中海天空之境
青岛西海岸新区 · 长江路片区优质楼盘
📍 黄岛中心城区板块/香江路
参考均价
21000元/平
元/㎡
套总价约：260-300万/套
交房时间：期房2027.08.31 | 产权：70年物业公司/费用中海物业管理有限公司/2.77元/月/平米
📋 基础参数
楼盘信息
项目名称
中海天空之境
开发商
中海发展
板块/商圈
黄岛中心城区板块/香江路
楼盘位置
江山南路中海天空之境
交房时间
期房2027.08.31
产权年限
70年物业公司/费用中海物业管理有限公司/2.77元/月/平米
区位
黄岛
产品参数
在售户型
建面134㎡
在售楼栋
10号楼9号楼2号楼1号楼
总栋数/户数
待确认
总楼层数
小高层17层/花园洋房10层绿化/容积率30%/1.8
层高
小高层3.1米/花园洋房3.1米是否带花园/面积几梯几户/面积小高层2梯2户/花园洋房1梯2户
得房率
96%-100%
小区品质
绿化/容积率
待确认
车位比
1:1.28总栋数/总户数13栋/655户
电梯配置
待确认
是否带花园
待确认
外销证
待确认
燃气
是
物业服务
物业公司
待确认
物业费用
待确认
水电暖
民水民电集中供暖
在售优惠
有无外销证否
🏗️ 产品力分析
🏠
户型设计
主力户型 建面134㎡，注重空间利用与居住舒适度
🏙️
小区规划
待确认，绿化待确认，车位比1:1.28总栋数/总户数13栋/655户
🏢
楼层设计
小高层17层/花园洋房10层绿化/容积率30%/1.8，层高小高层3.1米/花园洋房3.1米是否带花园/面积几梯几户/面积小高层2梯2户/花园洋房1梯2户，待确认
🌳
得房率
得房率 96%-100%，套内使用空间充足
🗺️ 区位配套
📍 黄岛 黄岛中心城区板块/香江路，长江路商圈核心位置，配套成熟。
🛒
商业配套
待确认
🎓
教育资源
青岛西海岸新区香江路第二小学、香江路第二小学、清华优才香江路第二小学店
🏥
医疗配套
待确认
🚇
交通出行
太行山路、石油大学、井冈山路
🏞️
公园绿化
待确认
⭐ 核心卖点
💎
卖点 1
本页呈现信息为新房作业人员结合网络及实际探访项整理内容
💎
卖点 2
仅供参考
📊 SWOT 分析
💪 优势 Strengths
长江路成熟核心区位，配套齐全
黄岛中心城区板块/香江路商业、教育资源丰富
中海发展实力开发，品质保障
21000元/平价格具备一定竞争力
📉 劣势 Weaknesses
期房等待交付
部分楼栋或受周边噪音影响
户型选择性相对有限
🚀 机会 Opportunities
西海岸新区持续发展中
长江路商圈配套不断完善
区域价值持续提升
⚠️ 威胁 Threats
同片区竞品较多，竞争激烈
市场观望情绪仍存
价格波动影响购房决策
⚔️ 竞品对比（长江路片区）
项目
均价
户型
交房
物业
车位比
中海天空之境（本案）
21000元/平
建面134㎡
期房2027.08.31
待确认
1:1.28总栋数/总户数13栋/655户
中海半山雲境
21000元/平
119-185㎡
现房
中海物业
1:1.4
瑞源·名嘉荷府
待确认
待确认
待确认
待确认
待确认
海信·墨香居
待确认
待确认
待确认
待确认
待确认
* 竞品数据来源于同片区其他楼盘整理，部分数据待更新；实际以各项目官方公布为准。
⚠️ 免责声明：
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