青岛海洋活力区融创中心
古镇口/活力区 楼盘分析报告
📍 西海岸新区 · 海洋活力区
参考单价
15000元/㎡
元/㎡
🏗️ 基础参数
📋 基本信息
楼盘名称
青岛海洋活力区融创中心
建筑类型
户型区间
建筑面积
得房率
72%-77%
开发商
融创中国
总栋数/户数
6栋/576户
📍 位置交通
楼盘地址
青岛市西海岸新区世纪大道与滨海大道交 汇处沙滩路633号
板块区域
海洋活力区
交通配套
世纪大道
楼层/层高
梯户比
绿化率
25%
容积率
3.53
💰 价格/财务
参考单价
15000元/㎡元/㎡
车位比
1:1.5
物业费
融创物业/3.02元/月/平米 项目卖点 第一，青岛海洋活力区融创中心项目是青岛市投 资超过千亿的产城大盘。第二，融创中心•森海on e，与海岸线直线距离约为1.4km，约180-270度无遮挡瞰海。第三，约600米半径配套生活圈，缤纷 繁华生活举步即享，北临约15万方海洋主题商购mall，繁华执手，尽享都市休闲生活资源。 本页呈现信息为新房作业人员结合网络及实际探访项整理内容，仅供参考，实际请以开发商介绍的信息为准
🏠 产品力分析
🛒
商业配套
壹海里商业中心、利群胶南购物中心、利 群商场(凤凰山路店)
🎓
教育资源
暂无数据
🏥
医疗配套
泰和仁康医院
🌳
公园绿化
会展公园、原廊、青小园-裕成公园
🗺️ 区位配套详解
古镇口/海洋活力区
位于青岛西海岸新区核心地带，是青岛市重点发展的功能区之一。 区域定位为海洋科技、军民融合、旅游度假为一体的高端滨海新城，配套设施逐步完善， 地铁13号线（古镇口站、R3号线）贯穿区域，交通便利性持续提升。
🚇 交通
地铁
世纪大道
主干道
世纪大道
🏬 商业
购物中心
壹海里商业中心、利群胶南购物中心、利 群商场(凤凰山路店)
🏫 教育
学校
🏥 医疗
医院
泰和仁康医院
⭐ 核心卖点
区位介绍：
项目位于风河两岸，滨海大道以西，中央 公园以北，据守西海岸新区核 心位置， 项目总占地面积为4.49平方公里。项目北 侧紧靠西海岸新区政府，项目东侧就是著 名的蓝湾漫道，从城市阳台到海军公园， 是青岛最美的一条海岸线，项目南侧紧靠 投 资17亿的西海岸中央公园，沿线海岸
✨
卖点1
项目位于风河两岸，滨海大道以西，中央 公园以北，据守西海岸新区核 心位置， 项目总占地面积为4.49平方公里。项目北 侧紧靠西海岸新区政府，项目东侧就是著 名的蓝湾漫道，从城市阳台到海军公园， 是青岛
📊 SWOT分析
💪 优势 Strengths
古镇口/海洋活力区重点发展板块，政策利好
海洋活力区核心位置，配套逐步完善
地铁13号线/R3号线规划利好
品牌开发商开发
⚠️ 劣势 Weaknesses
部分楼盘距主城区较远
区域成熟度有待提升
部分在售项目工期/交房时间待确认
🌟 机会 Opportunities
西海岸新区发展规划持续利好
地铁线路完善将提升交通便利性
区域配套加速落地
⚡ 威胁 Threats
周边竞品楼盘较多，去化压力
市场行情波动影响定价
政策调控不确定性
🔍 竞品对比
竞品楼盘
参考单价
户型/面积
距离
暂无竞品数据
⚠️ 免责声明：
以上信息均来自公开资料整理，实际价格以售楼处公布为准。 部分数据为估算值，详情请咨询售楼处。报告内容仅供参考，不构成任何投资或购房承诺。