户型图给大家做一个介绍啊。可以拿户型图给大家做一个介绍，然后这个的话呢就是咱们海信澜境项目109平的一个 户型图，欸，来这看一下啊。109平的一个户型图，那这个就是说咱们得房率是做到100%的，100%的一个得房率，三室三厅两卫的一个设计，然后呢你像这边咱们 这个1T1户这个设计， 1T1户的设计，前面这个就是加赠光厅啊，一个前厅，那这前厅的话呢咱们一共是大概15/16个平方，15/16个平方左右啊，然后包括像这边的话呢，洗手池、洗衣机烘干机是全部可以放在这，因为咱们是有下水的，那您装修的时候呢，等引上水过来之后，欸，这一个位置呢是全部可以直接欸就投入使用的，对吧，包括像这， 打成衣柜鞋柜都可以，那么进来之后呢，玄关左侧一个玄关柜，日常放放储物空间啊，对吧，储物空间一些小部件都是可以放到这的。再一个进来之后的话呢，这是一间南向的次卧室， 包括说呢6米2的一个宽厅啊，你109平米的一个房子的话呢，咱们给您做到一个很大的宽厅，包括说能有一个，呦呦呦，能有一个独立的餐厅来说的话呢，它它挺舒服的， 对不对，比较舒适啊。哎呦，这个有点不受不受控制了。有点不受控制了。然后也是像这一个位置的话呢，6米2的宽厅啊，109平的一个房子，100出头一个面积段的话呢，能有一个这么大的宽厅，包括说独立的餐厅，你像这个餐厅的话，它就是四人桌、六人桌它都能放得下，对不对？都放得下啊。再一个像这个位置，咱们这块是一个厨房，开放式的厨房，你包括这块安一个玻璃门都可以。客卫的话呢是干湿分离的一个设计，你看整体房间的一个动线呢是比较合理的，包括像这边的话呢北向的一个次卧室，北向的一个卧室，欸咱们的说胡语是采光面也是非常的大，好吧，做成一个榻榻米的房间呀，休息的一个房间呀，或者说做成一个书房呀，这个电竞室， 书房呀，电竞室啥的都可以，对吧，都是可以的。所以像大家这边呢对咱们的一个项目啊您感兴趣的， 都可以来说一说聊一聊，好吧，都可以来说一说聊一聊，而且一个像这边主卧的话也是一个套房结构的啊，套房结构的一个主卧。那你像这边100出头的一个房间的话呢，咱们能给您做到一个套房的主卧，包括说这边一个大宽厅的，整体啊您可以跟其他的一个房型户型去做一个对比，咱们的户型还是不错的，对吧，咱们的户型还是不错的，所以像大家中午啊要不说下午有时间的话，今天周日，对吧，都可以导航过来来看一下啊。都可以导航过来来看一下子的。然后你像这边的话呢咱们的一个沙盘呀，包括说这边的一个产品墙呀，楼上的一个样板间啊，现在呢已经全部开放了，并且距离开盘也是越来越近了，对吧，所以说楼上样板间的话是109平的啊，109平这个样板间，你看你们如果说感兴趣的话都可以带大家上去看一看，都可以带大家上去看一看啊。欢迎新进来的朋友们啊，咱拿一个支架，拿一个支架吧。来，咱在这拧个支架啊，稍等。OK，然后这边房间外的朋友咱们也可以进来了解一下字，对吧，进来看一下，那现在所照到的这一片呢，这是咱们的一个澜境项目的一个区位图。澜境项目的一个区位图，包括说咱们的一个沙盘情况啊，可以这样的看一下子。欸，对了，你像小区的话呢一共是六栋楼啊，五栋洋房一栋小高层，五栋洋房一栋小高层的设计，而且你像这边呢1.6容积率的一个产品呀，其实整合西海岸板块来看的话呢它也是比较稀缺的， 对吧，然后像现在考虑大家买房子的话呢，咱们一定是说呢去考虑洋房产品或者说小高层的一个项目。这样的话呢，一个是它的保值性也在后期的流动情况呢也比较好，对吧，所以说大家这边呢如果对咱们项目感兴趣的啊，您都可以点击小风车，您做好一个预约，然后导航过来看一下子，包括像这边的话呢，109平的、119平的、139平的三格面积段，嗯三格面积段，然后看大家这边有什么有什么想了解的情况，可以打到屏幕上啊。109的话呢这边是三室三厅两卫的一个设计，可以做到100%的一个得房率，包括说119的话呢、139的基本上能做到106%、107%的一个得房率，那其实得房率来说呢相当高了，包括说呢也是完全是复公摊了，对吧，就成了个复公摊的一个情况了。那像这边呢咱们现在考虑改善的、换房子的，您一定是咱们导航过来了解一下字，给您发一个定位啊，直接过来就行，因为像您这边也是周末，然后呢周日呢咱们正常去接待客人，包括说每天晚上呢基本值班到8点半甚至说9点的一个区间啊，所以说您晚上来也行，啊晚上来也行。像沙盘那边的话呢，六栋楼，五栋洋房，一栋小高层啊。您首次开盘的话呢开的是三栋楼，1号楼、5号楼、6号楼三栋楼啊。拿近了给大家看，拿近了给大家看一下啊，咱看看这吧，看这吧， 看一眼这块吧，好吧，这个沙盘，这个的话呢就是咱们项目的一个位置，北面是东五实验中学，南面的话呢是咱的这个安子小学啊，包括说两边的左右两边的都是咱们的一个别墅区，对吧，别墅区呢其实它不遮挡这个采光呀，包括说您观景的一个情况啊，另外的话呢你像这边呢咱们三个面积段的，这个109平的现在蓝色区域就是咱们109平的一个情况， 欸，一个是咱们的一个小高层，17层小高层是109平的，2号楼中间户是109平的，包括的话呢就是咱们这个3号楼的一个整体是109平的，那前面这几个都是洋房产品啊，11层，后面这个小高层的话呢它是个17层的小高层，然后你像我们这块可以给大家看一下咱们的一个虚拟的一个VR啊，你像这个109的，欸，120的、130的都有，你大概看一眼咱们120平的啊。120平的话呢，这边呢是客厅开间它7米啊，7米的客厅开间，那相当宽敞的，对不对，相当的宽敞啊。包括像这边的话呢，欸玄关，转过来之后呢，餐厅、客厅的都是在放大的，对不对，这个餐厅也很宽敞，客厅也很宽敞啊，还有这个话厨房呢也是非常的宽敞，咱要做饭的话，那这很喜欢做饭的人呢就很很有可能，欸他就想要一个大厨房，对不对？而且像这边，南向的一个次卧室，咱打成一个通体的大柜子都是可以的，包括像这个位置呢咱也可以放上这种小岛台啊、小柜子啊。所以这一个呢就是咱们120平的一个房子啊，120平的房子得房率在108%，其实得房率相当高的，好吧，这个得房率就相当高的，包括你像这边的话主卧是一个套房结构的，有一个这个全明的一个卫生间，然后呢咱们也是两个南南面一个，西面一个，两个大落地窗，非常通透啊。非常通透啊，所以说这边呢，这可以打成一个通体的大柜子啊，欸你整体收纳空间一定是够用的，因为你像120平的一个房子的话呢，咱们的得房率在108%，那其实相当舒服的啊。然后这边的话就是咱们的一个客卫啊，干湿分离的一个客卫。这块就是干湿分离的一个客卫啊。然后这个整体的一个客厅的话呢，120的话呢这就是108%的得房率，欸客厅开间就是7米，再一个呢就是北向的一个卧室啊，这北向卧室也比较宽敞，对不对，这北向卧室也很宽敞啊。这边呢是可以做一个柜子的，这可以打一个柜子啊，这就是说这个位置，这块看您怎么设计的，它有一些墙也是可以咱们可以去通通一下子的，对吧，这都行啊，这是后期就是设计的一个情况，整体客厅的话呢就是7米的客厅， 你像招待朋友啊，或者说咱们在呃家庭亲戚来玩呀干嘛的，你整体的客厅非常舒服啊，这块导台也放得下，包括说这头的一个客厅。好吧？然后这个就是120平的，看大家这边呢咱们是三个面积段的模型是都有的，好吧，看大家呢也是考虑多大一个平方的，您都可以说一说聊一聊啊，109平的话得房率在100%，楼上是有109平的样板间，120平的话呢这边呢得房率在108%，舒适性也比较高，对吧，因为得房率高咱们完全复公摊的一个情况，那么139的话呢是咱们做成一个可以套四或者说套五的一个设计，是107%的得房率， 好吧，现在最基础的一个产品都是零公摊，就完全是公摊情况咱们不需要再去考虑了，对不对，所以这边呢整体的户型您来看的话呢，咱们的户型是完全可以跟其他的楼盘同期的楼盘呢去做一个对比，那咱们的户型是相当不错的，好吧，咱们的一个户型情况是相当不错的，那再一个来说呢，你考虑到小区的周边呢配套呀，或者说小区自身的一个条件、自身的一个环境来讲的话呢也是不错的，好吧，一个个来看看这边的各种小区侧面的一条路，万达山路。咱有个回家的一个动线啊，包括这个就是小区的一个大门，88米的一个大门。昂你整体来看的话非常气派，包括说您回家仪式感这相当大的，对不对？仪式感很高啊，然后小区的一些景观的话呢咱们也是跟海信君南君禧的一些设计团队呢都是一样的，所以说这边呢一些真正食材呀，包括说呢像这边的一些休息区啊，儿童娱乐的地方呢咱整个小区是景观这块呢是都有的，对吧，也做得相当不错的。所以说呢这个地方后期的维护呢也都是咱们海信自己的物业去维护， 对吧，属于历久弥新的一个情况，咱不说说呢欸几个月之后呢没有人管这些景观，不会有这样的一个情况啊。这个的话就是咱们小区的一个景观情况啊，然后看一看咱们这边的一个公区配套，也就是说呢咱们会所的一个情况，因为会所这边呢是全部投入免费使用的，好吧，业主都是只能给业主使用，然后呢像这边，小区别进来之后呢这后期可能是咱们先放一个沙盘，然后之后呢会撤掉，包括说这边的话就是咱们接待朋友的一个地方， 对吧？欸，茶室，那么茶室也直接预约可以使用的啊，包括说这边棋牌室呢咱们也是，啊这个健身房，景观健身房啊，健身房就您下楼之后呢直接咱们刷脸进来用就行，还有的话呢棋牌室呢咱们也是做了男生棋牌室、女生棋牌室跟咱们的一个公共棋牌室，那考虑到说呢咱们欸不同的 不同的朋友咱们可以这样去预约，对不对，家人来了呢可以预约公共棋牌室也是比较宽敞的， 对吧，这做了三种棋牌室，不用担心说预约不上啊，因为小区一个说呢人就少，三200来套房子，222套房子，那咱会所的面积1400平左右，那其实您每每户啊所获得得到的一个面积相当大，包括这头的一个运动场、羽毛球场、篮球场、乒乓球场是全部可以投入使用的啊，然后像大家这边呢看对咱们一个项目感兴趣都可以打到屏幕上来互动互动说一说啊。然后像这边咱们的一个沙盘情况，然后这边谈客区的话呢咱们中午也是正常的去接待客人啊。对吧，然后这边有咱们经常来看咱的一些朋友们，或者说前面了解过咱项目的朋友们啊，看看你们现在还有什么问题，欸都可以来聊一聊，好吧，因为像咱们预计开盘呢这只是临越来越近了啊。越来越近了，欸临近了。哈啰，你好。然后大家这边有什么想咨询的问题也可以打到屏幕上。首次开盘的话呢三栋楼啊，1号楼、5号楼、6号楼。“会所都有什么？
”开盘的话就这个月底啊，然后像这边呢咱们一直在处于一个认筹筹的阶段，领导这边放话呢明天可能会截止一个认筹的情况，所以说大家这边呢如果还没有来看过的咱们一定抓紧时间啊，会所呢给您看一下啊，首先的话呢咱们是一个茶室，6到8人的一个恰谈区吧，您正常要是开个小会的，完全可以直接使用，好吧，预约就能用，然后像这边棋牌室的话呢咱们是给您做了三种棋牌室， 男生棋牌室，啊女生棋牌室跟咱的一个公共棋牌室，那这边儿考虑到大家呢，欸你在不同的一个场景，对吧，所以说呢这边给您做了一个分众化，三种的一个棋牌室，不用担心说预约不上，对吧，一定能用得上的，然后包括说这边的一个健身房，景观健身房，
好了，基础咱们训练的一些东西都是有的，包括说有氧训练区啊跟一个力量训练区，咱都给您做到的啊，这个呢就是下楼之后，哎，咱们直接刷脸进来用就行，后期的话呢咱们也不会给对外开放的，都是业主使用，对吧？基础的东西呢都是有的，包括说地下运动场、羽毛球场、篮球场、乒乓球场也是咱们预约使用的。好吧？现在认了多少组啊？大概是180组左右，所以说呢可能明天的概率大概率可能会停啊，要咱们说没有来进行去看给您发个定位咱先来了解一下子，好吧？来先来了解一下子，因为你像后期开盘了之后呢它可能是这种摇号啊或者说是按这个认筹的一个顺序去选房子都有可能，好吧？都有可能啊，所以大家这边呢咱们一定是尽快的，如果说还没认这个的，对不对？一定是都可以来看一下子啊。不用。好吧？哎呦，然后你看像今天的话呢人比较多啊，因为这是个周末，对吧？人比较多啊。大家说呢如果没有来进行看呐，默默老板啊，您这边呢我可以给您发个定位，好不好？给您发个定位，今天导航过来来看一下子啊，因为这是个周末，周末之后呢这个可能也会有一些新动作呀，对不对？这个都说不准啊，万一他这个明天后天的一下子把认筹截止了之后啊，咱们这个选房资格都有点难说，所以大家呢一定咱们做好预约，然后给您发个定位，导航过来看一下子啊。你看像今天的话这个大中午的一点左右了，还是依旧这么多人，所以一定是咱们做好预约啊，做好预约过来看一看，好吧？做好预约过来看一下子。欢迎新进来的朋友们，这边是海信澜境项目啊，海信澜境项目。然后， 欢迎新进来的朋友们，今天人挺多啊，这头沙盘这块也不太好看啊，哎，沙盘也有点挤。
对的，这个预计是这个月底就要开盘了，而且的话呢像刚刚咱们提到一个认筹的情况呢，可能明天会截止，明天后天的大概就会截止了。首次开盘的话开的三栋楼啊，手指的1号楼、5号楼跟6号楼三栋楼，1号楼139平的，5号楼119平的，然后呢还有咱们的6号楼是109的，三栋楼啦。然后看您这边呢您有什么想了解的问题可以打到屏幕上啊，您这个月就是您您这个最近有来咱们这看过吗？最近有来咱们这看过吗？来咱们来进行看过吗？哥，姐，您要还没来进行看的，我可我建议您啊咱们可以先来了解一下子，因为你像这边的一个沙盘呀区位图的，包括说楼上一个户型情况啊，另外的话呢像咱们这边的一个小小小电子沙盘小屏幕呢是可你模拟出来的不同楼层不同楼栋外面观景的一个情况，包括说会所，还有咱们的景观配套，这些是全部可以模拟出来，可以给您看一下子的，对吗？
然后呢还有咱们比如说楼上是109平的样板间对吧，你比如说想看119、139的，那这个现在都是有一个虚拟VR的，哎，都是有一个虚拟VR的。对吧？所以大家这边呢如果对咱们的一个项目感兴趣，您一定是尽快的过来了解一下子，好不好？尽快的过来了解一下子啊，因为确实啊距离开盘是越来越近了，再一个来讲呢刚刚也说到一个认筹的一个情况啊，所以说大家这边呢就是啊对咱们项目如果说呢考虑改善换房子的，您一定是过来了解一下子啊，因为房子不是说几千多套，一共就是200套，而且的话首次开盘一共就是110多套房子，1号楼、5号楼、6号楼开的是这三栋楼，对吧？你看我们这边呢距离开盘啊基本上越来越近了，就是可能这个月底的一个情况，咱们要还没来进行区啊样板间看的话呢，那这个周末呢是咱们非常好的一个机会，好吧？因为最近的话也一直在开启一个认筹的阶段，基本上有180多组了，咱们随时可能会停止啊，随时可能会停止，然后后期呢就是咱们这些认筹的一个客户呢去进行一个筛房选房，哎去，对的，对的啊，毛坯交付，然后呢你看窗口的话呢是咱们落地窗这些呢是直接给您封起来的，三玻两腔的好窗口，再一个来讲的话呢海信这边可以给您提供一个精装服务、加装服务，就是说呢按照您的一个需求来你想装多少钱的咱们可以跟设计师去沟通，但是交付的时候是毛坯交付。一共来说呢海信这边的房子啊，就说从咱们的一个品质来讲的话呢包括说后期物业会所的一个情况呢咱们一定是相当不错的，对吧？你从整个青岛整个山东来看的话海信的房子呢一直以来都是很好的，对不对？所以像大家这边的现在考虑改善换房子，比如说家里头现在有一个高层啊或者说呢咱们想去改善一下子或者说还没买房子的，第一套房子的对不对？那更是一个好选择了。而且你想现在的话呢你这个洋房跟小高层的话呢它保值性呀流通性都是比较好的，几年之内它不会说跌得特别厉害，并且像你像后期如果说咱们想把它卖出去租出去的话呢也一定是可以的，对不对？因为你看现在慢慢人们考虑改善换房子都是四代宅了，都是在考虑四代宅了，都是在做到一个升级了，一个得房率非常高，另外一个来讲的话呢零公摊负公摊的一个情况，并且户型的一个利用率空间利用率都是非常高的啊，所以即使后面的人再去改善，咱们也一定都是四代宅甚至是四代宅的升级款了，对不对？所以现在呢咱们是先进一步哎购到一个新的一个产品，包括说户型的咱们可以跟同期的楼盘去做一个对比啊，都是很好的，好不好？都是很好的啊，然后大家这边呢还没来进行去看呐，您一定是展示区呢咱们 微信跟您说吧。好吧？欢迎新进来的朋友们。欢迎新进来的朋友们。然后这边给大家看一下咱们这个，一个沙盘情况啊，沙盘包括说这边的一个区位图啊。此边的房间外的朋友收到咱们拍一拍进来看一下，这边看到是海信澜境项目的一个区位图，包括说一个沙盘情况，那沙盘小区一共六栋楼对吧？
109的、119的、139的。地铁，地铁1号线啊安子地铁站，这边给您放大了看一眼，地铁1号线安子地铁站的话呢一共是在咱们走到小区的话大概是500米，A口啊，走到安子地铁站A口的话呢就是500米的一个距离，你溜溜哒哒的，咱再慢了十来分钟10分钟肯定也是走到了，对吧？而且呢去到主城区的话呢到达青岛站的话一共是五站或者六站的一个，十来分钟20分钟是绝对可以进入青岛主城区的，并且像到达那个五四广场万象城的话呢30分钟内了，比较方便。再一个来讲的话呢咱们要是开车的化呢去到主城区那就是胶州湾海底隧道口对吧？5到6公里的一个情况。然后像大家这边呢关心到咱们的一个交通呀，包括说小区的一个配套呀这些呐啊，您这边都可以给咱们后台发一个消息，给您发一份咱们的一个明白纸啊，资料表都是可以的啊，价格的话呢是这样啊，现在呢你要是说整体是区间，就是1.6到1.9，甚至说到2的一个区间，但是说呢不是说所有的都是到1.9或者到2对吧？
它不同的一个产品，你比如小高层的话它一定比洋房产品价格稍微低那么一点点，你再一个来讲的话它不同面积多少不同楼层的话价格也不一样对吧？洋房产品的话呢它它都是一层一个价的，一房一个价的。然后也看看大家考虑多大面积多少啊，109平的、120平的、139平的三个面积段，三个面积段，109平的呢小高层跟洋房都有，然后109平的话呢它是100%的一个得房率，120平的话呢108%的得房率呢其实得房率相当高的啊，139平的话它是107%的一个得房率，所以说她们的首先从得房率来看空间利用率来看的话呢整体都不太一样，所以后期这个价格呢它也是有些差别滴，对不对？看您考虑多大面积啊，这边那个这个我看一下啊。萧萧明老板呀，您可以这边点击屏幕中间有个彩色小风车，您做一个预约，然后呢后台给您发一份咱们的一个消息，好不好？后台给您发一个咱们的资料都行啊，包括像咱们这边呢比较想了解咱们项目的一个情况呢，哎都是可以。都是可以这个，说一说聊一聊的。好吧？然后房间外的朋友们，咱们也是啊，收到拍一拍呢您可以进来了解一下子，可以进来了解一下子啊。好吧？然后房间外的朋友，新进来的朋友们，这边的话呢是海信澜境项目啊，因为像面积段的话109的、119的、139的，三个面积段啊，三个面积段，然后看大家这边呢考虑多大的都可以说一说聊一聊，你像这边得房率的话呢最基础都是100%的得房率啊，所以说整体的舒适性是相当高的，对不对？整体舒适性相当高啊。所以像您看这边呢咱们考虑想来进行去看一下都行，对吧？你像进行区这边的话呢还有109平的样板间，哎就在咱们的二楼。就在咱的二楼啊是咱们109平的样板间。然后如果朋友们想上去看一下都可以带大家上去看一下啊，109平的一个房子是三室三厅两卫的一个设计，得房率在100%。而且像这边呢您可以跟同期的一个户型去做一个对比啊，咱们的一个户型呢是相当不错的，三室三厅两卫的一个设计，6米2的宽厅，哎那包括整体的一个空间利用率啊房间的一个舒适度都是相当高的啊，109平的这个房子的划呢咱们楼上是有个样板间的啊，想看的话都可以带大家上去转一转。然后像这边呢咱的一个沙盘呀、区位图呀， 包括说呢咱们还没来进行看的朋友们一定是咱们导航过来来看一眼啊。欢迎新进来的朋友们，大家这边看有什么想咨询问题你都可以打到屏幕上，好吧？这边的话呢是海信的一个楼盘，然后在咱们西海岸这边薛家岛板块，也属于咱们海信在西海岸这边这的第13个产品啦，哎13个产品，那么小区整体的容积率的话呢是1.6啊，1.6容积率一个产品其实整体来看的话它整个舒适度相当的高， 对不对？舒适度相当高啊，因为你像这边呢咱们容积率是越低越好的，对吧？容积率是越低越好的。然后像咱这边的一些，锦安啊、红豆红啊，还有咱们的清语老板啊，你看大家这边有什么想咨询的问题你可以打到屏幕上，这边距离开盘越来越近了啊，因为是差不多是这个月底，这个月底开盘，然后并且呢你像这边，嗯，房间外的朋友咱进来看一看啊，面积段109的、119的、139的三个面积段， 三个面积段啊。你像周边，交通啊、教育啊，然后包括说咱的一个配套，周边的配套商业配套情况都是挺好的，对吧？1公里2公里的一个生活圈是完全可以做到的。所以像您这边呢咱们考虑想要改善的想要换房子的， 想要一个洋房产品呀或者说是这边，嗯咱现在考虑说呢想要一个保值性高一点的产品，那你都可以来了解咱们项目啊，都可以过来赞一下子咱们项目的。并且这边呢样板间呀还有咱们的一个虚拟VR啊全部都有。欢迎新进来的朋友们啊，这边很多人都是经常看咱们的一些粉丝朋友们，包括说呢很多又是咱们青岛本地的朋友们，您方便的话呢今天可以直接导航过来来看一下啊。
直接导航过来看看吧。对吧？给您发一个定位。来展示区看看看，了解一下都可以。然后你像这边呢，咱们这边的客人们，对吧？这正常的去做一个接待客人，哎。然后像大家这边的，如果是咱们，今天能来看的啊，一定是今天就过来看看。一定是今天就过来看一下的啊。好吧？这个给大家拿回来一点儿吧，好吧？这个稍微咱们这个沙盘这人有点多啊。沙盘上人有一点点多。看大家考虑多大面积都可以来聊一下啊，你像109平的话呢，楼上是有样板间的，可以带大家上去看看样板间。然后119平、139平啊，三个面积段啊。三个面积段是全部都有的。首次开盘的话呢，也是三个面积段都开。对吧？三个面积段都开，如果咱们还没有来展示区看过的一定是咱们点击小风车，您预约好了我给您发个定位啊，直接导航过来吧。直接导航过来看看啊。感谢您的点赞啊，然后这边呀，红豆红哥啊，您这边可以咱们点击屏幕中间小风车预约一下子，我给您发一份咱们项目的资料呗。对吧？这发个资料嘛，咱在手机上先看嘛，先。看好了之后，感兴趣的话呢，可以咱们下午呢，给您发个定位，直接导航过来看看一下子啊。这里也是周末，对吧？大家都可以啊，因为你像这边呢，咱们大中午的依旧是接客人，依旧是很忙，对不对？楼上是109平的样板间啊。咱都可以来实地看，因为你像买房这个事情的话呢，你在手机上了解，它永远，它是看不到一个户型的一个全貌的。那既然有样板间，咱们一定是来线下看，对吧？
对不对？即使说呢，咱们后期不考虑咱家的一个房子，那也没关系。也是对您后期选房提供了一个思考，是不是？也是提供了一个建议，所以说大家这边呢，一定是咱们点击小风车，您做好一个预约啊，导航过来看看一下子。导航过来看看一下子啊。好吧，区位图的话呢也是啊，欢迎新进来的朋友们啊。大家这边的看，咱可以把这个想问想了解的情况可以打到屏幕上，行吗？咱互动互动。包括楼上样板间，大家想看的，哎，想看的都可以来聊一聊。行吗？都可以来聊一下啊。三个面积段，109的，119的，139的，三个面积段。然后像大家的如果想获取咱们一个项目资料的啊，这边都能直接在后台发给你。行吗？在后台给我发一个消息，或者咱们点击屏幕中间小风车啊。因为你像我们距离开盘的话是越来越近了。开盘越来越近了啊。咱还没有来了解过咱们项目情况的，一定是要尽快来，不是像说是，有很多套房子，对吧？因为小区整体来它才200多套。那首次开盘一共开100多套房子。
那咱们这边呢，如果是说对咱项目感兴趣，尤其是说还没有来展示区看过的朋友们，咱们抓紧吧，好吧？千万不要说等开盘吧。那等开盘之后呢，人家直接开始进行一个摇号呀、抽签的一个环节了。那您再来从最基础的开始了解沙盘，了解说这个区位的话呢就有点着急了。好不好？而且像今天的话呢，是咱的一个周末，哎，像咱的一个周末啊，那感兴趣的话呢，我给您发个定位，直接今天可以导航过来。直接今天导航过来看看就行了。对吧？因为像今天的话呢，咱们这谈客区也是做得满满的。做得满满的，所以大家今天呢，是一个很好的机会，都可以来看看。千万别说要等开盘啊，开盘一共就是100多套房子。可能到最后再让您去选择，再让您去了解的话，真的是有点着急，有点紧凑了。懂我的意思吧，朋友们？所以说那你，这个今天呢就可以来看，有空的话呢都可以下午来看一看。包括像咱们如果晚上有空的话呢，哎晚上也行。因为这边晚上值班一般到8点半左右。哎那意思您8点半前来就行，都可以给您做到一个接待啊。你像这边既然有样板间，咱们一定是来样板间看。没有样板间就不说了，有样板间的话呢，您一定是实地来看呀，对吧？你在手机上看户型图的话呢，总是觉得有些地方不太了解似的。所以说一定是要咱们点击好小风车呢，您做好一个预约啊，导航过来看看就行。做好一个预约，给您发个定位，直接导航过来看看就行。而且像现阶段没有开盘的这个时间呢，咱们在直播间，直播间预约过的朋友都是有直播优惠的。好吧？都是有直播优惠的，所以说呢，咱们一定是啊利用线上一个资源，咱们直接在线上预约，预约完了之后给您发定位直接过来看看。好吧？
对吧？即使后期咱们没买这个房子，但是万一考虑到咱们看了之后确实心动了，对不对？这户型就是让您感受到心动了。咱们一定先做好预约啊，先把这个优惠领下来，其他的咱们再说。对吧？然后大家这边也是有任何想咨询的一个情况呀，问题呀，您都可以打到屏幕上来互动互动，说一说聊一聊啊。然后像咱这个红豆红老板呀，咱们点击屏幕中间有个小风车啊。彩色小风车点击之后呢，咱预约一下子。好吧？点击立即预约一下子。你像这边点小风车点了六次了，朋友们，你们光点，但是没有没有预约，对不对？放心大胆预约就好了。你像我这边的话呢是咱们海信澜境项目的官方主播啊，海信的官方主播。给到您的消息，包括说说是后期这个直播的一个优惠呢，也都是可以给到您的。好吧？都是能给到您的啊。所以说放心大胆预约就行了。咱们光点击完了之后呢，这个也没有预约上。对吧？所以说呢咱们，尤其青岛本地的朋友们，您想来一套这边的个项目展示区售楼处这边都非常方便的啊。
而且你像咱们后期开盘之后呢，也是光通知这个认筹的一个客户。这个就是说你万一咱们是看好这个房子，我就想等开盘，然后呢没有参与咱们的一个这个认筹，没有参与咱们的一个这个，选房资格啥的，这是不是有点对吧？这个就有点不太内好，不太好了，对吧？所以咱们一定是啊，没有来的尽快来看看。尽快来看看啊。包括说房间外的朋友们。那对咱们项目感兴趣的对吧？现在有考虑改善换房的，再对比一些楼盘的，您一定是咱们抓紧时间过来了解一下啊。千万别等说开盘了之后。因为一个来讲呢，开盘之后呢，咱们直接进行一个摇号环节，直接进行一个抽签环节啊。所以说呢，你像这边呢，咱们一定先获得到一个选房资格，对吧？您得先来看看，了解一下咱们的户型情况呀。看大家这边的如果还不知道咱们展示区定位的啊，给我后台发一个消息，给您发个定位，直接过来看看一下子。好吧？直接过来看看一下子。然后你像我们这两边的话呢，这人非常多啊，你大中午的话呢，都在正常的去接待客人，那为啥咱不赶紧来看看呢？对吧？所以咱们这边啊。在线的几个朋友，我给您发个定位，咱直接过来了解了解就行啊。户型，包括说样板间的话呢，一定是实地来看，一定是实地来看啊。不然你从视频上或者说咱们给到一个图片来看的话呢，就是它永远感受不到你站在房子里是什么感觉。哎对不对？所以说呢，大家一定是做好预约啊，给您发个定位，导航过来看看一下子。因为你像我们这边呢，认，认筹的一个客户呢，已经达到180多组了啊，180多组了。所以说呢，咱们一定是，先来看看啊，朋友们。然后像这边的话呢，小区1.6容积率的一个产品啊，一共六栋楼，五栋洋房，一栋小高层的设计。五栋洋房一栋小高层啊。欢迎新进来的朋友们啊。尤其咱们这边很多咱们青岛本地的朋友，大家考虑改善的换房的啊。一定是要来看看咱们海信的一个项目。一个来说呢，海信这边的咱们是，品牌、品质都是相当不错的。整个青岛，包括整个山东来说，再一个来讲的话呢，你像这边的保值性，洋房产品，小高层的一个保值性相当高啊。流通性、保值性都很好，你不像说那这个大高层跌价跌得特别厉害，对吧？所以大家这边呢，咱们点击小风车您做好预约，给您发个定位。直接过来看看一下子。然后呢，直播间内的几个朋友们，看你们有什么想咨询的问题，可以打到屏幕上啊，打到屏幕上互动互动。然后想获取咱们项目资料的啊，您给我后台发个消息，我直接发给你就行。给您后台发个消息啊，咱直接发给您就可以。欢迎新进来的朋友们啊，然后咱青岛本地的，包括房间外的朋友们，这边看到了咱们的一个沙盘情况，包括说这边的一个区位图啊。沙盘呀，区位图的。欢迎新进来的朋友们。大家这边很多都经常看咱们的一些朋友们啊，你看你们有什么想咨询的问题呀？或者说呢咱们楼盘现在的一个情况、进度都是可以打到屏幕上的。行吧？还有就是说呢，咱们咨询多大面积段的，这边可以拿户型图给大家介绍一下啊。你像我们现在的一个情况的话呢，就是距离开盘越来越近了啊，预计是这个月底开盘。那你像这边呢，认筹的一个阶段可能明天后天就会截止，啊可能下周就会截止了。截止了之后呢，咱们这些，还没有获得到选房资格的，所以说朋友们，咱们一定是尽快。好吧？一定尽快。因为你像后期呢，它可能是认筹的一个客户呢，进行一个摇号，进行一个这样的选房。咱一定是先过来了解一下子。对吧？即使说呢，咱们一期首开的时候呢，没有选到一个合适的房源的这些后期，这个认筹的金额都是可以再退给您，或者说二期再给到您一个优先选房权的啊。这些都是可以，都是可以做到的。所以说呢，咱们第一步您得先来看看呀，对吧？您得先来展示区看过，了解过咱们一个户型情况啊。不然等开盘之后呢，再去了解真的是有点着急了。包括你像这边呢，咱们小屏幕呢也都是可以展示出来109、119、139三个面积段的一个VR，一个虚拟视频啊。就是户型的一个情况是全能展示到的。所以咱们还没有来看的尽快来吧。给我后台发一个消息，然后呢我给你发个定位。今天方便的话呢，咱们导航过来看看先，对吧？不是说看了之后必须买，或者说看了之后必须怎么样的，咱们首先呢，您得先来吧，对吧？三栋楼啊，三栋楼，朋友们。首开开三栋楼。滴答滴。好吧？然后现在在直播间内的几个朋友啊，您看这边呢，咱们也可以这个，有什么想咨询的打到屏幕上，或者给我后台发个消息，咱们要是说没有看到户型图呀，还没有了解过这些情况的啊，咱一定先点击好小风车做好预约啊。你看这大中午的话呢，这边呢依旧是在持续的去做一个接待客人，对吧？所以说呢您呢，随时来都行啊。随时来都行，下午的、晚上的来都可以。但是不能说不来，对吧？因为这个周末呢，这是很，很，很，很要紧的一个周末了啊。这周末之后呢，它可能或许直接停止这个认筹的一个阶段。然后后期直接就是人家去摇号啦，去筛房选房啦。哎对吧？没那么多时间了，朋友们。房子也不是特别多啊。要1000户的话呢，我肯定不催你们，着急上火的对吧？慢慢等呗。但是咱们房子一共就是200套。200套呢，首次开盘呢就开100套。啊首次开盘才开100套房子。一定是来了解啊，并非来的就得买对吧？咱们呢，可以看一下户型情况
样板间的一个情况。然后看完了之后呢，也是对您后期的选房子提供一个帮助。对不对？都行啊，朋友们。都行啊，给我这边的后台发个消息给您发个定位直接导航过来就行。包括说这边呢咱们一定是点击小风车做好预约啊。像直播间预约呢，现在开盘前呢都是有一定的优惠的。都是有一个优惠的啊，所以说呢，一定是咱们先点击小风车做好预约。来了之后，我一直都在项目上，我就这边的咱们的官方主播、海信的员工，所以说给到您的消息也都是精准、准确的一个消息啊。所以咱们一定是放心大胆的去预约就好了。一个来讲的话呢，咱也不会说流出您的联系方式啊。这放心，对吧，我不会把您的电、电、电话号码卖掉的。再一个来讲呢，这边呢，咱们即使说今天来不了呢，也能给您后台发一份资料啊。咱可以先看。好吧。然后我这边呢，还有个七分钟，六七分钟左右就给大家下播了。然后你看像咱们如果说现在考虑改善换房子的，尤其说呢，想要这个改善一个，比如说呢洋房产品啊，小高层这种保值性比较高、流通性比较强的一个产品，那咱们一定是尽快来看，一定是尽快来看啊。好吧。不是说来了就得买，但是说呢，您要是开盘前呢还不来样板间呀、不来售楼处，这个区位图、沙盘这块来了解的话呢，等开盘了之后呢咱们就稍微有点儿着急了啊，稍微有点着急了，朋友们。好吧，你像这边，你像这边，哎，这不大中午的一点半的一个时间啊，都是这么多的人。包括你像咱们这个小电子沙盘啊，这块儿是可以模拟出来不同面积段的一个虚拟的情况的。套内的一个情况，户型的一个情况，全部能模拟出来啊。所以不用担心说为什么只有一个样板间，那其实呢看这个屏幕的话也都可以看得道。对不对？然后像大家这边呢，考虑到大面积，您都可以打到屏幕上。我还有个五分钟就给大家下播了。好吧，所以说您尽快的去做一个预约。行吧。你像这边呢，直播间的一个优惠呢，是可以跟线下的一优惠去进行叠加的。这东西也不是说让你们说必须怎么样去花钱预约，对吧。没有让花钱预约啊，咱们这边呢，就是直接预约，完了之后呢给您发个定位，导航过来看看就行了啊。欢迎新进来的朋友们。然后像咱们叽叽咕咕，对不对。然后您这边呢，还有咱们的剪刀手、爱德华，对吧，爱留德华。哦。这边大家都可以点击小风车呢，做一个预约。完了之后呢，给您发一份咱们的资料。好吧。项目的一个资料，包括说呢，这边确实快开盘了。给您发个定位，咱们直接导航过来底看一下子。行吧。你这大周末的，今天下午今天也是好天气啊，都可以过来了解了解。好吧。欢迎新进来的朋友们啊。咱这边看到的是海信澜境项目啊。海信呢，在西海岸这边这是第十三个楼盘了。第十三个楼盘，然后看大家呢有什么想咨询的可以打到屏幕上来互动互动，说说。你看像这边呢，咱们期待的朋友们也比较多啊，所以咱们一定要抓紧时间，哎，抓紧时间过来底看一下子。对吧。这大中午的一点半的话呢就这么多人。然后呢，您看考虑到大面积段的，都可以来聊一下啊。欢迎新进来的朋友们啊。然后这边呢，咱这个几分钟就给大家下播了。没有预约的朋友们一定是尽快做，做好一个预约啊，别一会儿下播找不到我了。然后给咱点点关注也可以。后台发私信都行啊，因为你像这边呢，咱们可以给您发一份线上的资料，然后了解一下咱们的一个项目，咱的一个楼盘啊。一个来讲说呢，这边海信的品质在整个青岛、整个山东的话呢，都是很不错的。对吧。再一个说呢，这边呢，现在做的是洋房跟小高层的一个产品，保值性，包括说后期的流通性都很，都很高啊。欢迎新进来的朋友们。咱那这边呢看看，有什么想咨询的问题啊，可以打到屏幕上。然后呢我们这边呢还有几分钟快给大家下播了啊。产品的话呢就是 1.6 容积率的一个洋房加小高层的一个产品，一共就六栋楼 222 套房子。对吧。那么首先讲呢，这边无论是会所呀、景区的一个配套情况的话呢，都是品质比较高的。包括像咱们景区的配套啊，更是跟这个海信天玺天悦的一些景观设计团队，咱是一个团队。对吧。您尤其呢，你像后期的物业也都是海信自己的物业，所以说呢，这边啊，无论是咱们后期的维修呀，维护来讲的话呢，咱都不需要担心的啊。而且像这边快开盘了。预计这个月底要开盘了。所以咱们一定是点击小风车您做好一个预约，给您发一份咱项目的资料啊，发一份咱们展示区售楼处的一个定位，导航过来底看一下子。对不对？导航过来底看一下子啊。
这也是一个，对吧，也是说呢这个有一个结果。不然的话呢，咱每天在这个看视频或者说看图片的话呢，您永远感受不到咱们户型的一个情况啊。甚至可以讲呢，这边为什么说得房率也高呀，包括说空间利用率比较高呢，可以说跟同期的一个房子、跟同期的户型去做一个对比的话呢，咱们的产品、咱们的户型是相当不错的啊。所以大家这边呢都可以过来底看一看啊，咱们一定是点小风车，咱们点击小风车之后呢，您做好一个预约啊。预约一下子，或者说后台给我抖音后台发一个私信。后台发一个私信啊。这边有什么想咨询问题你都可以打到屏幕上。欢迎新进来的朋友们啊。大家这边看有什么想咨询问题可以打到屏幕上。再一个来讲的话，咱们一定是做好小风车的预约。因为你像这房子的话呢，咱无论是考虑说呢置办一个婚房，还是说给老人养老，或者说咱们是考虑改善的一个房子的话呢，都是一个不错的选择。对不对？而且像这边的话呢，沙盘能看到一共有六栋楼。五栋洋房产品，一栋小高层的一个设计。对吧。
面积段呢，109 的，120 的，139 的咱全部都有。
说一下。可以的啊。你看一下咱们的一个区位图。咱们是在西海岸这边薛家岛板块。北边的话呢是渡唯实验中学一个私立的名校，南边的话是咱们的安子小学。距离地铁一号线啊安子地铁站的话呢是 500 米的一个距离。这我手指的这个地方。500 米的一个距离到达安子地铁站。然后呢，去到一个主城区的话呢，一共做五站或者六站的一个，六站差不多，五六站吧。然后进入一个青岛主城区了，十来分钟。然后要开车的话呢，和达山语城。我，你是想让我给您看一下咱们距离多远吧，对不对？稍等啊。和达山语城。欢迎新进来的朋友们。这边咱们稍等一下啊。是这几个字吗？搜到了。OK，看到了啊。这个的话呢，咱们。哎哟，您在城阳是吧？您在城阳这边呢。咱们这个其实在西海岸新区在黄岛这边啊。但是您要是现在考虑改善呀换房子的话呢，都是可以过来底看一下子，对吧。那稍微有一点点远啊，您在这边上班是吗？还是现在住在这边？您如果说呢，现在考虑说来到西海岸咱们这边的话呢，也可以的。对吧。稍微有一点远啊。
如果您在西海岸这边上班的话呢，咱们可以过来底看一看。然后像，额...距离您这个位置的话呢，大概是 50 公里吧。大概 50 公里啊。您现在是住在这儿对吗？您现在是住在这个和达山语城啊。50 公里。稍等...嗯，那咱们这块距离大概是，我跟刚给您查了一下子啊，大概是 50 公里多。50 公里多。
您要说呢想在城阳那边找的话，在您附近找的话呢，那咱们是稍微有点远啊，稍微稍微有点远了。对吧。当然了，您可以，如果考虑说呢看一咱的那个户型情况呀啥的，对吧，对您后期选房子也是有一个帮助。我们的话呢是在黄岛这边，薛家岛板块这边。距离您 50 公里。我可以给您发一个定位。行吧。我后后台呢这边呢，我给您发一个定位。您看一下咱们的一个距离啊。您这边，这个严姐啊，您那边看见屏幕中间有个彩色小风车。看到没有，有个彩色小风车，然后点击之后有个立即预约。您预约一下子，我后台能看到消息，然后我加您一下子，好吧。我把这个定位发给您看一看。您要方便的话，您可以咱们哪天来西海岸这边呢，咱们可以来项目上看一眼。您如果觉得远的话呢，那咱们可以把资料发给您去了解一下子，好吧。咱的一个户型情况可以发给您看一看。你看啊，这边呢，屏幕中间我手指的地方，这块儿有一个彩色的小风车，有一个彩色的图标。对吧。有一个彩色的图标。然后您点击进来之后呢，有一个立即预约。
然后您预约一下子，我后台这边能看到您的消息啊。我的天呐。真行啊，朋友们。稍...然后像这边的话呢，咱就给大家下播了，好吧。这边呢，就给大家下播了。然后下午呢，咱们一会儿再继续开播。好吗？拜拜，朋友们。哎呀妈，纯纯瞎整。
有一会所222套房子，那您的会所说享有到的面积非常的高啊，包括说这些呢，场景都是咱们平时能用的上的。你像茶室啊、健身房啊、棋牌室啊、地下运动场。咱日常生活中都能用得上的，对吧？直接咱们就可以刷脸去使用。包括像这边的话呢，阳光车马天窗，哎，阳光车马天窗的话也是做了一个下沉的景观，对吧？下沉的一个景观。还有拿139平举例子的话呢，你像这边107%的得房率，107%的得房率整体的舒适性非常的高啊。对不 对？
就是说呢，空间利用率很高。对吧？还有咱们的一个三过厅时代。三过厅时代，那么呢，一个家政光厅啊，包括咱们的一个独立的餐厅，独立的客厅。所以你整个房间那个舒适度很高啊，而且像很多朋友的话呢，已经很早之前就来了解过咱们的一个项目，而且你像咱项目这边的话呢，就是一共规划六栋楼。五栋洋房，一栋小高层的设计啊。尤其咱们现在考虑改善换房子的，那洋房产品跟小高层的一个产品的话呢，它的保值性是非常高的。哎，保值性非常高，你不会担心说几年之后跌价跌得特别厉害。对吧？再一个来讲呢，也是这边呢，咱们像大高层啊，跌价跌得特别厉害。你要是大高层，现在住大高层，你在后期改善想换大高层的时候，其实没有必要，对不对？咱们一定是要换的话呢，就是往洋房或者说小高层上考虑。这样您后期的一个保值性，包括说流通性也是相当好的。对不对？再一个来讲呢，我们这边也快开盘啦。哎，也快开盘啦。要是咱们还没有来展示区看过沙盘呀，这些样板间区域，到这边看过的啊，一定是要咱们来看一看。
包括像这边面积段的话，109的，119的，139的，三个面积段，三个面积段啊。大家这边的就是，点击好小风车呢，一定是咱们做好预约。您预约完了之后，我后台能看到消息，然后我把咱们的一个明微址，也就是整个项目的一个产品介绍，有停车的地方呀？当然得有了。有了，当然有啊，咱们包括说地下车库也能停，然后上面这块也能停的。您这边呢，这个小风车预约一下给你发个定位直接导航过来就行啊，包括这边停车都免费停的，咱的保安直接就给您整整整明白了，好吧？今天呢，你看咱们后面的一个沙盘呀，包括说坦克区这边的一个情况，就人很多，好吧，人很多。所以说您正常来就行。你像我们这边上班呢，都到八点半多，八点半、九点啊，所以说大家一定是您感兴趣导航过来看看一下，好吧？然后这个老板呢，这边胆子肥嘟嘟老板，您这边这个小风车点击，预约一下子，我从这个直播间的后台能看到消息，我给您发个定位，好吧，帮您联系一下咱这边销售经理，一会来了之后呢，直接给您做好一个接待。然后像楼上的话呢，是109平的样板间，100%的一个得房率啊。整体的舒适性很高，整体的一个舒适性很高啊。而且的话呢，你像你像这边现在得房率啊，还有咱们的一个空间利用率做都是做的非常高的。您可以拿着咱们的户型的跟同期的一些房子的户型去做一个对比啊。可以去做一个对比。咱们可以说是整体的户型利用率都是相当高的。然后呢，也是考虑到说像现在呢，洋房跟小高层的一个保值性很高啊，你几年之后它不会说跌的特别的厉害。OK啊，我收到您这边的一个，这边的一个线索的啊。我马上这边呢，给您发一个定位。稍等啊，稍等片刻，给您发一个定位啊，来看一下子。然后再一个来讲的话，你一说我们这个项目的话呢，距离开盘越来越近了，那么就是这个月底开盘。而且现在呢，也属于一个认筹阶段。就先去看看，可以的，没问题。海信，我这边给您发一个定位啊。总价多少？总价多少啊？咱这边的话呢，我给你说一个大概的区间嘛。你像咱们三个面积段，109、119、139。109这个区间可能是哎，在1. 洋房，哎呀，妈呀。来，我这边我直接在沙盘给大家说啊。咱们的话呢，六栋，六栋楼啊，五栋洋房一栋小高层。小高层均价可能在1.6、1.7左右，是109平的。洋房产品的话呢，它是三个面积段全部都有的。那么呢，整个区间啊，在1.6到1.9的一个区间之内。一号楼的话是139平的，它可能在1.8、1.9左右。139。对，我知道您看139的一号楼的话，那就是咱们139这栋楼。那它呢，大概是1.8、1.9左右吧。对，差不多啊。这边只是给到您一个区间。你像因为一号楼的话是个洋房产品，那么它是一房一价的，不同楼层的价格不一样。然后包括说咱们朋友们考虑到总价，还有考虑到说咱们的一个均价的一个情况，咱们给到您那个区间均价1.6到1.9，甚至说2.9的一个情况。开盘啥时候？开盘的话呢是这个月底。基本上这个月底就要开了。再一个来讲呢，咱们月底开盘之后呢，是直接进行一个摇号，还有咱们的一个或者说抽签摇号的一个环节。因为你像我们这边呢，现在已经开启一个认筹的阶段了。好吧，已经开启一个认筹的阶段了。所以大家一定得尽快。因为像后期摇号可能咱们就光是这些认筹的一个客户。物业费多少钱一平？三块两毛五。物业费是三块两毛五啊。
首先的话呢，这块呢，咱们就是建了六栋楼，那么这一按照这一块地的面积啊，然后呢，咱们也是说得保证到房子的一个品质，所以说呢，一共就六栋楼。222套房子，所以这个的话呢，咱们产品的是一定给您做的是相当不错的。怎么不多建设一些呀？这这个这个情况就是说呢，咱们这个地啊，根据所拿这块地的一个面积，然后呢，哎然后呢，给您保证说呢，咱们一个洋房、小高层的一个产品的品质。对吧？不是说咱想建多少建多少，对不对？所以就像这个产品啊，就是说呢，咱们这个洋房加小高层这个1.6容积率的一个产品来讲的话呢，在整个薛家岛板块啊，整个薛家岛板块来看的话呢，其实咱们当时143的，就比119卖的好。对，这个就是，呃。因为其实呢，我们这一块啊，它没有说是特别的一个，你像金沙滩那边，对吧？金沙滩那边的话呢，它这个高端的，确实高端，对不对？面积段的更大。你像我们这边的话呢，本来考虑咱们就是一个去改善的。对，现在人都有钱。没问题。其实139的话完全可以啊，对不对？
咱们其实这边现在多数考虑的很多都是119，甚至说109的一个小高层。那您考虑139的话呢，不会说是抢不到啊。基本上不会抢不到。虽然说呢，咱们139标准层只有18套啊。但是的话呢，哎您可以您可以考虑，对吧？您可以考虑的。然后房间外的朋友也是“也别太大，大小适中。”对，139、119都可以啊。位置的话，在薛家岛板块，北面是度假实验中学，南面的话是安子小学，距离地铁一号线安子地铁站的话呢，咱们是500米的一个距离。您正常去到一个主城区呀，哎，做地铁的话一共五站，然后开车的话，到达一个胶州湾海底隧道口的话呢，一共是6公里。哎，就五六公里。109的话呢，大概是均价在1.6、1.7左右吧，然后您大概的去估摸一下子，好不好？大概的去估摸一下子啊。然后我们整个这个位置的话呢，1公里一个生活圈，2公里一个生活圈是全部可以做到的。对吧？所以大家像这边的话呢，考虑咱的一个房子，咱们一定是尽快，对吧？因为现在最近呢，一些楼盘也是开始开盘了，那我们呢也是马上得事情了，而且你像周末的话呢，大家这边的人非常多啊。您这边可以点击小风车，做一个预约，我给您发个定位，今天直接导航过来客看一下子。而且像我们每天晚上的话呢，现在上班都到八点半、九点啊。所以说呢，就是八点半、九点之前呢，您几点来都行，咱们这边呢完全能给您做好一个接待啊。一个来说，因为确实快开盘了。确实是快开盘了，所以大家呢一定得咱们提前来了解啊，提前来了解。尤其像咱们考虑的是，首次开盘就开三栋楼，一号楼、五号楼、六号楼这三栋楼。三栋楼一共是110套房子左右。那所以的话呢，咱们一定是提前来了解啊，而且像后期呢，咱们这个后期咱们去开盘、摇号呀这些的，抽签的一个情况的话，咱们也是光通知咱们一个认筹的一个客户。这样人家去参与一个摇号，所以咱一定是提前过来了解啊。一定提前过来了解。楼上的话呢，是109平的样板间，感兴趣的话呢，这边都可以带您去看一下，好吧，都可以带您看。而且你像咱们这边，“没建好吗？”这个呢，是咱们28年交付，28年交付的一个房子。一个来说呢，海信这边90%的项目呢，能做到一个提前交付。也就是说呢，可能27年底就已经竣工备案了，对吧？但是我们合同这边呢，写的是28年5月份。然后现在呢，也都在动工啊。一号楼、五号楼、六号楼呢，基本上现在都在动工。全部都在盖盖盖啊。很这就是，工工地那边都不需要担心，人家每天都是没日没夜的在那忙活。然后，再一个来讲的话，因为我们这边确实快开盘了。你不像说呢，咱们有一千多套房子，那我一定是让您别着急。现在可以去看，当然可以啦。这边，“爱在心间”啊，姐。这边您点个小风车，预约，然后我哥，是哥呀。然后我后台这边能看到消息，好吧？大哥。这边我后台能看到消息啊。然后您点击预约之后呢，我给您发个定位。直接过来就行。我们门口的话呢，非常好停车，并且呢也是有这个地下车库的。都能停啊，免费停车。包括像这边的话也是咱们的一个这种小电子沙盘，小区的一个景观，包括会所的一个配套，还有咱们不同楼栋的一个虚拟VR。全部这都可以看成的。而且你像今天下午的话呢，人很多啊。人很多，然后这边呢，“爱在心间”呀。我帮我给您点个关注，然后呢，你这边呢，屏幕中间点一个小风车，预约一下子。我后台能看到消息啊，直接咱们导航过来就行。直接导航过来就行，朋友们。然后展示区的话呢，跟咱们小区的位置是两个位置啊。大家千万不要走错。如果您想来海信澜境项目的一个售楼处样板间的一个展示区来看的话呢，咱们一定是我给您发个定位来看，好吧？我给您发个定位来看，千万别自己导航，一导航可能走去工地啦。对吧？工地的话呢，咱们就不在那啦。咱们的样板间呢，是先暂时做在这个临时售楼处里面。所以大家这边呢，给我后台发私信行啊。给我后台发私信行，然后呢，这边呢，您给我发一个消息，然后呢，我把这个定位给您啊。我把定位发给大家。今天导航直接过来就行，好不好？然后这个“爱在心间”呀，哥哥呀。这边您也是啊，咱们点个小风车，预约一下子，直接导航过来就行。然后还有其他的朋友们呢，看如果说今天想来的，对吧？今天这个周末确实比较忙啊。楼上样板间也是堆了很多的人，然后你看这咱们这领导的已经亲自上阵去接客人了啊。所以是这个这个确实，因为你像我们可能下一周，或者说明天啊，后天就可能要停止这个认筹的一个情况了。是这样的一个情况啊，因为确实是要开盘了。所以呢，大家这边呢，咱们一定得抓住时间来看。好不好？尽快来看。而且一个来讲呢，这边的房子不太得啊。没有说呢，咱们啊，多到就是这个多到一个一千、一千多套，对吧？一共就是二百多套房子。尽快的了解就行。小高层啊，咱们是五栋洋房。洋房产品是11层，这个六号楼是个小高层，17层的小高层啊，是109平的。这是哪个呀？这是咱们海信的一个项目叫做海信澜境。在薛家岛板块。北边度假实验中学，南面的话是安子小学。那么，距离地铁一号线安子地铁站的话呢，是500米的一个距离。距离胶州湾海底隧道口呢，是5公里。然后呢，像您看这边呢。如果感兴趣，想来这看一下，咱们一定是今天直接导航过来。想嘛，直接导航过来下。你像今天这么，啊，四点半了，突然来到一个小高潮，对吧？有点持续的。持续人有点多了。然后我这边的，包括说这边的一个小沙盘呀，是可以模拟出来不同面积段的一个户型情况的。还有咱们楼上的是109平的样板间啊。大家今天下午有空的一定是过来客看一下。好不好？一定是过来客看一下啊，朋友们。一共是，咱们的就六栋楼。五栋洋房，一栋小高层的设计，所以呢，你像这边呢，对咱们的一个项目感兴趣了。一定得咱们提前来了解。好不好？一定提前来了解。然后你像楼上的话，是咱们109平的样板间。“对面是府邸吧？”是这样的。我给您看看，咱们的一个地图情况。区位情况啊，它不是对面。它不是对面，它不是对面啊，它是，咱们是这样，这个位置，对吧？就是它的东面。东面的话呢，是建隆府邸，西面的话是星隆别墅区。对意的。东面的话呢，是建隆府邸。然后，西面的话呢，是咱们的一个星隆别墅区啊。所以其实说呢，你两边呢不挡任何的一个视野。您正常去观景的话呢，咱们都是完全没有问题的。并且呢，两边别墅区的人非常少啊，那更少，就更不会说呢，咱们比如说呢，小路上堵车了，怎么样的一个情况。或者您觉得周边呢，居民住太多了比较乱，不会有这样的一个情况。人家这个户数就少，那么别墅区的人也少。再一个来说呢，你像周边的一个交通的一个配套的话呢，咱们地铁一号线是很方便的。您去到主城区的话呢，咱们一共坐五到六站，就可以进入青岛站那边。然后呢，在西海岸这边上班的话呢，更方便了，对吧？走一个长江中路，走一个滨海大道的话呢，那正常的一个上，上班日常的一个通勤那是相当方便的。对吧？相当方便的。然后你像这边呢，这是今天开始，这个突然来到了一个小高潮啊。因为也是说呢，咱们这边确实是，确实是这个快要开盘了。好吗？确实是要快要开盘了。所以大家这边呢，咱们一定得是您点小风车，预约好了之后，我给您发个定位啊，咱们直接过来就行，咱直接过来就行啊。然后像看大家这边的有什么想咨询的一个问题，您都可以打到屏幕上。好吧？因为你像我们这边啊，我知道，可以的。这个位置的
在西海岸那边上班的话，那更方便了对吧？走一个长江中路，走一个滨海大道的话呢，那幺正常的一个，嗯，上，上班日常的一个通勤那是相当方便的，对吧？相当方便的。然后你像这边呢，这是今天开始这个，突然来到一个的小高潮啊。因为也是说呢咱们这边确实是，确实是这个快要开盘了。好吧，确实是要快要开盘了，所以大家这边呢，咱们一定是你点小风车，预约好了之后，我给您发个定位啊，咱们直接过来就行，咱直接过来就行啊。然后像看到大家这边呢，有什么想咨询的一个问题，您都可以打到屏幕上。好吧？因为你像我们这边，啊，我知道，可以的。这个位置的话呢，就是咱们的一个，12大健康认知馆的一个产品墙。哎，12大健康认知馆的一个产品墙啊，周边的配套呀，包括说这边的222套的一个房子，1.6容积率的一个产品。可以的，一会过去看看，行。不是的，不是的啊，咱们的展示区不是在项目上。朋友们呀，这边我再跟大家说一下，如果说呢，您要来展示区这边售楼处看的话呢，咱们展示区、售楼处不在咱们小区那块啊，可不在建鲁府邸那个旁边。因为那个地方呢是实体的工地，他在实体楼在装修，在动工。所以我说您这边呢，您预约好了之后呢，咱们现在直播间预约是有优惠的。为什么说现在提倡新媒体呢？新媒体咱们这边预约完了是有优惠的，而且说呢是给可以给到您一个点的，也就是说呢，你这边来了之后是两个点的一个折扣，那我这边再能给到你一个点的折扣。所以我为啥说呢，让大家一定是预约，即使说你后期不买的话呢，这没买的话也没有关系，对吗？你先把折扣领上呀。咱们这尽可能的去给大家争取一些折扣啊，尽可能的去给大家争取一些折扣。尽可能的去给大家多争取折扣，所以说，一定时咱们先从这个小风车预约，预约完了之后我后台能看到消息，您来了之后完全可以看到我，我每天都在项目上。好吧？啥？你没有正筹？什么意思？您重新打一遍。然后像这边呢，咱们要是想来看的话就尽快来，好吗？尽快来啊。一定是咱们预约好，预约好了之后呢，一个说呢，正筹？没听说啊，没听说啊，反正现在一直处于一个认筹的阶段，已经持续了一段时间了，可能马上要截止啊。可能马上就要截止了。即将截止啊，你想现在都已经180组左右了，都180组左右了，因为首次开盘的房子一共有100多套啊，100多套的一个房子。哎，所以呢，咱们一定是，您没有来看，请尽快来看吧，好不好？海信澜境会客厅。大家这边呀，咱们啊，考虑来看的，给我后台发个私信，行吧？我这边给您发个定位啊，稍等啊，朋友们。千万别走错了，很多朋友直接去这个工地了。直接去了工地了。你去完工地之后，这个工地上没有样板间的，工地人家在实体在动工呢。好吧？咱们一定是点好小风车啊，做好一个预约，然后来了之后呢，我一直在项目上，给到您一份到访好礼啊。并且呢，这边可以咱们提前的说，帮您预约下咱这个销售经理，到时候来的直接、直接讲呗。对吧？直接给您做好一个接待就完事了。欢迎新进来的朋友们。这边看到的话呢，是咱们海信澜境项目的一个产品墙啊。好吧？这边的话呢，是咱们的一个产品墙，然后呢，小区呢，一共六栋楼，五栋洋房，一栋小高层的一个设计啊。然后像大家这边啊，想想来了解一下的，那您可以尽快过来。好吧？可以尽快过来的。然后后台给我发一个消息，好吗？后台呢，您给我发一个消息，我给您发一个定位啊。咱们可以在这边呢，预约好的，预约好的之后来了之后呢，直接能讲，直接带您看就行了啊。然后这边呢，也是后台如果说有，有要来的朋友们跟我说一声大概几点，好不好？大概几点啊，因为你像这边呢，今天人有点多。今天人稍微微微有点多啊。像我们这边晚上，啊，这两天晚上基本都干到8:30，哎，基本上干到8:30多。8:30也就是说啥情况呢？您8:30前来都行，对不？您只要8:30前来，咱都可以。甚至说呢，8:30多也行，对不对？这边都可以，哎，完全的给您做好一个接待啊。来。然后给大家介绍一下，咱的一个产品墙嘛。那么这海信澜境项目的一个产品墙啊，首先的话呢，周边的一个配套环境，那是相当不错的，你说不需要等待对吧。无论是咱们的一个交通啊、商业啊、教育的一个景观的一个情况呢，它都是比较完善的。并且像这边的话呢，222套房子，1.6容积率的一个产品，整个小区的一个舒适度是非常高的。包括像这边的话呢，咱的一个入户的一个大门，88米的一个气派的大门。那您进小区的这一下子，就完全是豪宅的配置，对不对？你这个特别气派呀。再一个来讲的话呢，这边呢，地下停车车库的话呢，一个下沉式的景观也是做的非常漂亮，归家仪式感是有的。您进入到咱们的一个电梯厅，进入到咱们的一个单元门的话呢，旁边儿这是，普拉达绿的一个奢石，包括说这边的话一个雪景岩板，就是说，你好。就是说，像这边的话呢，咱们的一个……对的。然后你像咱们这边呢，这个小个接待。都是一直做好接待的，所以大家这边呢，我给您发定位直接过来就可以。好吧？这边的话呢，也是咱们三重的一个园林景观，水景、石景、森林景观，那你就是属于一步换景的一个情况呀。再一个来讲的话呢，会所的话呢，1500平，咱们小区就200来套房子，那您每一户所享有到面积非常大呀。并且像这个，这个会所的话呢，后期呀，就是咱们业主使用，它也不对外呀。你正常去预约一个茶室，咱开个小型会议的，对不对？然后呢，这边的话咱健身房下来直接刷脸用就行。包括说棋牌室的话也是做的三个棋牌室，女生棋牌室、男生棋牌室跟一个公共棋牌室。对吧？你不需要你担心说，啊，我会不会抢不上棋牌室呀？你不会的，因为一共小区200来套，200来户人，不是说人家每天都会来棋牌室对不对？你正常预约用就可以了。包括像这边一个地下运动场。那我们是有羽毛球场、篮球场、乒乓球场。那整体的配置来说的话呢，这边非常舒服了。并且呢，您考虑到说，咱们的一个户型的一个情况。
139平基本能跟160平去抗衡。就是说它整体的空间利用率非常的高。并非到手能到160平，但是说呢，整体空间呢，整体的一个布局就让您感受到，哎，对吧？109平的话呢，得房率在100%啊。我可以可以拿一张109平的一个户型图。好不好？然后楼上的话呢，二楼咱们是109平的样板间。所以说呢，我提倡大家是来线下看。提倡大家一定是来线下看啊。样板间这个东西呢，我给你拍摄了之后呢，镜头它是有一定的畸变的。它可能没有显示出来的那么的，那什么。但是呢，一定是您来线下看完之后，你没准会感觉到呢，你跟同期的一个户型去对比的话呢，咱们的户型是相当的出众的。109平那房子啊，这边给您放下来看一下。109平的话呢，咱们是得房率在100%。100%的一个得房率，再一个来讲呢，这边呢，咱们是一梯一户的一个设计，前面这个门厅的大概是15到16个平方。那完全属于您自家用的，没有人员会进得来，对不对？你直接你的脸只能刷开你这边电梯门。
进来之后呢，一个门厅，它是有下水的。洗衣机、烘干机、洗手池全部可以放到这个门厅里，包括说这边打成衣柜、鞋柜都可以。七房吗？对的，这边的话呢，是28年交房，海信澜境项目啊。海信的房子28年交房。如果说呢，咱们这边的朋友们啊，咱们是，就说呢，现在是有房子住的，想考虑说，后期去改善的，想考虑婚房的，想考虑给老人养老的房子，那这边是一个不错的选择。一来来讲的话，您现在在整个西海岸，往后整个西海岸这边的话呢，您在找到一个这样户型的一个产品，您即使是后期，它也比较稀缺了。
对不对？
109的这个小高层的话呢，它是，基本上是1.6，1.7左右吧。1.6，1.7左右吧。1.6左右吧，大概是这样的一价格啊。只是给到您一个区间。你像后期的，再减，叠加一些折扣。它这个总价还没有出来。一房一价的这个东西还没有出来，我们现在呢，给到您的是一个区间。如果您感兴趣的话呢，来了之后呢，这边销售可以大概的给您算出一个区间来。好吧，大概得给您算出一个区间来。你像现在呢，属于一个小高潮的一个情况啊。人有点多了突然。有点儿上人了，对不对？有点上人了。小高层17层啊。我这边过来给大家看一下，咱们的一个沙盘情况，好吧？沙盘这边呢，阿姨们在做一个调整啊。沙盘这块呢，是这样的一种情况。这是小高层，小高层是个17层的。今晚请吃烧烤。17层的一个小高层啊。109的，109平的。100%的一个得房率。然后其他的几栋楼是洋房产品。11层的洋房啊。这有点吵，咱们去那边吧。你看领导都已亲自上去接客人了。领导都得上去接。好渴呀。我也想倒一杯水。
感觉特别的干，特别的……你往这儿说。特别的干，哎呦我的天呀。洋房多少钱？看面积段不一样吧。看咱们的面积段了啊。你感冒了？哦。看咱们的一个面积段情况了。这边给看一下这个图吧。咱们可能说呢，这个，小高层109的话呢，可能在1.6、1.7左右吧。然后像其他的这个，洋房，一号楼的话是139。139可能就得上了个1.8、1.9了吧。然后呢，你像119啊，这些得。洋房产品呢，它是一个区间。在1.7到1.9，或者说，1.7到2的一个区间之内。不同楼层，它的价格是不一样的。对吧？您知道咱们洋房产品的话呢，它不同楼层价格不一样的。所以后期呢，它可能一个差个几万块钱啊，差的十几个都是有可能的。对不对？像这个啊，就是咱们后期开盘前呢，是一定是一房一价的精准表都是有的。但是呢，我当然建议您是提前来看。千万别等开盘了之后说呢，那我等开盘了之后吧，咱们开盘，首次开盘的三栋楼，1号楼是这个，139平的。5号楼119的，跟6号楼的一个小高层109平的。一共开盘开三栋楼，100来套房子。你等到时候再来了解的话呢，真的是有点晚了，咱们这边呢，还有一条市政路吗？稍等啊，喝一口水。这一条路的话呢，是在咱们的一个规划中。但是它是不往这边通的啊。它是不往这边儿通的。咱们建这条路的话呢，是为了说呢，这块有一个地下车库，可以再建一个地下车库的入口。然后呢，可以直接从这儿进口。但是呢，这，这一块是没有的。好吧？这一块是没有的。咱们正常一个，现在的，现在地下车库入口在这个位置。人行入口在这个位置。我们是想在这边呢，再给您建一个这种一个入口。当然，这条路呢是在规划中啊。尽可能的去把这条小小路，是个死胡同这种路啊，尽可能去争取到。当然，其实这个东西啊，没有太大的一个影响。您没有这条路的话呢，从这个门，开车呀，干嘛的一旧是出的很方便，房子没有那么多，户数没有那么多，所以说呢，不会出现那种很拥挤啊的一个情况的。楼上的话是109平的样板间。我这边给您点一个关注啊，您可以点个小风车，咱们做一个预约。然后我把咱们项目的一个情况，全部都给您发给您啊。毛坯交付，然后咱这边是毛坯交付。像这边所看到的一个玻璃幕墙的一个情况，玻璃，咱们是全部给您直接封好的，三玻两腔的好玻璃，直接给您封起来的。包括像这个海信君澜、S系档的一个产品，也都是用的同款的玻璃，去看看样板间呗。可以的啊。稍等片刻啊，喝一口水。这边呢，咱们这个，z h 老板呀，这边您也是点一个小风车，做好一个预约吧，好不好？您预约完了之后呢，感兴趣，咱们可以直接实地的来看啊。而且像直播间现在预约，开盘前直播间预约的朋友们，咱都是能享受到一个，一个点的折扣。明天能去看吗？每一天都可以的。每一天都可以的。然后这个小狗表情包老板呢，您这边也是点小风车呢，点击小风车做一个预约，我给您发定位。然后明天直接过来，帮您预约一下咱们的销售经理啊，直接做好接待就行了。而且像这边呢，来了之后，我明天每天都在项目上。好吧？您来了之后呢，能直接看到我。给到大家一份到访好礼。包括像后期呢，你要去购买或者说认筹的一个情况呢，咱还能给到您一个点的一个折扣。好吧，这是在直播间，光是直播间预约的朋友们有的。这个的话呢，是咱们109的一个样板间啊。109的一个样板间。那么是三室三厅两卫的一个设计。三室三厅两卫的一个设计。整体来说呢，这边呢，就是咱们的一个电梯门啊。有旧房置换吗？咱们好像海信这边应该是没有这样一个情况。好像没有这样一个情况啊。这个里面在拍摄，哎呀。悔在这儿了。
里面在拍摄呢，朋友们，咱们稍等一会，好不好？给大家先看一下这个户型情况吧，里面样板间呢，咱们在拍视频呢，哎呀，有点专业团队了。看一下这个户型吧，给大家讲一下咱们的一个户型情况啊。三室三厅两卫的设计，你像我们现在所在位置就是在这，哎，在这电梯这，那么进来之后呢，这一个门厅啊，这一个前厅的话呢，它是大概15-16个平方，然后呢，整体来说呢，这一个位置啊都是全部属于咱们自己家用的。然后，你的衣柜、鞋柜完全可以放在这，包括说呢，这边呢，展示空间有限的5个平方没有展示到，你再往后推5个平方，大概也是长这样的一样的一个样子。
有大户型，119跟139啊，119、139都有。但是咱们，套四，对的，咱们119、139都是可以做成套四的，139也可以做成套五。109的话呢，那是个套三的啊。咱们样板间呢，现在是只有109的，119跟139在楼下的那个小沙盘、电视那块呢，可以给您调出来咱们的一个虚拟模型。嗯，其实是一样的，对的一梯一户全部都是一梯一户的一个设计啊。看一下139户型，稍等啊。老板，这边等我下去好不好？等我一会下去，等我一会下去啊，这个在二楼。我先给大家讲一下咱们前面的这个一梯一户的一个设计啊。一梯一户的一个设计，您的脸呢只能刷开这个电梯，哎，你只能到你这一层，别人也进不来。这块呢是一个常闭的防火门，没有谁会从这进来。今天销售经理在吗？在，销售经理，那经理都接上客户了，太吓人了。我们经理都开始接，接客户了。然后你像这边的话呢，咱们5个平方没有展示到，对吧？它是有下水的。洗衣机、烘干机、洗手池是全部可以放到你这个，前面这个家政光厅里的。
是全部可以放到您这个门厅内的，那也就是说明呢，咱们直接给洗衣机搬到外面来，脏衣服在这洗了就行了，洗了之后直接烘，或者洗了之后直接晾。对不对？你不需要占用套内的一个空间啊，非常方便了，对不对？这就非常方便了，再一个来讲的话呢，咱们进去了之后啊，进去了之后的话呢，就是这样的一种情况啦。就是这边呢，也只能看户型图了。一会要开的话，可以带大家，带大家再进去啊。这就是咱们的一个户型情况。6米2的一个客厅开间，109平的一个房子的话呢，6米2的客厅开间相当宽敞了，并且的话呢，这个是小高层的一个模型啊，层高3米1，那很高了，哎，很宽敞很高了。因为你像现在住的房子一般是2米8、2米9的一个层高，这块的层高3米1呀，包括这边的一个南向次卧室，咱的一个还保证有一个独立的一个餐厅，然后呢开放式的一个厨房，一个客卫，包括这边的话呢是一个北向的一个卧室。可以做成电竞房，可以做成图书房，可以做成一个榻榻米当成一个卧室，可以做成衣帽间。主卧的话呢是这一个位置，是一个套房结构的主卧，那主卧的话呢，咱们也是比较宽敞的，四个大采光面。南向落地窗，西边落地窗，然后梳妆台前落地窗，全明卫生间落地窗，一共是四个大采光面。然后这就是109平的一个户型情况啊。这个样板间的话呢，人家在拍视频，咱们一会，哎，可以带大家上来看看，然后您也可以点个小风车做好一个预约，然后明天导航直接过来就行，我给您发个展示区的定位啊。会有更大的权限吗？权限？您指什么权限？您是说更大的优惠吗？这个没有什么区别啊，这个没有什么区别。没有什么区别，只不过是说呢，选房。选房的话呢，额，你像咱们要说，这个可以放您的销售再去帮您去争取。像这个选房的东西呢，他可能后期啊，就是说呢，咱们第一批，这个选房它一定是摇号的，对吧？这个一定是去摇号呀，或者说是抽签的。那首先这一块是最公平的。那再向后面，您也说二批次，你第一批次没选上，你二批次的一个选房这些的，那，那那就是有可能有更多的一个，对吧？有更多的一个那什么。看一下，哎呀，楼下的人好多呀。我给大家先看一眼这个109跟139的一个户型，好不好？稍等。拿一张。咱们这些东西啊，就是尽可能去给您争取，如果有能争取的一个机会，咱们是尽可能去争取，好不好？139的话呢，是在咱们的整个沙盘的一个一号楼，是这个位置，一号楼啊。一号楼的一个洋房。其实我说呢，咱们要是说呢，想要一个，哎，这个三室呀，宽敞一点三室，或者说呢，差不多一个四室呢，119也可以，对吧？119的话呢，得房率现在是咱们整个品类里头最高的，108%的得房率，其实相当于赠送的面积已经远远超过了您公摊的一个情况。这是119的，然后看一眼139的一个户型啊。139的户型的话呢，是107%的一个得房率。感谢大家的关注啊，大家这边一定是在咱们点击小风车您做好预约，好不好？后台可以给我发消息，然后明天可以导航直接过来看看啊。咱们这边的话呢，这139的一个户型，整体呢，做的是3+1室，然后加三厅两卫，也可以做成五个房间，可以做成四室，也可以做成五室。好吧。然后你像我们现在呢，这一个区域，依旧是咱们电梯双开门一梯一户的一个设计，就其实相当于呢，您这边的脸，您只能刷开这边这一半的电梯。全部都是电梯双开门，完了之后呢，就是相当于一梯一户的设计。这一个前厅是属于咱们自己家用的。然后呢，每一个户型基本都是同样一个情况啊。
对吧？其实是咱们所有的产品品类都是一梯一户的设计，为啥呢？就是说你独立的门厅是最佳的呀，对不对？独立的门厅是最佳的。所以说呢，这边呢就是一样的啊，都是一样的。
139实际的使用面积基本上要到140多了，要到140多了。你大概的估梦一下，你像139，107%的得房率，140多了。套内面积，套内面积的话呢，我这边给你精准不套内面积啊。因为这个，这个可能是工程的一个东西，咱们只是说给到您一个总，总两，你要包括说这一个位置，这也是自己家的使用位置，你不能说这个属于套外吧，对吧？因为这是个入户门，你这一个区域呢，咱们洗衣机、烘干机、洗手池是全部可以放到这的。您说这个139平的？均价吗？成交均价，估计245吧。250左右吧，245。这个太大了，这真的很大。这特别宽敞，这个呢就从VR视频头看都特别宽敞了啊，所以我刚刚跟大家说呢，咱要考虑119的也行，对吧？119也是一个不错的选择，就是说呢你不用太小，不用太大一个，那119也行。对吧？119的话108%的得房率，并且说呢119的一个户型相当的方正啊，方方正正的。
整个门厅呢，咱们三个门厅都是同样的一个概念，是有下水的，洗衣机、烘干机、洗手池是直接可以放到这个门厅里头来的。整体的一个区间啊，整体就是三个面积段的一个均价的一个价格区间呢在1.1.6到1.9左右吧，1.6到1.9左右。而且呢比较特殊的一个产品是咱们的小区一楼二楼是带小院、带底负的。
咱们确实啊一楼二楼的产品全部是带有底负跟小院的，它不只一楼，二楼才也也是。所以很多朋友说，如果说呢咱们考虑说想要带院的一个产品，那么咱们一楼二楼呢是全部可以带有小院底负的，那么二楼的话呢，咱是安了一个套内的电梯，室内的电梯，直接咱们可以到达一个底负，到达一个小院的。再一个来讲的话呢，你像这边啊，咱们的底负层高非常高，5米7的层高。所有面积段啊，不分面积段，层高都是5米7的层高。底负，那其实相当于底负相当于顶两层，你家加上标准层的话呢，完全买了三层的一个房子。所以同等来说呢，咱们的一楼二楼带小院带底负的一个产品也更贵。好吧，我这边呢，先给大家看一眼咱们139的这个整体的一个户型情况啊。它的客厅开间呢就是说呢，您如果做成，再想多出这一个卧室，那么，它整体来说呢，这一个位置呢就变成了5米6，5米6的客厅开间。然后呢，咱们也有一个设计方式是它不要这个卧室，就想要一个大宽厅，那就是8米6的客厅。
8米6的客厅其实说实话，说白了有点大，太大了。哎呀，真的那样有点太大了啊，然后呢，你其实3米，这块的这个客厅，这个小屋子也可以用一下的，当个衣帽间也是个屋子，对不对？这块也是啊，咱们也可以做成衣帽间。那么，进来之后呢，这是一个南向的次卧室，然后呢，一个宽厅，包括说这个客厅、餐厅这块特别大啊，它放成一个圆桌是完全可以的，然后咱们的一个厨房，多功能房，包括这个位置呢，客卫，哎，然后这块就是咱们的一个南向的次卧室，然后，主卧的话呢是一个这个套房结构的一个主卧，还有一个北向的卧室啊。就大家看怎么设计啊，你像我们这个电电脑上的，电视上的一虚拟VR的话呢，它是直接把这个墙打通啦。它直接把这堵墙打通啦。就这个位置的这堵墙直接打通了，咱们门直接安到这来，那你这一个房间其实全部属于主卧的一个套房结构，然后这个它是做了一个衣帽间，进来之后呢这依旧是一个主卫，哎，然后呢，这块是咱们的主卧休息的一个地方啊，这就看您怎么去设计了。因为100多平的这个房子的话，那更好设计了。对不对？那更好设计了。相当好设计了，对不对？所以看大家的一个需求了，看你们想怎么去整这个房子，都行的。然后像大家这边呢，对咱们项目感兴趣的啊，一定是我给您发个定位，咱们导航过来查看一下子。好吧，尤其今天的，是咱们的一个周末，对吧？咱的一个周末。哎呦，好漂亮呀，小姐姐好漂亮呀。欢迎新进来的朋友们啊。然后尤其像咱们现在小情侣啊，考虑说结婚啦，置办个婚房吧。给老人养老的一个房子呀，还是说咱们这个，哎，现在考虑，想要这种的一个整体的置办一个这种，额，比较有品质的，高品质的，保值性比较强的一个房子，咱们一定过来查看一下子。对不对？一定过来看看，因为你像我们距离开盘真的是越来越近了啊。月底就要开盘了，一个来讲的楼上还有样板间，哎，这样板间呢，我刚刚上去看了，人家在拍视频啊。不是我不带你们看，它是真的里面有人在拍视频，进不去。所以像大家这边呀，咱们一定是点击好风车，做好预约，然后呢，我给您发个定位啊，过来看看看。好吧，过来看看看，然后像大家这边呢后台发的这个预约呀，消息啥的我都能看到啊，我全部看到了。然后我这边呢给大家做进行一个报备，然后给您发个定位，直接过来好不好？稍等啊，朋友们。欢迎新进来的朋友们啊。咱这边呢，有这个后台啊，我有，主要是，我这现在一个手机，我这个操作有点操作不过来呀，可能在后台如果回复你们慢了，你们就稍稍等待一下子，好吧？稍微的等待那么一下下，然后给大家正好把咱们的一个这个定位也发过去。好了。好了好了，我我现在呢尽快的已经把咱们能回复的一个情况呢，已经全部回复了，好吧，把这个定位呀啥的也都发给您了。所以大家这边呢，咱们如果想来看的话，一定是我们做好预约，然后在后台呢这个给我发一个消息啊，我给大家把这个定位发给您。发给您一个定位啊，然后咱们直接可以导航过来，直接导航过来看看看啊。看一眼，这边的话还有这个119跟109的一个户型情况啊。119跟109的一个户型情况。然后看大家现在考虑多大面积的，都可以跟我说一声，好不好？都可以跟我说一声啊。额，我，报了一个客户。但是应该现在还没过去的，等会儿吧。对，5点，5点左右吧，5点左右，嗯。层高非常高啊。这个位置就是咱们的一个门厅，一梯一户的设计，那这块是个电梯门，电梯门打开之后呢，整体来说是15-16个平方啊。非常宽敞。咱们的一个，衣柜、鞋柜完全能放下，包括说这边的话呢展示区，有限啊，他们再往后推五个平方。整体的话呢跟咱们那个效果图差不多，因为这边也是有一个，采光窗。有一个采光窗，包括说呢咱们是有下水的，洗衣机、烘干机、洗手池全部可以放到这一个位置，所以整体这一个区域全部属于咱自己家的，好吧，全部属于咱自己家的一个位置。那别人进不来呀，你这个只能刷开这半的一个这个电梯，你只能到你这一层，别人进不来，然后像这边呢咱们衣柜、鞋柜全部能放，哎，然后呢玄关。玄关左侧的话呢是出门要带一个东西，玄关柜放在这可以，包括整体进来之后的话呢，它一个，一个是层高高啊，一个是这边的一个层高比较高，3米1的一个层高。像正常现在住的房子可能是2米8、2米9的一个层高。这块的层高3米1呀，然后这边的话呢就是咱的一个客厅。那客厅开间的话它6米2的开间，比较宽敞，对不对？109平的一个房子的话呢，那很相当宽敞了，基本跟这个120多平能做一个抗衡。很多朋友，多数啊，进来之后的第一个感觉就是说呢，这109平的吗？感觉挺大呀，很大。对，这这这真的是，做的非常宽敞。一个来说是空间利用率比较高，并且的话呢，家人您的层高跟咱们的整个宽厅啊。然后呢，这就是那个北向的一个卧室，南向的一个卧室啊，瞎说。南向的卧室啊。然后这边咱们也是，额，对。安子，安子的产品咱是海信澜境啊，这边呢我把咱们的一个名字给大家打到屏幕上。好吧？澜境，海信澜境项目。然后因为你像这边呢是在咱们安子片区啊，薛家岛板块这边啊。多少米？整体的价值区间价格区间的话呢，可能在1.
多数人进来的第一感觉就是说呢，这109平的吗？感觉挺大呀。很大，对，这这真是，做的非常宽敞。一个是来说呢，空间利用率比较高，那小的话呢，家人们，层高跟咱们的整个宽厅啊。然后呢，这就是那个，北向的一个卧室。哎，南向的一个卧室啊，瞎说的。南向的一个卧室啊，然后这边咱们也是，嗯，对。安子的产品咱们是海信澜境啊，这边呢，我把咱们的一个名字给大家打到屏幕上。好不好？澜境。海信澜境项目。我们第一批随便去开发。然后，因为你像这边呢是在咱们安子片区啊，薛家岛板块这边啊。多少米？整体的价值区间、价格区间的话呢，可能在1.6到1.9的一个范围之内。特殊的产品啊，带小院的这些可能会更贵一些啊。然后，你像这边呢，咱们是做的一个这种的一个晾衣架，你用的时候放下来，不用的时候收起来。它不占有任何的一个地方。再一个来讲的话呢，这边是一个这种的，可以打成通顶的柜子。打成通顶的柜子啊，收纳空间也是有的。然后，包括转过来之后呢，这块是一个餐厅。餐厅的话，做成四人桌、六人桌都可以，对吧？长桌、圆桌都行，包括像再往前的话呢，那边呢它是咱们的一个，开放性的一个厨房。你像就是说，这边现在卧室占四个人、五个人、六个人的话呢，不觉得特别挤啊，很宽敞。一就是很宽敞，一个说呢，层高比较高，再一个来说的话呢，整个客厅非常宽啊。咱们尤其说呢，接待客人的，跟亲戚玩儿，跟朋友玩儿的话呢，咱们在整个宽厅这块去活动，是相当不错的。109平的是多少层？109平的呢，这个是小高层的一个模型啊，这是17层小高层的一个模型。唯一他们的区别，一个是在层高上不一样。小高层的层高呢，是在3米1。洋房产品层高是3米15啊。这是一个区别。其他的话呢，可能是，门厅稍微差那么几个公分啊。其他没有什么太大的一个区别啊。这是小高层的一个模型。
对的，119跟139全部是洋房。小高层只有109平的。小高层17层只有109平的，其实，其实17层也可以啊，对吧？性价比高呀。再一个来说，得房率也在100%呀。这是一个客卫啊。客卫转出来之后的话呢，这是一个北向的一个卧室。那北向这个卧室的话呢，咱可以给它做成一个榻榻米。榻榻米之后呢，下面做成一个收纳空间。包括这边可以打一个柜子，再一个来说呢，可以做成电竞房、图书房，然后，儿童房全部都可以。直接当成衣帽间也行，对不？这也是方便的一个事情。毛坯交付，大概是28年交付，大概是28年交付。合同上写的话呢，是28年5月份。海信这边呢基本上90%的项目能做到一个提前交付。对吧？能做到一个提前交付。所以说呢可能27年底就已经竣工备案了。那我们但是，合同肯定是要给您写到28年5月份的。再一个来说呢，就是大家现在考虑改善的，比如说你现在有房子住，那咱们是完全可以，哎，可以，可以考虑这一个的。完全可以考虑的。
因为你像现在洋房跟小高层的一个保值性非常高，流通性非常好。几年之内它不会说进行一个特别大的一个跌价。并且说呢，你后期流通性强的话呢，你不用担心说呢你不想住了卖不出去，租不出去。不可能的。咱们现在的话，都是四代宅的产品，都是四代宅升级后的产品，你后期咱们人们去改善的话呢，也一定是考虑四代宅的。没有人再去买这些大高层啦，对吗？而且像这边的话呢，四个大采光面。南向落地窗，西边一个落地窗，然后，这个梳妆台前一个落地窗，全明卫生间一个落地窗。而且，你像看到的话呢，半赠送的一个区间呢是咱们这一排，哎，齐齐的过去的话，属于阳台一个范围，那咱们是赠送一半。静音方面有哪些新技术？咱们这个窗户啊，窗户有些不一样。窗户的话呢，是采用了一个，三玻两腔的一个窗户。三玻两腔的一个窗户，一个说呢咱们如果说了解过海信金沙滩的一个豪宅产品的话呢，咱们跟他用的是同样的窗户。之前呢我在那边上班啊，就是晚上啤酒节的时候在那边天天放放炮，放烟花放炮。其实离得很近啊，但是其实说呢把整体的窗户这些小窗户关上了之后呢，它的一个静音收音效果是相当的好的。好吧，相当不错。包括说咱们楼上的话呢，是海信君汇，S档的一个产品。海信君汇，对吧？同样使用的是三玻两腔的窗户。因为他这个小区，君汇的这个小区的话呢，离离离，离路很近。楼板的话呢它是隔音，上面这一块啊，就是咱们跟楼上的这一个，他是好像有一个设计。但是呢，毕竟我这个，我可能还是需要再去深耕。对吧？但是咱领导确实也是提过。整体的楼板包括说窗户这边呢是全部给您起到一个很好的效果，隔音的一个效果的。而且像海信的房子呢，基本上啊，你也不会说呢，咱们在楼上小孩哭啦、吵闹啦，咱们这个楼下闹得不行啊。不不不，不太会有这样的一个情况。好吧，不太会有这样的一个情况。这个位置的话呢，是一个全明的一个餐厅。哎，餐厅。那这边也是有一个很大的采光窗。北向的一个窗户啊，争取是做的越来越大了。因为南北通透嘛。对吧？南北通透。然后，感谢大家的关注啊。你像我们的样板间呀、售楼处这边呢已经全部开放了。大家一定是啊，怎么点好小，小风车。然后，预约过来看看一下。啊，预约过来看看一下。行吧？然后，还有就是说呢，这边面积段啊，109的、119的、139的，三个面积段。哎，一共三个面积段。看大家也是看到大家一个需求啊。因为你像我们这边呢距离开盘是越来越近了啊。距离开盘真的是越来越近了。你千万别等说开盘了之后我再，我再来吧。开盘了之后我再那个什么吧。对吧？稍等片刻啊，朋友们，我下去一趟。这个看楼下，楼下的话是咱那一个沙盘。包括说这个啊，一个这个的情况啊。都可以，咱们来聊聊、说说。崔哥呢？你看，你可以给他打个电话问一下。这人肥嘟嘟呢？肥嘟嘟。祝他还没到你那儿。哎呀妈，这啥系统。你就领导你能不能给这系统时间缩短点。我已经够，烦死个人了。是啊？我这还显示着那啥呢，你现在收账打不了。半小时才能打，你拿，你从那看，你跟他说吧。感谢您的关注啊，然后像大家这边呢对咱们项目感兴趣的，你赶紧抓紧时间过来聊一聊、说说，行吗？抓紧时间过来聊一聊、说说啊。因为现在呢可能后台消息回的有点不太那啥啊，不太及时，因为这边就一部手机。好吧，这边就一部手机。你要回的不及时的话呢，咱们就稍稍等待啊，稍稍等待一下。行不行？稍稍等待一下下啊。科子哥。这人说他一会来。你看你是问问他还是说是等等他？那就等等他，他说5点，5点左右吧。
要来看房子的，他正常来看房子的。我是说后，后面我说的是到访了之后也可以给到访礼。他想起来了就想要，想不起来的话呢，咱就给它先提前拿出来呗。给他就行。反正那水杯都在那放着呢。给他就行。哎，新进来的朋友们。今天这头人确实比较多啊，有点乱套。我真是说啊，咱们这边人，人太多了。乱乱的。有点小小嘈杂，对不对？有点小嘈杂啊。然后你们这边呢也可以直接的问咱一些问题，对不？看现在考虑什么问题呢，都可以打，打到屏幕上啊。感谢12、123的，咱们的关注啊。感谢大家的关注。大家这边呢，一定是咱们点击好屏幕中间小风车。做一个预约。预约，预约好了之后啊，咱们把咱们的项目的一个情况发给您。包括说展示区的定位。现在考虑改善换房子的，一，直接导航过来看看。行吧？直接导航过来看看。然后，我这边呢，我喝口水，行不行？我太渴了，我太干了。讲的我太干了。妈呀，感谢您的点赞啊。要命。谢谢你。好吧。谢谢。有点要干死了。太吓人了，要干死了啊。
然后看大家这边有什么想咨询的问题，快打到屏幕上吧。行吗？哦，谢谢你。哎，打到屏幕上，咱们来聊一聊，说一说啊。因为你像展示区啊，给大家看一下外头。哇塞，这边在拍摄呀。这边在拍摄呢。哎，在拍视频呢。哎，咱们这个宣传也是非常到位。对吧？然后接上这个，接上广子了。拍上视频了。然后看大家这边有甚么想咨询的。咱们尽快哎，尽快来说一说，聊一聊。然后像如果后台啊我回消息，这个回得有点慢的话呢，今天人多嘛，我靠，今天人真是有点多了。乱套了。刚刚人特别多，不知道为什么突然一下有好多人。突然有些像有好多人。妈呀，忙死。忙到死了，人都抓不住。妈呀，房间内的朋友们。咱们是看看有什么想咨询的啊。咱们这个打到屏幕上吧，行不行？因为我刚前面介绍了一大堆了。看大家还有啥想聊的。哎，比如说聊聊面积段呀，哎，聊聊位置的，看看样板间呢，都行啊。主播稍有疲惫，哎呀，主播稍有疲惫。稍有小疲惫呀。我一定好。这边的这个置业顾问也是忙忙的啊。忙嘟嘟的。有点忙嘟嘟的。哎呀，看一眼沙盘吧，行吧？给大家看一眼沙盘吧。沙盘这边的话呢，就是一共六栋楼，哎，五栋洋房，一栋小高层。你看，咱在那儿做草呢，做草坪呢。完了之后呢，这六栋楼啊，五栋洋房一栋小高层的一个设计。然后看大家这边呢，对咱们的一个项目啊感兴趣，想了解的。啊？好，好。在哪个位置啊？房子。房子呢的话呢，在这儿。北面渡威实验中学，南面的话是安子小学啊。然后距离地铁1号线的话呢，安子地铁站一共是500米的一个距离。哎，500米的一个距离啊。所以是像这边呢，咱们现在考虑说要改善换房子的，其实是一个不错的选择啊。我靠。在哪个位置？这边呢，看嘛。区位图是这样的一个情况。
多少钱啊？区间呢，可能在1.6到1.9的一个区间之内。1.6到1.9一个区间内，真的吗？谁说的？不知道呀。咱这项目上都不知道呀，你咋知道的？啊？你咋知道的呀？不知道啊。我的妈，这干哈的啊？尊都假都啊。这个东西啊，这个咱们要是从网上听到的啊，未必。是不是？这事儿未必啊。这事情真的是，未必的。今天主播只有一个人，真的是有点，有点小忙乱的。有点小忙乱啊，朋友们。毛坯交付啊。这边的话呢是海信澜境项目，咱是毛坯交付。然后，你像后期想要海信家装的话呢，是可给您提供一个家装服务的。给您提供一个家装服务的啊。呃，什么时候交房？28年，28年合同写的是28年5月份。完了之后呢，你像呢，呃咱们90%的项目能做到一个提前交付。可能这个27年底就已经竣工备案了，对吧？这是有可能的。然后像咱们如果说现在有房子住，然后考虑说去改善的。是可以来了解一下。这边这个老板啊，看，看样板间呗。行行行。OK，没问题啊。
这个，这个7161啊，咱们这边呢也是点击小风车您做好一个预约，好吧？做好一个预约。然后，带大家上去看看样板间啊。这边呢，这个听说老板呀，这边我也是收到您的一个预约了啊。你等我下播之后给您去，做一个联系。行吗？包括说呢，这边想看户型图啥的都可以发给您。你等我下播之后，好吧？因为这个，这个我现在就一部手机呀，太忙乱了。太忙了。有点乱套。OK，OK。咱们这边呢，我先带您看看样板间啊。带咱们直播间的朋友们，咱先去看看样板间。均价多少钱一平啊？均价的话呢，整体一个区间呢，可能在1.6到1.9。当然，你不要把它所有都想成1.9啊。咱们是三个面段，109、119、139，洋房跟小高层全部都有的。什么时候交房的话呢，是28年5月份。合同写的是28年5月份。但实际上的话呢，90%的项目啊可以做成一个提前交付，所以说呢可能到不了那个日子啊。咱是毛坯交付。毛坯交付，然后再一个说呢，这边呢咱们可以给您提供一个家装服务。装多少钱的话呢，是按照您的一个标准来的。那么，这块是一梯一户的一个设计，109的一个小高层模型啊。一梯一户的一个设计，电梯开门之后呢，这个门厅，大概是15到16个平方，对吧？整体的一个舒适性相当的高。包括说衣柜、鞋柜全部可以放到这儿。展示空间有限，还有五个平方没有展示到。也就是再往后推五个平方，咱们是有下水的，洗衣机、烘干机、洗漱台全部可以放在这儿，对吧？全部可以放在这儿。完了之后呢，那这块玄关左侧的话呢，是咱们的一个玄关柜。再进来之后的话呢，这个，整体的一个客厅的话呢，6米2。6米2的客厅。包括说呢，层高的话呢它是3米1的层高。3米1的层高，其实相当宽敞了啊。啊，你109平的一个房子还是小高层的一个模型，给您做成3米1的层高，6米2的客厅。宽家、开间的话呢，整个宽厅非常宽。包括说呢，这边南向的一个落地窗的话呢，啊也相当的大。很大了。
对不对？包括这一个位置呢，咱们的一个独立的一个柜子。啊，一个柜子。可以打成一个柜子，再转出来之后的话呢，这块儿呢咱们的一个餐厅可以组成四人桌、六人桌都行，对吧？比较宽敞。包括这边的话，一个开放式的一个厨房。安子哪里啊？这边的话呢咱们北面是东港八一实验中学，南面的话是安子小学。地铁一号线，安子地铁站的话呢距离咱们就是500米左右。119跟139的话呢样板间的一个模型，咱们是在电脑上、电视上可以看到的。可以在电视上给您调出来这个119、139的一个模型。其实跟看样板间差不太多啊。一些的话呢，对照着这个户型图的话呢也都是可以了解到的。然后咱们实体楼样板间也是在加工中。119跟139呢是咱们要做实体楼样板间的，是在处于一个筹备中加工中啊。像看到现在这个109的这个样板间的一个模型的话呢是百分之百的一个得房率。就完全是零分摊那个情况。对吧？你像这边的话呢，咱们主卧也是一个套房的结构。一百出头的一个面积段，给您做一个套房结构。其实我说话真的挺好的，对吧？你像现在的话呢，你可能一百出头一个房子，咱哪有主卧是套房结构的，还是两个卫生间双卫。而且这边四个大落地窗，南向落地窗，西边户落地窗，包括说呢这个双阳台前落地窗，全明卫生间落地窗。四个大落地窗，四个大窗户，对不？对采光面相当多啊，而且你从这个角度来看的话呢，咱现在屋里头站六个人、站八个人的话，你不觉得特别挤，不觉得挤，这就是很宽松啊。很宽松。而且呢再一个来讲的话呢，层高也高呀。6米1，6米2的开间，3米1的层高，相当宽敞了。这还是小高层层高3米1。那、那洋房产品的层高的话基本能达到个3米15啊。基本能达到一个3米15。多少平？几楼？这个的话呢是109平的。刚刚给大家看到的话呢是109平那个样板间啊。要、109的话它是有小高层跟洋房的一个产品。小高层的话呢是17层，洋房产品是11层啊。好不好？我这下楼。下去给大家要看户型图的话，可以拿户型图给大家介绍一下子啊。样板间人太多了。样板间呢咱们客户太多了。洋房带什么院子？什么价格？带什么院子？对、是这样的，我下去给您看一下咱们的一个沙盘就知道了。什么价格啊？均价的话呢可能在1.6到1.9的一个区间之内。在这一个区间之内啊。然后当然了，三个面积段，这三个面积段。你不用把它直接想成这个最高的一个。好吧？
对。我刚报了一个客户就是这个人。这个。哦，感谢、感谢海信地产的关注啊。哇塞！然后像这边的话呢，咱们一楼、二楼是带有小院带有底复的。刚刚咱有一个朋友说呢，洋房带什么院子嘛。咱们是一楼、二楼都有带有一个底复跟一个小院的。一个是说底复的话咱们层高，三个面积段的层高呢全部都是在5米7的一个层高，对吧？一楼、二楼带有这个底复的一个层高都是5米7。那其实相当于是这个，你这相当于两层的一个价格了，对不对？两层的一个面积。多少钱啊？咱们整体的一个均价呢可能在1.6到1.9的一个价格。带小院的一个产品也确实更高那么一点点啊。刚、刚刚按着了，没事没事。然后，呃，一楼有院子吗？一楼、二楼都有院子啊。一楼、二楼都有院子啊。你看这一楼，不只一楼有，二楼它也有，二楼的它是连有一个室内电梯的。大概多少？大概多少的话呢，我现在真是、我还不太清楚咱们带有院子的一个产品具体是多少钱啊。这个呢您可以点击小风车呢，咱们做好一个预约。
这边呢让咱们的销售大概得告诉您一个区间，好不好？因为呢咱们现在说的都是标准层的一个大概价格。带院子的话可能稍微差那么一点点儿吧，再往上多那么一点点。几号开盘的话呢，就、就这个月底。就是这个月底，但是说具体精准到多少号的话呢，后期咱们也会进行一个通知。然后像我们首次开盘的话，开的是1号楼、5号楼、6号楼三栋楼。1号楼139的话呢，5号楼是119，6号楼的话是109的一个小高层。面积段的话就是109、119、139三个面积段。首次开盘的话呢是三个面积段全部都有的，并且一次开盘啊，第一次开盘一共有100多套房子。其实比较少啊，你说话一、有一千多套的话呢，那其实真的不着急，我让你等一等。但是咱们一共就200多套房子，首次开盘开100套房子，咱就别等了，对不对？千万别等了。你这个等完了之后呢，开盘来了之后，再来了解的话有点儿着急了。你看今天这忙忙叨叨了，忙忙多啊，真是有点忙忙多啊。人特别多，特别乱套，对不？所以大家这边呢直接来就行，我给您发一个定位啊，后台私信我一下给您发个定位直接过来的就可以了。那你像这边的三个面积段，109的话呢，得房率在100%。119的话呢，甚至说是咱们现在得房率最高的一个产品，108%的得房率。那么139的话呢就是107%的一个得房率了啊。整体的话呢，户型的一个舒适性啊，包括说空间一个利用率都是非常高的。您可以跟同期的一个房子，现在在售的一些房子去做一个对比。那咱们的一个户型都是相当出众的。一个是说呢得房率比较高，另一个来说呢整个空间的一个利用率也比较高呀。对吧？全部相当于是一梯一户的一个设计，独立的门厅是全部都有的，包括门厅是有上下水的。哎，是有下水的。上水的话呢就是咱们装修的时候引过来就可以。洗衣机、烘干机、洗手池全部可以直接放到一个家政光厅里。那其实非常方便呀。对不？对你这个套内它就不需要放这个洗衣机啥的了，你直接在咱们的家政光厅里头，在这个电梯门厅里头直接洗了就可以。而且那一个区域全部属于自、自己家啊，因为你的脸呢只能刷开你这边的一个电梯，那没有人能进得来了。对吧？所以呢非常的舒服啊，非常舒服。包括像这儿，大家这边呢咱们如果说呢想看一下户型图的，109的、119的、139的，看大家考虑多大面积段，这边都可以给您介绍一下子。好不好？都可以给您介绍一下子啊。因为来说呢咱们这边呢，咱们点击小风车点20次。朋友们，我真的是有点难过的。咱们点击小风车点20次，但是说呢为什么不点个预约呢？你放心大胆预约就行了。你说妹妹这边能骗你啊？你这我还能给你的电话号码卖掉嘛，肯定不可能呀，对不对？朋友们。所以咱们呢放心大胆地点击立即预约就行了。点完了之后呢，我这边呢咱们也是给到您一个咱们的一个资料啊，包括说呢给到您一个展示区的定位、售楼处的一个定位，直接导航过来就行呀。直接导航过来就行了，朋友们。然后你像这边的话呢，哎咱们也是这个小区的。一个情况呀，会所的一个情况呀，户型的一个配套情况呀，是全部都有的。所以大家一定是咱们点击小风车您做好预约吧。然后像大家这边看还有啥想咨询的问题啊？你在打到屏幕上。行不行？这边还有个十来分钟吧，还有个几分钟呢，就快给大家下播了。行不？就快给大家下播了，然后你看你们这个想讨论一些什么问题，哎你都可以打到屏幕上啊，全都可以打到屏幕上来互动一下子。好吧？然后包括沙盘呀，然后刚刚跟那大家说到啊，咱们这边呢咱们一定是点小风车您做好一个预约吧，行不行？咱你看你看，我刚说完咱点击小风车又点了四五次。他点了30次小风车啊，但是说呢咱们就是放心大胆预约就可以了。预约完了之后呢，我这边是咱们官方的一个主播，相向的主播。那这边呢给到您的一个消息啊，包括说呢给到您一个这个资料啥的啊。嗯。给你登、登记来访的设计好不？只有你那个贝壳那个可以。哦，那个应该得在张旭冉的系统里头看。等会儿吧，等下播马上。这边还有三分钟给大家下播得了。行不行？快点儿，你们快点儿问啊。没有问的话一会儿下播了。他说他上次来过呀，直接，直接开他的那个。嗯。从系统上是不是看不到，从你这个平板上是不是看不到全号？看不到全号。哦，只能在销售的手里头能看到是吗？行。来吧，朋友们啊，看看。快点问吧。快点。快！快！18了，那咱们这个20给大家下播了，行不行？然后你们看看这个还有啥想了解的一个情况，因为像大家这边呢咱们是后台给我发个消息，或者是说呢咱们预约好了之后啊，那更更方便沟通，对吧？更方便沟通。还有咱们后台给我发消息的朋友们咱们稍等一会啊，因为我这边只有一个手机，我尽可能去回复大家。好不好？这边的话呢海信澜境相向的，1.6中置绿的一个小高层加洋房产品的一个产品。忙叨。就忙叨。好吧，朋友们。啊，那大家这边呢咱们有想了解的，打到屏幕上。然后这个咱们的续续老板呀，九日老板呀，你看你有什么想咨询的，你也来说一说呀，对吧？你也来说一说，聊一聊啊。我这边已经乱成一锅粥了，赶紧趁热喝了吧。看大家这边呢咱们就是，一个是说呢户型的一个情况，包括说小区的一个你关心的一些问题呀，选房关心的一些问题您都可以打到屏幕上，好不好？给我后台发私信也行啊。给我后台发私信也行。然后楼上的话是咱们109的一个样板间，刚刚带大家上去了一圈。因为像人太多了，人有点多，有点乱，有点燥啊。然后你们也可以直接导航来项目上看，直接咱们点击小风车呢做好一个预约，导航来项目上看看也行。好吗？啊。然后这个我20的话呢就给大家下播喽。20的话就给大家下播了啊。这外面在拍戏呢，外面在拍、拍广告，在拍啥呢？不知道。怪有意思的。怪有意思。来吧，出来看一眼。妈呀，专业团队。这还挺专业的哈。是不是？有点专业的。行了大家，那我这边呢就 给大家下播掉了。好不好？看看你们还有什么想咨询的问题呢，咱们可以现在打到屏幕上。然后没有什么想问的，那我就这块儿就下播了。然后大家呢也可以给我后台发私信，给我点一个关，点个关注，对吧？好了，那我下播了，再见。拜拜。拜拜，朋友们。拜拜。明天见吧，明天见啊。拜拜。
欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题可以打在公屏上啊。现在目前已经，啊，现在目前已经到了极点了啊。最起码我们现在已经六点多了。依然我们的售楼处里边啊，座无虚席啊。座无虚席。欢迎新进直播间的朋友啊。咱们项目呢一共是做了，咱们项目呢一共是做了那个六栋楼，五栋11层的小洋房和一栋17层的小高层。五栋11层小洋房，一栋17层的小高层啊。而且是目前备受关注的一个轻奢豪宅的产品啊。咳，咳。备受关注的轻奢豪宅的产品啊。大家有任何的房产问题都可以打在公屏上，主播一一给它做个解答啊。总体的层高的话，五栋11层的小洋房和一栋11，17层的小高层。其实在总体的改善这个市场里边啊，首选呢肯定是有别墅，啊，其次的话是洋房，如果再在洋房和别墅之间选择肯定不能选择这种大高层产品。而我们这个项目呢是做了五栋11层的小洋房，一栋17层的小高层。啊，欢迎新进直播间的朋友啊。开百时间筑吗？对，是的，是的啊。我们项目是台地式建筑。台地，它不叫台版。台版和台地它是两种的一个工艺啊。台版的话就是的它是路空的。而且它的绿化面积它使用不了那么高。我们的整体是台地式设计，地势会更高一些。比那东西两侧的地势都要高。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题都可以打在公屏上。我们小区的地势的话，我估计可能最高的地方要比东侧的那条路得高个四米左右吧。三到四米左右的高度啊。而且小区呢也是完全人车分流的项目。地面上没有预留任何一个停车位啊。这样的话，这个小区的绿化会更多一些。因为他原本做车位的地方已经做成小区的园林了嘛。做成小区的园林绿化了嘛。欢迎新进直播间的朋友啊。南墙，南墙考虑多大面积的，南墙。
这样的话，我这边大体我给你详细给你介绍一下啊。我们楼上的还做了一个109的样板间。车位比多少？车位比大概能再有个一比一左右吧。一比一左右，119的。119的话，有这一栋，能看到吗？这个五号楼上，这一栋楼。就是这是个一号楼，一号楼后面这一栋楼是五号楼。我们一P次开啊就开这一个一号楼，一个五号楼，一个六号楼。这三栋楼一共是100套，一共是100套。但是我们，我们一P次的这个房子性价比高啊。性价比比二P次吧。它的园林景观绿化都已全，全部做完了。目前已知的可能二P次的价格要比一P次能贵个230万。所以说如果要时间那可以来看看。来没来呢，我现，来没来现场，我们这边看看。来现场看过房吗？这个119的啊。客厅开间是个七米，119的客厅开间是个七米。七米的客厅开间，非常经典的一个，非常经典的一个圆满户型啊。圆满户型。你可以点击一下右下角的四叶草风车。我给，我给你发一下这个带尺寸的一个户型图，带尺寸的一个户型图。包括我们整体的一个全套资料。
全套的一个资料包。全套资料包，要上这这一栋啊。然后，全套的一个资料包。然后的话，包括我们项目整体怎么的设计。包括我们这个带尺寸的户型图。啊，带尺寸的户型图。在下面。它整体的得房是怎么得出来的。啊。然后的话，你看，户型图带尺寸，这都带尺寸的啊。都可以打开看。啊。都可以给家人分享。啊。啊。啊。点击一下。点击一下，点击一下右下角是药风车，留下您阿拉伯数字联系方式。下播以后，我肯定发一下我们项目的一个全套资料包。项目的全套资料包。让您足不出户，在咱们项目上就可以把这个产品呢有全部都吃透它。而且呢我们项目现场还做了一个109的样板间，样板间啊。就是，我也已经拍了一个视频了。到时候可以把视频发给你啊，发给你一份。啊发给您一份。包括我们119呢，也有一个VR的一个渲染的户型。VR渲染的户型啊。这样的话，能有一个大体的一个大体的一个那个什么想法。然后，这两天我们马上就要锁筹了啊。马上就要锁筹了啊。就什么呢？就是我们不在，现在目前在首付阶段嘛。就不在认筹了。就不在认筹了。啊哈。嗯。洋房的层高是三米一五的层高。洋房层高是三米一五。就目前在整个市面上，这个层高是非常非常高的啊。非常高的层高啊。然后在房间外边的也可以到我们直播间里过来了解了解。在直播间外面也可以在我们直播间过来了解了解我们项目，了解我们的项目。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。啊，想考虑我们这个澜境项目的，一定要点击一下右下角的四叶草风车。右下角的四叶草风车。啊，右下角的四叶草风车，留下您阿拉伯数字联系方式。下播以后呢，首先呢，下播以后呢，我会把我们的项目的全套资料包发给您，让您把这一个项目就全部吃透它。其次呢，就是我们这个项目里边的一些样板间的视频啊，包括VR啊可以给您发一份。让您在家呢就把这个项目吃透它。看看，到底是不是适合咱们。如果适合咱们呢，可以到现场来看。如果不适合咱们，其实就不需要您再单独跑一趟了。啊。
这个房子是没有公摊的啊。我们的得房率达到107%。如果你算上能实际使用面积的话，你可以这样能大体算出来一个面积啊。119平乘以一个107%的话，这个大概能在127平左右。127平左右啊。127平左右的一个套内面积啊。现在就是和以前来比的话，就是你花个，你买个100平的房子呢，你实际得房，你实际能使用的面积大概能在70来平。现在你买个100平的房子，就拿个119来看的话，如果你买个100平的基本上能用到107平左右。我们1119平的得房的话，得房的话是能达到107%。样板间在哪里？在小区吗？现在小区正在建设。现在不在小区啊，是在我们一个临时的临时的售楼处。因为我这个直播间里面，说这些话呢可能他有违规。不能给您说的太，就是线，线下不能太详细啊。不能太详细啊。啊，你看，你看，你看，你看。这又不行了。啊。你点击一下右下角是四叶草风车吧。啊，咱们加个绿泡泡。咱们加个绿泡泡。然后下播以后的话，我这边发给您一下啊。发给您一下啊。
欢迎新进直播间的朋友啊。我把那个包括我们这个，好的好的啊。然后包括我们的项目位置啊什么的我发给您一份。我发给您一份。欢迎新进直播间的朋友啊。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上。主播一一给它做个解答。主播一一给它做个解答啊。稍微一等啊，我从后台我，后台我抖一下这个数据啊。一等啊。欢迎新进直播间的朋友啊。大家有任何的房产问题呢，都可以打在公屏上，主播一一给它做个解答。主播一一给它做个解答啊。嗯，欢迎新进直播间的朋友啊。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答。南墙你现在是在青岛还是在黄岛这边啊？欢迎新进直播间的朋友啊。大家有任何，南墙我这边后台没看到你的信息啊，南墙。南墙我后台没看到你的信息。南墙走了，南墙。我看不到他的。欢迎新进直播间的朋友啊。对。大家，好。大家有任何的房产问题呢，都可以打在公。我发给你，我发给你啊。欢迎新进直播间的朋友啊。我现在给大家直播的是我们青岛市黄岛区，大家有任何的房产问题呢都可以打在公屏上。主播一一给它做个解答。主播一一给它做个解答啊。我已经加了，啊。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题可以打在公屏上。是这样啊，我们现在给大家直播间的给大家直播的是我们青岛市黄岛区唐岛湾板块，我们的薛家岛板块的一个海信澜境的项目。这个项目在市场上热度很高。为什么呢？因为薛家岛板块已经大概10年到15年左右时间没有热度这么高的一个项目了。没有热度这么高的项目。为什么呢？因为薛家岛呢是咱们整个西海岸发展的地一站，也是一个，也是一个多煤户上，也是一个多煤户，然后，目前其实它总体的城市界面是成熟的。成熟的一个城市界面，而且生活配套是完善的。这样的话，会有一个好处是什么呢？它总体的就是，会有一个问题。成熟就意味着这个板块已经没有再有，没有土地再开发了。没有土地再开发了。就完全是，用完了一个土地了啊。用完土地，所以说，这也是最后一个住宅地块。而且的话，目前我们这个容积率的项目1.6的容积率啊，在咱们整个西海岸主城区所有在售的项目包括在青岛市区来讲。就按容积率算是最低的。因为容积率它代表了整体的你的居住舒适度嘛。舒适度要高一些啊。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一一给它做个解答，主播一一给它做个解答啊。欢迎新进直播间的朋友啊。嗯，欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，都可以打在公屏上。主播一一给它做个解答。主播一一给它做个解答啊。主播一一给它做个解答啊。大家有任何的房产问题都可以打在公屏上。包括我们的项目，或者是我们的，或者是你在身边看到一些其他项目自己可能不是特别了解的，或者存在一些疑惑，想要问的问题，都可以给大家说一下啊。都可以给大家说一下啊。我们的项目呢一共是做了六栋楼，五栋11层洋房和一栋17层的小高层。啊，和一栋17层的小高层。啊。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，都可以打在公屏上。主播一一给它做个解答，有任何的房产问题呢，大家都可以打在公屏上啊。然后，我们现在给大家直播的是我们青岛市黄岛区唐岛湾板块的一个海信澜境的项目，海信澜境的项目啊。然后，我们的项目呢是一共是做了六栋楼。然后，一栋，五栋11层洋房和一栋17层的小高层。啊，一栋17层的小高层。容积率是1.6的。目前在整个咱们西海岸板块来讲的话，包括西海岸主城，包括青岛市区来讲，容积率算最底的。啊，容积率算是最低的一个项目，非常非常合适啊。而且薛家岛板块已经非常多年没有这么低密度的产品了。也是最后一个住宅地块了。也是住宅一个地块了，所以说，大家有想考虑在薛家岛板块想做一个改善的，而且，或者是你在市区上班，然后，在市区选不到合适的房子，想选一个好房子的。有轻奢豪宅或是一个世代住宅的产品。整个项目是一个要不过去的一个项目啊，非常非常合适。大家有任何的房产问题都可以打在公屏，打在公屏上。主播一一给大家说一下啊。我们的项目呢是个完全人车分流的项目。而且的话主要是以洋房为主。那看过去能看得出来啊。这个项目主要是一个以洋房为主的设计啊。洋房为主的。啊。而且密度是，容积率非常非常低的。容，1.你看，我们约是1.6的容积率。
容积率越低，这个项目它总体的舒适度越高，啊。它总体的一个舒适度越高的啊。舒适度越高的。容积率每低0.1，这个小区的园林景观绿化呢会种得会更多，而且采光周期每低于0.1的话，它的采光周期能大概能多20分钟左右。啊，20分钟左右。嗯。欢迎新进直播间的朋友啊。大家有任何的房产问题都可以打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊。大家有任何的房产问题都可以打在公屏上。打在公屏上啊。咱们主播一一给大家做个解答，主播给大家做个解答啊。然后，我们项目的话，预计的话是这个月底之前我们要开盘了。这个月底就要，这个月底就要开盘了啊。嗯，这个月底就要，这个月底呢就要开盘了。然后的话，然后我们交付时间是28年的5月30号之前交付。28年的5月30号之前交付啊。然后交付的时候，我们是整体一块交付。我们项目虽然是分为一P次和二P次开盘。不会是下个周末吧？这个，哎呀，这个我真是，不太好说啊。这个真不太好说啊。价位是多少？你好，马，你好，马哥。
是这样，这个，价格的话，在这里边，我们这个，是，这个，咱们这个斗爸爸是不允许说的啊。你可以点击右下角的四叶草风车，然后咱们加个绿泡泡，然后我这边单独发给你一下。单独发给你一下，马哥。因为什么？有些东西它是，那个什么是不被允许的啊。然后我们只能给你传递一些项目的一些基础信息。反正现在是，我们，你好。这是噗噗是吧？然后位置的话是在咱们薛家岛板块，您，在居然之家往北大概500米左右那个别墅区里啊。往北那个别墅区里啊。大家可以点击一下右下角四叶草风车。我可以把我们项目的位置，包括我们项目的一些，项目的一些信息资料啊，我统一做一个，我给你发一下啊。像对，像这一种啊。你看，像这一种资料包。我一次性我都发给你一份。我做了一个笔记。这样的话，您可以把整体项目里边所有的材料，所有的，所有信息呢都已经了解透彻了。包括我们的设计理念，包括我们下面呢还有我们一个，我们的一个户型图，带尺寸的。就这样的话，您在家里边就能，就能把我们的那个项目，全部就能吃透了啊，全部就能吃透了啊。啊。欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题可以打在公屏上。主播一一给大家做个解答啊。主播一一给大家做个解答。地铁的话，项目距离我们，项目距离我们这个学
去里啊，按子弹的地铁口的话，大概，按子弹的地铁口大概能有个500米左右吧，取天距离。走得过去，10分钟也都能到了。啊，10分钟也都能到了啊。现在我们有个大体的价格，但是我们那个价格，这个地方，它不能说。啊，但你不能说啊，因为我们这个，它是，有要求。有要求啊。有限制。因为有些限制，它会有提醒了啊。有提醒了啊。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答啊。大家可以点击一下右下角4号，4号风车。如果您真是对我们的项目感兴趣的话，你可以点击一下右下角4号，4号风车。留下您阿拉伯数字的联系方式啊。下播以后的话，我这边会，把我们项目的，所有资料都发给您一份。包括样板间的视频。包括我们刚才给你说的一些，项目的一些资料包。啊，我整套的都发给您。这样的话，您足不出户，就把这个，就把这个项目就全部就吃透啊，全部就了解透了啊。全部就了解透了啊。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答啊。主播一，给大家做个解答啊。大家有问题吗？有对我们的项目有什么问题吗？包括得房率啦。包括我们的公摊啦。包括我们的绿化啦。交付时间。咱们都可以，说一说，聊一聊。都可以说一说，聊一聊哈。欢迎新进直播间的朋友。欢迎欢迎。大家有任何的房产问题呢，都可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答哈。主播一，给大家。丁先生，我这边直播。我等下播以后，我这边给你找一下视频，给你发过去哈。因为，手机里边的文件太多。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答。我们项目呢，一共有，我们这个项目主要是做，洋房为主的社区哈。洋房为主的社区。
它的容积率低。入住的户数要少。就是我们，做的是一个，轻奢豪宅的产品嘛。就是它整个户数不能超过，不能超过300户。需要300户以内。300户以内的话。300户以内的话，就是它只有222户。我们的，会所面积大概，有1500平。1500平是什么概念呢？就是只有222户。这样户均使用面积的话，大概能，在个六到七个平方。就是咱们小区里边，平均使用面积的话，人，一人都能达到六到七个平方。这样的话就和我们市区，在老山板块做的一些豪宅的产品，是同一个配置的。是同一个配置的哈。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题呢，都可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答。主播一，给大家做个解答哈。我们项目一共做了六栋楼。五栋11层的洋房。一栋17层的小高。啊。其实在改善的首选呢，其实主要是以别墅为主。别墅肯定是首改。但是的话。在别墅产品，其次呢是洋房。如果在有洋房和这种别墅产品来选，来选择的话，咱们肯定不要高层。首先呢，高层的公摊比较大。
再一个是高层，大部分的还带的连廊。这种产品的话，咱们在整体的一个项目的舒适度上，包括整理环境上，就，就有点达不到了。就有点达不到了哈。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答。主播一，给大家做个解答。欢迎新进直播间的朋友。欢迎欢迎。欢迎新进直播间的朋友哈。什么小区？野路子。野路子，多少钱一平？是这样啊。七千，七千，我先说一下什么小区哈。我给你说一下什么小区，然后，我们项目呢，名字叫海信澜境。海信澜境。位于呢，就咱们，西海岸那个核心区薛家岛板块。多少钱一平？是这样啊。七千，七千，嘴。哈。这个。是这样，七千，七千，嘴。就因为这个，上面它是有限制。它是有限制的。它这个价，这个。它不允许说，你们一说，它是有限制。明白吧。然后，毛坯吗？是的，是毛坯的。但是我们家的毛坯可能和别人家不太一样。传统的毛坯呢，就得阳台也不给你封，水电各方面的，不给你做调整。而我们这个项目呢，我们是把，阳台是免费给你封好，水电是给你改完的。前期成套的全部是给你弄完的。就是你不需要封阳台，不需要改地暖。不需要改水电。特别，除非你有特别个性化的要求。我要电动窗帘盒，或者投影仪。这种的话你自己再做一个调整。而且我们的户型呢，是在一个。我们带一个家政厅的。我们家政厅，我们，有独立的电梯门厅，是有预留上下水的条件。你可以把，那个你的洗衣机、烘干机，放至在你的，电梯厅上。电梯厅上哈。欢迎新进直播间的朋友哈。是这样哈。那个。那个，噗噗。噗噗。然后，可以点击一下右下角的4号，4号风车。留下您阿拉伯数字联系方式。下播以后，我把我项目的。我现在目前已有的项目资料啊。都给你发一份。就是你看我们项目占地多少面积。然后的话，建筑面积多少。绿地，我们绿化率是多少。然后的话，11层的洋房。然后，面积多大。包括我们项目的一些布局。这些都有图片。你可以和家人做一个沟通。然后，接着往下走，你看我们项目里边，全部的规划，包括，包括带尺寸的户型图。119的带尺寸的户型图，都可以看一下哈。我整套资料包，发送给你。这样的话你足不出户，就能把咱们项目全部吃透了。全部吃透了哈。最小的户型是多少？我们家最小的是109平的。最小的是109平的。大家一定要，对我们项目想了解的，可以点击一下右下角4号风车。下播以后，我把我项目的，咱们这个项目，所有的，项目资料，以及，户型带尺寸的户型图，以及我们样板间的视频都给你发一下。都可以给你发一份哈。项目最好，最小的面积是109平的。但是我们的项目是做了一个，负公摊的产品。109平的话，和你在视频上能看到的一些二手房的话，基本上大概能在个135到140平左右。140平左右哈。咱们项目现在已经，已有有。已经，大概应该有，743人已经预留我们这个产品了，预留项目了哈。我是咱们这个项目的置业顾问。只有我这边能，我会下播以后给大家做一个一对一的沟通。把这项目给大家聊透了。你是不是适合这个项目，或者这个项目整体的价格是多少。单价多少钱，总价多少钱，可以给大家做一个详细的介绍，详细的讲解哈。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题可以打在公屏。行，你播完点说。我一，这个电话怎么会？咱又不下播。电话没。没弄完，没弄完，没弄完你又不下播，怕啥的啊。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答哈。主播一，给大家做个解答。大家可以点击一下右下角的4号风车。大家可以点击一下右下角的4号风车。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上。欢迎欢迎。咱们直播间的家人们，现在都。直播间的家人们现在过来了哈。那直播间的人也，直播间人越来越。那直播间，对，直播间的家人越来越多。越来越多了哈。然后我们项目呢，一共就做了六栋楼。一栋是17层的小高，五栋11层的洋房。五栋11层的洋房哈。容积率是1.6 of the。目前在整个西海岸主城，包括在咱们整个前海片区来讲，容积率最低的。如果你现在在市区上班。在西海岸居住。我们这项目肯定是首选。这其一。其二的话就是你想买一个好的产品。买一个得房率高的。或者买一个目前市面上最新颖的户型。最好的户型，可以来我们的项目上，过来看看。了解了解哈。了解了解。因为什么？过来看看，如果你要是没有时间的话，我可以把我们项目的全套资料包给你发一份。你自个在家看看，你先。在家呢，做一个了解。看看合合适不合适。如果合适，你也可以来一趟。如果不合适，也不需要，您再。再单单得来一趟了哈。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答。主播一，给大家做个解答哈。咱们直播间里面现在人越来越多啦。大家有什么问题呢，可以打在公屏上。主播呢，今天就给大家做一个一对一的解答。我们项目是毛坯交付。项目是毛坯交付。大家能看到我们这个地方，有个。我们这个，我们这个沙盘上哈。虽然是毛坯交付吧，但是我们的阳台是免费封好的。而且都是落地窗。而且都是落地窗。而主卧里边我们是有四扇窗户。南向一面，西向两面，北向这一面，四扇窗。获得是非常非常亮堂的。非常非常亮堂的哈。欢迎欢迎新进直播间的朋友哈。欢迎欢迎。大家有任何的想要问的问题呢，可以打在公屏上。主播一，给大家说一下。主播一，给大家说一下哈。项目呢，北这边呢。北边就临着，是大尖山森林公园。南侧的话。距离这个金沙滩景区的话。金沙滩这个景区的话，大概能在3公里左右。3公里左右。和海之间呢，保持了不远不近的距离。没那么潮湿，而且呢，还能享受这种海景的一些生活。海景的一些环境。海景的。欢迎新进直播间的朋友哈。欢迎欢迎。大家有任何房产问题可以打在公屏上。你在这，他不能说，敏感的会有封。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题可以打在公屏。你又播那个视频就行了。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答哈。主播一，给大家做个解答哈。啊，我们项目呢，就位于咱们黄岛区哈。青岛西。黄岛区。然后，在薛家岛板块。其实，薛家岛板块它的发展，是非常非常早的哈。它从，西海岸隧道开通以来，这个板块呢就已经，隧道的开通。隧道开通，开通过来以后，这块就已经是，已经，已经什么开始发展了哈。隧道。沿着这个。隧道开通以后啊，它沿着这个长江路，和滨海大道由东向西走。由东向西走。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题可以打在公屏上。然后的话，我可以下播以后呢，我给大家。大家可以发一下，我们的全套的项目资料包。物业费是多少钱？容积率是多少？
包括呢，大家比较关注的带尺寸的户型图。下播以后呢，我把这个全套的资料包给大家发一份。下播以后给大家发一份哈。现在我们正在认，你看这种户型图。119的吧。你看，它整体的楼下，它下面带尺寸的位置，全部都有了。啊。这样的话就，一下就把这个项目全部都吃透了哈。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产。物业费是多少？物业费是三块两毛五。三块两毛五。三块。三块两毛五。三块两毛五哈。欢迎。欢迎。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产。你，你是怎么找到这么消息？你这么快的。我微信发过来了。我的天，太，太多了，他们都。欢迎新进直播间的朋友。物业费是三块两毛五的哈。物业费是三块两毛五。欢迎。欢迎新进直播间的朋友。欢迎欢迎。大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答哈。物业费三块两毛五。但是我们物业费呢，海阔天空，你在这。认筹到几号了。呀，这一看就是咱们的老客户了。认筹到现在已经，190号左右吧。应该是快到190号了。190号了。
海阔天空，来我们售楼处过来看看我的房子吗。海阔天空。妈呀，不要这样好吗。欢迎新进直播间的朋友。
找哪个销售认筹。认筹了，那就是，找。找销售问问不就行了。这哪个销售？也不专业。物业费多少都没有问到位。我，我现在马上。哪个销售？马上，我就得给领导反应。马上培训。因为，啥，你。一句话说完了是。不是啊，这认筹了不知道物业费是多少。我。我肯定，我让这个客户。让这个销售。马上，就得。培训。欢迎新进直播间的朋友。欢迎欢迎。我估计可能你来的时间。就是我们，因为这个项目的。客户，量比较大哈。一个人可能接待的时间它有限。我估计可能在。在整体幕上。大概能在个半小时左右吧。可能有些问题。想到了，不一定能记得清啊。想到了，不一定能记得清。怎么样，海阔天空，我圆得怎么样？我怎么样，把这个事圆得怎么样吗？销售肯定讲到了。但是呢，客户可能没记住。欢迎新进直播间的朋友。欢迎，欢迎新进直播间的朋友。现在给大家介绍的是，我们海信澜境项目。海信澜境项目哈。海信澜境项目。我们的物业费呢，三块。其实，三块两毛五，不单单是物业费。其实它有很多很细致的一些东西。
它包含的什么呢？包含了一个物业费，和一个增值服务。增值服务是两毛三。物业费是三。是三块零二。增值服务里边它有非常细致的一些服务。你包括，我举个例子。你的车，在车库里没有电、亏电了。我们去给你搭电，救急。车胎没有气了，我们去给你补气。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题可以打在公屏。主播一，给大家做个解答。海阔天空，看的多大。认筹。多大面积的。认筹多大面积的。认筹多大面积的呢。咱聊聊夭。欢迎。欢迎。欢迎新进直播间的朋友。欢迎欢迎。大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答。这一块呢就是我们项目沙盘。一共是做了六栋楼。前排是五栋11层洋房。北侧的话，是一栋17层小高。什么时候增筹？哎呀，增筹这个事，现在还没。没说准。其实这个东西，只是有那么个想法。只是。弄个想法。其实我觉得，没有太大必要。没有太大必要。咱们要相信客户。我觉得，我相信我的客户。增不增筹，没有必要。对不对啊。啊。这个只是弄个苗头哈。但是，我不知道是谁传出去这个事。就相当于我要说什么。怎么说的？啊。我们的那个房子可能现在不建洋房了，要建别墅。只有那么个想法。但是不一定能建。我打个比方哈。大家别。传。传。传。只是有那么个比方哈。只是那么个比方哈。欢迎新进直播间的朋友。欢迎欢迎。我。但是，你一说这句话，我就知道是哪位销售了。哪位销售了。我不愿意把这些事啊，就把大家搞得人心惶惶。意义不大。意义不大哈。买房的我。觉得，客户既然来看你的房子。他指定是有他的意向。他觉得你这个产品肯定有。符合他的点。但是呢，你。搞来搞去。你把客户搞的。没，没必要哈。欢迎新进直播间的朋友。欢迎。不要把这个太当一回事。太，太当一回事哈。欢迎新进直播间的朋友哈。大家有任何房产问题可以打在公屏上。打在公屏上。现在。欢迎新进直播间的朋友哈。然后，我们项目呢，项目距离南侧的，这个商业中心的话。大概能在个。700米左右吧。一个9.4万方的一个商业综合体。然后，它是一个一站式的服务中心。影院、商超、包括你像。那个餐饮、酒店、这些都有。而且呢，还带一个3.4万方的一个。还带一个3万方的休闲公园。啊。肯德基、星巴克、麦当劳、还有多少电、你那手机。百分之，这还百分之。这个下电下得太快了。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题可以打在公屏。打在公屏。大家有任何房产问题可以打在公屏上。欢迎欢迎哈。大家有任何房产问题。今天，我觉得，我对我的客户有点不太友好。我的个。我带客户有点急。这个客户呢，说话有点慢。呃。这个这个。阳。阳。阳台。多多多。三。三比一。两米一。两米一。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答。主播一，给大家做个解答。有任何的房产问题可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答哈。欢迎新进直播间的朋友哈。欢迎欢迎。大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答哈。主播一，给大家做个解答。下播以后呢，我给咱们那个项目呢，所有的项目资料包啊，给大家打包发送一份。打包发送一份。我给大家展示一下，是什么样的项目资料包。让你足不出户呢，就把这个项目就聊透、吃透。啊。然后，看哈。这是我们的项目资料包。你看。咱们的，详细的信息。物业是谁家的。物业费是多少？产权是多少年的？然后，拿地是。
占地面积多少？然后，包括咱们项目的一些布局。项目的布局。然后的话。有非常详细的信息哈。而且的话，包括我们下面带尺寸的户型图。都可以给大家。带尺寸的户型图啊。就是我们是。啊。
都可以，都可以给大家发一下啊，让你逐步逐步就把这个项目聊透它。如果你，我举个例子，其实咱们有很多客户，他实际，其实客户的时间是非常紧张的，有的客户可能在市区，或者是每天在上班，他没有时间过来，但我们项目意向很高，这，这能怎么弄呢？我就把项目呢，就在线上给你做一个详细的介绍、讲解啊。然后呢，你觉得，哎，像我没有问题，产品也很好，位置我也可以接受，只是我价格可能不知道是多少，那可以来到现场。我把价格呢，逐步地再给你拆细：小高多少钱、洋房多少钱、洋房又区分为129多少钱、139多少钱。
今天我就能给大家聊透了、聊透了。但其实说实话，在我们的这个直播间里啊，它有些东西啊，它是有些东西，它是就是，说不了那么细。因为什么呢？它也有些，也是有很多规范的哈，包括咱们这个抖音爸爸，他有他的要求哈，所以说我只能给大家说一些，可以讲的，可以聊的，可以讲的，可以聊的哈。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答。咱们点进小风车的，咱们留资的，我这一，都已经看到了。我下播以后，把这些产品，把这些我们在这些信息呢，都给大家，逐一地发送一份，逐一地发送一份哈。欢迎新进直播间的朋友，欢迎欢迎。大家有任何房产问题可以打在公屏上，打在公屏上。然后我们项目呢，它整体的位置呢，是在咱们黄岛区薛家岛的一个核心位置上，在居然之家往北大概能500米，居然之家往北大概500米的位置上，500米的位置上啊。一共就做了六栋楼，容积率是1.6的。大家可能对于这个1.6的容积率啊，可能没太有概念。
我详细可以给大家，我给大家怎么来形容一下呢哈，就是从这种它的产品的稀缺上，在目前整个西海岸的组成，包括在整个青岛市区来讲，它是容积率是最低的。
就是一片地，你能容纳的多少人，明白了吧？一片地呢，它可以做一个别墅，只能做四户。它也可以做一个三十多层的高层，因为它的占地面积是一样的，三十多层，但是呢，你这样的话，三十多层高层，你想做的园林景观绿化的，平均面积，户均面积，包括它整体会所使用的户均面积，它完全是不在一个量级上。我举个例子，我们的项目一共是200户，200户共用一个羽毛球场、共用一个篮球场。和800户共用一个羽毛球场和一个篮球场，这完全不是一个概念，完全不是一个量级的哈。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答。主播一，一给大家做个解答哈。主播一，一给大家做，欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答哈，嗯。嗯，欢迎欢迎。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎欢迎。咱们整体的项目的，咱们整体的项目的产品的，大家有想要问的，欢迎欢迎，欢迎新进直播间的朋友啊。
欢迎欢迎，欢迎新进直播间的朋友啊。欢迎欢迎啊，欢迎欢迎。
多大？哎呀。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题，都可以打在公屏上啊。人还行，还火爆呢。人还行吧，欢迎新进直播间的朋友，大家有任何的房产问题可以打在公屏上。欢迎欢迎，欢迎欢迎。项目一共是我们做了六栋楼，五栋，五栋11层洋房，六栋，一共，五栋11层洋房，一栋17层小高。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，都可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答哈。主播一，一给大家做个解答哈。大家有任何的问题呢，都可以找到，都可以问我哈，都可以问我啊。欢迎枯木逢春来到我们的直播间啊。咱们这个是非常专业的直播间啊，咱们主要打的就是专业。我呢，我不是咱们这个项目里边的一个，实话实说哈，我不是我们这个项目里边的一个，主播啊，我是咱们这个项目里边的一个，置业顾问。所以说呢，我也，我也没他们那直播的一些套路，就是反正就是实话实说地给大家说清楚这些问题就行，聊一透这些信息就行啊。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎欢迎。
大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答哈。主播一，一给大家做个解答。欢迎欢迎啊，欢迎欢迎。然后我们项目呢，现在目前还是，是我们海信在西海岸，做的，做的一个世代宅的一个产品，一个世代宅，再一个是也是君悦系的产品，目前是咱们整个西海岸第13个项目。在西海岸，你看时间过得快不快？从08年做的一个项目吧，08年做的一个项目，到现在已经做了第13个了。而且呢，也是一个君悦系的产品。君悦系的是什么意思啊？大家总说君悦君悦，也有看到过海信可能有些名字，项目的名称也叫君悦。它君悦呢，它其实一阶，一开始的君悦的定位呢，它不泛指某个小区，也不会作小区名。它的意思什么呢？就是我们，分为了三个，三个系列：一个君悦系、璞悦系和世家系。君悦系呢是海信系列里边最高档的一个产品。它呢只能在一个城市，无法复制的一个地块上，做出一个君悦系的产品来。我举个例子，你像璞悦系和世家系呢，它主要打造了一些环境了，包括应对的客群也不太一样。啊，所以君悦系整体的，它的产品的要求，包括它材质的使用，包括户型的设计，然后这些都是要高于其他系列的，都是要高于其他系列的。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上。说，说偏了，说跑偏了哈。大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答哈。大家可以点击一下右下角的四叶草风车，留下您的阿拉伯数字联系方式。下播以后呢，主播一，一给大家做一个，产品和项目的一个解答啊，产品项目的一个解答哈。然后现在在给大家直播的是我们青岛市黄岛区唐岛湾板块的一个海信君悦的项目，海信君悦，不，海信澜境，海信澜境。是，做的是一个咱们整个青岛市，整个青岛市来讲哈，一个备受关注的青年豪宅。刚才又说了青年豪宅，为什么叫青年豪宅？我这样给大家说啊，青，咱们，山东省的豪宅的要求是什么呢？单价要在3万以上，总价500万以上，面积在160平以上，它才能算是豪宅。但是呢，我们做的这个青年豪宅，并不是只针对用于青年这一种人群，而是它的总价在200万到300万这个区间里，可以享受一个500万，甚至1000万豪宅的配置。会所、绿化、户型、层高等等等等，包括它整体的环境。这个项目里边它有非常多的唯一，唯一性，唯一。啊，独特的性质。首先一点呢，它这个容积率是目前整个薛家岛，整个西海岸组成，包括在青岛市区来讲，容积率算最低的一个了。这是第一点。第二点的话，它拥有无，无法复制的一个三海资源，项目北侧呢是咱们大珠山森林公园，南侧的话是咱们金沙滩。金沙滩三公里啊，不算是很近，但是呢，为什么要说到这个问题呢？其实距离海岸线近了，有好处有坏处，离海岸线太近了，它的潮湿度是非常非常高的，它潮湿度非常。欢迎新，新进，欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答，主播一，一给大家做个解答哈。主播一，一给大家做个解答。我们项目一共做的是，我们项目一共是做了六栋楼，五栋11层的洋房，五栋11层的洋房，一栋17层的小高。小高上的层高是3米1的，洋房的层高是3米15的。层高是3米15的哈。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题可以打在公屏上。主播一，一给大家做个解答，欢迎欢迎啊。欢迎欢迎，有任何的房产问题呢，不局限于我们的项目，包括我们海信其他的项目，咱们可以都在直播间里可以聊一聊，沟通沟通啊，沟通沟通啊。项目呢我们主要还是以洋房为主，能，能看过去我们洋房主要是一个以洋房为主的一个社区，洋房为主的社区哈。而且我们售楼处现场呢，我们还做了一个，售楼处现场呢，我们还做了一个109的样板间，做了一个109平的样板间哈。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎欢迎。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答啊。主播一，一给大家做个解答哈。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎欢迎啊。在直播间还有非常多，还有在直播间里外表的人啊，还有在直播间外表的人啊。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答啊。欢迎欢迎，欢迎新进直播间的朋友啊。咱们直播间里的家人们，直播间里家人们，有没有想要问的问题，想要了解的问题？想要了解的问题的，我们可以打在公屏上，主播给大家说一下。主播给大家说一下哈。欢迎欢迎新进直播间的朋友，欢迎欢迎。大家有任何房产问题，可以打在公屏上。主播一，一给大家做个解答。现在给大家直播的是我们青岛市黄岛区我们海信澜境的项目，海信澜境的项目哈。然后是一个以洋房为主的一个纯，一个洋房为主的社区。也不是说市面那些高低配，市面上现在大量充斥的一些三十多层的一些高层，和一些十八层的小高啊，做了一个像这种产品的搭配。但是我们这个项目呢，它主要是，我们的项目主要是以五栋11层洋房，一共六栋楼，五栋11层的洋房，一栋17层的小高。一栋17层的小高。欢迎新进直播间的朋友，欢迎欢迎。大家有任何的房产问题，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答，主播一，一给大家做个解答。欢迎，欢迎迎风飞扬，来到我们的直播间。欢迎迎风飞扬来到我们的直播间。欢迎河南小酒馆来到我们直播间。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答，主播一，一给大家做个解答。欢迎欢迎。欢迎欢迎啊。
或者想了解个澜境项目的？啊，想了解澜境项目的。我们的项目的话，距离青岛火车站开车过去也要20分钟，20分钟的时间。而且的话，离的隧道口开车有10分钟左右的时间就能到了。开车10分钟，7公里。开车10分钟。欢迎欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答，主播一，一给大家做个解答哈。欢迎欢迎，大家有任何的房产问题，可以打在公屏上。包括呢，对于我们的项目，或者是对于咱们市面上的一些小了解的其他项目，都可以了解，都可以沟通一下，都可以沟通一下哈。欢迎新进直播间的朋友，欢迎1379，哎，咱们的粉丝。1379。
有没有来咱们项目上，想了解我们项目呢，没来，还没来我们现场过来看看？直播今天给大家做一个详细的介绍，详细的解答啊。咱们这个项目呢是咱们海信的官方直播间，不卖别的盘，只卖海信。只卖海信。不卖别的盘，只卖海信的项目哈。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答，主播一，一给大家做个解答哈。主播一，一给大家做个解答。欢迎新进直播间的朋友，主播一，一给大家做个解答。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。你看，虽然说现在已经到晚上了，但是咱们项目依旧是做无虚席啊，做无虚席。一样你看，还是有客户的。客户非常非常的多。所以说有很多客户，他懂得，可能下班的工夫来咱们项目过来看看，了解了解哈。项目下班的时间过来，其实也挺好的。其实这样，也不耽误工作，也耽误，也不耽误生活，对吧？不耽误工作不耽误生活。欢迎清晓666来到我们的直播间啊，清晓666来我们直播间哈。
然后清晓666，咱这那个什么，金沙滩有这么多客户吗？没有吧。哈罗。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎欢迎啊。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何有任何想要了解的问题啊，都可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答，主播一，一给大家做个解答哈。欢迎欢迎，欢迎海边漫步来到我们的直播间。我们的项目呢，一共是222户。分为了两批次开盘：一批次是100户，二批次是100多户。啊，就非常非常，但是呢，因为，其实在市面上的房子很多，房子特别特别多。但是呢，真正咱们能相中的，或者产品做得好的这个市面上的产品真的说实话不多。市面上真的不多。咱们还要考虑的公摊，你还要考虑的户型，这都是底线，它不是个加分项，都是个底线。我必须要圆满。我得房率必须要超过百分之百。我必须要洋房。这，我觉得要求不高，但是呢，你又看行了，拿着这些要求来去，拿着这些，拿着这些标准去，找一个，这样的项目，真的少之又少，真的非常非常少。对不对？有洋房产品，但是它的总价要高。有洋房的总价要高哈。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎欢迎。大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。是不是？嗯。对对对。欢迎欢迎新进直播间的朋友啊。我们下，现在给大家直播的是我们的海信澜境项目啊。我们澜境项目呢，一共就做了六栋楼。五栋11层洋房，一栋17层的小高。啊，容积率是1.6的。目前在整个西海岸组成来讲的话，包括在整个青岛市区啊，都是唯一一个。容积率算是最低的了。不可能有比我们容积率再低的。啊。包括在未来来讲的话，也不会有一个比我们项目最低的项目，但是呢，我，我还是要划分区域哈。就在咱们整个薛家岛板块应该容积率算第一，因为薛家岛板块没有地了。最后一个住宅地块了。目前已时间到15年的时间。已经没做过这么低密的产品。所以说，所以说也积攒了一部分想要改善的客户群体。而且海信大家也知道，海信啊。海信大家也知道，海信主要是以做一个高端项目为主的，高端项目为主的。以高端为主的一个，一个开发商。所以说现在其实说实话，开发商，现在产品在一个大分化的阶段。好房子，产品好，物业好，服务好，质量好。这种在市场上是越，越来越炙手可热。你产品做得不好，户型做得不好，卖慢都卖到现房。啊，几乎是，没有，你没有多少客户。就，没有多少客户在市场上就没有。它没有它的热度。就没有人在去选。所以说你现在就看很多项目都已经卖到现房了。真的，真的有特别的多，还没交付，或者还交付，都已经交付一年到两年的时间，房子还没卖完。对不对？它自然是有它的原因的。又有营，营中美的这个问题。哎，你好。啊，你说。啊，就。刘博？啊，你说怎么了？
00:00 ...啊，月底吧，月底前开盘。00:03 啊，对。00:05 呃，底价那是叫极化的。欢迎新进主播间的朋友啊，有什么问题的可以问啊。00:10 嗯。00:12 嗯不，你这你这不到，他说... 00:20 欢迎新进入直播间的朋友。开盘就可以认购了吗？对，只有等开盘的时候才可以认购，因为现在项目还没有 00:28 开盘，所以价格都不知道，所以没法认购啊。而且现在你必须有认筹了，你才有开盘的资格啊，要不没办法去开盘的，没办法去参与开盘。00:38 大家感兴趣的话，右下角小风车点击一下，然后预约一个最新的资料。00:44 最新的资料。00:50 来，欢迎新进入直播间的朋友啊，这里是 00:53 青岛西海岸，这是青岛西海岸 00:57 呃的最 00:58 火的一个项目啊，海信澜境，如果大家感兴趣的话哈。01:03 你感感感兴趣的话，大家可以右下角小风车点击一下，包括有什么问题的话都可以问主播哈，主播看到了以后会给大家回复的啊。01:12 咱们这里是西海岸新区，然后西海岸板块一个核心位置的一个洋房的一个楼盘哈，海信澜境，海信澜境。如果大家感兴趣的话，可以右下角小风车留一下您的联系方式，然后这边有什么问题也可以在直播间问出来，然后主播看到以后会回复的。01:28 咱们现在现在是五个小，五个洋房，一个小高层的一个组合哈，洋房都是十一层的一个洋房，然后6号楼是一个十六层的一个小高层，整体是一个非常低密的一个洋房社区，整体就222户，就这么一个非常少的一个房子。01:44 如果大家对项目感兴趣的话，对洋房感兴趣或者对小高层感兴趣都可以关注一下。咱们项目现在最新的进度是打算月底进行一个开盘啊，如果大家还没有关注我们项目的是或者前期关注了现在还没有具体信息的，右下角小风车留一下您的联系方式，留一下您的11位阿拉伯数字，让主播下播以后给大家发送一个最新一个信息和动态哈，要不就错过了咱们这么好一个项目了，错过了咱们这么好一个项目。02:11 给大家看一下咱们这项目整体的一个情况，五个洋房和一个小高层组合，小的话是109平，大的话是139平的这么一个四代住宅啊，非常的精的一个产品，全新的公摊，没有公摊啊，没有公摊的一个项目。02:27 欢迎新进直播间的朋友哈，有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈，主播一一给大家做个解答哈。02:33 啊刚才我们这个优秀的售划给大家讲了一下，刚才有电话哈，目前我们在六栋楼嘛，首开是三栋，这一栋，还有这一栋，还有这一栋，1号楼、5号楼和6号楼。02:43 这个这三栋楼呢，它是移动楼是一个面段，1号楼呢是移动139的，5号楼是移动119的，6号楼是个109的。02:53 而且都是一个零公摊的产品哈，零公摊的，零就是没有任何的公摊，你买个139的吧，你买个139的这种产品基本上和市场上你能看到的160平的差不多，160平的差不多，就得房率是非常非常高的啊，非常非常高。以前呢你买个100平的房呢，可能你能用个70来平或者75平707几70几个平方就已经非常高了，但是呢，现在咱们买的这些房呢，现在你再去买的这些产品，就你买个100平甚至能用到102 3个平方，甚至更大。03:23 每一分钱你都花在实数上。03:26 就其实这也是咱们的一种一种省钱嘛，对不对？一种省钱嘛，产品只能越来越好，就像手机一样，苹果18出来以后，苹果17和16就要便宜的，而且苹果17和16的功能肯定没有18好。03:38 对吧？03:40 欢迎新进直播间的朋友哈，有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈，主播一一给大家做个解答。欢迎欢迎啊！大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答。欢迎欢迎啊，啊。03:51 欢迎欢迎，有任何防范问题可以打在公屏上，我们项目的容积率是1.6的啊，高导房高赠送，啊高导房高赠送，嗯。04:02 零公摊复公摊的一个产品，高低公摊的一个产品啊。04:06 呃而且我们是一个台地式的社区，什么是台地呢？就是我们整体把这个楼啊，就是一楼呢相当于别人家的三楼的高度，主体做了一个抬高，这样的话它的一楼不是很不潮湿嘛，而且的话我们家的产品呢还是1楼2楼带复一带花园的。欢迎老杨和小杨来到我的直播间，欢迎欢迎，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答哈。04:30 嗯。
就它的户均使用面积达到了6到7个平方，户均使用面积大概能达到6到7个平方，这6到7个平方啊就和我们老300块的一个别墅的产品，就几乎是持平了，几乎是持平了。啊。04:51 所以说，我们这是真正的建型呢，你花个两三百万能买到一个500万甚至上千万豪宅的配置豪宅的享受，感受是一样的，啊。05:00 欢迎欢迎，欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈。今天周天迎来了10个10个左右的客户了吧，10多个客户了，所以呢非常今天嗓子都硬仰了啊。什么时候开盘呢？我们预计的话是今年这个月的月底可能要开盘啦，这个月的月底就要开盘啦。
05:26 我问你，我问那个问题的啊，肯定是对于我们的项目有一定了解了，有一定了解了。05:33 默默想考虑多大的默默？05:35 109的，119的，还有139。05:43 欢迎新进直播间的朋友哈，109的，109的可以，109挺好的109，109的得房也比较高。
我看你那个头像挺年轻的，这109的就相当于和在市面上看到了呃和市面上看到了一些135 140的左右的差不多大了，因为得房太高了这栋，这栋楼得太高，真的是太高了。06:07 超帅的大猩猩，啊，欢迎来到我们的直播间，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答。因为我答也不是说这种专业的主播啊，我们就是一个职业顾问，我们是这边的销售啊，也没有那么多套路，就给大家做一个聊天，然后做了一个知识的一个分享，知识的一个分享，包括一些专业知识分享哈，有可能咱们直播间也会有比我们专业的啊，咱们互相学习啊，互相学习互相探讨。06:32 欢迎新进直播间的朋友哈，大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答哈，欢迎欢迎，欢迎欢迎大家，有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈。06:46 我估计这个月底就开盘了，月底就开盘了。
06:51 然后我们项目一共做了两排楼，前排是12 3，后排是56 7。06:57 楼间距的话大概能在44米左右，所以整体的采光和视野没有任何问题。07:10 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈，主播一一给大家做个解答哈。然后项目我们一共是做了六栋楼，五栋11层洋房，一栋17层的小高，洋房的层高是3米15的，小高的层高是3米1的，3米1的，所以说你在做中央空调再做吊顶的时候，它不会感觉压人。07:26 特别是这种客厅比较大的，这个客厅能达到，因为我们是6米2的一个客厅，如果你这个层高不高的会显得非常扁长，而我们那个层高能达到3米1，它的空间感就非常非常舒服，非常非常舒服的空间感。07:41 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答哈。
有没有认筹啊？
08:06 怎么啦？08:07 巧米啊。08:08 怎么啦？08:09 怎么啦？08:10 没啥，我去叫管。08:12 我没有。08:14 大家可以猜一猜猜一猜我们现在认筹现在多少组了。08:20 今天光交认筹就交了15组，嗓子都哑了，我拿一个薄荷糖啊。09:08 欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎海阔天空又来了，海阔天空。09:13 欢迎欢迎啊，直播间的人越来越多了，蓬荜生辉啊。09:20 欢迎欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播给大家做一个一一的解答啊。09:25 欢迎13月来到我们的直播间。09:32 欢迎欢迎，我现在给大家直播的是我们海信澜境，海信澜境的一个 09:37 沙盘啊，海信澜境项目。我们项目位于呢是青岛市黄岛区 09:42 呃唐岛湾那个西海岸板块啊，在居然之家往北大概400米左右，那个别墅区里边。
09:49 北侧呢是大尖山那个森林公园，东西两侧呢是两别墅区，南侧呢是安子小学，就比较安静，就素养氛围在浓厚的同时呢，它这个呃也比较山清水秀，希望能享受这种难得这种自然自自然资源。10:06 休息的时候呢往北去呢可以走两步路到咱们大尖山森林公园，400米左右。10:11 如果想去海边呢，骑自行车12分钟，5-6分钟就到了。10:15 其实它这样保持了一定的距离，最好的距离，为什么呢？10:18 既能享受的这种海景生活，啊，就别人可能说我住在金沙滩玩，但是我们住在金沙滩附近，这是两种概念，这第一点。第二点的话，还有一个好处是什么呢？就比如节假日的时候这边不堵车，啊这边不堵车，这边没那么大的车流，压力没那么大。10:35 啊。10:39 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答啊。10:50 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答。10:58 欢迎欢迎。11:09 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答啊。欢迎诺言来到我们的直播间，欢迎诺言来到我们，欢迎东风造极，啊东风造极来到了直播间。11:22 欢迎欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎X来到直播间啊。11:26 怎么今天大家的问题不是说那么多啊？11:39 欢迎黑黑猫来到我们的直播间，欢迎欢迎，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答啊。11:55 欢迎欢迎新进直播间的朋友，大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答啊。啊然后呢我们现在这面上的沙盘呢是咱们呃欢迎感谢啊，感谢D10S，分享咱们的直播啊。12:08 大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答。我们现在所处的位置呢是咱们海信澜境的项目这里，海信澜境啊澜境项目，在咱们青岛市黄岛区唐岛湾板块啊唐岛湾板块，欢迎雨点来到直播间，嗯。12:24 欢迎凌云定乾坤，啊，凌云定乾坤来，嗯。12:34 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答哈。12:40 欢迎风雨同舟来到直播间，咱们直播间的家人们啊，有没有对咱们项目有些了解的，又想要了解的信息啊？12:48 有没有想要了解的信息啊？提几个难的问题挑战一下我的软肋，行不行？12:53 提几个难的问题挑战一下我的软肋。12:55 啊欢迎新进直播间的朋友啊。13:00 啊让我提升一把啊。13:02 外号咱们人称澜境百事通。13:06 噢。13:07 小野猫 13:09 喵 13:10 来到我们的直播间，欢迎幸福妈妈来到直播间，咱们直播间里边家人朋友们对我们项目有没有咱们想要了解的问题啊？想要了解的问题啊？13:18 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题可以打在公屏上，然后的话有在市区上班的，有在西海岸这边想要改善的，可以主要来可以呃重点关注关注我们的项目哈，我们的项目属于高端房的高赠送，啊高利用率的一个项目哈。13:36 欢迎新进直播间的朋友，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈。咱们直播间的家人朋友们有没有对咱们项目有想了解的问题啊？有没有想要了解的信息？是小洋牙和小野猫，和小野猫， 13:49 啊还有D10S， 13:53 梅西，埃梅西， 13:55 莱昂梅西。13:58 欢迎佳佳来到我们的直播间。啊，咱直播间的家人朋友们可以对咱们项目有些问题的可以提问题问啊。14:05 啊咱们项目的话，我们是有洋房和小高，而且我们洋房和小高的产品呢是一楼二楼带复一带花园的，是带复一带花园的，嗯。14:15 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答哈。14:34 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答哈。14:40 欢迎欢迎，啊。14:41 欢迎来到直播间的六位家人朋友们，有没有想要了解的问题啊？有没有想要了解的问题，想要了解问题的咱们主播在直播间给说一下，直播间给说一下哈。我们项目呢一共是做了六栋六栋六栋六栋楼，109 119和139的，109 119和139的，容积率的话是1.6的，在目前整个西海岸主城包括...
我们青岛市新区的，容积率是最低的。啊，最低的容积率。其他的都是洋房。关于新进准备，欢迎我怕我的46。我这个还真没吃过。欢迎一言子李二来到我们直播间，啊。在直播间的朋友们，有没有对咱们项目有问题的？现在我们这个直播间里边，给大家展示的是我们西海岸黄岛区，黄岛区的项目叫海信澜境。啊，是在距离咱们整个青岛市最近的一个地方，属于咱们西海岸的一个东门户。东门户。大家也知道啊，西海岸这边的发展的，原本呢是从青岛一个板块延伸的价值啊，现在目前的是一个重点发展的区域。和青岛市呢是相，和青岛市呢是两个并列发展的核心区。目前咱们整个青岛的发展是一轴两核心。一轴呢是一条沿海大道的和一条地铁1号线。两核心呢一个青岛市的核心，还有一个西海岸的核心区。关于新进直播间的朋友，大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。欢迎名誉是谁来到我们直播间。欢迎温妮温妮，咱们直播间的人越来越多了，直播间的家人越来越多了，啊。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题的，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。主播一给大家做个解答，哈。欢迎大连宝马专修来到我们直播间，啊来到直播间。现在播的是在大连的环境差不多的一个青岛市的。啊，青岛市黄岛。我们项目呢一共是出了六栋楼，222户。分两批次开盘。现在正在一批次，一批次呢是100户，二批次是100户啊。一批次100，二批次100户。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。主播一给大家做个解答，哈。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。欢迎，欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题的，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。主播一给大家做个解答。有没有对咱们项目想了解问题的？感觉在我们直播间里的人都比较内向。欢迎新进直播间的朋友。欢迎飞鱼来到我们的直播间。现在在给大家直播的是我们青岛市黄岛区，啊黄岛区，海信澜境的项目。做的是个轻奢豪宅。嗯，轻奢豪宅的项目，啊。轻奢豪宅，而且房子呢是高端房高赠送的一个四代宅的一个产品。没有任何的公摊。而且主要是以洋房为主的社区。其实，在整体的改善市场上来看的话，首先，首选肯定是别墅。但是呢，首先是首选的别墅，但是呢别墅这种产品嘛，总价比较高，所以说呢其实是洋房。啊，其实是洋房，而且洋，而且，欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题的可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。主播一给大家做个解答，哈。欢迎新进直播间的朋友，大家有没有想要了解的详细信息啊，想要了解的咱们项目信息。嗯。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，啊公屏上。欢迎欢迎，啊在直播间的家人朋友们，有没有对项目有什么想要了解的信息啊？欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题可以打在公屏上。在直播间的人越来越多了哈，有想要对于这个房地产想要了解的，啊，想要了解的，咱们可以做一个详细的沟通。嗯。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题可以打在公屏上。主播一给大家做个解答，主播一给大家做个解答，哈。欢迎顺其自然来到我们直播间，欢迎顺其自然来到直播间。直播间的人越来越多了哈。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题，可以打在公屏上。主播一给大家做个解答，主播一给大家做个解答哈。欢迎来到我们直播间。欢迎欢迎，大家有任何房产问题，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何的房产问题呢可以打在，打在公屏上。啊，打在公屏上。然后的话，我下播以后呢会把我们项目的全套资料包给大家发一下。行，好，兄弟。那我等我消息吧。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题呢可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。主播一，欢迎花生来到我们的直播间。欢迎欢迎啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答，哈。欢迎欢迎，咱们直播间的家人朋友们，有对我们项目啊，想做一个详细的了解的，哈。嗯，咱们可以随时沟通，随时交流哈。随时沟通，随时交流。有任何的房产问题，都可以打在公屏上。主播一给大家做个解答，主播一给大家。咱们洋房的层高3米15的，小高的层高是3米的。小高的层高3米的。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答，主播一给大家做个解答。啊，欢迎欢迎，欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题，可以打在公屏上。现在我们给大家直播的是我们海信澜境的一个直播间。海信澜境的一个直播间。啊，我们海信澜境项目呢，是咱们西海岸，咱们海信在西海岸做第13个项目。第13个项目，也是第二个君悦系的产品，也是第二个君悦系的产品，哈。嗯，欢迎啊。咱们尾号7589也来到我们的直播间啊。大家有任何房产问题可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。主播一给大家做个解答，哈。直播间的家人们，现在咱们话比较少啊，直播间话比较少。欢迎新进，欢迎笑看那青春来到我们直播间。啊，欢迎笑看那青春。咱们啊，这个账号的粉丝，有没有对我们项目有没有想要有一定了解，哈。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题，可以打在公屏上。主播一给大家做个解答。欢迎，欢迎追风千万里来到我们的直播间哈。嗯。欢迎我们账号的好友哈，欢迎新进直播间的朋友。场外的问题也可以提，新进直播间。感谢感谢新进，欢迎林林来到直播间。嗯。在直播间的家人朋友们，有没有对我们的项目有什么想要了解的问题，咱们做一个沟通。咱们做一个沟通。欢迎新进直播间的朋友，欢迎欢迎。大家有任何房产问题呢可以打在公屏上。主播一给大家做个解答。主播一给大家做个解答，哈。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。主播一给大家做个解答。大家有任何房产问题可以打在公屏上。主播一给大家做个解答。欢迎欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题，可以打在公屏上。欢迎欢迎，大家有任何想要了解的问题，可以打在公屏上，哈。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。主播一给大家做个解答，主播一给大家做个解答，哈。欢迎欢迎，欢迎葡萄来到我们的直播间。欢迎葡萄来到我们的直播间。大家有任何想要了解的问题可以打在公屏上，哈。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题可以打在公屏上。欢迎新进，欢迎幸福满满来到我们的直播间。欢迎幸福来，满满我们直播间哈。然后现在给大家直播的是我们青岛市黄岛区唐岛湾板块的海信澜境的项目。海信澜境的项目。也就是西海岸板块海信澜境的项目。而且容积率是1.6的啊。一个低密的容积率社区。低密的容积率社区，哈。低密的容积率社区，主要是一个做的一个四代宅，做了一个轻奢豪宅的产品啊。做了一个轻奢豪宅的产品。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题可以打在公屏上。主播一给大家做个解答。主播一给大家做个解答，哈。啊，有想要了解的信息呢，可以到我们的直播间里，咱们过来聊一聊，沟通沟通啊，说一说这个事。聊一聊沟通沟通这个事哈。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。啊，欢迎扶苏来到我们的直播间，欢迎扶苏来到我们的直播间。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。大家有任何房产问题可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。啊，哪个小，哪个位置。小区啊？在薛家岛知道吗？居然之家知道吗？扶苏？扶苏知道居然之家吗？黄岛区的居然之家。居然之家往北的话，大概能有500米左右吧。不不不，不是商业中心。我们距离商业中心大概能有600米。商业中心往北。我们叫海信澜境。海信澜境。啊，做了一个六栋11层的洋房和一栋17层的小高，这个月底就要开盘了。澜境知道吗？对对对对对。澜境这个项目。来看过这边吗？扶苏？扶苏老板？对对对。对。然后月底要开，这个月底要开盘了，扶苏老板。所以想要了解我们项目的，一定要尽快来了哈，一定要尽快来了哈。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。
欢迎新直播间的朋友，欢迎欢迎。对，我们这个项目做的是一个容积率1.6的，容积率1.6的一个，以洋房为主的社区啊。欢迎新直播间的朋友，欢迎欢迎啊。直播间的家人们朋友们，现在咱们还有什么在外的呀？大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答，主播一一给它做个解答。欢迎新直播间的朋友，有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给它做个解答，主播一一给它做个解答哈。欢迎新直播间的朋友，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答。欢迎新直播间的朋友，欢迎欢迎。虎兔来了，欢迎豪哥来到我们直播间哈。直播间的现在咱们直播的时间啊越来越短啊。我们直播的时间啊越来越短。啊，欢迎新直播间的朋友。大家有任何房产问题的可以打在公屏上。没留几个？没留几个。新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。大家有任何的房产问题，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答，主播一一给它做个解答。还有吗，老孟？欢迎新直播间的朋友，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答。现在给大家直播的是我们前海湾，啊，黄岛区，唐岛湾板块，海信澜境的项目，海信澜境的项目啊。欢迎新直播间的朋友，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答。欢迎豪哥来到直播间。
欢迎新直播间的朋友，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答，主播一一给它做个解答哈。啊，欢迎中山风雨起沧黄，Nice。好友诗意的名字呀。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答，主播一一给它做个解答哈。啊，主播一一给它做个解答。大家有任何房产问题可以打在公屏上，主播一一给它做个解答。啊。
啊，可以给主播说一下，主播回头可以带大家看一眼哈。欢迎欢迎，UUU来到我们的直播间。大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答，主播一一给它做个解答哈。啊，咱们一共是一共是6栋楼，1栋17层的层高，5栋11层的洋房。啊，大家对我们项目想要了解的，啊，咱们可以做一个沟通和交流，做个沟通和交流哈。走了？你上哪知道？你听谁说的上？哈？大家都给我汇报工作了。有去买烤肠说。不热了？你好啊。你看你看你这个帅哥，大家看一下帅哥。大帅哥，喜欢不？喜欢帅哥不？你87年在越南打什么自由搏击？欢迎新直播间的朋友，大家有任何的房产问题，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈。啊，我们海信澜境项目的话，我们海信澜境项目了，现在马上就要开盘了啊，马上就要开盘了，也是目前整个西海岸，所有的一个低，低密的一个项目，低密的社区哈。有任何房产问题，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题，可以打在公屏上。
多谢你呀。大家有没有，咱们的粉丝越来越多，有没有对我们的项目想要了解的，有哪些想要了解的信息啊。想要了解的信息啊。开盘的时间定了吗？豪哥。定了。我，我还没定，还没定，预计的话是在这个月底。
这个月底应该就开了。
欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答啊，主播一一给大家做个解答。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答啊。我们海信澜境项目呢，一共是有222套房子，现在目前手批次开100套，100套的话，现在还有一个，目前认筹一共128左右了，128左右了啊。啊，有想要了解我们项目信息的，我们一定要，啊，又来了，豪哥。
有没有认筹？我们可能最近这段时间认筹可能就要截止了。欢迎新直播间的朋友啊，大家有任何房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答。欢迎欢迎，新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈。欢迎新直播间的朋友啊，大家有任何房产问题可以打在公屏上。欢迎新直播间的朋友啊，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答啊，主播一一给大家做个解答。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播大家一，给大家一一做个解答哈，给大家做个解答。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答。主播一一给大家做个解答，大家有任何房产问题，主播一一给大家做个解答。
欢迎新直播间的朋友啊，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈。欢迎新直播间的朋友，欢迎小梨爱吃梨、大只咸咸来到我们直播间。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈。然后洋房我们的层高的话是，洋房的层高是3.15的，小高层的层高是3.1的。小高层层高3.1的哈。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题可以打在公屏上。啊，欢迎新直播间的朋友，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上。欢迎新直播间的朋友啊，大家有任何房产问题，可以打在公屏上。最后几分钟了哈。欢迎欢迎，新直播间。欢迎山海之唯一来到直播间。欢迎新直播间的朋友，现在给大家主播的是我们海信澜境的项目。海信澜境项目哈。欢迎新直播间的朋友。欢迎新直播间的朋友。大家有任何房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答。欢迎新直播间的朋友。大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。最后两分钟了。最后两分钟了。谁啊？你也加加油啊。我也没留几个。和你这一样，露露脸。现在露了四五个也就。今天？你看看。没关系。真假的？就骗你干啥。直播像。我教他们一遍，让他们好好学。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答。欢迎欢迎，欢迎海在棠、王哈哈来到我们直播间，啊，欢迎欢迎。大连宝马专修，这，挺专业啊，一直来我们，在，在我们直播间待着。我要是有礼品，我送你一个礼品。你要来现场，我送你一个小礼品。大连宝马专修。这属于咱们忠实的粉丝。欢迎新直播间的朋友，大家，大家有房产问题，可以打在公屏上。欢迎新直播间的朋友啊，大家有任何房产问题，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈。欢迎新直播间的朋友啊，大家有任何房产问题啊，咱们直播今天就到此结束了哈。