这是为您整理的逐字转写内容：没有好房的买，因为你，怎么通和，你买不到。对吧，通和180万你买不着。中车180万你只能买个92平的小房子。92平的小房子，套三单卫的小房子。好不好，180多万。是这样吧？是这样吧？那么你什么呢？你绿城的，绿城的，什么呢？绿城的景阅，呃，回迁房。绿城景阅的话，对吧，370套回迁房都不是很合适。所以，目前可能说比较符合你的，我给你推荐可能就两个楼盘。一个是新都心，新都心的棠阅，棠阅这个楼盘啊，185、6万，我能给你拿下，因为关系很好啊，我能给你拿下套三三楼的房子。但是，你别看三楼，全天采光的，三楼。全天采光的。前面是洋房。不挡光。106平，套三双卫。185、6万。这是一个选择。第二个选择呢，在新都心旁边水清沟。水清沟这有个青阅湾，对不对？青阅湾，107平，套三双卫的。有抵账房，咱说里边有底账房。172万。好吧，我就基本就给你这两个选择。啊，这两个选择。一个是青阅湾的工抵房。172万。啊，172万，107平，套三双卫。一个你选择新都心。当然，我推荐你选择新都心啊。新都心这个位置更好一些。好吧，106平，套三双卫。那么185、6万，我能给你拿下。好不好，草莓？就这种情况啊。我不知道你能不能加点，稍微加点钱。在新都心这个位置肯定会好一些啊。其他盘不是没有啊，刚才我说了，其他盘可能会超你预算，或者品质太差，或者房子太小没有必要。啊，房子太小没有必要，是这样吧？你买个90来平你花个180万肯定没有必要了，你房子太小了呀。你最好是买个套三双卫嘛。对吧，买个三居室两个卫生间嘛。这样嘛。啊。草莓。感谢你的关注，草莓啊。你找一下我，我跟你说吧。这个我线下跟你说吧。如果你还在我直播间，你点一下我的这个，下边小风车吧。能看到吧？就在你的手机下边有一个那个四种颜色那个小风车。就你点开那个小风车，你在里边预约一下留个方式给我。我下播之后，我就能看到你的方式。我加一下你。加一下你之后，我再和你对接一下。包括我有那个样板间视频啥的，我发你，你看看它那个户型。包括小区里边的环境，你看看。好不好？啊，我觉得这两个楼盘比较符合你。当然，我更推荐你选择新都心的棠阅。我认为180万出头，买个棠阅真的非常好。就没有必要考虑老四方了。没有必要考虑老四方了啊。新都心终归是比老四方要好。对吧。板块更心，位置更好。好吧，你找一下。找一下我，你点小风车吧。小风车你大胆点啊，底下那个小风车点开之后预约一下，不花钱的，不用担心。好吧。不花钱的啊。所以说，每个人预算不同啊，就是，他要根据你的上班地点。就是，你们说说你们的预算，我跟你们说。对吧，说出你们的预算，到底你们想花多少钱买房。完了呢，说出你的上班地点，我大概来匹配一下，是是这样的。好不好？啊？所以说，这个，啊，所以说这个这个这个，你们说你们的需求，我来给你们分析。
原因是什么呢？
什么原因呢？那我都会给你们讲清楚讲明白。好吧，都会给你们讲清楚讲明白啊。所以，有任何关于楼盘的一些问题的朋友们，都可以把问题打出来啊。来，欢迎朋友们啊。啊，想了解哪些板块，哪些楼盘，继续啊，继续把问题打在直播间当中，打在公屏上，好吧？欢迎新进直播间的朋友们，欢迎你们。啊，崂山区、市北区、李沧区、城阳区、高新区我多讲吧。崂山、市北、李沧、城阳、高新区我都讲。咱不管是预算什么七八十万的，一两百万的，三五百万的，上千万的，咱直播间都讲。所以，说出你们的预算，说出你们的购房需求，包括上班地点，我来给你们分析，给你们匹配。当然啊，如果说你们看完楼盘之后，啊你看完几个楼盘之后，你不知道该怎么选择了，我也可以给你们说说啊。啊，欢乐滨海城、海璟新岸200万以内。欢乐滨海城200万以内，海璟新岸哪有啊？没有房子。对吧。谁家谁家有啊？没有啊。啊，云境。云境不一定能看到海吧。就是，滨海国际中心的二期叫云境。
云境的话，是人才房、公租房啊，公租房和商品房掺在一块的小区。但是如果看海的话，可能有点困难。可能是有点困难啊。完了，150到160万。100平的房子。也就这个盘可能相对比较符合你。你不然的话，目前的话，看看二手房，滨海国际中心的115的二手房有没有突破200万以内的。应该没有。可能需要200万稍微出点头。好吧，200万稍微出点头你能买到。所以目前可能你就是选择二手房嘛。对吧，两部选择嘛。不然选滨海国际中心的二期的云境。啊，150、60万买个100平的。不然你选择滨海国际中心的二手房115的11号楼。因为当时11号楼卖得便宜嘛。啊，11号楼看看有没有卖的。但是我前段时间看了一眼好像是没有太便宜的，也没有几套在卖。所以，200万以内应该是不呛。得稍微出点头。其他没有。好吧，其他没有。你不管是，因为滨海城板块的新房就那么几个小区。对吧。一个是滨海国际中心，一个就是云上观海。云上观海。就这两个小区。啊，就这两个小区。好吧，刚才我也跟你说完了这个匹配的项目啊，完了你对比一下，对比一下。啊，看看这个滨海国际中心的一期的11号楼二手房有没有在卖的能接近200万左右的。啊这可能，二手房可能是一个选择。不然的话，就只能选择云境的公租房跟商品房掺在一块的一个小区。好吧。完了三期不行啊，三期的240、50万，对吧。啊，三期的九樾。三期九樾得240、50万。你200万以内买不到。200万以内买不到啊。来，朋友们啊。那个没点关注的朋友们，啊没点关注的朋友们呐，点左上方那个那个，给主播点点关注哈。主播做这个房产做了12年了啊，而且在青岛也算是比较头部的做自媒体的人员啊。呃，完了这个，有什么问题，我来给你们说一说啊。再有的话，如果你们想选房的话，我们也可以走团啊。想选房的话我们走团。我们可能什么呢？价格可能会更低一些。因为我，我拿的价格我都是对接每个楼盘的营销总。好吧，对接每个楼盘的营销总。啊。胜利桥。胜利桥的话，当然是望天璟是吧。胜利桥这个板块当然是望天璟了。很多人不都在等望天璟吗？海信的望天璟可能年后的要开了嘛。啊，新规住宅，基本没有公摊，原保户型，一梯一户小高层，3000多平的会所。台版式住宅。地铁、学区、商业、医疗四大核心配套它都有。啊，240、50万，如果你能达到这个预算，就等等望天璟。啊，如果不行啊，就200万就200万以内，那你就看一看什么，隔壁的对吧。隔壁带回迁房的这个绿城的景阅呀，或者是北边的，啊中海云璟的二手房啊，包括春江郦城跟万科未来城不就这几个二手房小区，是这样吧？凡是能达到240、50万，必等海信的望天璟。如果不着急住的话。凡是你达不到这个预算，那么200万左右，200万以内，那我们就要看刚才我说的这几个小区。很简单呐。对吧。也不复杂，这件事是吧。你说一下你的预算多少钱啊，你的预算多少钱你可以说一下。感谢这个云木啊，云木的关注，感谢你的关注。好吧。你说一下你的预算，我跟你分析分析。啊，多少钱预算？胜利桥这位朋友。买房就跟买车也是一样。你得有个预算嘛。有个预算我跟你推荐什么。啊没有预算的话它也没法推荐。可能我推荐完之后呢，预算不符合，可能就，对吧，它也不匹配，是这样的。啊。200万内。200万内选二手房吧。第一个就看看绿城绿城那个景阅，知道吧，绿城景阅。那个听说过吧？啊，买个103平的小高层。好吧，买个103平的小高层，190多万能买到。200万能买到。啊，这是一个新房的选择。其他的话，你就没有了嘛。对吧，其他没有的话，你就看一看刚才我说的。呃，中海云璟或许有200万的房子啊。中海云璟。万科未来城。啊，龙湖春江郦城。就这几个小区嘛。就这几个小区是次新房不老嘛。那也不复杂是吧。一点也不复杂。很简单。新看新房绿城景阅，一点也不复杂。啊。
需要好的学区，绿城景阅还不行。啊，直接看二手房。啊，看万科、看，看看看龙湖，看看看中海云璟。需不需要好的学区？因为绿城那边没有好的学区房。啊。200万以内的话就不要等望天璟了啊。不要等望天璟了。就三个二手房小区，房源也很好找。也简单。好吧，我给你找就行。好吧。我给你找就行。我让我团队给你找。好吧，你找一下我吧。你还在我直播间吗？你还在我直播间的话你点一下小风车。呃，在你的手机下边你往你看，你在你的手机下边它有一个四种颜色小风车能看到吧？在你的手机下边。有四个颜色小风车，你点开之后。点开之后你在里边预约一下留个方式，不用担心，不花钱的。这样后台我才能看到你的方式。下播之后加个V咱们，好吧。加个V。我安排我的团队人员给你找房子，好吧，200万以内。啊。给你找个小高层的房子是最好的啊。就那几个小区。啊。一点也不复杂。完了呢我们给你筛选好的。比如说房子里边的情况啊，什么二楼啊顶楼啊对吧，咱就不要了，是吧。我提前给你筛选好。
啊，包括一些性价比高的啊。我给你找房源就行了。你点下方小风车哈，留个方式在里边。下播我给你安排一下啊。来，300万内崂山、市南通勤推荐。等望天璟吗？
是这样的啊。一般好，是这么说。就一般，呃如果新房的话，如果新房300万以内，崂山市南通勤的话，望天璟肯定是符合嘛。对吧，望天璟因为是你八号线不直接到市南区了嘛。你五号线直接不落市南了，它肯定是方便的。我觉得你等它没问题。啊等它没问题。啊如果觉得，哎那个地方是老四方，我确实有点不太能接受。其实很多人选了，很多人选了都新棠阅。都新棠阅是一个负面比较多，但是卖得相当好的一个项目。都新棠阅119的房子快卖完了。因为都新棠阅是什么呢？它也是双地铁嘛。它是三号线。三号线也是直接到市南区。对吧，五号线也是直接到崂山。啊，但是它的位置要比望天璟好。它的产品不如望天璟好。但它的位位置要比望天璟好。它毕竟是新都心板块。啊，你可以买个119的250到260万。像咱粉丝选那个17楼。啊现在没有中间楼层了，卖完了几个，选个17楼是258万出头。好不好？我跟你说这个情况啊。完了，如果你能达到300万稍微出点头。你可以看一下什么呢，都新棠阅有个六号楼。
六号楼呢，它是第二排，它没有靠路那么近。虽然总高是26层，对吧，比17层多了九层。但是它是一梯一户的房子，原保户型。一梯一户的一个高层产品。啊，300万稍微出点头。所以新房你就主要看这两个小区。其他盘还真不符合你，是不是啊。如果你选择老四方中车，对吧，那个到市南方便，到崂山不方便。对吧。哎，如果你选择东李，你选择什么永胜骏，你选择什么青山湖畔，哎，到崂山方便，你到市南不方便。所以，都差贴事。所以目前如果新房的话，可能你就是等望天璟或者你看一下刚才我说的都新棠阅也很符合你。啊，这两个房子你二选一，你选一个。那么如果说是二手房的话也没啥呀。二手房无非是新都心给你选呐。因为因为你这个位置你要吃两条地铁线嘛，对不对？你要吃，不管是八号线、三号线还是五号线。你到崂山多方便。所以你的中心点基本还是在新都心板块。对吧，你的中心点还是在新都心板块。
二手房可能你还不如选，不如选都新棠阅吧。都新棠阅那个品质很好。我不知道你们有没有仔细看啊。都新棠阅那个品质，虽然靠路，它品质非常好。它的大门你去看地下车库。对吧，当时我有个粉丝选了152的8号楼啊，我们看了崂山的海信的真悦。海信真悦已经很高端了，海信真悦。但是你看完它的入户大堂，看完它的地下车库，你会发现都新棠阅那个大堂跟地下车库比崂山那个那个海信真悦还要好。啊，确实很好。所以说，啊，它有它的一个优点啊。反之缺点的话就是它靠大陆。但是还好。对吧，它是三玻两腔窗的亚气。还好。所以这两个选择。
如果你非要二手房，你看一看保利的天汇吗。保利天汇。啊，保利天汇到崂山不行，得开车，它没有五号线。我倒觉得都新棠阅反而挺好的。双地铁。如果你新都心再往南边走，只有一条地铁线。只有三号线没有五号线。
对吧，只有1号线，没有5号线。这两个也可能比较符合你啊。那么，再有一个，我再看一个怎么办？看昨天咱们粉丝选的房子，崂山上境。当然咱粉丝选了个小的啊，昨天咱粉丝选了个小的，89平，崂山上境。崂山上境118平，212万。139平的大平层是278万，对吧。这也是你的一个选择，就在崂山边上嘛。万象汇的北边1500米。地铁2号线900米，地铁2号线到市南也大体能到了。这个呢，我觉得我可以把它往后放啊，我觉得它虽然说很便宜啊，但是毕竟它的品质没有那么好。它的品质肯定是没望天境那么好，没有这个都心朗阅那么好。我觉得它往后放一放，可以做，作为一个对比的一个一个参考，但是呢，我觉得排序往后排一排。我觉得首先，如果单从位置来讲的话，包括品质来讲的话，我觉得排在第一的是都心朗阅，第二的是这个这个这个海信的望天境，它毕竟是老四方板块嘛。第三，大体你再看看崂山上境，崂山上境昨天我这个签了一套这个Tower，89平那个Tower，155万签的，155万签的，当然你可以考虑大的，好吧。不客气啊，你那个找我吧。不管哪个楼盘，我都可以都给你们对接这个营销负责人啊，包括海信的张帅，包括都心朗阅的这个刘可佳，都是营销总，都是营销总啊，包括上境的这个这个许微，我们都熟悉，好吧，因为，所以说你们想选择哪些楼盘都可以找我，都可以找我啊。完了，我给你们对接营销总，价格可能能特价。能比别人买的低一些，好吧。有选房子的，你们都可以找我啊。可以点关注，给我点个关注，也可以点下方小风车好不好？在小风车里边留个方式，线下我们对接，好吧，线下我们对接啊。来，欢迎朋友们啊。欢迎新进直播间的朋友们。都心朗阅1期9平卖没了。基本快卖完了，不是一期，二期的都快卖完了。一期卖完了，不是说一期的问题，就是二期基本都卖完了。二期没有多少套房了，119的啊。
没有。15楼有没有？没有。16楼有没有？没有。17楼有没有？也没有。就是就是两头了，可能3楼、4楼有，5楼以下，或者什么14楼、18楼有，或者是20楼以上。20楼以上。就中间基本都没了。不能说一期没有，就二期三号楼、五号楼基本也没有。可能只有两头的房子，中间基本都卖完了。我那个咱那个粉丝中就是都可以选了个17楼，如果不选17楼的话，可能5楼以下或者20楼以上。14楼基本没人愿意要，18楼，18楼也没人愿意要。18楼也没人愿意要，对吧。20楼以上的话，可能有些人觉得太高，或者价格能贵几万块钱。那还不如想个17楼，选的挺好的。你像中间楼层没有了，不管是一期还是二期啊。所以都心朗阅是有负面的，因为靠大陆，但是卖的真不错。价格便宜啊。价格很便宜啊。250几万买个119平的，而且还是装修好的。而且你看小区里边品质那么高端。我觉得它很便宜了啊，很便宜了。那我这买不上，为什么买不上？买不就好了嘛，现在肯定是有啊。
我觉得20楼左右的应该会有房子。
你要买个中间没有啊，买个什么12楼、15楼、16、17楼是没有。对吧，那你可以买20楼左右是有房子。或者图便宜，对吧。我说了，有240万，240万出头的，240万出头的那3楼、4楼。也想买中楼层，下手晚了。中楼层的话，合适合适吧。你没问，你什么时候去看呢？
置业顾问是谁啊？反正据我了解是没有了，14楼、18楼应该是有。因为我这个粉丝他是上周刚定的，那个时候有13楼、11楼、17楼。目前我感觉11楼、13楼应该也差不多卖了。不行的话，选个20楼左右的不挺好吗？对吧，选个20楼左右不挺好吗？说是没了。是。如果他跟你说没了应该就没了。我的粉丝选了个17楼。当时有17楼哦。三号楼的西单元嘛？有哦。前段时间去不可能没有。当时我去的时候11楼、13楼都有，还有17楼。咱们选了个17楼嘛。你如果现在，现在的话，应该是没有了。现在应该是没有了。但是你可以选个高楼层嘛。对吧，你选择一个20楼左右的，你选择一个20楼出头的。不都行吗？不都挺好吗？价格也不贵。差个三万、五万的无所谓嘛，是吧。你刚去亮过，你找不了我了啊。刚去亮过，你找不了我了。哦，一期早都没了。一期早都没的中楼层。二期你不考虑啊。你再看哪，你找我啊，别自己去了。啊。他们家那个刘可佳营销总，我很熟悉。再去看看，不管你是看这，还是你看别的。
对吧，你看别的社区，你找我。我们这个走团，我们对接营销总。包括我们购房有一些补贴。可能能省一万是一万啊，就这么一个情况。能省一万是一万。一旦去了，被认脸识别。一旦去了，他有两到三个月的一个保护期。任何一个楼盘都是。两到三个月保护期。就不能跟任何人了。那你现在怎么考虑的呀？怎么办？有没有打算？你在什么位置上班？多少钱预算？现在怎么考虑的？现在新盘都很晚。望天境也很晚，对吧。怎么考虑的？老四方考虑不？中车四方也不错。中车四方。明年结婚想买个流通性好，品质高中等以上的房，是吧？250万到300万预算。好房子，流通好的房子都是在期房。你就很尴尬，对吧。你想明年结婚，还想买好房子，你就是没有。是这个道理吧。因为你现在好的房子，新规住宅都是交房比较晚。是这样啊。对吧，你想要交房早的好房子，说实话真没有。哪有啊？就是没有。很现实。所以你二者选一，接受品质差点的。要不然你就接受时间晚点的，对吧。交房时间晚点。二手哪有啊。你二手那些房子你能看上吗？市北你买哪，你笑死我了。
保利天汇吗？好吗？户型很好嘛？还不是落地窗。还是什么呀？对吧，还是说这个这个这个这个这个这个叫什么了。青特星城啥的，还是保利天汇。你二手房没有太好的房子。宜安居。宜安居好的话，能卖三年没卖完。对吧。你就宜安居好吗？你说你说你要品质中上的，他品质好吗？他如果品质好的话，你说他能三四年没卖完吗？对吧。现在指望降价才卖完。对吧，105平，234万。那个大陆比那个都心朗阅大陆还要大。你看它品质算好吗？它也不算好啊。它流通能好吗？流通也够呛。对吧，我只能说位置还是不错的啊。位置还是不错的。但是它跟好不沾边。就它跟好是不沾边。你选通和悦府，我都，我还觉得都不如选那个唐悦和静。新都心那个唐悦和静。通和悦府是人为的卖的好。二手房后期不降价才怪，不大降价才怪。通和悦府那个位置。一旦新房卖完之后，后期流入到二手房当中。前两天是不是成交一套？127平的二手房，240万，是不是。对吧。现在多少钱？现在通和悦府127是不是卖270万。
就后期127得卖230万很正常。通和悦府是有泡沫的。它是人为的，你跟比钱给的多。都往这推。而且当时中海云锦卖完之后，确实没有好的房子推了。没有好的房子卖了，就轮到通和悦府了。再加上精装修，交房早。这个房子一旦流入到二手房当中。价格往下走。而且那个板块，你这么高的预算，你选那个板块。你是不是。有点难受啊。对吧，这么高的，250到300万预算你选通和悦府，我真心不建议你选通和悦府。没必要。对吧，你这个预算，你要选老四方可以选，你选小高层，能知道吧？对吧，打个比方，你能达到300万，对吧。你选中车140的小高层。或者你等等，你等望天境，250万，你选小高层。你要是200万预算，你选老四方，我就不拦着你。你该怎么选，怎么选。对不对？你250到300万选老四方，你选个高层，你觉得合适吗？你肯定不合适了。对吧，你不如选新都心的高层。是这样吧。啊。或者你你你选唐悦和静也行啊。唐悦和静你选择一个边户，选个对吧，选一个120的元宝户型，是不是。240万那么也行嘛。新都心这个板块也可以啊。不要往那边选了。所以现在很尴尬，因为预算不高。新房等太久。我能等，我对象不能等。他不乐意的做做工作。他怎么有什么不乐意的嘛。你买房子现在随时换吗？不可能随时换嘛。你不也得住个十几年。那么等个一年，等个一年半。对吧，选个好房子。你不能因为这一年半时间，对吧。你就就就买个凑合凑合吧。买完就后悔。过两天你会发现，哎呀，早知道我买那了。早知道我等等了。都是这个样。你仔细考虑，考虑考虑是不是这个事。哎呀，早知道我等那个盘了。早知道我买那个盘了。大概率会出现这个情况。啊。所以如果能到300万，小高层，你可以考虑老四方的中车的小高层。啊。完了高层，买个通和，没没太大必要。啊，你那个位置很尴尬，你后期住在那个位置，哎呀，花240万也好，270万也好，你完全没有必要。你就不如不如考虑都心朗阅。不如考虑都心朗阅了啊。或者都不如考虑唐悦和静。毕竟是新都心板块。对吧，毕竟是新都心板块。啊。你找我，你点个小风车吧。点个小风车再加一下，好不好。再看房别自己去了。啊，我这边关系都有，营销总都能对接。啊。包括这个我们该该补贴补贴啊。该补贴补贴。嗯，没问题啊。没问题。一会可以留个方式给我，可以留个方式给我。感谢你的关注，留个方式我们加一下。加一下之后，我们因为我抖音直播的现在很少，因为今年抖音限流嘛。我就很少播了。可能之前都大几十个人，现在可能人少，就不播了。播得少。所以我经常这个微微信来互动。所以一会儿我们可以加一下，加一下之后，我们可以随时沟通，随时沟通。来，朋友们啊，继续，什么问题我们再继续问。欢迎各位，想了解青岛哪些板块的朋友，可以把问题打在直播间当中，打在公屏上。来，欢迎朋友们啊。有啥问题我们再继续问啊，直播间我们讲真话啊。讲真话讲干货，好不好？讲干货讲真话。完了呢，每个楼盘的利弊给你们说清楚。
包括这个具体的购房需求啊，我来给你们匹配匹配。包括一些购房建议，我给你们。说一说。好吧。选房子呢，争取别选错。是吧。因为选房子是个大件，争取别选错啊。好，我和我对象在沟通，他能接受都心朗阅的话，我找你。那还行，就是等。都心朗阅，你找我，不行的，你没过时间，你不是刚去的吗。但我这个人就这样，即使是你跟我，不能跟我买，那我觉得房子好，你该买就买。对吧，哪怕你不找我也无所谓，可能你找不了我，都心朗阅你应该没过保护期。都心朗阅，我没记错的话，应该是两三个月的保护期，你没过。如果你买都心朗阅的话，对吧，你找不了我。但是这种情况的话，对吧。我依然觉得符合你。你该买你就买，就这么个情况，对吧。别耽误别耽误你买房。别耽误你买房。很好，都心朗阅的话，是比较符合你的。等等，无所谓嘛。就等个一年多是吧，不到两年。而且它也不需要你装修。它不装修好了嘛。而且它那个是绿建两星的。它那个用的用的那个材料，甲醛很少。对吧。
它是高品质住宅嘛，就是你高高兴兴，可以上浮嘛。啊。中车四方你上班符合很好啊。在整个老四方板块，两个楼盘配套是最好的。一个是北边的望天境，南边的就是中车四方。就是你在1000米内你的地铁、学区、购物、医疗，医疗没有啊。这个中车医疗没有。但是基本都有了。对吧，中车的话。
我认为在老四方，配套还是相当强的。家门口是地铁5号线。完了学校马上开始动工那个浮山后的二实验分校。是吧？完了你周边你看它没有什么网球场，游泳馆、篮球场、羽毛球场，小区里边的农贸市场，对吧？它整个大园区上百万方嘛。应该是六...应该是600亩地嘛。应该是660亩地，对吧？全部是中车自己的土地嘛。中车把那个厂子迁到了这个胶州湾之后，这个地方就变成土地开发了嘛。所以一期二期啊，包括把一些老厂房改造成什么购物啊、游泳馆啊、一些配套啊，很好，我觉得啊。而且里边还有好几个公园。尤其这个带孩子的，很好。所以我认为中车四方它毕竟属于四方区，它肯定不如什么新都心、不如这个CBD好。但如果挨那个位置上班对你来说比较符合的话，啊，那我觉得这个盘没问题啊。它肯定比通和的配套要好。啊，我觉得跟那个万科天境的配套可能有得一拼啊，有得一拼。但万科天境的好处是小高层为主，中车是以高层为主。小高层没有小面积，比较贵，得需要320万。好吧，这个巴菲特啊。所以你有什么问题，你可以再跟我说。呃，除了中车之外，有没有说其他楼盘也符合你的，那我们需要再分析分析，是吧？你多少钱预算呢？你在什么位置上班啊？啊，我再给你分析分析。但是中车四方的这配套还是相当不错的啊。相当不错的。啊，这个视频号有一个人问，不好意思我刚看到啊。海信澜境139户型很多吗？降价了吗？呃，海信澜境啊，海信澜境的139户型现在剩得不多了啊。我之前发过那个视频，你看看我发那个视频，我之前发过。不是说降价了，降得很少，稍微降了一丢丢。稍微降了一丢丢，但是呢，它把这个精装修变成基础装修了。就之前的海信澜境139只能选择精装修，目前可以把精装修去掉，可以变成基础装修。所以现在价格打个比方，你不挑楼层，330到350能买到139的海信澜境，我只能说房得非常好。那个户型你看我发那个视频，非常好那个房子。海信澜境那个房子啊，非常好。来巴菲特啊，国信合悦和通和和中车三个比，肯定是中车，想都不用想啊。肯定是中车。好吧？中车在这里边，我不能说是价格最便宜的，价格最便宜的是国信合悦。啊，但是配套来讲的话，一定是什么呢？中车四方啊，中车四方。在万达CBD上班，你还要考虑考虑都馨雅苑啊。你还要考虑考虑新都心的都馨雅苑，地铁3号线直达啊。地铁3号线直达CBD，好不好？都馨雅苑你也要考虑啊，你也要考虑，好不好？心想事成啊，有什么关于海信澜境的问题你可以来找我啊。价格的话稍微调了一丢丢，但是不大，主要是把装修的问题给取消了。但是房子真的超级好。好吧？这个巴菲特。啊，你除了这两个这几个盘之外，你还要考虑考虑都馨雅苑，好吧？你多少钱预算？多少钱预算？预算没有那么高吗？能不能到250到260之间？能不能到这个预算？
带装修？能到的话，你还要看一下都馨雅苑啊。嗯，差不多你要看一下都馨雅苑，都馨雅苑最符合你。啊，都馨雅苑的地铁通勤啊，地理位置啊，小区品质啊，都比较符合你。你要看看这个楼盘啊，你要看看这个楼盘。地铁直达CBD，应该用不上20分钟。地铁100米，通小区100米就是，应该是也就20分钟就到了，他上班那个位置非常方便，直达，也不需要倒车，不需要倒。好吧，你找我，巴菲特，之前找过我吗？巴菲特，你找过我吗？咱俩没加过，没加过是不是啊？你找一下我吧，你还在我直播间吗？在我直播间，你点一下小风车。好吧，就在你的手机下边有一个四种颜色小风车，你点开那个小风车，在里边预约一下，留个方式给我。下播之后，我看到你的方式，我加一下你，我加一下你啊。我不管你哪个楼盘，我都能找到营销总的关系，还能省钱。好吧？我能省一万是一万。省个十万八万的那是绝无可能的，好吧？但是我们能省一万能省两万，我们那最好，好不好？我们该破价破价。啊，找我就行了。点下方小风车。
不管你选老四方还是选哪，但我希望你能选到一个相对好的房子啊。李沧要开的别墅在哪里？老张啊，你看到我那个视频了是不是啊？看到我那个视频了。呃，这个项目在哪呢？呃在东李知道吧？在东李跟崂山交会处。呃哪个小区呢？你知道山河城吗？山河城知不知道？山河城南边。啊，山河城南边。那个位置，在双峰山公园的北边，紧挨着双峰山公园。山南不就是崂山吗？山北是李沧东李，在那个片区。啊，我给你打地图看一看。对，我都忘了有这个地图了。我都忘了有这个地图了啊。就在这。啊，这个地图不准吗？李村河地图不准吗？在这。这个位置。哎，我看一下。这个地图不准是吧？我看一下。120，双峰山。我看一下。啊，是这，龙湖。万竹云峰。
山河城、半山银河，对，就这。好吧？这块地就是啊。这是双峰山，南边是崂山区。就在这啊。能看清吧？这块地就是啊。前面是双峰山公园，南边是崂山区。万竹云峰，就是万竹云峰啊。它这个地图标错了位置啊。这个盘就是万竹云峰。啊，万竹云峰，远洋代建，改了名字。啊，改了名字，叫云栖山境啊，好不好？就是万竹云峰。老张你找我吧，我看你是我的粉丝啊。有没有留过方式？有没有点过小风车？有没有留过方式，点过小风车？我发你资料，你看看。包括户型图，包括详细资料，我发你一份。啊，我发你一份啊。你点下方小风车，点下方小风车，留个方式给我。留个方式，我一会加你V，我把这个资料发你，你看看啊。别墅跟这个洋房，好吧？空中花园的洋房，带空中花园的。来，欢迎朋友们啊。什么问题，我们再继续问。欢迎各位啊。欢迎新进直播间的朋友们，欢迎你们。想了解青岛的哪些板块、哪些楼盘的朋友们啊，都可以把问题我们打在直播间当中，打在公屏上，朋友们，欢迎各位。
欢迎新进直播间的朋友们，欢迎你们啊。崂山区、市北区、李沧区、城阳区、高新区我都讲啊。崂山、市北、李沧、城阳、高新区，啊，像这些板块、一些楼盘的优点、缺点、啊，不利因素、如何选房的购房建议啊，这些问题，我们都可以打在直播间当中，打在公屏上，好吧？欢迎各位。巴菲特别忘了找我，巴菲特啊。点下方小风车别忘了啊。点小风车留个方式，我也是给你发一份资料啥的。发一份资料跟那个，我那个样板间视频，你看看小区里边的详细情况啊。点小风车，你们大胆点就行了，不花钱，而且给你们省钱。直播间后期能给粉丝们省钱啊。来，朋友们，什么问题，咱们继续问啊。欢迎各位。欢迎新进直播间的朋友们，欢迎你们。有关于青岛楼盘的问题，啊，关于板块的问题，关于选房的问题啊，啊，你们都可以问。说出你们的预算和购房的需求，包括上班地点，我大概就知道应该怎么给你匹配房子，好不好？啊，包括楼盘的一些优点、缺点、一些不利因素啥的，我都可以给你们说一说。优点、缺点、一些不利因素啥的，我都可以给你们说一说。所以呢，有打算在青岛选房的朋友们啊，关于楼盘的一些啊，需要咨询的方面，啊，我们在直播间都可以打出来，打出来之后呢，我们来交流一下，好不好？我们来沟通一下，好不好啊？欢迎各位。欢迎新进直播间的朋友们，欢迎你们。优缺点的分析、不利因素的分析、怎么选房的购房的一个建议啊。验证码点发送收不到？收不到，啊。我看一下啊。等会儿，我看一下。啊，在这里。这里边你看一下信息啊。你看一下信息。现在关键是都馨雅苑没啥房子了是个问题。没啥房子了，我刚才，你们在我直播间，我刚跟那位朋友说到的，我前上周刚签了一套17楼。17楼，258万，贵吗？不贵。119平带精装修的房子。啊，在精装修的房子啊。不贵，但现在房源少了，真不多了。是你本人买还是谁买？
谁买房？啊，你本人买房是吧？完了低楼层外啊，就现在房子基本卖差不多了，因为很多在市南上班的，选这个盘的很多。能便宜啊。低楼层有240多万的。啊，低楼层有不到250万的，240多万带装修的。有。你下午有时间吗？下午？下午有时间，我带你看看也行。对。你下午有没有时间？下午，你看你几点？你大概是几点？大约是几点？两点，可以啊。我一会，您...您那个手机号是你V是吧？是你的V，一会我加一下你啊。完了你不用开车了啊，你给我发...我加...加完你之后呢，你给我发一个那个定位，完了我接你就好了啊。我去接一下你行了，你不用开车。因为尤其是周末这个开发商这个，它那个停车的地方不好停车。你贵姓？贵姓？啊，咱一家的啊。好，没问题啊，没问题。我现在看看能不能，打不开现在直播。我一会，一会你看着点啊。一会我加你个V之后你看着点，你通...通过一下啊。我一会再播个十来分钟，可能我就下播了。下播之后，我加...加一下你啊。
来，朋友们有什么问题，我们再继续问啊。呃，不管是考虑哪些板块，你们可以看一下这个地图啊，看一下这个地图。啊，崂山区、市北区、李沧区，包括北边城阳区，我讲得少啊。主要是崂山市北，这个李沧市南、市内四区为主啊。主要讲这些板块。所以你们有关注哪些板块的，我跟你们说一下啊。桂雨朝阳二手房有房源。桂雨朝阳在这，在李沧跟哪呢？它的位置桂雨朝阳是在这个李沧南部跟新都心交会处这个位置。但它没有地铁啊，没有地铁。有房源。我们打开地图看看啊。就在这嘛，桂雨朝阳，看到没有？能看到吧？这不就桂雨朝阳嘛。新房没有啊。你要考虑二手房，我安排团队给你找。好不好？我安排我的团队给你找二手房。105平是个单卫，110平是个双卫，120、140都有。你看你想要什么样的房子。房源是有啊。如果你需要这个小区的这个房源的话，啊，我让我安排的这个团队人员给你筛选筛选。新房一年以前就没有了啊。你不是很了解这个盘吗？有之前有关注过吗？就是一年以前这个盘就没有了，这个盘两三年了。不是个新盘，这个老盘了，不能算是老盘啊，就之前的房子了。之前的房子了啊，新房没有。二手房，如果你想要二手房的话，我给你找房源。啊，我给你找绿城桂雨朝阳房源，而且有些那...那种没住过的。就是说，跟新房差不多，就基本你没住过的。啊，没住过的。
啊，或者是你不考虑这个牌，包括 刚才那个粉丝 对吧？我们下午去看那个都心朗悦。那都心朗悦，你要不要？啊，新都心的唐郡和境你要不要，新都心的？啊，180、90万的的唐郡和境你要不要？好不好？啊，那么你你你你都要什么？啊？你都可以参考参考，你不一定非得贵邑朝阳，就是你非要在，就是你是就是选贵邑朝阳，别的你都不考虑吗？如果你考虑，还有其他很多选择。都心朗悦、唐郡和境， 啊，还是有一些在新都心的房子200万左右的也都有啊，200万左右的。好不好？所以这个 这位朋友你可以找一下我啊，你可以找一下我，可以点下方小风车来找我啊。
青岛的衙门附近啊，青岛的衙门附近， 有价格十万八万的单价的， 老房子也有一万到两万的， 差价非常大。好吧，这就是衙门附近。有一万多的、两万左右的，也有四五万的，也有七万、八万、十万、八万的。啊，都有。
我们 就匹配哪个小区。但是呢，新房几乎没有，全是二手房。啊，唯独是，对吧？往北边可能坐地铁两站路有个中寰悦府。中寰悦府呢， 啊 单价可能四万两千多。对吧？五百来万。啊，这个是新房。其他这个周边没有新房，都是二手房。啊，老房的为唯为主， 老房的为主。啊，市南区这个附近。看到没有？看一下这个地图， 对吧，这不衙门在这吗？对不对？中寰悦府不在这吗？没有。对。我只能说这个附近没有，你要再远的话还有。啊，我只能说这个附近目前只有一个中寰悦府。啊，这个附近。那你要远的话还有啊，对吧？远的话，比如说，这个这个这个这个 啊，银丰观澜啊， 包利轻铁 啊，保利轻铁，这个这个这个，哎呀，这脑子今天 啊，保利这个什么？哎，脑子真不好使了。在这个团岛那个位置啊。远的有啊，近的真没有，近的话只有一个这个这个中寰悦府。啊，近的只有一个中寰悦府啊。嗯，便宜一点的房子有四百多万的，好吧，就是便宜一点的房子有四百多万的。啊，你看你预算多少钱啊。
那如果要其它的，可能是二手房， 周边的一些二手房，比如，两百万能不能买到，能买到，对吧，周边一些二手房也都能买到。好吧。啊，紫馨，是不是叫？这位朋友你可以找我啊，我可以给你安排安排这个看房都行，给你找找房源也行啊。
啊，咱想花多少钱买房，完了呢， 我好给你找房子，看一下到底是新房合适还是说二手房比较合适。包括刚才我说了，可能说很多在市南上班的，他是买在了新都心吗？
非常方便。那可能说，对吧，两百多万可能买在新都心的很多，在市南上班的啊。根据你的情况，我再给你，啊 再给你这个什么啊， 这个 看看你到底该选哪，好吧，啊，你可以说一下你的预算情况，或者是不方便说的话，你可以点我小风车也行啊， 可以点下方的下方的风车也行，点手机下边的小风车。好吧，点手机下边小风车，点完之后啊， 在小风车里边留下你的房史，留个房史给我。完了呢，这个 我我我我 我加你个微信，加你个微。我们再详细沟通，详细交流。好吧，啊。哎，欢迎我们的朋友们，啊。欢迎新进直播间的朋友们。欢迎你们。想了解青岛的哪些板块哪些楼盘的朋友们啊，都可以把问题打在直播间当中，打在公屏上。哦。不好意思啊，这个视频号这个这个我刚看到啊。
啊，你是说海信君澜吗？还是哪个楼盘？小高层的话，你看挡不挡光。就是所有的房子，肯定是中间楼层最好，只要是不挡光的前提下。对吧，你小高层，你没问题，你只要不挡光，什么七楼、八楼、十楼、十二楼、十五楼，都很好。那如果你挡光的情况下，小高层，那你就往高点选，对不？选个十二、十五层，都很好嘛。好吧？是这样的啊。选个十二、十五层，不都很好吗？所以你取决于小高层哪层好的情况，是取决于你前边的楼栋是否挡光， 楼间距到底有多大。对吧？如果不挡光，我说白了，七楼很好。九楼、十楼、十二楼都很好。如果挡光，那可能得选个十五楼、十二楼。啊，这个要根据这么，这么来考虑啊， 根据楼盘，楼盘的一个规划来考虑。正常房子是次顶楼最贵。就是小高层，正常来讲，是是次顶楼最贵，对吧？你比如总高17楼，16楼是最贵的。啊，是这样的。贵的原因是什么呀？它就是因为视野好嘛，它就是因为采光好嘛。是这个道理吧？
它就是因为采光好，视野好。啊。那如果小高层17楼啊，如果不挡光的前提下，那我个人可能比较喜欢什么七楼、九楼、十二楼。啊，这几个楼层我是比较喜欢的。中间是我最喜欢的。但是，如果要是 采光不好的话，那你肯定次顶楼是最好的啊，小高层。来，欢迎朋友们。欢迎新进直播间的朋友们。欢迎你们，啊。想了解哪些板块，我们再继续问。欢迎各位。想了解青岛的哪些板块，哪些楼盘，我们再继续，继续，再继续。啊，楼盘的一些优点、缺点、不利因素，如何选房的购房建议， 哪些楼盘能选，哪些楼盘不能选。对吧？优点是啥？缺点是啥？不利因素是啥？这些问题，在直播间，我们都可以再交流一下。好不好？欢迎各位啊。这个，紫馨这位朋友，也可以找我啊，就是刚才小风车说没点呢， 小风车，点小风车我们加，加完之后，我朋友圈实际上有很多房源，包括一些平时我的 一些视频都会在里边，都会有。都会有。
因为我直播现在少了，因为直播现在限流了嘛，可能之前都是大几十个人，现在今年限流直播很少播，可能一周只能播一场两场。有些时候可能说刷不到我啊，所以我们可以点小风车，先加我们加个微。加个微，我们 长期保持这个交流和沟通。好吧。来，欢迎各位啊。欢迎新进直播间的朋友们，欢迎你们。啊。来，欢迎各位啊。欢迎新进直播间的朋友们，欢迎你们。想了解青岛的哪些板块， 哪些楼盘的朋友们，我们都可以把问题打在直播间当中，打在公屏上。欢迎各位啊。崂山区、市北区、李沧区、城阳区、高新区。啊，崂山市北李沧城阳高新区，这些板块， 想了解哪些板块都可以把问题打在直播间当中，打在公屏上。好吧，你们问我来给你们说优点缺点不利因素如何选房的购房建议。哪些楼盘能选？哪些楼盘不能选？优点是啥，缺点是啥，不利因素是啥。这些问题我都可以跟你们说一说。好不好？欢迎新进直播间的朋友们。欢迎你们啊。崂山市北李沧 城阳高新区， 这些板块我都给你们说一说。啊，优缺点的分析，不利因素的分析。好吧？哪些楼盘能选？哪些楼盘不能选？原因是什么？对吧？我给你们说清楚，说明白。我们好有数。啊，到底什么原因， 对吧，能选？什么原因不能选？这些问题我都给你们说清楚啊。欢迎各位。欢迎新进直播间的朋友们。欢迎你们。来，有没有什么问题的朋友，有问题的再继续问。有问题，咱们再来一会问题，好不好？有问题，咱们再来一会问题。好，欢迎各位，欢迎新进直播间的朋友们。欢迎你们。啊，有问题的我们再来一拨儿啊。这个优缺点的分析，不利因素的分析，如何选房的购房建议。
在哪上班，预算多少钱，到底该选哪。开发商怎么样？物业怎么样？对吧？地块怎么样？有没有什么污染？有没有什么不为人知的一些黑料我们不知道的。价格怎么样？到底合适还是不合适？对不对？这些问题 我都可以给你们说一说。好不好？好，欢迎各位，欢迎新进直播间的朋友们，欢迎你们。啊，优点缺点不利因素如何选房的购房建议。哪些楼盘能选？哪些楼盘不能选？我都给你们说说，好不好？来，朋友们。还有问题吗？朋友们。我看这会儿人少了啊，没啥问题，我准备下播了，播了一个小时十分钟了。播了一个小时十分钟了。下午 带粉丝去看房。啊，正好上午没啥事，播一会啊。来，朋友们，有没有什么问题啊？有问题 抓紧时间打在直播间当中，好吧，有问题啊。有想在青岛考虑哪些楼盘的， 到底能不能买的， 优缺点分析的， 啊，想问你们，抓紧时间问，没有问题的话我准备下播了啊。非常感谢各位朋友们的支持和关注。非常感谢你们。那今天我们中午的直播就先这样，好吧。再见，再见。好，我下播了，下播了。