01瑞源名嘉荷府
东区在售房源
| 楼座 · 房号 |
面积 |
报价 |
| 15 号楼一单元 2202 |
110 ㎡ |
193 万 |
| 15 号楼 33 楼顶楼 |
130 ㎡ |
247 万 |
| 20 号楼二单元 3001 |
119 ㎡ |
205 万 |
| 20 号楼二单元 3302 |
119 ㎡ |
220 万 |
| 1 号楼一单元 3301 |
166 ㎡ |
380 万 |
▎东 vs 西 区对比 主推
- 东区：一手房相比二手房有一定优势，可作主推
- 西区：商品房价格偏高，二手房更具性价比
02状元城
项目概况
高层 · 小高层
3/4/9 号 · 1/2/6/7/8 号
高层在售（3 号、4 号、9 号楼）
- 3 号楼：中间户 95 ㎡ 套二，精装 140 万起
- 4 号楼、9 号楼：101 ㎡ 套三毛坯，170 万起带车位；另有 120 ㎡ 套三双卫毛坯，报价 230-240 万
小高层在售（1/2/6/7/8 号楼）
| 楼栋 |
户型 · 面积 |
报价 |
| 1 / 2 号楼 |
126 ㎡ 元宝户型 |
低楼层约 237 万 |
| 5 号楼 |
136 ㎡ |
已售罄 |
| 6 号楼 |
136 ㎡ |
270-290 万 |
| 7 号楼 |
136 ㎡ |
低楼层约 269 万 |
| 8 号楼 |
中间楼层（如 17/18 楼） |
约 350 万 |
特殊户型
▎顶复
- 1 号楼：126+37 ㎡，约 320 万
- 6 号楼：136+45 ㎡，约 360 万
▎带院
- 6 号楼：136 ㎡ + 院子 64 ㎡，约 438 万
- 8 号楼：144 ㎡ + 院子 80 ㎡，约 470 万
03唐岛湾君汇
热销楼座与价格
| 类别 |
楼座 |
面积 · 类型 |
均价 |
| 高层 |
12 / 13 号楼 |
150 / 168 ㎡ |
2.2-2.4 万/㎡ |
| 小高层 |
7 号楼 |
168 / 188 ㎡（毛坯） |
2.5-2.6 万/㎡ |
| 小高层 |
8 号楼 |
精装（比 7 号贵约 3000 元/㎡） |
约 2.8-2.9 万/㎡ |
| 其他楼座 |
— |
197 ㎡ / 199 ㎡ / 201 ㎡ |
2.3 / 2.45 / 2.5 万/㎡ |
二期（开始认筹）
项目亮点
- 配备 4500 ㎡业主会所，地面抬高 6 米，有书院
- 可参与「以旧换新」政策，置换 50%；公积金可上浮 40%
- 圈层纯粹，多为公务员
▎在售情况
- 8 号楼：选择空间较大
- 7 号楼：仅剩 2-3 套
- 起价均在 300 万以上
04萧山路 88 号
项目概况
（洋房 3.8 元/㎡ · 别墅 4.8 元/㎡）
洋房（9、10 号楼，总高 7 层）
- 9 号楼：已售罄
- 10 号楼：东户 4 楼（485 万）、西户 6 楼（505 万），价格可谈
叠拼（8 号楼）
| 类型 · 楼层 |
面积 · 配套 |
报价 |
| 上叠（4、5 楼） |
175 ㎡ · 带露台 |
约 540 万 |
| 平层（3 楼） |
196 ㎡ |
620-630 万 |
| 下叠（1、2 楼） |
185 ㎡ · 院子 60 ㎡ · 层高 6.55 米 |
约 640 万 · 目前仅剩中间户 |
叠拼（1-7 号楼）
- 下叠：210 ㎡，院子 60 ㎡，报价 800 多万
- 2 号楼下叠：180 ㎡，院子最大，价格 800 万左右可谈，但空间不大
- 上叠：报价 700 多万，与下叠差价约 100 多万
▎项目优势
- 位于开发区核心区，低密度产品
- 三公园环绕，距离地铁站步行 800 米