划，70。嗯，价格是这么排序的。首先性价比高的是6号楼的小，109的。再其次是什么？是5号楼119的。单价相对高一点的是1号楼的139。为什么哈？139的它得房率更高一些。139得房率是107%，所以它总单价会高一些，而且总价也也也高一些。看你的需求吧。等会可以给大家看户型啊，为什么139的那个价格，虽然高现在很多人也要选，是因为它的户型做得很好。我给大家看看海信139的户型到底是什么样，你就知道了啊。就是户型你可以多对比，对比完你有概念。你可以看这个户型。感谢点赞啊。这个户型你感受一下啊，它是一个139平的啊。139平的，它做得什么程度呢？家人们可以看一下，三个南向卧室，三个南向卧室加上一个北向卧室，还有一个多功能房房间。就相当于可以说4+1的卧室。你可以当成四个房间，可以当成五个房间都没问题。你看到这房子了吧？所以说现在买房了家人们，一定要多看。
这139的。而且客厅开间做的是5米6。很多人可能不敢想。可能我们还不敢想，但是不好意，市场上已经做出来了各位啊，已经做出来了。
感谢各位送的好东西，不用送东西各位啊。这两个新盘的话，139的现在目前已经开始陆陆续续的被选择了。很多人可能不知道，什么叫被选择的呢？就是有些人， 咳，我想选139的，楼层已经很少了。已经很少了。我不说那么清楚了家人们。他认了200多个，咳，不能说那个那个字啊，认了200多个意向。啊，现在的话基本上要随时停止，因为它就110 110套房子，他没必要整那么多。整那么多，到时都选不上。那他领导也说了，如果说这次选不上，下次优先让我们这些没选上的朋友们去选房子。这是领导的原话。所以说，你如果考虑海信的话，不要光等价格了家人们。我之前就给大家说过很多遍。很多人说我能理解，等价格再说，啊等这这个出来、等那说等那出来再说，家人们。他们这次开盘是安排在酒店里面开盘。开盘的话，只允许认，啊，交意向金的这些客户，去里边选择。我们如果说没参与交意向的话，没登记的情况下，它这边是没法我，我们没有机会去酒店里面去选择的各位。
就没有，没有机会知道它的单价是多少，没有机会知道它的楼层和价格是多少。我之前给大家说过好多遍。听哥做了15年地产，每一个开发商，每一个新盘，在开盘的时候有两点，大记，要，要记住。第一点， 宣传的价格往往很高， 卖的价格往往很便宜。这是第一点。第二点的话是什么呢？原来的时候呢很多人他认，他认为这个这个意向啊，就感觉没必要。对吧，我买房子，我我说得算、我是老大。你你你，你让我干嘛我就干嘛，不可能的。
有些人感觉很，就这么判断的，但是你会发现什么呢？他错误了很多东西。啊，但有些人呢，反正我是买房，对吧，我就是按正常买房，怎么能给我优惠、怎么来，我拿到更更更高的优惠最好。所以说，每一步流程都跟着参与。最后呢，也能买上比较好的房子。所以，15年以来，说实话开发商，每个新楼盘开盘都一样，包括市区的华润的、中海云著呀，包括海信的君澜呀， 对吧，等等，包括其他的开发商，也包括金茂的也是一样的，它都一样。因为现在 目前面临的是什么情况？就是， 新房子 越来越少。家人们，我不知道你们发没发现一个现象。新房越来越少，对吧。当然存量房的话，挂牌量依然不减。所以你看看你想考虑什么样的。如果说你想考虑新房的情况下，跟住每一个节奏去选择。如果你想考虑二手房的情况下，倒不是很着急。当然，在我直播间我说过很多遍。如果说你非必要，啊，不是很必要，没有那么刚需，或者不着急改善，不着急为了孩子上学，不着急改善物业、小区等等的，那你不用着急买房。
但是前提来讲的话，你看你需不需要。如果你需要的情况下就不要去纠结啊。因为你买房的目的，我给大家说过很多，你买房的目的不是为了买了之后让它涨价，或者让它降价的，都不是的。你买房是让你改善你的用或者住的是。对吧，你也买了房子之后后期它再涨价，你也不能卖了它，你还得有个好房子住。对吧，它再便宜你也不卖它，因为我们买房子是用力来住的嘛。在我直播间说得很清楚各位啊。所以说没点关注记得给听哥点点关注，有任何关于在青岛西海岸这边买房子或者是卖房子，遇到任何任各种各样的问题都来听哥直播间我们来聊一一聊。聊着聊着家人们可能就有些思路了，就不会纠结了。对不对？
是不是？
是不是啊？那这种情况下我给大家说说。它的价格有可能会 和你的预期、比你的预期还要低。但是没办法，这两个项目的话首开都是开在好的位置，家人们你应该知道吧。开的都是好位置。其次的话，他们开的话就是低开高走。就是刚开始定价定得比较低，第二批次开盘。海信是板上钉钉的第二批，第二批次的话，2号楼、3号楼、7号楼这三个楼座要比6号楼的和5号楼价格都要贵。都要贵。这个说得很清楚了各位啊，都要贵。所以说你，你，你它贵它好也行啊。它贵的话它它这个视前面视景观都不如二、都不如6号楼。那你花高钱买一个景观各方面都不好，离路比较近的，干嘛呢各位？是不是啊？所以说你看你买房想怎么选择。海信的房子它本身数量比较少。金茂的话，选怎么选？很多人这两天老问我。金茂九顶山这么多项目，这么多房子，598套房子，该怎么选择家人们啊。今天听哥在直播间也会把金茂这个项目给大家说说。因为金茂今天下午的话，它有一个 产品发布会。
产品发布会结束之后紧接着，要有一个交意向金的一个环节。大概2,000人各位啊。今天我看天气还是比较好，昨天的确刮风还下雨，今天的话应该晴天了啊。而且可能风有一点但是还没问题。在海边这种大剧院里面挺好的。那我相信今天家人们你此时此刻想换房子，的确你目前住的房子，不管是面积小了，不管是品质差了、质量差了，不管是物业，对吧等等的服务没那么好了，或者邻里之间的感觉也想改善了，或者是因为孩子上学改善了， 等等。我不管是你因为什么原因改善家人们，但凡有余求，但凡有需求不要做任何压制各位啊。但凡有需求不要做任何压制。一定是什么？咱就说生活本该是来享受的，不是让你来，对吧，就是天天就是过着怎么能，就是 短短3万天，你不能说，对吧，到六七十岁想起来享受了，晚了。每个年龄段有每个年龄段该享受的东西。喜欢的时候、需要的时候，真的该用的时候就拥有它，就淡淡拥有它各位。好不好？欢迎各位走进直播间家人们。没点关注点点关注啊。有任何关于买房卖房的问题， 我刚才讲了你现在买房的有需求就上，没需求就别别纠结，就别跟风。对吧。很多人发现这个房子好，哎呀我我现在想买个房子跟风，或者iPhone 15挺好的我跟风。你的手机用的很好你换它干嘛呢？只有你的手机反应慢了、内存不足了，对不对等等拍照不清晰了，你换手机是应该换的。房子也是一样。那如果你的房子底细住的很多地方都不满意了，那你不要去压制着自己，该换就换，该改善就改善。天气有你的预算够的情况下。是不是啊？你越纠结纠结，你发现你可能很难买上好房子。我给大家说一下啊。越纠结越难买上好房子，我是发现这个问题了。我本来看看看看，看完之后想买吧，哎呀我不着急买，我有房子住。对吧，或者是，我有房子住，我就跟着风买买买。咱们这种情况都不对的。听哥做了15年地产，现在买房的投资的很少各位啊。都是有需求，有改善需求，有学校需求，等等才买房的。如果你没这需求，不要跟风。你把你的钱存起来不行吗？存起来吃利息。吃个10年20年利息不好吗各位？是不是啊？所以你不要乱跟风，但是有需求，你要，该买的还是买。不仅是房子。对吧。我刚才说了你手机也是一样。你那个车子天天坏，对吧，天天说实话哐啷哐啷哐啷各方面的。你换个18万块钱车子怎么了？有毛病吗？我们生活不就为了追求品质吗？对不各位啊？所以说 想清楚这件事，没那么复杂。你想不清楚呢，一直很纠结，别给自己内耗了。是不是？本身买房或者是正常整个工作、整个生活，现在可能就有一些内耗，你再在这个事上再内耗，没，不至于各位啊。听哥做了15年，有任何关于买房卖房的问题，甚至不是买房的问题，你有纠结的问题，你来听哥直播间来聊聊天，听哥告诉你，对吧，没必要纠结。不就是，说实话有需求吗？有需求满足需求。说白了再说白了，就是手里的这个宽不宽敞了。你宽敞你该买就买了。你不宽敞也别给自己压力那么大，是不是各位啊？所以说好房子，别遗憾。海信就算开个14,000、15,000，也别遗憾各位啊。金茂的话就开个15,000、16,000，也别遗憾。为什么？你没有需求就别遗憾。但是反过来也是一样。如果说你有需求，它开个16,000、17,000、17,000、18,000，你该买还得买。该买还得买。是不是啊？你不买，你又选择吗各位？有没有选择？如果有更好的选择，连海信连看都不用看。没有的话，咱就，咱就，也别说对吧，多，多，多，多光看缺点，你光看缺点你没法，没法没法没法办。是不是啊？
新房价格稳住了各位啊。好的新房价格稳住了。对吧，你观点是认可也好，不认可也罢。我做了15年地产我就告诉各位啊。未来的情况是什么？新房会越来越少， 少，越来越贵。对吧？二手房、存量房会越来越多， 越来越多，越来越便宜。家人们你们认可就认可，不认可没，没万吉，没关系，仅供参考。好不好啊？
因为现在有新政策。就是必须未来是现房销售。
对开发商的考验有多大吗？开发商多少开发商原来可能5,000家开发商，现在可能浓缩到可能只有50家开发商家人们。甚至还不到50家开发商。什么意思我告诉各位。是因为现在你原来你有一个亿，你可能撬动五个亿干活。你现在没有五个亿你干不了五个亿的活。所以说未来对开发商的考验是很难，留下来的开发商基本上都有托底的开发商。这第一个。第二个的话，咱所谓的整个每个地方的这种所谓的收入啊，大夫的收入，怎么来各位啊？当然就是靠地价。好不好各位。地价贵、开发商少、 产品好，你你就看新房怎么样就行了。海信的啊要结束了吗？快结束了。200多个了家人们啊。随时结束。他没必要整那么多。好不好各位啊？如果你关注海信，我给大家说过很多遍。你可以给听哥，啊， 点个关注，预约个四色小风车。或者各位啊。我现在建了一个群，是我们青岛听哥说房直播间就线上，啊，我们一个交流群。交流群。什么意思呢？我会往群里发一发最近一些新房开发商搞特价房的 这种情况。
啊，好特价房，中建锦绣天地，现在有五套特价房，很便宜，比平时看房的便宜很多。那这种情况我会 及时发到我们群里去。另外还有什么呢？
捡漏的这些套房子的。这房子就着急卖。孩子工作变化啦，或者等等什么情况。着急卖，怎么办？我他这个价格一定是往往很好聊，我就会把它这个房源第一时间发到我们的 青岛听哥房产交流群里面去。你也参考一下。
是不是啊？你这个时候不着急买，它没有着急卖的，怎么办？你捡不了漏。人家有着急卖的时候呢，你这个时候你犹豫犹豫不买，怎么办？不属于你。所以说家人们，想进我们那个房产交流群的在整个西海岸甚至主城区有的房子，也没问题。我看最近君澜对吧，有让我找我拍摄去了。这是一个新房买房的情况。如果家人们你现在想卖房，此时此刻家人说我的房子 我 的确原来有套老房子， 不管是套二套三，不管是什么位置，我着急卖。但是呢，往往你会发现这个小区挂牌量很多，卖不动啊。卖不了。这不，好多竞争对手、小区邻居都都在卖，卖不出去。怎么办家人们？这个时候你找个听哥。接下来我会拍一个专门的一个一系列的 帮业主去宣传你的房子去。我让你来介绍你的优点、你的缺点。对吧。因为我一介绍带着营销因素。所以说你卖房也好，你买房也好，家人们都来给听哥，对吧点点关注。如果说你想进我们的 这个粉丝群，啊粉丝交流群的话，记得下方有个四色小风车，你记得预约一下。好不好欢迎啊。
欢迎各位，欢迎丽丽，欢迎我们的仰望，这都是老朋友了，没问题家人们啊。你先听听哥说， 听听哥讲，你可以问，但凡点了关注就可以问。听到什么时候为止？听到你哪一天你很认可听哥的时候， 你认可我了，你给我沟通是比较高效的。你不认可我的时候，我跟你你给我沟通，说实话那那那效率是很低的。家人们你们认可吗？所以说，现在听哥里面，先点关注，后答问题。答完问题我来免费的给你解答。如果说解答满意的了之后，记得预约四色小风车。毕竟我做了15年地产。为什么我对海信和金茂这两个项目比较熟悉？我给大家说说啊。首先，我做了15年地产。第一份工作，我都在开发商啊。第一份工作的话是在海信地产工作了5年。所以说我对海信的产品，对海信的定价，对海信的整个的营销思路，啊怎么样。对吧。这种比较谨慎，比较稳健的一个风格。我是比较了解的。包括他们定的楼座差、楼户差，02、03户，楼层差，我都比较了解。所以说我希望在你买房的过程当中，我能帮上你选上一个比较合适的房子，所谓的性价比的房子。这是第一个。第二个的话情况，说实话啊。咱现在看看不管海信、不管金茂。这房子怎么买才能买上更合适的。因为海信和金茂他们什么情况。他们都是做事很详尽。尤其是海信，它的每一个节点上，我举个例子，假如说 对。我弟弟来了说我正好讲了，海信什么呢？他可能就是 他不停的在筛选我们的对他们的认可程度。就想我也是一样。家人们对我认可，我会全力以赴的帮你去选房。如果你对我不认可，我说什么东西大家也不信。海信、金茂也是一样。
对吧。
对吧。为什么收你的意向， 你连意向都不意向，你平时说的很好，一让你交意向意向的时候，你不交了，说实话那不是。咱不说，耍流氓嘛。是一点。所以说的话海信接下来会有一个动作。有可能昨天晚上内部开会也说了，可能要升筹。什么升筹呢，就是进一步看看你对我们
我们意向怎么样？行的话，我额外给你优惠，你对我我也表示认可，可能再加个，举个例子加个两万块钱，再额外给你一个点，大概率这样去做。是什么意思各位啊？人与人之间彼此的，任何公司、任何项目，任何、任何，就C2C，C2B都是一样的，你认可我，你对我好，我会加倍的对你好，好不好各位啊？
你排队我都很难维护秩序呢，我肯定是先让你交易向，是不是啊？如果行的话，我看一下是根据顺序也好，或者根据摇号也好，等等，至少你有这个资格。我在酒店里面我我真的开放选房的时候，你交易向的你才能进来，你不不交易向你进不来。你连看价格，看楼层，看什么东西，不好意思你看不了，对吧？金茂也是一样，金茂今天下午，对吧？产品发布会开始之后，结束完他就开始收意向。所以说各位，你要了解现在新房它到底未来是个什么情况。
新房会很少。这两个小区怎么选？我之前跟大家讲过，今天我眼眼应该给大家说说啊。如果说你现在就想买一个低密的好产品，想收一个好物业，而且离这个主城区，啊或者金沙滩这块比较近的情况下，优先选海信。海信如果选不上的情况下，你回头来看看金茂。好吧？优先选海信。对吧？家人们找挺哥选房，家人们啊，挺哥到时候会全力帮帮帮助你们各位啊。这第一个。如果说你现在我在开发区生活很多年了，我喜欢开发区的人气，我喜欢开发区那个位置，我孩子未来两到三年想上网，想上小学初中，为了这个需求，这个时候你不妨来看看金茂。好不好各位啊？当然这两个项目有优点，都是四代宅，对吧？而且都在会所，都是种好户型。当然有没有缺点各位？这两个项目都有缺点。开发商不能讲的挺哥在直直播间都能给你讲。好不好各位啊？家人们你但凡想了解哪个项目，把那个项目名字打出来，我重点给你讲讲。好不好？因为我刚才讲了，你哪一天你认可挺哥了之后，挺哥会全力以赴的，对吧？
帮你去选房的，价格尽量帮你讨个高价格啊。对，调整的话是3到5，对，加上两万，这样的话就是我可能再给你一个点优惠。因为他现在给的点优惠太少了，陆陆续续还会给很多优惠，他只有不停地打折。他的价格备完价的话他不可能按那个价格给，那个价格有点高，他不不停地给你折扣。你不生愁没问题，我就少给你一个优惠嘛。
98折，99折，98折，97折，98折，啊大概这么个情况，来回给大家算。所以你要了解开发商，人家不是说随便给你搞，人家也想等，找他们的营销策略，怎么能让我们房子卖得比较好，找到匹配的客户，同时我们能把这客户真正的实惠优惠给到客户，是这么情况。对不对？每次你会发现开发商，“哎呀我不想那么复杂”，有些人买个房子就感觉我能理解，现在是个买方市场。家人们，咱不管是买方市场卖方市场，我们是相互尊重的，是不是啊？你不能说我卖方市场我大言不惭，海信的房子金茂的房子没人买，对吧？我不去当托，我不去干嘛，其精的人都是托。家人们，你如果这么理解，我是觉得这个是只是你自己的理解而已。那就举个例子，那买个手机，咱就说一个手机，我当然，我我对任何东西我是一个保持客观的一个态度，我从来不会说因为主观的怎么怎么着。那买排队是不是啊？他买个手机排队，他有错吗，各位？他没错，说明就供需关系太少了，供的东西少，需求量大，它就这种情况。
会贵个8万左右，8到10万。能接受，直接等2期，不能接受，尽量抢一期再说。一批次，因为为什么，你8到10万，我是觉得，如果让我来讲的话，8到10万，对吧，它如果说是洋房，是一个优势，但是，它前面临路，视野景观没不好，不是没那么好，是直接不好。它前面有什么景观吗，家人们？整个小区的景观做地还比较漂亮，包含售楼大厅，都在5号楼和6号楼前面。海信为什么这次这样开？就是因为我想把更好的楼座，更好的位置，更低的价格给到第一批次支持我的业主。这是他们一个策略，各位。你要明白。
2号楼3号楼前面没任何景观了啊，下面有点小花园，前面就是路，路前面就学校，学校这边的话，那就没法讲了，家人们，对不对？你我建议你可以去现场看一看。所以说你买2号楼3号楼目的是什么，我不知道。唯一的目的是什么呢，就是你如果实在抢不上，你去买它，我能理解。如果说第一批次你不参与，啊我真的理解不了。这第一个。第二个，就算你想买2号楼或者3号楼，那你也，海信领导说的很清楚，如果说我们第一批次选不上房子的客户，我第二批次开盘的时候，优先让他选。你看，我跟你说一下啊，有的时候我们买房的不要为了某一个点去把其他点否定，也不要某一个点喜欢这个点，其他的缺点就不考虑了啊。新港山新港山路吵，我这么告诉你啊，新港山路原来这个地方的确走的车多一些，可能偶尔会走大车，现在在控制，大车未来不会走，新轿车驾家庭车没问题。
另外的话，6号楼和5号楼，它比7号楼，你看着7号楼的位置是不是更靠前，但这个路它是往这拐过来的啊，就是5号楼离路的位置，它要比7号楼离路的位置还要远，家人们。而且呢它小区里面有绿化，有这个硬化，外面还有一些绿化带，湿地绿化带，所以这个小区我告诉各位啊，6号楼和5号楼反而没有那么吵，有点吵是必然，但是没那么吵各位啊，我是觉得6号楼是是比较好的，5号楼东东户还有离万达山路呢是不是啊？
那就不吵了吗？
而且这个地方还有个红绿灯，家人们看到了吗？这地方还有红绿灯，红绿灯什么意思啊？减速也好，等红灯也好，起步也好，那个时候车速都是比较慢的，都是比较慢的。而且呢现在是三玻两腔，我的家人们，三玻两腔能吵到哪去？
吵。但是为什么不受影响？关上窗口三玻两腔你还能听到什么声音？更何况人家还在你北侧。是不是各位？那滨海大道以南的这滨海大道以北的项目风新蓝月或者这样的项目唐岛湾游艇会又有多少不吵的各位？是不是啊？那个东西是有一定不利因素，但是网上觉得什么？它不上大雅，它不影响那么大。不影响那么大的情况下，我们就没必要去把它当成一个放大镜看它，我们看到户型好不好，我们看到的物业好不好，我们看价格好不好，我们看到的能不能买上好楼层，买性价比高的房子的，这是我们关注的房子的家人们啊。没点关注点点关注，点了关注之后有任何问题，你打在公屏上面，挺哥是非常充粉的一个直播间，我会让你讲到你在我挺哥直播间，你听个十分钟，我会一直让你听到认可挺哥的时候，你再预约四角小风车，我们但凡预约四角小风车的家人们，我把你拉到我们群里面。我们群是干什么的群？给大家说说啊，是青岛挺哥豪宅，啊，这个直播间交流群，干什么呢？
就是，如果说海信今天有个省筹动作了，省筹动作，或者今天金茂下午有个产品发产品花发布会，我会要约我的粉丝们朋友们啊，有兴趣的话，你就给我报个名。或者什么呢，最近有一些项目，仁洲观海也好，或者是什么上海大观也好，或者是中海天空之境也好，有些特价房出来了，我会把特价房哪栋楼哪哪一层什么价格，我甩到我们群里去。如果有喜欢的，我们就可以进一步聊一聊，对吧？还有种情况很多人是什么呢？因为在我直播间，我再问一下吧家人们，咱在直播间，咱这样家人们啊，如果说你现在考虑新房，重点考虑新房，你打个1，如果说你重点考虑二手房，你打一个2，如果说你新房二手房都在看，打一个3家人们。行吧，打一个3，我看看各位现在对哪个，对吧，产品关注的比较多，新房打1，二手房打2，对吧？两个都考虑，咱打个3。12 3，你打个3就行了啊，你就都考虑。我在我直播间，我会不停地会发一些我们认为的叫什么？捡漏房。就是有些房子的二手房次新房小区，着急卖了，不管是因为它着急用用这个这个东西着急卖，还是因为有些变动有些卖，或者在那装修比较好的，装修了一半的，这种房子着急卖的，我会第一声音发到我们群里去。好不好？第二还有什么呢？我们是有避坑指南，还有选房攻略。怎么进群？下方有个四角的小风车，你看到吗家人们？下方有个四角的小风车，点一下四角小风车，预约一个啊，预约一下留个手机号，预约好之后，家人们记住啊，要扣一个666，你不扣666我找不到各位亲爱的朋友们，我找不到你们啊。因为为什么？你看刚刚有一个预约的，我给你看看是谁啊，我给你看看是谁。宇宙飞船在不在？宇宙飞船在不在？宇宙飞船。啊？宇宙飞船你在不在？百合在不在百合？百合在不在？对吧？在的话家人们啊，记得你预约好之后呢扣一个666，要不我看不到各位啊，百合还在不在？宇宙飞船在不在啊？在的话打个在。欢迎各位走进直播间，欢迎各位啊，家人们，你们是考虑新房打个1啊，考虑二手房打2，新房二手房同时来看打个3，对不对？我告诉各位啊，哪些新房能买，哪些次新房能买，对吧？哪些老破就偶尔能买是因为它总价太低了。前段时间我卖了个唐岛湾，对吧？
对吧？其实一小区还算不上很便宜，毕升路才是最便宜的。那个价格是真的很大无敌的各位啊，所以你现在买房的啊，不是说你刻意的想买一个买不对或者买错的房子，或者是不是你刻意的去踩坑，是因为市面上我就告诉你句真心话，80%的房子都不值得买。你买了之后你就容易踩坑，这是一个现实问题。啊所以只有那20%的房子，甚至15%的房子可能未来会保一点值，会留升通好一些。家人们你知道吗？这是个比例问题，不是说你想买就就就就不想踩坑就就不踩坑的问题。对，感谢1的预约啊，感谢预约，我下播之后把你拉进群，好吧？我下播之后把你拉进群。
我经常讲，对不对？
有的，你看拿个小区的吧，每天我这都有很多公地房，我会发到我们群里去。如果家人们你考虑啊考虑公地房的话，你记得给挺哥预约一个四角小风车，我单独给你聊，单独给你聊，因为那个价格的话我们需要给第三方去聊这个价格去，你应该知道是不是啊？
能接受价格很便宜各位啊，很便宜各位啊，每个小区新房基本上都有这种房子，如果你想要的话，对吧，预约四角小风车，预约好之后呢，记得扣一个666。好不好各位啊？我告诉各位啊，买房子你一定要知道你真正买房的原因需求是什么东西。对吧？因为有些人买房子刚才讲了是因为面积太小了，90平的面积不够一家人住了，我都买个套三的房子，是不是啊？第二个是什么呢？是因为这个质量太差了，楼皮楼层也往这这个这个外面的外墙皮也掉掉墙皮，而且小区的隔音也很差，而且整个公用区域里面环境很差，啊这种情况，因为品质和质量差换房子的。啊其次是什么呢？其次的话是很多人是因为这个物业管理太不好了，什么人都能进，而且小区环境格外很差，因为物业换房子的，没问题。是不是买混房？
没问题子凝啊，子凝先给挺哥点点关注啊，我让我试试，因为我们团队呢是分了市北、崂山一个板块啊，市南的话捎带着，另外西海岸这边是两两个大板块，所以说如果你考虑市北的话，下播之后你先预约个四角小风车，下播之后我让我们市区的，怎么又提示了呢？啊下播之后呢没问题，我让我们啊到时候给你去了解一下，好不好各位啊？所以说各位啊，欢迎蓝天白云走进直播间啊，没点关注记得给挺哥点个小关注小关注，如果你考虑市区的房子，下播之后呢我让我同事给你联系，四角小风车预约一下，好不好？预约好之后呢，你扣一个666。
是物业改善。
你们知不知道？
这时候我再买房子，我发现我一定要关注好学校怎么样。
啊我经常讲螺丝和螺母你说哪个大了都不行，那房子好了预算不够也不行，是不是啊？那如果预算充足房子不好了也不行，是不是？一定要匹配你的需求，好不好各位啊？你这样，但凡给挺哥点关注之后啊，预约一个四角小风车，下播之后挺哥会第一时间联系你们啊，欢迎言言啊，欢迎子凝。各位家人们还有什么问题，你们随时打在公屏上面啊，咱直播间十位家人们没点关注先给挺哥点点关注啊，蓝天白云也是一样啊，这是王子吗？WZ啊，还有我们的陈露也好，还有立体牛奶，立体牛奶你是关注海信109的是不是啊？你有没去看过金茂？如果你看过金茂，我给你说说啊，你看不看，看过金茂打个1，那个立体牛奶在不在？之前是我们老朋友啊。你在不在啊？如果你看过金茂的话，你可以打一个1，如果你没看过的话可以打一个2，好不好各位啊？我今天跟大家说说，
家人想不想听啊？有什么实质性的区别？因为很多人对海信可能看过，但是很多人对金茂还没看呢，是不是各位？金茂有没有样板间？金茂样板间会在25号左右开放样板间。各位今天下午的话我也去，他会有一场产品发布会，结束之后呢紧接着升意向。欢迎平凡人小人物，欢迎各位主播，欢迎同，家人们啊，但凡有一点点在买房这个事上呢稍微纠结的或者迷茫的呢，来听哥直播间，我们一块来聊聊啊。聊完之后呢，如果说你一次你聊不清楚，我们还有群，还有一个什么交流群，那我们在慢慢聊，看看一直聊到你能解决你的买房问题为止，对吧？买房的说白了很简单，就就六个字，对吧？花少钱买好房，这是一个很干的东西，很干的东西。什么意思呢？就你尽量的买在一个点上，稍微一个低点上，另外来讲的话买一个自己喜欢的房子，而且这个房子品质也好，各方面也很好，都是一个比较好的房子。好不好家人们？欢迎用户58106。家人们有任何关于买房或者你当下房子要卖的问题，来听哥直播间，我们停留个十分钟。
你就算你因为一时的，对吧？咱不说那个广告语叫什么，叫叫什么，就算你因为一时妥协终就有一天，就算你因为一时的没听那么认可听哥，相信我，总会有那么一瞬间，有那么一刻，你会非常认可听哥。因为听哥做地产做了15年，老山西北，红，就是城阳、红岛、西海岸、西海岸岛、灵山湾我都做过项目，都做过项目。所以说在买房这个事情上，我的经验还是比较多，一个人在一个行业当中都做了15年，不管你做什么行业，我对你都很佩服。
能买呀！能买呀各位，是不是啊？
欢迎周总进直播间，感谢各位啊。129平210万能买上吗？210万买129稍微说老实话，因为129都是小高层，有点吃力，应该会在220到240。220到240，啊，220到，为什么这么讲？因为金茂这次开的是5号楼，啊5号楼还是6号楼，这两栋楼。6号楼它的位置能看出来吧，楼间距大概60米，是不是啊？而且前面景观带也比较好一些，所以说6号楼总价可能高一些，5号楼的性价比可能高一些。那上面这俩楼上面都有129的，看你喜欢哪一个了各位，看你喜欢哪一个。如果说你想关注金茂的情况下家人们，金茂这个项目，它是我们未来可能超出我们预期的一个好项目。啊，现在很多人对这个项目，对吧，光看缺点了，我经常在直播间我也讲缺点，啊，周边的施工周期长一点呀，包括容积率高一点等等，都是缺点。家人们啊，如果工期施工完5年之后呢？5年之后这个板块家人们你们想过是什么状态吗？它是整个西海岸很核心的板块了。对不对？
影响不大呀。
要知道买什么样的房子对我们有什么影响，价格上对我们来讲的话有多大影响，是这么情况。所以说金茂这个项目我劝各位啊，好好的关注一下，讲一下优缺点，没问题家人们啊，感谢关注家人们，没点关注记得给听哥点点关注，有任何关于买房卖房的问题，在听哥直播间，我们打在公屏上面啊，我会每一个问题，但凡你点了关注之后，我会把每一个问题给大家讲解讲解的很详细，好吗？我先给大家说说讲讲海信金茂，OK，我们先讲金茂吧啊，因为金茂今天有个产品发布会，四个户型图，109、119的是高层，129、139的小高层，我今天先说这个小区。金茂说不和中业是不是真的？啊，是真的，它不和中什么界合作的各位啊，是不合作的，对不对？啊，我们现在说是我的话，各位啊，我现在就属于给她，我给金茂属于直签的一个状态，啊，如果说各位买房的话，价格你不用担心买贵了，也不用担心买贵了啊，买贵了我还给你补差价，这个你不用担心，是真的呀，对不对？你数，你这个这个这个海信原来也不合作，对不对？
现在刚刚合作，金茂是不合作。啊，因为金茂这个地段的话，在这个板块原来，你就是中海天空之境和中海的半山云境这两个项目，是吧，是个是个扛把子的也好，是个优，这个叫什么来，这个通吃盘也好，但是现在金茂出来之后，它能照顾的200万以内的客户，200万出头的客户能照顾到，200万以内的客户能照顾到，原来中海天空之境和半山云境那都都是都是那么多两百起啊，两百大几是不是啊？所以说，金茂这个项目一定你想在开发区买房的，你要去看一看，你了解一下现在的四代宅到底是什么状态了各位啊。有一位预约了各位，预约能不能扣个666啊，要不然都看不到。啊，宁啊，紫紫宁感感谢感谢预约啊，收到了收到了紫宁啊，哎呀你还整两个呀，妹妹啊，这这个小姐姐啊，还整两个是不是啊？OK收到了收到了收到了啊。啊酷云把你的预算大概多少，你把你的预算大概说一下，我大概有个数。预算大概多少？啊。就只考虑世北是不是啊？李沧那边不考虑，另外来讲西海岸这边不考虑，是不是啊？好几个人打电话约过去看，你这样啊，约你过去看，你不如跟着听哥过去看，这话可能说出来之后你感觉我太干嘛，因为我能给你保证你只要听哥买房的买价格买贵了我给你补差价的，这是我能给你保证的，对不对？另外我跟金茂我属于直签的，是不是啊？金茂的领导我不我我不不想拿这个东西去去给大家去去讲讲讲的东西，但是我想说什么呢？你买金茂，家人们啊，买海信买金茂，记得找听哥，对吧？听哥在新房这块的话做了15年开发商，你给听哥预约个小风车用户啊。
今天金茂的话下午就开始升为啊交意向了各位，所以说你如果说此时此刻正正正在关注着四代宅，对吧？不妨来听哥直播间，你听个10分钟8分钟的，是不是啊？包括我HSH应该在直播间听了大体有个数，五分钟有了我觉得啊，你想问什么问题？可能那个项目打在公屏上面。行，感谢你的认可家人们，你对听哥一分认可，听哥还你十分回报，你相信听哥就行了啊，你是因为你没接触，在我这儿就是两两字，我给大家回答的每一个问题，第一真心靠谱，什么意思？真心换真心，是不是啊？感谢预约！感谢认可！感谢预约！好不好家人们啊？真心换真心啊，靠谱是因为什么呢？咱做事线下交交流交流，对吧？我带你看看房子，带你去看房子，你感受感受听哥是一个什么样的人，对吧？咱大概是有个感受的，好不好？欢迎吃瓜群众，欢迎我们的3，欢迎我们的1234567，欢迎12平凡。12平凡你可以给听哥点点关注吗？咱先从开始，先从关注开始认识，好不好？
你认识，你多听听听哥讲的，如果你认可听哥，讲到哪一刻你认可听哥了，你预约个四角小风车，如果你一直不认可听哥，没问题，你一直听。我简单介绍一下自己，应该很多人老粉应该知道我啊，我做了15年地产，我第一份工作是在海信地产，做了5年，做过销售，做过策划，做过管理。
修车一点不难，是因为你们经历太少了，我如果是一个15年的修车老师傅，我也希望你们给我点点关注，对不对？
可以，哪个小区？是海信还是金茂你打出来，先给听哥点点关注家人们啊，没点关注先点关注，听哥是一个很重粉的，很重粉丝的，而且来讲的话我们是相互的，彼此的相互支持一下，认识一下从点关注开始，好不好？如果老粉丝今天感觉听哥讲的又比较不一样，你可以给听哥点点赞呐，我们的老粉丝，好不好？海信澜境，OK，飞向自由，我看是给是听哥的粉丝吗？飞向自由在不在啊？感谢关注啊，OK，我来给你讲海信澜境。海信澜境的缺点，噪音问题是不是啊？
为什么车流量比较多？车流量多是因为有很多人在市区工作，在这边学在这整个黄岛区住的，他会从出了海底隧道之后，他靠右侧走，过来之后呢，或者是怎么，或者是走那个这个到到山山湾前面会往右侧走，走新港山路，私家车也多一些。这是噪音的问题，另外万达山路也是一样的啊，万达山路这个地方虽然现在车流量比较少，未来来讲的话这边也会有点有点车车流量，对吧？这边的话也会有个路，但是万达山路路比较窄一些，还好，再其次的话是什么？北边是58中啊，多维学校，私立学校，南边是安子小学，虽然安子小学现在一年级可能只招两个三个班了，招的班数很少，但是它中间做操的时候也会有一些噪音问题，对吧？
它这个三玻两腔，它可以给你弥补一些噪音的问题，那你开窗户肯定是肯定是是受影响的，对吧？
你应该关注的是海信的品牌，产品，对吧？这两个应该吸引你，是不是啊？也也我不能这么讲啊，我我怎么讲我给你看完之后不考虑，也可以不考虑，但是我给你必须说真话，是不是啊？我给你看完之后考不考虑你自己去决定，但是我想给你建议什么呢？你买房子是个综合项，对吧？这一项如果说你很关注这一项，就因为这一项我就的确这个硬伤对我来讲接受不了，那那你还真真真的不能考虑，你考虑考虑进去之后你后期买了一个自己不喜欢的房子，房子我们一般一住住好多年是不是啊？住个10年20年都没问题，你后期买了一个不喜欢的房子的换房的成本太高了，也太麻烦了，是不是啊？奔赴自由你这样啊，你把你的预算和你的需求，你给听哥说一说，说完之后呢我给你推荐，对吧？从东、安子、雪家岛、长江路、唐岛湾，对吧？包括这个灵山卫、灵山湾、胶南新城等等沿海一线呢，或者是新岸板块，把你的需求你给听哥说说，让听哥给你匹配匹配好不好？对吧？这是免费的给大家咨询，好不好各位啊？
没点关注记得点点关注，以后再说说吧，没毛病对吧？我给大家我直播间说很多遍，没需求不要考虑房子，不要跟风啊，是不是啊？
就我的手机我现在是iPhone 15，我用的很好，iPhone 18出来了我跟什么风呢各位？是不是啊？你不要跟风啊，不急，买房子就一个诉求，一定是因为改善居住才买房的，你不着急居住，对吧？不着急改善住，不要跟风，奔赴自由一定是这样，对吧？
85的，几个人？哎呀就俩孩子父母偶尔过来看看，我说哥你这种情况你可以看看房子了，对吧？那如果说有的房子住的挺大的，住120多平的，家里一个孩子的，我说你不用着急看，除非这个房子对你来说有硬伤，你再考虑买。
什么意思？
有需求，但是不知道啥时候合适买，那如果说你有需求，一定记得给听哥预约四脚小风车，我告诉各位我说的是真心话，咱主打的就是一个真心和靠谱各位啊，你有需求我就告诉你什么时间买能买对方少花钱，这是我能做到的。
我看，在的话也是一样的啊，你方便的话你可以预约个四角小风车，四角小风车预约好之后呢，到到时候我给你拉一个群里面去，我们那个群是个交流群，后期有一些特价房，有一些特价的二手房，还有一些新房特价房，我都会第一时间，这那个叫群叫青岛听哥说房直播间交流群，好不好？首看哪个楼座？
没点关注先点关注，哪一刻认可听哥，记得预约个四角小风车，两个项目单价差不多嘛，差不太远，差不太远，因为海信的产品比较好。
那那还有这样，如果说你现在想买房，或者你手里的房子想卖，也是一样的啊，这个事情你如果感觉听哥讲的还是比较能，按能能感觉在买房这条路上能给一点建议，四角小风车预约好，预约一下一定要记得扣一个666我看一下家人们啊，要扣666，你不扣666的话我真的找不到签的朋友们啊，欢迎王大锤，欢迎岁月静好香香，欢迎momo也是一样的啊，王大锤也是一样的啊，渣渣不会过人，渣渣不会过人是我的粉丝，怎么现在又没有亮了呢？你是不是一会点关注一会取消，一会点关注一会取消的是不是啊？开个玩笑开个玩笑家人们啊，没事，认可听哥，在听哥直播间多多听多问，是不是啊？如果说你认可听哥，你现在同时你还有买房需求，记得预约四角小风车，如果你现在还还没这么还没认可听哥呢，现在听哥直播间多听听，多听不要紧嘛家人们。
啊，没点关注，刚才有个66，我收到了，我收到了，家人们啊，我到时会，首先，拉你进群，同时的话，你买房的，我会让你买上更合适的房子的，价格低一点，好不好啊？你是看的海信还是看的金茂？我忘了，有点。没事，我下播之后联系你。好不好？家人们，咱现在买四代住宅，真的，选择权不是很多呀。
它是一个 选择题，它不是创造题。什么概念呢？如果说，不是说，哎，我想花100万，买一个四代宅，买一个位置好，买一个户型好，等等。这房子造不出来的。就你创造不出来的。什么叫选择题呢？就是，目前市面上，有什么房子，对吧？我们在这些房子当中做一个比较好的选择，这是我们能做到的。尤其是新房，新房会越来越少，越来越少，越来越少，你可以关注的，家人们啊。因为现在，有青岛网上房地产等很多网站都可以查出来，近年计划的土拍的地，基本上很少。而且新房的话，不仅少，而且价格还高。所以你买新房，你可以稍微关注一下。如果你买二手房，可以等一等。好不好，家人们？没点关注，记得先点点关注。点完关注之后呢，有任何问题，我们来直播间一伙儿来聊聊。好吗，各位？啊 呃，稍等一下，我看几个信息啊。OK。
有想去的你给听哥报个名，扣个1，家人们啊，我帮你们去报个名。就今天下午，在金沙滩的大剧院，两千人左右，我觉得你，如果说，最近的确想关注房子的啊，关注这四代住宅，关注这房子的，可以去听一听。为什么？因为现在买房子的话，我们是要把这个盘了解清楚，你可能去售楼处，能看得清楚，但是如果说他在整个产品发布会，我相信他讲的会更细节一些，更全面一些。家人们你们有没有想去，大概在3点，3点，家人们有没有时间去的，3点？有想去的给听哥打个1，到时候我给你报个名，好不好各位，感谢各位的关注，没点关注，先点关注，点关注不迷路。把你目前关注的房子，关注的板块，关注的问题打在公屏上面。今天给大家三个名额，咱直播间粉丝。其实已经满了。昨天下午五点，已经报名报完，报满了，就是报截止了，满不满，那大剧院多少人，咱不那么讲，报截止了。
今天，我上午要了三个名额，如果今天下午你们有时间，我这有三个名额，你们从全方位的对这小区，怎么地块，当时怎么拿到地，地怎么规划的，什么产品，属于金茂的什么系列，对吧，后期什么配套，什么价格，什么户型的优劣势，等等。都会介绍的很清楚，在凤凰之声大剧院，金沙滩那个地方。因为原来定的酒店，现在人太多了，所以只能去凤凰之声大剧院。就是一个免费的听听人家的产品发布会，如果说你想去的情况下，给听哥扣个1。今天在听哥直播间，只有三个名额，家人们。三组家庭，想去的话你可以跟听哥说，我上午给她申请的，我说能不能给我补三组，我中午开场直播，补三个家庭。如果想去的家人们扣个1，好不好？扣个1之后呢，我会让大家下午3点直接去凤凰之声大剧院，我在那等着各位，好不好。我们一块来把金茂九顶山，扒了个透，买或者不买不重要。我经常讲，买房，买房不买房不重要，重要是你能了解清楚，因为你自己的钱你自己决定要不要买，只是说，你买这个东西，假如说我，我现在买个东西，我买个车，我还从网上把这个车了解了解怎么样，或者去4s店试一试驾，感受感受。我还去呢。
好不好？家人们，有没有想去的，下午有时间的？有时间的，在直播间打一个1。有时间的，在直播间公屏上打一个1，我就给大家去预约名额。一共三个名额，先到先得，第四个名额没有。欢迎领衔走进直播间，欢迎我们的123456，欢迎万事如意，欢迎无恙，欢迎wz，欢迎永恒的记忆，欢迎我h，我h和永恒的自己，刚才讲在在哪里，在凤凰之声大剧院，就是金沙滩啤酒节。那不是有个造型吗？有个大一的造型，在那个位置，在那个位置对吧。他是有个什么呢，有个产品发布会，在大剧院里面，那个地方的话，其实我觉得，你去那一次吧。很多人可能大剧院都没去过，我再说明白了啊。为什么？今天下午可能带着孩子也想去玩。很多人连大剧院都没进去过，各位。都没有进去过。它是整个青岛西海岸的一个标志性的建筑，很多都没去过。可以带孩子，可以带孩子，没问题啊，可以带孩子，想去的话，用户也好，小也好，你们想去，想，第一，考虑金茂的情况下。同时，如果说一向没那么高，或者近期不考虑买，也不要紧。
想去那边看一看，玩一玩，也可以说白了，听哥的粉丝都好说，对吧，去玩一玩。本来周末带着孩子也该出去玩玩，也无所谓。正好你考虑买房的话顺道，也玩也看房的，去的话扣个1，各位啊，三个名额。少一个，咱就，扣一个就少一个，好不好各位。欢迎火中炭，欢迎领衔，家人们没点关注的，记得点点关注，有任何关于，不管哪个板块，不管是新房、二手房，什么新安、开发区、香江路、薛家岛、安子、灵山湾、灵山卫、胶南，等等，新安。呃，到时候我给你票。到时候我会给你票。OK，小去是不是，OK。你去的话，点，预约44号风车，对吧。到时候我给你票。另外还有两个名额，家人们。还有两个名额，你们想不想去。就俩名额，多了没有。想去的话，也是一样，扣个1，啊。小小的话，是这样，44号风车在下方。预约一个44号风车。到时候我可以给你票，我再那等着你。好不好各位。欢迎99啊，没点关注，记得点点关注。财聚，财聚金山，应该是我的老粉丝。你应该是不是看过我金茂，还是看过我海信，我忘了，对吧。你现在考虑哪一个项目，或者这两个项目，能不能满足你。如果这两个项目还没满足你的话，把你的需求和预算，你给听哥说说。说一完之后呢，我会尽力的，帮去推荐更多的一些新房或者二手房，好不好啊。预约好了之后，扣个666，到时候我给你门票，好吗各位，包括用户也是一样，用户你去不去，你要去的话也是一样，扣个1，各位啊，扣个1，扣完1之后呢，这样的话，我们今天下午就三个名额，欢迎遥遥万里来见你啊。没问题家人们，还有两个名额，还有最后两个名额，如果你们想去的话，可以给听哥说一说。感谢来分享我的直播间。金茂的是吧，是的，金茂九顶山大型产品发布会。好吗？说点什么意思，你让我说说什么好好的，先给听哥点点关注，家人们，成为听哥的粉丝，为什么问题给你讲的很详细。好不好各位。今天还有两个名额。如果你想去的话，6959。6959。没看明白。6959啥意思？啊？你说清楚。先给听哥点点关注，家人们。欢迎财聚金山，欢迎薇薇丽，欢迎还有我们的海平姐姐。海平姐姐，你今天下午有没有时间？有时间的情况下，你也可以去，好不好，家人们。没点关注，给听哥点点关注，现在还有两个名额是金茂产品发布会，金沙滩啤酒节那个位置，凤凰之声大剧院。如果你想去的话，最后两个名额，想去扣个1，好不好各位。好好地先给听哥点点关注，成了听哥的粉丝之后，你知道你自己有多幸福了啊。另外还有这个寻，这个是寻或轩，这个名字。另外还有遥遥万里也是一样，遥遥万里感谢你的感谢你的什么呢，感谢感谢你的什么呢，感谢你的关注。好不好，感谢你的分享。还有那个财聚金山哥哥在不在，在的话你打个1啊，我印象当中之前你应该去看我项目，看过看的是金茂还是看哪一个，我记不清楚了啊。好不好。金茂雄服没有这个项目啊，别搞错了啊。还有金玉满堂来了。金玉满堂是什么？金茂的产品系，叫金玉满堂。对。凤凰之声大剧院这幺正式，是的，非常正式各位啊，因为人数将近两千人。对不对。金玉满堂你的名字，很有缘分。为什么？因为金茂九顶山这个小区，它用的产品系是金茂的金玉满堂系列的。你看给你的名字很像。就是唯独，唯独最后一个字不一样。那字的话，你是糖是甜的糖。那个堂的话是那个课堂颜色的堂，是不是啊。欢迎豪走进直播间，家人们。还是那句话，你没点，没点关注，记得给听哥点点关注。点了关注之后有任何关于买房，甚至卖房，或者是避坑的，或者是选房攻略的，或者是关注特价房的，等等。今天来听哥直播间，但凡你问，听哥给你讲的很详细，好不好各位。欢迎谁我娶谁。欢迎孙走进直播间。今天中午呢，我们现在几点，现在快是不是1点了，1点08分了。我大概在播个半个小时左右。在播个半个小时左右的话。应该我就去，产品会，产品发布会现场了。澜境什么时候开盘，澜境月底开盘。月底就开盘了。10月底开盘，最近就开盘了。因为它交意向金交了两百多个了，110多套房子，两百多个意向金，家人们。你们觉得，怎么样？我是觉得很难选了，是不是啊。所以说我不知道你，金玉满堂你，你的名字反正适合金茂。你的名字适合金茂。当然海信的产品也不错。你这样，你是，关注多大面积的。海信这边有没有交意向，有没有交意向各位。欢迎孙。没预约的可以给听哥预约一下啊。
大概16000、17000。16000、17000左右。大概这么个数据。大概这么个数据。遥遥万里感谢你的分享。你是不是分享给家人了，没事。关注房子的多分享一下。对，身边有买房的人也多分享一下。欢迎一览众山小啊。遥遥万里的活你考虑的海信的是多大面积的，你顺便说一下。你考虑多大面积的。OK。对。对，没问题。对。海信的，关注多大面积。另外你看金茂，如果你看金茂的话，下午还有两个名额，是金茂有个产品发布会在金沙滩。如果你要方便的话，澜境119，澜境119的话应该会在17000左右。17000左右。金玉满堂也是119，都有119。119的一共22套房源。除了一楼二楼，对，带地下室。顶楼，这样的话你会发现，你会发现没多少房子可选。对吧，它现在认，不，我不能说它。它现在交易意向金的已经很多了，已经很多了各位。没那么好选。很多人是什么被选的？海信选不上，选金茂。金茂现在的，说说可能周边的感觉没那么好，但是未来的话金茂属于核心。开发区的核心板块。
金玉满堂，还有遥遥万里。遥遥万里来见你。我觉得这样。你们两位的，我觉得很适合。我想问问，金茂你们去看了吗？金茂。你俩，两位去没去过。去过打个1，没去过打个2。欢迎一叶知秋。还有我们的遥遥万里和金玉满堂。能不能先给听哥点个关注。感谢两位啊，能不能先给听哥点点关注。点关注不迷路，后期听哥每次给大家带来好消息，能找到听哥。好不好各位。感谢关注啊，感谢东溪，你们发的小红心。点点关注。你们两位去没去看过海信。去看过海信，不，有没有去看过金茂。去看过金茂，打个1。没去过金茂打个2。我在老市南上班，不适合去金茂，不适合去金茂。噢，金茂的话的确是，它在哪个，它在石大路北边。对吧，那你正好海信买。海信你交意向了吗，交不交意向？想了解一下。遥遥万里在不在，遥遥万里。遥遥万里的你现在去没看金茂，好不好。我了解一下，家人们。如果你想考虑的话，今天下午有个产品发布会，我这边还有两个名额。到时候可以把票直接给到你们，到时候我们一块儿去看看。什么叫好房子，什么叫四代宅。怎么理解。人家产品怎么定位。户型怎么设计的，设计部怎么考虑。适合哪些人群，等等。今天的产品发布会都会想得很多。对吧。欢迎岁月安好。那个，我看，遥遥万里在不在，在的话你可以听个点个关注。在的话，给听哥点点关注，各位。欢迎各位走进直播间，家人们。你在的话。这是一个小姐姐，应该是啊。金玉满堂，你交意向了吗？交没交意向，在海信。我想知道。你没交易意向，你到时候开盘，到时候不怎么好选，欢迎豪走进直播间，感谢各位的关注。欢迎卡佳。欢迎小星星，欢迎小星星。小星星是谁。卡佳。小星星可以给听个点个关注。新粉丝，先给听哥点点关注。老粉的话可以给听哥点点赞赞。包括无恙也是一样，无恙的话，你这两个项目看哪个项目。看的是金茂，看的是海信。可以把你关注的项目打出来。还有3x也是一样，3x我印象当中之前应该有过你的电话号码，是不是。记不大清楚了。感谢炸药不要过人关注。感谢你的关注啊。你看哪个项目。你是看金茂还是看海信，也是一样的。如果是在市南上班，的确啊，可能海信澜境会更近一些。你开车的话的确会更近一些，但是你金茂九顶山，和海信澜境开车距离也就差个15分钟顶多了。差个15分钟顶多了。不会差很长时间。你看这15分钟你值不值得你去选择。欢迎蝴蝶花介5。欢迎dxql，欢迎各位啊。家人们有任何关于买房的问题，咱在直播间一伙儿来聊聊。如果你此时此刻想买四代宅，不知道怎么选，没问题，家人们。欢迎此时此刻。我刚说此时此刻，就来此时此刻。如果你现在当下正在考虑买四代宅，记得来听个直播间，我们一伙儿来聊聊，怎么买房不能买错了，是不是，花少钱，买好房，这是我们买房一贯宗旨，咱在直播间就四个字，真心靠谱，真心换真心。的确靠谱，因为15年的地产经验能让你买房。对吧，花少钱买好房。另外金茂的话，其实这个小区规模是598套房源，可选择余地还稍微高一点，对吧。当然，好楼栋，位置，就那么几个好楼栋位置。海信的话是一共222套房源，首开112，明年还剩110套。但是，明年看它的价格也高一些。看你怎么接受。如果你能接受高价格，你等海信的二批次。如果你接受不了，你看看金茂。或者买海信的一批次。好不好各位。考虑金茂，打金茂。考虑海信，打海信。我先喝口水。欢迎修夏。欢迎用户52460。海信一楼带院子的有价格吗？有啊。海信一楼带院子的有价格，你看139的还是119的。不，看139的还是109的。看你想看多大面积的。把你小看面积打出来，我给你报个价格。你别听海信那边给你报，海信那边报太贵了，吓人。对不对。他报价格很高，直接把客户吓跑了。他可能就说了，我们只想对我们很忠诚的客户。很喜欢我们的客户，109
你中间户还是边户啊？基本上会在170左右，160、170左右，160、170万左右，差不多这个数。好吧？我是觉得这个小区，你看情况，如果说你真的喜欢那个位置，对吧，真的想怎么的话，可以考虑，不是不可以考虑啊。扎扎你这样，你预约你那个什么，你你你你交意向了吗？交没交意向海信？交没交意向？除非像刚才那个谁我看啊，金玉满堂，他没办法，他就在市南上班、市区上班，他想离得近，如果说你在开发区上班，一定都关注关注金茂。我不是说因为海信怎么样，海信也好，但是金茂未来会更好，我的理解是这样的啊，未来会更好。因为 整个，家人们，你会看开发区核心的板块在哪？是大学、名嘉禾府，对吧？包括天空之境也很好，但天空之境位置跟金茂差挺多的，金茂的位置更好，家人们你们认可吗？是不是啊？感谢点赞啊，欢迎吉祥走进直播间289大歌啊。另外的话，你交意向了吗？扎扎？
还有我们用户858106，还有我们的无恙，还有我们的这个永恒的回忆，还有我HH，应该都是，首先感谢你们的关注啊，首先感谢你们的关注，还有永恒的记忆还没有给关注呢，可以给，还没呢是吧？去看了吗？燕麦面看没看？感觉怎么样，燕麦面？你去过打个1啊，没去过打个2，好吧？欢迎远方的经纪人。我是觉得你对比着金茂看，下午有没有时间？你下午有没有时间？有时间的话你给亭哥说一声。我先带你去看看金茂的这个产品发布会，我觉得这个产品发布会真的家人们啊，会很热闹，而且之后你了解的会很透彻。好吧？扎扎下午有没有时间？有时间的话你给亭哥说一下。好不好？预约个四轴小风车。下方有个四轴小风车，我不知还有两个名额吗家人们？还有两个名额，我给到你们啊。下午有时间的情况下，咱们去凤凰之声大剧院，我们看一场大场的产品发布会，好不好？看完之后的话到时候你看着对比的小区，买或者不买不重要，你自己决定，重要的是你对这个小区这个项目有个有个很完善的了解啊，很透彻的了解各位啊。那个扎扎下午有没有时间打一下？有时间打个1，没时间打个2，3点。有时间打个1，好吧？我到时候还有两个名额嘛，给给到你一个名额，刚才给出一个名额，还有两个名额。免费的各位啊，欢迎7月的风走进直播间各位啊。有任何关于买房卖房的问题，都在我们直播间来聊聊。没时间，没时间的算了嘛，没时间算了嘛，感谢点赞啊，没时间算了。那等你有时间的时候吧，等你有时间到时候我带你看燕麦面。你方便预约一个四轴小风车吗？预约一个四轴小风车在下方，预约好之后呢你打一个666，等你有时间的时候我预约一下你，好吧？欢迎慢慢，两个慢慢走进直播间，一个这个慢慢，一个那个慢慢啊。欢迎各位啊，家人们还有什么想了解这两个项目的因素的地方，你把你没把这两个想考虑的点，比较比较细致的问题打在公屏上面，我们大家一会来聊聊。好吧？下方有个四轴小风车，记得预约一下，预约好之后呢到时候带你们一块去看一看，好吧？燕麦面的话过段时间马上就好了。欢迎各位啊，无恙，还有永恒的记忆在，永恒的记忆在不在？在的话也可以给亭哥点点关注，还有我HH，还有用户515810，记得给亭哥点点关注，有任何关于 买房，或者是卖房，或者是你短期内不买房，先关注着，也不要紧，到时候亭哥呢也会告诉你哪些房子能适合能适合捡漏，能适合出手，能如何适合入手，好吧各位啊。有任何问题家人们可以问一问啊。现在是北京时间13点18分，欢迎小官，欢迎小官。扎扎你这样啊，下方有个小风车你看到了吗？啊，看到了吗？
你给亭哥说一说，我给你我给你看看有没有推荐的楼盘，好吧？欢迎赫赫，欢迎赫赫走进直播间。欢迎卡嘉，卡嘉也是一样，卡嘉你现在考虑哪个楼盘打在公屏上面啊，卡嘉。好吧？感谢各位的点赞啊，感谢各位点赞。有任何问题，如果这两个项目不满足也不要紧啊，我们可以看其他项目吧，是不是啊？不一定非得买这两个项目，只不过是这两个项目相对来讲会稍微受关注度好一些，多一些。也但是不是非必要，不是非得买这两个项目。各位关点点关注啊，点点赞。我看还有两个名额今天送不出去了吗？下午有没有时间的家人们？你们下午下午有没有时间？下午有时间的话，金沙滩3点，我给大家两个名额。这么难送吗？不好送的话我给我给我给我的客户联系一下，直接让他去了就。下午有时间的话咱们可以一块去看看产品发布会啊，金茂府场的产品发布会。欢迎随缘，欢迎手机用户，欢迎这个5885啊。感谢各位的关注。金茂府场，下午产品发布会。打个问题啊。还有想看的吗家人们？
感谢各位啊，感谢这个叫欢迎真真书舍啊，真书舍，真书舍，珍惜书书籍，欢迎做一个幸福的人，你不是做一个幸福的人，你就是一个幸福的人。欢迎这个无恙也是一样，无恙应该在直播间，我们我们也聊过聊过之前应该，我印象当中，你是关注海信还是关注金茂来无恙弟弟啊？欢迎恐高的大鸟，欢迎各位啊，欢迎超大力小黄鸭，欢迎各位啊，如果说你最近想在青岛西海岸买房，比较纠结比较迷茫的情况下，一定来听听直播间，我们多听一会多聊一会啊，聊聊就聊开了各位啊。无恙弟弟你是想考虑金茂还是考虑海信呢？我不太清楚了，考虑哪个项目打哪个项目，好吧？最近其实买房子啊说实话这两个项目你的确是什么关注度很高，没办法，因为因为这个项目太火了啊。太火了。能不能买上，如果你买不上海信的买买金茂的，欢迎Difer，欢迎各位走进直播间。
预算多少？关注什么问题？我们一块来直播间来聊聊，好吧各位啊？今天天气风是不是风还挺大啊？风大吗？风大的话家人们咱们去金沙滩，感受感受大风啊，海风。感受感受海风。还有什么问题吗各位？有问题打问题啊，有问题打问题，没问题的情况下我们直播今天不会很晚，因为下午我们会有一个产品发布会，目前还有两个名额，你们如果你们想要这两个名额，一会去参加产品发布会，记得给亭哥点点关注点点赞，好吧各位啊？扎扎你下午没时间，你预约个四轴小风车吧好吧？预约好之后扣个666。无恙也是一样，无恙下午有没有时间？还有永恒的记忆，有时间打个有时间，好吧？如果没时间的话也不要紧啊。那么这样吧，我们今天等会还要出发了，所以说家人们我们直播今天先到这儿，感谢各位的陪……
这个是我信的。欢迎各位，欢迎您。您一走进直播间，家人们，有任何关于买房卖房的问题，还是一样，来听来听个直播间，我们聊聊啊。我今天把我今天在产品发布会看到一些信息，给大家说一说。如果说你最近想考虑金茂，也是一样的。金茂这边也开启了已经啊，也开启了。哎，这个照片好看。[咳嗽声]欢迎贺先生啊，欢迎贺先生。贺先生，我不知道你的名字是不是这个想买欢迎翻滚吧团子啊，欢迎各位啊。玖棠，他这个开幕开的，他这个起幕起得很有仪式啊。欢迎翻滚吧团子啊。家人们，有任何关于买房卖房的问题啊，我们一块来聊聊，来直播间。啊，但凡你最近想考虑买房子，我是觉得这几个项目，海信也好，金茂也好，都值得大大家看一看。两万，两个w，两个w，很少。现在在说嘛，家人们。现在在说。你如果等着，你看现在刷卡嘛都，[咳嗽声]现在都在刷卡。而且那个不停在有交两万的啊。翻滚吧团子，你这样，你预约个私信的小风车，到时候跟着挺哥买房，肯定买不贵。主播旁边九顶山回迁估值一下多少钱一米，多少钱一平。我估计15000以内吧，15000以内吧，好吧？感谢小丸的关注啊。我估计15000以内。好吧？太多人了这这搞得。
如果有的话，你给挺哥说说行，我大概手里有个15套吧要卖的。15套要卖的，如果说你在考虑的话，我可以到时候给你问问，好吧？或者你想卖的话，我也帮你卖卖。感谢各位走进直播间家人们啊。有是吧？大概几套啊？大概几套你收一下方便吗？那个翻滚吧还在不在？在的话预约个私信的小风车。我到时候我，你有什么想问的，对吧？
或者想了解它周边的节点的？什么时候开满您，什么时候开盘等等啊，挺哥都知道。好吧。我想卖了，可以啊。可以啊。大概几套？大概几套你给挺哥说一下。十，14、5套，我没记错应该14、5套要卖的。有一个一，家里一套，他自己家里应该是6套。[咳嗽声]我们我不知道它留没留。反正是有，有6套。有6套要卖的。也可能他是做工程的，我没问那么清楚。啊，180多平的都有。感谢各位走进直播间家人们，没点关注记得点点关注。有任何关于买房卖房的问题，翻滚吧团子这样，下方有没有私信的小风车，如果有的话你记得点点个私信的小风车。我们刚打开直播间，我下达了一些图片。家人们，你们想了解海信的，或者金茂的什么产品啊，尤其是网上金茂。金茂今天的话说实话它现在已经已经干嘛了各位啊，已经开始啊交意向金了，对不对。所以你最近在看金茂的话，没有很多项目，没有什么项目可选。你天空之境价格也涨了，是不是啊？
周边的二手房说实话啊，没有几个好的二手房。啊，除非那能捡漏，捡漏的不是天天有，偶尔有那么一套。你出来之后能不能赶得上还另外一讲呢，好吧？感谢我弟弟啊，感谢弟弟点个赞。[咳嗽声]弟弟晚上好，弟弟啊。安弟弟，晚上好。海信那边也快了啊。[吸气声]海信那边的话，认筹，那个不，我不能说那个字啊。就是交意向金快截止了。海信快截止了。因为那边收的太多了各位，快截止了。金茂这边刚刚开始，给它点时间。好吧，各位，晚上吃饭了吗家人们？我刚刚吃完饭啊。欢迎各位走进直播间。晚上好，晚上好，晚上好，弟弟啊，晚上好。海信那边的话马上截止了，因为它现在收了200多个了，200多个嗯，它应该不能这么收法，这么收法的话其实就算给二批次准备的话也也挺干嘛了。现在能卖的多少钱一平？新房的话基本上17000左右，啊，17000多左右，差不多这么个树。看看你买多大面积的。高层上面可能16000多。这个小高层这边17000、18000，差不多。
金茂这边的话大概能卖17000、18000。欢迎各位啊，如果说最近大家家人们关注金茂，今天晚上来听个直播间，一定一定要好好聊聊各位啊，你再不了解，你再观望再观望又没了。再观望观望没了。5号楼、6号楼、9号楼，没几套房子，没几套房子。家人们，我等会给大家上传几个照片，你看看他们，观山御景路小高和洋房怎么样，可以的，观山御景路你喜欢那个板块没问题。啊，喜欢新港板块吗？如果能接受那个板块没问题。我自己朋友去看了海信，那个置业顾问联系他，下周可能要补交。是的，有可能，但它内部还没定下来，有可能会，现在，原来不是3吗，现在要增加个2，到5，到再交再交两个，到5。额外给你一个优惠。额外给一个点优惠。下次弟弟再有这种客户，再有你朋友再买的话，记得给挺哥说说啊，到时候我给你整个小红包啊。[吸气声]整个红包各位啊。好吧。我，那我，那我现在回迁卖多，我估计15000以内吧，15000以内吧。回迁的肯定会便宜啊。欢迎金玉满堂，今天来我听个直播间。它是金茂的产品系列：金、玉、满、堂，这是堂系啊，堂系。[咳嗽声]金对对标的是府系各位啊。我不知道他要买，没事没事，弟弟。你能给挺哥说已经咱兄弟之间的感情很到位了，没问题啊。下次再有的话，我的意思有提前有说的话，你提前给我说。啊，给你个转介绍。转介绍的话给你包红包。啊，弟弟啊。好不好。因为大家都是，后续能成个邻居挺好，都在西海岸这边。对，有的话你提前给我说。没问题。首先你给你朋友说，找挺哥买房不允许买贵，买贵了挺哥给你补差价。如果到时候对吧，这个价格上你不用不用，如果到时候闪楼层的话，我到时候看情况，能帮上的话尽量帮帮大家。拂晓，楼间距多少？你得看几栋楼几号楼的，6号楼前面的楼间距最大60米啊。我说我说金茂的，海信的话前面的话大概是有个50米左右啊，50来米。欢迎我们的十军哥家人们啊。第一次来挺哥直播间，一定要点点赞。今天晚上我告诉各位金茂的信息啊，我等会给大家传几个传几个图，大家看看啊。你知道啊，光这个海信，不，光金茂，人家光一个产品发布会家人们，你知道多少人吗？很多人又是托，200块钱整整你一个是不是？那他这个代价也也不低啊。家人们，我让我让大家看看他他今天到底怎么样。所以说现在好房子，我想表达一个点，就是好房子真是受欢迎。好房子是真的挺受欢迎，各位啊。哎呀，欢迎欢迎啊。
你问的几号楼，麻烦你得说一下你问的几号楼好不好？啊。家人们，你看，这个图有点有点太大了，我给大家调一下啊。你看人家这今天产品发布会多多少人。
哪个项目几号楼？我跟你说准确一点。我都知道准确的。好房子现在很受欢迎，我只能说好房子真的很受欢迎各位。如果你现在看看到好房子了之后，抓紧毫不客气地下手就行了。对吧？四代宅本身就很就很强手。好吧。你看金茂怎么样今天这这个这个排场。欢迎各位走进直播间家人们，今天如果你想考虑金茂了，有什么问题问吧，对吧？尺寸、面积，包括任何东西，我今天又拿了两份这个户型啊。我把9号楼和6号楼平面图拿过来了。
我调一下啊，这个怎么镜像呢？它不让镜像，我让大家看一个最真实的状态啊。我让大家看一个最真实的状态，各位。哎，这样好了吧。看，9号楼，看到了吧，各位。
想问什么就问就行了啊。
这都有。这边是6号楼。我这个是没镜像的啊，6号楼。它每一户对应的电梯关系怎么样，等等啊。所以你想看什么信息，今天的挺哥直播间我们放放开了问。放开了问好不好？价格也是一样的，价格的话现在基本上出来一个初步价格。今天他的认筹比较，他的他的他的交易向金比较少一些，他的意向金比较少。对，家人们啊。如果说你最近想看，啊，四代宅、海信和金茂，抓紧时间吧，亲爱的。再不加再不抓紧的话，没办法了。再不抓紧的话真的是没办法了，好不好，各位啊？感谢各位的点赞。欢迎我们的这个郭总啊，郭总，有一家郭总。哎呀，有一家郭总你给这个给郭总，你俩是亲戚吗？
大家点关注，家人们。点关注，我给大家说说真心话。好不好？在挺哥直播间就是两个字，两个词：真实、靠谱。好不好？先给挺哥点点关注。小鱼大王。129的129的大概在220到240这个区间。119的200到210，大给这么个区间家人们。所以说你如果最近想看，感谢关注，感谢关注。去看过吗？去看过打个1，没去看过打个2，好不好。跟着挺哥买房说实话吃不了亏，上不了当，各位啊，相信挺哥。在挺哥直播间，如果你第一次来，先点点关注。如果说认可挺哥的情况下，预约个私信的小风车。如果没认没那么认可的情况下，不要紧家人们，多听一会。听个10分钟20分钟，就慢慢认可了。129大概多少？220到240，我刚才讲了，220到240，大概这么个区间。看几号楼，5号楼6号楼家人们。看几号楼打几号楼，我给你说说。好不好？你得你前提你得交意向，你不要意向，开盘跟你一点关系没有。近期选房的都是之前交过意向金的，家人们啊。
没点关注的点点关注。6号楼，6号楼稍微贵一点吧，稍微贵一点就接近240吧。接近240，230，230多，差不多。看楼层。好吧，蓝色捍卫者，是我的老粉，是不是挺哥老粉？是。预约个私信的小风车。下面有个私信的小风车，预约一下好不好，预约一下啊。约好了之后呢你扣个666。明天后天我们先去看看，看它现在现在现场现在现场办手续的人多多，家人们。我来给大家看看实打实的图片啊。可能看不那么清楚，我给大家告诉各位，现场他们有多少人在现场刷卡呢？我给大家看一下。其实这种现象我也不喜欢，为啥呢？你只能太火吧，说实话也不是好事，对开发商来讲有点飘，但是它没办法，你现在这个收，它就这么多人群，怎么整。啊，所以说各位，你看他们现在。[咳嗽和清喉咙声]给大家看一下啊。看一下，欢迎各位走进直播间家人们。没点关注还是那句话，先点关注。
170，170左右啊，170，看中间户边户吧，170左右。你按170，对吧？高了之后如果东边户可能180多。但是别太高了各位啊，别太高了。好吧。边户比中间户贵，那是肯定的，那是肯定的，家人们啊。咱今天就看看，你看那现场。什么感觉，怎么算？好吧？robot，还有蓝色捍卫者啊，你记得给挺哥预约个私信的小风车。因为都是挺哥的老粉丝啊，我觉得在挺哥直播间有什么事，咱该问问，该说说。好吗各位啊？现场认筹就是这么火爆，啊。整个大剧院，坐了大概2000多人。不，中间户楼层还有170以内，也有170以内的。认筹不得不，哼，差不多吧，差不多吧，差不多吧。应该乘以2差不多吧，乘以2。乘以2，甚至都不止。我觉得乘以2都不止啊，各位啊。乘以2都不止。我光看到我这个，我看看8张，一张几个？1、2、3、4、5、1、2、3、4、5、6、7、8、9、10，10个，90，90，80。光截止到几点，我看看，光截止到5点。等一下我看看几点啊。
光截止到5点11分，已经是90多个了。就是交2万的已经90多个了，5点10分啊。现在是几点，现在家人们啊。现在应该是几点？8点了吧。过了三个小时，我觉得应该100、100多。应该将近200吧。应该不到200，将近，这这200。因为买开发区那边的体量要比买安置这边的话就是人口要多一些。所以说在开发区那边的密，人密度大一些。我估计今天晚上应该小200吧，100来个差不多。因为5点11分我统计完大概是90个差不多，80多个、90个吧，90个。到现在的话基本上能估计156差不多吧，我估计啊。蓝色捍卫者。没那么，没那么低啊。我也想让，我也想它卖不动太好呢，卖不动大家慢慢买呗，是不是啊？都买多大面积的？都有啊，都有啊。他们之前已经进行过一轮登记了。第一轮登记的时候，你第一轮登记的时候额外有一个点优惠。今天认筹的话，应该是两个点优惠，对吧？这是叠加三个点了各位啊。所以说你买，如果想关注金茂的话，预约个私，挺火呀。哎呦，挺火呀。哦，也是挺火。那相当了各位，相当了。我只给大家看了一小部分，很火各位啊。你看我的朋友圈各位啊，你看我的朋友圈发得截图，对吧？有九张截图，一张上面10个，对吧？我都发那么多，我还把现场的氛围发了两张。好吧。如果家人们关注海信，关注金茂，尤其金茂，今天刚刚开始，记得预约个私信的小风车。预约完之后明天抓紧时间我们先去看看。喜欢，对吧？搞个两个w。不喜欢，不不喜欢的就不看了，就给文文缘分了各位啊，是不是啊，也没有什么遗憾。蓝色捍卫者，你预约小风车了吗？预约好之后扣个666家人们啊。如果没去过金茂的啊，记得预约个小风车。我们明天去看看，抓紧时间。买不买不重要，重要的话，你先看一下。看好了之后呢，看看需不需要交意向金。如果需要交的话就交一个，不要紧，对吧。多少钱一平？17000左右。啊，17000左右。欢迎各位啊，我想问问朋友们啊。家人们，咱现在有考虑金茂的打个金茂，有考虑海信的打个海信。如果说两个项目都不在你的范围之内，对吧？家人们扣个1。好吧。韭菜盒子可以给挺哥点点关注，可以给挺哥点点关注啊。新进直播间所有朋友们，包括我们的这个叫什么？ro-ro-robit是不是？啊，不是。robot啊。robot。之前在听过直播待过啊。
你可以一会来聊聊。好吧？欢迎我们的的大鱼小王也是一样的啊。没点关注先点关注。韭菜盒子小高层多少钱一平？17000左右吧，16000多16000多小高层，啊不不不，不好意思，那个17000多，17000多，我以为高层的，17000多。那个叫什么来？叫高层的话16000多啊，差不多。欢迎喜洋洋。韭菜盒子这样，去见过金茂吗？去的话打个1，没去过打个2。好不好？家人们啊。没去过打个2。今天呢，他今天刚刚开始产品发布会。你看人很多各位啊，2000人，2000人是有啦。2000人各位啊，不夸张。好吗？那如果说你现在考虑金茂的话，没去过的情况下，下面有个私信的小风车，我向下方给你发点资料。给你发点资料你看一看啊。看一看这个房子到底火不火，就行了。好吧。欢迎客飞，欢迎客机，欢迎客机啊。欢迎客机。不想去学看，就想了解了解。没有问题。你想不想买房子的先说，想不想买吧？想买打个想买，不想买打个不想买。了解没问题，了解你问啥问说啥就行了。好吧。
想不想买。想买打个买。这怎么有点闪的家人们。我上手是不是有点闪？这怎么回事？我调整一下啊。这怎么回事？想不想买？想买打个想买。不想买打个不想买。不要紧啊。这都不要紧，是不是啊？想买的话就打想买，不想买就纯是了解的话就了解，唠个嗑就行了。就iPhone18似的，iPhone1
18出来之后外面买，对吧，了解了解也可以。好吧，各位，没点关注记得点点关注啊。点了关注之后呢，记得预约个四色小风车。啊，家人们，我们上的闪不闪？不闪是不是啊？不闪的话我们就继续啊。不闪去看，你考不考虑买？啊，考不考虑买？如果考虑买，你打考虑买，不打不考虑买的话，我就闲聊聊天，就相当于我今天我是卖卖iPhone 18的，各位啊。那当然了，当然了。要不它这么火吗？如果说中海好的话，中海清盘了，家人们啊。就是因为什么呢？就是因为高容积率，对，高容积率，但是它的赠送面积大呀，各位。得房率高呀，得房率干到100%零几了都。100，100，139的，你看，中海的134的做成什么状态？金茂的139的做成什么状态，家人们啊？
如果想看金茂户型图，带尺寸的可给到你，我先带给大家看一个没有尺寸的啊。先给大家看一个没有尺寸的。
5米多的客餐厅开间，啊，它100，中海天空之境，134的是，是5米的客餐厅开间，这是5米多。另外这是打散两个南向卧室，这一个，两个，三个，而且还带阳台，贯通式阳台。对吧？而且主要是，你看看啊，一个窗口，拐角窗，两个窗口，还有三个窗口。户型好得不得了。就看家人们怎么选，好吧？家人们啊，如果家人们第一次来听歌直播间，先停留个10分钟，好吧？我们正式开始今天直播吧，刚才拿个拿个锤啊。欢迎各位走进直播间，家人们啊。如果你是第一次来听歌直播间，记得先点关注，后点赞，在直播间稳住不要乱。不用稳很长时间，就稳个10分钟。但凡你想在青岛西海岸买房，家人们，来听歌直播间，你停个10分钟，点个关注， 把你想问的问题，但凡你点了关注，把你想问的问题打在公屏上面之后，家人们，你随便打，我挨着给你解答很详细。好吧？欢迎拉布拉多，啊，朋，欢迎拉布拉多朋啊。欢迎我们的漂雪如何，欢迎我们的Ferri，欢迎我们的这个欧阳开心。欧阳开心你你你，考虑金茂吧？
啊，应该是个是个是，我看看，是是个小妹妹还是，还是弟弟弟啊，对吧？应该是个，应该是个小姐姐啊，小姐姐。考不考虑金茂？考虑金茂打金茂，各位啊。欢迎尼古拉斯，欢迎合和未来，欢迎蓝天，欢迎李初村，欢迎硕士，欢迎一一，欢迎 快乐的奶奶，欢迎静随心转。家人们，今天不一样。今天咱讲直播的内容不一样。我今天晚上会重点讲金茂。如果说你今年下半年之前或者今年年底之前想在整个西海岸开发区好位置想考虑好房子，金茂千千万万不要错过。我说错过不是让你必须买，但是一定要去看看。如果适合自己要买，不适合自己我们没任何遗憾。欧阳开心这样行不行？欧阳开心，在不在？在的话你预约个四色小风车， 明天我们一块去看看。不行我们先交个筹，如果看好了交一个，没看好可以不交。好不好？你是听歌老粉丝了啊，在听歌直播间好几回了吧，是不是啊？预约个四色小风车，预约好扣个666，明天我还带我的粉丝去，好吧？看，欢迎开店地址码，欢迎各位，没看到啊，欢迎知谁， 欢迎我们的秀才。下方有没有个四色小风车，家人们？我问一下下方有没有啊，我的抖抖抖母音平台里边有没有个四色小风车帮我看一下。有吗？现在的家人们？欢迎知谁啊，欧阳开心也是一样，预约好之后你扣个666啊。预约好之后扣个666，下方应该有个四色的小风车看到了吗？对吧？这样的话我们明天就去看一看，去聊一聊，对吧？看看，因为这个项目的话说实话你在开发区没有太好的选择。没有太好选择。别急，别急，我离远点啊，各位啊，这电子产品离... 电子产品它离近了它稍微有点有点那什么啊。OK，没声音了吗，各位啊？好吧，金茂的话欧阳开心预约好了吗？预约好可以扣个666。家人们有任何关于买房卖房的问题啊，尤其是金茂海信融斯时代来，包括新房二手房，我们群里现在将近30人，家人们啊，30个啊，我们要就是就购房交流群现在是啊。海信和金茂拿不准的也是一样，没问题。对吧？那我们斯时代到底该怎么选？如果买斯时代应该注意什么点？到到时候你买的时候什么价格入手合适，超过什么价格就不能买。家人们，没点关注记得点点关注啊，有任何关于西海岸买房的问题啊，一定要来听歌直播间多聊聊。
109啊，119啊，129，139啊，家人们？你想看多大面积的？欢迎海洋竹小能手啊，海洋小能手应该是不是之前看的是哪？看的是看的是金茂吗？我不记不太清楚，是海信呢，欢迎用户45398，欢迎各位走进直播间，家人们，这里是青岛西海岸的房产干货直播间。如果说你们此时此刻想在青岛西海岸买房，不管是改善，不管是刚需，还是说想买斯时代，来听歌直播间我们来聊聊，好不好？欢迎欢迎男人必须，欢迎夏天来了，各位啊。今天说实话它的整个看房人太夸张了啊，就是说意向人太夸张了，你看看人数有多少。好吧，欢迎百发走进直播间，欢迎静随心转，静随心转老粉丝了，这两个这两个项目都开了，你再再再不考虑的话可能都错过了啊。海信也开了，金茂也开了，你怎么办？是不是啊？啊？可以不买，但是要看，是不是啊？欢迎阿健，欢迎free free free欢迎，还有靠际元也是一样，靠际元也是我们老朋友，欢迎交的先生，欢迎暖风走进直播间，欢迎百发。
没点关注先点关注，在听歌直播间停留个10分钟，看看听歌给你讲的这两个斯时代怎么样。如果说你现在考虑西海岸的斯时代，这两个项目说实话是错不过的啊。因为为什么？
新房新卖，一个叫老房新卖。什么意思呢？很多房子是好几年之前建的房子，但是呢刚刚拿出来卖。第二种房子什么呢？就是新规划之后的属性。新规之后的属性，基本上都是高得房率、高赠送，对吧？社区大堂、隔音性各方面都比较好，所以你考虑海信的或者考虑金茂的，记得来听歌直播间我们一块来聊聊。
什么开盘方式？两种方式，一个可能是给你认筹的顺序。认筹的顺序，你先交的第一个筹，对吧？那开盘的时候你第一个选。啊，你第二个的话你第二个选，这是一种方式。第二种方式什么呢？很多人关心这个是不是啊？第一种方式就根据顺序来选，第二种方式是摇号来选，好吧？但是不管哪种方式，你不没有交意向，你没有进他们选房区的一个资格。欢迎欢迎我们的同行无力啊，欢迎各位吴经理啊，欢迎孙，欢迎走进直播间家人们啊。没点关注记得点，欢迎弹幕初秋。咱今天听歌直播间刚打开，刚打开直播间，如果家人们想考虑斯时代的啊，金茂的或者海信的这两个项目，来听歌直播间来聊聊啊，欢迎弹幕初秋，欢迎各位。
我可以给大家说说，价格的话基本上就是1万7 8左右，不会很高，各位啊，甚至1万6千多的可能性，看你选什么楼层什么楼座了。好吗，各位啊？你看看他们现场真的很火的，现场真的很火。静随心转也是一样，静随心转你是考虑金茂打金茂，还是考虑海信打海信，好吗，各位啊？我们今天直播间呢给大家说说现在他们现在现场的一个情况，今天去参加发布会的人很多，将近2000人，将近2000人。那另外的还有什么呢？他们现在交意向的也是排队，真的很多人。我也不知道为什么这么火，说实话啊，我只知道产品好，但是没想到火得这么情况。欢迎孙走进直播间，欢迎静随心转，欢迎我们的靠际元。家人们今天晚欢迎春竹1986，应该也是我们的老朋友啊。金茂是吧？金茂的话得去看看啦，该去看看了吧，都已经启动了，你看看，你要不去看看？欢迎山上山花开啊，山上山花开也是老朋友，想考虑金茂？还是考虑海信？把你考虑的面积打出来。
四个户型，把你考虑的面积打在公屏上面，我给你预估个价格，你觉得合适，对吧，咱明天去看看，如果觉得不合适，那就后期再看看周边的二手房嘛。好吧？感谢各位的关注啊，没点关注记得点点关注，有任何关于买房卖房的问题，点关注不迷路啊，这样的话听歌给你讲的很清楚，各位啊，好吧？上山的山花开129，静随心转139，你俩选的户型都很棒，都很好，都很好，各位啊。小高层两个户型都很好，129的客餐厅开间6米7，对吧，139的客餐厅开间5米3，都非常棒，各位啊，5米1，不好意思，5米1，欢迎高帅走进直播间。那这样你两个去了吗？家人们去看过吗？看过打个1，没去看过打个2。啊，去看过打个1，没去看过打个2，好吧？静随心转还有山上的山花开。欢迎小走进直播间，欢迎Wonderfall Wonderhow pure，欢迎各位啊。欢迎欢迎高帅，啊。家人们你们现在想在青岛买房的，我觉得很很难的，各位啊。因为二手房便宜看不上，新房的话看上去太贵。
价格的话你看考虑多大面积的啊，四个户型不一样，小高层高层不一样，高层的话大概1万7左右，啊，洋房的话大概1万7千5到1万8左右，大概这么个数。
要么这两天马上有了，马上样板间，座的实体样板间。啊，看看你考虑多大面积的，四个样板间都做了，包括会所，包括商业街，都会做一些产品出来啊。欢迎墨镜，欢迎蓝色眼镜。你们两个去没去过啊？那个静随心转去，还有山上的山花开，去过打个1，没去过打个2，样板间现在还没有呢，过段时间会有样板间。家人们，欢迎禁止掉头，欢迎各位啊，来都来了不要掉头了，各位啊，禁止掉头。没去过是吧？那个谁呢，山上的山花开最去没去过？这样吧，你们没两位，还有谁？还有一点点是不是啊？一点点去过吗？用户大海去没去过？去没去过用户大海？没去过的话，那还有今...山上的山花开去了，你去过了，那我没办法了，我没办法了，山上的山花开你来我直播间来来回回好多次了，我没法帮你了，我只能这样，你听听就行了啊。静随心转还有用户大海去没去过啊？你要没去过的话，听哥我，没去过是吧？
来，给你两个福利啊，首先， 买这个房子，好楼层我帮你选，其次，价格的话买贵我一定赔， 再其次我额外给你优惠，额外给你优惠啊，物业费给至少送你一年的。想看看样板间的首推再去，没问题，你到时候去的话， 你选楼层会越来越难，你俩预约个四色小风车，预约完之后的话，我刚才讲了，我能给到你的东西都给到你啊，别人肯定10000%给不了你，各位啊，好不好？咱直播间今天就相信一回吧，好不好？家人们，我今天录屏，大概录个屏为证， 啊。你那也不行啊，兄弟，那也不行，人家是不是也给了你啊？你这个差差差你家婷的是啊？差家，真的，录屏家人们啊，录屏就可以了啊。
录完之后保存下来，啊，前提是跟着听哥买，你不跟着听哥买没有用。好吗？欢迎好运来走进直播间。今天我信形一回吧，从来不给大家的，就只有今天晚上，只有今天晚上，说今天晚上预约四色小风车的，而且明天跟着去的才可以。呃，结婚了，应该会查，要不你可以试试，山上的山花开也是一样，你可以试试，你可以预约个四色小风车试试，如果说没问题，如果说没问题，不查的情况下，那我也可以，也可以按照刚才给你说的没问题。好吧？这前提是今天预约四色小风车，明天我们就来看房子，家人们，你不能不能拿这东西给别人讲，这是我额外我给到你的，没有任何人给到你，是我给到你的，别人给不了你。好吧？好不好，各位啊？所以说你没点，没点小风车，记得预约个小风车，有任何关于买房买房，结婚了看夫妻的，正常是这样的，但是我不敢给你说那么满啊，我这个人说话就是真实靠谱，不给你说那么满，对吧？你做不到，做不到那就麻烦，说那么满，如果如果说能做到，那最好了，欧阳开心也在，欧阳开心刚才没听见是吧？
没听见不要紧啊，没听见的话，反正今天就就就这几个名额啊，就这两个名额吧。预约好之后呢，扣个四色小风车，明天去才行啊，后天去给不了了，各位啊，因为为啥呢？
是不是啊？给听哥一份认可，听哥还你十分回报，相信听哥这句话。好不好，各位啊？因为今天他们的领导都去了，很多还有几个领导是原来我海信的领导，海信的同事，在他们干领导，欢迎子建啊，欢迎子建，家人们啊，没点关注点点关注，欢迎，不是，子线，不好意思，子线啊，下边线。欢迎各位走进直播间，家人们，今天在我直播间，三个名额啊，三个名额，好吧。我刚才讲了， 价格贵了你可以不买。对，我是认我的判断价格不贵。我的判断价格不贵，我做了15年地产，每个项目开盘之前喊的真的高。
对了。啊？喊多少钱？
2万左右。2万到2万1，甚至1万9的也有。海信它喊多少钱？
2万，2万1。所以你不要被这个新楼盘报价报那么高吓到了，你要看他们真实价格。是不是啊？你报那么高没用，看真实卖多少钱。高了，不买，便宜了，就买，很简单，各位，很简单，不要把这事情想得那么复杂。是不是啊？如果说你要真的等了之后，你到时候错过了不买，那不是后悔吗，各位？欢迎子线，欢迎各位啊。那个预约好了吗？用户还有我们的那个谁刚才谁来着？静随心转在不在？静随心转在静随心转在不在？在的话预约个小风车，只有今天晚上，其他时间不给，今天是因为他们第一天，我想给，我要额外给个加加个福利。好吧？目前开发区就这一个新项目吧？不是，还有海信，还有金茂，两个新项目，其实还有四个呢，一个是什么呢？一个是这个 天空之镜，还有金沙滩，都有，各位啊，但是天空之镜，金海金沙滩总价会高一些。没点关注记得点点关注，各位啊。我刚才讲了，你们两个今天就给你们一次机会啊，给你们机会。正常是不可能这么做的，这么做说实话也不公平对别人，对别人不公平，但今天听哥这么做一次。
静随心转，还有谁？还有我们的 用户，你们可以预约个四色小风车，预约好之后呢，扣个666，各位啊，目前看就不是一个新项目，新项目好几个，但是好项目不多，好项目不多，家人们啊，今天我们就不给大家去说太多了，好不好，各位啊？
55？我让你扣666，你怎么扣55呢？预约好四色小风车扣个666，各位啊，只要你预约好了扣个666，啊，金茂，首先今天第一天，2000人在现场。2000人在现场，各位啊，而且开完开着开着产品发布会的过程当中， 这些人迫不及待地去叫叫交钱了。
怕不急的交钱了各位啊。所以说你说这个是去哪说理去？去哪说理去啊？是不是啊？所以说好房子它永远是受欢迎的，欢迎欢迎正宗，2000人。是的，2000人各位啊。要不原来的酒店找的场地，后来做不开了。去哪了？去了凤凰之声大剧院。欢迎压力啊。房子这么好卖吗？不知道。我也不知道。对不对？我真的不知道。我，我觉得不应该这样。我是觉得可能找了，花了40万，花了40万请了托，有可能。200块钱一个人头，40万，请了托有可能。是不是各位啊？因为今天我发了嘛。我发了个视频，留下就开始说了：“又请多少托？”我跟他们说，我花了40万请的托。一个人200块钱。一个人200块钱，你按2000个人不就40万吗？是不是各位啊？报名是吧？OK，没有啊。这样，预约好小风车之后，记得扣个666各位啊。今天晚上专场就是讲什么？今天晚上专场就是讲金茂和海信，尤其是金茂。如果说家人们你最近想看金茂这个四代宅，记得来听个直播间，我们来聊一聊。
给你180度去，不需要200。不可能不可能请托的，家人们。不至于啊。不至于。房子好就是好，因为在整个开发区板块，好几年没有出现过200万以内的房子了。现在出现200万以内的房子，不仅有，而且是四代宅，而且是配备了2400平的会所各位。你想想，家人们，谁都有一些换房的需求，只不过是没有好房子。
欢迎plant，欢迎各位啊。没点关注点点关注啊。欢迎这个叫幽幽幽默，没烦恼。幽默没烦恼。欢迎我们的偶要开心也是一样，一兰中山小。一样的啊。预约个私信小风车，我们尽快去看一看。你再不看的话， 再不看的话，我是觉得至少好楼层吧，我们不能说抢不上，有点夸张，对不对？好楼层可能比较难。好不好各位？欢迎新流走进直播间。家人们这里是青岛西海岸的房产干货直播间。但凡你现在考虑买房，甚至考虑卖房，都可以打在公屏上面，我们一块儿给大家来讲一讲哪些房子能买，哪些房子不能买。今天2000人到底在现场交了多少筹？家人们你们想不想了解？我在产品发布会， 我在坐的位置是中间偏， 中间位置大概是靠近1/4的最前方。给大家拍视频。对吧？大家可以看我发了一些我们的照片。但是呢，我拍着，陆陆续续后面的人都出去走。我还以为怎么回事？这这这怎么回去了呢？后来我出去看，都在那个隔壁小屋里边交钱了各位。那一排都在这边，都在这里边，看我上面那图，都在这里边交钱呢。
我真的是，你看见了吧？因为，家人们你看外面天多亮，是不是？就是我们那产品发布大概4:00多开始的，就刚开始大概半个多小时，四五十分钟，别人已经呼呼出来交钱了已经。因为他们认为，有可能是根据这个顺序来选房。就是这么火，没办法家人们啊。出价格了，出价格了，姐姐。今天你没去。明天有没有时间？明天有没有时间？啊，我都给你报名了，那么，礼物都给你准备好了。礼物都给你准备好了。后来之后，它必须签到，我没办法帮你签到。对不？有100，它那个礼盒里边100多块钱的什么礼品我没看到啊。另外还抽，抽那个什么？抽得冰箱，抽得彩电，还抽了什么东西来？忘了。还抽了什么东西来？我... 那个是什么东西？我记不清楚了反正。我也没中。我也没中。它是根据你的座位号，只抽座位号。看考虑多大面积的，家人们啊。你考虑多大面积的？我给你讲一讲。是不是？好房子没办法。好东西永远是引领。我知道。我知道，没事，姐。我的意思是，你明天有没有时间？啊，明天有时间的话，我们明天抽个时间先看一下。不行，交一个，交一个什么也行。多大面积的姐？我忘了你多大面积。是129的是不是？还是119的？还是139的？欢迎路人甲。家人们，问价格，你得考虑面积。因为119和129的价格是不一样的。不一样。139的，139的，139的话，大概240，240多万嘛。245左右大概这个区间。245大概这个区间。但是它今天认筹的和前两天填意向的，还有额外优惠。这个优惠的话，是额外给的各位啊。所以说你现在想买每个开发商，都要卡准了每一个节点。对不对？啥意思呢？该意向的时候意向。对吧？该登记的时候登记，该认筹的时候认筹。每一步你卡准开发商的节点，它能把优惠给到你满。如果你卡不准的，卡卡卡不满的话，没办法家人们。相互的，包括家家人们对我也也是一样的。认可婷哥，对吧？婷哥会全力帮你。如果你没那么认可婷哥，到时候在直播间多听听，慢慢慢慢就认认可婷哥了，家人们啊。好不好？买房是件大事，家人们。我觉得我们要选对房子。当然了，这上面的两个项目，一个是海信的，一个是金茂的，这两个项目大面上没什么问题。没什么问题。啊，你如果说小问题能不能挑？能挑。刚才讲了，海信的可能位置上能不接受？金茂的这个周边的环境场景几年施工能不能接受？这都是一些小问题。但是你说随着时间的推移，我相信周边的，周边的只要入住，这个这个小区交了房之后，都都入住了之后，整个感觉还是没问题。是不是各位？所以说买买需求。你不管买海信139， 姐你是考虑海信，金茂139是不是？金茂139的户型也很好，海信139的户型也很好。这种户型基本上住个10年，10年以上这房子不落伍， 不落伍啊。130多平的做了套四，而且三南向，而且又是个宽厅。这个宽厅的话还是比较舒服。我觉得户型基本上也就这样了。除非未来每个家都没户都有个露台院子，那个很难实现。我听说6号楼好楼层139的270万。好楼层差不多。好楼层，它楼层差的话差个10万左右。没问题啊。你要买6号楼东面户，那差不多260多吧。270达不到。260多还可能还会有优惠。啊，因为他们领导今天说得很清楚，不管是海信不管是金茂， 第一批选房子的人给的优惠力度是大的，而且也会尽量的给大家一些优惠。是这么情况。好不好各位？没点关注点点关注，有任何关于目前西海岸的四代宅，你来听个直播间来聊聊。5号楼便宜一些，好像是。不是好像是，是一定是。5号楼一定便宜。为什么？5号楼你看那个位置，家人们。咱来看看位置啊。我把这个图片往下拖一拖。我今天这个，这个图片没没别意思，就是告诉各位我在现场。我我，我还看着产品发布会的时候，别人已经呼呼地往外跑了。对吧？我一看看，明白了，交交筹去了。真的是太夸张了啊。看看，5号楼的位置，家人们。
5号楼的位置肯定不如6号楼好。5号楼便宜是应该的。欢迎真书社走进直播间。还有那个阿同，你明天有没有时间？有时间打个“有”。中午中午头抽个空，或者晚上下了班抽个空，咱去看一看。对吧？去看一眼。好不好？买不买不重要。我一直给大家讲买不买不重要。重要的是你得抓住机会。万一买的情况下抓住机会。你不管之前在海信买房子认筹，不管在融创卖房子认筹也是一样的，家人们啊。你买不买不重要。重要的是你看看你能不能有机会买。啊，你万一到时候看完价格、楼层都合意，你买。不合意呢，筹退了呗。这玩意又没有什么损失。两个W、三个W的说实话，这个七天八天的没什么损失，没多少钱。是不是？这个聪，聪是那个聪聪吗？我忘了。是不是聪聪？聪，你这样。
你看看呗。一般来讲的话是这样，我正好你看着图，跟你说一下。6号楼前面楼间距60米， 啊，5号楼前面楼间距40米。楼间距更大一些。另外整个小区的景观，啊，景观集中在6号楼前面。所以说6号楼的不管视视野、采光、景观等等，都要优于5号楼。多少钱？两个W，家人们啊。比海信还少。海信还三个W，它是两个W。当然了，接下来估计它也会收筹。只是今天时间比较赶一些，你想让大家家人们一次一次性转多点的话，它怕有些人限额。所以今天两个W啊。交两个W认筹，锁定名额家人们。好不好？我是觉得金茂还可以啊。认，你看看现场。看我下面那现场。我可能，我可能，我可能没那什么。我把两个图像，我把这两个图片稍微颠倒一下顺序。你看看就知道了啊。现场为什么这么火？对吧？哪些人在买这房子？我的个妈呀！这房子真的是，得，这嘎嘎已嘎死。啊，嘎嘎已嘎死，这个词怎么来啊。是不是？坐满了。基本上坐满了。基本上坐满了。家人们你看看吧。基本上坐满了，家人们。看到了吧？还有什么呢？
我看看啊。
6号楼你看多大面积的，大概17000，17000多。17000多。17000多差不多，18000吧。啊，你如果是高楼层的话可能更高一点，东面户的话。你就按17500到18000左右算就行了。欢迎是麦轩呀，欢迎各位走进直播间。咱直播间10-12位家人们啊。没给婷哥点关注的，记得先点点关注。点了关注之后呢，如果说你认可婷哥讲的，认可婷哥这个人。对吧？预约个私信小风车。不认可也不要紧，在婷哥直播间多听一会啊。129的大概220到240这个区间。220到240。为什么呢？5号楼220到230，6号楼230到240。啊。1.8还，能谈呀。必须能谈呀。必须能谈。啊。找婷哥买，必须能谈。感觉经济恢复了。诶。姐姐，你别那么讲啊。你我也有这种感觉。我也有这种感觉。真的是这样的。因为现在我们，我不说从我这行业。从我这行业家人们可能听起来有稍微有点，有点那什么啊。就是我能感觉到最近，你看，买手机也好，买车也好，消费也好。融创茂天天吃饭排队也好。
外地人来旅游也好。今天我去这个产品发布会的路上堵车了。对不？在新城吾悦那块堵车堵得很严重。当然前面是有个小，有个车。但它只挡了一一个路。但是说说什么车？鲁H、鲁W、什么鲁Q、鲁C全这种车。如果说你说的，我说的，我的行业的话， 对吧？
有些房的二手房价格已经到，已经已经不再不再往下走了家人们。盈秀花园一期，现在也是一样。整体都开始往上走。新房的话你看看这房子。说说你说200多万家人们，谁能轻轻松松拿呢？你看2000人去了。海信的话甚至认了200多个了家人们。我感觉经济可能要恢复。恢复了感觉。啊，能谈呀。那个HE可以预约个私信小风车。下方有个私信小风车看到了吗？私信小风车你点一下。点完之后留个你的11位。跟着婷哥买房，买不贵的家人们。相信跟着婷哥买房，买不贵啊。另外的话，呃，你要是6号楼129的能谈到16500就买。啊，这个试试吧，试试吧，好不好？啊，咱看看。到这个价格你就买，到不了咱就不买，好吗？这个节奏，这个节奏有点回到了之前抢房的时候。呃，倒不至于抢，我是觉得反正是什么呢？就是回归理性了吧。因为这些家人们都是什么？都是有需求的。都是有需求的。它不是说，TZ的家人们。现在买房没有TZ的。没有风车吗？家人们帮我看看有没有风车？
10，家人们帮我点看有没有小，有风车帮我打个“有”。没有的话，有的话帮我打个一，没有的话帮我打个二。家人们啊，有没有小风车？家人们。帮我看看。小风车有没有？HE你先给婷哥点关注。左上角有个关注，先点一下。点完点完关注，家人们。有没有小风车？帮我看一下。我这边看到应该是有的，家人们啊。有是不是？那个HE你先给婷哥点关注。你看到了吗？现在有没有？你你你，你刷，你你返回去再刷过来。你现在给婷哥点关注，别到时候返回刷不过来了。感谢关注啊。你返回去再刷回来。点个私信小风车，家人们啊。跟着婷哥，婷哥就给你砍价去啊。婷哥给你砍价去，好不好？额外帮你争取优惠。还没有是吗？恢复了前才，啊，对对对。是这样的。还没有吗？我看看啊。没有的话，我看看家人们怎么情况啊。我给你一个回关。我给你个回关。给你回关我看看能跟你说话吗？我也跟说不了话应该也是。是不是啊？你再刷回去再看一下，弟弟啊。关注你了。我先睡觉了。OK，没问题啊。但问题我明天，啊，稍等一下。你你看一下私信什么信啊？你马上看一下私信什么信。现在看一眼啊。我现在给你说一声。你现在看一下，弟弟啊。我给你发过去了。你看到你的私信什么信了吗？看完之后的话你睡觉行了。能看到吗？看到之后呢，私信什么信留个11位。啊，明天我们去。跟着婷哥买房。家人们呀，一分钱不让你买贵。一分钱不让你买贵。买贵我给你补差价各位，好吗？我知道。你先发个11位。把11位发一下。弟弟啊，把11位发一下，好不好各位啊？欢迎各位走进直播间。家人们啊，没点关注，点点关注啊。欢迎各位啊。我们今天重点讲的是什么？是金茂。对吧？2000人去看。家人们。还有很多都感觉经济恢复，复苏了是不是？你看，你三个人都说感觉经济复苏，恢复了。回到恢复了，钱好赚了。对吧？我我发，我没办法发你。我一发不行。我一发不行啊。你发得行。这边发不。家人们有问题的打问题，要马上啊。或者预约。一下。嗯，关注了是吧？OK。没问题啊。关注了就行啊。关注之后呢，你要是有事你就忙。没事的话，在婷哥直播间多听一会啊。在婷哥直播间听，听到什么？听到你认可婷哥为止啊。10分钟之内你会认认可婷哥的。好不好啊？没办法，都说都说这个恢复了。
我也搞不明白。
这啥情况呀？是不是啊？座无虚席啊。原来酒店，你两个酒店你承办不了这么多人。2000人各位啊。2000人。你看现在现场，现场交钱的人多少家人们啊？光我朋友圈我我，其实我有九张。九张的话一张十个。我截止到5:11，90个人。截止到5:11，90个人。截止到现在，我个人判断的话应该有一个100来个吧。对吧？100 150 6差不多吧。金茂没办法家人们。我们可以不关注，但是不影响它。对吧？因为现在， 价格又很美丽。人家领导今天开会说得很清楚，第一批开盘价格到位。很到位，家人们。至于多低我就不给你说了，一定是很便宜。对吧？你第二批次就往上调。现在领导它是这么说的，我也没办法。好吧，欢迎这个反响。欢迎我们的朋友啊，紫东。啊，欢迎欢迎紫东之家。可以给婷哥点点关注，家人们啊。可以交流交流啊。没点关注，记得点点关注。有任何关于买房卖房的问题。你手里的房子想卖，卖不出去。卖的慢。接下来婷哥也会拍一个系列，就是专门给大家去拍。
啊，你的房子，买二手房怎么卖。想等样板间开放的时候去看。可以可以可以，没问题。家人们，你什么时候去客都行。对吧？什么时候看我都支持你。对吧？你光去看一下不买也没问题。看完之后买的话也没问题。
看你的需求，没需求不要买房的家人，你那房子住得好好的不要去买，但是如果你的房子的确小了，物业差了，质量差了，位置差了等等，这个时候有需求，别为难自己。生活本应该享受的，各位啊。不应该去让你那么去憋屈的。人生短短三万天家人们，该享受享受一天是一天。你都跟自己过不去，没办法家人。转眼间就就就七老八十，说实话这个时候，我现在都感觉到，对吧？真的是啊，该那个年，那个那个阶段该有的东西你没有用上。真的，到，到老了之后就后悔了。所以我想说什么呢，现在的房子第一，价格便宜。
现在是因为新房越往后越贵，二手房有些二手房会越往后越便宜。就说的更直白一点，好东西越来越贵，不好东西那就是像使劲便宜呗。所以说家人们一定要什么呢？买东西，适合自己的是永远是最好的。不适合自己的给也不要。好不好各位啊？没点关注点点关注啊。要不就没有概念，是的，你不去看你肯定没概念。啊，你不去看你没概念。你现在这样，开盘样板间去行不行？行，但是我想跟你说的是什么呢？你这两天先去一趟。去一趟呢，你交个意向金。26号以后，要干什么呢？要开个样板间之后呢，开完样板间你再去看看。看完之后到到时候你觉得样板间合适你就买，不合适你就不买呗。多简单嘛。啊，今天已经，家人们看到了吧？2000多人在现场啊。都交钱，家人们看到我下面都交钱了吗，看到了吗？啊，所以说你这个，楼盘你再不关注，真的赶不上了。我给大家说了好多好多好多遍了。在婷哥直播间你一定会认可婷哥的，各位啊。好不好？今天没有，今天开始收意向金了。
今天开始收意向金了，什么价格看你考虑多大面积的 case。预约个4号小风车。case 也是一样，预约个4号小风车在下方。预约好了之后扣个 666。我的老朋友们啊，今天婷哥真的听婷哥劝，如果说你真的想考虑金茂，抓紧时间预约个4号小风车。我们先去拿到优惠折扣再说。买不买放后面，先拿优惠拿到手，放前面。如果说你真的拿不到，我就举个例子。你看今天这个现场就给那个车，就跟卖车的，新车产品发布会一样。告诉你今天，今天定车的，今天下定下单的，我额外给你多钱5000，2万，2万块钱的权益。我当天给你，第二天我就不给你。家人们知道吗？
你现在可能没感觉两个点优惠。说实话4万块钱。我到时少给你2万，少优惠2万块钱你就很难受。就少你优惠1万块钱，你买几个家电了，家人们。所以今天为什么重点给他讲讲金茂。你知道了吗各位啊？所以说今天在婷哥直播间啊，我给大家讲的东西很直接。啊，因为婷哥直播间说我，我的标签就是很真诚，很，很说实话很真诚，很靠谱啊。很靠谱的。欢迎新高人，人为风。今天这个车有，当然是这样的。当然了。要不然的话你想找个客服他找还急呢。是不是啊？不光有优惠，有可能什么呢，有可能还会根据这个顺序选房子。好不好各位？人和人，人和公司也是一样。你对这个项目支持，项目一定会跟你反馈。你对婷哥人认可一分，婷哥会给你还十，还十分，各位。好不好？人和人之间都有这样的。你认可我，我会全力的帮助你。你如果不认可我，我说任何东西都没有用，各位。欢迎六，九族饭饱你考虑金茂吗？考虑金茂打个一，家人们啊。感谢各位的关注。没点关注记得点点关注啊。
但凡你最近考虑西海岸的四代宅，没办法，你绕不开这四个项目。一个是金茂九台，一个是海信澜境，一个是天空之境，一个是海信金沙滩。考虑是不是啊？考虑一。你您这样，您那个去过吗？有没有去看过？好不好，家人们。去看过你扣个一，没去看过打个二。好不好家人们，没点关注点点关注。下方有个4号小风车。今天我告诉各位啊，如果说你现在不去看看金茂，一定会后悔。我为什么说这句话是因为这个价格真的很像第一批次。现在已经额外能给三个点，为什么？你如果说你之前意向登记表给你一个点优惠，今天大概率给两个点优惠。三个点6万块钱，各位。好不好？九族饭饱这样，没去过的话预约个4号小风车。预约好之后呢你扣个666。你这房子说实话，金茂这个房子，139的129的户型太好了今天。产品发布会2000人家人们，很多人因为这个现场都感觉怎么经济恢复，回恢复了吗这事？不都说好的没钱吗？不都说好的不买房吗？
不是说好的我们一块穷吗，各位？怎么你突然间变富了呢？就这种感觉。说好的一块穷呢。你怎么回事？是不是啊？说好的都不买的，你怎么就去买了呢？九族饭饱预约个4号小风车。预约好之后呢，扣个666。跟着婷哥买房，我不允许你花花贵一分钱买房子，家人们啊。今天咱直播间没投任何流，各位。今天直播间将近20人，是不是啊？如果说你第一次来婷哥直播间，记得一定要先点关注后点赞。在婷哥直播间呆上10分钟，不要乱，因为你听10分钟你一定会认可婷哥的。婷哥做这行做了15年，今天我在金茂产品发布会现场，我有太多的资料，家人们啊。他们请来上海的设计院，请来重庆的园林设计公司，等等这些小区的环境该选哪栋楼，该选哪一户，该选什么楼层怎么好，婷哥研究的很深，各位啊。好不好？我只是说现场现在这么多人，真真正正的，你看家人们听得很仔细。听得很仔细，各位。你看这个产品发布会和之前产品发布会不一样。为什么？
原来的产品发布会都是你看看玩，小孩呀，东张西望呀，拍个照片就很尴尬，拍干嘛。你看这个产品发布会，每一个人都在认认真真的听。这就是对这产品真的很用心，很想买，各位。是不是啊？所以说你现在知道现在是什么状态。如果说现在明明，就明显感觉到。越来越好越来越好。所以说这个时候是一个很合适的入手的机会。好不好？好不好。你好你好。我收到了，我给你发一个啊。所以家人们这个时候呢，你再不去看的话，我真的没有什么再给大家去，去，去那什么了。再没有说再给大家去。唉，真的不知道怎么讲了。我是觉得现在是什么呢？呃，再怎么讲？呃，在我直播间，家人们，我给大家说过很多遍。我说你在我直播间，对吧？你现在考虑什么呢？考虑买房子，新房一定现在买。二手房的话，不是很，不是很着急，很建议大家这么早买。好不好各位啊？没点关注记得点点关注。我看看。境海置，这个能不能行？呃，ok，这个应该可以啊。唉，这个为什么没有呢？呃，发个什么呢？境海置、金茂悦、中海，位置啊。
来直播间打一打，行不行？那个刘姐在不在？阿童，阿童，你在是不是啊？明天有没有时间？中午头，中午头或者是晚上，下班之后，有没有时间？买不买不重要，在我直播间，我说过好多遍，买不买不重要，重要的是我们先去看。看完之后如果喜欢，我们先认个筹。啊，是中午还是下午？你先约个时间嘛。真的，姐姐，你听我讲。对吧？咱可能，说实话，呃，如果，也可能你认可我，也可能现在还没有那么认可我。但是你相信，很快就会认可我，家人们啊。因为跟着婷哥买房，我不允许各位有一个，跟着我所有买房的人，不允许买贵的。不允许买贵的，各位啊。而且来讲的话，买房的到时候我会根据我们的采光程度、视野程度，包括楼层它的价格，想想选一个相对更有性价比的房子。对吧？今天他们领导都去了。Ok，下午。行，到时候明天我约你。咱一块转山去看一看。认可你，但是毕竟是买，你说得非常对。这句话我很认可。我很认可你的这个评论。你认可我这个人，但是毕竟是买房的大事。所以说，我为什么这样讲？
一定要慎重、慎重、再慎重。我从来没有说我去，我们去抓紧房子要买，我认为好的房子必须卖给各位。不是这样的。首先我一定要匹配好你的需求，给你推荐房子。推荐好之后，如果你觉得适合，这个时候我们去把优惠搞下来。这是一个过程当中，它不是说我想让你买就买。或者你认为买东西，我到时候该给你建议，给你建议。好不好？感谢认可。感谢我们的这个阿童认可啊。还有徐徐未来也是一样。徐徐未来我记得当中，你从6月份，应该从5月份就在看房子。现在你关不关注金茂？你关不关注海信？好不好？还有能还，能有，有。我，我带你去。因为我今天我把你的名字，我填到表上了。就姓啊，还有你那个什么十一妹。我填到表上了。填到表上之后的话，今天你没去。我还跟他说了。我说人家客户本来，想在路上了，结果呢，孩子临时有事。我说的很清楚。对吧？没问题。我就想，想帮想帮。认可你，看了看你好几天了。呃，今天，看你好天了，你第二场直播就是。Ok，感谢晓得认可家人们。我觉得人和人之间有一份认可，很难得。认可婷哥，婷哥全力以赴的帮。你买房的。
买房对任何人来讲的话都是大事。不管你是80万，200万，500万，3000万，都是一件大事。你刚说开直播第二印象挺深的。对对对，因为我这号是，你可以看一下，零粉开播，11 注册的一个新抖音号。原来那个抖音号让我注销了。让我注销了。好，好吧？好吧。如果入，认可婷哥，婷哥认可婷哥一分，婷哥还你十分。金茂家人们等不了。金茂等不了这项目。你不要再等了。再等的话没好楼座了。6号楼，5号楼。还有阿童，你买139的，能买6号楼。上6号楼。真的，贵那么几万块钱，也不要紧。这房子你住吧，家人们啊。你你就住吧。就算后期再开发，我觉得6号楼一点不落伍。你相信婷哥。感觉你好厉害，我们的行业也要求开播，或者没有勇气。哎呀，这个没事，家人们交流一下。你关注婷哥，我们一块见证婷哥10月1号之后，零粉丝怎么能干的直播的家人们啊。零粉可以开播，好不好看家人们啊？我觉得你，你你这话说聊的也，哎呀，心里挺暖的，各位啊，真的是。我也是每天都开播啊。
早上8点开播，晚上8点开播。如果说有有时间的情况下，我12点也会开播，对吧。我是认为每天开播家人们每天能看到我。那如果说你今天不买房，不代表你明天不买房，你明天不买房，不代表你明年不买房，你明年不带房不买，不代表你朋友不买房，你朋友不代表不代表你家人不买房，是不是啊？我希望你身边有一个真正靠谱、踏实、专业，对吧？人品比较正的一个，一个房产人，我希望你身边有，有这么一个人就可以了。好不好家人们？青木，青木，1号楼，1号楼不开。1号楼这次不开家人们啊。金茂的1号楼不开。婷，我也是婷啊，我是婷哥。你是婷几啊？
大概18000不到。17000多。好楼层可能超过18000多一点点。好不好瞧瞧啊？感谢各位的关注和支持。咱直播间所有家人们，没给婷哥点关注的，动起你们发财的小手给婷哥点点关注。我希望2026年，今天是10月18号。从此时此刻，给婷哥点关注，点赞的朋友们。从此时此刻往后。我们所有的接下来越来越好。所有的坏的不好的全过去了。对吧？越来越好。经济越来越好。我们本，每个人对吧？我的所有朋友们，越来越好。给婷哥点点赞的啊。好不好？我祝福全全直播间所有家人们啊。越来越好越来越好。最后的已经过去了。
6号楼129的大概在230到240万。5号楼129大概在220到230万。户型图，有的。有的。户型图有我给你发一份，啊。我等会我等会给你发一份。啊，阿童我等会给你发一份。另外的话，尺寸的我也有。尺寸带尺寸的户型图，连他们销售都不给你。我，我微我可以说明说实话。你们，咱直播间所有家人们，你们去过吗？如果说你们去过他们的售楼处，你给他们销售要带尺寸的户型图，没有一个人给你。但是婷哥这里有，带尺寸的户型图。好吗？这个小区车位是买的吗？还是赠送的？这个小区车位是买的。大概率是买的。还没开始呢啊。应该是买的不应该是赠送。啊。买的话应该是买的啊。家人们我觉得应该我希望它赠送。我希望它赠送，家人们。我当然希望，只要能给我们粉丝谋福利，只要能给我们粉丝能带来一些优惠，我会给他极力争争取。对吧？咱别的不用讲，我给我粉丝能争取个礼品，我也很开心。今天阿童没有去对吧，姐姐没去。你去的话我能帮帮你争取个礼品我也帮你争取。对吧？
后期还能车位有优惠券，我也帮你争取。带尺寸的户型图也想要。预约4号小风车。预约4号小风车我给你发过去，家人们啊。但凡想要任何东西的，我一定给你发过去。婷哥做了15年历练。我见证过太多开盘了。也不一定。可能10到12个吧。阿童，有可能10万到12万左右。对吧？因为为什么呢？我是觉得开发商嘛。他一般第一批次的时候。他会照顾。人和人也是一样。你认可我，你认可我这个金茂开发商。我第一批次我把最好的楼座给到你，我把更好的价格给到你，是不是啊？你如果说后来才接触到，我后来我们就算你后来认可我，后来你见到我这个，没办法。咱遇见的比较晚，我的好位置已经给到了我的前面的朋友了。你后来再买什么？买个什么这个这个3号楼2号楼是不是啊？2号楼3号楼你东边户怕那边有建筑物，西边户的话侧着看景观感受不好。6号楼，5号楼家人们，杠杠，嘎嘎一个s啊。朋御苑，金地华著、山海大观，140的，推哪个？推荐山海大观。原来我推荐金地华著，现在我不推荐了各位。你知道为什么吗家人们啊？
板块优先。板块优先。灵山湾板块现在也许不如胶南新城。但是灵山湾板块，潜力一定大于胶南新城。家人们，认不认可？朋御苑这样，先给婷哥点个关注，你是27，27级大哥，对吧？27级大哥先给婷哥点个关注。点个关注。要尺寸户型图666。没问题家人们，预约好了是不是？一点点。预约好了，家人们。预约好4号小风车，扣个666。感谢婷的关注，家人们。感谢婷姐关注啊。Ok。没点关注点点关注。感谢朋御苑，点个关注啊。你现在啊，前段时间我可能还推荐金地华著。我说实话，金地华著140的户型也不错。也不错。品质也不错，但是家人们啊，我告诉你中交山海大观，更好。相信婷哥这么一句话。为什么啊？家人们你们知道灵山湾核心的位置在哪吗？我再告诉各位一个灵山湾的一个好消息啊，家人们可能不知道。盒马，盒马，盒马要来灵山湾了，知道吗？盒马要来融创茂了，知道吗？盒马要来融创茂的那个原来那个滑冰场，要，要喜悦滑冰场要要要要，要换成盒马了。两个小区品质的话相对啊。
如果说，大差不差。相对好一点的话，是金地华著。现在看，能稍微好一点点。但是，中交山海大观这个小区品质一点不差。你知道为什么？但凡这个小区跟海发合作了。海发有个动杰建设是吧？跟海发站边了，不管是融信的，不管是融创的，不管是中交的，但凡跟海发合作了，海发的一个领导姓李，啊。大家，有一些人知道，他对工程的把控很高。如果说你要看现在的话。飞得升，分出来生负的话，金地华著稍微好那么一点点，稍微好那么一点点。对吧？中交的话说实话现在如果中交自己我也不放心。但是中交跟海发的话，你对我项目支持，项目一定会给你反馈。你对婷哥人认可一分，婷哥会给你还十，还十分，各位。好不好？人和人之间都有这样的。你认可我，我会全力的帮助你。你如果不认可我，我说任何东西都没有用，各位。欢迎六，九族饭饱你考虑金茂吗？考虑金茂打个一，家人们啊。感谢各位的关注。没点关注记得点点关注啊。但凡你最近考虑西海岸的四代宅，没办法，你绕不开这四个项目。一个是金茂九台，一个是海信澜境，一个是天空之境，一个是海信金沙滩。考虑是不是啊？考虑一。你您这样，您那个去过吗？有没有去看过？好不好，家人们。去看过你扣个一，没
看看吧。都是现房。这样我有时间带你们把这两个小区，我们都走一走看一看。看完之后呢，如果说你感觉这个品质，地下车库啊，公区大堂啊，对吧，小区里边我们找两套房子进去看一看啊。等等，我们看这东西啊。
我们到时候看一看啊。我看看你之前有没有给我们那个什么，鹏，我看一下啊。鹏，稍等一下，我打个打个字啊。鹏，啊之前你是不是给我留过，我记忆当中的，留过你的11位是不是啊？留过吗？留过的打个“留过”，没留过的打个“没留过”。我看一下。我记得之前，应该我老号上，因为我现在这个号换新号了，找不到。你之前没给我留过11位是不是啊？鹏宇艳，你没留过11位的， 忘了。这样吧，思域小风车重新再留一个吧。我印象当中你之前留过。对吧，再留一个。再留一个，听哥让你花少钱买好房。为什么中间人选择摩？第一，中交地段好，品质好，楼下幼儿园，楼下小学，楼下初中。楼下隔一个小区就是双茂，前面还可以看海，这是对你的优势。对吧，另外我为什么给你推荐？是因为这个房子原来14000多，现在10000到11000。家人们，这是我想给你推荐的。价格优势。好不好？鹏宇艳预约好之后呢扣个“666”。家人们，咱现在所有没给听哥点关注的，先给听哥点个关注。
欢迎我们的aar，欢迎我们的啊，还有我们的这个隐人美底里，还有戚家，欢迎“G哈哈G”。好不好？今天在听哥直播间，我告诉各位了，我能给你拿的福利一定给大家拿福利。今天优惠就算你，今天今天优惠，我告诉各位啊，今天真的。啊礼品的话，我上次他给我一个礼品，我还没领呢。如果家人们没有礼品的话，到时候我帮你去领礼品去。好吧。圆宝户型，是圆宝户型，但是不是宽厅。啊不是宽厅。啊家人们你现在听，我哎我告诉各位一个再一个，就是比较给我们后期居住体验感很相关的啊。听不是越宽越好。因为你的听越宽，你同样的面积，同样的公摊，但是你的进深就短了，家人们。进深短了之后，你会发现摆个沙发，摆个东西它不得劲。所以说一定要追求合理，合理合理合理为主。好不好？圆宝户型呢，客厅你一味追求大宽厅也不舒服。但是什么呢？一般5米到6米这个区间的客厅，是非常舒服的。7米以上，我觉得有点多余了。好不好？到时候我们去对比着看。不管是金茂的，不管， 不管是中海山之，中海山海大观。中交山海大观，还有金地，金地华樾，家人们。这两个项目我们对比着看看。宇艳，你这样，预约好小风车，记得扣个“666”。不要宽厅，那你就看金茂。金茂的不是宽厅，为什么？它有阳台。海信的说实话啊，户型好，但是，海信的户型没阳台了。没阳台了，这个是很多人挑的毛病。对不对？但是金茂的，它是什么呢，家人们？金茂的它是有阳台的，有个贯通电梯啊。那是真阳台，各位。啊。而且人家是真宽厅啊，也是真宽厅。客厅里边就是客厅，没有任何餐厅啊，没有任何什么书房，通通都没有，家人们，是真宽厅。欢迎甜甜，欢迎甜探。甜淡，应该这是，甜淡。那海信湾推荐吗？海信湾这样，如果说你考虑 青岛西海岸中学的学校，你考虑海信湾。如果不考虑的话， 它放在中交山海大观的旁边，我是这么建议的啊。放在中交山海大观的旁边，为什么啊？因为中交山海大观它是在滨海大道的以北，那个地方居住舒适度要比滨海大道以南稍微强那么一点点。啊这种感觉为什么？我私下告诉你为什么，好不好？
好。139的户型如果说你选择5号楼，大概在240，240到250，如果是6号楼，大概在250多，大概这么个数字。好不好？在中间楼层大概这个意思。好吧。哈哈也是一样，预约个思域小风车，在听哥直播间应该也听过一段时间了。如果你认可听哥，认可听哥，记得预约个思域小风车，不认可的话，别着急，先听。对不对？因为金茂有点急，时间有点急，时间急任务重。看护航图，没问题。之前都没印象。来，先给大家看看户型图啊。139的户型图，家人们啊，这个户型能买6号楼。我滴妈呀家人们，我滴妈呀，5号楼也不差，但是6号楼能买，上6号楼呀。来给大家看看6号楼啊。在听哥直播间，咱直播间主打一个特色，就是真心，就是靠谱，真心换真心，家人们啊，咱就是主打靠谱。来，看一下139的户型图啊。尺寸的我还没传呢，我今天先看这户型图。啊这是海信的，不好意思。看那个那个那个，哎我看一下，别着急啊。139,139，在这里。有点靠下，没问题，我们看一下。来。139的户型图。
看看，家人们。看阳台是不是，ok。来看看嘛，啊。客厅开间5米1。阳台加起来8米多，家人们啊。8米多。这个主卧是3米6。这个主卧是3米2，这个次卧是3米2。看到了吗？三个南向，整体很方正。还有一个重点看到了吗？听哥，我有空你没空啊，是不是？ok，没问题啊。那个你这样，你明天有没有空，弟弟啊？弟弟啊，你明天有没有空？有空的话，明天去，咱去金茂，去金茂啊。相信听哥的啊，明天去金茂，家人们啊。但凡你想买房的，不管你在学校的，不管在开发区的，不管在教南，你多去看看金茂，听听哥一劝，听人劝吃饱饭。对吧，咱听哥，听哥的粉丝说实话对听哥关系非常好。都跟听哥关系非常好，虽然我们可能有些在线下没见过面，但是说实话，你咱这种感觉，说实话，人同频的。是不是啊？你买房子找听哥买房，贵一分钱听哥补给你。啊。好不好，家人们？我先给你讲讲户型，哈哈别着急啊，我再给你讲讲楼座关系。先给大家看好户型。这个户型这样的啊，有个重点是这样。客厅，看到了吗？5米多是不是啊？再往上看，餐厅。
客厅、餐厅、厨房。今天还提价格？还提价格？对，今天给大家说价格了，家人们，它只是我给它领导聊的价格，它在发布会上没给大家提价格。今天发布会上没提价格，但是它领导聊聊价格，对吧，我也说了，我说你现在刚开始交意向了，那价格范围有没有，对吧，它给我说大概这个范围。它说你也不要给别人去讲那么多。我说没问题，因为这个跟我之前预料，预想的是一模一样。预想的一模一样，各位。好吧。欢迎秀恩，欢迎秀恩。它说有可能还有优惠。优惠的话，它说让让我，它原话这么说，让你你的粉丝跟着公司的节奏走，对吧，肯定买不贵。对吧，肯定是能，肯定就是就就就那个意思了。对不对？前提来讲的话你得跟住节奏。好吗？另外还有什么，各位啊？这个，这个户型图 客厅、餐厅、厨房 都是同一宽度。你就知道它的尺度了，各位。你就知道它的尺度了。所以说，好房子，你又去对比吧。今天这里是青岛市西海岸新区开发区，对吧，四代宅，各位。如果你最近想看房的，一定来听哥直播间，咱来听个10分钟。
就停留10分钟，多了不用停留，家人们。就停留10分钟，你看这停留10分钟能不能在你买房这事上帮助。九足饭饱感谢预约，听，感谢预约。听，在不在？九足饭饱在不在？我看看，还在不在九足饭饱？在，是不是？你再的话我问一下。我刚才给我那个叫阿同，是不是？你们，你，它明天下午有时间，你明天有没有时间？有时间，我今天也让你保留一下优惠，看看行不行。在不在，你明天下午有没有时间？或者上午有没有时间？有时间也是一样，我们先去看，看完之后先交个两个w。好吧。刚才那个阿同也是一样，明天下午它去交。你明天有没有时间？够呛。够呛的话，你看你什么时候有时间。为什么？因为我刚才讲了，它有可能是根据这个顺序，有可能选了。有可能选了，是不是它开完这一波可能再开，开往墙楼座了，有没有那么好，能不能接受，那是另外一讲了。明天你能不能中午头， 中午头或者是你下班之后，咱去看一看。先，对吧。看看有个选择的权利，有个资格。你后期之后呢，真的到了一个酒店，这个里边去开盘的那个现场，你有资格进去啊。你有资格进入这个大门。对吧，你到时候如果说没有这个去去去交易项的话，没有资格进大门。中午头一个半小时也行，或者是晚上也行。听哥，我感觉金茂109的，106的户型，106的不怎么，你说的没毛病。是的。高层上的户型，119的还行，109的话挺紧凑的，说实话。109是怎么做的，109它他妈这个楼座没建那么宽，实际上面宽越大吧，它对楼座这个面这个整个楼座宽度是受到影响。它对楼座排布是受很大影响。所以说109它做的是什么呢？面宽没那么宽，但是进深还是可以的。109做了一个4米9的客厅。刚刚好。109还行啊。弟弟，109还行。你听听哥一劝，109还行。129南向次卧的门也有点问题。129南向次卧门，你看，你是关注，你是研究很透彻，弟弟啊。你明天有没有时间？也是一样，九足饭饱，中午头有没有时间？中午头有时间，你给听哥说中午有时间。如果说下班时间，你给听哥说下班有时间。好不好各位啊。如果说你现在家人们，它不是问题啊，原来中海这么做，对吧。两种开启方式，一种开启方式在哪里啊。一种开启方式，我的鼠标你们可能看不到是不是，家人们能不能看到我的鼠标。应该看不到我鼠标是吧。我能不能看到。家人们是不是看不到我的鼠标，看不到啊。给大家指一下啊。一种方式是在这个地方开门，看到了吗。在这个地方开门。啊另外一种方式在阳台开门。如果说在这个地方开门和阳台开门有什么区别？家人们。你听听哥直播间，看专不专业就行了啊。问什么问题，它都随机的。你随机问，我随机答啊。如果说你在这个地方开门， 啊你这边柜子，就不好用了。就就用不那么完整了。对吧，如果你在这个地方开门，你这一排柜子都用的很舒服。能明白吗？你如果在这个地方开门之后呢，你的柜子就很小，但是你这地方打不了柜子。因为靠阳台打不了柜子。这是为什么在这个地方选择在这个地方开门和在这个地方开门的区别。当然了，这个地方的门应该是能改的，应该是能改的家人们。你们觉得听哥说得有没有道理？为什么听哥直播间真诚靠谱专业，各位？随机问问题，你们随便问，我随便给你答。区别就在这个地方，就是刚才讲了。柜子，因为现在它样本间做就是想给你展示它的储物空间嘛。你如果这儿开门，这个地方它做不了柜子，这个地方。啊只能往这边做，做一个小六。看到了吗，就穿了一个小六。这边你会发现你从这边进门之后，你发现哇，房间很大。哇这储物空间好大。家人们知道吗？啊。对，它说的还有一点。我刚才第二点讲的。咱直播间里边还有很多专业的人啊。有啥说啥，咱直播间里边有专业的人，对吧。第二点的话，一个储物空间，第二个的话你发现你的客厅里边晾衣服没那么方便，但是如果说你在这里方，后期你可以做个晾衣架。说得很到位。是不是啊？海信也这么做，对吧。包括现在很多房子，中海也这么做，这就是说实话，因为家人们现在，你在客厅里边晾衣服第一很少，第二很很难看，各位是不是啊？所以说这两点就是为什么门开在这个地方了。很对，对吧。我发现它直播间里边有能人啊。对吧，我不知道你这个用户，你是你是怎么知道的？你是听听哥讲过的这两点？还是说你自己猜出来的啊？你如果听听哥讲过的话，你打个1。如果没听听哥讲过的话，你打个2。好不好，各位啊。这多大面积的？我喜欢这个户型。这个户型的话，我告诉各位多大面积的，这个户型是129。129。220到240万。如果你喜欢这个户型，家人们，明天跟着听哥去一趟。九足饭饱在不在？还在不在？在的话我问问你明天中午头你有时间，我车接车送你。还是说下班之后有时间，好吗？欢迎沐雨雨雨，欢迎。还有鱼豆腐弟弟来。鱼豆腐弟弟啊。我觉得你这样，你可以看一下金茂，同时对比着天空之境。金茂的139的户型，你看看。看完之后有可能你直接就考虑金茂了，有可能。除非你着急住，没办法。好不好，弟弟啊？没点关注点点关注，今天听哥直播间重点讲讲四代宅，不管是金茂，不管是海信，家人们，时间急任务重啊。你再不考虑，海信现在你可能已经没机会了，家人们。我不是给大家说这话夸张的话，你海信你可能现在已经没机会了。你现在选择海信大概率是没机会了。你相信听哥说的一句话。就算你现在交是200多个意向，200多个以以上的认筹了，不能说那两个字。200多个以上的意向了，各位。你再交，大概率啊，大概率你可能是吃偏角料了。相信听哥，好吧？欢迎董董哥，董哥来了，董哥。金茂应该去过，看过的是不是啊？没问题，家人们啊。第一批次能选第一批次看户型，看价格，家人们。跟着听哥买房，我刚才讲了，我现在一定跟着听哥买房，不能让他买贵。别人有的东西，不管任何东西，家里边任何有的东西，听哥全都有，甚至可能double给你。这是第二点。第三点的话，家人们啊，跟着听哥买房，我会给你去做一个，做一个做个什么，做一个判断。值不值得呢？值得我们就去买，不值得就不去买。有个标准的，家人们。我们有个交流，家人们我们有个什么，避坑指南，还有什么？还有一个就就叫叫什么？选房攻略群。好吧，中海天空怎么选？中海天空之境如果说你想早点住，不想麻烦装修，对吧。总价预算稍微高一点，买天空之境。天空之境目前小高层134的还有12号楼的最多个，最多14套房源。卖完这14套没有房源了。如果你不着急住，而且后期装修也能自己装修。重点来看看金茂，但是金茂需要等，金茂5年之内需要有施工，金茂的话是个容积率比较大，金茂是毛坯，对吧。每个项目都有优点都有缺点，我在我直播间不仅能讲优点。优点我反而讲得很少，因为为什么？大家对优点应该很熟悉了。在我直播间我说一些别人不敢给你说的，讲一些缺点，开发商不让敢说得我我来说，好不好？欢迎不如不见。咱直播间14位家人们没给听哥点关注，先给听哥点点关注。今天在听哥直播间点关注啊家人们，一定是接下来行大运发大财，家人们啊。好不好？感谢各位的关注，感谢各位的点赞。性价比哪个高一些。如果纯论性价比当然是金茂高呀。是不是啊。金茂的位置啊，相对来说也比中海要好一点。但是你看看怎么选吧。金中海天空之境产品确实不错。低密、精装，对吧。圈层也挺高的，各位啊。每个人这样家人们，把你关注的楼盘打在公屏上面。今天在听哥直播间，我们有一说一，今天能帮大家搞更低的价格，就帮搞更低的价格。能帮大家申请礼品就给大家申请礼品，好不好，各位啊。欢迎各位啊。啊董哥还在，董哥先给听哥点点关注好不好？虽然没事，虽然你没跟听哥去看房，但是听哥理解你，听哥理解你，各位啊，没办法。我就通过那件事告诉各位，做任何事都能踩坑，都能踩坑。买房依然踩坑。好不好？听那个给听哥点点关注啊，那个董哥。啊。另外，金茂今天发布会说多少钱了吗？说了。没有在产品会产品发布会上说，是在产品发布会之前我跟他们领导聊了聊。好吧。109澜境，金茂听哥，你觉得哪个更值得入手？109澜境和金茂哪一个，金茂129的吗？啊。我觉得这样各位啊， 呃我原来的时候，我的观点是这样的，就是如果说当然没变啊，如果你想住一个低密产品，想住一个好户型，那你可能 在离主城区工作比较近，你可以选择什么，可以选择 海信。如果你在开发区，核心地段想买房的，就开发区这个这个这个好位置想买房的，而且对学校有要求，你买金茂。今天家人们我，这两点我观点没变。
还有我再给大家补充一下。补充什么呢？未来啊，当然这五年或者六年这期间，可能金茂的优势没没凸显。过了六年以上，金茂这个板块的优势会很明显。因为我们买房第一买板块， 第二买配套，第三买开发商，第四说实话买什么你知道吗？买整个小区未来它挂牌量或者客群怎么样，好不好？多少钱？破折号先给挺哥点点关注，家人们啊，能不能能不能相互支持一下？董哥在不在？董哥给挺哥点点关注家人们啊，给董哥点点关注。没问题，后期你买房有任何问题随时问我，问我，好不好？
今天发布会没有说说具体价格，但是我跟他们领导聊了聊。你关注多大面积的？横线，你关注多大面积，把你的面积打在公屏上面，我告诉你多少钱就行了，好吧？这个价格如果说你觉得合适就买，139的 139的5号楼240到250，6号楼250左右，250以上多一点啊，250以上，好吧？欢迎海阔天空。如果说你拿满优惠，可能还有比这个更低一些。什么拿满优惠？之前登个意向登记，的确把身份证留给他。第二，如果说你现在对吧，有那个什么呢？有这个这个叫什么？有这个这个叫叫叫叫我想想啊，交交意向金，咱们不能说那俩字啊，说那俩字容易提示。没点关注点关注，家人们啊。四角小风车， 那个横线，下方有个四角小风车，你可以预约一个四角小风车，包括G哈哈， G哈哈，还有四角小风车，好不好？还有我们所有直播间家人们啊，还有超帅大猩猩啊，可以预约一个小风车。OK，没问题啊家人们啊。这个价格的话我告诉各位啊，其实现在选房的啊，我告诉各位选房的你看楼层了。
楼层它楼层差也是一样，如果楼层差大，你看楼层差，矮楼层高楼层差个多少差个差个10万，差个15万，你看怎么选了各位啊，好不好？没点关注点关注。主播，嗨，澜境多少个多少走了？200多了！200多了家人们啊！澜境200多了，好吗？海阔天空，你看过金茂吗？看过金茂打个1，没看过金茂打个2，我看你打看没看过金茂。哇，金茂不比澜境差，各位啊。金，当然澜境也很好。澜境的话说实话，因为澜境产品很好，但是金茂的话有学校，也不差。你买不上澜境，你回过头来买金茂也没问题啊，当然优先买澜境，你想买澜境优先买澜境没问题。
才能240 250啥意思？240 250低了高了你觉得啊？才240 250吗？差不多呀，250差不多，240 250差不多。矮楼层240多，高楼层250多，差不多各位，好吧？看看看看楼层嘛。关键是你每一步的阶 每一步的 每一步的什么啊， 对，优惠完之后的啊，每一步的，当然是没优惠完之后的备案价我都有，家人们备案价备案价比较高的去了啊，肯定是优惠完之后的啊。今天认的 今天怎么样？今天 唉你这样吧，你等会儿你这样，预约一个四角小风车，我加个我的微信号，你看我的朋友圈。截止到5点11分，90个了。截止到5点11分，90个各位啊，好不好？我知道了啊我知道了。截截止到9 截止到5点11分，90个。好吧，截止到现在估计应该145差不多吧。他的体量比海信大家人们啊，他比海信大大海信 大海信体量太多了各位啊，你不要拿海信的认筹数量给去比较。看没看到？现场的各位家人看到了吗？2000个家人们啊，客户2000人家人们在现场，听的很仔细。
我听的大概有40分钟，我还在里面听着，他们已经出来了，看到了吗？我下面这个图，已经出来干嘛呢？交钱呢。不讲理各位啊。不讲理。听了听了有一半有有有一部分有三分之一四分之一的人出来交钱了各位。你看天还亮着的，今天发布会几点开始的？4点开始的。你看这个你看这个你看这天还亮着的呢，就出来交钱了各位。能看到吗？有嗯我也不知道，对吧，我也不知道为什么呢，这这种感觉有点有点相当于这个热起来的感觉是不是啊？热起来的感觉啊。家人们你们有没有这种感觉？我不知道。好吧，破折号也是一样，横线啊，横线，超帅的大猩猩，还有我们的谁啊？还有我们的这个G哈哈， 可以预约一个四角小风车，预约好之后呢扣个666，明天我们凑时间，我们一块去看看，好不好？道理我都懂，董哥啊，预 两个关注，给挺哥点点关注，好不好啊？有任何关于买房卖房的问题，你直接问挺哥就行了，没问题啊。我觉得我做了15年地产，家人们更靠谱一些。啊咱们有啥说啥，不是标榜自己。因为在挺哥直播间所有的粉丝家人们，你可以看着这关系就行了，好不好？没点关注点关注，点了关注之后呢，如果说认可挺哥的时候，记得预约四角小风车，好吧？咱买房，二手房卖的费劲，新房抢着卖。这就是一个趋势。未来新房828新政策出来之后，家人们，开发商越来越少，拿地越来越少，对吧？而且地价越来越高，而且新房越来越贵，而且新房越来越好，二手房越来越便宜，这就是趋势。这个东西很多人可能不明白，没问题，你在挺哥直播间我一次一次给你说清楚，好不好各位？没点关注点关注，点了关注下方有个四角小风车。海阔天空这样，你去过金茂看我吗？去过打个1，没去过打个2，海阔天空，啊。还有我们的小胖也是一样的，之前给挺哥点过关注，感谢挺哥感谢给过关注啊。还有我们的兰心，还有我们的超帅大猩猩，还有爱喝大米粥，还有我们的董哥，还有我们的G哈哈。G哈哈预约好四角小风车记得点关注啊。海阔天空，呃两种方式，一种可能会摇号，一种可能是根据当时交交交意向金的一个顺序。啊交意向金的一个顺序。我说白了，139的户型已经开始可能陆陆续续在落位了各位啊。已经为什么？139的户型 少呀，太少了各位啊。主播能把我房子卖掉吗？我不敢保证能给你卖掉，但是我可以给你去宣传。我接下来会做一个系列，这个系列呢是把所有的业主啊着急卖，或者是愿意我们配合的二手房，我帮你去拍视频，我来问你来答，你来自己介绍你自己的房子的优点和缺点，更真实。只挺哥主打一个真实靠谱，真实靠谱，从来不演戏，从来不给大家干嘛，接下来给你拍二手房，我打算做那么一个系列，好吧？
还是那句话啊，可以，行，也是一样，预约一个四角小风车， 预约四角小风车，认可挺哥预约四角小风车。会赠筹吗？呃会呀会呀会呀会呀会呀会呀会呀，会呀。你是你我一看你啊，你应该是在海信交了一向金了是不是啊？啊你这么聊的话，应该是在海信交过意向金了，是不是啊？之前交过3，马上再给你交个2，好吗？你我就是想问你金茂看没看过，金茂看过打个1，没看过打个2。好不好各位啊？你你应该交了啊。欢迎七七，欢迎B木，欢迎各位，欢迎我们的呃这个我看看啊，欢迎B木，欢迎我们的兰兰心啊，欢迎兰心。家人们没点关注点关注，我戴着口罩行不？不行。啊不行，不行不行，戴着口罩也不行。啊不敢保证行，是不是？我一看你聊天聊的贴的 说实话咱现在就是给给这种客户聊天聊多了吧，聊聊聊上几句之后就基本上差不多了。你交了没问题啊，你交了之后也让你增筹，别着急啊，也别着急。能买能认可海信他就买呗，你在周边工作你就买呗，你在开发区工作你就买金茂呗就，是不是啊？
根据需求来，家人们不要跟风来，是根据需求。
B木也交了。我想问问海阔天空和B木，您俩去过金茂吗？去过打个1，没去过打个2，好不好？去过打个1，没去过打个2，好吗各位？今天在挺哥挺哥的粉丝家人们很重粉的。增筹啥意思？啊。增筹就是增加呗，增加呗家人们，增加金额呗，是不是啊？好吧？去过啊，金茂也去过是不是啊？金茂金茂去过金茂交了吗？交没金茂交没交？海阔天空去没去过金茂？我没办法我挺哥都帮不了你们了家人们啊。对对对对对，我都我都帮不了你们了家人们啊，我真的很真心想帮你们啊。啊那个不需要了，那个不需要，那个不需要了啊，那个不需要。但是你但是你得干嘛？你得拿优惠啊。你万一到时候不让你选。你好，海信梦想之居现在还买合适吗？我说实话，原来买挺合适的，啊。这个地方呢，位置紧靠滨海大道，说实话那个位置挺靠北的，而且不，不好意思，紧靠昆仑山大道啊，海尔大道，海尔大道啊。位置挺靠北的，而且挺高主干道的，对吧？而且它价格还不便宜。原来买是因为它给天空之境很多客群作为对比，而且想上实验中学，对不对？
现在买 不是很推荐，我说实话，不是一个 不是优先项，可以作为第二选项。你可以把你的预算打在公屏上好吗？今天金茂一等奖是几号座？呃是第15排，呃第第15排多少号来？我忘了啊。之前交了三个，增筹现在变成几个？啊不是不是，增加两个，对对对对对对对啊。用大海，不不加不让你选了吗？也不是，让你选，但是优惠给不了你那么多了，优惠给给不了你那么多了家人们啊，就少给你一点优惠。
你在乎的是你想买上房子，不是在乎这个两万三万的问题。你要纠结这东西你不是买房的，就不是买房的一个意向那么高的各位，能明白吗？啊不不应该不会，现在梦想之居清盘便宜了，是便宜了，我知道便宜了，但是便宜了你会发现现在新的四代宅也便宜啊。现在新的四代四代宅也便宜啊，兄弟，你说是不是啊？它便宜，别人比它便宜的多它就算贵，能明白吗？能明白吗兄弟？
或者什么需求？为什么想要选择梦想之居，打在公屏上面啊，打在公屏上面，挺哥帮你去来看看，好吧？欢迎我们的这个未来先给挺哥点点关注方便吗？欢迎别利我哼，感谢我们今天所有直播间家人们啊，咱今天直播间但凡想考虑新房的，一定来挺哥直播间停留个10分钟，对吧？挺哥做地产做了17年，在海信做了5年，在融创做了7年，都做管理家人们啊，经历过的房子太多了各位，所以你买新房来对挺哥直播间了，你买二手房你卖二手房，挺哥还有团队对吧帮着你去卖帮着你去买二手房，没问题。这两天我们看到的是海信嘉年华的，包括这个风和日丽的，对吧？包括那个叫叫叫叫叫叫名嘉禾府的，是不是各位啊？还有还有那个，诶？你前面那个谁？那个那个那个叫梦想之居前面那个叫信达金岭南亭的二手房，是不是啊？
梦想之居智良，梦想之居智良可以，梦想之居是原来海信的前董事长刘董事长，他自己拿的地，后来海信给他代建，没问题，按照海信的标准建的都是啊，感谢关注。实验中学啊？梦想之居，西东儒居，对吧？我刚才说在那个庄园城，金金岭南亭，这个庄园城等等前面都是可以的，好吧？海信肯定有不少水分嘛。哎呀！家人们啊，我看海阔天空你给我点关注了吗？你看看还一直不停地问我，我看看啊，点关注了啊，我跟你说句实话啊， 水分有。水分有，啊，当然没那么多，啊，水分当然是有水分的家人们，没有那么多啊，大概有个 有个三四十个吧，水分，差不多，我觉得这样啊，我觉得这样，哈哈，当然这是个这个是我不能给你说那么干嘛，我知道的真实情况我也不能给你说出来，因为说完之后线下可以给你讲，在直播间说完之后，海信领导会找我了，对吧？每次去海信领导你看看，对吧？呃就他多少钱？139的小高，139的小高的话200 250左右，256左右吧，256左右家人们差不多，啊能接受吗？
能接受咱就去看一看。啊。那个人套路挺套路挺，那当然啦，当然啦各位啊，当然啦。开发商你以为呢？开发商你以为呢？它肯定会会会那什么呢？都都会有各每一个行业都有每一个行业的一些啊，就是所谓的道道吧，是不是啊？
没看过的打个1，没看过的打个2，教给挺哥你现在的具体的吗？呃 你看看你看多大面积的不见得，不见得啊，109的可能稍微能低一点，但是来讲的话那个109和139的鼓捣，好吧？1 139和109的鼓捣。
是不是啊？你就听销售的就行了，啊。那个未来你去过吗？去过金茂打个1，没去过打个2，好吗？还不在不在未来？我们的这个OH，我看OH还在不在啊，在的话打个在家人们啊，我等会儿我给你发一个，呃我发一个私什么啊，私什么信，好不好？家人们，如果你关注金茂九顶山， 来挺哥直播间多聊一会儿啊，多聊一会儿。啊，又来了，又来了，好，OK。这样，你这样，你去没去看过金茂打个1，没去看过金茂打个2，好吗？
嗯反正不超过200万，家人们。他们销售知道的信息有的时候还不如我们知道的信息呢，因为我们是接触这玩意就天天去接触他们这些东西，他们的话更多执行。当然啦每个人都不容易，挺累的，你看海信那边销售多累啊天天，不容易那兄弟姐妹们，很多那销售都是我之前 都之前都很都很熟各位啊。那玖棠14中不太喜欢14中的氛围呢，噢你还在买上14中了是不是啊？买上14中你实验中学有房子的话可以先上实验中学，但是玖棠的产品好呀，会所也很好，位置靠地铁也很近，而且那个板块要比那个那海信梦想之居板块要好，但如果你这样考虑梦想之居也没问题，你这样吧，你预约一个四角小风车在这个位置啊，四角小风车你预约一下，预约好之后呢你扣个666，到时挺哥多给你推荐推荐，海信梦想之居海信是我的老东家，我在海信做了5年，做了15年地产，对吧？我帮你去把价格再往下聊聊，虽然降价了清盘了，但是我再给你聊聊，这这是其一；其二的话，对吧如果你考虑金茂，到时候我们再去看一看对比对比。
啊，你看看你看那个户型你和这个金茂的户型比的话，不见得，不见得不，不见得不比那个梦想之居的好啊各位，不，不见得不比梦想之居的差啊，有可比梦想之居的好。好吧？那个未来，下风车，下方有个四角小风车，记得预约一下啊，预约一个11位，留下11位之后呢扣一个666，欢迎韩楚然，欢迎走进直播间，欢迎关感谢各位啊。欢迎清风不语，欢迎B木啊，B木也一样，先点关注吧，没问题，海信能买上就买，买不上的话跟着挺哥再买就行了，好不好啊？我觉得大概率可能有些人价格接受不了，你相信我啊，大概率价格接受不了啊，好吧？因为那个位置 我再告诉大家一件事啊，那个谁海阔天空在，B木也在，你我想问问你两位去海信澜境的位置看没看？去他们那个现场位置看没看？看了打个1，没看打个2。我给你我给你们来聊聊啊。
好不好？那个位置好不好？满意吗？B木也是一样的，B木你那个去看吗？去看现场了吗？就是海信澜境的那个那个工地现场，去看打个1，没去看打个2。
好，也有人上完车都不知道位置在哪，因为实际上没办法。啊没办法，没办法你现在实际上有很多选择的，对吧？因为为什么哈？就是你的配，生活配套，你后期你买东西怎么买？离地铁近不近？这些东西你都要考虑进去。和产品的户型，的确，海信的户型很好，海信的品质也很好。当然了，你如果说看看里边的房子，有没有一些，万海领域呀，金境悦府呀，哪天你想坐地铁呀，哪天你出楼下买东西方便呀，都可以考虑一下，各位。是不是啊？本身薛家岛安子就是个睡城，什么叫睡城呢？很多人在市南市北上班，但是他住，就住在薛家岛，是不是各位啊？没点关注，点点关注，点来关注之后，有任何关于买房卖房的问题打在公屏上面。还有我们的碧木，你有没有去看过现，工地现场？大家聊聊天，不要紧，各位啊，好吧？预约好小风车记得扣666，挺荒凉的，配套不太行。旁边那个别墅就没人，对面的，包括对面的那个什么来？叫叫叫叫叫，华裕剑桥府里有人吗？华裕剑桥府里有没有人？
你买东西，你需要跑到这个交建中心，啊，当然了，还是那句话，户型好，户型就是好。啊， 骑车，啊行，你骑电动车可以啊。每天骑电动车去买菜可以，对不？但楼下的话，说实话，没规划太多商业，没啥商业，各位啊。所以说的话，年轻人可以，能跑，行。老人的话，你在那个地方，说实话，你，你楼下遛个弯，买个菜，都没地方，是不是啊？但是，你看你追求啥了。追求好房子的，没问题。好吧，各位啊？今天在我的直播间，刚才讲了，金茂九樘，现在，今天刚刚开，开产品发布会。如果说你考虑四代宅，考虑开发区，考虑未来非常有潜力的一个板块，就考虑金茂九樘，就行了。为什么这么讲啊？我一直讲，版，选房子，选板块为主，这属于长江路板块。崂山板块一定比市北牛，市北一定比李沧牛，北京一定比青岛牛，家人们。咱不得不服，是不是啊？选完板块之后呢，选配套，选完配套之后，选开发商，选完开发商之后选产品。好吧，各位。价格的话，当然了，很重要。对吧？还是那句话，你跟着听哥，不允许你买贵了房子。
买贵了之后，我给你退差价，就行了。好吧。但你不跟着听哥走，那我，那我没办法了。好吧。欢迎6，66的6。欢迎各位走进直播间。家人们，没点关注，点点关注。有任何关于买房卖房的问题啊，一定来听哥直播间，停留个10分钟，听听听哥，对吧？你有问题，你问，你不问我，看不到。哎，不好意思，今天我那个视频号，哎呀，不好意思，不好意思，不好意思，不好意思。我看看啊，哎呀，今天这里边我没看到评论啊，不好意思。还在不在，我看看这些人，朋友们。在不在啊？生活的更高兴。认筹多吗？多。海信君澜，现在能买吗？期房。扣了666，啊。快来，奶奶。哎呀，不好意思啊。今天，我那个，这个，这个，这里边，微信上问的，大概多少钱？哎呀，这么多人问啊，不好意思。不好意思，雨晴，在不在？我都未看到。我都没看到，家人们。我都未看到，不好意思啊，不好意思。海信，我大家回答回答问题，家人们啊。有任何问题，先给听哥点个关注。风肆老兄啊。啊，可以给听哥点个关注了哈。没事，要不，你再听听，听个10分钟，看看认不认可听哥啊。这是哪个小区？这是金茂九樘。金茂现在和母公司合作吗？不合作。高，高的话，129，129大概在230到240左右。好吧。哪个小区？金茂九樘。
这些户型图是100，刚才的户型129的。
没问题，没问题啊。10万块钱左右没啥问题。报价，你10万块钱没问题的。另外，大概多少钱？大概的话230到240。这个户，这个是多少平的？129的。好吧，各位。
刚才讲了哈。
啊？Have been，还在不在？啊？还有快乐的奶奶。感谢各位走进直播间，家人们，没点关注的点点关注，今天怎么回事？没看到，家人们，你们可以再，哎呀，没看到，不好意思啊。还有什么呢？我看看啊。嗯。海信，金茂都喜欢。都喜欢，都喜欢。你怎么办呢？你不能买两套呀，是不是啊？你跟着听哥，看看嘛，看看哪个更适合你啊。这是金茂今天的现场。2000人在现场。那个震撼呀，各位。那个震撼呀。如果没干嘛的，还以为开开，开什么大会呢，是不是感觉？欢迎w简单，欢迎南岸，欢迎我们的海阔天空，欢迎我们的子苓，欢迎我们的，这个是小，小松鼠吗？是不是啊？吉哈哈也是一样的，吉哈哈啊。啊，刚才问我，问的啥问题？家人们啊？这是哪个小区？我们的黄河之水，是我的老乡，对吧？晏然，也是，可能是第一次来直播间。Alan Zhou，可以给听哥点点关注，晏然和Alan Zhou，可以给听哥点点关注啊。有任何关于买房卖房的问题，可以打在公屏上面。啊，好不好？
欢迎耕耘者，欢迎阿尔法，欢迎我们的，苹果，这是苹果橙子啊，欢迎阿尔法，欢迎我们的苹果，黄苹果。好吧。今天晚上，重点给大家说的，就是金茂九樘，金茂九樘，金茂九樘，金茂九樘，家人们。金茂九里山，你看今天那个数据多少，我告诉各位啊。首先，这个原来叫九里山，案名字，小区名字叫金茂九樘，小区九栋楼，面积，109，119，129，139。园林景观里面，有九个景观，景观的核心点，对吧？另外还有什么，各位？还有的是，它里面，有九个板块的设计大堂，整个设计大堂，分了九个板块，所以说，各位啊，这个小区太猛了，太猛了，各位啊。所以说你现在想考虑，开发区，核心板块，好学校，好产品，对吧？我是认为金茂九樘，值得你关注。值得各位关注，好吧，各位。但凡你点了关注，有任何关于买房卖房的问题，打在公屏上面啊。点关注，打在公屏上面，听哥让你进一个群，这个群是什么群？这个群是我们买房攻略群，买房交流群。因为买房事关大事，很多人，一不小心踩坑了就。欢迎何来人间，廖红客。啊，欢迎像风一样自由。感谢各位的关注，这里是青岛市，西海岸新区，啊，很专业，很负责，很到位。哎呀，谢谢我哥哥啊。谢谢我哥哥，感谢我哥哥的评价啊。没问题啊，因为我觉得就真心换真心嘛。对吧？什么叫好的销售，什么叫干嘛？我觉得真诚是最，最大的一个好，最好的销售，是不是啊？啊，信任就是这样，你不真诚，说实话，很多人，你聊上几句话就聊出来了。我，我，我想告诉什么呢？第一，我卖了15年，做了15年地产。我希望把我做地产的一些经验，给大家分享一下。好不好？欢迎续写未来。因为，假如说就算我刚才讲了，就算我做了15年的修路工，就算我修了15年车，我也希望把我修车的一些啊，就是很简单的解决的事，不要大家去绕弯子。我也想给大家分享出来。好不好？欢迎雨桐服啊。何来人间，惊鸿一瞥，只是城市，啊，只是城市一素人。哎呀，你这名字写的很霸气啊。生活远，生活，本该享受的，各位。应该享受的。吃，住，啊，行，都是一样的。我们既然有这个需求，有这个实力，我们就可以考虑它，是不是各位啊？雨桐服，我刚才讲了，你可以看看金茂的139，对比对比，中海天空之境的134，好吗？这两个户型对比的对比。如果说明天有时间，我们一块去看看，金茂139怎么样。如果139好的话，没问题啊。交，价格什么价格？你看多大面积的，子苓。好吧？129的，129的大概200，234，大概230万左右，234。129的你当时不是看到那个134的嘛？134的话，可以看看他1，1，1，1，139的，139的，做的更好。139的我，我，我认为比他，金茂的143的做的都好。真的。三个南向卧室，一个宽厅，多舒服呀，各位。是不是？欢迎Rose ARose。欢迎各位啊。欢迎我家二宝，欢迎各位走进直播间。咱直播间13位家人们啊。还是那句话，没点关注点点关注，如果说，你认可听哥，记得预约个4s店小风车。买房这件事上，本人很难。但是咱聊开了之后真的没那么难。对吧？只是说你的需求，你的需求明确不明确，你的，这个，担心的点，是在哪里。听哥给你讲一讲。欢迎三月，欢迎我本善良，欢迎Rose ARose。啊，欢迎子苓。子苓还南岸，还有， 还有我们，的我本善良，还有，还有我们那个Rose ARose，可以给听哥点点关注啊，点点关注。
6号楼。6号楼楼间距最大。6号楼楼间距是60米。而且小区的，主景观都在6号楼前面。这个景观是一家重庆的，做豪宅的公司，给他，给这个项目做的是，景观设计。啊，做了很多很多的。包括设计大堂前面的，4点半学堂。就是你孩子放学了之后，写，去写写作业呢，呃，ok，不要紧，在我们设计大堂里面写作业。对吧？有，有ktv，啊，有这种篮球的，乒乓球的，台球的，都是免费的，各位。好吧。
6号楼139的大概在260左右。大概260左右。256左右，家人们，好吧？看你选东面户还是西面户喽。啊。还是那句话，没给听哥点关注，可以先点个关注。从认识开始，任何一人，我们之间彼此，一定是有缘分了之后，从认识开始。认识完之后呢，你会发现，你慢慢感觉，哎，哎，这个主播，说的东西，还，还行。慢慢慢慢，有点，有点，有一点感觉还行。慢慢慢慢认可，慢慢慢慢彼此很信任。很，能谈呀，能谈呀。能谈的，能谈的。能谈得，能谈的哈。预约个4s店小风车，到时帮你谈谈。好不好？各位啊。还是那句话，下方有个4s店小风车，认可听哥预约，不认可听哥，家人们，你再，在听哥直播间停留个15分钟。试试，看能不能，在某一个时刻能不能认可一下听哥。好不好，各位？欢迎一壶清酒啊。欢迎一壶清酒。欢迎琉璃北极光啊。呃，我这个不好讲。这个不好讲，到时看看你的心理预期多少，达到你的心理预期我们就买，超过你的预算咱就不买。好不好，各位？欢迎仰望。
预约个4s店小风车吧，仰，那个，何来，人间惊红客。家人们啊，但凡你想考虑金茂的啊，一定预约个4s店小风车。预约好之后呢，扣个666。跟着听哥买房，我不会让你买贵一分钱。
1万7左右。1万7，8。好吧，1万7，8。欢迎仰望走进直播间。好吧，家人们？今天晚上，我们直播，你可以看一下，我身后的，都是在刷卡，干嘛的？家人们啊，在交钱呢。
都是今天产品发布会，2000人在现场，家人们。2000人在现场呀。上面是什么？上面是金茂九樘的一个，一个什么？一个，这个，这个方向，呃，正一。上面是那个金茂九樘的楼座分布图。首开楼座是5号楼，6号楼，9号楼。好吧。我在纠结天空和金茂。没问题，我帮你去选择，家人们，我帮你去选择。我们再去看看，天空的话你看到多大面积的。134的目前只有12号楼。矮楼层是很矮的。高楼层的话大概在8楼以上。8楼还有一个西面户，12楼还有一个中间户。再往上14，14，15，16楼了。各位，好吧？12号楼，整个小区，目前只有12号楼有一个134的。而且12号楼现在不到15套房源了，各位。好吧？天空之境，早点买。天空之境带精装修，低密，没问题。但是金茂，有很多项要比天空之境要优于的，各位。你这样，预约4s店小风车。
另外，金茂139的怎么办？怎么选？好不好各位？欢迎acy走进直播间。感谢各位啊。那个，琉璃贝，琉璃，说，琉球北极光，还有我们的何来人间，可以给听哥点个关注吗，家人们？点关注不迷路啊。先点关注，后期你就算现在不买房的，万一哪一天想买房的时候，你至少能找到听哥，是不是啊？听哥，做这，做这地产，做了15年。我觉得，我在这一个行业当中能做15年，真的是，每个人的每一个行都能做15年，真的是可以的。我的纠结天空，啊，我刚讲了你，你留个，留个，预约个小风车，不会那么纠结的啊。我帮你分析分析，没那么纠结的。
中海他来不及降了。中海洋房，他是完全给那个，金茂是错位的，是错开的。小高层来不及降，小高层就那点房子了。我不着急卖。我卖，卖，卖快，卖慢，说实话，就那点房子了，怎么能卖了。欢迎甜梨子。欢迎甜梨子啊。欢迎各位走进直播间。家人们，欢迎春风小小，春风小小，还有我们的，这个仰望也是一样，仰望你考虑金茂吧。好不考虑金茂？考虑金茂的话，记得啊，预约个小风车。好不好？预约个小风车。那个，纯纯啊，金茂户型好。是的。帮我，帮我，把门帮我关一下。帮我门关一，帮我关一下。谢谢。慢点慢点。天，欢迎甜，甜梨子啊。金茂户型好。是的。金茂户型比中海的户型要好。如果论户型的话，金茂的户型，要比，中海的户型要好。好吧。金茂，是的。是的，开始了。三月这样，预约小风车吧，家人们。明天我们抓紧时间去啊。开始了，开始了啊。你看我，这身后都是交钱的。身后全交钱的。今天产品发布会结束，没结束的时候就开始了，各位。欢迎青岛大棚美凤啊。欢迎各位走进直播间。欢迎明走进直播间。
今天预约完之后，明天我们抓紧时间去看，我今天把，今天的优惠能不能，明天去，我们把今天的优惠，保留一下啊。好吧。欢迎各位走进直播间。有任何关于买房卖房的问题，我喝口水。家人们，三月，你考不考虑金茂？还有何来人间。何来人间能不能先给听哥点个关注？家人们，能，能给听哥先点个关注吗，各位？好吧。还有谁？我看看刚才还有谁在问啊。一壶清酒，你是考虑哪个项目？吉哈哈，吉哈哈，你抓紧时间预约个4s店小风车吧，兄弟。听听哥一句劝，对吧？买不买不要紧。有，洋房。洋房优惠的话，是这样的哈。它每个阶段不一样。现在的话，它是开盘之前它会累计优惠。现在的话，你前期意向登记，给你个九九折。今天的话，大概是个九八折，对吧？陆陆续，就两个折后嘛，陆陆续续给大家。欢迎Zoe。感谢小的关注。看考虑多大面积的。我直接给你说个预算区间就行了，家人们。这个预算区间，大差不差，啊，大差不差，差不太多。好吧，各位啊？看看它中间能给你多少个优惠吧。欢迎星月走进直播间。
欢迎星月啊。星，星，星月星朗，各位啊。欢迎我们的小，小松鼠啊。还有晚睡早起。晚睡早起兄弟你给听哥，预约个小风车，是不是？我记得你预约过，你那名字我好熟悉啊。晚睡早起是不是啊？你现在想考虑金茂吧。考虑金茂的话，打个金茂，好吧。感谢各位的关注。家人们，没点关注，记得点点关注。有任何关于买房卖房的问题，记得打在公屏上面啊。好吧。晚睡早起你预约个小风车嘛。预约过打个1，没预约过打个2。好吧。欢迎小王博呀，欢迎各位。今天重点讲的就是，天空之境。还，我，今天重点讲的是，金茂九里山，包括天空之境，包括海信金沙滩，还有海信君逸，都可以啊。如果说这四个四代宅不在你的范围之内，没问题。
找个次新房。我呢，这边有个群，家人们。我给大家看看，我这边有个群。这个群是个，我们是青岛听哥说房，直播间，线上，沟通群，各位啊。就是我最近把，只要是最近的一些新鲜事，一些好的房子，或者二手房，新房，我都给大家发一发。看到了吗？这个群叫什么群？家人们能看到吗？我再给大家看看啊。我不知道大家能不能看到啊。叫青岛听哥，啊，说房，直播间，交流群，目前有30多个人。是不是啊？今天发，开，发产品发布会，也有粉丝也发。是不是？发了产品发布，发布会一些小区的一些亮点，你可以看一看，各位。包括一些着急卖的二手房，特价房，捡漏房，对吧？包括一些新房，打折款。现在这一段时间，中海交建大观，搞很大的优惠。家人们你们知道吗？我都会第一时间发我们群里啊。如果你想进这个群，怎么进？点关注，点关注。
想进群的话，我拉你们进去。黄阁之水哥哥，你想不想要进去？想进去我可以帮你拉进去啊，你可以关注着，好吧？海洋海洋万科四季啥样？海洋万科四季？远洋吧？海洋万科四季是啥呀？我我没搞明白。我这个小区我真不知道。是海洋海洋是吗？没大明白，不好意思啊不好意思不好意思啊。那我不大了解他们的房子，哈哈哈，我这个外婆，米多外婆是吧？远洋啊，啊远洋，我以为说远洋的话是那个香江路那一块吗？在那个奥云 uh 汉林汉那个叫叫叫叫香江路那一块吗？那个是高层，那不是？没啥。板块 生活很方便，但是未来的潜力很弱了。啊，米多外婆，好吧？啊对对对对对对对，嗯。在奥云汉林名郡那个那个地方啊。远洋万科四季我知道，那个地方第一是高层，第二来讲的话，生活还算方便，但是潜力不行。高层的话居住感受不如小高层。米多外婆可以给停哥点点关注吗？上面有个关注可以点一下嘛。
买养老房的话我个人建议买灵山湾。我个人建议买灵山湾。如果你感觉灵山湾这边住不习惯的话，你就买什么呢啊？呃中海现在这多少钱拿下来？你看多大面积的？134的嘛是心月，也给一样，先点关注，先点关注啊，停哥是一个很充粉的直播间，好吧，是一个很充粉的直播间。呃换个新房嘛？对，对，能换个新房，换新房的话 嗯养老你灵山湾不去的话你就来薛家岛这边也可以看看新，啊，我现在在灵山湾这边。那灵山湾这边不挺好的吗？你买个洋房住，我不知道你住哪个小区，你别住什么凭海临风啊，别住什么和达这些房就行。对不对？我不知道你住哪个小区，你别住什么什么诺沙湾呀，什么这老房子都不行。好吧？你看我刚才说诺沙湾，诺沙湾的品质太差了。一期的独栋咱就不说了，没法住那房子啊。另外来讲的话二期三期，二三期的话 哎呀，有噪音嘛，对不对？四五期的好一点点，也不太多，诺沙湾我太熟悉了。嗯。134的大概在250六，250六左右。啊133的大概在300 300出头，312，大概那么个数字。
欢迎乐天乐扣，欢迎乐天乐扣。心月你能不能给停哥点点关注啊？先点关注啊，好吧？
这小区好坏的话 影都戏的、融创的产品比较好一些，海信的产品比较好一些，华润的产品比较好一些，感谢关注，感谢关注啊。感谢感谢，感谢你的关注啊。就是华润的、海信的、融创的，这几个这几个品牌都没问题啊，这几个品牌都没没问题。
米多外婆你的预算多少打在公屏上，我也在这边住，我现在住在融创的三期影都学府，这个小区不错，各位啊，这个小区不错，好吧？我住三期，你把你的预算打在公屏上面，我给你根据你的预算给你推荐一下，好吧？给你推荐一下啊。另外的话那个 呃心月你这样，金茂去看了吗金茂？不是，你没看金茂，你光看的天空之镜是不是啊？你可以对比一下金茂啊。100万里，100万里的话不好搞了，哎呀不好搞了，为什么啊？首先，诺沙湾那个小区便宜，啊，太紧了吧，还行，139的，139的还行，它的密度高一些，2.7的容积率的确稍微高一些，但是你看小高层啊，小高层16层17层，不比那个天空之镜干嘛弱啊，而且楼间距60米，也很好。你你100万以内的话不好搞，不好搞，诺沙湾的二房行，诺沙湾的小区不好搞。你也可以这样预约个私家小风车，米多外婆，下方有个小风车看到了吗？你点个小风车留个你的11位，到时我给你找找100万以内的房子。
你得往北走一走了，买个保利领秀山，不是，买个保利领秀山再买个爱维之城，那个地方养老也行啊。啊环境好。海信华崖山庄也行，华崖山庄也行，或者新海湾也可以。好吧？给你找找。预约个私家小风车，米多阿姨啊，米多外婆阿姨啊，预约个私家小风车。心月，你看你买哪，你买高层呢还是紧？但是你要后期买那个什么呢，那边有点偏嘛。那没办法啊阿姨，你好位置就是贵啊。哈哈哈，就跟今天我们卖苹果也是一样，这个苹果两块钱一斤它就是不好，四块钱一斤它就是好。感觉金茂这个盘附近太，复，盘，复，你这样想的话，天空之镜我认为更紧，天空之镜北边是什么？是朝阳无限，南边是什么？海滩公园，那那房子挡的一塌糊涂。而且周边说实话未来，金茂周边还是好一点，离地铁口也近，对吧？而且又在九顶山南侧，九顶山公园打理完之后，它这个给金茂九顶山用的，你中间中海天空之境往那边走都费劲。是吧？当下的金茂天空之镜肯定好，但是未来，五五年之内，金茂的优势不突出，五年之后，金茂九顶山的优势嘎嘎突出各位。到地铁口300米，280米，到主干道说实话到了江山南路多近嘛那个地方，紧挨着江山南路嘛，多近啊各位。是不是啊？海印山羊房，也行，海印洋房这个位置你看你喜不喜欢，喜不喜欢啊。北，那就是靠北了，住在隧道口以北了各位啊。你价格在那放着没办法。我说的是实话，可能听着没那么好听，它就是一分钱一分货，对吧？前面它就是贵，我说这个小区就很贵。你看看影都壹府一期的，影都壹府一期基本上170万起步了，贵的300万。你说有差吗？没啥，就是好房子嘛。很纠结，金茂位置也很喜欢，但是感觉五年内，不会有尘土飞扬，但是来讲的话，五年之内肯定会有施工的，对吧？因为尘土飞扬不至于，现在施工有施工标准，噪音、尘土，都是有标准的，晚上这都是不让施工的。呃澜境也是一样，ZZ也是，这样吧那个谁，我看在不在心月，心月你这样，下方有个私家小风车，我们明天一块去看看，对吧，抽时间看看金茂去，如果金茂合适，考虑金茂，如果金茂不合适，没问题，我转下一给你去看，去看你要要那个天空之镜的价格去。
这户型拿不拿人嘛？
5米多的客厅，三个南向卧室，对吧？客厅和餐厅、厨房一样宽。澜境可以，澜境也可以啊，你如果喜欢薛家岛案子板块你就选澜境也行，ZZ也是一样，先给停哥点点关注好吗？ZZ，先给停哥点点关注啊。心月预约好私家小风车，记得点点关注啊。下方有个私家小风车，记得点点关注啊。海信还能买到吗？这就太当不了了，不好买了，不好买了，买得到的话你也当韭菜，因为这价格太抬得太高了。你除非买100109的中间户，除了买109中间户之外的话，其他的你就是有点小韭菜，多有一点点小韭菜啊。今天停哥那个那个海信的领导也不在直播间，我就该说的就说吧，好吧？再的话有的时候我不不好意思说，还有我的管理弟弟，有的时候也在直播间，不好意思讲啊。但是今天该讲的就讲了，好吧？金茂的话，因为这个楼盘说实话人家刚开始开价价格低，这是我知道的。哈哈，真的是啊，你除了109的中间户，没有玄关，对不对？
电梯门对那个什么门，对那个主入户门，这个地方 之外 其他的可能就就就就可能很容易割韭菜啊。不不不是这样的，在直播间我是我这人说不了假话，真是说不了假话的啊。当然你说话好不好，你买109的边户行不行？OK没问题。你买10109的好不好？OK没问题。你买139的好不好？你买海信139的，我给你竖大拇指，挺好很好啊。金茂大门对富春江路吧？不对，金茂大门对的是五台山路西侧，在西侧开的路啊，五台山路。五台山路那个教坊的时候会打打开的，打开的啊。欢迎水香，欢迎心心月你这样，你下方有个私家小风车，预约好之后扣个666，我就问你明天有没有时间，啊，因为认交这个意向金的话，能拿到的优惠，又可能会优先选房。你要选好位置，你必须得早点交，好吧？还有谁？无恙也弟弟也在啊，无恙考不考虑金茂？考虑金茂打金茂，考虑海信打海信，这两个项目都不考虑，打其他你考虑的项目，好吧？欢迎晚晚捷安，欢迎各位啊，晚晚捷安，是的啊，晚晚捷安，对吧，平平安，平平捷安平平捷安。欢迎各位啊。呃没有，没有时间是吧？没时间的话那你等，那只能等了，它有可能是根据这个交意向的顺序选啊。呃金茂100多了，不止，啊有了有了有了，5点11分90个。截止到5点11分90个，截止到现在肯定100多了，肯定了，145有了啊。啊还在还在，你今天去了吗？今天去没去？你去现场看了是不是啊？今天发布会，看过你在现场看的吗？有没有登记在那家人们？你登记我帮不上你，没登记的话我帮帮你帮帮你，就这么简单。好吧，欢迎网名西，欢迎各位，欢迎超级大力，黄小丫各位啊，欢迎我们的亲和续言，欢迎不一青青，欢迎新锐，没给停哥点关注点点关注，没去啊，没去这样，你预约个私家小风车，明后天有时间或者中午抽几个时间或者下了班之后，我接你中午抽我接接送你，咱去看看，看完之后如果行先交个两万两万块钱，拿到优惠，拿到优方优先选房权，好吧各位？选房资格。好吗，心月预约个私家小风车。无恙也是一样无恙，你你你听着认出100多不重要，重要的是你能不能喜欢这房子，能不能接受他们价格。好吧，欢迎晚晚捷安也是一样，乐天乐乐知，考不考虑金茂？还有ZOE，仰望，兄弟，在直播间很长时间了也是，之前来过好多次了啊，考不考虑金茂或者海信？考不考虑四代宅？欢迎用户94727。家人们今天的直播间说说真的哈，我很心我很心动啊，我很心动。因为今天发布会讲了很多什么呢，关于它的设计理念的问题，真的很棒。为什么要四代宅各位？它不仅是你看到的看得见看不见的地方都给你很用心的。好吗？欢迎这个呆呆啊，这个名字写的很好啊。哎哟哟，欢迎各位啊。换衣服哥，陈都帮我倒点水。换衣服哥，陈都帮我倒点水吧。家人们，还想考虑金茂吗？还想考虑海信吗？还想考虑二手房吗？啊都来直播间来聊聊吧啊。今天这边2000人在现场，我的妈呀我惊呆了，2000人在现场我真惊呆了呀家人们，怎么这么多呢？这么经济好起来了各位，真的啊。好吧？新心月在不在啊？在的话你预约个私家小风车啊。等我各位啊。欢迎各位啊，欢迎那个无恙也是一样，无恙你你考虑金茂吗？它认筹再多跟咱没关系，关键能不能买的价格便宜，能不能买到好好楼层，这很关键啊。乐天乐扣也是一样的，ZOE也是一样的哈，仰望也是一样，考不考虑哪考不考虑这个项目？或者考不考虑哪个项目，欢迎珏珏爷，哎呀，这名字起的好，吓我一跳珏珏。助理帮我倒杯水助理啊。就团队的家人们闹呢，团队团队的啊。欢迎珏爷各位啊，珏珏爷珏爷，欢迎这个季糖，欢迎山底啊，欢迎欢迎张方姐姐啊，张方姐姐来了啊，张姐姐来了啊，我的一个方姐姐来了，哈哈。家人们没点关注记得点点关注啊，有任何关于买房卖房的问题打在公屏上面，一块来聊聊啊，看看停哥给你回答满不满意，咱主打一个真诚，主打一个实在各位啊，好不好？买房这件事说实话很纠结，但是你看你找不着找不找找不着对人，找对人没那么纠结，好吧？感谢各位的关注，没点关注点点关注，有任何关于卖房或者买房的问题来聊聊。四代宅的话现在目前有四个，海信君澜、海信澜境、金茂九顶山，还有什么呢？中海天空之境，这四个楼盘说实话啊，还是比较不错的产品，但是价格可能稍微有点贵，但是根据个人需求选，如果感觉贵，选便宜的二手房，但是便宜二手房我相信可能也有一些点没那么喜欢。没有对错之分，只有需求不需求啊，千贵万贵，买错最贵各位啊。欢迎各位啊，欢迎心月，心月那个什么，预约私家小风车了吗？三月、心月、无恙、仰望，都可以预约小风车，下方私家小风车，预约好之后呢一定要记得扣666，要不团队找不到你们啊，找不到你们家人们啊。明天金茂我们再去看看啊，我明天会蹲在金茂售楼处。好吧？蹲在金茂售楼处，但凡有一个算一个，只要交交意向金的家人们啊，咱帮大家去选好房的啊，帮大家去审合理的价格，好吧？欢迎文，走进直播间。欢迎借助不凉，借助不凉那不行，漏电，欢迎各位啊，漏电，发电了家人们啊。心月、三月、无恙，还有刚才讲了啊，仰望，你们有没有预约好？欢迎绿巨人，走进直播间，预约好之后扣个666，预约好之后扣个666，好吧家人们啊？我看一下今天啊，今天预约多少了各位啊。预约好一定要扣666，要不找不到兄弟姐妹们啊。助理等会再来一下，我我的我那个啥手机快没电了啊。哎呀，这助理真好，家人们啊，就听话。等会帮帮我手机冲上电，快没电了家人们啊。一个、两个、三个，家人们你预约好之后记得扣666啊，预约好扣666，要不真的找不到你们啊。好吧，家人们，还有想考虑哪的房子的，我们一块来聊聊啊，今天直播播了一个多小时了，我今天很很大劲，是因为今天我看了金茂的产品，我一定推荐给我身边的女朋友啊，你帮我充一会吧，帮我充一会啊。我一定推荐，在外面在外面充就行了，没事。
没点关注先点关注，从认识，认识是从关注开始的。欢迎初吃初面，鱼丸子啊，欢迎各位。三月，你考虑，我看三月问的哪个刚才，还有青岛的 乡地视频 还有凯，凯的话今天我跟你联系了， 凯的话明天是吧？明天，今天下午你没去啊，没去，我今天给你看，你看 弟弟你没去，你看现场2000人在现场 这我拍的照片，看到了吧？2000人在现场。这边还没产品发布会还没结束呢，框框这边就认筹出去了，你看我后边，都在都在都在都在交钱呢。弟弟啊，明天嘛，明天好吧？明天还是上午还是下午，我中午我也会在那边，到时候不行我接你们啊。欢迎晚晚捷安。家人们要看看好房的，好房子的要看一看啊，这个房子可以的，欢迎A好，A好应该也是之前在直播间啊，应该是我们的老粉丝，没点关注先点关注，有任何问题尽尽快的打在公屏上面，我给大家快速回答。好不好？我回答问题回答七寸，什么意思呢？就是尽量的把你问的核心的问题，给你快速的回答出来，而且点对点的回答出来，好吧？
无恙，乐，乐，仰望，还有乐天，记得啊，你现在关注哪个楼盘打在公屏上面，我都不相信你们不认可停哥，家人们啊。卖房是大事，你找一个认可的人，好吗？认可停哥记得给停哥预约个私家小风车，好不好？感谢各位的关注，家人们，没点关注的先点关注，咱直播间，所有家人们，可以给停哥先点点关注啊。这么多人。
00:00 欢迎 ZOE 啊，ZOE 小姐姐你是考虑哪个项目，你可以打在公屏上面，让听哥给你说说，好吗？考虑什么项目打在公屏上面啊。星月，星月还在不在，星月？星月没在是吧。欢迎用户啊，欢迎各位走进直播间。这里是青岛西海岸的房产干货直播间。但凡你买房的纠结，但凡你对这个板块不了解，但凡你买房的怕踩坑，但凡你买房的怕买贵，今天来听哥直播间，我们一块来听一听。好吗？亲爱的朋友们啊。感谢各位的关注，没点关注的记得点关注啊。有任何关于买房卖房的问题。有时间吗？等会儿我再问问她吧，她刚才问我有时间，没时间跟她聊。弟弟啊，晚点啊。另外的话还有什么，叫陆湾白鹭，啊，维护的有没有？还有哪个楼盘？我看一下各位啊。我靠，这么多啊。几个这是啊。这么多吗？我的妈呀。截止到 5 点 11 份。金茂正门口在哪？金茂门口在西侧。在西侧，五台山路上，家人门啊，在五台山路上。五台山路上。太棒了各位。家人们，我给大家，要不上演一下， 上传一下这个转账截图， 这是多少个啊？2， 3，4，5， 6，7，8，9，这 90 个了。都 90 个了。欢迎少少。
主播说啥多。啊，交易相交的多。截止到 5 点 11 90 个。截止到 5 点 11，90 个。截止到现在，10 点了啊，截止到 8 点多的时候，已经多少了家人门，你们知道吗？已经 140 多个了。很夸张呀。这可是当天，这当天也的事啊。好吗？欢迎好哥走进直播间。欢迎太空漫步。啊，可以给听哥点点关注家人门。欢迎平平，这个是个平安树吗？这是。啊，之前都来过听哥直播间。可以点点关注家人们，先点关注不迷路啊。真的，假不了。真的啊，真的。
不强。不是强多了是不强。也不是强少了是不强。怎么叫高端小区？十多年前的，十多年左右的高端小区你给我说说吧，谁吧？
它强啥的，一点都不强呀，兄弟。你给我说哪个小区吧，给我说说吧。骊绿境，原来算，也算高端小区了，洋房。强不强？它强啥呀？它不是，不是强多了，是，是一点不强。买新不买旧。买新不买旧。一看你在听哥直播间听得少。是不是啊？老房子，说实话，你后续，它前期的标准不一样，施工标准不一样，工艺不一样，都不一样。能买新的，不买旧的。好吗？你所谓的高端小区不就我刚才说的，民嘉和，是不是啊？黄岛市委说的小区。哪个小区？卓越天园？那是数一数二的？你告诉我哪个小区数一数二的吧。唐岛金湾？唐岛金湾，卓越天园数一数二的小区。能买吗？你现在看它价格怎么样了。对吧，那边人都搬进去了家人门啊，物业也跟不上了。唐岛金湾属于数二的，属于数一数二的。卓越天园属于数一，属于数一数二的。我给你说这几个小区。民嘉和属于数二的。这三个板块吧。金茂悦府跟会所真不错，有山有水的。何止有山有水啊家人门？我今天听得很仔细，我把我所有的东西我都给大家拍下来了，各位。好吗？
玥珑湾的，我告诉你怎么买房子的。这是为什么，为什么，仰望，兄弟，我告诉你，为什么让你在我听哥直播间多听， 啊，是因为，说实话啊，说实话是因为， 你可能不做房地产这行业，我做了 15 年，我见证过很多家庭买房子，它的观点，或者它买房买错的，当然也有买对的。好吗？各位啊。就是你现在花的那个钱买那个二手房，买那十年前的老房子，我真的不建议。那房子只能是越来越便宜，越来越便宜，越来越便宜，相信我。啊。所以说，为什么让大家在听歌直播间？你可以不找听哥买房，当然你一定要听哥，听，问过听哥，听听听哥的建议。好吗？买房最， 要不， 慢。是的啊，你二手房那老小区你不强，你买就行了。价格，我给你开个价格，你喜欢，我给你强。对吧？如果说你，你觉得听哥说的没道理，你按照自己的方式，没问题呀，我帮你去找便宜的，20 年前的好好房子嘛，也可以。但是我的建议是我给到你，我希望我的粉丝家人门，咱既然有缘分，看，遇，遇，遇见。有缘分在我的直播间看我直播，那我希望我能真心的帮助各位。欢迎小林走进直播间， 啊，欢迎微笑一，微笑可以改变一个人的世界。Yes. Yes. 是的，微笑说说真的改变一个人的世界。感谢关注家人们，感谢您的关注啊。小林也可以给听哥点点关注啊，少少也是一样的。多，多，截止到 5 点 11 分，90 个。现在我估计 140，150 是有了。Vicky，Vicky，你来我直播间 Victory 啊，在我直播间好久了，能不能给预听哥，玥珑湾呀，兄弟？欢迎半个朋友啊，欢迎半个朋友。半个朋友应该，欢迎向上的力量，老朋友来了。半个朋友是我老朋友，向上的力量是老朋友。给听哥点点关注半个朋友。半个朋友之前，我应该有你的那个 11 位，你之前，你给我留过那什么，点点关注，可以吗？这些人都在，这些人都在干嘛？这些人都是， 要买房子的呢，真的。这是陈，陈，金茂的产品发布会。2000 人去了，2000 人。啊？2000 人去了家人门啊。哎，我记得你之前留过人，留过那什么，玥珑湾半个朋友啊。当然了，那跟海信是一个量级吗？它比海信大多了。对吧？它比海信大多了吧，海信它，才多少，多少房子，才多少，比海信多多多了。这只今天，这只今天的一个数。这刚，刚才 145 了。我估计有可能更多啊。反正 5 点 11 的时候 90 个了已经。是不是？你接下来更猛了就。呃，也卖不光嘛，它不是后，后，它，它前面开的 5 号楼，6 号楼，9 号楼，未来还有呢。当然你去看不带都买，都买呀。价格，价格，接受不了的，超，超预算了，它不能都买呀。只是说，这些人都想，都有这个意向而已，不能说都买。是不是？各位啊，你哪能说，去看了都买的，你这，这，这有点干嘛了，夸张了。是不是啊？见大悦海怎么样啊？啊，周雷啊。见大悦海怎么样？学校怎么样？比感觉变坏了，隐南，没有什么烟火气。对。烟，滨海大道的隐南，咱，咱，咱什么嘛，咱先说见大悦海这个板块吧，咱不说滨海大道的隐南所有的房子。首先，那边有个瑞源。呃，向西，向西海岸，是不是？我记得没错的话。因为那个地方有个污水处理厂，你知道吗？污水处理厂的情况下，夏天底确有一些酸味。有一些酸味。另外的话，滨海大道的隐南，罗浮山那一块，没有一些高端小区， 而且周边的环境物业都没那么好，它本身生活气息都没那么浓。啊。不是特别建议。不是特别建议。而且总价也不便宜。是不是，产品还不错，有一说一的啊。
对。所以说，大家今天好多人在我直播间说，这不是经济已经恢复了吗？复苏了吗？是不是？听得很认真。听一半，陆陆续续出来交钱的，家人门，你去哪说理去。我这烦，烦死了。
是不是啊？真的，家人门啊。啊，看样子，咱们这人挺有钱的。是，知道。对对对对对。
复苏啥？不知道。啊，我，我，我说，我说复苏啊，就整个环境复苏，经济复苏。是不是？因为你发现身边买车的人，买房人，买手机，买什么，买，吃饭的人，融创天天排队。那可能是，我没，可能是我没，没复苏吧，是不是？是别人复苏了，咱们不知道。反正我感觉身边的人，比以前消费要猛了。已经要猛了。有消费，我觉得就，慢慢就好，好一些了。是不是啊？对，周雷，我也，我知道，你知道，那关键是你的预算多少，我看有没有给你推荐更合适的房子呀。咱直播间 13 位家人，没给听哥点关注的，先点点关注。听哥做这事做了 15 年，你觉得听哥这，认可听哥。真诚，靠谱。这样的话你就给听哥点个关注。另外的什么呢？
啊，价格怎么样，预约个四维小风车。好，到时候听哥，全帮帮助你。呃。也没太多吧，也没太多吧，家人门啊。它，这个，这个，这个，买房，买车，也没太多了吧，各位啊。好吧？欢迎小橘的爸爸。小橘的爸爸考虑金茂吗？考虑海信吗？还是考虑哪的房子？欢迎草莓走进直播间，家人门啊，没点关注先点关注，啊。哪个牌开盘都人山人海，也，也不见的，不见得，不见得。你只是，只是人山人海的楼盘你看，你看两眼。没有人山人海的楼盘你没看两眼而已。我那么说的，我告诉你，是，是，是真话。是不是？只是说，人山，人海的盘，愿意宣传了你看见了。有些没，楼盘没那么多人，它没，它没宣传。200 到 260，市区通勤，好环境好一点，学区不想考虑，天空和海信暗子。我先看天空。天空你都去过呀。那你考虑考虑金茂不行吗？这个户型我来看一下啊。这户型多好嘛，阳， 大宽厅， 大餐厅， 大厨房， 三个，五，五米多啊，一个南向卧室，两个南向卧室，三个南向卧室，北向卧室。
也是副公摊。你考虑考虑这个不行吗？对吧？你案，你，你那个天空你都看了。它，它比天空近多了吧。它出来之后再往前走，往洋河站，出来，沿滨海大道往这走就行了。你石油大学，说实话，你到安，到安子那一块，你能差个 10 分钟、8 分钟吗？顶多了，我觉得还是。是不是？你这样嘛，周雷，你给听哥点个关注啊，预约个四维小风车。到时候我给你发发那什么资料，你看看。我给你发个，这个叫，叫金茂，金茂的资料你看看，你看看你的，喜不喜欢。这是四代宅，做了 2000 平米，2400 平米的会所，它有听 KTV，篮球，羽毛球，四人半球场，各种健身房都是免费的。很好做的。仰望开始也在想金茂。买 6 号楼，1 号楼，9 号楼的，孩子多花， 多花，费，找人， 找人，做了采光视频， 后来考虑后期交房就放弃了。那你放弃了，仰望，你想看，你想看看多大，你，那你看哪的，你现在有喜欢的了吗？天空没有看，金茂我嫌太远了。天空更远， 金茂，金茂还好，金茂。啊，金茂还好。
天空的话，你要天空明天上学，天空可以来得及，金茂明天上学，不一定能来得及。那你现在来得及的你还要看哪的房子，我看啊。那你看看那个君汇，君汇不行，你，你，预算不够。预算不够。后来看什么呢？后来看那个叫 湖畔雅苑， 对吧？暗子这边的话你估计就看不上的房子，我估计，它离市区很近。我看了看去，不打算买了，再说吧，等会儿说。二手，行，二手的话我有群呀，家人门，你可以进我的群，我把二手的简陋房经常往我群里发啊。好吗？好吗？二手房我这边有简陋群，啊，简陋群，有个交流群。周雷，你这样吧，你先预约个四维小风车， 预约个四维小风车之后呢，到时候我们给你找找，明天还要上学的问题。包括你现在的预算， 之间怎么能选好房源。好吗？Victory 也是一样的，周雷，Victory，还有我们的仰望，还有我们的这个 123。这边下边有个小风车，对吧？啊，湖畔是吧？湖畔，那你没办法。你唐岛湾那个地方你要觉得那个位置不行，你就看其他的，对吧，你要认为破，你别选。是不是啊？你要认为破，人家卖得也不错，是不是？破是，只针对你这边可能感觉， 对吧，位置上各方面不大喜欢，人家卖的一样不错呀。是不是？丁家河水库那一块，而且是靠近理工大学，靠近学大daji, 也便宜，是不是啊。欢迎 219。那你现在有没有喜欢的？你如果说你， 你说实话，真的啊，你说话很直接，我觉得今天在直播间， 你说明这个叫什么？见大，见大悦海是不是？你说这个项目，很多人就内心里面，其实咱直播间粉丝们， 你问见大悦海，直播间粉丝们 说话情商比较高。因为我的粉丝， 慢慢的了解，慢慢的在了解一下。
它可能会这么想。是不是家人门，当然我，我不那么讲。因为每个项目都有自己的优点和缺点。是不是？针对于你，是不是适合， 是，对你来讲是关键的。对吧。你唐岛湾君汇破不破？嗯。你咱有很多人都说唐岛湾君汇不好。你知道为什么吗？是因为眼，眼红看不上，感觉不好。是吧，不好不好，一起快卖完了。对吧，卖得贵，我也知道贵。我，我，我认为它不好的点就是因为贵，我其它的不说它不好。是不是？你说明它高层，高层怎么了？户型怎么样？户型不比海信君澜差呀，各位。是不是？就说那意思啊。但你的预算还不打够，现在。200 到 260 万，你看看有没有更适合你的房源。如果，认可听哥，预约个四维小风车。不认可多听一会儿，我给你解决解决问题，好吗？见大悦海，见大悦海二手房跌得不少。当然了，那房子它不跌才怪呢，是不是？我告诉各位，那个板块， 呃，还有一个那个叫什么来，天府云海，当时卖 2 万一平，现在 1 万块钱一平，卖不了。啊，新房卖不动。是不是，你看了吧，粉丝家人们。
咱的粉丝， 咱的粉丝就是这样的，各位。是不是？这房子没有对和错，维多利亚湾。我从来不说我的维多利亚，我从来不说维多利亚湾差呀家人门。别骂维多利亚湾。是不是？维多利亚湾，我就 60 万。我想安家开发区有错吗？没错。啊。维多利亚湾还是很幸福的。是不是？买房子没有对和错之分。均，均汇 200 万，我就能买。是，200 万，240 万，250 万，我也买。没办法，最少是 300，310 万起步。啊。
各位，卖不动，就那点房子卖不动。啊，当然是，当然了，你要是喜欢， 你去买，找听哥去买，我给你开个价格。对吧，但是我不推荐， 好像是不推荐。对吧。湖畔雅苑的房子，我觉得卖的比见大悦海房子卖好多了。所以我才跟你说一说。因为你 200 到 260 万你现在没有在唐岛湾 这个板块，或者暗子板块适合，太适合你的房源。第一，我给你推荐几个，你看，你看看过没有，有没有看上？我怕你还看不上的，因为，是不是啊？首先，跟你说一下什么呢。
可以看一看， 卓越维港看一看。另外的话，万海领域看一看。金秋月府看一看。金泽儒家看一看。对吧？
看一看啊。再往唐岛湾这边的，唐岛湾真的没有太适合你的楼盘。因为那小区太老了。你如果去看唐岛湾南岸说，说实话，二手房我从来不推荐。好吗？君汇不降，说不定捡个二，捡个二手。君汇不降，它是这个小区它未来二期可能会更便宜点，但便宜不太多。好吗？买个房子，买，那房子佣金高。不好卖的房子都佣金高。我说的对不对？有道理，我干这活说实话，真的啊，两个原因。第一个，我做了 15 年，第三，我希望把我这么多年做房子的经验 给大家做个推荐。其次，我推荐你买房，我是拿开发商佣金的。对吧。我告诉你啊，西海岸楼房也挺好的。
是因为佣金高呀。我想卖呀。我想卖。对吧？对我而言是好事，我，我又不想卖，我不想卖是因为我不想因为佣金去让家人门买个不好的房子，能明白吗？各位。我这个人是有良心的，各位。对吧？真正，靠谱，怎么来的？就这么来的嘛，大哥。
都说了学区，你还给我推荐安子的湖畔。啊，不是，你刚你刚讲啊，学校的话因为我刚才讲了，那个，当整个唐岛湾板块，唐岛湾板块，现在就没有特别好的、好，200万到260万好房子，对吧？你学校的话我推荐就是金茂，就是金茂，和天空，是，房子也好，学校也好。安子得确没办法，安子没有好学校。没有好学校，他只有一个香江二小的分校，对吧？香江二小挂牌的一个一个学校。金茂会有尺寸图，有，带尺寸，有。全网，家人们，尺寸，金茂的销售不会给你，金茂的销售不会给你带尺寸的户型，听哥这有。约，约，预约个四等小风车，下播之后我发给你，四个面积段都带户、尺寸的。这个南向的尺寸，包括进深的尺寸，我都给你，预约好了之后扣个666，好不好？综合考虑，还是低段好，好学区，好户型，多层电梯洋房，永不过时。嗯，也是，也可以那么理解，可以那么理解啊，没问题。是的，是的啊。也不能说永不过时吧，它只能说永远有价值，永远有价值。过时不过时这个不好讲，是吧？原来iPhone 4那那么那么好，也过时了。那未来房子都做成空中花园，或者都做成那种赠送率更高的，公摊百分之百，公、对吧？这得房率130%、150%，那不更好吗？它它第一段它有价值，这是对的，各位，有价值哈。盖好房子，房子产品肯定是迭代进步的。啊，欢迎桂花飘香，家人们没点关注的，点点关注，周磊兄弟，能不能给听哥点点关注啊？你认可听哥给你说的，但是，我刚才也的确啊，说安子那会没好学校，是的。啊，我，你不能在直播间现给它展示。我们上传，我今天刚跟他们要的。我们上传呢还，我这个这个这个系统，OBS系统我没上传。啊，我没上传。因为海信金、金茂的销售都不会给你，家人们，我是给你，我让你预约个小风车是可以的。是不是？兄弟姐妹们。你可以，你去给金茂销售看看他给不给你就行了。金茂销售有一个算一个，没有一个给你带带尺寸的户型图的。我能给到你，家人们，还能怎么地？兄弟。合创路1号有没有可能上，有啊，有啊，有可能，有可能哈。复兴蓝月不行，但是，我觉得那个神墨可以啊。但是合创路1号你200到260万不见得能买上，你买不上，兄弟。买不上。200到260万买不上合创路一号。你别看富盈开发的也买不上。没办法，兄弟。
那你去问问嘛，兄弟。你去问问嘛。他可以给你告诉你，他不会发给你。啊。他会告诉你，我就告诉你这个尺寸就是5米一，这个尺寸就是6米七，这个尺寸就是4米，这个尺寸就是4米九。他不会发给你。你不信，你不信听哥说的话，你去问问。是不是啊？你你别那么讲话，兄弟。他今天，听哥很开心，家人们，咱不能不是必须买。人家说了，人家会告诉你，人家会展示给你看，但是人家不会发给你。他会告诉你，他会他的都有带尺寸他会告诉你，他不会发给你。就像海信一样，海信的平面图发给你吗？楼座平面图？不会发给你的，各位。他不会发给你，他只能叫叫你看看，给你展示没问题。对吧？你包括海、金茂的还好，金茂这个楼座平面图是有的，家人们啊。6号楼，9号楼的我这都有。就是楼梯之间的关系都有，他销售也会给你展示，但是不会发给你，不会发给你。对吧？为什么？他有可能后期会有、会有微调，都有可能性，家人们啊。都有微调。另外还有什么呢？还有是 这个这个这个价格表，我也有。但是他不可能发给你。
金茂销售不可能发给你价格表，我这边价格表我可以发给你啊。是不是？家人们啊。认可听哥，点关注。不认可听哥，听哥10分钟，我相信你会认可听哥的。湖畔、瑞承、嘉陵江路小学和实验中学东校区也不差。看、你，这个这个周磊大哥应该是想要什么啊？呃，没定，还没定。这个小区开盘会晚一些，因为富盈的整个节奏会非常慢。而且价格也比较高，因为它是四代宅，做得也不错，啊。包括它周边的承发的海宸茗翠，140、160、180，甚至200、220。嗯，这个价格也是2万加，2.2万左右，大概2.2万左右，啊。没办法，家人们啊。它都是新规产品，所以说赠送率 也更高，而且价格，你海信澜境都卖了1.7万、1.8万了，家人们，你富盈说富盈也是，富盈也是狠人啊，也是狠开发商。啥意思呢？就是利润挖得高高的。就那的房子他根本不愁卖。你看富盈天麓府原来卖2.7万，那是可得可能的，家人们，他就卖。是不是啊？富盈的开发商我是了解的啊。海信本身也挖利润，富盈、康大这都是很要利润的。产品不管怎么样嘛，但是利润要得嗷嗷的。
没定，没定下来啊。欢迎仰望啊。呃，仰望也是一样的啊，仰望你现在这样，呃，可以预约个四等小风车，预约好之后扣个666，家人们想任何资料，想要任何楼盘信息，想要买什么楼盘跟着听哥买房，一定预约四等小风车，你不预约我看不到，各位。好不好？很简单，你不预约我真看不到，各位。啊。你认可听哥，听哥帮你买好房，听哥的资料比别人多。啊。我告诉你尺寸的户型图怎么来的，我告诉你们，家人们啊。是产品发布会那个PPT我上面找出来的。知道吗？各位。销售为什么没有？他就是没有啊。我从那个PPT从那个他那个那个那个那个电脑上后边给他找出来的。哼。好吧。欢迎仰望，欢迎仰望走进直播间，家人们啊。
它是一个选择题，它不是创造题。所以说我们没法说我想买一个好学校，好房子，而且好地段。那个选择题里没有的话就没办法了，不是创造题。选择题什么意思呢？就是目前市面上有的房子。靠主城区比较近的，户型比较好的，预算在你的范围之内的，这个时候，有选择，可以选个相对来说更好的。对吧？所以说你是这么情况。我不知道我这么说你认不认可。对吧？我也想让你200、200万买上好学校，买上好地段。对不？建大阅海的房子，我不是很推荐，你要买的话也行。你想买也行，我不是我不是拦着你，各位，但我只是说那房子你新房也卖的也卖，二手房也降价，那没办法。是吗？各位，你们觉得是不是？你想买的话也行，你想买的话我可以带你去砍砍价去。我可以带你去建大阅海去看看价去。对吧？呃，墨云在不在？墨云？开盘折后多少钱？预约小风车。啊，预约小风车。万，你没法预约，你发个私信，发个私、什么信息发个11位好不好？欢迎各位啊。建大阅海我都好长时间没去看了。现在降价降得应该很多了。
我现在好长时间没去看了啊。我估计是2万以内了现在应该。啊。2万以内了。开盘能折后多少？我刚才讲了，墨云啊，给发过私什么信的一个11位发一下，到时我给你说一下。折后的话看你每一步能不能参与上。假如现在交2万，意向金能不能交，能交额外给你优惠。前段时间登记，登记意向，留下身份证、身份证号，你现在有没有去？去的话额外给你一个点，家人们知道吗？
预算多少？可以打在公屏上面啊。在听哥直播间，我说实话啊，能给到各位的信息，尽量给到各位啊。欢迎用户81126。欢迎用户81126。240万建大阅海130平，差不多，差不多，我觉得这个价格用不了，用不了240万，兄弟啊。用不了240万。用不了240万。好吧。它原来开盘是2万多，现在说实话你降得真的很多了，现在降得很多了。一壶老酒、一壶清酒啊。一壶清酒可以给听哥点点关注。周磊兄弟，能不能给听哥点点关注啊？咱聊这么长时间了，能不能给听哥点点关注啊？还有什么想考虑这个金茂的，或者是天空的，或者是海信的，或者是周边的、一些次新房的，家人们，咱来直播间一块来聊聊。欢迎国建，欢迎各位走进直播间，家人们，今天这个项目没办法啊。这个项目太火了。太火了，家人们，这些人干嘛的？我也不知道干嘛的。是不是？他买不买房咱也不知道。反正就去看了。对吧？也可能托。他们今天还有人给我评论，说这2,000个人，一个人200块钱，金茂舍得花了40万请托。
哎呀，我滴妈呀。我是金茂，这脑洞大开啊。就是，挺好挺好，挺有挺好，玩吧。对吧？金茂九顶山今天产品发布，产品发布会啊，现场的人还是很多的，各位啊。圈子还是可以的啊，因为在开发区想买一些四代宅，想买一些200万左右的房子，等了这么多年不好等，现在出来了。很多人在关注。好吧，如果你也关注的话，记得预约个小风车。小风车预约完之后扣个666，谢谢兄弟家人们啊。好吧，朋友们。还有什么考虑哪个小小，区？把你考虑的小区打在公屏上面啊。有任何关于买房卖房的问题。助理报，啊，不行。呃，墨云。墨云还在不在？欢迎十一妈。欢迎阳光。欢迎各位啊。欢迎 赵春一、赵老板啊。家人们， 上面的项目是金茂。啊。金茂和海信。这两个项目有优点有缺点。但是整体的优点会多一些。整体的优点会多一些。手、手机屏幕亮了是吧？啊。感谢各位啊。感谢各位啊。我告诉各位啊。现在你看。我刚才找了啊。你知道那个谁，啊，二手房， 二手房挂牌挂230万。啊。建大阅海。二手房挂牌挂230万。知道吗？各位。所以说你现在买房的你多、多一点什么。啊。给我手机是吧？你现在让那谁打个卡。他两天没打卡。打完卡之后，多让那什么 欢迎各位啊。周磊还在不在，周磊啊？在的话打个在。我手机不能靠话筒太近了，我怕我怕有那种电、静电。
打在公屏上面啊。今天在听哥直播间，欢迎青岛、欢迎我们青岛的肉馅小包子啊。小包子欢迎各位啊。微笑可以改变一个人的世界，家人们。你可以预约个小风车啊，或者点个关注。因为在听哥直播间，家人们，不允许各位啊，不允许各位什么呢？不允许各位花少花花花高价格买不好的房子。啊。至少在我的粉丝，我不允许这样的。好吧。没必要各位。这个时候买房的你也是，也算买房市场，你没必要去花花高价买一些不好的房子。欢迎哈哈走进直播间，欢迎如影如如影随形，啊，欢迎国建，欢迎拥抱世界，欢迎乐天乐库，欢迎各位走进直播间，家人们啊。我们今天晚上直播呢，说实话，今天重点还是播的四代宅。我任务四代宅未来是有价值的，家人们。所以给大家推荐。你要是有自己的一个想法，我也可以帮帮你砍砍价格，也没问题。我们不强制。我们也不、也不是强烈给你推荐。啊，只是说我认为好的产品，市面上哪些产品卖得比较好的，给大家说一说而已，好吧？都是200来万。
你看预算都是200来万，这个更猛，这个是280万。没点关注的点点关注啊。哈哈在不在，哈哈？也可以给听哥点点关注，有任何问题，点了关注打在公屏上面啊。听哥是家人们点了关注之后打在公屏上面，可以给你讲得很详细。先点关注不迷路，各位啊。先点关注不迷路啊。有任何关于买房卖房的问题，来听哥直播间打一打啊。我看了几个信息。哎呀，我滴妈呀。你看这火了吧又。这么多人。这么多人。哎呀来。咱们你看看，你看着人。全人。啊？全人，看那了吧。交钱的这全人，家人们。这都是夸张吗？金茂呀，金茂。金茂九顶山，金茂九。啊，查打不合格人。感谢各位的关注，家人们。没点关注的点点关注啊。查打不合格人是不是也给我预约小风车了？我看看是不是。我忘了你预没预约了。预约好扣666，各位啊。预约好了扣666。我始终不能相信新房中介，新房中介会比售楼处便宜。售楼处说，售楼处比中介便宜。中介说，中介便宜。想不明白，我给、我告诉你。是不？你不在这个行业，你怎能明白呢？兄弟。你不在这个行业怎么能明白了。你听我说，听说东西错了。听说东西多得去了。你越听说越越越迷糊，家人们啊。越听说越迷糊。啊。只听说，你看，这要只鉴于听说。是不是啊？没有人告诉你真消息那是。从哪里看、能看，视频。好。视频上面，视频上面。你永远、你永远蒙在鼓里。相信听哥，你永远蒙在鼓里。因为你这么问，就说明你现在蒙在鼓里。而且你建房、看房看这么久，你一定是蒙在鼓里，我这么讲就行了。你百分之一百是蒙在鼓里。嗯。我给你说里面的一些道理，你就知道了。是不是啊？欢迎各位走进直播间，家人们啊。刚才那个视频啊。欢迎奶油蛋糕，欢迎奶油蛋糕，欢迎香香甜甜啊。没点关注点点关注，家人们。点关注不迷路啊。在听哥直播间多听一会。好不好？啊。我不说了，兄弟啊。我不说了。在直播间没法说东西。你关注你也没点。没事，你在直播间听着就行了。因为我觉得就是，在我直播间所有的朋友啊，我们都有情商的。都有情商的。一般我的是这样，先点关注，后回答问题。我是觉得你的预算还可以，我觉得你现在有具体的房子，我还我还觉得你问的建大阅海我想帮帮你，不想让你立马就买那房子，除非你考虑清楚了，我不拦着你。但是你聊那么多，你关注都不聊，对不对？而且那个话题，那个话题我没法在直播间跟你聊，家人们啊。首先，我告诉你，我给你说一个真实的情况。中介买的房子，一定是最便宜的。这是一个真理。啊。当然，它能不能比在售楼处、售楼处的房子，中介买的房子一定是最便宜的。你想不明白为什么？现在这个钱，佣金是开发商给到、给到中介的。中介它卖了这么多房子。它知道底价在哪里。第二点的话，你如果说我中介是给你合作的，我给你合作的，比你售楼处，现在我举例的，十度客户当中，八度是中介带过去的。一组是、可能一到两组是随访。
为什么销售、销售给你说，销售是因为他不、他不 他通过你直接去、直接去，他他佣金高一点呀。谁需要谁你明白。开发商需要中介。对吧？当然，我现在我不在贝壳，我卖、我卖金茂我不在贝壳，家人们啊。我是给它直签的。对吧？我想说什么？就是我们给你带客户。你给我卖贵了，你卖贵一套我肯定找不着你开发商。就是这样的，各位。是不是啊？
有一个算一个，没一个，各位。销售的话你还信吗？你可以不找我买。你买东西要找找中介去买。就那么简单。你可以不找我买。找、买东西，我建议找中介去买。但是你要硬生生自己去找、自己去买，我也没办法。我只是把这个情况跟说清楚。对不对？啊。这是实话。找一个身边的中介干亲戚的地产。或者是、或者是干什么呢？或者是找一个家里知根知底的亲戚干销售的。找一个知根知底的干中介的，他会给你说实话。看今天是不是我给我说的一模一样。咱直播间就是真真真、真心，啊，就真、真、真心，啊，就踏实。啊。呃，销售、我，你这样。你你你可以不信，你可以不信我说的话，对不对？你可以我没让你信、相信我，我只是跟你说情况。我，我说的我说的，你信不信是你信不信的，是不是啊？我说外面下雨了，你信不信？对不对？那你不用信，我只是跟你说说，我一说你一听就行了。我没让你相信啊。我没让你相信。是不是啊？嗯。我觉得你这么买房的说实话你真的是啊。呃...
你要相信听哥的话啊，对吧，当然听哥的话，那你人人都是销售，是不是？那我也推销我自己啊，你认可我，对吧，我推销我自己，我推销让大家能认可我，是不是啊？啊，你的话你跟你朋友，认识个朋友也是，也是销售，看怎么讲了。认可听哥，预约个四等小风车，预约好之后呢，听哥帮您，买便宜的房子，买好房子，是不是？因为你的需求，说实话，我那句话是选择题，不是创造题。嗯。我说话酱，我说话就是酱，兄弟，你在我直播间呆的时间，时间短啊，我说话就挺酱的，哈哈。我说话就挺酱的，没办法啊。我说话挺酱的，是的，我说情商是你点个关注，是不是？有来有往的，我，我，你问我，我就回答你，我酱，我很低，没办法家人们啊，是不是啊，你还是不了解啊，不了解，因为第一次来听哥直播间，不重要不重要家人们啊，这个这个没有对和错，是不是？性格没有对和错，啊，性格没有对和错。我是觉得酱和情商没关系，但是酱的话可能性格直有关系，但是你要如果觉得听哥说话还行，那能帮到你，虽然酱但是还能，还有点道理，那你可给听哥点点关注，可以在听哥直播间多呆一会，如果你觉得，哎，这个人呐，这个这个老忽悠，是不是，一假，没办法家人们，对吧，我改变不了，我只能帮我能帮到的人。对于开发商来讲，中间成本是最低的，用它成交才有佣金，要不开发商做大广告，愿多少人去找客户， 看看，这个小，这个小，这个小我不认识他。我没，我没见过他。你看看，你看看他。你看看他，说的。你看看，你看看他，你看看他，说的。对吧，我是觉得同频，我才，我才，我才夸夸他。我是觉得你，你，你没那么理解，我才给你说说，你懂吗？就是你现在，你发现就是，他离不开中间，你能明白吗？你能能能明白吗？欢迎陨落走进直播间啊。欢迎翻翻翻领，我不说那么多了，家人们啊。你能懂你就懂了，不懂我，我不给你去去，我说的 聊聊聊，我都看看。聊不聊，不聊，不聊，不聊了，不聊了，没事，没事，不聊了啊。欢迎各位走进直播间家人们，我们再播一会啊，播一会我们重点还是播播金茂，因为明天我一天，我一整天啊，大槪，如果是早上我有时间，我开播一会。大部分时间我都会在金茂售楼处。如果说你们想考虑金茂的四代宅，或者考虑天空之境，或者考虑半山云境，我都在那个板块转。对吧，海信的话，也是一样，走过去也比较方便。如果家人们啊， OK OK，你看，情商，感谢，感谢，感谢，感谢啊。感谢，感谢，感谢啊。对吧，我还，我还害怕家人们骂我是个破中间，我出卖房子的，我还担心，怕我，骂我这东西的啊家人们啊，不重要啊，不重要。对吧，开心最好。我认为我这事，我开心，我热爱它就行了。15年没办法家人们，我，我选错行了，15年，做了15年地产，是不是啊？啊？对吧，看怎么讲了。我做了15年地产，我真选错行了，那这样的话，但是内心里面，我是开玩笑，我是认可的啊，认可的。我也经历过这个行业的高峰，也经历过行情的低谷，也经历过行业的一些，啊，对吧。因为本身15年也就是从这个2023年往后，说实话属于一个比较，对吧，信心上，预期上都很差的。2023年之前都还可以，都还可以。中间虽然2015年，对吧，或者2012年的时候，稍微有一点点波折，但是整体还可以。啊，还可以。我觉得整体好，还是比不好的多。欢迎海边的猕猴桃，欢迎各位走进直播间，家人们。今天我直播间重点给大家介绍的是四代宅。
期房都有啊。
盘点的是从东到西哪些楼盘卖的比较好。对吧，哪些客群在今年1到9月份，1到10月份，1到9月底，卖的比较好的楼盘。和买的比较多的总价区间，哪些客群在买，对吧。
有些底价我方便在直播间告诉你的，我在直播间告诉你，不方便的话，我到时候我会通过一些其他方式告诉你，因为有的时候底价不是所有人都能拿到的。而且开发商销售，他不可能一次性给你放底价。包括任何人都是一样的，我给你放底价，你永远不会相信的，我只能一点、一点、一点、一点、一点告诉你。是不是啊？所以说今天你买房子，不管是买新房，不管是买二手房，不管是买工地房，等等都可以来听哥直播间，我们来聊一聊。点了关注，先点关注，把你相问的问题打在公屏上面。对吧，打在公屏上面。我会根据我们粉丝，听哥是一个很重粉的直播间，我会把我的粉丝问的每一个问题，给您介绍的详详细细的，各位啊。楼上，上面这个图呢是个金茂。很多人，包括我本人也在内，也没想到金茂会这么火。我也给大家想法是一样的，现在整个信心不足，消费不足。对吧，大家都没有钱买房子。结果呢，那金茂的房子也知道，五年之内可能会有一个施工的状态，本身属于城市更新板块，还有一些自建房还没有搬，还没有拆完。
另外来讲的话，不管是更新时间长，而周边还有一些堵，而且是2.7的容积率很高。怎么办？应该卖不好，应该没人买。家人们，有些东西连我做了15年地产，我天天学习。我每天不跑售楼处，我晚上直播都没啥内容，各位。好吗？所以说我每天跑售楼处的原因，就是因为我知道目前的一些行、行情。我认为哪些房子卖的，值得买，而且他又同时卖的比较好，我就去跑一跑。天空之境卖的很好，贵，是贵。买不起的人，总会说它不好。或者是预算比它高很多，五六百万的人，总说它不好，都能理解。
你还能只能去看天空之境、开发区， 是不是？
所以你想买房子，不管你多少预算，100万预算也好，500万预算也好，3000万预算也好，只要是你打在公屏上面啊，我会根据你的预算，给大家去匹配更好的房源。好吧，欢迎小竹的爸爸，欢迎各位，欢迎金阁传奇啊。欢迎仰望，欢迎 find it out 啊。欢迎我们的这个小李飞刀。如果你是第一次来听哥直播间，先点关注，不迷路。后期听哥带我们住别墅，各位啊。这个楼盘金茂九顶山，没办法，火的超出我们的预期，太猛了，各位啊。怎么这么多客户呢？我都想不明白了，家人们。是不是？这房子哪里好？是不是？养老也行，很多人今天还有认问我养老房。你看今天这人潮的，旁边这两个应该是 应该都是，对吧，肯定是老叔级别的了，是不是啊？拄著拐杖。
啊，买养老也买这房子吗？我不知道啊，我是觉得这房子可能养老没那么适合，但是你看，养老的也买这房子，真的是这样的啊。没点关注，点点关注。仰望，我记得刚才你问的哪个项目来，你是选来选去有点，有点，有点迷茫了，是不是？仰望是不是？我看看仰望。仰望你是看了天空，还是看了金茂来？我看看，今天问问题太多了啊。开始看金茂。啊。你这样，你买6号楼，你买139啊，或者买个129的高楼层呀，兄弟，不对，应该是个哥哥了啊，哥哥啊，你孩子刚才讲了，是不是？这些人在干嘛？这些人在，在参加产品发布会。金茂九顶山产品发布会，要交钱。要交钱了，各位，看到没有？欢迎15*****26，欢迎各位啊。仰望，你这样啊，大哥。大哥，你这样，你方便预约个四等小风车吗？你那如果是预约个四等小风车，到时候我可以给你说说，这个房子你测的那个光不见得对啊，我找他们建筑的啊，找他们建筑的。给你问问测光，不是你想像中的那个样子。仰望大哥，在不在？你名得很霸气啊。欢迎各位走进直播间。
各位，有的话，我们一块来聊聊，有的话，一块来聊聊。如果你想预约四等小风车，预约好之后呢，扣个666。还有我们的王大爷，还有我们的红茶，可以给听哥点点关注，家人们。可以给听哥点点关注。
首先是金茂九顶山。金茂九顶山这个小区。为啥这么多人？是因为是个四代宅，好产品，好位置，好物业，好社区，大堂，好会所，所以它人比较多。好吧，家人们啊。买房子一定要多宽敞，多关注啊。咱直播间所有家人们，没点关注，给听哥点点关注，如果你第一次来的听哥直播间，记得先点关注。为什么？怕后期找不到我。为什么找不到我这么重要吗？不是我重要，是因为我每天能给大家带来一些新消息，好消息，哪些房子新房，哪些二手房，对吧，有性价比的、捡漏房等等，我都跟，跟大家带来了。是不是？因为我每天都跑，每天都跑。每天跑，每天、每天知道新的信息。而且我们有个群，交流群，我这，昨天刚建了一个群，因为很多信息我来不及传递，我就建了一个群，家人们啊。如果你想知道现在新房、特价房，二手房、捡漏房，我天天往群里发。可以预约一下，预约个四等小风车，预约好之后呢，到时候我们给你发一个什么呢？加你进群。好不好？欢迎阿里是个厨子，啊，厨子，啊，我很羡慕厨子。
我一个羡慕写字写得好的，我第二个羡慕做饭做的好吃的。这两，这两类 人群，我特别羡慕。一个羡慕他写字写得好的。我觉得很，我，我，我字写得没那么好。第二， 做饭做得好吃的，很羡慕。我做饭做得没那么好吃啊，学学学，学但学，学不那么 那么干嘛，到位。什么价格？17,000-18,000左右，17,000-18,000左右，兄弟姐妹们啊。欢迎向上的，向上的力量，你是考虑金茂，还是考虑海信啊？应该也是老朋友了。我记得你之前点过关注啊，兄弟啊。怎么又取消了呢？哈哈，欢迎九度幻梦，欢迎各位啊。阿里是个厨子，考虑金茂，或者海信吗？考虑海信，或金茂吗？如果考虑的话，打在公屏上面啊。感谢各位的关注。没点关注点点关注啊。欢迎环球海浪。欢迎环球，欢迎环球海浪。乐天乐之，考虑不考虑金茂？考虑金茂打个，打个金茂。考虑海信，打海信。欢迎去去之之。
有没有，家人们？如果有的话，我们打在公屏上面啊。如果没有的话，我们今天直播要不就到这了吧。好不好，各位啊？两点二十了，各位啊，好吧。