楼市公开课 · 青岛刘公子

合作经纪人 · 10 月 18 日 直播转写

西海岸全部直播场次的逐字转写底稿 · 可全文检索
1主播
2场次
1.0万总字数
1总时长(小时)
29关键词
← 返回总目录
金茂2367
洋房1636
海信1621
九顶山1365
小高层1135
地铁857
得房率802
装修800
认筹686
学区648
二手房640
交付567
澜境519
公摊392
容积率359
电梯厅227
现房227
涨204
中介179
降价152
回迁148
车位118
摇号58
连廊29

10 月 18 日

2 场 / 1.0 万字
合作经纪人
2 场1.0 万字42 分钟
21:23 开播时长 17:04

故事吧,现在我看那个样子啊。天空涨价了,嗯,天空涨价了,你指小高吧?小高不是涨价了,小高了就剩了12号楼价格相对高的了。小高就剩了12号楼价格相对高的一些。相对高的一些。欢迎大家,没有点左上角小关注的我们可以点点左上角的小关注。有任何西海岸房产的问题我们可以分享到直播间。说是认筹了100不知道真假,我觉得没有,我觉得没有。入市。嗯但是,我不知道他后续在现场的时候,我觉得肯定是没有的,然后应该这个数。那说是认筹一 100 就肯定没有100。就肯定没有100。这个是很正常的。我不说了吗?海信是不是,不是认筹了,不少对。海信认筹还行吧,但是也没有宣传那么多,就大家一定要记住。就是营销出来的东西,我们得允许,首先我们得允许楼盘营销啊。你不能人家就是吃这口饭的,然后做这个工作的。如果他们的营销不到位说明他们的营销能力有问题。所以他一定大家听到的一些信息肯定不是最相对的没那么准啊。他肯定会包装。所以你们听到的数据你们还是要给它打折扣。就是它最终的。就是它最终的啊。欢迎大家。但是我是在现场我走的时候我觉得没有那么多,我觉得我在现场的话可能就40组左右吧。但是到后期比如回售楼处之后是不是还有还有更多,还有更多认筹的那就不得而知了,但是冲不了100,我觉得冲不到。看看顶复。你是说天空之境吗?欢迎大家啊,没有点左上角小关注的,我们点点左上角的小关注。有任何西海岸房产的问题我们分享到直播间啊。我觉得,这就是,诶,就就那一下子吗?顶复。没有点左上角小关注的,我们点点,我应该拍了顶复。你耐心的看吧啊。大家有问题的。所以网上就是,大家在朋友圈看到的不管是介意工程的还是开发商的,他一定都会有水分。这个水分我们可以理解为是营销。只要不过分就不算欺骗吧。只要不过分就不算欺骗。但是都谁不会往多了报报呢?都很正常。欢迎大家啊。但是他刚刚今天刚刚开始认筹,我估计下周吧,下个周陆陆续续的可能其实金茂还有一点,金茂可能还是有一点,就是它毕竟样板间还没有开放,然后实体园林也没有开放,很多计划去看金茂的其实并没有去。很多计划去看金茂的,他可能没有去啊。欢迎大家啊,大家有问题的我们分享到直播间,没有点左上角小关注的我们点点左上角的小关注啊。有任何房产问题我们都可以分享到直播间,然后咱们详细的沟通和交流。他他是这样子的。但今天的整整体的它一个发布,所谓的发布会我觉得更多的就是可能比我出来之后,我还给他们职业顾问讲开玩笑。我说,比比职业顾问同志们讲得要好一些,毕竟这些东西可能就是这些设计院设计的,它设计院设计的当时的灵感是什么样的,它其实是给你拆出来灵感的一些东西它为什么这样设计,然后它这样设计的考虑点是什么,其实这个发布会的主要意义我觉得是在于这些。这些对于我们重要吗?可能没有那么重要。因为我原来在售楼处的时候之前其实听设计院的给我们汇报,我已经习惯了。

提问我就是毕竟这个东西,只是他们当时的一些想法,我们回归到的房子是干什么呢?

我们回归到的房子就是一二三,就是正常的居住的属性,我觉得居住的属性可能就是我们怎么溜娃、怎么带娃、怎么生活起居,所以它说的那些东西我我们可以去听,但是毕竟它只是还还离我们它的考虑点可能有些理想是非常好的,但是我们的现实是我们的生活。我们生活的场所、场所的应用啊。欢迎大家啊。大家有问题的我们分享到直播间啊。没有点左上角小关注的,我们都可以点点左上角的小关注。有任何西海岸房产的问题,我们都打在公屏上面。所以这个产品的发布会我觉得更多的确实讲了产品,更多。嗯,海妈?其实现在也没有它准确的一个价格。金茂129平准确的价格也没有。哎呀,但是我也只能说,大家有些朋友的心理价位挺高的。旁边有一个我我到结束了之后去他那个认筹的那个地方。旁边有一个认筹的说,139的就是那个人确实是认筹了。然后确实是认筹了,但是再给他应该是那个旁边那个应该是她母亲,说这个事情说。139的最贵不会超过280。我心想这么个这么个价格大家也能接受,是吧?欢迎大家啊。

大家有问题的,我们分享到具体的发布,海妈其实129平的不知道。我认为129平的234万。220、230万都有可能,就看你要几号楼吧。六号楼相对的贵一些,五号楼相对的便宜一些,但是具体他开什么样价格咱们不好说。不好说啊。欢迎大家。但是肯定比他现在报的价格低,这是百分之百的。他不可能报一个价格出来,开盘价也是这么个价。这是不可能的。欢迎大家啊。大家有问题的,我们分享到直播间。没有点左上角小关注的,可以帮经纪人点点左上角的小关注。所以可能大家更多的朋友会关注六号楼多一些。六号楼的价格指定是要高一点,六号楼的价格指定是要高一点。五号楼的肯定要便宜。139的六号楼估计。我预估没有用,这就一手好、一手好机。你这个名字起得很。就是我预估其实没大有用,就是我一直在直播间我给大家说这个,包括我有时候发个视频说这个事情。就是看他们想卖成什么样吧。我觉得就是看她想卖成什么样。比如139的,他开278也行。但是,他肯定就卖不了多好,我的个人观点。他不会卖的多好。那他可能要开200对吧,250多,可能139的六号楼上面256万他就好卖。这个就是看他们的集团跟他们的指标是什么样子的,然后他们的营销负责人想卖到什么样的程度。其实他完全,他卖300咱也管不着。但是就看他想卖她的业绩压力大不大,他想卖到什么样的程度。我觉得这个是是是基本的。但六号楼可能比五号楼要要贵个十十来万啊。看100多个了。看100多个了,你在朋友圈看到的吗?欢迎大家啊。大家有问题的我们分享到直播间啊。没有点左上角。我看一下他们的朋友圈。朋友圈不可信啊。我觉得朋友圈不可信。欢迎大家。没有点左上角小关注的点点。我看看他们发朋友圈了吧。有任何西海岸房产的问题我们都可以分享到直播间。新朋友的话大家有任何问题我们。打在公屏,哦哦哦。广告这个啊。这个吗?我觉得这个就算了就别信了,我觉得。不用信这个吧。大家难道还信这个吗?大家难道还信这个吗?万寿大街。金茂在下能压、能压压力到海信吗?欢迎大家啊,我觉得能吧。多多少少会。多多少少会。欢迎大家。潘?你没你没。有时间咱也可以去看看啊。欢迎大家啊。

提问给美没多少人认筹,你在现场是吗?

我不知道这个直播间有没有他们工作人员。但是我觉得现场有,现场有认筹的我我觉得现场我的感觉。没去是吧?下周约吧。下周约吧。我这个周也来得及约你,然后他发布会我心想也去没有用你们。然后我预计看现场那个样子三四十组是有。你要说再多我就。认筹是啥?就是意向金。周末吧,行。好。欢迎大家啊。生活在高新区,生活在高新区。或者周中晚上都行。好咧,没问题。我约你。我约你啊。大家有问题的我们分享到直播间啊。我有个姐们在那正好她她她晚上值班的时候,咱们去也行。因为她不能点结,她值班的时候可能能行。我觉得,好。太好了。大家有问题的,我约你。我到时候提前跟你说。没有点左上角小关注的啊,我们点点左上角的小关注。所以朋友圈的数据就大家不要那么信,看看就行了。老朋友有我V的应该知道,我基本上不会发楼盘的,就是我会发朋友圈,但是我可能不会发楼盘的特价房。然后我也不会发一些类似有些太广告性的东西。我觉得没有意义。

提问首先为什么不发特价房啊?

因为在我看来特价房没有意义,特价房和成交价还是有悬殊的。所以没有太大一个参考性。然后所以大家在看开发商的这些东西的时候你可以去看看,但是你得允许人营销啊。允许人营销啊。欢迎大家啊。海沙都没有吧,不是。对。然后他开始认筹了,我觉得可以去看看了,因为他下一步可能就是开始实体的样板间、开始景观园林之后可能就开盘。他接下来的节奏应该也快了,其实满打满算你算,你算啊。这个周末过完了。这个周末过完了,然后还有一个周末。还有,相当于还有一个周末。是25、26。然后31号是星期六了,其实这个月就相当于休息日还有三天了。所以他这个月底不开的话,他下个他他就没有多少天,他可能就是下个月初也就开。金茂要是明年下半年就盖好。是真的。什么意思?金茂要明年下半年盖好是真的?那我觉得没问题。没问题啊。欢迎大家,你像澜境的话明年上半年封顶、全线封顶我任务都没有问题啊。欢迎大家。金茂。金茂开始认筹了,三月。

就大家如果还没有去过金茂的,计划去金茂的啊,大家都可以点击经纪人的头像,进主页小四小订留V找经纪人我们一起去看。就是,我觉得澜境。澜境是,你比如澜境的话,明年上半年全线封顶都。都是轻轻松松的。我觉得他全线封顶是轻轻松松的。那明年下半年澜境准备也没有、也没有问题啊。其实就是交房开发商想什么时候交的问题了。从外面看,看着特别密。他他容积率高一些。其实你不用从外面看,就是你去找感受一下。半山半岛景什么的,它其实就是那种感觉。但你在外面看还是有角度的问题。还是有角度的问题,你可以看我的航拍。微笑。可以看我的航拍。就是你在外面看的那种角度,你在外面看天空之境,你感觉也挺密的。其实你进去之后它一点都不密,就是外面的角度还是有问题的,但是他的容积率毕竟是2.7,他肯定是要比海信澜境、比天空之境是要密的啊。能去到样板间吗?现在还不能。现在还不能啊。还不能,快了。我估计再有一个星期或者十天左右肯定能看到。再有一个星期或者十天左右应该能看到了啊。但是无论如何,他是会先开样板间再开盘。就就我了解,他是先开样板间再开盘,这个是不变的啊。这个是不变的。欢迎大家。真心要买的话去看天空那个九号楼小高吧,楼顶就三米左右那栋,十楼以下,赶快面南见日光,除了夏天。欢迎大家啊。没有点左上角小关注。见到光了,肖利。其实他九号楼能见到光。金茂这个前后左右是。大高层14层包围,别生。肖利,我发现你为什么对金茂这么。这么大的意见了。是因为他们销售得罪你了。金茂。就想它。就想它比金茂开。早开。海信早开。不一定。他。我是天空粉。欢迎大家啊。大家,你是君澜粉。没有点左上角小关注的我们点点左上角的小关注。有任何金茂129的能多少钱?油豆腐。我不知道呀。就是你让我说一个,我只能大概。我觉得我认为的合理价,但他不一定卖我认为的合理价。

就是我,我觉得5号楼的话223你应该能行吧,120就平那。你再多还能多多少。然后6号楼的话可能贵一点。看看我这条,早就裂开。欢迎大家啊。“找你去买比自己去便宜”,欢迎大家啊,必须的。大家没有点,微,大家没有点左上角小关注的啊,点点。我,但是我不起给大家说什么是全网最低价这个事啊,我最近我看我们这个圈[叹气]挺乱了。我们这个圈太乱了,就让人家,让大家购房的朋友们笑话。真是笑话了,我觉得。没有点左上角小关注的,我们点点左上角的小关注啊。有任何买房卖房的问题,分享到直播间,我们详聊。我们详聊啊。其实我特别希望他,比如说开完盘之后的顺销,慢慢的卖那个时候。慢慢的卖那个时候,我真的是,你找经纪人,我真的是能给你谈,可能会谈更多一些。欢迎大家。没有点左,开盘嘛,他要集中开盘,可能就,唉。大家有问题的,我们分享到直播间。没有点左上角小关注的。就是顺销的时候是真的, 各谈各的了,那就是。但是没有全网最低价这个事啊,在经纪人这儿可没有。我可不去招惹这些人。大家没有点左上角小关注的,我们点点左上角的小关注。我看,最近我们这个,我不,我不认为是自媒体圈,我不承认他们是自媒体。我认为自媒体应该是给大家传递有价值的,就是不一定是,我,完全对的,但一定是相对有价值的一些东西去给大家传递的,我认为这是 自媒房,房产的一个自媒体应该传递的一些东西,不是说发发那

21:53 开播时长 25:01

那大家有问题的我们可以分享出来,然后咱们再聊一会,再聊一会就下播,欢迎大家啊。这个这个现在,现在管控有点严格啊,不能乱说,不能乱说话。大家有问题的我们分享到直播间,我们详细的沟通和交流啊,我们详细的沟通和交流。没有点左上角小玩偶处的大家可以帮大康点点,左上角的小玩偶处。然后刚才出现了点小插曲,所以,所以临时给下了一会儿,不能乱说。不能乱说啊, 所以不能过度的宣传。还是要给大家去讲,楼盘那些信息会相对的比较少一些。大家如果有关于这几个楼盘的那些想想详细的想了解的一些东西我们可以,一起聊一聊,我们可以一起聊一聊啊。欢迎大家啊。没有点左上角,我也,也没说啥,它好像不让说认那个,认那个筹,就是这个都不能说。其实我有一个短视频也是讲,说他们开始认,认,认这个筹的这个东西。那个短视频大家就看不见,只有我自己可见。我一看怎么还跑26个,就只能跑了26,6个浏览量呢?原来我一看仅自己可见,就是直接让你发布出去。很夸张,就是现在管理得还是比较严的啊,管理的比较严,欢迎大家啊。不过大家可能在,其实你在抖音上,看很多东西相对的,还是更,就是抖音的管控他是比较严的,所以抖音上你会发现,乱说,乱,乱说话的一些乱,忽悠大家的那些短视频想反的少。其实大家更多的是在某某平台号上看到的比较多,就是那个相对的,管控的没有那么严,然后就导致我们的很多同行胡说八道。那个也能发出去。其实你在抖音上有东西,你,你,过度宣传都不行。你过度宣传都发不出去。他的管控还是比较严的啊。管控还是比较严的,欢迎大家啊。大家有问题的我们分享到直播间,分享到直播间啊。没有点左上角小玩偶处的可以帮大康点点,左上角的小玩偶处。刚才出了点小插曲,然后咱重新再播一小会儿,重新再播一小会儿,然后,再给大家聊一聊,聊一聊这几个问题。我本来还想讲讲金茂的这个认,认那个,不让说,人家不让说太多,不让说太多啊。欢迎大家啊。就是但是,有一点就是大家关注,无论是海信澜境啊,还是金茂九顶,金茂九顶山啊,我,我一直在给大家去说,我说,它毕竟不像天空之境这种瞬销。这种瞬销的话你可以来问我,我可能直播间不能给你说成交价,但是我可以给你说大概的一个价格是什么样子的。但是这两两个楼盘,因为他还没有开盘,他们的最终的价格说实话,他们的集团都不一定批下来了,都没有批下来,所以谁也不确定它现在最终要卖什么样的一个价格,都不知道。他们一定会结合他们的,目标以及他们想想卖成什么样,我觉得这个东西啊,其实最终就看开发商你想卖成什么样,然后所以他才能出来最,最重要的一个价格。

提问就像有我,我有粉丝认筹,我有粉丝认筹说,是不是认筹多...今天的说澜境说... 哥,是不是认筹我如果要认筹了,那它是不是认筹多了,就,就,就价格就高了?

其实我说,然后他朋友说,他朋友买的君悦嘛,他朋友说, 也不差你这一个。也不差你这一个。其实就是这个样子的。如果你不认筹但是,最终他开盘的价格又还比较合适,那你也就只能等到人家认筹那些选完了之后,诶,算了我不能说这个说太多了。我又,又犯老毛病了。欢迎大家啊。就是,大概的逻辑就是我们谁也不知道。现在谁也不知道这两个楼盘它最终的准确的价格会是什么样子的。其实就像我说的,你让他们领导现在就拍板我就卖什么价了,其实他们领导也拍不下来。领导拍不下来啊。金茂我知道的金茂和天空这个是一样的,他们都是央企。央企的话它一定得是集团批。那海信也是,海信都是上报集团,最终集团来批价。所以你让他项目上的负责人现在就给大家去拍板, 它就会卖什么样的价格,这个是,不现实的啊。这个是不现实的。欢迎大家啊。没有点左上角小玩偶处的,我们可以点点,左上角的小玩偶处啊。有任何西海岸房产的问题我们都可以分享到直播间,然后咱们详细的沟通。

刚才也开了会直播,但是出现了点小插曲。出来了线了点小插曲,所以说, 就,就,就下了一会。下了一会,然后我们又重新开的。如果说大家还有一些问题需要找大康,我们来聊一聊的,大家可以聊一聊,还可以聊一聊啊。我的原则就是坚持不让粉丝们熬夜,我也尽量不熬夜,就是回家之后赶紧洗刷赶紧睡觉。发布会,海信领导也会私量,他们,就是这样子的,哥。就是他们虽然不是真正意义上的竞争对手,但他们一定会去,就是一定会去关心彼此的。就是这个逻辑是变不了的,它一定会关, 关心彼此的,能明白吗?就是这个是肯定的。所以有没有影响彼此之间?我觉得彼此之间多多少少是有影响的。小高还是洋房?

提问你是指,户型上面的差别,还是价格上面的差别?

我可以这样说。天空之境中间户和边户没有价格上明显的差别。相反它的从东往西它会有差距。它从东往西会有差别,你能明白吗?一般东,东单元会贵,然后东面户最贵,其次, 其次是东单元的02户。然后再到西单元。它是这样子的。它因为天空的中间户和边户,比如说小高,它也没有什么基本上没有什么区别。其实就是一个卫生间的开口方向。包括它的洋房也是。其实,你包括, 你包括金茂的卫生间,它也是。都是这种一梯一户的它虽然说没有连廊但是它的卫生间的开口方向,边户的是开上边呢。中间户的它需要往北开,所以这些是区别。但是卫生间不影响你通风。然后可能就是没有边户那么亮。我觉得亮不重要吧。卫生间的亮度并不是重要的。欢迎大家啊。不会下播,对呀,他们肯定会有重叠。就是, 你,你比如说前一段时间有粉丝在我直播间问,海信澜境和天空之境,其实他们重叠性基本上, 非常小了啊。欢迎大家啊。重叠性非常小。又提示我了。欢迎大家啊。金茂小高中间户,中间户和边户差别也不大,对。

你等我打开地图啊,等我打开地图。最近太严了,最近这个, 抖音不让说话了,我感觉。欢迎大家啊,我,我登上地图啊,一等。它,它,都一样。它都一样。就是其实主要的差别可能就是在卫生间。主要的差别,我看一下啊。欢迎大家啊,没有点左上角小玩偶处的,我们可以点点, 左上角的小玩偶处。有任何房产问题我们可以分享到直播间。我看一下它的卫生间。哦。金茂的就是, 金茂的卫生间他没开在边上。欢迎大家啊,就区别更小了。那就电梯厅,和天空一样,有一个带这个, 相当于是消防通道这个地方,有一个不带。就基本上,基本上一样啊。基本上一样。就基本上没有什么差别。欢迎大家啊。现在反正你都是独立的电梯厅一梯一户。都是独立的电梯厅一梯一户的。区别比较小。我看一下这个。额,但是,它的金茂的边户是有边窗的,中间户是没有边窗的。边户有边窗。这个看不大出来我感觉。都不够清晰。边户有边窗,中间户没有边窗。看到了吗?中间户没有边窗。这个是, 他们的区别。虽然这是129的。哪个电梯厅比较好?差不多。都一样的利用率。我认为啊,一个隐蔽性好一点,一个是你能有一个走到。反正也没有什么太大的用。卧室和海信129的区别啥?卧室和海信119的区别啥样?你是指哪一个户型?1,129的?欢迎大家啊。额,金茂它有给我发的资料,我还。它129的。卧室就是, 我看一下啊。尺寸。肯定是将。它宽一些。然后海信的应该是3米5吧。这个是3米6。怎么都看不清呢?我这个。怎么一放大看不清这个当时。我,我明天吧。明天或者后天有空我去金茂, 弄更,更清晰版的这些材料。我看看今天给我发的材料里头有没有啊。欢迎大家啊,没有点左上角小玩偶处的我们点点左上角的小玩偶处。哦,它我有,我有标准尺寸的。清晰的,有清晰尺寸的啊。欢迎大家啊,没有点左上角小玩偶处的我们点点左上。1,1,129。对。我。传我发给你。我发给你129的。没有点左上角小玩偶处的啊,我们点点左上角的小玩偶处。有任何房产问题我们分享出来啊。我发给你了。这我发给你这个就是129的。这个, 额,树哥,好,没问题啊。大家有问题的我们分享到直播间。我,我整理一下最全的到时候我给大家。129的139的。接下来大家要去看金茂的话,提前通知大康啊,提前通知个大康。然后我们去看看,应该它会在月底左右吧。实体样板间和, 景观示范区会出来。实体样板间和景观示范区会出来。欢迎大家啊,没有点左上角小玩偶处的点点左上角的小玩偶处。额,哪里呀?我这买我能给你谈价格。你比如说你去买天空之境,但是, 我这没有什么全网最低价啊,我先给大家说明白,就是你认可我找我。欢迎大家,没有点左上角小玩偶处的点点,你去过没有?你可以点头像进主页留个微详聊。王大锤。还没确定哪天开盘啊,这两个不一定谁早啊,没有确定。

玩,谁谁也可以点个左上角的小玩偶助手,然后点击打卡的头像进主页,小私小信留V,想聊。没有点左上角小玩偶助手的点点左上角小玩偶助手啊。但我这没有什么团购什么的那些啊,我,我先给大家要说。所谓的团购啊那些乱七八糟的。欢迎大家啊。大家有问题的话,没分享到直播间。没有确定。现在都没有确定,都没有确定,哪,哪一天开盘。这两个楼盘都没有最终确定啊。哎呀,我这被提示的不行了,这两个直播间。都被提示了,那个是我有个资质还没弄完,然后那个视频的。大家有问题没分享到直播间啊。我估计前后脚。我估计前后脚啊。

提问金茂129的套四户型在几号楼?

129的套三户型不咋地。连天公13。129的套三是6号楼上面,套四是5号楼上面。套三是,套三是6号楼上面,套四是5号楼上面。大家有问题的没分享到直播间啊。看来129差不多呀,主卧大一点,剩下的都小。差不多。位置不一样,他俩就是。就配套有,有点区别,位置不大一样。因为天,因为澜境129的它的得房率确实要更高一些。得房率确实要更高一些啊。你,你不记得吗?之前,海信还没有户型的时候我给大家说过,我说它差不多就是129这个户型的感觉,差不多。开盘选房顺序跟认筹先后吗?不是。不是。那下了,金茂没可选。土。小李。完了,我,谁,谁当德里了我们的长官?大家有问题的分享出来啊,弄得我不太敢说话了,今天啊。这个老提示我。金茂,金茂先开对大家都好。欢迎大家。优先选,你不认,他不让说这个,我刚才提醒了。无所谓,下了就下了,下了咱今天晚上就不再播了啊。

就是如果,概念就最重要的一点,三月,就是我给大家说的就是你可以选择不认筹,但是你要等到所有认筹的选完,剩下哪些房子你选哪些房子。它是这样的。欢迎大家啊。金茂,金茂今天弄了发布会,小李。人家设计院,一般都是设计院的。而且设计院应该还是上海的。大都市来的呢。欢迎大家啊。它就主要就这个作用。我觉得最重要的就是这个作用。就比如说你如果一不认的话,诶,人家开完盘选完了,你比如说你想要10楼,想要7楼6楼,这种楼层基本上就选完了别人。可能你最后就剩下得,如果没卖完的话。海信二期会受阻吗?聂风。我觉,不知道。那个得明年看。到明年再看了。欢迎大家啊。那个得到明年再看了。也有可能啊。也有可能。就看它,我觉得海信一期它先卖好再说。先,海信的一期它先卖好再说,这是第一位的。如果你一期卖不好,二期就累。肯定的。西边户是不是对着……哪一个你说?西边户对着楼缝?你是说这个吗?这个图不,不准。我看一下啊,稍等啊。看这个。欢迎大家啊,没有点。西边户也不对吧。对楼缝,这个是,这种相对的是准的。应该,西边户有点对,对。西边户是有点对的啊,有点对的。随便弄个水它八条街。你,你真是中海的,你真是中海的粉儿。欢迎大家啊。没有点左上角小玩偶助手的啊,我们点点左上角的小玩偶助手啊。这个无所谓吧。就大家,你买房子要在意这些,那太多了。你看,这不都是。冲楼角,你要在,哎呀,我觉得就大家太,不要太讲究这些。就之前天空之境4号楼大家觉得,诶,返工,那照样卖得很好。照样卖得很好啊。我有一个粉丝,真心的啊,就是最近这两天研究的。然后人还找人看了4号楼最后。就是这个其实是,不能统一看,你一定是根据你个人,你来看这些东西。认真考虑一下金茂了。所以我要去看看。呃。怕。你得去看金茂。欢迎大家啊,你预算够。没有点左上角,现在谁不知道?不知道它会开到什么样的一个价格。欢迎大家。没有点左上角小玩偶助手的点点左上角的小玩偶助手。有任何房产问题我们打在公屏上啊。就是如果两个位置大家都能接受的,你可以去做对比啊。就它其实还是呈现的两种,不能说两种完全的东西吧,就户型差不多,但,但它呈现的是,首先是两个位置。然后它配套上面的东西也会有区别。还要加两万认筹呐。欢迎大家啊。这么多。还没通知吧?这个他们领导也没有最终定下来。也没有最终定下来吧。就大家,是,前两天说了那么一嘴,但是没有最终通知。欢迎大家,没有点左上角小玩偶助手的,我们点点。说大概率了,是吧?我,我再去给大家落实吧,有米糖。我再给大家落实。欢迎大家啊。金茂什么时候开盘?月底,我估计月底有点仓促,可能得下个月初。123,可能得下个月初了。我刚才看了一下,下个周末是25、26。然后31号是星期六。所以…… 5万嘛。欢迎大家啊。还没有最终定吧,你看。还没有最终。大家有任何西海岸房产的,今天他们领导问我来着。问我。因为我今天去金茂发布会之前我在澜境。他们领导问我了,说金茂认筹认了多少,我说2万。我说2万。欢迎大家啊。所以这个事情,它没有最终敲定啊,应该是在研讨阶段。研讨阶段。他们就是节奏快了。我觉得他们可能就是觉得节奏快了,然后,有点心里没底,你懂明白吗?欢迎大家啊。大家有问题的话,我们分享到直播间,没有点左上角小玩偶助手的,我们点点左上角的小玩偶助手。有任何西海岸房产的问题,我们都可以分享到直播间想聊啊。当时,其实其实澜境当时收认筹确实挺快的,就是样板,收楼处刚开放,就收了。

楼市公开课 · 青岛刘公子
西海岸楼市实勘 · 直播转写底稿