太有生活了，真的。你这脑袋转得太快了，一下子就成立了，要要，丑饺，这个名字就出来了。丑饺。品牌故事你都写好了，现编呗，都不用AI，你这脑袋转得比AI都快。求和了。求和了。你要想，想起来之前，哎，是不是去年，就是那个包饺子，还拍了一个电影，叫什么来着，它那个，它那个它那个饺子啊，我忘记了。我也感觉好像还吃过，就是会进商超的那个，湾仔码头吗？是他们家吗？我忘了是哪家了。还拍了一个电影，因为它那个，呃，喜家德吗？还挺励志的。但我没有去看诶。为什么那个太励志的电影，看它干啥？看了只会给自己增添压力。你这更励志。为啥呀？你这为啥这么励志呀？然后我们直播间外面的其他老板们大家也可以进来看看，了解一下哈。今天上午我肯定又是，零跑了，我觉得。零零呢，这不就是吗？没有压力就没有动力。哎，今天我们客户好多呀，昨天其实那么大的风那么大的雨，我们的这个，外面客户其实也都挺满的。最近看咱家这个房子的人还，还不少。没有压力就没有动力。Hello呀，刘老板。你知道，你知道海绵宝宝里面的那个瘫瘫鱼吗？瘫瘫鱼。我觉得大家，有没有人就是，想要做一个瘫瘫鱼的？前阵子我还买了一个瘫瘫鱼的那个啥吃，蛋糕吃。哎呀，我跟，我给你搜一下。瘫瘫鱼。前阵子我还买了。你就是，你就是啥呀？再回首，以及我们直播间外面的其他老板们。还挺好吃的，凤梨馅儿的。瘫瘫鱼。我想当一个瘫瘫鱼，就这样，摆，摆烂，不能瞎说。然后，我给大家介绍一下咱们房子项目吧。各位老板们，怎么没人呢，怎么没人呀？你有，我已经吃过了，我买了五个。买了五个不一样的。里里，孕七，大家这边哈，各位老板们，我们如果是想要聊到任意的一些项目问题，房源问题，项目类型，项目户型的我们都可以直接呢扣到公屏上的，好吧？咱们这个阳光啊，太强烈了，到处晃我的眼睛。我要再调整一下视角。调整一下视角哈，要不然的话它就很晃我。算了，我还是坐着吧。你什么呀是独一无二的？超级晃眼睛。清清老板，Hello呀。咱们呢刚给呢大家站着播了一会儿哈，然后大家现在看到的呢，其实都是海信金沙滩137的一个样板间的下跃位置的。我们这边呢大家如果是想要聊到的任意的一些房源类型、项目类型、项目户型的我们都可以直接跟我说一说得。我看看哈，我，我看看，我调整一下，晃眼睛。很晃很晃，很晃很晃了。瘫瘫鱼。OK，这样子吧。
其实它不是这个贪，我以为，我一开始以为它是这个贪，它是瘫痪的瘫，瘫软的那个瘫。然后我们这边哈，大家如果是有些不太清楚的一些其他问题的，项目问，对。对。项目问题、房源类型、项目户型的也都可以直接跟我说哈。你看这光都已经打到我的脸上了。我进来看看。我不会写那个字。没事儿的，我能明白你是什么意思。然后咱这边呢，大家……
如果是有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型，大家都可以直接跟我说一说的，好吧？我把麦关掉了，我好慌。摊开也是一样，对对对，一样的，主要精髓都是一样的。然后咱这边哈，各位老板们，大家还有没有什么其他想了解的？咱今天上午进来的都是咱们老客户呀，MK，那个王，还有云淡风轻呀。大家这边哈，有想要聊到的任意问题都可以直接扣一扣的，好吧？没谁了。好吃不？你说摊摊鱼吗？还行，还行。凤梨椰蓉味的。我买了摊家五个嘛，我感觉除了那个黄色的，小黄鸭，那个有点太甜了，其他都挺好吃的。都挺好吃的。都还可以，到时候你可以去他家的时候买一买，不过他家服务太差劲了。服务太差，品质没问题。多巴胺味？多巴胺味是什么味啊？我怎么总感觉上面有咚咚咚的声音呢？啥异响？听见，听见有异响。然后我们新进到直播间的万山海，大家这边哈，有任何想聊到的一些项目问题、房源问题、项目类型、项目户型的，也都可以直接扣出来哈，扣到公屏上的。然后这边呢，我会按照大家呢预约的一些问题呢，去进行我们一对一的一个项目讲解、房源讲解的，也都可以，好吧？行吧，换一换话题吧。万山海，一基呢？我觉得你这个好想法，确实是好的想法，但你可以说出来我听一听。我那干干老板，直播间外面的其他老板们，大家这边有任何的一些项目类型、房源类型、项目户型的，也都可以直接跟我说一说哈。那你说吧。如果我这个月要是能卖一套的话就可以了。我昨天还被下最后通牒了。咱老板找我，完了呢。我都找不到你，我们老板怎么找你啊？而且我没有老板，我们只有经理。因为咱就不是私人企业呀。你这，你这话说跟没说一样，老板，我们经理都找不到老板。嗯，行了，你这是属于馊主意，算了吧。馊主意，你这是。你认真的？我以为你认真的。然后我们直播间外面的其他老板，大家这边如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，也都可以直接说一说的。哎，你你你是，你不准备买房你搜不到我们直播间吧？最后呢？最后你买谁家的啦？或者是你看谁家的啦？要不然你你怎么搜到我们直播间啊？咱换换话题吧，行吗？你这馊主意不一定好吃。好的吧。是吗？我真不知道诶，我看。今天是 9 月初九，是重阳节吗？哎，是诶，今天是重阳节。大家都不节假日。重阳节有什么吗？有什么？感觉咱们是不是不怎么过呀，这个节？九九登高望，岁岁共天长。表达对老人的尊敬与爱护的节日。跟你说了哈，表达对老人尊敬与爱护的节日嘛，这就是。重阳节。哦，对。嗯，对的。我们直播间外面的老板，大家也都可以往里进一进哈。然后咱这边呢，我们是海信金沙滩的一个洋房项目的，超 100% 的一个得房率的。
还牛郎与织女。那早都过了，早都过了。这都 9 月份啦，入冬啦，马上要。一基呢，我们直播间外面的其他老板哈，大家这边呢，我们有想不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，咱们也都可以直接跟我说哈。我还有五分钟就下播喽，各位老板们。还有四分钟，大家这边哈，如果是有一不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，咱们也都可以直接沟通一下，讲念一下的。可以吧？然后咱手机 828 以及呢我们直播间外面的其他老板们，大家这边呢，我们如果是有一不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，咱们也都可以直接沟通一下，讲念一下的，好吧？说点有用的，珍惜时间。这就是有用的，这就是有用的。要不然你说啥有用的呀？我不认识老板。我上哪儿认识老板去啊？我打杂的，打杂的会有，会认识老板呢？对吧？嗯，没有途径诶，因为我都不知道我们老板是谁。咱们是一层一层一层一层一层又一层的。因为你想啊，咱们属于区域，然后呢，你你是找多大的老板呀？
我们呢，经理、区域经理，然后呢，总部，西安的总部，然后呢，整个青岛的总部、区域的总部，以及呢我们地产，地产集团的。管房产的。管房产的好多呢。好多人管房产的。你自己找吧，你自己找吧，你都已经这么大能量了，不用提供途径你也能找得到，我相信你啊，我相信你。好吧？嗯，咱们直播间外面的其他老板们，咱们也都可以进来看看哈。我们要不要转一圈看眼啊？然后大家这边呢，有任何的一些项目类型、房源类型、项目户型的，咱们也都可以直接跟我说一说。本来就是，没有关系，因为我们只能是线上的。线上的才算，线下的，就不算，找我们来的也不算。是这样子的，我们是这样子的。就是需要在直播间或者后台，能证明过你留下过联系方式的，你过来之后才算。证明不了或者登记不上的就不算，像我以前就有个，怎么都登记不上，然后最后就没算，采取了这个方法我就好卖了，我真， 好不好卖的，我，我不属于那个什么，我属于前期哈，前期。引导客户留资，然后呢，让客户来访，客户来访之后呢就交给我们的售楼处了，是这样子的。好吧？咱们也是属于呢分批，分为前期、中期、后期嘛，你属于卖点子，那你直接跟我说不就得了。你说呢？对不对？哎呦天，跟我说怎么没有用啊，万一我可以给你这点子施行到位呢？11 点下播哈，11 点下播。11 点下播。然后咱直播间外面的其他老板们，大家这边呢，没点关注的可以进来点点关注哈，没点风车的我们点点风车嘛。然后我们这边呢，大家如果是有一不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，咱们也都可以直接说一说。你这个头像超级像我们的那个同事。但是点大了就不像了。这是道德败坏。道德败坏。下播了啊。下播了，拜拜吧。嗯，对，很像我们那个同事诶。但点开的话就不太像了。真很像。是吗？我再点开看一看啊，你大耳朵这么大，这像一个小孩呀，这不象是一个成年人啊。大耳朵有福呀。无语是什么意思？不像呀，很大，大耳朵。关了啊，拜拜了。晒成啦，晒成啦是什么意思啊？晒成啦。我我我真没想到是你自己，因为因为我感觉是个小朋友。但是以前照片，那得是多小呀，一看就是， 小朋友。现在在唠吧？13。你看我就说吧，是小孩。行了，不唠了，走了啊，下播了，拜拜。
然后我们直播间外面的老板们，大家这边呢也都可以直接进来，看一看了解一下啊。咱们现在呢也是刚开播嘛。
我拿这个没有用啊，天。这光纤呢拿来，递一下。等一下。嗯？我的充电器。大家这边有任何的一些相关类型防源类型的，我们那也都可以直接呢扣一扣的，好吧？各位老板们，咱们那也是刚刚开播的，我们那如果是有不太清楚的一些， 稍等一下哈。我来给它充，我来给它插上。哎。那我们这边呢，大家如果是有不太清楚的，咱们那也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧？各位老板们。大家现在正在播的这一套呢，我们属于 海信金沙滩那个项目188的样板间哈。所以说呢，我们这边大家如果是有不太清晰的一些，任何的一些房源问题相关问题，相关类型相关户型的，咱们呢也都可以直接呢沟通一下讲解一下的。好吧？然后包括呢，我们现在在播的这一套，咱们那仍然是项目的二楼位置的。大家这边呢，如果是有不太清楚的一些其他的房源类型，项目类型，项目户型的，我们那也都可以直接呢，沟通一下讲解一下的。好吧？各位老板们。然后咱们今天哈，给大家呢仍然是，做到了我们一个实景实拍的一个项目直播讲解的。
我们那直播间外面的其他老板们，大家呢也都可以直接进来，看一看的，好吧？以及呢，我们直播间外面哈，大家这边呢，如果是有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型的，我们也都可以呢，直接沟通一下的。大家现在呢，我们其实是在项目二楼位置嘛。咱们海信金沙滩这边呢，给大家做到了我们的低密度的一个纯海景洋房的。大概呢，是相当于呢，咱们平常楼层的像我们的这个整体做了一个六米抬高嘛。我们那虽然是现在是在二楼位置，但咱们那一个整体上一个视野呢，相当于别人家的一个六层。呃，相当于别人家的一个四层左右嘛。所以说，各位老板们，这边如果是我们喜欢到这种总体的做了一个加高的，或者是说呢，咱们这边还有其他想要聊到的项目房源问题啊，项目类型，项目户型的。像咱家这边呢，给大家去做到的，我们那一对一的，咱们的这种特价房源的。大家如果是想要聊一聊我们的这个房源价格，项目价格项目户型呢，大家呢也都可以直接呢跟我说一说，或者是呢，咱们直接扣到公屏上也可以。好吧，老板们？然后这边呢，会按照大家呢约的顺序去对接给您的，好吧？然后包括呢，我们这边哈，大家如果是有不太清楚的一些项目户型，项目类型的，我们也都可以呢直接沟通一下讲解一下的，可以吧？各位老板们。然后大家这边哈，其实我们现在所在的这一套呢，咱们还是188的一个项目样板间哈，我们在项目的二楼方位的。我们这边呢，有任何的一些房源问题，项目问题，项目户型项目类型的，大家其实也都可以呢，直接沟通一下嘛。像咱家现在呢，我们有到一个168的咱们家的这一种特价房源类型的。大家呢如果是这边呢，有想要聊一聊我们特价房源的一个总价的，或者是咱们这边的一个底价问题的，咱那也都可以直接点小风车的。好吧？我们的芙蓉花、红发哥、以及呢，咱直播间的所有老板们，我们现在呢，其实是富公滩的一个洋房项目哈，咱们呢是坐落在亚洲第一大滩金沙滩的一个正对面的。所以说各位呢，这边如果是有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型呢，我们也都可以直接呢聊一聊的。好吧？我们直播间的所有老板们。大家这边呢，我们其实现在所在的位置哈，我们属于呢西海岸新区嘛，亚洲第一大滩金沙滩的一个正对面的。咱们这边哈，我们距离呢沙滩不到500米的，三四分钟的一个时间上的，我们就可以走得到。所以说，这边哈大家如果是有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型呢，我们也都可以直接呢，跟我说一说聊一聊的。好吧？然后咱这边呢，我们如果是有不太清楚的，大家呢也都可以直接呢沟通一下，讲解一下的。好吧？然后咱这边呢，老板们，我们如果是有不太清晰的，咱们呢也都可以直接呢聊一聊的。呃，这边呢，给大家也是做到了嘛，咱们一个实景实拍的一个项目讲解，项目类型啊，项目户型呀，项目需求的。其实这边呢，也都可能直接呢，跟老板们呢，就说一说聊一聊的，好吧？以及呢，咱们现在在播的这一套呢，我们仍然是海信金沙滩137、188的一个项目样板间的。咱这一套哈，我们客厅开间呢，有近10米的，近10米的一个客厅跑道的。给大家呢，也是做到了这种贯通式的一个设计哈。我们这边呢如果是您是二胎家庭三胎家庭的，其实呢，这边大家也能够跑得开嘛。以及呢，咱这一套哈，我们那还有一套下跃嘛，咱这个下跃呢，给大家呢也是去做到了，像是我们的这个，有给到您一个50多平的院子，以及呢，我们188一半的一个面积。所以说呢，我们如果是买到一楼二楼188的，咱们实际上的一个得房率呢，也是在200大多的。所以说哈，各位老板们，我们这边呢，所有户型一楼二楼都给庭院，顶层的话呢，我们给露台的。再有任何的一些项目问题，房源问题，项目类型房源类型的，大家呢也都可以直接呢沟通一下的，好吧？然后以及呢，我们这边呢给大家呢也说呢，准备了咱家的一个特价房源嘛，168平的。咱在售的呢，有168、188、260的。我们现在在播的这一套呢，是188的。咱家168呢，我们属于呢，三阳一北的一个项目户型的，正南正北的咱们的坐落朝向，元宝宽厅的一个项目状态哈。所以说呢，咱这个188大家如果是有想要聊一聊到我们这边的一个特价房源细细的，咱们呢也都可以直接呢跟我说一说。好吧？我们的衣老板、用户呢667、还有我们的Day。咱这边呢给大家做到的呢，我们都是实景实拍的一个项目户型，项目讲解的。所以说各位老板们，大家这边有想要聊到的，我们那所有的问题呢，咱们也都直接呢扣到公屏上的。好吧？然后咱这边呢也会按照大家约的顺序去对接给您的。因为我们这边呢，咱们也是海信官方认证的蓝V直播间嘛，百分之百的一个关注页，推荐根本没推流。然后咱这边哈，各位老板，我们如果是有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型的，大家也都可以直接呢，沟通一下的是吧？咱们呢现在在播的这一套呢，我们是海信金沙滩188平的一个项目样板间的。所以说呢，大家这边有任何的一些房源问题，项目问题，项目户型的，我们那也都可以直接呢聊一聊的，好吧？然后呢，咱这边呢如果是有想要看一看我们的这个，5000平的一个项目会所的。咱这边呢5000平哈，我们一共有14大的空间的。咱们有健身房，瑜伽室，羽毛球场，篮球场，影音室KTV的。大家哈如果是有不太清楚的一些，像咱们的这个5000平都有什么？5000平的都有啥哈，咱们这5000平呢我们一共有14大空间哈，我们那有健身房，瑜伽室，羽毛球场，篮球场，影音室KTV的，这边呢，给大家来看看。好吧？然后我们呢如果是有不太清楚的一些其他问题的，咱也可以呢直接聊一聊。这里呢，是咱们的一个一楼茶室位置哈，我们这一楼茶室呢给大家去做到的，专业的人员呢，我们来进行接待的。以及呢，咱们还有25号以及呢30号去给大家做了一个我们的这种品茶敬茶的，咱的社群活动哈。然后这里呢是我们的一个健身房，咱这个健身房呢给大家去做到的，我们呢是这种健身满身的嘛。而且呢，咱健身房附近我们也是有，有这个瑜伽室啊，还有我们的台，台球厅的。这里呢是咱们的一个独立的台球，打篮球的地方哈。我们有那个基础的设施器皿。哈喽呀，大国宝。然后以及呢，这是我们5000平的，咱们这种影音室KTV的，唱唱歌呀，看看电影呀，我们都是可以的。好吧？砸了？又砸了？
大国宝。您吃了吗？吃午饭了吗？你知道，你知道土豆肉馅的包子吗？你吃过土豆肉馅的吗？我问问。土，是新老板，以及呢，咱直播间外面的其他老板哈。大家这边呢，如果是对咱们项目呢，有任何的一些。你也吃过？你是哪儿的？你是，山东人吗？山东本地人吗？然后你是哪一个区的呀？你的老家是在就在青岛吗？你就在青岛是吗？好。这属于你们山东的地域特色了，是吧？西海岸新区了。哎，那那这个土豆肉馅的包子是不是就属于你们的这个胶东特色呀？有没有认识鲁南的？你认不认识鲁南的朋友？有没有吃过？我真没有吃过这个馅的。不是，不是啥？什么不是啊？然后我们这边哈，大家如果是有想要聊到任意的一些房源类型，项目类型，项目户型的，大家都可以进来看看。好吧？我是哪里嫁过来的？我，我这口音你听不出来吗？我这个口音。今天他们给我发了一个他们吃的那个包子，是土豆肉馅的，我说我没吃过。然后我问我搭子，他吃过耶。他们两个属于老家，你们俩老家都属于胶东的，是不是？都属于胶东的。
好吃啊，他们两个都说好吃。他们两个都说好吃。所以我，你又说不好吃了。我真没吃过这个馅的。然后我们这边哈，大家如果是有其他的相关问题，房源问题，户型问题的，我们也都可以跟我们说。这边豆角子也不好吃啊，这豆角子。我不喜欢吃那个芸豆啥的，这边不就吃芸豆吗？不是我的菜。然后我们直播间外面的其他老板们，大家也都可以往里进一进啊。一上午播了一个点就给我进来24个人，这真是太不行了。然后我们这边大家如果是有不太清楚的一些其他问题的，我们也都可以直接聊一聊的，好吧？各位老板们。白菜。嗯。白菜肉的，其实玉米的也好吃，玉米肉的也好吃。然后我们这边呢，大家如果是也有些不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型的，我们那也都可以直接在公屏上扣一扣的，好吧？好的吧。不进人啊，这不进人是咋播啊？然后大家这边哈，就报发那个咱们也也也咱们也要发吗？一条20块钱呢。昨天群里说呢。那不就是扣吗？不发就要扣。玉米的没吃过，好吃。玉米肉的。推荐。好吃，好吃。你这食谱太单一了，你快扩大一下吧。秋天的银杏叶以及呢，咱们刚刚新进到直播间的的老板，咱家这边呢，我们属于呢，海信的旗下的均线式产品哈，119到260平的。然后大家这边哈，进来的话，我觉得你可以停留一个30秒钟嘛是吧？用户呢，734。让我把咱们这个项目说词，最起码得告诉你我们再播的是个什么项目，多大平的，对吧？我们现在下午换样板间了嘛，188的项目二楼位置。一楼二楼呢，给到一个庭院哈，然后呢我们现在二期加推的119、137。大家这边呢如果是有想要聊一聊我们项目底价
特价房，然后会有专属的一个报价的。咱们点点小风车，好吧？各位老板们，我们用户7748的也要走了。以及我们直播间外面的恰老板，大家都可以进来看看的，是吧？咱这边呢我们属于呢项目均价呢2万7起步的，但是呢您可以呢领取一下我们小风车里面的项目资料详情，去看跟我们室内市区的任意的改善型的房源呢去比一比的，咱们家这边呢我们也属于性价比超高的。可以吧？我们呢直播间外面的其他老板们。然后我们呢这边如果说大家想要逛一圈的，或者是呢我们想要看一看咱下跃的，咱们这一套呢是带一个下跃的哈，咱这个下跃呢会给到您呢连接着的是我们给到您的5,550...给到您的50多平的一个，一个庭院哈，50多平的一个庭院。然后我们呢这边呢如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，大家呢其实这边也都可以直接呢跟我聊一聊的，好吧？咱这一套呢我们属于呢海信金沙滩137的一个项目样板间的。所以说呢大家这边有任何的一些房源问题、项目问题、项目户型的，我们呢也都可以直接呢跟我说一说，好吧？好吧，老板们。然后以及呢大家这边有不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，我们也都可以直接呢沟通一下、讲解一下的。嗯，大家这边哈，我们如果有不太清楚的一些其他问题、项目问题、项目户型、房源类型的，我们也都可以直接呢...聊一聊的，好吧？各位老板们。咱现在在播的这一套哈，我们就属于海信金沙滩137的一个项目样板间的，所以说我们这边大家如果有任何的一些...房源问题、项目问题、项目户型的，我们也都可以直接呢扣到公屏上的。我这好热，我穿多了，咋？啊？在外面穿这些正好。在这里一站就热起来了。964，我今天能不能再来，有一个呀，什么叫再来一个？我没有，没有那个呢，今天哈。直播间外面的老板大家都可以往里进一进，进一进，进一进哈。所以说呢这边大家如果是还有想要聊一聊我们的一些房源问题、项目问题、项目户型的，大家也都可以直接呢沟通一下、讲解一下，好吧？我们呢现在也是在海信金沙滩188的一个项目样板间里来给大家呢进行我们的直播讲解哈。所以说呢大家如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，大家也都可以直接呢沟通一下，对吧？咱面积多大呢，我们现在其实是有六大嘛，有六大哈，119、137、143、168、188以及呢260平的。我们现在呢其实是正在主推的这两个哈，119和137的，是因为咱家马上下个月的话可能要开二期嘛，这样子呢去做一个认筹的一个准备阶段的。大家这边如果是喜欢小套的、喜欢我们小户型的，也可以呢把咱们的这个小风车点起来哈，这样子呢我也会按照大家预约的一些顺序去对接给到您呢，好吧？各位老板们。然后我们这边呢大家如果有不太清楚的一些其他问题...项目问题、项目类型、房源问题的，我们也都可以呢直接聊一聊的，可以吧？各位老板们。然后咱这边呢我们其实呢项目位置呢咱们是坐落在咱亚洲第一大滩金沙滩的一个正对面哈，咱这个正对面呢是有到我们的亲海不近海的，500米不到的一个距离，三四分钟的一个时间上呢我们就可以走得到的。所以说我们这边哈，12344大家如果是对哪一个比较感兴趣的，那我也可以直接扣到公屏上的。好吧？各位老板们。然后大家这边哈，我们其实现在呢咱们有到一个超100%的一个得房率嘛。咱们的1.2呢我们也是咱家的一个容积率的。咱这个容积率哈，1.2的容积率，30%多的一个绿化程度，大家这边其实明年我们一期呢会有到一个交付嘛，咱就像是一个...跟外面比呢，我们就像是一个小公园一样嘛。所以说，各位老板，大家这边呢如果有不太清楚的一些房源类型、项目类型、项目户型的，我们也都可以直接呢沟通一下、讲解一下的。好吧，山丹丹花开，你，你前阵子是不是来了？红艳艳嘛，是不是？然后我们这边呢大家如果有不太清楚的一些其他问题的，大家都可以直接呢聊一聊的。像咱们的面积段哈，我们的面积段呢现在在播的这一套呢是188的，但是我们呢有，现在在售的168、188、260。咱家168平的我们现在有给大家推出了我们的这种特价房嘛，然后188的我们呢是近10米的一个跑道空间，双跑道贯通式的一个设计哈，红艳...山丹丹。然后呢我们这边呢260平的局部挑高6米8、层高3米4的。所以说大家这边哈有不太清楚的一些房源问题啊、项目问题、项目户型、项目类型的，大家都把小风车点起来，好吧？我们都可以呢把小风车点起来的。以及我们的胖胖老板，我这个延迟有点太大了，这个延迟。咱这个延迟哈，我们呢也，也会说呢给到大家去做到，像是呢...我们有全青岛最大的5,000平的项目会所嘛，但是这5,000平呢给到大家呢也是去做到了我们的这个...这5,000平呢也是针对咱海信的全体业主呢我们去免费开放的，是吧？然后咱这边呢如果是想要参加我们哪一个群组的哪一个项目的，大家只需要呢把小风车点起来，然后呢我把，我把咱们的社群活动给您发一下。像我们这边有露营、有海钓，对吧？然后呢有这个瑜伽课，咱们呢健身房有健身教练，以及呢我们这边呢也给大家去做到了我们的篮球少年启蒙、台球呀、乒乓...台球、羽毛球呢我们都是有基础夯实课的。这边的话呢其实大家都可以呢直接过来看看、讲解一下、了解一下的。好吧？我们的如意千玺、红娘，然后以及呢咱直播间外面的其他老板，我们呢如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，大家呢也都可以直接呢扣到公屏上的，可以吧？然后咱们这边哈如果是想逛一圈看看样板间的我们也可以，行呀，对吧？咱现在在播的这一套呢我们属于呢188的一个二楼位置。我们家这个二楼呢给到大家做到的呢咱们也是说这个...像是呢我们，诶给大家看一看这个图吧，更更明显、更方便一些哈。因为咱家这边呢一楼二楼呢我们都会有给到一个庭院的，顶层的话呢我们会给到一个露台，所以说各位老板们，大家这边呢如果是想要有更高的一个得房率的，我们呢也都可以过来呢看一看。咱们188的这一套能不能给到一个50多平的一个院子，哈。诶？嗯？嗯？我怎么找不到了？在这呢。其实呢我们现在哈就在这里，我们如果要去下跃的话，咱们就在下面中间位置的，因为呢我们家一楼呢是蓝色的嘛，一...我们呢一共是一梯一户带一梯双开门，所以说咱这边呢我们是四个院子，一...一楼二楼呢加起来我们有四户人家的。然后大家这边哈如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们也都可以直接呢...沟通一下、讲解一下的，好吧？各位老板们。然后大家这边哈有任何的一些房源问题、项目问题、项目户型的，我们也都可以直接呢聊一聊的，好吧？大家这边呢如果有不太清楚的一些其他项目问题啊、项目需求、房源问题的，咱们也都可以直接呢跟我说一说的。哦我们现在在播的这一套呢咱们就是海信金沙滩137平的一个项目样板...188平的项目样板间哈，所以说呢大家这边有任何的一些...房源问题、项目问题、项目户型的，我们也都可以直接呢聊一聊的，可以吧？各位老板们。然后大家这边呢我们都可以往里进一进，我带大家逛一圈样板间吧，好吧？我们走一走。因为我已经睁不开眼睛了。睁不开眼睛了。我给大家看一看我们家的一个电梯入户空间哈。这里呢有接近50平的，我...我们呢是又宽、进深又长的。咱这个五，咱这个呢我们是给到大家的，然后以及呢我们这边其实，咱右手边呢有一个玄关区域嘛，这里呢也是预留了一些冷热水管，包括呢我们是一梯一户的洋房产品，大家从这里呢我们也可以直接呢通过我们室外的电梯下到咱们的下跃哈。我们下跃呢有给到您的一个50平，咱的一个庭院位置的，这里呢是咱们家。一进电梯哈我们可以直接就下来。是吧？我们大家在这里呢可以去到下跃位置。然后大家这边哈，有任何，有任何的一些房源问题、项目问题、项目类型、项目户型的，我们也都可以直接转一转的。然后咱这边呢直接过来看看我们的院子。咱们这个院子呢其实给大家在加...我的妈呀。给到大家呢做到的呢咱们也是188的院子，咱们能给到一个50多平哈。大家其实现在看到的我们都是非常真实的我们的花果树木哈，我们呢都是做了一个园林的一个绿化效果的，等后期呢我们自己家里呢去打造的，咱们呢如果说家里有个小猫小狗的，我们呢这边呢也能跑得开的，对吧？而且呢咱其实呢，我们呢这一套哈，其实咱们家所有的项目户型哈，我们都是一个全风...全...我们呢都已经是封顶了，然后呢大家这边我们的外立面啊、干挂食材，也都是呢在底项目户型的，我们...我们也都可以直接呢扣到公屏上，对吧？我们也都可以扣到公屏上，对。我们咱家这边呢我们其实也是呢给到我们大家的这个项目类型呀、房源类型、项目户型呢，我们呢都属于呢一对一的一个房源讲解的，大家哈有不太清楚的，咱们也都可以直接呢沟通一下，好吧？好吧，公主？一些项目问题啊、房源问题、项目户型的，我们呢其实也都可以直接聊一聊的，聊一聊的。咱现在在的呢，下跃位置哈，大家，聊的。咱现在在的呢，下跃位置哈，大家，大家如果有不太清楚的，人...户型房源户型呢，我们呢也都可以直接呢聊一聊，是吧？还好吧，没有错误。然后我们的这个菲欧娜，大家这边哈如果是对咱们的这种纯海景洋房比较感兴趣的，我们现在在的位置是这里哈，我给大家介绍一下。咱们这边呢一楼二楼呢都会有给到一个庭院的，顶层的话呢我们会给到一个露台嘛。其实咱们现在呢我们就在这个橙色的区域哈，大家这个院子呢能给到有50多平的，顶层呢顶复是送露台，现在我们是二楼，我们从二楼下来的。咱这个二楼呢我们其实给到大家做到的呢，嗯也都是，大家如果有想要聊到我们的这个得房率的问题的，其实咱这边哈，我们呢是100%到130%的一个超高的得房率的。大家呢如果有不太清楚的一些项目类型呀、房源类型、项目户型呢，我们这边也都可以直接呢沟通一下，好吧？各位老板，然后咱上去。业主买过了吧？来干啥？来看那一部分，哎。改个房住的。来干什么啊？林...语林轩，以及呢我们直播间外面的其他老板哈，大家这边呢如果有不太清楚的一些项目类型、房源类型、项目户型的，我们也都可以直接聊一聊。哎哟，我调一下。我不知道为什么站在那热。那块吹不着空调。然后我们直播间哈，各位老板，大家如果有不太清楚的一些任意问题的，我们也都可以直接呢扣到公屏上，好吧？然后咱现在呢给大家呢，我们做到都是一对一的一个项目讲解的。大家这边呢如果有不太清楚的一些房源问题、项目问题、项目户型的，我们也都可以直接呢沟通一下的。不太好。没的事儿。
(笑声)我们家，我们家还有一个5A级的那个 5A级的景区呢。不是很， 不太喜欢景区。不喜欢景区去东北干嘛呀？(喝水声) 自然美。景区啊，对。猜吧，我家那边有一个5A级的景区。(笑声) 喜欢东北的那种微格。哎， 说道微格我想起来了。就是我过了哈尔滨， 不，除了私家车或者是客车，要不然就是绿皮火车嘛。你就是坐绿皮火车的时候，你就是看那种大地 连绵不断的那种感觉。真是 就是让你很敞亮，你懂吗？很敞亮的那种感觉。是吧？对。你这有文化。你这有文化国宝。通用猜没猜出来呢，这5A级景区是哪？很有文化了。用户7105哈， 各位老板们，大家这边如果是，有不太清楚的一些 项目类型、房源类型、项目户型的，我们也都可以直接跟我说一说。可以吧？我体验过同样的感受。在哪？体验过同样的感受。黑土地。我好几年没回去了。好几年没回去了。大概上次回去好像还是两年前呢。对呀，我今年特别想念那个下雪，所以说我想冬天的时候去趟威海。不说威海也会下大雪吗？就是那种鹅毛大雪，大家能懂吗？鹅毛大雪。有点想，有点想念大雪了。然后我们直播间外面的其他老板们，大家这边也都进来 看一看了解一下哈。咱这边呢给大家我们家也是做到了这个，海信金沙滩嘛，13，188的一个 哎。猜对了哎。188的一个项目样板间的，所以说呢我们这边有不太清楚的一些 项目类型、房源类型、项目户型的，我们也都可以直接说一说哈。但是 我去烟台我感觉烟台不下雪呀，对吧？比看海好多了。你这是因为从小就在这边，你天天看海就没意思了。对不对，我们的开心老板，以及呢，咱们的太老板。大家这边哈有想聊到任意问题的，我们也都可以直接呢说一说的。好吧？可以吧我们的开心老板？我们呢进来其实大家都可以停留停留的。是吧？为啥呀？神秘。神秘，大雪神秘吗？烟台看天气预报都是青岛。因为青岛这边也不下雪呀。烟台往南过了 栖霞，栖， 这个不是苹果吗？那个苹果对不对？还蛮好吃的。或者灵芝啥的，现在 (笑声) 那你得去林子里才行，你现在现、现、现弄不了。林子里现在我们也都封山育林了，不像以前是的了。砍树呀、 什么的。灵芝以前我家有，也有，这么大，一朵。但没有用呀。弄点松松子。不过现在东，东北的那松子或者是榛子， 感觉现在卖的榛子都，我们以前吃榛子都很小，现在卖都是这种 沈阳那种大榛子了。纯纯天然的榛子也很少很少了。只要松子，你只喜欢松子？其实那个巴西的松子也挺好吃的。或者榛蘑。不要榛子。榛蘑。(笑声) 还怕？好，可以。不好弄了现在。现在这种都是， 你要认识他们自己上山去采的，然后还行。大多数都是那种加工，加工的。我想我的直播间我就想笑。(咳) 哎最近这两天这流量也不知道咋了。你们两个还在吗？然后大家这边哈，直播间外面的其他老板们，我们有任何的一些 项目问题、房源问题、项目户型、项目类型的，大家也都可以直接呢沟通一下， 讲解一下。在还是不在，在不在都行。哎呀你，我才想起来，你怎么在这聊了半天了，你今天不是星期天吗？你不忙？你小目标是不是完成了？(喝水声)来人了。客户过来了，完成一半。外面的是你老板在监督。哎，也有可能的， 也有可能的。所以一般呢，我也不敢这么聊的。但是实在直播间不进人。聊一聊，他们有的人很爱听唠嗑你知道吗？聊着聊着还真进人了，不过现在还真是，不进了。我说来人了吧。咱客户今天，他们都超忙。小一点声音哈，小一点声音。然后我们直播间外面的其他老板们，大家也都可以直接呢进来看看看哈， 了解一下讲解一下的。好吧，老板们？然后我们这边呢，如果是，有不太清楚的一些 项目类型、房源类型、项目户型的，我们也都可以直接沟通一下的，好吧？没有，没有那么远。我没有那么远，是池子，是池子。我在池子。(笑声)池子是干什么的？池子 现在跟以前也不一样了。我小的时候哈，那种冷泉水嘛，好多人过来理疗什么的，然后 那个时候就直接拿一个水壶，水，这叫什么来着？这这这叫什么来着？就接水的那个，有个木头塞子塞进去的。没有五个连在一起。瞎说，就在这瞎说。你这好方法你直接告诉我就行了。啊，对。暖瓶。那个时候那个池子的水很很，很纯啊。第二天它都会有那个铁，水锈什么的。你刮下来，哪地坏了往上一泼，它很快就好了。现在不行了，现在那种随便打的都已经被封起来了，大家只能去参观。但是我很小的时候，我还没有上幼儿园， 前期协议。就是它，它不仅仅有这个作用的，它有很多种作用的。所以那时候好多外国人 过来理疗呀，泡脚呀，洗头呀什么的，很多作用。因为它属于那种碱性水嘛。就以前它那个 就像是那种气泡水一样，就，气泡。到现在我都是有的时候我会再网上买我家那边那 那个五大连池那个，水，矿泉水喝。就是 胃不好的时候喝喝，很好用。卖。签不了协议了。我说的又不不算，我能签得了协议吗？怎么感觉卡住了呢？哟。我们现在还没有物业的国宝。因为咱们现在属于前期，我们撤场之后， 物业才会来。家里的。啊？物业，物业不管卫生吗？(笑声)刚才我大子，我大子来了。我的大子来了。想看一看我俩直播间什么状况了。说干嘛了都。这么高端的住宅这个都不说。说啥呀？你不是，我怎么感觉有点串、串班了呢？
我说家里面的。
这么高端的住宅连这个都不说。管不管住宅不说？还是啥呀？这我 我怎么不太懂了呢？有点听不明白了呢。大家这边有什么问题都可以跟我说哈。比如国宝，我没太听懂你说的这是啥呀。然后我们这边呢，有任意的一些项目问题、房源问题、项目户型的，我们也都可以直接 沟通一下，讲解一下的。可以吧？各位老板们。售后。抖音，昨晚下雨，天喜。天喜，是我们海信的吗？海信，好像是呢，我怎么感觉 (笑声) 谢谢你俩了，这么敏感问题不要问我，这么敏感问题。(笑声) 吓得我直播间都卡住了。
不到。不知道，还不饿呢。中午我俩去吃的辣子鸡拌面。好吃。就是这好咸啊，一直在那喝水。来了两组啊，两组。我吃个片，你们 干嘛呀，我耳朵可好使了，我说来客户就是来客户啦。咱最近，周六周天来人挺多的，昨天，下那么大雨，我，我，我还来了一个客户呢。囤点脂肪，脂肪已经不用囤了，昨天那么大风都没给我刮跑，就是因为我囤的脂肪已经够用了。17组你完成了多少？真的来客户了，谢天谢地，真的来客户啦。我只能单跟你说了，因为太丢人了。太丢人了。然后我们这边，大家如果是有些不太清楚的一些，像类似户型，房源类型，像我们户型的，我们都可以直接跟我说一说哈。改天，我让我，我 那你得现在把二狗叫来。现在把二狗子叫来，给我那个啥，留个小风车吧，要不然后不算，要不然后不算啊。给我点个小风车才行，好吧？给我点个小风车才可以。我看咱直播间 177的草可爱，可爱老板，咱这边呢，我们是海信官方认证的蓝V直播间哈，大家有任何想聊到一些，项目问题，房源问题，项目户型，项目类型的，我们也都可以直接呢，扣到公屏上的，可以吧？然后大家呢，这边呢，我们有任何想聊一聊问题的，大家也都可以直接呢，点小风车的。这小风车今天一天了，真的都没有动过。草可爱。草可爱，可不可以给我点一个小风车呢？然后这样子呢，我会去对接你哈，加你一个绿泡泡。好吧，各位老板们。我是16播的，我46下哈。我怎么，我怎么又卡住了？额。也太行了吧，哎，为什么咱们这边，沙滩上从来没有过这种这种时候呢？你看，你看昨天，昨天这个，金沙滩上风老大了，我们的这个围挡，活动，我们都已经人为放倒了，就怕砸到人什么的。咱也没说刮点儿，那个啥呀，太穷了，里面还。你这个解释， 你这个解释，我觉得是可以的，我接受。我接受哈，这个解释。锅盖老板是不是给我连下二狗子去了？赶紧让二狗子过来给我留一个，快点。快点给我留一个呗。老板们，实在没招儿了。没有招儿了，嗯嗯。二狗子呢？别改天了， 择日不如撞日，撞日不如今天哈，就是今天，就是现在。快，别改天了，现在。行呀，你让他来呗。哎，为什么一用直播伴侣，这个，这个就在动呀，就在动动动动动啊？可以呀， 来吧， 提前跟我说，我给他准备礼物。行还是不行？但是必须得先给我点哈，必须得先给我点才行。你们说啥我就信啥哈，期待，二狗子不，直到二狗子来的那一天，我会天天都期待他来的。好吧？我下播就去给他准备礼物。美颜级别够了，就别动， 其实不是，你知道吧？我们前两天是用那个，抖音，在播嘛，是一样的一个参数的，那个就不动。这个就在这里，咔咔咔咔，一直动。但我也不能不动呀，我可能不动吗？我还得说话呢，我还得喝水呢，我还得做手势给大家去进行讲解呢，结果就在这里一直动。关了美颜就好了，那不可能的。关键是一直在这里看着，眼晕呀。就一直在在这里 动来动去，动来动去，看多了， 看多了多那个啥呀。把我的裤子往上 提。一看看，咱们这直播间里，半天也不来一个，半，半拉糖，半拉糖。欢迎我们新进到直播间的各位老板哈，然后大家这边呢，有任何的一些，项目问题，房源问题，项目户型，房源类型的，也都可以直接呢， 跟我说一说的，可以吧？呃，咱们的这个晚上8:20开播中。以及呢，我们直播间外面的其他老板哈，大家这边呢，有不太清楚的一些项目类型，房源类型，项目户型的，我们那也都可以直接呢，沟通一下，讲解一下的。我这， 我这猫没皮，我这，我， 是的，我就喜欢听你说这种话，好吗？但是，开播不用美颜是根本都不行的，你知道吧？它镜头把你拉的有， 你本来是这么宽的，它给你拉到这么宽。你再不用点美颜恢复一下子， 这直播间更不进人了，我跟你说。本来现在都不进人。嗯，你相信海信的面试。你真是肯定我的颜值了是吗？感谢。然后我们这边哈，大家如果是有些不太清楚的一些房源类型，项目类型，项目户型的，我们都可以直接聊一聊。比如二狗子，什么时候来给我， 点小风车啊？见树一下我， 这个小风车，根本没人点。点击一次，可能是我点的。这可咋整啊？这可咋整啊，跟你说。额，我还有四分钟哈，还有四分钟下播。大家这边呢，直播间外面的，我们如果是有些不太清楚的一些，项目类型，房源类型，项目户型的，大家也都可以直接跟我说一说哈。朋友给了一颗人参，你会不会看？你太，你， 你太看得起我了。你太看得起我了，我哪会看呀。逛城阳区？你真嗨你呀。真嗨。我感觉你，你今天下午你都没上班。逛城阳区，城阳离你多远呢？你城阳 有业务呀？对，老板现在，一会他来不走，你来接班吗？啊？两百多曝光，进来，六十几人，刚才。哎呀，好在是哎呦。你都做地户了，你还上啥班啊？
啊？我认识的本地人都好几套房了。我很羡慕了，我十分羡慕了。就烟台前啊？什么临港路的， 哪有本地人又上班啊？还上啥班啊？你看，曝光三百多，进来八十五个人。我都卖了，一套没剩。那你住哪儿呢？你现在住哪儿？本地人再一找本地人，强强联合了，是吧？孩子也不用上班。
你是高点卖的，是不是？以及呢，我们的绿豆冰用户呢，383，欢迎我们新进到直播间的各位老板哈，有眼光。大家这边有任何的一些项目类型，房源类型，项目户型的，我们也都可以直接呢，跟我说一说的。比我们这些高点入的， 强多了。刚才，那个李子我已经吃了一个了，那叫什么，风糖李，叫什么李的，不酸。这个吗？这个。对，我已经吃了一个了。咱 咱俩都是半皮的，你吃不？好吃到时再给你拿， 怕你不爱吃。我们的， 不酸吧？不甜。嗯，鲁老板， 达令港，我住了两年哎。那你，那你就在在那买一套得了。那十万块钱现在还叫钱？十万块钱买一套。啊，不能怎么说十万块钱不要钱。十万块钱现在也就是能买个车位，对不对？但是你会买套房。自，旅行老板，以及呢，我们直播间外面的其他老板哈，大家这边呢，有任何的一些，项目类型，房源类型，项目户型的，我们也都直接聊一聊的。不。不。然后我们这边要换班了哈。三年后再说，还得再观望三年再下手啊？我也在观望，但我没想好。
万洋等一等，但是呢，又有点实际上的情况，得克服。来吧，换班了。换我的，搭档来给大家。这是我的，对。嗯，这是你上午到那个，红茶。没喝。那我垃圾呢？我扔了。什么垃圾啊？扔了。扔了，对。嗯？我在咱们在那哪儿吃的，没在那里吃。哪呢？我关了呗。哦，这个给你， 拿。好使，麦。从今天下午一直开始，就这几个人是吗？哎，通用老板走了。哦，是吗？笑死我了。怎么办呀，我昨天，我昨天有一个。我昨天有一个。好难啊。哎，大骨包好难呀。现在吧，就可能之前吧，一天有一个，就阿弥陀佛了。现在，三天有一个，就已经阿弥陀佛了。三天能有一个，就已经阿弥陀佛了，嗯。就很好啦。
嗯，hello，hello。他们今天下午有有播的吗？有啊。你也挺辛苦。你辛苦什么？我想知道。你辛苦是陪我们俩聊天吗？你辛苦的...职责是在哪呢？等你来？等我来？我上哪去啊？啊，你说我来直播间，是吧？哎... 哎...大锅宝，你这干嘛？你在后台干嘛，你这是？你不已经那啥了吗？你怎么还还发信息呀？还发信息呀。噔噔噔噔。哇，有麦了，这个质感就是不一样。好清晰好清楚啊，我说的话。我这一进直播间就看你，啊，就是... 就说了一句，我没上过班，你没上过班？这可还行，我准备买两套。行啊，欢迎你。你准备买两套，我也准备，那我就，我就... 哎。我也也挺调皮的，反正。那真的是蓬荜生辉了。你不用买了。那我我也想买，但是没有这，这一个呀。我想买但没有这个样。你买就行。你是真看上了还是假看上了？
不能吧，老公？没上过班，我丢了。这什么人生啊。我什么时候能拿到这种剧本啊？啊，我什么时候能拿到不上班的剧本，天天出出去潇洒玩？就是，我有一个同学啊，他毕完业之后从没有上过班，就天天出去玩。出外国玩，在内地玩，反正各种的玩，那朋友圈全都是，拍照、玩的、购物。太爽了。那我什么时候能这样呀？一花一世界，一叶一菩提。呃...买贝壳的时候我没搭理你，感觉很自责。贝壳？什么贝壳？什么东西？买什么贝壳呀？不用感到自责，来到这个直播间，碰到我俩就完全就是缘分，啊，都是缘分。能唠两句，你看，很多啊。这直播间就是常客、通用老板、陌生老板、再加上你啊，就好多个人，就是都是老客人了哈，就过来聊个天，陪我们消遣消遣。已经是感恩戴德了哈。要不趁着浏览量，就半天不进来一个人。呃...噔噔噔噔。感谢海信。我觉得海信在青岛这个本地啊，还挺有知名度的。
因为大家如果是面试工作，但凡是有海信这个标，或者是其他那种比较有名的项目标的话，它的知名度会更高一些，让人来这个地方上班的欲望更高一些，是不是，大嫂？我当时也是啊，就是我当时就是看各种简历嘛，然后第一眼就看到海信这个标，我就来上班了，你知道吧？我，我家电基本上都是海信的。对，就是海信我当时来黄岛的时候，我还不了解海信，啊，它只是做那个家电的嘛。我只是了解到这个地步。然后，我那天刷简历才发现海信居然有房地产这个行业。啊，我真的是刚毕业之后才发现的。而且，我是发现地铁啊，现在就是13号线还是6号线来着，它的地铁的电视全部都是海信的。不知道是赞助的还是买的，反正都是海信的。而且，据我所知啊，我当时上班的时候，回家，家里亲戚都问我在哪上班，我说我在海信上班，然后亲戚就说，“大厂子啊！你进厂了？”可能就这个概念，不知道那个有房地产，我说，我说在房地产上班呢。嗯。他们都会觉得，“啊？海信还有房地产啊？啊？他不就是做那个家电的吗？
啊？”买了一个电视一万多，打折八千多，看两年坏了，扔了。不是，应该可以包维修的吧，海信不至于这么售后情况那么差吧？有。那那天还爆出来那个，青岛有一个项目，就是它的那个后期物业不是吗？
对啊，你你不是住在这附近吗？今天天气稍微能好一点，昨天星风血雨的。你就一直在家不上班？真的吗？我什么时候能拿到这种人生剧本啊，天天躺家里面就吃吃喝喝的，出去玩玩，购个物啥的，妈太香了。南营别墅。让我想一想。我们好像我们公司的一个咖啡的姐姐她家好像也是住在那边的别墅区。贫民区？啊？南营别墅是在哪啊？我对黄岛有一些地方不太了解啊，可能我只是了解到我们灵山卫那一块区啊。哎，我我居然搜到了。天哪，一公里，这么近啊。在附近啊？在海滩那边？阿乙桑那？妈呀，也没到那个... 我发现黄岛这边的别墅区还挺多的。你是灵山卫的。对啊，我在灵山卫那边，拆迁房那边住的。因为那边房租便宜。Hello啊，17。哟，居然还是个关注诶。主播没钱可以买吗？你看你买什么了。没钱你还买啥呀？过来看看得了。我，我发现咱直播间挺挺受这个... 这位老板啊。29级，37级，我的天哪。这怎么一个24岁，一个25岁？我发现你们的简历真的是...来我这儿，我给你腾出来。
37级，哈，我这不行，我是弟弟。你再，你再充一充，你再发一发，你也就往37级飙了。都挺厉害的哈，别说都挺厉害的。没有最厉害，只有很厉害。啊，冷了。但是有点过热了。他怎么能看到我的信息呢？是我看到你的信息呢，他怎么能看到？对，我是主播，我能看到你的信息。一个24岁，一个25岁，陪姐姐聊天吧。真是年龄，咱不记哈。他说你几级的。当然是...37级了。18岁。哎，人都往小的年龄说哈，你再你再你再说说我，我就我就成8岁了，我就，我就啊爸啊爸了我，我就。都是可以看到等级的，国玛。不知道。那不不知道啊，上海的老板都来了。我进来都能看到的。对呀，都能看到哈。国宝。都能看到等级。您看，这下面的S6就是大伙哈，6级。你看这对比人家两个大哥。你设置了不支持？没有吧，我们应该都能看到。啊，就是我那个... 账号吧，弄了一个私密的，就是看不到对方的信息，但是应该可以看到等级。41级才能隐藏等级，我的妈呀。41级得刷多少钱啊？你的等级太低了，还不能隐藏。我想知道哈，你们29级，37级都刷多少钱啊？
我这十级，我觉得 哎呀，我刷了多少钱，没有概念，反正十级。不知道，没算。哎呀。哎，我发现住在附近的，确实是能刷到咱直播间，是吧？你不到五万？我怎么不信呢？37级不到4万？这么老邪吗？我的妈呀。他37级不到4万，你这29级5000啊，谁信呐。你这不充值的？找人家充值，然后呢，再再再，再那个，再打赏。小麦新品系，hello呀，也是咱那个粉丝啊，我发现哈。有链接找人干啥？1比10的。那你应该是干这行的吧？挺有门路的。把我搞得那么自豪， 咱本来就有那实力好吗？从来没有上过班的人。我就说嘛，我什么能拿到这种剧本嘛？37级大哥，大家交换一下人生哈。你先，你先别交换了，你先排队哈，我先交换交换，我先享受两天。排队啊。不是，你这一点，你呀你呀，17老板你这都4点了，你是上班呢，还是不上班啊？啊，我想说你是上班还是不上班，就是上班时间摸摸鱼，人家国宝老板，她是在家里面，就闲着没事儿就点开直播间就看看， 看哪个爱播哈。这又来个不上班的，好好，大家都不上班，是吧？只有我上班，是吧？行行，就是在直播间，但凡来直播间的，都是不上班的人，都是有钱人，然后，只有主播哈，就一个人，非常的一个牛马啦哈，就只有我上班。笑死了。我没米，我在家办公。你猜我有多少钱？我能猜到哪儿去呀？国宝老师。四位，哎，应该不能四位数，五位数还是六位数？也很累，主播你辛苦。我们现在这个时间段来讲的话，已经不是那么辛苦了。你不知道，就是我们之前播哈，可能上个月，上上个月，一天要播4点。一天播4点，之后吧，你就播之后持续的输出哈，持续持续输出，你就觉得被，被直播吸干了血液一样。他肯定是六位数，金九银十。我，我，我现在，你，你是干什么行业的？我想知道，不会是直播直播运营？是吗？也不是吧，应该我觉得应该算是吧，也是属于那个， 叫什么系列？新媒体的？唱歌的，唱rap的。好吧。你说我信吗？你说我能够信吗？我，我，我突然想，我突然刚刚想，一嘴问国宝老师是干什么的，我突然想，她不上班，我还问啥呀。突然想起来都不上班的。就这么说吧，我疫情亏了， 这几个零啊，我都看不清，1、2、3、4、5、6，这是400万？那确实是了，疫情前我跟你，你是一房产主播。亏了一套海信金沙滩。大哥你会翻身的。有实力大哥都会翻身的，好吗？就是哪个，就是，啊？就但凡哈，如果直播间的大哥哈，哪个老板们，如果以后开公司了，千万别忘了小so我哈，我可以去帮你们助播一下。去定，去，去挣点傻瓜俩早了，行不行。是啊，这是官方直播间哈，不太好意思说了哈。加油大哥。太六了哈，太六了， 你就看看哈，20几级的大哥又来，你看，我就说在咱直播间特别吸引有米的大哥。你看这一溜哈，全部是紫色的，太好看了，一溜紫。欢迎新进咱直播间的各位大哥们哈。海信金沙滩的直播间也是洋气起来了。猜我现在几位数，那肯定是，还是，七位数打底吧，是不是？七位数打底吧。你这都有意向，想买一套了，是不是？那个17，你赶紧关注我哈，直播间这几位大哥，你看37级大哥，26级大哥， 29级大哥，你快点关注我，为什么不关注我呢？我这都关注你了，你关注不了我。碰在一起哈，都是缘分。你看我这直播间，太有排面了，我截个图。好的大哥们。00后？我信00后，你确定是00后？我用我那个小号哈，去看看。我切换一下我的账号啊，稍微等啊大哥们。直播间隐私你怎么看的？当然，我是有咱的官方账号啦。当然，我是用的官方账号看的啦。我这一天好几个号，翻来覆去，翻来覆去的看。欢迎新进咱直播间的家人们哈。小亮老板，我看你之前也是有关注过咱家产品。可以互动互动哈，聊聊天，各位朋友们。先，现在腰杆子硬了吧你。膨胀。膨胀哈这直播间，太蓬荜生辉了，你来看，一溜绿， 多氧气。不是一溜绿啊，一溜紫。不是这意思，那啥意思呀？说我有那个官方账，账号吗？意思你是大姐大。那，那可算不上啊，那可算不上。我8岁，我还啊巴啊巴呢。我在直播间里面就是经常哈。你就看吧，从我开播到现在哈，就直播间就进来你俩人，就一直停留着，也没人跟我搭，说话的，真的。刚满18岁你还不信我。但凡是哈，要有人说18，那肯定是年龄是在一个27、8以上， 到30多。人啊，总是在年龄较大的情况之下呢，憧憬小小，小年龄。像我现在马上快奔三了哈，我又开始憧憬18岁了哈。真00后。我现在还看不了你的主页。哎，我可以看你主页！你还真00后，我能看出来了，我看主页了，我看出来了。哎，等会儿，这是，这是你吗？哇，你拍的照片比我拍的都洋气。不是，弟弟，你，我这，这发现你真是。太洋气的，弟弟。好了，我相信你是18了。我相信你是18了。这，这弟弟太香了。乌哩呱哇国宝，你13。你，你33嘛你，大哥。弟弟。17，17弟弟你可以关注我吗？可以关注姐姐吗？一看就是弟弟了。他还有个直播号呢，到时候你，你直播，我靠，我，他给我说，他给我说那个房产直播呢。妈，这个声音我受不了哈，这个声音我受不了哈。人之常情。我靠，你这，你这为什么突然就是关注我们直播间了呀？我发现你好像我们是互相关注耶。17是互，哎，17好像是关注他了吧， 好像是互相关注还是。岁岁小小，我看到你了，是的。两个号嘛。姨大国宝，你撤，反正你没有事， 陪伴吧，啊，中哪陪伴吧，老板。对呀，你看我听我大说什么了吧，反正你，也，那啥了。算。你是之前问过我们家房子吗？我总觉得你应该也是住在附近，我发现住在附近的应该都会刷到海信金沙滩那个直播间的。但是吧， 没有人有意向的。奇奇怪怪。他河北的。谁河北的？金沙滩我25年
还有我。所以现在已经是，呃，在备课。噢。分销是吧？惯洋气的啊，惯洋气的。国宝老师，我们的价格是在一个二字开头的价位。然后咱这边有客户过来看房的啦。中介啊。中介的话其实，如果是好的情况下还是蛮赚钱的。黄岛的中介还是蛮赚钱的。但是分人啊，就看你掌握的，就是，人脉多不多。我地段多不多。书？什么意思啊？哈喽，哈喽。欢迎新进我直播间的家人们啊。大家有任何感兴趣的问题哈，都可以飘飘公屏。然后我们这边也是，详细地给大家说一下哈。海信君澜，五代宅，临工滩，低密度的，洋房水准产品哈，全部都是8到10层的。大家如果是意向于咱洋房产品的，都可以先去观看看看哈，了解一下。咱这边的话也是咱的一个官方直播间哈，官方账号。大家有任何感兴趣的问题，您都可以跟我说。一天干活挺多呀，我发现。不是，国宝。
你找我呀。我发现你们哈，真是。真买真买。兜里，来，来，来找我。看房子啊。帮我挣个业绩。跟媳妇儿看房子呢？笑死了。看中哪个地段了？是看中海信金沙滩了吗？我买吧。为什么你俩聊天儿，我都觉得好笑，好，没有听明白呢？都不懂的。都在谦让什么？啊？都在谦让什么？真买真买的。你买车吧。这是啤酒城门口那个盘？大平层？是的，哥。看来其实还是有人知道咱这个楼盘哈。因为这个楼盘的话，只要，但凡是到啤酒城的，都知道这个楼盘。呃，我们就是那个楼盘哈。小区的名字，就叫做海信金沙滩。你俩聊天儿这个，这个感觉好像认识好久了一样。用户老板，您这边是之前有来看过咱那个啤酒节吗？是不是有了解过？因为哈，我们啤酒节那时候给大家家去赞助了咱一个演唱会。基本上如果大家看到过那个演唱会的话，都知道啤酒城这边是给大家打，打广告的。海信金沙滩哈，在咱这边打了广告。
你哪个楼层比较好？
还是七八楼呀？现在主推就是168这个户型。好吧，用户老板。150平左右，你应该，143的暂时是没有那个房源了。如果要看的话只能看168这个户型的。也完全可以了哈，168这个户型的。上午我还有一组客户来看168的。和137的这两套。168现在的话还是有房源的哈，但是小户型面段没有房源了。五、六、七都行。用户老板，您，您方便，那个点击在下方小红车吗？
或者，是您后台私信我一下。哎，我发现你这个号没有粉丝哈，那我关注你一下吧。因为我现在在直播，哈，没办法去查。那个拿我们那个系统哈。如果你是想要，咱看看咱得168的一个剩余房源的，我可以下播之后帮您查一查。好吧？都可以先去看看，了解了解哈。其实很多大家有了解过咱家产品，也有过来看看哈，比较感兴趣，刷到咱直播间了。咱也都可以先去了解了解哈。如果是您觉得满意的，咱再来看。不满意的咱就另说，是不是？对比其它楼盘。因为我觉得哈，大部分我之前的客户哈，80% 90%的客户，看我们家房子，必须，就是，需要对比嘛。肯定会看中海天空之境的，房子的。那都是会对比的。所以看各位朋友们喜欢的地段。喜欢咱这个地段也好呀，或者喜欢东山，中海那边地段也好哈。都是OK的。五、六、七都行。
呃，300多预算可能不太够。呃，基本上得在一个400，啊，380起。呃，168平得在一个380起，到400平左右。400，400左右哈。就是这么跟您说吧。小户型段哈，109、137、143。这个基本上预算都是在一个280到350左右，可以买小户型的。你像从咱的168，188以及260平的，预算在一个300呃，168可能在一个300，300、390开始哈。380、390或者是400。我觉得如果是您自，您是在如果300预算的话，我建议您看看137户型的，完全够了。13户型的话跟咱的143是差不多的，我觉得143，137更好一些。就是，可能我们家这六个户型哈，我最喜欢的，就是137户型了。因为它有更大的空间哈。宽，宽厅比较大一些。卧室的话也是够用了。就是一家三口哈，够，完全够住了。或者是两个人一块儿住的，完全够了。就可能大家现在对比的话，可能就是户型，小区的一个品质，后期的服务，基本上都是按照这三个来标准哈，来进行对比啊，或者看看的。
基本上面积来讲的话，我们也是给大家从咱的四代宅嘛，给大家做到了一个五代宅，是不是？可能就是觉得，就是我们小区的概念就是一步到位。呃，终极改善。可能就是，现在买了之后，过了当年或者五，50年之后哈，就跟当时那个设计来讲的话，完全是不会落后的。呃，也是给大家做了一个超前的一个设计吧。就这样。就是这样的。物业费是多少？物业费是在一个4.9。因为海信的物业来讲的话，它是稍微会偏一些贵的。因为什么哈？第一点的话，它是那个，咱小区的，一个后期的社区配套，它是比较齐全了。除了没有游泳池哈，其它的日常的娱乐所需的，活动室哈，全部都是有。像什么棋牌室、排球厅、健身房、瑜伽室、儿童娱乐区、呃，篮球场、羽毛球场、乒乓球室，就全部都是包含的。就是除了没有游泳，游泳池哈以外所有的都是有的。然后后期的话也是免费的。其实现在对于房产行业，基本上来讲的话，它都是，它都是有基本的社会配套的。但是它有的会收费。啊，它有的会收费。海信地产来讲的话，后期是没有任何收费的。而且，我们海信地产后期的话，也是会给大家举，举办哈，大型活动。呃，像什么羽毛球比赛、篮球比赛、徒步比赛、海钓节比赛。就是，海钓节，就是各种活动。大家都可以随意参加，但凡是海信业主都是可以参加的。我们都是海信地产哈去赞助咱业主哈去给大家去举办活动。像我们这六、日、天哈，今天还是有活动在的。就是今天周六周天哈，也是就是不管是市区啊或者是其它地方的一个业主，都会可以过来，呃，拍个全家福呀，或者是过来玩一玩，参加活动呀，领个奖品什么的。都是，可以的。可能，对于海信来讲的话，后期服务会稍微好一点。后期服务会稍微好一些。呃，那些场地都是跟君澜一样不对外经营吧？不会对外经营的。就是，现在的话它其实，其实有的一些房地产哈，它会前期告知业主说，啊，我们就是自己给那个业主提供的，但是后期过了半年或一年之后，哎，它都会对外营业，你知道吗？它都会有这种现象的。然后也会把场地租赁出去。但是，就海信完全是不会的哈，没有出现过这样的一状况。国宝老师，他已经走了。用户老板，你是在哪儿住呀？你，你是在君澜吗？我怎么觉得你对海信的产品还是挺有了解的？你对君澜这个产品，还是对海信的产品，还是挺有了解的。就是我们现在这个项目来讲的话，就是全部对标崂山片区的君澜产品。就跟你说的，就像君澜呀，或者是，啊，海德山庄、松山居，基本上全部都是在崂山那个地段的。所以我们现在的基本上标准哈，都是跟他们君澜的，还要更高一层的一个产品哈。也是给大家去打造了咱一个五代宅。因为君澜吧，松山居，海德山庄，均质产品基本上都是靠咱崂山片区嘛。价位来讲的话，也都是稍微会高一些哈，四、五万，五、六万，七、八万的一个价位。所以我们这边的话在他们同等的一个地段上来看哈，给大家做到了一个更高的一个品质。呃。他没走。哎，我怎么在直播间没看到他呢？朋友给我推荐过这个盘，然后他在你们这儿买了一套。噢。其实我觉得哈，但凡是就是有朋友推荐的，或者都，都还是蛮有知名度的。因为大家为什么推荐呢？因为觉得基本上如果在海信哈，目前为止给大家去打造的那种豪华产品的话，可能也就海信金沙滩这个项目了。就是很多老板就是从市区，就是市北，崂山。像我们项目60%，60%都是从市区、市北、市南、崂山。然后看我们家项目的。就完全是现在这样的一等级哈。60%的一个客户群体。都是这样的。如果这个盘不好的话，也没有人推荐了。就是我们这个盘知名度还挺高的。为什么这么说呢？因为我们上半年的话，就是拍摄短剧呀，然后电视剧的明星哈，演员都会来咱那个售楼处这边拍。然后呢，也有那个青岛本地的演员过来，看我们这个项目。所以我们这个群的基
An individual, primarily a female speaker, provides property commentary related to Qindao, likely as part of a live streaming session, given the conversational tone and interactive cues such as welcoming viewers and addressing potential questions. The transcription below documents the speaker's thoughts and descriptions, highlighting her perspective on the local real estate scene:如果这个盘不好的话，有没有人推荐了？就是我们这个盘知名度还挺高的，为什么这么说呢？因为我们上半年的话，就是拍摄短剧呀，然后电视剧明星呀、演员都会来咱这个售楼处这边拍。然后呢，也有那个青岛本地的演员过来看看我们这个项目。所以我们这个群的基本上 60%-70% 的一个业主吧，基本上都是各行各业的大佬，然后也有知名导演，然后短剧演员都有可能哈，成为咱的一个邻里邻居。都是有可能的。其实对比来讲，和崂山那个地段好像，诶，也很不错哈。虽然我就是没有去过崂山那边去看过其他项目哈，但是我对有一个项目还印象挺深的。那个叫安澜，然后还有那个海德山庄。我对这两个项目还挺那啥的。我觉得看他们那个产品，就因为崂山那个地段来讲全部都是给大家做平层了。全部都是在崂山地段全部都是平层。因为崂山地段好呀，依山傍海的，是不是？不喜欢演员，那你喜欢什么？洋房产品可能会少，非常少。所以大家基本在青岛市区看到的一个洋房产品价位它也比较高。所以但凡是若要想要去改善的，因为我们这个不好意思。因为我们这个地段来讲的话，比较比较方便。不管是去往市区啊，或者是现在开发区哈，都比较方便。我今天上午还有个客户，他就是工作是在市南啊，然后想在黄岛这边看一看，改善改善。诶，我刚刚看得到我的充电器了呀。啊。放哪了呢？都可以关注关注。啊，啊，这就在你身后啊。主播学的什么专业？你猜我学了什么专业？我理科，理科，理科。理科专业干主播了。咱就是说吧。这个也不好使了。计算机。是的。9%？我瞧瞧。9%也用不到啊。等一会吧。9%。9%的的呀？我现在就去跑了去。唉。咱们这有些多的东西，放到这儿了呀。AI 软件会不会操作？AI 软件暂时不会，我学的是数字媒体，剪辑视频的。皮毛。学了一个皮毛。学了一个皮毛啊。唉。那就更厉害了。厉害啥呀？厉害啥呀？我我觉得我不太适合做办公室的一个工作，所以毕业之后没有选择那一个行业的。我觉得非常枯燥。看你作品还有创意，我哪一个，哪个作品啊？都是照搬哈。不是原创，全部照搬。哈喽，老板哈。呵呵老板，您这边有想要去了解到到问题吗？您都可以哈打在公屏上哈，老板们。大家有任何感兴趣的问题哈，都可以飘飘公屏，然后我们这边跟大伙儿哈去聊一聊。欢迎新进入直播间的家人们。大家有没有想要去了解到的一些产品信息啦、产品资料啦，各位朋友们？唉，我刚刚，我刚刚有没有关注那个，刚刚那个用户老板啊？哈喽，各位朋友们。我发现哈，我每条作品哈，精心准备，精心发的作品，它不会火。但凡是我随手一发的，它就火了。很很很很难以言表了，真的，很难以言表了。哈喽呀，快乐无极限小小姐。哈喽，姐姐。咱这边有任何感兴趣问题哈，您都可以问我哈。还有那个呵呵老板哈。大家有任何感兴趣的问题，好吧？这个号，这个，这个号的没什么，只能说专业。对我工作比较专业一些哈，就非常的正式。嗯。就海信我觉得第一眼就感觉非常重视的。但是，如果你看其他的一个房地产的话，它都是非常有创意、非常有那个有，就是，有小心思在的。有小心思在的。你要一会回去吗？好了好了，哎呀。嗯。专不专业的就那样了，这这必须得专业的。我之前还不是干主播呢，我来海信两年多了，也不是先干的主播。因为我当时毕业，就想找，找一个比较离实的一个工作哈。咳。然后机缘巧合之下就当上了主播。毕竟这个时代的主播还，嗯，还能挣一点面。但是这个楼盘哈，我能说懂的都懂哈，懂的都懂。这个挺锻炼人的。谁说不是呢？谁说不是呢？真的挺锻炼人了。你就看着一下午呗。你看这一下午哈，除了你陪我聊天，然后刚刚那个17。然后，还有刚刚那个用户老板陪我聊天，房产的行业。其实如果今天下午如果你不在的话，也只有哈，那么一两个人来进入直播间来了解了解的。那就没有多少人流量了。我发现哈，我们的账号时好时坏。就好的时候，可能直播间十多个人。嗯。还能留点留资啥的。现在就是每个直播间吧，每个时间段，他这个，人流量基本上就一个人两个人。就不能再多了。真的就不能再多了。基本工资多吗？不多。就是我们前可能嗯，上个月吧的标，标准还能构我们过活。但这个月的标准，总部下发来的标准可能我们就够呛了。你知道吗？薪资非常的少。5000？没有。5000还好了。都够不上5000。就是可能总部跟我们打下发的一个指标，就是我们完不成的指标。因为它本来这个楼盘的话，都属于高端楼盘。而现在的一个市场来看的话，可能大家更需要那些实用性的刚需盘，或者是学区房。大家更看好那些。所以我们这个高端楼盘吧，在这个市场上并不是那么的热销。所以像我们七号，刚开了一个澜境的项目，是在那个暗子片区的。所以他们的楼盘相对于我们这个楼盘来讲的话，他们楼盘更好卖一些。因为根据市场的需求，大家更需要一些刚需盘。
就是可能在孩子长得比较大的情况下上大学了，然后生活也比较稳定的情况下，自己也有点积蓄、有点面儿的情况下，再买一套比较改善的一个楼盘。就可能会考虑考虑我们这边。就基本上都这样的。要么就是有钱人比较多。然后市北市南崂山的有钱人比较多，然后再看看我们这个地段的房子。基本上都这样。线下的提成有区别吗？我们现在是没有区别的。我现在有没有区别？这之前是有区别的。因为之前的话，相比而言，因为线上的可能就是来的客户比较少，很少。就是我们每天直播，可能一个月也就来那么一两组客户，就已经阿弥陀佛了。非常非常少的几率。所以可能之前的提成也是少的。就是现在的话可能啊，会觉得我们这边如果是有了也是蛮不容易的。所以我们的提成的话跟销售是一样的了现在。所以大家有一个概念就是什么？会刷到咱直播间，但是不会通过直播间来。啊，有很多就是这样的。而且有一个弊端是什么？大家不知道直播间是有优惠的。真的。大家都是觉得，哦，我们在直播间留了资料，怕泄露出去。
都是会这样，都会这样想。基本上都会这样想的。有精准投流吗？他这个精准度就是在年龄。就是在年龄上。就是60岁以下以上的都不考虑，基本上都是在50岁以下的。但是他有时候也不精准，你知道吧？精准度它也不精准。他这儿好使吗？好使。好使了呀。不好使。妈呀，4%的电。我都怕一会的那，我怕这个线也不好使了。这个好使啊。这个线好使。好使，昨天我用了。啊，为什么呢？不知道啊。为什么？而且我这个线我给我自己充的时候是好使。但这个手机就不太好使。就很奇怪。也只认，现在只认这个线了，什么是吧。干嘛？你知道干嘛吗？啊啊，我知道。威海话挺该了乌发十。哎呀，欢迎新进入直播间的家人们。诶，用户老板刚刚来又走了。哎呀。没有让他留下他的联系方式。所以在房间外面老板们哈买房子一定要关注直播间哈，真的是会有优惠的。我们也是会帮大家自己申请，因为现在是市场直播给大家。尤其是我们这种高端楼盘哈，带给大家的一个直播间优惠会比其他楼盘会稍微高一些哈，因为大家现在有一个病。是不5:16？呀，不到 5:16。欢迎新进入直播间的家人们哈。你在那儿，危不危险？啊？在这儿不危险吗？不危险啊。这为啥险呢？我怕有人，有人进来。谁能进来呀？欢迎新进入直播间的家人们哈。大家有任何感兴趣问题哈，您都可以跟我说哈。然后咱这边的话也是会跟大伙儿哈去说到咱想要去的一些详细资料呀，以及咱产品信息哈。海信金沙滩，五代宅，台版式社区。灵宫滩，低密度洋房社区产品哈。大家如果是想要去改善改善的一步到位的，老板们哈，都是可以先去关注一下我们这个楼盘，好吧？给大家说一下咱的一个弊端是什么呢？在直播间是有咱的一个优惠活动在的哈。优惠力度在的。又来了一位大哥 36 级哈，初年。初年 6。可以啊。咱直播间还挺吸引大哥在的哈，都是有实力的。欢迎欢迎，蓬荜生辉，大驾光临。哈喽呀。那大家如果是针对想要去了解到的一些产品信息哈、产品资料，各位朋友们，都可以跟我说一下。唉，我发现他们男生这个，前面年龄哈都会写写在 24、25、26。可能就是他们最喜欢小姑娘的年纪。对应喜欢女生的年纪，是这样子的吗？是这样子的吗？那为什么不写个 18 呢？可能自己也觉得有点心虚。欢迎快乐老头啊。我这快乐老头也是关注的。哎，我发现今天下午好多就是关注的，然后要不就是等级比较高，比较，比较
那大家如果说是针对想要去了解的一些产品信息和产品资料的各位朋友们，都可以跟我说一下。哎，我发现他们男生这个前面年龄哈都会现写在，是24、25、26。可能就是他们最喜欢小姑娘的年纪。对应喜欢女生的年纪什么是这样的吗？那为什么不写18呢？可能自己也觉得有点心虚。欢迎快乐老头。我这快乐老头也是关注的。哎，我发现今天下午好多就是关注的，然后要不就是等级比较高比较，比较高的大哥。初六老板，你是挂机了吗？六老板？哦，不出六哈。出年六。好吧，欢迎新进入直播间的家人们哈。大家有任何感兴趣问题哈，您都可以跟我说哈。有任何哈就是想要去聊到的一些产品信息哈产品资料的各位朋友们哈，都是可以直接点击那下方小风车哈来预约一下留下您的联系方式。然后咱这边的话也是咱一个官方直播间哈官方账号。海信金沙滩五代宅的一个排版是社区哈，给大家去打造了咱一个豪宅新星的产品，然后也给大家哈去做到了一个，呃，海景房，朋友们。哈喽哈，各位朋友们。小死。哈喽哈，欢迎新进入直播间的家人们。大家有任何哈有意向的一些产品信息和产品资料的各位朋友们哈，都是可以关注关注。哎呀！哎呀！哎呀！Thank you, thank you, thank you, thank you, thank you, thank you, thank you.哎？怎么回事？咋了？哈喽哈喽，回来了，好。刚刚我显示我这有点卡顿了，咱们直播间一点没有卡顿呢。好的，然后欢迎新进入直播间的家人们哈。结束。没事，我就来聊聊以后不来了。啊？还有吗？没有，就来聊聊。那就是林飞老师了吧？他不刚开播吗？咱这不进人。我今天下午就跟国博老师聊了，它就不进人的，还有刚刚有一个用户老板，然后聊一聊。那老板是，嗯，朋友推荐这个楼盘，不知道想不想过来看看。别呀，国博老师，以后还得来呀，经常来哈，光顾一下我们直播间，好吧，也跟大家聊聊天。大家有任何感兴趣问题哈，都可以飘飘公屏。好吧，各位朋友们。欢迎新进入直播间的家人们哈。大家有任何感兴趣问题哈，都可以我推荐的。真的假的？哦对，我想说来着，你之前不是说你可以帮我推荐推荐吗？来看房的，国博老师。哎，又走了。上午吉老师那边也是，但是建设到中午将近10个人，上午三组。好的，好的，龙叔。我们也会坚持的。就但凡是有来了解的话，我们肯定会聊也会说哈。欢迎新进入直播间的家人们。大家有任何感兴趣问题哈，您都可以跟大家去聊到的。像我们海信金沙滩的话是位于咱青岛的前海片区哈，直面于咱亚洲滩的第一位置哈，直面于金沙滩。然后去给大家呢去打造咱的五代宅的林公湾哈，低密度的洋房产品。就大家如果说是想要去改善一下咱这个户型，想要去提升一下咱小区品质了，我们都是可以先去关注哈。我们海信金沙滩呢也是咱海信的一个近亲系产品哈，在咱的一个均上，均系的一个产品之上的，给大家做到了一个迭代升级版的一个洋房产品哈。大家如果是想要去换换咱的一个户型或者想要去了解到咱的一个产品信息的各位朋友们，都是可以关注关注哈。然后咱这边也是有咱一个官方直播间哈官方账号。像我刚刚哈有一个用户老板也是哈，给大家说到咱的一个直播间里的情况哈。就但凡是大哥，大家可以刷到咱那个直播间的，但是不会在咱直播间哈留下您的联系方式。但是有一个弊端哈，就是通过咱直播间的话是有咱一个优惠在的。如果在未来以后，觉得咱一个户型确实还不错的，是可以享受到咱的一个直播间优惠的。而且我们这个直播间优惠哈，但凡是开直播的话都会给大家去发放的哈，完全是给大家去发福利。就不管是在节假日时候还是在周六周天哈，或者在周一到周五的一个情况之下，但凡是大家是通过咱那个直播间到访或者是以后，这确实是觉得咱项目确实不错，要订的情况下的话，我们是可以给到哈大家在直播间的一个优惠活动的哈，优惠力度。所以大家可以先去看看哈，去了解一下。然后我们现在的话也是加推咱的119户型和137的一个户型哈。所以大家可以认真的先过来观看一下咱产品一些具体信息啊以及咱的产品资料哈。没有领取到咱项目免费资料包的老板哈，都是可以留下您的联系方式，是不是老板？然后我们这边也是可以跟大家说到的哈。就是咱这九个点赞，没有一个点的。而且今天下午的话，也是很少人哈。欢迎新进入直播间的家人们，大家有任何感兴趣问题哈，都可以关注关注，然后我们这边的话也是会跟大家说的哈，我们也会直播到几点，我直播到咱的一个五点半吧，好不好？我直播到五点半哈，大家有任何感兴趣问题哈，都可以飘飘公屏。然后我们这边也是可以跟大家哈去聊一聊咱小区一些具体情况呀，以及咱产品一些具体信息的，老板们，都是OK的。然后大家如果是针对于咱想要去了解到的一些产品资料，以及咱的一个产品信息的各位朋友们，都是先可以关注一波的哈。贾凤娟，这是已经留过资的是不是？哈喽哈，各位朋友们。咱这边的话也是咱的一个海信金沙滩官方直播间哈。大家如果是我靠。我靠。咋了？违规了。搁哪？说啥了？要不咱先下播？30秒之后强制下播，没有用了。我真服了。我真服了。吓死我了，我心想怎么了。我心啥也没说啊。我啥也没说啊，怎么就给我封号了？一般会直接那啥。这也是醉了。太坏了。吓死我了，我现在我这儿提醒了。我说，30秒之后强制下播。什么情况呀？欢迎新进入直播间的家人们哈。大家有任何感兴趣问题哈，都可以飘在公屏上。然后我们这边也是可以跟大家哈去聊到咱小区一些具体产品的问题的，家人们。都是OK的。吓死我了。咱这边小区哈，海信金沙滩是给大家哈去打造咱的一个五代，五代宅的低密度哈，洋房产品。针对大家想要去换换咱的一个产品的资料了，家人们哈，都是可以先去关注一下的。然后我们这边呢，也是可以跟大家哈去说一说咱产品的一些具体信息，以及咱的一个资料。好不好？各位朋友们，都是OK的哈。欢迎新进入直播间的家人们。大家针对于想要去了解的一些问题，或者想要去看看咱整个户型格局的老板哈，都可以跟我说哈。像我们海信金沙滩的话，完全都是给大家哈去打造咱的终极改善型的一个房源。就不管大家在同时看咱的一个四代宅的一个洋房产品之上的，或者是想要去了解到咱小区一些具体信息哈，以及咱的一个产品资料的各位朋友们哈，您都可以看看哈。其实我们小区同比而言的话，都是给大家哈去打造咱的，呃，林公湾哈，低密度的一个洋房产品。就是对于我们现在而言的话，也都是给大家去做到了咱的3.0版本的低密前海的洋房产品。大家如果是想要去看看咱青岛前海片区的一个洋房产品的老板们哈，海信金沙滩完全是可以让大家去，呃，看到咱的一个海信的品质以及咱的一个改善的一个户型，到后期的一个服务，市区配套来讲哈，全面的都是给大家做升级的。所以大家如果是想要针对于想要去看看聊聊的老板哈，都是可以先去关注一波哈。然后也可以进入我们直播间哈来了解一下。然后我们这个直播间的话，也是咱的一个官方账号哈官方直播间。大家如果是针对于有想去了解到咱产品资料的各位朋友们哈，您也都可以跟我说一下。然后咱这边的话，也是会跟大家哈去说一说咱产品的一些具体信息的。好吧？各位朋友们，都是OK的哈。欢迎新进入直播间的家人们哈。针对于大家想要去看到或者了解到的资料包呀，或者咱的一个产品信息的老板们哈，都可以跟大家哈去说一说咱小区的一些具体情况。您能说哈，咱下半年的话，也是完全是给大家做了一个准现房的一个产品哈。可能交付时间是在我们明年的6月份左右，但是我们二期的话，也是现在加推咱的119户型和137户型哈。针对这两个户型来讲的话，是非常有相性价比方面的哈。具体是体现在咱的一个公摊、面积、以及咱的一个价格问题来讲的话，是属于现在整个洋房的产品上哈。可能大家看到四代宅的洋房是比较多的，但是我们基于咱的一个五代宅的一个基础之上哈，给大家去做到了一个不同的升级。我们这边的不仅仅仅哈去提升到了咱小区的一个户型格局，也是去提升到咱小区的一个品质，以及咱的一个服务们。所以对于我们海信的一个后期服务来讲的话，大家还是比较认可的，毕竟我们海信地产深耕于咱青岛哈，30多年一个本土老品牌了。去给大家哈去打造这样类型的一个产品，也会很多的哈，有很多机会。但是呢，绝对不会在这一个板块哈，就是金沙滩这个板块哈，3500平米的一个这个板块上，再给大家去打造咱的一个同等类型的一个产品。所以对于大家想要去看看咱的一个五代宅的，低密度的一个洋房产品的老板哈，您都可以先去关注一波。况且的话，我们这边也是会跟大家哈去，呃，说到咱小区的一些具体情况哈，也可以跟大家去聊到咱的一些，呃，政策呀，或者咱的一个优惠哈，咱直播间的话，也是会用咱一个优惠福利在的，也是会给大家哈去做咱的一个优惠活动的。就我们直播间完全都是给大家去发福利哈。
啊针对想要去，了解到的，一些产品啊或想要去看看咱的一个，资料的老板哈，您都可以直接点击在下方小窗口来预约一下。然后我们这一边的话也是会跟大家，去说一说聊一聊咱产品的一些具体信息啊，以及咱的一个资料的，都会跟大家说的。所以大家如果是比较认可我们小区的一个产品的，想要去看看老板哈，您都可以跟我说一下，大家想要去了解的哪一个方面，哪一个问题是不是？然后也可以通过这一个方面总体的跟大家去讲解一下。因为有可能大家可能来到咱直播间哈，可能就是我刚说完，然后大家想要去了解到的，一些问题可能没有听清楚，没有听明白的是不是老板们？您都可以在公屏上哈扣一扣，然后我们这边的话也是会跟大家哈去说到咱小区的一些具体情况哈，老板们，都是OK的。然后，你像大家如果是想要先去看看咱整体的一个户型格局的话，有VR视频的老板们哈，我们都可以发给大家先去看看哈。大家有任何感兴趣的问题，您也可以，想要去了解的一些资料的，可以后台私信，也可以直接点击在下方小窗口哈来预约一下就OK了。像我们这个直播间的话都是咱的一个官方直播间哈，官方账号。得到的一些产品信息和一些资料哈，就是非常准确的。给大家的价格就是全网最低的一个价格，哈老板。全网最低的一个价格，然后给到信息的话也是咱一个内部信息内部消息，都是非常准确性的。所以大家可以去看哈先去了解一下。有任何感兴趣的问题哈您都可以在公屏。然后我们这边的话也是会跟大家去聊到说到咱小区的一些具体情况呀，以及咱产品的一些具体信息的哈老板们，都是没有问题的。所以对于大家想要去了解的一些问题呀产品资料哈老板们，都是可以直接点击在下方小窗口来预约预约哈。我们这边话也是会跟大家哈去说到聊到咱产品的一些资料的。好吧，各位朋友们，都是OK的哈。欢迎新进入直播间的家人们。
海信金沙滩五代宅低密度洋房社区产品，整体的都是给大家做到了一个台板式社区，哈老板们。咳。对于咱那个台板式社区，大家如果想要去了解了解的，想要去看看的老板们哈，都是可以关注关注。然后我们这边的话也是会跟大家去说到聊到，咱小区的一些具体信息，咱产品的一些具体资料哈。通过咱一个产品的一个资料都会告知到大家的。好吧各位朋友们，欢迎新进入直播间的家人们。大家有没有针对于某一个问题比较想要去了解到的？然后我们这边也可以跟大家说哈。咱这边也是马上就要跟大家下播了。如果针对想要去看看咱那个洋房产品的，想要去 retreat 了解到咱的一个海景房的老板们哈，都可以在公屏上打一打，然后呢在房间外面的老板们，也都可以进入咱直播间哈来看看。我们这边的话是咱的一个官方直播间哈，官方账号。
或者针对哪个楼层比较喜欢的，老板哈，您都可以跟我说。然后我们这边的话也是会跟大家去聊一聊，咱小区的一些具体情况，都是可以哈，也可以跟大家去对比一下。其实咱黄岛开发区整体的一个洋房的均价都是在一个二字开头的价格哈，其实价格的话都是比较平均的。如果对于大家想要去看看的话，或者是想要去改善改善的老板们哈，您都可以跟我说。所以对于咱的一个价位来讲的话都是OK的哈，看大家更喜欢哪一个户型。好吧，老板们。都是可以的哈。对于咱的一个交付时间哈，也跟大家去说说哈。咱小区呢是在明年的 6 月份给大家去交付。然后通常而言的话哈，咱二期是比咱一期哈，晚一年交付哈老板们。针对大家如果是想要去改善一个户型，119 户型和 137 户型哈，我们这边也是给大家再去做推的哈老板们，极力推荐的一个小户型面积段嘛。因为我们现在一期的小户型面积段哈，全部都是给大家去收空了。所以大家可以针对哈想要去 retreat 了解到哪一个户型的老板哈，您也可以跟我说。
然后我们这边的话也是会跟大家去聊一聊，看一看咱整体小区的一些具体情况哈。咱小区海信金沙滩五代宅的台板式社区，想要去改善一下咱户型的，想要去看看咱豪华产品的老板们哈，都是可以先去关注一波的。像我们海信金沙滩哈，是在咱的君子系的一个基础之上给大家做的迭代升级，户型全部都是原宝宽厅户型，零公摊。然后得房率的话是在 102 到 130 的一个超高得房率。然后咱小区的一个整体的一个，产品来讲的话，就是给大家做到了一个终极改善型的一个房源哈，终极一步到位。大家可能现在基于现在的一个整体的一个产品来讲的话，可能更看好咱的洋房产品的，想要去改善改善的，可能咱的一个小高层或者处于咱的一个多数，在改善的同时呢，想看看咱洋房的一个，产品哈，跟大家说一下。咱洋房产品哈，咱的价位基本上都是在一个二字开头的价位哈，在黄岛开发区的一个位置。基本上沾上“洋房”这两个字的一个产品来讲的话，它都是会在一个，正常的一个价格哈，二字开头的价位给大家去定价的。所以大家看哈。洋房这个产品它本来就是会少数哈，极少数的产品的话，就是物以稀为贵。所以它的价格就是偏偏贵的。但凡沾上洋房的一个产品，它的价格都是会偏贵一些的，但是不同的是改善到咱小区的一个品质哈，改善咱的一个环境。所以对比来讲的话，看我们整体小区哈，是给大家做了两个板块。两个板块呢是 18 栋楼哈，它两期加起来只有 300 多余户的一个产品。所以对于我们现在的一个整体的一个产品来讲的话哈，都是给大家去改善咱小区的品质，那个户型当中的也是去改善了咱小区的一个环境。然后未来生活当中的一个体验感哈，也会更好一些。像如果是整体小区都是小高层，是不是？它的人口居住率肯定会是大一些的，然后小区的一个维护度，力度肯定也大一些。像咱住了洋房的一个产品呢，后期的服务来讲会更好一些，然后品质会更好一些。所以大家可以先去关注哈先去了解一下。针对我们现在的话是加推这两个户型哈，119 户和 137 户型。因为大家对于现在而言的话，可能想要去改善的面积段来讲，基本上都是在一个这样的一个，面积段，所以我们给到大家的价格的话，也是十分的一个性价比方面哈。对于咱的一个户型。公摊价位来讲的话，极力推荐咱 119 户型。或者想要去更宽敞的话，137 户型也是没有问题的哈。137 户型是给大家做到了一个四室两厅两卫的一个产品，整体客厅开间做到了一个 7 米 2。室内层高是做到了一个 3 米 2 的室内层高哈，老板们。所以针对大家想要去 retreat 了解到的一个户型哈，您可以跟我说，好吧。欢迎新进入直播间的家人们哈。我看见直播间哈还是有很多哈，各位老板们想要去 retreat 了解到的一产品信息哈，产品资料的老板们。大家如果是针对想要去看看咱的一个整体的一个产品信息的，老板您可以跟我说哈。然后我们这边的话也是会跟大家去聊到的，好吧。欢迎新进入直播间的家人们，哈罗哈。老板，你这边想要去 retreat 了解到咱的一个位置哈。跟大家说一下咱的一个位置。咱海信金沙滩呢是位于咱青岛的前海片区哈，前海板块。直面于咱的亚洲第一滩的一个位置。给大家呢去打造咱的五代宅零公摊低密度的洋房产品。就大家如果是居，比较喜欢咱青岛的前海片区这个板块的，想要去了解了解咱的一个产品的老板们哈，您都可以看看。因为现在的话，咱青岛都是一个一海为贵的一个城市。所以给大家哈打造那些类型的一些，类型的一个产品来讲的话还是比较少数的。更何况的话我们家产品哈专注四种类型的一个产品概念，哈。第一种类型是给大家做到了一个，带院子产品。我们家所有户型一楼和二楼是带下跃庭院的。第二种户型的话是直面金沙滩，是做了一个海景房。第三种类型的话是咱的一个顶层，是给大家做了一个上下两层的一个概念哈，也是为大家做了一个顶复式的。然后第四种类型的话就是给大家做到了一个，挑空设计的一个豪华型产品哈。是在客厅和餐厅的位置，给大家呢做到了一个 6 米 8 挑空的一个设计。所以大家如果是针对想要去喜欢这种豪华型产品的，想要去了解了解咱的一个五代宅的洋房产品老板们哈，都是可以先去关注一波。好吧老板们。都是OK的哈。然后我们这边还有 15 分钟哈，还有十几分钟就给大家下播了。大家如果是想要针对于想要去 retreat 了解到的一户型哈，可以跟大家说一下。就是我们现在一期已经开盘一年多的一个时间了。我们现在前排的小户型面积段全部都是给大家去收空了。现在一期的话是主推咱的 168 和 188 这两套户型哈，两大旗舰版产品。就对于这两套户型就是家庭成员比较增，增加的，生二胎的，或者想跟父母一块儿住的，或者家里有，经常有亲戚过来住的老板们哈，也都是可以看看咱的大户型。或者就是想看看咱的大户型面对面的。这两套户型哈，都是完全没有问题的哈，都是给大家做到了一个四室两厅两卫的一个产品哈，大家可以看哈。而且如果是快到我们双 11，肯定是会有咱的一个优惠力度优惠福利的。所以大家可以去看看。基于大家想要去了解的一个价位问题呀，想去了解到一个产品户型问题的，老板哈，您可以跟我说。好吧，各位朋友们。大家还有没有在想去 retreat 了解到一些产品信息的产品问题哈，您都可以哈，扣扣公屏。我看这边还是有各位朋友们哈在房间外面比较想要去关注到咱家产品哈。就像刚刚有一位客户的话也是之前哈，朋友在这边买了一套，然后推荐大家来看看这个产品。所以大家如果是想要去专注看看咱的一个户型格局的，想要拿到咱的一个资料包的老板们哈，您都可以直接点击在下方小窗口哈，来预约一下，留下您一个联系方式的哈，老板们，都是OK的哈。多大面积哈老板们，您说一下哈，我们这边产品的一个面积段哈是给大家做了 6 个界面的，看大家更喜欢哪一个界面哈。119 户型，三室两厅两卫；137、143、三，四室两厅两卫；168 和 188 是做到了一个四室两厅三卫的一个产品。我们家最大户型的 260 平哈，是给大家做到了一个四室两厅五卫的一个产品。大家如果是基于想要去看看咱一个平层的洋房产品哈，老板们哈，都是可以先去关注关注咱的一个海信金沙滩这个项目。我们整体哈给大家去做到了一个产品里，产品的一个项目来讲的话，全部都是给大家去做到了一个五代宅台板式社区哈。现在大家可能看到四代宅是比较普遍的，就是我们基于咱的一个四代宅呢，是给大家做到了一个迭代升级哈。不管是从咱的户型、公摊、社区配套、社区服务来讲哈，全面都是给大家去升级版的。所以对于大家想要去改善改善的，一步到位的。老板们，您都可以关注一下哈。就大家如果是针对于想要去 retreat 了解到的一个户型，然后也可以点击在下方小窗口哈来预约一下。然后我们这边也是会跟大家说到的哈。我们这边马上就要给大家下播了。针对大家想要去 retreat 了解到的一些产品信息哈，产品资料，各位朋友们，您都可以跟我说一下，好吧，老板们。欢迎新进入直播间的家人们。有人吗？有人吗？加上我三，三个点。到我输入进来了。我输入进来那段时间我在玩手机。神仙... 哎哟妈呀。不好意思啊，欢迎新进入直播间的家人们哈。毛坯的吗？对。我们这边是毛坯，但是可以选择精装哈，老板。我们这边是可以选择精装的，毛坯和精装同一批次交付。就是我们这边精装哈，是咱海信的一个家装公司哈，老板们。没有任何的一个标准，没有任何的一个价格标准哈。没有任何的一个价格标准的，完全是按照您的预算，然后喜欢的一个设计，然后您跟设计师对接就好了。就对于我们海信家装来讲的话，可能是比市场上那些家装更放心一点哈。更何况的话，我们这边毛坯和精装同一批次交付的话，咱精装就可以给您赠送一个出价大礼包，您就可以拎包居住了，还是比较方便的哈。我看老板您也是一直在蹲在咱直播间哈。然后我我到咱那个官方直播间哈，我去关注您一下，我看看有没有关注，还是咱的一个老客户哈。关注您一下哈，大哥。
喝好茶的米醋。我看我从什么时候开始说一直在蹲直播间。然后您这边如果是想要去 retreat 了解到的一些项目产品信息的，你想跟我看看，了解了解的，您都可以跟我说哈。143 带负 1 的。我一看你就是对我们家应该是有所了解的哈。看一看就是有所了解的。您方便点击在下方小窗口给我预约一下吗，哥？
因为我现在在直播哈，没办法给你查询咱一个底价。如果你这边觉得咱那个底价，更何况哈，我们直播间是有咱那个优惠力度的，我再跟大家说哈，我们直播间是有优惠的，是有优惠的，是有优惠的。重要的事情说三遍。143 带负 1 的，我来问一下有没有房源哈。我想起来了，143 负 1 的还剩一套样板间。米醋大哥。我再是知道的哈，带负 1 的还剩一套样板间哈。哎我问问李哥。李哥有没有发那个，那什么呀？
"143" 我这有啊。总- 总监啊？走了。"143" 。什么？"400" ？"343" 、 "336" 、 "342" 。她走掉了。啊！又回来了！你怎么走掉了？已预约，谢谢。感谢。太感谢了，大哥。我以为你走掉了，我还正-正准备给你查价格呢。我这一看这个 "967" 了。刚刚不是 "965" 吗？他们那边又有一个。我真没招了。我真没招了。那个欢迎新进入直播间。恒河大哥，你又来了。恒河大哥，你这边有想了解的吗？哎呀妈呀，不行了。恒河大哥，你这边有想了解的吗？我看你在直播间也停留了好久了，来听了好久了。你这边如果想要去了解的一些产品信息哈，那也可以给你去查一查，好不好？妹妹可以给你查一查呀，大哥。我这边还马上就要给大家下播了。大家如果是意向想要去看看咱们的户型的，想要去拿到咱们的一个资料的，我们哈，咱都是对等的。因为咱这边但凡是留下您的联系方式，我们这边可以把咱们的一个产品资料、产品信息发给你去看。然后再帮你去查一下咱所剩余的房源，还有咱的一个价位哈都会同步发给你到咱的一个手机上，咱可以先去看。如果大家如果是对咱的一个底价比较感兴趣的，您再过来线下来看哈。我们这边的底价给到咱们大家哈是全网最低的底价价格，而且都是有在谈的一个空间的，哈，我们。都是有在谈空间的。况且在直播间哈也是 有优惠、有优惠、有优惠。好吧？欢迎新进入直播间，家人们哈。大家有任何感兴趣问题哈，您都可以询问。然后我们这边还有10分钟哈，就给大家去下播了。针对于大家想要去了解到价位、位置、面积段问题老板哈，想要去了解的，您都可以扣扣屏幕。然后我们这边的话也是会跟大家哈去说一说，聊一聊。好吧。欢迎新进入直播间，家人们哈。咱这边的话也是咱的一个官方直播间哈，官方账号，海信金沙滩官方直播间。大家可能是会刷到咱直播间哈，对咱项目比较区-感兴趣的，想要过来看看的各位朋友们哈，您都可以哈，点一下下方小风车来预约一下。先了解到咱小区一些具体的资料，或者您打在公屏上，我们在直播间哈给大家去说清楚，说明白。大家如果是确实是比较感兴趣的，您可以后台私信我，也可以哈，直接点击在下方小风车来预约一下。好吧。然后我们这边的话也是会跟大家去聊到的。我看刚刚已经有一位大哥哈，预约到了。然后我们下播之后呢，就会联系到各位，然后把咱们的一个项目免费资料包，以及咱的一个产品信息，想要去了解到咱一个价位问题的，也都会一并哈，打包发给您，大家先去看。咱都可以先去了解哈。我们这边马上就要给大家下播了哈。再来说一下哈，咱直播间是有咱的一个优惠力度在的。但凡是通过咱直播间预约的各位朋友们哈，都是可以享受到咱直播间的优惠，也是可以同时享受到咱的一个线下的优惠的哈，双重优惠给到您的。所以大家哈，在这个前提一定要先去关注一下咱直播间。好吧，我们。都是OK的。我们马上就要给大家下播了哈。这个恒河大哥哈，一直在咱直播间哈。大家有任何感兴趣问题哈，您都可以扣扣屏幕。好吧。因为我们这边马上就要给大家下播了。针对于大家想要去改善的，啊，二居换三居的，家庭成员在增加，想换个大面积段的，喜欢带院子的，顶复式的，大家都可以去观看哈，喜欢豪宅型产品、挑空设计产品的，我们家哈，都是有给大家做的。所以针对于咱现在这套户型的，大家想要去了解到一些面积段问题老板，您都可以扣屏幕哈。我们现在是加推咱的小户型哈， "119" 户型和 "137" 户型。"119" 户型，三室两厅两卫， "137" ，四室两厅两卫。大家可以针对哈，想要去改善的，咱的一个户型格局哈，改善的一些户型，都可以先去聊一聊，好吧。都是OK的。我马上哈就要给大家下播了，大家针对想要去了解到的一些问题呀，或者咱的一个资料啊，都是可以直接点击下方小风车哈，来预约预约。好吧。然后我们也会帮大家哈去查询到我们现在的一个底价，以及咱的一个资料哈，全部一并发送到大家的一个手机上。都是OK的。哎呀。都哥我好热了。都哥播- 都哥播12分钟呗。嗯。多少名播不是？你怎么直播不播了？哈喽哈，各位朋友们。欢迎新进入直播间，家人们哈。大家有任何感兴趣问题哈，您都可以哈打在公屏上。然后我们这边的话也是会跟大家哈去聊一聊咱小区一些产品信息呀，以及产品资料哈，都是会跟大家说的。龙叔也是刷了不少， "24" 级。就是我们家小区哈，全部都是给大家去打造咱的一个洋房的改善型的房源哈。就大家如果是想一步到位的，啊，改善型的一个产品的，都是可以去了解一下。因为我们现在可能是在咱的四代宅一个基础上给大家做到了一个五代宅的产品哈。四代宅和五代宅都是完全不同一个概念。大家如果是想要一步到位的，终极改善的，是不是？想在未来40年、40年之后，或者50年之后哈，不用担心以后一个住宅问题的，老板们，您都可以看一下哈。我们海信金沙滩的话是处于咱青岛的前海片区哈，直面于咱金沙滩那个位置。给到大家哈做到了一个3.0版本的低密亲海的洋房产品。大家如果是现在想要去改善咱洋房产品的，想要去看看老爸们哈，都是可以先去关注一步的。因为我们现在的洋房老板哈，都是改善到咱的一个户型。但是我们海信金沙滩不同哈。啊，就是不仅仅是给大家去改善了咱整体的一个户型格局，更是给大家哈去提升到了咱小区的一个品质，以及在未来生活当中的一个环境哈，都是给大家去提升到的。也是哈，在后期的一个海信服务来讲的话，是给大家哈做到了一个更高品质的一个服务。所以对于咱的一个豪宅型产品，或者洋房产品，想要去关注关注，了解一下老板哈，您都是可以跟我说。然后呢，在房间外老板们也都可以进入咱直播间哈，了解一下。我发现今天下午哈，各位朋友们还是有很多哈，都是咱们的一个朋友，或者粉丝，还有朋友介绍过来的老爸们哈。大家都可以注意一下哈，就但凡是刷到咱直播间了，比较感兴趣咱家产品老板哈，一定要点在下方小风车。万一哪一天来了，如果是看到咱家产品确实还不错的，咱都可以哈享受到咱的一个直播间优惠。如果到时候您确实对咱的一个项目不感兴趣，您这边没有任何损失哈，我们。我们这边也是都对等的。这边但凡是留下您联系方式，我们在后台都会显示到您一个优惠名额在的。所以大家可以去看看哈。咱家小区哈，海信金沙滩，五代宅，林工滩，低密度洋房的一个产品。对于大家想要去改善户型，想要去提升一下咱小区品质的各位朋友，您都可以先去关注一波哈，了解一下。针对于我们现在的一个优惠来讲的话， 我们直播间哈一直是有咱的一个优惠力度在的。给大家说一遍哈。有咱的优惠，有咱优惠，还是有咱的优惠哈。直播间都是有的。所以大家一定要先关注咱们一个直播间。好吧，各位朋友们。还有3分钟哈就给大家去下播了。大家有任何哈感兴趣的问题，您都可以跟我说一下，好吧。然后主播这边的话也是会陪陪大家，大家一下哈。我们小区的位置，给大家也说一下哈。我们小区的位置呢，食物位于咱青岛前海片区哈，直面于咱亚洲第一滩的一个金沙滩的一个位置。给大家的最后的一个绝版的地段上，去给大家哈，打造我们的稀缺性产品。咱小区五代宅，台版式社区哈，跨航的一个产品哈，给大家去打造咱的低密度，洋房的一个产品。也是在咱青岛的一个位置来讲的话，都是一个以海为贵的一个城市。所以在现在目前来看的话，青岛的前海片区这个地段完全都属于咱的一个稀缺的一个地段上。更何况的话，我我们也是在咱的3500平米哈，金沙滩最后一个绝版的地段上去给大家带打造咱们的一个洋房系的一个产品了。所以大家可以去看看哈，如果是想要去改善提升一下咱们小区品质的，喜欢带院子的，上下两层的，喜欢顶复式 露台产品老板哈，都是可以先去关注。然后呢，喜欢豪宅性产品的，想要去看看咱们的一个五代宅产品老板哈，也都是完全可以过来看看。因为我们现在的话 现在8楼那个样板间暂时还没办法带大家看哈，260平的。大家如果是确实比较喜欢这种豪宅性产品的了，也可以先去关注关注。先看看我们主页的一个产品户型，或者先看看咱们的一个格局哈。然后再过来看看咱们的一个产品，都是完全可以的。咱小区的后期配套的话，也是给大家哈去做到了一个5000平的一个双语会所哈，全龄空间。大人、小孩、老人都是可以参与得到的。而且我们后期的一个全龄会所哈，是没有任何一个收费的可能性哈，完全都是 预约制的哈，我们。完全都是预约制的，因为现在对于咱房地产行业来讲的话，但凡是现在逐渐在新小区，这都是会配有咱的一个社区配套的。但是它有的小区哈，社区配套，它都是会有一个收费的可能性的哈，我们。它都是会有收费可能的。它就是单项收费，但是我们对于海信金沙滩来讲的话，它是不会没有任何一个收费的可能性，完全都是一个预约制的哈，我们。像我们的一个私影厅来讲，大家如果是过生日，或者私人聚会，或者是工作上的事宜哈，您可以 "18" 啦。您都可以哈，来关注关注哈，来看看咱们的一个直播间，好吧。"68" 啦？期待一下。谁给送的？啊？不是我们的。这能对吗？嗯。怎么办呢？直播间没人，但还好好，还有一个，行，我已经满足了。哈哈，加油啊！我们要马上要下播了，龙叔。今天下午看看哈。我跪式服务了。今天下午，播了三个半小时吧，快四个小时了，就进来158个人。龙叔，就进来158个人。今天下午，播一个小时进来24个人。所以，我觉得，对于有一个留存，我已经阿弥陀佛了。呀，非常不错了。我靠，他们直播间7个人！“凡事发生都利于您啊。啊。把最美好的祝福、祝愿送给您。那我们也准备下播啦。好了。拜拜。” 他也要下播了。哎呀，笑死我了。“再见。” 好像是，好像是两个。林菲老师两个，我一个。好了，龙叔，我们也要下播了。要不我再播一会儿？哈喽，各位朋友们。大家有没有想要去了解的一些产品信息啊，产品资料的，小徐都可以陪大家哈，再唠一唠，聊一聊。他们，他们下播的话，我们趁着这个契机哈，我再播10分钟。我也可以哈，再给大家去，再播这个10分钟哈。看看有没有能，再聊一聊，看看呢。林菲老师三个吗？好吧。那怎么办呢？他们直播间人多呀，我今天下午最多的时候就三个人，龙叔。最多的时候就三个人。我就能有一个，我真的是阿弥陀佛了。他们直播间最多的时候7个人。得说，使劲说。那一段时间正好我手机卡了。就我今天下午一直在说，一直在说，一直在说。就持续，像我刚刚持续输出那种，就一两个人。但还好有一个客户还挺有意向的。有两个客户。今天下午有两个客户挺有意向，但是有一个没留。有一个留了。播得我都热了。"968" 了。哈喽，欢迎新进入直播间，家人们哈。大家有任何感兴趣问题，您都可以屏幕上扣评。然后我再播哈，这么几分钟。大家如果是针对于想要去了解到一些产品信息、产品资料的各位朋友们哈，您都可以跟我说。然后我们这边的话也是会跟大家哈去聊到咱小区一些具体情况呀，具体的资料哈，都是OK的。
[coughing] 嗯。嗯。嗯。0:03加油哦，哈哈。0:05[gasping] 0:13哈喽，哈喽，哈喽，各位朋友们。然后在房间外面的老铁们，哈，也可以进入到咱的直播间，哈，来看看。咱这边也是咱的一个官方直播间，哈，官方账号。大家对于想要去改善到咱的一个产品信息啊，凯迪拉克， 0:28青岛凯迪拉克，哈尔滨。0:31赞助一下吧。0:37青岛荣青。0:41哈喽，哈，各位朋友们。我看也是有很多各位朋友们，哈，比较关注咱家产品。然后大家如果是，有感兴趣的问题，哈，您都可以跟我说，好不好？咱这边是海信金沙滩的官方直播间，哈，官方账号。大家有任何感兴趣的问题，哈，您都可以在公屏上扣下。然后我们这边也是跟大家说到好，海信金沙滩。五代宅的台版是社区，哈，零公摊。户型而讲的话，都是给大家家去做到咱的元宝宽厅户型，方方正正元宝户型，哈，没有任何的一个缺角，南北通透的一个效果。也都是，哈，给大家，哈，去做到了一个3.0版本的低密亲海的洋房产品，哈。因为我们家小区的话，也是位于咱的青岛前海片区嘛，青岛的话都是以海为贵的一个城市，所以给到大家做到了一个这样哈，一个产品来讲的话是非常稀缺性的。就是我们可能在金，金沙滩，哈，最后的一个绝版地段，哈，给大家去打造咱的稀缺性的一款产品。就对于大家想要去改善，一步到位的，喜欢带院子，带露台的，顶复式带露台的，哈，老板，也都是可以关注，哈。我们家所有户型的一楼和二楼，是带下跃庭院的。我们的院子呢，是给大家去送赠送的，哈。赠送的面积是在一个30平到50平左右。因为咱的界面不一样，所以这给大家，哈，去赠送的面积段，也是不太同的。所以大家可以根据，哈，自己喜欢的一些户型，哈，来看看。2:20[coughing] 2:21我们家小区，哈，六个界面。109户型，三室两厅两卫；137、143，四室两厅两卫；168和188，哈，四室两厅三卫的产品。我们家最大户型的，260平，哈，是给大家做到了一款四室两厅五卫的产品，哈。就我们家的标配呢，都会有咱的独立淋浴间、家政间、大宽厅、行政套房的主卧，全部都是给大家做，哈，置的一个标配。就像大户型来讲的话，咱的一个次卧，哈，也是给大家做了行政套房的一个设计。啊，咱的，奢装交付，哈，落地窗给大家去做到了。就是，咱的客厅、啊，餐厅、啊，次卧、主卧，全部都是落地窗，哈。就我们现在全整个产品来讲的话，它不会给大家在餐厅的位置，给大家做落地窗。但是呢，我们是在餐厅的，哈，全部都是给大家做了落地窗的一个设计。南北通透的效果。像我们家一个采光面啊，通透来讲的话，完全都是很敞亮的。因为对应现在的，呃，各位朋友们来讲的话，大家更意向于，哈，这种开敞的一些户型，哈，更，呃，就是通透度更好一些的。3:42像我们这边哈，整体产品，也是满足大家的一些户型，哈，老铁们。3:45[coughing] 3:46拿底啊，我们这边哈，是位于咱青岛西海岸新区，哈，金沙滩这个板块，哈，老铁们。不知道大家有没有了解到咱的一个西海岸开发区这个地段，哈。我们就在咱的一个啤酒城附近，直面于咱的亚洲第一滩，金沙滩。4:03像我们周边附近来讲的话，全部都是咱的一个4A级景区，哈。像什么凤凰山生态公园啊、唐岛湾公园啊、银沙滩、啤酒城，全部都是在这个地段上的，老铁们。然后，多少钱，哈， 4:18[coughing] 咱整体的一个价位，哈，跟大家说一下哈。咱直播间的话，也是有咱的一个优惠力度在的。咱整体的价位，哈，小户型面积段，109、137、143，整体的价位呢，是在一个2.45的均价。然后，我们现在的话，两大产品，哈，旗舰版产品，168和188，四室两厅两卫，三卫的一个产品，哈，是给大家做到了一款2.78的均价，老铁们。4:442.78均价。4:45然后，咱小区的界面，哈，一共给大家去做到六个界面，哈，要说一下哈。4:51[coughing] 4:52六个界面。4:53109户型的非常适用于咱二居换三居的，改善首选。也是我们家楼盘，小户型面积段，是最有性价比方面的，哈。109户型，三室两厅两卫的一个产品，改善首选哈，这咱109。137的话，是给大家做到了一款四室两厅两卫产品，哈。这个户型呢，是给大家做到了一个非常大的大宽厅哈，7.2米的宽厅。室内层高的话，是给到大家一个3.2米的室内层高。基于咱的109户型和137户，型户型，哈，这两个户型，完全是一个改善首选，大家可以看一下哈。我们现在的话，也是加推这两套户型的话，啊，也是加推这两套户型。然后，咱现在的话是还有咱的143，啊，四室两厅两卫。168和188是给大家做到了一个四室两厅三卫的产品。我们家最大户型的话，是给大家做到了一款四室两厅五卫的产品哈，老铁们。针对于大家想要去了解到的，一些户型，您都可以，啊，看看。5:46带大家先去，看一下咱整体的一个户型格局吧。好不好，老铁们？5:51给大家，哈，看看咱的一个整体的户型格局。那大家如果是针对于哪个界面，比较想要去了解了解的，你也可以跟我说哈。6:01来吧。6:04就是我们现在的户型，哈，全部都是元宝宽厅户型，哈，方方正正，没有任何的一个缺角性的。对于公摊的话，我们家这边，哈，也是给大家做到了一款零公摊，老铁们。6:17我们给大家去，看一个137这个户型吧，看看。6:23137户型，哈，南北通透，元宝宽厅，整体的客厅开间哈，是给大家做了一个7.2米的。两个朝南的卧室。主卧的话，也都是给大家，哈，去做到了一款宽厅户型，哈，主，呃，行政套房的一个产品，哈。就是咱的独立淋浴间、家政间、大宽厅，行政套房的主卧，全部都是标配。然后，这个137的这个，这个位置，老铁们，就这个位置。6:53哎呀。6:58哎呀。7:01这个餐厅这个墙哈，不是承重墙，哈，是可以打通的。打通之后呢，就可以做一个LDKB一体化的餐厨一体的一个设计，好不好，都是OK的。这咱137的户型哈。7:13大家可以看一下。7:15有没有想要去了解到咱具体的一个产品资料的，各位朋友们，哈，都是可以直接点点咱下方小风车哈，来预约一下，留下您一个联系方式。然后我们这边的话，也就给大家哈， 7:27下播了。好吧，各位朋友们。大家可以关注关注咱的一个官方直播间，官方账号。7:32OK吧。7:42不发脾气，只生闷气，这个姐姐也经常来看。7:49这个姐姐也经常来看呀。7:55秒妹家白特日记，我的妈。8:01秒妹家白特日记。8:04姐，咱家是摆什么的呀？这么多粉丝。8:12特大国叶。8:17一花一世界，一叶一菩提。8:23抖音人生。8:25[coughing] 8:28好了，各位朋友们。然后我们这边就给大家去下播了哈。大家有任何感兴趣问题，一定要关注一下我们的直播间，好不好？然后我们这边就给大家下播了。拜拜。8:43百分之，百分之
我是十层，所有的房子都是这种多层小洋房产品。而且我们小区做这种台板式的设计。就是它跟我们在麦岛，呃，君澜做的产品系、产品定位，竟然是一致的。就是它台板式设计有什么好处呢？就小区的二楼，比门口这个路，高了大约是 6 米。它有一个 6 米的高差。然后，小区呢，它的一、回家仪式感非常好。就是小区您能小区一楼，首先看不见小区里面，这是人车分流。再就是小区的话，它，呃，就是，您所有的人要么走这个，开车直接回家坐电梯，要么步行的话，都需要坐电梯到二楼才是小区的真正的一层。再就是像我们整个小区的话，它因为，呃，就是，前面就是金沙滩，它全部做那种错落式的布局。就每一栋楼的，楼间距都非常大的。然后小一点楼间距可能 30 多米，大一点的都能达到 100 甚至 200 米的楼间距。然后再就是像我们这个房子的话，它是属于一个，呃，4.5 代宅，就是零公摊的产品。我们是能做到负公摊。呃，目前整个青岛市场来说，能做到负公摊的产品真的非常非常少。因为很多都是假的负公摊。像我们这个产品的话，它是拥有官方认证的。呃，我们是山东省 20 大好房的之一。家高品质住宅，加绿色建，呃，绿建二星的一个标准。而且我们是园林景观获得过这个，美国缪斯奖的一个国际知名奖项。就是，整个小区的话，它是，呃，算是，一个不可多得的一个区，区域吧。哎呀，有个蚊子。再就是，我跟大家说一下，像我们整个的一个，地段上来说，它因为靠近咱们亚洲第一滩，就是金沙滩嘛。呃，我们整个的一个位置，我给大家说一下。我们目前在这。这就是我们所在地。就是，呃，项目的话，出门大约是 400 米左右就能到金沙滩。您到金沙滩这个位置是非常近的。走路的话，五六分钟。就是，呃，我昨天那个客户刚走了走，就是他从这个，我们小区门口出发，然后到这个，呃，沙滩，就是他因为可能走得比较慢，差不多走六分钟。你要像咱们是，这个，成年人的话，基本上就是，五分钟，就能到沙滩。然后再就是我们门口的那条路，叫金沙滩路，叫，叫海景路。就是从金沙滩路拐进来有一条路。它是后期能直接通滨海大道的。您像这个，呃，就是，整个小区的话，它的一个，地理位置来看，因为我们 20 分钟到市南。您如果说开车到开发区里面的话，差不多 10 分钟左右的一个车程。就能到开发区各大一个商场。你像这个城市传媒广场、包括佳世客、包括瑞源、都非常近。呃，再就是像我们目前的一个，整个的一个周边城市界面都已经非常完善了。它设，毕竟属于景区。因为在景区这个位置，你想买一个这种好一点的房子真的很少见，很难得。对吧？欢迎各位老板啊。各位老板，如果说你有什么问题，你有什么想法，都可以随时提问。然后因为我们这个直播的话，是今天刚刚开始，然后大家如果说，您想在，这个青岛区域，您买一套这种品质洋房，买一个这种海信的这种高端小区，就是海信的一个最高端的一个产品定位的话，都可以关注一下我们的项目。因为我们小区的话真的很漂亮。而且现在是一个准现房的状态。我现在带大家看的吧，因为现在所有的这个楼，我们整个小区的，一个，我给大家看一下，这个，里边。因为现在，它这个，都关灯了。就是天黑了之后，可能它那个灯没有打开。但实际上小区的一个，产品做的非常好。然后，等会吧，等会带大家去看一下我们的样板间。大家如果说对户型感兴趣的话，我可以拿个户型图，给大家稍微看一看。看一看我们在售的一些户型，包括像这个，各位老板如果说，您喜欢这种，洋房产品的话，我都可以给大家看一眼。就是我给大家说一下啊。就是这是我们 143 这个户型图，这个可能剩的房源比较少了，我给大家拿一个 188 的看一眼。就是，呃，如果说您近期有考虑这种大户型，比如说，呃，这种套四，或者是套五，甚至是就要求必须三卫，而且是大面宽的这种户型的话。我们这个小区真的。呃，非常适合您。就是因为我们现在最大的话是有 260 平的户型的。但是我们目前这个，呃，主要在售的房源主要就是这个 188 平的户型。
就是首先，大家看到的这个我们独立的门厅。进门之后呢，是一个独立的玄关。就是，呃，您这一块是电梯独立入户的。现在很多开发商的房子呢，它这个门口的门厅，可能都是这种，一梯两户，就相当于是，呃，两户共用一块独立，门厅。但是我们不是。我们是独门独户。然后电梯呢，是这种双向开门的设计。就是后期都是刷脸或打卡。你识别到你住东户它只开东边，识别到西户之后只开西边。而且门口的这块，呃，电梯厅，就是，都是您一个私想的一个空间。您可以做柜子或者是放一些家里的东西都万万没有问题。进门呢，它是这种子母门的入户。进门之后呢，它是带了一个家政间。这个是比较少见的。很多开发商是不带这一块的。因为很多是，就是以前老房子吧。包括我现在住的房子。就是进门这个家政间，它是可能，就是进门直接是个玄关。而但是我们呢，进门就是个家政间。而且里面有下水，可以把洗衣机烘干机放在里面。它这个是，相当于是去阳台化。就是您在这个房间里面，您比如放个杂物或者洗，洗衣服，它没有噪音。
回家的话，直接就可以，这个，把衣服脏衣服直接扔在洗衣机里洗。然后再就是像我们这个，呃，进门之后呢，它的客厅能做到一个 6 米 8 的一个开间。不知道各位老板能不能看清哈。它这个是 6 米 8 的一个开间。然后阳台能做到这个 10 米的宽度。就大家可以看一下。客厅是 6 米 8，然后这个次卧是 3 米 2，正好加起来总共 10 米。其次，北边的话，它是有这个独立的餐厅的。我们是这厨房出来之后，这个餐厅是一个独立的一个餐厅。这块其实好多客户想要这种格局。因为好多是，比如说这边是餐厅，这边是那个厨房。厨房它把餐厅放在中间。大家有没有注意到这种户型。就是，好多是这样的。但我们不是。我们是独立的一个餐厅位。再就是像我们整个的一个户型呢，它是做了一个三南卧。三个南向的卧室设计。就是，这边是一个南卧，这边是另一个南卧，这边是主卧。就是，你每一个卧室，就是主要的卧室都是朝南的。咱们北方人对北方人来说，可能，就是大家更希望家里的采光要更好，对吧。而且要保持通透。像我们这个户型就做到了真正的南北通透，而且全明户型。呃，欢迎这个 77666 老板啊。这个，77666 老板是我们的这个，经常来关注我们项目啊。如果说各位，这位老板您喜欢我们这个产品户型的话，您都可以在弹幕上互相留言啊。然后再就是我给您说一下。呃，我们目前这个户型它是一个三卫的设计。它在南三个卫生间呢。首先是，这个，我们南向次卧是带一个独立卫生间的。然后这个，我们是海信金沙滩啊，老板。呃，就是您可以，搜一下这个，海信金沙滩，就是我们在金沙滩景区的正对面。呃，是海信独自开发的一个产品。呃，多少钱。目前的话，我们价格是从 22300 到，30000 之间都有。它这个得看您想要什么样楼层、什么样的户型，要不要看海，包括您要不要考虑这种顶底复。我们是有这种特殊产品的。呃，基本上价格是一户一价。如果说您喜欢您觉得像这种想要一个考虑一个洋房产品，海信的低密这种洋房产品，在前海一线买一个这种高端品质住宅的话，一定要来关注关注我们这个项目。然后再就是像，继续给您给您说啊，就是，我们目前的话，这个卫生间是做了三卫。它是这个次卧是带一个独立卫生间的。然后其次呢，像我们这个北向是有个客卫客卫客卫卫生间的。它这个是，比如说您像这个客厅或者是这个卧室，包括北卧是可以共用这个卫生间。主卧的话是一个独立的套房。主卧它做了一个 270 度这种拐角窗以外，它的这个客卫非常大。这卫生间的话是，可以做双台盆、做浴缸的。嗯，如果说老板们您喜欢这种，大开间大面宽，因为我们整个南向面宽，我给各位老板加一下啊。这个客厅加这个卧室 10 米对吧。这样是 13.3 米、35 米，再上一个 4 米一五。相当于南向，你开间能做到一个，17.4 米的一个宽度啊。就是整个一个南向开间非常非常大。如果说您，比如说，现在很多房子，您买个 188 平，可能南向开间只有个十，十来米。呃，就已经很大了。但我们能做到 17 米甚至 18 米的一个开间。所以说还是非常少见的。然后再就是像我们这个户型它的一个进深。进深也很大。因为我们是零公摊啊。这个房子的得房率它能做到 100%。就是，呃，您除了像您像进门、进门以外这块空间大约是 184 平。你在家门口 of the 门厅，大约是七八个平方，你加上之后已经超过 180 了。所以说它的这个得房率是非常高的。欢迎各位老板啊。这个我们的直播刚刚开始，如果说您刚进我们直播间，或者是您近期有买房打算，您想这个，呃，考虑看一看海信的房子的话，您一定要来关注一下我们这个项目啊。呃，大家稍等啊。好，欢迎各位老板啊。这个，呃，我刚才回了下领导的信息。这个，如果说，呃，我继续跟大家说，大家如果说对户型感兴趣的话，您想买一个多大的，我都可以给大家说一说。然后再就是我可以给大家看一下我们的这个，呃，项目的一个区位沙盘。就是，包括我们的平面沙盘，我给大家看一下。大家可以看一下这个户型啊。这个户型图是我们的小区。稍等啊，我挪一下凳子。我给大家说一下。就是我们这个小区啊，各位老板，它是做了一个南北动向是非常长的一个小区。因为我们整个小区是 18 栋住宅。就是，这个小区的话，它是总户数是能做到了，就是我们总户数是 332 户。小区的这个，人是非常，人很少。但是小区的一个楼比较多。我们是 18 栋住宅只有 332 户，而且容积率的话是 1.2。就是全是这种 8 到 10 层的洋房。你看到这个房子啊，它的一个，最高不会超过 10 层。我们矮的，矮一点的话，甚至房子有这种，就是，呃，8 层、9 层的都有。呃，它这边是，大家可以看右边这个。就是楼楼总高，然后上面的话是不是每一栋。就是，呃，我们整个小区的话，最大的话是有 260 平的。其实是有 330 的。它一楼是 330 平的。你像小一点的话有 120 的。就是，它同样标 119，但实际上是 120。就是我们这个小区的，它，呃，它的一个户型分布是非常广的。我们六种户型。但是整个小区的它的一个，你别看它是最小是 120，但是 120 的我们得房率能做到 100%。它其实跟这种别人市面上 140、150 的感觉差不多。嗯。啊？没有。呃，往里走了。一对夫妻，不是啊？恩。往里走了。嗯。然后再回我一下同事的话。呃，我跟各位老板说一下。就是，你看到的这个整个小区，它现在，我们是分一期和二期开发的。一期前面 11 栋楼和二期的后面 7 栋楼，就是，呃，它交付时间不一样。我们一期的话，目前是一个准现房的状态。就是前面这一期，大约是，呃，194 户。194 套房子的，它交付的话是，呃，明年的 6 月份。合同写的是 27 年的 6 月份。但是二期的话，后面这 7 栋楼要交付时间晚一些。我们交付时间的话大约是在这个，我给大家拉近一点。就是给大家看个一倍的一个倍率。就是二期的话大约是在 28 年了。28 年的 9 月份，合同写的是 9 月份。但是我们整个一期和二期是一个完整的小区。就是，呃，一期加二期，18 栋住宅。然后总户数呢是 332 户，容积率是 1.2。就是您看到的这个整个一个沙盘，我们现在一期已经实景展示了。就是您现场来看的话，所见即所得。就是整个小区的一个绿化率标准，包括小区的一个，会所、园林，包括我们的这个，呃，小区户型，还有我们一个楼座分布。它在整个黄岛来说，就是西海岸新区来说，绝对是数一数二的存在。就是，咱们不敢说这个，是这个啊。但是综合考量的话，我们绝对是这个。就是，各位老板如果说，您有什么不同的看法，您都可以在弹幕上互动一下啊。就是，看看您，您如果说有更看好的小区，或者是您有更喜欢的小区，您都可以跟我互动一下。我可以给你说一说我们的跟它之间的区别。就是我现在对目前整个西海岸市场是非常了解的。包括你在市南或者崂山或者市北。您有类似的项目，您都可以，举举例子，或者是咱沟通沟通。你像我们在海信做的一个，在，王家村，那里有个叫君澜。就是，算是我们海信目前最高端的一个代表作了。它的价格基本上在一个，8 万到 10 多万的一个单价。就是，呃，但是我们这个项目呢，我们项目是，最高也就 3 万左右。你像我们也是有这种带挑空，客厅带挑空，6 米 8 挑空的一个设计理念。就是，它的这个客厅是，呃，相当于 8 米的开间，然后层高是 6 米 8。呃，这比很多这种别墅的一个挑空都要高。而且我们所有的房子啊，各位老板，所有的顶楼，呃，都带露台和阁楼。顶楼也是带这种带挑空的。包括像您看到的这个，呃，我们房子它的一楼、二楼也带院和地下。呃，像这种真的很少见。就是，再就是像我们每一栋楼都是这种错落式的布局。因为我们是跟我们前面距离海边的话大约是 400 米。就是，我们所有的中高楼层、高区楼层，都是有看海效果的。它虽然我们不，就是，不是说那种纯海景房，但是我们其实看效果是非常好的，有一些房源。就是因为前面都是这种小别墅、小平层，就是，没有大高层。所以说我们前面的这个视线，高楼层视线是非常好的。因为小区整体做这种台板式的设计，就是，小区的一层要比门口的路，高了大约是 6 米。它做这种高差，而且我们是南低北高，越往南越低，越往北越高。北边是有个小山坡的。就是，而且我们后期整个这个位置来说，呃，算是一个绝版地块了。您在整个青岛您看房的话，一定是买的地段。就是，买房它最看重的就是地段。就是，你看现在很多人要考虑什么学区了，考虑什么商场了，考虑这个，比如说我这个通勤。其实，呃，地段它其实就包含这些东西。你看像我们小区对吧。出门往北走滨海大道。嗯，您基本上往东到市南 20 分钟，往西的话到开发区里面 10 分钟。往前面到海边、到沙滩，金沙滩。走路的话 300 米。走路过去五六分钟过去。而且我们到海边的话 400 多米。整个小区的一个自然景观环境非常漂亮。而且您在青岛买房，说白了，您一定是以海为贵的，就是，你越靠海，它这个呃，地段越稀缺。而且现在近期几年，没有这种靠近沙滩，就是靠近这种景区的土地出让了。啊，就是以后可能即使有，也会非常非常少。就是，它因为这个地已经饱和了。而且你现在大部分区域它都是新开发的，可能就往西走了。你这个你像像胶南那边对吧，城市城市阳台，那边可能还有新的地块。但是像我们这个位置，它没有地了。
你如果想买的话，基本上你找不到这种第二个地块。就是，嗯，你看像其实有在石老人对吧？石老人那边像这个有鲁信的，包括像我们海信的啊，就是另一个鲁什么那个信的对吧？
他们的价格都在一个，呃，10万到12万的单价。但我们项目呢？我们项目只有他们的两个零头，也就是他们的零头对吧？我们单价是2万到3万，真是人家的零头。但是，我们的景观景象一点不输他们，而且我们都是这种纯洋房。就是你低密洋房的话，你作为一个，呃，购房者来说，我觉得大，大部分，现在大家对这种高层产品其实已经住过了，真是住过了。你，你想买一个这种小洋房产品，买一个这种低密洋房，真的太少了。欢迎各位老板啊，老板们如果说，您对我们这个项目感兴趣，您喜欢这种低密洋房产品，您一定要来现场看一看。就是我，我这个号的话，是我们这个海信积米湾的官方直播号，就是，您来看房，您想要的价格一定是能给到您的底价的。而且我们现在是尾盘状态，就是现在已经接近清盘了。所以说，现在的价格是非常合适的。各位老板如果说，您近期在黄岛有买房打算，或者是您喜欢这种海信这种低密洋房，一定要关注一下我们这个。哦，哦。哦，没事，好。
然后，呃，我给大家这个，因为我们有客户要用我们这个，呃，就是就是那个，电子沙盘，然后我给大家稍微等一下啊。大家稍微等一下啊，我这个切一下这个手机。欢迎各位老板啊，这个我继续给大家讲，如果说大家喜欢我们这个产品的话，或者是你喜欢我们这个，呃，小区，我可以带大家简单看一看，看一看我们这个小区的一个大概情况，因为我们小区是有会所的。就是，整个小区加起来是大越5000平的会所。呃，我们这个会所的话，目前整个黄岛来说绝对是非常大的。就是，嗯，现在市面上的会所，好多都是，呃，就是物业来运营管理对吧？但是很多物业他为了营收，他是把会所给外包出去的，那我们不是。我们的会所都是业主私享，就是我们自营的一个会所。就我给大家简单转一转啊，因为我们会所像咱常见的这个KTV、篮球场、羽毛球、乒乓球这个是我们的一个KTV，它这个灯光可以百变。就是，呃，你看像我给大家开一下啊，比如激情，对吧？比如说这个浪漫，哎，都可以改，包括像这个柔和，都可以改。就是，整个这个设备是非常齐全的。我们是有全套这个KTV设备。就是，呃，包括投影，包括它这个，呃，边上都做这种隔音的处理。我不知道大家能不能看出来啊。它是这种吸音棉的。然后，再就是像我们这边的话，还有我们一个，呃，这个私宴厅，可以过来吃饭。大家如果说有这个，您孩子办个升学宴，或者是家里这个订婚宴，包括您的这个，就是，呃，家里老人过寿，都是来可以预约我们这个私宴厅的。其实您在这吃饭边上是个厨房，您可以请厨师来做，也可以自己来做。这些区域都是属于，呃，相当于是物业业主免费使用的一块区域。再就是像我们这些区域吧，它因为分设的非常广，这边还有棋牌室。呃，那边棋牌室有业主在用，我们就不去看了。呃，如果说大家喜欢这种产品，或者是你，呃，想要去，对会所有要求的话，一定要关注我们的一个项目，然后我带大家再简单进行看看，因为我们小区的话，它里边这一块，像我们的这个篮球场、呃，羽毛球、乒乓球、健身房，都可以带大家看看。就是，里边还有这个瑜伽室。呃，它这些会所吧，都是，物业运营管理。它因为我们物业费是4块9。它这个含所有的这个，物业的区域你免费使用，而且只针对业主，不外包。我们，我们这个是不外包的啊，各位老板。然后，这边的话是我们的台球厅，我给大家进来看一眼。大家感，感应的，就感应的，我只要走过来，它就会亮灯，不走的话它就关灯。这样的话节约能耗。这样的话，您这个，呃，物业运营起来，它其实这个成本会降低。所以说它是一个正向循环。呃，你看像这里面的话，它有这个，呃，地暖，有空调，就是这些区域都是非常漂亮的。所以说您在这健身，在这活动，在这运动的时候，嗯，这个小区就是一个很温馨，很舒适的一个区域，而且不会有外人进来。都是业主私享。您看这些所有的器械都是英派斯的。它这些器械其实做的挺好的。爬楼机、动感单车，您练胸、练背、练，呃，腿，都有。还有龙门架，包括这个哑铃。哑铃我们还没放，但后期我们都是哑铃区域的。然后，再就是像我跟大家说一下，这边的话是有个瑜伽室。如果说咱家里有女士或者是孩子喜欢练舞蹈，哎，这个灯没开。稍等啊，我把灯打开。大家稍等啊。全开。啊，我给大家打开看一下。大家看哈。就是，这个它是一个这种，呃，四面这种落地镜。就是，您可以比如说您的那个练舞蹈，或者练个太极，或者是练个这个，呃，瑜伽，它都有这种镜子，您可以照着自己的这个动作去调整。包括它又做了一个电视。就是，这个可以根据这个电视里的动作去进行指导。包括像这个瑜伽室，比很多这种专业的舞蹈室都大。它是很大的。呃，地暖和空调都有啊。然后，再就是我们出来之后，这边是我们的健身房。健身房刚才给大家也看过了，它这个器械还是，可能没有像那么专业的健身房，但是这些器械都是英派斯的，就是还是比较实用的。而且质量都很好。就是，经久耐用。再就是像我们前面的话是有篮球场和羽毛球场地的。呃，我带大家去前面看一眼。这个，因为我手拿着手机吧，可能，呃，这个会有点晃。这个下边的话是我们的这个羽毛球场地和篮球场地。我从这个角度给大家看一眼。从侧面这个角度。就大家可以往这边看。能看到吗？就是，我们下边的话就是这种下沉式的体育空间。这个是很少见的啊。呃，我们这个是有个标准半场篮球场。这边放了个成人框，还有个儿童框。左边还有一个成人框。就是，整个这种下沉式的体育空间在整个青岛来说，呃，都算是很少见。就是很少有小区做这么大的运动场地。因为我们这个是不对外的。它这个是业主私享。你像下边这个两个羽毛球场地、呃，那边的话篮球场，你们下运动运动，打打球对吧？跟家里的人一块去活动活动。因为你看像前两天，这不这两天下午，对吧？你这个下边，外面下雨你如果说是室外的话，你根本没法在外面运动，这么大的风。但是呢，像我们这种室内的，外面刮风下雨完全不受影响。而且大家可以来看看我们这漏不漏水对吧？它这个，这个还做的非常好的。然后，再就是下边还有乒乓球场地。乒乓球场地的话，我们没下去看。不过，整个的一个，这个地下空间它是非常大的，而且非常实用。哎，感谢点赞，感谢点赞啊。感谢这个青宵老板点赞。如果说老板您喜欢我们这个产品，或者是您近期对我们这种，呃，低密洋房或者是海信的这种产品感兴趣，您都可以来现场看一看，或者您点一下右下角联系方式，下播之后我把项目资料、我们项目一些信息都发给您看看。呃，因为整个小区吧，现在天晚了，天色晚了，就是，我给大家看一下这个我们目前的一个小区的一个夜景状态。就是，上面这个是流光书院。上面可以看书、写字、学习。它也是非常漂亮的。而且我们这边做了一个流水的一个幕墙。它是做了解高山流水的一个效果。我给大家看看，可能晚上看不出来。这白天是很漂亮的啊。这个，因为楼上有些灯光它没有调制好，因为我们小区毕竟还是一个，呃，准现房，还没到交付标准。整个小区它是这种指引的，就是这种路标指引。其实现场看还是很，很亮的，但是你在防在这个位置可能看不太出来。因为我的手机可能还会有小区别。拍摄出来。这边的话是我们的这个，呃，车库。车库呢，是做了一个中央车站。这边是，你比如说平进平出。我们小区车库是没有下坡的。就是，那边是有个，也有个水系。在车库里做水系的非常少啊。就是，给您的仪式感给您拉得满满的。其次呢，像我们这个下沉庭院，它这个，做了五棵，五棵乌桕树，就是整个的一个小区下沉庭院，它的成本也非常高。然后，其次。稍等啊。嗯。哎哟，我这样看，我这样看还是有点黑的可能。就是，我找一个明亮一些的区域给大家看吧。因为这个手机像素不是特别的高。再就是我跟大家说一下，呃，我们可能这个位置是有得卡顿的。大家如果说，您这看到卡顿的话，您跟，及时跟我说，我换个位置。跟我说我换个位置。
或者是如果说大家，呃，对我们这个项目，欢迎各位老板啊，对我们这个项目感兴趣，或者你对户型感兴趣，我都可以带大家去上去看一眼。如果说大家没有问题的话，因为天色黑了，它看不到海景，我想回售楼处给大家说一下我们项目沙盘。再就是跟大家说一下我们目前的一个销售，销售状态吧，就是，现在一期剩的房源大概还有个，40套左右，不到40套房，不到40套左右的房源了，就是，呃，其实剩下房源大部分户型都在168和188这种稍微大一些的户型。呃，如果说您对这种大户型感兴趣或者是，您想要一个这种大的套四或者是家里人口多，必须要有一个套三，就套，呃，三卫的一个格局我们不对着客户啊。就是，呃，我继续给大家老苏，我有一个头。我继续给大家看一下我们这个户型。就是，哎，稍等啊。因为我们，我们现场的话还有客户，我们现在还有客户在在在看房，就是，再稍等啊。好。因为我开一下这个直播，我看一下直播画面。我跟大家放一下这个正常的倍数啊，这样的话，大家能看得更清楚一点。
就是，呃，我们这个户型啊，我给大家拿掉。拿掉之后给大家看一下，我们这一个格局。
首先，它是双，就双开门电梯。它节省了公摊。门口的门厅大概七到八个平方都是您自己的。您可以做一整排的柜子。它是没有这个消防栓和这个，就是，别的管道的啊。就是您可以做一个通顶的一个，这个，这个鞋柜。而且，我们入户门都用子母门。进门是个家政间，在里面有上下水。您可以把洗衣机、烘干机都放在里面。进来之后玄关区，您可以正好放鞋柜。然后，客厅呢，是做了一个6米8的一个开间。这个开间非常大的。而且，它的阳台是10米的阳台。就是大家能看到吗？它整个这个黄色区域，就是，那个，黄色区域它就，褐色区域吧，它是2米1的阳台赠送。全是2米1的进深。包括你北向这个餐厅位置也是2米1的进深。就是，整个的一个，呃，赠送率来说，我们阳台都送一半。和赠送非常多。其次，它北向这一块，是它的设备平台。设备平台是全送的。呃，就是您整个的得房率能做到接近100%的一个，就是，我们，如果说您把门厅也算上的话，得房率能做到104%，103%、104%的得房率。
然后，再就是像我们这个，呃，客厅以外，刚才进来说的客厅。这边是一个次卧。南向的次卧室。这个南次卧的话是带独立卫生间的。这边一个卧室，这边一个卧室，这边还有一个主卧。就是三个南向的卧室加一个北向的卧室。总共是四房。嗯，再就是像我们这边的话，它是做了这个，呃，厨房加餐厅。它是这种客餐分体式的设计。就是，很多开发商是比如说这边，这一圈是给你做了一个，那个，厨房。然后，餐厅给你放在客厅里。或者是放在这个过道中间。这样其实就很不舒服。我们这个就是，去掉了这种以前的这种，呃，算是这种设计吧。我们改成了这种，比如说这是独立的厨房。这边是餐厅。你这样的话，餐厅这个位置也有落地窗。就是你吃饭，出来之后这个动线是非常合理的。客厅就是客厅。这是个纯客厅。嗯，然后，再就是像这边是个南次卧。南次卧它北边正好对一个卫生间。客卫。这样的话，这个北卧也是。所以说你整个这一块区域是非常舒适的。而且主卧更不用说了，主卧做了一个L型的拐角窗，它是做成这种就是，270度观景的一个效果。然后，再就是主，主卧的侧边，它还带个边窗的。因为我们都是边户。就是，哎，我不好意思啊。我给大家看一下我们这个户型的一个设计理念。就是，它是这样的。我不知道大家能不能看明白啊。这边是西户，这边是东户。就是它一层啊，就这两户。要么东头要么西头。
首先是电梯。电梯是双向开门。然后，它减少公摊。其次，我们赠送多。我们赠送的话，它都阳台都送一半，2米1的阳台赠送。这个也是当时24年以后，就是，新规，就是我们25年的新规。它这个，是偷，咱不能那么说啊，就是，它赠送是做的非常多的。就是，有个词叫偷面积嘛对吧？我们做的非常好。其次，像这个户型，它整个的一个房型是非常方正的，没有任何的缺角。
它，没那么方正。比如说它的阳台，凸出来一块。就是凸出来一块有什么缺点呢？就比如说你早晨起来的时候，这个阳光从，比如从东边过来对吧？它会挡这个卧室的采光。下午的时候，会挡这个卧室和主卧的采光。但是我们不是。我们整个做了一个纯平的设计，而且南北通透。就大家可以看一下，全明啊。每一个卧室都有窗户。大家能看到吗？就是，每一个卧室、每一个你的厨房、你的这个卫生间都有窗户。就是，全明的设计。然后，再就是，呃，我给大家看一下另一个户型，有个137的。大家如果说您对我们这个项目感兴趣或者是您喜欢这种，呃，小一点的户型，我们也有小的。欢迎各位老板啊，欢迎各位老板进入海信积米湾官方直播间。大家如果说您对我们这个项目感兴趣或者是，呃，您喜欢这个，这种小洋房产品的话，您想在青岛买一套这种低密洋房产品，一定要来看看我们海信积米湾这个项目。就是，呃，项目的位置就在积米湾景区的正对面。
目前买房绝对是最合适上车的时机之一。为什么呢？因为我们现在是，尾盘状态，价格能谈，而且剩的房源其实，比较有限，所以说价格上下来了。其次呢，像我们海信已经所见即所得。就是，它现在一个整体的一个进度来看，已经准现房了。就是
老板们，时间展室到了。因为现在天黑了，所以说看不到这个……外边的这个窗景，但是我想给大家看一下我们这个户型的格局。这个户型是我们标准的一个137平的户型。这个户型的话，他是做到了一个四卧的一个……就透四的一个设计。透四，双卫，然后客厅做了一个7.2米的开间。整个的一个户型格局，目前来看，他跟很多开发……很多开发商做的167的户型差不多，甚至比很多178的户型还要大。因为我们是没有公摊的。这个房型呢，我跟大家说，进门首先门厅也是您自己的对吧？家政间，这是一样的，里面有上下水。然后客厅是7.2米，7.2米的宽厅。然后这边次卧，这边主卧。北边的话两个……南向……两个北向卧室。他这个是改成了书房，也可以当卧室来用。然后还带一个角落上，还有一个次卧室。
也是没有缺角的分房方正，标准的原往……原本户型。而且他的DIY的空间非常大。我把它拿掉啊，各位老板。这是毛坯的效果。这个有什么好处？首先他的黑色的墙是不能动的。黑色的墙是承重墙，但是白色的墙都可以砸。你看啊，他这个厨房和这个餐厅这个……啊就是和这个卧室这个区域，也可以全部砸掉当一个……呃这个…… 就是餐厅来用。就是厨房、餐厅，然后这边是纯客厅。客厅有7.2米的开间。你比方放个钢琴，放个写字台，放个茶台，完全没有任何问题。整个的户型呢，他的一南向开间……呃客厅7.2米，主卧的话是3米7，然后这边的话是3米2。就是整个一个南向开间也能做到接近14米的开间啊。然后再就是像我们整个的进深，他不是说那种我只做开间，我进深做得很短。他的进深也做得非常深，所以说他这客厅是个纯正方形，这么个格局。然后其次呢，像我们这个户型可以DIY很多地方。你看像这个北……你的主卧室的一个主卫，包括你和您北卧可以打通。打通下来你可以当一个……呃独立于一个套房。
这样的话，整个的户型其实每一个房间都很舒服，而且南向的一个采光也很好，南向纯平他是做了一个……呃全落地窗的设计。欢迎这个琴海老板啊，这个您又来了。这个如果说你喜欢我们这个房子，或者是你近期考虑我们这个海信金沙滩项目的话，你可以来现场看一看。因为我们目前是一个……呃尾盘清盘的那个状态，现在价格都可以过来聊。如果说你看你看好这个项目，或者是你对我们这个项目感兴趣，你喜欢这种低密洋房产品的话，一定要来看我们这个产品啊。好。欢迎各位老板啊。再就是我跟各位老板说一下，呃我们目前的一个……呃进度来说，就是……呃我们除了像大家看到的这个样板间呃做好以外，就是像我们整个小区的一个，不管是你的园林景观也好，包括你的这个外墙，我们外墙大面是用干挂石材的一个标准啊。就是干挂石材加铝板加真石漆，他不是说那种涂料的。你看这两天下大雨，其实就是检验外墙的一个标准。就是我看了一下，我们现在已经做好几个样板间，他的都没有漏水啊。就是大家如果说不信的话可以来现场看一看是不是有没有水渍，包括像您现场实体楼都能看，哎。啊？谁？噢，好好好。好吧。周四，周四就是，嗯。欢迎各位老板啊，这个刚才我同事找了一下我，就是……呃我这个时间啊，目前的话整体的一个……我们小区是一个准现房的状态，如果说大家你喜欢来看的话，现场来看就可以了。这个……大家稍等啊，我看一下。不好意思啊，各位老板，这个……我刚才回复了一下群里的信息。因为现在直播间可能人家比较少，大家如果说您对我们这个项目感兴趣，因为我们还有另一位……另外一位同事他在直播这个……呃用公众号在直播，如果大家这个想……喜欢公众号的话，也可以进我们另一个金沙滩的公众号啊。然后再就是…… 稍等啊。然后我给大家说一下我们这个沙盘，就是……呃目前小区的话整体的一期沙盘，就是我们现在展示这一块。大家看到啊，我们整个所有的这个……项目沙盘呢，他是11栋楼。二期的话在这个玻璃体后边，看看有老板问二期在哪，玻璃体后边还有7栋楼。在……这个位置，就整个小区加起来呢18栋住宅。但这18栋住宅呢，我们最高都是这种10层的，就是8到10层的洋房，整个小区容积率只有1.2。就是你在目前整个青岛前海一线来看，你想买一个这种低密洋房产品真的非常少见，非常难得。海……尤其是像这种高……大开发商对吧，海信在青岛来说绝对是头部开发商了，我们连续6年都是销售额第一。其次呢，像小区的话，他的整体的一个……呃标准，他是按照海信最高端最高端的一个标准定位，就是海信君澜系列去打造的。他的所有的一个产品定位，不管是您从户型上来说，您的户型，小区园林景观，你的这个层高，我们层高都在3.2米以上，然后他是属于高品质住宅加绿色建筑加这个……呃…… 就是……呃400宅的一个产品理念去打造的。嗯，欢迎各位老板啊，这个如果说各位老板没什么问题的话，我过去看一眼我们那个同事，他在哪里直播，如果说……呃他在那直播的话，我们可以一块过去播。给大家互动一下。嗯？哎，他不在这。他可能去我们这个……呃样板间直播了。木姐不在这是吧？木姐去哪播了？没找到。这个手机卡了一下啊，因为我们这个直播时长可能刚才因为播了大半个小时，就是……呃我们总体时长是一播一个半小时，但是这会儿手机可能有点没电了，我拿一个充电宝。大家如果说您对我们这个项目感兴趣，或者是您近期想考虑这种低密洋房产品的话，一定要关注关注我们海信金沙滩这个产品啊。然后…… 我拿一下充电宝。大家稍等啊。我找一下充电宝。噢，在那个边。我给大家充一下电啊。然后我再带大家去去楼上吧，去楼上带大家看一眼。大家稍等啊。我去137。是吗？他流量不行？非常好？是的，我可能…… 啊。哪…… 书房啊？噢，好吧。那我不……在这播吧？你来换换位置？你来进行换换位置？我在这播。欢迎各位老板啊，我继续给大家看一下我们这个沙盘吧。你……你来进行去那边？我怕我我那个你在你说话再给你录进去。全都直播出去了。对，我给大家看一下这个沙盘啊，这个是我们这个……我把这个电视挪一挪。嗯，好。这样看就没那么斜了，这样是正的。好，我继续给大家说，就是……呃我们目前这个沙盘的话，他是目前整个一期二期全部合并的一个沙盘，就是他是个电子沙盘，整个这个……大家可以看到啊，前边这个1到12号楼是我们的这个一期，然后后边的这个13到20号楼是二期。整个小区是18栋住宅，然后总户数呢是332户，容积率就1.2。就是你在整个青岛买房来看，就是低于这个容积率的真的很少见。像大部分的房子都在一个……呃一……就是1.8以上的容积率上，现在我们像海信内部就好多产品都在2.0以上的这个容积率，但是你看容积率其实你能感受出来这个小区的一个密度。他现在很多，我说实话，现在好多产品他的高层已经被淘汰了，但大部分买房逻辑就是买一个洋房，买一个这种低密，买一个这种产品，包括像我们这个好的物业，都很重要，对吧？但是你想，各位老板，你在整个青岛买房， 其实可选的开发商真的很少。呃我不知道大家有没有最近出来看房的，或者是有关注房产地产市场的，我喝口水啊，各位老板。
从九几年吧，其实就已经有房地产这种商品化了，但是你看从最早的市南，一直到现在的老崂山， 其实他的土地已经接近饱和了，尤其是像市北也是，市北海信拿了这么多的项目，呃你看像我们在最近这个……就是在那个双山那边有个叫君安对吧，包括像稍微往里一点那个……市北盐场观那个板块，我们好多项目像海信的这个金观，包括海信的望天境，这都是一些……嗯就是比较新的盘，而且是海信目前比较大力在打造的一些盘。但是那些区域其实和我们这个项目比，是完全两种产品，就虽然都是海信打造的这种高端产品项目，但是我们是有所区别的，因为我们这个位置有得天独厚的一个条件是什么呢？前边是金沙滩，对吧？你在整个一个青岛市场来说，你想买一个这种带沙滩的产品真的很少见。呃目前整个青岛其实能下海有沙滩的区域就那么几块， 一海水浴场， 二海水浴场， 三海水浴场， 石老人， 就是市区四个能下海的浴场，对吧？
呃你可能栈桥那就不用说了，栈桥那边他不是不属于浴场，你在往里走走可能像这个羊口那边也有，但那就真什-就最边边那儿了，对吧？他居住起来生活还是不方便，但是呢你发现就几个前海的浴场没有地， 即使有，价格绝对是天花板。就是……我跟大家说一下啊，就是现在你比如算在一浴，一浴是最早的，就是那个……呃就是……网……就是那个汇泉广场那边， 汇泉广场那边的在一浴， 据我了解基本上没有房的，没有豪宅，你可能就二浴，二浴就是八大关嘛对吧，那就更不用说了，那都独栋别墅，那就很多都是那种部队，咱就不说了，就这个东西可能违规啊。
石老人那边……有个叫未来海岸，我不知道大家知不知道啊，某信的，就是跟海信齐名的一个开发商，但他现在可能不太那个什么了，资金实力不太行了，但是他也有一个未来海岸，但是未来海岸这个项目他的价格7万以上，大家看一下，而且是小高层，不是不是洋房啊。呃如果说你再往里走一走，还有一个叫 黄海……黄海安，黄海安是多少钱呢？12万。他就叫分第，嗯就是那个项目12万的单价洋房，而且不是一线海景，他前边还有房的。但是你看这是市区的一个项目，黄岛呢？黄岛往里走，你过了隧道是不是我们项目？就金沙滩。金沙滩的名气是不是很大呢？各位老板，可能大家不知道我们项目，但你一说金沙滩你可能就知道了，他誉有“亚洲第一滩”对吧？
“第一家第一滩”的美誉，整个的一个……他的沙滩细……就是这个……粉细如沙，而且整个他的一个长度非常的长，3.5公里，嗯就是从东到西3.5公里的一个沙滩，而且他这边海面非常平静，整个的一个海水非常蔚蓝，就是他是跟那种……就是整个这个北纬36度的一个黄金海岸线上，再就是像我们这个位置离沙滩有多近？300-400米的一个距离。整个的一个小区，他是一个绝版地块，因为现在前海一线他没有地了，你想买一个这种好一点的位置，可能有类似的产品，有这种好的洋房产品，但他位置一定不如我们这个位置好，他可能靠里靠山对吧？可能在里边你可能配套……都比较比较偏的一个区域，他能做出这种产品来。但是我们这个项目呢，18栋住宅，18栋住宅他加起来……占地面积是43888平，就是这么大的占地面积，只有332户。嗯，你这个小区的一个定位来说，他整体的一个……大小来说， 小区大，但是呢我们小区的人很少，只有332户，而且容积率1.2。就是……各位老板你看…… 噢，好好好好。嗯，他们不让我在那儿播了。觉得我声音可能有点大。那这样嘛，我就小点声给大家说，就是……呃我声音小一点给大家说呢，就是我们目前呢……整个小区的一个位置，他算是一个绝版地块，而且我们小区的一个整体的一个小区布局，他是一个错落式的布局，就是每栋楼的采光视野都非常好。各位老板你看一下，我们前边，因为……好基-基本上30%到40%的房源是有直面大海的。嗯。这个，因为我们现在身后来可能还有这个看房的啊，大家可能稍微担待一下，因为我现在上去吧，我想去直播间给大家播，但我们同事说可能直播间那个信号不太好。呃这样吧，我简单这个……我拿个支架，等会儿我上去，上去给大家看一看我们这个样板间，包括我带大家去我们小区园林，包括到我们的茶室都可以给大家看一看。包括像这个…… 嗯各位老板。我就露点吧，我露点给大家播吧。大家稍等啊。大家稍等啊。我带大家去里边看一看，就是因为我们小区他非常大，他里面还有会所，我们小区大约是5000平的一个会所，目前在整个……青岛市场来看，就是算是数一数二的一个会所大小了，而且这边都是这种……就是……英派斯的器械，整个全套的英……英派斯器械。其次呢，像我们这个小区像这个篮球场、羽毛球场、乒乓球场都有。欢迎各位老板啊，今天直播间可能人流量比较少，今天因为大家可能周天都在家里， 这会儿还是饭点，可能刚过了饭点，大家进直播间人比较少，但是如果说大家你喜欢这种产品的话，或者你想要一个这种低密的洋房产品，一定要记得点点关注，可以点点右下角的小风车，然后下播之后我可以给大家做一对一的回访，把这个项目资料，包括我们项目的一些……明细表都发给大家，因为现在人少有什么好处呢？你有什么问题，你有什么疑问都可以随时提问。对吧？然后再就是像我们下……
下沉式是这个庭院的，下沉式是这个体育空间的，它非常大，这个高度是12米的一个高度，而且上面的灯光都是用专业的运动型灯光，就是不会刺眼。然后我们再就是像我们整个的一个，地下空间呢，你看外边下雨，刮风下雨，它丝毫不受影响。因为我们是做了这种，独立的的一个，下沉式的体育空间。待，稍等啊。我去拿个支架。因为这，今天直播时长需要时间长一点，我这个，给大家去找一个支架，我们去楼上。去楼上大家去看看。我现在来看的话可能这个，灯光它都没有打开。稍等。我拿一个支架。支架在下边。欢迎各位老板啊。这个我们去楼上。去楼上，去个，137平洋房样板间吧。大家去看看。这是电梯。欢迎各位老板啊。我们是海信君澜的官方直播间。如果说各位老板您喜欢我们这个产品或者是，您近期有买房打算，都可以来关注一下我们这个项目。然后我带大家上去。就是就是，君澜他这是因为分三个层级的。我们现在的话属于负一层。我们现在要到小区的的一层。才这儿是小区的小区的这个，地面。然后再就是我们目前的话，整体的一个啊。信号会断一下。不知道电梯有没有信号。好。这个，还稍等啊。这个，因为小区现在没有交房。可能就是别的处的楼它没有这个开灯，但是我们小区楼间距都真的很大啊。各位老板。我不知道各位老板能不能看到，我们整个小区的一个楼间距，都在一个，大部分都在一个，40米以上，就是甚至大的有这种100多米楼间距的。就是，你小区的话整体的一个房子总高度有这么高。而且我们现在因为这个楼现在没，没装，没装灯，就是里面还没有开灯，没有入住。他可能看着这个有点不太好看，但实际上小区的一个外立面外墙是非常漂亮的啊。今天主要这个天也不是很好。这边是我们的这个，我们楼上是有个八楼样板间的，正好亮了灯。带大家上去看一眼。然后，今天的话，因为，风比较大。这个，这会儿可能小一点的，今天白天这个风老大了。整个青岛进行刮大风。还有就是像，整个小区的话其实是亮度非常高当。因为我们这个好多树王会有那个，这个灯它没开。而且我这手机的话，他整体的这个，稍等啊。手机拍摄出来的效果和肉眼看到的还是有点区别的。欢迎各位老板。这边是，这种感应的。这边。等下稍等啊，我们现在坐，坐连的了，老板。行，就是，那重来两个，各位老板。对，这个，我感觉咱们走。你几点开始播的？6点半。我6点半。你几点？我也是6点半。6点半，真真真。你，你这个手机有电啊。我手机没电了。11的电。39。我这个也很危险。27的电。我是从70个电，70个电，现在已经还有半个小时。行。好。欢迎来到海信君澜的官方直播间。大家有什么问题可以打在公屏上。可以点点赞，点点关注。点点赞，点点关注。这是，那个咱们的一个官，想了解咱们这个，目前的一个施工进度啊。目前剩余的房源都可以打在公屏上。咱们这个位置的话，地处于西海岸新区金沙滩路907号。然后这个地方的话，它拥有得天独厚的一个环境资源。那么同时又是，黄岛，又又是青岛西海岸的一个核心地段。它，黄岛，又是青岛西海岸的一个核心地段。它，就是，西海岸和青岛之间的一个连接。现在已经是，有两个隧道，一个，地铁，还有一个，胶州湾大桥，两个隧道。一轨。它随着这个，这个时代的到来。那么它整个青岛会青，和西海岸的话。它整个发展的一个，速度。之间就是共同发展一个速度会增加。青岛最贵的东西的话，是海线。因为青岛以海为名嘛。青岛以海为名，这是国际知名的一个旅游城市。她的贵的一个原因，她就是一个南向面海的一个城市。因为大家很多人都知道，就是青岛会翻，会，就是我有的时侯刷视频，会，经常会刷到一句话。就是我的房子是，春暖，面朝大海，春暖花开。就是，这是很多人非常向往的一种画面。她确实能给你带来无限的一些，情绪，价值。所以，青岛的海，因为本身就是，南向面海的城市在全国来说都非常少。青岛的话，又是，那种。它整个地理条件非常优越的地方。有一些，黑松林啊。沿途的一些礁石啊。都非常漂亮。所以，青岛最贵的东西的话，是海线。这套海线，就是，也是被法理丰存。因为现在基本一些土地资源被开发殆尽了。在市南石咀的话。未来三年无住宅供应地。在崂山核心区的话，一年难出一，一年难出一部新地。一线海线纯住宅用地早已开发殆尽。就是，就是崂山的海线的话，也是已经开发殆尽。基本就是再出来的地的话，可能都是，不是前海地段了。可能就稍微靠后一些。虽然离海近点。但她不是一线海线。像这种土地的话，价格在崂山那边基本也是卖到了五到八万一平啊。价格也是非常贵。所以整个青岛的，海线上，真的能让你拥有海景的住宅，真的能让你拥有，海景住宅的，其实，是非常少的。一个是，就是，那个市南麦岛。麦岛板块。就是石老人板块。就是没有啊。其他的基本都是北向，北海。基本都是北海。那么唯数不那么，就是我们，西海岸新区，金沙滩这个板块。金沙滩板块，它的一个环境，环境，就是，基本和崂山那边的环境差不多。都是青岛最好的一个海景资源。就我们这个项目是在西海岸黄金海线的一个正斜。就是我们正向的话，她就是那个沙滩。3500米的亚洲第一滩。就是在你的正前方。你若是在家你要买个高区我们家的海景房。真的是金沙滩就是你家的背景板。就是你家的背景板。就像一个流动的，就像。她就相当于一个流动的画面。有生命的一个画面。你别人家的画。别人家的这个画是挂在墙上的。你家的画是挂在窗户上的。并且的话。她随着四季都有，随着就是，四季都有变化。现在在你家的窗台上就可以，明月的一种景象。早上可以看，早上升起的太阳。晚上可以。晚上。可以看夕阳。像这种前海地段的一个稀缺。它这种稀缺的话。主要是现实决定的。确实土地资源是开发殆尽了。它现实。现实证明。它属于非常，稀缺的一种。土地资源比较，就是越来越少的一种土地资源嘛。那么咱们周边的一些教育资源。咱们周边项目的话。教育。是汇聚了从幼，到高校。一站式。优。优质的一个教育。幼儿园的话。是，实验幼儿园。东方。是。耶胡迪梅纽因的一个音乐学校。青岛。这是。唯一的，一个海外，海外分校。难民等。对得。对得了，88。行。行。来。啊。欢迎各位老板。行。娘。娘。这美颜。啊。我看。美颜放得开到了11。哎哟娘啊。这什么玩意儿。挺好，挺好。挺好的。挺好。我先把美颜关。那种感觉。看。我先关掉。美颜关闭。欢迎来到金沙滩的官方直播间啊。咱今天，还是新开发的一个五代住宅啊。五代住宅。并且她属于，有点卡。对。这个地方网不是很好。到，到这里的话就是4G网。嗯。是那个充电宝的问题。是吧。嗯。对。行。我，不行开个。太卡了。这个位置好像。就这样吧。这样。我来看看啊。欢迎各位老板。进入，海信君澜官方直播间。这个，我这边直接公网啊。大家如果说，好像是。正好没人，趁着没人，我，我抓引联，我得午夜，好。OK。OK。OK。啊。行，这样行了。行。这样就行了。欢迎各位老板。进入海信君澜的官方直播间啊。我这边直接用公网好。然后，如果说，各位老板您喜欢在青岛，买一个这种品质洋房。买个这种海信。就是，在金沙滩景区正对面。做的这种，低密。然后，高标准。品质住宅。而且百分之百得房率的房子的。一定要来关注关注我们海信君澜这个项目。我们这个项目的话。目前是一个准现房的状态。就是。目前，你要不要把手机对着我。她是这么着。啊。对着你，我现在。好。好。行。然后，各位老板。这个，如果说，您刚进直播间的话，可以关注一下我们项目啊。因为我们这个项目的话。目前绝对是目前西海岸最值得购买的一个房子之一。就是我们这个项目的话。因为都是8到10层洋房。就整个小区呢，她最高不会超过10层。就是您在目前市场情况下。就是，能比我们这个项目，容积率低的。基本没有。能比我们这个房子，矮的。也基本没有。除非您去买别墅。但是呢，现在这种别墅产品来说。就是，整个的一个，青岛市场。其实好的别墅真的很少。有。不是没有。有的话价格非常非常高。你只要现在基本好一点的这种。独栋联排。那就不用说了，对吧。你就买个好一点叠拼。目前黄岛都，一个手，都数的过来。但是呢，你想买一个这种。别墅有个什么缺点呢。别墅单层面面积太小了。就是，别墅很多的一个空间感。她并没有像平层做那么舒适。你像我们这个房子都属于大平层。就是我现要在客厅这个位置。我们这个客厅是7米的一个开间。整个一个客厅。你放到整个青岛市场来说。她的一个，开间。比很多200平的客厅开间都大。但是呢，像我们这个项目。我们137，137平。就能做到7.2的开间。再就是。像我们稍微小。就是，小一点户型。120平的户型。因为我们现在一期和二期马上开。就是120和137平，这两个户型。这两个户型的话。我们都基本，就是。120的开间是6.5。137的客厅是7.2。你像，目前这个市场来说。基本没有做这么大开间的。这个尺寸。你像我们再往上。143，168，188。甚至最大有260。就是，她都是这种宽厅圆弧户型。而且，像这个140平以上的户型呢。她都是这种三南卧的设计。就是。三个南向的卧室。对。因为目前的话。吹。过也。说热了。对。啊，目前，补充一下。行。啊。尼亚这个刚才就是。我们主播刚才说。那个帅哥主播的话。就说。就我现在的话。别墅和这种大平层。它的是，区别。是一个。区别是什么。没有发现就是核心的。核心地段的一个别墅。核心地段的别墅。就是。普遍存在。楼间距特别小。是的。这就导致它的隐私。会，非常差。是的。那么别墅的话。你也不买核心区。要么。就得是郊区了。是的。那么。郊区的这种产品。就想来说。生活上。可能离。这种。就是。核心的一些商圈。就像来说是。有点偏远了。是的。但它同样也是存在一个。什么样的问题。就是。局部空间。功能空间就是比较小。而且。一个别墅普遍是说。除了单等的一个功能空间小之外。它的窗户。也普遍是。对。特别小。而且。也比较小。对。可能就一点点。那窗户可能就没有我的。可能就。就我们。这窗户的。二分之一。很多都没有。对。尼亚赞。就拿。咱们现在。所在的。这个样板间。它是137平。是的。我们整个客厅开间的话。它就达到了。7.2。一个客厅宽度。并且。还做了。四室。的一个功能。两个南卧。两个北卧。两南卧。两北卧。嗯。就是。再就是。像我们这个房型。它是可以DIY的。我们这个样板间呢。它的这个，厨房和餐厅。它现在是。在不同的位置。但是如果说您改造的话。可以把厨房。和餐厅改到同一个水平线上。就是。我们是有这种多重的DIY功能的。就是我们好多墙体是没有做承重的。就是。但是关键的部位。我们都做了承重墙。你看像我们这个户型吧。我跟各位老板说一下。我们所有的就180平以内的户型。都是做的这种东西双。就是。只有东户和西户。没有中间户。就是我们一栋楼。一个单元。就只有一个单元。一个单元呢。最多20户。就是。一边，10户。就是最。多的话。少的话可能
各位老板进入海信地产的官方直播间啊，我这边叫公王亨。然后如果说，各位老板您喜欢在青岛，买一个这种品质洋房，买一个这种海信，就是，在金沙滩景区正对头，正对面，做这种，低密，然后高标准，品质住宅，而且百分之百得房率的房子的话，一定要来关注关注我们海信金沙滩这个项目。我们的这个项目的话，目前是一个准现房的状态。就是，目前你要不要把手机对准啊，他是怎么着？啊，对准你了，我这边在对对。哈哈，行。然后，各位老板，如果说您刚进直播间的话，可以关注一下我们这个项目。因为我们这个项目的话，目前绝对是目前西海岸最值得购买的一个房子之一。就是，我们这个项目的话，因为都是八到十层的洋房，就整个小区呢，它最高不会超过十层。就是您在目前市场情况下，就是，能比我们这个项目，容积率低的，基本上没有。能比我们这个房子的，矮的，也基本没有，除非您去买别墅。但是呢，现在这种别墅产品来说，就是，整个的一个，青岛市场其实好的别墅真的很小、很少。有，不是没有，有的话价格非常非常高。你只要现在，基本上好一点的这种，独栋联排，那不用说了，对吧。你就买个好一点的叠拼。目前黄岛都，一个手指头两个手指头都数得过来。但是呢，你想买一个这种，别墅有一个什么缺点呢，别墅单层面积太小了。就是，别墅很多的一个，空间感，它并没有像平层做那么舒适。您看像我们这个房子都是属于大平层，就是我现在的客厅这个位置，我们这个客厅是7米的一个开间，整个一 整个的一个客厅您放到整个青岛市场来说，它的一个，开间比很多200平的客厅开间都要大。但是呢，像我们这个项目，我们137，137平就能做到7米二的客厅开间。再就是像我们稍微小，就是小一点的户型120平的户型，因为我们现在一期和二期马上开，就是120和137平这两个户型，这两个户型的话，我们都基本上，就是120的开间是6米5，137的客厅是7米2。你像目前这个市场来说，基本上没有做这么大开间的这个尺寸。你像我们再往上，143，168，188，甚至最大有260。就是，它都是这种宽厅，元宝户型，而且，像这个140平以上的户型呢，它都是这种三南卧的设计，就是三个南向的卧室。对。需要，估计，说话说热了。对，木姐，补充一下。啊。嗯，你要这个刚才，就是，我们主播刚才说，那个帅哥主播的话，就说，就是说现在的话，别墅和这种大平层，它的一，居住的一个，区别是什么。我们会发现，就是说，核心的，核心地段的一个别墅，核心地段别墅就是存在，普遍存在楼间距特别小，这也就导致它的隐私性会非常差。是的。那么，别墅的话，你又不买核心区，就是，要么你就得是郊区了。是的。那么，郊区的这种产品就相对来说生活上可能离，这种，就是，核心的一些商圈就相对来说是，有点偏远了。是的。但它同样也是存在一个什么样的问题，就是局部空间，功能空间就是比较小。而且，那个别墅普遍是说，除了单独的一个功能空间小之外，它的窗户也普遍也是。对，特别小。而且可能，可能就一点点。那窗户可能就没有，可能就，就我们这窗户的，二分之一，都没有。对。你要咱们，就拿咱们现在所在这个样板间，它是137平。是的。我们的客厅开间的话，它就达到了，7米2的一个客厅宽度。并且，还做了四室的一个功能，两个南卧，两个北卧。两南卧两北卧。嗯。就是， 再就是像我们这个房型它是可以DIY的。我们这个样板间呢，它的这个，厨房和餐厅，它现在是在不同的位置。但是如果说您改造的话，可以把厨房和餐厅改到同一个水平线上。就是，我们是有这种多重的DIY功能的，就是我们好多墙体是没有做承重的。就是，但是关键的部位我们都做承重墙。你看像我们这个户型吧，我跟各位老板说一下，我们所有的就180平以内的户型，都是做的这种东西双，就是，只有东户和西户，没有中间户。就是我们一栋楼，一个单元，就只有一个单元，一个单元呢，最多20户。就是，一边，10户，就是最多的话。少的话，可能一，一栋楼就9户，甚至有一栋楼18户、16户，都有。就是，我们在东西户，两户之间全部做了承重墙做分割。就是，你整个的一个，隔音效果，左右邻居的隔音效果要做很大的提升。其次，像我们上下楼之间，上下楼之间的一个，就是，楼板厚度。以前老房子的楼板厚度，不知道各位老板有没有了解过的，国标要求是，8到10公分。就8到12公分吧，是属于国标。但是现在大部分开发商做的就是压着国标去做， 就是，8到10公分的，厚度。是的，8到10公分。是8到10公分的一个厚度。对，就是。嗯，对，现在的一些开发商，那为什么就是隔音不好，就是它做到了8公分。8公分的厚度。就是你现在这个房子吧，它得一个楼板只有你这10公分，这么，就，没你的这个手掌中间这块厚呢。就是，但我们的房子不一样。我们因为属于高品质住宅和绿色建筑，就是对这种隔音是有要求的。像我们所有的楼板厚度都做到了13到17公分厚。就是甚至厚的地方，大户型能做到20公分厚度、厚度。就是这个，光楼板厚度就比以前老房子厚了快一倍了。所以说这个，你像这隔音性上，它一定是有所提升的。但是呢，我们再做了，加厚的同时，还给您做了一个叫隔音自流平。就是我们在交付的时候是全部给您做找平的。就你地面除了地暖，铺完地暖之后，全部做了找平。这个找平的区域，我们叫隔音自流平，它的这个隔音效果还要做了，进一步的提升。就是相当于让上下楼之间的这个分贝数我们控制在50分贝以内。像这种，属于，就是，高品质住宅才能做到一些标准。您像很多市面上二手房，包括像很多次新房，它是做不到的。它没有这种理念，没有这种概念。就像，对。而且，我们是做的一个洋房产品。是一层一户、一层两户，它在整个居住舒适度都非常高。是的是的。啊，这种洋房的话，它对比高层，它可能上下没有那么多人。就是它整个房子损耗， 是的。损耗也没有那么高。而且，我们这个是，它不像以前的那些洋房的话，它是一层四户的一个产品。嗯。我们这个是做的一层一户、一层两户的一个产品。是。所以它更显得稀缺，它居住舒适度会更高。因为这种一层两户的话，不管你买东户、西户，它都是个边户。所以，它可以做到了，那个270度的，一个观景。观景效果，是的。对，它不，不单是可以南向观景，它北面，包括它的，西侧和， 侧面。侧面也可以观景。因为咱们这个刚才也说了，咱这个地段的一个位置，它地处于亚洲第一滩的金沙滩。那我们住，我们周边的这些环境非常优越，并且我们是一些小洋房，所以它整个的一个光线度啊， 好的。都会，就是它的舒适度都会增加。而且我们这个层高也是做到3米2到3米4之间的一个层高。这种层高的话，它已经达到了别墅的一个层高。但是别墅一般普遍会一些小开间，小空间。那么，咱都是一个大开间，大空间。又有加持这种3米2到3米4的一个层高。啊，所以，它室内的一整个一个空间感，舒适度，真的是。你过来一眼，就能让你，哈哈。哈哈，是的。对。是的，各位老板。就是，我觉得目前说得还挺好的。哎，一眼就让你看中。咱们这个项目的话就是说是没有，来了没有不喜欢的，就看你的资金能力。啊，咱们买房的话，就是提高幸福指数的一件事情。在咱们能力的范围之内，因为人要活在当下。既然你有这种经济实力，就尽量买一个品质好的。虽然，你买的时候感觉价格贵一点，但是你做，房子它是一个不动产，长期持有来算的话，因为提高了你的，就是居住舒适度。而且，好的房子，刚才我们那个帅哥主播也说了。它整个用材上它也是不一样的。咱们从一个基础的水泥啊，高强型号，楼板的厚度啊，包括保温啊。我们是，全面， 都做了提升。都做了提升。像以前的房子，十年就成了一个老破小了。那么，咱们这个房子，二十年、三十年，它依然是好的房子。可以历经百年，甚至有一些建筑，一些欧洲建筑，包括中国的一些园林。它可以历经极， 就是北方建筑。对对，可以经历，就是，几百年。其实青岛的好多房子就是，就像前海一线对吧，那得，最早德国人建的那些房子。其实真的就是这种，你现在还去看，还是历历，就是历久弥新这种感觉。几百年。而且，像海信的这个房子，我们这个小区，我跟大家说一下，我们外墙标准其实就高于国家标准的。我们外墙大面都是那种干挂石材，包括这种铝板加真石漆的一个造型。就是，这不，就这几天，其实就是考验青岛房子的一，关键节点。这两天刮大风，而且下大雨。就是，很多房子有渗漏，包括像这个外墙墙皮都吹掉的这种情况。但是像我们这个房子，我们刚建完，大家可以过来，看一看。就整个小区的一个外墙、窗户，它的水密性、气密性做得非常好。就是我们这个样板间已经做好，大家可以过，可以过来，看一眼。就它没有任何的这种渗漏的这种感，就是，细节。就是大家可以，每一个窗户都可以过来，看。就是， 我，我是样板间，我今天早晨都刻意来看一眼，一点渗漏都没有。所以说， 你看这个房子它除了它的建筑质量好，它整个的一个设计审美，也是考验一个，那个，一个顶尖产品的一方面啊。因为刚才就是咱们说了历久弥新，这个质量的话，咱们是达标的。但是咱们这个设计审美的话，也是非常在线啊。咱们整体是做了一个，外立面我们用的是石材，灰度系，灰色系的石材，加上消，消蜜色的， 珍珠蓝。对。非常有时尚，非常时尚，非常大气。然后它，你过个十年、二十年之后，它依然是显得就是这个，这个审美也非常在线。啊，而且我们这个园林景观也是找了这种非常有，佳期，林德设计， 对，林德景观设计。景观设计也是，是那个，非常知名的一个，景观设计的一个，设计公司。公司，是的。我们君澜就是他们设计的。啊，君澜。对。啊，对。咱们这个景观的话，从大门的一个入口，它做了一个，海容之心的一个水系。也是结合当地的一个，土地特征，还有一个土地文化，然后打造的一些景观。做了一个海容之心的一个水系。因为我们这个位置离海比较近嘛。是的。那么同时，它整个门口那个景观做了，种了五棵造型黑松。啊，那五棵造型黑松，咱们也是选用了百年树龄的这种造型黑松啊。就是当时咱们做景观，做景观培训的时候，那为什么说，要种这种造型黑松呢？而不是用什么白蜡？啊，这个当时这个景观是特别的是做了一些解释。他说，白蜡，虽然，那树也比较好看，比较粗，显得也是比较有档次。但是，它冬天的时候落叶。那么这种黑松的话是四季常青的。所以这种造型黑松的这个造价成本，因为它的观赏价值高，它的，价格也会更贵。那么我们也是， 耗，耗资，几百万，往这个项目上，然后选了多棵造型黑松。啊，它有，那个，有黑松，还有赤松。它是那个，分别代表一种，女士、男士， 和男士。的区别。对对，在整个小区里面就是融合在这个小区里面就是， 就是非常，和谐。是的。幸福。圆满的一种体验感。对。木姐说词很硬。咱们那个大堂，咱们做的也是非常， 咱们在直播间有什么？怎么回事，感觉。这几天这直播间都，都，都。都这样。不是。关键是，怎么着。我这个，我这个镜头我感觉太逆光了。非常逆光，我现在。那你。你换个角度。啊？换个角度。我坐后面其实行。就坐这个位置。那换个角度。这个位置可以。这样。哎，这样好很多。这样播，我觉得是不是效果好一点。就是刚才我那个背光。而且，大家还有10分钟，木姐。嗯。还有10分钟。还有10分钟。还有10分钟左右，我们就要下播了啊，各位老板。如果说您对我们这个项目感兴趣，或者您在，在青岛这个区域，金沙滩这块买一个这种海景洋房或者这种品质住宅，海信的这种高端小区的话，一定要来关注关注海信金沙滩这个项目。海信金沙滩的话绝对是值得一看的产品。而且我们这个项目目前是一个准现房的状态。就是您现在来看的话，基本上就所见即所得了。啊，它可能有一些小细节还没有完全的完善。但是目前来看，基本上像我们的这个户，就是外墙、包括我们的那个窗户、包括我们这个小区园林，包括我们这个地面铺装，包括我们那个小区内部的一些地暖，包括我们这个墙面，它已经施工的进度接近90%了。就可能还在打磨一些细节。包括像我们整体的大面，一期都已经出来了，出形出来了。所以说，您现在看到的就是我们现场实际展示的一部分。包括我们的会所，小区的会所加起来大约是5000平。也是目前整个青岛区域来看，会所数一数二的大小了。就是， 除了像泳池我没有以外，因为我们本身就靠近金沙滩。您喜欢游泳，出门就大海。我们节省了这个成本，包括后期的物业维护成本，我们把物业费给降下来了。我们物业费现在是4块9。但是所有这5000平的会所您都是业主免费使用的。就是免费使用啊，各位老板。它不外包、不对外运营，就是只有业主思想。啊，现在很多小区的会所它可能是这种，对外第三方运营的。您可能外边人花钱也能进小区里玩，但我们不是。我们业主都是独立，独立使用的。就是，您想下去玩，直接找管家预约。或者是您在小程序上预约都可以。整个小区的会所，像刚才说到的篮球场、羽毛球、乒乓球、健身房、瑜伽室、台球厅、KTV、私宴厅、棋牌室、像书院，有光书院、花房、室内的儿童乐园、包括像这个我们后期像老人的这种康养区域，就是疗养，疗养的这个园林景观。包括我们的这个景观茶室，这些小区都配备的非常完善。就是您从小，小朋友3岁，到咱老人，上到80岁，都可以用这些会所。就是，它是一个全龄化的一个社区。就是我们是，虽然我们现在宣传叫适老化社区，就是您如果家里老老老人，有这种，就今天我业主他带着他母亲，82岁，82岁了。就身体很健康，就是。她在小区里，她很喜欢这种风格，这种环境。就是小区的园林景观也好，符合她的审美，我们做中式园林景观。包括像我们小区很多区域像我们的板凳，凳上，都有这种把手。包括我们每一个区域都是无障碍通道。就是它都是做的那种舒适的缓坡。没有那种大的台阶。包括可能有台阶，但是它旁边都配备一个缓坡的一个，安全通道，就是那个无障碍通道。包括像我们这些，植物都大部分植物园它做那种方向性疗力的一些
你比如像呃咱这个就是呃很多我很多值我没记住名字啊，目前可以补充补充。就是你整个小区的一个园林景观它多样化，而且是适合每一个年龄段的一个区域的一个园林景观，包括像我们小区本身它这个位置就靠近金沙滩，它靠近景区，就是我们的这个直面大 海，它整个的一个环境，就是你吹着海风它非常的清新。我的业主他去看我们在呃这个崂山几个项目，包括像靠里这些项目，他虽然也靠靠海，但他说了个问题就是说的很直观我觉得，就是它很多项目它是非常有这种就是呃鱼村或者是这种就是港口的，但是它这个位置有这种鱼味，海味，腥味，但我们这个位置没有，就我们这海风是非常清爽的，就是它这是正儿八经的这种景点，就是你在景区你想买一个这种好的产品很少。
它只要有新房，它的价格一定是天花板，一定是天花板，就除非他这个产品真的很烂，它可能，但是它的价格也绝对放到你这个市北，放到这个往里一点，它价格也是高于市北或者是高于这种内陆区域的。但是我们这个黄岛目前也是，就是现在叫西海岸新区，你整个前海一线的房子，大家可以看一下，就是一、没有，其次有的话价格也绝对是天花板的产品，只要它的产品做的不是大高层，不是那种户型很次或者物业管理很烂的话，他只要有这种好的产品，它一定是这个区域的天花板。
因为我们这个位置海信开发商，开发商不用说对吧，开发商是一，其次海信的物业，你也不用说，这物业绝对是数一数二的，这你在别的区域咱不敢说，别的城市咱不敢说，在青岛，海信绝对是排得上前三的一个物业，甚至就是这个，对吧，咱不敢说，但是你从销售额从这个服务的这个满意度、NPS的达标率，就是包括我们物业费缴费率就能看出来，我们物业缴费率能做到98%以上，这是很多开发商做不到的，你像什么某科，某某园，对吧，某海、某中这种某海就是央企，或者某利、保，就是咱就不说具体姓名了对吧，他们做不到这种100%，就是90%多的一个缴费率，他们可能缴费率在80到90左右，但我们是能做到98%的，就这一步你就能看出来我们的物业的认可度是非常高的，你在整个青岛区域我们就是这个对吧。嗯，再就是说说，说到物业，再说到我们小区，小区是一个纯洋房的社区，容积率只有1.2，你在现在市面上大部分的容积率都在2.0以上，就是可能有稍微低一点，1.8、1.9的，他是也很少见，对吧，但像一，我们这1.2的是更少见的一个容积率，你在整个青岛市场你想找这种低容积率的真的很难得，再尤其像前海对吧。嗯，再就是给你们给您说一个什么呢？小区的一个总占地面积非常大，你有的小区1.2容积率像我们北边有一个这个1.5、1.6的，上回我们前面也有个1.2容积率的，他的小区虽然是容积率低但是它占地面积小呀，他可能就三四栋楼，它三四栋楼它没有规模，你小区里你前后楼贴着你没有玩的地方。我们小区是什么？18栋住宅，18栋住宅整个南北动线200米，而且我们整个占地面积44000方，什么概念，各位老板，你整个的一个小区你是成规模的，你的会所也好，你的园林景观也好，他是成气候的，就是你就跟这个拙政园苏州园林一样，他园林就做100平米和做八就是占地面积八公顷，他能一样吗，它不一样，就是你玩的地方都不一样，所以说我觉得大家你买房子选择这个海岸金沙滩项目我觉得完全没有问题。包括像我们小区这个，它是这种八到十层小洋房，它最高不会超过十层，就是你这个业态在这儿放着，你的小区业主的圈层是非常高的，我们小区起步是120平，大到330平，就整个的面积段它非常，非常的平均，它没有说全全小户型，没有说全是大户型，就是他小户型也有，适合养老或者是年轻人，但是我们的起步价格都在300万以上，就是300万到1500，300万的左右的一个价格区间，在目前西海岸来说就是天花板，就我们的业主绝对是素养最高的。我，我卖的业主里有公务员，公务，公务人员，有这种就是医疗人员，就是是某一，某个大型三甲医院的咱这主任医生也好，院长也好，对，非常多这种圈层，包括像这个，呃，就是...你看像这个充电宝，这个还有三格。啊，充电宝没电了是吧？昂行，行没问题。对。我估计我，我担心一会儿一准儿结不了，结不了数据。是的，是的。就是呃我们这个小区的圈层就包括做生意老板，做外贸的老板，人家的素养都非常高，就是光这个4.9的物业费其实劝退了很多这种刚需客户，咱不是说人分三六九等啊，但在目前这个社会情况下它就是这样。就所以说我觉得你买这个小区的圈层一定素养都非常高。而且一栋楼你最多20户人，你没有这么多嘈杂的邻居，就是你的舒适度是非常好的。像刚才我们说的就你楼上楼下的隔音也做得到提升，就是它邻里之间的打，互相打扰的这个关系非常少。所以再就是像我们这个所有的户型都是100%的得房率。就是我给大家算一笔账，你看我们现在的价格，比如说我们现在卖22000，假设，别人家跟我们差不多位置，他卖18000。或者17000，你看我们价格差了5000，但是你一算套内价格，我没有公摊，他们公摊25。你一算套内价格，我们套内价格比他还便宜，就是你买他们家房子都是付了公摊了，我们不是，我们实得多少就是多少。所以说你买这个房子它没有这种虚头巴脑的东西。我觉得这一块是大家很多，我觉得忽略掉的。啊？关机了？手机烫了，这温度高了。哦。等降温后，然后它能，它能用。苹果手机还这样吗？昂。就带手机壳可能。那我拿下来。不用，没事，你你带直播不是没假（无妨）？它现在还在播吗？我不知道。我都不知它还在不？欢迎各位老板啊，20126，就是呃我...天哪，太烫了。没事，你别管它了。它可能低，电量低就这样，不要紧，你也播够了，时间播的差不多了。昂，它还在播。噢，还在播。行，欢迎各位老板啊，欢迎各位老板进到海岸金沙滩的官方直播间。把这个壳拿下来就好了。嗯。对，因为带着壳它手机容易烫。然后再就是我跟老板说一下，我们目前整个销售政策是非常优势，就是非常好的一个节点。因为我们目前的话已经属于尾盘状态了。如果说各位老板，您想买房，想买一个这种高品质住宅，想买个海岸金沙滩这种好的房子，您一定不要犹豫，就是...嗯。欢迎来到海岸金沙滩的官方直播间啊。咱们现在刷到的是青岛的豪宅啊，五代宅。然后并且得房率都是100%的得房率。你要之前买房很多人，你在买房的时候在心里会非常...非常...非常...那个难...就是...就是心里非常不平衡。是的。原因的话，那么我花的这些钱我明明是买了200平的房子，但实际上得到150平的房子。那你大部分是买了公摊了，心里特别不平衡，就感觉就是挺亏的。那现在的话就是得房率100%的房子，就没有公摊的房子，它出来了。那就是，而且是海信打造的。因为它海信地产就决定了它它的品牌力是非常强的。决定了它的建筑质量物业服务...建筑质量和物业服务。而且那么好的一个开发商打造了100%得房率的，而且又是五代宅。因为五代宅的标准它就是属于我们是高品质住宅。那高品质住宅有多项指标，你必须打标。你不打标的话是不能成为这种高品质住宅的。咱们是二星的一个绿色建筑...二星的一个绿色建筑它必须，你比如是那个，它的隔音啊...是的。隔音，外墙的防水，它的保温，包括它的这个楼上楼下之间的这个隔音，包括像这个楼板的厚度，包括像这个，你这个小区整体的一个绿化标准，还有你的这个...容积率啊，外立面啊，就是这些...对容积率，是的，排风，包括你的这个排水，它都有要求。对。这些都是就是能，就是定位，就是好房子的一个标准啊。而且这个是政府去...包括它的层高，对，包括它这个玻璃的反射率。就是现在为什么叫绿色建筑，就是它玻璃，首先是，隔绝紫外线，因为我们都用的LOW-E玻璃。而且三玻两腔，包括我们在施工的时候，我们是叫爬架式工艺。就我们这个房子的楼体工艺上，它要比以前的那种就是一体板预制，或者现在还有这种就是就是叫装配式工艺，要好的多。爬架式工艺，它没有，没有这个接口，它是，它是，它是一体浇筑的，而且它没有拼接缝，就是这一块我觉得像我们这个房子真的抗震等级都七级，就是甚至能更高。但是我们标准就是七级。大家可以看一下我们用的水泥标号，就是我们这个房子的楼体标号就是一楼，在做地基的时候用的C45的标号。然后楼上全部都C30。就是这个水泥标号，你先，以前都是你想不到的。以前这种房子都建高层的的水泥标号，但是我们用在洋房上。就是我房子矮了一大截，但是我们的水泥标号是用高层的标准去做的。所以说它这个整个的房子的抗震等级，包括房子的这个质量，包括它这个海信用的用料，我们钢筋的标号都做了提升。就是我之前做，我就是买的海信房子，就是我们也在海信呆了四五年的这种老销售。就是海信的房子在装修的时候你可以找装修公司问问，就质量都非常，这墙都打不进去。就是它的这个标准是高于国标的。所以说，你在这种房子里居住，你的舒适度是要更高的，而且你更放心，更安心。而且你在做装修的时候，你这个房屋不会担心这种大面积的开裂，或者是这种墙体脱落，或者是你这个外墙渗水，它的可能咱就不能说100%啊各位老板，但是它的几率要比别的房子要低很多。对吧，这个东西咱没法做到完全十全十美。但我敢说你买海信的房子，你操的心是最少的。就是，你像很多房子你买了就会后悔，这种各种问题频发，就是很多...8:02了。啊，8:02了？行，那今天我们直播时间是这样，各位老板，今天可能直播间老板也比较少。如果说你有感兴趣，一定要记得点一下右下方小红车。如果说您在这个另一个平台的话，您一定就是留下您的联系方式，可以后台私信我们，下播之后我们把项目资料，项目信息，项目价格都发给你。我们这儿就是直接跟您沟通，不是中介，您不用担心。如果大家有什么问题可以后台私信联系。啊，那今天直播先到这儿。然后，这个，皮，是，这位老板是谁啊？和兴乐乐乐帅了。然后就是，是这样啊。这个，老板如果说感兴趣，咱一定下播之后再联系。好，今天直播先到这儿啊。好。好。行，今天直播先到这儿啊。