北向那个卧室啊。北向的次卧室，然后像这，它是有个很大的一个采光面的，对吧？咱也是尽可能的去把这个窗户给您做大，包括像这边的话呢，咱们可以做成一个书房啦、榻榻米啦、儿童房，然后呢，当成一种电竞房都是可以的。转过来之后的话呢，这一后就是咱们的一个主卧。主卧比较宽敞啊，而且像咱们如果说呢，这是109平的一个西边户，对吧？如果说咱要是考虑中间户的话呢，它会有两个不同。一个是，没有这个西边的一个大窗户，然后一个就是说呢，书妆台前这个窗户是没有的，对吧？这就是中间户的一个情况。但是呢，依旧是咱们全明卫生间跟南向的一个大落地窗的话呢，整体的采光还是能够保障得了的。对不对？然后呢，这就是109平的一个房子，109平的一个房子。咱可以一会带大家下去，看一看啊，今天楼下人比较多，沙盘的人太多了。包括像这个位置的话，就是咱们的一个会所。会所的话呢，就是1300、1400平左右的一个会所啊，小区呢，咱们人比较少，一共200多户，那么你们这边呢，咱的茶室啊、棋牌室啊、健身房啊，包括说运动场是全部能投入使用的。你像健身房的话呢，直接下楼之后咱们刷脸就能进来。直接使用就行，对吧？刷脸就直接使用。感谢您的关注啊，感谢用户老板您的关注。然后像大家这边呢，如果还没有来展厅看的，咱一定是点击好屏幕中间有个彩色小风车，哎咱做好预约，给您发一下咱线上的一个资料，包括说展示区的定位发给您啊。这呢，就是咱们的一个景观情况。包括说小区的一个高定大门，进来之后的一个澜境花开的一个雕像。还有就是咱们下沉的一个，下沉景观，啊，包括这边的话有一个地库的一个情况。这个就是咱们地库的一个下沉景观。然后这边的话呢，就是三叠园林，三种不同的一个景观啊，水景、石景跟森林景观。小区的话呢，景观啊，咱们跟海信君澜、君逸啊，一些产品高端产品啊，咱都是同样的一个设计团队，所以说您小区整体来看的话呢，很漂亮。哎对吧？很漂亮。包括说呢，咱的食材也用的都是真实材啊。你就是入户的仪式感，咱全部给您做到了。无论是从这个小区的大门、地下车库还是说单元门，咱们的入户仪式感都是有的，对不对？今天好潮啊，对吧？今天下雨了外面，潮潮的。走吧，咱下去看看，楼下人挺多的。看看能不能拍到沙盘。欢迎新进来的朋友们啊。咳，下去。然后你像呢，咱们如果说今天周末了，对吧？或者说明天休息的话呢，有空都可以来展厅看一下。哎有空都能来展厅看一看了啊，因为你像距离开盘的话呢很近了，可能是十天的一个情况。然后，下来。下来，下来。这边。品牌墙，给大家也看一眼。品牌墙的一个情况啊，那么澜境项目12大任职关。一个呢，就是说呢，咱们周边的一个配套。无论是从地铁一号线，还是胶州湾海底隧道口来看的话呢，你距离青岛主城区还是在西海岸这边都比较方便，所以交通上比较便捷。再一个说呢，你像这边的一个实验中学东校区啊，衡山路中学啊，对不对？咱们都是属于划分，能划分进来的。再一个就是这些的，第二医院啊，然后咱们的这个商超中心，都很近啊。一公里的生活圈是完全可以构成得。包括说小区的话呢，这边1.6容积率的一个产品呢，您整个薛家岛板块去看的话，它比较稀缺。后期的话可能也比较少，因为像薛家岛板块的话呢，就没有什么土地出让了。对吧？咱想盖的话呢，没有地，对不对？所以呢，你这边呢，222套房子的话呢，舒适性非常高。包括这边就是楼上跟大家说得，咱们的一个高定的小区大门、停车入库的一个地方，还有就是咱们的一个单元门。这边呢，也是有一些设施啊，包括说岩板，哎给您点缀的，那回家仪式感是有的。这边的话呢就是咱小区的一个景观啊，三叠园林，水景、石景、森林景观的一个情况。就是，这边，会所。那么会所的话呢，美汇所享有的面积很多啊，咱们不是说呢做了一些没有用的一些场景、一些空间。这些的空间都是正常能用得上的，你正常的一个去茶室，对吧？然后咱们的健身房呢下楼直接直接能用，还有的话呢，就是这些棋牌室啊、运动场啥的，平时都能用得上，对吧？所以像如果大家没有来咱们展厅看的，您可以来展厅了解一下。可以来咱们展厅今天来了解一一下子，对不对？这周末了，今天明天呢，都可以看一看啊。都可以看一下，然后呢，像咱们新进来的朋友，很多青岛本地的朋友，就现在在考虑改善换房的，对吧？一定是来了解一下海信澜境项目。哇，好凉爽啊，外面。外面好凉快呀，朋友们。今天有没有在外的溜达的？空气非常清新啊。如果说咱们有空，哎闲着没事干的，都可以出来转一转，对不对？这的话呢，海信澜境项目啊。挺凉爽的。对，你那个小哥哥，实玩会吧。欢迎新进来的朋友们啊，咱这边呢，可以给大家看看咱们楼上的样板间啊。楼上的样板间的话呢是109平的。109平的一个样板间啊，感兴趣的话可以带大家上楼上看看。然后包括说这边的，三个面积段，109的、119的、139的三个面积段，对吧？110、120、139，就这样三个情况。然后，看一下咱们的一个沙盘吧。好吧？看一下沙盘的一个情况，那沙盘这边呢一共六栋楼。五栋洋房。五栋洋房一栋小高层。对吧？面积段呢，110的、120的、139的，三个面积段。并且说呢，像这边啊，咱们109平、110平这个得房率呢能做到100%。就完全属于是一个，零公摊的一个情况。再一个像这边119、139的话呢，基本能达到106%、107%、108%的一个得房率的。对不对？就是说呢，咱得房率相当的高。完全属于是副公摊的一个情况，并且呢小区的楼栋比较少，一共六栋楼。五栋洋房一栋小高层。小高层17层，洋房产品11层。所以说您整体的舒适性呢，它是很高的，对吧？哎，小区人少呀。然后像咱们如果说呢，想去置办个婚房，然后现在在考虑说呢，家头有一个小高层啊，家头有高层的，咱们不想说，想要改善的，都是可以的，对吧？都是可以的朋友们。而且说呢，你像这边，咱们现在洋房产品跟小高层的一个保值性非常的高啊。对吧？保值性是非常高的。那你几十年之后它不用担心说呢咱们调价调得特别厉害，或者什么样的一个情况。大家这边呢如果对咱们一个项目感兴趣，您一定是提前来了解了解，好不好？一定要提前来了解了解啊，因为你像我们这边呢，咱们今天、明天呢，都是咱们的一个周末的情况。大家要休息的话呢，方便都可以来看一下。你看我们这边呢，咱们也在持续去接待客人。包括说楼上还有一个样板间，109平的样板间，对吧？得房率呢100%，三室三厅两卫的一个设计。那大家对咱们一个房子如果感兴趣的话，您都可以进来了解一下子。都可以进来了解一下子啊，包括说这边的个区位环境，区位条件的话呢。北面东贝实验中学，南面划分是安子小学，然后呢咱们距离地铁一号线，安子地铁站的话就500米，500米的一个距离。所以说整体的舒适性是在的啊。你正常的通勤的话呢，咱也能给您保障得了。那你跟同期的，一些房子去对比的话呢，咱的一个户型的是相当不错的。好吧？咱们的户型情况呢是可以跟同期相相去对比的话呢，咱们的户型是非常出众的。因为一个来说呢，像这边呢，咱们的空间利用率比较高，并且得房率做得是很高的一个情况。好吧？然后大家这边呢如果说想去楼上样板间看下都行。而且你像我们这边面积段的话呢，一号楼的话就是139平的，107%的一个得房率。五号楼的话呢是119平的，108%的得房率。包括说呢咱们六号楼的话是小高层109的。小高层109的话呢就是咱们，100%的一个得房率，对不对？你能看到的话咱们一楼、二楼啊全是带小院带底复的一个产品，它不光是一楼，甚至说二楼也是有小院有底复的。所以说呢，像朋友们如果说我考虑，我想要一个这种的，既保证高楼层，同时呢又能有一个小院、有一个底复的。那是完全您可以来了解一下子。对不对？您完全可以来了解一下子啊。再一个像咱们这边呢，小区一共就六栋楼，五栋洋房一栋小高层。那整体的舒适性很高呀，200来户的一个房子，对吧？200来户的一个小区。然后像这边呢，可以给大家看一眼咱们的一个户型图啊。好吧？109的、119平的一个户型图。看一下户型图吧。这个109平的啊。是这个样子。三室三厅两卫的一个设计。三室三厅两卫的一个设计。然后你像能看到的话呢，咱们一梯一户的一个设计，对吧？小高层的一个模型啊，一梯一户的设计。然后进来之后呢，门厅，大概15、16个平方，所以呢你这边呢全部投入自己家使用，包括呢你像这边的话它是有这个洗手池啊，洗衣机、烘干机是全部可以放在这的。包括你像这边的话呢，衣柜、鞋柜、衣柜、鞋柜完全可以打在这。进来之后，玄关左侧，玄关柜。这玄关柜的话呢，咱们日常放点要出门要带的东西都行。那再进来之后呢，整体客厅开间的话呢6米2，这是6米2的客厅开间啊。所以呢整体房子的一个宽敞性啊，包括说得房率都是很不错的。对吧？都是很不错的。包括说，你像这边的咱们的一个南向次卧室，我下放一放啊。哎对，这样看是不是舒服点？欢迎新进来的朋友们。咱们房间外的朋友啊，收到拍一拍，进群来了解了解，对吧？进来了解一下。因为你像这边的话呢，咱们109平的一个房子给您做6米2的宽厅，整体100%的一个得房率的话，舒适性很高。对不对？舒适性很高。再一个说呢，你像这边的话呢，咱们有一个北向的卧室。这北向卧室的话，咱做成一个这种榻榻米啊、小卧室啊、玩具房都可以，对不对？然后还有这边的话呢，也是有一个全明的一个窗户，然后就是主卧。主卧这边的话就是咱们一个套房结构的主卧，然后你像咱们也是有一个卫生间在的，对吧？主卫，包括说四个大采光面，哎。南边落地窗，西边落地窗，全明卫生间一个窗户，包括说梳妆台前一个窗户。那其实说呢，像咱们现在考虑改善换房的，您一定是来了解咱的一个洋房产品，或者说小高层的一个产品。它保值性首先是在的，并且说呢，您拿差不多的一笔钱，然后能在这边呢咱们获得到一个更大的一个得房率、更大的一个面积段。对吧？所以说呢咱们楼上还有109平的一个样板间，看大家感兴趣的话，您都可以过来了解一下子，然后带您上去看一看都可以。好吧？因为你像样板间这个东西的话呢，就是您来实地看，您的感受会更好。因为您能感受到户型的一个全部情况。能感受到全部户型的一个情况啊，所以大家这边呢咱们对咱们项目感兴趣，一定是对咱们点击好小风车做好预约。然后我后台能看到消息，给您发一个定位啊。直接来展示区看一下子。好吧？来展示区看一下子。给您咱们找一个这个销售经理，然后咱们做好接待，从头到尾的给您去理一遍咱们的项目的一个情况。对吧？您这样的话呢，咱们后期开盘之后呢，这个，您也是了解咱们项目情况的。对吧？不会说呢，这个，等到时候真的让选房子了、什么样的一个情况，咱还有点不太不太了解咱们情况的，对不对？所以说啊，咱们一定是预约好，先来看一下子。尤其像今天这个周末的情况啊，109平房子是100%的得房率，那么119平的话，像得房率重高对吧？108%的一个得房率。108%的得房率呢。我的妈呀，太高了，是不是？那其实相当于就是您实际上获得的有一百二十多平。基本上获得一百二十多平的一个面积段啊。那你这个舒适性就更高了，花同样的一个价钱的话，获得更大的一个面积。这个的话呢就是可以做成三室，也可以做成四室的一个设计。那么整体客厅开间的话，它是7米的客厅开间。然后这边，南向的一个次卧室呢，是3米1，3米2。包括这边的话呢，3米5。一样的是比这个要109的，都宽敞。差不多1米2米左右吧。完了之后北向的一个次卧室它也是变大了的。对吧？也是变宽敞了。然后，全明的一个卫生间，包括像这边的话这是客卫，对吧？客卫然后主卫。套房结构的一个主卧。包括像这边的一个餐厅啊、厨房啊。餐厅厨房的话呢，你对比109来看的话，它还是餐厅厨房的明显是变大了。很多对不对？你这个黄色区域的话呢，正常这109的一个厨房，那咱们119的厨房呀、餐厅呢，就是在扩大。对吧？这是上面比较看得出来的一个区别，包括其他的就说呢，咱们的客厅变大了。所以说这个这个房子啊，119这个呢108%的得房率。其实就说您花 119的一个钱到手的一个面积呢实际上是更大的。实际上更大，包括像这边，基本上就是咱们独立的一个门厅。电梯双开门独立门厅的一个设计，这一个厅呢，全部属于咱们自己家使用。设备平台，包括这是隔声隔好的，然后呢有一个窗户。那这个窗户的话呢也是自然采光窗，然后呢这么就是有下水的，对吧？洗衣机、烘干机、洗手池全部可以直接放到前厅。直接当成家政间使用，那你这个屋里头占的地方就少。少啦。对吧？就更省地方了。还有的话呢，这个衣柜鞋柜咱们完全都可以打到外面来，那你进来之后呢，左侧是800库的位置。咱们日常出门要带的东西，或者说一些杂物，全完全可以放在这。再进来之后整体客厅开间7米。
完了延出来再做一个小卧室啊，一个衣帽间都可以，那这样我们的宽厅就在缩小。这就要看大家一个需求啊，你可以直接保留一个七米大宽厅，也可以说那咱们要求要到这一个。
109的，119的，139的。咱们是有一个大概的区间啊，有一个大概的区间。然后呢，这是109，119可能，109，119呢，整体的话呢，可能在1.66到1.8左右吧，1.6到1.8左右吧。109的话呢，肯定是比119稍微低一点，而且一个来说，119的得房率很高啊，108%的得房率。这其实相当于您花109、119的一个钱啊，但是你实际上获得更大的面积，对不对？得房率在搞啊。所以价格呢给到您一个区间，您感兴趣的话呢，如果没有来展厅看的话，咱们尽可能的，这个周末过来看看一下子，因为我是认真的说啊，咱们距离开盘越来越近了，好不好？咱们距离开盘的话呢，这是越来越近了，甚至可能就是这个月底。这月底很有可能啊，对吗？有这个大动作有新动作。所以说呢，这个周末啊，可能是咱们最紧张的一个周末了。下周呢，有什么新动作咱们也不能确定，对吧？而且像这边入会的已经有300多组，认筹筹得已经将近达到170多了吧。基本上有170多。有点近，进度有点快，是不是？
进度稍微有点快，而且你看这周末就是比较忙。但没关系啊，你看你没有什么想问的问题，那我依旧可以给大家解答，对不对？陪伴我啊。陪伴，哎，然后像这个109平的，刚给大家说过了，119平的一个情况，还有的话咱们有139平的，三个面积段，也是看大家的需求啊。现在来看的话呢，119的得房率呢，属于咱们里头最高的一个了，108%的得房率。是吧？139应该也是，算下来应该是107%的得房率。所以说整体的一个房子的舒适度很高啊，包括说您看海信这边的一个房子，无论说您从咱们的一个品质，还是说品牌来讲的话，你整个青岛、整个山东看，海信的房子都是相当不错的，对不对？所以说咱们要想考虑说，要有一个高品质的一个住宅呀，然后呢，现在想换一个咱们保值一点的房子，流通性好一点的一个房子，一定得咱们提前来了解啊。一定得咱们提前来了解，然后呢，这边的一个沙盘情况也都可以给大家看看介绍一下，楼上呢是咱们109平的样板间。好吧，109平的样板间呢就在二楼。然后呢，大家感兴趣的话呢，我可以领大家上去看一看。实地的稍微看一下子，都是可以的啊。尤其像这个户型的情况呀，样板间的一个情况啊，您一定是来实地看完了之后，哎，您会有一个不同的感受。因为你像我即使手机再给你录出来呢，学区的话呢，呃，咱，咱不能，学区的话呢，北面是杜威实验学校，南面的话呢是安子小学，然后还有实验中学东校区的一个情况。好吧。是这样的一情况。然后呢，这边大家考虑改善的，考虑说要有一个高品质住宅的，咱们比如说呢，想把家里的房子去，哎，变变动一下，对不对？更新一下，您都可以来了解一下。都可以来了解一下啊。而且这边开盘的话呢，首次开盘三栋楼，1号楼、5号楼、6号楼三栋楼啊。1、5、6三栋楼，然后今天外面的是有点刮风下雨的。对吧？刮风下雨的，看您今天如果说出门啊，想出来转一转的，哎，都可以咱们导航来项目上看一看。明天这不是也是周日吗？想来一下都行啊，因为你像这边呢邻近开盘了。我给您说不准，万一哪一天这直接就开了，这都有可能啊。你像在属于这个小学的话是安子小学。最近的话呢就是安子小学啊。然后这个区位图给您大概的看一下。哎呀，这会儿人太多了。澜境项目，南面的话呢就是安子小学，其实我说像小学这个概念，就学区这个概念可能它在不断的弱化，如果说呢，您孩子几年之后咱们需要上小学，那其实呢，这个学区的概念在不断地弱化，甚至说呢，这不是也有这个网上说，这个小学啊啥的都在合并，哎，包括说初中高中呢，都在进行一个合并啊。所以说呢，咱们尽可能的，是把房子居住条件放到一个主页去想。你可能后期的话呢，咱们现在多数都属于一个四代宅了，甚至说后期的房子们，都是往四代宅去发展的。所以呢，咱一定是啊，你去把居住属性放在第一位。学区呀，包括这些的话呢，是一个附属的条件。大家可以去这样的去考虑一下啊。因为后期的学区确实是都不太固定啊，都不太都不太说得准，概念也在减轻了。然后像这边109平的房子呢，是咱有小高层，17层的小高层109平的。包括说啊，这个119的话呢，咱们是首开的话开的是5号楼啊。开的是5号楼。哎，感谢大家的分享，然后像你们这边呢，想了解咱们一个项目不同面积段的，这边都可以给大家去起讲一下子，说一说，好吧？讲一下子，说一说。包括像咱们展示区，如果还没有来看的朋友们啊，咱们一定是抓紧时间，您点击好小风车做好一个预约。多少行啊，这边是看您的一个，考虑多大面积的。比如说您考虑109的还是119的？109的话呢，它价格区间可能在1.6、1.7左右吧。109小高层啊，可能是这个价格。但是现在只是一个区间，好吧？开盘最终呢，它是一房一价的。您如果说呢，是考虑说咱们想大概算一下预算的，您可以按照这区间大概的先算一下子，好吧？然后像这个的话呢，119，119的话就是做成三室四室都行啊。当然了做成四室会有点紧。咱们做成三室的话呢，非常宽敞，因为说它整体客厅开间非常宽，7米的客厅。对吧？7米的客厅啊，很宽敞。然后像这个109的话呢，这是6米2的客厅。咱要说呢，小情侣结婚的置办婚房的，这就完全够用啊。109的小高层完全够用。三室，甚至说呢，这边做成衣帽间的话都行。对不对？整体客厅的也挺宽敞，接待朋友啦、接待亲戚啦，咱是够用的。然后就这厨房，哎，这厨房稍微紧凑一点。就咱们如果说想要喜欢做饭啦，对吧？咱们喜欢在厨房折腾，那你一定是大大厨房更宽敞，更舒服，对吧？这看大家一个需求了啊。109的话呢，它是分有中间户跟边户的一个情况，稍有不同啊，两这个中间户跟边户呢，整体户型上稍有不同。好吧，稍稍微微有点不同。然后想大家如果想看109的样板间的，您可以打到屏幕上。好吧，给我扣个一呀，或者说想看样板间，我再带大家上楼上看一看啊。楼上的话呢，二楼啊，就是咱们的一个样板间。二楼就是咱的一个样板间啊，109平的样板间。您感兴趣的话，这边都可以带大家上去看一看。你看今天的话呢，就是人比较多啊。虽然在下雨，但是呢确实是，周末就是这样，大家都休息了。109平的房子啊，这个门厅呢，它都是有上下水的。哎，不是有，是有下水的，上水就是咱们装修完引过来就行。然后洗衣机烘干机洗手池全部能放在这。包括这个位置设备平台呢，109的话设备平台在侧面啊，119的话呢就在它的正面。当然了这不会挡咱们的一个采光啊啥的啊。只不过呢它是位置不一样。多少米一平啊，你像这边呢，109的话呢可能均价在个1.6、1.7左右吧，1.6左右吧。然后像119的话呢，这个每一个面积段的它这个价格也不太一样，对吗？而且你像119的话，洋房产品的一房一价的一个情况啊。小高层的话呢，咱们就是109的。109的一个小高层，17层。对吧？它可能是1.6到1.7左右吧，对吧？你像后期呢，开盘之后呢，它会有一个精准的报价。这边给到您的只是一个区间啊。然后你像这边咱们小区呢六栋楼，你看这个，不亮这个呢是139的。139的，它只有一栋楼。面积比较大。然后后面5号楼的话呢，这是一119。6号楼的话是109的一个小高层，17层的。首次开盘呢，咱就开的是1、5、6三栋楼，开得这三栋楼。然后像大家呢，想来了解一下都行，对吧？你像我们展示区这边的产品墙啊，包括说一个沙盘情况呀，区位图，还有楼上的样板间呢，咱是现在已经全部开放了。并且你像这边的话，咱有一个小屏幕，都是可以给大家模拟出来，咱们在小区的一个景观情况呀，会所情况呀，在不同楼层看外面景观的一个情况，是全部可以模拟出来的。所以说呢，您一定是来咱们展示区看，好吧？来咱们展示区看一看子。这买房的话，你从手机上光去了解的话，咱们是一定是看不出来的。对吧？一定是看不出来的。一定是咱们实地的过来，看一下户型情况，您把户型看明白了之后呢，您后期再去选房子的话呢，也是有一个好处的。即使说呢没有考虑咱家的房子，您去跟外面的一些楼盘，一些其他的户型去做对比的时候，对不对？你也能感受到一个好坏的一个程度。并且你像咱们这边的户型呢，无论是109的，119的，139的三个面积段的话呢，整体来说啊，跟现在外面同期去，现在在开盘呀，在在在售的一些楼盘去对比的话呢，咱们的一个户型是相当出众的。一个是得房率在，另外一个是空间利用率比较高。还有的话，就是咱们的说房子的动线比较合理。您从进门，然后呢咱们的任何的一个客厅呀餐厅呀厨房呀，然后卫生间的一个位置，动线是非常合理的。好吧。就让人感觉到舒服啊。所以说呢，您一定是咱们来展示区，来样板间看。来样板间看啊。然后像我们现在就是也开启了一个认筹的阶段啊，开启了一个认筹的阶段。这个东西呢，就是说咱们一直都是说随时会停止，这个就是随时会停止啊。因为呢，我们这边肯定不能跟您保证说呢，应该还不会停，对吧？你几天之后再来认也可以，没关系的。但是万一之后呢，我跟您说完了，领导直接第二天让停了之后，这咱不是这个亏大了吗？对不对？你万一说呢咱后期的选房资格，你这个，什么样按照一个什么样的顺序来说，咱们现在都不确定，对吧？所以呢，咱们就是尽早地去行动，尽早地去行动。即使说后期咱们没有选上，咱们即使一批次开盘之后，没有选到一个合适的房型的话，也没有关系，那二批次呢，依旧是给您一个提前选房的机会。即使说不考虑咱的一个楼盘呢，咱们也是可以正常地去给您退到一个，认筹的一个金额的。都可以。对吧？所以大家呢，一定是咱们做好一个，小风车的预约，然后导航来看一下。好吧，导航来看一下。然后像大家这边呢，我们是有109呀，119，139的三个户型。三个户型情况。三个户型情况，然后也看大家的一个需求。比如说像现在呢，109的一个，109的一个户型的话呢，三室三厅两卫的一个设计。哎，三室三厅两卫的一个设计。所以说呢，看你如果说呢对咱们的一个项目感兴趣啊。是吧？直播间的这几个哥们儿，咱们一定是点击好小风车。哎，咱一定是做好预约啊，然后导航过来看一下。因为你像现在呢买房子的，洋房产品啊，这边的话呢，保值性非常高，包括说小高层。对吧？保值性它是在的。而且像海信这边的一个房子啊，你无论是咱们从这个品质啊，品牌来讲的话，整个山东，整个青岛来看的话呢，海信的房子都是相当不错的，对吧？然后像这边的话，就是109的一个户型。109有样板间啊。大家想看的话，可以带大家上楼上看一看。对吧？这不，这不下雨天，要是不出门的话呢，咱就可以在直播间里聊一聊。您要是想出来转一转的话呢，给您发一个定位，都可以导航过来看一下子。行吧？然后这个的话呢，119。然后您也可以给我后台发私信啊，可以给我后台发私信。然后呢，我这边后台啊都能看见大家的一个消息啊。我取一下手机，好吧？您感兴趣的话可以给咱后台发私信.然后呢，有什么问题呢可以打到屏幕上。然后你像这边呢，楼上啊，这二楼的话就是样板间。二楼的话就是109平的样板间，感兴趣的话跟我说啊，我带大家上去看看。呜呜呜呜 通知出这个政策是让我们直播干嘛的呢？好的。来吧。带大家看眼这个 沙盘的一个情况呀，包括说这边的，这是产品墙啊。产品墙给大家介绍一下。首先的话呢，这就是海信澜境项目十二大认知观的一个产品墙。这产品墙呢，就是一个是，咱们的一个区位环境。就您正常的去通勤，对吧？比较方便。一个就是说，地铁1号线安子地铁站500米，然后就是咱们的胶州湾海底隧道口。你正常去到一个主城区，去到一个西海岸那边，都是比较方便的。并且说呢，这边的一个学区的配套，实验中学东校区，还有咱们的医院啦，然后这个上家中心啊，商业情况啊， 比较完善，对不对？都比较完善啊。所以呢， 哎，再一个，这边的话呢，小区200来套房子。那你整体的舒适性是在的啊。房子比较少，小区的话呢， 小区的话呢，1.6容积率的一个产品。整体的舒适度很高啊。你像它现在去考虑一点几容积率的一个产品，它其实市场上也比较少。对不对？也市场上比较少啊。您可以去咱们去，稍微地去了解一下都行。对不对？而且再像这个， 这就是咱们的入户礼。哎，就是说呢咱们做的一个高定大门呀，包括说这边的一个停车场。停车场库的话，这边是有个下沉式庭院的，包括进入单元门之后的设施点缀啊。你归家的仪式感咱是给您做出来了。对不对？完全是属于豪宅产品啊。而且像这个的话呢，三叠园林，以这个，哎一步一景的一个情况，水景、石景、森林景观的一个情况，包括这边的话呢，1400平1500平的一个会所啊。200来套房子，那咱们户均所享有的面积，六到七个平方，那相当多啦。你不用担心说，咱们的会所会不会用不上啊。你茶室，咱们可以正常去预约使用。健身房直接下去刷脸就能用。包括说这边的话呢，咱们的棋牌室呢，做了三个棋牌室。你不用担心说呢，咱们，哎有没有可能预约不上啊，对不对？你咱们做的男生棋牌室，女生棋牌室，包括说呢，咱们的一个公共棋牌室，三种不同的棋牌室。对吧？供您使用，完全用得上。然后再一个就是这边的话呢，咱的一个地下运动场。羽毛球场、篮球场、乒乓球场是全部可以直接投入使用的。然后呢，你像这边，还有的话呢，咱们的一个全明车马厅。也就是咱们的一个小区，哎，停车场库的一个， 下沉景观。对吧？比较漂亮。通风性呀，仪式感都有的。包括这边的话呢，就是拿139平举例子的话呢，107%的一个得房率啊。那相当的高啦。对不对？相当的高啦。为什么说139平跟160平可以做一个抗衡？就是说，咱的得房率非常高。空间利用率呢，你把所有的空间都能利用得起来。对不对？就花同样的一个价钱，咱们获得到更大一个面积段，更大的一个使用空间。然后，这也是三面宽，
时代 的 啊 ， 首先 的话 呢 ， 都是 属于 独立 光 厅 啊 。独立 的 一个 家政 光 厅 ， 那么 这边 呢 ， 咱们 是 可以 直接 放 洗衣机 啊 、 烘干机 啊 、 洗手池 的 ， 包括 这边 的话 呢 ， 咱们 的 一个 餐厅 呀 、 客厅 的 ， 都是 非常 宽敞 的 ， 对 吧 ？三过厅 时代 ， 还有 就是说 呢 ， 咱们 的 8 米 6 的 一个 宽 厅 ， 那 你 这边 呢 ， 咱们 无论是 在家 接待 客人 啦 ， 还是说 运动 啦 ， 放 点 植物 呀 ， 图书 角 啥 的 ， 都是 放在 下 的 。对 吧 ？所以 大家 呢 ， 也是 啊 ， 有 什么 想 咨询 的 问题 您 也可以 打到 屏幕 上 ， 这边 给 大家 看 一下 咱们 的 一个 这个 情况 吧 。
而且 像 咱们 这边 很多 粉丝 朋友 啊 ， 如果 还没 有来 看 展区 的 ， 啊 ， 还没 有来 看 展区 的 ， 咱们 一定 是 点击 好 小 风车 您 做好 预约 ， 导航 来看 一下子 ， 好 不好 ？或者说 后 后台 给我 发个 消息 ， 我 给 您 发个 线上 的 资料 ， 给 您 发个 定位 。对 吧 ， 因为 像 这边 的话 呢 ， 咱们 距离 开盘 越来越 近 了 啊 ， 千万 别 等说 呢 ， 我 等 开盘 了 之后 再 了解 吧 ， 那么 开盘 了 之后 呢 有点 紧张 了 啊 。好 不好 ， 楼上 还有 109 平 的 样板间 ， 没有 来看 的 咱们 一定 是 抓紧 时间 点击 小 风车 呢 ， 您 做好 一个 预约 ， 导航 来看 一下子 。哎 ， 导航 来看 一下子 啊 ， 给 在 后台 后 后台 发 私 信 也行 。
像 这边 的话 呢 ， 109 的 ， 119 的 ， 139 的 三个 面积 段 啊 。三个 面积 段 ， 哎 ， 完了 之后 呢 ， 你看 你们 考虑 多大 的 都可以 说一说 聊一聊 。然后 呢 ， 这 一个 位置 呢 ， 1 万 11 万 1 一 平方 嘛 。不是 的 啊 ， 咱们 不止 1 万 啊 。售楼处 在哪 ？逗 三 帅 呀 ， 这边 您 给我 后台 发个 私 信 ， 我 给 您 发个 定位 啊 。给 您 发个 ， 给 后台 发个 私 信 吧 ， 我 给 您 点个 关注 ， 然后 你 后台 扣 我 一下子 ， 好 吧 ？给 您 发个 定位 ， 可以 直接 导航 过来 看一看 ， 然后 呢 ， 咱们 争取 呢 是 在 这边 呢 小 风车 咱们 做好 预约 ， 来了 之后 呢 ， 这边 也是 有 一份 到访 好 礼 的 。好 吧 ， 然后 我 每天 也 都在 项目 上 ， 您 来了 之后 能 看到 我 。后期 呢 ， 如果说 咱们 尽可能 地 去 给 大家 争取 一些 比如 一个 点 的 一个 折扣 ， 甚至说 两个 点 的 一个 折扣 ， 尽可能 地 去 帮 大家 争取 啊 ， 所以 咱们 一定 是 点击 小 风车 ， 做好 预约 ， 我 后台 能 看到 消息 啊 。然后 ， 哎 ， 我 给 您 做 一个 单线 的 联系 ， 给 您 发 一个 定位 ， 今天 直接 导航 过来 就行 ， 好 吧 ？今天 直接 导航 过来 就行 ， 你 像 这边 呢 ， 是不是 ？咱们 在 持续 地 接待 客人 ， 楼上 还有 个 109 平 的 样板间 啊 ， 直接 导航 过来 就行 。好 吧 。然后 这边 呢 ， 咱们 直播间 外 的 朋友 们 啊 ， 也是 你们 有 想 了解 的 可以 说一说 ， 大汉 老板 呀 ， 多少 钱 一平 啊 ？这边 的话 呢 ， 你 这个 区间 呢 是 在 1.5 到 1.9 的 一个 区间 之内 。哎 ， 大概 在 这个 区间 啊 ， 你 不同 楼栋 的话 呢 ， 它 可能 这个 价格 也不 一样 。不同 楼栋 不同 面积 段 的话 呢 ， 它 价格 也不 太 一样 ， 这边 只是 给到 您 一个 区间 ， 也 看 您 考虑 多大 面积 的 ， 而且 你 像 这边 的话 呢 ， 咱们 呃 这个 得房率 啊 ， 也是 保证 得 很高 的 。得房率 也是 做得 比较 高 啊 。好 吧 ， 然后 这边 呢 ， 咱们 楼上 有 109 平 的 样板间 ， 你看 你 直播间 的 几个 朋友 们 ， 啥 感兴趣 的话 呢 ， 这边 可以 带 大家 上楼 看看 ， 好 吧 ？现在 看到 的话 呢 是 小区 的 一个 景观 情况 。小区 的 一个 景观 呀 ， 会所 的 一个 配套 情况 啊 。欢迎 新 进来 的 朋友 们 啊 。这个 就是 咱们 的 小区 的 一个 景观 情况 ， 然后 呢 ， 可以 给 大家 再 看一眼 咱们 这个 会所 的 一个 配套 公区 的 一个 情况 啊 。这 就是 会所 的 一个 情况 。欢迎 新 进来 的 朋友 们 啊 。这个 就是 咱 的 一个 公区 的 配套 ， 就是 您 会所 使用 情况 ， 比如说 这个 棋牌室 呀 ， 健身房 啦 ， 茶室 什么 的 ， 运动场 的 ， 都是 可以 直接 投入 使用 的 啊 。然后 这边 收到 咱们 的 拍一拍 啊 ， 您 可以 进来 了解 一下子 。对 不 对 ？进来 了解 一下子 啊 ， 现在 不同 面积 段 的话 呢 ， 也是 有 一个 呃 可以 展示 的 一个 东西 ， 看 你们 考虑 多大 面积 的 ， 都可以 来 聊一聊 说一说 。你 像 现在 所 看到 蓝色 区域 的话 就是 109 平 的 。蓝色 区域 的话 呢 就是 109 平 的 。像 大家 如果 今天 有空 的话 ， 想要 导航 来看 一下子 啊 ， 您 给我 后台 发个 消息 ， 给我 后台 发个 消息 啊 ， 然后 直接 咱们 导航 过来 就行 。我 给 您 发个 定位 ， 直接 导航 过来 就行 ， 因为 你 像 我们 今天 这边 呢 也在 持续 地 去 接待 客人 啊 ， 即使说 今天 有点 下雨 ， 但是 呢 ， 哎 ， 挺 凉快 的 ， 都 挺 ， 你 你 要是 想来 逛一逛 ， 对 吧 ？也可以 ， 对 吧 ？也可以 朋友 们 ， 所以说 呢 咱们 一定 是 啊 ， 点击 好 小 风车 您 做好 一个 预约 。导航 来看一看 。然后 这边 呢 咱们 也是 新 新来 的 朋友 们 ， 看看 有没有 什么 想 了解 的 一个 情况 ， 可以 打到 屏幕 上 ， 而且 像 海信 这边 呢 ， 咱们 啊 这边 快 开盘 了 ， 蓝 境 项目 ， 海信 蓝 境 项目 ， 咱们 这边 也 快 开盘 了 ， 开盘 的话 呢 大概 是 可能 这个 月底 ， 这个 月底 的 一个 情况 啊 。然后 像 现在 呢 ， 包括 入会 的 朋友 们 ， 认筹 的 一个 朋友 的话 呢 ， 基本 达到 300 得 多 。300 多 组 啊 。入会 的 朋友 们 ， 咱们 基本 有 300 多 组 ， 就是说 大概 有 意向 的 ， 所以说 您 如果说 还没 有来 了解 的 ， 一定 是 在 咱们 提前 来 了解 。一定 是 咱 提前 来 了解 啊 。好 吧 ， 然后 欢迎 新 进来 的 朋友 们 啊 ， 这边 给 大家 看到 的话 呢 ， 就是 咱 三个 面积 段 ， 你 比如说 呢 咱们 考虑 说 这个 120 的 ， 119 120 的 这个 ， 哎 ， 这个 模拟 图 是 可以 给 大家 看出来 的 ， 对 不 对 ？
而且 像 这边 的话 呢 ， 咱们 进入 这个 进入 这个 ， 这是 南向 的 一个 四 卧室 。南向 的 四 卧室 ， 包括 说 这边 的 一个 大 宽 厅 的 厨房 啊 ， 咱们 的 一个 餐厅 ， 利用率 ， 整体 的 空间 利用率 非常 高 啊 ， 您 就是说 没有 一块 是 废 的 地 ， 就是 你 用不上 的 一些 空间 是 很少 的 。而且 像 这边 这块 呢 ， 北向 的 一个 卧室 。看看 139 的 ， 可以 。139 的话 就 这样 的 一个 情况 啊 ， 这个 139 呢 ， 他 是 把 中间 的 又 隔出 了 一个 房间 。那么 整体 客厅 的话 他 是 5 米 6 的 客厅 。对 吧 ， 隔 了 3 米 又 隔出 了 一个 空间 来 ， 这是 隔出来 的 多个 屋子 ， 也就是 它 变成 了 五室 ， 啊 做 作 做成 了 五室 。
完了 这边 呢 是 咱们 的 一个 大 餐厅 ， 大 厨房 ， 再 往里走 的话 啊 ， 这个 位置 ， 这 是 一个 客卫 ， 对 吧 ， 一个 客卫 ， 包括 像 这边 的 主卧 的 一个 套房 结构 。
用 。看着 不小 啊 ， 这个 东西 就是 ， 这个 咱 给 您 看一眼 这个 这个 图 吧 ， 行 吗 ？看一眼 这个 图 啊 。
您 像 咱们 这边 呢 ， 客户 来了 之后 都会 给 您 看 一下子 啊 ， 您 可以 让 ， 可以 来 项目 上 了解 一下子 ， 这个 图 呢 就 给 您 看 一下子 ， 刚刚 呢 他 是 这样 ， 咱们 进来 之后 呢 ， 这个 客厅 呢 ， 你 可以 把 它 做成 一个 因为 我们 留 了 一个 墙 洞 ， 你 可以 延 出 一 墙 呢 ， 咱们 再 做 一个 卧室 ， 那 这样 客厅 呢 就 变成 5 米 6 了 ， 你 如果说 呢 不要 这 堵 墙 ， 咱们 不需要 这个 卧室 ， 那么 直接 就 做成 8 米 6 的 宽 厅 ， 这 就是 看 您 的 一个 需求 啊 ， 其实 5 米 6 再加上 这边 的 一个 大 餐厅 的话 呢 ， 整体 这么 一个 区域 也 很 宽畅 ， 对 吧 ？而且 像 刚刚 我们 看到 的 那个 ， 那个 模型 的话 它 是 这样 的 啊 ， 它 把 这个 卧室 门 的话 ， 它 做在 了 这个 位置 ， 主卧 的 门 做到了 这个 位置 ， 然后 把 这个 墙 这块 打开 了 ， 也就是说 呢 这 一个 墙 打开 了 之后 呢 ， 这个 是 做成 了 个 衣帽间 ， 直接 跟 主卧 它 连在 了 一起 ， 这 也是 一种 设计 方式 ， 这 就是 看 您 的 一个 需求 了 ， 对 吧 ？比如说 咱们 家庭 就 两口 两口子 一起 住 对 不 对 ？
这个 地方 呢 就是说 可以 做成 一个 北向 的 卧室 ， 然后 这边 保留 一个 套房 结构 ， 这边 一个 南向 的 一个 套房 卧室 ， 然后 呢 这 呢 咱们 墙 洞 可以 再 延长 一个 ， 做出 一个 小屋子 ， 都是 行 的 啊 ， 都是 行 的 ， 这看 大家 怎么 去 设计 的 啊 。看 大家 怎么 去 设计 啦 ， 其实 整体 的 空间 利用率 比较 高 啊 ， 包括 像 这边 的话 呢 ， 咱们 的 一个 前厅 啊 ， 洗衣机 、 烘干机 、 洗手池 全部 能 放在 这 啊 ， 然后 像 这个 满满 老板 呀 ， 这边 给 您 点 一个 关注 啊 ， 你看 你 可以 给 咱们 这边 呢 ， 您 这边 预约 一下子 ， 我 把 这些 户型图 呀 ， 或者说 呢 您 想要 咱们 的 一个 139 的 一个 这种 虚拟 的 视频 啊 ， 尽可能 地 咱们 录下来 可以 给 您 看 一下子 ， 对 吧 ？
可以 咱们 单线 联系 给 您 看 一下子 ， 因为 你 像 这边 139 ， 如果说 您 考虑 139 的 一个 房子 的话 呢 ， 这边 是 只有 一栋 楼 ， 一共 就是 22 套 ， 对 吧 ？22 套 ， 如果 咱们 不 考虑 小院 底 复 的话 呢 ， 一共 标准 层 只有 18 套 房子 ， 所以 一定 是 提前 来 了解 啊 ， 你 像 这边 呢 ， 咱们 今天 有空 的话 呢 ， 周末 有空 的话 直接 导航 过来 看 一下子 ， 对 吧 ？直接 导航 咱们 过来 看 一下子 都行 ， 如果说 呢 咱们 今天 有 事情 ， 哎 ， 您 可以 ， 我 给 您 发 一个 线上 的 一个 资料 ， 对 吧 ？发 一个 线上 的 资料 来 了解 一下 都行 啊 。因为 你 像 这边 呢 咱们 持续 地 在 接待 客人 啊 ， 而且 晚上 这 两天 直播 都 到 8 点 半 、 9 点 ， 也就是说 您 随时 来 都行 。
109 的话 呢 ， 咱们 现在 给到 三个 面积 段 的 一个 区间 的 可能 在 1.6 到 1.9 左右 ， 1.6 到 1.9 左右 啊 ， 这是 三个 面积 段 的 ， 所以说 你 如果说 只 考虑 咱们 小 高层 109 的 呀 ， 那 可能 它是 个 1.6 、 1.7 ， 对 吧 ？然后 呢 它 不同 面积 段 啊 ， 它 价格 也不 太 一样 ， 所以说 这边 只是 一个 区间 ， 然后 也是 看 您 说 考虑 多大 面积 的 ， 可以 过来 了解 一下子 ， 对 吧 ？这边 的 一个 户型 情况 呢 ， 咱们 可以 说 跟 同期 的 一些 去 房子 去 对比 的话 呢 ， 它 咱们 的 户型 呢 是 相当 出众 的 。好 吧 ， 咱们 的 户型 是 相当 出众 的 ， 一个 是 说 这边 的 一个 得房率 比较 高 ， 再 一个 说 呢 空间 的 利用率 比较 高 。
好 吧 ， 所以 大家 这边 的 看看 你们 有 什么 想 咨询 的 问题 ， 您 都可以 打到 屏幕 上来 互动 互动 。
这个 均价 ， 我 感觉 得 245 吧 。起码 标准 层 应该 得有 ， 哎呦 ， sorry 啊 ， 起码 标准 层 的话 得有 这个 245 左右 吧 。240 ？245 ？250 差不多 啊 ， 因为 你 这个 它 整体 的 一个 得房率 也 高 ， 107% 的 得房率 ， 并且 能 看到 的话 呢 ， 你 你 怎么 设计 都行 ， 这边 直接 设计 成 一个 主卧 连着 衣帽间 ， 或者说 呢 咱们 这个 墙 洞 呢 再 延 出来 放 一个 房间 ， 或者说 不要 这个 墙 洞 ， 直接 做成 8 米 6 的 宽 厅 呢 ， 它 有 好几种 一个 设计 方式 ， 对 吧 ？整体 的 空间 呢 一个 利用率 很高 啊 。
所以 这个 价格 呢 也是 稍微 的 偏上 那么 一点点 ， 然后 咱们 还有 109 还有 119 的 一个 户型 也 同样 出众 ， 并且 像 现在 呢 119 的 一个 户型 情况 呢 甚至说 呢 是 咱们 得房率 非常 高 的 一个 房间 ， 好 吧 ？108% 那个 得房率 。哎哟 呦 呦 呦 。这 支架 呀 ， 这 支架 有点 不听话 了 。然后 呢 这个 109 、 119 啊 ， 咱们 要是 想 了解 的话 也 都 给 大家 看 一下子 ， 对 不 对 ？也可以 给 大家 看 一下子 啊 ， 因为 你 像 这边 呢 ， 咱们 109 、 119 、 139 三栋 楼 的话 呢 是 咱们 首批次 开盘 都要 开 的 。好 吧 ， 首批次 开盘 咱 都会 开 的 。然后 像 现在 呢 这个 屏幕 又 空出来了 ， 看 你们 又 如果 想 看 一下 咱们 119 的 呀 、 139 的 一个 户型 情况 呢 ， 也可以 打到 屏幕 上 。可以 打到 屏幕 上 啊 ， 带 您 去 看看 。你 像 119 、 139 的 一个 情况 啊 ， 就是 咱们 如果说 呢 想 需要 个 三室 的 、 四室 的 ， 这 完全 就 够用 啊 ， 就 完全 够用 了 。包括说 11 119 的话 ， 咱们 说 三室 的话 那 更 宽畅 ， 整体 的 无论是 客厅 呀 还是 厨房 呀 、 餐厅 这块 都 更 宽畅 的 。然后 像 咱 这边 呢 收到 拍一拍 都可以 来 了解 了解 。都可以 来 了解 一下子 啊 ， 然后 看 大家 有 什么 想 咨询 的 一个 问题 ， 您 可以 打到 屏幕 上 。都可以 打到 屏幕 上来看 一看 啊 ， 然后 这边 呢 给 大家 看 一下 咱们 的 一个 整体 的 一个 小 屏幕 啊 。就说 呢 看 考虑 多大 面积 段 的 ， 这边 可以 给 您 大概 的 看看 。看看 了解
户型啊。109、120、139三个户型，三个户型情况啊。看大家想看哪一个的一个虚拟 VR 都可以，都可以啊。包括说如果想看样板间的话呢，楼上啊，二楼位置呢咱们是 109 的一个样板间，哎，直接可以领大家上去看。好吧，然后你像我们这边呢，咱们今天也在持续地去接待客人。然后如果说呢您还没有来咱们展区看过了解过的啊，一定是咱们尽快的导航过来来看一看。对吧，你像买房这个事情的话呢，咱如果从手机上光去了解的话呢它一定是不太行的。对不对，咱们实地来看一下样板间呀，沙盘情况啊，户型的一个情况啊都是可以的。这个的话呢看一下 120 的。学区的话呢给您看一下咱的一个区位图啊。学区的话呢，北面呢杜威实验中学是个私立的私立学校。那么南面的话呢这是个安子小学，包括还有咱们的实验中学东校区，红石路中学啊，这些全部都属于咱们的一个划片范围之内的。在另一个就是说呢学区的概念其实在不断地一个削弱减少啊。尤其说呢现在也是很多学校呢都是要进行一个合并，包括咱们安子小学可能也要跟其他一个小学进行一个合并啊。所以说呢学区的概念再一旦在一定的弱化，咱们呢也是 若说有这个考虑的话呢，欸，可以咱们以居住你一个居住感、居住体验这个呢作为一个很重要的一个考量节点，好吧。是这样一个情况啊。千万不要被学区给给给给困惑住了，朋友们。因为现在政策呢变得很快啊。政策变得非常地快，朋友们。所以说你看你们如果说呢还想了解咱们小区其他问题的都可以在打到屏幕上。然后呢再往北面的话这一片呀就是杜这个这个杜威实验旁边的呢这是大珠山野生森林公园。正常的咱们有步道。有问题坐这儿，是吧？来吧，再看看这个吧。这就是 139 的一个户型啊。139 的一个户型。哎，还有什么说想了解这个 109 呀 119 的您都可以打到屏幕上。好吧，都可以打到屏幕上。沙盘的话呢咱们一共六栋楼五栋洋房一栋小高层的设计啊。所以说整体小区的一个舒适度呢是比较高的。公摊多少啊？公摊为零啊。公摊为零呀！我这跟您说咱们现在得房率都做到 107%、108% 了，那么你像 119、139 的话呢公摊完全是负的啊。赠送面积已经远远超过公摊了，全部抵消了。你要考虑说 109 的话呢公摊为零，100% 的得房率，实际到手使用的话呢就是 109 平。甚至说 110 平啊。甚至说 110 平。
就是零公摊负公摊的一个情况。您这边呢可以，Steven 老板啊，您这边可以点个小风车，然后呢咱们立即预约一下子，我后台能看到消息给您发一下咱现场的一个资料包，好吧，给您发一份资料咱先了解一下子，包括这这边的一个各个面积段的户型图也可以发给您看一下子，展示区的定位也可以发给您啊，方便的话呢， 楼层都多高的，我这边给您介绍一下子啊。首先看呢 1 号楼， 1 号楼、2 号楼、3 号楼，5 号楼、7 号楼，这几个小小的，前面我手指的这几个小小的全部是 11 层的洋房产品。那么后面这栋稍微高一点的 6 号楼呢它是一个 17 层的 小高层。是一个 17 层的小高层啊。然后想大家这边呢，你比如说呢你想问哪个面积段的，都是可以来聊一聊的。然后像巨人老板您这边也是可以咱们点小风车做一个预约，预约完了之后呢你像这边的咱们一个线上资料全部发给您，包括说你后期如果来咱们项目上的话呢，也是一定的直播间的一个优惠的啊，这些都是可以给到大家的。
那么我们 1 号楼 139 的，5 号楼的话呢是 119 的，6 号楼整体是 109 的一个。那这三栋楼是咱们首次开盘要开的三栋楼，好吧，首次开盘要开的三栋楼就是这三栋。然后想大家呢看看有什么想咨询想了解的一个情况，您都可以打到屏幕上好吧，咱们就是 11 层的小 11 层的洋房产品跟 17 层的一个小高层啊。然后也是大家呢如果说今天方便，都可以今天导航过来划算一下。然后给我后台发消息也行啊，后台比如说你有什么想咨询的问题啊，你可以给我后台发个私信。后台发个私信就可以啊。然后 109 平的一个房子呢咱们在二楼还是有一个样板间的。哎，楼上有个样板间，感兴趣的话呢也可以来走一走。好吧。区位的话啊，这边距离，你不管是咱们地铁 1 号线啊还是说这个海底隧道口啊，都比较方便。都很近啊，距离地铁 1 号线的话就是 500 米。海底隧道口的话大概 5 到 6 公里吧。欢迎新进来的朋友们，很多经常看咱们的一些粉丝嘛，咱如果说呢还没有来展区看的，一定是您来展区了解一下子。好吧，一定是您来展区看一看。
开盘时间的就说啊领领导的话就是说了这个月底啊，这个月底，具体的日期呢还没有精准下来，日期啊比如说几点呀啥的这些还没定下来啊。但这边呢，您您来展区看过了吗？是不是还没有来展区看过呀？今天这个周末啊，那咱们可以过来看看了解一下子。因为千万不要等说能开盘了之后再看，因为开盘了之后可能直接进行这种抽签啊或者说咱们一个摇号环节。对吧，所以咱们一定是啊赶在开盘前，哦对，你已经认筹啦，那可以啊，那你这个那就不用着急了呀，对不对？开盘一定会通知您的啊，你像我们开盘之后，开盘前的一定是通知给咱们的认筹客户的，这个您放心就好了。放心就好了。欢迎新进来的朋友们啊，然后现在这边看到的是海信澜境的一个房子。具体的几号还没定，对的，还没定还没定啊，定下来会通知您的，这放心啊，一定是第一时间的告诉你们。尤其咱们认过筹的认筹的一个客户啊，一定是第一时间的通知给大家的。然后还是顺序，这个没定下来，我感觉是不是应该大概率应该是摇号吧。
这样我感觉摇号也公平啊，但是也说不准。但是咱们不能这个赌不起对吧，这赌不起啊，就是说呢这个万一它真的是按顺序了。很多像咱们没有参与认筹的一个客户呢这个也是一个情况啊。没事的，这个不需要担心啊，咱们尽可能肯定保重大家的一个利益的。然后欢迎新进来的朋友们啊。
有的有的啊。有的有的，咱们是这样的，如果你一批次的话呢咱们没有一个看好的房源，没有选上的一个房源的话呢咱们二开，二开的时候是给到您一个优先选房权的。好吧，咱们是有个优先选房权的。
109 的，可以啊，109 小高层的话其实很多啊。因为它是一整栋楼，17 层的话呢挺多的，这还挺多的。应该没啥问题啊，就是看咱们的一个楼层的一个情况了，对吧。即使说呢这个小高层没选上的话也没关系啊，那么二开的话咱也是有首这个优先选房权的。没关系的。基本上应该有 167 吧，170 多吧，应该是 170 左右。然后这个豆三帅老板呀，您这边我说后台给我发个消息，因为我这边我这个直播的时候只能看见后台的消息，行吧，给您发一个定位，咱们导航过来就行。哦，看到了看到了。OK, OK啊，抱歉啊抱歉啊抱歉，我看到了。我给您发我给您发啊。海信澜境会客厅，咱直接导航这个位置就行啊。欢迎新进来的朋友们，这边的话呢是咱们海信澜境项目的一个展示区，然后呢大家的今天有空，直接可以导航过来啊。直接导航过来就可以了，朋友们。然后我这边还有几分钟就给大家下播了啊。
就给大家下播了，所以你们呢 这个咱们有什么想咨询的问题啊你可以尽快打到屏幕上，要是没什么问题的话呢，我就要一会儿就下播了，好吧，然后你们可以给我后台发私信。欢迎新进来的朋友啊。欢迎新进来的朋友们。大家这边如果没有什么问题的话呢那我就要下播喽，好不好？那我就要下播了啊块，然后这个房间外的朋友们啊，咱收到拍一拍的话呢有什么问题咱们可以进直播间聊一聊或者说呢给我后台发私信啊。咱就到点下播了，下午的话呢我们会正常开播。下午的话会正常开播啊，所以大家呢如果说呢感兴趣的话呢，你们可以在下午咱们再再聊一聊，好吧，可以在下午再聊一聊，那我就要下播喽，好不好，那我就要下播了啊，拜拜朋友们，再见！
咱家的话这个价格的话，首开肯定是在2万以内的。首开肯定是在2万以内的啊，你可以去看一下。我们家现在的话有优惠报价，优惠报价的话是直播间不能说的啊，但是我这边的话是，就只要通过直播间预约的，我这边都可以让这个金牌顾问去给大家去申请一下。好不好？给大家申请一下。稍等一下，主播看一下手里……主播看一下手里哈。所以说有任何问题的话，都可以跟主播说一下啊。那咱们这边的话给大家去讲解一下，都是没有问题的。啊那你像整个的话，这个价格的话，现在只能跟大家说首开肯定是在2万以内。好不好？首开肯定是在2万以内的啊，就是说你们如果说啊想来看看房子的话，一定要点进我们直播间了啊。点一下预约就可以了啊，点一下预约就可以了啊。所以说大家如果说想来看看哈，一定要抓紧时间了啊。有任何问题的话，都可以跟主播说一下啊。那主播这边的话可以给大家再去讲解一下，都是没有问题的。所以说一定要抓紧时间了啊，把您的问题抓紧时间打在公屏上。
然后我们海信澜境这个房子哈，大家看一下啊，整个房子哈现在首开的话，只能有一个什么100多套，只有100多套啊。所以说你们如果说想要来看的话，一定要抓紧时间了。好不好？点一下咱们的什么小房子啊，抓……小风车抓紧时间预约一下啊。现在这个价格的话也真的是很合适了啊。你像我们在跨现在是一个什么……大家看一下啊。
一个低容积率低密度的一个产品啊。
全部做都都是我们这样一个，就是说百分之百的得房率。对，我们是新房子啊，不是二手房。咱们是新房子，而且的话，我们家是四代宅产品啊，是四代宅产品。所以说老板们啊不用担心哦。我们家是一个四代宅产品啊，所以说大家如果说想要了解一下的话，一定要点进我们直播间了啊。那你像我们直播间给大家带来这个产品的话，也都是我们的什么百分之百往上的一个得房率。目前的话，户型面积的话有109、119和139，三个面积户型的。多少钱一平？价格的话肯定都是2万以内的啊，16789啊，然后的话不同的楼层不同的价……不同楼层不同价格，不同门号不同价格。你像边户的话肯定比中间户要稍微高一点啊。但是咱们现在也即将面面面临什么？即将要面临什么？我们能马上开盘哈，所以说现在的话有我们什么啊优惠的这样一个什么折扣力度给到大家。好不好？大家如果说啊想要我们家的折扣的话，可以点一下什么下方的机制小风车预约一下，我这边的话给您就报一下什么我们家的优惠力度。好不好？
报一下优惠力度，但是直播间不能说的啊，但是直播间不能说的啊。所以说啊有什么问题的话一定要抓紧时间跟我主播说了。好不好？然后我这边的话再给你们去讲解一下啊，来给大家看一下。好不好？所以说大家一定要点进我们直播间啊，把您的疑问抓紧时间跟主播说一下啊。我们家是期房啊老板，咱家的话是期房。海信澜境的话这个是期房，我们家的话是在薛……在薛家岛的主城区啊，是在薛家岛的主城区。然后的话交房时间的话是在28年的上半年的5月30号之前给大家去交付。好不好？5月30号之前给大家去交付啊，所以说大家可以去点一下下方的什么小风车啊，抓紧时间预约一下啊。然后的话现在的话，你像我们家现在这个认筹的啊已经有大概是……140多组啊，140多组。前几天的数字是140多组啊，所以说你们如果说想要来的话，一定要抓紧时间了。好不好？你像我们家的话现在的话就是什么？首开的话只有110套左右，110套左右，而且的话咱家全部都是得房率在百分之百往上的。
是一个17层小高层之外，剩下的5栋的话全部都是我们的什么小洋房啊，小洋房。所以说大家如果说想要了解一下，尤其想要了解一下我们家优惠的报价力度的啊，一定要点一下什么下方的这样一个什么小风车啊，抓紧时间预约。好不好？有任何疑问的都可以跟主播说一下，那主播这边也可以给大家去讲解一下，给你们去推荐一下都是可以的。好不好？所以说一定要点进我们直播间下方的什么小房子抓紧时间了啊。大家可以抓紧时间去看一下了啊，而且的话你可以看一下，今天的话啊虽然说下雨，但是整个售楼处的话来的人依旧只多不少，来的人依旧只多不少。所以说近期的话，如果说你还在着急看房子的话，我跟你说，咱们家的话月底马上就要开盘了，没有来看一下我们家的，现在可以抓紧时间来看看下了。现在可以抓紧时间来看看下了啊。所以说啊如果说还没有预约的，现在可以抓紧时间预约了，因为现在的话我们这个优惠力度已经全部开放了。
啊优惠力度已经全部开放了，所以说想来看看一下啊，一定要点一下什么下方的机制小风车预约了啊老板们。你像周边的哈，咱家这个配套设施的话啊，像周边的教育资源，安子小学，南边安子小学，北边的多维实验中学，红山路中学，然后还有我们的什么啊包括说咱们这个什么青岛58中青新海安分校等等，这种教育资源都是有的，都是有的。所以说如果说想来看看一下，一定要点进我们直播间了。下方的机制小房子抓紧时间预约起来啊。而且我们家的话不光是说，不是说让人家来了之后就直接买的。
你来了先看看一下，了解一下咱们什么这种四代宅产品啊，四代宅产品属于这种新型产品啊，到底是一个什么样子的。好不好？所以说如果说想来看看下哈，一定要点进我们直播间了啊。有任何问题的话都可以跟主播说一下，那主播这边再给你们去讲解一下，都是可以的。对不对？你要知道现在这个价格的话啊确实是很合适的。好不好？所以说大家如果说想来看看房子的啊，尤其是想来看看咱们周边的配套设施的都可以的啊，像周边的哈，咱们什么慧康医院啊，青大新海岸第二医院都有，都有的啊。所以说大家如果说感兴趣的话一定要点进我们直播间了。把您的疑问抓紧时间跟我说啊。然后的话我们家的话就是一个零公摊复公摊产品，如果说你正在找一个零公摊复公摊产品的话，可以抓紧时间了，点进咱们直播间啊。点进我们直播间啊，有任何问题的话，抓紧时间跟主播说。然后再咱们这边再去给大家去讲解一下，都是可以的。好不好？所以说啊今天想要去干嘛？想要去拍啊。
拍来过来，您哪就是说把咱家这个户型图拍走的话就没有任何问题的啊，或者说大家想要我们家户型图，想要我们家资料的，可以点一下什么下方的机制小风车预约。预约好了之后，我这边后台给您就发送一下，也是没有问题的。好不好？预约之后，后台给您发送一下也是没有问题的啊。所以说你们如果说想来看看一下的话，一定要抓紧时间了。好不好？一定要抓紧时间了啊，还有什么问题的话，抓紧时间打在公屏上。主播这边哈再给大家去讲解一下，都是可以的。好不好？一定要点进我们直播间了啊，因为你要知道现在这个直播间的这个优惠价格的话，优惠力度的非常非常之大的。非常非常之大的啊，所以说一定要抓紧时间了。好不好？还有什么疑问的都可以跟我说一下，然后我这边哈再给大家去讲解一下，都是可以的。好不好？然后到到时候哈给大家看一下，都是可以的啊，包括说咱们家现在样板间的话有一个什么109的样板间，有一个109的样板间。所以说你们如果说想来看看我们家样板间的话也是没有问题的。好不好？所以说大家有任何问题的话，抓紧时间跟我说了啊，然后我这边然后再给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？所以说一定要抓紧时间啊，把您的疑问打在公屏上了啊。有任何问题的话都可以跟我说。有任何问题都可以跟我说，然后我这边还在……除了109还有多少平的？还有119和139啊老板。119和139也有的啊。哎呀这无所谓啊，这无所谓啊，这不要紧，都是都是我们海信澜境项目的，无所谓啊无所谓。这个东西嘛，大家愿意在哪个地方留都是可以的，没有问题的啊，主要是大家能买到好房子，啊优惠能买到优惠的，能获得这样一个优惠的折扣力度就可以了啊，不要紧啊，没事。那个你好老板，然后你可以点一下下方的那个什么小房子……啊这个小房子说习惯了。小风车预约一下啊，预约好了之后我这边哈给您去发送一下我们家三个户型图，啊我们现在有这个户型图可以给您发送一下，你点一下下方的小风车预约一下就可以了。你点一下下方的小风车预约一下就可以了啊，然后我这边给您去发送一下啊。所以说大家有啥问题的话抓紧时间跟我说啊，稍等一下，我去我去拿个手机啊。喂，你好。啊，你说。啊，不用，这么放着吧。我又不我不办行得呀，没事啊。哎，不用不用。啊，所以说大家如果说有啥问题的话，可以抓紧时间点进我们直播间了。好不好？下方的这个小风车可以抓紧时间预约起来了啊。像我们家109、119、139的话全部都有，啊全部都有啊，每一个户型都有啊。所以说大家如果说想来看一下，一定要点进我们直播间，下方的什么小房子啊抓紧时间了。好不好？还有什么问题都可以跟主播说一下，那主播这边还可以再给你们去讲解一下，都是可以的。啊一定要点进我们直播间了啊，把您的疑问抓紧时间跟我说了。好不好？咱们这边再给大家去讲解一下，都是可以的啊，所以说一定要抓紧时间啊。放心直接去预约就可以了，预约好之后我们家所有的户型图我全部给你发送过去。好不好？所有的户型图全部给你发送过去啊。所以说一定要点一下咱们直播间小风车抓紧时间预约了。有任何问题都可以跟主播说啊，那主播这边还可以再给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？所以说一定要抓紧时间了啊，放心直接去预约啊，预约好了之后咱们这边哈把咱们的报价信息啊，优惠力度呀全部给大家去发送一下。好不好？全部给大家去发送一下，所以说一定要抓紧时间啊，放心直接去拍了啊，放心直接去预约，好不好？放心直接去预约啊。来直播间的老板们抓紧时间点进我们直播间了，来看看咱们海信澜境的房子。好不好？抓紧时间来看看咱们海信澜境的房子啊，有任何问题的话都可以跟主播说一下啊。你像咱们现在海信澜境画风的话真的是非常非常的合适了啊，而且的话你像它作为一个什么洋房产品啊，你们可以随便去对比一下。好不好？你们可以随便去对比一下，因为你要知道我们家现在这个洋房产品的话真的是哈，真的是你可以随便去啊，看一下周围有没有就是说这个低于低于2.几的容积率的。好不好？周边的基本上海都是2.0的容积率往上的啊，像主城区啊薛家岛主城区的话现在这个容积率的话都是在2.2.1到什么啊到3.几的。3.几4.几的都有的对不对？所以说啊大家如果说有什么问题哈一定要点进我们直播间了。好不好？有啥问题的话抓紧时间跟主播说一下啊，然后主播这边再给大家去讲解一下都是没有问题的。好不好？所以说一定要点进我们直播间啊，下方的什么小房子抓紧时间预约了啊，抓紧时间预约了。来。让我们去找另一个主播玩一会儿。来你快来快来，咱俩切换一下，你朝着我，我播10分钟，然后朝着你。你太搞笑了吧。你今天怎么穿这么少女啊，芭蕾裤？本来本来想去约会的，约个鸟啊，约不上了。所以说大家如果说想要去约的话，一定要抓紧时间啊，点进我们直播间啊，来看一下啊咱家这个所有的户型图的话都可以给你发送一下。看一下，我们家都可以给大家体……一下，好不好？所以说一定要点进我们直播间了啊，下方的……你马上要下播了，无所谓，那你帮我播一会儿吧。
啊你们这个真好看，各位演。大家预算是多少都可以打在我们的公屏上啊，我根据您的预算给您推荐合适的户型啊老板。那咱们家100多万200多万都是有适合您的产品的哈，109平、121平、135、156哈。户型图在哪里？可以点击咱老板们下方这四大选择小风车就好了。点击选择小风车点击立即预约点一下免费的算钱，留下您的11位的手机号码哈。我也去……我也把你拉回。天天送我玩，你不是个演员，你是个演员。这是小野窝啊。甜妹啊。你狠心让小野窝，那报复你啊，上……赚到钱了我就是小野窝。你吃到最后等我还要相信你。全给我预约了，我都没看几个人，就这几个老实，这几个人。咱们家的话109、119、139的都有啊，所以说大家如果说想来看看的话，一定要点进我们直播间啊，下方的什么小风车抓紧时间预约一下。好不好？有任何问题的话都可以跟主播说啊，那主播这边还可以再给大家讲解一下，都是可以的啊。
所以说一定要抓紧时间了啊，因为现在这个价格的话是只有咱们直播间会有这个什么……他们有的觉后台滑出去是不会在，不会不会退出直播间的。进进来的几位老板，你看这真帮你报了吧？这个黄色的。哎，你这个美颜好看，你们手机果然高级，高清。欢迎新进直播间的朋友们啊，场外的老板都可以点进我们直播间来看一看，大家预算是多少可以打在我们的公屏上。
以下是这段音频的逐字转写：00:00 怎么感觉这么糊呀？是我手机的问题？是我手机的问题。00:04 我看看。00:06 一会儿，一会儿你们项目经理就把那个，写下来发到群里。00:12 贴里也太大了。00:19 欢迎新进直播间的朋友们啊，场外的老板都可以点点关注，先来看一看，我们是海信澜境，官方直播间啊，我是主播小碧啊，今天在...00:28 给带来的产品是一个那个什么，力高看的一个塞公馆，新比羊房啊，朋友们。00:34 你要是感兴趣的话都可以，公屏给我互动一下啊，咱们给你做了一个1.6的一个容积率，是不是啊？咱们这小图一共222户啊，洋房总共基本上都是2.0到4.1的容积率啊，咱们看看给给...00:47 留不下，好丑呀这...00:54 欢迎新进直播间的朋友啊，咱们给你做1.6的一个容积率啊，老板。
哎，咱们这个109平米呢给您做一个6.2的宽厅，南北上两个卧室是北向一个卧室啊，一共是33平米，如果您是2孩3孩，2孩加爷爷奶奶3代同堂选这个户型完全没有问题啊，完全没有问题啊朋友。01:27 是不是啊？场外的朋友都可以点点关注先来看一看了解一下我们项目的非常好的信息啊。01:32 欢迎我们新进直播间的朋友们啊，直道的每一个人老板，欢迎我们淘真老板加入啊，欢迎我们用步老板加入。01:47 我好...多努力了！01:50 没说了。01:59 等等我找你呢，你去找...02:30 不过明天，明天你要是试，试播的话可以给你做到那个，明天上午。因为我的那个时间段已经定死了。02:38 10点半到1点。02:42 我是，我是2点半。所以说...02:44 对呀，10点半到，咱们10点播要播。10点半到1点播，然后我，我一个小时播？咱们带语音播？02:53 那不行。02:54 那不用，咱们算出来是...02:56 那得看你自己了。
他一般是要求两个小时。03:01 那要不我提前半小时？03:03 那不行啊，你还，你还能提前比我更早？03:07 我其实也...03:10 人家也到了，就中午那段流量时间好，所以我定死在那儿。03:15 下午的话...03:16 下午拖到1点半，我去前面播？03:19 那不行，他就是现在就是上午和下午两个时间段。03:23 要不我上午播，排在前面？03:26 人家就是，就是我那个10点半到1点，1点是我的那个时间段，然后剩下下午有一个。03:33 可以。03:36 你这，你这边是几点半？2点半播到3点？03:39 2点半播到4点！哪能播到3点？03:42 那你就那个，你跟他讲你播那个...你播4点半到5点...4点半到6点。03:49 正好一个半，我上午两个半。03:53 是吧。03:54 但到时候你先去试试。03:59 我看，我看你这...我看你讲，我要笑死了。04:02 哎，我的奶皮子呢？啊？04:04 奶皮子你中了吗？04:11 大家想要预约的话抓紧时间预约了啊，有啥问题的话都可以跟我说啊。04:16 零人看。04:18 你急啥，一会儿播完了坐在我旁边。04:21 场外的朋友都可以点点关注先来看一看啊，大家预算是多少都可以公屏跟主播去讲啊。预算是多少都可以跟主播去讲啊，老板。04:34 欢迎这个小楼老板加入啊，咱们榜上三位老板左上角关注您给主播点一点啊，左上角关注可以给主播点一点啊。04:48 大家有什么问题的话抓紧时间跟主播说一下啊，咱们这边再给大家去讲解一下，因为现在这个价格确实啊，在直播间的话有专属预约优惠的啊。专属预约优惠啊，所以说大家想要看一下的一定要点进我们直播间来。04:56 哥，我这个，我这个要马上要下播了，你可以联系我了。能说昨天看到没留联系方式？05:05 你没给他，你没给他那啥吗？05:06 没有，我下播8点了，我行思老板得洗洗睡觉了。05:09 你没，你没给他录，录进去吗？05:11 录进去了，但是没联系。我，我马上我还有2分钟下链，你要不现在联系你也是...05:18 谁打的，行了。05:21 我给他看他是哪个哥。昨天我3个。05:25 大家有什么问题的话抓紧时间啊，点进我们直播间来啊，下方的什么？小风车啊，抓紧时间预约一下啊，有任何问题的话都可以打在公屏上，然后主播这边再给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？所以说一定要点一下咱们什么？下方的小房子抓紧时间预约啊。小风车预约一下。05:41 欢迎新进直播间的...场外的老板可以点点关注先来看一看啊，榜上五位老板预算是多少可以打在我们的公屏上啊。05:48 海底捞。05:51 预算打在公屏上啊，我根据预算给您发相应的户型啊，欢迎梦一一老板加入，欢迎这个园丁老板啊，欢迎...05:58 大家还有什么问题的话都可以跟主播说啊，主播在这边儿的话再跟你们讲解一下。06:05 哎，有139平的啊，有139平的啊老板，扫扫眉老板，扫扫眉老板经常来啊，小姐姐这160的小风车我这边正好我我那个增加下不连线了。06:16 扫扫眉经常看到我不跟她叫他留了。06:18 啊？06:19 她不用叫她留了，她每天都来看。06:21 对，她每天都来，我知道。姐妹，你要不要考虑一下给我留一个吧，让你充充实实我的小风车。06:28 人家没买房的，吸气。06:33 我还有1分钟就要下播了朋友们。没给我点关注的哥姐可以给我留个关注啊，可以给我留个关注啊朋友们。06:41 139啥时候要板间？06:43 下个月直播间我告诉你啊，来，摇放大...06:45 年后啊，年后。06:48 年后1月份啊，华美大师老板。年后1月份啊。06:51 左上角的关注没给主播点上的可以给主播点一下啊，我们是海信澜境官方直播间。06:55 年后1月份啊。到时会会在我们的项目上，项目上啊。07:01 6号楼一共3栋楼，一共112户啊。哎，咱们位置前已经那个什么了，出了147位老板，老板好，我这边下播了啊，再见。朋友们。07:11 我靠，你下播了。07:12 算了。07:13 所以说大家有什么问题的话可以抓紧时间跟主播说一下啊。07:17 唉，我跟她聊是中文，或者是晚一点也行，是吧？07:20 你得先看你能不能给她卖好呢。07:23 我看不一定。07:25 啊？07:26 那这应该好卖，我没卖过。07:28 在哪儿留的？07:30 在自然留间儿就卖了1000多。07:33 我觉得这种的都是比较精准的吧，想吃的才会买吧。07:38 不。也不，我跟你说，我给你看。07:41 我给你看。
也给你卖了30万。07:50 一单80来块钱吧。07:53 买的多嘛，是不是基本上是吃这个的才买啊？反正我是走到哪儿我一般我都是那样，我都想吃，然后我就去搜有没有团购。08:02 对。08:03 或者我之前吃过这个，它会给我推荐。08:11 极了。08:13 我的妈，买个3块钱的窝贴还要清除数据，我的天，受够了。天哪，我们两个好无聊。08:22 还没有呢啊，智交网老板，还没有。你可以现在过来啊，可以现在过来。08:28 等等我给人家打个电话，人家...08:31 或者你点一下下面的那个什么小风车预约一下啊，我们现在的话还没有结束啊，月底开盘啊，月底开盘。08:37 我去，前面播4个半小时我很累，我现在播3个也很累，为什么不累？08:44 您可以现在过来啊，现在的话这个认筹的话在这个活动本来打算这周末，为什么还不截止。08:49 那是我，那是个码子老板给的信儿啊。
08:51 因为它不一定啊，因为你人人家认的人家认的也不一定买，你知道吧？人家认也不一定买。你知道不？
二开的优先选房权啊。09:08 它可以保留二开的优先选房权。09:12 我都不知道穿什么能...穿什么能出单啊？穿啥能卖...我穿那个大皮草的衣服。09:19 什么叫...怎么会啊？怎么可能啊？09:24 你问你问这问题的时候...09:26 思考了吗？09:28 是异老板你。09:31 不是啊，他说，他说认的多价格就高呗。09:35 这...09:36 这这不是我们考虑的问题了哥，这个我们决定不了。09:40 我们决定不了价格。09:42 话说白了。09:44 我只负责给你讲解。价格这方面我只能给到你优惠啊，只能给到你我这边直播的一些优惠我可以全部给你。但是你要说最终这个定价定多少的话，我肯定是不知道啊，我肯定是不知道的。因为我们现在啊，目前的话领导那边还没有给到我们信息啊，还没有给到我们信息。10:07 所以说大家想要来看一下的话，一定要抓紧时间点进我们直播间下方什么？
小房...小风车了啊，抓紧时间预约一下啊，有任何问题的话都可以跟主播说一下，然后我这边再给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？然后我们家这个是海信澜境的项目啊，海信澜境项目。所以说你们如果说想要来看一下，一定要抓紧时间啊，点进我们直播间了，好不好？有任何问题的话都可以跟主播说一下啊。10:55 欢迎我们新进直播间老板啊，所以说大家有任何问题啊，抓紧时间跟主播说一下啊，咱们这边再给大家去讲解一下，都是可以的。好不好？一定要点进我们直播间了啊，把你下方的什么？小风车没有预约的抓紧时间预约起来了。好不好？抓紧时间预约起来了啊，有任何问题的话都可以跟我说啊，然后我这边再给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？
下方的什么？下方的这个小房子了啊，小风车。11:38 还有老板可以把自己的什么预算什么的跟我说一下啊。把咱们预算跟我说一下，然后我这边还给你看一下啊，我们家的房子。好不好？给来看一下咱家的房子啊，所以说如果有任何问题的话一定要跟主播说，好不好？然后咱们这边再给你们去讲解一下啊，都是可以的。好不好？一定要点进我们直播间了啊。12:27 所以说大家想要预约的话抓紧时间预约吧，主播真是累了。12:31 哈哈哈哈。12:33 好想哭呀，哈哈。12:35 没救了。12:36 来，下方小风车，各位老板想要预约的话抓紧时间预约吧。啊，因为我们家的话，多少钱一平？首开的话价格在1万5、1万6、1万7、1万8、1万9啊，不同的楼层不同的产品的话它的价格会有区别的，会有两上下的浮动啊老板。哎呀，谢谢老板们和我互动，太爱了。咱们的话这个项目的话在我们的什么？在我们这个西海岸的主城区啊，大家可以看一下。我们是这个毛坯啊，毛坯交付。
咱家是毛坯交付啊，大家可以看一下，我们的项目在这里啊，项目在这里。
17层的一个小高层。好不好？所以说大家如果说想要来看看的话，一定要点一下什么？下方的小风车抓紧时间预约了。啊有任何问题的话都可以跟我说啊。13:30 多少平的都是？109、119、139的产品啊老板。109、119、139的产品都有，您可以给我点一下下方的小风车预约一下吗？然后我这边给你发送一下咱们家3个户型的户型图啊。唉，在开发区就好了，别这样老板，咱们离市中心更近一些啊，如果说咱们有市区通勤的...通勤需求的话，我觉得咱们这个位置真的很不错啊，真的很不错。开发区的话，你想开发区也有我们海信的房子啊，你看一下有没有喜欢的，我们海信这个项目上的房子，你跟我说一下，我这边给你去申请优惠，我给你去安排一个顾问。好不好？这个就爱看热闹老板，你不是来我直播间看热闹的吧？你不是来我直播间看热闹的吧？别瞎扯啊，别瞎扯。我太伤心了，你要是来我直播间看热闹的话。
14:22 所以说大家有什么问题的话抓紧时间跟主播说啊，你要喜欢我们海信的房子的话，我们开发区也有啊，开发区也有。好不好？老板，你说话呀老板。所以说大家一定要点进我们直播间了啊，有任何问题的话抓紧时间跟主播说一下啊，下方小风车帮主播预约起来好吗？主播今天又挂单了。我今天又挂单了，业绩0了。14:50 所以说有任何疑问啊，都可以跟主播说一下啊，咱们这边再给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？一定要点一下下方的小风车啊抓紧时间预约，预约之后啊，大家可以来看一下咱们家的房...
同志们，来，我们说楼盘看一下，然后的话，我这边给准备到什么，咱们家的这样一个精美礼品。好不好，准备到我们家的一个精美礼品啊，所以说一定要抓紧时间了啊。放心直接去预约就好了吗？没办法，学区得考虑，近期去看过了，就是嫌学区不好，[sigh]别这样，老板！老板，你孩子多大呀？老板，孩子多大？幼儿园，这样吧，老板，你预约吧，你在我们这买房子，我雅思8分，你你孩子的终生的英语我都给你辅导了。我真雅思8分。你来买房子吧，孩子英语终身给你辅导了，辅导到他出国，没有问题的。你看行不行？所以说大家有什么问题的话，可以抓紧时间跟主播说一下啊，咱们这边再给大家去讲解一下，都是可以的啊。170多啊，170多。你别害怕呀，我给你辅导到出国还不行吗，老板？你想人家这个什么学区不行，我给你辅导不行吗？我给你孩子辅导不行吗？所以说大家有任何问题啊，都可以跟我说啊，我真我真的英语很好的，我真的英语很好的，我大学学的是英语教育。我大学学的还是英语教育呢。所以说大家想来看一下的话，一定要点进我们直播间了，好不好？有任何问题的话，都可以跟主播说一下，那主播这边给各去讲解一下，我给你看一下证据。等我一下啊。所以说有什么问题的话，抓紧时间跟主播说一下，咱们这边给你一起讲解一下啊，我真是啊，真是，你看我24年上大学的时候，我是学英语教育的，真是学英语教育的，我必须给你辅导一下，刚才来买房……刚才来买房子吧？这样吧，你也不用先那个什么买房子了，哥。你那个什么哥，那个什么，点一下下方的小风车预约一下吧，行吗，哥？别让我的业绩挂单好吗？今天我的业绩要挂单了。台西港搭配9.3万这块地绝非……现在现在我说话说在西海岸这块地方的话，在西海岸这块地方的话，本身的话现在这个政策拿地也不好拿了啊。而且那块地的话，咱也不是咱拿的啊，也不是咱拿的。所以说大家如果说有任何问题的话，都可以跟主播说一下啊，咱们这边给各去讲解一下。好不好？有任何疑问都可以跟主播说啊。吕人老板，我就想问啊，你不会是同行吧？大家如果说有这个什么预算的话，可以把咱们这个预算打在公屏上。啊，可以把咱们的预算打在公屏上，然后主播这边再给你们去讲解一下。好不好？所以说一定要点进我们直播间了啊，有任何问题的话，抓紧时间跟主播说啊。有任何问题的话，抓紧时间跟主播说，然后主播这边再给你们去讲解一下呀，都是可以的。好不好，所以说一定要点进我们直播间了啊，把您的问题抓紧时间打在公屏上啊，咱们这边再给你们去讲解一下呀，都是可以的。好不好，都是可以的啊，所以说一定要点一下什么？下方的什么？啊，咱们家的什么时候开始预售？现在的话一定要，现在的话已经到了认筹阶段了啊，他们已经开始拿号码牌了，许居湖老板。您如果说想过来干一下的话，一定要点一下下方小风车预约了，好不好，我给大家发送一下我们家的资料啊。发送一下咱们家的资料啊，所以说一定要抓紧先点一下小风车预约了，行不行，老板们？[sigh]有什么问题的话都可以跟主播说一下啊，那主播这边再给大家去讲解一下，都是可以的。点一下小风车预约就可以了，好不好，咱们家的所有的资料都可以给大家发一下，然后的话，我们家这个是什么？1.6的容积率的一个低密度产品。1.6容积率的一个低密度产品啊，所以说你们如果说想来看一下，一定要点进咱们直播间。有任何问题都可以跟主播说啊，下方小风车没有预约的抓紧时间预约了啊，抓紧时间预约了啊。把您的问题抓紧时间打在公屏上，然后主播这边再给你们去讲解一下呀，都是可以的，好不好？点进咱们直播间啊。然后我们这个的话是一个四代宅产品啊，整个的话做的都是一个什么？台地社区，啊，做的是一个台地社区啊，所以说如果说想来看一下的话，啊抓紧时间。好不好？把您的疑问抓紧时间打在公屏上，然后主播这边再给你们去讲解一下，啊都是没有问题的。所以说一定要抓紧时间了啊，抓紧时间。还有什么问题啊，都可以跟我说一下啊。欢迎我们的都包老板啊，欢迎咱们都包老板。欢迎咱们新进直播间老板们啊，所以说大家如果说还没预约的，现在可以抓紧时间预约了啊，预约之后，先给大家去发送一下什么，咱们家的这样一个资料。先给大家发发一个咱这一个资料啊，所以说你们如果说，想来看一下的话，一定要点进我们直播间啊，小风车啊，抓紧时间预约。好不好，有任何问题的话，都可以跟主播说啊，然后我这边再给你们去讲解一下。都是可以的啊，而且的话你可以看一下，咱们家现在的话人真的是很多啊，人真的是很多啊。哪里的盘？我们是海信澜境啊，在我们这个薛家岛的主城区啊，给大家看一下。盘在这里啊，在这里。看一下啊，这是咱家这样一个区位的位置啊，区位位置。所以说大家有什么问题的话，抓紧时间了啊，抓紧时间。还有任何疑问的啊，都可以跟主播说啊，那主播这边再给你们去讲解一下呀，都是可以的，对不对？因为你要知道现在这个价格的话，真的是非常合适的。啊，因为咱家的价格的话，是在直播间有一个什么专享预约优惠的。好不好？专享预约优惠的啊，所以说一定要点进我们直播间了啊。一定要点进我们直播间，好不好？把您的问题抓紧时间打在公屏上，啊主播这边再给你们去讲解一下呀，都是可以的。欢迎我们看猪的行情老板啊。所以说大家还没有预约的啊，点一下小风车专享预约一下吧。在哪里的？我们的盘的话是在这个海信澜境项目的话是在薛家岛的主城区啊。在居安之家北面啊，在咱们居安之家的北面。离着我们的市区通勤的话会比较近一些啊。离市区通勤的话会比较近一些，所以说如果说想来看啊看咱们房子的话，点一下小风车预约一下好吗？谢谢各位老板们，老板们都用发财的小手帮主播预约一下。啊主播今天不想业绩挂单。离五四广场多少公里？
我这样跟你说吧，我们的这个这个楼盘的话，它如果说你做楼下的这个地铁站啊，去我们的青岛站的话就是20分钟，啊就是20分钟，然后20分钟的话你们从青岛站再转到这个五四广场站好像也就是，两站吧。直线距离，稍等一下给你看一下啊。哎我的妈呀。越着急越出错啊。看一下啊。27公里啊，27公里。还还可以吧，毕竟隔了一个跨海大桥呢。啊跨……毕竟隔了一个胶州湾隧道呢，跨海大桥去了。太远，老板那你要不要考虑一下我们市区的项目？还好吧，在在往那个在胶州湾隧道再再近一点的那个楼盘的话没有没有几个了，而且的话我们家的话是，这边的话离着离着市区最近的一个四代宅产品了啊，咱们家的话都是一个四代宅产品。
老板你来逗我玩呢。
你不行你不行看看那附近房子的，但是那附近的房子我觉得价格太贵了。如果说你有这个预算的话也可以看一下，我们在老市山的话现在也有项目啊。老市山啊，市北啊，都有项目啊，老市山、市北都有项目，像新都会那边的话也有项目。你看一下你考不考虑，你要考虑的话给我点一下下方的小风车预约一下，然后我这边给你推荐一下其他项目你看一下，给你发一下其他项目资料看一下。你想在新都会，可以的，你点一下下方小风车预约一下吧，然后我这边给你发送一下我们新都会的资料。好不好？新都会的资料啊。欢迎我们新进直播间的啊，大家有任何问题的话都可以跟主播说啊，我们新都会那边的话叫海信君安啊，叫海信君安。所以说大家如果说想要预约的话一定要点一下什么？下方的小风车啊，抓紧时间预约了。好不好，有任何问题的话都可以打在公屏上，那主播这边再给你们去讲解一下，都是可以的啊。来来来，另一个给我预约上，啊，另一个号给我预约上，现在就去。所以说大家如果说想来看一下，一定要抓紧时间了。
好不好，有任何问题的话都可以跟主播说啊，那主播这边再给你们去讲解一下，都是可以的。啊，一定要抓紧时间了，把您的疑问打在公屏上，咱们这边给再去讲解一下都是可以的啊。大家还有什么问题都可以打在公屏上，主播这边再给你们去讲解一下都是可以的啊，下方的什么？小风车可以抓紧时间预约，领取一下咱们家的资料和报价信息给大家看一下。好不好，资料报价信息给大家看一下啊，所以说一定要点进我们直播间了，有任何问题的话都可以跟主播说啊，那主播这边再给你们去讲解一下呀，都是可以的。好不好，所以说一定要点一下什么，下方小风车啊，抓紧时间预约。
欢迎咱们新进直播间的老板们啊，大家有任何问题的话抓紧时间跟主播说一下啊。咱后台没有预约的抓紧时间预约啊，欢迎咱们ML老板、和尚重生老板。好不好，一定要点进咱们直播间啊，把您的问题抓紧时间打在公屏上啊，主播这边还在给你们去讲解一下，都是可以的。好不好，一定要点进咱们直播间，有任何疑问呐抓紧时间跟我说啊。
直播间线上专属预约优惠。啊专属预约优惠啊，所以说一定要点进咱们直播间。好不好？有任何问题的话抓紧时间跟主播说啊，那咱们这边还在给你们去讲解一下，都是可以的。大家可以把问题打在公屏上啊，主播这边给你去讲解一下。我们现在的话这个盘的话是咱们海信澜境的盘啊。海信澜境的官方直播间啊，咱们这个盘的话是在西海……西海岸的主城区。啊西海岸主城区啊，所以说如果说啊，你们想来看看，一定要抓紧时间啊，因为我们家月底就要开盘了。把您的问题……把您的问题抓紧时间打在公屏上了啊，然后我这边还在给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？一定要点进咱们直播间啊，还有任何疑问的话抓紧时间跟主播说。啊主播这边还在给你们去讲解一下，都是可以的啊，所以说一定要点一下什么？下方的什么？小风车，抓紧时间预约了啊。还有什么想问的，都可以跟我说。好不好？还有什么想问的都可以跟我说啊，然后我这边还在给你们去讲一讲啊。这个楼盘的话你们随便去对比。好不好？
随便去对比啊，所以说还有任何打在公屏上啊。还有什么问题，抓紧时间跟主播说啊，咱们这边还在给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？你可以看一会儿，咱们家现在这个盘的话还是非常火热的啊。所以说一定要点一下什么？下……下方的什么？小风车啊，抓紧时间预约。还有什么问题的话，抓紧时间跟我说啊，我一会儿下播之后可就给大家去解答不了啦啊。赶紧赶紧，赶紧去点啊。谢谢啊，您宝包。你快拉倒吧，你从中午……你快拉倒吧，你从中午你开始你都没给我回消息，快拉倒吧你。大家有什么问题的话，抓紧时间跟主播说啊，咱们这边还在给大家去讲解一下，都是可以的，好不好？一定要点进咱们直播间啊，把您的问题抓紧时间打在公屏上了啊。然后有任何问题的话，都可以跟主播说。直播间外面的老板可以抓紧时间点进咱们直播间了，都可以跟我说一下，然后我这边还在给你们去讲解一下，都是可以的，好不好？一定要点进咱们直播间了啊，把您的问题抓紧时间跟主播说了。好不好？
啊去观看的。哎呀，老板们！欢迎立知宝宝啊。燃烧的陀螺，咱们有什么问题的话可以跟我说，啊然后我这边还在给你们去讲解一下，都是可以的，好不好？一定要点进咱们直播间了啊，下方什么？下方这样一个小风车啊，抓紧时间预约一下。好不好？抓紧时间预约一下，有任何问题的话都可以打在公屏上了啊。然后咱们这边还在给地方去讲解一下，都是可以的，好不好？一定要点进咱们直播间了啊，把您的疑问抓紧时间跟我说。好不好？然后主播这边还在给你们去讲解一下，都是可以的，啊一定要抓紧时间啊，放心实时去拍了啊，欢迎追去拍。啦老板们，有什么还有什么想问的都可以跟我说一下啊，然后的话我们家这个是一个1.6容积率的一个低密度的一个盘。1.6容积率低密度的一个盘。所以说你们如果说想来看看，一定要点进咱们直播间了，好不好？貌貌，快来救我，哎呀，我在沙盘这里。我最爱的貌貌，抓紧时间过来吧。貌貌！貌貌，快一点啊。
来，新进直播间老板们啊，抓紧时间预约一下，我一会儿让貌貌给你们播，好不好？一会儿让貌貌给你们播。貌貌！喵喵！貌貌！貌貌！滚啊！貌貌！滚啊！你就播半个点，大家一会儿去一起去。大家一起去。播完了。播那么久。真扁脑。你真扁脑啦。我要宝包发力了。真扁脑的朋友们，这啥东西啊？刚才那个，那个女的站这演。哇！没演过。谁敢勾线我，他妈谁给个九度的给你的。来吧，朋友们，赶紧吧，咱们要是想了解一下的啊，咱们尽快来聊一聊说一说吧。行不行？没来看的啊，赶紧来看看吧。啊赶紧的，他妈来看一下。赶紧来了解一下，因为你像咱们小区的话呢，这个户数啊很少，户数少啊。有点冷啊。所以呢，大家要是想了解抓紧迅速吧。快来吧！加油！招油拆的啊，咱们 咱们尤其说呢，先 尤其像现在如果说考虑改 改善换房子的，哎，对不对？咱们一定要尽快的过来看看。对吧，不然的话你要不来展开去看的话呢，这可能一直也感觉不出来有什么啊这个户型上呀，包括说呢其他的一个情况。对吧，楼上还有109平的一个样板间，那您这边呢看完样板间之后呢，咱们能明显的感受到啊， 咱的一个户型情况是非常好的。所以呢大家这边啊，尤其咱们这边房间的朋友们呢，你看我们这边呢就是在一直在接待客人，包括是像沙盘这边也是有很多人，对吧，所以咱们如果说呢 考虑改善换房子的，您一定是来线下咱们了解一下字，对吧，这边是海信澜境的项目， 海信澜境的项目啊，然后我把咱们的一个名字的话呢打在屏幕上。
打到屏幕上啊，然后像我们展示区这边的沙盘呀，区位图呀，包括说楼上样板间啊，咱是全部都有的。像如果说还没有来看样板间的朋友们，咱们一定是，在什么位置呀？离着地铁口有多远？什么价位呀？这边我给你拿过来瞧一眼区位图，好不好？啊，撒！夹手了。我想把它拧... 现在在这？稍等啊，朋友们，我们这儿遇到一些事情。这个位置的话呢，在薛家岛板块。在咱薛家岛板块啊。然后，看一眼这个区位图。薛家岛板块，北面杜威实验中学，南面的话是安子小学，距离地铁一号线的话呢是500米。500米咱能到达一个地铁一号线的A口。然后呢，你像这边呢，咱们一共有六栋楼啊，五栋洋房一栋小高层的设计，所以你像这边的话呢，咱要说，咱要说呢，考虑想要改善换房子的，对不对？一定是咱们提前过来了解一下子。一定是提前过来了解啊。价位的话呢，它是不同面积段的话，它价格也不太一样。因为我们的小高层跟洋房产品都有。小高层一定比洋房要低那么一点点。整体的一个区间啊，全面积段的一个区间可能在1.6到1.9左右。1.6到1.9左右啊。然后像咱们这些没有预约过的朋友，没有来展示区看过的朋友，咱们您是可以到线下来了解一下子，好不好？你像这边今天呢，咱们人也比较多。正常的去做一个接待。正常的去做好一个接待。包括像这边。哎，咱的这些还有小沙盘都是可以看一看的。好不好？大家如果说对咱们的项目感兴趣的话，都可以来了解一下子。好，然后像上面这块给大家看一眼。看一眼咱的一个区位图啊，区位的话呢北面杜威实验中学，南面的话安子小学啊。整体来说，像咱们这边考虑改善换房子，您一定来看下海信的这个产品啊。海信这边的房子一共有六栋楼，五栋洋房，一栋小高层。整体面积段，109的、119的、139的三个面积段。并且像现在的话，洋房跟小高层的一个保值性是非常高的。好不好？洋房、小高层的保值性非常高。几年之内，咱不会说是到到一个这种跌得特别厉害呀、什么样的一个情况。包括你像这边的话呢，咱这个小屏幕是可以模拟出来在不同楼栋看景、观景的一个情况的。是全部能给你模拟出来啊。所以像咱们如果说，现在考虑改善换房子的，抓紧时间，咱来了解一下子啊。然后呢，您这个可以后台给我发一个私信，我把咱们展示区的定位发给你啊，然后直接导航过来看看。直接导航过来看一下就行了啊。然后欢迎新进来的朋友。你这边的话呢，现在人有点多啊。多钱？1200不要。倒也是啊，那个东西。然后你像今天这边的也比较多，因为周末嘛。明天的话呢，咱是周日了，对吧？明天大家有空的，都可以导航来到项目上看一下子。因为你像我们这边呢，距离开盘是越来越近了啊。距离开盘越来越近了，所以说如果对咱们项目感兴趣的，一定是提前来了解一下子。好不好？三个面积段，109的、119的、139的。看大家这边呢也是有什么想咨询的问题，可以打到屏幕上。好吗？可以打到屏幕上，来聊一聊，说一说。多少钱一天？啥玩意儿多少钱一天？多少钱一平。哦，多少钱一平啊？
均价的话呢，1.6到2的一个区间之内吧。不同面积段的话，价格也不太一样。不用把它都想成变成2万左右啊，那不是的。它只是说呢，咱们是有小高层跟洋房产品，所以说它价格也不太一样。好，朋友们。然后像这个区位的话啊，北面杜威实验中学，南面的话安子小学，距离地铁一号线安子地铁站的话就是500米啊。所以像大家这边的如果还没有来展示区看的，您可以过来了解一下，海信这边的一个房子一共就六栋楼啊，五栋洋房，一栋小高层。五栋洋房，一栋小高层。对咱们项目感兴趣了啊，咱一定要尽快过来瞧一瞧。明天就休息了，有一个有什么心里的感言吗？妈呀，爽！真变脑雾了。真变脑雾了。然后像咱们您可以给我后台发私信，我给您发一个定位。包括说这边的也是可以，在屏幕中间点个小风车，咱们做一个预约。欢迎新进来的朋友们啊。然后咱们直播间外的朋友们，今天要是说呢，感兴趣的话都可以来啊。而且今天像现在的话，天气可能不是特别好啊。但是当然您感兴趣，离得近的话都可以来看一下子。
明天呢，咱们是周日了，对吧？周日都可以过来看看。周日都可以过来看看啊。哇塞！哇塞、哇塞、哇塞。哇塞、哇塞、哇塞。你好，我是主播金老师。他什么时候用过这个号？好，求。我求求。欢迎新进来的朋友们啊。大家这边呢，就是对咱项目感兴趣的都可以来聊一聊啊。海信澜境项目，然后你像我们这个位置啊。杜威实验中学。北边杜威实验中学，南面的话是安子小学啊。然后像咱们如果说呢，对咱们的一个项目想来实地地看一下子，也可以点个小风车做个预约。然后导航过来看看。导航过来看一下都是可以的。好不好？房间外的朋友们，咱们也是收到，拍一拍的进来了解一下子。包括像前面这个沙盘的话呢，六栋楼五栋洋房，前面这五个小小的是洋房产品11层。后面那个高一点的话，它是一个小高层17层的小高层。17层的小高层，那你像这边的话呢只有109的一个面积段的。109的一个房子的话呢，咱们是做到100%的一个得房率，三室三厅两卫的一个设计。虚化了。三室三厅两卫的一个设计啊。好不好，朋友们。所以像大家这边呢，对咱们的一个项目感兴趣呢，咱们抓紧时间过来了解一下子。对不对？因为你像这边的也快开盘了。距离开盘的话呢越来越近了，应该就是这个月底。然后像这边呢也是开启了一个认筹，包括说咱们的一个入会阶段啊。入会呢已经就是有意向的客户，人家已经登记的有300多组。包括说你们的考虑到这个认筹的一个情况的话，咱们也是有170组左右了，对不对？像咱们首批次开的话呢，一号楼，手指的这个位置一号楼、五号楼、六号楼开这三栋楼。三栋楼一共是100多套房子，对吧？一共就100多套房子。那你还不着急抓紧时间那过来咱们了解一下子，对不？咱们所以说呢，尤其是很多朋友就是很早之前关注咱项目的，一定提前过来了解啊。抓紧时间吧。给您发一个定位，可以直接导航过来看看。这边每天上班，值班的话呢，基本到8:30、9:00啊。基本到8:30、9:00。所以说呢，你们只要是下班的路过，咱们直接可以进来瞧一瞧。好不好？所以说呢大家呀，咱们一定是点击小风车，您做好预约。或者呢咱们直接在后台给我发个消息，我把展示区的定位发给您，直接过来看一下子啊。
然后安子地铁站500米。去到主城区、西海岸，这边都非常方便的，对不对？主城区、西海岸这边都方便的啊。所以大家快点吧，快点吧。欢迎新进来的朋友们啊。尤其咱青岛本地的朋友，大家现在考虑改善呀、换房子的。妈呀妈呀，有点颤抖啊。您都可以过来说一说、聊一聊。你该一波一波播完咱就得去那套...我想上厕所。真变脑雾了。然后房间外的朋友们，赶紧进来聊一聊吧，行吗？赶紧进来看看，嗨！进来了解一下子。楼上还有一个109平的。房间外的朋友们，收到拍一拍可以进来瞧一下子。而且你们说，如果说想看看楼上样板间的，这边都能带大家上去看一看啊。今天这个售楼处人比较多，特别乱啊。就是这个吵吵闹闹的。所以说你们像，你们有什么想了解的一个情况，可以直接打到屏幕上。咱来互动互动。我每次挤到那个Jimo我就想去拿手抠一抠，揪一揪。然后欢迎咱们这边新进来的朋友。这边看到的话就是咱们海信澜境项目。
像海信这边的一个，从咱的一个品牌品质来讲的话呢，整个青岛整个山东都是相当不错的。并且的话呢，您可以拿咱们的一个户型情况啊。咱们即使是最基础109平的一个房子，得房率都在100%。100%的一个得房率。所以说，你可以拿咱的一个户型情况跟现在同期在售的一些楼盘的一个情况，去做一个对比啊。咱们的户型呢，绝对是最好的一个户型。最，就是现在的话，咱们可以说是啊，比较优秀的一个户型。所以您感兴趣的话都可以线下来看一下子啊。什么时候交房？这边的话呢，合同写的是28年5月份啊。基本上，海信这边90%的一个项目呢，能给您做到一个提前交付。好不好？所以说呢，这是有提前交付的可能性的啊。再一个就是讲的，如果说咱们现在呢也是有房子，对吧？有房子，只是说后期考虑到一个改善、换房的。那咱们像这个四代宅的一个产品的话，就是最好的一个选择。一个说呢，咱们的得房率是在这的。100%的得房率，甚至是说107%、108%的一个得房率。对吧？就是完全没有公摊的一个情况。再一个讲的话呢，这边的流通性、保值性是相当高的。你不用担心说几年之后这个房子它跌得特别厉害。再一个就是说，它这个几年之后呢，咱们一个流通，你要不住了把它租出去、卖出去，是一定能卖得出去、租得出去的。对吧？你要是现在考虑说改善，你大高层换大高层没有一个改善的必要啊。对吧？大高层低价跌得太厉害了。你今年5万入手，明年可能跌了2万块钱了。但是现在的话，洋房跟小高层的话它不一样。好不好？像后期咱们即使再考虑改善，也一定都是在往这个小高层呀、洋房产品上面倾向了。都是四代宅甚至是说现在都有升级到四代宅以后，都4.5代宅了。对不对？所以大家这边呀，对咱们一个项目感兴趣的啊，我给您发个定位可以直接导航来到展示区看一下子。楼上呢是咱们109平的一个样板间啊。你像这个二楼的位置呢，是楼上109平的一个样板间。对吧？109平的一个房子的得房率在100%啊。所以说呢，整体一个户型呀，咱都做的相当不错的。整体的空间利用率也是给您做到一个最大化。就是没有一块说是比较废的一个空间，用不上的一个地方。都是咱们有一个独立的门厅。基本上全是一梯一户的一个设计。这门厅全是属于咱自己家的，你别人也进不来啊。你的脸只能刷开这边的电梯，那你进来之后呢，整体的一个户型情况，那动线呀、包括说咱们的空间的一个利用率都是非常高的。好不好？像大家这边的如果感兴趣的话呢，您明天可以来看一看。行吗？您明天能看一看。在你们家滩，在海信家滩后面，在你们海信家滩后面。啊，海信家滩？后面。这是您是说，是比海信家滩要靠北面是吗？是这个意思吗？因为家滩的话，海信家滩这个项目的话大概在这个位置。大概在这个我手指的这个位置啊。那它呢是更靠近海一点，因为人家打的就是海景洋房，对吧？就是海景洋房的一个产品。然后像我们的这个位置的话呢，要比它再靠北一点。但是属于亲海不近海的一个环境啊。就说呢，你没有特别的潮湿，阻隔了很多的一个潮气。并且呢，咱们要想去海边玩的话呢，3公里左右，又是比较方便的。是这样的一个情况。好不好？像海信家滩的话呢，是咱们海信在西海岸这边这是第12个产品。那你像澜境项目的话，这是第13个产品。首先它们两个的定位其实不太一样啊。一个是看海的一个产品，另外一个的话呢咱们是偏正常的一个家庭去改善的一个产品啊。然后像大家这边的，如果说呢考虑咱们现在手里的这个房子呢，想去换一换啦，对吧？距离海边3公里，差不多，3公里左右吧。像到达这边家滩嘛。对吧？这边就是家滩的一个海边，差不多是3公里左右啊。亲海不近海。离地铁站的话呢是500米。然后我跟你放大看一眼。安子地铁站的话，我手指的这个地方。安子地铁站的A口，500米就能走到。所以其实您去到主城区，坐地铁的话一共做五站。然后呢，咱们要是开车的话呢，那那胶州湾海底隧道口一共是5公里到6公里的一个范围之内啊，非常的方便。正常要是去到主城区，20分钟咱们到达青岛站是绝对没问题，甚至说20分钟以内就能到。然后呢，你要去到西海岸这边呢，也是更方便的。最大的是139平的。但是要说呢，咱要其实最大的啊，因为得房率它也高，139平的话呢，咱们是这个黑黑的这一栋楼，它有点没电了，不亮了。139平的这个房子的话呢，它是107%的得房率。然后呢，119平的，是108%的得房率。所以呢，它们在得房率上每一个...
户型都是比较出众的，包括说咱们小高层，这是109平的，全部都是109平的17层的小高层。这个得房率能做到100%，咱们全部最基础都是零公摊，甚至说呢你像119、139的话都是负公摊的一个情况。好吧？所以说其实119的话呢就已经是很很宽敞的很大了，看考虑到咱们家几个人住，三口人四口人的话呢119也可以。对吧？119也可以，而且你像139的话呢，它的房源比较少，如果说咱们有朋友考虑139这一栋的， 那咱们也是尽快行动，好吧？139的话可以做成四室也可以做成五室。包括说你像有朋友们喜欢这个在小院呀在底复的一个产品，没事没事没事。在小院在底复的一个产品啊，那我们小，我们这个产品一楼二楼都是带有小院带有底复的， 比较特殊对吧？因为你像现在的话呢多数的其实是一层它有一个小院底复，但我们不一样，二二层的产品也带有。什么位置啊，这边给您看一下区位图。小区的话呢叫做海信澜境，北面杜威实验中学，南面的话是安子小学，在西海岸这边薛家岛板块，然后距离地铁1号线安子地铁站的话呢咱们是500米，距离胶州湾海底隧道口的话呢是5公里的一个范围， 5公里的一个范围，周边1公里内，小学然后咱们的一个中学包括说医疗，包括说咱们的一个商业情况的话呢，有没有复式的啊？这个就是说呢咱们可以做成一个底复式。所有的房子的下面都是可以做成底复式的啊，一楼二楼都能做成底复式，咱们是没有顶复的。您可以做成底复，因为我们这块有一个139平的一个模拟虚拟VR的话呢她是做的那把底复，底复层高非常高啊，5米7的层高，我这个灰色的地方全部都是底复的一个高度。5米7的层高。盖什么样了？现在的话呢在盖的是首先要开盘的三栋楼，1号楼、5号楼、6号楼啊。这边交房的话呢是28年， 28年上半年，咱合同上写的是28年上半年，然后像后期的话呢，因为90%的项目基本能够给您做到一个提前交付啊。它可能这个27年底，对吧？然后这边让老板呀，这个我跟您说的是咱们也可以做成一个底复式啊。然后大家这边呢咱们可以点小风车呢您做一个预约，我把咱们整体的一个项目资料呀包括说区位图能发到您的手机上来看啊，而且你像我们这边的话呢这每天这周末了对吧，这边的都在正常接待客人，虽然说今天下雨啊，但是呢就很给力，大家都很给力，依旧是来看，对吧？因为你像我们这边的话呢这个月底呢准备要开盘了。好吧，这个月底准备要开盘的6栋楼，一共就是222套房子，首次开盘它开3栋楼，1号楼、5号楼、6号楼就开3栋楼，也就是100多套。100多套房子，像现在入的朋友们，包括认筹的朋友们基本上已经达到了170多左右，所以大家这边呢想了解咱们一定是尽快来看一下子啊。这个产品的话呢就是您说后期你再想看到一个1.6容积率的一个产品在整个薛家岛板块来说的话呢，也比较稀缺了。因为你整体来看的话，它没有什么地能出让啊，即使有地的话呢，就是你想盖房子但是拿不到什么地了，对不对？所以在咱们这一块呢，薛家岛板块基本上近5年之内的，几乎没有看到过这样的一个改善的一个产品了。也可以说啊，对比咱们同期的一些楼盘，比如说您现在在关注的一些楼盘来看的话呢，同价格，哎，价格区间差不多的楼盘来说，咱们的户型情况相当不错的，得房率一个个给您做的高非常的高，再一个来讲的话呢，整体的一个动线空间利用率都是非常高的啊。楼上有个109平的样板间，看大家感不感兴趣啊，那这边都可以直接来项目上看一下子。对不对？而且你像我们这边呢这每天加班加点的这个加加班，对不对？基本上呢8点半9点才能下班，甚至说9点多，也就是说呢您要是从咱们这个长江中路这块下班路过的话，你直接可以过来来看一下子嘛，对吧？8点半9点呢咱一直都待在这个项目上。只要您来呢，这边直接给您安排咱的销售经理给您做好一个接待，包括说整个沙盘的一个情况，楼上样板间的情况咱直接过来了解一下子，对不对？你像买房子这个事情即便说你现在我说哎我其实不考虑，我不着急对吧，我不着急， 这个事情就是说呢，咱们今年有一个这样比较好的一个楼盘，您可以先来了解，哪怕说呢看一下户型情况也对于您后期的一个选房，咱们都有到一个帮帮助。对吧？你看看过一些好一点的户型呢，您后期选房子呢也是有一个概念的。所以大家这边呢，无论是说是您自己来呢还是说呢怎么样的一个情况呢都是可以啊。售楼处在哪呀？老板这边您给我后台发一个私信。后台发一个私信啊，我这边给您发一个定位，不然我找不到你。然后呢咱也可以直接呢最好是咱们点击小风车做好预约，反正既然您要来看，然后呢咱们直播间预约的朋友们是有直播优惠的。一个点的优惠基本可以给大家做到啊。稍等啊，我后台看一下消息啊。神精病啊。早说呀，以后把备注出来。然后这边的新朋友们啊，刚刚呢这个你给我后台发一个消息，或者说呢咱们这边呢点击小风车您预约一下子啊。多少钱一平啊？均价在1.6到1.9的一个区间吧。1.6到1.9的一个区间啊。好吧？咱们依旧是小风车预约好了之后呢，我这个后台能看到消息啊，大家直接过来就行，直接导航过来就行啊。因为你像现在呢虽然在下雨，但是也比较人比较多啊，比较多啊，所以说呢像咱们明天如果说想来看的话都行。明天想来看的话都行啊。哎么。哲学思考。这一看这能像吗？那我真便宜了。隔壁那两年的那个阿姨也拉过来了，我靠。阿姨还买房子。不是，咱们先给当成人脉。然后像这边的咱们心电的朋友们，抓紧时间吧，咱了解了解。行吧，抓紧时间的咱们过来了解一下子。哎呀。坐一会儿啊。等会儿抓右人呢。然后你像小区的话一共6栋楼，5栋洋房1栋小高层啊，5栋洋房1栋小高层的设计。其实整体来看的话呢，这边的舒适度是非常高的啊，舒适度是相当高的。所以呢如果说您对咱们项目感兴趣的一定是咱们点击小风车啊，做好一个预约，然后直接导航过来一下子就行啊。而且像这边的直播间预约的朋友们，咱们也是有一定的一个直播优惠的。有一定的一个直播优惠啊，所以说呢大家咱们点击小风车做好预约，然后导航过来一下子。房间外的朋友啊，收到咱们拍一拍咱进来了解一下子啊，收到拍一拍咱进来聊一聊说一说。然后你像这边呢，楼上是109平的样板间啊。109平的样板间，哎感不感兴趣的话呢，咱们点击小风车做好预约啊，来看一下子。导航过来看一下子。导航过来看一下子。讲得很好。讲得太花哨了，我也没法解释。好浪漫啊。好浪漫啊，哇塞。真瘪到了。人家别吓死。黄造型。现在是我们的下课铃时间啊，你像大家这边的如果说还想了解咱们项目的一个情况，您尽快打到屏幕上。好吧，尽快打到屏幕上，包括说呢想来到展示区来看一下子的，咱们也尽快导航过来来看一下子，因为像这边的一个房子的划呢，产品比较稀缺啊，因而且也快开盘了。哎6栋楼200来户对吧，200来户，你这个首次开盘一共开100多套房子啊，所以说大家一定要尽快过来了解，行吧？尽快过来了解吧。然后像面积多少划，109的、119的、139的三个面积段啊，三个面积段，像大家这边的没有点小风车预约的，咱们点击小风车您做好预约，然后呢预约过的朋友们，咱们也是有一定的一个直播优惠的。好吧，有一定的一个直播间的一个优惠活动，所以大家一定啥，您管他先买不买，你先把这个优惠领上，对不对？而且像后期的话呢看完之后，咱不买也没有关系啊，也是给您后期买房子也算提供一个参考，看一下咱们这头的户型情况。对吧？这边的户型呢可以说呢跟同期的一个房子去作对比的话呢，咱们的户型情况都是相当不错的。得房率做的高啊。109平的话呢，咱们100%的得房率，119的话呢108%的得房率，这整体来看的话呢这个得房率相当高啊，所以大家的最好做好小风车的预约导航过来一下子，楼上是109平的样板间。好吧？感不感兴趣的都可以过来看看，你像今天即使下雨呢这人也这么多，对吧？也有这么多的的人，啊抓紧时间吧。抓紧时间吧，朋友们！咱们别光点啊，点完了之后你们就约一下。欢迎沉默是金老板，嗯。欢迎哎么，然后大家这边呢看看有什么想咨询的，咱们可以尽快来聊一聊说一说给咱后台发私信行啊，有问题给咱后台发私信也行。然后再这边的说的话呢，你说完直接能给您做到一个解答，房间外的朋友们咱也过来了解一下子，说一说聊一聊啊。还有个两分钟左右，要三分钟啊，咱就给大家下播啦，所以说呢你们有什么想咨询想了解的一个情况啊，咱们呢肯定是点击小风车做好一个预约。好吧，做好一个预约导航过来看一下。导航过来看看啊，了解了解都行。春暖的花开。欢迎可喜可乐啊，然后你像我们这边的划呢是海信澜境项目。海信澜境项目啊，位置的话呢，在薛家岛板块，北面杜威实验中学，南面的话是安子小学。然后大家有什么想咨询的一个问题呢，都可以打到屏幕上来互动一下子的说一下。哎那下了吧，零个人。春暖的花开。
的一个设计啊，是不是啊？欢迎新进来的朋友啊。直播间的朋友如果说有想考虑咱这个海信澜境项目呢，一定要点击我们屏幕正下方的小红车，啊，我们点击立即预约。这样咱下播之后呢，会给大家发最新的产品动态和项目信息。啊，欢迎新进来的朋友。大家没点关注的帮点点关注。是不是？如果说有想考虑咱海信安的这个新项目呢，一定要点击我们屏幕正下方的小红车啊，我们点击立即预约。这样下播之后呢，会给大家发最新的产品动态和项目资料，是不是？欢迎新进来的朋友啊。你这客厅的开间是非常的大啊。欢迎新进来的朋友啊。如果说屏幕前的朋友有想考虑咱海信安的这个新项目呢，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车，啊，我们点击立即预约。这样咱下播之后呢，会给大家发最新的产品动态和项目资料啊。是不是？欢迎新进来的朋友啊。没点关注的帮点点关注。小区的环境是，非常不错的啊，小区的环境是非常不错的。嗯，欢迎新进来的朋友啊。大家没点关注的帮点点关注。啊，如果说屏幕前的你，想要考虑啊，有想考虑我们海信安的这个新项目呢，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车，啊，锁定咱直播间的一个专属优惠啊。欢迎新进来的朋友，没点关注的帮点点关注。啊，欢迎新进来的朋友啊。我们这个客厅呢，它是一个南向横厅的一个设计，给大家看一下啊。南向的客厅开间呢，是达到了一个6.2米的横厅，啊，并且呢，我们保证横厅的基础上，我们也是做了一个落地窗的设计，啊，并且它不是餐客一体。啊，它不是餐客一体啊，我们有独立的一个餐厅位，啊，有一个独立的餐厅位。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮点点关注。啊，有想考虑我们海信安的这个新项目呢，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目资料的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车，啊，点击立即预约。这样下播之后呢，会给大家发最新的产品动态和项目资料，嗯。欢迎新进来的朋友啊，没点关注的帮点点关注。是不是？你只有点了关注，才能锁定咱直播间的一个专属优惠。啊，才能锁定咱直播间的一个专属优惠啊。欢迎新进来的朋友。欢迎新进来的朋友啊，没点关注的帮点点关注。小区里面环境也是非常的不错。啊。是不是？欢迎新进来的朋友啊。呃，我们现在所在的这个位置呢，就是在海信澜境，啊，两，海信澜境，啊，109的实体楼样板间里面。啊，小区的环境呢，它是非常的不错。非常不错啊。认筹了多少套了？应该是183套了。啊，应该是认筹了183套了。183套还是182了啊。183还是182的，啊，180来套了啊。认筹180来套了。啊。其实这个认筹它的门槛是，相对来说比较低的，因为我们这个认筹金它是可以退的。啊，它是可以退的啊。是不是？一共多少套啊？我们首批次卖的房子一共110来套。啊，首批次卖的房子一共是110来套。啊，110来套啊。也就是说我们现在认筹的数量呢，它已经远远超过我们首批次，啊，我们首批次要卖的房子的一个数量了啊。啊，欢迎新进来的朋友，大家没点关注的帮点点关注。是不是？有想考虑我们海信安的这个新项目呢，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目资料的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车，啊，我们点击立即预约。啊，这样咱下播之后呢，会给大家发最新的产品动态和项目资料。嗯。欢迎新进来的朋友啊，没点关注的帮点点关注。好，欢迎新进来的朋友啊。额，注定要成为黄岛今年第一个摇号盘了。差不多。啊，差不多啊，差不多，摇号应该是基本上差不多这个事定了啊。摇号这个事应该是差不多就定了。啊，不摇号也不行了。啊，因为现在认筹的数量已经很高了啊。
我觉得主要的原因还是户型足够好。啊，就是它的产品已经达到了断层式领先的这种，断层式领先的这种级别啊。啊，欢迎新进来的朋友。大家没点关注的帮点点关注。啊，有想考虑我们海信安的这个新项目呢，啊，有想了解我们这个产品最新产品动态和项目资料的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车，啊，我们点击立即预约。这样下播之后呢，会给大家发最新的产品动态，啊，包括项目资料。嗯。如果说有想考虑我们海信安的这个新项目呢，想要了解这个项目最新产品动态和项目资料的啊，一定要点击屏幕正下方的小红车。啊，你只有点击了屏幕正下方的小红车，啊，我们才能给你发第一手的项目资料和最新的产品进展啊。欢迎新进来的朋友啊，没点关注的帮点点关注。欢迎新进来的朋友啊。额，刚才被提示了啊，不知道是什么原因。啊，看一下我们这个小区的，额，我们现在所在的这个样板间呢，我们是做了一个奶油风格的一个样板间啊。奶油风格的一个样板间。啊，欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮点点关注。
啊，有想考虑我们海信安的这个新项目呢，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车啊，我们点击，立即预约。欢迎新进来的朋友啊。是不是？有想考虑，额，我们现在所在的这个位置呢，就是在海信澜境，啊，109的这个实体楼样板间里面。啊。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮点点关注。啊。欢迎新进来的朋友。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮点点关注。啊。欢迎新进来的朋友。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮点点关注。啊，有想考虑我们海信安的这个新项目呢，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，啊，一定要点击我们屏幕正下方的小红车。啊，我们点击立即预约。这样下播之后呢，欢迎新进来的朋友啊。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮点点关注。如果说有想考虑这个项目的，一定要把你的问题打在，哎。哎，你好。是那个，在客厅那边的。哎，我我上哪儿走？我走这边是吧。好。啊，行。那你先看好。我我安全期带你。啊，香香，香香。那我想下班走。好。好。欢迎新进来的朋友啊。大家如果说有想考虑我们海信安的这个新项目呢，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车啊。我们点击立即预约。啊，这样下播之后呢，会给大家发最新的产品信息，和项目动态啊。欢迎新进来的朋友。大家没点关注的帮点点关注。我们现在所在的这个位置呢，就是109。啊，109样板间。它这个电梯厅的这个
的位置啊。先听听这个位置。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注。欢迎新进来的朋友啊。欢迎大家。嗯，大家有任何问题都可以打在咱直播间的公屏上啊。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注，如果说有想考虑我们海信安子的这个新项目的，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小风车，嗯，点击立即预约。喂，诶，没事了没事了，打错了，嗯，好了好了。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注啊。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注啊，有想考虑我们海信安子的这个新项目的，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小风车啊，我们点击立即预约。啊。欢迎新进来的朋友啊，如果说屏幕前的朋友有想考虑咱海信安子的这个新项目的，啊，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小风车啊，点击立即预约。欢迎新进来的朋友。大家如果说有想考虑我们海信安子的这个新项目的， 欢迎新进来的朋友啊。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注。欢迎新进来的朋友啊。欢迎新进来的朋友啊。大家现在看到的就是这个澜境109的这个样板间啊。欢迎新进来的朋友，大家没点关注的帮忙点点关注啊。欢迎新进来的朋友啊，大家如果说有想考虑我们海信安子的这个新项目的，想要了解我们这个产品最新产品动态和项目信息的， 欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注。如果考虑这一种后来的这个小区的， 欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注啊，有想考虑咱海信
01:22 欢迎新进来的朋友啊，大家如果说，嗯，有想考虑我们海信安的这个新项目的，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目资料的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车。01:37 啊，我们点击立即预约。01:42 兄弟忙啥呢？
估计月底啊，估计月底。01:55 估计月底。在等预售了。01:59 其实我们现在吧，我们现在认筹的数量已经够了，你想一共110多套房子的， 02:04 是不是，认筹了180来户。02:08 啊，这就是在等预售了，预售一拿到我们立马开盘。02:13 估计是这个月底。啊，估计是 02:16 哎，准确消息我我我也是麻了，是不是？这领导他也没说啊，没说准确消息。02:23 只能说大概率这个月底吧。02:26 是不是，月底就见分晓了。02:31 我估计我们月底开盘 02:33 我估计我们月底开盘 02:35 除了1楼2楼带院的， 02:39 啊，基本上啊，顶楼有可能差点事，除了1楼2楼带院的，基本上都能去化到90%吧。02:46 啊，基本上能去化到90%左右。03:11 欢迎新进来的朋友啊。
现在没定好。03:18 哎，我估计，我猜哈。03:21 咱这个话哪说哪有，千万别别别说我直播说的哈。03:26 我估计大概率应该是要摇号了。你要不然你不摇号，他180个，你要是按照顺序选，那后边人那基本上人就不用可以不用认了。我估计大概率是要摇号了。但是我们在摇号之前应该还会再 03:39 再筛选一下，应该还会再筛选一下。03:44 认筹的顺序，认筹的抽顺序号，就差不多吧，这我是猜的， 03:50 大哥，这是我猜的，你千万别当真哈，我感觉，我个人，我个人认为， 03:56 啊，有可能是要摇号了。03:59 啊，就是，你认筹的数不是有个号码牌嘛。04:02 摇那个号码牌。04:04 是不是，比如说你是， 04:07 137号，是不是啊？04:10 哎，第一个摇出来的要是137，就先让你进去选。04:14 是不是？
04:23 欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的 04:27 这个项目现在的认筹量已经远超我们 04:30 我们公司的预期了哈。04:33 真的，就冲现在的这个认筹量已经取得了前所未有的这个成果。04:39 在在西安，我在西安干了七八年，从来没有一个项目， 04:44 火爆到这种程度哈。05:38 欢迎新进来的朋友啊。05:40 哎呀呀呀，不好意思啊，不好意思。05:45 反正是卧个人感觉吧，哎呀，就就别认了，就截止到现在咱就直接开盘吧。05:52 就剩咱俩了下班回家吃饭吧，哎呀，我的娘咧。05:57 这都是工作呀大哥，都是为了生活。我也想下班啊。06:02 都是为了生活，其实我个人感觉哈，你还不如就截止到现在咱就别认了，直接开盘不就行了。06:10 哎还认干啥呀，是不是，一共110来套房的，你人都认到180了。06:16 也就是说代表着有三分之一的客户 06:19 他是不行的昂。06:23 哎，愁死了。06:25 愁的很。06:27 你说我不认吧，我不认我同事认，是不是？哎，但我感觉我现在已经是认的这个数量已经其实是够了，已经一共110来套认到180了。06:39 是不是？认到180了。06:43 我我一个人，我现在认的最多啊，我一个人现在已经认了30多个了。06:48 啊，已经30认了30多个了，已经麻了。06:51 我已经麻木了。06:59 不是说咱咱不是说在这，在这凡尔赛或者说怎么着道啊。07:06 呃，认的认多了，自己客户选不上，对对对对，你说的对。07:11 就是这个意思嘛，就是这个意思，对不对？但是你要人要认咱也不可能不认啊。07:18 对不对？
哎呀我天呢，我看这是个姐还是哥？我也不知道你是个姐还是哥，我们说的房子是在黄岛的，你说的 07:32 你说的那个八号线它在市区啊。07:35 我们这离着一号线近，离着一号线就500米，但是，但是一号线它能换乘八号线。07:43 预售下来还会拖着不开吗？不会，立马开。07:47 没因为，因为没有，它没有等的意义了呀。07:51 是不是？它没有等的意义了。07:53 认筹数量也够了，是不是？认筹数量也够了。07:59 对不对？它没有等的必，就是你从什么角度上来说它都没有必要再等了。08:04 认筹的数量也够了。08:22 是不是？
对对对对，开盘的形式还没定。08:35 开盘的形式还没定。08:39 没定啊，但是下周下周大概率就是要增筹了。08:54 就是，哎，就是说白了吧，其实正常情况下吧，现在就可以开了。
对对对对，优惠筛选一批。就是，我给大家你这样哈，就是，咱闲聊天哈，我们领导现在这个事还没定，但是大概率我估计大概率是要弄的，因为现在180个客户， 09:13 人人参与开盘，我们肯定是，哎人也太多了，我那得租个多大的酒店呀，他但是他其实没有必要，我们还是要筛选那种，就就是想买我们家的，因为他有的是吧，有的是他在海信和金茂或者说其他楼盘在观望，所以说我们就要再筛选一下，我们之前认筹金是3万，3个W，啊，有可能我们会让客户在加两个W，看看谁愿意加，你想愿意加的那肯定他是愿意买的，反正因为这个钱他是可以退的，你想可以退的 09:44 他都不愿意加，那他肯定是不行，直接10万那不可能，你直接10万那那那那算，那那真是膨胀了，不可能，那直接10万那有点过分了，那有点过分了，嗯，直接10万那有点过分了。10:02 赞的， 10:04 老板。10:07 嗯，直接10万那就有点过分了。10:10 是不是？
不能那么干，你10万你确实有点过分了，因为 10:14 哎，你同事过去了。10:31 你这个 10:33 事后诸葛你这， 10:44 那跟我还说啥呀？10:54 欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮帮忙点点关注。11:04 筛一筛有意向的，问问中意的楼层，差不多开盘前就定想，哎差不多也是这个意思，也是这个意思，就大体是这个情况。11:13 是不是？差就大体是这个情况。11:17 因为我们吧，我们，我们也不想浪费时间，我们想把房子卖给真的是想要这个房子的人，他有的他有的他就是，他可能观望，那那我们是不是，如果说我们客户少，我们还能等一等，如果说客户多那肯定得先卖给还是，就是说，中意我们的呀。11:41 那肯定的一进门就有人接待。12:06 给领导反映反映，反映了，不是，不是你这个事他不能反映啊，你你哪能认筹10万啊，那那不能不能不能这么反映。12:15 你这么反映，哎你你这10万有点夸张了。12:20 这个事不能反映昂，你这这个事要是反映了，领导不给我， 12:25 不奖励我个大嘴巴子啊。12:28 是不是？
13:13 是不是？我们怎么，你想，现在交认筹的180个客户， 13:19 至少截止到目前他都是信任我们的，我们不可能说是给他落不给他落吧？13:25 是不是？那不能不能直接落位啊，不能直接落位。13:29 你这个这个这个这个主意不行啊，这个主意不行。13:33 这个主意不行啊。13:38 就我们要再增筹，再增筹就是在加两个W，就是为了看看到底谁想要，哎我们心里就有数了，我们肯定愿意卖给想要的，是不是？通过优惠啊，多给点优惠啊或者说怎么着的，对不对？13:52 那如果说他不愿意增筹，那我们就有数了。13:56 但这个事吧，这个事我个人，我个人我是比较抗拒的，因为我感觉太麻烦，还不如直接开了拉倒了。14:04 啊，但是咱说的不算啊，那领导有领导的操盘策略是不是啊？14:09 对不对啊，我主要是装我愁啥呀，我愁的话我这30多个客户我挨个打电话我得打多少时间。
14:19 但是我我该说不说啊， 14:22 我们领导的原话昂， 14:24 我们领导的原话，说第一次批第一批次的客户绝对能 14:29 占上大便宜。14:31 啊，这我也不知道他他他说这句话是从是从什么角度上来说的，啊，就说就说我们肯定不会辜负第一批次的客户。
14:44 哎，但是也不好说呀。14:46 是不是啊？14:48 对不对啊？14:51 但是我们这个户型真的是 14:55 前无古人， 14:57 啊短时间肯定是是没有来者，
你至于说三、四年以后有没有来者，那咱不知道。我们这个项目它为什么呢？有很多人可能爱说，觉得你们户型好。是不是？你别忘了，我们容积率 1.6，容积率这个事儿才是个大事。
这是政府强制要求。是不是？你，我就这么说吧，可能我说的这个话很多客户他不理解啊。我就这么说，如果说这个开发商拿到一个容积率是 3 的地，他再设计户型，啊，他他会，容积率会决定你户型的上限和下限。啊，懂我的意思吧？我们 1.6 的容积率在结合这么好的产品才能造就出来这种户型。
是不是？它再好它也有上限，对不对？啊，就是，反正这个话一两句话说不清楚。就容积率会决定你这个房子产品力的上限和下限。啊，是不是？你高容积率你就是 唉，你就是绞尽脑汁它也设计不出来好产品，因为它的它的这个框架订好了。啊。喂？啊，放前台行了。放前台行了。售楼处，售楼处。你别走错了，有个售楼处。它亮着灯呢，里面一堆人办公。是哥。你进入问问是不是售楼处，里面有的是人。不是小区大门，是隔壁的售楼处。你进去问问，它里面有的是人，你问问这是不是售楼处。哎呀，这个哥门儿，没说完直接挂了。愁死了。欢迎新进来的朋友啊。具体的开盘时间，具体的开盘时间还没说，估计这个月底。估计这个月底。不落位的话，180 个人按啥顺序总有个先来后到吧？算了，算了。他找的中介。中介又带他找别人儿了。额，什么时候开盘？恩，开盘估计这个月底。估计这个月底。不落位的话，180 个人按啥顺序总有个先来后到吧？他应该是摇号，就是他应该是摇号吧。现在还没定好嘛。现在还没定好。
价格没出，价格开盘才会出。开盘才会出。认筹的抓紧时间认筹吧。要不不认筹的话出来这个价格它也没，没影响。恩。没事儿，没事儿。我一开始行思，整的我的心意。他找中介，就不能算我的客了。院子多大平？院子有，恩，小一点的，小一点的 27、8 个平，大一点的 30 多个平。啊，3、40 个平。他们都走了，帅哥？恩。恩。看下这个吧。欢迎新进来的朋友啊。109 的院子能有 40 吗？没有。109 的是 27、8。27、8 个平。欢迎新进来的朋友啊。看看啊。欢迎新进来的朋友。啊，慢点啊。欢迎新进来的朋友啊。青年豪宅，海信澜境 79-110 平。欢迎新进来的朋友啊。啊，如果说有想考虑咱海信澜境项目，一定要点击屏幕正下方的小黄车啊。点击立即预约。欢迎新进来的朋友啊。欢迎新进来的朋友，大家没点关注的帮忙点点关注啊。欢迎新进来的朋友。恩，对。开盘估计是在月底左右，月底左右开盘。欢迎新进来的朋友啊。套三双卫现在还没出价。价格要最终就是说，开盘才能出价。欢迎新进来的朋友。他这个价格要最终开盘才能出的啊。现在还不准价，现在还不准价啊。我先去个卫生间哈。
一共是小区一共是6栋楼啊，一共是6栋楼。其中一共5栋是11层的洋房，1栋是17层的小高。欢迎新进来的朋友啊。欢迎新进来的朋友啊，大家点点关注。欢迎新进来的朋友啊，大家点点关注的，帮忙点点关注。大家如果说有想考虑青岛海信案的这个新项目，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，哒哒哒哒哒... 海信澜境。大家觉得这个名字怎么样？海信澜境怎么样？青年豪宅，青年豪宅这个概念挺不错的，很有杀伤力啊，青年豪宅这几个概念挺不错的。就是，青年豪宅是啥意思呢？就是，属于年轻人的豪宅。下班回家休息，诶，我也想下班呀！这晚上要值班到9点，一会还有客户来呢。小... 没事，就我自个儿了，他在上面接客户呢。要是，你是我公司领导就好了。客户都报了，还加啥班啊，现在就应该休息到开盘的时候。我投你一票！选领导我投你一票！我实名投你一票！咱这不就是说嘛！我，我支持！我支持！我附议！啊，现在就应该休息，到开盘选完房签合同就完事了。附议，我附议！我附议！哎呀，只可惜领导不那么想啊。领导不那么想啊。我太难了！哎呀！我看这个幸福的小胖这是这个，这个男士是吧？真的！以后你就是我大哥了！选领导我必须先投你一票！真的，一共110套房子，已经收到180了，咱就别内卷了，咱就休息休息就行了。哎，太难了！太难了呀！哎呦，今天这个风好大啊，朋友们，今天这个风好大啊。呜呜的这个风。跟说不说是哥大哥这话直接说到小哥心坎里了，直接说到我心坎里了。下周预售能拿到不？够呛，下周够呛。下下个周差不多，下下个周差不多。下周，下周他是这样的，下周如果说拿到预售，他就别，他就不用升温了，周末直接开盘就行了，是不是啊？下周拿到预售那那直接通知客户准备定金周末直接开盘就行了。下周够呛，下周。下周够呛，你看，真的，兄弟们，不是我吹牛啊，真有客户，你看，来了！来了！我不能陪你们了，我得接客户了。兄弟们，我不能陪你们了，我得接客户了。这个活又安排上了。一会儿再来陪你们，先接客户了啊。诶，大哥好，我给你介绍一下啊。来，来，来，他他他不太了解。噢，这个，这是个封顶的，对吧？我先给，我先说海信的这块，海信的这块户型图啊。好，我们现在是打8月15号选这儿，但我们实际在卖的时候选这儿，选这儿。我们这实际选这儿。你看，你看，你看这侧，你看，你看这侧，你看，你看这大，你看这大，你看这大，看那个... 噢，这卡。这卡你可以送给，这也可以送给。对，好，这没假的。虽然是加阁楼，啊，虽然是加阁楼，啊，就是阁楼架打通这块。现在没有阁楼，现在没有阁楼。我矮的这侧。我们的项目的它这个南侧，它是一个这个... 西侧啊，它是一个12层的这个清廉小高层，对吧？然后东侧的话呢是11层。啊，这个项目的话呢，大概在8月15号，就下周日开盘... 大概...
对对对。所以说，您看，如果说您觉得还不错的话，您可以直接来到我们线下来看一下，来感受一下。您看，直接拿来直接用。这简单。等会儿。他俩概念，第一个很理智，就是觉得不够，对吧？你很了解。我跟你讲。第一个主要是解决底气。我个人觉得主要是我们说如果是，然后再去这是因为，你看，他，你知道以前也是半山，水也是一样的，但他应该，你看，不管是还是他是深度的，你知道吧？以前也是半山也是一样的。您看，接下来咱们看12大日照……看12大日照图啊，给您看一下咱们的大屏啊。确实在这儿。大家看一下啊，这是12大日照近景图啊，您可以看到，我放大再给您看看啊。欢迎咱们新进直播间的朋友啊。那这林海哥我今天晚上能获得您的……留字吗，哥哥？我能获取到您宝贵的留字吗，哥？咱们都可以公屏跟主播互动互动啊，还有什么顾虑的话您可以打在咱们的公屏上啊。这是咱们海信澜境的一个12大日照近景图。咱们给您做到一个出处亦臻，臻繁华庭的寓意之啊，真正的一套不只是地图上一条路的距离，而是一个家庭每天为我们生活付出的一个时间成本。咱们周边的配套是非常完善，要教育有教育，要交通有交通啊，老板。医疗配套也是非常完善的，您可以看到，是不是？周边实验中学、58中、安子小学啊，离佳世客几百米的距离，上长江路中心700米啊，老板，步行10分钟就能到达啊。第二医院、惠康医院也在家周围啊。包含咱们小区六栋楼一共加起来222户，可以给大家做到真好低密山啊。咱们户型是70大产权的一个极限户数，我们给您做到222户，1.6的一个超低容积率。以及咱们这边有到一个三重……
一个归家礼序公馆，专属给阁下准备的，高定的一个界面，88平的一个奢华大门，还有到一个博奢里厅，有到一个私享前挑，包括我们有到一个层层入户的一个三叠园林，北高南低哈，有水景、极水景、微水景，有到专属的一个归家松弛感，包括我们这边给大家提供了一1500平的一个业主会所，里面球类球类运动呀，咱们的一个...球类运动呀，咱们的一个，那个茶室呀，咱们健身房与瑜伽室全部都有哈，老板，是对我们222位业主开放啊，朋友们，是不是？222户啊，朋友们，不是只有业主啊。所以你的家人也可以啊，你的家人也可以，朋友们。包括我们这边有到阳光车马厅，不再是传统意义上的那个灯光模拟星空，而是把真实的一个...阳光给引到地下哈，咱们可以实现这个林公摊负公摊，是不是？咱们的得房率达到100%到107%，我们赠送面积很大哈，明卫是飘窗全赠送啊，南向两米一深的阳台都是赠送给您的。也是我们真正进入三阔厅时代，109平都给您做出一个33厅两卫哈，也是我们有到首创8.6米的一个深深景横厅，包括我们有到其他首创四面采光的一个套静设计，如果有老板感兴趣的话，小黄车可以去点击一下啊，获取一下我们产品的一个资料和产品信息，包括我们林峰老板有任何疑问都可以打在我们的公屏上啊，主播这边的话给您解答。咱们林峰哥，你有任何顾虑您可以打出来哈，我这边给您解答。那我们家的话是新房啊，老板是新房，不是二手房，所以您可以放心啊。包括我们海信目前在售的项目我这边都有资料啊，都有资料，哥哥，您点击小黄车就可以了，我都能给您发一发，您都可以对比对比，适合自己的才是最好的。好不好朋友？可以小黄车去点击一下啊，立即预约点击免费的授权啊，获取一下我们的一个...项目资料、产品资料。那左上角没给主播点关注的，可以给主播点点关注啊，我这边还有两分钟就下播了啊朋友们。有任何问题您也可以打在我们的公屏上，主播可以给你一一去解答啊。预算是多少打出来，160-70万，200来万咱们家都有适合你的一个产品啊。都可以跟主播互动。咱们可以聊天，散散步，互动一下都没有问题。欢迎平姐加入啊，宝康街老板左上角的关注可以点一点啊，林峰老板有任何问题您可以跟我讲啊，因为我这边还有两分钟下播了，我看您对我项目也比较感兴趣哈，所以说您可以给主播点连小黄车，是不是？我给你发发全套的一个项目资料，全套的一个项目信息，如果你有任何问题您私下绿泡泡都是可以随时跟我沟通，不用再等我下播了。好不好？好不好，哥？欢迎我们新进直播间的朋友们啊，场外的小哥哥姐姐都可以点击我们直播间来看看啊，预算是多少都可以公屏跟主播讲啊，老板，20-30万，30-40万哪个预算咱们家都能找到适合您的一个产品啊。哎，欢迎大家的到来哈，已经关注了，哥，小黄车里面点啊老板，老石，小黄车里面点呀。小黄车您不点我不知道您的联系方式我这边给您发过去，您光关注的话咱后台的话我只能给您发消息，对不对老板？哎，您像是表格啊报价呀我根本就没办法给到你啊老板。您放心就好了，我这边就是亲自对接哈，主播直接对接咱播间的朋友，不会有第二个人找到你，林峰哥。您，您挺谨慎，很好，但你有点过于谨慎，老石。过于谨慎，您可以给我一次机会啊，老板相信我一次哈。我不会骗你的，老板。点击小黄车就可以了，立即预约点免费授权啊，我这边的话老板，下播加你一个绿泡泡啊，下播加你绿泡泡咱们沟通。您说您光给我留个回关，我说是能给你打个八个八个字名号，是不是？我叫表格啊，我正式资料我一个给你转发不过去。因为咱小抖没有这个权限是不是，林峰老师啊？您可以点进小黄车啊，找获取一下，怎么？怎么，朋友？欢迎我们新进直播间的朋友们啊，场外的小哥哥姐姐们都可以点进直播间来看看啊，咱们再关注哪哪，再关注多大面积的都可以公屏跟主播讲啊。都可以跟我去讲，老板啊，我这边的话了，给你...你看，预算160万，咱们金茂的香溢...啊，这个嘛，这个可以，这个可以，这个可以，金茂的可以。还有明翠呢？明翠出来了没有？我是海信澜境官方直播间，再有两分钟下播了，宝子们。当天色的黑夜悄悄降临了，大雨落在了我的窗边...那什么，那什么，你叫啥名？对啊，我看你也算是一个挺认真的人，白，白衣，白衣人家给你...你这个整得不错啊。我跟你说哥，你现在买这几栋楼不白买。当时引户引纯你看那个小区你会发现，小区跟小区不一样。我，我比你，你看他说的这几家说的大部分好的还是，还是挺低的。这个很正常，你比如说有些话，但现在这人写到后天去了。那这不挺好的。