合作经纪人 · 直播转写

不够对不对？也是说我们预算不够。很多时候吧，也是看不懂开发商，以及中间的一些套路，啊。所以说买房的时候吧，容易，容易踩坑。呃。欢迎新进直播间的朋友，啊。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果考虑在青岛， 欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友，啊。主播是一位房产主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家有购房方面的需求的话，大家打在公屏上就可以。咳，欢迎新进直播间的朋友，啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家有考虑在青岛西海岸买房的，想了解哪一个片区、哪一个板块信息的，啊。大家有问题的打在公屏上就行。咱们直播间的话不推销任何楼盘，啊。也不推销某一套房子。我们只站在购房者的角度，帮大家分析一下，在当下如何买房，如何选房。欢迎新进直播间的朋友，啊。欢迎新进直播间的朋友。老师你好。康大新都会复式怎么样？不考虑书包。啊，如果考虑这个单纯的居住的话，生活配套是比较不错的，啊。出门地铁对吧？挨着黄海学院。你大概什么需求？什么预算呀？大概什么需求？什么预算？其实它对面的开元府也不错。它对面的南边的开元府也不错。康大新都会复式，它的生活配套是很好的，生活配套是没有什么问题的。考虑洋房还是高层？考虑洋房还是高层？可以先给主播点个关注吗？可以先给主播点个关注吗？100万左右。想要三居。就是小区比较老。你要考虑高层的话，预算是够的。考虑高层的话，预算是够的。小区的生活配套非常好，啊。北边就是黄海学院对吧？然后地铁什么都有。

七八千块钱吧。七八千。八千出头差不多。八千出头吧。可以先给我点个关注吗？小姚。可以先给我点个关注吗？100万左右的话，你往西边也能买。你在这边工作吗？你在这边工作吗？几周甜菊，你是在这边工作吗？在这个附近工作吗？其实西边的话，你也能买到，100万左右。在西边，你也能买到，在融创茂。啊，就考虑灵山卫这个周边吧。灵山卫这个周边是吧？往东可以。感谢关注，啊。感谢关注。呃，想想，啊。想想，啊。不考虑学校。考虑地铁是吧？考虑地铁是吗？是考虑地铁吗？小区有点老。就是小区有点老。如果你考虑高层的话，考虑高层的套三的话，后期可能， 二手房市场上流通性不是， 不是必须。注重居住体验。这个小区买个小高层不行吗？这个小区买个小高层不行吗？100万出一点头，买个小高层可以。因为康大新都会复式的话，房龄比较老。你买完之后，可能在未来在住个10年左右对吧？二手房的话就不太好卖了。二手房就不太好卖了。现在虽然便宜，生活配套也可以。

但是建议你买一个稍微新一点的小区。稍微新一点的小区。户型稍微好一点的。你起码未来在二手房市场上好流通一些。

悦府无敌海景保值吗？悦府的无敌海景相当保值了。相当保值了。啊。悦府的无敌海景。你看，啊。这是它一二期，啊。一二期。一期的11号楼，楼王。高层的楼王位置，啊。看海效果非常好。然后二期的话，14号楼是楼王位置。看海效果也非常的。看海效果也非常的，啊。都非常的不错。11号楼和14号楼。看你考虑洋房还是高层。考虑洋房还是高层。现在有个精装修的190。精装修的190。多少钱？合适。400多吧。400多比较合适。因为之前毛坯的成交的好像就是， 400多。现在是个精装的。400多挺合适的。是一个，你说的二楼那个吧？你说的二楼那个是吧？二期的二楼。四号楼上的。二期的二楼。四号楼上的。对。二楼。四号楼的二楼。这个房，我也去拍过。整体装修还不错，啊。整体装修还不错，比较简单。然后大部分也都能看得上。498。咳，涨了30万。之前挂了468。最早挂的是500多。然后下降到460多。现在又涨到498。咳，咳。那个， 几周甜菊。几周甜菊。

其实你考虑灵山卫一号也可以。你考虑灵山卫一号也可以。多少钱合适？多少钱合适？430左右吧。430左右。430左右。430左右比较合适，啊。你想想167平的毛坯成交价390。这个精装修的，你给它加点钱也差不多。加点钱也差不多。想400。想400。我都能理解大家买房的都想买便宜。对吧？它起码有一个市场价格在支撑着。其实这个业主，之前我也跟他聊过。之前我也跟他聊过。之前聊的差不多就是430左右，差不多能卖。你现在他400的话。你要不就挺一挺。挺一挺的话，400差不多后期能卖。去看过吗？你去看过吗？呃。没有，啊。那先，先看看呗。看完价格帮你聊一聊。对不对？可以先看看。前排的洋房真值得入手，啊。前排的洋房真的值得入手。因为你看，啊。就是像这种海景的， 洋房。像这种海景的洋房。灵山卫悦府，啊。你基本是找不到第二家的。对吧？你基本是找不到第二家的。这种海景的。对吧？门口就是西海岸中学。对不对？小学校一体化。都有。你在过多少年。这边的商业基本也都起来了。这边的。配套也都起来了。往这边走就是地铁。其实也不远。前排的洋房。对不对？前排的洋房很值得入手，啊。比之前价格确实便宜不少。你可以先看看呗。或者先带你看看。你觉得房子没有问题。是不是？我帮你去， 谈一谈价格。都没有问题。都没啥。咳。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。感谢关注，啊。感谢关注。因为这种产品确实比较稀有。这种产品确实比较稀有。对不对？值得入手，啊。感谢点赞。如果没看过的话。可以先带你看看。没问题的话，价格帮你聊一聊。这玩买房的就跟谈生意一个道理。拉扯呗。对吧？第二排。无敌海景也行。你看，啊。悦府的第二排。你看，啊。你就不用第二排。你就这个14号楼。你就14号楼就很牛。中间楼层无敌海景。你要说想买第二排的话。也可以。高层上面的嘛。高层上面的。高层上面140无敌海景的话。大概也就是在。毛坯的256。差不多。267这个价格。哎，有一套精装修的。有一套精装修的。很好。有一套精装修的，啊。就是高层上面的。我给你看看那个卖没卖。好吧？有一套海景效果非常的好。高层上面的。我给你看一下。卖没卖，啊。之前挂的是， 200多。咳。哎呀，悦府的价格。基本有的都上调了。有的价格基本都上调了。精装修。确实有一套挺不错的。但是价格不合适。330万。140多平。都不是买那个洋房了。对不对？那个价格都不是买洋房了。哎，现在有一套299万挂的。这个海景效果真的无敌了。这个房。我也去拍过。这个房子。这个房子你应该也看过，啊。你在网上应该也刷到过。这一套。你因该在网上也刷到过。这海景视野也是无敌了。这个。你应该你也刷到过。目前挂的299。目前挂的299。欢迎新进直播间的朋友，啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家如果考虑在青岛西海岸买房的。不知道怎么选。不知道怎么买的。大家有问题的问。有信用的。对。顶楼，啊。顶楼。顶楼。然后还有。还有这个20楼以上的。15楼以上的。但是挂的价格挺高的。330万。这个价格都不是买洋房了。对不对？这个价格都不是买洋房了。为什么要买这个高层啊？对不对？330万。加60万。买个190平的。这个。不行。感谢点赞，啊。感谢。

关注。感谢警惕的关注啊，感谢。大家有问题的话打在公屏上就行啊。对，是一个顶楼，但是300万的价格我估计这个，我觉得这个顶楼的价格也就只一个，也就值个200, 240左右，240多，差不多。再贵的话都不如买洋房了对不对？像你说的400万我都不可考虑190的洋房了。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买。

你这个价格买完之后后期还会下的，还会往下下的。你这个价格买完之后后期还会往下下的。对，成交价你看套三的啊100零几平的好一点楼层，好一点的楼层啊，就是看海效果好一点的。我们就说这个好的楼层，成交价也就这个5000，5000出头吧。5500左右，差不多，5500左右。看面积啊100零几个平方的，104个平方的差不多也就这个5000出头，5000出头。你单你你肯定要低于这个上一套的成交价你才能买对不对？你不低于上一套的成交价你不要买。当然也是分楼层分视野对不对？当然也是分楼层分视野。5000, 5000出头是可以买的。88平正户型。104的他也是正户型啊，104的他也是正户型啊。104也是正户型啊，它只不过就是一个南卧两个北卧嘛。104的现在5000多都能买，为什么要买80多平的呢？对吧？5000多104平都能买，为什么要买这个88平的呢？88的他它是套二，套二尤其是这种高层， 套二尤其是这，一个一个，啊，就是考虑自己住是吧？

考虑自己住是吧？那5000，5000出头可以买，5000出头可以买。如果说这个房子咱们后期不打算卖了啊，就是养老，或者后期给孩子的话，你就买完住就行，买完住就行。但是你要想啊，你要想可能短时间住没有问题的，你长时间的话可能 那边挨着海也挺近的，有点潮啊，我怕你就是后期身体受不了，它有点潮。你要是一个人住的话88平的完全够了，5000出头的价格对不对？它后期再怎么降，也没啥没啥往下降的了。我觉得破5000的价格就没法往下降了，破5000的价格就没法往下降了。对吧？你毕竟滨海大道沿线上保利的房子对吧？它再怎么降不能降到三四千块钱吧？那可以买，你要考虑这个一个人住的话，养老的话是没问题的，是没有问题的，但是它多少是有点潮的。因为房子房龄也老了对不对？房龄也老了。对，你看我这么给你打一个比方吧，你要是买一个低楼层的啊，视野不好的，户型不好的，对不对？4000块钱现在买，4000块钱现在买，你后期你后期卖的话可能也就这个3000出头， 甚至3000都卖不到。所以现在我们花个5000出头宁愿买一个这个视野好一点的户型好一点的。欢迎新进直播间的朋友啊，好一点的楼层花个5000块钱就行，好一点楼层花个5000块钱就行。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。不过那个周边的生活配套挺好的。领秀海，领秀山，山海大观。哪个更保值？山海大观，山海大观。山海大观更保值。因为它毕竟在灵山湾的，灵山湾的一个很不错的的位置。旁边幼儿园、初中、小学一体化，然后距离地铁也不是很远，距离融创茂也不是很远。而且自己自持的商业也很好。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。山海大观，如果你考虑居住的话啊，考虑居住的，现在领秀领秀山的洋房很便宜，领秀山的洋房很便宜，带着装修100来万，带着装修100来万。低一点楼层可能都能破100万。你要养老的话，其实洋房也可以，但是吧生活配套不是很好啊，但是生活配套不是很好。我们就看一下吧，你看啊融创茂山海大观。你看山海大观这个位置。保利海海上罗兰5100平米，它再怎么降的话它也不会降得太多的。它总归有一个市场底价，它不能无限的往下降，不能无限的往下降。但是山海大观的话，你现在1万1平买，现在整个周边正在发展，现在整个周边正好，旁边就是灵山旁就是影都一号，旁边就是影都一号对不对？这个价格的话，因为它是一个高层，高层未来的市面上的话可能市场本身就不好，本身就不好，它多少肯定往下降一点的，但是也是分地段的。你看它旁边有学校离得非常近对不对？那它再降的话也降不了多少，再降也降不了多少，我觉得还是山海大观比较更好一些，更保值一些。山海大观更保值一些。你看它前排的海景，你买买个前排的海景又有学校又有地铁又有商业对不对？又有商超。那肯定是山海大观更好一些，山海大观更好一些。山海大观你去杠看过吗？山海大观你去看过吗？附近有没有比山海大观更有优势的？买房子我们是买地段啊，首先是地段，然后就是配套，对不对？因为有价值的东西，有价值的东西 有价值的东西啊，必定是这个房子上面有价值的是商业配套，地铁配套，学校配套，商超配套。这是最有价值的东西，这是最有价值的东西，也最能保证你这个房子在未来二手房市场上流通性以及它的二手房市场决定一个什么样的价格能出手，这几个配套。首先先说一下整个灵山湾这边啊，想在灵山湾买房的话，影都的话1到5期肯定是看要看的，影都1到5期是吧？但是也是看预算，100万的预算，100万的预算啊，能买的小区，能买的小区首先 山海大观，我们先说山海大观前排的高层啊前排的高层你是能买上的，但是这边的配套更加的好，距离学校更近，距离地铁更近，距离商超更近。对，影都贵，影都贵。你看影都学府的小高层啊，影都学府的小高层， 三期的小高层。影都学府啊，这是三期。三期是整个影都里面交房还不是很好的，交房还不是很好的。但是小高层的话116平的现在都需要120万左右，都需要120万左右啊。然后我们再往北，再往北啊， 就是这个隧道，过了隧道影都北边，这是个隧道吧？这是隧道，过来。这有三个小区是可以选择的。首先，海信 对，位置不如山海，不如山海。你看往这边啊，就是海信的 海信的星海湾，海信的花街小镇维拉，海信的花金小镇一期， 出门都有地铁，出门都有地铁。但是海信吧在青岛是大家公认的，开发商很不错对不对？然后就是物业也好，品质也好，出门地铁，就是没有学区，距离商超不是很近。但是住起来比较安静。然后这个就是和达云顶的高层，和达云顶的高层现在100零几万能买一个 能买一个116平的好像，能买一个116平的。视野也好，好楼层，视野也非常的好。但是我们话又说回来了， 是吧？但是位置你要论保值这一块的话，肯定是没山海大观好。肯定是没有山海大观好，对不对？你看它在北边，北边的话就除了一个地铁啥都没有。除了一个地铁啥都没有，你看山海大观，学校、 商商超、地铁、地铁，你看啊，从山海大观小区里边就可以到地铁口，从地铁口就就可以走到小区里边。你想想对不对？那肯定是山海大观的更保值啊，位置更好啊。未来二手房市场上流通性更好。对吧？一般预算不够的，一般就是刚需的啊，一般刚需的在灵山湾买房子的，山海大观的话是必看的，山海大观是必看的。山海大观肯定是必看的在整个灵山湾片区对不对？保利海海上罗兰是六中的分校，六中的分校东校区。小学的话是凭海临风小学。凭海临风小学，其实也不错。学校其实也不错。六中的东校区凭海临风的小学。学区也不错，啊学区也不错。但是吧它的房龄老了，房龄老了对不对？你看这么大的一片，这么大的一片啊，小区体量太高太大了，小区体量。便宜是真便宜啊对不对？那你现在买的便宜你未来卖的话肯定也便宜。除非市场非常的好，除非市场非常的好对不对？你才能行。你才可以。那你说这个，那你说这个预算100万左右，我都不建，我还是不建议你买这个买宏居美岸了，一梯一户的小高层，一梯一户的小高层，100来万就可以买上。一梯一户的小高层对不对？这小区也可以啊，而且小高层的话又是一梯一户，在未来市场上流通性的话肯定要比保顺保保利海上罗兰更强啊。学区的话你看珠江路东校区，对吧，珠江路小学，以及中学，学校也很好。对吧，都在一个片区。对，但是贷款吧，现在利率的话也比较低了，现在也能贴息，也能贴息，最高贴5年的利息，最高贴5年的利息。就是120平以下的，150万以内的贴息最高 最高 你首付想付在多少吧？你首付想付在多少吧？你现在100 100万出头买个房子，100万出头。你付5% 15%，贷款的话也就贷一个 80多万啊。付40的话，贷也就贷个80万、70万左右。

70万左右，月供的话，算一下，月供也就2000多块钱啊。2000出头，然后贴息能贴到最高5年，最高5年。一次性贴息贴5年，70万的话，大概能贴到 2万多块钱，3万左右，2万多块钱，3万左右贴息。你山海大观的话，你花10万块钱也能装修下来。你山海大观你花10万块钱也能装修下来。也能装修下来。它装修也能装修下来10万块钱，你就是买家具的话看你买什么样的家具，你要买好好的家具的话，那就没办法了，对不对？因为装修的话它没有价-没有没有价格，你装修什么样的就是自己住。说实话，阿姨， 阿姨，说实话啊。这也算不上什么好房子， 这算不上什么好房子。好房子没有什么标准， 好房子它不是说你的总价高它就是好房子，总价低它就不是好房子。就是好房子的标准 laz就是在你的预算范围之内，你买到这个小区对不对？它的生活配套 方便，孩子上学方便，老人看病方便，通勤方便，它就是好房子。它没有说贵贱的好房子，不是说你买了保利海上罗兰了，五六十万买了对不对？它就平-它就不是好房子。你山海大观你花100万买的话，它也不是什么好房子。对不对？它没有标准是吧？所以说我们不要拿这个贵贱去去这个什么样， 你觉得，比如说你觉得保利海上罗兰也适合你， 那它对你来讲就是好房子，适合你的就是好房子，它没有什么好与不好的，对不对？只要本身配套小区物业没问题就可以了。

嗯挺好的，住吧，挺好的啊。都买了你让我怎么跟你说？嗯挺好的，住吧。这个楼盘也卖了很多年了，这个楼盘也卖了很多年了。可以先给我点个关注吗？可以先给我点个关注吗？你都买了，你说你让我怎么给你评判啊对吧？挺好的，住吧。欢迎新进直播间的朋友。你还没买？我跟你说阿姨啊，阿姨， 我给你的建议是什么呢啊？如果说你怕后期，你要是怕后期这个 怕后期降价的话，怕后期降价的话， 你要是怕后期降价的话，那你就在现在， 找一个最稳妥的是吧？山海大观。实话实讲，最稳妥的就是山海大观买就行了。你未来是想给孩子也好，未来想出手也好，没有任何的问题，没有任何的问题。因为整个灵山湾年轻人刚需买房这是必看的一个楼盘， 尤其是买学区的，就在门口， 就在门口，而且有很多家长想让孩子上个好学校的， 就想就想让孩子赏-孩子上个好学校的，我跟你讲，山海大观又是次新小区，又是新房，必买的， 必看的。

多少钱买的？多大面积的？多少钱买的？88平。黄河西路上，黄河西路上，说实话啊， 说实话，那个位置 那个位置都快到中德了， 都快到中德了。而且的话那个房子卖了很多年了，卖了很多年了。周边的配套都是老破小，都是老破小，新房子很少。很少，那边的人口包括入住率都不会很高的， 人口和入住率都不会很高的。你未来如果想出手的话，二手房市场很难。你现在50出头买的，未来能卖30差不多了。未来能卖30差不多了。

我这么很客观地给你分析一下吧。首先它是两个客群啊， 它不是大概的，它是两个客群。洋房有洋房的客群，高层看海有看-看海的客群，但是未来，但是未来啊， 如果说整个灵山湾发展好的情况下，整个灵山湾发展好的情况下，高层的看海还是好流通的， 高层的看海还是好流通的，这是针对年轻人的，这是针对年轻人的看海， 针对年轻人的，因为年轻人比较视野好，喜欢比较视野好的，小区新一点的， 装修好一点的，就是干-装修看起来干净一点的，这是一个客群。但是未来年轻人的话肯定是越来越多的，在灵山湾，整个灵山湾本身就是改善的一个区域，适合居住，对吧？那整个灵山湾它也是比较年轻的一个区域， 对吧，很多年轻人都会往这边走的，很多年轻人都会往这边走的。我觉得如果说洋房的话，洋房它比较适合 40-40岁左右，40岁往上的，对吧，比如说 这个养老啊或者干嘛的，居住低密社区对不对？那你说的影都1号的洋房好不好？好，它年轻人也会买，因为它也是位置好，对不对？它才会买。

对吧，如果说你往北买洋房的话，往北买洋房，那年轻人的话是不会去的，年轻人是不会去的。年轻人宁愿买一个视野好一点的，也不愿往北买一个视野不好的洋房。一般都是35岁以上，40岁以上的会去买。年轻人都会选择视野好的，说两个两个客群啊。未来未来市场上流通性，这两种这两种看海和多层洋房都可以， 流通性都可以，还是看位置。阿姨你就记住我一句话，买房子，位置、地铁、配套、学校，买完你在未来二手房市场上流通性就没有什么问题，你买就行了。啊。你买就行了，没有任何问题。哦，那就没毛病，那就买中海-中交山海大观。你下个月过来，我带你去看中交山海大观就可以了。因为保利海上罗兰的话，房子老了，年轻人也不会买的，未来能买你那个房子的都是养老的， 都是养老的。未来都是养老的，就这个片区你看啊，目前，目前 你看就我们就看整个城市的界面吧啊， 它虽然不是什么现在生活配套啊 还不是特别特别的完善，对不对？特别特别完善。但是吧， 它毕竟是一个新区，因为开发区里面没有地了，没有地了。啊，基本都会往这边发展，基本都往这边发展。你看这边多少地，包括这个海悦星湾，海悦星湾的旁边这块地， 海悦星湾旁边的这块地， 旁边这块地， 旁边的这块地刚让城发给拿了， 盖住宅，改善产品，刚让城发给拿了。所以未来的话灵山湾的城市界面会越来越好，会越来越好。那你在这个未来的，因为整个灵山湾在未来是有盼头的，知道吧？它不像海崖活力区，它没有盼头。整个灵山湾它是有盼头，它是苗头的对不对？很多开发商也会往这边拿地去盖去盖房子啊，对不对？那你再未来， 你现在考虑在未来的时候啊，在现在一定要选一个好的位置， 啊配套好， 配套好对不对？地铁好，商业好。你住的也舒服，你在未来的时候想想转手， 或者给孩子，它也能卖出去，也相对要比往西边走更保值一些，这起码是在灵山湾的中间位置， 对不对？中间位置。影都1号旁边，对吧？很客观地给你分析啊，很客观分析。现在缺点是什么呢？啊，现在整个这边的缺点是什么呢？缺点就是现在生活配套的话不是很好，生活配套不是很完善，你想你买一个东西了对吧？你想就是小区里边有超市啊，买菜啥的都可以啊，但是你想去这个菜市场啊， 去市场啊对吧？你得往北走，这边有一个市场， 往北走有一个市场，对不对？或者你往西走，海信天玺这个位置有一个市场， 有一个市场。再或者直接上星光岛，直接上星光岛买，对不对？啊包括影都1号它的生活配套也不是很好，买买东西要么就去这个融创，要么就去融创，对不对？要么就去星光岛，它是一个道理的。未来这边生活配套的话会越来越好的，只是目前不太可以，目前不太可以。啊因为它未来整个灵山湾板块它是有苗头的对不对？它的大型商场啊，包括学校啊，包括地铁都很完善，无非就是周边的一些生活配套，市场一些问题不太好，对不对？欢迎新进直播间的朋友啊，买就行了，阿姨，买这个山海大观就行。下个月来的话可以带你看看，带你看看。对，这几块地都不错，这几块地都不错。但是我的建议整个灵山湾的话可以多盖一些像这种小高层啊洋房的对吧？低密社区的。这种这种小区多一点会好。多一点会好。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播， 在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，大家有问题的话直接打在公屏上就行啊，大家有问题打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产的。咱们直播间的话不给大家推销楼盘啊，不给大家推销楼盘，我们只站在购房者的角度给大家分析，详细的分析一下。对吧，我们在聊一下这个房子适不适合你，这个片区适不适合你，对吧？不会给大家盲目的推销房子的。阿姨你就听我的买这就行，买这就行。对吧。100万左右，100万出头对吧，买这挺好的。买一个看海效果好一点的，是吧？看海效果好一点的，想去海边的话也很近，对吧？想去海边也很近。这边的呃，这个位置你想赶-赶海啊， 赶海挖嘎啦，这一退潮，哎呀，这人无央无央的这边人，无央无央的。咱们看一下这一套。首先中交山海大观它已经降价了，它已经降价了，已经降了一次价格了。

那是8月份7月份啊，刚刚降价格的， 呼呼往外卖啊，呼呼往外卖，很多人都买。你说它再往下降，再往下砍， 就基本 就是已经差不多能砍到头了。我能，就是我能给你把价格压到最低，也能给你谈到最低， 但是说 你可能有你 “我想要的楼层，还得降降。” “我想要的楼层还得降降。” 没事，想等可以等一等。但是房你你想要的楼层，你想要的房子， 就是你等到那个时候可能也就没有了，等到那个时候可能也就没有了，所以说买房子有时候吧， 就是 你只需要比现在低，只需要比其他人就其他的楼层，对吧？比如同楼层的，比同楼层买的便宜，就可以买。比同楼层买的便宜，就可以买，对不对？这个我也我也能帮你做到，这个我也能帮你做到。你要是说想让我帮你谈的 再低一点，啊就是谈到你心里想要的那个价位， 我可能是 不大能做到，不大能做到。我说的是好楼层，我说的是好楼层，而且能看海的。我说的是好楼层能看海的。我也肯定不会让你去买不好的楼层，对不对？

当然啊因人而异，有的人喜欢低楼层， 啊有的人就喜欢这个高楼层，还有人喜欢顶楼，对不对？就不管是那一层的房子，它都会卖掉，它都会卖掉。

价格我能给你压到最低。我也能保障让你买的比同楼层便宜。我也能保障 让你买的比同楼层便宜，但是如果说你想让我达到你心里的那个 预期的话， 我应该是有点困难啊，实话说，我也不给大家去 吹呀干嘛的。有返点？啥意思啊？返佣啊？返佣啊？阿姨， 你说的是返佣吗？返不了。实话实讲，反不- 返不了。啊，我是贝壳的。但凡我返你的钱，被贝壳查出来之后，我就没法在贝壳工作了。我就没有办法在贝壳工作了，返不了。可能会有人给你返，可能会有人给你返。啊，但是他给你返完这个佣金的话， 价格不一定能给你谈个好价格。房子也不一定能给你买个好房子。我觉得不管做哪一个行业的，都是需要有底线的。没有底线的、恶性竞争的， 都不是良好的发展。那我们挣的就是这份钱，阿姨，对不对？你只看到，你只看到我们在你身上挣的这个钱了， 但是你没有看到我们在背后付出的一些东西，对不对？我们服务的不只是你一个客户，对不对？还有很多客户， 对不对？包括你在交易、买二手房交易的过程中，对吧，一些税费情况，产权问题，房子漏不漏水，墙体开不裂，小区物业好不好，对不对，以及 下雨天积不积水的，对不对，这些问题我们都要给你做到避坑啊。你说新房的话，你买新房， 我起码能保障你买的这个新房不会比别人买的贵，对不对？合同啥的我也都给你看。合同啥的我也都给你看。我起码我是真心地给你推荐房源，对吧？我在真心地给你推荐房源，实在地给你推荐房源， 也不是说盲目地去给你推荐，对吧？我也在给你分析，而且我也很实在地跟你讲，对吧？买一个好一点的位置， 更好，对不对？我可能也不像其他中介是的，哎呀，你买哪儿都行，我挣钱就行，随着你说，你喜欢哪儿就买哪儿，我给你找合适的房源给你谈就行，对吧？那我还给你分析对不对？我说你宁要多花点钱往这边买，也不要往那边买，对吧？一样的啊，有时候我们花的分钱都不会白花的。我们花的分钱都不会白花的。我们为什么说会有 那得看你退费了多少钱，跟比别的中介退费了多少钱，还行。呃，是。也有这个，也有也有这方面的的问题啊，也有这方面问题。但是话，新房的话， 你要是去看过的话，我就没法带了。我要是，你要是，我要是带你去看了的话，别的中介就没法带你了。你自己去的话，中介都没法带你了。没事，阿姨，你找谁都行啊，你找谁都行。我也不会，我我我也从来不会逼我客户 去买房子，我也不会逼我客户说给他说这个 市场好了，对吧？你买吧，或者说你不买这个房源就没有了，这个价格就没有了，我也不说这种话，对吧？你觉得 好，发了。我们，我们可以分组进行了。不合格的人。行，阿姨，行。没事，你看着来就行，你看着来就行。我怎么着都行啊，没事。你也可以先找别人看看，没关系。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产主播，但是我前期说明白啊，那我这儿是返不了点，我这儿是返不了佣的，一点都返不了。嗯，我是个很有原则的人。返，就是你觉得，就是谁跟你说能返佣，你找他就行，没事。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，大家如果有想考虑买房方面的问题的话，大家有问题问就行了啊。咱们直播间的话不推销哪一个楼盘，也不推销哪一套房子。我们只站在购房者的角度分析一下，你觉得主播可以，那就找主播，觉得主播不可以，对吧？你听一听给主播点点赞、点点关注也都可以。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。可能很多销售吧，带大家去看房子吧，线下看房子，或者说线上直播，那只给大家讲优点，缺点不给大家讲，对不对？那在咱直播间的话优缺点都会讲到，优缺点都会讲到。讲完了之后，我们再说这个房子你能不能买，适不适合你，在未来二手房市场上能不能流通，什么样的价格能出售，对不对？欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。感谢点赞，感谢关注啊。有想考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。可能大家有预算对不对？也知道自己想买哪一个片区，但是在这片区买哪一个小区可能大家 就有点犯嘀咕了，对不对？那我是专门帮大家解决问题的，大家如果说有需求的话直接打在公屏上就行啊，想问哪一个小区哪一个板块的信息，主播全部给大家分析到。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。很多人在青岛西海岸买房踩坑的点， 踩坑的点， 很多人买房踩坑的点是因为很多时候啊， 很多这个 套路也看不懂，嗯。讲真话吧， 可能有些人觉得是假话，讲假话吧，有的人觉得是真话。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。你好啊，那个 爱吃也会做，你好啊。主播是做青岛西海岸的， 李沧那边不做， 李沧那边不做，对那边不是很了解啊。对李沧那边不是怎么了解，但是我知道它距离市区都很近的，那边房子也不是很便宜。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播， 在青岛西海岸做房产的，大家如果有房产方面问题的话直接问就行啊，有条件给主播点点赞点点关注。怎么弄的？关了？没用。关上是吧？哎，我是，我是大重力的。有你口水你吵吗？你看你看。欢迎新进直播间的朋友啊。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的，大家如果考虑在青岛西海岸买房的， 欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产主播。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上就行了啊。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产主播。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。大家如果

欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸的房产的。大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。欢迎新进直播间的朋友啊。欢迎 欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位房产主播。大家想了解哪方面的话，可以打在公屏上啊。咳 咱们直播间的话不推荐任何的楼盘，也不推荐某一套房子啊。我们只站在购房者的角度跟大家分析一下利弊，然后风险分析到，我们再谈这套房子是不是适合你。再谈这个片区是不是适合你，而不是上来了之后就给你推荐房子。可能呢很多的销售吧，包括很多的主播是吧。带你线下看房，或者说线上看房的时候。上来就给你讲优点，缺点不会给大家讲。咱们这个优缺点的话都会给大家讲到，讲到之后再谈这个房子是不是适合你啊。大家有问题的话打在公屏上就行，欢迎新进直播间的朋友啊。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家有房产方面的问题的话，直接打在公屏上就行啊，直接打在公屏上就行。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。有条件可以给主播点点赞，点点关注啊。大家如果考虑在青岛西海岸买房的， 大家可以有问题的话打在公屏上啊。主播的话是专门站在我们购房者的角度跟大家分析一下利弊。咱们直播间的话不推荐任何楼盘，也不推荐某一套房子啊，我们就聊一聊，对吧？大家有房产方面的问题，想问哪一个小区， 问哪一个板块的都可以问啊。

贷34年怎么贷，感谢静的点赞，感谢。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊。大家有考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，想问哪一个小区问就行了。融创 涌御森林。有李沧的房子推荐吗？我对李沧那边不是很了解啊，对李沧那边。主要做的是青岛西海岸的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果考虑在青岛西海岸买房的，大家有问题问就行。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。主播只站在我们购房者的角度，给大家分析一下利弊，在当下市场如何买房，如何选房，如何避坑。

欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。大家有问题问就行了。感谢霸气小学生关注。额 欢迎新进直播间的朋友啊。大家想问这个房产方面哪方面的问题的话，直接问就行了啊。“老师，领秀海和影都三期选哪个啊？” 影都三期。选影都三期。领秀海的话，它毕竟是个高层，对吧？它虽然配套很好，它虽然配套很好。但是 一个胶南和灵山湾是不一样的啊。它还在胶南老城区对不对？在胶南老城区，领秀海。全是高层。如果你想考虑领秀海的话， 如果想考虑领秀海， 就要选一个 楼栋好的， 采光好的， 才行。对吧？包括小区的前排， 或者789 10 21， 都可以。但是毕竟高层啊，你看出门地铁对吧？13号地铁线，这个商业我不知道开没开啊，门口有一个商业。然后六中的东校区，凭海临风小学，对吧？它毕竟是一个高层，在未来市场上， 在未来的市场上， 不是很好啊，不是很好。尤其是这种高层，越老越不值钱，越老越不值钱。而且它的地理位置的话，相对来讲的话也不是说生活配套是没有任何问题的，这边低商对吧，包括商业啥的都有。那它的高层的话， 未来二手房市场就是不行，而且它的周边环境也不是很好。你看融创茂这边，对吧？我们先讲一下啊。影都学府三期，对吧？你在这买个小高层， 小高层的话它的入住率还可以啊，洋房一般。小高层的入住率可以，但是洋房一般。但是你看啊，地铁从这过来是吧？这边有地铁，然后珠江路东校区， 以及初中幼儿园全部都有。融创茂就在这，整个城市的界面比较新，整个城市的界面比较新。未来发展的潜力比较大，未来发展的潜力比较大。未来未来发展的潜力比较大。所以，我建议你选择灵山湾的影都三期，影都三期可以等一等可以熬一熬，但是这边的未来的入住率，未来的这个未未来的这个整个这一片的商圈都会好起来的，都会好起来的。我建议你选择这边小高层，它毕竟是小高层。我给你讲， 就是这边的买来这边买买的客群要比灵山要比那个胶南领秀海的客群多。大家想说价位，我不如买个小高层或者洋房了，对不对？未来的趋势就是洋房和小高层，如果是高层的话，除非它的 档次啊， 户型啊， 位置啊， 配套啊， 都非常的无敌才可以。就包括开发区里面的瑞源名嘉荷府，对吧？那个位置，那个产品，那个小区，啊，那个物业， 对吧？那样的高层才可以。要不然的话其他的都不是很好，都不是很好。我建议选三期啊，建议选选三期。三期的前面小高层116平的大概是在120万出头，大概是在120万出头。

大概什么预算？

什么需求？考虑学区，学区肯定是考虑的是吧？学区肯定是考虑的。

还是不带装修？大概也就买一个110平左右，110平出头的， 对不对？

还是都可以呀？大家一致大家有时候买房的吧。你看啊。买房的就是什么？地段、配套，对吧？地段、配套， 啊，地铁、学校、 商超，这才是房在房子里面最配套，最有价值的东西，最有价值的东西。其他的都没有什么太大的价值，最有价值的就是地铁、学校， 对吧？然后再加商超，这才是最有价值的。一定要在你的预算范围之内， 是吧？尽量选一个好一点的，地段好一点的。

其实120的预算，我不太建议你往胶南买一个高层。就在这。就在三期看看小高层。在三期看看小高层。然后， 中交山海大湾。你是学区肯定要考虑的吧？学校肯定要考虑的。中交山海大湾的前排， 啊前排， 看海效果很好的。然后， 你想想，这个预算我们就简单给你讲一下啊，领秀海高层对不对？也是。

高层，那中交山海大湾也是高层。那为什么你不在灵山湾买一个，新的界面，啊，未来发展潜力比较大的一个区域呢？对吧？它同样的都是高层，你在这买一个前排看海的，幼儿园、小学、初中都在你家门口，你从小区里面穿过去就是地铁。穿过去就是地铁，从地铁就直接可以回到小区。那为什么不在这买呢？为什么要买到那个位置呢？对不对？很简单的一个道理。这边就是整个黄岛最大的商超，对吧？融创茂。路，距离也不远。想去海边了，想去这个沙滩了，挖嘎啦，这全是。对吧？一退潮全是人。你生活上面很好啊，对吧？配套也都有啊。或者三期的小高层，或者中交前排的高层。或者你再加10万块钱，或者再加10万块钱，买哪？我跟你讲，130万买哪？买胶南的新城区，也不要买胶南的老城区。啊，买新城区也不要买胶南的老城区。胶南新城区，区政府在这，对吧？区政府有地铁，这边滨海大道、双珠路，周边的生活配套也挺齐全的。出门整个城市界面比较新。你在四号楼上面买一个小高层，还是次顶楼，130来万，130万出头，132万买一个118平的，户型也很好，视野也很好。小区只有五栋楼，对不对？

小区品质也很高，这个小区年轻人也很多，对吧？它起码是个新城区，这边就是区政府，市民文化广场都在这，对吧？前面滨海大道，这边就城市阳台景区，对不对？这个位置不也很好吗？三合路中学区房，对吧？三合路中学区房不也行吗？如果加不了预算的话，就中交山海大湾和影都三期小高层买就行了，没有问题。啊，未来市场上流通性也好。未来市场上流通性也好。如果说你住个十来年，对吧？如果整个灵山湾全发展起来的话，你这个房子弄不好还能多卖点价格呢。弄不好还能多卖点价格啊。但是不保证啊，我只是这么给你讲，我也不给你画大饼，我只是客观地去给你讲这个问题。感谢关注啊。有需要，有需求的话啊，想让主播给你推一推房源、推荐推荐房源对吧？好一点的。然后你也可以说私信主播，给你发一些好的房源，包括价格方面的话也可以帮你谈一谈啊。当然，如果需要的话私信，如果不需要的话可以再看看。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。

主播在青岛西海岸做了很多年房产了啊，基本每年的业绩的话都是在前几名，每年的业绩都在前几名。啊，大家如果说考虑的话，有需求的话，直接问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，大家有房产方面问题的话直接问就行啊。感谢关注啊，感谢关注。孔乙己探将大片烤肉。店在哪啊？你们店在哪啊？有需求的话直接问就行啊，想问哪一个片区的都可以。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位房产主播。大家如果正考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的问就行了。商家中心可不可以买？商家中心，你把你的预算跟我说一下吧。商家中心。薛家岛。这是整个，这是整个薛家岛商业中心最大的一个区域。商家中心自持，啊，商家中心自持，120。120，啊。120买套二吧，他家。套三买不上吧。套三还得15、6呢，14、5啊。买套二是吧？嗯。说实话啊，我先不给你说这个，我先不给你说这个可不可以买吧，这个商家中心，我们先说一下你买买套二这个问题吧。套二吧，它就我是不建议碰的啊。因为你套，套二的话，未来在市场上是没有任何竞争力的。以后套二的话，要么就是卖给养老的，要么就是卖给钱不是很多的人。你120的预算你都能买套三了。你是在这个位，位置工作吗？你是在这个片区工作吗？还是你在店就开在这个位置啊？还是你的店就开在这个位置？想买一个套二啊？套二的，首先这个户型，我就不建议你买。因为套二的话，你想想啊。我们就不知你年龄多大啊。不知道你年龄多大。养老是外地的。养老的话，上车，没问题。年轻人不建议买，养老上车就行了啊。但是它在未来二，二手房市场上套二基本没有竞争力啊。比如同样的，同样的，我们比如同样的这个120万预算买了个套三，对不对？买了个套三。你买了个套三，我买了个套二，对不对？然后在同片区。啊。那么套二的话，我120买的。我可能后期的话，差不多也就卖个七、八十万。但是你套三的话可能还能卖到90万。或者90万出头。能理解吗？因为未来的话，套二慢慢慢慢在去化，套二在慢慢去化。

对吧？哪还有套二啊？再就是万嘉广场的瑞源云汐国际，哪还有套二啊？基本也都没有了。所以你要，你如果能克服它在未来二手房市场上流通性的一个问题，包括价格的一个问题。能接受，可以买，可以买。而且这个位置的话，这是整个薛家岛所有薛家岛，薛家岛人啊。想要逛商业街的都会来商家中心。首先地铁、商业没有任何的问题。就是学校稍微差点劲。就是地铁、商业是没有任何问题的。养老啊非常的方便。而且市区的客户在这也很多，比如在市区15、60万买不上房子的都会在这买。都会在这买，买套三。首先这个配套啊，生活各方面没有任何问题。这也是整个青岛第一个做空中花园的小区。做空中花园小区。整个地下的商业街现在很热闹，基本该开业的都开业了。而且它的商业街和这个小区是完全分开的。你外人是上不到小区的，它是需要刷脸的。对吧？它的私密性也比较好一些。空中花园对吧？你要说120万这个预算买套二给老人住的话。啊，不是不能买，也能买。但是我觉得价格高了。120，我觉得价格高了。

那你还不如在这个位置选一个稍微便宜一点套二给老人住呢，是吧？距离商业街也不远。距离商业街也不远，也没必要考虑这儿。对吧？你还不如在这个位置稍微便宜一点的。买个套二也行啊。我觉得啊，上100万元以上的买套二，没必要。没必要，真的。都能买套三了，为什么要买套二呢？对不对？你要说100万以下七八十。买一个套二，OK。买就行了。对吧？养老住。OK。没事。买。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。有条件可以给主播点点赞，点点关注。啊，感谢关注啊。感谢肉馅小包子的关注。感谢肉馅小包子的关注。大家有问题，商家中心怎么样？又来一个。商家中心，考虑套三吗？还是套二啊？首先我们重新讲一下啊。你应该学区不考虑吧？学区应该不考虑吧？还是在市区工作，还是在这个片区工作。套三？15、60万。套三，差不多15、60万。带着装修，带着装修。如果纯考虑地铁，考虑这个居住的这个配套舒适度的话，商家中心确实是一个不错的选择，确实是一个不错的选择。15、60万，啊，15、60万的预算差不多。然后地铁、商业都没任何问题。这个开发商也是上海古北一号的开发商，上海古北一号的开发商。啊。然后也是整个青岛唯一的一个空中花园的一个小区啊。环境很不错，但是它建的户型吧，你看130多平的那个户型对不对？130多平的户型和120那个户型，它不是完全的我们那个正常的，就是那个元宝户型啊，套三双卫的这种，对不对啊？它的客厅落地窗是没有多大的，它的户型稍微差一点事。它的户型稍微差一点事。它的户型稍微差一点事。15、60万这个预算对不对？而且15、60万这个预算我是不建议买这个小区的。户型不好，配套是好。啊，户型不好。它这个户型是我想想是朝哪里的。它这户型客厅是朝哪都有好像。朝哪都有，就是比较乱户型。135那个户型，那么大的空间，那么大的面积，它居然做了一个很小，客厅很小的那个，那个落地窗。都不是很大的落地窗，都不是很大的落地窗。这小区除了户型差一点，其他都可以啊。除了户型差，其他都可以。

你能买海信灵官滩的，你能买海信灵官滩的。170来万。你能买海信灵官滩的房子。109个平方小高层，六号楼上面的。没有任何的公摊，得房率能到百分之，106左右。找我没问题。找我没问题。这小区刚开盘，我已经卖了好多套了。卖了好多套了。你要是说明后天有时间的话，带你看看。找我没问题。你要是说你想那个，你去，没有看过吧？去看看吗？这个户型谁看谁都会喜欢的，这个户型谁看谁都会喜欢的。109个平方没有任何的公摊，做了三厅的设计，独立的电梯厅，而且电梯厅的话，电梯厅的话它是有独立的一个洗衣区域的。独立的洗衣区域的话，它是赠送面积的，它是赠送的面积。客厅的话能达到6米2 of的客厅开间，落地窗，啊。交付的时候窗都给你封好的，落地窗。然后独立的餐厅，独立的客厅。这个位置我给你讲一下啊。对面金茂府邸，它现在也是个新小区。很多人都是有一个弊端说，说什么呢？你看这一条路啊，我们先说一下它这一条路。你看这一条路啊，就是学校的这一条路，就是这一条路。

它是自己建的一条路啊。自己建的一条路。好象通常江路的，自己建的一条路，然后这边也有两条路，这边也有两条路。但是这个路吧，北边这条路吧，你北窗基本是不会开的，对不对？北窗是基本不会开的，基本噪音没有什么太大影响的，对不对？所以说109这个户型的话，它基本没有什么噪音，它北边的话，你北边窗也不会经常开。对不对？你觉得它位置不好。学校吗？是觉得学校吵吗？还是说什么？它的这个位置包括它房子的建筑都还可以。你看从这出来啊。从这儿出来。到这，对面就是商家中心。这个对面就是它这一条路出来，对面就是商家中心，他俩很近。他俩很近的。感觉周围，啊，没有小路。没有小路。没有小路。你这样吧，你哪天有时间啊。我一会儿下播联系你。我一会儿下播联系你。明后天有时间的话，我先带你去看看109的这个户型。然后我再带你来看看他实体的这个楼盘。然后再带你来看看他实体的楼盘。他的路不是小路。这条路是小区，这条路是建路府邸的别墅和洋房社区，这不小路。

你看的这条小路啊，你看啊，这是人家为了方便，人家为了业主……出车方便，这是自己又建了一条路而已，自己又建了一条路而已。这是整个会所大堂，整个会所大堂。然后从这下来就是地铁，对面就是商业中心，配套很可以，地铁上……就是商超什么都有对不对？

带你去看看去。目前这小区我已经卖了六套了，卖了六套了。欢迎新进直播间的朋友啊，基本我卖的基本都是市区的客户，我卖的基本都是市区的客户。因为考虑地铁，也都比较认海信，也都比较认海信。再加上这个没有任何公摊的房子，确实挺吸引人的。这个户型谁看谁都会喜欢，谁看谁都会喜欢。行，你可以先那个，你可以先点击那个小风车，给我留个联系方式，然后你先研究研究，你想看的话你可以随时的话我们去看就行，随时去看就行。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，有问题问就行了啊，我觉得150、60万这个预算稍微加一点买海信了啊，商业中心……户型不太好，户型不太好，你看完你看完你看完海信的那个户型啊，你商业中心没法看了，没法看了。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行。

主播只站在我们购房者的角度给大家分析一下这个你买哪一个小区比较好是吧，小区的优缺点是不是？多少钱预算能不能买，能不能上车。也不能说盲目的去买，啊。买完之后尤其是现在这个市场，你今年买明年亏个十万二十万都有可能。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，大家如果正在考虑青岛西海岸买房的啊，有问题打在公屏上。咱们直播间的话可能和其他的这个销售……不太一样啊，你看其他销售线下带你看房，线上直播对不对？然后上里给你推销，你你如果有需求有预算的话，我先把风险利弊给你分析到，然后我们再谈这套房子适不适合你，再谈这个片区适不适合你。而不是说盲目的上里就给大家推销对不对？我觉得正常是分析利弊，分析完之后你能接受，ok，那我们再再看对不对？你接受不了对不对？那我们就不买。而不是上里之后行没问题，ok找我买吧对不对？欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上就行啊。主播的话直播间里面从来不给大家推销房子，也不推销哪一个楼盘，我们只站在购房者的角度给大家分析一下利弊，大家觉得主播讲的不错，可以，也确实站在咱们的角度去讲问题，可以给主播点点关注点个赞对不对？如果觉得主播可以的话，你也可以找主播线下带你去看看房子，给你推荐一些好的房源。

养老居住，养老居住没问题，养老居住没问题，但是能你要能接受一个缺点，你要能接受一个缺点就可以买。啊，它首先它是低平啊，低平非常方便，出小区就是，出出小区就是。然后第二个点就是老人养老的话可能他需要平时买菜呀对吧？生活它不是很方便，知道吧？他买菜不是很方便，你需要走到那个，你需要走到那个百果树，知道吧？百果树那个小区，然后那边有那个菜市场，需要去那买。然后的话要么就是去融创茂那边买，要么就是去星光岛买。它的生活配套还是不是很完善的，知道吧？但是它的交通很好，出门就是地铁，出门就是地铁，但是海信的品质，海信的物业，而且那个小区的话容积率也挺低的，也不是很高，住起来也比较舒服，也是一个新小区对吧？没有任何问题。买一个小面积的养老可以，小面积的套三是够了，120万预算是够了。无非就是自己需要装修一下嘛，对吧？它好像现在有一个装修的，有一个装修的价格挺便宜的，我给你看看啊，有一个装修价格挺便宜的。

你要能接受，老人如果能接受它这个生活买菜各方面不方便的话，能接受这个是可以的。现在还有一个89平的，它做成了套二，它做成了套二，108万，装修也很好，楼层也不错，楼层也不错，小高层上面的，小高层上面的。它做成了套二，正常它是一个套三户型。它可以做成套三的，但是它做成了套二，它做成了套二。这个是装修的，这个是装修的，108万，还是个好楼层的，还是个好楼层的，带着装修，顶楼，顶楼应该不大能考虑是吧？“想离地铁近点，生活配套好一点，120预算养老的”，给你给推荐两个要点。120啊，我先给你看看啊120这个预算啊，只能往西边走啊120预算，只能往西边走，只能往西边走。要么你就在灵山卫买，要么就在灵山卫买。要么就在灵山卫。灵山卫灵山卫距离地铁近的就是黄海学院的一片，黄海学院的一片，然后，其实科大天一华府也挺好的，科大天一华府，但是你套三买不上，套三应该不大能买得上，买个套二没毛病，科大天一华府北边就是地铁，然后这边就是灵山卫大集，灵山卫大集生活什么各方面都很好，北边就是这个地铁，北边就是地铁，它也是高层，但是你套预算套套三应该不大能买得上，套二是没问题。要么就在世茂诺沙湾，要么就在世茂诺沙湾买一个洋房，小面积的洋房，也可以，生活配套也可以，安子片区商业中心附近，70年产权的，有合适的我们……呦！70年产权的啊，太少了，70年产权的太少了。70年产权太少了。

建荣菩提好像也是70年产权，利群金环也是70年产权，这个附近啊你要想离地铁近一点，生活配套好一点的啊，海信的一期，海信一期，安子里面海信一期，一期是70年的产权，一期是70年的产权。海信的一期是70年的产权，距离商业中心也不远，距离商业中心也不远。在这个小区可以看一个套二，在这个小区可以看看套二，但是套三不太好买，套三不太好买。套三不太好买，套二能买到，套三的话现在估计也得1 130、40万，1450万这个价格。你等一下啊，我回个消息啊，等我回个客户消息，稍等啊。马上啊，回客户消息。马上啊。哎，海信一期叫啥？阳光，阳光里，海信阳光里。阳光里，阳光里一期。海信阳光里一期，好像是15年的16年的。但是你在，你在这个安子里面买个海信70年的产权，对吧？但是是海信的物业，海信的品质，问题是不大的，可以买。啊120、120啊。120整个灵山湾那一片的话，整个灵山湾那一片的话，生活配套，就是缺生活配套，都没有很近的生活配套。

就是缺这个，其它都还好。你说你在开发区能不能买上呢？开发区也能买上，你只能买个老小区，你开发区里边你只能买个老小区，13年14年的，然后就是0几年的小区，不知道你能不能接受，不知道你能不能接受。就在武家庄的附近。我不知道你能不能接受啊，就是再开发区里边。感谢点赞，感谢点赞啊。你看，你要是在那个康大风和日丽，康大风和日丽这个小区你能买一个130平的，110多万，楼层啊各方面都还好，但是这个小区的话，停车不方便，你要买高层的话，老人出行也不是很方便，距离小区门口不是很近。然后哪个小区能买啊，这个预算，月亮湾小区能买，月亮湾小区能买，都是小高层的，买一个100零几平的套三，120来万能买上这个小区，这个小区生活配套很好，然后距离地铁的话也不是特别的近，你需要走到金米亚这，需要走到金米亚这，要么就是王家港13号线，走到这。

那这不，万达一号线，这不是很方便。往吾悦广场走比较方便。但是起码这个是开发区里面，还带着学区。你后期老人不住了，你后期往外卖也好卖。后期往外卖的话也好卖，这个小区。月亮湾小区，一三年一四年的。买个一百零几平的，差不多你的预算够了。出门的话买菜很方便。这也就是买菜的地方很方便。然后距离地铁的话就需要走一走。走到这个积米崖这，走到积米崖这。但是它起码是实验中学学区房，然后小区入住率也很高，物业还不错，物业还不错。北边这边买菜、超市啥的都很方便。嗯，地铁有点远。地铁有点远，老人走的话有点不太方便。地铁有点远。我想想啊，我想想。我想想。或者你在这个小区，或者你在海上嘉年华这个小区，或者你在海上嘉年华这个小区，买一个套二也可以。呃，这个套二它是一个复式，这个套二它是一个复式，带着装修。这个位置的话，这是地铁，这就很近了。这距离地铁很近了，这距离地铁很近了。你想买菜的话，周边也有买菜的，你想买菜的话周边也有买菜的，生活也还可以，离着商超都比较近。106万左右，买双星中心的89平性价比行不行。89平106万。106万。带不带装修啊？带不带装修啊？带装修。什么楼层的？你大你什么时候去看过的呀？你什么时候去看过的呀？

10楼。楼层还不错啊。这是给你，这是已经谈到16，106这个价格了是吧？已经谈到106万这个价格了是吧？嗯。我觉得100万差不多，我觉得100万还可以。我觉得100万还可以啊。我觉得100万差不多。因为你109万你在开发区也能买到套三了。无非就买老小区，但是地段、位置都很好。我们外地人对青岛不了解，对价格有有有有有疑惑，所以没敢买。能理解，要不我说的嘛。整个青岛西海岸的东西跨度太大了，对不？这个刚需啊，或者这个外地的朋友买房都不知道怎么买，我能理解。我觉得100万这个价格差不多啊。你，你们什么时候去看过的呀？你们什么时候去看过的呀？跟中介去的吗？我跟你说，我跟你说，薛家岛。唉，我也不，我也不愿说别人的不好啊。其实薛家岛里面，都讲的什么呢。什么时候去的呀？什么时候去看过的？

大半个月左右，大约半个月左右。

这房子。你是要买在你的名下，还是买在老人名下？欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的啊，大家有问题，问就行了啊。咱们直播间的话不推销任何的楼盘，也不推销某一特定房子，我们只站在购房者的角度给大家分析。只站在购房者的角度给大家分析啊。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有提问，直接问就行啊。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有提问直接问。有提问，直接扣在公屏上就行啊。直接打在公屏上就行。咱们直播间的话，不推销任何的楼盘啊。

也不推销某一特定房子，我们只站在购房者的角度给大家分析一下。可能大家知道自己预算，也知道自己买哪一个片区。但是在片区买哪一个小区，可能大家有点犯嘀咕，对吧？那在直播间的话就是帮大家解决问题的。咱们直播间就是帮大家解决问题的。大家有提问的话，直接打在公屏上就行，有提问直接打在公屏上就行啊。欢迎新进直播间的朋友。来写信。欢迎新进直播间的朋友啊，大半个月去的。

欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的啊。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有提问的话直接打在公屏上就行啊。有条件可以给主播点个赞点个关注。咱们直播间的话，不推销任何的楼盘啊。也不推销哪一套房子。我们只站在购房者的角度给大家分析一下利弊。在直播间可能和其它的销售以及其它的主播不太一样。其它的主播可能说，上给大家只讲优点，缺点不给大家讲。在直播间的话，优缺点全部给大家讲到。优缺点全部都讲到，我们再谈这套房子是不是适合你。再谈这个片区是不是适合你。唐岛金湾，唐岛金湾，它作为一个青岛整个青岛西海岸的一个老牌豪宅社区啊，老牌豪宅社区。整个滨海大道沿线，像这种总高只有4层的电梯洋房，还有这种联排以及双拼，基本就是独一份。纯低密社区，也是整个青岛西海岸首个能做到1点几的容积率，1点几的容积率啊。当年整个青岛西海岸就是很多的领导都住在这个小区，都住在这个小区。

这也是整个青岛西海岸唯一的一个老牌豪宅社区啊。这个小区容积率只有1点几，也是整个青岛西海岸最早的一个1点几的容积率社区。价格到现在非常的坚挺。价格。洋房基本都在400多万。洋房基本都在400多万起步。啊，就联排别墅都在800多万，联排别墅都在800多万。这边就是滨海大道。你看从这开车直接回家，然后北边这条路也可以直接回家。旁边有吾悦广场，吾悦广场，商圈，对面海信广场，实验中学，江山路一小学校。非常的好这个位置，产品做的也还可以啊。总高只有4层的电梯洋房，以及联排别墅，还有双拼别墅。咳。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有提问的话，可以直接打在公屏上啊。咱们直播间的话，不给大家推销任何的楼盘，也不推销哪一套房子。我们只站在购房者的角度，给大家分析一下利弊。大家觉得主播讲的不错的话，可以给主播点个赞点个关注啊。咱们只站在购房者的角度给大家分析啊，也不推销哪一套房，也不推销哪一个楼盘。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，大家有提问的话可以直接打在公屏上啊，打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友，感谢关注，感谢关注。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家有购房上面的需求的话，大家有提问打在公屏上就行啊，大家有提问打在公屏上。主播只站在我们购房者的角度，给大家分析利弊啊。只站在我们购房者的角度，给大家分析一下利弊。优缺点都会给大家讲到啊，优缺点都会给大家讲到。可能咱直播间的话和其它的销售不太一样。很多人在青岛西海岸买房吧，呃，踩坑点不是因为我们预算不够，也不是说我们这个钱不多。很多时候吧，我们也看不懂开发商，看不懂板块，不懂避坑，盲目的跟风，对吧？最后买完房后悔，也不好转手。咱直播间的话，只讲真话，只讲落地啊，也只讲普通人最实用的一些买房逻辑。新房如何避坑，二手房如何避坑，对吧？刚来的朋友也不用着急划走，啊，你如果说有需求的话，直接打在公屏上就行了。咱们直播间的话不会硬推房源的啊，也不会硬推哪一个楼盘。啊，只帮你分析怎么避坑，哪里能买，哪里不能买。啊。

就是信息规划，也相当于配套规划。信息规划也相当于配套规划。很多人买这个房子吧，就是开发商给大家讲，啊，给你讲或者销售给你讲，未来我们这边会有什么样的学区，会有什么样的商业，会有什么样的地铁，会有什么样的一个配套。但是这些大家一定要切记啊，那些都只是规划配套。没有落地使用的配套都不能信。啊，你不能说花，说花100多万买房子，对吧，买它一个信息规划。你如果说配套跟不上呢？对吧？入住率达不上呢？

怎么卖呀？对不对，家人们？欢迎新进直播间的朋友啊。所以大家买房的，可以冷静理智多看多听多了解，对大家没有什么坏处。啊，买房的没必要着急，没必要着急。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有提问的话，打在公屏上。主播给大家在直播间详细解答。只站在购房者的角度，给大家分析。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。大家如果有考虑青岛方面的买房问题的话，直接问就行了。直接问就行。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。

欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的啊，大家有问题的话直接打在公屏上就行。想问哪一个小区，哪一个板块信息的啊，直接问就行。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题直接打在公屏上就行啊，欢迎新进直播间朋友。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家可以进直播间听一听。咳，咱们直播间的话不会大-给大家只讲优点，缺点不给大家讲啊，咱们直播间的话优缺点都会给大家讲到。欢迎新进直播间朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话可以进直播间听一听。主播的话，直播间不给大家推销任何房子啊，也不推销哪一个楼盘，我们只站在购房者的角度，很客观地给大家分析，利弊都分析到，然后我们再谈这套房适不适合你，再谈这个片区适不适合你。嗯，感谢芳芳姐的点赞啊，感谢芳芳姐的点赞。欢迎新进直播间朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的啊，大家有问题的话问就行。想了解哪一个小区，哪一个板块的信息，啊直接问。哼哼，翠姐啊，你不能进直播间进来就跑是不是？你这是给我往下拉流量，不是往上给我抬流量。你得进来之后点点赞是吧。欢迎新进直播间朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，大家有问题问就行了，好吧。我们是外地的，对青岛不了解，所以对这个价格有犹豫，不知道应不应该买。我挺能理解的，因为现在很多的外地朋友以及刚需朋友在青岛西海岸买房都不知道怎么买，都不知道怎么买。嗯。因为整个青岛西海岸的东西跨度非常的大，是吧，从东头到-到西头开车需要两个小时。那青岛西海岸的占地面积是整个青岛市的市南、市北、崂山、李沧的总和面积，对不对？所以它的占地面积非常大，大家不知道怎么选房，不知道怎么买房也挺-挺正常的，知道吧？所以大家有问题问就行了啊，主播是专门帮大家解决问题的。你说这个价格能不能买，对不对啊？你大概什么时候-什么时间去的，对不对？就是每一个售楼处给你算完底价知道吧，我都能帮你往下再抬一抬，还能帮你价格再往下聊一聊，对不对？啊，欢迎新进直播间朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上就行，大家有问题打在公屏上就行。欢迎新进直播间朋友啊，欢迎新进直播间朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。欢迎新进直播间朋友啊，欢迎新进直播间朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的啊，大家有问题的话打在公屏上就行。主播看到之后的话会给大家详细解答，在-咱们直播间的话不推销任何楼盘，也不推销哪一套房子啊。我们只站在购房者的角度很客观、很理智、很冷静地给大家分析利弊。啊风险利弊都分析到，然后我们再谈这套房子适不适合你，再谈这个片区适不适合你。而不是盲目上来给大家推销房子的。

最容易踩坑的一个点是什么呢？就是很多时候在青岛西海岸大家买什么信息规划对不对，就相当于配套规划。啊很多人给你讲这边会有什么配套，那边会有什么配套，未来会有什么配套，这些的话大家都不听。这些的话大家都不听。大家一定要买现成的配套，不能买信息规划的配套，对不对？欢迎新进直播间朋友，欢迎新进直播间朋友，主播是一位青岛西海岸房产主播啊，在青岛西海岸做房产的。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，大家有问题打公屏上。主播站在我们购房者的角度给大家分析一下利弊。站在购房者的角度给大家分析一下利弊。啊不会给大家直接推销房子的，推销楼盘的，对不对？欢迎新进直播间朋友啊。很多人在青岛西海岸买房踩坑的点是因为看不懂开发商以及中介的一些套路，最后买完房踩坑。对吧，今年买明年亏钱的。

大家如果说有哪方面需求的话，直接打在公屏上就行啊，想比如现在购房有哪些新政策，补贴怎么贴，对吧，贷款四十年怎么贷，需要哪些条件。啊大家想了解哪一方面的直接问就行。欢迎新进直播间朋友啊，欢迎新进直播间朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上就行了。主播站在我们购房者的角度给大家分析一下利弊，给大家分析一下利弊。新房、二手房都会给大家讲到，新房、二手房都会给大家讲到。欢迎新进直播间朋友啊，欢迎新进直播间朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上。很多人在青岛西海岸买房踩坑的点是因为看不懂开发商以及中介的一些套路。咱们直播间的话只分享干货啊，也不套路也不推销，不吹捧，只要你打算在青岛西海岸买房的，不管在二手房、新房、改善、刚需、婚房、置换，啊平层、别墅，大家想问的话直接问就行啊。欢迎新进直播间朋友，欢迎新进直播间朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上。主播会站在我们购房者的角度给大家分析一下利弊。啊给大家分析一下利弊。然后再谈这套房子适不适合你，再谈这个片区适不适合你，而不是盲目上来之后给大家推销房子的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，大家想问哪方面的问题，不知道怎么选房子啊，不知道买哪个片区好，咱们直播间的话帮大家解决问题，好吧？欢迎新进直播间朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上就行。欢迎新进直播间朋友啊。欢迎新进直播间朋友啊。感谢点赞，感谢关注。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行。主播看到之后的话会给大家详细解答，会给大家详细解答。欢迎新进直播间朋友啊，欢迎新进直播间朋友。恒大金沙滩的前排的别墅。恒大金沙滩前排的别墅院子就是大。你看这家家户户弄的跟三亚似的。各种硬化、绿化，水系做得真漂亮。这大院子。这个业主现在正在装修。你看前排基本都已经被收完，都已经被整好了。这个现在好像还在收拾。这个也在装修。欢迎新进直播间朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。啊这个院子是可以往外扩，他没有扩。这个院子整理得跟高尔夫似的，高尔夫球场似的。欢迎新进直播间朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊，欢迎新进直播间朋友。咱们直播间的话不给大家推销任何楼盘啊，也不推销哪一套房子，我们只站在购房者的角度给大家分析一下利弊。只站在购房者的角度给大家分析一下利弊。整个唐岛湾的湿地公园。

欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行啊。主播看到之后的话会给大家详细解答一下，会给大家详细解答一下。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。咱们直播间的话不给大家推销任何的楼盘啊，不给大家推销任何楼盘。我们只站在购房者的角度给大家分析利弊。只站在购房者的角度给大家分析一下利弊。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。咱们直播间的话只给大家分析利弊，不给大家做推销。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。

这要盖个海景房不绝了吗？这个是什么学校来着，我忘了。这个学校学生也挺多的。鲁信随园。你看鲁信盖的房子就是牛啊，看看这小区的绿化。一年四季都有它的景色，一年四季都有它的景色。这小区的绿化绝了，真的。这鲁信盖的房子确实可以。尤其是前排的，1234 5，这五栋真的，海景视野也挺绝的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家有房产方面的问题的话，直接问就行了啊。主播只站在我们主播只站在我们购房者的角度给大家分析一下利弊，只站在我们购房者的角度给大家分析利弊。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。

如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上。咱们直播间的话不给大家推销任何楼盘，也不推销哪一套房子啊。咱们直播间的话可能和其它的销售不太一样。其它销售吧可能线下带大家看房子，或者线上直播只给大家讲优点缺点不给大家讲。那咱们直播间的话优缺点全部给大家讲到。然后我们再谈这套房子是不是适合你，再谈这个片区是不是适合你，而不是说盲目的给大家推销房子，对不对？很多人买房，很多人在青岛西海岸买房不是没有钱，是不懂板块，不懂避坑，盲目的跟风，最后买完房不好转手对不对？配套跟不上。那咱们直播间的话只讲落地，只讲普通话，普通人最实用的一些买房逻辑，只讲普通人最实用的买房逻辑。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行了。主播只站在我们购房者的角度给大家分析利弊。很多人在青岛西海岸买房吧，就是大家也有预算，也知道买哪一个片区，但是在同一个片区买哪一个小区很多都不太清楚，很多都不太清楚。那咱们直播间的话是专门帮大家解决问题的啊，在直播间专门帮大家解决问题的。我们只讲普通人最实用的买房逻辑，我们只讲普通人最实用的买房逻辑。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的啊，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。主播只站在我们购房者的角度给大家分析利弊啊，只站在我们购房者的角度给大家分析利弊。刚来的朋友啊不用着急划走，刚来的朋友不用着急划走。你可以把你的预算，你的首付，刚需还是改善打在公屏上。咱们直播间的话不会硬推房源的啊，只帮您分析利弊，只帮您分析利弊。怎么避坑啊，怎么避坑，买哪里行，买哪里不行，对不对？欢迎新进直播间的朋友啊，大家千万买房的不能信一些什么信息规划，对不对？我们买房的就要买现成的配套，不能买规划配套。是吧？你买个规划配套后期跟不上的话，那你卖给谁呢？对吧？那你卖给谁呢？欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。

可以先给主播点个关注吗？山海大观首先在灵山湾的位置是很不错的，在灵山湾的位置很不错的。你是考虑他家的小高层还是高层？考虑他家的小高层还是高层？考虑小高层还是高层？可以先给主播点个关注吗？啊感谢啊，感谢点了关注。高层。135的还是110左右、120左右的？你看啊，你买前排没有任何问题啊，买前排没有任何的问题。首先它占了一个视野，它占了一个视野就很不错，对不对？海景视野。那么它旁边的话珠江路小学、初中以及幼儿园，一体化都没有任何的问题。最重的话是看你有看你什么预算，看你什么预算。

主要看你预算，对不对？如果说有其它更好的选择这边的话，那可能是也不太行，对不对？那毕竟是一个高层，毕竟是一个高层。150预算。150预算买洋房不行吗？买影都学府的 3 期洋房不行吗？买个洋房不好吗？或者买 2 期的，或者买 2 期的。23 期的洋房都可以啊。这也不是你最好的选择啊。150 万预算再加点钱都能买小高层了，都能买小高层了。你是为了他的视野吗？你是为了他的视野吗？garant但是他毕竟是一个高层啊。但是你看啊，他整个灵山湾来讲，整个灵山湾来讲，滨海大道沿线又有学区又有小学又有幼儿园的也就山海大观，也就山海大观，对不对？也就山海大观这个小区可以。那整个山海大观的话，除了除了这个除了他是一个高层，除了他是一个高层其它没有任何问题。除了他是一个高层的，其它的没有任何问题。位置啥的都可以，位置啥的都可以。产品和产就产品一般，产品一般。位置不错，还是个高层。但是在未来的话考虑学区的，考虑学区的这个小区肯定是必看的。

考虑学区的这个小区是必看的。未来在二手房市场上相对是可以流通的，相相对流通性比较好，相对流通性比较好。但是的话你看它北边的 150 预算，你看这个 3 期的和 2 期的洋房差不多你也能够得上，差不多你也能够得上。包括现在影都影都一号的低楼层，影都一号的低楼层小面积的你也能够得上啊，你也能买得上。影都一号。山这个预算山海大观不是你最好的选择，不是你最好的选择。如果你只考虑距离学校近的话是可以的，如果不考虑这个的话，影都 3 期的洋房和 2 期的洋房会更好。起码我们买房的要住，对吧？我们买房的要住。他洋房居住的舒适度和高层的居住舒适度肯定是不一样的。虽然他前排的话看海效果很好，看海效果很好。对吧？但是买房的不能说把这个海景房当成海景房它只是一个锦上添花的东西啊，不能当成主要的需求。如果说我要考虑这个孩子对吧，上学很方便，走路就去了，可以买。如果不是的话，2 期洋房、3 期洋房都可以买。山海大观不是最好的选择啊。要么就考虑小高层，要么就考虑小高层。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。这小区在灵山湾来讲的话，在灵山湾来讲的话不错啊，位置很好。缺点就是高层，产品一般。考虑 135 平的是吧？考虑 135 平的是吧？高层上面。小高层现在小高层现在好像是 160 70 万就能拿下啊？1607 70 万差不多就能拿下啊。前段时间有特价房我不知道卖没卖。160 70 万差不多。或者考虑 6 号楼上面的，或者考虑 6 号楼 6 号楼上面的这个 143 的，或者考虑 6 号楼上面 143 的，差不多 160 70 万就能买上，160 70 万就能买上。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话可以打在公屏上。你这个预算在灵山湾尽量买一个小高层和洋房吧，尽量买一个小高层和洋房，高层就不要考虑了。如果说你只图海景好，上学方便的话是可以买高层的啊。如果不是主要需求的话，小高层和洋房是你最好的选择，小高层和洋房是你最好的选择。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在灵山湾买房 150 万的预算了还买什么高层啊，是吧？欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。

欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上。主播的话只给大家分析啊，利弊都分析到，你什么预算能买什么样的产品，买完这个片区怎么样对吧？未来这个二手房市场上流通性怎么样，都给大家讲到啊。而不是说大家

说这个楼盘不好，说这个楼盘好对不对？买就行了，对吧？起码利弊都给大家分析到，再谈这个房子是不是适合你，啊，再谈这个片区是不是适合你。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话可以打在公屏上。咱们直播间的话不推销任何楼盘啊，不推销任何楼盘，也不推销哪一套房子。嗯，我们只站在购房者的角度很客观的很理智的给大家分析啊，利弊都分析到。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。大家有问题的话打在公屏上就行啊，大家有问题打在公屏上就行。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播， 在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，主播站在我们购房者的角度给大家分析利弊啊。分析完之后我们再谈这套房子是不是适合你，再谈这个片区是不是适合你。而不是上来之后盲目的给大家推销房子的。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话可以打在公屏上，大家有问题打在公屏上啊。还有几分钟就下播了啊，大家有想问的问题抓紧问，然后8点我们接着直播啊，8点我们接着直播。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行。主播只站在我们购房者的角度给大家分析利弊。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的啊，大家有问题的话打在公屏上。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产，咱们直播间的话不给大家推销任何楼盘，也不推销某一套房子，我们只站在购房者的角度给大家分析。欢迎新进直播间的朋友啊。

欢迎新进直播间的朋友啊，咱们直播间的话不做任何的推销啊，不做任何的推销啊。不推销哪一个楼盘，也不推销哪一套房子，咱们只站在购房者的角度跟大家分析一下利弊。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位房产主播，刚刚开播，有条件的可以给主播点点赞，点点关注。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产的，大家如果有房产方面的问题的话，可以打在公屏上。咱们直播间的话不做任何的推销啊，我们只站在购房者的角度跟大家分析一下利弊。在当下这个市场上如何选房、如何买房、如何避坑。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。很多人在青岛西海岸买房踩坑的点啊，就是不懂得板块，也不懂得避坑，也看不懂开发商，看不懂中介的一些套路对不对？那咱今天的这场直播的话全部给大家讲到，全部给大家讲到。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家有想考虑在青岛西海岸买房的，不知道买哪一个小区，不知道买哪一个板块的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家想了解哪方面的需求的话，有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。咱们直播间的话不给大家推销哪一个楼盘，也不推销哪一套房子，我们只站在购房者的角度给大家分析在当下这个市场上如何选房、如何买房、如何避坑。大家如果有条件的话给主播点点赞，点点关注。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。大家有想问哪一个小区的、问哪一个板块的信息的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，操，你这个太吓我了，吓死我了。你干嘛呢？啊？你干嘛去了？我他妈吃饭，吃完喝咖啡去了。我不跟你们说了。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家有想在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上啊。主播刚刚开播，有条件的可以给主播点点赞，点点关注。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产主播啊，咱们直播间的话不推销任何楼盘，不推销任何楼盘，也不推销哪一套房子，我们只站在购房者的角度给大家分析一下利弊。大家如果说想要在青岛西海岸买房的，有预算、有需求是吧，也不知道自己买哪一个片区，但是在同一个片区买哪一个小区可能大家就不太清楚。大家有问题的话问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友。灵山湾潮湿不？灵山湾潮湿，你整个这个滨海大道沿线上都潮，整个滨海大道沿线上都潮。它都潮湿。你看就这一条沿线，就这一条沿线，滨海大道沿线，它都会潮的。要么就往北买，往北买会好一点，像新海湾啊、和达云顶啊会好一点。你整个沿线的话都会潮，你星光岛更潮。而且的话你这个沿海，这个滨海大道沿线的话它的风也大呀。你像今天，你像今天的这个风，今天的黄岛这个风，你买滨海大道沿线，对吧？风很大，如果往北买的话风就稍微小一点。潮，它只是你看往北买它只是潮湿的，潮湿的这个湿度不太一样，你比如说在整个在滨海大道十度，你可能往里走一走七度、八度这个样子，但都会潮。有人今天告诉我薛家岛潮，薛家岛潮哪不潮啊？都潮。灵山湾这一边啊，你看为什么薛家岛那边，那什么呢？薛家岛，薛家岛那边大部分都是老房子，知道吧？都是以前的那种房子，然后墙体的话稍微薄一点，墙体稍微薄一点。你像灵山湾这边的话都是这几年的建筑，都是这几年的建筑，它的墙体稍微厚一点，防腐性稍微强一点，但是都会潮。你夏天的话，你夏天你这个除湿的话肯定要一直开着，我家就一直开着，除湿。商家中心咋样？商家中心不咋样，配套很好，户型不咋样，户型比较差。今天有好几个客户问我呢，商家中心怎么样？商家中心它的配套很好，就是它的，它的户型很差。套二的户型还可以，套二的户型就是标准的套二户型。套三的话就比较差了，套三户型比较差了。你想想120平，130平，这个面，130多平，你想想这个面积，这个面积大的话现在都做在这种双阳台落地窗了，对不对？双阳台落地窗，有的还做的圆宝户型、动静分区户型。你看它这个户型的话都比较差。商业配套和地铁没有任何的问题，商业配套和地铁都很好。其他的都，其他的户型都一般。灵山湾可以买啊，灵山湾，灵山湾的话，你想有地铁的话，新海湾也可以买，和达云顶也可以买，海信花洁小镇维拉也可以买。城发灵海瑞城咋样？宝包啊，你这个跨度太大了，你这个跨度太大了。你刚在这跟我聊着薛家岛跑到了灵山湾，灵山湾又干到胶南。城发灵海瑞城可以，就是洋房嘛，但是贵啊，得14050万吧，得1405450万。14050万。贵，我觉得那个城发灵海瑞城它都没有那个，它都没有它都没有那个金地华睿好，金地华睿130万出头，130万出头买一个小高层，118平的。这边就是区政府，这边就是区政府，是一个新城区啊。城发灵海瑞城是一个老城区，周边的城市面貌很不好。你看这个位置区政府，人民，那个那个文化人，人文文化市，市民广场这儿，对吧？然后这滨海大道，双珠路，地铁啥都有。这个小区的话年轻人买的比较多，一共五栋楼，不，就是不多不少，小区五栋楼不多不少。这边小高层118平的次顶楼，现在130出头就可以买。小区品质也挺高的，小区品质也挺高的。对吧？你这个跨度有点大呀，你这个跨度。你后期在哪上班啊？

你从薛家岛都跑到那个，对，毛坯，毛坯。城发灵海瑞城也是毛坯啊，灵海瑞城也是毛坯啊。金沙滩附近上班你不能跑到胶南啊，对吧？你最远最远跑到这个灵山湾吧，最远跑到灵山湾吧。太远了。你短，你看啊，你从那个那个那个金沙滩上班，你跑到胶南，一个小时。一个小时，你短时间行，你长时间非常消耗你的精力。你跑到这个灵山湾这个位置的话，差不多你都需要半个小时呢，对不对？不能往那边跑。你想中交山海大观也可以，中交山海大观也可以这个位置。你买前排的，100出头，海景视野也好，从小区穿过去就是地铁，小区穿过来就是地铁，然后幼儿园、小学、初中全部都有。这个位置的话你后期就是二手房你想卖也可以卖。你可以花100万出头，100万出头买这个中交山海大观也可以，100万出头买中交山海大观，对吧？装修一下，1230万差不多。风和日丽，风和日丽那一套就在这种楼上，其实这个位置对你来讲挺好的，就是房子老点，这个位置对你挺好的，116万对吧？

130平的面积，后期想自己装修一下装修一下。那这个就行啊，这个这个房子装修挺好的，你把一些墙，顶面的灯一换，稍微收收拾下卫生就可以住，装修保持的也还可以，116万，130平，有一套。

我我发给你啊，微信发给你。这个装修很好，你要是一个人住的话，两个人住的话，完全OK，完全OK。有两间卫生间的那个客，主卧是暗卫，客卫是明卫。欢迎新进直播间的朋友啊，大家如果有啥问题的话打在公屏上就行。噢，您是一位女士是吧？是女士吧？我给你存的男士。是女士吧？您是女生吧？欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。噢，那我给你改回来，我给你改回来。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。其实你看啊，你是一个女生，看这个风和日丽对不对？风和日丽这个位置，你往北走的话是一个商圈，地铁一号线，你往南走的话，两个商圈，有旺茅乐城对吧？家佳客，吾悦广场，对吧？你想逛街啊干嘛的都很方便，想购物的话也很方便。朋友来了出去吃个饭看个电影对吧，也都很方便。

然后往北，从北边一出来，白天想想遛遛弯，塔山公园，塔山公园对不对？塔山公园，你天气好的话这边遛弯的很多。这个位置很位置很不错。另外一个帮你发一下啊，另外一个，因为他发给我之后，我也没咋看。

欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产主播啊，大家如果有想了解青岛西海岸房产的啊，可以给我点个关注。点个赞，点个关注，点个赞。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话可以打在公屏上啊。大家有问题可以打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的啊，大家有问题就问就行了。咱们直播间的话不给大家推销楼盘，也不推销某一套房子，我们只站在购房者的角度啊，给大家分析一下，这个预算买哪里最好，对不对？住得最舒服，未来二手房市场上好流通一些。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家在青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行啊。咱们直播间的话不推销任何的楼盘，大家想了解哪一个片区哪一个小区的话，直接打在公屏上就行，直接打在公屏上就行。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。大家有了解想要了解房产方面问题的话，大家有问题问就行了。主播站在咱们购房者的角度给大家分析一下利弊啊，分析一下利弊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话可以问啊，大家有问题可以问。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。大家如果说有房产方面的要求的话啊，有问题的话打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话问就行啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的啊。咱们直播间的话不做任何的推销，不做任何的推销，不推销某一个楼盘，也不推销某一套房子，我们只站在购房者的角度给大家分析，只站在购房者的角度给大家分析。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。大家如果有想了解青岛西海岸上面的问题的话，大家有问题问就行了啊。其实很多人在青岛西海岸买房吧，有时候吃亏的不是因为没有钱，也不是因为预算不够，是因为看不懂开发商，以及中介的一些套路对不对？很多人在青岛西海岸买房可能也有预算，可能说也知道自己买哪一个片区，但是在同一个片区你买哪一个小区可能，大家就有点不太清楚了对不对？那在直播间的话是帮大家解决问题的，咱们直播间帮大家解决问题的。大家如果说有房产方面的疑惑对吧？不知道自己买哪一个小区，也不知道自己买哪一个板块，大家有问题的话直接问就行啊。咱们也不推销，咱们也不推销，是不是？咱们只站在购房者的角度给大家分析。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，大家有问题打在公屏上啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话可以打在公屏上啊，欢迎新进直播间的朋友。咱们直播间的话不推销任何楼盘，咱们直播间不推销任何楼盘，也不推销某一套房子。我们只站在购房者的角度给大家分析一下利弊啊，只站在购房者的角度给大家分析利弊。以及风险，分析完了之后我们再谈这套房是不是适合你，再谈这个片区是不是适合你啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。哎哟，哎呀。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的啊，大家有问题的话打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。咱们直播间的话不做任何的推销啊，不做任何的推销。我们不推销哪一套房子，也不推销哪一个楼盘，我们只站在购房者的角度给大家分析利弊。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问的话，大家有问题问的话，直接打在公屏上就行啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的啊，大家有问题问就行。咱们直播间的话不推销任何的楼盘，咱们直播间不推销任何的楼盘。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上啊。主播只站在我们购房者的角度给大家分析利弊，好坏都分析到，风险也分析到，我们再谈这个房是不是适合你，再谈这个片区是不是适合你，而不是说上来了之后就给大家推销房子的，对不对？哪个片区配套好一些？开发区，开发区的配套，你要说配套好的话，就整个开发区片区这一片。单价1万到1.5万，这个预算的话，这个预算

你可以买，买这个买融创茂这个附近，融创茂这个附近，影都一号影都一号的一期，影都一号的一期出门地铁，出门地铁，旁边就是商业融创茂然后这边就是幼儿园、小学、初中、一体化全部都有影都一号学校、地铁、商业全部都有全部都有新，哦不，二手房，它属于次新小房，它属于次新它属于次新小区然后单价一万五的话，你还可以买这个小区的小高层，还可以买这个小区的小高层从小区里面到地铁可以走过去下地铁可以回来，旁边就是学校然后这边就是融创茂，商业、学校、地铁全部都有，这个是新房，小高层这个是新房，小高层然后影都一号的话是洋房，影都一号是洋房这个是小高层140平的到166平的这个120多平的到140平的欢迎新进直播间的朋友啊猛哥你可以先给我点个关注嘛，可以先给我点个关注嘛这一片都可以买这新房，啊，这新房可以买个小高层，北边地铁、学校、商业这个，地铁、商业、洋房全部都有一万五的预算，一万五的单价差不多你可以先给我点个关注嘛，可以先给我点个关注嘛开发区里面不太好买开发区里面不太好买开发区单价一万一万六的话可以买到海信的，薛家岛一万六可以买到海信的薛家岛真正四，四代公摊，四，四代住宅没有任何的公摊四代住宅没有任何的公摊可以买个109平的，得房率就是109平，得房率能到百分之百分之106，百分之106海信不带装修不带装修一梯一户的小高层，做到了三厅的设计，三厅的设计独立的电梯厅，独立的餐厅，独立的客厅，整个主卧的四扇窗，户型非常的通透，没有任何的公摊从这出来就是地铁，从这出来就是地铁，然后往前走就是商业往前走就是商业街这边很热闹，这边很热闹欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊猛哥可以先给主播点个关注嘛，可以先给我点个关注嘛欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，大家有问题打在公屏上啊欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的话，大家有问题问就行了啊，大家有问题问就行了咱们直播间的话不给大家推销任何楼盘，不给大家推销任何楼盘啊，也不推荐某一套房子，我们只站在购房者的角度给大家分析利弊，大家如果说有购房的需求的话啊，你也知道自己买哪一个片区，但在整个片区买哪一个小区别太，可能不太清楚对不对？欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间，所以大家有问题的话直接问就行了欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问啊很多人在青岛西海岸买房不是因为没有钱，是不懂板块对吧，不懂避坑，盲目的跟风，最后买完房后悔，不好出手，配套跟不上那咱直播间的话只讲真话，只讲落地，只讲我们普通人最实用的一些买房逻辑，对不对？欢迎新进直播间的朋友啊，海信，海信那个澜境是毛坯的啊，海信澜境是毛坯的海信澜境是毛坯的，现在目前开的盘是一号楼、五号楼、六号楼啊，1、5、6，1、5、6109平、119平和139平的，没有任何的公摊啊，然后一号楼和五号楼的话它是一个洋房，六号楼是小高层，109的是小高层，119和139的都是洋房，没有任何的公摊啊，户型做的非常的好，户型做的非常的好很多人在网上传的差不多一万七、八到一万九这个价格，其实一万六你就可以买到，单价一万六你就可以买到欢迎新进直播间，109的啊单价差不多一万六就可以上车欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊，大家有问题问就行了单价一万五在开发区买不到什么太好的地段啊，也买不到太好的小区，但是你在薛家岛的话能买一个很不错的，在薛家岛买一个很不错的在灵山卫也能买一个配套很好的欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的啊，大家有问题问就行了啊咱们直播间的话可能和其他的销售和其他的直播间不太一样，咱们直播间的话不会说只给大家讲这个优点，缺点不给大家讲对不对，咱们直播间的话优缺点全部给大家讲到，优缺点全部给大家讲到，然后我们再聊这个房子是不是适合你，我们再聊这个片区是不是适合你，而不是说上来之后盲目的给大家就推销房子，推销小区是不是欢迎新进直播间的朋友，很多人踩坑就是踩在上面很多人踩坑就是踩在上面，缺点不了解，缺点不了解，销售也不给你讲，对不对，其他中介也不给你讲，那在直播间的话优缺点全部给大家讲到，我们再谈这个房子是不是适合你，再谈这个片区是不是适合你欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，好不好？感谢点赞，感谢关注啊，感谢新进直播间朋友点赞关注大家有问题的话直接打在公屏上欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上啊，打在公屏上欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊，咱们直播间的话不推销任何的楼盘，也不推销某一套房子啊我们只站在购房者的角度给大家聊聊在当下这个市场上如何买房，如何避坑欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行了啊欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友主播是一位房产主播啊，是一位房产主播在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上啊，主播看到之后的话会给大家一一解答，啊很多人在青岛西海岸买房踩坑啊是因为我们看不懂板块，看不懂开发商的套路以及中介的套路，对不对，也并不是说我们预算不够，也并不是说我们在整个预算范围之内买不到什么好房子，对不对但是大家买房的一定要记住啊，不能既要又要，啊，就是预算有限的情况下不能既要又要，一定要做取舍，一定要做取舍，不然房子是买不上的，你不可能说，你的预算有限你还想买一个什么都有的，或者房子也很喜欢的对不对你就是预算够的话它也买不到这种房子，对不对，他预算够他也有买不到这种房子，是吧，房子能到百分之70就不错了欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了，直接打在公屏上咱们直播间的话不给大家推销任何楼盘，也不推销某一套房子，我们只站在购房者的角度给大家聊一一，对吧，那你的预算范围之内买哪一个片区更好，买哪一个小区更好，对吧，未来在二手房市场上好流通一些，也不至于说卖不出去欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上啊欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上，好不好，主播看到之后的话会给大家详细的解答啊，每一个每一个板块的利弊，每一个小区的利弊，全部给大家讲到然后让你买这个房子明明白白的对不对，而不是说只给大家讲优点，缺点不给大家讲，优缺点的话全部都要给大家讲到对吧，然后再决定这个小区能不能买，这个片区能不能买欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话问就行了啊咱们直播间的话不硬推房源，不会硬推房源的啊，只会帮你怎么帮你分析，帮你分析怎么选，怎么避坑，买哪里好，哪里不能买欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，大家有问题打在公屏上欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上，好不好？主播会根据咱们的需求和预算给大家推销更合适的房子，欢迎新进直播间的朋友啊大家有想了解哪一个小区别，哪一个板块信息的，直接打在公屏上就行啊，直接打在公屏上就行欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，大家如果说正在考虑青岛西海岸买房的啊，不知道怎么选，不知道怎么买的啊，不知道买哪一个板块的，大家有问题问就行了啊，也不用不好意思啊，主播本身就是做房产的，帮大家解决问题的对不对？欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行了啊主播会根据咱们的需求和预算啊，给大家分析一下，这个小区能不能买，这个片区能不能买，而不是说上来之后盲目给大家推销欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行。咱们直播间的话不会给大家推销任何的楼盘，任何的这个房源，只会很客观的给大家讲一下，哪个片区能买，哪个片区不能买欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了咱们直播间的话不推销任何的楼盘啊，不推销任何楼盘，也不推销某一个小区，某一个楼盘，我们只站在购房者的角度给大家分析一下利弊，只站在购房者的角度给大家分析一下利弊哪个小区能买，哪个小区不能买，哪个板块能买，啊，哪个板块不能买全部给大家分析到，而不是给大家盲目的推销欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊，欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友

主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家有房产方面的问题的话，直接打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，大家如果说有房产方面的问题，想问哪方面的都可以问啊，打在公屏上就行了。咱们直播间的话不推销任何楼盘，也不推销某一套房子，只站在购房者的角度给大家分析一下利弊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。大家想了解哪一个小区，哪一个板块信息的啊，直接打在公屏上就行。主播站在我们购房者的角度给大家分析一下利弊，哪个小区能买，哪个小区不能买。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果说有在房产方面的问题的话，直接打在公屏上就行啊。咱们直播间的话啊，不会给大家推销任何楼盘，也不给大家推销房子，只站在你的需求上是吧，给你分析一下在当下的市场下，这个片区你的这个预算能不能买，啊哪一个片区能买，哪一个片区不能买。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的啊，如果大家考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。灵山湾啊，整个灵山湾板块的话，它比较适合这个改善，嗯，居-这个改善，适合居住。嗯，因为环境比较好，环境比较好。但是如果刚需的话，考虑通勤不太适合。因为有很多部分的配套还没有跟得上。欢迎新进直播间的朋友啊，灵山湾比较适合居住改善。因为环境的话比较新，整个环境比较新。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。因为所有的成熟配套的话基本都在开发区里面，像交通啊、学校啊，对吧，包括商业啊、商超啊都在开发区里面。嗯，灵山湾的话比较适合改善、居住，嗯，比较适合改善、居住。欢迎新进直播间的朋友啊，薛家岛的话也是这个刚需的比较多啊，刚需的比较多。因为它最早的一个片区，最早的一个片区。那么这个片区的话生活配套、交通配套都比较好。生活配套、交通配套都比较好。但是的话在薛家岛买房，薛家岛买房一定要买一个房龄比较新一点的，房龄比较新一点的，然后采光比较好一点的，是没有任何问题的啊，没有任何问题的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家有房产方面的问题的话，直接打在公屏上就行了。有条件可以给主播点点赞，点点关注。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行啊。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播呢是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。咱们直播间的话不给大家推销任何楼盘，也不给大家推销某一套房子。我们只站在购房者的角度给大家分析一下利弊，在当下的市场如何买房，如何选房，如何避坑。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家有房产方面的问题的话，直接问就行了，好吧。主播的话不给大家推销任何楼盘，也不推销哪一套房子，我们只站在购房者的角度给大家分析一下。你的预算、你的需求买哪个片区更好，买哪一个小区更好，在未来二手房市场上好流通一些，也不至于说买完之后卖不出去，对不对？欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸买-做房产的，大家有房产方面的需求的话，直接问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家有房产方面的问题的话，直接打在公屏上就行，直接打在公屏上就行啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，咱们直播间的话可能和其他销售和其他直播间不太一样。咱们的直播间的话只分析利弊、风险，啊分析完了之后，咱们再谈这套房子适不适合你，再谈这个片区适不适合你，而不是说上来了之后盲目给大家推销房子，对不对？欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家有房产方面的问题的话，想问哪一方面，直接打在公屏上就行啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。咱们直播间的话不推销任何楼盘啊，也不推销某一套房子。大家如果有房产方面的问题的话直接问就行。

看不懂板块，啊看不懂这个中介以及开发商的一些套路，对吧？还有一些周边的配套，啊尤其是二手房。因为整个青岛西海岸的东西跨度非常的大。整个青岛西海岸的东西跨度非常的大，对不对？从东头开扯到西头需要两个小时，尤其是我们刚需的或者外地朋友在青岛西海岸更更不知道怎么买房了，对吧，更不知道怎么买房了。那在直播间的话是专门帮大家解决问题的，大家想问哪方面的信息的话，直接打在公屏上就行了，直接打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，大家如果考虑在青岛西海岸买房的，可以进直播间听一听，可以进直播间听一听啊。咱们直播间的话不给大家推销楼盘，也不推销某一套房子，我们只站在购房者的角度给大家分析利弊。在当下这个市场如何买房，如何选房。大家有问题的话直接打在公屏上就行，有问题直接打在公屏上就行啊。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。

如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了，大家有问题问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位房产主播啊。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊。咱们直播间的话不只讲房子啊，大家如果说有出售房源的，大家如果有出售房源的，不知道怎么选的，啊就出售房源，啊我会帮大家去拍这个自媒体，啊拍自媒体，免费帮大家拍自媒体。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行啊，大家有问题打在公屏上就行。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家有房产方面的问题的话直接打在公屏上啊，主播看到之后的话会给大家一一解答。咱们直播间的话不会只给大家讲优点，缺点不给大家讲。咱们直播间的话优缺点都会讲到啊，咱们直播间的优缺点都会给大家讲到。大家想了解哪方面信息的话直接打在公屏上啊。新进直播间的朋友可以给主播点点赞，点点关注。新进直播间的朋友啊，可以给主播点点赞，点点关注。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行。大家有问题打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，大家如果说有想了解青岛西海岸房产的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上，主播看到之后的话会给大家一一解答。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家有房产方面的问题的话，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的啊，大家有问题问。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家有想了解青岛西海岸房产的，想了解哪方面信息的话，直接问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家有想了解青岛西海岸哪方面问题的话，直接问就行啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家有想了解哪方面信息的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。啊，咱们直播间的话不只讲房子啊，大家有出售房源的话，主播也可以免费给大家拍视频做推广，免费给大家拍视频做推广。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。

大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。欢迎新进直播间朋友，欢迎新进直播间朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。欢迎新进直播间朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的啊，大家有问题的话直接打在公屏上就行。主播会站在我们购房者的角度跟大家分析一下利弊。欢迎新进直播间朋友啊，欢迎新进直播间朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的啊，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间朋友啊，欢迎新进直播间朋友。欢迎新进直播间朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行。欢迎新进直播间朋友啊，欢迎新进直播间朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间朋友，欢迎新进直播间朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。欢迎新进直播间朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的啊，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间朋友啊。欢迎新进直播间朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家有房产方面的问题的话直接问就行啊，大家有房产方面的问题的话直接问就行。可以先给主播点个关注点个赞啊。

朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主页。在青岛西海岸做房产的啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，大家如果有考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上啊。主播看到之后的话，会给大家一一解答，会给大家一一解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。有考虑在青岛西海岸买房的朋友们啊，有问题的话直接打在公屏上就行，有问题打在公屏上。咱们直播间的画不推销任何楼盘啊，不推销任何楼盘，也不推销某一套房子。我们只站在购房者的角度帮大家分析一下利弊。可能大家有需求啊，也有预算，但是不知道买哪一个小区，不知道买哪一个板块。大家有问题问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家有考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。很多人在青岛西海岸买房踩坑点是因为咱们不是钱不够，也不是说预算不够，是看不懂开发商以及中介的套路。咱们直播间的话不给大家吹哪一个楼盘有多好，多好啊。今天我们专门拆解整个青岛西海岸各个板块的容易踩坑的一个，容易踩坑的一个点啊。实话实讲啊，不好听这真话的可以直接划走。很多销售的话，只会给你讲优点，缺点不会给大家讲，对不对？那咱直播间的话优缺点都会给大家讲到，然后我们再谈这套房子是不是适合你，再谈这个片区是不是适合你啊。打算在青岛西海岸买房的，不管二手房、新房、刚需、改善，啊，准备年底上车的可以直播间有问题的话直接问，好吧？二手房、新房、改善、置换，啊，平层、别墅大家都可以。有想要问哪一方面问题的，比如想了解哪一个板块，哪一个片区的，大家有问题问就行了啊。咱们直播间的话不给大家推销任何的楼盘，咱们直播间不给大家推销任何的楼盘。介绍一下名家汇福，你好啊，王先生。名家汇福。名家汇福，红色区域能看到吧？红色区域的话它是回迁房，它是回迁房。

可能在于层高不太一样啊。商品房的层高应该是在3米15左右，然后回迁房的话应该在3米0、3米05到3米1左右。然后建筑质量的话都差不多，建筑质量都差不多啊。然后这个回迁房可以看一下啊，回迁房。回迁房目前和商品房的价格上下能差几千块钱，上下能差几千块钱的成交价啊。商品房的价格还是挺坚挺，商品房的价格还是很坚挺啊。大概这个100、166平的商品房的价格是在400万左右，400万左右。这个回迁房的话应该是在300万左右，300出头，300出头，啊。然后小区的位置的话，就在长江路，对面就是石油大学，再往前就是唐岛湾。再往前就是唐岛湾。然后自持的商业，这边的人流量非常高啊，这边的人流量非常的高，人流量非常高。

您大概什么预算呀？考虑名家汇福。你看啊，也就前边，也就是前，回，就是回迁的，回迁的这几栋啊。回迁的这几栋的除了33，除了33，其他的视野都还可以，其他的视野都还可以。除了33选啊，其他视野都还可以。你看它这个住宅啊，商品房。商品房的话，除了10号楼、6号楼、2号楼、7号楼、8号楼、13号楼的高层都还可以。12号楼的高层也都可以。剩下的采光视野都很一般。11号楼其实也还可以，其他的都很一般。什么50万预算吗？50万预算吗？欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。名家汇福啊，名家汇福除了是高层，其他配套都还可以啊，除了是高层，其他配套都还可以啊。要么买地段，要么买配套，要么买，如果买高层的话，名家汇福是一个不错的选择。学区，太小四中的学区。太小四中的学区是吧？你想想啊，海青公馆。海青公馆的，海青公馆的海青公馆的这个洋房和名家汇福的价格都差不多。海青公馆的，海青公馆的洋房和人家名家汇福的洋房、名家汇福的价格都差不多。

我建议可以选一个洋房，建议可以选洋房。它距离学校更近啊，距离学校更近。从长江路也可以直接回家，从那个泰山路也可以直接回家。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊。包括中海天空之境、中海一期二期都可以买，一期二期都可以买。现在二期的小高层162平的和168平的现在还有。小高层。那边距离学校更近，距离北小更近。名家汇福除了高层啊，除了高层，买前排没有任何问题，买前排。后排尽量不要买。买前排是没有任何问题的啊，前排。地段、配套都很好，地段、配套都很好，太小四中的学区，太小四中的学区。欢迎新进直播间的朋友，感谢关注啊，感谢关注。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，在青岛西海岸做房产的。其实你，其实你这个预算的话，买这个海青公馆、中海的一期、二期的洋房，二期的小高层、一期的洋房都能买得上，包括天空之境也都能买得上，只不过它这个有现房吗？有多大面积的？你说的是名家汇福吗？还是说的是天空之境？还是说是中海呀？哪个小区啊？现在融创名家汇福都是现房，都是现房。融创名家汇福都是现房。包括海青公馆也是现房。包括中海一期二期都是现房。除了天空之境，它明年交房，其他的都是现房。其他的都是现房。

海青公馆啊，120、140、160的全部都有啊，160的都有。融创名家汇福啊，回迁楼栋最，最大的面积是166的。然后110多平的、120多平的、130多平的。商品房的话起步就是166平的，到240平的。166、190、170多、190多、240的。中海半山云境119的，119的，130多平的。然后洋房140多平的，160多平的都有。二期的话，119的、130多平的到160多平的全部都有。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。整个太小四中，你想买一个稍微好一点的小区，面积稍微大一点的啊。起步的话都得267吧，2672670万这个预算。楼层，有几层？

问的哪个小区啊？问的哪个小区啊？你可以先给我点个关注吗？可以先给我点个关注吗？

欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。咱们直播间的话不会只给大家做推销房子、推销楼盘。我们只分析利弊啊。你有预算、有需求的话，直接打在公屏上。不会上来直接给你做推销的啊。

欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊。可以先给主播点个关注吗？可以先给主播点个关注吗？点个赞。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上就行了啊。主播看到之后的话，会给大家一一解答，会给大家一一解答的。很多人在青岛西海岸买房不是因为预算不够啊，也不是因为预算不够，吃亏的不是因为没有钱啊，是看不懂开发商以及中介的一些套路。今天咱们直播间的话，全部给大家讲到啊。今天直播间的话，全部给大家讲到。大家想了解哪一个片区、哪一个小区的信息的，大家有问题的话直接打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。包括二手房、新房、改善、置换、

平层、别墅都可以啊。大家想问哪一个小区的，了解哪一个板块的都可以。今天咱们直播间的话，专门拆解整个青岛西海岸各个板块的90%的一些买房套路啊。很多销售的话，包括线下带你看房，线上直播，只会给大家讲优点，缺点不给大家讲。在直播间的话优缺点全部给大家讲到啊。优缺点全部都会给大家讲到。然后我们再谈这套房子是不是适合你，再谈这个小区是不是适合你。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行。介绍120左右的学区，名家汇福。120平的是吧？120平。中海天空之境的话，起步是134平的，起步是134平的。带着3700的交付标准。一梯一户的小高层，价格在2670万，2670万的这个预算啊，就可以上车。天空之境134平的一梯一户小高层。融创名家汇福的话，回迁楼栋的话，120平的大概在200出头，200出头啊。200出头。然后楼层的话，有好楼层、有低楼层。看价格，好一点楼层的话应该是在234左右，234左右。九顶山的话，金茂九顶山109、119，啊，129、139。12119的话啊，119的这个是高层的。119是高层的啊。价格大概是在200万出头，200万出头。是个毛坯的。啊，200万出头是个毛坯的。我觉得选这个，我觉得选这个我觉得选九顶山金茂的话，因为它的120平左右的119的户型和中海一期的119户型是一样的，都是都盈分级的、都盈分区的双

阳台的设计啊，我觉得你要是装修一下的话，装修一下的话大概住进去应该在200，245这个样子，245这个样子，我觉得都不如选天空之境134的一梯一户小高层了。2670万就可以买，2670万就能买，都是一样的学区，太小四中的学区。都是太小四中的学区。包括中海的一期也可以买，二期的也可以买。一期二期都可以买。然后，九顶山的话，九顶山不太建议啊，九顶山不太建议。如果考虑九顶山的话可以等二手房，考虑九顶山的话等二手房就行了。因为你现在买完之后，你想住进去的话，想住得安静点的话，你得等到七八年的时间，因为那一块儿地的话，目前只有那个，134还有啊，134有啊。134平的有啊，大概2670万这个预算。2670万这个预算。天空之境。13号楼上面的，12号楼，11号楼上面的都有。13、11上面的都有。134的一梯或者小高层。2670万，2670万。9号楼，10号楼好像还有，啊，10号楼好像也还有。就楼层不太好了。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了。134的还有啊，134的还有。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。咱们直播间的话不只是说讲房子啊，大家如果说有出售房源的，主播也可以免费给大家拍视频做推广，让你的房子曝光量更高，更快地出售出去。

找我本人就可以，找我本人就可以，可以点个关注，点个关注，然后后台给我留个联系方式，或者点击我的主页，有，点击主页，有一串的这个数字，有一串数字，然后你添加我就可以，添加我就可以。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。中海天空之境卖得非常好啊，中海天空之境。在整个开发，在整个西海岸吧销量是最高的。销量是最高的，而且现在的话，房源剩的不多了。洋房多，小高层不是很金贵。大家想看的话想了解的话，可以抓紧时间。点击我的主页有一串数字，添加我就可以。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，主播看到之后的话会给大家一一解答。

欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，大家如果考虑在青岛西海岸买房的，大家有问题的话直接问就行了。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。大家有购房的需求的话，可以直接问就行啊。感谢关注啊，感谢关注。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行啊。主播看到之后的话会给大家一一解答。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家有购房上面的需求的话，想问哪一方面，不管二手房、新房、改善、置换、平层、别墅都可以。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了。其实很多人在青岛西海岸买房吧，不是说咱们预算不够，也不是说咱们钱不多。很多时候吧我们看不懂开发商，大家可能也看不懂这个中介的一些套路对不对？很多人的话可能，大家都有预算，大家也知道自己买哪一个片区，但是在这种片区买哪一个小区，可能很多都不太清楚。那你的预算买哪个小区更好对不对？在未来二手房市场上，更容易流通，价格不容易买贵对不对？欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家有考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上啊，有问题打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。咱们直播间的话不给大家推销任何楼盘，也不推销某一套房子。我们只站在购房者的角度给大家分析一下。很多销售的话只给大家讲优点，缺点不给大家讲。咱们直播间的话优缺点都会讲到，优缺点都会讲到。咱们讲完之后，咱们再聊这个房子合不适合你，再聊这个片区合不适合你啊。打算在青岛西海岸买房的，不管二手房、新房、改善、置换、平层、别墅都可以。

就是样板间，对吧？大家看完样板间之后就觉得很漂亮，就把它幻想成你以后的家了，对不对？但是大家有没有想过，样板间里面所摆的家具，你看你比如同样的面积，样板间的面积是吧？

是不是跟样板间的空间是一样的？很多朋友的话买完之后装修完之后好像觉得都没有样板间大，那是因为当时在大家去看样板间的时候，是因为样板间的家具它都是缩小版的，都不是家用的标准尺寸。所以咱们装修完之后放了家具的话就觉得没有样板间大。包括一些样板间的灯光也是做过处理的，对不对？大家买房的时候也不要只看样板间，一定要了解一下不利的因素是什么样子的，对不对？

对不对？欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。而且的话，你说样板间你一定要问一下销售样板间的家具尺寸是不是标准尺寸。你如果买精装修的话，那你这个交付标准是什么样子的对吧？墙面是什么样，地面是什么样，顶面是什么样，都有什么东西，是吧？这些都要在合同里面。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。而且大家在买房的时候这个土地问题，旁边有什么不利的因素，有什么不利预的因素对不对？一些隐患点。很多楼盘旁边有垃圾站、变电站、主干道有噪音、邻垃圾，包括这个污水处理厂是吧？销售都不会主动给你讲的，签合同之前的话一定要把这些不利的因素搞清楚，不要只听这个销售口头上的一些介绍。白天去一次晚上去一次，白天看看采光，晚上去听听有没有噪音，入住率怎么样对不对？这些大家都要搞搞清楚的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。

在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上，有问题直接打在公屏上好吧。而且大家去看新房或者期房的时候，很多中介包括销售也逼大家现场交钱，现场交钱对不对？很多的，现场交钱，但是大家一定要理智冷静啊。如果大家对这个楼盘还不是特别喜欢啊，还没有达到100%这种喜欢的，是吧？大家一定要先交一个意向金，不要交定金，因为定金的话是不退的。考虑两天没有问题的话再交定金。而且买新房的时候大家一定不要信这个开发商以及这个中介还有销售给大家讲的一些什么宣传配套对不对？那大家买房子肯定是买现成的配套，不能买规划的配套。

规划，对吧？

会有什么学校，会有什么样地铁，会有什么样的商业对不对？但是大家要记住啊，没有落地的正式文件，没有落地的正式文件，这些都属于规划，不是现成的配套，也不要把远期的一些规划当成咱们这个买房的福利，大家也不要信对不对？欢迎新进直播间的朋友啊，大家买房的一定要买现成的配套，不要买规划的配套。第二就我们在青岛西海岸买二手房的，买二手房的家人们啊。因为整个青岛西海岸的东西跨度非常的大，二手房挂牌量也非常的高，二手房的挂牌量也非常的高啊，水非常的深。你看啊，二手房买的时候，大家是不是得要考虑有没有抵押、有没有查封、户口有没有被占用，房子漏不漏水、墙体开不开裂是不是？大家买二手房的时候也不要只看它装修好看，它装修好看是不是？还有一些隐患点，房子漏不漏水对吧？墙体开不开裂，这个小区停车方不方便，物业好不好？对吧，大家都要考虑在内的。

对不对？有没有户口占用？如果有户口占用的话，签合同之前一定要和业主协商一下，那他这个户口什么时候能签出去？签出去的时间是多少对不对？那如果说没有签出去，违约条款是怎么样子的？这些都要写在合同里面，这是对大家有很大的帮助，有很大的保障。对吧？而且房子漏不漏水，漏不漏水的话是我们中介的问题，我们中介要做漏水检测，如果漏水的话前期会给你讲清楚，如果不漏水的话也会给你讲清楚。如果说不漏水，后期你买完这个房子漏水了，那就是我们中介的问题。那就是我们中介的问题，这些都会写在合同里面。所以对大家也有很大的帮助。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。还有一些税费情况，还有一些税费情况对不对？瑞源名嘉荷府怎么样？瑞源名嘉荷府，其实它的，位置肯定没毛病啊，位置肯定很好的对不对？夜夜摇滚你好。首先瑞源名嘉荷府，除了是高层啊，你看只有回迁房它有两栋小高层，总高是九层的。那它地下，地下，地铁、商业都是自持的对吧？

都是自持的，位置是非常好的，对面是石油大学，再往前唐岛湾，太小四中的学区房，整个外立面玻璃幕墙，玻璃幕墙对吧？加铝板。首先回迁楼栋，回迁楼栋和商品房楼栋，层高不太一样，层高不太一样啊。这个回迁的话大概是在3米05左右层高到3米1，然后这个商品房的话是3米1到3米15的层高，层高不太一样，但是建筑的质量都差不多，建筑的质量都差不多啊。它的正常住宅的话，它的价格是没有任何的，没有任何的波动它的价格啊，就是二手房市场成交量没有任何的波动，还是比较坚挺的。它回迁的话，因为很多的业主手里面都有回迁的，就是拆迁的十几套、二十多套的对不对？然后还有五六套这样子的，大家都想变现，都想变现对不对？所以说它的回迁楼栋和这个商品房上下能差几千块钱的单价，能差几千块钱的单价。你看，回迁楼栋的话面积的话大概在110多平到120多平到130多平，160多平的都有。这个住宅的话它

起步都160多平到240平的。啊，如果说大家预算不够的话，其实回迁楼栋也可以买。因为也有很多人买的，也有很多人装修的。其实问就是整个质量是一样的，无非它是毛坯的，然后住宅的话，它是半装修的，半装修的，然后回迁的话是纯毛坯的，啊，自己装修就行，自己装修就行。质量都差不多，你说位置的话是没得选啊，位置是非常好的，配套也非常的。啊，瑞源的物业对吧？包括小区的品质，园林水系做得都非常的好。你要是说，如果买回迁楼栋的话，除了33号楼，其他都可以买。除了33号楼，其他都可以买，其他的视野都可以，其他的采光视野都行，除了33栋。除了33栋。还有住宅的话，除了后面这几排，后面这几排和19号楼，其他的都可以买。除了后排和19号楼，其他的都可以买。13号楼的低楼层，我也不建议买，楼间距挺窄的。13号楼的低楼层，也不建议买，楼间距挺窄的。叶压油管，你好，你可以给我点个关注吗？可以给我点个关注吗？你大概什么预算？是考虑太小四中，还是考虑实验都可以？15号楼。15号楼不行。15号楼不行。我刚刚说错了，除了15号楼。回迁楼栋，除了15号楼，其他都可以买。除了15号楼都可以买。

东边、西边都很挡嘛，包括前面都很挡嘛。你如果说买一个20层以上的，20层以上的，越过前面的，你也越不过，你也越不过前面的楼栋。15号楼的话不建议买。可以先给我点个关注吗？叶压油管，你好，可以先给我点个关注吗？除了15号楼，除了15号楼，都可以买。23楼应该也会挡吧，东边西边的，也会挡吧。采光也不是特别好吧。西边户应该会好一点，东边应该很挡，西边户应该会好一点，西边户应该会好一点。看的多大面积的？看的多大面积的？可以先给我点个关注吗？可以先给我点个关注吗？我看你也经常看我直播，可以先给我点个关注吗？可以先给我点个关注吗？我看你也经常看我直播。能给我先点个关注吗？欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么想，不知道怎么买的，大家有问题的问，问就行了。咱们直播间的话不推销任何楼盘，不推销任何楼盘，也不推销某一栋房子，我，我只给大家分析，只给大家分析。

大家有条件的话，可以给主播点个关注。四中、实验都可以，先点个关注可以吗？先点个关注可以吗？什么预算？想买个多大面积的？什么预算？想买个多大面积的？谢谢朋友，谢谢朋友。欢迎新进直播间的朋友。什么预算呀？

可以先给我点个关注吗？可以先点个关注吗？欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。150万，120平左右了嘛。150万，120平左右嘛。150，150，120平左右。150，120平左右。这个面积不太好买，这个面积不太好买，你只能考虑一个老小区，只能考虑一个老小区，10年内的，10年内的。你像清晨瀚章的100零几个平方的预算是够了，但是面积不符合你，面积不符合你。包括长江瑞城，长江瑞城面积也不符合你，面积也不符合你。而且的话，你也买不上150万。只能往北买，往北买像信达金沙滩，实验中学，峨眉山路小学。这个小区可以买，买个120的，没问题，买个120的，没问题。还是个次新小区，次新小区。西东儒郡也买不上，西东儒郡也买不上。信达金沙滩可以，信达金沙滩可以。就是预算可以，但是面积买不到这么大的，面积买不到这么大的。凭海学府，凭海学府也买不上，凭海学府也买不到这么大面积的。风和日丽可以买。

天悦华府也买不上这么大面积的。天悦华府的话，160万，你只能买个106的，106的。套三双卫。套三双卫，双阳台，落地窗。这个小区的话，160万也只能买一个洋房的，107平的，洋房107平的，康大叶语东山。19年的小区，23年的小区。你在老小区里边的话，你花不到150万，包括风和日丽，你130多平的，你才花个110万呢。你才花110万呢。就是你能选到。但是次新小区，你也能买到，但是买不到这么大面积的。最多能买个100零几个平方的，100零几个平方的。你像瑞源名嘉荷府的话，110平的，都180多万，180多万，110平的，就15号楼。110也可以。110的话，瑞源名嘉荷府也超你预算了，180多，180多万，180多万。110平左右的，110平左右的。你包括长江瑞城，110多平左右的话，成交价在170多万，170多万。170左右成交价，就是长江瑞城，长江瑞城。然后这个康大叶语东山的洋房，107个平方，107个平方，160来万，带着装修。元宝户型，元宝户型。然后，天悦华府，天悦华府1号楼上面有一个106平的，套三双卫，落地窗，双阳台，装修非常好，装修非常好。现在170多万能卖，170多万能卖。然后这个5号楼上面的话，有一套106平的，160万，160万。月亮湾这个小区的话，你能买到120平的，你能买到120平的。13年14年的小区。就是我跟你说这小区都是差不多的。19年小区，23年小区，清晨瀚章的毛坯。清晨瀚章的毛坯，100零几个平方的。小高层，小高层。次新小区，23年的。天悦华府，实验中学。天悦华府，实验中学，106个平方，106个平方，套三双卫。然后就是信达金沙滩，信达金沙滩。信达金沙滩的话。差不多能买一个120多平的，120多平的，也是次新小区。然后四中这边，四中这边啊。瑞源荷苑。瑞源荷苑119平的，119平的应该在170来万，119平的170来万。瑞源荷苑。四中的学区。四中学区，香二的学区。四中香二。太行山路上，太行山路上。四中的学区，瑞源荷苑也可以买到，也可以买到。就是你要卡预算，卡到150万的话，卡到150万的话，那买不到什么太好的小区，买不到什么太好的小区。你想买一个次新小区的话，基本在16、170万，16、170万就可以买上。16、170万可以买上次新小区。如果考虑实验的话，如果考虑实验的话啊，考虑实验中学的话。我建议，16、170万的话，我建议可以买长江瑞城的110平的。长江瑞城，长江瑞城110平的。或者瑞源名嘉荷府110平的，瑞源名嘉荷府110平的。然后西东儒郡128平的也能买上，128平的。西东儒郡128平的也能买上。清晨瀚章也可以买上。但是你又想要求商业，又想距离学校近一点的，又想要商业，又想要学校近一点的，庄员城也能买上，庄员城也能买上。鱼工馆的，鱼工馆100零几个平方的也能买上。鱼工馆，一体户或者小高层也能买上。如果说你想距离地铁近一点的，商业近一点的，学校又好的，距离近一点的，那就长江瑞城和鱼工馆，长江瑞城和鱼工馆，清晨瀚章，这三个小区选一个就可以。这三个小区选一个就可以。长江瑞城从东门出去，东门出去就是商业，然后从这个门出来就是地铁，王家港地铁站。都可以买，16、170万都可以买。这两个这三个小区都能买到。有地铁有商业。有地铁有商业。瑞源名嘉荷府110平的也能买上，瑞源名嘉荷府。但是如果是同样的高层，同样的高层，我建议你选择瑞源名嘉荷府。同样的高层建议你选择瑞源名嘉荷府。起码是新小区是吧？外立面包括位置都很好，出门地铁商业啥都有。距离学校也不远，距离学校也不远。瑞源名嘉荷府。最好的选择。买个110平的，买个110平的。对，只能买回迁，只能买回迁。因为住宅的话，商品房它没有，没有小面积的，商品房没有小面积的。唯一的一个小面积的，在这个位置上，在这个位置上，唯一的一个小面积120平的，得200多万，得200多万。200万左右，22号楼上的。这是人才，人才住宅，但是现在转成商品房了。100，120平左右的吧，200万出头，200万左右。但是30，15号楼我不建议你买，15号楼不建议你买。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么想，不知道怎么买的，大家有问题的可以打到大屏幕上，有问题的打到屏幕上。主播的话会给大家详细解答，会给大家详细解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。大家想了解哪一个小区，哪一个板块信息的啊，直接问就行，直接问就行。其实很多人在青岛西海岸买房，不是我们预算不够啊，很多时候我们吃亏的。啊，也不是说我们钱不多。是看不懂开发商中介的套路，对不对？以及咱们买一个什么样的房子。你可能有预算，你也想知道自己买哪一个片区，但是在个片区买哪个小区，大家可能不太清楚。咱们直播间的话是帮大家解决问题的，大家想了解哪一个小区的话，直接问就行了啊。咱们直播间的话也不套路，也不套路，也不吹楼盘，也不推销楼盘，也不推销某一栋房子。我们只站在购房者的角度给大家分析。行。

那个，你只能考……那个。可以可以。好。可以。你先忙。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家如果说考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的。大家有问题问我就行啊。改天聊，改天聊啊。今天咱们这场直播的话能帮大家避开市场上90%的一些套路。能帮大家避开市场上90%的一些套路。大家只要在青岛西海岸买房的，不管是刚需、首套、婚房、置换，新房、二手房、平层、别墅都可以。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。很多人在青岛西海岸买房，啊不是因为钱不够，不够，也不是说预算不够，是看不懂板块，啊不懂避坑，对吧？盲目的跟风，最后买完房后悔，不好转手。这就是买房子，买房子的画是一件大事，是人的一生的大事。也可能说一套房子能掏空你所有的积蓄，对不对？大家也很……所以说我也给大家一直说理智、多看、多听、多了解。刚进来的朋友不用着急划走啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家如果说有需求想要买房子的啊，大家有问题问就行了啊。咱们直播间的话不硬推房源，只帮你怎么分析，怎么选啊，怎么避坑，买哪里好，哪里不能买。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。很多人吃亏的点不是因为钱不够，啊不是因为钱不够，是看不懂开发商以及中介的一些套路。咱们直播间的话不给大家吹销楼盘，也不说哪套房子好，对不对？我们只站在购房者的角度帮大家分析利弊。分析完了之后，我们再谈这套房是不是适合你，再谈这个片区是不是适合你。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。咱们直播间的话就是实话实说，啊只讲我们购房者的一些……担心的地方，一些不懂的地方，一些中介不肯给你讲的，开发商不跟给你讲的。咱们直播间的话全给大家讲到，全给大家讲到。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。咱们直播间的话不套路啊，没有任何的套路。咱们只讲购房者买房最担心的问题。欢迎新进直播间的朋友。很多人在青岛西海岸买房，吃亏的不是因为钱不够，啊不是因为钱不够，预算不够，而是我们看不懂开发商以及中介的一些套路，对吧？那咱直播间的话也不给你吹哪一个楼盘好，也不吹哪一个片区好。我们只站在购房者的角度帮大家分析。今天我们专门拆解整个青岛西海岸各个板块的买房套路。实话实说，啊，实话实说。很多销售的话给大家在线下带大家看房子，对吧？线下带大家看房子。或者说直播只给大家讲优点，缺点不给大家讲。咱们直播间的话优缺点都会给大家讲到。咱们直播间优缺点都会给大家讲到。大家考虑哪一个片区的，二手房、新房、改善、置换、平层、别墅都可以。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。咱们直播间的话不推销任何的楼盘啊，也不推销某一套房子。我们只站在购房者的角度，帮大家分析一下利弊和风险，然后我们再谈这套房是不是适合你。很多人看房子，新房或者期房，都会去看样板间，对不对？但是样板间的一些猫腻大家很多时候都不知道。对吧？样板间的猫腻大家可能很多人都不知道。大家比如买一个和样板间一样的面积，119平的，可能你装修完之后，诶，一住进去觉得还没有样板间大，觉得还没有样板间大。为什么呢？因为当时你看样板间的时候，样板间的家具它都不是家用的一些标准尺寸家具，对吧？所以你装修完住进去之后觉得没有……没有样板间大，都很正常，都很正常。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位……主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，大家有问题的话打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。大家如果正在考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的话，大家有问题的话打在公屏上啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家想了解哪方面信息的话，直接打在公屏上就行啊。咱们直播间的话实话实说，实话实说，啊，也不套路大家，也不给大家推销哪一个楼盘。我们只站在购房者的角度帮大家分析一下利弊。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。很多人买房子吧，啊很多人买房子包括样板间的一些套路啊，是吧？大家都不太懂。样板间只是做给大家看的啊，只是做给大家看的，大家不要把样板间幻想成这就是你未来的家，对不对？样板间的话做的不漂亮你能买吗？是不是家人们？做的不漂亮你能买吗？所以不要把样板间当成你未来的家啊，大家一定要看一下不利的因素。

啊，是不是家里标准用的家具？是不是标准的尺寸，而不是缩小版的。很多的家具啊，样板间的家具都是缩小版的，所以你看着空间大。灯光也是处理过的啊，肯定也会选一个好的楼栋，好的楼层，采光没问题的，不然你能买吗，对不对？而且大家在买房的时候，也土地问题啊，就是小区周边的一些不利的因素。对吧？很多的楼盘嘛周边都有什么垃圾站、变电站、主干道噪音、林园，对吧？污水处理厂。销售都不会主动跟你讲的。签认购书之前的话大家一定要查一下不利的因素是什么呢？不要只听口头上的介绍，白天去一次，晚上去一次。白天看看采光是吧？晚上听听有没有噪音。啊，买二手房的看看入住率怎么样，对不对？小区的环境包括一些物业。这些问题大家都要看一下。而且这个认购金和定金的这个文字游戏啊，尤其是买新房或者期房的家人们很多都搞不懂。啊。首先这个大家看新房或者期房的时候，对吧？中介也好，开发商销售也好，也逼大家现场交过钱，对不对？或者定这套房子，也逼大家定过房子。

大家这个时候一定要理智一下，大家这个时候一定要理智一下。为什么呢？

还没有达到要买的那那个程度，但是你对这个房子吧，也还可以，也不是特别那什么对不对？这个时候大家可以先交一个意向金，先交一个意向金，然后我们考虑两天再交一下定金。是吧？如果说考虑两天觉得没有问题，你也确实想买，这个时候我们再交定金。啊，不要直接交定金，因为你交了定金的话它是不退的，它是不退的。还有一个点就是什么呢？新房，新房啊，就是比如它的售楼处，它的小区周边没有任何的配套，没有任何的配套。但是销售或者开发区，或者这个开发商，或者这个……中介都会给大家讲，未来这边会有什么配套，对不对？会有什么学校啊，地铁、商业啊、交通啊这些。大家记住啊，买房的铁律。要买现成的配套，不要买规划的配套。买现成配套，不要买规划配套。啊。如果你不考虑学区的话，那你这个房子小区周边一定要有地铁对不对？有商超，这才能保证你在未来二手房市场上的一流动性。这才能保证你在未来二手房市场上的一个流动性。是不是？

欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，大家有问题的话打在公屏上啊。想问哪方面信息的，想问哪方面信息的都可以。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。感谢关注和点赞，感谢关注点赞。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，有问题的打在公屏上。主播看到之后的话会给大家详细的解答啊。分析利弊、风险都会给大家讲到，而不是说只给大家讲优点。那很多的销售吧，带大家线下看房或者直播的时候吧，只给大家讲优点，缺点不给大家讲对不对？那咱直播间的话优缺点都会讲到，优缺点都会讲到，然后我们再谈这套房是不是适合你，再谈这个片区是不是适合你。而不是盲目上来就给大家推销房子，推销楼盘。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家尤其是在青岛西海岸考虑二手房的啊，考虑二手房的。因为很多的时候整个青岛西海岸的东西跨度非常的大。东西跨度非常的大。早，早。东西跨度非常的大。东西跨度非常的大。很多人买二手房吧都不知道怎么选，尤其是刚需朋友或者外地朋友对不对？因为整个二手房的挂牌量非常的高，整个二手房的挂牌量非常的高，套路也非常得深。你看整个青岛西海岸的成熟片区对吧？它的配套就非常的好，生活非常的方便。尤其是我们开发区，开发区里面，所有的交通啊，包括这个商业啊，地铁啊，学区啊，都在开发区里面。啊。包括薛家岛的片区。薛家岛除了学区一般，啊包括生活啊、交通、商业啊都还可以啊。但是薛家岛的话更适合这个刚需的、自住的，更适合刚需自住的。那么开发区里面的话，大部分买开发区里面就是学……孩子上学对吧？买配套。啊，孩子上学买配套。你看灵山湾的话它就适合居住。灵山湾它就适合居住。改善居住没问题，因为整个灵山湾的话它的城市界面比较新。城市界面比较新。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的。大家有问题的打在公屏上，有问题的打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上啊。主播给大家详细的解答。咱们直播间的话不推销任何的楼盘，不推销任何的楼盘。我们只站在购房者的角度给大家分析。只站在购房者的角度给大家分析。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么想……欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话问就行了啊。想了解哪一个片区，哪一个板块的信息……欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接问。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位房产主播。大家如果有想了解哪方面信息的，可以直接问。啊……欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。很多人在青岛西海岸买房踩坑的点啊，很多时候我们看不懂开发商以及中介的一些套路，对不对？最后买完房的话后悔。啊。大家买房的一定不要买这种信息规划的房子啊，不要买信息规划的房子，一定要买什么现成的配套，一定要买现成的配套。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的。大家有问题的打在公屏上啊，有问题的打在公屏上。主播看到之后的话会给大家一一解答，会给大家一一解答。欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。想了解哪一个小区，哪一个板块信息的，直接打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买……

大家有问题直接问就行了啊，大家买房子的时候不要只看样板间，买新房或期房不要只看样板间，我们一定要看一下不利的因素对吧？所有人去售楼处的话，都会被样板间的装修所吸引，啊，采光好、户型好、装修漂亮，对不对？大家都会被吸引的。但真正决定你的居住体验和这个房价的保值是不利的一些因素，对不对？比如小区里面、小区周边有没有主干道、高架桥、高速路，对吧？有没有噪音这些东西，大家一定要注意一下。包括小区内部，垃圾站、配电房、变电站、高压走廊、回迁楼栋，对吧？这些公示，啊，这些公示大家都要看一下，大家公示都要看一下。买房的一定要避开，啊，避开，不要临路，是吧？不要临路。啊，临路的话太吵闹，对吧？容积率过高的小区不能买。容积率过高的小区不能买，因为容积率过高的话楼间距就比较窄，啊，容积率过高的话楼间距就比较窄，啊，就是采光比较差，啊，比较压抑，潮湿，后期也比较难转手，对吧？因为整个青岛西海岸的二手房挂牌量非常的高，水也非常的深，对吧？

房子的产权人他是不是卖房本人，这些要查清楚对吧？房子有没有抵押？

对吧？有没有二押？这些问题大家一定要查清楚啊，一定要查清楚，不然你这个交完钱了是吧？房子不是你的，然后钱还花了，房子不是你的，钱还花了。

如果说业主已经占用了户口了，你一定要和业主沟通一下，他这个户口什么时候能迁迁出去对吧？迁出去时间是多少，这些大家一定要注意一下。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家一定要多看多听多了解，多看多听多了解。二手房的挂牌量非常的高，水也非常的深，所以大家在买二手房的时候，一些什么产权啊，包括抵押啊、查封啊，对吧？房子漏不漏水啊，墙体开不开裂，小区物业好不好，对吧？停车方不方便，啊，这些全部都是问题，大家在交易之前的话一定要搞清楚，不要等到交易的时候啊，各种问题，是吧？各种问题。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家有购房上面的需求的话，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果有购房上面的需求的话，大家有问题问就行了。

主播只站在我们购房者的角度给大家分析利弊，只站在我们购房者的角度给大家分析利弊。很多，市面上，现在很多市面上啊，现在市面上很多这种中介啊，发这个低价引流的房源，就是假房源。你包括前段时间是吧，上回抓了12个人，抓了12个中介，都是发这种假房源，低价引流的房源，发低于市场很多的价格。装修也好、房子也好对吧？但这种房子的话基本是不存在的，存在的话也是要不就是在郊区，要不就是在郊区，啊，要不房子本身就有问题。真正能捡漏的房子、捡大肉的房子，它也不会留到市面上，它也不会留到市面上。欢迎新进直播间的朋友。还有一些网红串串房、网红串串房，也就是俗称的装修在卖这种房子。啊，就是我把这个房子买回来之后，很快速的去装修，对吧？很快速的去装修，但是这个房子好不好，装修好不好，甲醛超不超标，这些大家一定要搞清楚，一定要搞清楚，找个专业人士检测一下。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，有问题打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行。主播看到之后的话会给大家一一解答，看到之后会给大家一一解答啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行啊，主播给大家一一解答。买房子是一件大事，多看多听多了解对大家没有什么坏处对不对？买房子是一件大事。买房子也不用着急，啊，也不用着急，不用盲目去买，不要买完之后后悔。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上，有问题打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。主播只站在我们购房者的角度给大家分析一下利弊，只站在购房者的角度给大家分析一下利弊。风险都会给大家分析到，风险都会给大家分析到。然后我们再谈这套房子适不适合你，再谈这个片区适不适合你。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话问就行了。感谢关注啊，感谢点赞。感谢关注和点赞。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行。很多人在青岛西海岸买房吧，可能也有预算，也知道自己买哪一个片区，但是在这个片区买哪一个小区，很多人都不知道。那咱直播间的话就是专门帮大家解决问题的啊。咱们直播间专门帮大家解决问题的。大家有购房上面任何问题的话都可以问。购房上面有任何问题的话都可以问。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的啊。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上。主播给大家详细解答，一一解答。利弊都会分析到，利弊都会分析到，不会只给大家分析优缺点，缺点不给大家讲，优缺点都会讲到的啊。大家想了解哪方面信息的话直接问就行。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家想要了解哪方面信息的话直接问就行了啊。主播看到之后的话会给大家详细的解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家有购房上面的需求，不知道怎么买，不知道怎么选的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友。很多人在青岛西海岸买房吃亏的不是咱们预算不够，啊是我们看不懂板块，啊看不懂板块，以及中介的套路，开发商的套路。咱们直播间的话是专门帮大家解决问题的啊，专门帮大家解决问题的。大家如果有购房上面的问题的话，直接可以问，打在公屏上就行啊。咱们直播间的话一一给大家解答，一一给大家解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果说有购房上面的需求的话，直接打在公屏上就行啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题问就行。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家有购房上面的需求的话，可以打在公屏上啊。咱们直播间的话不推销任何楼盘，啊不推销任何楼盘，也不推销某一套房子。我们只站在购房者的角度帮大家分析一下利弊，啊分析一下利弊。在当下这个市场上，如何选房、如何买房、如何避坑。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。很多人在青岛西海岸买房吧，很多时候是不懂开发商以及中介的一些套路，最后买完房后悔对吧？也不好转手。配套跟不上。那咱直播间的话也不给大家说啊，吹楼盘对吧？不给大家吹楼盘。大家如果说有想了解哪方面信息的，直接问就行。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。大家如果说有购房上面的需求的话，直接打在公屏上就行了啊。今天这场直播的话能帮大家避开市面上90%的一些套路。啊不管是打算在青岛西海岸买二手房、新房、次新房、啊以及这个别墅啊、平层、置换、改善、啊新房二手房都可以。大家有问题的话打在公屏上。很多人买房不是因为没有钱，是看不懂板块，不懂避坑，盲目的跟风，最后买完房不好转手。配套跟不上。那咱直播间的话只讲真话、只讲落地、只讲普通人最实用的一些买房逻辑，啊。刚来的朋友也不用着急划走，你把你的预算、首付、刚需、改善，打在公屏上啊，主播跟你详细的解答。咱们直播间的话也不硬推房源，也不硬推房源，只帮你分析怎么选，怎么避坑，买哪里好、哪里能买。很多人买房子的，千万不要信一些什么新兴规划的配套，是吧？新兴规划的配套。大家买房子一定要买现成的配套，一定要买现成的配套，不能买新兴规划的一些配套。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上啊，有问题打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。主播给大家详细解答，主播给大家详细解答。有条件的可以给主播点点赞，点点关注啊。有条件的可以给主播点点赞，点点关注。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上啊。主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。大家买房的一定要不要买什么新兴规划，一定要买现成的配套对不对？大家花个100多万、200多万对吧？你买个新兴规划的配套，你后期配套跟不上的话，你这个房子在二手房市场上也不太好流通。

都会看样板间，也会被漂亮的样板间所吸引，是吧？采光好、户型好，啊，装修精致。但真正能决定你居住体验的，但真正能决定你居住体验的，是一些不利的因素，啊，不利的因素。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。大家买房的真正...

真正有价值的东西，真正有价值的东西啊，一定是学区、地铁、商超。啊，学习、学区、地铁、商超。啊，其他的都没有什么价值，其他的都没有什么价值。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选、不知道怎么买的，大家有问题问就行了。额？这是什么情况？欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。

如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行啊。主播看到之后的话会给大家详细解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，大家如果有房产方面的问题的话直接问就行。咱们直播间的话不做推销，不推销哪一个楼盘，也不推销某一套房子，我们只站在购房者的角度给大家分析利弊。大家想了解哪一个片区信息的啊，大家直接打在公屏上就行。欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。大家如果有房产方面的问题的话直接问就行。欢迎新进直播间的朋友啊。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。主播只站在我们购房者的角度帮大家分析利弊啊，只站在我们购房者的角度帮大家分析利弊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊， 只做青岛西海岸房产的，大家如果有购房上面的需求的话，直接打在公屏上就行啊，欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。咱们直播间的话啊，不作任何的推销，这场直播的话能帮大家避开市面上90%的一些买房套路啊，能帮大家避开市面上90%的一些套路。大家如果想问哪一个小区，问哪一个板块信息的，直接问就行。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行啊，欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的， 如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。直播间的话不给大家做任何的推销，这场直播的话能让你避开市面上90%的一些套路， 能让你避开市面上90%的一些套路。大家有条件的话可以给主播点点赞，点点关注。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。有考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产的， 在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的， 不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上啊，欢迎新进直播间的朋友。很多人在青岛西海岸买房吧，吃亏的不是因为钱不够啊，是因为看不懂开发商的套路以及中介的套路。咱们直播间的话不给大家吹哪一个楼盘更好，感谢点赞，感谢我爱我家点赞啊。今天我们专门拆解整个青岛西海岸各个板块的一些买房套路啊，实话实讲，如果不喜欢听真话的可以直接划走。很多销售的话，带大家线下看房以及线上直播的时候对吧，只给大家讲优点，缺点不给大家讲，基本都是一带而过。咱们直播间的话优缺点都会给大家讲到，然后我们再谈这套房是不是适合你，再谈这个片区是不是适合你。打算在青岛西海岸买房的，二次方刚需改善，平层别数，以及这个二次方新房，有问题的话直接打在公屏上就行啊，咱们直播间的话会给大家详细的解答，详细的解答。大家是不是在看新房或者期房的时候，销售是不是只会带你去看样板间，对吧？很多不利的因素基本是闭口不提的，啊，基本都是闭口不提的。咱们直播间的话，新房的避坑点，二手房的避坑点，都会给大家讲到啊。很多在青岛西海岸买房的时候啊，都会去看样板间，也都会被这个漂亮的样板间所吸引，而导致大家就幻想成了样板间就是你未来的家，但是是错的啊。很多样板间的话猫腻大家很多都不太清楚，我给大家讲一下，好吧。首先大家比如买一个119平的跟样板间的面面积是一样的，大家装修完之后住进去之后发现啊没有样板间没有样板间的这个空间大，对不对？是因为什么呢？是因为所有样板间的家具都是缩小版的，都不是家用的标准尺寸，都不是家用的标准尺寸。

谢谢。首先，跌不跌的这个问题啊，跌不跌的这个问题，它是那个 分地段，分地段。你越往西的房子越跌，越往西的房子越跌，越往东的房子不会跌。就是分地段。它不是一个大概笼统的一个 一个跌的价格，你好的地段它还是一样不会跌， 不好的地段还是跌。就比如说不好的地段，它能跌到两千，好的地段也就几百块钱这个样子。每一平。她是两极分化，两极分化。可以给主播点个关注吗？可以给主播点个关注吗？欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么...大家一定不要在网上看什么呢啊， 大家一定不要在网上看，中介发的一些，中介发的一些这个 低价引流的房源，或者是说 发一些市场下行的这种视频， 因为是出于引流而用，感谢关注啊，是出于引流而用的， 但是你真正的来到线下看房的时候，你会发现 房子的价格还是一样高， 房子的价格还是一样高。所以大家不用在网上去看一些什么 啊这便宜了，那便宜了，对不对？

等你真正的来看的时候，其实价格没有太大的变化，但是一定是比之前便宜的，没有大家想的那么夸张，也没有网上说的那么夸张。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播， 在青岛西海岸做房产的啊，感谢关注，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行啊。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产的， 大家如果有房产方面的问题，可以直接打在公屏上啊，主播的话很客观地跟大家分析， 很客观地给大家分析。咱们直播间的话也不给大家推销房子，也不逼大家买房子，也不逼大家买房子，我们就是很客观事实的给大家分析。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播， 在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的啊，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接问就行。主播的话会给大家一一解答啊。很多的这个销售啊，线下带大家看房，对不对？线下带大家看房，可能会讲这个优点，缺点不给大家讲，咱们直播间的话优缺点都会讲到啊。

小高层一梯两户，还是说高层一梯两户？我先给大家讲一下好吧，如果你想买高层的话，对不对？那它的地段一定要非常的好，配套也非常齐备，地铁、商业、学校全部都有，你可以买，可能在未来二手房市场上可能会有一些竞争力。如果说大家买的高层周边配套也不是很好的话， 我建议大家不买， 要么就买一个小高层。小高层值得入手，小高层可以，小高层可以。

看多大的？看了140的吗？还是看了120的？六中的学区房，六中的...117啊，120左右的。100...六中的学区房， 小高层一梯两户，可以买， 可以买，没问题的。看价格，看价格。现在那边的小高层，小高层的成交价也就八九千块钱吧。八九千块钱这个样子。八九千块钱这个样子，成交价。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，大家如果考虑在青岛西海岸买房的， 不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。其实这个周边的配套 生活配套还算可以啊，生活配套还算可以。距离地铁的话也不远，距离地铁也不远。距离地铁也不远。成交价八九千块钱，小高层，还可以啊。小高层上可以买。起码小高层和洋房在未来二手房市场上流通性稍微好一些。流通性稍微好一些。距离学校、距离地铁，生活配套都还可以，没问题啊，可以买， 可以买。

欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播， 大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。你觉得主播讲的不错的啊，可以给主播点点赞，点点关注啊。这个小区的话，你看前排的高层对吧，后排的小高层。其实那个周边的话，城市面貌不是很好，城市面貌不是很好，其他的都还可以。其他的都还可以。有学区，有地铁， 有生活配套。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播， 在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的， 大家不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上就行， 主播的话会给大家详细地解答， 会给大家详细地解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊， 主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的， 如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。大家所以在看新房或者期房的时候，不要只看样板间， 一定要看一下不利的一些因素对不对？你可以问一下销售，你的家具尺寸是不是家用的标准尺寸，对不对？因为有很多家具都是缩小版的，所以你看的空间比较大。灯光也是做过处理的，云玺国际怎么样？云玺国际的话只有两栋楼。126平的价格现在应该是在200万左右就可以买到，200万左右就可以买到，位置没有任何的问题啊，只有小区只有两栋楼，体量不是特别的好，体量不是特别的好。然后做的也是人车分流的，出门就是地铁、商业，对吧？距离学校也还可以，距离学校也还可以，实验中学的学区。感谢姐姐的点赞。感谢姐姐的点赞。欢迎新进直播间的朋友啊，云玺国际只有两栋楼，还可以啊，云玺国际只有两栋楼，位置没有任何问题，就是小区的体量 不是很好， 因为它还有底商，因为它还有底商， 对吧？可能 可能就是有点不成这个小区的规模。

元宝户型了，但是它现在做的是一种动静分区的户型， 而且高层的话它的公摊也有点高，公摊也有点高。小区只有两栋楼，配套没有任何问题啊，但是， 它未来二手房市场上一定没有长江路壹号和薛家岛， 也没有人家名嘉汇府好。就怕后期物业不是很好，懂吗？不是，物业不是很好，因为小区只有两栋楼， 因为小区只有两栋楼。能理解我的意思吧？欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播， 在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话可以打在公屏上。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的， 如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，可以选啊，有问题的话直接问就行啊。云玺国际你想想200万的预算啊，200万的预算买126平的，200万买126平的，说实话你都不如买名嘉汇府了， 你都不如买名嘉汇府了。

虽然在名嘉汇府买不到像126平的这个面积段的， 但你，但是你稍微加一点钱能买一个120平的对吧，120平出头的也可以啊，对吧？它的位置肯定要比这好啊，位置啊肯定要比这好。你200万就没必要买这儿了，200万的预算，你想想，对不对？云玺国际在哪个片区啊帅哥？在王家港地铁站， 王家港地铁站。就开发区，西海岸开发区。200万大概能买一个126平的。嗨，我又来了。哈啰阿姨，你好。

云玺国际在王家港地铁站，王家港地铁站，实验中学，开发区实验中学的学区房。这是一个新小区啊，瑞源开发的。它的底商、出门地铁、商业什么都有。对，开发区里面，开发区里面。那个液压油管，那个 200 万没必要买这儿啊，没必要买这儿。

170-80 万， 170-80 万是可以买的。如果 200 万就不值。他家的套二都要卖到 120 万，对不对？120 多万。我觉得套二的话你卖个 100 万左右差不多。知道吧，是很好出手也很好卖的。我觉得是价格不值啊，我觉得价格不值。200 万买这儿没必要，对吧？200 万长江瑞城、融创、对吧，融创你能买一个 120 平的了。为什么要买这儿的？融创一体或者小高层。不咋样啊不咋样，这个价格主要是太贵了，价格太贵了。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位。昨天孩子说看好影都一号了，你给我讲讲这个楼盘。对，价格更贵。影都一号的价格更贵。因为影都一号在整个灵山湾来讲，在整个灵山湾来讲，融创茂这个附近，是最坚挺的，价格最坚挺的一个小区。最坚挺的一个小区，影都一号。最坚挺的一个小区啊。小区小高层加洋房，小区小高层加洋房，小高层加洋房，位置非常好，出门就是地铁、商业、学校。

这个楼盘卖二手房的时候，这个楼盘卖二手房的时候，有的业主都挣钱，有的业主都挣钱。因为这也是整个融创，接、就是，整个融创进入黄岛这个区域的时候，建的最有质量的一期，建的最有质量的一期。一期是最好的。一期是最好的，然后二期也还可以。往后，三期是交付最不好的一期。包括这个四期交付也很不好。四期交付也很不好。影都一号那个中学不是黄了吗？你说是西海岸中学吗？目前西海岸中学能上的就三个、就、就这几个小区啊，三个小区。西海岸中学能上的啊，星光岛、然后海信新湾、灵山湾悦府、和喜，然后隆起这个片区是能上的。其他的都上不了，其他的都上不了。影都一号的话，你如果说想买个小套三的话，小套三啊。小高层上面的、小高层的，小套三 112 平的，都得需要 170 多万。160-70 万这个价格，160-70 万这个价格。其实按单价来讲的话，也就 15000 块钱，也还可以。甚至能破 15000。甚至能破 15000，分楼层，分楼层。低楼层的话，可能能破 15000。好一点楼层的话破不了，还得在 10000 多。融创融创涨价了？

没有涨价啊。它涨什么价啊。它涨价卖给谁啊？用你好，可以给我点个关注吗？它涨价卖给谁啊？对吧？影都一号是最好的啊。阿姨，那个景一，景一，那个它的、影都一号是最好的一期，最好的一期，位置也是最好的。

可以先给我点个关注吗？没涨价啊没涨价。现在，我之前带客户，现在、现在小面积的，小面积的价格还在 140-50 万，140-50 万这个价格，140-50 万这个价格。影都一号的中学，它现在是这个中学。你看，珠江路之前不是只有小学吗？之前不是只有小学吗？然后，它又增加了一个初中部。这个初中部的话，好像是胶南的六中、胶南的六中。云玺国际的话，云玺国际的价格现在还是那什么。云玺国际的价格，现在还是在 190 万到 200 万区间。分楼层啊，液压油管，分楼层。用，你可以给我点个关注吗？谢谢。可以给我点个关注吗？谢谢啊。

它在老城区里边。没有 120 到 140 万的吗？你说影都一号吗？你说的影都一号吗？还是灵山湾这个片区啊？影都一号有 150 来万的、毛坯的。有 150 来万毛坯的。150 来万毛坯的。套二的话有，套二的话有 120-30 万的、120-30 万的。套二有 120-30 万的。套三的话都得 150-60 万，150-60 万毛坯的。套二有 120-30 万的，套三的话都得 150-60 万。150 多万那个毛坯的，谈一谈价格也差不多掉 140 多万吧，140 多万。120 到 140 万，三期有，三期，三期，影都学府小高层。影都学府小高层，116 平，116 平的。116 平的。我爱我家你好，可以给我点个关注吗？谢谢。三期有，三期的小高层有。三期的小高层有。谢谢点赞。三期的小高层有，120-30 万就能买。120-30 万就能买。小高层。洋房也得 140-50 万。洋房也得 100- 150 万出头差不多。

150-60 万这个样子。感谢关注，感谢点赞。小高层上面有，116 平的，120-30 万就能买。毛坯的啊，毛坯的。影都一号的话，买个小面积也得 150-60 万。套二的话，120-30 万可以买。买影都的话，就选一二三期就可以。一二三期就可以。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的打在公屏上啊。主播是一位房产主播，咱们直播间的话不给大家推荐任何楼盘，不给大家推荐任何楼盘。我们只站在购房者的角度，[cough] 在你的预算范围之内，给你做下分析，买哪一个片区好，对吧？哪一个片区，哪一个小区能买。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家考虑在青岛西海岸买房的，大家有问题的打在公屏上，主播给大家详细解答一下。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产的。大家有想了解房产方面的问题的话，直接问就行啊。欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家有房产方面问题的话，直接打在公屏上啊。主播给大家一一解答。影都一号的小高层几代住宅？公摊多少？它还是三代的住宅啊。户型是动静分区的户型。三代的住宅，动静分区的户型。公摊的话，116 平的，套内应该有 100 零几个平方。套内 100 零几个平方，加上赠送，加上赠送。116 的，套内有 100 零几个平方啊。加上赠送。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的问就行啊。影都一号啊。影、影都一号的就是正常的正常的、三代住宅、正常的、三代住宅。正常的三代住宅啊。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊。在青岛西海岸做房产的。影都一号 114 平的，114 平的，套内也就是在 100 平左右吧，套内 100 平左右啊。影都一号。114 平的小面积的，小高层上面的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题直接问就行了啊。大家给、给大家详细解答，给大家详细解答。你说它的小高层和山海大观的哪个好？那肯定是影都一号啊。想都不用想，肯定是影都一号。那肯定是影都一号啊。因为产品都不一样。一个高层，对吧，一个小高层。而且影都一号的位置更好。影都一号的位置更好。小区品质更高。小区的品质更好。小区只有小高层和洋房。那肯定是影都一号，想都不用想。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产主播啊，在青岛西海岸做房产的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接问就行了啊。肯定是影都一号啊，想都不用想，影都一号。150-60 万，150-60 万的话直接买影都一号就行了。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上就行了啊。主播会站在我们购房者的角度，给大家分析一下利弊啊。给大家分析一下利弊。我们直播间的话不推销任何的楼盘，不推销任何的楼盘，也不推销某一处房子。我们只站在购房者的角度，给大家分析啊。大家可能有预算，也知道买哪一个片区，但是在这一片区买哪一个小区的，可能大家都不是很清楚。对吧，也不敢买。啊，也不敢，因为整个青岛西海岸的东西跨度非常的大，二手房挂牌量也非常的高，对吧，水也非常深。你买二手房的话，咱先不说价格能谈到这儿，这房子有没有问题。对不，小区有没有问题。很多人都不清楚。大家如果说想要在青岛西海岸买房的，大家有房、有问题的直接打在公屏上就行了。主播的话给大家详细解答。给大家详细解答。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。这场直播的话，能让大家避开市场上 90% 的一些买房套路。能避开市场上 90% 的一些买房套路。大家如果正在考虑青岛西海岸买房的，不管是刚需、首套、二手房、新房、平层、别墅、置换、大家都可以问啊。大家有问题的问啊。想买哪一个片区？

大家有问题的直接打在公屏上。今天我们这场直播的话能帮你避开市场上 90% 的一些买房套路。很多人买房，不是因为我们钱不够啊，是因为不懂板块、不懂避坑、盲目的跟风，最后买完房后悔，不好转手，配套跟不上，对不对？很多人的话，在之前，前几年的话，买房就是盲目的跟风，到现在亏一半的价格都卖不出去。为什么呢？因为大家买的这个房子，小区配套都跟不上。因为很多人买房的之前的话，都是买信息规划的配套。是不是？

00:00 - 00:20话。也就是像它画画大饼似的给大家，对不？对。那咱直播间的话，永远不会说给大家画大饼，是吧？永远不会说给大家画大饼。大家如果说想要买哪一个小区，哪一个板块的话，主播能给你做到详细的分析，利弊都给大家分析到。然后我们再谈这套房子是不是你适合，再谈这个片区是不是你，适合你。而不是说盲目上，来就给大家推销房子。刚来的朋友啊，不用着急划走。你可以把你的预算呀，首付啊，刚需还是改善，打在公屏上。主播的话，可以给你推荐推荐片区。00:20 - 00:44大家买房的不管，买新房或者二手房的时候，一定不要信什么远期规划的一些配套，对吧？我们买房的铁律，就要买现成的配套，现成的配套，是吧？不要买远期规划的配套。很多人买完远期规划的配套，后期配套跟不上，对吧？入住率达不上，这个房你想卖都卖不掉，你想卖都卖不掉。00:44 - 01:14欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房子，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，直接打在公屏上。主播会根据咱们的需求和预算，给大家分析一下利弊，啊，分析一下利弊。我们再谈这套房是不是适合你，再谈这个片区是不是适合你，而不是说盲目的给大家推销房子，而不是盲目给大家推销房子。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，有问题的话，直接打在公屏上啊。01:14 - 01:50整个青岛西海岸的东西跨度非常的大，啊，成熟的片区配套很齐全，生活也非常的方便。就相当于我们开发区里面，是吧？所有的教育啊、交通啊、商业啊，对吧？地铁啊，都在开发区里面，配套都在开发区里面。所以很多人都觉得开发区里面房子贵。所以我们买房子的有价值的东西，永远都是学区、地铁、商超。这是最有些，最有价值的东西。大家如果说想要在二手房市场上流通好的话，那只能买这些配套。想要保证你未来能卖一个好价格的，对不对？也只能买这种配套。01:50 - 02:20欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，直接打在公屏上就行啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位房产主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，直接打在公屏上就行。主播会站在我们购房者的角度帮大家分析利弊。会站在购房者的角度帮大家分析利弊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。02:20 - 03:00主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。很多人在青岛西海岸买房最容易踩的一个大坑，就是信息规划，对吧？比如一个新小区，或者二手房，它的周边什么配套都没有，中介或者新房销售会给你讲，未来这个位置的话，会有学校、会有交通、会有地铁，以及会有商业，会有医院，对吧？这些都只是规划配套。大家买房子的铁律，永远都要记住，一定要买现成的配套，不能买规划配套，对不对？一定要买现成的配套，不能买规划配套。你买规划配套，买完之后，你过个几年配套跟不上，是吧？入住率达不上，你这个房子在未来二手房市场上就没有办法流通。就是你降价的话，可能也没有人去接手。除非是养老的，而且你价格还非常便宜往外卖，才可以。03:00 - 03:40欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题，问就行啊。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，直接打在公屏上啊。主播给大家详细解答，给大家详细解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。03:40 - 04:20主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。给大家讲的硬道理是什么？买房子一定要买现成的配套，不能买规划配套。我跟很多客户都讲过这种话，对不对？虽然我们预算不高，啊。那咱们在这个预算范围之内，在这个片区，买不到好一个片，买不到好的一个配套，那就换一个片区。同样能上学校，同样有地铁，同样能，能有商超的，你起码能保证你在这个片区卖房子好卖。在未来二手房市场上能流通，对不对？欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。行，20分钟，20分钟。04:20 - 05:00欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。晚上不能播了。然后播一会，播一个小时。播一个小时就下了。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，打在公屏上好吧。主播站在我们购房者的角度，给大家分析利弊。很多人在青岛西海岸买房最容易踩的一个大坑。啊，刚才我没讲的，就是信息规划。这个信息规划就是俗称的是什么呢？规划配套，对吧？规划的配套。我们要买现成的配套，不能买规划配套。05:00 - 05:22哎，哥。我，我一会走，我在直播呢。我打车。嗯，嗯，好，哥。05:22 - 06:15欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，一定打在公屏上，好吧。主播会根据咱们的需求和预算，给大家推荐更合适的房源。哪个片区能买，买完这个片区，最，未来二手房市场上能不能流通。那流通市场上价格是什么样的价格，我们全部给大家分析到。咱们直播间的话，可能和其他的销售不一样。其他销售的话，在直播，或者在大家，带大家线下看房的时候，只会给大家讲什么优点，缺点不给大家讲，对不对？咱们直播间的话，优缺点都给大家讲到，优缺点都会给大家讲到。我们讲完之后，我们再聊这套房是不是适合你，再聊这个片区是不是适合你，而不是上来之后就给大家推销房子，是不是。欢迎新进直播间的朋友，主播是青岛西海岸房产主播。06:15 - 07:05那就相当于现在开发区里面两个，两个新楼盘都比较火。一个金茂九顶山，金茂九顶山，以及海信澜境，以及海信澜境。这两个小区啊，很多人在直播的时候，很多人在给大家讲的时候，就讲的产品非常的好，都很好，哪都好。但是弊端，一些缺点，避口不提，是不会给大家讲的。啊，那咱直播间的话，全部都会给大家讲到。让大家买房子也要买得明明白白的。因为我在青岛西海岸做了这么多年房产了，见过很多的家庭，为了买一套房子，把所有的家，家底，是吧？掏空。尤其是年轻人，或者说老人给年轻人买房子的，给孩子买房子的，对吧？本来家里钱就不多，或者说你自己手里攒攒钱就不多，是吧？好不容易辛辛苦苦去买一套房子的。今年买了，明年亏个十几万、二十万的，对不对？这十几万、二十万的，你知道有的普通人能挣个两年到三年，或甚至是四、五年这个时间。是不是？大家所以说在当下这个市场买房子，慢一点，啊。多看、多听、多了解，对大家没有什么坏处，对吧？欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，大家有条件的，可以给主播点点赞、点点关注啊。欢迎新进直播间的朋友啊。07:05 - 07:44欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，打在公屏上啊。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家有在青岛西海岸购房的打算啊，有预算，也知道要买哪一个片区，但是在得，在这个片区，不知道买哪一个小区的，大家有问题，问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家有房产方面问题的话，直接问就行啊。07:44 - 08:34海汇海鲜，你好，那天你问的我那个问题，我问我没有见，没，没有，忘，没，没看到，没有及时看到，所以没有回答你。啊，所以没有回答你。你那天你问我，我问题。不好意思啊，那天，那天那个抖音上面的，客户比较多，回复不过来。欢迎新进直播间的朋友，你那天问了我什么问题来着？我可以给你解答一下。海汇海鲜。欢迎新进直播间的朋友啊。那天你问的我问题，直播间有点多人啊，所以没有及时回答。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的啊。大家有问题问就行啦。在青岛西海岸买房的，大家一定不要信什么信息规划。因为整个青岛西海岸，现在还在发展中，还在发展中，对不对？虽然开发区里面所有的配套都有，是吧？地铁、学校、交通、商业，要什么有什么。但是有一部分的片区，是吧？还在发展中。所以大家买房的一定不要买什么信息规划。一定要买这个 现成的配套啊，现成的配套。一定要买现成的配套，不能买信息规划的配套。家人门。啊。我见过太多在青岛西海岸买房，对吧？一辈子的积蓄，全部砸在房子里面了。08:34 - 09:12欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，打在公屏上啊。主播看到之后的话，会给大家详细解答，会给大家详细解答。欢迎新进直播间的朋友啊。欢迎新进直播间的朋友啊。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，直接打在公屏上啊。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸买房子的。大家如果说，考虑在青岛西海岸买房子的，不知道怎么选，不知道怎么买的话，大家有问题，问就行了啊。09:12 - 09:58在整个青岛西海岸买房，大家记住一个铁律啊。一定要在你的预算范围之内，要买有配套的。比如地铁，比如商业，比如这个学校，对吧？如果不考虑学区的话，地铁和商业一定要占的。起码地铁有，起码你的生活配套要有。这样你在未来二手房市场上好流通一些，也好出售一些。不至于说我们买完这个房子，后期卖都不包，好卖，对不对？欢迎新进直播间的朋友啊。咱们直播间的话，也从来不会说催客户着急买房，也从来不会给客户讲：哎呀，现在市场怎么怎么样的，对不对？啊，抓紧买吧。或者买新房说再不买这个房源没有了，这个价格就没有了。啊，从来不讲这些话。欢迎新进直播间的朋友，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，大家如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，是一位青岛西海岸房产本地主播啊。大家如果考虑在青岛西海岸买房子的，有问题问就行了。09:58 - 10:48感谢点赞，感谢关注啊。感谢点赞，感谢关注。瑞源名嘉国际，瑞源名嘉国际的话，小区只有两栋楼啊，只有两栋楼。啊。如果说200万预算，190万到200万预算的话，买这个小区还不如买其他小区呢。对吧？我觉得这个小区的话，价格能到180万是可以买的。180万可以买的。190万到200万，不至于啊，不，不值得买。欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了，好吧。主播是一位青岛西海岸房产本地主播啊。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，打在公屏上啊。主播会给大家详细解答，会给大家详细解答。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。10:48 - 11:28主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题的话，打在公屏上啊。主播看到之后的话，会给大家一一解答，看到之后的话，会给大家一一解答。咱们直播间的话，不会说只讲优点缺点不给大家讲。优缺点都会讲到啊。在整个青岛西海岸的东西跨度这么大，二手房挂牌量也非常的高，对吧？水也非常的深。那么大家如果说 刚需朋友或者外地朋友选房子，肯定不知道怎么选。选房子肯定不知道怎么选。那我建议大家，啊，我建议大家，可以多看、多听、多了解，对大家也没有什么坏处，是不是？欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题，问就行了。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸做房产的啊，如果在，如果考虑在青岛西海岸买房的，不知道怎么选，不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友。大家有条件可以给主播点点赞，点点关注啊。11:28 - 12:12整个青岛西海岸的东西跨度非常的大，整个青岛西海岸的东西跨度非常的大。很多人买房子吧，可能知道自己的预算，也知道自己买哪一个片区，但是在得在这个片区，买哪一个小区，可能大家就有点犯嘀咕了，对吧？对片区大概的是了解，但是对小区不太了解。是吧？比如薛家岛适合什么人群买，开发区适合什么人群买，灵山湾适合什么人群买，对吧？新安适合什么人群买。大家可能都不太清楚。欢迎新

欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的打在公屏上，大家有问题打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。欢迎新进直播间的朋友。大家买房啊，如果说不考虑学区的情况下，一定要买地铁和商业。啊，一定要买地铁和商业。你起码要照占两样，你在未来二手房市场上才能有理，才能有流通性，对吧？你像成熟的片区开发区里边，交通、地铁、商业全部都有。

对吧？13年的小区你买一个套三的还得120-30万呢。120-30万呢。19年的呢，你买个套三的是吧，也得3—1340万、1560万这个预算。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行了啊。主播会站在我们购房者的角度给大家分析。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话直接打在公屏上。主播会站在我们购房者的角度给大家分析一下利弊，站在我们购房者的角度给大家分析利弊。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，大家如果说有购房上面的需求的话，有问题的话打在公屏上啊。大家买房子一定要买一个相对配套好一点的啊，相对配套好一点的。

在你的预算范围之内，一定要选一个配套相对好一点的。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话可以打在公屏上啊，有问题打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产的。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。大家有房产方面问题的话，直接问就行了啊。整个青岛西海岸的东西跨度非常的大，成熟的片区配套也很好，但是有的新的界面的话，新的区域的界面是吧，看起来比较新，但是可能入住之后的话，像买菜、上学、通勤都不是很方便，都不是很方便，所以大家在买房子的时候，一定要在你的预算范围之内选一个配套相对好一点的。买自住房的话啊，优先要买这个生活配套对不对？包括交通啊，不要去信一些什么远期的规划。

注意一下小区是不是，物业好不好，这个停车方不方便，房子里面漏不漏水，墙体开不开裂，房子有没有税，产权人是不是卖方本人，这些大家都要考虑在内的啊。因为二手房的水非常的深。欢迎新进直播间的朋友啊，主播是一位青岛西海岸房产本地主播，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题问就行。欢迎新进直播间的朋友，欢迎新进直播间的朋友啊。主播是一位房产主播。在青岛西海岸做房产的，如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，不知道怎么选不知道怎么买的，大家有问题的话打在公屏上。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位房产主播啊，在青岛西海岸做房产的。如果大家正在考虑青岛西海岸买房的，大家不知道怎么选，不知道怎么买的，有问题问就行了啊。青岛小镇、诺沙湾在纠结。考虑连排还是叠拼？考虑连排还是叠拼？考虑青岛小镇几期的？2、3、4期，2、3、4期。叠拼。考虑五期的叠拼吗？考虑五期的叠拼吗？可以先给我点个关注吗？

棋子，可以先给我点个关注吗？你小镇是看的几期的？看好了林西东，林西东。林西东区，这一期。应该价格在，诺沙湾看到二期。价格在200左右，200左右，价格。看的下叠是吧，下叠。200左右？还是170-80万、180-90万？大概也就这个价格，大概也就这个价格，青岛小镇林西东区。大概也就这个价格。上叠150多，上叠。上叠啊，上叠便宜，150多，150多青岛小镇，青岛小镇林西东区。我建议啊，我建议买青岛小镇。我建议买青岛小镇。为什么呢？因为它靠近开发区更近。因为所有买别墅的，可以绕开诺沙湾，但是绕不开青岛小镇。所有买别墅的，可以绕开诺沙湾，但是绕不开青岛小镇。三期入住率可以啊，三期入住率可以。林西东区，入住率可以。然后距离这个，距离这个富春江路更近，往开发区走更方便。往开发区走更方便。我建议可以青岛小镇。因为所有人买别墅都绕不开青岛小镇，尤其是这个预算的，150来万的，上叠产品，150来万。哎呀其实，上叠150来万可以，150来万可以。可以上车，可以买。我建议青岛小镇。面积应该是在，上叠的话150来万，还给我推荐了康大观山樾。妈呀。观山樾不能买，观山樾跑哪去了。观山樾从这条路上，哐哐哐哐哐哐哐哐哐就干到这个山顶上面。你还别说啊，观山樾这个环境挺好，挺安静的，但是太远了。最山头上面了。买青岛小镇吧，买青岛小镇吧，别往上跑了。买青岛小镇就行，你从这往上跑跑跑跑跑到上面。买青岛小镇。而且观山樾的入住率不行，观山樾你晚上回家老吓人了，你晚上回家老吓人了。你要不你晚上去去感受一下吧，你去晚上感受一下吧。我是专门做别墅的，其实我是专门做别墅的，别墅和学区，然后平层。我是，是不是？我是专门做别墅的，我对别墅非常的了解。因为整个青岛小镇，整个，那是规划。规划。就这条路规划道路什么时候能通啊。就这一，咱们别说这条路，咱们就说这个富春江路吧。咱们就说富春江路吧。富春江路几年了才开通？多少年了才开通，富春江路？就这一条小路多少年了才开通。你更别说往规，往这个观山樾上面了。观山樾我知道它规划的那条路。我知道它规划那条路。那条路就是规划在观山樾最前排的，最前排的那条路。那不行，那得多少年才能开通啊。我跟你讲人口达不上的话，开通不了。人口达不到的话是开通不了的。开通不了的。青岛小镇的话我可以给你推荐推荐，有合适的房源，上叠。我可以给你推荐推荐，我专门做别墅的。不过150万这个预算的话，就青岛小镇是最好的选择，起码靠近开发区对不对？富春江路。想去吾悦广场也非常近，距离商圈开车就到了对吧？也不远。我跟你讲啊，我跟你讲一个很简单的道理啊，我跟你讲一个很简单的道理。就跟前几年买西客站、上合、胶州那边，海洋活力区那边，一样。当时就是什么呢？就是跟风，就是盲目的跟风。就什么呢？就比如你朋友买这个小区对吧，你觉得也很好。你同事买这个小区，或者你亲戚买这个小区，都很都去那买了。对吧？如果说未来配套，如果未来配套没有跟得上的话，没有跟得上的话，我跟你讲你们只能大眼瞪小眼。你150万你买了观山樾，对吧？如果道路没有开通的话，未来没有开通的话，你可能过几年你150万都卖不上。150万都卖不上。150万都卖不上。你都不如买青岛小镇了。你距离也不远，为什么要挤在这个小区呢，对不对？你想喝个酒了对吧，想串个门了，你开车，路也能上去啊，也不远啊，他下来也行啊，对不对？有时候住一个小区也不是好事，也不是什么好事。那个，我先，我先下播了。然后有合适的房源，然后发给你。有合适的房源我发给你。可以给你推荐推荐。