黄岛东区近期成交汇总分析

基于链家公开成交数据 · 16 个楼盘 · 345 条成交 · 时间跨度 2022-07-24 ~ 2026-06-14

总套数 345 套 均价 18,482 元/㎡ 平均总价 252 万 平均面积 135 平 平均周期 158 天 平均折让 10.5%

2026 · 07

总成交套数

345 套

16 个楼盘

整体均价

18,482

元/㎡

平均成交周期

158 天

中位表现

平均折让

10.5%

较挂牌

快成交 (≤30天)

72 套

21% 占比

16 个楼盘汇总（按成交套数降序）

数据范围 2022-07-24 ~ 2026-06-14 · 来源 chengjiao-stats-20260703 12 个子页面

#	楼盘名称	套数	均价 (元/㎡)	总价 (万)	面积 (平)	平均周期	平均折让	快成交	位置	时间跨度
1	瑜公馆	江山南路	66	21,018 (14,687~27,581)	250 (147~350)	119 (90~143)	175 天	8.9%	10/66 (15%)	2022-07-24 ~ 2026-06-11
2	绿地凤栖澜玥	薛家岛	50	16,753 (13,554~23,091)	275 (180~375)	164 (131~217)	182 天	11.0%	12/50 (24%)	2023-12-09 ~ 2026-05-11
3	瑞源名嘉荷府	江山南路	49	17,677 (12,926~28,631)	232 (113~705)	127 (84~246)	89 天	13.1%	13/49 (27%)	2025-07-27 ~ 2026-06-07
4	金地禹洲·江山艺境	江山南路	35	21,938 (14,402~37,355)	361 (190~730)	159 (125~232)	183 天	9.2%	5/35 (14%)	2023-10-08 ~ 2026-05-30
5	城发长江瑞城	江山南路	33	18,538 (13,041~24,026)	240 (121~400)	128 (89~185)	212 天	10.3%	3/33 (9%)	2023-12-16 ~ 2026-05-30
6	青铁海誉府	薛家岛	29	16,440 (14,273~19,756)	219 (171~290)	133 (118~175)	224 天	12.2%	3/29 (10%)	2023-10-04 ~ 2026-06-14
7	青城翰章	江山南路	15	17,520 (15,698~19,432)	193 (156~230)	110 (97~127)	137 天	8.2%	2/15 (13%)	2025-01-10 ~ 2026-06-07
8	瑞源和苑	香江路	13	14,759 (12,851~16,304)	194 (162~230)	132 (119~147)	94 天	11.1%	4/13 (31%)	2025-06-01 ~ 2026-06-14
9	润诚天悦华府	石油大学	11	17,071 (15,751~19,919)	213 (170~249)	125 (106~144)	146 天	7.4%	2/11 (18%)	2024-08-05 ~ 2026-05-11
10	保利青铁和著理想地	香江路	9	14,738 (13,477~16,049)	163 (133~212)	111 (97~136)	15 天	6.4%	8/9 (89%)	2026-05-05 ~ 2026-06-14
11	万科翡翠长江	薛家岛	9	14,290 (6,629~19,630)	268 (110~420)	184 (165~230)	99 天	11.4%	4/9 (44%)	2025-02-17 ~ 2026-04-30
12	万科海岸蓝山	江山南路	9	21,455 (15,506~25,566)	232 (138~306)	106 (89~120)	128 天	9.9%	1/9 (11%)	2023-10-10 ~ 2025-11-12
13	曦东儒居	江山南路	8	17,222 (15,442~20,315)	233 (182~288)	135 (115~143)	107 天	8.1%	3/8 (38%)	2025-04-12 ~ 2026-03-21
14	青城熙章	江山南路	5	20,308 (16,956~24,905)	222 (118~359)	105 (70~144)	183 天	11.9%	1/5 (20%)	2024-11-30 ~ 2026-02-15
15	海青公馆	江山南路	2	20,054 (19,553~20,554)	307 (271~343)	153 (139~167)	184 天	13.3%	0/2 (0%)	2026-04-14 ~ 2026-05-30
16	中联和府	薛家岛	2	26,440 (26,435~26,446)	542 (525~560)	205 (199~212)	205 天	12.4%	1/2 (50%)	2025-07-17 ~ 2025-08-19

345 条成交的分布分析

价格、面积、楼层、周期、折让五个维度的分布

📊 单价分布 (元/㎡)

<1.5万

50 (14%)

1.5-1.8万

134 (39%)

1.8-2.2万

110 (32%)

2.2-2.6万

37 (11%)

>2.6万

14 (4%)

📐 面积分布 (平)

<90平

15 (4%)

90-120平

105 (30%)

120-150平

139 (40%)

150-200平

79 (23%)

>200平

7 (2%)

🏢 楼层分布

低楼层 (≤1/3)

106 (31%)

中楼层 (1/3-2/3)

106 (31%)

高楼层 (>2/3)

133 (39%)

未知

0 (0%)

⏱ 成交周期分布

≤30天 (快)

72 (21%)

30-90天 (中)

98 (28%)

90-180天 (慢)

63 (18%)

>180天 (滞)

112 (32%)

未知

0 (0%)

💰 折让分布 (vs 挂牌价)

≤5%

1 (0%)

5-10%

140 (41%)

10-15%

80 (23%)

>15%

30 (9%)

未知

94 (27%)

💴 总价段分布

<150万

17 (5%)

150-250万

197 (57%)

250-400万

108 (31%)

400-600万

20 (6%)

>600万

3 (1%)

核心观察 & 市场分析

基于 345 条成交数据的关键洞察

价格分布：黄岛东区成交单价主要集中 1.5-2.2 万元/㎡（占比 71%），其中 1.8-2.2 万区间最大（110 套）。低价段 (<1.5万) 仅 50 套、高价段 (>2.6万) 14 套——典型刚需 + 改善市场。

面积结构：成交主力为 90-150 平（71%），其中 90-120 平最多（105 套）。200 平以上豪宅仅 7 套，反映区域以刚需刚改为主。

楼层偏好：成交中 高楼层 (>2/3) 占比 39%，中楼层 31%，低楼层 31%。高楼层均价 19,277、中楼层 18,134、低楼层 17,834 元/㎡——高层溢价 1,442 元/㎡。

成交节奏：快成交 (≤30天) 占比 21%，整体平均周期 158 天。但分布两极化——30% 快 + 32% 滞销（>180天），说明市场分化明显。瑞源和苑快成交最猛（4/13 = 31%），城发长江瑞城滞销最严重（45% 超过 180 天）。

折让空间：平均折让 10.5%，分布集中在 5-15%（64%）。其中 瑞源名嘉荷府 折让最大（13.1%），润诚天悦华府 最坚挺（7.4%）。折让 >15% 的房源仅 30 套，市场议价空间有限，多数业主不让步。

总价区间：17 套低于 150 万（5%），150-400 万中位段最热（88%），>600 万豪宅仅 3 套。瑜公馆成交最多（66 套），金地禹洲·江山艺境均价最高（21,938 元/㎡）。

时间分布：数据跨度 2022-07-24 ~ 2026-06-14（47 个月）。最近 3 月（2026-04 之后）成交 46 套，占总样本 13%。

16 个楼盘成交明细

每个楼盘：核心指标 + 全部成交房源（按时间倒序）

1. 瑜公馆 · 江山南路

66 套 · 2022-07-24 ~ 2026-06-11

均价 (元/㎡)

21,018

区间

14,687~27,581

平均总价 (万)

250 (147~350)

平均面积 (平)

119 (90~143)

平均周期 / 折让

175 天 / 8.9%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	3-2-1-1	106.6	14/18	186 万	17,447	198万	2026-06-11	165天	-6.1%
2	4-2-1-2	140.8	2/18	237 万	16,830	258万	2026-04-15	126天	-8.1%
3	4-2-1-2	140.8	2/18	265 万	18,818	285万	2026-03-26	134天	-7.0%
4	3-1-1-2	126.9	4/18	223 万	17,574	240万	2026-03-18	272天	-7.1%
5	3-2-1-1	108.1	7/18	208 万	19,247	229万	2026-02-26	162天	-9.2%
6	4-2-1-2	140.8	2/18	245 万	17,398	256万	2026-01-04	638天	?
7	3-2-1-1	111.2	9/18	200 万	17,986	223万	2025-12-14	120天	-10.3%
8	3-1-1-1	115.1	18/18	169 万	14,687	185万	2025-11-24	118天	-8.6%
9	3-2-1-2	126.9	9/18	244 万	19,270	268万	2025-10-28	570天	-8.8%
10	3-1-1-2	125.9	1/18	300 万	23,836	348万	2025-10-25	146天	-13.8%
11	4-2-1-2	140.8	11/18	264 万	18,733	295万	2025-10-11	173天	-10.6%
12	3-1-1-1	90.0	18/18	147 万	16,326	158万	2025-09-25	54天	-7.0%
13	3-2-1-1	108.1	12/18	218 万	20,200	239万	2025-09-13	255天	-8.7%
14	3-2-1-1	93.4	18/18	148 万	15,848	168万	2025-09-09	137天	-11.9%
15	3-2-1-2	127.6	6/18	237 万	18,577	265万	2025-08-31	61天	-10.6%
16	2-1-1-1	90.8	18/18	154 万	17,023	172万	2025-08-17	260天	-10.2%
17	4-2-1-2	140.8	4/18	265 万	18,818	289万	2025-08-09	72天	-8.3%
18	3-1-1-1	111.2	8/18	212 万	19,065	233万	2025-08-08	1天	-9.0%
19	3-2-1-2	126.9	14/18	266 万	20,963	279万	2025-08-03	143天	?
20	4-2-1-2	140.8	15/18	311 万	22,085	319万	2025-05-29	341天	?
21	3-2-1-1	108.1	10/18	235 万	21,745	249万	2025-04-13	234天	-5.6%
22	4-1-1-2	140.8	6/18	300 万	21,286	320万	2025-03-22	307天	-6.3%
23	4-2-2-2	140.8	11/18	316 万	22,404	335万	2025-03-22	218天	-5.8%
24	4-2-1-2	140.8	14/18	300 万	21,304	315万	2025-03-01	370天	?
25	3-2-1-2	131.0	16/18	282 万	21,520	329万	2025-01-24	334天	-14.3%
26	2-2-1-1	103.3	18/18	192 万	18,583	200万	2025-01-22	363天	?
27	3-2-1-2	126.9	10/18	274 万	21,594	300万	2025-01-03	124天	-8.7%
28	3-2-1-1	103.7	17/18	228 万	21,943	249万	2024-12-04	158天	-8.6%
29	3-2-1-1	108.5	12/17	240 万	22,118	255万	2024-11-24	14天	-5.9%
30	3-2-1-1	108.5	4/17	218 万	20,090	239万	2024-09-28	220天	-8.8%
31	3-2-1-1	108.5	2/17	230 万	21,196	242万	2024-09-22	402天	?
32	4-2-1-2	142.7	5/18	295 万	20,680	308万	2024-08-15	123天	?
33	3-2-1-1	111.2	5/18	237 万	21,277	240万	2024-08-12	133天	?
34	3-2-1-1	107.4	12/18	235 万	21,889	260万	2024-08-11	79天	-9.6%
35	4-2-1-2	141.7	16/18	295 万	20,824	338万	2024-07-03	21天	-12.7%
36	4-2-1-2	141.7	4/18	271 万	19,130	298万	2024-06-27	389天	-9.1%
37	3-2-1-1	106.6	4/18	239 万	22,418	249万	2024-06-16	20天	?
38	3-2-1-2	126.9	3/18	266 万	21,002	283万	2024-05-10	410天	-5.8%
39	3-2-1-1	108.1	4/18	242 万	22,393	253万	2024-04-10	286天	?
40	3-2-1-2	126.9	5/18	306 万	24,115	325万	2024-03-14	21天	-5.8%
41	3-2-1-1	108.5	11/18	236 万	21,741	248万	2024-03-11	265天	?
42	3-2-1-1	107.4	3/18	222 万	20,632	215万	2024-03-03	199天	?
43	3-2-1-2	126.9	2/18	264 万	20,805	289万	2024-02-23	217天	-8.7%
44	3-2-1-1	106.6	3/18	223 万	20,899	228万	2024-02-17	220天	?
45	4-2-1-2	104.0	18/18	215 万	20,671	220万	2024-01-14	54天	?
46	3-2-1-1	106.5	4/18	226 万	21,164	235万	2024-01-02	17天	?
47	3-1-1-1	108.5	3/17	218 万	20,090	248万	2024-01-01	31天	-12.1%
48	4-2-1-2	141.6	3/18	325 万	22,955	335万	2023-12-17	152天	?
49	3-2-1-1	111.2	3/18	224 万	20,144	235万	2023-12-15	30天	?
50	3-1-1-1	106.6	16/18	255 万	23,919	265万	2023-12-12	1天	?
51	3-2-1-1	108.5	5/18	227 万	20,912	237万	2023-11-16	290天	?
52	3-2-1-1	108.5	5/17	249 万	22,947	259万	2023-11-15	139天	?
53	3-2-1-1	108.5	13/17	227 万	20,901	256万	2023-11-15	191天	-11.4%
54	3-2-1-2	126.9	3/18	270 万	21,278	280万	2023-11-05	84天	?
55	3-1-1-1	110.5	3/18	220 万	19,915	239万	2023-09-24	263天	-7.9%
56	3-2-1-2	127.6	16/18	320 万	25,082	329万	2023-07-15	64天	?
57	3-2-1-2	126.9	13/18	314 万	24,746	321万	2023-05-16	343天	?
58	3-2-1-2	126.9	10/18	350 万	27,581	365万	2023-04-21	21天	?
59	2-2-1-1	91.9	18/18	195 万	21,223	198万	2023-04-06	300天	?
60	3-2-1-2	127.6	3/18	275 万	21,555	288万	2023-03-28	118天	?
61	3-2-1-1	106.0	18/18	258 万	24,340	260万	2023-03-27	50天	?
62	3-2-1-2	127.6	15/18	326 万	25,553	330万	2023-02-20	147天	?
63	3-2-1-2	127.6	13/18	324 万	25,396	330万	2022-12-29	88天	?
64	3-1-1-1	106.5	7/18	267 万	25,059	265万	2022-12-13	51天	?
65	3-2-1-2	126.9	11/18	320 万	25,219	320万	2022-08-26	16天	?
66	3-2-1-1	106.5	15/18	258 万	24,214	260万	2022-07-24	55天	?

2. 绿地凤栖澜玥 · 薛家岛

50 套 · 2023-12-09 ~ 2026-05-11

均价 (元/㎡)

16,753

区间

13,554~23,091

平均总价 (万)

275 (180~375)

平均面积 (平)

164 (131~217)

平均周期 / 折让

182 天 / 11.0%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	3-2-1-2	158.9	15/30	260 万	16,365	278万	2026-05-11	861天	-6.5%
2	4-2-1-3	194.1	5/32	282 万	14,530	420万	2026-05-11	425天	-32.9%
3	3-2-1-2	158.8	10/32	240 万	15,148	259万	2026-04-17	99天	-7.1%
4	3-2-1-2	130.8	20/32	207 万	15,823	240万	2026-04-12	22天	-13.8%
5	3-2-1-2	158.5	24/32	256 万	16,139	288万	2026-04-02	27天	-11.2%
6	3-2-1-1	158.8	11/32	255 万	16,061	265万	2026-03-31	11天	?
7	4-2-1-3	194.1	28/32	326 万	16,797	380万	2026-03-16	19天	-14.2%
8	3-2-1-2	158.5	5/32	230 万	14,544	252万	2026-03-14	659天	-8.5%
9	4-1-1-3	192.9	28/32	310 万	16,072	360万	2026-02-25	28天	-13.9%
10	4-2-1-3	194.1	19/32	290 万	14,942	350万	2026-01-20	43天	-17.1%
11	3-2-1-2	130.8	18/32	199 万	15,188	220万	2026-01-17	25天	-9.7%
12	3-2-1-2	130.8	22/32	180 万	13,766	220万	2026-01-16	38天	-18.2%
13	3-2-1-2	158.5	4/32	236 万	14,860	256万	2025-12-29	523天	-8.0%
14	3-2-1-2	158.6	14/30	234 万	14,755	258万	2025-12-28	302天	-9.3%
15	3-2-1-2	158.6	9/30	226 万	14,251	239万	2025-12-09	125天	-5.4%
16	4-2-1-3	192.8	10/28	288 万	14,934	329万	2025-12-06	73天	-12.5%
17	3-2-1-2	159.0	19/31	245 万	15,405	258万	2025-12-06	281天	-5.0%
18	4-2-1-3	194.1	9/32	300 万	15,458	338万	2025-11-30	42天	-11.2%
19	3-1-1-2	158.8	27/32	263 万	16,563	278万	2025-11-02	11天	-5.4%
20	4-2-1-3	194.1	14/32	322 万	16,591	379万	2025-11-01	115天	-15.0%
21	3-2-1-3	217.1	25/28	349 万	16,078	359万	2025-10-27	540天	?
22	4-2-1-3	194.1	3/32	330 万	17,003	355万	2025-10-25	102天	-7.0%
23	3-2-1-2	130.8	3/32	191 万	14,576	199万	2025-10-21	717天	?
24	3-2-1-2	159.0	3/31	225 万	14,147	235万	2025-10-17	72天	?
25	4-2-1-3	194.1	15/32	336 万	17,312	379万	2025-10-17	26天	-11.3%
26	3-2-1-2	158.8	21/32	263 万	16,565	290万	2025-10-17	69天	-9.3%
27	3-2-1-2	158.5	7/32	260 万	16,406	299万	2025-10-13	77天	-13.0%
28	3-2-1-2	158.8	15/32	264 万	16,628	277万	2025-09-21	82天	?
29	3-2-1-2	130.8	24/32	200 万	15,295	216万	2025-08-18	262天	-7.4%
30	3-1-1-2	158.5	5/32	267 万	16,848	280万	2025-08-11	1天	?
31	3-2-1-2	158.8	25/32	280 万	17,633	310万	2025-06-16	621天	-9.7%
32	3-2-1-2	130.8	13/32	200 万	15,295	229万	2025-05-20	198天	-12.7%
33	3-2-1-2	130.8	9/32	193 万	14,760	215万	2025-05-20	618天	-10.2%
34	4-2-1-3	194.1	9/32	338 万	17,441	390万	2025-05-17	51天	-13.2%
35	3-2-1-2	166.7	2/32	226 万	13,554	259万	2025-05-10	209天	-12.7%
36	4-2-1-3	194.1	20/32	366 万	18,858	415万	2025-05-07	528天	-11.8%
37	4-2-1-3	194.1	4/32	323 万	16,643	349万	2025-04-17	57天	-7.4%
38	3-2-1-2	158.5	21/32	360 万	22,713	390万	2025-01-11	36天	-7.7%
39	3-2-1-2	158.8	17/32	324 万	20,394	350万	2024-10-30	121天	-7.5%
40	4-1-1-3	194.1	14/32	375 万	19,322	390万	2024-10-11	234天	?
41	3-2-1-2	130.8	13/32	226 万	17,284	249万	2024-08-19	238天	-9.2%
42	3-2-1-2	130.8	8/32	227 万	17,360	249万	2024-07-29	39天	-8.8%
43	3-2-1-2	158.8	3/32	305 万	19,210	318万	2024-07-12	58天	?
44	3-2-1-2	158.6	13/30	321 万	20,241	330万	2024-05-28	86天	?
45	3-2-1-2	158.9	24/30	321 万	20,204	335万	2024-05-07	102天	?
46	3-2-1-2	130.8	5/32	227 万	17,360	235万	2024-05-05	63天	?
47	2-2-1-2	133.2	1/32	240 万	18,014	240万	2024-04-08	27天	?
48	4-2-1-2	192.9	4/32	338 万	17,524	345万	2024-03-07	84天	?
49	3-2-1-2	158.5	16/32	366 万	23,091	380万	2023-12-21	15天	?
50	3-2-1-2	158.9	27/30	345 万	21,714	349万	2023-12-09	22天	?

3. 瑞源名嘉荷府 · 江山南路

49 套 · 2025-07-27 ~ 2026-06-07

均价 (元/㎡)

17,677

区间

12,926~28,631

平均总价 (万)

232 (113~705)

平均面积 (平)

127 (84~246)

平均周期 / 折让

89 天 / 13.1%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	3-2-1-2	131.5	26/33	247 万	18,750	256万	2026-06-07	71天	?
2	3-2-1-1	112.6	14/19	210 万	18,648	228万	2026-05-02	56天	-7.9%
3	2-1-1-1	83.9	22/33	120 万	14,245	125万	2026-04-29	15天	?
4	3-2-1-1	110.5	8/33	163 万	14,758	185万	2026-04-26	187天	-11.9%
5	2-1-1-1	83.9	14/33	113 万	13,494	120万	2026-04-24	347天	-5.7%
6	3-2-1-2	131.7	10/19	260 万	19,739	285万	2026-04-04	30天	-8.8%
7	3-2-1-1	110.5	10/33	175 万	15,844	190万	2026-04-03	260天	-7.9%
8	3-2-1-1	111.9	17/19	215 万	19,219	225万	2026-03-22	113天	?
9	4-2-1-2	165.5	30/32	339 万	20,486	395万	2026-03-22	67天	-14.2%
10	2-1-1-1	83.9	27/33	124 万	14,734	170万	2026-03-15	307天	-27.3%
11	3-2-1-2	130.3	4/33	215 万	16,504	248万	2026-03-15	131天	-13.3%
12	2-1-1-1	83.9	14/33	118 万	14,102	145万	2026-03-12	252天	-18.4%
13	3-2-1-2	131.5	8/33	230 万	17,488	259万	2026-03-11	215天	-11.2%
14	3-2-1-1	110.5	33/33	177 万	16,025	192万	2026-03-05	261天	-7.8%
15	3-1-1-2	131.5	1/33	170 万	12,926	218万	2026-03-02	92天	-22.0%
16	3-2-1-1	111.9	14/33	172 万	15,374	229万	2026-02-26	290天	-24.9%
17	3-2-1-1	111.9	18/33	175 万	15,642	175万	2026-02-25	2天	?
18	3-2-1-2	131.7	17/19	273 万	20,726	287万	2026-02-11	77天	?
19	2-1-1-1	83.9	15/33	122 万	14,483	135万	2026-02-09	155天	-10.0%
20	3-2-1-2	130.0	3/19	216 万	16,615	260万	2026-02-07	54天	-16.9%
21	4-2-1-2	165.5	18/32	303 万	18,310	360万	2026-02-04	48天	-15.8%
22	3-2-1-2	131.5	2/33	179 万	13,610	199万	2026-02-02	46天	-10.1%
23	3-2-1-2	129.8	18/33	191 万	14,710	231万	2026-01-28	152天	-17.3%
24	3-2-1-2	129.8	17/33	200 万	15,404	219万	2026-01-23	64天	-8.7%
25	3-2-1-2	132.6	2/19	193 万	14,556	205万	2026-01-18	31天	-5.9%
26	2-1-1-1	84.0	17/33	134 万	15,954	145万	2025-12-15	1天	-7.6%
27	3-2-1-2	132.6	5/19	218 万	16,442	263万	2025-12-14	4天	-17.1%
28	4-2-1-2	166.2	28/30	369 万	22,195	399万	2025-12-01	48天	-7.5%
29	3-2-1-2	165.5	17/31	315 万	19,030	350万	2025-11-29	1天	-10.0%
30	3-2-1-2	129.8	21/33	234 万	18,038	242万	2025-11-26	25天	?
31	4-2-1-1	165.5	14/31	323 万	19,513	380万	2025-11-26	164天	-15.0%
32	3-2-1-2	131.5	18/33	215 万	16,363	278万	2025-11-23	3天	-22.6%
33	3-2-1-2	132.6	10/19	260 万	19,609	290万	2025-10-31	63天	-10.3%
34	3-2-1-2	129.8	30/33	231 万	17,791	265万	2025-10-26	155天	-12.8%
35	3-2-1-2	129.8	23/33	234 万	18,014	265万	2025-10-18	41天	-11.7%
36	4-2-1-2	173.9	8/23	432 万	24,838	458万	2025-10-13	45天	-5.7%
37	4-2-1-3	199.2	29/30	460 万	23,092	480万	2025-10-11	1天	?
38	3-2-1-1	130.0	12/33	236 万	18,154	286万	2025-10-11	26天	-17.5%
39	3-2-1-3	246.2	25/29	705 万	28,631	735万	2025-09-26	1天	?
40	3-2-1-2	131.7	7/19	244 万	18,517	286万	2025-09-24	8天	-14.7%
41	3-1-1-1	110.5	30/33	205 万	18,560	228万	2025-09-23	82天	-10.1%
42	3-2-1-2	129.8	8/33	221 万	17,021	239万	2025-08-30	44天	-7.5%
43	3-2-1-1	110.5	21/33	210 万	18,995	215万	2025-08-30	39天	?
44	3-1-1-2	131.7	3/19	212 万	16,095	280万	2025-08-27	2天	-24.3%
45	3-2-1-1	110.5	11/33	200 万	18,108	213万	2025-08-21	74天	-6.1%
46	3-2-1-1	111.9	12/33	206 万	18,413	219万	2025-08-20	69天	-5.9%
47	3-2-1-1	111.9	26/33	217 万	19,396	256万	2025-08-03	34天	-15.2%
48	3-2-1-1	111.9	13/19	236 万	21,096	310万	2025-07-30	50天	-23.9%
49	2-2-1-1	83.9	27/33	134 万	15,914	152万	2025-07-27	40天	-12.2%

4. 金地禹洲·江山艺境 · 江山南路

35 套 · 2023-10-08 ~ 2026-05-30

均价 (元/㎡)

21,938

区间

14,402~37,355

平均总价 (万)

361 (190~730)

平均面积 (平)

159 (125~232)

平均周期 / 折让

183 天 / 9.2%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	3-2-1-2	125.2	12/33	195 万	15,575	210万	2026-05-30	399天	-7.1%
2	4-1-1-2	158.9	26/33	263 万	16,529	288万	2026-05-14	338天	-8.8%
3	4-2-1-2	158.8	10/33	263 万	16,564	288万	2026-01-21	5天	-8.7%
4	4-2-1-2	158.9	1/33	229 万	14,402	290万	2026-01-11	144天	-21.1%
5	4-2-1-2	177.0	6/8	430 万	24,299	480万	2026-01-11	307天	-10.4%
6	4-2-1-2	195.4	1/6	730 万	37,355	730万	2025-12-22	1天	?
7	3-2-1-2	125.2	24/33	190 万	15,216	219万	2025-12-12	531天	-13.0%
8	3-2-1-2	125.2	16/33	200 万	15,934	220万	2025-12-11	300天	-9.3%
9	3-2-1-2	125.2	26/33	200 万	15,974	220万	2025-12-05	693天	-9.1%
10	3-2-1-2	125.2	1/33	205 万	16,374	238万	2025-11-17	73天	-13.9%
11	4-2-1-2	158.9	6/33	275 万	17,310	295万	2025-10-03	16天	-6.8%
12	4-1-1-2	177.5	1/6	506 万	28,502	550万	2025-08-14	233天	-8.0%
13	4-2-1-2	158.8	14/33	272 万	17,099	295万	2025-08-11	468天	-8.0%
14	4-1-1-2	158.9	26/33	281 万	17,675	286万	2025-07-11	156天	?
15	3-2-1-2	125.2	22/33	224 万	17,891	240万	2025-04-25	471天	-6.7%
16	4-2-1-3	195.3	4/6	565 万	28,934	650万	2025-04-03	239天	-13.1%
17	4-2-1-3	195.3	5/6	553 万	28,320	610万	2024-12-24	69天	-9.3%
18	3-2-1-2	125.1	28/33	242 万	19,380	256万	2024-12-01	55天	-5.3%
19	4-2-1-2	142.8	2/6	362 万	25,355	398万	2024-11-02	59天	-9.0%
20	4-2-1-3	209.9	6/6	527 万	25,106	568万	2024-10-30	69天	-7.2%
21	3-1-1-2	125.1	27/33	246 万	19,620	249万	2024-10-14	129天	?
22	4-2-1-2	177.3	3/6	449 万	25,319	475万	2024-08-29	179天	-5.5%
23	4-2-1-2	177.3	3/6	465 万	26,221	480万	2024-08-02	204天	?
24	4-2-1-3	195.3	4/6	538 万	27,552	565万	2024-04-13	213天	?
25	4-2-1-2	177.5	2/6	428 万	24,109	450万	2024-04-10	210天	?
26	4-2-1-2	177.3	5/6	480 万	27,067	505万	2024-03-11	183天	?
27	3-2-1-2	125.2	33/33	220 万	17,572	245万	2024-03-10	181天	-10.2%
28	3-2-1-2	125.2	13/33	253 万	20,208	268万	2023-12-31	112天	-5.6%
29	3-2-1-2	125.1	4/33	223 万	17,821	230万	2023-12-18	99天	?
30	3-2-1-2	125.2	28/33	268 万	21,406	288万	2023-12-05	81天	-6.9%
31	4-2-1-3	195.3	5/6	575 万	29,446	585万	2023-11-15	7天	?
32	4-2-1-3	195.3	5/6	520 万	26,630	560万	2023-11-12	63天	-7.1%
33	3-2-1-2	125.1	32/33	234 万	18,661	260万	2023-11-05	54天	-10.2%
34	4-2-1-2	158.8	32/33	375 万	23,618	385万	2023-10-11	31天	?
35	5-2-2-3	232.1	6/6	668 万	28,777	668万	2023-10-08	25天	?

5. 城发长江瑞城 · 江山南路

33 套 · 2023-12-16 ~ 2026-05-30

均价 (元/㎡)

18,538

区间

13,041~24,026

平均总价 (万)

240 (121~400)

平均面积 (平)

128 (89~185)

平均周期 / 折让

212 天 / 10.3%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	3-2-1-1	113.6	4/30	167 万	14,679	178万	2026-05-30	415天	-6.3%
2	3-2-1-2	128.8	1/26	168 万	13,041	198万	2026-05-17	661天	-15.2%
3	3-2-1-1	113.6	13/30	189 万	16,633	210万	2026-05-05	35天	-10.0%
4	3-2-1-1	113.6	10/30	178 万	15,665	220万	2026-04-18	75天	-19.1%
5	2-2-1-1	88.9	24/32	121 万	13,605	150万	2026-04-17	348天	-19.3%
6	3-2-1-2	128.8	11/26	198 万	15,370	225万	2026-04-13	224天	-12.0%
7	3-2-1-2	124.4	27/30	198 万	15,880	225万	2026-04-09	16天	-12.2%
8	3-1-1-2	124.5	25/27	197 万	15,818	226万	2026-03-31	248天	-12.8%
9	3-2-1-2	124.6	14/30	208 万	16,689	240万	2026-03-15	282天	-13.3%
10	3-2-1-1	111.1	7/27	180 万	16,154	199万	2026-03-04	369天	-9.8%
11	3-2-1-1	113.6	16/30	182 万	16,017	210万	2026-02-02	321天	-13.3%
12	3-2-1-1	111.9	21/26	180 万	16,090	215万	2026-01-30	113天	-16.3%
13	3-2-1-1	111.1	27/27	167 万	15,029	190万	2026-01-27	127天	-11.9%
14	3-2-1-1	128.4	29/32	233 万	18,151	248万	2025-11-22	263天	-6.0%
15	4-2-1-2	185.0	3/22	400 万	21,623	430万	2025-11-16	134天	-7.0%
16	4-2-1-2	183.5	3/27	374 万	20,355	435万	2025-09-27	528天	-14.1%
17	3-2-1-2	133.2	13/18	320 万	24,026	338万	2025-08-08	86天	-5.3%
18	3-2-1-2	124.6	16/30	252 万	20,220	276万	2025-07-21	76天	-8.7%
19	4-2-1-2	183.5	6/27	400 万	21,800	445万	2025-05-30	373天	-10.1%
20	3-2-1-1	113.6	7/30	205 万	18,041	220万	2025-04-30	413天	-6.8%
21	3-2-1-2	128.4	15/32	247 万	19,241	270万	2025-03-22	559天	-8.5%
22	3-1-1-2	128.8	2/26	230 万	17,854	251万	2025-02-27	86天	-8.4%
23	4-2-1-2	164.5	28/32	355 万	21,586	385万	2025-02-26	175天	-7.8%
24	3-2-1-1	113.6	26/30	229 万	20,175	238万	2024-12-17	295天	?
25	3-2-1-1	143.0	11/32	319 万	22,314	348万	2024-10-04	54天	-8.3%
26	3-2-1-1	124.0	17/26	252 万	20,281	268万	2024-09-22	97天	-6.2%
27	4-2-1-2	185.0	13/22	400 万	21,623	450万	2024-09-08	364天	-11.1%
28	3-2-1-1	112.7	12/26	234 万	20,722	240万	2024-08-07	12天	?
29	3-2-1-1	125.4	14/27	275 万	21,930	286万	2024-06-06	11天	?
30	2-1-1-1	89.2	19/26	178 万	19,944	189万	2024-04-24	35天	-5.8%
31	3-2-1-2	124.6	20/30	254 万	20,364	269万	2024-03-03	38天	-5.7%
32	2-1-1-1	89.2	22/26	185 万	20,728	198万	2024-01-19	115天	-6.6%
33	3-2-1-2	128.4	26/32	258 万	20,098	265万	2023-12-16	41天	?

6. 青铁海誉府 · 薛家岛

29 套 · 2023-10-04 ~ 2026-06-14

均价 (元/㎡)

16,440

区间

14,273~19,756

平均总价 (万)

219 (171~290)

平均面积 (平)

133 (118~175)

平均周期 / 折让

224 天 / 12.2%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	3-2-1-2	143.0	7/30	217 万	15,178	255万	2026-06-14	185天	-14.9%
2	3-2-1-2	143.9	21/30	242 万	16,852	260万	2026-05-28	87天	-6.7%
3	3-2-1-2	119.0	22/30	210 万	17,652	226万	2026-04-30	549天	-7.1%
4	3-2-1-2	119.0	28/30	189 万	15,870	219万	2026-04-25	309天	-13.8%
5	3-2-1-2	117.9	9/30	201 万	17,040	229万	2026-04-19	97天	-12.3%
6	3-2-1-2	143.9	4/30	225 万	15,622	263万	2026-03-29	211天	-14.5%
7	2-1-1-2	119.8	19/30	176 万	14,690	215万	2026-03-25	73天	-18.1%
8	3-2-1-2	143.0	25/30	251 万	17,556	289万	2026-03-24	621天	-13.1%
9	3-2-1-2	119.3	26/30	182 万	15,214	216万	2026-03-21	731天	-16.0%
10	3-2-1-2	143.0	29/30	245 万	17,129	298万	2026-03-09	533天	-17.8%
11	3-2-1-2	143.9	12/30	213 万	14,802	239万	2025-11-26	430天	-10.9%
12	3-2-1-2	143.0	21/30	234 万	16,360	270万	2025-11-24	806天	-13.4%
13	3-2-1-2	143.0	20/30	241 万	16,878	285万	2025-11-16	56天	-15.3%
14	3-1-1-2	142.8	5/30	233 万	16,317	258万	2025-11-02	5天	-9.7%
15	3-2-1-2	143.0	14/30	236 万	16,507	260万	2025-10-22	64天	-9.2%
16	4-2-1-2	175.2	15/30	290 万	16,553	298万	2025-08-27	54天	?
17	3-1-1-2	119.0	12/30	190 万	15,970	212万	2025-07-22	132天	-10.4%
18	3-2-1-2	143.9	11/30	239 万	16,581	248万	2025-07-14	424天	?
19	3-2-1-2	143.4	27/30	230 万	16,044	265万	2025-06-30	77天	-13.2%
20	3-2-1-2	119.3	25/30	220 万	18,441	228万	2025-02-08	32天	?
21	3-2-1-2	119.0	14/30	216 万	18,156	232万	2025-01-23	107天	-6.9%
22	3-2-1-2	143.0	28/30	264 万	18,458	288万	2024-12-28	152天	-8.4%
23	2-2-1-2	119.8	25/30	182 万	15,232	200万	2024-12-22	39天	-8.8%
24	3-2-1-2	119.3	8/30	226 万	18,944	265万	2024-10-31	50天	-14.7%
25	3-2-1-2	117.6	1/30	182 万	15,479	189万	2024-10-12	287天	?
26	2-1-1-2	119.8	11/30	176 万	14,690	180万	2024-10-09	62天	?
27	2-1-1-1	119.8	8/30	171 万	14,273	179万	2024-09-29	305天	?
28	2-2-1-2	119.8	16/30	174 万	14,523	180万	2024-08-28	3天	?
29	3-2-1-2	143.5	29/30	284 万	19,756	285万	2023-10-04	19天	?

7. 青城翰章 · 江山南路

15 套 · 2025-01-10 ~ 2026-06-07

均价 (元/㎡)

17,520

区间

15,698~19,432

平均总价 (万)

193 (156~230)

平均面积 (平)

110 (97~127)

平均周期 / 折让

137 天 / 8.2%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	3-2-1-2	100.0	4/18	157 万	15,698	172万	2026-06-07	193天	-8.7%
2	3-2-1-2	116.2	10/11	218 万	18,766	230万	2026-03-29	77天	-5.2%
3	3-2-1-2	116.0	7/11	218 万	18,843	245万	2026-02-01	55天	-10.8%
4	3-1-1-2	100.0	9/18	163 万	16,298	176万	2026-01-16	284天	-7.4%
5	3-2-1-2	97.2	3/14	156 万	16,094	165万	2025-12-24	222天	-5.2%
6	3-2-1-2	99.9	14/18	170 万	17,012	174万	2025-11-09	271天	?
7	3-2-1-2	115.8	8/18	202 万	17,422	220万	2025-08-05	111天	-8.3%
8	3-2-1-2	115.8	12/18	200 万	17,276	220万	2025-07-26	195天	-9.1%
9	3-2-1-2	116.1	9/11	207 万	17,829	232万	2025-07-24	150天	-10.8%
10	3-2-1-2	115.8	4/18	187 万	16,153	201万	2025-07-20	135天	-7.0%
11	4-2-1-2	126.9	6/11	230 万	18,094	249万	2025-06-18	147天	-7.8%
12	3-2-1-2	100.0	6/18	174 万	17,398	184万	2025-05-30	133天	-5.4%
13	3-2-1-2	100.0	11/18	184 万	18,448	189万	2025-03-19	68天	?
14	3-2-1-2	116.3	1/11	226 万	19,432	255万	2025-02-21	14天	-11.4%
15	3-2-1-2	113.1	11/14	204 万	18,042	225万	2025-01-10	2天	-9.3%

8. 瑞源和苑 · 香江路

13 套 · 2025-06-01 ~ 2026-06-14

均价 (元/㎡)

14,759

区间

12,851~16,304

平均总价 (万)

194 (162~230)

平均面积 (平)

132 (119~147)

平均周期 / 折让

94 天 / 11.1%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	3-2-1-2	126.1	22/24	188 万	14,914	210万	2026-06-14	193天	-10.5%
2	3-2-1-1	126.1	2/24	162 万	12,851	165万	2026-05-01	23天	?
3	3-2-1-2	126.1	5/24	182 万	14,438	195万	2026-04-23	8天	-6.7%
4	3-2-1-2	119.4	12/26	171 万	14,325	199万	2026-04-14	32天	-14.1%
5	3-2-1-2	126.1	4/24	172 万	13,644	209万	2026-03-22	102天	-17.7%
6	4-2-1-2	146.5	4/26	200 万	13,649	240万	2026-03-11	266天	-16.7%
7	3-2-1-2	119.4	22/26	176 万	14,744	195万	2026-03-10	29天	-9.7%
8	4-2-1-2	146.3	22/26	210 万	14,356	245万	2026-02-09	64天	-14.3%
9	4-2-1-2	146.3	19/26	218 万	14,903	243万	2025-12-18	197天	-10.3%
10	3-2-1-2	126.1	13/26	203 万	16,127	215万	2025-11-23	70天	-5.4%
11	3-2-1-2	136.2	9/22	222 万	16,304	242万	2025-11-08	159天	-8.3%
12	4-2-1-2	146.3	14/26	230 万	15,723	255万	2025-10-24	72天	-9.8%
13	3-2-1-2	119.0	14/22	189 万	15,884	210万	2025-06-01	6天	-10.0%

9. 润诚天悦华府 · 石油大学

11 套 · 2024-08-05 ~ 2026-05-11

均价 (元/㎡)

17,071

区间

15,751~19,919

平均总价 (万)

213 (170~249)

平均面积 (平)

125 (106~144)

平均周期 / 折让

146 天 / 7.4%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	4-2-1-2	143.5	12/26	241 万	16,799	259万	2026-05-11	68天	-6.9%
2	3-2-1-2	106.5	20/26	170 万	15,968	189万	2026-01-16	46天	-10.1%
3	3-2-1-2	125.7	6/26	198 万	15,751	220万	2025-09-14	111天	-10.0%
4	3-2-1-2	125.7	17/26	212 万	16,864	228万	2025-08-31	128天	-7.0%
5	3-2-1-2	105.9	4/26	187 万	17,656	200万	2025-06-08	461天	-6.5%
6	3-2-1-2	125.7	12/26	204 万	16,188	210万	2025-03-29	250天	?
7	3-2-1-2	106.3	16/26	187 万	17,593	198万	2025-03-23	32天	-5.6%
8	3-2-1-2	143.9	6/22	249 万	17,298	258万	2025-03-22	2天	?
9	3-2-1-2	124.5	12/16	204 万	16,384	221万	2025-03-02	365天	-7.7%
10	4-2-1-2	143.5	7/26	249 万	17,357	259万	2024-10-14	119天	?
11	3-2-1-2	121.0	13/16	241 万	19,919	255万	2024-08-05	22天	-5.5%

10. 保利青铁和著理想地 · 香江路

9 套 · 2026-05-05 ~ 2026-06-14

均价 (元/㎡)

14,738

区间

13,477~16,049

平均总价 (万)

163 (133~212)

平均面积 (平)

111 (97~136)

平均周期 / 折让

15 天 / 6.4%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	3-2-1-2	120.4	2/18	162 万	13,477	172万	2026-06-14	51天	-5.6%
2	3-2-1-2	106.0	13/18	167 万	15,783	180万	2026-05-13	4天	-7.1%
3	3-1-1-2	96.7	14/18	135 万	13,962	138万	2026-05-12	18天	?
4	3-2-1-2	120.4	18/18	167 万	13,850	178万	2026-05-11	15天	-6.3%
5	3-2-1-2	96.7	12/18	133 万	13,714	139万	2026-05-11	7天	?
6	3-2-1-2	107.2	17/18	172 万	16,049	183万	2026-05-10	14天	-6.0%
7	3-2-1-2	135.6	4/17	212 万	15,601	230万	2026-05-08	7天	-8.0%
8	3-2-1-2	106.7	3/18	153 万	14,341	160万	2026-05-08	11天	?
9	3-1-1-2	107.2	15/18	170 万	15,863	180万	2026-05-05	9天	-5.6%

11. 万科翡翠长江 · 薛家岛

9 套 · 2025-02-17 ~ 2026-04-30

均价 (元/㎡)

14,290

区间

6,629~19,630

平均总价 (万)

268 (110~420)

平均面积 (平)

184 (165~230)

平均周期 / 折让

99 天 / 11.4%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	3-2-1-3	165.9	7/42	127 万	7,654	139万	2026-04-30	36天	-8.6%
2	3-2-1-3	165.9	5/42	110 万	6,629	160万	2026-03-19	7天	-31.2%
3	3-2-1-2	167.6	32/42	233 万	13,903	260万	2026-03-06	289天	-10.4%
4	3-2-1-2	191.4	45/46	326 万	17,034	335万	2026-02-11	2天	?
5	4-1-1-4	229.6	8/44	346 万	15,070	379万	2025-06-06	63天	-8.7%
6	3-2-1-2	165.4	24/42	245 万	14,815	265万	2025-05-12	413天	-7.5%
7	3-2-1-2	165.7	45/46	300 万	18,108	320万	2025-03-08	18天	-6.2%
8	4-2-1-1	214.0	45/46	420 万	19,630	437万	2025-03-03	13天	?
9	4-2-1-2	194.8	36/42	307 万	15,763	330万	2025-02-17	49天	-7.0%

12. 万科海岸蓝山 · 江山南路

9 套 · 2023-10-10 ~ 2025-11-12

均价 (元/㎡)

21,455

区间

15,506~25,566

平均总价 (万)

232 (138~306)

平均面积 (平)

106 (89~120)

平均周期 / 折让

128 天 / 9.9%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	3-2-1-1	89.0	18/28	138 万	15,506	165万	2025-11-12	421天	-16.4%
2	3-2-1-2	119.7	5/17	270 万	22,516	285万	2025-07-04	132天	-5.4%
3	3-2-1-1	88.8	20/28	153 万	17,239	169万	2025-04-20	137天	-9.5%
4	3-1-1-1	88.8	26/28	165 万	18,592	170万	2024-11-08	45天	?
5	3-1-1-2	119.7	17/17	240 万	20,052	273万	2024-10-21	114天	-12.1%
6	3-2-1-2	119.7	16/18	306 万	25,566	319万	2024-06-09	106天	?
7	3-2-1-2	119.7	16/17	300 万	25,023	320万	2024-04-18	92天	-6.4%
8	3-2-1-2	93.6	1/17	227 万	24,257	251万	2024-03-26	75天	-9.6%
9	3-2-1-2	119.1	4/18	290 万	24,343	300万	2023-10-10	30天	?

13. 曦东儒居 · 江山南路

8 套 · 2025-04-12 ~ 2026-03-21

均价 (元/㎡)

17,222

区间

15,442~20,315

平均总价 (万)

233 (182~288)

平均面积 (平)

135 (115~143)

平均周期 / 折让

107 天 / 8.1%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	3-2-1-2	138.5	7/18	214 万	15,455	232万	2026-03-21	57天	-7.8%
2	3-2-1-2	141.8	13/18	288 万	20,315	309万	2026-01-26	23天	-6.8%
3	3-2-1-2	141.3	17/18	250 万	17,733	265万	2026-01-05	3天	-5.5%
4	6-2-1-3	141.8	1/18	269 万	18,950	287万	2025-12-17	84天	-6.4%
5	3-1-1-2	126.3	18/18	195 万	15,442	220万	2025-11-04	1天	-11.4%
6	3-2-1-2	142.7	6/17	251 万	17,577	273万	2025-10-29	207天	-8.1%
7	3-2-1-2	131.2	14/18	217 万	16,519	243万	2025-10-19	391天	-10.8%
8	3-2-1-2	115.3	8/22	182 万	15,785	189万	2025-04-12	88天	?

14. 青城熙章 · 江山南路

5 套 · 2024-11-30 ~ 2026-02-15

均价 (元/㎡)

20,308

区间

16,956~24,905

平均总价 (万)

222 (118~359)

平均面积 (平)

105 (70~144)

平均周期 / 折让

183 天 / 11.9%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	2-1-1-1	70.0	7/11	120 万	17,138	136万	2026-02-15	480天	-11.8%
2	3-2-1-2	120.0	2/10	253 万	21,082	305万	2026-02-12	114天	-17.0%
3	3-1-1-2	120.2	10/10	258 万	21,459	278万	2025-06-16	5天	-7.2%
4	3-1-1-2	144.2	1/5	359 万	24,905	410万	2025-02-26	85天	-12.4%
5	2-1-1-1	69.6	2/11	118 万	16,956	133万	2024-11-30	229天	-11.1%

15. 海青公馆 · 江山南路

2 套 · 2026-04-14 ~ 2026-05-30

均价 (元/㎡)

20,054

区间

19,553~20,554

平均总价 (万)

307 (271~343)

平均面积 (平)

153 (139~167)

平均周期 / 折让

184 天 / 13.3%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	3-1-1-3	138.6	3/13	271 万	19,553	310万	2026-05-30	80天	-12.6%
2	4-2-1-2	166.8	8/13	343 万	20,554	399万	2026-04-14	289天	-14.1%

16. 中联和府 · 薛家岛

2 套 · 2025-07-17 ~ 2025-08-19

均价 (元/㎡)

26,440

区间

26,435~26,446

平均总价 (万)

542 (525~560)

平均面积 (平)

205 (199~212)

平均周期 / 折让

205 天 / 12.4%

#	户型	面积	楼层	成交总价	单价	挂牌价	成交日期	周期	折让
1	4-2-1-3	198.5	13/16	525 万	26,446	599万	2025-08-19	16天	-12.4%
2	4-2-1-3	211.8	11/13	560 万	26,435	640万	2025-07-17	394天	-12.5%

数据源：chengjiao-stats-20260703 · 共 345 条成交 · 16 个楼盘

报告生成时间：2026-07-09 15:08 · 黄岛东区近期成交汇总