朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主页。在青岛西海岸做房产的啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，大家如果有考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上啊。主播看到之后的话，会给大家一一解答，会给大家一一解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。有考虑在青岛西海岸买房的朋友们啊，有问题的话直接打在公屏上就行，有问题打在公屏上。咱们直播间的画不推销任何楼盘啊，不推销任何楼盘，也不推销某一套房子。我们只站在购房者的角度帮大家分析一下利弊。可能大家有需求啊，也有预算，但是不知道买哪一个小区，不知道买哪一个板块。大家有问题问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家有考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。很多人在青岛西海岸买房踩坑点是因为咱们不是钱不够，也不是说预算不够，是看不懂开发商以及中介的套路。咱们直播间的话不给大家吹哪一个楼盘有多好，多好啊。今天我们专门拆解整个青岛西海岸各个板块的容易踩坑的一个，容易踩坑的一个点啊。实话实讲啊，不好听这真话的可以直接划走。很多销售的话，只会给你讲优点，缺点不会给大家讲，对不对？那咱直播间的话优缺点都会给大家讲到，然后我们再谈这套房子是不是适合你，再谈这个片区是不是适合你啊。打算在青岛西海岸买房的，不管二手房、新房、刚需、改善，啊，准备年底上车的可以直播间有问题的话直接问，好吧？二手房、新房、改善、置换，啊，平层、别墅大家都可以。有想要问哪一方面问题的，比如想了解哪一个板块，哪一个片区的，大家有问题问就行了啊。咱们直播间的话不给大家推销任何的楼盘，咱们直播间不给大家推销任何的楼盘。介绍一下名家汇福，你好啊，王先生。名家汇福。名家汇福，红色区域能看到吧？红色区域的话它是回迁房，它是回迁房。
可能在于层高不太一样啊。商品房的层高应该是在3米15左右，然后回迁房的话应该在3米0、3米05到3米1左右。然后建筑质量的话都差不多，建筑质量都差不多啊。然后这个回迁房可以看一下啊，回迁房。回迁房目前和商品房的价格上下能差几千块钱，上下能差几千块钱的成交价啊。商品房的价格还是挺坚挺，商品房的价格还是很坚挺啊。大概这个100、166平的商品房的价格是在400万左右，400万左右。这个回迁房的话应该是在300万左右，300出头，300出头，啊。然后小区的位置的话，就在长江路，对面就是石油大学，再往前就是唐岛湾。再往前就是唐岛湾。然后自持的商业，这边的人流量非常高啊，这边的人流量非常的高，人流量非常高。
您大概什么预算呀？考虑名家汇福。你看啊，也就前边，也就是前，回，就是回迁的，回迁的这几栋啊。回迁的这几栋的除了33，除了33，其他的视野都还可以，其他的视野都还可以。除了33选啊，其他视野都还可以。你看它这个住宅啊，商品房。商品房的话，除了10号楼、6号楼、2号楼、7号楼、8号楼、13号楼的高层都还可以。12号楼的高层也都可以。剩下的采光视野都很一般。11号楼其实也还可以，其他的都很一般。什么50万预算吗？50万预算吗？欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。名家汇福啊，名家汇福除了是高层，其他配套都还可以啊，除了是高层，其他配套都还可以啊。要么买地段，要么买配套，要么买，如果买高层的话，名家汇福是一个不错的选择。学区，太小四中的学区。太小四中的学区是吧？你想想啊，海青公馆。海青公馆的，海青公馆的海青公馆的这个洋房和名家汇福的价格都差不多。海青公馆的，海青公馆的洋房和人家名家汇福的洋房、名家汇福的价格都差不多。
我建议可以选一个洋房，建议可以选洋房。它距离学校更近啊，距离学校更近。从长江路也可以直接回家，从那个泰山路也可以直接回家。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊。包括中海天空之境、中海一期二期都可以买，一期二期都可以买。现在二期的小高层162平的和168平的现在还有。小高层。那边距离学校更近，距离北小更近。名家汇福除了高层啊，除了高层，买前排没有任何问题，买前排。后排尽量不要买。买前排是没有任何问题的啊，前排。地段、配套都很好，地段、配套都很好，太小四中的学区，太小四中的学区。欢迎新进直播间的朋友，感谢关注啊，感谢关注。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，在青岛西海岸做房产的。其实你，其实你这个预算的话，买这个海青公馆、中海的一期、二期的洋房，二期的小高层、一期的洋房都能买得上，包括天空之境也都能买得上，只不过它这个有现房吗？有多大面积的？你说的是名家汇福吗？还是说的是天空之境？还是说是中海呀？哪个小区啊？现在融创名家汇福都是现房，都是现房。融创名家汇福都是现房。包括海青公馆也是现房。包括中海一期二期都是现房。除了天空之境，它明年交房，其他的都是现房。其他的都是现房。
海青公馆啊，120、140、160的全部都有啊，160的都有。融创名家汇福啊，回迁楼栋最，最大的面积是166的。然后110多平的、120多平的、130多平的。商品房的话起步就是166平的，到240平的。166、190、170多、190多、240的。中海半山云境119的，119的，130多平的。然后洋房140多平的，160多平的都有。二期的话，119的、130多平的到160多平的全部都有。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。整个太小四中，你想买一个稍微好一点的小区，面积稍微大一点的啊。起步的话都得267吧，2672670万这个预算。楼层，有几层？
问的哪个小区啊？问的哪个小区啊？你可以先给我点个关注吗？可以先给我点个关注吗？
欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。咱们直播间的话不会只给大家做推销房子、推销楼盘。我们只分析利弊啊。你有预算、有需求的话，直接打在公屏上。不会上来直接给你做推销的啊。
欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊。可以先给主播点个关注吗？可以先给主播点个关注吗？点个赞。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上就行了啊。主播看到之后的话，会给大家一一解答，会给大家一一解答的。很多人在青岛西海岸买房不是因为预算不够啊，也不是因为预算不够，吃亏的不是因为没有钱啊，是看不懂开发商以及中介的一些套路。今天咱们直播间的话，全部给大家讲到啊。今天直播间的话，全部给大家讲到。大家想了解哪一个片区、哪一个小区的信息的，大家有问题的话直接打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。包括二手房、新房、改善、置换、
平层、别墅都可以啊。大家想问哪一个小区的，了解哪一个板块的都可以。今天咱们直播间的话，专门拆解整个青岛西海岸各个板块的90%的一些买房套路啊。很多销售的话，包括线下带你看房，线上直播，只会给大家讲优点，缺点不给大家讲。在直播间的话优缺点全部给大家讲到啊。优缺点全部都会给大家讲到。然后我们再谈这套房子是不是适合你，再谈这个小区是不是适合你。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行。介绍120左右的学区，名家汇福。120平的是吧？120平。中海天空之境的话，起步是134平的，起步是134平的。带着3700的交付标准。一梯一户的小高层，价格在2670万，2670万的这个预算啊，就可以上车。天空之境134平的一梯一户小高层。融创名家汇福的话，回迁楼栋的话，120平的大概在200出头，200出头啊。200出头。然后楼层的话，有好楼层、有低楼层。看价格，好一点楼层的话应该是在234左右，234左右。九顶山的话，金茂九顶山109、119，啊，129、139。12119的话啊，119的这个是高层的。119是高层的啊。价格大概是在200万出头，200万出头。是个毛坯的。啊，200万出头是个毛坯的。我觉得选这个，我觉得选这个我觉得选九顶山金茂的话，因为它的120平左右的119的户型和中海一期的119户型是一样的，都是都盈分级的、都盈分区的双
阳台的设计啊，我觉得你要是装修一下的话，装修一下的话大概住进去应该在200，245这个样子，245这个样子，我觉得都不如选天空之境134的一梯一户小高层了。2670万就可以买，2670万就能买，都是一样的学区，太小四中的学区。都是太小四中的学区。包括中海的一期也可以买，二期的也可以买。一期二期都可以买。然后，九顶山的话，九顶山不太建议啊，九顶山不太建议。如果考虑九顶山的话可以等二手房，考虑九顶山的话等二手房就行了。因为你现在买完之后，你想住进去的话，想住得安静点的话，你得等到七八年的时间，因为那一块儿地的话，目前只有那个，134还有啊，134有啊。134平的有啊，大概2670万这个预算。2670万这个预算。天空之境。13号楼上面的，12号楼，11号楼上面的都有。13、11上面的都有。134的一梯或者小高层。2670万，2670万。9号楼，10号楼好像还有，啊，10号楼好像也还有。就楼层不太好了。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了。134的还有啊，134的还有。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。咱们直播间的话不只是说讲房子啊，大家如果说有出售房源的，主播也可以免费给大家拍视频做推广，让你的房子曝光量更高，更快地出售出去。
找我本人就可以，找我本人就可以，可以点个关注，点个关注，然后后台给我留个联系方式，或者点击我的主页，有，点击主页，有一串的这个数字，有一串数字，然后你添加我就可以，添加我就可以。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。中海天空之境卖得非常好啊，中海天空之境。在整个开发，在整个西海岸吧销量是最高的。销量是最高的，而且现在的话，房源剩的不多了。洋房多，小高层不是很金贵。大家想看的话想了解的话，可以抓紧时间。点击我的主页有一串数字，添加我就可以。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，主播看到之后的话会给大家一一解答。
欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，大家如果考虑在青岛西海岸买房的，大家有问题的话直接问就行了。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。大家有购房的需求的话，可以直接问就行啊。感谢关注啊，感谢关注。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行啊。主播看到之后的话会给大家一一解答。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家有购房上面的需求的话，想问哪一方面，不管二手房、新房、改善、置换、平层、别墅都可以。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了。其实很多人在青岛西海岸买房吧，不是说咱们预算不够，也不是说咱们钱不多。很多时候吧我们看不懂开发商，大家可能也看不懂这个中介的一些套路对不对？很多人的话可能，大家都有预算，大家也知道自己买哪一个片区，但是在这种片区买哪一个小区，可能很多都不太清楚。那你的预算买哪个小区更好对不对？在未来二手房市场上，更容易流通，价格不容易买贵对不对？欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家有考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上啊，有问题打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。咱们直播间的话不给大家推销任何楼盘，也不推销某一套房子。我们只站在购房者的角度给大家分析一下。很多销售的话只给大家讲优点，缺点不给大家讲。咱们直播间的话优缺点都会讲到，优缺点都会讲到。咱们讲完之后，咱们再聊这个房子合不适合你，再聊这个片区合不适合你啊。打算在青岛西海岸买房的，不管二手房、新房、改善、置换、平层、别墅都可以。
就是样板间，对吧？大家看完样板间之后就觉得很漂亮，就把它幻想成你以后的家了，对不对？但是大家有没有想过，样板间里面所摆的家具，你看你比如同样的面积，样板间的面积是吧？
是不是跟样板间的空间是一样的？很多朋友的话买完之后装修完之后好像觉得都没有样板间大，那是因为当时在大家去看样板间的时候，是因为样板间的家具它都是缩小版的，都不是家用的标准尺寸。所以咱们装修完之后放了家具的话就觉得没有样板间大。包括一些样板间的灯光也是做过处理的，对不对？大家买房的时候也不要只看样板间，一定要了解一下不利的因素是什么样子的，对不对？
对不对？欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。而且的话，你说样板间你一定要问一下销售样板间的家具尺寸是不是标准尺寸。你如果买精装修的话，那你这个交付标准是什么样子的对吧？墙面是什么样，地面是什么样，顶面是什么样，都有什么东西，是吧？这些都要在合同里面。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。而且大家在买房的时候这个土地问题，旁边有什么不利的因素，有什么不利预的因素对不对？一些隐患点。很多楼盘旁边有垃圾站、变电站、主干道有噪音、邻垃圾，包括这个污水处理厂是吧？销售都不会主动给你讲的，签合同之前的话一定要把这些不利的因素搞清楚，不要只听这个销售口头上的一些介绍。白天去一次晚上去一次，白天看看采光，晚上去听听有没有噪音，入住率怎么样对不对？这些大家都要搞搞清楚的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。
在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上，有问题直接打在公屏上好吧。而且大家去看新房或者期房的时候，很多中介包括销售也逼大家现场交钱，现场交钱对不对？很多的，现场交钱，但是大家一定要理智冷静啊。如果大家对这个楼盘还不是特别喜欢啊，还没有达到100%这种喜欢的，是吧？大家一定要先交一个意向金，不要交定金，因为定金的话是不退的。考虑两天没有问题的话再交定金。而且买新房的时候大家一定不要信这个开发商以及这个中介还有销售给大家讲的一些什么宣传配套对不对？那大家买房子肯定是买现成的配套，不能买规划的配套。
规划，对吧？
会有什么学校，会有什么样地铁，会有什么样的商业对不对？但是大家要记住啊，没有落地的正式文件，没有落地的正式文件，这些都属于规划，不是现成的配套，也不要把远期的一些规划当成咱们这个买房的福利，大家也不要信对不对？欢迎新进直播间的朋友啊，大家买房的一定要买现成的配套，不要买规划的配套。第二就我们在青岛西海岸买二手房的，买二手房的家人们啊。因为整个青岛西海岸的东西跨度非常的大，二手房挂牌量也非常的高，二手房的挂牌量也非常的高啊，水非常的深。你看啊，二手房买的时候，大家是不是得要考虑有没有抵押、有没有查封、户口有没有被占用，房子漏不漏水、墙体开不开裂是不是？大家买二手房的时候也不要只看它装修好看，它装修好看是不是？还有一些隐患点，房子漏不漏水对吧？墙体开不开裂，这个小区停车方不方便，物业好不好？对吧，大家都要考虑在内的。
对不对？有没有户口占用？如果有户口占用的话，签合同之前一定要和业主协商一下，那他这个户口什么时候能签出去？签出去的时间是多少对不对？那如果说没有签出去，违约条款是怎么样子的？这些都要写在合同里面，这是对大家有很大的帮助，有很大的保障。对吧？而且房子漏不漏水，漏不漏水的话是我们中介的问题，我们中介要做漏水检测，如果漏水的话前期会给你讲清楚，如果不漏水的话也会给你讲清楚。如果说不漏水，后期你买完这个房子漏水了，那就是我们中介的问题。那就是我们中介的问题，这些都会写在合同里面。所以对大家也有很大的帮助。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。还有一些税费情况，还有一些税费情况对不对？瑞源名嘉荷府怎么样？瑞源名嘉荷府，其实它的，位置肯定没毛病啊，位置肯定很好的对不对？夜夜摇滚你好。首先瑞源名嘉荷府，除了是高层啊，你看只有回迁房它有两栋小高层，总高是九层的。那它地下，地下，地铁、商业都是自持的对吧？
都是自持的，位置是非常好的，对面是石油大学，再往前唐岛湾，太小四中的学区房，整个外立面玻璃幕墙，玻璃幕墙对吧？加铝板。首先回迁楼栋，回迁楼栋和商品房楼栋，层高不太一样，层高不太一样啊。这个回迁的话大概是在3米05左右层高到3米1，然后这个商品房的话是3米1到3米15的层高，层高不太一样，但是建筑的质量都差不多，建筑的质量都差不多啊。它的正常住宅的话，它的价格是没有任何的，没有任何的波动它的价格啊，就是二手房市场成交量没有任何的波动，还是比较坚挺的。它回迁的话，因为很多的业主手里面都有回迁的，就是拆迁的十几套、二十多套的对不对？然后还有五六套这样子的，大家都想变现，都想变现对不对？所以说它的回迁楼栋和这个商品房上下能差几千块钱的单价，能差几千块钱的单价。你看，回迁楼栋的话面积的话大概在110多平到120多平到130多平，160多平的都有。这个住宅的话它
起步都160多平到240平的。啊，如果说大家预算不够的话，其实回迁楼栋也可以买。因为也有很多人买的，也有很多人装修的。其实问就是整个质量是一样的，无非它是毛坯的，然后住宅的话，它是半装修的，半装修的，然后回迁的话是纯毛坯的，啊，自己装修就行，自己装修就行。质量都差不多，你说位置的话是没得选啊，位置是非常好的，配套也非常的。啊，瑞源的物业对吧？包括小区的品质，园林水系做得都非常的好。你要是说，如果买回迁楼栋的话，除了33号楼，其他都可以买。除了33号楼，其他都可以买，其他的视野都可以，其他的采光视野都行，除了33栋。除了33栋。还有住宅的话，除了后面这几排，后面这几排和19号楼，其他的都可以买。除了后排和19号楼，其他的都可以买。13号楼的低楼层，我也不建议买，楼间距挺窄的。13号楼的低楼层，也不建议买，楼间距挺窄的。叶压油管，你好，你可以给我点个关注吗？可以给我点个关注吗？你大概什么预算？是考虑太小四中，还是考虑实验都可以？15号楼。15号楼不行。15号楼不行。我刚刚说错了，除了15号楼。回迁楼栋，除了15号楼，其他都可以买。除了15号楼都可以买。
东边、西边都很挡嘛，包括前面都很挡嘛。你如果说买一个20层以上的，20层以上的，越过前面的，你也越不过，你也越不过前面的楼栋。15号楼的话不建议买。可以先给我点个关注吗？叶压油管，你好，可以先给我点个关注吗？除了15号楼，除了15号楼，都可以买。23楼应该也会挡吧，东边西边的，也会挡吧。采光也不是特别好吧。西边户应该会好一点，东边应该很挡，西边户应该会好一点，西边户应该会好一点。看的多大面积的？看的多大面积的？可以先给我点个关注吗？可以先给我点个关注吗？我看你也经常看我直播，可以先给我点个关注吗？可以先给我点个关注吗？我看你也经常看我直播。能给我先点个关注吗？欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么想，不知道怎么买的，大家有问题的问，问就行了。咱们直播间的话不推销任何楼盘，不推销任何楼盘，也不推销某一栋房子，我，我只给大家分析，只给大家分析。
大家有条件的话，可以给主播点个关注。四中、实验都可以，先点个关注可以吗？先点个关注可以吗？什么预算？想买个多大面积的？什么预算？想买个多大面积的？谢谢朋友，谢谢朋友。欢迎新进直播间的朋友。什么预算呀？
可以先给我点个关注吗？可以先点个关注吗？欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。150万，120平左右了嘛。150万，120平左右嘛。150，150，120平左右。150，120平左右。这个面积不太好买，这个面积不太好买，你只能考虑一个老小区，只能考虑一个老小区，10年内的，10年内的。你像清晨瀚章的100零几个平方的预算是够了，但是面积不符合你，面积不符合你。包括长江瑞城，长江瑞城面积也不符合你，面积也不符合你。而且的话，你也买不上150万。只能往北买，往北买像信达金沙滩，实验中学，峨眉山路小学。这个小区可以买，买个120的，没问题，买个120的，没问题。还是个次新小区，次新小区。西东儒郡也买不上，西东儒郡也买不上。信达金沙滩可以，信达金沙滩可以。就是预算可以，但是面积买不到这么大的，面积买不到这么大的。凭海学府，凭海学府也买不上，凭海学府也买不到这么大面积的。风和日丽可以买。
天悦华府也买不上这么大面积的。天悦华府的话，160万，你只能买个106的，106的。套三双卫。套三双卫，双阳台，落地窗。这个小区的话，160万也只能买一个洋房的，107平的，洋房107平的，康大叶语东山。19年的小区，23年的小区。你在老小区里边的话，你花不到150万，包括风和日丽，你130多平的，你才花个110万呢。你才花110万呢。就是你能选到。但是次新小区，你也能买到，但是买不到这么大面积的。最多能买个100零几个平方的，100零几个平方的。你像瑞源名嘉荷府的话，110平的，都180多万，180多万，110平的，就15号楼。110也可以。110的话，瑞源名嘉荷府也超你预算了，180多，180多万，180多万。110平左右的，110平左右的。你包括长江瑞城，110多平左右的话，成交价在170多万，170多万。170左右成交价，就是长江瑞城，长江瑞城。然后这个康大叶语东山的洋房，107个平方，107个平方，160来万，带着装修。元宝户型，元宝户型。然后，天悦华府，天悦华府1号楼上面有一个106平的，套三双卫，落地窗，双阳台，装修非常好，装修非常好。现在170多万能卖，170多万能卖。然后这个5号楼上面的话，有一套106平的，160万，160万。月亮湾这个小区的话，你能买到120平的，你能买到120平的。13年14年的小区。就是我跟你说这小区都是差不多的。19年小区，23年小区，清晨瀚章的毛坯。清晨瀚章的毛坯，100零几个平方的。小高层，小高层。次新小区，23年的。天悦华府，实验中学。天悦华府，实验中学，106个平方，106个平方，套三双卫。然后就是信达金沙滩，信达金沙滩。信达金沙滩的话。差不多能买一个120多平的，120多平的，也是次新小区。然后四中这边，四中这边啊。瑞源荷苑。瑞源荷苑119平的，119平的应该在170来万，119平的170来万。瑞源荷苑。四中的学区。四中学区，香二的学区。四中香二。太行山路上，太行山路上。四中的学区，瑞源荷苑也可以买到，也可以买到。就是你要卡预算，卡到150万的话，卡到150万的话，那买不到什么太好的小区，买不到什么太好的小区。你想买一个次新小区的话，基本在16、170万，16、170万就可以买上。16、170万可以买上次新小区。如果考虑实验的话，如果考虑实验的话啊，考虑实验中学的话。我建议，16、170万的话，我建议可以买长江瑞城的110平的。长江瑞城，长江瑞城110平的。或者瑞源名嘉荷府110平的，瑞源名嘉荷府110平的。然后西东儒郡128平的也能买上，128平的。西东儒郡128平的也能买上。清晨瀚章也可以买上。但是你又想要求商业，又想距离学校近一点的，又想要商业，又想要学校近一点的，庄员城也能买上，庄员城也能买上。鱼工馆的，鱼工馆100零几个平方的也能买上。鱼工馆，一体户或者小高层也能买上。如果说你想距离地铁近一点的，商业近一点的，学校又好的，距离近一点的，那就长江瑞城和鱼工馆，长江瑞城和鱼工馆，清晨瀚章，这三个小区选一个就可以。这三个小区选一个就可以。长江瑞城从东门出去，东门出去就是商业，然后从这个门出来就是地铁，王家港地铁站。都可以买，16、170万都可以买。这两个这三个小区都能买到。有地铁有商业。有地铁有商业。瑞源名嘉荷府110平的也能买上，瑞源名嘉荷府。但是如果是同样的高层，同样的高层，我建议你选择瑞源名嘉荷府。同样的高层建议你选择瑞源名嘉荷府。起码是新小区是吧？外立面包括位置都很好，出门地铁商业啥都有。距离学校也不远，距离学校也不远。瑞源名嘉荷府。最好的选择。买个110平的，买个110平的。对，只能买回迁，只能买回迁。因为住宅的话，商品房它没有，没有小面积的，商品房没有小面积的。唯一的一个小面积的，在这个位置上，在这个位置上，唯一的一个小面积120平的，得200多万，得200多万。200万左右，22号楼上的。这是人才，人才住宅，但是现在转成商品房了。100，120平左右的吧，200万出头，200万左右。但是30，15号楼我不建议你买，15号楼不建议你买。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么想，不知道怎么买的，大家有问题的可以打到大屏幕上，有问题的打到屏幕上。主播的话会给大家详细解答，会给大家详细解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。大家想了解哪一个小区，哪一个板块信息的啊，直接问就行，直接问就行。其实很多人在青岛西海岸买房，不是我们预算不够啊，很多时候我们吃亏的。啊，也不是说我们钱不多。是看不懂开发商中介的套路，对不对？以及咱们买一个什么样的房子。你可能有预算，你也想知道自己买哪一个片区，但是在个片区买哪个小区，大家可能不太清楚。咱们直播间的话是帮大家解决问题的，大家想了解哪一个小区的话，直接问就行了啊。咱们直播间的话也不套路，也不套路，也不吹楼盘，也不推销楼盘，也不推销某一栋房子。我们只站在购房者的角度给大家分析。行。
那个，你只能考……那个。可以可以。好。可以。你先忙。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家如果说考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的。大家有问题问我就行啊。改天聊，改天聊啊。今天咱们这场直播的话能帮大家避开市场上90%的一些套路。能帮大家避开市场上90%的一些套路。大家只要在青岛西海岸买房的，不管是刚需、首套、婚房、置换，新房、二手房、平层、别墅都可以。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。很多人在青岛西海岸买房，啊不是因为钱不够，不够，也不是说预算不够，是看不懂板块，啊不懂避坑，对吧？盲目的跟风，最后买完房后悔，不好转手。这就是买房子，买房子的画是一件大事，是人的一生的大事。也可能说一套房子能掏空你所有的积蓄，对不对？大家也很……所以说我也给大家一直说理智、多看、多听、多了解。刚进来的朋友不用着急划走啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家如果说有需求想要买房子的啊，大家有问题问就行了啊。咱们直播间的话不硬推房源，只帮你怎么分析，怎么选啊，怎么避坑，买哪里好，哪里不能买。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。很多人吃亏的点不是因为钱不够，啊不是因为钱不够，是看不懂开发商以及中介的一些套路。咱们直播间的话不给大家吹销楼盘，也不说哪套房子好，对不对？我们只站在购房者的角度帮大家分析利弊。分析完了之后，我们再谈这套房是不是适合你，再谈这个片区是不是适合你。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。咱们直播间的话就是实话实说，啊只讲我们购房者的一些……担心的地方，一些不懂的地方，一些中介不肯给你讲的，开发商不跟给你讲的。咱们直播间的话全给大家讲到，全给大家讲到。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。咱们直播间的话不套路啊，没有任何的套路。咱们只讲购房者买房最担心的问题。欢迎新进直播间的朋友。很多人在青岛西海岸买房，吃亏的不是因为钱不够，啊不是因为钱不够，预算不够，而是我们看不懂开发商以及中介的一些套路，对吧？那咱直播间的话也不给你吹哪一个楼盘好，也不吹哪一个片区好。我们只站在购房者的角度帮大家分析。今天我们专门拆解整个青岛西海岸各个板块的买房套路。实话实说，啊，实话实说。很多销售的话给大家在线下带大家看房子，对吧？线下带大家看房子。或者说直播只给大家讲优点，缺点不给大家讲。咱们直播间的话优缺点都会给大家讲到。咱们直播间优缺点都会给大家讲到。大家考虑哪一个片区的，二手房、新房、改善、置换、平层、别墅都可以。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。咱们直播间的话不推销任何的楼盘啊，也不推销某一套房子。我们只站在购房者的角度，帮大家分析一下利弊和风险，然后我们再谈这套房是不是适合你。很多人看房子，新房或者期房，都会去看样板间，对不对？但是样板间的一些猫腻大家很多时候都不知道。对吧？样板间的猫腻大家可能很多人都不知道。大家比如买一个和样板间一样的面积，119平的，可能你装修完之后，诶，一住进去觉得还没有样板间大，觉得还没有样板间大。为什么呢？因为当时你看样板间的时候，样板间的家具它都不是家用的一些标准尺寸家具，对吧？所以你装修完住进去之后觉得没有……没有样板间大，都很正常，都很正常。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位……主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，大家有问题的话打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。大家如果正在考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的话，大家有问题的话打在公屏上啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家想了解哪方面信息的话，直接打在公屏上就行啊。咱们直播间的话实话实说，实话实说，啊，也不套路大家，也不给大家推销哪一个楼盘。我们只站在购房者的角度帮大家分析一下利弊。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。很多人买房子吧，啊很多人买房子包括样板间的一些套路啊，是吧？大家都不太懂。样板间只是做给大家看的啊，只是做给大家看的，大家不要把样板间幻想成这就是你未来的家，对不对？样板间的话做的不漂亮你能买吗？是不是家人们？做的不漂亮你能买吗？所以不要把样板间当成你未来的家啊，大家一定要看一下不利的因素。
啊，是不是家里标准用的家具？是不是标准的尺寸，而不是缩小版的。很多的家具啊，样板间的家具都是缩小版的，所以你看着空间大。灯光也是处理过的啊，肯定也会选一个好的楼栋，好的楼层，采光没问题的，不然你能买吗，对不对？而且大家在买房的时候，也土地问题啊，就是小区周边的一些不利的因素。对吧？很多的楼盘嘛周边都有什么垃圾站、变电站、主干道噪音、林园，对吧？污水处理厂。销售都不会主动跟你讲的。签认购书之前的话大家一定要查一下不利的因素是什么呢？不要只听口头上的介绍，白天去一次，晚上去一次。白天看看采光是吧？晚上听听有没有噪音。啊，买二手房的看看入住率怎么样，对不对？小区的环境包括一些物业。这些问题大家都要看一下。而且这个认购金和定金的这个文字游戏啊，尤其是买新房或者期房的家人们很多都搞不懂。啊。首先这个大家看新房或者期房的时候，对吧？中介也好，开发商销售也好，也逼大家现场交过钱，对不对？或者定这套房子，也逼大家定过房子。
大家这个时候一定要理智一下，大家这个时候一定要理智一下。为什么呢？
还没有达到要买的那那个程度，但是你对这个房子吧，也还可以，也不是特别那什么对不对？这个时候大家可以先交一个意向金，先交一个意向金，然后我们考虑两天再交一下定金。是吧？如果说考虑两天觉得没有问题，你也确实想买，这个时候我们再交定金。啊，不要直接交定金，因为你交了定金的话它是不退的，它是不退的。还有一个点就是什么呢？新房，新房啊，就是比如它的售楼处，它的小区周边没有任何的配套，没有任何的配套。但是销售或者开发区，或者这个开发商，或者这个……中介都会给大家讲，未来这边会有什么配套，对不对？会有什么学校啊，地铁、商业啊、交通啊这些。大家记住啊，买房的铁律。要买现成的配套，不要买规划的配套。买现成配套，不要买规划配套。啊。如果你不考虑学区的话，那你这个房子小区周边一定要有地铁对不对？有商超，这才能保证你在未来二手房市场上的一流动性。这才能保证你在未来二手房市场上的一个流动性。是不是？
欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，大家有问题的话打在公屏上啊。想问哪方面信息的，想问哪方面信息的都可以。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。感谢关注和点赞，感谢关注点赞。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，有问题的打在公屏上。主播看到之后的话会给大家详细的解答啊。分析利弊、风险都会给大家讲到，而不是说只给大家讲优点。那很多的销售吧，带大家线下看房或者直播的时候吧，只给大家讲优点，缺点不给大家讲对不对？那咱直播间的话优缺点都会讲到，优缺点都会讲到，然后我们再谈这套房是不是适合你，再谈这个片区是不是适合你。而不是盲目上来就给大家推销房子，推销楼盘。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家尤其是在青岛西海岸考虑二手房的啊，考虑二手房的。因为很多的时候整个青岛西海岸的东西跨度非常的大。东西跨度非常的大。早，早。东西跨度非常的大。东西跨度非常的大。很多人买二手房吧都不知道怎么选，尤其是刚需朋友或者外地朋友对不对？因为整个二手房的挂牌量非常的高，整个二手房的挂牌量非常的高，套路也非常得深。你看整个青岛西海岸的成熟片区对吧？它的配套就非常的好，生活非常的方便。尤其是我们开发区，开发区里面，所有的交通啊，包括这个商业啊，地铁啊，学区啊，都在开发区里面。啊。包括薛家岛的片区。薛家岛除了学区一般，啊包括生活啊、交通、商业啊都还可以啊。但是薛家岛的话更适合这个刚需的、自住的，更适合刚需自住的。那么开发区里面的话，大部分买开发区里面就是学……孩子上学对吧？买配套。啊，孩子上学买配套。你看灵山湾的话它就适合居住。灵山湾它就适合居住。改善居住没问题，因为整个灵山湾的话它的城市界面比较新。城市界面比较新。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的。大家有问题的打在公屏上，有问题的打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上啊。主播给大家详细的解答。咱们直播间的话不推销任何的楼盘，不推销任何的楼盘。我们只站在购房者的角度给大家分析。只站在购房者的角度给大家分析。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么想……欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话问就行了啊。想了解哪一个片区，哪一个板块的信息……欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接问。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位房产主播。大家如果有想了解哪方面信息的，可以直接问。啊……欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。很多人在青岛西海岸买房踩坑的点啊，很多时候我们看不懂开发商以及中介的一些套路，对不对？最后买完房的话后悔。啊。大家买房的一定不要买这种信息规划的房子啊，不要买信息规划的房子，一定要买什么现成的配套，一定要买现成的配套。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的。大家有问题的打在公屏上啊，有问题的打在公屏上。主播看到之后的话会给大家一一解答，会给大家一一解答。欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。想了解哪一个小区，哪一个板块信息的，直接打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买……
大家有问题直接问就行了啊，大家买房子的时候不要只看样板间，买新房或期房不要只看样板间，我们一定要看一下不利的因素对吧？所有人去售楼处的话，都会被样板间的装修所吸引，啊，采光好、户型好、装修漂亮，对不对？大家都会被吸引的。但真正决定你的居住体验和这个房价的保值是不利的一些因素，对不对？比如小区里面、小区周边有没有主干道、高架桥、高速路，对吧？有没有噪音这些东西，大家一定要注意一下。包括小区内部，垃圾站、配电房、变电站、高压走廊、回迁楼栋，对吧？这些公示，啊，这些公示大家都要看一下，大家公示都要看一下。买房的一定要避开，啊，避开，不要临路，是吧？不要临路。啊，临路的话太吵闹，对吧？容积率过高的小区不能买。容积率过高的小区不能买，因为容积率过高的话楼间距就比较窄，啊，容积率过高的话楼间距就比较窄，啊，就是采光比较差，啊，比较压抑，潮湿，后期也比较难转手，对吧？因为整个青岛西海岸的二手房挂牌量非常的高，水也非常的深，对吧？
房子的产权人他是不是卖房本人，这些要查清楚对吧？房子有没有抵押？
对吧？有没有二押？这些问题大家一定要查清楚啊，一定要查清楚，不然你这个交完钱了是吧？房子不是你的，然后钱还花了，房子不是你的，钱还花了。
如果说业主已经占用了户口了，你一定要和业主沟通一下，他这个户口什么时候能迁迁出去对吧？迁出去时间是多少，这些大家一定要注意一下。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家一定要多看多听多了解，多看多听多了解。二手房的挂牌量非常的高，水也非常的深，所以大家在买二手房的时候，一些什么产权啊，包括抵押啊、查封啊，对吧？房子漏不漏水啊，墙体开不开裂，小区物业好不好，对吧？停车方不方便，啊，这些全部都是问题，大家在交易之前的话一定要搞清楚，不要等到交易的时候啊，各种问题，是吧？各种问题。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家有购房上面的需求的话，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果有购房上面的需求的话，大家有问题问就行了。
主播只站在我们购房者的角度给大家分析利弊，只站在我们购房者的角度给大家分析利弊。很多，市面上，现在很多市面上啊，现在市面上很多这种中介啊，发这个低价引流的房源，就是假房源。你包括前段时间是吧，上回抓了12个人，抓了12个中介，都是发这种假房源，低价引流的房源，发低于市场很多的价格。装修也好、房子也好对吧？但这种房子的话基本是不存在的，存在的话也是要不就是在郊区，要不就是在郊区，啊，要不房子本身就有问题。真正能捡漏的房子、捡大肉的房子，它也不会留到市面上，它也不会留到市面上。欢迎新进直播间的朋友。还有一些网红串串房、网红串串房，也就是俗称的装修在卖这种房子。啊，就是我把这个房子买回来之后，很快速的去装修，对吧？很快速的去装修，但是这个房子好不好，装修好不好，甲醛超不超标，这些大家一定要搞清楚，一定要搞清楚，找个专业人士检测一下。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，有问题打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行。主播看到之后的话会给大家一一解答，看到之后会给大家一一解答啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行啊，主播给大家一一解答。买房子是一件大事，多看多听多了解对大家没有什么坏处对不对？买房子是一件大事。买房子也不用着急，啊，也不用着急，不用盲目去买，不要买完之后后悔。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，有问题打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。主播只站在我们购房者的角度给大家分析一下利弊，只站在购房者的角度给大家分析一下利弊。风险都会给大家分析到，风险都会给大家分析到。然后我们再谈这套房子适不适合你，再谈这个片区适不适合你。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话问就行了。感谢关注啊，感谢点赞。感谢关注和点赞。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行。很多人在青岛西海岸买房吧，可能也有预算，也知道自己买哪一个片区，但是在这个片区买哪一个小区，很多人都不知道。那咱直播间的话就是专门帮大家解决问题的啊。咱们直播间专门帮大家解决问题的。大家有购房上面任何问题的话都可以问。购房上面有任何问题的话都可以问。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的啊。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上。主播给大家详细解答，一一解答。利弊都会分析到，利弊都会分析到，不会只给大家分析优缺点，缺点不给大家讲，优缺点都会讲到的啊。大家想了解哪方面信息的话直接问就行。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家想要了解哪方面信息的话直接问就行了啊。主播看到之后的话会给大家详细的解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家有购房上面的需求，不知道怎么买，不知道怎么选的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友。很多人在青岛西海岸买房吃亏的不是咱们预算不够，啊是我们看不懂板块，啊看不懂板块，以及中介的套路，开发商的套路。咱们直播间的话是专门帮大家解决问题的啊，专门帮大家解决问题的。大家如果有购房上面的问题的话，直接可以问，打在公屏上就行啊。咱们直播间的话一一给大家解答，一一给大家解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果说有购房上面的需求的话，直接打在公屏上就行啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题问就行。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家有购房上面的需求的话，可以打在公屏上啊。咱们直播间的话不推销任何楼盘，啊不推销任何楼盘，也不推销某一套房子。我们只站在购房者的角度帮大家分析一下利弊，啊分析一下利弊。在当下这个市场上，如何选房、如何买房、如何避坑。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。很多人在青岛西海岸买房吧，很多时候是不懂开发商以及中介的一些套路，最后买完房后悔对吧？也不好转手。配套跟不上。那咱直播间的话也不给大家说啊，吹楼盘对吧？不给大家吹楼盘。大家如果说有想了解哪方面信息的，直接问就行。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。大家如果说有购房上面的需求的话，直接打在公屏上就行了啊。今天这场直播的话能帮大家避开市面上90%的一些套路。啊不管是打算在青岛西海岸买二手房、新房、次新房、啊以及这个别墅啊、平层、置换、改善、啊新房二手房都可以。大家有问题的话打在公屏上。很多人买房不是因为没有钱，是看不懂板块，不懂避坑，盲目的跟风，最后买完房不好转手。配套跟不上。那咱直播间的话只讲真话、只讲落地、只讲普通人最实用的一些买房逻辑，啊。刚来的朋友也不用着急划走，你把你的预算、首付、刚需、改善，打在公屏上啊，主播跟你详细的解答。咱们直播间的话也不硬推房源，也不硬推房源，只帮你分析怎么选，怎么避坑，买哪里好、哪里能买。很多人买房子的，千万不要信一些什么新兴规划的配套，是吧？新兴规划的配套。大家买房子一定要买现成的配套，一定要买现成的配套，不能买新兴规划的一些配套。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上啊，有问题打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。主播给大家详细解答，主播给大家详细解答。有条件的可以给主播点点赞，点点关注啊。有条件的可以给主播点点赞，点点关注。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上啊。主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。大家买房的一定要不要买什么新兴规划，一定要买现成的配套对不对？大家花个100多万、200多万对吧？你买个新兴规划的配套，你后期配套跟不上的话，你这个房子在二手房市场上也不太好流通。
都会看样板间，也会被漂亮的样板间所吸引，是吧？采光好、户型好，啊，装修精致。但真正能决定你居住体验的，但真正能决定你居住体验的，是一些不利的因素，啊，不利的因素。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。大家买房的真正...
真正有价值的东西，真正有价值的东西啊，一定是学区、地铁、商超。啊，学习、学区、地铁、商超。啊，其他的都没有什么价值，其他的都没有什么价值。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题问就行了。额？这是什么情况？欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。
如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行啊。主播看到之后的话会给大家详细解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，大家如果有房产方面的问题的话直接问就行。咱们直播间的话不做推销，不推销哪一个楼盘，也不推销某一套房子，我们只站在购房者的角度给大家分析利弊。大家想了解哪一个片区信息的啊，大家直接打在公屏上就行。欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。大家如果有房产方面的问题的话直接问就行。欢迎新进直播间的朋友啊。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。主播只站在我们购房者的角度帮大家分析利弊啊，只站在我们购房者的角度帮大家分析利弊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊， 只做青岛西海岸房产的，大家如果有购房上面的需求的话，直接打在公屏上就行啊，欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。咱们直播间的话啊，不作任何的推销，这场直播的话能帮大家避开市面上90%的一些买房套路啊，能帮大家避开市面上90%的一些套路。大家如果想问哪一个小区，问哪一个板块信息的，直接问就行。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行啊，欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的， 如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。直播间的话不给大家做任何的推销，这场直播的话能让你避开市面上90%的一些套路， 能让你避开市面上90%的一些套路。大家有条件的话可以给主播点点赞，点点关注。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。有考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产的， 在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的， 不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上啊，欢迎新进直播间的朋友。很多人在青岛西海岸买房吧，吃亏的不是因为钱不够啊，是因为看不懂开发商的套路以及中介的套路。咱们直播间的话不给大家吹哪一个楼盘更好，感谢点赞，感谢我爱我家点赞啊。今天我们专门拆解整个青岛西海岸各个板块的一些买房套路啊，实话实讲，如果不喜欢听真话的可以直接划走。很多销售的话，带大家线下看房以及线上直播的时候对吧，只给大家讲优点，缺点不给大家讲，基本都是一带而过。咱们直播间的话优缺点都会给大家讲到，然后我们再谈这套房是不是适合你，再谈这个片区是不是适合你。打算在青岛西海岸买房的，二次方刚需改善，平层别数，以及这个二次方新房，有问题的话直接打在公屏上就行啊，咱们直播间的话会给大家详细的解答，详细的解答。大家是不是在看新房或者期房的时候，销售是不是只会带你去看样板间，对吧？很多不利的因素基本是闭口不提的，啊，基本都是闭口不提的。咱们直播间的话，新房的避坑点，二手房的避坑点，都会给大家讲到啊。很多在青岛西海岸买房的时候啊，都会去看样板间，也都会被这个漂亮的样板间所吸引，而导致大家就幻想成了样板间就是你未来的家，但是是错的啊。很多样板间的话猫腻大家很多都不太清楚，我给大家讲一下，好吧。首先大家比如买一个119平的跟样板间的面面积是一样的，大家装修完之后住进去之后发现啊没有样板间没有样板间的这个空间大，对不对？是因为什么呢？是因为所有样板间的家具都是缩小版的，都不是家用的标准尺寸，都不是家用的标准尺寸。
谢谢。首先，跌不跌的这个问题啊，跌不跌的这个问题，它是那个 分地段，分地段。你越往西的房子越跌，越往西的房子越跌，越往东的房子不会跌。就是分地段。它不是一个大概笼统的一个 一个跌的价格，你好的地段它还是一样不会跌， 不好的地段还是跌。就比如说不好的地段，它能跌到两千，好的地段也就几百块钱这个样子。每一平。她是两极分化，两极分化。可以给主播点个关注吗？可以给主播点个关注吗？欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么...大家一定不要在网上看什么呢啊， 大家一定不要在网上看，中介发的一些，中介发的一些这个 低价引流的房源，或者是说 发一些市场下行的这种视频， 因为是出于引流而用，感谢关注啊，是出于引流而用的， 但是你真正的来到线下看房的时候，你会发现 房子的价格还是一样高， 房子的价格还是一样高。所以大家不用在网上去看一些什么 啊这便宜了，那便宜了，对不对？
等你真正的来看的时候，其实价格没有太大的变化，但是一定是比之前便宜的，没有大家想的那么夸张，也没有网上说的那么夸张。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播， 在青岛西海岸做房产的啊，感谢关注，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行啊。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产的， 大家如果有房产方面的问题，可以直接打在公屏上啊，主播的话很客观地跟大家分析， 很客观地给大家分析。咱们直播间的话也不给大家推销房子，也不逼大家买房子，也不逼大家买房子，我们就是很客观事实的给大家分析。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播， 在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的啊，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接问就行。主播的话会给大家一一解答啊。很多的这个销售啊，线下带大家看房，对不对？线下带大家看房，可能会讲这个优点，缺点不给大家讲，咱们直播间的话优缺点都会讲到啊。
小高层一梯两户，还是说高层一梯两户？我先给大家讲一下好吧，如果你想买高层的话，对不对？那它的地段一定要非常的好，配套也非常齐备，地铁、商业、学校全部都有，你可以买，可能在未来二手房市场上可能会有一些竞争力。如果说大家买的高层周边配套也不是很好的话， 我建议大家不买， 要么就买一个小高层。小高层值得入手，小高层可以，小高层可以。
看多大的？看了140的吗？还是看了120的？六中的学区房，六中的...117啊，120左右的。100...六中的学区房， 小高层一梯两户，可以买， 可以买，没问题的。看价格，看价格。现在那边的小高层，小高层的成交价也就八九千块钱吧。八九千块钱这个样子。八九千块钱这个样子，成交价。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，大家如果考虑在青岛西海岸买房的， 不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。其实这个周边的配套 生活配套还算可以啊，生活配套还算可以。距离地铁的话也不远，距离地铁也不远。距离地铁也不远。成交价八九千块钱，小高层，还可以啊。小高层上可以买。起码小高层和洋房在未来二手房市场上流通性稍微好一些。流通性稍微好一些。距离学校、距离地铁，生活配套都还可以，没问题啊，可以买， 可以买。
欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播， 大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。你觉得主播讲的不错的啊，可以给主播点点赞，点点关注啊。这个小区的话，你看前排的高层对吧，后排的小高层。其实那个周边的话，城市面貌不是很好，城市面貌不是很好，其他的都还可以。其他的都还可以。有学区，有地铁， 有生活配套。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播， 在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的， 大家不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上就行， 主播的话会给大家详细地解答， 会给大家详细地解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊， 主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的， 如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。大家所以在看新房或者期房的时候，不要只看样板间， 一定要看一下不利的一些因素对不对？你可以问一下销售，你的家具尺寸是不是家用的标准尺寸，对不对？因为有很多家具都是缩小版的，所以你看的空间比较大。灯光也是做过处理的，云玺国际怎么样？云玺国际的话只有两栋楼。126平的价格现在应该是在200万左右就可以买到，200万左右就可以买到，位置没有任何的问题啊，只有小区只有两栋楼，体量不是特别的好，体量不是特别的好。然后做的也是人车分流的，出门就是地铁、商业，对吧？距离学校也还可以，距离学校也还可以，实验中学的学区。感谢姐姐的点赞。感谢姐姐的点赞。欢迎新进直播间的朋友啊，云玺国际只有两栋楼，还可以啊，云玺国际只有两栋楼，位置没有任何问题，就是小区的体量 不是很好， 因为它还有底商，因为它还有底商， 对吧？可能 可能就是有点不成这个小区的规模。
元宝户型了，但是它现在做的是一种动静分区的户型， 而且高层的话它的公摊也有点高，公摊也有点高。小区只有两栋楼，配套没有任何问题啊，但是， 它未来二手房市场上一定没有长江路壹号和薛家岛， 也没有人家名嘉汇府好。就怕后期物业不是很好，懂吗？不是，物业不是很好，因为小区只有两栋楼， 因为小区只有两栋楼。能理解我的意思吧？欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播， 在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话可以打在公屏上。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的， 如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，可以选啊，有问题的话直接问就行啊。云玺国际你想想200万的预算啊，200万的预算买126平的，200万买126平的，说实话你都不如买名嘉汇府了， 你都不如买名嘉汇府了。
虽然在名嘉汇府买不到像126平的这个面积段的， 但你，但是你稍微加一点钱能买一个120平的对吧，120平出头的也可以啊，对吧？它的位置肯定要比这好啊，位置啊肯定要比这好。你200万就没必要买这儿了，200万的预算，你想想，对不对？云玺国际在哪个片区啊帅哥？在王家港地铁站， 王家港地铁站。就开发区，西海岸开发区。200万大概能买一个126平的。嗨，我又来了。哈啰阿姨，你好。
云玺国际在王家港地铁站，王家港地铁站，实验中学，开发区实验中学的学区房。这是一个新小区啊，瑞源开发的。它的底商、出门地铁、商业什么都有。对，开发区里面，开发区里面。那个液压油管，那个 200 万没必要买这儿啊，没必要买这儿。
170-80 万， 170-80 万是可以买的。如果 200 万就不值。他家的套二都要卖到 120 万，对不对？120 多万。我觉得套二的话你卖个 100 万左右差不多。知道吧，是很好出手也很好卖的。我觉得是价格不值啊，我觉得价格不值。200 万买这儿没必要，对吧？200 万长江瑞城、融创、对吧，融创你能买一个 120 平的了。为什么要买这儿的？融创一体或者小高层。不咋样啊不咋样，这个价格主要是太贵了，价格太贵了。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位。昨天孩子说看好影都一号了，你给我讲讲这个楼盘。对，价格更贵。影都一号的价格更贵。因为影都一号在整个灵山湾来讲，在整个灵山湾来讲，融创茂这个附近，是最坚挺的，价格最坚挺的一个小区。最坚挺的一个小区，影都一号。最坚挺的一个小区啊。小区小高层加洋房，小区小高层加洋房，小高层加洋房，位置非常好，出门就是地铁、商业、学校。
这个楼盘卖二手房的时候，这个楼盘卖二手房的时候，有的业主都挣钱，有的业主都挣钱。因为这也是整个融创，接、就是，整个融创进入黄岛这个区域的时候，建的最有质量的一期，建的最有质量的一期。一期是最好的。一期是最好的，然后二期也还可以。往后，三期是交付最不好的一期。包括这个四期交付也很不好。四期交付也很不好。影都一号那个中学不是黄了吗？你说是西海岸中学吗？目前西海岸中学能上的就三个、就、就这几个小区啊，三个小区。西海岸中学能上的啊，星光岛、然后海信新湾、灵山湾悦府、和喜，然后隆起这个片区是能上的。其他的都上不了，其他的都上不了。影都一号的话，你如果说想买个小套三的话，小套三啊。小高层上面的、小高层的，小套三 112 平的，都得需要 170 多万。160-70 万这个价格，160-70 万这个价格。其实按单价来讲的话，也就 15000 块钱，也还可以。甚至能破 15000。甚至能破 15000，分楼层，分楼层。低楼层的话，可能能破 15000。好一点楼层的话破不了，还得在 10000 多。融创融创涨价了？
没有涨价啊。它涨什么价啊。它涨价卖给谁啊？用你好，可以给我点个关注吗？它涨价卖给谁啊？对吧？影都一号是最好的啊。阿姨，那个景一，景一，那个它的、影都一号是最好的一期，最好的一期，位置也是最好的。
可以先给我点个关注吗？没涨价啊没涨价。现在，我之前带客户，现在、现在小面积的，小面积的价格还在 140-50 万，140-50 万这个价格，140-50 万这个价格。影都一号的中学，它现在是这个中学。你看，珠江路之前不是只有小学吗？之前不是只有小学吗？然后，它又增加了一个初中部。这个初中部的话，好像是胶南的六中、胶南的六中。云玺国际的话，云玺国际的价格现在还是那什么。云玺国际的价格，现在还是在 190 万到 200 万区间。分楼层啊，液压油管，分楼层。用，你可以给我点个关注吗？谢谢。可以给我点个关注吗？谢谢啊。
它在老城区里边。没有 120 到 140 万的吗？你说影都一号吗？你说的影都一号吗？还是灵山湾这个片区啊？影都一号有 150 来万的、毛坯的。有 150 来万毛坯的。150 来万毛坯的。套二的话有，套二的话有 120-30 万的、120-30 万的。套二有 120-30 万的。套三的话都得 150-60 万，150-60 万毛坯的。套二有 120-30 万的，套三的话都得 150-60 万。150 多万那个毛坯的，谈一谈价格也差不多掉 140 多万吧，140 多万。120 到 140 万，三期有，三期，三期，影都学府小高层。影都学府小高层，116 平，116 平的。116 平的。我爱我家你好，可以给我点个关注吗？谢谢。三期有，三期的小高层有。三期的小高层有。谢谢点赞。三期的小高层有，120-30 万就能买。120-30 万就能买。小高层。洋房也得 140-50 万。洋房也得 100- 150 万出头差不多。
150-60 万这个样子。感谢关注，感谢点赞。小高层上面有，116 平的，120-30 万就能买。毛坯的啊，毛坯的。影都一号的话，买个小面积也得 150-60 万。套二的话，120-30 万可以买。买影都的话，就选一二三期就可以。一二三期就可以。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的打在公屏上啊。主播是一位房产主播，咱们直播间的话不给大家推荐任何楼盘，不给大家推荐任何楼盘。我们只站在购房者的角度，[cough] 在你的预算范围之内，给你做下分析，买哪一个片区好，对吧？哪一个片区，哪一个小区能买。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家考虑在青岛西海岸买房的，大家有问题的打在公屏上，主播给大家详细解答一下。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产的。大家有想了解房产方面的问题的话，直接问就行啊。欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家有房产方面问题的话，直接打在公屏上啊。主播给大家一一解答。影都一号的小高层几代住宅？公摊多少？它还是三代的住宅啊。户型是动静分区的户型。三代的住宅，动静分区的户型。公摊的话，116 平的，套内应该有 100 零几个平方。套内 100 零几个平方，加上赠送，加上赠送。116 的，套内有 100 零几个平方啊。加上赠送。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的问就行啊。影都一号啊。影、影都一号的就是正常的正常的、三代住宅、正常的、三代住宅。正常的三代住宅啊。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊。在青岛西海岸做房产的。影都一号 114 平的，114 平的，套内也就是在 100 平左右吧，套内 100 平左右啊。影都一号。114 平的小面积的，小高层上面的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题直接问就行了啊。大家给、给大家详细解答，给大家详细解答。你说它的小高层和山海大观的哪个好？那肯定是影都一号啊。想都不用想，肯定是影都一号。那肯定是影都一号啊。因为产品都不一样。一个高层，对吧，一个小高层。而且影都一号的位置更好。影都一号的位置更好。小区品质更高。小区的品质更好。小区只有小高层和洋房。那肯定是影都一号，想都不用想。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产主播啊，在青岛西海岸做房产的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接问就行了啊。肯定是影都一号啊，想都不用想，影都一号。150-60 万，150-60 万的话直接买影都一号就行了。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行了啊。主播会站在我们购房者的角度，给大家分析一下利弊啊。给大家分析一下利弊。我们直播间的话不推销任何的楼盘，不推销任何的楼盘，也不推销某一处房子。我们只站在购房者的角度，给大家分析啊。大家可能有预算，也知道买哪一个片区，但是在这一片区买哪一个小区的，可能大家都不是很清楚。对吧，也不敢买。啊，也不敢，因为整个青岛西海岸的东西跨度非常的大，二手房挂牌量也非常的高，对吧，水也非常深。你买二手房的话，咱先不说价格能谈到这儿，这房子有没有问题。对不，小区有没有问题。很多人都不清楚。大家如果说想要在青岛西海岸买房的，大家有房、有问题的直接打在公屏上就行了。主播的话给大家详细解答。给大家详细解答。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。这场直播的话，能让大家避开市场上 90% 的一些买房套路。能避开市场上 90% 的一些买房套路。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不管是刚需、首套、二手房、新房、平层、别墅、置换、大家都可以问啊。大家有问题的问啊。想买哪一个片区？
大家有问题的直接打在公屏上。今天我们这场直播的话能帮你避开市场上 90% 的一些买房套路。很多人买房，不是因为我们钱不够啊，是因为不懂板块、不懂避坑、盲目的跟风，最后买完房后悔，不好转手，配套跟不上，对不对？很多人的话，在之前，前几年的话，买房就是盲目的跟风，到现在亏一半的价格都卖不出去。为什么呢？因为大家买的这个房子，小区配套都跟不上。因为很多人买房的之前的话，都是买信息规划的配套。是不是？
00:00 - 00:20话。也就是像它画画大饼似的给大家，对不？对。那咱直播间的话，永远不会说给大家画大饼，是吧？永远不会说给大家画大饼。大家如果说想要买哪一个小区，哪一个板块的话，主播能给你做到详细的分析，利弊都给大家分析到。然后我们再谈这套房子是不是你适合，再谈这个片区是不是你，适合你。而不是说盲目上，来就给大家推销房子。刚来的朋友啊，不用着急划走。你可以把你的预算呀，首付啊，刚需还是改善，打在公屏上。主播的话，可以给你推荐推荐片区。00:20 - 00:44大家买房的不管，买新房或者二手房的时候，一定不要信什么远期规划的一些配套，对吧？我们买房的铁律，就要买现成的配套，现成的配套，是吧？不要买远期规划的配套。很多人买完远期规划的配套，后期配套跟不上，对吧？入住率达不上，这个房你想卖都卖不掉，你想卖都卖不掉。00:44 - 01:14欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房子，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，直接打在公屏上。主播会根据咱们的需求和预算，给大家分析一下利弊，啊，分析一下利弊。我们再谈这套房是不是适合你，再谈这个片区是不是适合你，而不是说盲目的给大家推销房子，而不是盲目给大家推销房子。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，有问题的话，直接打在公屏上啊。01:14 - 01:50整个青岛西海岸的东西跨度非常的大，啊，成熟的片区配套很齐全，生活也非常的方便。就相当于我们开发区里面，是吧？所有的教育啊、交通啊、商业啊，对吧？地铁啊，都在开发区里面，配套都在开发区里面。所以很多人都觉得开发区里面房子贵。所以我们买房子的有价值的东西，永远都是学区、地铁、商超。这是最有些，最有价值的东西。大家如果说想要在二手房市场上流通好的话，那只能买这些配套。想要保证你未来能卖一个好价格的，对不对？也只能买这种配套。01:50 - 02:20欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，直接打在公屏上就行啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，直接打在公屏上就行。主播会站在我们购房者的角度帮大家分析利弊。会站在购房者的角度帮大家分析利弊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。02:20 - 03:00主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。很多人在青岛西海岸买房最容易踩的一个大坑，就是信息规划，对吧？比如一个新小区，或者二手房，它的周边什么配套都没有，中介或者新房销售会给你讲，未来这个位置的话，会有学校、会有交通、会有地铁，以及会有商业，会有医院，对吧？这些都只是规划配套。大家买房子的铁律，永远都要记住，一定要买现成的配套，不能买规划配套，对不对？一定要买现成的配套，不能买规划配套。你买规划配套，买完之后，你过个几年配套跟不上，是吧？入住率达不上，你这个房子在未来二手房市场上就没有办法流通。就是你降价的话，可能也没有人去接手。除非是养老的，而且你价格还非常便宜往外卖，才可以。03:00 - 03:40欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题，问就行啊。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，直接打在公屏上啊。主播给大家详细解答，给大家详细解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。03:40 - 04:20主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。给大家讲的硬道理是什么？买房子一定要买现成的配套，不能买规划配套。我跟很多客户都讲过这种话，对不对？虽然我们预算不高，啊。那咱们在这个预算范围之内，在这个片区，买不到好一个片，买不到好的一个配套，那就换一个片区。同样能上学校，同样有地铁，同样能，能有商超的，你起码能保证你在这个片区卖房子好卖。在未来二手房市场上能流通，对不对？欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。行，20分钟，20分钟。04:20 - 05:00欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。晚上不能播了。然后播一会，播一个小时。播一个小时就下了。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，打在公屏上好吧。主播站在我们购房者的角度，给大家分析利弊。很多人在青岛西海岸买房最容易踩的一个大坑。啊，刚才我没讲的，就是信息规划。这个信息规划就是俗称的是什么呢？规划配套，对吧？规划的配套。我们要买现成的配套，不能买规划配套。05:00 - 05:22哎，哥。我，我一会走，我在直播呢。我打车。嗯，嗯，好，哥。05:22 - 06:15欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，一定打在公屏上，好吧。主播会根据咱们的需求和预算，给大家推荐更合适的房源。哪个片区能买，买完这个片区，最，未来二手房市场上能不能流通。那流通市场上价格是什么样的价格，我们全部给大家分析到。咱们直播间的话，可能和其他的销售不一样。其他销售的话，在直播，或者在大家，带大家线下看房的时候，只会给大家讲什么优点，缺点不给大家讲，对不对？咱们直播间的话，优缺点都给大家讲到，优缺点都会给大家讲到。我们讲完之后，我们再聊这套房是不是适合你，再聊这个片区是不是适合你，而不是上来之后就给大家推销房子，是不是。欢迎新进直播间的朋友，主播是青岛西海岸房产主播。06:15 - 07:05那就相当于现在开发区里面两个，两个新楼盘都比较火。一个金茂九顶山，金茂九顶山，以及海信澜境，以及海信澜境。这两个小区啊，很多人在直播的时候，很多人在给大家讲的时候，就讲的产品非常的好，都很好，哪都好。但是弊端，一些缺点，避口不提，是不会给大家讲的。啊，那咱直播间的话，全部都会给大家讲到。让大家买房子也要买得明明白白的。因为我在青岛西海岸做了这么多年房产了，见过很多的家庭，为了买一套房子，把所有的家，家底，是吧？掏空。尤其是年轻人，或者说老人给年轻人买房子的，给孩子买房子的，对吧？本来家里钱就不多，或者说你自己手里攒攒钱就不多，是吧？好不容易辛辛苦苦去买一套房子的。今年买了，明年亏个十几万、二十万的，对不对？这十几万、二十万的，你知道有的普通人能挣个两年到三年，或甚至是四、五年这个时间。是不是？大家所以说在当下这个市场买房子，慢一点，啊。多看、多听、多了解，对大家没有什么坏处，对吧？欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，大家有条件的，可以给主播点点赞、点点关注啊。欢迎新进直播间的朋友啊。07:05 - 07:44欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，打在公屏上啊。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家有在青岛西海岸购房的打算啊，有预算，也知道要买哪一个片区，但是在得，在这个片区，不知道买哪一个小区的，大家有问题，问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家有房产方面问题的话，直接问就行啊。07:44 - 08:34海汇海鲜，你好，那天你问的我那个问题，我问我没有见，没，没有，忘，没，没看到，没有及时看到，所以没有回答你。啊，所以没有回答你。你那天你问我，我问题。不好意思啊，那天，那天那个抖音上面的，客户比较多，回复不过来。欢迎新进直播间的朋友，你那天问了我什么问题来着？我可以给你解答一下。海汇海鲜。欢迎新进直播间的朋友啊。那天你问的我问题，直播间有点多人啊，所以没有及时回答。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的啊。大家有问题问就行啦。在青岛西海岸买房的，大家一定不要信什么信息规划。因为整个青岛西海岸，现在还在发展中，还在发展中，对不对？虽然开发区里面所有的配套都有，是吧？地铁、学校、交通、商业，要什么有什么。但是有一部分的片区，是吧？还在发展中。所以大家买房的一定不要买什么信息规划。一定要买这个 现成的配套啊，现成的配套。一定要买现成的配套，不能买信息规划的配套。家人门。啊。我见过太多在青岛西海岸买房，对吧？一辈子的积蓄，全部砸在房子里面了。08:34 - 09:12欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，打在公屏上啊。主播看到之后的话，会给大家详细解答，会给大家详细解答。欢迎新进直播间的朋友啊。欢迎新进直播间的朋友啊。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，直接打在公屏上啊。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸买房子的。大家如果说，考虑在青岛西海岸买房子的，不知道怎么选，不知道怎么买的话，大家有问题，问就行了啊。09:12 - 09:58在整个青岛西海岸买房，大家记住一个铁律啊。一定要在你的预算范围之内，要买有配套的。比如地铁，比如商业，比如这个学校，对吧？如果不考虑学区的话，地铁和商业一定要占的。起码地铁有，起码你的生活配套要有。这样你在未来二手房市场上好流通一些，也好出售一些。不至于说我们买完这个房子，后期卖都不包，好卖，对不对？欢迎新进直播间的朋友啊。咱们直播间的话，也从来不会说催客户着急买房，也从来不会给客户讲：哎呀，现在市场怎么怎么样的，对不对？啊，抓紧买吧。或者买新房说再不买这个房源没有了，这个价格就没有了。啊，从来不讲这些话。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，是一位青岛西海岸房产本地主播啊。大家如果考虑在青岛西海岸买房子的，有问题问就行了。09:58 - 10:48感谢点赞，感谢关注啊。感谢点赞，感谢关注。瑞源名嘉国际，瑞源名嘉国际的话，小区只有两栋楼啊，只有两栋楼。啊。如果说200万预算，190万到200万预算的话，买这个小区还不如买其他小区呢。对吧？我觉得这个小区的话，价格能到180万是可以买的。180万可以买的。190万到200万，不至于啊，不，不值得买。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了，好吧。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，打在公屏上啊。主播会给大家详细解答，会给大家详细解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。10:48 - 11:28主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，打在公屏上啊。主播看到之后的话，会给大家一一解答，看到之后的话，会给大家一一解答。咱们直播间的话，不会说只讲优点缺点不给大家讲。优缺点都会讲到啊。在整个青岛西海岸的东西跨度这么大，二手房挂牌量也非常的高，对吧？水也非常的深。那么大家如果说 刚需朋友或者外地朋友选房子，肯定不知道怎么选。选房子肯定不知道怎么选。那我建议大家，啊，我建议大家，可以多看、多听、多了解，对大家也没有什么坏处，是不是？欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题，问就行了。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸做房产的啊，如果在，如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。大家有条件可以给主播点点赞，点点关注啊。11:28 - 12:12整个青岛西海岸的东西跨度非常的大，整个青岛西海岸的东西跨度非常的大。很多人买房子吧，可能知道自己的预算，也知道自己买哪一个片区，但是在得在这个片区，买哪一个小区，可能大家就有点犯嘀咕了，对吧？对片区大概的是了解，但是对小区不太了解。是吧？比如薛家岛适合什么人群买，开发区适合什么人群买，灵山湾适合什么人群买，对吧？新安适合什么人群买。大家可能都不太清楚。欢迎新
欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的打在公屏上，大家有问题打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友。大家买房啊，如果说不考虑学区的情况下，一定要买地铁和商业。啊，一定要买地铁和商业。你起码要照占两样，你在未来二手房市场上才能有理，才能有流通性，对吧？你像成熟的片区开发区里边，交通、地铁、商业全部都有。
对吧？13年的小区你买一个套三的还得120-30万呢。120-30万呢。19年的呢，你买个套三的是吧，也得3—1340万、1560万这个预算。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。主播会站在我们购房者的角度给大家分析。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上。主播会站在我们购房者的角度给大家分析一下利弊，站在我们购房者的角度给大家分析利弊。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，大家如果说有购房上面的需求的话，有问题的话打在公屏上啊。大家买房子一定要买一个相对配套好一点的啊，相对配套好一点的。
在你的预算范围之内，一定要选一个配套相对好一点的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话可以打在公屏上啊，有问题打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产的。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家有房产方面问题的话，直接问就行了啊。整个青岛西海岸的东西跨度非常的大，成熟的片区配套也很好，但是有的新的界面的话，新的区域的界面是吧，看起来比较新，但是可能入住之后的话，像买菜、上学、通勤都不是很方便，都不是很方便，所以大家在买房子的时候，一定要在你的预算范围之内选一个配套相对好一点的。买自住房的话啊，优先要买这个生活配套对不对？包括交通啊，不要去信一些什么远期的规划。
注意一下小区是不是，物业好不好，这个停车方不方便，房子里面漏不漏水，墙体开不开裂，房子有没有税，产权人是不是卖方本人，这些大家都要考虑在内的啊。因为二手房的水非常的深。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位房产主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，大家不知道怎么选，不知道怎么买的，有问题问就行了啊。青岛小镇、诺沙湾在纠结。考虑连排还是叠拼？考虑连排还是叠拼？考虑青岛小镇几期的？2、3、4期，2、3、4期。叠拼。考虑五期的叠拼吗？考虑五期的叠拼吗？可以先给我点个关注吗？
棋子，可以先给我点个关注吗？你小镇是看的几期的？看好了林西东，林西东。林西东区，这一期。应该价格在，诺沙湾看到二期。价格在200左右，200左右，价格。看的下叠是吧，下叠。200左右？还是170-80万、180-90万？大概也就这个价格，大概也就这个价格，青岛小镇林西东区。大概也就这个价格。上叠150多，上叠。上叠啊，上叠便宜，150多，150多青岛小镇，青岛小镇林西东区。我建议啊，我建议买青岛小镇。我建议买青岛小镇。为什么呢？因为它靠近开发区更近。因为所有买别墅的，可以绕开诺沙湾，但是绕不开青岛小镇。所有买别墅的，可以绕开诺沙湾，但是绕不开青岛小镇。三期入住率可以啊，三期入住率可以。林西东区，入住率可以。然后距离这个，距离这个富春江路更近，往开发区走更方便。往开发区走更方便。我建议可以青岛小镇。因为所有人买别墅都绕不开青岛小镇，尤其是这个预算的，150来万的，上叠产品，150来万。哎呀其实，上叠150来万可以，150来万可以。可以上车，可以买。我建议青岛小镇。面积应该是在，上叠的话150来万，还给我推荐了康大观山樾。妈呀。观山樾不能买，观山樾跑哪去了。观山樾从这条路上，哐哐哐哐哐哐哐哐哐就干到这个山顶上面。你还别说啊，观山樾这个环境挺好，挺安静的，但是太远了。最山头上面了。买青岛小镇吧，买青岛小镇吧，别往上跑了。买青岛小镇就行，你从这往上跑跑跑跑跑到上面。买青岛小镇。而且观山樾的入住率不行，观山樾你晚上回家老吓人了，你晚上回家老吓人了。你要不你晚上去去感受一下吧，你去晚上感受一下吧。我是专门做别墅的，其实我是专门做别墅的，别墅和学区，然后平层。我是，是不是？我是专门做别墅的，我对别墅非常的了解。因为整个青岛小镇，整个，那是规划。规划。就这条路规划道路什么时候能通啊。就这一，咱们别说这条路，咱们就说这个富春江路吧。咱们就说富春江路吧。富春江路几年了才开通？多少年了才开通，富春江路？就这一条小路多少年了才开通。你更别说往规，往这个观山樾上面了。观山樾我知道它规划的那条路。我知道它规划那条路。那条路就是规划在观山樾最前排的，最前排的那条路。那不行，那得多少年才能开通啊。我跟你讲人口达不上的话，开通不了。人口达不到的话是开通不了的。开通不了的。青岛小镇的话我可以给你推荐推荐，有合适的房源，上叠。我可以给你推荐推荐，我专门做别墅的。不过150万这个预算的话，就青岛小镇是最好的选择，起码靠近开发区对不对？富春江路。想去吾悦广场也非常近，距离商圈开车就到了对吧？也不远。我跟你讲啊，我跟你讲一个很简单的道理啊，我跟你讲一个很简单的道理。就跟前几年买西客站、上合、胶州那边，海洋活力区那边，一样。当时就是什么呢？就是跟风，就是盲目的跟风。就什么呢？就比如你朋友买这个小区对吧，你觉得也很好。你同事买这个小区，或者你亲戚买这个小区，都很都去那买了。对吧？如果说未来配套，如果未来配套没有跟得上的话，没有跟得上的话，我跟你讲你们只能大眼瞪小眼。你150万你买了观山樾，对吧？如果道路没有开通的话，未来没有开通的话，你可能过几年你150万都卖不上。150万都卖不上。150万都卖不上。你都不如买青岛小镇了。你距离也不远，为什么要挤在这个小区呢，对不对？你想喝个酒了对吧，想串个门了，你开车，路也能上去啊，也不远啊，他下来也行啊，对不对？有时候住一个小区也不是好事，也不是什么好事。那个，我先，我先下播了。然后有合适的房源，然后发给你。有合适的房源我发给你。可以给你推荐推荐。