合作经纪人 · 直播转写

北向那个卧室啊。北向的次卧室，然后像这，它是有个很大的一个采光面的，对吧？咱也是尽可能的去把这个窗户给您做大，包括像这边的话呢，咱们可以做成一个书房啦、榻榻米啦、儿童房，然后呢，当成一种电竞房都是可以的。转过来之后的话呢，这一后就是咱们的一个主卧。主卧比较宽敞啊，而且像咱们如果说呢，这是109平的一个西边户，对吧？如果说咱要是考虑中间户的话呢，它会有两个不同。一个是，没有这个西边的一个大窗户，然后一个就是说呢，书妆台前这个窗户是没有的，对吧？这就是中间户的一个情况。但是呢，依旧是咱们全明卫生间跟南向的一个大落地窗的话呢，整体的采光还是能够保障得了的。对不对？然后呢，这就是109平的一个房子，109平的一个房子。咱可以一会带大家下去，看一看啊，今天楼下人比较多，沙盘的人太多了。包括像这个位置的话，就是咱们的一个会所。会所的话呢，就是1300、1400平左右的一个会所啊，小区呢，咱们人比较少，一共200多户，那么你们这边呢，咱的茶室啊、棋牌室啊、健身房啊，包括说运动场是全部能投入使用的。你像健身房的话呢，直接下楼之后咱们刷脸就能进来。直接使用就行，对吧？刷脸就直接使用。感谢您的关注啊，感谢用户老板您的关注。然后像大家这边呢，如果还没有来展厅看的，咱一定是点击好屏幕中间有个彩色小风车，哎咱做好预约，给您发一下咱线上的一个资料，包括说展示区的定位发给您啊。这呢，就是咱们的一个景观情况。包括说小区的一个高定大门，进来之后的一个澜境花开的一个雕像。还有就是咱们下沉的一个，下沉景观，啊，包括这边的话有一个地库的一个情况。这个就是咱们地库的一个下沉景观。然后这边的话呢，就是三叠园林，三种不同的一个景观啊，水景、石景跟森林景观。小区的话呢，景观啊，咱们跟海信君澜、君逸啊，一些产品高端产品啊，咱都是同样的一个设计团队，所以说您小区整体来看的话呢，很漂亮。哎对吧？很漂亮。包括说呢，咱的食材也用的都是真实材啊。你就是入户的仪式感，咱全部给您做到了。无论是从这个小区的大门、地下车库还是说单元门，咱们的入户仪式感都是有的，对不对？今天好潮啊，对吧？今天下雨了外面，潮潮的。走吧，咱下去看看，楼下人挺多的。看看能不能拍到沙盘。欢迎新进来的朋友们啊。咳，下去。然后你像呢，咱们如果说今天周末了，对吧？或者说明天休息的话呢，有空都可以来展厅看一下。哎有空都能来展厅看一看了啊，因为你像距离开盘的话呢很近了，可能是十天的一个情况。然后，下来。下来，下来。这边。品牌墙，给大家也看一眼。品牌墙的一个情况啊，那么澜境项目12大任职关。一个呢，就是说呢，咱们周边的一个配套。无论是从地铁一号线，还是胶州湾海底隧道口来看的话呢，你距离青岛主城区还是在西海岸这边都比较方便，所以交通上比较便捷。再一个说呢，你像这边的一个实验中学东校区啊，衡山路中学啊，对不对？咱们都是属于划分，能划分进来的。再一个就是这些的，第二医院啊，然后咱们的这个商超中心，都很近啊。一公里的生活圈是完全可以构成得。包括说小区的话呢，这边1.6容积率的一个产品呢，您整个薛家岛板块去看的话，它比较稀缺。后期的话可能也比较少，因为像薛家岛板块的话呢，就没有什么土地出让了。对吧？咱想盖的话呢，没有地，对不对？所以呢，你这边呢，222套房子的话呢，舒适性非常高。包括这边就是楼上跟大家说得，咱们的一个高定的小区大门、停车入库的一个地方，还有就是咱们的一个单元门。这边呢，也是有一些设施啊，包括说岩板，哎给您点缀的，那回家仪式感是有的。这边的话呢就是咱小区的一个景观啊，三叠园林，水景、石景、森林景观的一个情况。就是，这边，会所。那么会所的话呢，美汇所享有的面积很多啊，咱们不是说呢做了一些没有用的一些场景、一些空间。这些的空间都是正常能用得上的，你正常的一个去茶室，对吧？然后咱们的健身房呢下楼直接直接能用，还有的话呢，就是这些棋牌室啊、运动场啥的，平时都能用得上，对吧？所以像如果大家没有来咱们展厅看的，您可以来展厅了解一下。可以来咱们展厅今天来了解一一下子，对不对？这周末了，今天明天呢，都可以看一看啊。都可以看一下，然后呢，像咱们新进来的朋友，很多青岛本地的朋友，就现在在考虑改善换房的，对吧？一定是来了解一下海信澜境项目。哇，好凉爽啊，外面。外面好凉快呀，朋友们。今天有没有在外的溜达的？空气非常清新啊。如果说咱们有空，哎闲着没事干的，都可以出来转一转，对不对？这的话呢，海信澜境项目啊。挺凉爽的。对，你那个小哥哥，实玩会吧。欢迎新进来的朋友们啊，咱这边呢，可以给大家看看咱们楼上的样板间啊。楼上的样板间的话呢是109平的。109平的一个样板间啊，感兴趣的话可以带大家上楼上看看。然后包括说这边的，三个面积段，109的、119的、139的三个面积段，对吧？110、120、139，就这样三个情况。然后，看一下咱们的一个沙盘吧。好吧？看一下沙盘的一个情况，那沙盘这边呢一共六栋楼。五栋洋房。五栋洋房一栋小高层。对吧？面积段呢，110的、120的、139的，三个面积段。并且说呢，像这边啊，咱们109平、110平这个得房率呢能做到100%。就完全属于是一个，零公摊的一个情况。再一个像这边119、139的话呢，基本能达到106%、107%、108%的一个得房率的。对不对？就是说呢，咱得房率相当的高。完全属于是副公摊的一个情况，并且呢小区的楼栋比较少，一共六栋楼。五栋洋房一栋小高层。小高层17层，洋房产品11层。所以说您整体的舒适性呢，它是很高的，对吧？哎，小区人少呀。然后像咱们如果说呢，想去置办个婚房，然后现在在考虑说呢，家头有一个小高层啊，家头有高层的，咱们不想说，想要改善的，都是可以的，对吧？都是可以的朋友们。而且说呢，你像这边，咱们现在洋房产品跟小高层的一个保值性非常的高啊。对吧？保值性是非常高的。那你几十年之后它不用担心说呢咱们调价调得特别厉害，或者什么样的一个情况。大家这边呢如果对咱们一个项目感兴趣，您一定是提前来了解了解，好不好？一定要提前来了解了解啊，因为你像我们这边呢，咱们今天、明天呢，都是咱们的一个周末的情况。大家要休息的话呢，方便都可以来看一下。你看我们这边呢，咱们也在持续去接待客人。包括说楼上还有一个样板间，109平的样板间，对吧？得房率呢100%，三室三厅两卫的一个设计。那大家对咱们一个房子如果感兴趣的话，您都可以进来了解一下子。都可以进来了解一下子啊，包括说这边的个区位环境，区位条件的话呢。北面东贝实验中学，南面划分是安子小学，然后呢咱们距离地铁一号线，安子地铁站的话就500米，500米的一个距离。所以说整体的舒适性是在的啊。你正常的通勤的话呢，咱也能给您保障得了。那你跟同期的，一些房子去对比的话呢，咱的一个户型的是相当不错的。好吧？咱们的户型情况呢是可以跟同期相相去对比的话呢，咱们的户型是非常出众的。因为一个来说呢，像这边呢，咱们的空间利用率比较高，并且得房率做得是很高的一个情况。好吧？然后大家这边呢如果说想去楼上样板间看下都行。而且你像我们这边面积段的话呢，一号楼的话就是139平的，107%的一个得房率。五号楼的话呢是119平的，108%的得房率。包括说呢咱们六号楼的话是小高层109的。小高层109的话呢就是咱们，100%的一个得房率，对不对？你能看到的话咱们一楼、二楼啊全是带小院带底复的一个产品，它不光是一楼，甚至说二楼也是有小院有底复的。所以说呢，像朋友们如果说我考虑，我想要一个这种的，既保证高楼层，同时呢又能有一个小院、有一个底复的。那是完全您可以来了解一下子。对不对？您完全可以来了解一下子啊。再一个像咱们这边呢，小区一共就六栋楼，五栋洋房一栋小高层。那整体的舒适性很高呀，200来户的一个房子，对吧？200来户的一个小区。然后像这边呢，可以给大家看一眼咱们的一个户型图啊。好吧？109的、119平的一个户型图。看一下户型图吧。这个109平的啊。是这个样子。三室三厅两卫的一个设计。三室三厅两卫的一个设计。然后你像能看到的话呢，咱们一梯一户的一个设计，对吧？小高层的一个模型啊，一梯一户的设计。然后进来之后呢，门厅，大概15、16个平方，所以呢你这边呢全部投入自己家使用，包括呢你像这边的话它是有这个洗手池啊，洗衣机、烘干机是全部可以放在这的。包括你像这边的话呢，衣柜、鞋柜、衣柜、鞋柜完全可以打在这。进来之后，玄关左侧，玄关柜。这玄关柜的话呢，咱们日常放点要出门要带的东西都行。那再进来之后呢，整体客厅开间的话呢6米2，这是6米2的客厅开间啊。所以呢整体房子的一个宽敞性啊，包括说得房率都是很不错的。对吧？都是很不错的。包括说，你像这边的咱们的一个南向次卧室，我下放一放啊。哎对，这样看是不是舒服点？欢迎新进来的朋友们。咱们房间外的朋友啊，收到拍一拍，进群来了解了解，对吧？进来了解一下。因为你像这边的话呢，咱们109平的一个房子给您做6米2的宽厅，整体100%的一个得房率的话，舒适性很高。对不对？舒适性很高。再一个说呢，你像这边的话呢，咱们有一个北向的卧室。这北向卧室的话，咱做成一个这种榻榻米啊、小卧室啊、玩具房都可以，对不对？然后还有这边的话呢，也是有一个全明的一个窗户，然后就是主卧。主卧这边的话就是咱们一个套房结构的主卧，然后你像咱们也是有一个卫生间在的，对吧？主卫，包括说四个大采光面，哎。南边落地窗，西边落地窗，全明卫生间一个窗户，包括说梳妆台前一个窗户。那其实说呢，像咱们现在考虑改善换房的，您一定是来了解咱的一个洋房产品，或者说小高层的一个产品。它保值性首先是在的，并且说呢，您拿差不多的一笔钱，然后能在这边呢咱们获得到一个更大的一个得房率、更大的一个面积段。对吧？所以说呢咱们楼上还有109平的一个样板间，看大家感兴趣的话，您都可以过来了解一下子，然后带您上去看一看都可以。好吧？因为你像样板间这个东西的话呢，就是您来实地看，您的感受会更好。因为您能感受到户型的一个全部情况。能感受到全部户型的一个情况啊，所以大家这边呢咱们对咱们项目感兴趣，一定是对咱们点击好小风车做好预约。然后我后台能看到消息，给您发一个定位啊。直接来展示区看一下子。好吧？来展示区看一下子。给您咱们找一个这个销售经理，然后咱们做好接待，从头到尾的给您去理一遍咱们的项目的一个情况。对吧？您这样的话呢，咱们后期开盘之后呢，这个，您也是了解咱们项目情况的。对吧？不会说呢，这个，等到时候真的让选房子了、什么样的一个情况，咱还有点不太不太了解咱们情况的，对不对？所以说啊，咱们一定是预约好，先来看一下子。尤其像今天这个周末的情况啊，109平房子是100%的得房率，那么119平的话，像得房率重高对吧？108%的一个得房率。108%的得房率呢。我的妈呀，太高了，是不是？那其实相当于就是您实际上获得的有一百二十多平。基本上获得一百二十多平的一个面积段啊。那你这个舒适性就更高了，花同样的一个价钱的话，获得更大的一个面积。这个的话呢就是可以做成三室，也可以做成四室的一个设计。那么整体客厅开间的话，它是7米的客厅开间。然后这边，南向的一个次卧室呢，是3米1，3米2。包括这边的话呢，3米5。一样的是比这个要109的，都宽敞。差不多1米2米左右吧。完了之后北向的一个次卧室它也是变大了的。对吧？也是变宽敞了。然后，全明的一个卫生间，包括像这边的话这是客卫，对吧？客卫然后主卫。套房结构的一个主卧。包括像这边的一个餐厅啊、厨房啊。餐厅厨房的话呢，你对比109来看的话，它还是餐厅厨房的明显是变大了。很多对不对？你这个黄色区域的话呢，正常这109的一个厨房，那咱们119的厨房呀、餐厅呢，就是在扩大。对吧？这是上面比较看得出来的一个区别，包括其他的就说呢，咱们的客厅变大了。所以说这个这个房子啊，119这个呢108%的得房率。其实就说您花 119的一个钱到手的一个面积呢实际上是更大的。实际上更大，包括像这边，基本上就是咱们独立的一个门厅。电梯双开门独立门厅的一个设计，这一个厅呢，全部属于咱们自己家使用。设备平台，包括这是隔声隔好的，然后呢有一个窗户。那这个窗户的话呢也是自然采光窗，然后呢这么就是有下水的，对吧？洗衣机、烘干机、洗手池全部可以直接放到前厅。直接当成家政间使用，那你这个屋里头占的地方就少。少啦。对吧？就更省地方了。还有的话呢，这个衣柜鞋柜咱们完全都可以打到外面来，那你进来之后呢，左侧是800库的位置。咱们日常出门要带的东西，或者说一些杂物，全完全可以放在这。再进来之后整体客厅开间7米。

完了延出来再做一个小卧室啊，一个衣帽间都可以，那这样我们的宽厅就在缩小。这就要看大家一个需求啊，你可以直接保留一个七米大宽厅，也可以说那咱们要求要到这一个。

109的，119的，139的。咱们是有一个大概的区间啊，有一个大概的区间。然后呢，这是109，119可能，109，119呢，整体的话呢，可能在1.66到1.8左右吧，1.6到1.8左右吧。109的话呢，肯定是比119稍微低一点，而且一个来说，119的得房率很高啊，108%的得房率。这其实相当于您花109、119的一个钱啊，但是你实际上获得更大的面积，对不对？得房率在搞啊。所以价格呢给到您一个区间，您感兴趣的话呢，如果没有来展厅看的话，咱们尽可能的，这个周末过来看看一下子，因为我是认真的说啊，咱们距离开盘越来越近了，好不好？咱们距离开盘的话呢，这是越来越近了，甚至可能就是这个月底。这月底很有可能啊，对吗？有这个大动作有新动作。所以说呢，这个周末啊，可能是咱们最紧张的一个周末了。下周呢，有什么新动作咱们也不能确定，对吧？而且像这边入会的已经有300多组，认筹筹得已经将近达到170多了吧。基本上有170多。有点近，进度有点快，是不是？

进度稍微有点快，而且你看这周末就是比较忙。但没关系啊，你看你没有什么想问的问题，那我依旧可以给大家解答，对不对？陪伴我啊。陪伴，哎，然后像这个109平的，刚给大家说过了，119平的一个情况，还有的话咱们有139平的，三个面积段，也是看大家的需求啊。现在来看的话呢，119的得房率呢，属于咱们里头最高的一个了，108%的得房率。是吧？139应该也是，算下来应该是107%的得房率。所以说整体的一个房子的舒适度很高啊，包括说您看海信这边的一个房子，无论说您从咱们的一个品质，还是说品牌来讲的话，你整个青岛、整个山东看，海信的房子都是相当不错的，对不对？所以说咱们要想考虑说，要有一个高品质的一个住宅呀，然后呢，现在想换一个咱们保值一点的房子，流通性好一点的一个房子，一定得咱们提前来了解啊。一定得咱们提前来了解，然后呢，这边的一个沙盘情况也都可以给大家看看介绍一下，楼上呢是咱们109平的样板间。好吧，109平的样板间呢就在二楼。然后呢，大家感兴趣的话呢，我可以领大家上去看一看。实地的稍微看一下子，都是可以的啊。尤其像这个户型的情况呀，样板间的一个情况啊，您一定是来实地看完了之后，哎，您会有一个不同的感受。因为你像我即使手机再给你录出来呢，学区的话呢，呃，咱，咱不能，学区的话呢，北面是杜威实验学校，南面的话呢是安子小学，然后还有实验中学东校区的一个情况。好吧。是这样的一情况。然后呢，这边大家考虑改善的，考虑说要有一个高品质住宅的，咱们比如说呢，想把家里的房子去，哎，变变动一下，对不对？更新一下，您都可以来了解一下。都可以来了解一下啊。而且这边开盘的话呢，首次开盘三栋楼，1号楼、5号楼、6号楼三栋楼啊。1、5、6三栋楼，然后今天外面的是有点刮风下雨的。对吧？刮风下雨的，看您今天如果说出门啊，想出来转一转的，哎，都可以咱们导航来项目上看一看。明天这不是也是周日吗？想来一下都行啊，因为你像这边呢邻近开盘了。我给您说不准，万一哪一天这直接就开了，这都有可能啊。你像在属于这个小学的话是安子小学。最近的话呢就是安子小学啊。然后这个区位图给您大概的看一下。哎呀，这会儿人太多了。澜境项目，南面的话呢就是安子小学，其实我说像小学这个概念，就学区这个概念可能它在不断的弱化，如果说呢，您孩子几年之后咱们需要上小学，那其实呢，这个学区的概念在不断地弱化，甚至说呢，这不是也有这个网上说，这个小学啊啥的都在合并，哎，包括说初中高中呢，都在进行一个合并啊。所以说呢，咱们尽可能的，是把房子居住条件放到一个主页去想。你可能后期的话呢，咱们现在多数都属于一个四代宅了，甚至说后期的房子们，都是往四代宅去发展的。所以呢，咱一定是啊，你去把居住属性放在第一位。学区呀，包括这些的话呢，是一个附属的条件。大家可以去这样的去考虑一下啊。因为后期的学区确实是都不太固定啊，都不太都不太说得准，概念也在减轻了。然后像这边109平的房子呢，是咱有小高层，17层的小高层109平的。包括说啊，这个119的话呢，咱们是首开的话开的是5号楼啊。开的是5号楼。哎，感谢大家的分享，然后像你们这边呢，想了解咱们一个项目不同面积段的，这边都可以给大家去起讲一下子，说一说，好吧？讲一下子，说一说。包括像咱们展示区，如果还没有来看的朋友们啊，咱们一定是抓紧时间，您点击好小风车做好一个预约。多少行啊，这边是看您的一个，考虑多大面积的。比如说您考虑109的还是119的？109的话呢，它价格区间可能在1.6、1.7左右吧。109小高层啊，可能是这个价格。但是现在只是一个区间，好吧？开盘最终呢，它是一房一价的。您如果说呢，是考虑说咱们想大概算一下预算的，您可以按照这区间大概的先算一下子，好吧？然后像这个的话呢，119，119的话就是做成三室四室都行啊。当然了做成四室会有点紧。咱们做成三室的话呢，非常宽敞，因为说它整体客厅开间非常宽，7米的客厅。对吧？7米的客厅啊，很宽敞。然后像这个109的话呢，这是6米2的客厅。咱要说呢，小情侣结婚的置办婚房的，这就完全够用啊。109的小高层完全够用。三室，甚至说呢，这边做成衣帽间的话都行。对不对？整体客厅的也挺宽敞，接待朋友啦、接待亲戚啦，咱是够用的。然后就这厨房，哎，这厨房稍微紧凑一点。就咱们如果说想要喜欢做饭啦，对吧？咱们喜欢在厨房折腾，那你一定是大大厨房更宽敞，更舒服，对吧？这看大家一个需求了啊。109的话呢，它是分有中间户跟边户的一个情况，稍有不同啊，两这个中间户跟边户呢，整体户型上稍有不同。好吧，稍稍微微有点不同。然后想大家如果想看109的样板间的，您可以打到屏幕上。好吧，给我扣个一呀，或者说想看样板间，我再带大家上楼上看一看啊。楼上的话呢，二楼啊，就是咱们的一个样板间。二楼就是咱的一个样板间啊，109平的样板间。您感兴趣的话，这边都可以带大家上去看一看。你看今天的话呢，就是人比较多啊。虽然在下雨，但是呢确实是，周末就是这样，大家都休息了。109平的房子啊，这个门厅呢，它都是有上下水的。哎，不是有，是有下水的，上水就是咱们装修完引过来就行。然后洗衣机烘干机洗手池全部能放在这。包括这个位置设备平台呢，109的话设备平台在侧面啊，119的话呢就在它的正面。当然了这不会挡咱们的一个采光啊啥的啊。只不过呢它是位置不一样。多少米一平啊，你像这边呢，109的话呢可能均价在个1.6、1.7左右吧，1.6左右吧。然后像119的话呢，这个每一个面积段的它这个价格也不太一样，对吗？而且你像119的话，洋房产品的一房一价的一个情况啊。小高层的话呢，咱们就是109的。109的一个小高层，17层。对吧？它可能是1.6到1.7左右吧，对吧？你像后期呢，开盘之后呢，它会有一个精准的报价。这边给到您的只是一个区间啊。然后你像这边咱们小区呢六栋楼，你看这个，不亮这个呢是139的。139的，它只有一栋楼。面积比较大。然后后面5号楼的话呢，这是一119。6号楼的话是109的一个小高层，17层的。首次开盘呢，咱就开的是1、5、6三栋楼，开得这三栋楼。然后像大家呢，想来了解一下都行，对吧？你像我们展示区这边的产品墙啊，包括说一个沙盘情况呀，区位图，还有楼上的样板间呢，咱是现在已经全部开放了。并且你像这边的话，咱有一个小屏幕，都是可以给大家模拟出来，咱们在小区的一个景观情况呀，会所情况呀，在不同楼层看外面景观的一个情况，是全部可以模拟出来的。所以说呢，您一定是来咱们展示区看，好吧？来咱们展示区看一看子。这买房的话，你从手机上光去了解的话，咱们是一定是看不出来的。对吧？一定是看不出来的。一定是咱们实地的过来，看一下户型情况，您把户型看明白了之后呢，您后期再去选房子的话呢，也是有一个好处的。即使说呢没有考虑咱家的房子，您去跟外面的一些楼盘，一些其他的户型去做对比的时候，对不对？你也能感受到一个好坏的一个程度。并且你像咱们这边的户型呢，无论是109的，119的，139的三个面积段的话呢，整体来说啊，跟现在外面同期去，现在在开盘呀，在在在售的一些楼盘去对比的话呢，咱们的一个户型是相当出众的。一个是得房率在，另外一个是空间利用率比较高。还有的话，就是咱们的说房子的动线比较合理。您从进门，然后呢咱们的任何的一个客厅呀餐厅呀厨房呀，然后卫生间的一个位置，动线是非常合理的。好吧。就让人感觉到舒服啊。所以说呢，您一定是咱们来展示区，来样板间看。来样板间看啊。然后像我们现在就是也开启了一个认筹的阶段啊，开启了一个认筹的阶段。这个东西呢，就是说咱们一直都是说随时会停止，这个就是随时会停止啊。因为呢，我们这边肯定不能跟您保证说呢，应该还不会停，对吧？你几天之后再来认也可以，没关系的。但是万一之后呢，我跟您说完了，领导直接第二天让停了之后，这咱不是这个亏大了吗？对不对？你万一说呢咱后期的选房资格，你这个，什么样按照一个什么样的顺序来说，咱们现在都不确定，对吧？所以呢，咱们就是尽早地去行动，尽早地去行动。即使说后期咱们没有选上，咱们即使一批次开盘之后，没有选到一个合适的房型的话，也没有关系，那二批次呢，依旧是给您一个提前选房的机会。即使说不考虑咱的一个楼盘呢，咱们也是可以正常地去给您退到一个，认筹的一个金额的。都可以。对吧？所以大家呢，一定是咱们做好一个，小风车的预约，然后导航来看一下。好吧，导航来看一下。然后像大家这边呢，我们是有109呀，119，139的三个户型。三个户型情况。三个户型情况，然后也看大家的一个需求。比如说像现在呢，109的一个，109的一个户型的话呢，三室三厅两卫的一个设计。哎，三室三厅两卫的一个设计。所以说呢，看你如果说呢对咱们的一个项目感兴趣啊。是吧？直播间的这几个哥们儿，咱们一定是点击好小风车。哎，咱一定是做好预约啊，然后导航过来看一下。因为你像现在呢买房子的，洋房产品啊，这边的话呢，保值性非常高，包括说小高层。对吧？保值性它是在的。而且像海信这边的一个房子啊，你无论是咱们从这个品质啊，品牌来讲的话，整个山东，整个青岛来看的话呢，海信的房子都是相当不错的，对吧？然后像这边的话，就是109的一个户型。109有样板间啊。大家想看的话，可以带大家上楼上看一看。对吧？这不，这不下雨天，要是不出门的话呢，咱就可以在直播间里聊一聊。您要是想出来转一转的话呢，给您发一个定位，都可以导航过来看一下子。行吧？然后这个的话呢，119。然后您也可以给我后台发私信啊，可以给我后台发私信。然后呢，我这边后台啊都能看见大家的一个消息啊。我取一下手机，好吧？您感兴趣的话可以给咱后台发私信.然后呢，有什么问题呢可以打到屏幕上。然后你像这边呢，楼上啊，这二楼的话就是样板间。二楼的话就是109平的样板间，感兴趣的话跟我说啊，我带大家上去看看。呜呜呜呜 通知出这个政策是让我们直播干嘛的呢？好的。来吧。带大家看眼这个 沙盘的一个情况呀，包括说这边的，这是产品墙啊。产品墙给大家介绍一下。首先的话呢，这就是海信澜境项目十二大认知观的一个产品墙。这产品墙呢，就是一个是，咱们的一个区位环境。就您正常的去通勤，对吧？比较方便。一个就是说，地铁1号线安子地铁站500米，然后就是咱们的胶州湾海底隧道口。你正常去到一个主城区，去到一个西海岸那边，都是比较方便的。并且说呢，这边的一个学区的配套，实验中学东校区，还有咱们的医院啦，然后这个上家中心啊，商业情况啊， 比较完善，对不对？都比较完善啊。所以呢， 哎，再一个，这边的话呢，小区200来套房子。那你整体的舒适性是在的啊。房子比较少，小区的话呢， 小区的话呢，1.6容积率的一个产品。整体的舒适度很高啊。你像它现在去考虑一点几容积率的一个产品，它其实市场上也比较少。对不对？也市场上比较少啊。您可以去咱们去，稍微地去了解一下都行。对不对？而且再像这个， 这就是咱们的入户礼。哎，就是说呢咱们做的一个高定大门呀，包括说这边的一个停车场。停车场库的话，这边是有个下沉式庭院的，包括进入单元门之后的设施点缀啊。你归家的仪式感咱是给您做出来了。对不对？完全是属于豪宅产品啊。而且像这个的话呢，三叠园林，以这个，哎一步一景的一个情况，水景、石景、森林景观的一个情况，包括这边的话呢，1400平1500平的一个会所啊。200来套房子，那咱们户均所享有的面积，六到七个平方，那相当多啦。你不用担心说，咱们的会所会不会用不上啊。你茶室，咱们可以正常去预约使用。健身房直接下去刷脸就能用。包括说这边的话呢，咱们的棋牌室呢，做了三个棋牌室。你不用担心说呢，咱们，哎有没有可能预约不上啊，对不对？你咱们做的男生棋牌室，女生棋牌室，包括说呢，咱们的一个公共棋牌室，三种不同的棋牌室。对吧？供您使用，完全用得上。然后再一个就是这边的话呢，咱的一个地下运动场。羽毛球场、篮球场、乒乓球场是全部可以直接投入使用的。然后呢，你像这边，还有的话呢，咱们的一个全明车马厅。也就是咱们的一个小区，哎，停车场库的一个， 下沉景观。对吧？比较漂亮。通风性呀，仪式感都有的。包括这边的话呢，就是拿139平举例子的话呢，107%的一个得房率啊。那相当的高啦。对不对？相当的高啦。为什么说139平跟160平可以做一个抗衡？就是说，咱的得房率非常高。空间利用率呢，你把所有的空间都能利用得起来。对不对？就花同样的一个价钱，咱们获得到更大一个面积段，更大的一个使用空间。然后，这也是三面宽，

时代 的 啊 ， 首先 的话 呢 ， 都是 属于 独立 光 厅 啊 。独立 的 一个 家政 光 厅 ， 那么 这边 呢 ， 咱们 是 可以 直接 放 洗衣机 啊 、 烘干机 啊 、 洗手池 的 ， 包括 这边 的话 呢 ， 咱们 的 一个 餐厅 呀 、 客厅 的 ， 都是 非常 宽敞 的 ， 对 吧 ？三过厅 时代 ， 还有 就是说 呢 ， 咱们 的 8 米 6 的 一个 宽 厅 ， 那 你 这边 呢 ， 咱们 无论是 在家 接待 客人 啦 ， 还是说 运动 啦 ， 放 点 植物 呀 ， 图书 角 啥 的 ， 都是 放在 下 的 。对 吧 ？所以 大家 呢 ， 也是 啊 ， 有 什么 想 咨询 的 问题 您 也可以 打到 屏幕 上 ， 这边 给 大家 看 一下 咱们 的 一个 这个 情况 吧 。

而且 像 咱们 这边 很多 粉丝 朋友 啊 ， 如果 还没 有来 看 展区 的 ， 啊 ， 还没 有来 看 展区 的 ， 咱们 一定 是 点击 好 小 风车 您 做好 预约 ， 导航 来看 一下子 ， 好 不好 ？或者说 后 后台 给我 发个 消息 ， 我 给 您 发个 线上 的 资料 ， 给 您 发个 定位 。对 吧 ， 因为 像 这边 的话 呢 ， 咱们 距离 开盘 越来越 近 了 啊 ， 千万 别 等说 呢 ， 我 等 开盘 了 之后 再 了解 吧 ， 那么 开盘 了 之后 呢 有点 紧张 了 啊 。好 不好 ， 楼上 还有 109 平 的 样板间 ， 没有 来看 的 咱们 一定 是 抓紧 时间 点击 小 风车 呢 ， 您 做好 一个 预约 ， 导航 来看 一下子 。哎 ， 导航 来看 一下子 啊 ， 给 在 后台 后 后台 发 私 信 也行 。

像 这边 的话 呢 ， 109 的 ， 119 的 ， 139 的 三个 面积 段 啊 。三个 面积 段 ， 哎 ， 完了 之后 呢 ， 你看 你们 考虑 多大 的 都可以 说一说 聊一聊 。然后 呢 ， 这 一个 位置 呢 ， 1 万 11 万 1 一 平方 嘛 。不是 的 啊 ， 咱们 不止 1 万 啊 。售楼处 在哪 ？逗 三 帅 呀 ， 这边 您 给我 后台 发个 私 信 ， 我 给 您 发个 定位 啊 。给 您 发个 ， 给 后台 发个 私 信 吧 ， 我 给 您 点个 关注 ， 然后 你 后台 扣 我 一下子 ， 好 吧 ？给 您 发个 定位 ， 可以 直接 导航 过来 看一看 ， 然后 呢 ， 咱们 争取 呢 是 在 这边 呢 小 风车 咱们 做好 预约 ， 来了 之后 呢 ， 这边 也是 有 一份 到访 好 礼 的 。好 吧 ， 然后 我 每天 也 都在 项目 上 ， 您 来了 之后 能 看到 我 。后期 呢 ， 如果说 咱们 尽可能 地 去 给 大家 争取 一些 比如 一个 点 的 一个 折扣 ， 甚至说 两个 点 的 一个 折扣 ， 尽可能 地 去 帮 大家 争取 啊 ， 所以 咱们 一定 是 点击 小 风车 ， 做好 预约 ， 我 后台 能 看到 消息 啊 。然后 ， 哎 ， 我 给 您 做 一个 单线 的 联系 ， 给 您 发 一个 定位 ， 今天 直接 导航 过来 就行 ， 好 吧 ？今天 直接 导航 过来 就行 ， 你 像 这边 呢 ， 是不是 ？咱们 在 持续 地 接待 客人 ， 楼上 还有 个 109 平 的 样板间 啊 ， 直接 导航 过来 就行 。好 吧 。然后 这边 呢 ， 咱们 直播间 外 的 朋友 们 啊 ， 也是 你们 有 想 了解 的 可以 说一说 ， 大汉 老板 呀 ， 多少 钱 一平 啊 ？这边 的话 呢 ， 你 这个 区间 呢 是 在 1.5 到 1.9 的 一个 区间 之内 。哎 ， 大概 在 这个 区间 啊 ， 你 不同 楼栋 的话 呢 ， 它 可能 这个 价格 也不 一样 。不同 楼栋 不同 面积 段 的话 呢 ， 它 价格 也不 太 一样 ， 这边 只是 给到 您 一个 区间 ， 也 看 您 考虑 多大 面积 的 ， 而且 你 像 这边 的话 呢 ， 咱们 呃 这个 得房率 啊 ， 也是 保证 得 很高 的 。得房率 也是 做得 比较 高 啊 。好 吧 ， 然后 这边 呢 ， 咱们 楼上 有 109 平 的 样板间 ， 你看 你 直播间 的 几个 朋友 们 ， 啥 感兴趣 的话 呢 ， 这边 可以 带 大家 上楼 看看 ， 好 吧 ？现在 看到 的话 呢 是 小区 的 一个 景观 情况 。小区 的 一个 景观 呀 ， 会所 的 一个 配套 情况 啊 。欢迎 新 进来 的 朋友 们 啊 。这个 就是 咱们 的 小区 的 一个 景观 情况 ， 然后 呢 ， 可以 给 大家 再 看一眼 咱们 这个 会所 的 一个 配套 公区 的 一个 情况 啊 。这 就是 会所 的 一个 情况 。欢迎 新 进来 的 朋友 们 啊 。这个 就是 咱 的 一个 公区 的 配套 ， 就是 您 会所 使用 情况 ， 比如说 这个 棋牌室 呀 ， 健身房 啦 ， 茶室 什么 的 ， 运动场 的 ， 都是 可以 直接 投入 使用 的 啊 。然后 这边 收到 咱们 的 拍一拍 啊 ， 您 可以 进来 了解 一下子 。对 不 对 ？进来 了解 一下子 啊 ， 现在 不同 面积 段 的话 呢 ， 也是 有 一个 呃 可以 展示 的 一个 东西 ， 看 你们 考虑 多大 面积 的 ， 都可以 来 聊一聊 说一说 。你 像 现在 所 看到 蓝色 区域 的话 就是 109 平 的 。蓝色 区域 的话 呢 就是 109 平 的 。像 大家 如果 今天 有空 的话 ， 想要 导航 来看 一下子 啊 ， 您 给我 后台 发个 消息 ， 给我 后台 发个 消息 啊 ， 然后 直接 咱们 导航 过来 就行 。我 给 您 发个 定位 ， 直接 导航 过来 就行 ， 因为 你 像 我们 今天 这边 呢 也在 持续 地 去 接待 客人 啊 ， 即使说 今天 有点 下雨 ， 但是 呢 ， 哎 ， 挺 凉快 的 ， 都 挺 ， 你 你 要是 想来 逛一逛 ， 对 吧 ？也可以 ， 对 吧 ？也可以 朋友 们 ， 所以说 呢 咱们 一定 是 啊 ， 点击 好 小 风车 您 做好 一个 预约 。导航 来看一看 。然后 这边 呢 咱们 也是 新 新来 的 朋友 们 ， 看看 有没有 什么 想 了解 的 一个 情况 ， 可以 打到 屏幕 上 ， 而且 像 海信 这边 呢 ， 咱们 啊 这边 快 开盘 了 ， 蓝 境 项目 ， 海信 蓝 境 项目 ， 咱们 这边 也 快 开盘 了 ， 开盘 的话 呢 大概 是 可能 这个 月底 ， 这个 月底 的 一个 情况 啊 。然后 像 现在 呢 ， 包括 入会 的 朋友 们 ， 认筹 的 一个 朋友 的话 呢 ， 基本 达到 300 得 多 。300 多 组 啊 。入会 的 朋友 们 ， 咱们 基本 有 300 多 组 ， 就是说 大概 有 意向 的 ， 所以说 您 如果说 还没 有来 了解 的 ， 一定 是 在 咱们 提前 来 了解 。一定 是 咱 提前 来 了解 啊 。好 吧 ， 然后 欢迎 新 进来 的 朋友 们 啊 ， 这边 给 大家 看到 的话 呢 ， 就是 咱 三个 面积 段 ， 你 比如说 呢 咱们 考虑 说 这个 120 的 ， 119 120 的 这个 ， 哎 ， 这个 模拟 图 是 可以 给 大家 看出来 的 ， 对 不 对 ？

而且 像 这边 的话 呢 ， 咱们 进入 这个 进入 这个 ， 这是 南向 的 一个 四 卧室 。南向 的 四 卧室 ， 包括 说 这边 的 一个 大 宽 厅 的 厨房 啊 ， 咱们 的 一个 餐厅 ， 利用率 ， 整体 的 空间 利用率 非常 高 啊 ， 您 就是说 没有 一块 是 废 的 地 ， 就是 你 用不上 的 一些 空间 是 很少 的 。而且 像 这边 这块 呢 ， 北向 的 一个 卧室 。看看 139 的 ， 可以 。139 的话 就 这样 的 一个 情况 啊 ， 这个 139 呢 ， 他 是 把 中间 的 又 隔出 了 一个 房间 。那么 整体 客厅 的话 他 是 5 米 6 的 客厅 。对 吧 ， 隔 了 3 米 又 隔出 了 一个 空间 来 ， 这是 隔出来 的 多个 屋子 ， 也就是 它 变成 了 五室 ， 啊 做 作 做成 了 五室 。

完了 这边 呢 是 咱们 的 一个 大 餐厅 ， 大 厨房 ， 再 往里走 的话 啊 ， 这个 位置 ， 这 是 一个 客卫 ， 对 吧 ， 一个 客卫 ， 包括 像 这边 的 主卧 的 一个 套房 结构 。

用 。看着 不小 啊 ， 这个 东西 就是 ， 这个 咱 给 您 看一眼 这个 这个 图 吧 ， 行 吗 ？看一眼 这个 图 啊 。

您 像 咱们 这边 呢 ， 客户 来了 之后 都会 给 您 看 一下子 啊 ， 您 可以 让 ， 可以 来 项目 上 了解 一下子 ， 这个 图 呢 就 给 您 看 一下子 ， 刚刚 呢 他 是 这样 ， 咱们 进来 之后 呢 ， 这个 客厅 呢 ， 你 可以 把 它 做成 一个 因为 我们 留 了 一个 墙 洞 ， 你 可以 延 出 一 墙 呢 ， 咱们 再 做 一个 卧室 ， 那 这样 客厅 呢 就 变成 5 米 6 了 ， 你 如果说 呢 不要 这 堵 墙 ， 咱们 不需要 这个 卧室 ， 那么 直接 就 做成 8 米 6 的 宽 厅 ， 这 就是 看 您 的 一个 需求 啊 ， 其实 5 米 6 再加上 这边 的 一个 大 餐厅 的话 呢 ， 整体 这么 一个 区域 也 很 宽畅 ， 对 吧 ？而且 像 刚刚 我们 看到 的 那个 ， 那个 模型 的话 它 是 这样 的 啊 ， 它 把 这个 卧室 门 的话 ， 它 做在 了 这个 位置 ， 主卧 的 门 做到了 这个 位置 ， 然后 把 这个 墙 这块 打开 了 ， 也就是说 呢 这 一个 墙 打开 了 之后 呢 ， 这个 是 做成 了 个 衣帽间 ， 直接 跟 主卧 它 连在 了 一起 ， 这 也是 一种 设计 方式 ， 这 就是 看 您 的 一个 需求 了 ， 对 吧 ？比如说 咱们 家庭 就 两口 两口子 一起 住 对 不 对 ？

这个 地方 呢 就是说 可以 做成 一个 北向 的 卧室 ， 然后 这边 保留 一个 套房 结构 ， 这边 一个 南向 的 一个 套房 卧室 ， 然后 呢 这 呢 咱们 墙 洞 可以 再 延长 一个 ， 做出 一个 小屋子 ， 都是 行 的 啊 ， 都是 行 的 ， 这看 大家 怎么 去 设计 的 啊 。看 大家 怎么 去 设计 啦 ， 其实 整体 的 空间 利用率 比较 高 啊 ， 包括 像 这边 的话 呢 ， 咱们 的 一个 前厅 啊 ， 洗衣机 、 烘干机 、 洗手池 全部 能 放在 这 啊 ， 然后 像 这个 满满 老板 呀 ， 这边 给 您 点 一个 关注 啊 ， 你看 你 可以 给 咱们 这边 呢 ， 您 这边 预约 一下子 ， 我 把 这些 户型图 呀 ， 或者说 呢 您 想要 咱们 的 一个 139 的 一个 这种 虚拟 的 视频 啊 ， 尽可能 地 咱们 录下来 可以 给 您 看 一下子 ， 对 吧 ？

可以 咱们 单线 联系 给 您 看 一下子 ， 因为 你 像 这边 139 ， 如果说 您 考虑 139 的 一个 房子 的话 呢 ， 这边 是 只有 一栋 楼 ， 一共 就是 22 套 ， 对 吧 ？22 套 ， 如果 咱们 不 考虑 小院 底 复 的话 呢 ， 一共 标准 层 只有 18 套 房子 ， 所以 一定 是 提前 来 了解 啊 ， 你 像 这边 呢 ， 咱们 今天 有空 的话 呢 ， 周末 有空 的话 直接 导航 过来 看 一下子 ， 对 吧 ？直接 导航 咱们 过来 看 一下子 都行 ， 如果说 呢 咱们 今天 有 事情 ， 哎 ， 您 可以 ， 我 给 您 发 一个 线上 的 一个 资料 ， 对 吧 ？发 一个 线上 的 资料 来 了解 一下 都行 啊 。因为 你 像 这边 呢 咱们 持续 地 在 接待 客人 啊 ， 而且 晚上 这 两天 直播 都 到 8 点 半 、 9 点 ， 也就是说 您 随时 来 都行 。

109 的话 呢 ， 咱们 现在 给到 三个 面积 段 的 一个 区间 的 可能 在 1.6 到 1.9 左右 ， 1.6 到 1.9 左右 啊 ， 这是 三个 面积 段 的 ， 所以说 你 如果说 只 考虑 咱们 小 高层 109 的 呀 ， 那 可能 它是 个 1.6 、 1.7 ， 对 吧 ？然后 呢 它 不同 面积 段 啊 ， 它 价格 也不 太 一样 ， 所以说 这边 只是 一个 区间 ， 然后 也是 看 您 说 考虑 多大 面积 的 ， 可以 过来 了解 一下子 ， 对 吧 ？这边 的 一个 户型 情况 呢 ， 咱们 可以 说 跟 同期 的 一些 去 房子 去 对比 的话 呢 ， 它 咱们 的 户型 呢 是 相当 出众 的 。好 吧 ， 咱们 的 户型 是 相当 出众 的 ， 一个 是 说 这边 的 一个 得房率 比较 高 ， 再 一个 说 呢 空间 的 利用率 比较 高 。

好 吧 ， 所以 大家 这边 的 看看 你们 有 什么 想 咨询 的 问题 ， 您 都可以 打到 屏幕 上来 互动 互动 。

这个 均价 ， 我 感觉 得 245 吧 。起码 标准 层 应该 得有 ， 哎呦 ， sorry 啊 ， 起码 标准 层 的话 得有 这个 245 左右 吧 。240 ？245 ？250 差不多 啊 ， 因为 你 这个 它 整体 的 一个 得房率 也 高 ， 107% 的 得房率 ， 并且 能 看到 的话 呢 ， 你 你 怎么 设计 都行 ， 这边 直接 设计 成 一个 主卧 连着 衣帽间 ， 或者说 呢 咱们 这个 墙 洞 呢 再 延 出来 放 一个 房间 ， 或者说 不要 这个 墙 洞 ， 直接 做成 8 米 6 的 宽 厅 呢 ， 它 有 好几种 一个 设计 方式 ， 对 吧 ？整体 的 空间 呢 一个 利用率 很高 啊 。

所以 这个 价格 呢 也是 稍微 的 偏上 那么 一点点 ， 然后 咱们 还有 109 还有 119 的 一个 户型 也 同样 出众 ， 并且 像 现在 呢 119 的 一个 户型 情况 呢 甚至说 呢 是 咱们 得房率 非常 高 的 一个 房间 ， 好 吧 ？108% 那个 得房率 。哎哟 呦 呦 呦 。这 支架 呀 ， 这 支架 有点 不听话 了 。然后 呢 这个 109 、 119 啊 ， 咱们 要是 想 了解 的话 也 都 给 大家 看 一下子 ， 对 不 对 ？也可以 给 大家 看 一下子 啊 ， 因为 你 像 这边 呢 ， 咱们 109 、 119 、 139 三栋 楼 的话 呢 是 咱们 首批次 开盘 都要 开 的 。好 吧 ， 首批次 开盘 咱 都会 开 的 。然后 像 现在 呢 这个 屏幕 又 空出来了 ， 看 你们 又 如果 想 看 一下 咱们 119 的 呀 、 139 的 一个 户型 情况 呢 ， 也可以 打到 屏幕 上 。可以 打到 屏幕 上 啊 ， 带 您 去 看看 。你 像 119 、 139 的 一个 情况 啊 ， 就是 咱们 如果说 呢 想 需要 个 三室 的 、 四室 的 ， 这 完全 就 够用 啊 ， 就 完全 够用 了 。包括说 11 119 的话 ， 咱们 说 三室 的话 那 更 宽畅 ， 整体 的 无论是 客厅 呀 还是 厨房 呀 、 餐厅 这块 都 更 宽畅 的 。然后 像 咱 这边 呢 收到 拍一拍 都可以 来 了解 了解 。都可以 来 了解 一下子 啊 ， 然后 看 大家 有 什么 想 咨询 的 一个 问题 ， 您 可以 打到 屏幕 上 。都可以 打到 屏幕 上来看 一看 啊 ， 然后 这边 呢 给 大家 看 一下 咱们 的 一个 整体 的 一个 小 屏幕 啊 。就说 呢 看 考虑 多大 面积 段 的 ， 这边 可以 给 您 大概 的 看看 。看看 了解

户型啊。109、120、139三个户型，三个户型情况啊。看大家想看哪一个的一个虚拟 VR 都可以，都可以啊。包括说如果想看样板间的话呢，楼上啊，二楼位置呢咱们是 109 的一个样板间，哎，直接可以领大家上去看。好吧，然后你像我们这边呢，咱们今天也在持续地去接待客人。然后如果说呢您还没有来咱们展区看过了解过的啊，一定是咱们尽快的导航过来来看一看。对吧，你像买房这个事情的话呢，咱如果从手机上光去了解的话呢它一定是不太行的。对不对，咱们实地来看一下样板间呀，沙盘情况啊，户型的一个情况啊都是可以的。这个的话呢看一下 120 的。学区的话呢给您看一下咱的一个区位图啊。学区的话呢，北面呢杜威实验中学是个私立的私立学校。那么南面的话呢这是个安子小学，包括还有咱们的实验中学东校区，红石路中学啊，这些全部都属于咱们的一个划片范围之内的。在另一个就是说呢学区的概念其实在不断地一个削弱减少啊。尤其说呢现在也是很多学校呢都是要进行一个合并，包括咱们安子小学可能也要跟其他一个小学进行一个合并啊。所以说呢学区的概念再一旦在一定的弱化，咱们呢也是 若说有这个考虑的话呢，欸，可以咱们以居住你一个居住感、居住体验这个呢作为一个很重要的一个考量节点，好吧。是这样一个情况啊。千万不要被学区给给给给困惑住了，朋友们。因为现在政策呢变得很快啊。政策变得非常地快，朋友们。所以说你看你们如果说呢还想了解咱们小区其他问题的都可以在打到屏幕上。然后呢再往北面的话这一片呀就是杜这个这个杜威实验旁边的呢这是大珠山野生森林公园。正常的咱们有步道。有问题坐这儿，是吧？来吧，再看看这个吧。这就是 139 的一个户型啊。139 的一个户型。哎，还有什么说想了解这个 109 呀 119 的您都可以打到屏幕上。好吧，都可以打到屏幕上。沙盘的话呢咱们一共六栋楼五栋洋房一栋小高层的设计啊。所以说整体小区的一个舒适度呢是比较高的。公摊多少啊？公摊为零啊。公摊为零呀！我这跟您说咱们现在得房率都做到 107%、108% 了，那么你像 119、139 的话呢公摊完全是负的啊。赠送面积已经远远超过公摊了，全部抵消了。你要考虑说 109 的话呢公摊为零，100% 的得房率，实际到手使用的话呢就是 109 平。甚至说 110 平啊。甚至说 110 平。

就是零公摊负公摊的一个情况。您这边呢可以，Steven 老板啊，您这边可以点个小风车，然后呢咱们立即预约一下子，我后台能看到消息给您发一下咱现场的一个资料包，好吧，给您发一份资料咱先了解一下子，包括这这边的一个各个面积段的户型图也可以发给您看一下子，展示区的定位也可以发给您啊，方便的话呢， 楼层都多高的，我这边给您介绍一下子啊。首先看呢 1 号楼， 1 号楼、2 号楼、3 号楼，5 号楼、7 号楼，这几个小小的，前面我手指的这几个小小的全部是 11 层的洋房产品。那么后面这栋稍微高一点的 6 号楼呢它是一个 17 层的 小高层。是一个 17 层的小高层啊。然后想大家这边呢，你比如说呢你想问哪个面积段的，都是可以来聊一聊的。然后像巨人老板您这边也是可以咱们点小风车做一个预约，预约完了之后呢你像这边的咱们一个线上资料全部发给您，包括说你后期如果来咱们项目上的话呢，也是一定的直播间的一个优惠的啊，这些都是可以给到大家的。

那么我们 1 号楼 139 的，5 号楼的话呢是 119 的，6 号楼整体是 109 的一个。那这三栋楼是咱们首次开盘要开的三栋楼，好吧，首次开盘要开的三栋楼就是这三栋。然后想大家呢看看有什么想咨询想了解的一个情况，您都可以打到屏幕上好吧，咱们就是 11 层的小 11 层的洋房产品跟 17 层的一个小高层啊。然后也是大家呢如果说今天方便，都可以今天导航过来划算一下。然后给我后台发消息也行啊，后台比如说你有什么想咨询的问题啊，你可以给我后台发个私信。后台发个私信就可以啊。然后 109 平的一个房子呢咱们在二楼还是有一个样板间的。哎，楼上有个样板间，感兴趣的话呢也可以来走一走。好吧。区位的话啊，这边距离，你不管是咱们地铁 1 号线啊还是说这个海底隧道口啊，都比较方便。都很近啊，距离地铁 1 号线的话就是 500 米。海底隧道口的话大概 5 到 6 公里吧。欢迎新进来的朋友们，很多经常看咱们的一些粉丝嘛，咱如果说呢还没有来展区看的，一定是您来展区了解一下子。好吧，一定是您来展区看一看。

开盘时间的就说啊领领导的话就是说了这个月底啊，这个月底，具体的日期呢还没有精准下来，日期啊比如说几点呀啥的这些还没定下来啊。但这边呢，您您来展区看过了吗？是不是还没有来展区看过呀？今天这个周末啊，那咱们可以过来看看了解一下子。因为千万不要等说能开盘了之后再看，因为开盘了之后可能直接进行这种抽签啊或者说咱们一个摇号环节。对吧，所以咱们一定是啊赶在开盘前，哦对，你已经认筹啦，那可以啊，那你这个那就不用着急了呀，对不对？开盘一定会通知您的啊，你像我们开盘之后，开盘前的一定是通知给咱们的认筹客户的，这个您放心就好了。放心就好了。欢迎新进来的朋友们啊，然后现在这边看到的是海信澜境的一个房子。具体的几号还没定，对的，还没定还没定啊，定下来会通知您的，这放心啊，一定是第一时间的告诉你们。尤其咱们认过筹的认筹的一个客户啊，一定是第一时间的通知给大家的。然后还是顺序，这个没定下来，我感觉是不是应该大概率应该是摇号吧。

这样我感觉摇号也公平啊，但是也说不准。但是咱们不能这个赌不起对吧，这赌不起啊，就是说呢这个万一它真的是按顺序了。很多像咱们没有参与认筹的一个客户呢这个也是一个情况啊。没事的，这个不需要担心啊，咱们尽可能肯定保重大家的一个利益的。然后欢迎新进来的朋友们啊。

有的有的啊。有的有的，咱们是这样的，如果你一批次的话呢咱们没有一个看好的房源，没有选上的一个房源的话呢咱们二开，二开的时候是给到您一个优先选房权的。好吧，咱们是有个优先选房权的。

109 的，可以啊，109 小高层的话其实很多啊。因为它是一整栋楼，17 层的话呢挺多的，这还挺多的。应该没啥问题啊，就是看咱们的一个楼层的一个情况了，对吧。即使说呢这个小高层没选上的话也没关系啊，那么二开的话咱也是有首这个优先选房权的。没关系的。基本上应该有 167 吧，170 多吧，应该是 170 左右。然后这个豆三帅老板呀，您这边我说后台给我发个消息，因为我这边我这个直播的时候只能看见后台的消息，行吧，给您发一个定位，咱们导航过来就行。哦，看到了看到了。OK, OK啊，抱歉啊抱歉啊抱歉，我看到了。我给您发我给您发啊。海信澜境会客厅，咱直接导航这个位置就行啊。欢迎新进来的朋友们，这边的话呢是咱们海信澜境项目的一个展示区，然后呢大家的今天有空，直接可以导航过来啊。直接导航过来就可以了，朋友们。然后我这边还有几分钟就给大家下播了啊。

就给大家下播了，所以你们呢 这个咱们有什么想咨询的问题啊你可以尽快打到屏幕上，要是没什么问题的话呢，我就要一会儿就下播了，好吧，然后你们可以给我后台发私信。欢迎新进来的朋友啊。欢迎新进来的朋友们。大家这边如果没有什么问题的话呢那我就要下播喽，好不好？那我就要下播了啊块，然后这个房间外的朋友们啊，咱收到拍一拍的话呢有什么问题咱们可以进直播间聊一聊或者说呢给我后台发私信啊。咱就到点下播了，下午的话呢我们会正常开播。下午的话会正常开播啊，所以大家呢如果说呢感兴趣的话呢，你们可以在下午咱们再再聊一聊，好吧，可以在下午再聊一聊，那我就要下播喽，好不好，那我就要下播了啊，拜拜朋友们，再见！

咱家的话这个价格的话，首开肯定是在2万以内的。首开肯定是在2万以内的啊，你可以去看一下。我们家现在的话有优惠报价，优惠报价的话是直播间不能说的啊，但是我这边的话是，就只要通过直播间预约的，我这边都可以让这个金牌顾问去给大家去申请一下。好不好？给大家申请一下。稍等一下，主播看一下手里……主播看一下手里哈。所以说有任何问题的话，都可以跟主播说一下啊。那咱们这边的话给大家去讲解一下，都是没有问题的。啊那你像整个的话，这个价格的话，现在只能跟大家说首开肯定是在2万以内。好不好？首开肯定是在2万以内的啊，就是说你们如果说啊想来看看房子的话，一定要点进我们直播间了啊。点一下预约就可以了啊，点一下预约就可以了啊。所以说大家如果说想来看看哈，一定要抓紧时间了啊。有任何问题的话，都可以跟主播说一下啊。那主播这边的话可以给大家再去讲解一下，都是没有问题的。所以说一定要抓紧时间了啊，把您的问题抓紧时间打在公屏上。

然后我们海信澜境这个房子哈，大家看一下啊，整个房子哈现在首开的话，只能有一个什么100多套，只有100多套啊。所以说你们如果说想要来看的话，一定要抓紧时间了。好不好？点一下咱们的什么小房子啊，抓……小风车抓紧时间预约一下啊。现在这个价格的话也真的是很合适了啊。你像我们在跨现在是一个什么……大家看一下啊。

一个低容积率低密度的一个产品啊。

全部做都都是我们这样一个，就是说百分之百的得房率。对，我们是新房子啊，不是二手房。咱们是新房子，而且的话，我们家是四代宅产品啊，是四代宅产品。所以说老板们啊不用担心哦。我们家是一个四代宅产品啊，所以说大家如果说想要了解一下的话，一定要点进我们直播间了啊。那你像我们直播间给大家带来这个产品的话，也都是我们的什么百分之百往上的一个得房率。目前的话，户型面积的话有109、119和139，三个面积户型的。多少钱一平？价格的话肯定都是2万以内的啊，16789啊，然后的话不同的楼层不同的价……不同楼层不同价格，不同门号不同价格。你像边户的话肯定比中间户要稍微高一点啊。但是咱们现在也即将面面面临什么？即将要面临什么？我们能马上开盘哈，所以说现在的话有我们什么啊优惠的这样一个什么折扣力度给到大家。好不好？大家如果说啊想要我们家的折扣的话，可以点一下什么下方的机制小风车预约一下，我这边的话给您就报一下什么我们家的优惠力度。好不好？

报一下优惠力度，但是直播间不能说的啊，但是直播间不能说的啊。所以说啊有什么问题的话一定要抓紧时间跟我主播说了。好不好？然后我这边的话再给你们去讲解一下啊，来给大家看一下。好不好？所以说大家一定要点进我们直播间啊，把您的疑问抓紧时间跟主播说一下啊。我们家是期房啊老板，咱家的话是期房。海信澜境的话这个是期房，我们家的话是在薛……在薛家岛的主城区啊，是在薛家岛的主城区。然后的话交房时间的话是在28年的上半年的5月30号之前给大家去交付。好不好？5月30号之前给大家去交付啊，所以说大家可以去点一下下方的什么小风车啊，抓紧时间预约一下啊。然后的话现在的话，你像我们家现在这个认筹的啊已经有大概是……140多组啊，140多组。前几天的数字是140多组啊，所以说你们如果说想要来的话，一定要抓紧时间了。好不好？你像我们家的话现在的话就是什么？首开的话只有110套左右，110套左右，而且的话咱家全部都是得房率在百分之百往上的。

是一个17层小高层之外，剩下的5栋的话全部都是我们的什么小洋房啊，小洋房。所以说大家如果说想要了解一下，尤其想要了解一下我们家优惠的报价力度的啊，一定要点一下什么下方的这样一个什么小风车啊，抓紧时间预约。好不好？有任何疑问的都可以跟主播说一下，那主播这边也可以给大家去讲解一下，给你们去推荐一下都是可以的。好不好？所以说一定要点进我们直播间下方的什么小房子抓紧时间了啊。大家可以抓紧时间去看一下了啊，而且的话你可以看一下，今天的话啊虽然说下雨，但是整个售楼处的话来的人依旧只多不少，来的人依旧只多不少。所以说近期的话，如果说你还在着急看房子的话，我跟你说，咱们家的话月底马上就要开盘了，没有来看一下我们家的，现在可以抓紧时间来看看下了。现在可以抓紧时间来看看下了啊。所以说啊如果说还没有预约的，现在可以抓紧时间预约了，因为现在的话我们这个优惠力度已经全部开放了。

啊优惠力度已经全部开放了，所以说想来看看一下啊，一定要点一下什么下方的机制小风车预约了啊老板们。你像周边的哈，咱家这个配套设施的话啊，像周边的教育资源，安子小学，南边安子小学，北边的多维实验中学，红山路中学，然后还有我们的什么啊包括说咱们这个什么青岛58中青新海安分校等等，这种教育资源都是有的，都是有的。所以说如果说想来看看一下，一定要点进我们直播间了。下方的机制小房子抓紧时间预约起来啊。而且我们家的话不光是说，不是说让人家来了之后就直接买的。

你来了先看看一下，了解一下咱们什么这种四代宅产品啊，四代宅产品属于这种新型产品啊，到底是一个什么样子的。好不好？所以说如果说想来看看下哈，一定要点进我们直播间了啊。有任何问题的话都可以跟主播说一下，那主播这边再给你们去讲解一下，都是可以的。对不对？你要知道现在这个价格的话啊确实是很合适的。好不好？所以说大家如果说想来看看房子的啊，尤其是想来看看咱们周边的配套设施的都可以的啊，像周边的哈，咱们什么慧康医院啊，青大新海岸第二医院都有，都有的啊。所以说大家如果说感兴趣的话一定要点进我们直播间了。把您的疑问抓紧时间跟我说啊。然后的话我们家的话就是一个零公摊复公摊产品，如果说你正在找一个零公摊复公摊产品的话，可以抓紧时间了，点进咱们直播间啊。点进我们直播间啊，有任何问题的话，抓紧时间跟主播说。然后再咱们这边再去给大家去讲解一下，都是可以的。好不好？所以说啊今天想要去干嘛？想要去拍啊。

拍来过来，您哪就是说把咱家这个户型图拍走的话就没有任何问题的啊，或者说大家想要我们家户型图，想要我们家资料的，可以点一下什么下方的机制小风车预约。预约好了之后，我这边后台给您就发送一下，也是没有问题的。好不好？预约之后，后台给您发送一下也是没有问题的啊。所以说你们如果说想来看看一下的话，一定要抓紧时间了。好不好？一定要抓紧时间了啊，还有什么问题的话，抓紧时间打在公屏上。主播这边哈再给大家去讲解一下，都是可以的。好不好？一定要点进我们直播间了啊，因为你要知道现在这个直播间的这个优惠价格的话，优惠力度的非常非常之大的。非常非常之大的啊，所以说一定要抓紧时间了。好不好？还有什么疑问的都可以跟我说一下，然后我这边哈再给大家去讲解一下，都是可以的。好不好？然后到到时候哈给大家看一下，都是可以的啊，包括说咱们家现在样板间的话有一个什么109的样板间，有一个109的样板间。所以说你们如果说想来看看我们家样板间的话也是没有问题的。好不好？所以说大家有任何问题的话，抓紧时间跟我说了啊，然后我这边然后再给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？所以说一定要抓紧时间啊，把您的疑问打在公屏上了啊。有任何问题的话都可以跟我说。有任何问题都可以跟我说，然后我这边还在……除了109还有多少平的？还有119和139啊老板。119和139也有的啊。哎呀这无所谓啊，这无所谓啊，这不要紧，都是都是我们海信澜境项目的，无所谓啊无所谓。这个东西嘛，大家愿意在哪个地方留都是可以的，没有问题的啊，主要是大家能买到好房子，啊优惠能买到优惠的，能获得这样一个优惠的折扣力度就可以了啊，不要紧啊，没事。那个你好老板，然后你可以点一下下方的那个什么小房子……啊这个小房子说习惯了。小风车预约一下啊，预约好了之后我这边哈给您去发送一下我们家三个户型图，啊我们现在有这个户型图可以给您发送一下，你点一下下方的小风车预约一下就可以了。你点一下下方的小风车预约一下就可以了啊，然后我这边给您去发送一下啊。所以说大家有啥问题的话抓紧时间跟我说啊，稍等一下，我去我去拿个手机啊。喂，你好。啊，你说。啊，不用，这么放着吧。我又不我不办行得呀，没事啊。哎，不用不用。啊，所以说大家如果说有啥问题的话，可以抓紧时间点进我们直播间了。好不好？下方的这个小风车可以抓紧时间预约起来了啊。像我们家109、119、139的话全部都有，啊全部都有啊，每一个户型都有啊。所以说大家如果说想来看一下，一定要点进我们直播间，下方的什么小房子啊抓紧时间了。好不好？还有什么问题都可以跟主播说一下，那主播这边还可以再给你们去讲解一下，都是可以的。啊一定要点进我们直播间了啊，把您的疑问抓紧时间跟我说了。好不好？咱们这边再给大家去讲解一下，都是可以的啊，所以说一定要抓紧时间啊。放心直接去预约就可以了，预约好之后我们家所有的户型图我全部给你发送过去。好不好？所有的户型图全部给你发送过去啊。所以说一定要点一下咱们直播间小风车抓紧时间预约了。有任何问题都可以跟主播说啊，那主播这边还可以再给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？所以说一定要抓紧时间了啊，放心直接去预约啊，预约好了之后咱们这边哈把咱们的报价信息啊，优惠力度呀全部给大家去发送一下。好不好？全部给大家去发送一下，所以说一定要抓紧时间啊，放心直接去拍了啊，放心直接去预约，好不好？放心直接去预约啊。来直播间的老板们抓紧时间点进我们直播间了，来看看咱们海信澜境的房子。好不好？抓紧时间来看看咱们海信澜境的房子啊，有任何问题的话都可以跟主播说一下啊。你像咱们现在海信澜境画风的话真的是非常非常的合适了啊，而且的话你像它作为一个什么洋房产品啊，你们可以随便去对比一下。好不好？你们可以随便去对比一下，因为你要知道我们家现在这个洋房产品的话真的是哈，真的是你可以随便去啊，看一下周围有没有就是说这个低于低于2.几的容积率的。好不好？周边的基本上海都是2.0的容积率往上的啊，像主城区啊薛家岛主城区的话现在这个容积率的话都是在2.2.1到什么啊到3.几的。3.几4.几的都有的对不对？所以说啊大家如果说有什么问题哈一定要点进我们直播间了。好不好？有啥问题的话抓紧时间跟主播说一下啊，然后主播这边再给大家去讲解一下都是没有问题的。好不好？所以说一定要点进我们直播间啊，下方的什么小房子抓紧时间预约了啊，抓紧时间预约了。来。让我们去找另一个主播玩一会儿。来你快来快来，咱俩切换一下，你朝着我，我播10分钟，然后朝着你。你太搞笑了吧。你今天怎么穿这么少女啊，芭蕾裤？本来本来想去约会的，约个鸟啊，约不上了。所以说大家如果说想要去约的话，一定要抓紧时间啊，点进我们直播间啊，来看一下啊咱家这个所有的户型图的话都可以给你发送一下。看一下，我们家都可以给大家体……一下，好不好？所以说一定要点进我们直播间了啊，下方的……你马上要下播了，无所谓，那你帮我播一会儿吧。

啊你们这个真好看，各位演。大家预算是多少都可以打在我们的公屏上啊，我根据您的预算给您推荐合适的户型啊老板。那咱们家100多万200多万都是有适合您的产品的哈，109平、121平、135、156哈。户型图在哪里？可以点击咱老板们下方这四大选择小风车就好了。点击选择小风车点击立即预约点一下免费的算钱，留下您的11位的手机号码哈。我也去……我也把你拉回。天天送我玩，你不是个演员，你是个演员。这是小野窝啊。甜妹啊。你狠心让小野窝，那报复你啊，上……赚到钱了我就是小野窝。你吃到最后等我还要相信你。全给我预约了，我都没看几个人，就这几个老实，这几个人。咱们家的话109、119、139的都有啊，所以说大家如果说想来看看的话，一定要点进我们直播间啊，下方的什么小风车抓紧时间预约一下。好不好？有任何问题的话都可以跟主播说啊，那主播这边还可以再给大家讲解一下，都是可以的啊。

所以说一定要抓紧时间了啊，因为现在这个价格的话是只有咱们直播间会有这个什么……他们有的觉后台滑出去是不会在，不会不会退出直播间的。进进来的几位老板，你看这真帮你报了吧？这个黄色的。哎，你这个美颜好看，你们手机果然高级，高清。欢迎新进直播间的朋友们啊，场外的老板都可以点进我们直播间来看一看，大家预算是多少可以打在我们的公屏上。

以下是这段音频的逐字转写：00:00 怎么感觉这么糊呀？是我手机的问题？是我手机的问题。00:04 我看看。00:06 一会儿，一会儿你们项目经理就把那个，写下来发到群里。00:12 贴里也太大了。00:19 欢迎新进直播间的朋友们啊，场外的老板都可以点点关注，先来看一看，我们是海信澜境，官方直播间啊，我是主播小碧啊，今天在...00:28 给带来的产品是一个那个什么，力高看的一个塞公馆，新比羊房啊，朋友们。00:34 你要是感兴趣的话都可以，公屏给我互动一下啊，咱们给你做了一个1.6的一个容积率，是不是啊？咱们这小图一共222户啊，洋房总共基本上都是2.0到4.1的容积率啊，咱们看看给给...00:47 留不下，好丑呀这...00:54 欢迎新进直播间的朋友啊，咱们给你做1.6的一个容积率啊，老板。

哎，咱们这个109平米呢给您做一个6.2的宽厅，南北上两个卧室是北向一个卧室啊，一共是33平米，如果您是2孩3孩，2孩加爷爷奶奶3代同堂选这个户型完全没有问题啊，完全没有问题啊朋友。01:27 是不是啊？场外的朋友都可以点点关注先来看一看了解一下我们项目的非常好的信息啊。01:32 欢迎我们新进直播间的朋友们啊，直道的每一个人老板，欢迎我们淘真老板加入啊，欢迎我们用步老板加入。01:47 我好...多努力了！01:50 没说了。01:59 等等我找你呢，你去找...02:30 不过明天，明天你要是试，试播的话可以给你做到那个，明天上午。因为我的那个时间段已经定死了。02:38 10点半到1点。02:42 我是，我是2点半。所以说...02:44 对呀，10点半到，咱们10点播要播。10点半到1点播，然后我，我一个小时播？咱们带语音播？02:53 那不行。02:54 那不用，咱们算出来是...02:56 那得看你自己了。

他一般是要求两个小时。03:01 那要不我提前半小时？03:03 那不行啊，你还，你还能提前比我更早？03:07 我其实也...03:10 人家也到了，就中午那段流量时间好，所以我定死在那儿。03:15 下午的话...03:16 下午拖到1点半，我去前面播？03:19 那不行，他就是现在就是上午和下午两个时间段。03:23 要不我上午播，排在前面？03:26 人家就是，就是我那个10点半到1点，1点是我的那个时间段，然后剩下下午有一个。03:33 可以。03:36 你这，你这边是几点半？2点半播到3点？03:39 2点半播到4点！哪能播到3点？03:42 那你就那个，你跟他讲你播那个...你播4点半到5点...4点半到6点。03:49 正好一个半，我上午两个半。03:53 是吧。03:54 但到时候你先去试试。03:59 我看，我看你这...我看你讲，我要笑死了。04:02 哎，我的奶皮子呢？啊？04:04 奶皮子你中了吗？04:11 大家想要预约的话抓紧时间预约了啊，有啥问题的话都可以跟我说啊。04:16 零人看。04:18 你急啥，一会儿播完了坐在我旁边。04:21 场外的朋友都可以点点关注先来看一看啊，大家预算是多少都可以公屏跟主播去讲啊。预算是多少都可以跟主播去讲啊，老板。04:34 欢迎这个小楼老板加入啊，咱们榜上三位老板左上角关注您给主播点一点啊，左上角关注可以给主播点一点啊。04:48 大家有什么问题的话抓紧时间跟主播说一下啊，咱们这边再给大家去讲解一下，因为现在这个价格确实啊，在直播间的话有专属预约优惠的啊。专属预约优惠啊，所以说大家想要看一下的一定要点进我们直播间来。04:56 哥，我这个，我这个要马上要下播了，你可以联系我了。能说昨天看到没留联系方式？05:05 你没给他，你没给他那啥吗？05:06 没有，我下播8点了，我行思老板得洗洗睡觉了。05:09 你没，你没给他录，录进去吗？05:11 录进去了，但是没联系。我，我马上我还有2分钟下链，你要不现在联系你也是...05:18 谁打的，行了。05:21 我给他看他是哪个哥。昨天我3个。05:25 大家有什么问题的话抓紧时间啊，点进我们直播间来啊，下方的什么？小风车啊，抓紧时间预约一下啊，有任何问题的话都可以打在公屏上，然后主播这边再给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？所以说一定要点一下咱们什么？下方的小房子抓紧时间预约啊。小风车预约一下。05:41 欢迎新进直播间的...场外的老板可以点点关注先来看一看啊，榜上五位老板预算是多少可以打在我们的公屏上啊。05:48 海底捞。05:51 预算打在公屏上啊，我根据预算给您发相应的户型啊，欢迎梦一一老板加入，欢迎这个园丁老板啊，欢迎...05:58 大家还有什么问题的话都可以跟主播说啊，主播在这边儿的话再跟你们讲解一下。06:05 哎，有139平的啊，有139平的啊老板，扫扫眉老板，扫扫眉老板经常来啊，小姐姐这160的小风车我这边正好我我那个增加下不连线了。06:16 扫扫眉经常看到我不跟她叫他留了。06:18 啊？06:19 她不用叫她留了，她每天都来看。06:21 对，她每天都来，我知道。姐妹，你要不要考虑一下给我留一个吧，让你充充实实我的小风车。06:28 人家没买房的，吸气。06:33 我还有1分钟就要下播了朋友们。没给我点关注的哥姐可以给我留个关注啊，可以给我留个关注啊朋友们。06:41 139啥时候要板间？06:43 下个月直播间我告诉你啊，来，摇放大...06:45 年后啊，年后。06:48 年后1月份啊，华美大师老板。年后1月份啊。06:51 左上角的关注没给主播点上的可以给主播点一下啊，我们是海信澜境官方直播间。06:55 年后1月份啊。到时会会在我们的项目上，项目上啊。07:01 6号楼一共3栋楼，一共112户啊。哎，咱们位置前已经那个什么了，出了147位老板，老板好，我这边下播了啊，再见。朋友们。07:11 我靠，你下播了。07:12 算了。07:13 所以说大家有什么问题的话可以抓紧时间跟主播说一下啊。07:17 唉，我跟她聊是中文，或者是晚一点也行，是吧？07:20 你得先看你能不能给她卖好呢。07:23 我看不一定。07:25 啊？07:26 那这应该好卖，我没卖过。07:28 在哪儿留的？07:30 在自然留间儿就卖了1000多。07:33 我觉得这种的都是比较精准的吧，想吃的才会买吧。07:38 不。也不，我跟你说，我给你看。07:41 我给你看。

也给你卖了30万。07:50 一单80来块钱吧。07:53 买的多嘛，是不是基本上是吃这个的才买啊？反正我是走到哪儿我一般我都是那样，我都想吃，然后我就去搜有没有团购。08:02 对。08:03 或者我之前吃过这个，它会给我推荐。08:11 极了。08:13 我的妈，买个3块钱的窝贴还要清除数据，我的天，受够了。天哪，我们两个好无聊。08:22 还没有呢啊，智交网老板，还没有。你可以现在过来啊，可以现在过来。08:28 等等我给人家打个电话，人家...08:31 或者你点一下下面的那个什么小风车预约一下啊，我们现在的话还没有结束啊，月底开盘啊，月底开盘。08:37 我去，前面播4个半小时我很累，我现在播3个也很累，为什么不累？08:44 您可以现在过来啊，现在的话这个认筹的话在这个活动本来打算这周末，为什么还不截止。08:49 那是我，那是个码子老板给的信儿啊。

08:51 因为它不一定啊，因为你人人家认的人家认的也不一定买，你知道吧？人家认也不一定买。你知道不？

二开的优先选房权啊。09:08 它可以保留二开的优先选房权。09:12 我都不知道穿什么能...穿什么能出单啊？穿啥能卖...我穿那个大皮草的衣服。09:19 什么叫...怎么会啊？怎么可能啊？09:24 你问你问这问题的时候...09:26 思考了吗？09:28 是异老板你。09:31 不是啊，他说，他说认的多价格就高呗。09:35 这...09:36 这这不是我们考虑的问题了哥，这个我们决定不了。09:40 我们决定不了价格。09:42 话说白了。09:44 我只负责给你讲解。价格这方面我只能给到你优惠啊，只能给到你我这边直播的一些优惠我可以全部给你。但是你要说最终这个定价定多少的话，我肯定是不知道啊，我肯定是不知道的。因为我们现在啊，目前的话领导那边还没有给到我们信息啊，还没有给到我们信息。10:07 所以说大家想要来看一下的话，一定要抓紧时间点进我们直播间下方什么？

小房...小风车了啊，抓紧时间预约一下啊，有任何问题的话都可以跟主播说一下，然后我这边再给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？然后我们家这个是海信澜境的项目啊，海信澜境项目。所以说你们如果说想要来看一下，一定要抓紧时间啊，点进我们直播间了，好不好？有任何问题的话都可以跟主播说一下啊。10:55 欢迎我们新进直播间老板啊，所以说大家有任何问题啊，抓紧时间跟主播说一下啊，咱们这边再给大家去讲解一下，都是可以的。好不好？一定要点进我们直播间了啊，把你下方的什么？小风车没有预约的抓紧时间预约起来了。好不好？抓紧时间预约起来了啊，有任何问题的话都可以跟我说啊，然后我这边再给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？

下方的什么？下方的这个小房子了啊，小风车。11:38 还有老板可以把自己的什么预算什么的跟我说一下啊。把咱们预算跟我说一下，然后我这边还给你看一下啊，我们家的房子。好不好？给来看一下咱家的房子啊，所以说如果有任何问题的话一定要跟主播说，好不好？然后咱们这边再给你们去讲解一下啊，都是可以的。好不好？一定要点进我们直播间了啊。12:27 所以说大家想要预约的话抓紧时间预约吧，主播真是累了。12:31 哈哈哈哈。12:33 好想哭呀，哈哈。12:35 没救了。12:36 来，下方小风车，各位老板想要预约的话抓紧时间预约吧。啊，因为我们家的话，多少钱一平？首开的话价格在1万5、1万6、1万7、1万8、1万9啊，不同的楼层不同的产品的话它的价格会有区别的，会有两上下的浮动啊老板。哎呀，谢谢老板们和我互动，太爱了。咱们的话这个项目的话在我们的什么？在我们这个西海岸的主城区啊，大家可以看一下。我们是这个毛坯啊，毛坯交付。

咱家是毛坯交付啊，大家可以看一下，我们的项目在这里啊，项目在这里。

17层的一个小高层。好不好？所以说大家如果说想要来看看的话，一定要点一下什么？下方的小风车抓紧时间预约了。啊有任何问题的话都可以跟我说啊。13:30 多少平的都是？109、119、139的产品啊老板。109、119、139的产品都有，您可以给我点一下下方的小风车预约一下吗？然后我这边给你发送一下咱们家3个户型的户型图啊。唉，在开发区就好了，别这样老板，咱们离市中心更近一些啊，如果说咱们有市区通勤的...通勤需求的话，我觉得咱们这个位置真的很不错啊，真的很不错。开发区的话，你想开发区也有我们海信的房子啊，你看一下有没有喜欢的，我们海信这个项目上的房子，你跟我说一下，我这边给你去申请优惠，我给你去安排一个顾问。好不好？这个就爱看热闹老板，你不是来我直播间看热闹的吧？你不是来我直播间看热闹的吧？别瞎扯啊，别瞎扯。我太伤心了，你要是来我直播间看热闹的话。

14:22 所以说大家有什么问题的话抓紧时间跟主播说啊，你要喜欢我们海信的房子的话，我们开发区也有啊，开发区也有。好不好？老板，你说话呀老板。所以说大家一定要点进我们直播间了啊，有任何问题的话抓紧时间跟主播说一下啊，下方小风车帮主播预约起来好吗？主播今天又挂单了。我今天又挂单了，业绩0了。14:50 所以说有任何疑问啊，都可以跟主播说一下啊，咱们这边再给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？一定要点一下下方的小风车啊抓紧时间预约，预约之后啊，大家可以来看一下咱们家的房...

同志们，来，我们说楼盘看一下，然后的话，我这边给准备到什么，咱们家的这样一个精美礼品。好不好，准备到我们家的一个精美礼品啊，所以说一定要抓紧时间了啊。放心直接去预约就好了吗？没办法，学区得考虑，近期去看过了，就是嫌学区不好，[sigh]别这样，老板！老板，你孩子多大呀？老板，孩子多大？幼儿园，这样吧，老板，你预约吧，你在我们这买房子，我雅思8分，你你孩子的终生的英语我都给你辅导了。我真雅思8分。你来买房子吧，孩子英语终身给你辅导了，辅导到他出国，没有问题的。你看行不行？所以说大家有什么问题的话，可以抓紧时间跟主播说一下啊，咱们这边再给大家去讲解一下，都是可以的啊。170多啊，170多。你别害怕呀，我给你辅导到出国还不行吗，老板？你想人家这个什么学区不行，我给你辅导不行吗？我给你孩子辅导不行吗？所以说大家有任何问题啊，都可以跟我说啊，我真我真的英语很好的，我真的英语很好的，我大学学的是英语教育。我大学学的还是英语教育呢。所以说大家想来看一下的话，一定要点进我们直播间了，好不好？有任何问题的话，都可以跟主播说一下，那主播这边给各去讲解一下，我给你看一下证据。等我一下啊。所以说有什么问题的话，抓紧时间跟主播说一下，咱们这边给你一起讲解一下啊，我真是啊，真是，你看我24年上大学的时候，我是学英语教育的，真是学英语教育的，我必须给你辅导一下，刚才来买房……刚才来买房子吧？这样吧，你也不用先那个什么买房子了，哥。你那个什么哥，那个什么，点一下下方的小风车预约一下吧，行吗，哥？别让我的业绩挂单好吗？今天我的业绩要挂单了。台西港搭配9.3万这块地绝非……现在现在我说话说在西海岸这块地方的话，在西海岸这块地方的话，本身的话现在这个政策拿地也不好拿了啊。而且那块地的话，咱也不是咱拿的啊，也不是咱拿的。所以说大家如果说有任何问题的话，都可以跟主播说一下啊，咱们这边给各去讲解一下。好不好？有任何疑问都可以跟主播说啊。吕人老板，我就想问啊，你不会是同行吧？大家如果说有这个什么预算的话，可以把咱们这个预算打在公屏上。啊，可以把咱们的预算打在公屏上，然后主播这边再给你们去讲解一下。好不好？所以说一定要点进我们直播间了啊，有任何问题的话，抓紧时间跟主播说啊。有任何问题的话，抓紧时间跟主播说，然后主播这边再给你们去讲解一下呀，都是可以的。好不好，所以说一定要点进我们直播间了啊，把您的问题抓紧时间打在公屏上啊，咱们这边再给你们去讲解一下呀，都是可以的。好不好，都是可以的啊，所以说一定要点一下什么？下方的什么？啊，咱们家的什么时候开始预售？现在的话一定要，现在的话已经到了认筹阶段了啊，他们已经开始拿号码牌了，许居湖老板。您如果说想过来干一下的话，一定要点一下下方小风车预约了，好不好，我给大家发送一下我们家的资料啊。发送一下咱们家的资料啊，所以说一定要抓紧先点一下小风车预约了，行不行，老板们？[sigh]有什么问题的话都可以跟主播说一下啊，那主播这边再给大家去讲解一下，都是可以的。点一下小风车预约就可以了，好不好，咱们家的所有的资料都可以给大家发一下，然后的话，我们家这个是什么？1.6的容积率的一个低密度产品。1.6容积率的一个低密度产品啊，所以说你们如果说想来看一下，一定要点进咱们直播间。有任何问题都可以跟主播说啊，下方小风车没有预约的抓紧时间预约了啊，抓紧时间预约了啊。把您的问题抓紧时间打在公屏上，然后主播这边再给你们去讲解一下呀，都是可以的，好不好？点进咱们直播间啊。然后我们这个的话是一个四代宅产品啊，整个的话做的都是一个什么？台地社区，啊，做的是一个台地社区啊，所以说如果说想来看一下的话，啊抓紧时间。好不好？把您的疑问抓紧时间打在公屏上，然后主播这边再给你们去讲解一下，啊都是没有问题的。所以说一定要抓紧时间了啊，抓紧时间。还有什么问题啊，都可以跟我说一下啊。欢迎我们的都包老板啊，欢迎咱们都包老板。欢迎咱们新进直播间老板们啊，所以说大家如果说还没预约的，现在可以抓紧时间预约了啊，预约之后，先给大家去发送一下什么，咱们家的这样一个资料。先给大家发发一个咱这一个资料啊，所以说你们如果说，想来看一下的话，一定要点进我们直播间啊，小风车啊，抓紧时间预约。好不好，有任何问题的话，都可以跟主播说啊，然后我这边再给你们去讲解一下。都是可以的啊，而且的话你可以看一下，咱们家现在的话人真的是很多啊，人真的是很多啊。哪里的盘？我们是海信澜境啊，在我们这个薛家岛的主城区啊，给大家看一下。盘在这里啊，在这里。看一下啊，这是咱家这样一个区位的位置啊，区位位置。所以说大家有什么问题的话，抓紧时间了啊，抓紧时间。还有任何疑问的啊，都可以跟主播说啊，那主播这边再给你们去讲解一下呀，都是可以的，对不对？因为你要知道现在这个价格的话，真的是非常合适的。啊，因为咱家的价格的话，是在直播间有一个什么专享预约优惠的。好不好？专享预约优惠的啊，所以说一定要点进我们直播间了啊。一定要点进我们直播间，好不好？把您的问题抓紧时间打在公屏上，啊主播这边再给你们去讲解一下呀，都是可以的。欢迎我们看猪的行情老板啊。所以说大家还没有预约的啊，点一下小风车专享预约一下吧。在哪里的？我们的盘的话是在这个海信澜境项目的话是在薛家岛的主城区啊。在居安之家北面啊，在咱们居安之家的北面。离着我们的市区通勤的话会比较近一些啊。离市区通勤的话会比较近一些，所以说如果说想来看啊看咱们房子的话，点一下小风车预约一下好吗？谢谢各位老板们，老板们都用发财的小手帮主播预约一下。啊主播今天不想业绩挂单。离五四广场多少公里？

我这样跟你说吧，我们的这个这个楼盘的话，它如果说你做楼下的这个地铁站啊，去我们的青岛站的话就是20分钟，啊就是20分钟，然后20分钟的话你们从青岛站再转到这个五四广场站好像也就是，两站吧。直线距离，稍等一下给你看一下啊。哎我的妈呀。越着急越出错啊。看一下啊。27公里啊，27公里。还还可以吧，毕竟隔了一个跨海大桥呢。啊跨……毕竟隔了一个胶州湾隧道呢，跨海大桥去了。太远，老板那你要不要考虑一下我们市区的项目？还好吧，在在往那个在胶州湾隧道再再近一点的那个楼盘的话没有没有几个了，而且的话我们家的话是，这边的话离着离着市区最近的一个四代宅产品了啊，咱们家的话都是一个四代宅产品。

老板你来逗我玩呢。

你不行你不行看看那附近房子的，但是那附近的房子我觉得价格太贵了。如果说你有这个预算的话也可以看一下，我们在老市山的话现在也有项目啊。老市山啊，市北啊，都有项目啊，老市山、市北都有项目，像新都会那边的话也有项目。你看一下你考不考虑，你要考虑的话给我点一下下方的小风车预约一下，然后我这边给你推荐一下其他项目你看一下，给你发一下其他项目资料看一下。你想在新都会，可以的，你点一下下方小风车预约一下吧，然后我这边给你发送一下我们新都会的资料。好不好？新都会的资料啊。欢迎我们新进直播间的啊，大家有任何问题的话都可以跟主播说啊，我们新都会那边的话叫海信君安啊，叫海信君安。所以说大家如果说想要预约的话一定要点一下什么？下方的小风车啊，抓紧时间预约了。好不好，有任何问题的话都可以打在公屏上，那主播这边再给你们去讲解一下，都是可以的啊。来来来，另一个给我预约上，啊，另一个号给我预约上，现在就去。所以说大家如果说想来看一下，一定要抓紧时间了。

好不好，有任何问题的话都可以跟主播说啊，那主播这边再给你们去讲解一下，都是可以的。啊，一定要抓紧时间了，把您的疑问打在公屏上，咱们这边给再去讲解一下都是可以的啊。大家还有什么问题都可以打在公屏上，主播这边再给你们去讲解一下都是可以的啊，下方的什么？小风车可以抓紧时间预约，领取一下咱们家的资料和报价信息给大家看一下。好不好，资料报价信息给大家看一下啊，所以说一定要点进我们直播间了，有任何问题的话都可以跟主播说啊，那主播这边再给你们去讲解一下呀，都是可以的。好不好，所以说一定要点一下什么，下方小风车啊，抓紧时间预约。

欢迎咱们新进直播间的老板们啊，大家有任何问题的话抓紧时间跟主播说一下啊。咱后台没有预约的抓紧时间预约啊，欢迎咱们ML老板、和尚重生老板。好不好，一定要点进咱们直播间啊，把您的问题抓紧时间打在公屏上啊，主播这边还在给你们去讲解一下，都是可以的。好不好，一定要点进咱们直播间，有任何疑问呐抓紧时间跟我说啊。

直播间线上专属预约优惠。啊专属预约优惠啊，所以说一定要点进咱们直播间。好不好？有任何问题的话抓紧时间跟主播说啊，那咱们这边还在给你们去讲解一下，都是可以的。大家可以把问题打在公屏上啊，主播这边给你去讲解一下。我们现在的话这个盘的话是咱们海信澜境的盘啊。海信澜境的官方直播间啊，咱们这个盘的话是在西海……西海岸的主城区。啊西海岸主城区啊，所以说如果说啊，你们想来看看，一定要抓紧时间啊，因为我们家月底就要开盘了。把您的问题……把您的问题抓紧时间打在公屏上了啊，然后我这边还在给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？一定要点进咱们直播间啊，还有任何疑问的话抓紧时间跟主播说。啊主播这边还在给你们去讲解一下，都是可以的啊，所以说一定要点一下什么？下方的什么？小风车，抓紧时间预约了啊。还有什么想问的，都可以跟我说。好不好？还有什么想问的都可以跟我说啊，然后我这边还在给你们去讲一讲啊。这个楼盘的话你们随便去对比。好不好？

随便去对比啊，所以说还有任何打在公屏上啊。还有什么问题，抓紧时间跟主播说啊，咱们这边还在给你们去讲解一下，都是可以的。好不好？你可以看一会儿，咱们家现在这个盘的话还是非常火热的啊。所以说一定要点一下什么？下……下方的什么？小风车啊，抓紧时间预约。还有什么问题的话，抓紧时间跟我说啊，我一会儿下播之后可就给大家去解答不了啦啊。赶紧赶紧，赶紧去点啊。谢谢啊，您宝包。你快拉倒吧，你从中午……你快拉倒吧，你从中午你开始你都没给我回消息，快拉倒吧你。大家有什么问题的话，抓紧时间跟主播说啊，咱们这边还在给大家去讲解一下，都是可以的，好不好？一定要点进咱们直播间啊，把您的问题抓紧时间打在公屏上了啊。然后有任何问题的话，都可以跟主播说。直播间外面的老板可以抓紧时间点进咱们直播间了，都可以跟我说一下，然后我这边还在给你们去讲解一下，都是可以的，好不好？一定要点进咱们直播间了啊，把您的问题抓紧时间跟主播说了。好不好？

啊去观看的。哎呀，老板们！欢迎立知宝宝啊。燃烧的陀螺，咱们有什么问题的话可以跟我说，啊然后我这边还在给你们去讲解一下，都是可以的，好不好？一定要点进咱们直播间了啊，下方什么？下方这样一个小风车啊，抓紧时间预约一下。好不好？抓紧时间预约一下，有任何问题的话都可以打在公屏上了啊。然后咱们这边还在给地方去讲解一下，都是可以的，好不好？一定要点进咱们直播间了啊，把您的疑问抓紧时间跟我说。好不好？然后主播这边还在给你们去讲解一下，都是可以的，啊一定要抓紧时间啊，放心实时去拍了啊，欢迎追去拍。啦老板们，有什么还有什么想问的都可以跟我说一下啊，然后的话我们家这个是一个1.6容积率的一个低密度的一个盘。1.6容积率低密度的一个盘。所以说你们如果说想来看看，一定要点进咱们直播间了，好不好？貌貌，快来救我，哎呀，我在沙盘这里。我最爱的貌貌，抓紧时间过来吧。貌貌！貌貌，快一点啊。

来，新进直播间老板们啊，抓紧时间预约一下，我一会儿让貌貌给你们播，好不好？一会儿让貌貌给你们播。貌貌！喵喵！貌貌！貌貌！滚啊！貌貌！滚啊！你就播半个点，大家一会儿去一起去。大家一起去。播完了。播那么久。真扁脑。你真扁脑啦。我要宝包发力了。真扁脑的朋友们，这啥东西啊？刚才那个，那个女的站这演。哇！没演过。谁敢勾线我，他妈谁给个九度的给你的。来吧，朋友们，赶紧吧，咱们要是想了解一下的啊，咱们尽快来聊一聊说一说吧。行不行？没来看的啊，赶紧来看看吧。啊赶紧的，他妈来看一下。赶紧来了解一下，因为你像咱们小区的话呢，这个户数啊很少，户数少啊。有点冷啊。所以呢，大家要是想了解抓紧迅速吧。快来吧！加油！招油拆的啊，咱们 咱们尤其说呢，先 尤其像现在如果说考虑改 改善换房子的，哎，对不对？咱们一定要尽快的过来看看。对吧，不然的话你要不来展开去看的话呢，这可能一直也感觉不出来有什么啊这个户型上呀，包括说呢其他的一个情况。对吧，楼上还有109平的一个样板间，那您这边呢看完样板间之后呢，咱们能明显的感受到啊， 咱的一个户型情况是非常好的。所以呢大家这边啊，尤其咱们这边房间的朋友们呢，你看我们这边呢就是在一直在接待客人，包括是像沙盘这边也是有很多人，对吧，所以咱们如果说呢 考虑改善换房子的，您一定是来线下咱们了解一下字，对吧，这边是海信澜境的项目， 海信澜境的项目啊，然后我把咱们的一个名字的话呢打在屏幕上。

打到屏幕上啊，然后像我们展示区这边的沙盘呀，区位图呀，包括说楼上样板间啊，咱是全部都有的。像如果说还没有来看样板间的朋友们，咱们一定是，在什么位置呀？离着地铁口有多远？什么价位呀？这边我给你拿过来瞧一眼区位图，好不好？啊，撒！夹手了。我想把它拧... 现在在这？稍等啊，朋友们，我们这儿遇到一些事情。这个位置的话呢，在薛家岛板块。在咱薛家岛板块啊。然后，看一眼这个区位图。薛家岛板块，北面杜威实验中学，南面的话是安子小学，距离地铁一号线的话呢是500米。500米咱能到达一个地铁一号线的A口。然后呢，你像这边呢，咱们一共有六栋楼啊，五栋洋房一栋小高层的设计，所以你像这边的话呢，咱要说，咱要说呢，考虑想要改善换房子的，对不对？一定是咱们提前过来了解一下子。一定是提前过来了解啊。价位的话呢，它是不同面积段的话，它价格也不太一样。因为我们的小高层跟洋房产品都有。小高层一定比洋房要低那么一点点。整体的一个区间啊，全面积段的一个区间可能在1.6到1.9左右。1.6到1.9左右啊。然后像咱们这些没有预约过的朋友，没有来展示区看过的朋友，咱们您是可以到线下来了解一下子，好不好？你像这边今天呢，咱们人也比较多。正常的去做一个接待。正常的去做好一个接待。包括像这边。哎，咱的这些还有小沙盘都是可以看一看的。好不好？大家如果说对咱们的项目感兴趣的话，都可以来了解一下子。好，然后像上面这块给大家看一眼。看一眼咱的一个区位图啊，区位的话呢北面杜威实验中学，南面的话安子小学啊。整体来说，像咱们这边考虑改善换房子，您一定来看下海信的这个产品啊。海信这边的房子一共有六栋楼，五栋洋房，一栋小高层。整体面积段，109的、119的、139的三个面积段。并且像现在的话，洋房跟小高层的一个保值性是非常高的。好不好？洋房、小高层的保值性非常高。几年之内，咱不会说是到到一个这种跌得特别厉害呀、什么样的一个情况。包括你像这边的话呢，咱这个小屏幕是可以模拟出来在不同楼栋看景、观景的一个情况的。是全部能给你模拟出来啊。所以像咱们如果说，现在考虑改善换房子的，抓紧时间，咱来了解一下子啊。然后呢，您这个可以后台给我发一个私信，我把咱们展示区的定位发给你啊，然后直接导航过来看看。直接导航过来看一下就行了啊。然后欢迎新进来的朋友。你这边的话呢，现在人有点多啊。多钱？1200不要。倒也是啊，那个东西。然后你像今天这边的也比较多，因为周末嘛。明天的话呢，咱是周日了，对吧？明天大家有空的，都可以导航来到项目上看一下子。因为你像我们这边呢，距离开盘是越来越近了啊。距离开盘越来越近了，所以说如果对咱们项目感兴趣的，一定是提前来了解一下子。好不好？三个面积段，109的、119的、139的。看大家这边呢也是有什么想咨询的问题，可以打到屏幕上。好吗？可以打到屏幕上，来聊一聊，说一说。多少钱一天？啥玩意儿多少钱一天？多少钱一平。哦，多少钱一平啊？

均价的话呢，1.6到2的一个区间之内吧。不同面积段的话，价格也不太一样。不用把它都想成变成2万左右啊，那不是的。它只是说呢，咱们是有小高层跟洋房产品，所以说它价格也不太一样。好，朋友们。然后像这个区位的话啊，北面杜威实验中学，南面的话安子小学，距离地铁一号线安子地铁站的话就是500米啊。所以像大家这边的如果还没有来展示区看的，您可以过来了解一下，海信这边的一个房子一共就六栋楼啊，五栋洋房，一栋小高层。五栋洋房，一栋小高层。对咱们项目感兴趣了啊，咱一定要尽快过来瞧一瞧。明天就休息了，有一个有什么心里的感言吗？妈呀，爽！真变脑雾了。真变脑雾了。然后像咱们您可以给我后台发私信，我给您发一个定位。包括说这边的也是可以，在屏幕中间点个小风车，咱们做一个预约。欢迎新进来的朋友们啊。然后咱们直播间外的朋友们，今天要是说呢，感兴趣的话都可以来啊。而且今天像现在的话，天气可能不是特别好啊。但是当然您感兴趣，离得近的话都可以来看一下子。

明天呢，咱们是周日了，对吧？周日都可以过来看看。周日都可以过来看看啊。哇塞！哇塞、哇塞、哇塞。哇塞、哇塞、哇塞。你好，我是主播金老师。他什么时候用过这个号？好，求。我求求。欢迎新进来的朋友们啊。大家这边呢，就是对咱项目感兴趣的都可以来聊一聊啊。海信澜境项目，然后你像我们这个位置啊。杜威实验中学。北边杜威实验中学，南面的话是安子小学啊。然后像咱们如果说呢，对咱们的一个项目想来实地地看一下子，也可以点个小风车做个预约。然后导航过来看看。导航过来看一下都是可以的。好不好？房间外的朋友们，咱们也是收到，拍一拍的进来了解一下子。包括像前面这个沙盘的话呢，六栋楼五栋洋房，前面这五个小小的是洋房产品11层。后面那个高一点的话，它是一个小高层17层的小高层。17层的小高层，那你像这边的话呢只有109的一个面积段的。109的一个房子的话呢，咱们是做到100%的一个得房率，三室三厅两卫的一个设计。虚化了。三室三厅两卫的一个设计啊。好不好，朋友们。所以像大家这边呢，对咱们的一个项目感兴趣呢，咱们抓紧时间过来了解一下子。对不对？因为你像这边的也快开盘了。距离开盘的话呢越来越近了，应该就是这个月底。然后像这边呢也是开启了一个认筹，包括说咱们的一个入会阶段啊。入会呢已经就是有意向的客户，人家已经登记的有300多组。包括说你们的考虑到这个认筹的一个情况的话，咱们也是有170组左右了，对不对？像咱们首批次开的话呢，一号楼，手指的这个位置一号楼、五号楼、六号楼开这三栋楼。三栋楼一共是100多套房子，对吧？一共就100多套房子。那你还不着急抓紧时间那过来咱们了解一下子，对不？咱们所以说呢，尤其是很多朋友就是很早之前关注咱项目的，一定提前过来了解啊。抓紧时间吧。给您发一个定位，可以直接导航过来看看。这边每天上班，值班的话呢，基本到8:30、9:00啊。基本到8:30、9:00。所以说呢，你们只要是下班的路过，咱们直接可以进来瞧一瞧。好不好？所以说呢大家呀，咱们一定是点击小风车，您做好预约。或者呢咱们直接在后台给我发个消息，我把展示区的定位发给您，直接过来看一下子啊。

然后安子地铁站500米。去到主城区、西海岸，这边都非常方便的，对不对？主城区、西海岸这边都方便的啊。所以大家快点吧，快点吧。欢迎新进来的朋友们啊。尤其咱青岛本地的朋友，大家现在考虑改善呀、换房子的。妈呀妈呀，有点颤抖啊。您都可以过来说一说、聊一聊。你该一波一波播完咱就得去那套...我想上厕所。真变脑雾了。然后房间外的朋友们，赶紧进来聊一聊吧，行吗？赶紧进来看看，嗨！进来了解一下子。楼上还有一个109平的。房间外的朋友们，收到拍一拍可以进来瞧一下子。而且你们说，如果说想看看楼上样板间的，这边都能带大家上去看一看啊。今天这个售楼处人比较多，特别乱啊。就是这个吵吵闹闹的。所以说你们像，你们有什么想了解的一个情况，可以直接打到屏幕上。咱来互动互动。我每次挤到那个Jimo我就想去拿手抠一抠，揪一揪。然后欢迎咱们这边新进来的朋友。这边看到的话就是咱们海信澜境项目。

像海信这边的一个，从咱的一个品牌品质来讲的话呢，整个青岛整个山东都是相当不错的。并且的话呢，您可以拿咱们的一个户型情况啊。咱们即使是最基础109平的一个房子，得房率都在100%。100%的一个得房率。所以说，你可以拿咱的一个户型情况跟现在同期在售的一些楼盘的一个情况，去做一个对比啊。咱们的户型呢，绝对是最好的一个户型。最，就是现在的话，咱们可以说是啊，比较优秀的一个户型。所以您感兴趣的话都可以线下来看一下子啊。什么时候交房？这边的话呢，合同写的是28年5月份啊。基本上，海信这边90%的一个项目呢，能给您做到一个提前交付。好不好？所以说呢，这是有提前交付的可能性的啊。再一个就是讲的，如果说咱们现在呢也是有房子，对吧？有房子，只是说后期考虑到一个改善、换房的。那咱们像这个四代宅的一个产品的话，就是最好的一个选择。一个说呢，咱们的得房率是在这的。100%的得房率，甚至是说107%、108%的一个得房率。对吧？就是完全没有公摊的一个情况。再一个讲的话呢，这边的流通性、保值性是相当高的。你不用担心说几年之后这个房子它跌得特别厉害。再一个就是说，它这个几年之后呢，咱们一个流通，你要不住了把它租出去、卖出去，是一定能卖得出去、租得出去的。对吧？你要是现在考虑说改善，你大高层换大高层没有一个改善的必要啊。对吧？大高层低价跌得太厉害了。你今年5万入手，明年可能跌了2万块钱了。但是现在的话，洋房跟小高层的话它不一样。好不好？像后期咱们即使再考虑改善，也一定都是在往这个小高层呀、洋房产品上面倾向了。都是四代宅甚至是说现在都有升级到四代宅以后，都4.5代宅了。对不对？所以大家这边呀，对咱们一个项目感兴趣的啊，我给您发个定位可以直接导航来到展示区看一下子。楼上呢是咱们109平的一个样板间啊。你像这个二楼的位置呢，是楼上109平的一个样板间。对吧？109平的一个房子的得房率在100%啊。所以说呢，整体一个户型呀，咱都做的相当不错的。整体的空间利用率也是给您做到一个最大化。就是没有一块说是比较废的一个空间，用不上的一个地方。都是咱们有一个独立的门厅。基本上全是一梯一户的一个设计。这门厅全是属于咱自己家的，你别人也进不来啊。你的脸只能刷开这边的电梯，那你进来之后呢，整体的一个户型情况，那动线呀、包括说咱们的空间的一个利用率都是非常高的。好不好？像大家这边的如果感兴趣的话呢，您明天可以来看一看。行吗？您明天能看一看。在你们家滩，在海信家滩后面，在你们海信家滩后面。啊，海信家滩？后面。这是您是说，是比海信家滩要靠北面是吗？是这个意思吗？因为家滩的话，海信家滩这个项目的话大概在这个位置。大概在这个我手指的这个位置啊。那它呢是更靠近海一点，因为人家打的就是海景洋房，对吧？就是海景洋房的一个产品。然后像我们的这个位置的话呢，要比它再靠北一点。但是属于亲海不近海的一个环境啊。就说呢，你没有特别的潮湿，阻隔了很多的一个潮气。并且呢，咱们要想去海边玩的话呢，3公里左右，又是比较方便的。是这样的一个情况。好不好？像海信家滩的话呢，是咱们海信在西海岸这边这是第12个产品。那你像澜境项目的话，这是第13个产品。首先它们两个的定位其实不太一样啊。一个是看海的一个产品，另外一个的话呢咱们是偏正常的一个家庭去改善的一个产品啊。然后像大家这边的，如果说呢考虑咱们现在手里的这个房子呢，想去换一换啦，对吧？距离海边3公里，差不多，3公里左右吧。像到达这边家滩嘛。对吧？这边就是家滩的一个海边，差不多是3公里左右啊。亲海不近海。离地铁站的话呢是500米。然后我跟你放大看一眼。安子地铁站的话，我手指的这个地方。安子地铁站的A口，500米就能走到。所以其实您去到主城区，坐地铁的话一共做五站。然后呢，咱们要是开车的话呢，那那胶州湾海底隧道口一共是5公里到6公里的一个范围之内啊，非常的方便。正常要是去到主城区，20分钟咱们到达青岛站是绝对没问题，甚至说20分钟以内就能到。然后呢，你要去到西海岸这边呢，也是更方便的。最大的是139平的。但是要说呢，咱要其实最大的啊，因为得房率它也高，139平的话呢，咱们是这个黑黑的这一栋楼，它有点没电了，不亮了。139平的这个房子的话呢，它是107%的得房率。然后呢，119平的，是108%的得房率。所以呢，它们在得房率上每一个...

户型都是比较出众的，包括说咱们小高层，这是109平的，全部都是109平的17层的小高层。这个得房率能做到100%，咱们全部最基础都是零公摊，甚至说呢你像119、139的话都是负公摊的一个情况。好吧？所以说其实119的话呢就已经是很很宽敞的很大了，看考虑到咱们家几个人住，三口人四口人的话呢119也可以。对吧？119也可以，而且你像139的话呢，它的房源比较少，如果说咱们有朋友考虑139这一栋的， 那咱们也是尽快行动，好吧？139的话可以做成四室也可以做成五室。包括说你像有朋友们喜欢这个在小院呀在底复的一个产品，没事没事没事。在小院在底复的一个产品啊，那我们小，我们这个产品一楼二楼都是带有小院带有底复的， 比较特殊对吧？因为你像现在的话呢多数的其实是一层它有一个小院底复，但我们不一样，二二层的产品也带有。什么位置啊，这边给您看一下区位图。小区的话呢叫做海信澜境，北面杜威实验中学，南面的话是安子小学，在西海岸这边薛家岛板块，然后距离地铁1号线安子地铁站的话呢咱们是500米，距离胶州湾海底隧道口的话呢是5公里的一个范围， 5公里的一个范围，周边1公里内，小学然后咱们的一个中学包括说医疗，包括说咱们的一个商业情况的话呢，有没有复式的啊？这个就是说呢咱们可以做成一个底复式。所有的房子的下面都是可以做成底复式的啊，一楼二楼都能做成底复式，咱们是没有顶复的。您可以做成底复，因为我们这块有一个139平的一个模拟虚拟VR的话呢她是做的那把底复，底复层高非常高啊，5米7的层高，我这个灰色的地方全部都是底复的一个高度。5米7的层高。盖什么样了？现在的话呢在盖的是首先要开盘的三栋楼，1号楼、5号楼、6号楼啊。这边交房的话呢是28年， 28年上半年，咱合同上写的是28年上半年，然后像后期的话呢，因为90%的项目基本能够给您做到一个提前交付啊。它可能这个27年底，对吧？然后这边让老板呀，这个我跟您说的是咱们也可以做成一个底复式啊。然后大家这边呢咱们可以点小风车呢您做一个预约，我把咱们整体的一个项目资料呀包括说区位图能发到您的手机上来看啊，而且你像我们这边的话呢这每天这周末了对吧，这边的都在正常接待客人，虽然说今天下雨啊，但是呢就很给力，大家都很给力，依旧是来看，对吧？因为你像我们这边的话呢这个月底呢准备要开盘了。好吧，这个月底准备要开盘的6栋楼，一共就是222套房子，首次开盘它开3栋楼，1号楼、5号楼、6号楼就开3栋楼，也就是100多套。100多套房子，像现在入的朋友们，包括认筹的朋友们基本上已经达到了170多左右，所以大家这边呢想了解咱们一定是尽快来看一下子啊。这个产品的话呢就是您说后期你再想看到一个1.6容积率的一个产品在整个薛家岛板块来说的话呢，也比较稀缺了。因为你整体来看的话，它没有什么地能出让啊，即使有地的话呢，就是你想盖房子但是拿不到什么地了，对不对？所以在咱们这一块呢，薛家岛板块基本上近5年之内的，几乎没有看到过这样的一个改善的一个产品了。也可以说啊，对比咱们同期的一些楼盘，比如说您现在在关注的一些楼盘来看的话呢，同价格，哎，价格区间差不多的楼盘来说，咱们的户型情况相当不错的，得房率一个个给您做的高非常的高，再一个来讲的话呢，整体的一个动线空间利用率都是非常高的啊。楼上有个109平的样板间，看大家感不感兴趣啊，那这边都可以直接来项目上看一下子。对不对？而且你像我们这边呢这每天加班加点的这个加加班，对不对？基本上呢8点半9点才能下班，甚至说9点多，也就是说呢您要是从咱们这个长江中路这块下班路过的话，你直接可以过来来看一下子嘛，对吧？8点半9点呢咱一直都待在这个项目上。只要您来呢，这边直接给您安排咱的销售经理给您做好一个接待，包括说整个沙盘的一个情况，楼上样板间的情况咱直接过来了解一下子，对不对？你像买房子这个事情即便说你现在我说哎我其实不考虑，我不着急对吧，我不着急， 这个事情就是说呢，咱们今年有一个这样比较好的一个楼盘，您可以先来了解，哪怕说呢看一下户型情况也对于您后期的一个选房，咱们都有到一个帮帮助。对吧？你看看过一些好一点的户型呢，您后期选房子呢也是有一个概念的。所以大家这边呢，无论是说是您自己来呢还是说呢怎么样的一个情况呢都是可以啊。售楼处在哪呀？老板这边您给我后台发一个私信。后台发一个私信啊，我这边给您发一个定位，不然我找不到你。然后呢咱也可以直接呢最好是咱们点击小风车做好预约，反正既然您要来看，然后呢咱们直播间预约的朋友们是有直播优惠的。一个点的优惠基本可以给大家做到啊。稍等啊，我后台看一下消息啊。神精病啊。早说呀，以后把备注出来。然后这边的新朋友们啊，刚刚呢这个你给我后台发一个消息，或者说呢咱们这边呢点击小风车您预约一下子啊。多少钱一平啊？均价在1.6到1.9的一个区间吧。1.6到1.9的一个区间啊。好吧？咱们依旧是小风车预约好了之后呢，我这个后台能看到消息啊，大家直接过来就行，直接导航过来就行啊。因为你像现在呢虽然在下雨，但是也比较人比较多啊，比较多啊，所以说呢像咱们明天如果说想来看的话都行。明天想来看的话都行啊。哎么。哲学思考。这一看这能像吗？那我真便宜了。隔壁那两年的那个阿姨也拉过来了，我靠。阿姨还买房子。不是，咱们先给当成人脉。然后像这边的咱们心电的朋友们，抓紧时间吧，咱了解了解。行吧，抓紧时间的咱们过来了解一下子。哎呀。坐一会儿啊。等会儿抓右人呢。然后你像小区的话一共6栋楼，5栋洋房1栋小高层啊，5栋洋房1栋小高层的设计。其实整体来看的话呢，这边的舒适度是非常高的啊，舒适度是相当高的。所以呢如果说您对咱们项目感兴趣的一定是咱们点击小风车啊，做好一个预约，然后直接导航过来一下子就行啊。而且像这边的直播间预约的朋友们，咱们也是有一定的一个直播优惠的。有一定的一个直播优惠啊，所以说呢大家咱们点击小风车做好预约，然后导航过来一下子。房间外的朋友啊，收到咱们拍一拍咱进来了解一下子啊，收到拍一拍咱进来聊一聊说一说。然后你像这边呢，楼上是109平的样板间啊。109平的样板间，哎感不感兴趣的话呢，咱们点击小风车做好预约啊，来看一下子。导航过来看一下子。导航过来看一下子。讲得很好。讲得太花哨了，我也没法解释。好浪漫啊。好浪漫啊，哇塞。真瘪到了。人家别吓死。黄造型。现在是我们的下课铃时间啊，你像大家这边的如果说还想了解咱们项目的一个情况，您尽快打到屏幕上。好吧，尽快打到屏幕上，包括说呢想来到展示区来看一下子的，咱们也尽快导航过来来看一下子，因为像这边的一个房子的划呢，产品比较稀缺啊，因而且也快开盘了。哎6栋楼200来户对吧，200来户，你这个首次开盘一共开100多套房子啊，所以说大家一定要尽快过来了解，行吧？尽快过来了解吧。然后像面积多少划，109的、119的、139的三个面积段啊，三个面积段，像大家这边的没有点小风车预约的，咱们点击小风车您做好预约，然后呢预约过的朋友们，咱们也是有一定的一个直播优惠的。好吧，有一定的一个直播间的一个优惠活动，所以大家一定啥，您管他先买不买，你先把这个优惠领上，对不对？而且像后期的话呢看完之后，咱不买也没有关系啊，也是给您后期买房子也算提供一个参考，看一下咱们这头的户型情况。对吧？这边的户型呢可以说呢跟同期的一个房子去作对比的话呢，咱们的户型情况都是相当不错的。得房率做的高啊。109平的话呢，咱们100%的得房率，119的话呢108%的得房率，这整体来看的话呢这个得房率相当高啊，所以大家的最好做好小风车的预约导航过来一下子，楼上是109平的样板间。好吧？感不感兴趣的都可以过来看看，你像今天即使下雨呢这人也这么多，对吧？也有这么多的的人，啊抓紧时间吧。抓紧时间吧，朋友们！咱们别光点啊，点完了之后你们就约一下。欢迎沉默是金老板，嗯。欢迎哎么，然后大家这边呢看看有什么想咨询的，咱们可以尽快来聊一聊说一说给咱后台发私信行啊，有问题给咱后台发私信也行。然后再这边的说的话呢，你说完直接能给您做到一个解答，房间外的朋友们咱也过来了解一下子，说一说聊一聊啊。还有个两分钟左右，要三分钟啊，咱就给大家下播啦，所以说呢你们有什么想咨询想了解的一个情况啊，咱们呢肯定是点击小风车做好一个预约。好吧，做好一个预约导航过来看一下。导航过来看看啊，了解了解都行。春暖的花开。欢迎可喜可乐啊，然后你像我们这边的划呢是海信澜境项目。海信澜境项目啊，位置的话呢，在薛家岛板块，北面杜威实验中学，南面的话是安子小学。然后大家有什么想咨询的一个问题呢，都可以打到屏幕上来互动一下子的说一下。哎那下了吧，零个人。春暖的花开。

的一个设计啊，是不是啊？欢迎新进来的朋友啊。直播间的朋友如果说有想考虑咱这个海信澜境项目呢，一定要点击我们屏幕正下方的小红车，啊，我们点击立即预约。这样咱下播之后呢，会给大家发最新的产品动态和项目信息。啊，欢迎新进来的朋友。大家没点关注的帮点点关注。是不是？如果说有想考虑咱海信安的这个新项目呢，一定要点击我们屏幕正下方的小红车啊，我们点击立即预约。这样下播之后呢，会给大家发最新的产品动态和项目资料，是不是？欢迎新进来的朋友啊。你这客厅的开间是非常的大啊。欢迎新进来的朋友啊。如果说屏幕前的朋友有想考虑咱海信安的这个新项目呢，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车，啊，我们点击立即预约。这样咱下播之后呢，会给大家发最新的产品动态和项目资料啊。是不是？欢迎新进来的朋友啊。没点关注的帮点点关注。小区的环境是，非常不错的啊，小区的环境是非常不错的。嗯，欢迎新进来的朋友啊。大家没点关注的帮点点关注。啊，如果说屏幕前的你，想要考虑啊，有想考虑我们海信安的这个新项目呢，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车，啊，锁定咱直播间的一个专属优惠啊。欢迎新进来的朋友，没点关注的帮点点关注。啊，欢迎新进来的朋友啊。我们这个客厅呢，它是一个南向横厅的一个设计，给大家看一下啊。南向的客厅开间呢，是达到了一个6.2米的横厅，啊，并且呢，我们保证横厅的基础上，我们也是做了一个落地窗的设计，啊，并且它不是餐客一体。啊，它不是餐客一体啊，我们有独立的一个餐厅位，啊，有一个独立的餐厅位。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮点点关注。啊，有想考虑我们海信安的这个新项目呢，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目资料的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车，啊，点击立即预约。这样下播之后呢，会给大家发最新的产品动态和项目资料，嗯。欢迎新进来的朋友啊，没点关注的帮点点关注。是不是？你只有点了关注，才能锁定咱直播间的一个专属优惠。啊，才能锁定咱直播间的一个专属优惠啊。欢迎新进来的朋友。欢迎新进来的朋友啊，没点关注的帮点点关注。小区里面环境也是非常的不错。啊。是不是？欢迎新进来的朋友啊。呃，我们现在所在的这个位置呢，就是在海信澜境，啊，两，海信澜境，啊，109的实体楼样板间里面。啊，小区的环境呢，它是非常的不错。非常不错啊。认筹了多少套了？应该是183套了。啊，应该是认筹了183套了。183套还是182了啊。183还是182的，啊，180来套了啊。认筹180来套了。啊。其实这个认筹它的门槛是，相对来说比较低的，因为我们这个认筹金它是可以退的。啊，它是可以退的啊。是不是？一共多少套啊？我们首批次卖的房子一共110来套。啊，首批次卖的房子一共是110来套。啊，110来套啊。也就是说我们现在认筹的数量呢，它已经远远超过我们首批次，啊，我们首批次要卖的房子的一个数量了啊。啊，欢迎新进来的朋友，大家没点关注的帮点点关注。是不是？有想考虑我们海信安的这个新项目呢，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目资料的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车，啊，我们点击立即预约。啊，这样咱下播之后呢，会给大家发最新的产品动态和项目资料。嗯。欢迎新进来的朋友啊，没点关注的帮点点关注。好，欢迎新进来的朋友啊。额，注定要成为黄岛今年第一个摇号盘了。差不多。啊，差不多啊，差不多，摇号应该是基本上差不多这个事定了啊。摇号这个事应该是差不多就定了。啊，不摇号也不行了。啊，因为现在认筹的数量已经很高了啊。

我觉得主要的原因还是户型足够好。啊，就是它的产品已经达到了断层式领先的这种，断层式领先的这种级别啊。啊，欢迎新进来的朋友。大家没点关注的帮点点关注。啊，有想考虑我们海信安的这个新项目呢，啊，有想了解我们这个产品最新产品动态和项目资料的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车，啊，我们点击立即预约。这样下播之后呢，会给大家发最新的产品动态，啊，包括项目资料。嗯。如果说有想考虑我们海信安的这个新项目呢，想要了解这个项目最新产品动态和项目资料的啊，一定要点击屏幕正下方的小红车。啊，你只有点击了屏幕正下方的小红车，啊，我们才能给你发第一手的项目资料和最新的产品进展啊。欢迎新进来的朋友啊，没点关注的帮点点关注。欢迎新进来的朋友啊。额，刚才被提示了啊，不知道是什么原因。啊，看一下我们这个小区的，额，我们现在所在的这个样板间呢，我们是做了一个奶油风格的一个样板间啊。奶油风格的一个样板间。啊，欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮点点关注。

啊，有想考虑我们海信安的这个新项目呢，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车啊，我们点击，立即预约。欢迎新进来的朋友啊。是不是？有想考虑，额，我们现在所在的这个位置呢，就是在海信澜境，啊，109的这个实体楼样板间里面。啊。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮点点关注。啊。欢迎新进来的朋友。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮点点关注。啊。欢迎新进来的朋友。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮点点关注。啊，有想考虑我们海信安的这个新项目呢，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，啊，一定要点击我们屏幕正下方的小红车。啊，我们点击立即预约。这样下播之后呢，欢迎新进来的朋友啊。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮点点关注。如果说有想考虑这个项目的，一定要把你的问题打在，哎。哎，你好。是那个，在客厅那边的。哎，我我上哪儿走？我走这边是吧。好。啊，行。那你先看好。我我安全期带你。啊，香香，香香。那我想下班走。好。好。欢迎新进来的朋友啊。大家如果说有想考虑我们海信安的这个新项目呢，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车啊。我们点击立即预约。啊，这样下播之后呢，会给大家发最新的产品信息，和项目动态啊。欢迎新进来的朋友。大家没点关注的帮点点关注。我们现在所在的这个位置呢，就是109。啊，109样板间。它这个电梯厅的这个

的位置啊。先听听这个位置。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注。欢迎新进来的朋友啊。欢迎大家。嗯，大家有任何问题都可以打在咱直播间的公屏上啊。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注，如果说有想考虑我们海信安子的这个新项目的，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小风车，嗯，点击立即预约。喂，诶，没事了没事了，打错了，嗯，好了好了。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注啊。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注啊，有想考虑我们海信安子的这个新项目的，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小风车啊，我们点击立即预约。啊。欢迎新进来的朋友啊，如果说屏幕前的朋友有想考虑咱海信安子的这个新项目的，啊，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小风车啊，点击立即预约。欢迎新进来的朋友。大家如果说有想考虑我们海信安子的这个新项目的， 欢迎新进来的朋友啊。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注。欢迎新进来的朋友啊。欢迎新进来的朋友啊。大家现在看到的就是这个澜境109的这个样板间啊。欢迎新进来的朋友，大家没点关注的帮忙点点关注啊。欢迎新进来的朋友啊，大家如果说有想考虑我们海信安子的这个新项目的，想要了解我们这个产品最新产品动态和项目信息的， 欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注。如果考虑这一种后来的这个小区的， 欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注。欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮忙点点关注啊，有想考虑咱海信

01:22 欢迎新进来的朋友啊，大家如果说，嗯，有想考虑我们海信安的这个新项目的，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目资料的，啊，大家一定要点击我们屏幕正下方的小红车。01:37 啊，我们点击立即预约。01:42 兄弟忙啥呢？

估计月底啊，估计月底。01:55 估计月底。在等预售了。01:59 其实我们现在吧，我们现在认筹的数量已经够了，你想一共110多套房子的， 02:04 是不是，认筹了180来户。02:08 啊，这就是在等预售了，预售一拿到我们立马开盘。02:13 估计是这个月底。啊，估计是 02:16 哎，准确消息我我我也是麻了，是不是？这领导他也没说啊，没说准确消息。02:23 只能说大概率这个月底吧。02:26 是不是，月底就见分晓了。02:31 我估计我们月底开盘 02:33 我估计我们月底开盘 02:35 除了1楼2楼带院的， 02:39 啊，基本上啊，顶楼有可能差点事，除了1楼2楼带院的，基本上都能去化到90%吧。02:46 啊，基本上能去化到90%左右。03:11 欢迎新进来的朋友啊。

现在没定好。03:18 哎，我估计，我猜哈。03:21 咱这个话哪说哪有，千万别别别说我直播说的哈。03:26 我估计大概率应该是要摇号了。你要不然你不摇号，他180个，你要是按照顺序选，那后边人那基本上人就不用可以不用认了。我估计大概率是要摇号了。但是我们在摇号之前应该还会再 03:39 再筛选一下，应该还会再筛选一下。03:44 认筹的顺序，认筹的抽顺序号，就差不多吧，这我是猜的， 03:50 大哥，这是我猜的，你千万别当真哈，我感觉，我个人，我个人认为， 03:56 啊，有可能是要摇号了。03:59 啊，就是，你认筹的数不是有个号码牌嘛。04:02 摇那个号码牌。04:04 是不是，比如说你是， 04:07 137号，是不是啊？04:10 哎，第一个摇出来的要是137，就先让你进去选。04:14 是不是？

04:23 欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的 04:27 这个项目现在的认筹量已经远超我们 04:30 我们公司的预期了哈。04:33 真的，就冲现在的这个认筹量已经取得了前所未有的这个成果。04:39 在在西安，我在西安干了七八年，从来没有一个项目， 04:44 火爆到这种程度哈。05:38 欢迎新进来的朋友啊。05:40 哎呀呀呀，不好意思啊，不好意思。05:45 反正是卧个人感觉吧，哎呀，就就别认了，就截止到现在咱就直接开盘吧。05:52 就剩咱俩了下班回家吃饭吧，哎呀，我的娘咧。05:57 这都是工作呀大哥，都是为了生活。我也想下班啊。06:02 都是为了生活，其实我个人感觉哈，你还不如就截止到现在咱就别认了，直接开盘不就行了。06:10 哎还认干啥呀，是不是，一共110来套房的，你人都认到180了。06:16 也就是说代表着有三分之一的客户 06:19 他是不行的昂。06:23 哎，愁死了。06:25 愁的很。06:27 你说我不认吧，我不认我同事认，是不是？哎，但我感觉我现在已经是认的这个数量已经其实是够了，已经一共110来套认到180了。06:39 是不是？认到180了。06:43 我我一个人，我现在认的最多啊，我一个人现在已经认了30多个了。06:48 啊，已经30认了30多个了，已经麻了。06:51 我已经麻木了。06:59 不是说咱咱不是说在这，在这凡尔赛或者说怎么着道啊。07:06 呃，认的认多了，自己客户选不上，对对对对，你说的对。07:11 就是这个意思嘛，就是这个意思，对不对？但是你要人要认咱也不可能不认啊。07:18 对不对？

哎呀我天呢，我看这是个姐还是哥？我也不知道你是个姐还是哥，我们说的房子是在黄岛的，你说的 07:32 你说的那个八号线它在市区啊。07:35 我们这离着一号线近，离着一号线就500米，但是，但是一号线它能换乘八号线。07:43 预售下来还会拖着不开吗？不会，立马开。07:47 没因为，因为没有，它没有等的意义了呀。07:51 是不是？它没有等的意义了。07:53 认筹数量也够了，是不是？认筹数量也够了。07:59 对不对？它没有等的必，就是你从什么角度上来说它都没有必要再等了。08:04 认筹的数量也够了。08:22 是不是？

对对对对，开盘的形式还没定。08:35 开盘的形式还没定。08:39 没定啊，但是下周下周大概率就是要增筹了。08:54 就是，哎，就是说白了吧，其实正常情况下吧，现在就可以开了。

对对对对，优惠筛选一批。就是，我给大家你这样哈，就是，咱闲聊天哈，我们领导现在这个事还没定，但是大概率我估计大概率是要弄的，因为现在180个客户， 09:13 人人参与开盘，我们肯定是，哎人也太多了，我那得租个多大的酒店呀，他但是他其实没有必要，我们还是要筛选那种，就就是想买我们家的，因为他有的是吧，有的是他在海信和金茂或者说其他楼盘在观望，所以说我们就要再筛选一下，我们之前认筹金是3万，3个W，啊，有可能我们会让客户在加两个W，看看谁愿意加，你想愿意加的那肯定他是愿意买的，反正因为这个钱他是可以退的，你想可以退的 09:44 他都不愿意加，那他肯定是不行，直接10万那不可能，你直接10万那那那那算，那那真是膨胀了，不可能，那直接10万那有点过分了，那有点过分了，嗯，直接10万那有点过分了。10:02 赞的， 10:04 老板。10:07 嗯，直接10万那就有点过分了。10:10 是不是？

不能那么干，你10万你确实有点过分了，因为 10:14 哎，你同事过去了。10:31 你这个 10:33 事后诸葛你这， 10:44 那跟我还说啥呀？10:54 欢迎新进来的朋友啊，大家没点关注的帮帮忙点点关注。11:04 筛一筛有意向的，问问中意的楼层，差不多开盘前就定想，哎差不多也是这个意思，也是这个意思，就大体是这个情况。11:13 是不是？差就大体是这个情况。11:17 因为我们吧，我们，我们也不想浪费时间，我们想把房子卖给真的是想要这个房子的人，他有的他有的他就是，他可能观望，那那我们是不是，如果说我们客户少，我们还能等一等，如果说客户多那肯定得先卖给还是，就是说，中意我们的呀。11:41 那肯定的一进门就有人接待。12:06 给领导反映反映，反映了，不是，不是你这个事他不能反映啊，你你哪能认筹10万啊，那那不能不能不能这么反映。12:15 你这么反映，哎你你这10万有点夸张了。12:20 这个事不能反映昂，你这这个事要是反映了，领导不给我， 12:25 不奖励我个大嘴巴子啊。12:28 是不是？

13:13 是不是？我们怎么，你想，现在交认筹的180个客户， 13:19 至少截止到目前他都是信任我们的，我们不可能说是给他落不给他落吧？13:25 是不是？那不能不能直接落位啊，不能直接落位。13:29 你这个这个这个这个主意不行啊，这个主意不行。13:33 这个主意不行啊。13:38 就我们要再增筹，再增筹就是在加两个W，就是为了看看到底谁想要，哎我们心里就有数了，我们肯定愿意卖给想要的，是不是？通过优惠啊，多给点优惠啊或者说怎么着的，对不对？13:52 那如果说他不愿意增筹，那我们就有数了。13:56 但这个事吧，这个事我个人，我个人我是比较抗拒的，因为我感觉太麻烦，还不如直接开了拉倒了。14:04 啊，但是咱说的不算啊，那领导有领导的操盘策略是不是啊？14:09 对不对啊，我主要是装我愁啥呀，我愁的话我这30多个客户我挨个打电话我得打多少时间。

14:19 但是我我该说不说啊， 14:22 我们领导的原话昂， 14:24 我们领导的原话，说第一次批第一批次的客户绝对能 14:29 占上大便宜。14:31 啊，这我也不知道他他他说这句话是从是从什么角度上来说的，啊，就说就说我们肯定不会辜负第一批次的客户。

14:44 哎，但是也不好说呀。14:46 是不是啊？14:48 对不对啊？14:51 但是我们这个户型真的是 14:55 前无古人， 14:57 啊短时间肯定是是没有来者，

你至于说三、四年以后有没有来者，那咱不知道。我们这个项目它为什么呢？有很多人可能爱说，觉得你们户型好。是不是？你别忘了，我们容积率 1.6，容积率这个事儿才是个大事。

这是政府强制要求。是不是？你，我就这么说吧，可能我说的这个话很多客户他不理解啊。我就这么说，如果说这个开发商拿到一个容积率是 3 的地，他再设计户型，啊，他他会，容积率会决定你户型的上限和下限。啊，懂我的意思吧？我们 1.6 的容积率在结合这么好的产品才能造就出来这种户型。

是不是？它再好它也有上限，对不对？啊，就是，反正这个话一两句话说不清楚。就容积率会决定你这个房子产品力的上限和下限。啊，是不是？你高容积率你就是 唉，你就是绞尽脑汁它也设计不出来好产品，因为它的它的这个框架订好了。啊。喂？啊，放前台行了。放前台行了。售楼处，售楼处。你别走错了，有个售楼处。它亮着灯呢，里面一堆人办公。是哥。你进入问问是不是售楼处，里面有的是人。不是小区大门，是隔壁的售楼处。你进去问问，它里面有的是人，你问问这是不是售楼处。哎呀，这个哥门儿，没说完直接挂了。愁死了。欢迎新进来的朋友啊。具体的开盘时间，具体的开盘时间还没说，估计这个月底。估计这个月底。不落位的话，180 个人按啥顺序总有个先来后到吧？算了，算了。他找的中介。中介又带他找别人儿了。额，什么时候开盘？恩，开盘估计这个月底。估计这个月底。不落位的话，180 个人按啥顺序总有个先来后到吧？他应该是摇号，就是他应该是摇号吧。现在还没定好嘛。现在还没定好。

价格没出，价格开盘才会出。开盘才会出。认筹的抓紧时间认筹吧。要不不认筹的话出来这个价格它也没，没影响。恩。没事儿，没事儿。我一开始行思，整的我的心意。他找中介，就不能算我的客了。院子多大平？院子有，恩，小一点的，小一点的 27、8 个平，大一点的 30 多个平。啊，3、40 个平。他们都走了，帅哥？恩。恩。看下这个吧。欢迎新进来的朋友啊。109 的院子能有 40 吗？没有。109 的是 27、8。27、8 个平。欢迎新进来的朋友啊。看看啊。欢迎新进来的朋友。啊，慢点啊。欢迎新进来的朋友啊。青年豪宅，海信澜境 79-110 平。欢迎新进来的朋友啊。啊，如果说有想考虑咱海信澜境项目，一定要点击屏幕正下方的小黄车啊。点击立即预约。欢迎新进来的朋友啊。欢迎新进来的朋友，大家没点关注的帮忙点点关注啊。欢迎新进来的朋友。恩，对。开盘估计是在月底左右，月底左右开盘。欢迎新进来的朋友啊。套三双卫现在还没出价。价格要最终就是说，开盘才能出价。欢迎新进来的朋友。他这个价格要最终开盘才能出的啊。现在还不准价，现在还不准价啊。我先去个卫生间哈。

一共是小区一共是6栋楼啊，一共是6栋楼。其中一共5栋是11层的洋房，1栋是17层的小高。欢迎新进来的朋友啊。欢迎新进来的朋友啊，大家点点关注。欢迎新进来的朋友啊，大家点点关注的，帮忙点点关注。大家如果说有想考虑青岛海信案的这个新项目，想要了解我们这个项目最新产品动态和项目信息的，哒哒哒哒哒... 海信澜境。大家觉得这个名字怎么样？海信澜境怎么样？青年豪宅，青年豪宅这个概念挺不错的，很有杀伤力啊，青年豪宅这几个概念挺不错的。就是，青年豪宅是啥意思呢？就是，属于年轻人的豪宅。下班回家休息，诶，我也想下班呀！这晚上要值班到9点，一会还有客户来呢。小... 没事，就我自个儿了，他在上面接客户呢。要是，你是我公司领导就好了。客户都报了，还加啥班啊，现在就应该休息到开盘的时候。我投你一票！选领导我投你一票！我实名投你一票！咱这不就是说嘛！我，我支持！我支持！我附议！啊，现在就应该休息，到开盘选完房签合同就完事了。附议，我附议！我附议！哎呀，只可惜领导不那么想啊。领导不那么想啊。我太难了！哎呀！我看这个幸福的小胖这是这个，这个男士是吧？真的！以后你就是我大哥了！选领导我必须先投你一票！真的，一共110套房子，已经收到180了，咱就别内卷了，咱就休息休息就行了。哎，太难了！太难了呀！哎呦，今天这个风好大啊，朋友们，今天这个风好大啊。呜呜的这个风。跟说不说是哥大哥这话直接说到小哥心坎里了，直接说到我心坎里了。下周预售能拿到不？够呛，下周够呛。下下个周差不多，下下个周差不多。下周，下周他是这样的，下周如果说拿到预售，他就别，他就不用升温了，周末直接开盘就行了，是不是啊？下周拿到预售那那直接通知客户准备定金周末直接开盘就行了。下周够呛，下周。下周够呛，你看，真的，兄弟们，不是我吹牛啊，真有客户，你看，来了！来了！我不能陪你们了，我得接客户了。兄弟们，我不能陪你们了，我得接客户了。这个活又安排上了。一会儿再来陪你们，先接客户了啊。诶，大哥好，我给你介绍一下啊。来，来，来，他他他不太了解。噢，这个，这是个封顶的，对吧？我先给，我先说海信的这块，海信的这块户型图啊。好，我们现在是打8月15号选这儿，但我们实际在卖的时候选这儿，选这儿。我们这实际选这儿。你看，你看，你看这侧，你看，你看这侧，你看，你看这大，你看这大，你看这大，看那个... 噢，这卡。这卡你可以送给，这也可以送给。对，好，这没假的。虽然是加阁楼，啊，虽然是加阁楼，啊，就是阁楼架打通这块。现在没有阁楼，现在没有阁楼。我矮的这侧。我们的项目的它这个南侧，它是一个这个... 西侧啊，它是一个12层的这个清廉小高层，对吧？然后东侧的话呢是11层。啊，这个项目的话呢，大概在8月15号，就下周日开盘... 大概...

对对对。所以说，您看，如果说您觉得还不错的话，您可以直接来到我们线下来看一下，来感受一下。您看，直接拿来直接用。这简单。等会儿。他俩概念，第一个很理智，就是觉得不够，对吧？你很了解。我跟你讲。第一个主要是解决底气。我个人觉得主要是我们说如果是，然后再去这是因为，你看，他，你知道以前也是半山，水也是一样的，但他应该，你看，不管是还是他是深度的，你知道吧？以前也是半山也是一样的。您看，接下来咱们看12大日照……看12大日照图啊，给您看一下咱们的大屏啊。确实在这儿。大家看一下啊，这是12大日照近景图啊，您可以看到，我放大再给您看看啊。欢迎咱们新进直播间的朋友啊。那这林海哥我今天晚上能获得您的……留字吗，哥哥？我能获取到您宝贵的留字吗，哥？咱们都可以公屏跟主播互动互动啊，还有什么顾虑的话您可以打在咱们的公屏上啊。这是咱们海信澜境的一个12大日照近景图。咱们给您做到一个出处亦臻，臻繁华庭的寓意之啊，真正的一套不只是地图上一条路的距离，而是一个家庭每天为我们生活付出的一个时间成本。咱们周边的配套是非常完善，要教育有教育，要交通有交通啊，老板。医疗配套也是非常完善的，您可以看到，是不是？周边实验中学、58中、安子小学啊，离佳世客几百米的距离，上长江路中心700米啊，老板，步行10分钟就能到达啊。第二医院、惠康医院也在家周围啊。包含咱们小区六栋楼一共加起来222户，可以给大家做到真好低密山啊。咱们户型是70大产权的一个极限户数，我们给您做到222户，1.6的一个超低容积率。以及咱们这边有到一个三重……

一个归家礼序公馆，专属给阁下准备的，高定的一个界面，88平的一个奢华大门，还有到一个博奢里厅，有到一个私享前挑，包括我们有到一个层层入户的一个三叠园林，北高南低哈，有水景、极水景、微水景，有到专属的一个归家松弛感，包括我们这边给大家提供了一1500平的一个业主会所，里面球类球类运动呀，咱们的一个...球类运动呀，咱们的一个，那个茶室呀，咱们健身房与瑜伽室全部都有哈，老板，是对我们222位业主开放啊，朋友们，是不是？222户啊，朋友们，不是只有业主啊。所以你的家人也可以啊，你的家人也可以，朋友们。包括我们这边有到阳光车马厅，不再是传统意义上的那个灯光模拟星空，而是把真实的一个...阳光给引到地下哈，咱们可以实现这个林公摊负公摊，是不是？咱们的得房率达到100%到107%，我们赠送面积很大哈，明卫是飘窗全赠送啊，南向两米一深的阳台都是赠送给您的。也是我们真正进入三阔厅时代，109平都给您做出一个33厅两卫哈，也是我们有到首创8.6米的一个深深景横厅，包括我们有到其他首创四面采光的一个套静设计，如果有老板感兴趣的话，小黄车可以去点击一下啊，获取一下我们产品的一个资料和产品信息，包括我们林峰老板有任何疑问都可以打在我们的公屏上啊，主播这边的话给您解答。咱们林峰哥，你有任何顾虑您可以打出来哈，我这边给您解答。那我们家的话是新房啊，老板是新房，不是二手房，所以您可以放心啊。包括我们海信目前在售的项目我这边都有资料啊，都有资料，哥哥，您点击小黄车就可以了，我都能给您发一发，您都可以对比对比，适合自己的才是最好的。好不好朋友？可以小黄车去点击一下啊，立即预约点击免费的授权啊，获取一下我们的一个...项目资料、产品资料。那左上角没给主播点关注的，可以给主播点点关注啊，我这边还有两分钟就下播了啊朋友们。有任何问题您也可以打在我们的公屏上，主播可以给你一一去解答啊。预算是多少打出来，160-70万，200来万咱们家都有适合你的一个产品啊。都可以跟主播互动。咱们可以聊天，散散步，互动一下都没有问题。欢迎平姐加入啊，宝康街老板左上角的关注可以点一点啊，林峰老板有任何问题您可以跟我讲啊，因为我这边还有两分钟下播了，我看您对我项目也比较感兴趣哈，所以说您可以给主播点连小黄车，是不是？我给你发发全套的一个项目资料，全套的一个项目信息，如果你有任何问题您私下绿泡泡都是可以随时跟我沟通，不用再等我下播了。好不好？好不好，哥？欢迎我们新进直播间的朋友们啊，场外的小哥哥姐姐都可以点击我们直播间来看看啊，预算是多少都可以公屏跟主播讲啊，老板，20-30万，30-40万哪个预算咱们家都能找到适合您的一个产品啊。哎，欢迎大家的到来哈，已经关注了，哥，小黄车里面点啊老板，老石，小黄车里面点呀。小黄车您不点我不知道您的联系方式我这边给您发过去，您光关注的话咱后台的话我只能给您发消息，对不对老板？哎，您像是表格啊报价呀我根本就没办法给到你啊老板。您放心就好了，我这边就是亲自对接哈，主播直接对接咱播间的朋友，不会有第二个人找到你，林峰哥。您，您挺谨慎，很好，但你有点过于谨慎，老石。过于谨慎，您可以给我一次机会啊，老板相信我一次哈。我不会骗你的，老板。点击小黄车就可以了，立即预约点免费授权啊，我这边的话老板，下播加你一个绿泡泡啊，下播加你绿泡泡咱们沟通。您说您光给我留个回关，我说是能给你打个八个八个字名号，是不是？我叫表格啊，我正式资料我一个给你转发不过去。因为咱小抖没有这个权限是不是，林峰老师啊？您可以点进小黄车啊，找获取一下，怎么？怎么，朋友？欢迎我们新进直播间的朋友们啊，场外的小哥哥姐姐们都可以点进直播间来看看啊，咱们再关注哪哪，再关注多大面积的都可以公屏跟主播讲啊。都可以跟我去讲，老板啊，我这边的话了，给你...你看，预算160万，咱们金茂的香溢...啊，这个嘛，这个可以，这个可以，这个可以，金茂的可以。还有明翠呢？明翠出来了没有？我是海信澜境官方直播间，再有两分钟下播了，宝子们。当天色的黑夜悄悄降临了，大雨落在了我的窗边...那什么，那什么，你叫啥名？对啊，我看你也算是一个挺认真的人，白，白衣，白衣人家给你...你这个整得不错啊。我跟你说哥，你现在买这几栋楼不白买。当时引户引纯你看那个小区你会发现，小区跟小区不一样。我，我比你，你看他说的这几家说的大部分好的还是，还是挺低的。这个很正常，你比如说有些话，但现在这人写到后天去了。那这不挺好的。

户型图给大家做一个介绍啊。可以拿户型图给大家做一个介绍，然后这个的话呢就是咱们海信澜境项目109平的一个 户型图，欸，来这看一下啊。109平的一个户型图，那这个就是说咱们得房率是做到100%的，100%的一个得房率，三室三厅两卫的一个设计，然后呢你像这边咱们 这个1T1户这个设计， 1T1户的设计，前面这个就是加赠光厅啊，一个前厅，那这前厅的话呢咱们一共是大概15/16个平方，15/16个平方左右啊，然后包括像这边的话呢，洗手池、洗衣机烘干机是全部可以放在这，因为咱们是有下水的，那您装修的时候呢，等引上水过来之后，欸，这一个位置呢是全部可以直接欸就投入使用的，对吧，包括像这， 打成衣柜鞋柜都可以，那么进来之后呢，玄关左侧一个玄关柜，日常放放储物空间啊，对吧，储物空间一些小部件都是可以放到这的。再一个进来之后的话呢，这是一间南向的次卧室， 包括说呢6米2的一个宽厅啊，你109平米的一个房子的话呢，咱们给您做到一个很大的宽厅，包括说能有一个，呦呦呦，能有一个独立的餐厅来说的话呢，它它挺舒服的， 对不对，比较舒适啊。哎呦，这个有点不受不受控制了。有点不受控制了。然后也是像这一个位置的话呢，6米2的宽厅啊，109平的一个房子，100出头一个面积段的话呢，能有一个这么大的宽厅，包括说独立的餐厅，你像这个餐厅的话，它就是四人桌、六人桌它都能放得下，对不对？都放得下啊。再一个像这个位置，咱们这块是一个厨房，开放式的厨房，你包括这块安一个玻璃门都可以。客卫的话呢是干湿分离的一个设计，你看整体房间的一个动线呢是比较合理的，包括像这边的话呢北向的一个次卧室，北向的一个卧室，欸咱们的说胡语是采光面也是非常的大，好吧，做成一个榻榻米的房间呀，休息的一个房间呀，或者说做成一个书房呀，这个电竞室， 书房呀，电竞室啥的都可以，对吧，都是可以的。所以像大家这边呢对咱们的一个项目啊您感兴趣的， 都可以来说一说聊一聊，好吧，都可以来说一说聊一聊，而且一个像这边主卧的话也是一个套房结构的啊，套房结构的一个主卧。那你像这边100出头的一个房间的话呢，咱们能给您做到一个套房的主卧，包括说这边一个大宽厅的，整体啊您可以跟其他的一个房型户型去做一个对比，咱们的户型还是不错的，对吧，咱们的户型还是不错的，所以像大家中午啊要不说下午有时间的话，今天周日，对吧，都可以导航过来来看一下啊。都可以导航过来来看一下子的。然后你像这边的话呢咱们的一个沙盘呀，包括说这边的一个产品墙呀，楼上的一个样板间啊，现在呢已经全部开放了，并且距离开盘也是越来越近了，对吧，所以说楼上样板间的话是109平的啊，109平这个样板间，你看你们如果说感兴趣的话都可以带大家上去看一看，都可以带大家上去看一看啊。欢迎新进来的朋友们啊，咱拿一个支架，拿一个支架吧。来，咱在这拧个支架啊，稍等。OK，然后这边房间外的朋友咱们也可以进来了解一下字，对吧，进来看一下，那现在所照到的这一片呢，这是咱们的一个澜境项目的一个区位图。澜境项目的一个区位图，包括说咱们的一个沙盘情况啊，可以这样的看一下子。欸，对了，你像小区的话呢一共是六栋楼啊，五栋洋房一栋小高层，五栋洋房一栋小高层的设计，而且你像这边呢1.6容积率的一个产品呀，其实整合西海岸板块来看的话呢它也是比较稀缺的， 对吧，然后像现在考虑大家买房子的话呢，咱们一定是说呢去考虑洋房产品或者说小高层的一个项目。这样的话呢，一个是它的保值性也在后期的流动情况呢也比较好，对吧，所以说大家这边呢如果对咱们项目感兴趣的啊，您都可以点击小风车，您做好一个预约，然后导航过来看一下子，包括像这边的话呢，109平的、119平的、139平的三格面积段，嗯三格面积段，然后看大家这边有什么有什么想了解的情况，可以打到屏幕上啊。109的话呢这边是三室三厅两卫的一个设计，可以做到100%的一个得房率，包括说119的话呢、139的基本上能做到106%、107%的一个得房率，那其实得房率来说呢相当高了，包括说呢也是完全是复公摊了，对吧，就成了个复公摊的一个情况了。那像这边呢咱们现在考虑改善的、换房子的，您一定是咱们导航过来了解一下字，给您发一个定位啊，直接过来就行，因为像您这边也是周末，然后呢周日呢咱们正常去接待客人，包括说每天晚上呢基本值班到8点半甚至说9点的一个区间啊，所以说您晚上来也行，啊晚上来也行。像沙盘那边的话呢，六栋楼，五栋洋房，一栋小高层啊。您首次开盘的话呢开的是三栋楼，1号楼、5号楼、6号楼三栋楼啊。拿近了给大家看，拿近了给大家看一下啊，咱看看这吧，看这吧， 看一眼这块吧，好吧，这个沙盘，这个的话呢就是咱们项目的一个位置，北面是东五实验中学，南面的话呢是咱的这个安子小学啊，包括说两边的左右两边的都是咱们的一个别墅区，对吧，别墅区呢其实它不遮挡这个采光呀，包括说您观景的一个情况啊，另外的话呢你像这边呢咱们三个面积段的，这个109平的现在蓝色区域就是咱们109平的一个情况， 欸，一个是咱们的一个小高层，17层小高层是109平的，2号楼中间户是109平的，包括的话呢就是咱们这个3号楼的一个整体是109平的，那前面这几个都是洋房产品啊，11层，后面这个小高层的话呢它是个17层的小高层，然后你像我们这块可以给大家看一下咱们的一个虚拟的一个VR啊，你像这个109的，欸，120的、130的都有，你大概看一眼咱们120平的啊。120平的话呢，这边呢是客厅开间它7米啊，7米的客厅开间，那相当宽敞的，对不对，相当的宽敞啊。包括像这边的话呢，欸玄关，转过来之后呢，餐厅、客厅的都是在放大的，对不对，这个餐厅也很宽敞，客厅也很宽敞啊，还有这个话厨房呢也是非常的宽敞，咱要做饭的话，那这很喜欢做饭的人呢就很很有可能，欸他就想要一个大厨房，对不对？而且像这边，南向的一个次卧室，咱打成一个通体的大柜子都是可以的，包括像这个位置呢咱也可以放上这种小岛台啊、小柜子啊。所以这一个呢就是咱们120平的一个房子啊，120平的房子得房率在108%，其实得房率相当高的，好吧，这个得房率就相当高的，包括你像这边的话主卧是一个套房结构的，有一个这个全明的一个卫生间，然后呢咱们也是两个南南面一个，西面一个，两个大落地窗，非常通透啊。非常通透啊，所以说这边呢，这可以打成一个通体的大柜子啊，欸你整体收纳空间一定是够用的，因为你像120平的一个房子的话呢，咱们的得房率在108%，那其实相当舒服的啊。然后这边的话就是咱们的一个客卫啊，干湿分离的一个客卫。这块就是干湿分离的一个客卫啊。然后这个整体的一个客厅的话呢，120的话呢这就是108%的得房率，欸客厅开间就是7米，再一个呢就是北向的一个卧室啊，这北向卧室也比较宽敞，对不对，这北向卧室也很宽敞啊。这边呢是可以做一个柜子的，这可以打一个柜子啊，这就是说这个位置，这块看您怎么设计的，它有一些墙也是可以咱们可以去通通一下子的，对吧，这都行啊，这是后期就是设计的一个情况，整体客厅的话呢就是7米的客厅， 你像招待朋友啊，或者说咱们在呃家庭亲戚来玩呀干嘛的，你整体的客厅非常舒服啊，这块导台也放得下，包括说这头的一个客厅。好吧？然后这个就是120平的，看大家这边呢咱们是三个面积段的模型是都有的，好吧，看大家呢也是考虑多大一个平方的，您都可以说一说聊一聊啊，109平的话得房率在100%，楼上是有109平的样板间，120平的话呢这边呢得房率在108%，舒适性也比较高，对吧，因为得房率高咱们完全复公摊的一个情况，那么139的话呢是咱们做成一个可以套四或者说套五的一个设计，是107%的得房率， 好吧，现在最基础的一个产品都是零公摊，就完全是公摊情况咱们不需要再去考虑了，对不对，所以这边呢整体的户型您来看的话呢，咱们的户型是完全可以跟其他的楼盘同期的楼盘呢去做一个对比，那咱们的户型是相当不错的，好吧，咱们的一个户型情况是相当不错的，那再一个来说呢，你考虑到小区的周边呢配套呀，或者说小区自身的一个条件、自身的一个环境来讲的话呢也是不错的，好吧，一个个来看看这边的各种小区侧面的一条路，万达山路。咱有个回家的一个动线啊，包括这个就是小区的一个大门，88米的一个大门。昂你整体来看的话非常气派，包括说您回家仪式感这相当大的，对不对？仪式感很高啊，然后小区的一些景观的话呢咱们也是跟海信君南君禧的一些设计团队呢都是一样的，所以说这边呢一些真正食材呀，包括说呢像这边的一些休息区啊，儿童娱乐的地方呢咱整个小区是景观这块呢是都有的，对吧，也做得相当不错的。所以说呢这个地方后期的维护呢也都是咱们海信自己的物业去维护， 对吧，属于历久弥新的一个情况，咱不说说呢欸几个月之后呢没有人管这些景观，不会有这样的一个情况啊。这个的话就是咱们小区的一个景观情况啊，然后看一看咱们这边的一个公区配套，也就是说呢咱们会所的一个情况，因为会所这边呢是全部投入免费使用的，好吧，业主都是只能给业主使用，然后呢像这边，小区别进来之后呢这后期可能是咱们先放一个沙盘，然后之后呢会撤掉，包括说这边的话就是咱们接待朋友的一个地方， 对吧？欸，茶室，那么茶室也直接预约可以使用的啊，包括说这边棋牌室呢咱们也是，啊这个健身房，景观健身房啊，健身房就您下楼之后呢直接咱们刷脸进来用就行，还有的话呢棋牌室呢咱们也是做了男生棋牌室、女生棋牌室跟咱们的一个公共棋牌室，那考虑到说呢咱们欸不同的 不同的朋友咱们可以这样去预约，对不对，家人来了呢可以预约公共棋牌室也是比较宽敞的， 对吧，这做了三种棋牌室，不用担心说预约不上啊，因为小区一个说呢人就少，三200来套房子，222套房子，那咱会所的面积1400平左右，那其实您每每户啊所获得得到的一个面积相当大，包括这头的一个运动场、羽毛球场、篮球场、乒乓球场是全部可以投入使用的啊，然后像大家这边呢看对咱们一个项目感兴趣都可以打到屏幕上来互动互动说一说啊。然后像这边咱们的一个沙盘情况，然后这边谈客区的话呢咱们中午也是正常的去接待客人啊。对吧，然后这边有咱们经常来看咱的一些朋友们，或者说前面了解过咱项目的朋友们啊，看看你们现在还有什么问题，欸都可以来聊一聊，好吧，因为像咱们预计开盘呢这只是临越来越近了啊。越来越近了，欸临近了。哈啰，你好。然后大家这边有什么想咨询的问题也可以打到屏幕上。首次开盘的话呢三栋楼啊，1号楼、5号楼、6号楼。“会所都有什么？

”开盘的话就这个月底啊，然后像这边呢咱们一直在处于一个认筹筹的阶段，领导这边放话呢明天可能会截止一个认筹的情况，所以说大家这边呢如果还没有来看过的咱们一定抓紧时间啊，会所呢给您看一下啊，首先的话呢咱们是一个茶室，6到8人的一个恰谈区吧，您正常要是开个小会的，完全可以直接使用，好吧，预约就能用，然后像这边棋牌室的话呢咱们是给您做了三种棋牌室， 男生棋牌室，啊女生棋牌室跟咱的一个公共棋牌室，那这边儿考虑到大家呢，欸你在不同的一个场景，对吧，所以说呢这边给您做了一个分众化，三种的一个棋牌室，不用担心说预约不上，对吧，一定能用得上的，然后包括说这边的一个健身房，景观健身房，

好了，基础咱们训练的一些东西都是有的，包括说有氧训练区啊跟一个力量训练区，咱都给您做到的啊，这个呢就是下楼之后，哎，咱们直接刷脸进来用就行，后期的话呢咱们也不会给对外开放的，都是业主使用，对吧？基础的东西呢都是有的，包括说地下运动场、羽毛球场、篮球场、乒乓球场也是咱们预约使用的。好吧？现在认了多少组啊？大概是180组左右，所以说呢可能明天的概率大概率可能会停啊，要咱们说没有来进行去看给您发个定位咱先来了解一下子，好吧？来先来了解一下子，因为你像后期开盘了之后呢它可能是这种摇号啊或者说是按这个认筹的一个顺序去选房子都有可能，好吧？都有可能啊，所以大家这边呢咱们一定是尽快的，如果说还没认这个的，对不对？一定是都可以来看一下子啊。不用。好吧？哎呦，然后你看像今天的话呢人比较多啊，因为这是个周末，对吧？人比较多啊。大家说呢如果没有来进行看呐，默默老板啊，您这边呢我可以给您发个定位，好不好？给您发个定位，今天导航过来来看一下子啊，因为这是个周末，周末之后呢这个可能也会有一些新动作呀，对不对？这个都说不准啊，万一他这个明天后天的一下子把认筹截止了之后啊，咱们这个选房资格都有点难说，所以大家呢一定咱们做好预约，然后给您发个定位，导航过来看一下子啊。你看像今天的话这个大中午的一点左右了，还是依旧这么多人，所以一定是咱们做好预约啊，做好预约过来看一看，好吧？做好预约过来看一下子。欢迎新进来的朋友们，这边是海信澜境项目啊，海信澜境项目。然后， 欢迎新进来的朋友们，今天人挺多啊，这头沙盘这块也不太好看啊，哎，沙盘也有点挤。

对的，这个预计是这个月底就要开盘了，而且的话呢像刚刚咱们提到一个认筹的情况呢，可能明天会截止，明天后天的大概就会截止了。首次开盘的话开的三栋楼啊，手指的1号楼、5号楼跟6号楼三栋楼，1号楼139平的，5号楼119平的，然后呢还有咱们的6号楼是109的，三栋楼啦。然后看您这边呢您有什么想了解的问题可以打到屏幕上啊，您这个月就是您您这个最近有来咱们这看过吗？最近有来咱们这看过吗？来咱们来进行看过吗？哥，姐，您要还没来进行看的，我可我建议您啊咱们可以先来了解一下子，因为你像这边的一个沙盘呀区位图的，包括说楼上一个户型情况啊，另外的话呢像咱们这边的一个小小小电子沙盘小屏幕呢是可你模拟出来的不同楼层不同楼栋外面观景的一个情况，包括说会所，还有咱们的景观配套，这些是全部可以模拟出来，可以给您看一下子的，对吗？

然后呢还有咱们比如说楼上是109平的样板间对吧，你比如说想看119、139的，那这个现在都是有一个虚拟VR的，哎，都是有一个虚拟VR的。对吧？所以大家这边呢如果对咱们的一个项目感兴趣，您一定是尽快的过来了解一下子，好不好？尽快的过来了解一下子啊，因为确实啊距离开盘是越来越近了，再一个来讲呢刚刚也说到一个认筹的一个情况啊，所以说大家这边呢就是啊对咱们项目如果说呢考虑改善换房子的，您一定是过来了解一下子啊，因为房子不是说几千多套，一共就是200套，而且的话首次开盘一共就是110多套房子，1号楼、5号楼、6号楼开的是这三栋楼，对吧？你看我们这边呢距离开盘啊基本上越来越近了，就是可能这个月底的一个情况，咱们要还没来进行区啊样板间看的话呢，那这个周末呢是咱们非常好的一个机会，好吧？因为最近的话也一直在开启一个认筹的阶段，基本上有180多组了，咱们随时可能会停止啊，随时可能会停止，然后后期呢就是咱们这些认筹的一个客户呢去进行一个筛房选房，哎去，对的，对的啊，毛坯交付，然后呢你看窗口的话呢是咱们落地窗这些呢是直接给您封起来的，三玻两腔的好窗口，再一个来讲的话呢海信这边可以给您提供一个精装服务、加装服务，就是说呢按照您的一个需求来你想装多少钱的咱们可以跟设计师去沟通，但是交付的时候是毛坯交付。一共来说呢海信这边的房子啊，就说从咱们的一个品质来讲的话呢包括说后期物业会所的一个情况呢咱们一定是相当不错的，对吧？你从整个青岛整个山东来看的话海信的房子呢一直以来都是很好的，对不对？所以像大家这边的现在考虑改善换房子，比如说家里头现在有一个高层啊或者说呢咱们想去改善一下子或者说还没买房子的，第一套房子的对不对？那更是一个好选择了。而且你想现在的话呢你这个洋房跟小高层的话呢它保值性呀流通性都是比较好的，几年之内它不会说跌得特别厉害，并且像你像后期如果说咱们想把它卖出去租出去的话呢也一定是可以的，对不对？因为你看现在慢慢人们考虑改善换房子都是四代宅了，都是在考虑四代宅了，都是在做到一个升级了，一个得房率非常高，另外一个来讲的话呢零公摊负公摊的一个情况，并且户型的一个利用率空间利用率都是非常高的啊，所以即使后面的人再去改善，咱们也一定都是四代宅甚至是四代宅的升级款了，对不对？所以现在呢咱们是先进一步哎购到一个新的一个产品，包括说户型的咱们可以跟同期的楼盘去做一个对比啊，都是很好的，好不好？都是很好的啊，然后大家这边呢还没来进行去看呐，您一定是展示区呢咱们 微信跟您说吧。好吧？欢迎新进来的朋友们。欢迎新进来的朋友们。然后这边给大家看一下咱们这个，一个沙盘情况啊，沙盘包括说这边的一个区位图啊。此边的房间外的朋友收到咱们拍一拍进来看一下，这边看到是海信澜境项目的一个区位图，包括说一个沙盘情况，那沙盘小区一共六栋楼对吧？

109的、119的、139的。地铁，地铁1号线啊安子地铁站，这边给您放大了看一眼，地铁1号线安子地铁站的话呢一共是在咱们走到小区的话大概是500米，A口啊，走到安子地铁站A口的话呢就是500米的一个距离，你溜溜哒哒的，咱再慢了十来分钟10分钟肯定也是走到了，对吧？而且呢去到主城区的话呢到达青岛站的话一共是五站或者六站的一个，十来分钟20分钟是绝对可以进入青岛主城区的，并且像到达那个五四广场万象城的话呢30分钟内了，比较方便。再一个来讲的话呢咱们要是开车的化呢去到主城区那就是胶州湾海底隧道口对吧？5到6公里的一个情况。然后像大家这边呢关心到咱们的一个交通呀，包括说小区的一个配套呀这些呐啊，您这边都可以给咱们后台发一个消息，给您发一份咱们的一个明白纸啊，资料表都是可以的啊，价格的话呢是这样啊，现在呢你要是说整体是区间，就是1.6到1.9，甚至说到2的一个区间，但是说呢不是说所有的都是到1.9或者到2对吧？

它不同的一个产品，你比如小高层的话它一定比洋房产品价格稍微低那么一点点，你再一个来讲的话它不同面积多少不同楼层的话价格也不一样对吧？洋房产品的话呢它它都是一层一个价的，一房一个价的。然后也看看大家考虑多大面积多少啊，109平的、120平的、139平的三个面积段，三个面积段，109平的呢小高层跟洋房都有，然后109平的话呢它是100%的一个得房率，120平的话呢108%的得房率呢其实得房率相当高的啊，139平的话它是107%的一个得房率，所以说她们的首先从得房率来看空间利用率来看的话呢整体都不太一样，所以后期这个价格呢它也是有些差别滴，对不对？看您考虑多大面积啊，这边那个这个我看一下啊。萧萧明老板呀，您可以这边点击屏幕中间有个彩色小风车，您做一个预约，然后呢后台给您发一份咱们的一个消息，好不好？后台给您发一个咱们的资料都行啊，包括像咱们这边呢比较想了解咱们项目的一个情况呢，哎都是可以。都是可以这个，说一说聊一聊的。好吧？然后房间外的朋友们，咱们也是啊，收到拍一拍呢您可以进来了解一下子，可以进来了解一下子啊。好吧？然后房间外的朋友，新进来的朋友们，这边的话呢是海信澜境项目啊，因为像面积段的话109的、119的、139的，三个面积段啊，三个面积段，然后看大家这边呢考虑多大的都可以说一说聊一聊，你像这边得房率的话呢最基础都是100%的得房率啊，所以说整体的舒适性是相当高的，对不对？整体舒适性相当高啊。所以像您看这边呢咱们考虑想来进行去看一下都行，对吧？你像进行区这边的话呢还有109平的样板间，哎就在咱们的二楼。就在咱的二楼啊是咱们109平的样板间。然后如果朋友们想上去看一下都可以带大家上去看一下啊，109平的一个房子是三室三厅两卫的一个设计，得房率在100%。而且像这边呢您可以跟同期的一个户型去做一个对比啊，咱们的一个户型呢是相当不错的，三室三厅两卫的一个设计，6米2的宽厅，哎那包括整体的一个空间利用率啊房间的一个舒适度都是相当高的啊，109平的这个房子的划呢咱们楼上是有个样板间的啊，想看的话都可以带大家上去转一转。然后像这边呢咱的一个沙盘呀、区位图呀， 包括说呢咱们还没来进行看的朋友们一定是咱们导航过来来看一眼啊。欢迎新进来的朋友们，大家这边看有什么想咨询问题你都可以打到屏幕上，好吧？这边的话呢是海信的一个楼盘，然后在咱们西海岸这边薛家岛板块，也属于咱们海信在西海岸这边这的第13个产品啦，哎13个产品，那么小区整体的容积率的话呢是1.6啊，1.6容积率一个产品其实整体来看的话它整个舒适度相当的高， 对不对？舒适度相当高啊，因为你像这边呢咱们容积率是越低越好的，对吧？容积率是越低越好的。然后像咱这边的一些，锦安啊、红豆红啊，还有咱们的清语老板啊，你看大家这边有什么想咨询的问题你可以打到屏幕上，这边距离开盘越来越近了啊，因为是差不多是这个月底，这个月底开盘，然后并且呢你像这边，嗯，房间外的朋友咱进来看一看啊，面积段109的、119的、139的三个面积段， 三个面积段啊。你像周边，交通啊、教育啊，然后包括说咱的一个配套，周边的配套商业配套情况都是挺好的，对吧？1公里2公里的一个生活圈是完全可以做到的。所以像您这边呢咱们考虑想要改善的想要换房子的， 想要一个洋房产品呀或者说是这边，嗯咱现在考虑说呢想要一个保值性高一点的产品，那你都可以来了解咱们项目啊，都可以过来赞一下子咱们项目的。并且这边呢样板间呀还有咱们的一个虚拟VR啊全部都有。欢迎新进来的朋友们啊，这边很多人都是经常看咱们的一些粉丝朋友们，包括说呢很多又是咱们青岛本地的朋友们，您方便的话呢今天可以直接导航过来来看一下啊。

直接导航过来看看吧。对吧？给您发一个定位。来展示区看看看，了解一下都可以。然后你像这边呢，咱们这边的客人们，对吧？这正常的去做一个接待客人，哎。然后像大家这边的，如果是咱们，今天能来看的啊，一定是今天就过来看看。一定是今天就过来看一下的啊。好吧？这个给大家拿回来一点儿吧，好吧？这个稍微咱们这个沙盘这人有点多啊。沙盘上人有一点点多。看大家考虑多大面积都可以来聊一下啊，你像109平的话呢，楼上是有样板间的，可以带大家上去看看样板间。然后119平、139平啊，三个面积段啊。三个面积段是全部都有的。首次开盘的话呢，也是三个面积段都开。对吧？三个面积段都开，如果咱们还没有来展示区看过的一定是咱们点击小风车，您预约好了我给您发个定位啊，直接导航过来吧。直接导航过来看看啊。感谢您的点赞啊，然后这边呀，红豆红哥啊，您这边可以咱们点击屏幕中间小风车预约一下子，我给您发一份咱们项目的资料呗。对吧？这发个资料嘛，咱在手机上先看嘛，先。看好了之后，感兴趣的话呢，可以咱们下午呢，给您发个定位，直接导航过来看看一下子啊。这里也是周末，对吧？大家都可以啊，因为你像这边呢，咱们大中午的依旧是接客人，依旧是很忙，对不对？楼上是109平的样板间啊。咱都可以来实地看，因为你像买房这个事情的话呢，你在手机上了解，它永远，它是看不到一个户型的一个全貌的。那既然有样板间，咱们一定是来线下看，对吧？

对不对？即使说呢，咱们后期不考虑咱家的一个房子，那也没关系。也是对您后期选房提供了一个思考，是不是？也是提供了一个建议，所以说大家这边呢，一定是咱们点击小风车，您做好一个预约啊，导航过来看看一下子。导航过来看看一下子啊。好吧，区位图的话呢也是啊，欢迎新进来的朋友们啊。大家这边的看，咱可以把这个想问想了解的情况可以打到屏幕上，行吗？咱互动互动。包括楼上样板间，大家想看的，哎，想看的都可以来聊一聊。行吗？都可以来聊一下啊。三个面积段，109的，119的，139的，三个面积段。然后像大家的如果想获取咱们一个项目资料的啊，这边都能直接在后台发给你。行吗？在后台给我发一个消息，或者咱们点击屏幕中间小风车啊。因为你像我们距离开盘的话是越来越近了。开盘越来越近了啊。咱还没有来了解过咱们项目情况的，一定是要尽快来，不是像说是，有很多套房子，对吧？因为小区整体来它才200多套。那首次开盘一共开100多套房子。

那咱们这边呢，如果是说对咱项目感兴趣，尤其是说还没有来展示区看过的朋友们，咱们抓紧吧，好吧？千万不要说等开盘吧。那等开盘之后呢，人家直接开始进行一个摇号呀、抽签的一个环节了。那您再来从最基础的开始了解沙盘，了解说这个区位的话呢就有点着急了。好不好？而且像今天的话呢，是咱的一个周末，哎，像咱的一个周末啊，那感兴趣的话呢，我给您发个定位，直接今天可以导航过来。直接今天导航过来看看就行了。对吧？因为像今天的话呢，咱们这谈客区也是做得满满的。做得满满的，所以大家今天呢，是一个很好的机会，都可以来看看。千万别说要等开盘啊，开盘一共就是100多套房子。可能到最后再让您去选择，再让您去了解的话，真的是有点着急，有点紧凑了。懂我的意思吧，朋友们？所以说那你，这个今天呢就可以来看，有空的话呢都可以下午来看一看。包括像咱们如果晚上有空的话呢，哎晚上也行。因为这边晚上值班一般到8点半左右。哎那意思您8点半前来就行，都可以给您做到一个接待啊。你像这边既然有样板间，咱们一定是来样板间看。没有样板间就不说了，有样板间的话呢，您一定是实地来看呀，对吧？你在手机上看户型图的话呢，总是觉得有些地方不太了解似的。所以说一定是要咱们点击好小风车呢，您做好一个预约啊，导航过来看看就行。做好一个预约，给您发个定位，直接导航过来看看就行。而且像现阶段没有开盘的这个时间呢，咱们在直播间，直播间预约过的朋友都是有直播优惠的。好吧？都是有直播优惠的，所以说呢，咱们一定是啊利用线上一个资源，咱们直接在线上预约，预约完了之后给您发定位直接过来看看。好吧？

对吧？即使后期咱们没买这个房子，但是万一考虑到咱们看了之后确实心动了，对不对？这户型就是让您感受到心动了。咱们一定先做好预约啊，先把这个优惠领下来，其他的咱们再说。对吧？然后大家这边也是有任何想咨询的一个情况呀，问题呀，您都可以打到屏幕上来互动互动，说一说聊一聊啊。然后像咱这个红豆红老板呀，咱们点击屏幕中间有个小风车啊。彩色小风车点击之后呢，咱预约一下子。好吧？点击立即预约一下子。你像这边点小风车点了六次了，朋友们，你们光点，但是没有没有预约，对不对？放心大胆预约就好了。你像我这边的话呢是咱们海信澜境项目的官方主播啊，海信的官方主播。给到您的消息，包括说说是后期这个直播的一个优惠呢，也都是可以给到您的。好吧？都是能给到您的啊。所以说放心大胆预约就行了。咱们光点击完了之后呢，这个也没有预约上。对吧？所以说呢咱们，尤其青岛本地的朋友们，您想来一套这边的个项目展示区售楼处这边都非常方便的啊。

而且你像咱们后期开盘之后呢，也是光通知这个认筹的一个客户。这个就是说你万一咱们是看好这个房子，我就想等开盘，然后呢没有参与咱们的一个这个认筹，没有参与咱们的一个这个，选房资格啥的，这是不是有点对吧？这个就有点不太内好，不太好了，对吧？所以咱们一定是啊，没有来的尽快来看看。尽快来看看啊。包括说房间外的朋友们。那对咱们项目感兴趣的对吧？现在有考虑改善换房的，再对比一些楼盘的，您一定是咱们抓紧时间过来了解一下啊。千万别等说开盘了之后。因为一个来讲呢，开盘之后呢，咱们直接进行一个摇号环节，直接进行一个抽签环节啊。所以说呢，你像这边呢，咱们一定先获得到一个选房资格，对吧？您得先来看看，了解一下咱们的户型情况呀。看大家这边的如果还不知道咱们展示区定位的啊，给我后台发一个消息，给您发个定位，直接过来看看一下子。好吧？直接过来看看一下子。然后你像我们这两边的话呢，这人非常多啊，你大中午的话呢，都在正常的去接待客人，那为啥咱不赶紧来看看呢？对吧？所以咱们这边啊。在线的几个朋友，我给您发个定位，咱直接过来了解了解就行啊。户型，包括说样板间的话呢，一定是实地来看，一定是实地来看啊。不然你从视频上或者说咱们给到一个图片来看的话呢，就是它永远感受不到你站在房子里是什么感觉。哎对不对？所以说呢，大家一定是做好预约啊，给您发个定位，导航过来看看一下子。因为你像我们这边呢，认，认筹的一个客户呢，已经达到180多组了啊，180多组了。所以说呢，咱们一定是，先来看看啊，朋友们。然后像这边的话呢，小区1.6容积率的一个产品啊，一共六栋楼，五栋洋房，一栋小高层的设计。五栋洋房一栋小高层啊。欢迎新进来的朋友们啊。尤其咱们这边很多咱们青岛本地的朋友，大家考虑改善的换房的啊。一定是要来看看咱们海信的一个项目。一个来说呢，海信这边的咱们是，品牌、品质都是相当不错的。整个青岛，包括整个山东来说，再一个来讲的话呢，你像这边的保值性，洋房产品，小高层的一个保值性相当高啊。流通性、保值性都很好，你不像说那这个大高层跌价跌得特别厉害，对吧？所以大家这边呢，咱们点击小风车您做好预约，给您发个定位。直接过来看看一下子。然后呢，直播间内的几个朋友们，看你们有什么想咨询的问题，可以打到屏幕上啊，打到屏幕上互动互动。然后想获取咱们项目资料的啊，您给我后台发个消息，我直接发给你就行。给您后台发个消息啊，咱直接发给您就可以。欢迎新进来的朋友们啊，然后咱青岛本地的，包括房间外的朋友们，这边看到了咱们的一个沙盘情况，包括说这边的一个区位图啊。沙盘呀，区位图的。欢迎新进来的朋友们。大家这边很多都经常看咱们的一些朋友们啊，你看你们有什么想咨询的问题呀？或者说呢咱们楼盘现在的一个情况、进度都是可以打到屏幕上的。行吧？还有就是说呢，咱们咨询多大面积段的，这边可以拿户型图给大家介绍一下啊。你像我们现在的一个情况的话呢，就是距离开盘越来越近了啊，预计是这个月底开盘。那你像这边呢，认筹的一个阶段可能明天后天就会截止，啊可能下周就会截止了。截止了之后呢，咱们这些，还没有获得到选房资格的，所以说朋友们，咱们一定是尽快。好吧？一定尽快。因为你像后期呢，它可能是认筹的一个客户呢，进行一个摇号，进行一个这样的选房。咱一定是先过来了解一下子。对吧？即使说呢，咱们一期首开的时候呢，没有选到一个合适的房源的这些后期，这个认筹的金额都是可以再退给您，或者说二期再给到您一个优先选房权的啊。这些都是可以，都是可以做到的。所以说呢，咱们第一步您得先来看看呀，对吧？您得先来展示区看过，了解过咱们一个户型情况啊。不然等开盘之后呢，再去了解真的是有点着急了。包括你像这边呢，咱们小屏幕呢也都是可以展示出来109、119、139三个面积段的一个VR，一个虚拟视频啊。就是户型的一个情况是全能展示到的。所以咱们还没有来看的尽快来吧。给我后台发一个消息，然后呢我给你发个定位。今天方便的话呢，咱们导航过来看看先，对吧？不是说看了之后必须买，或者说看了之后必须怎么样的，咱们首先呢，您得先来吧，对吧？三栋楼啊，三栋楼，朋友们。首开开三栋楼。滴答滴。好吧？然后现在在直播间内的几个朋友啊，您看这边呢，咱们也可以这个，有什么想咨询的打到屏幕上，或者给我后台发个消息，咱们要是说没有看到户型图呀，还没有了解过这些情况的啊，咱一定先点击好小风车做好预约啊。你看这大中午的话呢，这边呢依旧是在持续的去做一个接待客人，对吧？所以说呢您呢，随时来都行啊。随时来都行，下午的、晚上的来都可以。但是不能说不来，对吧？因为这个周末呢，这是很，很，很，很要紧的一个周末了啊。这周末之后呢，它可能或许直接停止这个认筹的一个阶段。然后后期直接就是人家去摇号啦，去筛房选房啦。哎对吧？没那么多时间了，朋友们。房子也不是特别多啊。要1000户的话呢，我肯定不催你们，着急上火的对吧？慢慢等呗。但是咱们房子一共就是200套。200套呢，首次开盘呢就开100套。啊首次开盘才开100套房子。一定是来了解啊，并非来的就得买对吧？咱们呢，可以看一下户型情况

样板间的一个情况。然后看完了之后呢，也是对您后期的选房子提供一个帮助。对不对？都行啊，朋友们。都行啊，给我这边的后台发个消息给您发个定位直接导航过来就行。包括说这边呢咱们一定是点击小风车做好预约啊。像直播间预约呢，现在开盘前呢都是有一定的优惠的。都是有一个优惠的啊，所以说呢，一定是咱们先点击小风车做好预约。来了之后，我一直都在项目上，我就这边的咱们的官方主播、海信的员工，所以说给到您的消息也都是精准、准确的一个消息啊。所以咱们一定是放心大胆的去预约就好了。一个来讲的话呢，咱也不会说流出您的联系方式啊。这放心，对吧，我不会把您的电、电、电话号码卖掉的。再一个来讲呢，这边呢，咱们即使说今天来不了呢，也能给您后台发一份资料啊。咱可以先看。好吧。然后我这边呢，还有个七分钟，六七分钟左右就给大家下播了。然后你看像咱们如果说现在考虑改善换房子的，尤其说呢，想要这个改善一个，比如说呢洋房产品啊，小高层这种保值性比较高、流通性比较强的一个产品，那咱们一定是尽快来看，一定是尽快来看啊。好吧。不是说来了就得买，但是说呢，您要是开盘前呢还不来样板间呀、不来售楼处，这个区位图、沙盘这块来了解的话呢，等开盘了之后呢咱们就稍微有点儿着急了啊，稍微有点着急了，朋友们。好吧，你像这边，你像这边，哎，这不大中午的一点半的一个时间啊，都是这么多的人。包括你像咱们这个小电子沙盘啊，这块儿是可以模拟出来不同面积段的一个虚拟的情况的。套内的一个情况，户型的一个情况，全部能模拟出来啊。所以不用担心说为什么只有一个样板间，那其实呢看这个屏幕的话也都可以看得道。对不对？然后像大家这边呢，考虑到大面积，您都可以打到屏幕上。我还有个五分钟就给大家下播了。好吧，所以说您尽快的去做一个预约。行吧。你像这边呢，直播间的一个优惠呢，是可以跟线下的一优惠去进行叠加的。这东西也不是说让你们说必须怎么样去花钱预约，对吧。没有让花钱预约啊，咱们这边呢，就是直接预约，完了之后呢给您发个定位，导航过来看看就行了啊。欢迎新进来的朋友们。然后像咱们叽叽咕咕，对不对。然后您这边呢，还有咱们的剪刀手、爱德华，对吧，爱留德华。哦。这边大家都可以点击小风车呢，做一个预约。完了之后呢，给您发一份咱们的资料。好吧。项目的一个资料，包括说呢，这边确实快开盘了。给您发个定位，咱们直接导航过来底看一下子。行吧。你这大周末的，今天下午今天也是好天气啊，都可以过来了解了解。好吧。欢迎新进来的朋友们啊。咱这边看到的是海信澜境项目啊。海信呢，在西海岸这边这是第十三个楼盘了。第十三个楼盘，然后看大家呢有什么想咨询的可以打到屏幕上来互动互动，说说。你看像这边呢，咱们期待的朋友们也比较多啊，所以咱们一定要抓紧时间，哎，抓紧时间过来底看一下子。对吧。这大中午的一点半的话呢就这么多人。然后呢，您看考虑到大面积段的，都可以来聊一下啊。欢迎新进来的朋友们啊。然后这边呢，咱这个几分钟就给大家下播了。没有预约的朋友们一定是尽快做，做好一个预约啊，别一会儿下播找不到我了。然后给咱点点关注也可以。后台发私信都行啊，因为你像这边呢，咱们可以给您发一份线上的资料，然后了解一下咱们的一个项目，咱的一个楼盘啊。一个来讲说呢，这边海信的品质在整个青岛、整个山东的话呢，都是很不错的。对吧。再一个说呢，这边呢，现在做的是洋房跟小高层的一个产品，保值性，包括说后期的流通性都很，都很高啊。欢迎新进来的朋友们。咱那这边呢看看，有什么想咨询的问题啊，可以打到屏幕上。然后呢我们这边呢还有几分钟快给大家下播了啊。产品的话呢就是 1.6 容积率的一个洋房加小高层的一个产品，一共就六栋楼 222 套房子。对吧。那么首先讲呢，这边无论是会所呀、景区的一个配套情况的话呢，都是品质比较高的。包括像咱们景区的配套啊，更是跟这个海信天玺天悦的一些景观设计团队，咱是一个团队。对吧。您尤其呢，你像后期的物业也都是海信自己的物业，所以说呢，这边啊，无论是咱们后期的维修呀，维护来讲的话呢，咱都不需要担心的啊。而且像这边快开盘了。预计这个月底要开盘了。所以咱们一定是点击小风车您做好一个预约，给您发一份咱项目的资料啊，发一份咱们展示区售楼处的一个定位，导航过来底看一下子。对不对？导航过来底看一下子啊。

这也是一个，对吧，也是说呢这个有一个结果。不然的话呢，咱每天在这个看视频或者说看图片的话呢，您永远感受不到咱们户型的一个情况啊。甚至可以讲呢，这边为什么说得房率也高呀，包括说空间利用率比较高呢，可以说跟同期的一个房子、跟同期的户型去做一个对比的话呢，咱们的产品、咱们的户型是相当不错的啊。所以大家这边呢都可以过来底看一看啊，咱们一定是点小风车，咱们点击小风车之后呢，您做好一个预约啊。预约一下子，或者说后台给我抖音后台发一个私信。后台发一个私信啊。这边有什么想咨询问题你都可以打到屏幕上。欢迎新进来的朋友们啊。大家这边看有什么想咨询问题可以打到屏幕上。再一个来讲的话，咱们一定是做好小风车的预约。因为你像这房子的话呢，咱无论是考虑说呢置办一个婚房，还是说给老人养老，或者说咱们是考虑改善的一个房子的话呢，都是一个不错的选择。对不对？而且像这边的话呢，沙盘能看到一共有六栋楼。五栋洋房产品，一栋小高层的一个设计。对吧。

面积段呢，109 的，120 的，139 的咱全部都有。

说一下。可以的啊。你看一下咱们的一个区位图。咱们是在西海岸这边薛家岛板块。北边的话呢是渡唯实验中学一个私立的名校，南边的话是咱们的安子小学。距离地铁一号线啊安子地铁站的话呢是 500 米的一个距离。这我手指的这个地方。500 米的一个距离到达安子地铁站。然后呢，去到一个主城区的话呢，一共做五站或者六站的一个，六站差不多，五六站吧。然后进入一个青岛主城区了，十来分钟。然后要开车的话呢，和达山语城。我，你是想让我给您看一下咱们距离多远吧，对不对？稍等啊。和达山语城。欢迎新进来的朋友们。这边咱们稍等一下啊。是这几个字吗？搜到了。OK，看到了啊。这个的话呢，咱们。哎哟，您在城阳是吧？您在城阳这边呢。咱们这个其实在西海岸新区在黄岛这边啊。但是您要是现在考虑改善呀换房子的话呢，都是可以过来底看一下子，对吧。那稍微有一点点远啊，您在这边上班是吗？还是现在住在这边？您如果说呢，现在考虑说来到西海岸咱们这边的话呢，也可以的。对吧。稍微有一点远啊。

如果您在西海岸这边上班的话呢，咱们可以过来底看一看。然后像，额...距离您这个位置的话呢，大概是 50 公里吧。大概 50 公里啊。您现在是住在这儿对吗？您现在是住在这个和达山语城啊。50 公里。稍等...嗯，那咱们这块距离大概是，我跟刚给您查了一下子啊，大概是 50 公里多。50 公里多。

您要说呢想在城阳那边找的话，在您附近找的话呢，那咱们是稍微有点远啊，稍微稍微有点远了。对吧。当然了，您可以，如果考虑说呢看一咱的那个户型情况呀啥的，对吧，对您后期选房子也是有一个帮助。我们的话呢是在黄岛这边，薛家岛板块这边。距离您 50 公里。我可以给您发一个定位。行吧。我后后台呢这边呢，我给您发一个定位。您看一下咱们的一个距离啊。您这边，这个严姐啊，您那边看见屏幕中间有个彩色小风车。看到没有，有个彩色小风车，然后点击之后有个立即预约。您预约一下子，我后台能看到消息，然后我加您一下子，好吧。我把这个定位发给您看一看。您要方便的话，您可以咱们哪天来西海岸这边呢，咱们可以来项目上看一眼。您如果觉得远的话呢，那咱们可以把资料发给您去了解一下子，好吧。咱的一个户型情况可以发给您看一看。你看啊，这边呢，屏幕中间我手指的地方，这块儿有一个彩色的小风车，有一个彩色的图标。对吧。有一个彩色的图标。然后您点击进来之后呢，有一个立即预约。

然后您预约一下子，我后台这边能看到您的消息啊。我的天呐。真行啊，朋友们。稍...然后像这边的话呢，咱就给大家下播了，好吧。这边呢，就给大家下播了。然后下午呢，咱们一会儿再继续开播。好吗？拜拜，朋友们。哎呀妈，纯纯瞎整。

有一会所222套房子，那您的会所说享有到的面积非常的高啊，包括说这些呢，场景都是咱们平时能用的上的。你像茶室啊、健身房啊、棋牌室啊、地下运动场。咱日常生活中都能用得上的，对吧？直接咱们就可以刷脸去使用。包括像这边的话呢，阳光车马天窗，哎，阳光车马天窗的话也是做了一个下沉的景观，对吧？下沉的一个景观。还有拿139平举例子的话呢，你像这边107%的得房率，107%的得房率整体的舒适性非常的高啊。对不 对？

就是说呢，空间利用率很高。对吧？还有咱们的一个三过厅时代。三过厅时代，那么呢，一个家政光厅啊，包括咱们的一个独立的餐厅，独立的客厅。所以你整个房间那个舒适度很高啊，而且像很多朋友的话呢，已经很早之前就来了解过咱们的一个项目，而且你像咱项目这边的话呢，就是一共规划六栋楼。五栋洋房，一栋小高层的设计啊。尤其咱们现在考虑改善换房子的，那洋房产品跟小高层的一个产品的话呢，它的保值性是非常高的。哎，保值性非常高，你不会担心说几年之后跌价跌得特别厉害。对吧？再一个来讲呢，也是这边呢，咱们像大高层啊，跌价跌得特别厉害。你要是大高层，现在住大高层，你在后期改善想换大高层的时候，其实没有必要，对不对？咱们一定是要换的话呢，就是往洋房或者说小高层上考虑。这样您后期的一个保值性，包括说流通性也是相当好的。对不对？再一个来讲呢，我们这边也快开盘啦。哎，也快开盘啦。要是咱们还没有来展示区看过沙盘呀，这些样板间区域，到这边看过的啊，一定是要咱们来看一看。

包括像这边面积段的话，109的，119的，139的，三个面积段，三个面积段啊。大家这边的就是，点击好小风车呢，一定是咱们做好预约。您预约完了之后，我后台能看到消息，然后我把咱们的一个明微址，也就是整个项目的一个产品介绍，有停车的地方呀？当然得有了。有了，当然有啊，咱们包括说地下车库也能停，然后上面这块也能停的。您这边呢，这个小风车预约一下给你发个定位直接导航过来就行啊，包括这边停车都免费停的，咱的保安直接就给您整整整明白了，好吧？今天呢，你看咱们后面的一个沙盘呀，包括说坦克区这边的一个情况，就人很多，好吧，人很多。所以说您正常来就行。你像我们这边上班呢，都到八点半多，八点半、九点啊，所以说大家一定是您感兴趣导航过来看看一下，好吧？然后这个老板呢，这边胆子肥嘟嘟老板，您这边这个小风车点击，预约一下子，我从这个直播间的后台能看到消息，我给您发个定位，好吧，帮您联系一下咱这边销售经理，一会来了之后呢，直接给您做好一个接待。然后像楼上的话呢，是109平的样板间，100%的一个得房率啊。整体的舒适性很高，整体的一个舒适性很高啊。而且的话呢，你像你像这边现在得房率啊，还有咱们的一个空间利用率做都是做的非常高的。您可以拿着咱们的户型的跟同期的一些房子的户型去做一个对比啊。可以去做一个对比。咱们可以说是整体的户型利用率都是相当高的。然后呢，也是考虑到说像现在呢，洋房跟小高层的一个保值性很高啊，你几年之后它不会说跌的特别的厉害。OK啊，我收到您这边的一个，这边的一个线索的啊。我马上这边呢，给您发一个定位。稍等啊，稍等片刻，给您发一个定位啊，来看一下子。然后再一个来讲的话，你一说我们这个项目的话呢，距离开盘越来越近了，那么就是这个月底开盘。而且现在呢，也属于一个认筹阶段。就先去看看，可以的，没问题。海信，我这边给您发一个定位啊。总价多少？总价多少啊？咱这边的话呢，我给你说一个大概的区间嘛。你像咱们三个面积段，109、119、139。109这个区间可能是哎，在1. 洋房，哎呀，妈呀。来，我这边我直接在沙盘给大家说啊。咱们的话呢，六栋，六栋楼啊，五栋洋房一栋小高层。小高层均价可能在1.6、1.7左右，是109平的。洋房产品的话呢，它是三个面积段全部都有的。那么呢，整个区间啊，在1.6到1.9的一个区间之内。一号楼的话是139平的，它可能在1.8、1.9左右。139。对，我知道您看139的一号楼的话，那就是咱们139这栋楼。那它呢，大概是1.8、1.9左右吧。对，差不多啊。这边只是给到您一个区间。你像因为一号楼的话是个洋房产品，那么它是一房一价的，不同楼层的价格不一样。然后包括说咱们朋友们考虑到总价，还有考虑到说咱们的一个均价的一个情况，咱们给到您那个区间均价1.6到1.9，甚至说2.9的一个情况。开盘啥时候？开盘的话呢是这个月底。基本上这个月底就要开了。再一个来讲呢，咱们月底开盘之后呢，是直接进行一个摇号，还有咱们的一个或者说抽签摇号的一个环节。因为你像我们这边呢，现在已经开启一个认筹的阶段了。好吧，已经开启一个认筹的阶段了。所以大家一定得尽快。因为像后期摇号可能咱们就光是这些认筹的一个客户。物业费多少钱一平？三块两毛五。物业费是三块两毛五啊。

首先的话呢，这块呢，咱们就是建了六栋楼，那么这一按照这一块地的面积啊，然后呢，咱们也是说得保证到房子的一个品质，所以说呢，一共就六栋楼。222套房子，所以这个的话呢，咱们产品的是一定给您做的是相当不错的。怎么不多建设一些呀？这这个这个情况就是说呢，咱们这个地啊，根据所拿这块地的一个面积，然后呢，哎然后呢，给您保证说呢，咱们一个洋房、小高层的一个产品的品质。对吧？不是说咱想建多少建多少，对不对？所以就像这个产品啊，就是说呢，咱们这个洋房加小高层这个1.6容积率的一个产品来讲的话呢，在整个薛家岛板块啊，整个薛家岛板块来看的话呢，其实咱们当时143的，就比119卖的好。对，这个就是，呃。因为其实呢，我们这一块啊，它没有说是特别的一个，你像金沙滩那边，对吧？金沙滩那边的话呢，它这个高端的，确实高端，对不对？面积段的更大。你像我们这边的话呢，本来考虑咱们就是一个去改善的。对，现在人都有钱。没问题。其实139的话完全可以啊，对不对？

咱们其实这边现在多数考虑的很多都是119，甚至说109的一个小高层。那您考虑139的话呢，不会说是抢不到啊。基本上不会抢不到。虽然说呢，咱们139标准层只有18套啊。但是的话呢，哎您可以您可以考虑，对吧？您可以考虑的。然后房间外的朋友也是“也别太大，大小适中。”对，139、119都可以啊。位置的话，在薛家岛板块，北面是度假实验中学，南面的话是安子小学，距离地铁一号线安子地铁站的话呢，咱们是500米的一个距离。您正常去到一个主城区呀，哎，做地铁的话一共五站，然后开车的话，到达一个胶州湾海底隧道口的话呢，一共是6公里。哎，就五六公里。109的话呢，大概是均价在1.6、1.7左右吧，然后您大概的去估摸一下子，好不好？大概的去估摸一下子啊。然后我们整个这个位置的话呢，1公里一个生活圈，2公里一个生活圈是全部可以做到的。对吧？所以大家像这边的话呢，考虑咱的一个房子，咱们一定是尽快，对吧？因为现在最近呢，一些楼盘也是开始开盘了，那我们呢也是马上得事情了，而且你像周末的话呢，大家这边的人非常多啊。您这边可以点击小风车，做一个预约，我给您发个定位，今天直接导航过来客看一下子。而且像我们每天晚上的话呢，现在上班都到八点半、九点啊。所以说呢，就是八点半、九点之前呢，您几点来都行，咱们这边呢完全能给您做好一个接待啊。一个来说，因为确实快开盘了。确实是快开盘了，所以大家呢一定得咱们提前来了解啊，提前来了解。尤其像咱们考虑的是，首次开盘就开三栋楼，一号楼、五号楼、六号楼这三栋楼。三栋楼一共是110套房子左右。那所以的话呢，咱们一定是提前来了解啊，而且像后期呢，咱们这个后期咱们去开盘、摇号呀这些的，抽签的一个情况的话，咱们也是光通知咱们一个认筹的一个客户。这样人家去参与一个摇号，所以咱一定是提前过来了解啊。一定提前过来了解。楼上的话呢，是109平的样板间，感兴趣的话呢，这边都可以带您去看一下，好吧，都可以带您看。而且你像咱们这边，“没建好吗？”这个呢，是咱们28年交付，28年交付的一个房子。一个来说呢，海信这边90%的项目呢，能做到一个提前交付。也就是说呢，可能27年底就已经竣工备案了，对吧？但是我们合同这边呢，写的是28年5月份。然后现在呢，也都在动工啊。一号楼、五号楼、六号楼呢，基本上现在都在动工。全部都在盖盖盖啊。很这就是，工工地那边都不需要担心，人家每天都是没日没夜的在那忙活。然后，再一个来讲的话，因为我们这边确实快开盘了。你不像说呢，咱们有一千多套房子，那我一定是让您别着急。现在可以去看，当然可以啦。这边，“爱在心间”啊，姐。这边您点个小风车，预约，然后我哥，是哥呀。然后我后台这边能看到消息，好吧？大哥。这边我后台能看到消息啊。然后您点击预约之后呢，我给您发个定位。直接过来就行。我们门口的话呢，非常好停车，并且呢也是有这个地下车库的。都能停啊，免费停车。包括像这边的话也是咱们的一个这种小电子沙盘，小区的一个景观，包括会所的一个配套，还有咱们不同楼栋的一个虚拟VR。全部这都可以看成的。而且你像今天下午的话呢，人很多啊。人很多，然后这边呢，“爱在心间”呀。我帮我给您点个关注，然后呢，你这边呢，屏幕中间点一个小风车，预约一下子。我后台能看到消息啊，直接咱们导航过来就行。直接导航过来就行，朋友们。然后展示区的话呢，跟咱们小区的位置是两个位置啊。大家千万不要走错。如果您想来海信澜境项目的一个售楼处样板间的一个展示区来看的话呢，咱们一定是我给您发个定位来看，好吧？我给您发个定位来看，千万别自己导航，一导航可能走去工地啦。对吧？工地的话呢，咱们就不在那啦。咱们的样板间呢，是先暂时做在这个临时售楼处里面。所以大家这边呢，给我后台发私信行啊。给我后台发私信行，然后呢，这边呢，您给我发一个消息，然后呢，我把这个定位给您啊。我把定位发给大家。今天导航直接过来就行，好不好？然后这个“爱在心间”呀，哥哥呀。这边您也是啊，咱们点个小风车，预约一下子，直接导航过来就行。然后还有其他的朋友们呢，看如果说今天想来的，对吧？今天这个周末确实比较忙啊。楼上样板间也是堆了很多的人，然后你看这咱们这领导的已经亲自上阵去接客人了啊。所以是这个这个确实，因为你像我们可能下一周，或者说明天啊，后天就可能要停止这个认筹的一个情况了。是这样的一个情况啊，因为确实是要开盘了。所以呢，大家这边呢，咱们一定得抓住时间来看。好不好？尽快来看。而且一个来讲呢，这边的房子不太得啊。没有说呢，咱们啊，多到就是这个多到一个一千、一千多套，对吧？一共就是二百多套房子。尽快的了解就行。小高层啊，咱们是五栋洋房。洋房产品是11层，这个六号楼是个小高层，17层的小高层啊，是109平的。这是哪个呀？这是咱们海信的一个项目叫做海信澜境。在薛家岛板块。北边度假实验中学，南面的话是安子小学。那么，距离地铁一号线安子地铁站的话呢，是500米的一个距离。距离胶州湾海底隧道口呢，是5公里。然后呢，像您看这边呢。如果感兴趣，想来这看一下，咱们一定是今天直接导航过来。想嘛，直接导航过来下。你像今天这么，啊，四点半了，突然来到一个小高潮，对吧？有点持续的。持续人有点多了。然后我这边的，包括说这边的一个小沙盘呀，是可以模拟出来不同面积段的一个户型情况的。还有咱们楼上的是109平的样板间啊。大家今天下午有空的一定是过来客看一下。好不好？一定是过来客看一下啊，朋友们。一共是，咱们的就六栋楼。五栋洋房，一栋小高层的设计，所以呢，你像这边呢，对咱们的一个项目感兴趣了。一定得咱们提前来了解。好不好？一定提前来了解。然后你像楼上的话，是咱们109平的样板间。“对面是府邸吧？”是这样的。我给您看看，咱们的一个地图情况。区位情况啊，它不是对面。它不是对面，它不是对面啊，它是，咱们是这样，这个位置，对吧？就是它的东面。东面的话呢，是建隆府邸，西面的话是星隆别墅区。对意的。东面的话呢，是建隆府邸。然后，西面的话呢，是咱们的一个星隆别墅区啊。所以其实说呢，你两边呢不挡任何的一个视野。您正常去观景的话呢，咱们都是完全没有问题的。并且呢，两边别墅区的人非常少啊，那更少，就更不会说呢，咱们比如说呢，小路上堵车了，怎么样的一个情况。或者您觉得周边呢，居民住太多了比较乱，不会有这样的一个情况。人家这个户数就少，那么别墅区的人也少。再一个来说呢，你像周边的一个交通的一个配套的话呢，咱们地铁一号线是很方便的。您去到主城区的话呢，咱们一共坐五到六站，就可以进入青岛站那边。然后呢，在西海岸这边上班的话呢，更方便了，对吧？走一个长江中路，走一个滨海大道的话呢，那正常的一个上，上班日常的一个通勤那是相当方便的。对吧？相当方便的。然后你像这边呢，这是今天开始，这个突然来到了一个小高潮啊。因为也是说呢，咱们这边确实是，确实是这个快要开盘了。好吗？确实是要快要开盘了。所以大家这边呢，咱们一定得是您点小风车，预约好了之后，我给您发个定位啊，咱们直接过来就行，咱直接过来就行啊。然后像看大家这边的有什么想咨询的一个问题，您都可以打到屏幕上。好吧？因为你像我们这边啊，我知道，可以的。这个位置的

在西海岸那边上班的话，那更方便了对吧？走一个长江中路，走一个滨海大道的话呢，那幺正常的一个，嗯，上，上班日常的一个通勤那是相当方便的，对吧？相当方便的。然后你像这边呢，这是今天开始这个，突然来到一个的小高潮啊。因为也是说呢咱们这边确实是，确实是这个快要开盘了。好吧，确实是要快要开盘了，所以大家这边呢，咱们一定是你点小风车，预约好了之后，我给您发个定位啊，咱们直接过来就行，咱直接过来就行啊。然后像看到大家这边呢，有什么想咨询的一个问题，您都可以打到屏幕上。好吧？因为你像我们这边，啊，我知道，可以的。这个位置的话呢，就是咱们的一个，12大健康认知馆的一个产品墙。哎，12大健康认知馆的一个产品墙啊，周边的配套呀，包括说这边的222套的一个房子，1.6容积率的一个产品。可以的，一会过去看看，行。不是的，不是的啊，咱们的展示区不是在项目上。朋友们呀，这边我再跟大家说一下，如果说呢，您要来展示区这边售楼处看的话呢，咱们展示区、售楼处不在咱们小区那块啊，可不在建鲁府邸那个旁边。因为那个地方呢是实体的工地，他在实体楼在装修，在动工。所以我说您这边呢，您预约好了之后呢，咱们现在直播间预约是有优惠的。为什么说现在提倡新媒体呢？新媒体咱们这边预约完了是有优惠的，而且说呢是给可以给到您一个点的，也就是说呢，你这边来了之后是两个点的一个折扣，那我这边再能给到你一个点的折扣。所以我为啥说呢，让大家一定是预约，即使说你后期不买的话呢，这没买的话也没有关系，对吗？你先把折扣领上呀。咱们这尽可能的去给大家争取一些折扣啊，尽可能的去给大家争取一些折扣。尽可能的去给大家多争取折扣，所以说，一定时咱们先从这个小风车预约，预约完了之后我后台能看到消息，您来了之后完全可以看到我，我每天都在项目上。好吧？啥？你没有正筹？什么意思？您重新打一遍。然后像这边呢，咱们要是想来看的话就尽快来，好吗？尽快来啊。一定是咱们预约好，预约好了之后呢，一个说呢，正筹？没听说啊，没听说啊，反正现在一直处于一个认筹的阶段，已经持续了一段时间了，可能马上要截止啊。可能马上就要截止了。即将截止啊，你想现在都已经180组左右了，都180组左右了，因为首次开盘的房子一共有100多套啊，100多套的一个房子。哎，所以呢，咱们一定是，您没有来看，请尽快来看吧，好不好？海信澜境会客厅。大家这边呀，咱们啊，考虑来看的，给我后台发个私信，行吧？我这边给您发个定位啊，稍等啊，朋友们。千万别走错了，很多朋友直接去这个工地了。直接去了工地了。你去完工地之后，这个工地上没有样板间的，工地人家在实体在动工呢。好吧？咱们一定是点好小风车啊，做好一个预约，然后来了之后呢，我一直在项目上，给到您一份到访好礼啊。并且呢，这边可以咱们提前的说，帮您预约下咱这个销售经理，到时候来的直接、直接讲呗。对吧？直接给您做好一个接待就完事了。欢迎新进来的朋友们。这边看到的话呢，是咱们海信澜境项目的一个产品墙啊。好吧？这边的话呢，是咱们的一个产品墙，然后呢，小区呢，一共六栋楼，五栋洋房，一栋小高层的一个设计啊。然后像大家这边啊，想想来了解一下的，那您可以尽快过来。好吧？可以尽快过来的。然后后台给我发一个消息，好吗？后台呢，您给我发一个消息，我给您发一个定位啊。咱们可以在这边呢，预约好的，预约好的之后来了之后呢，直接能讲，直接带您看就行了啊。然后这边呢，也是后台如果说有，有要来的朋友们跟我说一声大概几点，好不好？大概几点啊，因为你像这边呢，今天人有点多。今天人稍微微微有点多啊。像我们这边晚上，啊，这两天晚上基本都干到8:30，哎，基本上干到8:30多。8:30也就是说啥情况呢？您8:30前来都行，对不？您只要8:30前来，咱都可以。甚至说呢，8:30多也行，对不对？这边都可以，哎，完全的给您做好一个接待啊。来。然后给大家介绍一下，咱的一个产品墙嘛。那么这海信澜境项目的一个产品墙啊，首先的话呢，周边的一个配套环境，那是相当不错的，你说不需要等待对吧。无论是咱们的一个交通啊、商业啊、教育的一个景观的一个情况呢，它都是比较完善的。并且像这边的话呢，222套房子，1.6容积率的一个产品，整个小区的一个舒适度是非常高的。包括像这边的话呢，咱的一个入户的一个大门，88米的一个气派的大门。那您进小区的这一下子，就完全是豪宅的配置，对不对？你这个特别气派呀。再一个来讲的话呢，这边呢，地下停车车库的话呢，一个下沉式的景观也是做的非常漂亮，归家仪式感是有的。您进入到咱们的一个电梯厅，进入到咱们的一个单元门的话呢，旁边儿这是，普拉达绿的一个奢石，包括说这边的话一个雪景岩板，就是说，你好。就是说，像这边的话呢，咱们的一个……对的。然后你像咱们这边呢，这个小个接待。都是一直做好接待的，所以大家这边呢，我给您发定位直接过来就可以。好吧？这边的话呢，也是咱们三重的一个园林景观，水景、石景、森林景观，那你就是属于一步换景的一个情况呀。再一个来讲的话呢，会所的话呢，1500平，咱们小区就200来套房子，那您每一户所享有到面积非常大呀。并且像这个，这个会所的话呢，后期呀，就是咱们业主使用，它也不对外呀。你正常去预约一个茶室，咱开个小型会议的，对不对？然后呢，这边的话咱健身房下来直接刷脸用就行。包括说棋牌室的话也是做的三个棋牌室，女生棋牌室、男生棋牌室跟一个公共棋牌室。对吧？你不需要你担心说，啊，我会不会抢不上棋牌室呀？你不会的，因为一共小区200来套，200来户人，不是说人家每天都会来棋牌室对不对？你正常预约用就可以了。包括像这边一个地下运动场。那我们是有羽毛球场、篮球场、乒乓球场。那整体的配置来说的话呢，这边非常舒服了。并且呢，您考虑到说，咱们的一个户型的一个情况。

139平基本能跟160平去抗衡。就是说它整体的空间利用率非常的高。并非到手能到160平，但是说呢，整体空间呢，整体的一个布局就让您感受到，哎，对吧？109平的话呢，得房率在100%啊。我可以可以拿一张109平的一个户型图。好不好？然后楼上的话呢，二楼咱们是109平的样板间。所以说呢，我提倡大家是来线下看。提倡大家一定是来线下看啊。样板间这个东西呢，我给你拍摄了之后呢，镜头它是有一定的畸变的。它可能没有显示出来的那么的，那什么。但是呢，一定是您来线下看完之后，你没准会感觉到呢，你跟同期的一个户型去对比的话呢，咱们的户型是相当的出众的。109平那房子啊，这边给您放下来看一下。109平的话呢，咱们是得房率在100%。100%的一个得房率，再一个来讲呢，这边呢，咱们是一梯一户的一个设计，前面这个门厅的大概是15到16个平方。那完全属于您自家用的，没有人员会进得来，对不对？你直接你的脸只能刷开你这边电梯门。

进来之后呢，一个门厅，它是有下水的。洗衣机、烘干机、洗手池全部可以放到这个门厅里，包括说这边打成衣柜、鞋柜都可以。七房吗？对的，这边的话呢，是28年交房，海信澜境项目啊。海信的房子28年交房。如果说呢，咱们这边的朋友们啊，咱们是，就说呢，现在是有房子住的，想考虑说，后期去改善的，想考虑婚房的，想考虑给老人养老的房子，那这边是一个不错的选择。一来来讲的话，您现在在整个西海岸，往后整个西海岸这边的话呢，您在找到一个这样户型的一个产品，您即使是后期，它也比较稀缺了。

对不对？

109的这个小高层的话呢，它是，基本上是1.6，1.7左右吧。1.6，1.7左右吧。1.6左右吧，大概是这样的一价格啊。只是给到您一个区间。你像后期的，再减，叠加一些折扣。它这个总价还没有出来。一房一价的这个东西还没有出来，我们现在呢，给到您的是一个区间。如果您感兴趣的话呢，来了之后呢，这边销售可以大概的给您算出一个区间来。好吧，大概得给您算出一个区间来。你像现在呢，属于一个小高潮的一个情况啊。人有点多了突然。有点儿上人了，对不对？有点上人了。小高层17层啊。我这边过来给大家看一下，咱们的一个沙盘情况，好吧？沙盘这边呢，阿姨们在做一个调整啊。沙盘这块呢，是这样的一种情况。这是小高层，小高层是个17层的。今晚请吃烧烤。17层的一个小高层啊。109的，109平的。100%的一个得房率。然后其他的几栋楼是洋房产品。11层的洋房啊。这有点吵，咱们去那边吧。你看领导都已亲自上去接客人了。领导都得上去接。好渴呀。我也想倒一杯水。

感觉特别的干，特别的……你往这儿说。特别的干，哎呦我的天呀。洋房多少钱？看面积段不一样吧。看咱们的面积段了啊。你感冒了？哦。看咱们的一个面积段情况了。这边给看一下这个图吧。咱们可能说呢，这个，小高层109的话呢，可能在1.6、1.7左右吧。然后像其他的这个，洋房，一号楼的话是139。139可能就得上了个1.8、1.9了吧。然后呢，你像119啊，这些得。洋房产品呢，它是一个区间。在1.7到1.9，或者说，1.7到2的一个区间之内。不同楼层，它的价格是不一样的。对吧？您知道咱们洋房产品的话呢，它不同楼层价格不一样的。所以后期呢，它可能一个差个几万块钱啊，差的十几个都是有可能的。对不对？像这个啊，就是咱们后期开盘前呢，是一定是一房一价的精准表都是有的。但是呢，我当然建议您是提前来看。千万别等开盘了之后说呢，那我等开盘了之后吧，咱们开盘，首次开盘的三栋楼，1号楼是这个，139平的。5号楼119的，跟6号楼的一个小高层109平的。一共开盘开三栋楼，100来套房子。你等到时候再来了解的话呢，真的是有点晚了，咱们这边呢，还有一条市政路吗？稍等啊，喝一口水。这一条路的话呢，是在咱们的一个规划中。但是它是不往这边通的啊。它是不往这边儿通的。咱们建这条路的话呢，是为了说呢，这块有一个地下车库，可以再建一个地下车库的入口。然后呢，可以直接从这儿进口。但是呢，这，这一块是没有的。好吧？这一块是没有的。咱们正常一个，现在的，现在地下车库入口在这个位置。人行入口在这个位置。我们是想在这边呢，再给您建一个这种一个入口。当然，这条路呢是在规划中啊。尽可能的去把这条小小路，是个死胡同这种路啊，尽可能去争取到。当然，其实这个东西啊，没有太大的一个影响。您没有这条路的话呢，从这个门，开车呀，干嘛的一旧是出的很方便，房子没有那么多，户数没有那么多，所以说呢，不会出现那种很拥挤啊的一个情况的。楼上的话是109平的样板间。我这边给您点一个关注啊，您可以点个小风车，咱们做一个预约。然后我把咱们项目的一个情况，全部都给您发给您啊。毛坯交付，然后咱这边是毛坯交付。像这边所看到的一个玻璃幕墙的一个情况，玻璃，咱们是全部给您直接封好的，三玻两腔的好玻璃，直接给您封起来的。包括像这个海信君澜、S系档的一个产品，也都是用的同款的玻璃，去看看样板间呗。可以的啊。稍等片刻啊，喝一口水。这边呢，咱们这个，z h 老板呀，这边您也是点一个小风车，做好一个预约吧，好不好？您预约完了之后呢，感兴趣，咱们可以直接实地的来看啊。而且像直播间现在预约，开盘前直播间预约的朋友们，咱都是能享受到一个，一个点的折扣。明天能去看吗？每一天都可以的。每一天都可以的。然后这个小狗表情包老板呢，您这边也是点小风车呢，点击小风车做一个预约，我给您发定位。然后明天直接过来，帮您预约一下咱们的销售经理啊，直接做好接待就行了。而且像这边呢，来了之后，我明天每天都在项目上。好吧？您来了之后呢，能直接看到我。给到大家一份到访好礼。包括像后期呢，你要去购买或者说认筹的一个情况呢，咱还能给到您一个点的一个折扣。好吧，这是在直播间，光是直播间预约的朋友们有的。这个的话呢，是咱们109的一个样板间啊。109的一个样板间。那么是三室三厅两卫的一个设计。三室三厅两卫的一个设计。整体来说呢，这边呢，就是咱们的一个电梯门啊。有旧房置换吗？咱们好像海信这边应该是没有这样一个情况。好像没有这样一个情况啊。这个里面在拍摄，哎呀。悔在这儿了。

里面在拍摄呢，朋友们，咱们稍等一会，好不好？给大家先看一下这个户型情况吧，里面样板间呢，咱们在拍视频呢，哎呀，有点专业团队了。看一下这个户型吧，给大家讲一下咱们的一个户型情况啊。三室三厅两卫的设计，你像我们现在所在位置就是在这，哎，在这电梯这，那么进来之后呢，这一个门厅啊，这一个前厅的话呢，它是大概15-16个平方，然后呢，整体来说呢，这一个位置啊都是全部属于咱们自己家用的。然后，你的衣柜、鞋柜完全可以放在这，包括说呢，这边呢，展示空间有限的5个平方没有展示到，你再往后推5个平方，大概也是长这样的一样的一个样子。

有大户型，119跟139啊，119、139都有。但是咱们，套四，对的，咱们119、139都是可以做成套四的，139也可以做成套五。109的话呢，那是个套三的啊。咱们样板间呢，现在是只有109的，119跟139在楼下的那个小沙盘、电视那块呢，可以给您调出来咱们的一个虚拟模型。嗯，其实是一样的，对的一梯一户全部都是一梯一户的一个设计啊。看一下139户型，稍等啊。老板，这边等我下去好不好？等我一会下去，等我一会下去啊，这个在二楼。我先给大家讲一下咱们前面的这个一梯一户的一个设计啊。一梯一户的一个设计，您的脸呢只能刷开这个电梯，哎，你只能到你这一层，别人也进不来。这块呢是一个常闭的防火门，没有谁会从这进来。今天销售经理在吗？在，销售经理，那经理都接上客户了，太吓人了。我们经理都开始接，接客户了。然后你像这边的话呢，咱们5个平方没有展示到，对吧？它是有下水的。洗衣机、烘干机、洗手池是全部可以放到你这个，前面这个家政光厅里的。

是全部可以放到您这个门厅内的，那也就是说明呢，咱们直接给洗衣机搬到外面来，脏衣服在这洗了就行了，洗了之后直接烘，或者洗了之后直接晾。对不对？你不需要占用套内的一个空间啊，非常方便了，对不对？这就非常方便了，再一个来讲的话呢，咱们进去了之后啊，进去了之后的话呢，就是这样的一种情况啦。就是这边呢，也只能看户型图了。一会要开的话，可以带大家，带大家再进去啊。这就是咱们的一个户型情况。6米2的一个客厅开间，109平的一个房子的话呢，6米2的客厅开间相当宽敞了，并且的话呢，这个是小高层的一个模型啊，层高3米1，那很高了，哎，很宽敞很高了。因为你像现在住的房子一般是2米8、2米9的一个层高，这块的层高3米1呀，包括这边的一个南向次卧室，咱的一个还保证有一个独立的一个餐厅，然后呢开放式的一个厨房，一个客卫，包括这边的话呢是一个北向的一个卧室。可以做成电竞房，可以做成图书房，可以做成一个榻榻米当成一个卧室，可以做成衣帽间。主卧的话呢是这一个位置，是一个套房结构的主卧，那主卧的话呢，咱们也是比较宽敞的，四个大采光面。南向落地窗，西边落地窗，然后梳妆台前落地窗，全明卫生间落地窗，一共是四个大采光面。然后这就是109平的一个户型情况啊。这个样板间的话呢，人家在拍视频，咱们一会，哎，可以带大家上来看看，然后您也可以点个小风车做好一个预约，然后明天导航直接过来就行，我给您发个展示区的定位啊。会有更大的权限吗？权限？您指什么权限？您是说更大的优惠吗？这个没有什么区别啊，这个没有什么区别。没有什么区别，只不过是说呢，选房。选房的话呢，额，你像咱们要说，这个可以放您的销售再去帮您去争取。像这个选房的东西呢，他可能后期啊，就是说呢，咱们第一批，这个选房它一定是摇号的，对吧？这个一定是去摇号呀，或者说是抽签的。那首先这一块是最公平的。那再向后面，您也说二批次，你第一批次没选上，你二批次的一个选房这些的，那，那那就是有可能有更多的一个，对吧？有更多的一个那什么。看一下，哎呀，楼下的人好多呀。我给大家先看一眼这个109跟139的一个户型，好不好？稍等。拿一张。咱们这些东西啊，就是尽可能去给您争取，如果有能争取的一个机会，咱们是尽可能去争取，好不好？139的话呢，是在咱们的整个沙盘的一个一号楼，是这个位置，一号楼啊。一号楼的一个洋房。其实我说呢，咱们要是说呢，想要一个，哎，这个三室呀，宽敞一点三室，或者说呢，差不多一个四室呢，119也可以，对吧？119的话呢，得房率现在是咱们整个品类里头最高的，108%的得房率，其实相当于赠送的面积已经远远超过了您公摊的一个情况。这是119的，然后看一眼139的一个户型啊。139的户型的话呢，是107%的一个得房率。感谢大家的关注啊，大家这边一定是在咱们点击小风车您做好预约，好不好？后台可以给我发消息，然后明天可以导航直接过来看看啊。咱们这边的话呢，这139的一个户型，整体呢，做的是3+1室，然后加三厅两卫，也可以做成五个房间，可以做成四室，也可以做成五室。好吧。然后你像我们现在呢，这一个区域，依旧是咱们电梯双开门一梯一户的一个设计，就其实相当于呢，您这边的脸，您只能刷开这边这一半的电梯。全部都是电梯双开门，完了之后呢，就是相当于一梯一户的设计。这一个前厅是属于咱们自己家用的。然后呢，每一个户型基本都是同样一个情况啊。

对吧？其实是咱们所有的产品品类都是一梯一户的设计，为啥呢？就是说你独立的门厅是最佳的呀，对不对？独立的门厅是最佳的。所以说呢，这边呢就是一样的啊，都是一样的。

139实际的使用面积基本上要到140多了，要到140多了。你大概的估梦一下，你像139，107%的得房率，140多了。套内面积，套内面积的话呢，我这边给你精准不套内面积啊。因为这个，这个可能是工程的一个东西，咱们只是说给到您一个总，总两，你要包括说这一个位置，这也是自己家的使用位置，你不能说这个属于套外吧，对吧？因为这是个入户门，你这一个区域呢，咱们洗衣机、烘干机、洗手池是全部可以放到这的。您说这个139平的？均价吗？成交均价，估计245吧。250左右吧，245。这个太大了，这真的很大。这特别宽敞，这个呢就从VR视频头看都特别宽敞了啊，所以我刚刚跟大家说呢，咱要考虑119的也行，对吧？119也是一个不错的选择，就是说呢你不用太小，不用太大一个，那119也行。对吧？119的话108%的得房率，并且说呢119的一个户型相当的方正啊，方方正正的。

整个门厅呢，咱们三个门厅都是同样的一个概念，是有下水的，洗衣机、烘干机、洗手池是直接可以放到这个门厅里头来的。整体的一个区间啊，整体就是三个面积段的一个均价的一个价格区间呢在1.1.6到1.9左右吧，1.6到1.9左右。而且呢比较特殊的一个产品是咱们的小区一楼二楼是带小院、带底负的。

咱们确实啊一楼二楼的产品全部是带有底负跟小院的，它不只一楼，二楼才也也是。所以很多朋友说，如果说呢咱们考虑说想要带院的一个产品，那么咱们一楼二楼呢是全部可以带有小院底负的，那么二楼的话呢，咱是安了一个套内的电梯，室内的电梯，直接咱们可以到达一个底负，到达一个小院的。再一个来讲的话呢，你像这边啊，咱们的底负层高非常高，5米7的层高。所有面积段啊，不分面积段，层高都是5米7的层高。底负，那其实相当于底负相当于顶两层，你家加上标准层的话呢，完全买了三层的一个房子。所以同等来说呢，咱们的一楼二楼带小院带底负的一个产品也更贵。好吧，我这边呢，先给大家看一眼咱们139的这个整体的一个户型情况啊。它的客厅开间呢就是说呢，您如果做成，再想多出这一个卧室，那么，它整体来说呢，这一个位置呢就变成了5米6，5米6的客厅开间。然后呢，咱们也有一个设计方式是它不要这个卧室，就想要一个大宽厅，那就是8米6的客厅。

8米6的客厅其实说实话，说白了有点大，太大了。哎呀，真的那样有点太大了啊，然后呢，你其实3米，这块的这个客厅，这个小屋子也可以用一下的，当个衣帽间也是个屋子，对不对？这块也是啊，咱们也可以做成衣帽间。那么，进来之后呢，这是一个南向的次卧室，然后呢，一个宽厅，包括说这个客厅、餐厅这块特别大啊，它放成一个圆桌是完全可以的，然后咱们的一个厨房，多功能房，包括这个位置呢，客卫，哎，然后这块就是咱们的一个南向的次卧室，然后，主卧的话呢是一个这个套房结构的一个主卧，还有一个北向的卧室啊。就大家看怎么设计啊，你像我们这个电电脑上的，电视上的一虚拟VR的话呢，它是直接把这个墙打通啦。它直接把这堵墙打通啦。就这个位置的这堵墙直接打通了，咱们门直接安到这来，那你这一个房间其实全部属于主卧的一个套房结构，然后这个它是做了一个衣帽间，进来之后呢这依旧是一个主卫，哎，然后呢，这块是咱们的主卧休息的一个地方啊，这就看您怎么去设计了。因为100多平的这个房子的话，那更好设计了。对不对？那更好设计了。相当好设计了，对不对？所以看大家的一个需求了，看你们想怎么去整这个房子，都行的。然后像大家这边呢，对咱们项目感兴趣的啊，一定是我给您发个定位，咱们导航过来查看一下子。好吧，尤其今天的，是咱们的一个周末，对吧？咱的一个周末。哎呦，好漂亮呀，小姐姐好漂亮呀。欢迎新进来的朋友们啊。然后尤其像咱们现在小情侣啊，考虑说结婚啦，置办个婚房吧。给老人养老的一个房子呀，还是说咱们这个，哎，现在考虑，想要这种的一个整体的置办一个这种，额，比较有品质的，高品质的，保值性比较强的一个房子，咱们一定过来查看一下子。对不对？一定过来看看，因为你像我们距离开盘真的是越来越近了啊。月底就要开盘了，一个来讲的楼上还有样板间，哎，这样板间呢，我刚刚上去看了，人家在拍视频啊。不是我不带你们看，它是真的里面有人在拍视频，进不去。所以像大家这边呀，咱们一定是点击好风车，做好预约，然后呢，我给您发个定位啊，过来看看看。好吧，过来看看看，然后像大家这边呢后台发的这个预约呀，消息啥的我都能看到啊，我全部看到了。然后我这边呢给大家做进行一个报备，然后给您发个定位，直接过来好不好？稍等啊，朋友们。欢迎新进来的朋友们啊。咱这边呢，有这个后台啊，我有，主要是，我这现在一个手机，我这个操作有点操作不过来呀，可能在后台如果回复你们慢了，你们就稍稍等待一下子，好吧？稍微的等待那么一下下，然后给大家正好把咱们的一个这个定位也发过去。好了。好了好了，我我现在呢尽快的已经把咱们能回复的一个情况呢，已经全部回复了，好吧，把这个定位呀啥的也都发给您了。所以大家这边呢，咱们如果想来看的话，一定是我们做好预约，然后在后台呢这个给我发一个消息啊，我给大家把这个定位发给您。发给您一个定位啊，然后咱们直接可以导航过来，直接导航过来看看看啊。看一眼，这边的话还有这个119跟109的一个户型情况啊。119跟109的一个户型情况。然后看大家现在考虑多大面积的，都可以跟我说一声，好不好？都可以跟我说一声啊。额，我，报了一个客户。但是应该现在还没过去的，等会儿吧。对，5点，5点左右吧，5点左右，嗯。层高非常高啊。这个位置就是咱们的一个门厅，一梯一户的设计，那这块是个电梯门，电梯门打开之后呢，整体来说是15-16个平方啊。非常宽敞。咱们的一个，衣柜、鞋柜完全能放下，包括说这边的话呢展示区，有限啊，他们再往后推五个平方。整体的话呢跟咱们那个效果图差不多，因为这边也是有一个，采光窗。有一个采光窗，包括说呢咱们是有下水的，洗衣机、烘干机、洗手池全部可以放到这一个位置，所以整体这一个区域全部属于咱自己家的，好吧，全部属于咱自己家的一个位置。那别人进不来呀，你这个只能刷开这半的一个这个电梯，你只能到你这一层，别人进不来，然后像这边呢咱们衣柜、鞋柜全部能放，哎，然后呢玄关。玄关左侧的话呢是出门要带一个东西，玄关柜放在这可以，包括整体进来之后的话呢，它一个，一个是层高高啊，一个是这边的一个层高比较高，3米1的一个层高。像正常现在住的房子可能是2米8、2米9的一个层高。这块的层高3米1呀，然后这边的话呢就是咱的一个客厅。那客厅开间的话它6米2的开间，比较宽敞，对不对？109平的一个房子的话呢，那很相当宽敞了，基本跟这个120多平能做一个抗衡。很多朋友，多数啊，进来之后的第一个感觉就是说呢，这109平的吗？感觉挺大呀，很大。对，这这这真的是，做的非常宽敞。一个来说是空间利用率比较高，并且的话呢，家人您的层高跟咱们的整个宽厅啊。然后呢，这就是那个北向的一个卧室，南向的一个卧室啊，瞎说。南向的卧室啊。然后这边咱们也是，额，对。安子，安子的产品咱是海信澜境啊，这边呢我把咱们的一个名字给大家打到屏幕上。好吧？澜境，海信澜境项目。然后因为你像这边呢是在咱们安子片区啊，薛家岛板块这边啊。多少米？整体的价值区间价格区间的话呢，可能在1.

多数人进来的第一感觉就是说呢，这109平的吗？感觉挺大呀。很大，对，这这真是，做的非常宽敞。一个是来说呢，空间利用率比较高，那小的话呢，家人们，层高跟咱们的整个宽厅啊。然后呢，这就是那个，北向的一个卧室。哎，南向的一个卧室啊，瞎说的。南向的一个卧室啊，然后这边咱们也是，嗯，对。安子的产品咱们是海信澜境啊，这边呢，我把咱们的一个名字给大家打到屏幕上。好不好？澜境。海信澜境项目。我们第一批随便去开发。然后，因为你像这边呢是在咱们安子片区啊，薛家岛板块这边啊。多少米？整体的价值区间、价格区间的话呢，可能在1.6到1.9的一个范围之内。特殊的产品啊，带小院的这些可能会更贵一些啊。然后，你像这边呢，咱们是做的一个这种的一个晾衣架，你用的时候放下来，不用的时候收起来。它不占有任何的一个地方。再一个来讲的话呢，这边是一个这种的，可以打成通顶的柜子。打成通顶的柜子啊，收纳空间也是有的。然后，包括转过来之后呢，这块是一个餐厅。餐厅的话，做成四人桌、六人桌都可以，对吧？长桌、圆桌都行，包括像再往前的话呢，那边呢它是咱们的一个，开放性的一个厨房。你像就是说，这边现在卧室占四个人、五个人、六个人的话呢，不觉得特别挤啊，很宽敞。一就是很宽敞，一个说呢，层高比较高，再一个来说的话呢，整个客厅非常宽啊。咱们尤其说呢，接待客人的，跟亲戚玩儿，跟朋友玩儿的话呢，咱们在整个宽厅这块去活动，是相当不错的。109平的是多少层？109平的呢，这个是小高层的一个模型啊，这是17层小高层的一个模型。唯一他们的区别，一个是在层高上不一样。小高层的层高呢，是在3米1。洋房产品层高是3米15啊。这是一个区别。其他的话呢，可能是，门厅稍微差那么几个公分啊。其他没有什么太大的一个区别啊。这是小高层的一个模型。

对的，119跟139全部是洋房。小高层只有109平的。小高层17层只有109平的，其实，其实17层也可以啊，对吧？性价比高呀。再一个来说，得房率也在100%呀。这是一个客卫啊。客卫转出来之后的话呢，这是一个北向的一个卧室。那北向这个卧室的话呢，咱可以给它做成一个榻榻米。榻榻米之后呢，下面做成一个收纳空间。包括这边可以打一个柜子，再一个来说呢，可以做成电竞房、图书房，然后，儿童房全部都可以。直接当成衣帽间也行，对不？这也是方便的一个事情。毛坯交付，大概是28年交付，大概是28年交付。合同上写的话呢，是28年5月份。海信这边呢基本上90%的项目能做到一个提前交付。对吧？能做到一个提前交付。所以说呢可能27年底就已经竣工备案了。那我们但是，合同肯定是要给您写到28年5月份的。再一个来说呢，就是大家现在考虑改善的，比如说你现在有房子住，那咱们是完全可以，哎，可以，可以考虑这一个的。完全可以考虑的。

因为你像现在洋房跟小高层的一个保值性非常高，流通性非常好。几年之内它不会说进行一个特别大的一个跌价。并且说呢，你后期流通性强的话呢，你不用担心说呢你不想住了卖不出去，租不出去。不可能的。咱们现在的话，都是四代宅的产品，都是四代宅升级后的产品，你后期咱们人们去改善的话呢，也一定是考虑四代宅的。没有人再去买这些大高层啦，对吗？而且像这边的话呢，四个大采光面。南向落地窗，西边一个落地窗，然后，这个梳妆台前一个落地窗，全明卫生间一个落地窗。而且，你像看到的话呢，半赠送的一个区间呢是咱们这一排，哎，齐齐的过去的话，属于阳台一个范围，那咱们是赠送一半。静音方面有哪些新技术？咱们这个窗户啊，窗户有些不一样。窗户的话呢，是采用了一个，三玻两腔的一个窗户。三玻两腔的一个窗户，一个说呢咱们如果说了解过海信金沙滩的一个豪宅产品的话呢，咱们跟他用的是同样的窗户。之前呢我在那边上班啊，就是晚上啤酒节的时候在那边天天放放炮，放烟花放炮。其实离得很近啊，但是其实说呢把整体的窗户这些小窗户关上了之后呢，它的一个静音收音效果是相当的好的。好吧，相当不错。包括说咱们楼上的话呢，是海信君汇，S档的一个产品。海信君汇，对吧？同样使用的是三玻两腔的窗户。因为他这个小区，君汇的这个小区的话呢，离离离，离路很近。楼板的话呢它是隔音，上面这一块啊，就是咱们跟楼上的这一个，他是好像有一个设计。但是呢，毕竟我这个，我可能还是需要再去深耕。对吧？但是咱领导确实也是提过。整体的楼板包括说窗户这边呢是全部给您起到一个很好的效果，隔音的一个效果的。而且像海信的房子呢，基本上啊，你也不会说呢，咱们在楼上小孩哭啦、吵闹啦，咱们这个楼下闹得不行啊。不不不，不太会有这样的一个情况。好吧，不太会有这样的一个情况。这个位置的话呢，是一个全明的一个餐厅。哎，餐厅。那这边也是有一个很大的采光窗。北向的一个窗户啊，争取是做的越来越大了。因为南北通透嘛。对吧？南北通透。然后，感谢大家的关注啊。你像我们的样板间呀、售楼处这边呢已经全部开放了。大家一定是啊，怎么点好小，小风车。然后，预约过来看看一下。啊，预约过来看看一下。行吧？然后，还有就是说呢，这边面积段啊，109的、119的、139的，三个面积段。哎，一共三个面积段。看大家也是看到大家一个需求啊。因为你像我们这边呢距离开盘是越来越近了啊。距离开盘真的是越来越近了。你千万别等说开盘了之后我再，我再来吧。开盘了之后我再那个什么吧。对吧？稍等片刻啊，朋友们，我下去一趟。这个看楼下，楼下的话是咱那一个沙盘。包括说这个啊，一个这个的情况啊。都可以，咱们来聊聊、说说。崔哥呢？你看，你可以给他打个电话问一下。这人肥嘟嘟呢？肥嘟嘟。祝他还没到你那儿。哎呀妈，这啥系统。你就领导你能不能给这系统时间缩短点。我已经够，烦死个人了。是啊？我这还显示着那啥呢，你现在收账打不了。半小时才能打，你拿，你从那看，你跟他说吧。感谢您的关注啊，然后像大家这边呢对咱们项目感兴趣的，你赶紧抓紧时间过来聊一聊、说说，行吗？抓紧时间过来聊一聊、说说啊。因为现在呢可能后台消息回的有点不太那啥啊，不太及时，因为这边就一部手机。好吧，这边就一部手机。你要回的不及时的话呢，咱们就稍稍等待啊，稍稍等待一下。行不行？稍稍等待一下下啊。科子哥。这人说他一会来。你看你是问问他还是说是等等他？那就等等他，他说5点，5点左右吧。

要来看房子的，他正常来看房子的。我是说后，后面我说的是到访了之后也可以给到访礼。他想起来了就想要，想不起来的话呢，咱就给它先提前拿出来呗。给他就行。反正那水杯都在那放着呢。给他就行。哎，新进来的朋友们。今天这头人确实比较多啊，有点乱套。我真是说啊，咱们这边人，人太多了。乱乱的。有点小小嘈杂，对不对？有点小嘈杂啊。然后你们这边呢也可以直接的问咱一些问题，对不？看现在考虑什么问题呢，都可以打，打到屏幕上啊。感谢12、123的，咱们的关注啊。感谢大家的关注。大家这边呢，一定是咱们点击好屏幕中间小风车。做一个预约。预约，预约好了之后啊，咱们把咱们的项目的一个情况发给您。包括说展示区的定位。现在考虑改善换房子的，一，直接导航过来看看。行吧？直接导航过来看看。然后，我这边呢，我喝口水，行不行？我太渴了，我太干了。讲的我太干了。妈呀，感谢您的点赞啊。要命。谢谢你。好吧。谢谢。有点要干死了。太吓人了，要干死了啊。

然后看大家这边有什么想咨询的问题，快打到屏幕上吧。行吗？哦，谢谢你。哎，打到屏幕上，咱们来聊一聊，说一说啊。因为你像展示区啊，给大家看一下外头。哇塞，这边在拍摄呀。这边在拍摄呢。哎，在拍视频呢。哎，咱们这个宣传也是非常到位。对吧？然后接上这个，接上广子了。拍上视频了。然后看大家这边有甚么想咨询的。咱们尽快哎，尽快来说一说，聊一聊。然后像如果后台啊我回消息，这个回得有点慢的话呢，今天人多嘛，我靠，今天人真是有点多了。乱套了。刚刚人特别多，不知道为什么突然一下有好多人。突然有些像有好多人。妈呀，忙死。忙到死了，人都抓不住。妈呀，房间内的朋友们。咱们是看看有什么想咨询的啊。咱们这个打到屏幕上吧，行不行？因为我刚前面介绍了一大堆了。看大家还有啥想聊的。哎，比如说聊聊面积段呀，哎，聊聊位置的，看看样板间呢，都行啊。主播稍有疲惫，哎呀，主播稍有疲惫。稍有小疲惫呀。我一定好。这边的这个置业顾问也是忙忙的啊。忙嘟嘟的。有点忙嘟嘟的。哎呀，看一眼沙盘吧，行吧？给大家看一眼沙盘吧。沙盘这边的话呢，就是一共六栋楼，哎，五栋洋房，一栋小高层。你看，咱在那儿做草呢，做草坪呢。完了之后呢，这六栋楼啊，五栋洋房一栋小高层的一个设计。然后看大家这边呢，对咱们的一个项目啊感兴趣，想了解的。啊？好，好。在哪个位置啊？房子。房子呢的话呢，在这儿。北面渡威实验中学，南面的话是安子小学啊。然后距离地铁1号线的话呢，安子地铁站一共是500米的一个距离。哎，500米的一个距离啊。所以是像这边呢，咱们现在考虑说要改善换房子的，其实是一个不错的选择啊。我靠。在哪个位置？这边呢，看嘛。区位图是这样的一个情况。

多少钱啊？区间呢，可能在1.6到1.9的一个区间之内。1.6到1.9一个区间内，真的吗？谁说的？不知道呀。咱这项目上都不知道呀，你咋知道的？啊？你咋知道的呀？不知道啊。我的妈，这干哈的啊？尊都假都啊。这个东西啊，这个咱们要是从网上听到的啊，未必。是不是？这事儿未必啊。这事情真的是，未必的。今天主播只有一个人，真的是有点，有点小忙乱的。有点小忙乱啊，朋友们。毛坯交付啊。这边的话呢是海信澜境项目，咱是毛坯交付。然后，你像后期想要海信家装的话呢，是可给您提供一个家装服务的。给您提供一个家装服务的啊。呃，什么时候交房？28年，28年合同写的是28年5月份。完了之后呢，你像呢，呃咱们90%的项目能做到一个提前交付。可能这个27年底就已经竣工备案了，对吧？这是有可能的。然后像咱们如果说现在有房子住，然后考虑说去改善的。是可以来了解一下。这边这个老板啊，看，看样板间呗。行行行。OK，没问题啊。

这个，这个7161啊，咱们这边呢也是点击小风车您做好一个预约，好吧？做好一个预约。然后，带大家上去看看样板间啊。这边呢，这个听说老板呀，这边我也是收到您的一个预约了啊。你等我下播之后给您去，做一个联系。行吗？包括说呢，这边想看户型图啥的都可以发给您。你等我下播之后，好吧？因为这个，这个我现在就一部手机呀，太忙乱了。太忙了。有点乱套。OK，OK。咱们这边呢，我先带您看看样板间啊。带咱们直播间的朋友们，咱先去看看样板间。均价多少钱一平啊？均价的话呢，整体一个区间呢，可能在1.6到1.9。当然，你不要把它所有都想成1.9啊。咱们是三个面段，109、119、139，洋房跟小高层全部都有的。什么时候交房的话呢，是28年5月份。合同写的是28年5月份。但实际上的话呢，90%的项目啊可以做成一个提前交付，所以说呢可能到不了那个日子啊。咱是毛坯交付。毛坯交付，然后再一个说呢，这边呢咱们可以给您提供一个家装服务。装多少钱的话呢，是按照您的一个标准来的。那么，这块是一梯一户的一个设计，109的一个小高层模型啊。一梯一户的一个设计，电梯开门之后呢，这个门厅，大概是15到16个平方，对吧？整体的一个舒适性相当的高。包括说衣柜、鞋柜全部可以放到这儿。展示空间有限，还有五个平方没有展示到。也就是再往后推五个平方，咱们是有下水的，洗衣机、烘干机、洗漱台全部可以放在这儿，对吧？全部可以放在这儿。完了之后呢，那这块玄关左侧的话呢，是咱们的一个玄关柜。再进来之后的话呢，这个，整体的一个客厅的话呢，6米2。6米2的客厅。包括说呢，层高的话呢它是3米1的层高。3米1的层高，其实相当宽敞了啊。啊，你109平的一个房子还是小高层的一个模型，给您做成3米1的层高，6米2的客厅。宽家、开间的话呢，整个宽厅非常宽。包括说呢，这边南向的一个落地窗的话呢，啊也相当的大。很大了。

对不对？包括这一个位置呢，咱们的一个独立的一个柜子。啊，一个柜子。可以打成一个柜子，再转出来之后的话呢，这块儿呢咱们的一个餐厅可以组成四人桌、六人桌都行，对吧？比较宽敞。包括这边的话，一个开放式的一个厨房。安子哪里啊？这边的话呢咱们北面是东港八一实验中学，南面的话是安子小学。地铁一号线，安子地铁站的话呢距离咱们就是500米左右。119跟139的话呢样板间的一个模型，咱们是在电脑上、电视上可以看到的。可以在电视上给您调出来这个119、139的一个模型。其实跟看样板间差不太多啊。一些的话呢，对照着这个户型图的话呢也都是可以了解到的。然后咱们实体楼样板间也是在加工中。119跟139呢是咱们要做实体楼样板间的，是在处于一个筹备中加工中啊。像看到现在这个109的这个样板间的一个模型的话呢是百分之百的一个得房率。就完全是零分摊那个情况。对吧？你像这边的话呢，咱们主卧也是一个套房的结构。一百出头的一个面积段，给您做一个套房结构。其实我说话真的挺好的，对吧？你像现在的话呢，你可能一百出头一个房子，咱哪有主卧是套房结构的，还是两个卫生间双卫。而且这边四个大落地窗，南向落地窗，西边户落地窗，包括说呢这个双阳台前落地窗，全明卫生间落地窗。四个大落地窗，四个大窗户，对不？对采光面相当多啊，而且你从这个角度来看的话呢，咱现在屋里头站六个人、站八个人的话，你不觉得特别挤，不觉得挤，这就是很宽松啊。很宽松。而且呢再一个来讲的话呢，层高也高呀。6米1，6米2的开间，3米1的层高，相当宽敞了。这还是小高层层高3米1。那、那洋房产品的层高的话基本能达到个3米15啊。基本能达到一个3米15。多少平？几楼？这个的话呢是109平的。刚刚给大家看到的话呢是109平那个样板间啊。要、109的话它是有小高层跟洋房的一个产品。小高层的话呢是17层，洋房产品是11层啊。好不好？我这下楼。下去给大家要看户型图的话，可以拿户型图给大家介绍一下子啊。样板间人太多了。样板间呢咱们客户太多了。洋房带什么院子？什么价格？带什么院子？对、是这样的，我下去给您看一下咱们的一个沙盘就知道了。什么价格啊？均价的话呢可能在1.6到1.9的一个区间之内。在这一个区间之内啊。然后当然了，三个面积段，这三个面积段。你不用把它直接想成这个最高的一个。好吧？

对。我刚报了一个客户就是这个人。这个。哦，感谢、感谢海信地产的关注啊。哇塞！然后像这边的话呢，咱们一楼、二楼是带有小院带有底复的。刚刚咱有一个朋友说呢，洋房带什么院子嘛。咱们是一楼、二楼都有带有一个底复跟一个小院的。一个是说底复的话咱们层高，三个面积段的层高呢全部都是在5米7的一个层高，对吧？一楼、二楼带有这个底复的一个层高都是5米7。那其实相当于是这个，你这相当于两层的一个价格了，对不对？两层的一个面积。多少钱啊？咱们整体的一个均价呢可能在1.6到1.9的一个价格。带小院的一个产品也确实更高那么一点点啊。刚、刚刚按着了，没事没事。然后，呃，一楼有院子吗？一楼、二楼都有院子啊。一楼、二楼都有院子啊。你看这一楼，不只一楼有，二楼它也有，二楼的它是连有一个室内电梯的。大概多少？大概多少的话呢，我现在真是、我还不太清楚咱们带有院子的一个产品具体是多少钱啊。这个呢您可以点击小风车呢，咱们做好一个预约。

这边呢让咱们的销售大概得告诉您一个区间，好不好？因为呢咱们现在说的都是标准层的一个大概价格。带院子的话可能稍微差那么一点点儿吧，再往上多那么一点点。几号开盘的话呢，就、就这个月底。就是这个月底，但是说具体精准到多少号的话呢，后期咱们也会进行一个通知。然后像我们首次开盘的话，开的是1号楼、5号楼、6号楼三栋楼。1号楼139的话呢，5号楼是119，6号楼的话是109的一个小高层。面积段的话就是109、119、139三个面积段。首次开盘的话呢是三个面积段全部都有的，并且一次开盘啊，第一次开盘一共有100多套房子。其实比较少啊，你说话一、有一千多套的话呢，那其实真的不着急，我让你等一等。但是咱们一共就200多套房子，首次开盘开100套房子，咱就别等了，对不对？千万别等了。你这个等完了之后呢，开盘来了之后，再来了解的话有点儿着急了。你看今天这忙忙叨叨了，忙忙多啊，真是有点忙忙多啊。人特别多，特别乱套，对不？所以大家这边呢直接来就行，我给您发一个定位啊，后台私信我一下给您发个定位直接过来的就可以了。那你像这边的三个面积段，109的话呢，得房率在100%。119的话呢，甚至说是咱们现在得房率最高的一个产品，108%的得房率。那么139的话呢就是107%的一个得房率了啊。整体的话呢，户型的一个舒适性啊，包括说空间一个利用率都是非常高的。您可以跟同期的一个房子，现在在售的一些房子去做一个对比。那咱们的一个户型都是相当出众的。一个是说呢得房率比较高，另一个来说呢整个空间的一个利用率也比较高呀。对吧？全部相当于是一梯一户的一个设计，独立的门厅是全部都有的，包括门厅是有上下水的。哎，是有下水的。上水的话呢就是咱们装修的时候引过来就可以。洗衣机、烘干机、洗手池全部可以直接放到一个家政光厅里。那其实非常方便呀。对不？对你这个套内它就不需要放这个洗衣机啥的了，你直接在咱们的家政光厅里头，在这个电梯门厅里头直接洗了就可以。而且那一个区域全部属于自、自己家啊，因为你的脸呢只能刷开你这边的一个电梯，那没有人能进得来了。对吧？所以呢非常的舒服啊，非常舒服。包括像这儿，大家这边呢咱们如果说呢想看一下户型图的，109的、119的、139的，看大家考虑多大面积段，这边都可以给您介绍一下子。好不好？都可以给您介绍一下子啊。因为来说呢咱们这边呢，咱们点击小风车点20次。朋友们，我真的是有点难过的。咱们点击小风车点20次，但是说呢为什么不点个预约呢？你放心大胆预约就行了。你说妹妹这边能骗你啊？你这我还能给你的电话号码卖掉嘛，肯定不可能呀，对不对？朋友们。所以咱们呢放心大胆地点击立即预约就行了。点完了之后呢，我这边呢咱们也是给到您一个咱们的一个资料啊，包括说呢给到您一个展示区的定位、售楼处的一个定位，直接导航过来就行呀。直接导航过来就行了，朋友们。然后你像这边的话呢，哎咱们也是这个小区的。一个情况呀，会所的一个情况呀，户型的一个配套情况呀，是全部都有的。所以大家一定是咱们点击小风车您做好预约吧。然后像大家这边看还有啥想咨询的问题啊？你在打到屏幕上。行不行？这边还有个十来分钟吧，还有个几分钟呢，就快给大家下播了。行不？就快给大家下播了，然后你看你们这个想讨论一些什么问题，哎你都可以打到屏幕上啊，全都可以打到屏幕上来互动一下子。好吧？然后包括沙盘呀，然后刚刚跟那大家说到啊，咱们这边呢咱们一定是点小风车您做好一个预约吧，行不行？咱你看你看，我刚说完咱点击小风车又点了四五次。他点了30次小风车啊，但是说呢咱们就是放心大胆预约就可以了。预约完了之后呢，我这边是咱们官方的一个主播，相向的主播。那这边呢给到您的一个消息啊，包括说呢给到您一个这个资料啥的啊。嗯。给你登、登记来访的设计好不？只有你那个贝壳那个可以。哦，那个应该得在张旭冉的系统里头看。等会儿吧，等下播马上。这边还有三分钟给大家下播得了。行不行？快点儿，你们快点儿问啊。没有问的话一会儿下播了。他说他上次来过呀，直接，直接开他的那个。嗯。从系统上是不是看不到，从你这个平板上是不是看不到全号？看不到全号。哦，只能在销售的手里头能看到是吗？行。来吧，朋友们啊，看看。快点问吧。快点。快！快！18了，那咱们这个20给大家下播了，行不行？然后你们看看这个还有啥想了解的一个情况，因为像大家这边呢咱们是后台给我发个消息，或者是说呢咱们预约好了之后啊，那更更方便沟通，对吧？更方便沟通。还有咱们后台给我发消息的朋友们咱们稍等一会啊，因为我这边只有一个手机，我尽可能去回复大家。好不好？这边的话呢海信澜境相向的，1.6中置绿的一个小高层加洋房产品的一个产品。忙叨。就忙叨。好吧，朋友们。啊，那大家这边呢咱们有想了解的，打到屏幕上。然后这个咱们的续续老板呀，九日老板呀，你看你有什么想咨询的，你也来说一说呀，对吧？你也来说一说，聊一聊啊。我这边已经乱成一锅粥了，赶紧趁热喝了吧。看大家这边呢咱们就是，一个是说呢户型的一个情况，包括说小区的一个你关心的一些问题呀，选房关心的一些问题您都可以打到屏幕上，好不好？给我后台发私信也行啊。给我后台发私信也行。然后楼上的话是咱们109的一个样板间，刚刚带大家上去了一圈。因为像人太多了，人有点多，有点乱，有点燥啊。然后你们也可以直接导航来项目上看，直接咱们点击小风车呢做好一个预约，导航来项目上看看也行。好吗？啊。然后这个我20的话呢就给大家下播喽。20的话就给大家下播了啊。这外面在拍戏呢，外面在拍、拍广告，在拍啥呢？不知道。怪有意思的。怪有意思。来吧，出来看一眼。妈呀，专业团队。这还挺专业的哈。是不是？有点专业的。行了大家，那我这边呢就 给大家下播掉了。好不好？看看你们还有什么想咨询的问题呢，咱们可以现在打到屏幕上。然后没有什么想问的，那我就这块儿就下播了。然后大家呢也可以给我后台发私信，给我点一个关，点个关注，对吧？好了，那我下播了，再见。拜拜。拜拜，朋友们。拜拜。明天见吧，明天见啊。拜拜。

欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题可以打在公屏上啊。现在目前已经，啊，现在目前已经到了极点了啊。最起码我们现在已经六点多了。依然我们的售楼处里边啊，座无虚席啊。座无虚席。欢迎新进直播间的朋友啊。咱们项目呢一共是做了，咱们项目呢一共是做了那个六栋楼，五栋11层的小洋房和一栋17层的小高层。五栋11层小洋房，一栋17层的小高层啊。而且是目前备受关注的一个轻奢豪宅的产品啊。咳，咳。备受关注的轻奢豪宅的产品啊。大家有任何的房产问题都可以打在公屏上，主播一一给它做个解答啊。总体的层高的话，五栋11层的小洋房和一栋11，17层的小高层。其实在总体的改善这个市场里边啊，首选呢肯定是有别墅，啊，其次的话是洋房，如果再在洋房和别墅之间选择肯定不能选择这种大高层产品。而我们这个项目呢是做了五栋11层的小洋房，一栋17层的小高层。啊，欢迎新进直播间的朋友啊。开百时间筑吗？对，是的，是的啊。我们项目是台地式建筑。台地，它不叫台版。台版和台地它是两种的一个工艺啊。台版的话就是的它是路空的。而且它的绿化面积它使用不了那么高。我们的整体是台地式设计，地势会更高一些。比那东西两侧的地势都要高。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题都可以打在公屏上。我们小区的地势的话，我估计可能最高的地方要比东侧的那条路得高个四米左右吧。三到四米左右的高度啊。而且小区呢也是完全人车分流的项目。地面上没有预留任何一个停车位啊。这样的话，这个小区的绿化会更多一些。因为他原本做车位的地方已经做成小区的园林了嘛。做成小区的园林绿化了嘛。欢迎新进直播间的朋友啊。南墙，南墙考虑多大面积的，南墙。

这样的话，我这边大体我给你详细给你介绍一下啊。我们楼上的还做了一个109的样板间。车位比多少？车位比大概能再有个一比一左右吧。一比一左右，119的。119的话，有这一栋，能看到吗？这个五号楼上，这一栋楼。就是这是个一号楼，一号楼后面这一栋楼是五号楼。我们一P次开啊就开这一个一号楼，一个五号楼，一个六号楼。这三栋楼一共是100套，一共是100套。但是我们，我们一P次的这个房子性价比高啊。性价比比二P次吧。它的园林景观绿化都已全，全部做完了。目前已知的可能二P次的价格要比一P次能贵个230万。所以说如果要时间那可以来看看。来没来呢，我现，来没来现场，我们这边看看。来现场看过房吗？这个119的啊。客厅开间是个七米，119的客厅开间是个七米。七米的客厅开间，非常经典的一个，非常经典的一个圆满户型啊。圆满户型。你可以点击一下右下角的四叶草风车。我给，我给你发一下这个带尺寸的一个户型图，带尺寸的一个户型图。包括我们整体的一个全套资料。

全套的一个资料包。全套资料包，要上这这一栋啊。然后，全套的一个资料包。然后的话，包括我们项目整体怎么的设计。包括我们这个带尺寸的户型图。啊，带尺寸的户型图。在下面。它整体的得房是怎么得出来的。啊。然后的话，你看，户型图带尺寸，这都带尺寸的啊。都可以打开看。啊。都可以给家人分享。啊。啊。啊。点击一下。点击一下，点击一下右下角是药风车，留下您阿拉伯数字联系方式。下播以后，我肯定发一下我们项目的一个全套资料包。项目的全套资料包。让您足不出户，在咱们项目上就可以把这个产品呢有全部都吃透它。而且呢我们项目现场还做了一个109的样板间，样板间啊。就是，我也已经拍了一个视频了。到时候可以把视频发给你啊，发给你一份。啊发给您一份。包括我们119呢，也有一个VR的一个渲染的户型。VR渲染的户型啊。这样的话，能有一个大体的一个大体的一个那个什么想法。然后，这两天我们马上就要锁筹了啊。马上就要锁筹了啊。就什么呢？就是我们不在，现在目前在首付阶段嘛。就不在认筹了。就不在认筹了。啊哈。嗯。洋房的层高是三米一五的层高。洋房层高是三米一五。就目前在整个市面上，这个层高是非常非常高的啊。非常高的层高啊。然后在房间外边的也可以到我们直播间里过来了解了解。在直播间外面也可以在我们直播间过来了解了解我们项目，了解我们的项目。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。啊，想考虑我们这个澜境项目的，一定要点击一下右下角的四叶草风车。右下角的四叶草风车。啊，右下角的四叶草风车，留下您阿拉伯数字联系方式。下播以后呢，首先呢，下播以后呢，我会把我们的项目的全套资料包发给您，让您把这一个项目就全部吃透它。其次呢，就是我们这个项目里边的一些样板间的视频啊，包括VR啊可以给您发一份。让您在家呢就把这个项目吃透它。看看，到底是不是适合咱们。如果适合咱们呢，可以到现场来看。如果不适合咱们，其实就不需要您再单独跑一趟了。啊。

这个房子是没有公摊的啊。我们的得房率达到107%。如果你算上能实际使用面积的话，你可以这样能大体算出来一个面积啊。119平乘以一个107%的话，这个大概能在127平左右。127平左右啊。127平左右的一个套内面积啊。现在就是和以前来比的话，就是你花个，你买个100平的房子呢，你实际得房，你实际能使用的面积大概能在70来平。现在你买个100平的房子，就拿个119来看的话，如果你买个100平的基本上能用到107平左右。我们1119平的得房的话，得房的话是能达到107%。样板间在哪里？在小区吗？现在小区正在建设。现在不在小区啊，是在我们一个临时的临时的售楼处。因为我这个直播间里面，说这些话呢可能他有违规。不能给您说的太，就是线，线下不能太详细啊。不能太详细啊。啊，你看，你看，你看，你看。这又不行了。啊。你点击一下右下角是四叶草风车吧。啊，咱们加个绿泡泡。咱们加个绿泡泡。然后下播以后的话，我这边发给您一下啊。发给您一下啊。

欢迎新进直播间的朋友啊。我把那个包括我们这个，好的好的啊。然后包括我们的项目位置啊什么的我发给您一份。我发给您一份。欢迎新进直播间的朋友啊。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上。主播一一给它做个解答。主播一一给它做个解答啊。稍微一等啊，我从后台我，后台我抖一下这个数据啊。一等啊。欢迎新进直播间的朋友啊。大家有任何的房产问题呢，都可以打在公屏上，主播一一给它做个解答。主播一一给它做个解答啊。嗯，欢迎新进直播间的朋友啊。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答。南墙你现在是在青岛还是在黄岛这边啊？欢迎新进直播间的朋友啊。大家有任何，南墙我这边后台没看到你的信息啊，南墙。南墙我后台没看到你的信息。南墙走了，南墙。我看不到他的。欢迎新进直播间的朋友啊。对。大家，好。大家有任何的房产问题呢，都可以打在公。我发给你，我发给你啊。欢迎新进直播间的朋友啊。我现在给大家直播的是我们青岛市黄岛区，大家有任何的房产问题呢都可以打在公屏上。主播一一给它做个解答。主播一一给它做个解答啊。我已经加了，啊。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题可以打在公屏上。是这样啊，我们现在给大家直播间的给大家直播的是我们青岛市黄岛区唐岛湾板块，我们的薛家岛板块的一个海信澜境的项目。这个项目在市场上热度很高。为什么呢？因为薛家岛板块已经大概10年到15年左右时间没有热度这么高的一个项目了。没有热度这么高的项目。为什么呢？因为薛家岛呢是咱们整个西海岸发展的地一站，也是一个，也是一个多煤户上，也是一个多煤户，然后，目前其实它总体的城市界面是成熟的。成熟的一个城市界面，而且生活配套是完善的。这样的话，会有一个好处是什么呢？它总体的就是，会有一个问题。成熟就意味着这个板块已经没有再有，没有土地再开发了。没有土地再开发了。就完全是，用完了一个土地了啊。用完土地，所以说，这也是最后一个住宅地块。而且的话，目前我们这个容积率的项目1.6的容积率啊，在咱们整个西海岸主城区所有在售的项目包括在青岛市区来讲。就按容积率算是最低的。因为容积率它代表了整体的你的居住舒适度嘛。舒适度要高一些啊。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一一给它做个解答，主播一一给它做个解答啊。欢迎新进直播间的朋友啊。嗯，欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，都可以打在公屏上。主播一一给它做个解答。主播一一给它做个解答啊。主播一一给它做个解答啊。大家有任何的房产问题都可以打在公屏上。包括我们的项目，或者是我们的，或者是你在身边看到一些其他项目自己可能不是特别了解的，或者存在一些疑惑，想要问的问题，都可以给大家说一下啊。都可以给大家说一下啊。我们的项目呢一共是做了六栋楼，五栋11层洋房和一栋17层的小高层。啊，和一栋17层的小高层。啊。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，都可以打在公屏上。主播一一给它做个解答，有任何的房产问题呢，大家都可以打在公屏上啊。然后，我们现在给大家直播的是我们青岛市黄岛区唐岛湾板块的一个海信澜境的项目，海信澜境的项目啊。然后，我们的项目呢是一共是做了六栋楼。然后，一栋，五栋11层洋房和一栋17层的小高层。啊，一栋17层的小高层。容积率是1.6的。目前在整个咱们西海岸板块来讲的话，包括西海岸主城，包括青岛市区来讲，容积率算最底的。啊，容积率算是最低的一个项目，非常非常合适啊。而且薛家岛板块已经非常多年没有这么低密度的产品了。也是最后一个住宅地块了。也是住宅一个地块了，所以说，大家有想考虑在薛家岛板块想做一个改善的，而且，或者是你在市区上班，然后，在市区选不到合适的房子，想选一个好房子的。有轻奢豪宅或是一个世代住宅的产品。整个项目是一个要不过去的一个项目啊，非常非常合适。大家有任何的房产问题都可以打在公屏，打在公屏上。主播一一给大家说一下啊。我们的项目呢是个完全人车分流的项目。而且的话主要是以洋房为主。那看过去能看得出来啊。这个项目主要是一个以洋房为主的设计啊。洋房为主的。啊。而且密度是，容积率非常非常低的。容，1.你看，我们约是1.6的容积率。

容积率越低，这个项目它总体的舒适度越高，啊。它总体的一个舒适度越高的啊。舒适度越高的。容积率每低0.1，这个小区的园林景观绿化呢会种得会更多，而且采光周期每低于0.1的话，它的采光周期能大概能多20分钟左右。啊，20分钟左右。嗯。欢迎新进直播间的朋友啊。大家有任何的房产问题都可以打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊。大家有任何的房产问题都可以打在公屏上。打在公屏上啊。咱们主播一一给大家做个解答，主播给大家做个解答啊。然后，我们项目的话，预计的话是这个月底之前我们要开盘了。这个月底就要，这个月底就要开盘了啊。嗯，这个月底就要，这个月底呢就要开盘了。然后的话，然后我们交付时间是28年的5月30号之前交付。28年的5月30号之前交付啊。然后交付的时候，我们是整体一块交付。我们项目虽然是分为一P次和二P次开盘。不会是下个周末吧？这个，哎呀，这个我真是，不太好说啊。这个真不太好说啊。价位是多少？你好，马，你好，马哥。

是这样，这个，价格的话，在这里边，我们这个，是，这个，咱们这个斗爸爸是不允许说的啊。你可以点击右下角的四叶草风车，然后咱们加个绿泡泡，然后我这边单独发给你一下。单独发给你一下，马哥。因为什么？有些东西它是，那个什么是不被允许的啊。然后我们只能给你传递一些项目的一些基础信息。反正现在是，我们，你好。这是噗噗是吧？然后位置的话是在咱们薛家岛板块，您，在居然之家往北大概500米左右那个别墅区里啊。往北那个别墅区里啊。大家可以点击一下右下角四叶草风车。我可以把我们项目的位置，包括我们项目的一些，项目的一些信息资料啊，我统一做一个，我给你发一下啊。像对，像这一种啊。你看，像这一种资料包。我一次性我都发给你一份。我做了一个笔记。这样的话，您可以把整体项目里边所有的材料，所有的，所有信息呢都已经了解透彻了。包括我们的设计理念，包括我们下面呢还有我们一个，我们的一个户型图，带尺寸的。就这样的话，您在家里边就能，就能把我们的那个项目，全部就能吃透了啊，全部就能吃透了啊。啊。欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题可以打在公屏上。主播一一给大家做个解答啊。主播一一给大家做个解答。地铁的话，项目距离我们，项目距离我们这个学

去里啊，按子弹的地铁口的话，大概，按子弹的地铁口大概能有个500米左右吧，取天距离。走得过去，10分钟也都能到了。啊，10分钟也都能到了啊。现在我们有个大体的价格，但是我们那个价格，这个地方，它不能说。啊，但你不能说啊，因为我们这个，它是，有要求。有要求啊。有限制。因为有些限制，它会有提醒了啊。有提醒了啊。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答啊。大家可以点击一下右下角4号，4号风车。如果您真是对我们的项目感兴趣的话，你可以点击一下右下角4号，4号风车。留下您阿拉伯数字的联系方式啊。下播以后的话，我这边会，把我们项目的，所有资料都发给您一份。包括样板间的视频。包括我们刚才给你说的一些，项目的一些资料包。啊，我整套的都发给您。这样的话，您足不出户，就把这个，就把这个项目就全部就吃透啊，全部就了解透了啊。全部就了解透了啊。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答啊。主播一，给大家做个解答啊。大家有问题吗？有对我们的项目有什么问题吗？包括得房率啦。包括我们的公摊啦。包括我们的绿化啦。交付时间。咱们都可以，说一说，聊一聊。都可以说一说，聊一聊哈。欢迎新进直播间的朋友。欢迎欢迎。大家有任何的房产问题呢，都可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答哈。主播一，给大家。丁先生，我这边直播。我等下播以后，我这边给你找一下视频，给你发过去哈。因为，手机里边的文件太多。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答。我们项目呢，一共有，我们这个项目主要是做，洋房为主的社区哈。洋房为主的社区。

它的容积率低。入住的户数要少。就是我们，做的是一个，轻奢豪宅的产品嘛。就是它整个户数不能超过，不能超过300户。需要300户以内。300户以内的话。300户以内的话，就是它只有222户。我们的，会所面积大概，有1500平。1500平是什么概念呢？就是只有222户。这样户均使用面积的话，大概能，在个六到七个平方。就是咱们小区里边，平均使用面积的话，人，一人都能达到六到七个平方。这样的话就和我们市区，在老山板块做的一些豪宅的产品，是同一个配置的。是同一个配置的哈。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题呢，都可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答。主播一，给大家做个解答哈。我们项目一共做了六栋楼。五栋11层的洋房。一栋17层的小高。啊。其实在改善的首选呢，其实主要是以别墅为主。别墅肯定是首改。但是的话。在别墅产品，其次呢是洋房。如果在有洋房和这种别墅产品来选，来选择的话，咱们肯定不要高层。首先呢，高层的公摊比较大。

再一个是高层，大部分的还带的连廊。这种产品的话，咱们在整体的一个项目的舒适度上，包括整理环境上，就，就有点达不到了。就有点达不到了哈。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答。主播一，给大家做个解答。欢迎新进直播间的朋友。欢迎欢迎。欢迎新进直播间的朋友哈。什么小区？野路子。野路子，多少钱一平？是这样啊。七千，七千，我先说一下什么小区哈。我给你说一下什么小区，然后，我们项目呢，名字叫海信澜境。海信澜境。位于呢，就咱们，西海岸那个核心区薛家岛板块。多少钱一平？是这样啊。七千，七千，嘴。哈。这个。是这样，七千，七千，嘴。就因为这个，上面它是有限制。它是有限制的。它这个价，这个。它不允许说，你们一说，它是有限制。明白吧。然后，毛坯吗？是的，是毛坯的。但是我们家的毛坯可能和别人家不太一样。传统的毛坯呢，就得阳台也不给你封，水电各方面的，不给你做调整。而我们这个项目呢，我们是把，阳台是免费给你封好，水电是给你改完的。前期成套的全部是给你弄完的。就是你不需要封阳台，不需要改地暖。不需要改水电。特别，除非你有特别个性化的要求。我要电动窗帘盒，或者投影仪。这种的话你自己再做一个调整。而且我们的户型呢，是在一个。我们带一个家政厅的。我们家政厅，我们，有独立的电梯门厅，是有预留上下水的条件。你可以把，那个你的洗衣机、烘干机，放至在你的，电梯厅上。电梯厅上哈。欢迎新进直播间的朋友哈。是这样哈。那个。那个，噗噗。噗噗。然后，可以点击一下右下角的4号，4号风车。留下您阿拉伯数字联系方式。下播以后，我把我项目的。我现在目前已有的项目资料啊。都给你发一份。就是你看我们项目占地多少面积。然后的话，建筑面积多少。绿地，我们绿化率是多少。然后的话，11层的洋房。然后，面积多大。包括我们项目的一些布局。这些都有图片。你可以和家人做一个沟通。然后，接着往下走，你看我们项目里边，全部的规划，包括，包括带尺寸的户型图。119的带尺寸的户型图，都可以看一下哈。我整套资料包，发送给你。这样的话你足不出户，就能把咱们项目全部吃透了。全部吃透了哈。最小的户型是多少？我们家最小的是109平的。最小的是109平的。大家一定要，对我们项目想了解的，可以点击一下右下角4号风车。下播以后，我把我项目的，咱们这个项目，所有的，项目资料，以及，户型带尺寸的户型图，以及我们样板间的视频都给你发一下。都可以给你发一份哈。项目最好，最小的面积是109平的。但是我们的项目是做了一个，负公摊的产品。109平的话，和你在视频上能看到的一些二手房的话，基本上大概能在个135到140平左右。140平左右哈。咱们项目现在已经，已有有。已经，大概应该有，743人已经预留我们这个产品了，预留项目了哈。我是咱们这个项目的置业顾问。只有我这边能，我会下播以后给大家做一个一对一的沟通。把这项目给大家聊透了。你是不是适合这个项目，或者这个项目整体的价格是多少。单价多少钱，总价多少钱，可以给大家做一个详细的介绍，详细的讲解哈。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题可以打在公屏。行，你播完点说。我一，这个电话怎么会？咱又不下播。电话没。没弄完，没弄完，没弄完你又不下播，怕啥的啊。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答哈。主播一，给大家做个解答。大家可以点击一下右下角的4号风车。大家可以点击一下右下角的4号风车。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上。欢迎欢迎。咱们直播间的家人们，现在都。直播间的家人们现在过来了哈。那直播间的人也，直播间人越来越。那直播间，对，直播间的家人越来越多。越来越多了哈。然后我们项目呢，一共就做了六栋楼。一栋是17层的小高，五栋11层的洋房。五栋11层的洋房哈。容积率是1.6 of the。目前在整个西海岸主城，包括在咱们整个前海片区来讲，容积率最低的。如果你现在在市区上班。在西海岸居住。我们这项目肯定是首选。这其一。其二的话就是你想买一个好的产品。买一个得房率高的。或者买一个目前市面上最新颖的户型。最好的户型，可以来我们的项目上，过来看看。了解了解哈。了解了解。因为什么？过来看看，如果你要是没有时间的话，我可以把我们项目的全套资料包给你发一份。你自个在家看看，你先。在家呢，做一个了解。看看合合适不合适。如果合适，你也可以来一趟。如果不合适，也不需要，您再。再单单得来一趟了哈。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答。主播一，给大家做个解答哈。咱们直播间里面现在人越来越多啦。大家有什么问题呢，可以打在公屏上。主播呢，今天就给大家做一个一对一的解答。我们项目是毛坯交付。项目是毛坯交付。大家能看到我们这个地方，有个。我们这个，我们这个沙盘上哈。虽然是毛坯交付吧，但是我们的阳台是免费封好的。而且都是落地窗。而且都是落地窗。而主卧里边我们是有四扇窗户。南向一面，西向两面，北向这一面，四扇窗。获得是非常非常亮堂的。非常非常亮堂的哈。欢迎欢迎新进直播间的朋友哈。欢迎欢迎。大家有任何的想要问的问题呢，可以打在公屏上。主播一，给大家说一下。主播一，给大家说一下哈。项目呢，北这边呢。北边就临着，是大尖山森林公园。南侧的话。距离这个金沙滩景区的话。金沙滩这个景区的话，大概能在3公里左右。3公里左右。和海之间呢，保持了不远不近的距离。没那么潮湿，而且呢，还能享受这种海景的一些生活。海景的一些环境。海景的。欢迎新进直播间的朋友哈。欢迎欢迎。大家有任何房产问题可以打在公屏上。你在这，他不能说，敏感的会有封。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题可以打在公屏。你又播那个视频就行了。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答哈。主播一，给大家做个解答哈。啊，我们项目呢，就位于咱们黄岛区哈。青岛西。黄岛区。然后，在薛家岛板块。其实，薛家岛板块它的发展，是非常非常早的哈。它从，西海岸隧道开通以来，这个板块呢就已经，隧道的开通。隧道开通，开通过来以后，这块就已经是，已经，已经什么开始发展了哈。隧道。沿着这个。隧道开通以后啊，它沿着这个长江路，和滨海大道由东向西走。由东向西走。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题可以打在公屏上。然后的话，我可以下播以后呢，我给大家。大家可以发一下，我们的全套的项目资料包。物业费是多少钱？容积率是多少？

包括呢，大家比较关注的带尺寸的户型图。下播以后呢，我把这个全套的资料包给大家发一份。下播以后给大家发一份哈。现在我们正在认，你看这种户型图。119的吧。你看，它整体的楼下，它下面带尺寸的位置，全部都有了。啊。这样的话就，一下就把这个项目全部都吃透了哈。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产。物业费是多少？物业费是三块两毛五。三块两毛五。三块。三块两毛五。三块两毛五哈。欢迎。欢迎。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产。你，你是怎么找到这么消息？你这么快的。我微信发过来了。我的天，太，太多了，他们都。欢迎新进直播间的朋友。物业费是三块两毛五的哈。物业费是三块两毛五。欢迎。欢迎新进直播间的朋友。欢迎欢迎。大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答哈。物业费三块两毛五。但是我们物业费呢，海阔天空，你在这。认筹到几号了。呀，这一看就是咱们的老客户了。认筹到现在已经，190号左右吧。应该是快到190号了。190号了。

海阔天空，来我们售楼处过来看看我的房子吗。海阔天空。妈呀，不要这样好吗。欢迎新进直播间的朋友。

找哪个销售认筹。认筹了，那就是，找。找销售问问不就行了。这哪个销售？也不专业。物业费多少都没有问到位。我，我现在马上。哪个销售？马上，我就得给领导反应。马上培训。因为，啥，你。一句话说完了是。不是啊，这认筹了不知道物业费是多少。我。我肯定，我让这个客户。让这个销售。马上，就得。培训。欢迎新进直播间的朋友。欢迎欢迎。我估计可能你来的时间。就是我们，因为这个项目的。客户，量比较大哈。一个人可能接待的时间它有限。我估计可能在。在整体幕上。大概能在个半小时左右吧。可能有些问题。想到了，不一定能记得清啊。想到了，不一定能记得清。怎么样，海阔天空，我圆得怎么样？我怎么样，把这个事圆得怎么样吗？销售肯定讲到了。但是呢，客户可能没记住。欢迎新进直播间的朋友。欢迎，欢迎新进直播间的朋友。现在给大家介绍的是，我们海信澜境项目。海信澜境项目哈。海信澜境项目。我们的物业费呢，三块。其实，三块两毛五，不单单是物业费。其实它有很多很细致的一些东西。

它包含的什么呢？包含了一个物业费，和一个增值服务。增值服务是两毛三。物业费是三。是三块零二。增值服务里边它有非常细致的一些服务。你包括，我举个例子。你的车，在车库里没有电、亏电了。我们去给你搭电，救急。车胎没有气了，我们去给你补气。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题可以打在公屏。主播一，给大家做个解答。海阔天空，看的多大。认筹。多大面积的。认筹多大面积的。认筹多大面积的呢。咱聊聊夭。欢迎。欢迎。欢迎新进直播间的朋友。欢迎欢迎。大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答。这一块呢就是我们项目沙盘。一共是做了六栋楼。前排是五栋11层洋房。北侧的话，是一栋17层小高。什么时候增筹？哎呀，增筹这个事，现在还没。没说准。其实这个东西，只是有那么个想法。只是。弄个想法。其实我觉得，没有太大必要。没有太大必要。咱们要相信客户。我觉得，我相信我的客户。增不增筹，没有必要。对不对啊。啊。这个只是弄个苗头哈。但是，我不知道是谁传出去这个事。就相当于我要说什么。怎么说的？啊。我们的那个房子可能现在不建洋房了，要建别墅。只有那么个想法。但是不一定能建。我打个比方哈。大家别。传。传。传。只是有那么个比方哈。只是那么个比方哈。欢迎新进直播间的朋友。欢迎欢迎。我。但是，你一说这句话，我就知道是哪位销售了。哪位销售了。我不愿意把这些事啊，就把大家搞得人心惶惶。意义不大。意义不大哈。买房的我。觉得，客户既然来看你的房子。他指定是有他的意向。他觉得你这个产品肯定有。符合他的点。但是呢，你。搞来搞去。你把客户搞的。没，没必要哈。欢迎新进直播间的朋友。欢迎。不要把这个太当一回事。太，太当一回事哈。欢迎新进直播间的朋友哈。大家有任何房产问题可以打在公屏上。打在公屏上。现在。欢迎新进直播间的朋友哈。然后，我们项目呢，项目距离南侧的，这个商业中心的话。大概能在个。700米左右吧。一个9.4万方的一个商业综合体。然后，它是一个一站式的服务中心。影院、商超、包括你像。那个餐饮、酒店、这些都有。而且呢，还带一个3.4万方的一个。还带一个3万方的休闲公园。啊。肯德基、星巴克、麦当劳、还有多少电、你那手机。百分之，这还百分之。这个下电下得太快了。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题可以打在公屏。打在公屏。大家有任何房产问题可以打在公屏上。欢迎欢迎哈。大家有任何房产问题。今天，我觉得，我对我的客户有点不太友好。我的个。我带客户有点急。这个客户呢，说话有点慢。呃。这个这个。阳。阳。阳台。多多多。三。三比一。两米一。两米一。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何的房产问题可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答。主播一，给大家做个解答。有任何的房产问题可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答哈。欢迎新进直播间的朋友哈。欢迎欢迎。大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。主播一，给大家做个解答哈。主播一，给大家做个解答。下播以后呢，我给咱们那个项目呢，所有的项目资料包啊，给大家打包发送一份。打包发送一份。我给大家展示一下，是什么样的项目资料包。让你足不出户呢，就把这个项目就聊透、吃透。啊。然后，看哈。这是我们的项目资料包。你看。咱们的，详细的信息。物业是谁家的。物业费是多少？产权是多少年的？然后，拿地是。

占地面积多少？然后，包括咱们项目的一些布局。项目的布局。然后的话。有非常详细的信息哈。而且的话，包括我们下面带尺寸的户型图。都可以给大家。带尺寸的户型图啊。就是我们是。啊。

都可以，都可以给大家发一下啊，让你逐步逐步就把这个项目聊透它。如果你，我举个例子，其实咱们有很多客户，他实际，其实客户的时间是非常紧张的，有的客户可能在市区，或者是每天在上班，他没有时间过来，但我们项目意向很高，这，这能怎么弄呢？我就把项目呢，就在线上给你做一个详细的介绍、讲解啊。然后呢，你觉得，哎，像我没有问题，产品也很好，位置我也可以接受，只是我价格可能不知道是多少，那可以来到现场。我把价格呢，逐步地再给你拆细：小高多少钱、洋房多少钱、洋房又区分为129多少钱、139多少钱。

今天我就能给大家聊透了、聊透了。但其实说实话，在我们的这个直播间里啊，它有些东西啊，它是有些东西，它是就是，说不了那么细。因为什么呢？它也有些，也是有很多规范的哈，包括咱们这个抖音爸爸，他有他的要求哈，所以说我只能给大家说一些，可以讲的，可以聊的，可以讲的，可以聊的哈。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答。咱们点进小风车的，咱们留资的，我这一，都已经看到了。我下播以后，把这些产品，把这些我们在这些信息呢，都给大家，逐一地发送一份，逐一地发送一份哈。欢迎新进直播间的朋友，欢迎欢迎。大家有任何房产问题可以打在公屏上，打在公屏上。然后我们项目呢，它整体的位置呢，是在咱们黄岛区薛家岛的一个核心位置上，在居然之家往北大概能500米，居然之家往北大概500米的位置上，500米的位置上啊。一共就做了六栋楼，容积率是1.6的。大家可能对于这个1.6的容积率啊，可能没太有概念。

我详细可以给大家，我给大家怎么来形容一下呢哈，就是从这种它的产品的稀缺上，在目前整个西海岸的组成，包括在整个青岛市区来讲，它是容积率是最低的。

就是一片地，你能容纳的多少人，明白了吧？一片地呢，它可以做一个别墅，只能做四户。它也可以做一个三十多层的高层，因为它的占地面积是一样的，三十多层，但是呢，你这样的话，三十多层高层，你想做的园林景观绿化的，平均面积，户均面积，包括它整体会所使用的户均面积，它完全是不在一个量级上。我举个例子，我们的项目一共是200户，200户共用一个羽毛球场、共用一个篮球场。和800户共用一个羽毛球场和一个篮球场，这完全不是一个概念，完全不是一个量级的哈。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答。主播一，一给大家做个解答哈。主播一，一给大家做，欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答哈，嗯。嗯，欢迎欢迎。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎欢迎。咱们整体的项目的，咱们整体的项目的产品的，大家有想要问的，欢迎欢迎，欢迎新进直播间的朋友啊。

欢迎欢迎，欢迎新进直播间的朋友啊。欢迎欢迎啊，欢迎欢迎。

多大？哎呀。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题，都可以打在公屏上啊。人还行，还火爆呢。人还行吧，欢迎新进直播间的朋友，大家有任何的房产问题可以打在公屏上。欢迎欢迎，欢迎欢迎。项目一共是我们做了六栋楼，五栋，五栋11层洋房，六栋，一共，五栋11层洋房，一栋17层小高。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，都可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答哈。主播一，一给大家做个解答哈。大家有任何的问题呢，都可以找到，都可以问我哈，都可以问我啊。欢迎枯木逢春来到我们的直播间啊。咱们这个是非常专业的直播间啊，咱们主要打的就是专业。我呢，我不是咱们这个项目里边的一个，实话实说哈，我不是我们这个项目里边的一个，主播啊，我是咱们这个项目里边的一个，置业顾问。所以说呢，我也，我也没他们那直播的一些套路，就是反正就是实话实说地给大家说清楚这些问题就行，聊一透这些信息就行啊。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎欢迎。

大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答哈。主播一，一给大家做个解答。欢迎欢迎啊，欢迎欢迎。然后我们项目呢，现在目前还是，是我们海信在西海岸，做的，做的一个世代宅的一个产品，一个世代宅，再一个是也是君悦系的产品，目前是咱们整个西海岸第13个项目。在西海岸，你看时间过得快不快？从08年做的一个项目吧，08年做的一个项目，到现在已经做了第13个了。而且呢，也是一个君悦系的产品。君悦系的是什么意思啊？大家总说君悦君悦，也有看到过海信可能有些名字，项目的名称也叫君悦。它君悦呢，它其实一阶，一开始的君悦的定位呢，它不泛指某个小区，也不会作小区名。它的意思什么呢？就是我们，分为了三个，三个系列：一个君悦系、璞悦系和世家系。君悦系呢是海信系列里边最高档的一个产品。它呢只能在一个城市，无法复制的一个地块上，做出一个君悦系的产品来。我举个例子，你像璞悦系和世家系呢，它主要打造了一些环境了，包括应对的客群也不太一样。啊，所以君悦系整体的，它的产品的要求，包括它材质的使用，包括户型的设计，然后这些都是要高于其他系列的，都是要高于其他系列的。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上。说，说偏了，说跑偏了哈。大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答哈。大家可以点击一下右下角的四叶草风车，留下您的阿拉伯数字联系方式。下播以后呢，主播一，一给大家做一个，产品和项目的一个解答啊，产品项目的一个解答哈。然后现在在给大家直播的是我们青岛市黄岛区唐岛湾板块的一个海信君悦的项目，海信君悦，不，海信澜境，海信澜境。是，做的是一个咱们整个青岛市，整个青岛市来讲哈，一个备受关注的青年豪宅。刚才又说了青年豪宅，为什么叫青年豪宅？我这样给大家说啊，青，咱们，山东省的豪宅的要求是什么呢？单价要在3万以上，总价500万以上，面积在160平以上，它才能算是豪宅。但是呢，我们做的这个青年豪宅，并不是只针对用于青年这一种人群，而是它的总价在200万到300万这个区间里，可以享受一个500万，甚至1000万豪宅的配置。会所、绿化、户型、层高等等等等，包括它整体的环境。这个项目里边它有非常多的唯一，唯一性，唯一。啊，独特的性质。首先一点呢，它这个容积率是目前整个薛家岛，整个西海岸组成，包括在青岛市区来讲，容积率算最低的一个了。这是第一点。第二点的话，它拥有无，无法复制的一个三海资源，项目北侧呢是咱们大珠山森林公园，南侧的话是咱们金沙滩。金沙滩三公里啊，不算是很近，但是呢，为什么要说到这个问题呢？其实距离海岸线近了，有好处有坏处，离海岸线太近了，它的潮湿度是非常非常高的，它潮湿度非常。欢迎新，新进，欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答，主播一，一给大家做个解答哈。主播一，一给大家做个解答。我们项目一共做的是，我们项目一共是做了六栋楼，五栋11层的洋房，五栋11层的洋房，一栋17层的小高。小高上的层高是3米1的，洋房的层高是3米15的。层高是3米15的哈。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题可以打在公屏上。主播一，一给大家做个解答，欢迎欢迎啊。欢迎欢迎，有任何的房产问题呢，不局限于我们的项目，包括我们海信其他的项目，咱们可以都在直播间里可以聊一聊，沟通沟通啊，沟通沟通啊。项目呢我们主要还是以洋房为主，能，能看过去我们洋房主要是一个以洋房为主的一个社区，洋房为主的社区哈。而且我们售楼处现场呢，我们还做了一个，售楼处现场呢，我们还做了一个109的样板间，做了一个109平的样板间哈。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎欢迎。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答啊。主播一，一给大家做个解答哈。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎欢迎啊。在直播间还有非常多，还有在直播间里外表的人啊，还有在直播间外表的人啊。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答啊。欢迎欢迎，欢迎新进直播间的朋友啊。咱们直播间里的家人们，直播间里家人们，有没有想要问的问题，想要了解的问题？想要了解的问题的，我们可以打在公屏上，主播给大家说一下。主播给大家说一下哈。欢迎欢迎新进直播间的朋友，欢迎欢迎。大家有任何房产问题，可以打在公屏上。主播一，一给大家做个解答。现在给大家直播的是我们青岛市黄岛区我们海信澜境的项目，海信澜境的项目哈。然后是一个以洋房为主的一个纯，一个洋房为主的社区。也不是说市面那些高低配，市面上现在大量充斥的一些三十多层的一些高层，和一些十八层的小高啊，做了一个像这种产品的搭配。但是我们这个项目呢，它主要是，我们的项目主要是以五栋11层洋房，一共六栋楼，五栋11层的洋房，一栋17层的小高。一栋17层的小高。欢迎新进直播间的朋友，欢迎欢迎。大家有任何的房产问题，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答，主播一，一给大家做个解答。欢迎，欢迎迎风飞扬，来到我们的直播间。欢迎迎风飞扬来到我们的直播间。欢迎河南小酒馆来到我们直播间。大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答，主播一，一给大家做个解答。欢迎欢迎。欢迎欢迎啊。

或者想了解个澜境项目的？啊，想了解澜境项目的。我们的项目的话，距离青岛火车站开车过去也要20分钟，20分钟的时间。而且的话，离的隧道口开车有10分钟左右的时间就能到了。开车10分钟，7公里。开车10分钟。欢迎欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答，主播一，一给大家做个解答哈。欢迎欢迎，大家有任何的房产问题，可以打在公屏上。包括呢，对于我们的项目，或者是对于咱们市面上的一些小了解的其他项目，都可以了解，都可以沟通一下，都可以沟通一下哈。欢迎新进直播间的朋友，欢迎1379，哎，咱们的粉丝。1379。

有没有来咱们项目上，想了解我们项目呢，没来，还没来我们现场过来看看？直播今天给大家做一个详细的介绍，详细的解答啊。咱们这个项目呢是咱们海信的官方直播间，不卖别的盘，只卖海信。只卖海信。不卖别的盘，只卖海信的项目哈。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答，主播一，一给大家做个解答哈。主播一，一给大家做个解答。欢迎新进直播间的朋友，主播一，一给大家做个解答。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。你看，虽然说现在已经到晚上了，但是咱们项目依旧是做无虚席啊，做无虚席。一样你看，还是有客户的。客户非常非常的多。所以说有很多客户，他懂得，可能下班的工夫来咱们项目过来看看，了解了解哈。项目下班的时间过来，其实也挺好的。其实这样，也不耽误工作，也耽误，也不耽误生活，对吧？不耽误工作不耽误生活。欢迎清晓666来到我们的直播间啊，清晓666来我们直播间哈。

然后清晓666，咱这那个什么，金沙滩有这么多客户吗？没有吧。哈罗。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎欢迎啊。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何有任何想要了解的问题啊，都可以打在公屏上，主播一，一给大家做个解答，主播一，一给大家做个解答哈。欢迎欢迎，欢迎海边漫步来到我们的直播间。我们的项目呢，一共是222户。分为了两批次开盘：一批次是100户，二批次是100多户。啊，就非常非常，但是呢，因为，其实在市面上的房子很多，房子特别特别多。但是呢，真正咱们能相中的，或者产品做得好的这个市面上的产品真的说实话不多。市面上真的不多。咱们还要考虑的公摊，你还要考虑的户型，这都是底线，它不是个加分项，都是个底线。我必须要圆满。我得房率必须要超过百分之百。我必须要洋房。这，我觉得要求不高，但是呢，你又看行了，拿着这些要求来去，拿着这些，拿着这些标准去，找一个，这样的项目，真的少之又少，真的非常非常少。对不对？有洋房产品，但是它的总价要高。有洋房的总价要高哈。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎欢迎。大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。是不是？嗯。对对对。欢迎欢迎新进直播间的朋友啊。我们下，现在给大家直播的是我们的海信澜境项目啊。我们澜境项目呢，一共就做了六栋楼。五栋11层洋房，一栋17层的小高。啊，容积率是1.6的。目前在整个西海岸组成来讲的话，包括在整个青岛市区啊，都是唯一一个。容积率算是最低的了。不可能有比我们容积率再低的。啊。包括在未来来讲的话，也不会有一个比我们项目最低的项目，但是呢，我，我还是要划分区域哈。就在咱们整个薛家岛板块应该容积率算第一，因为薛家岛板块没有地了。最后一个住宅地块了。目前已时间到15年的时间。已经没做过这么低密的产品。所以说，所以说也积攒了一部分想要改善的客户群体。而且海信大家也知道，海信啊。海信大家也知道，海信主要是以做一个高端项目为主的，高端项目为主的。以高端为主的一个，一个开发商。所以说现在其实说实话，开发商，现在产品在一个大分化的阶段。好房子，产品好，物业好，服务好，质量好。这种在市场上是越，越来越炙手可热。你产品做得不好，户型做得不好，卖慢都卖到现房。啊，几乎是，没有，你没有多少客户。就，没有多少客户在市场上就没有。它没有它的热度。就没有人在去选。所以说你现在就看很多项目都已经卖到现房了。真的，真的有特别的多，还没交付，或者还交付，都已经交付一年到两年的时间，房子还没卖完。对不对？它自然是有它的原因的。又有营，营中美的这个问题。哎，你好。啊，你说。啊，就。刘博？啊，你说怎么了？

00:00 ...啊，月底吧，月底前开盘。00:03 啊，对。00:05 呃，底价那是叫极化的。欢迎新进主播间的朋友啊，有什么问题的可以问啊。00:10 嗯。00:12 嗯不，你这你这不到，他说... 00:20 欢迎新进入直播间的朋友。开盘就可以认购了吗？对，只有等开盘的时候才可以认购，因为现在项目还没有 00:28 开盘，所以价格都不知道，所以没法认购啊。而且现在你必须有认筹了，你才有开盘的资格啊，要不没办法去开盘的，没办法去参与开盘。00:38 大家感兴趣的话，右下角小风车点击一下，然后预约一个最新的资料。00:44 最新的资料。00:50 来，欢迎新进入直播间的朋友啊，这里是 00:53 青岛西海岸，这是青岛西海岸 00:57 呃的最 00:58 火的一个项目啊，海信澜境，如果大家感兴趣的话哈。01:03 你感感感兴趣的话，大家可以右下角小风车点击一下，包括有什么问题的话都可以问主播哈，主播看到了以后会给大家回复的啊。01:12 咱们这里是西海岸新区，然后西海岸板块一个核心位置的一个洋房的一个楼盘哈，海信澜境，海信澜境。如果大家感兴趣的话，可以右下角小风车留一下您的联系方式，然后这边有什么问题也可以在直播间问出来，然后主播看到以后会回复的。01:28 咱们现在现在是五个小，五个洋房，一个小高层的一个组合哈，洋房都是十一层的一个洋房，然后6号楼是一个十六层的一个小高层，整体是一个非常低密的一个洋房社区，整体就222户，就这么一个非常少的一个房子。01:44 如果大家对项目感兴趣的话，对洋房感兴趣或者对小高层感兴趣都可以关注一下。咱们项目现在最新的进度是打算月底进行一个开盘啊，如果大家还没有关注我们项目的是或者前期关注了现在还没有具体信息的，右下角小风车留一下您的联系方式，留一下您的11位阿拉伯数字，让主播下播以后给大家发送一个最新一个信息和动态哈，要不就错过了咱们这么好一个项目了，错过了咱们这么好一个项目。02:11 给大家看一下咱们这项目整体的一个情况，五个洋房和一个小高层组合，小的话是109平，大的话是139平的这么一个四代住宅啊，非常的精的一个产品，全新的公摊，没有公摊啊，没有公摊的一个项目。02:27 欢迎新进直播间的朋友哈，有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈，主播一一给大家做个解答哈。02:33 啊刚才我们这个优秀的售划给大家讲了一下，刚才有电话哈，目前我们在六栋楼嘛，首开是三栋，这一栋，还有这一栋，还有这一栋，1号楼、5号楼和6号楼。02:43 这个这三栋楼呢，它是移动楼是一个面段，1号楼呢是移动139的，5号楼是移动119的，6号楼是个109的。02:53 而且都是一个零公摊的产品哈，零公摊的，零就是没有任何的公摊，你买个139的吧，你买个139的这种产品基本上和市场上你能看到的160平的差不多，160平的差不多，就得房率是非常非常高的啊，非常非常高。以前呢你买个100平的房呢，可能你能用个70来平或者75平707几70几个平方就已经非常高了，但是呢，现在咱们买的这些房呢，现在你再去买的这些产品，就你买个100平甚至能用到102 3个平方，甚至更大。03:23 每一分钱你都花在实数上。03:26 就其实这也是咱们的一种一种省钱嘛，对不对？一种省钱嘛，产品只能越来越好，就像手机一样，苹果18出来以后，苹果17和16就要便宜的，而且苹果17和16的功能肯定没有18好。03:38 对吧？03:40 欢迎新进直播间的朋友哈，有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈，主播一一给大家做个解答。欢迎欢迎啊！大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答。欢迎欢迎啊，啊。03:51 欢迎欢迎，有任何防范问题可以打在公屏上，我们项目的容积率是1.6的啊，高导房高赠送，啊高导房高赠送，嗯。04:02 零公摊复公摊的一个产品，高低公摊的一个产品啊。04:06 呃而且我们是一个台地式的社区，什么是台地呢？就是我们整体把这个楼啊，就是一楼呢相当于别人家的三楼的高度，主体做了一个抬高，这样的话它的一楼不是很不潮湿嘛，而且的话我们家的产品呢还是1楼2楼带复一带花园的。欢迎老杨和小杨来到我的直播间，欢迎欢迎，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答哈。04:30 嗯。

就它的户均使用面积达到了6到7个平方，户均使用面积大概能达到6到7个平方，这6到7个平方啊就和我们老300块的一个别墅的产品，就几乎是持平了，几乎是持平了。啊。04:51 所以说，我们这是真正的建型呢，你花个两三百万能买到一个500万甚至上千万豪宅的配置豪宅的享受，感受是一样的，啊。05:00 欢迎欢迎，欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈。今天周天迎来了10个10个左右的客户了吧，10多个客户了，所以呢非常今天嗓子都硬仰了啊。什么时候开盘呢？我们预计的话是今年这个月的月底可能要开盘啦，这个月的月底就要开盘啦。

05:26 我问你，我问那个问题的啊，肯定是对于我们的项目有一定了解了，有一定了解了。05:33 默默想考虑多大的默默？05:35 109的，119的，还有139。05:43 欢迎新进直播间的朋友哈，109的，109的可以，109挺好的109，109的得房也比较高。

我看你那个头像挺年轻的，这109的就相当于和在市面上看到了呃和市面上看到了一些135 140的左右的差不多大了，因为得房太高了这栋，这栋楼得太高，真的是太高了。06:07 超帅的大猩猩，啊，欢迎来到我们的直播间，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答。因为我答也不是说这种专业的主播啊，我们就是一个职业顾问，我们是这边的销售啊，也没有那么多套路，就给大家做一个聊天，然后做了一个知识的一个分享，知识的一个分享，包括一些专业知识分享哈，有可能咱们直播间也会有比我们专业的啊，咱们互相学习啊，互相学习互相探讨。06:32 欢迎新进直播间的朋友哈，大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答哈，欢迎欢迎，欢迎欢迎大家，有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈。06:46 我估计这个月底就开盘了，月底就开盘了。

06:51 然后我们项目一共做了两排楼，前排是12 3，后排是56 7。06:57 楼间距的话大概能在44米左右，所以整体的采光和视野没有任何问题。07:10 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈，主播一一给大家做个解答哈。然后项目我们一共是做了六栋楼，五栋11层洋房，一栋17层的小高，洋房的层高是3米15的，小高的层高是3米1的，3米1的，所以说你在做中央空调再做吊顶的时候，它不会感觉压人。07:26 特别是这种客厅比较大的，这个客厅能达到，因为我们是6米2的一个客厅，如果你这个层高不高的会显得非常扁长，而我们那个层高能达到3米1，它的空间感就非常非常舒服，非常非常舒服的空间感。07:41 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答哈。

有没有认筹啊？

08:06 怎么啦？08:07 巧米啊。08:08 怎么啦？08:09 怎么啦？08:10 没啥，我去叫管。08:12 我没有。08:14 大家可以猜一猜猜一猜我们现在认筹现在多少组了。08:20 今天光交认筹就交了15组，嗓子都哑了，我拿一个薄荷糖啊。09:08 欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎海阔天空又来了，海阔天空。09:13 欢迎欢迎啊，直播间的人越来越多了，蓬荜生辉啊。09:20 欢迎欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播给大家做一个一一的解答啊。09:25 欢迎13月来到我们的直播间。09:32 欢迎欢迎，我现在给大家直播的是我们海信澜境，海信澜境的一个 09:37 沙盘啊，海信澜境项目。我们项目位于呢是青岛市黄岛区 09:42 呃唐岛湾那个西海岸板块啊，在居然之家往北大概400米左右，那个别墅区里边。

09:49 北侧呢是大尖山那个森林公园，东西两侧呢是两别墅区，南侧呢是安子小学，就比较安静，就素养氛围在浓厚的同时呢，它这个呃也比较山清水秀，希望能享受这种难得这种自然自自然资源。10:06 休息的时候呢往北去呢可以走两步路到咱们大尖山森林公园，400米左右。10:11 如果想去海边呢，骑自行车12分钟，5-6分钟就到了。10:15 其实它这样保持了一定的距离，最好的距离，为什么呢？10:18 既能享受的这种海景生活，啊，就别人可能说我住在金沙滩玩，但是我们住在金沙滩附近，这是两种概念，这第一点。第二点的话，还有一个好处是什么呢？就比如节假日的时候这边不堵车，啊这边不堵车，这边没那么大的车流，压力没那么大。10:35 啊。10:39 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答啊。10:50 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答。10:58 欢迎欢迎。11:09 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答啊。欢迎诺言来到我们的直播间，欢迎诺言来到我们，欢迎东风造极，啊东风造极来到了直播间。11:22 欢迎欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎X来到直播间啊。11:26 怎么今天大家的问题不是说那么多啊？11:39 欢迎黑黑猫来到我们的直播间，欢迎欢迎，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答啊。11:55 欢迎欢迎新进直播间的朋友，大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答啊。啊然后呢我们现在这面上的沙盘呢是咱们呃欢迎感谢啊，感谢D10S，分享咱们的直播啊。12:08 大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答。我们现在所处的位置呢是咱们海信澜境的项目这里，海信澜境啊澜境项目，在咱们青岛市黄岛区唐岛湾板块啊唐岛湾板块，欢迎雨点来到直播间，嗯。12:24 欢迎凌云定乾坤，啊，凌云定乾坤来，嗯。12:34 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答哈。12:40 欢迎风雨同舟来到直播间，咱们直播间的家人们啊，有没有对咱们项目有些了解的，又想要了解的信息啊？12:48 有没有想要了解的信息啊？提几个难的问题挑战一下我的软肋，行不行？12:53 提几个难的问题挑战一下我的软肋。12:55 啊欢迎新进直播间的朋友啊。13:00 啊让我提升一把啊。13:02 外号咱们人称澜境百事通。13:06 噢。13:07 小野猫 13:09 喵 13:10 来到我们的直播间，欢迎幸福妈妈来到直播间，咱们直播间里边家人朋友们对我们项目有没有咱们想要了解的问题啊？想要了解的问题啊？13:18 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题可以打在公屏上，然后的话有在市区上班的，有在西海岸这边想要改善的，可以主要来可以呃重点关注关注我们的项目哈，我们的项目属于高端房的高赠送，啊高利用率的一个项目哈。13:36 欢迎新进直播间的朋友，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈。咱们直播间的家人朋友们有没有对咱们项目有想了解的问题啊？有没有想要了解的信息？是小洋牙和小野猫，和小野猫， 13:49 啊还有D10S， 13:53 梅西，埃梅西， 13:55 莱昂梅西。13:58 欢迎佳佳来到我们的直播间。啊，咱直播间的家人朋友们可以对咱们项目有些问题的可以提问题问啊。14:05 啊咱们项目的话，我们是有洋房和小高，而且我们洋房和小高的产品呢是一楼二楼带复一带花园的，是带复一带花园的，嗯。14:15 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答哈。14:34 欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答哈。14:40 欢迎欢迎，啊。14:41 欢迎来到直播间的六位家人朋友们，有没有想要了解的问题啊？有没有想要了解的问题，想要了解问题的咱们主播在直播间给说一下，直播间给说一下哈。我们项目呢一共是做了六栋六栋六栋六栋楼，109 119和139的，109 119和139的，容积率的话是1.6的，在目前整个西海岸主城包括...

我们青岛市新区的，容积率是最低的。啊，最低的容积率。其他的都是洋房。关于新进准备，欢迎我怕我的46。我这个还真没吃过。欢迎一言子李二来到我们直播间，啊。在直播间的朋友们，有没有对咱们项目有问题的？现在我们这个直播间里边，给大家展示的是我们西海岸黄岛区，黄岛区的项目叫海信澜境。啊，是在距离咱们整个青岛市最近的一个地方，属于咱们西海岸的一个东门户。东门户。大家也知道啊，西海岸这边的发展的，原本呢是从青岛一个板块延伸的价值啊，现在目前的是一个重点发展的区域。和青岛市呢是相，和青岛市呢是两个并列发展的核心区。目前咱们整个青岛的发展是一轴两核心。一轴呢是一条沿海大道的和一条地铁1号线。两核心呢一个青岛市的核心，还有一个西海岸的核心区。关于新进直播间的朋友，大家有任何的房产问题可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。欢迎名誉是谁来到我们直播间。欢迎温妮温妮，咱们直播间的人越来越多了，直播间的家人越来越多了，啊。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题的，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。主播一给大家做个解答，哈。欢迎大连宝马专修来到我们直播间，啊来到直播间。现在播的是在大连的环境差不多的一个青岛市的。啊，青岛市黄岛。我们项目呢一共是出了六栋楼，222户。分两批次开盘。现在正在一批次，一批次呢是100户，二批次是100户啊。一批次100，二批次100户。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。主播一给大家做个解答，哈。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。欢迎，欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题的，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。主播一给大家做个解答。有没有对咱们项目想了解问题的？感觉在我们直播间里的人都比较内向。欢迎新进直播间的朋友。欢迎飞鱼来到我们的直播间。现在在给大家直播的是我们青岛市黄岛区，啊黄岛区，海信澜境的项目。做的是个轻奢豪宅。嗯，轻奢豪宅的项目，啊。轻奢豪宅，而且房子呢是高端房高赠送的一个四代宅的一个产品。没有任何的公摊。而且主要是以洋房为主的社区。其实，在整体的改善市场上来看的话，首先，首选肯定是别墅。但是呢，首先是首选的别墅，但是呢别墅这种产品嘛，总价比较高，所以说呢其实是洋房。啊，其实是洋房，而且洋，而且，欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题的可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。主播一给大家做个解答，哈。欢迎新进直播间的朋友，大家有没有想要了解的详细信息啊，想要了解的咱们项目信息。嗯。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，啊公屏上。欢迎欢迎，啊在直播间的家人朋友们，有没有对项目有什么想要了解的信息啊？欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题可以打在公屏上。在直播间的人越来越多了哈，有想要对于这个房地产想要了解的，啊，想要了解的，咱们可以做一个详细的沟通。嗯。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题可以打在公屏上。主播一给大家做个解答，主播一给大家做个解答，哈。欢迎顺其自然来到我们直播间，欢迎顺其自然来到直播间。直播间的人越来越多了哈。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题，可以打在公屏上。主播一给大家做个解答，主播一给大家做个解答哈。欢迎来到我们直播间。欢迎欢迎，大家有任何房产问题，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何的房产问题呢可以打在，打在公屏上。啊，打在公屏上。然后的话，我下播以后呢会把我们项目的全套资料包给大家发一下。行，好，兄弟。那我等我消息吧。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题呢可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。主播一，欢迎花生来到我们的直播间。欢迎欢迎啊，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答，哈。欢迎欢迎，咱们直播间的家人朋友们，有对我们项目啊，想做一个详细的了解的，哈。嗯，咱们可以随时沟通，随时交流哈。随时沟通，随时交流。有任何的房产问题，都可以打在公屏上。主播一给大家做个解答，主播一给大家。咱们洋房的层高3米15的，小高的层高是3米的。小高的层高3米的。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答，主播一给大家做个解答。啊，欢迎欢迎，欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题，可以打在公屏上。现在我们给大家直播的是我们海信澜境的一个直播间。海信澜境的一个直播间。啊，我们海信澜境项目呢，是咱们西海岸，咱们海信在西海岸做第13个项目。第13个项目，也是第二个君悦系的产品，也是第二个君悦系的产品，哈。嗯，欢迎啊。咱们尾号7589也来到我们的直播间啊。大家有任何房产问题可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。主播一给大家做个解答，哈。直播间的家人们，现在咱们话比较少啊，直播间话比较少。欢迎新进，欢迎笑看那青春来到我们直播间。啊，欢迎笑看那青春。咱们啊，这个账号的粉丝，有没有对我们项目有没有想要有一定了解，哈。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题，可以打在公屏上。主播一给大家做个解答。欢迎，欢迎追风千万里来到我们的直播间哈。嗯。欢迎我们账号的好友哈，欢迎新进直播间的朋友。场外的问题也可以提，新进直播间。感谢感谢新进，欢迎林林来到直播间。嗯。在直播间的家人朋友们，有没有对我们的项目有什么想要了解的问题，咱们做一个沟通。咱们做一个沟通。欢迎新进直播间的朋友，欢迎欢迎。大家有任何房产问题呢可以打在公屏上。主播一给大家做个解答。主播一给大家做个解答，哈。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。主播一给大家做个解答。大家有任何房产问题可以打在公屏上。主播一给大家做个解答。欢迎欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题，可以打在公屏上。欢迎欢迎，大家有任何想要了解的问题，可以打在公屏上，哈。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。主播一给大家做个解答，主播一给大家做个解答，哈。欢迎欢迎，欢迎葡萄来到我们的直播间。欢迎葡萄来到我们的直播间。大家有任何想要了解的问题可以打在公屏上，哈。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题可以打在公屏上。欢迎新进，欢迎幸福满满来到我们的直播间。欢迎幸福来，满满我们直播间哈。然后现在给大家直播的是我们青岛市黄岛区唐岛湾板块的海信澜境的项目。海信澜境的项目。也就是西海岸板块海信澜境的项目。而且容积率是1.6的啊。一个低密的容积率社区。低密的容积率社区，哈。低密的容积率社区，主要是一个做的一个四代宅，做了一个轻奢豪宅的产品啊。做了一个轻奢豪宅的产品。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题可以打在公屏上。主播一给大家做个解答。主播一给大家做个解答，哈。啊，有想要了解的信息呢，可以到我们的直播间里，咱们过来聊一聊，沟通沟通啊，说一说这个事。聊一聊沟通沟通这个事哈。欢迎新进直播间的朋友。大家有任何房产问题，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。啊，欢迎扶苏来到我们的直播间，欢迎扶苏来到我们的直播间。欢迎新进直播间的朋友啊，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。大家有任何房产问题可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。啊，哪个小，哪个位置。小区啊？在薛家岛知道吗？居然之家知道吗？扶苏？扶苏知道居然之家吗？黄岛区的居然之家。居然之家往北的话，大概能有500米左右吧。不不不，不是商业中心。我们距离商业中心大概能有600米。商业中心往北。我们叫海信澜境。海信澜境。啊，做了一个六栋11层的洋房和一栋17层的小高，这个月底就要开盘了。澜境知道吗？对对对对对。澜境这个项目。来看过这边吗？扶苏？扶苏老板？对对对。对。然后月底要开，这个月底要开盘了，扶苏老板。所以想要了解我们项目的，一定要尽快来了哈，一定要尽快来了哈。欢迎新进直播间的朋友，大家有任何房产问题，可以打在公屏上，主播一给大家做个解答。

欢迎新直播间的朋友，欢迎欢迎。对，我们这个项目做的是一个容积率1.6的，容积率1.6的一个，以洋房为主的社区啊。欢迎新直播间的朋友，欢迎欢迎啊。直播间的家人们朋友们，现在咱们还有什么在外的呀？大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答，主播一一给它做个解答。欢迎新直播间的朋友，有任何的房产问题呢可以打在公屏上，主播一一给它做个解答，主播一一给它做个解答哈。欢迎新直播间的朋友，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答。欢迎新直播间的朋友，欢迎欢迎。虎兔来了，欢迎豪哥来到我们直播间哈。直播间的现在咱们直播的时间啊越来越短啊。我们直播的时间啊越来越短。啊，欢迎新直播间的朋友。大家有任何房产问题的可以打在公屏上。没留几个？没留几个。新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上。大家有任何的房产问题，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答，主播一一给它做个解答。还有吗，老孟？欢迎新直播间的朋友，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答。现在给大家直播的是我们前海湾，啊，黄岛区，唐岛湾板块，海信澜境的项目，海信澜境的项目啊。欢迎新直播间的朋友，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答。欢迎豪哥来到直播间。

欢迎新直播间的朋友，大家有任何的房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答，主播一一给它做个解答哈。啊，欢迎中山风雨起沧黄，Nice。好友诗意的名字呀。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答，主播一一给它做个解答哈。啊，主播一一给它做个解答。大家有任何房产问题可以打在公屏上，主播一一给它做个解答。啊。

啊，可以给主播说一下，主播回头可以带大家看一眼哈。欢迎欢迎，UUU来到我们的直播间。大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给它做个解答，主播一一给它做个解答哈。啊，咱们一共是一共是6栋楼，1栋17层的层高，5栋11层的洋房。啊，大家对我们项目想要了解的，啊，咱们可以做一个沟通和交流，做个沟通和交流哈。走了？你上哪知道？你听谁说的上？哈？大家都给我汇报工作了。有去买烤肠说。不热了？你好啊。你看你看你这个帅哥，大家看一下帅哥。大帅哥，喜欢不？喜欢帅哥不？你87年在越南打什么自由搏击？欢迎新直播间的朋友，大家有任何的房产问题，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈。啊，我们海信澜境项目的话，我们海信澜境项目了，现在马上就要开盘了啊，马上就要开盘了，也是目前整个西海岸，所有的一个低，低密的一个项目，低密的社区哈。有任何房产问题，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题，可以打在公屏上。

多谢你呀。大家有没有，咱们的粉丝越来越多，有没有对我们的项目想要了解的，有哪些想要了解的信息啊。想要了解的信息啊。开盘的时间定了吗？豪哥。定了。我，我还没定，还没定，预计的话是在这个月底。

这个月底应该就开了。

欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答啊，主播一一给大家做个解答。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答啊。我们海信澜境项目呢，一共是有222套房子，现在目前手批次开100套，100套的话，现在还有一个，目前认筹一共128左右了，128左右了啊。啊，有想要了解我们项目信息的，我们一定要，啊，又来了，豪哥。

有没有认筹？我们可能最近这段时间认筹可能就要截止了。欢迎新直播间的朋友啊，大家有任何房产问题可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答。欢迎欢迎，新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答哈。欢迎新直播间的朋友啊，大家有任何房产问题可以打在公屏上。欢迎新直播间的朋友啊，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答，主播一一给大家做个解答。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答啊，主播一一给大家做个解答。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播大家一，给大家一一做个解答哈，给大家做个解答。欢迎新直播间的朋友，大家有任何房产问题呢，可以打在公屏上，主播一一给大家做个解答。主播一一给大家做个解答，大家有任何房产问题，主播一一给大家做个解答。

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