天泰山海印象

古镇口/活力区 楼盘分析报告
📍 西海岸新区 · 古镇口
参考单价
8600元/㎡
元/㎡
总价范围:105万/套起
🏗️ 基础参数

📋 基本信息

楼盘名称天泰山海印象
建筑类型
户型区间建面116㎡ 建面107㎡
建筑面积107~116㎡
得房率待定
开发商金大地
总栋数/户数12栋/685户

📍 位置交通

楼盘地址映山红路与拥军路交汇处往南100米
板块区域古镇口
交通配套大珠山、盛海路(世博城)
楼层/层高小高层17层
梯户比小高层1梯2户
绿化率30%
容积率2

💰 价格/财务

参考单价8600元/㎡元/㎡
总价范围105万/套起
车位比1:1.2
物业费天泰爱家物业/2.65元/月/平米 项目卖点 1.稀.缺山海资源优势 2.双地.铁环绕 3.优质医疗.教育资源 本页呈现信息为新房作业人员结合网络及实际探访项整理内容,仅供参考,实际请以开发商介绍的信息为准
🏠 产品力分析
🛒
商业配套
中铁诺德汇、东方时尚中心2期
🎓
教育资源
海军希望小学
🏥
医疗配套
青岛滨海学院附属医院
🌳
公园绿化
青岛西海岸新区总体国家安全观主题公 园、海军公园、孔雀园
🗺️ 区位配套详解
古镇口/海洋活力区位于青岛西海岸新区核心地带,是青岛市重点发展的功能区之一。 区域定位为海洋科技、军民融合、旅游度假为一体的高端滨海新城,配套设施逐步完善, 地铁13号线(古镇口站、R3号线)贯穿区域,交通便利性持续提升。

🚇 交通

地铁大珠山、盛海路(世博城)
主干道大珠山、盛海路(世博城)

🏬 商业

购物中心中铁诺德汇、东方时尚中心2期

🏫 教育

学校海军希望小学

🏥 医疗

医院青岛滨海学院附属医院
⭐ 核心卖点
区位介绍:项目处于“951”最.核.心的位置。所谓 的“951”是指,全国第九个国.家级经济新 区——也就是我们的西海岸经济新区。 (它是14年由国务院正式批复成立的, 目前经济总量仅次于上海的浦东新区、天 津的滨海新区、全国排.名第三。(宁买 浦西一张床,不买浦东一套房))五是指 全国第五个军民融合示范区,(所谓“军 民融合”就是把国防和军队现代化建设深 深融入经济社会发展体系之中,全面推进
✨
卖点1
项目处于“951”最.核.心的位置。所谓 的“951”是指,全国第九个国.家级经济新 区——也就是我们的西海岸经济新区。 (它是14年由国务院正式批复成立的, 目前经济总量仅次于上海的浦东新区、天 津
📊 SWOT分析
💪 优势 Strengths
  • 古镇口/海洋活力区重点发展板块,政策利好
  • 古镇口核心位置,配套逐步完善
  • 地铁13号线/R3号线规划利好
  • 品牌开发商开发
⚠️ 劣势 Weaknesses
  • 部分楼盘距主城区较远
  • 区域成熟度有待提升
  • 部分在售项目工期/交房时间待确认
🌟 机会 Opportunities
  • 西海岸新区发展规划持续利好
  • 地铁线路完善将提升交通便利性
  • 区域配套加速落地
⚡ 威胁 Threats
  • 周边竞品楼盘较多,去化压力
  • 市场行情波动影响定价
  • 政策调控不确定性
🔍 竞品对比
竞品楼盘 参考单价 户型/面积 距离
暂无竞品数据
⚠️ 免责声明:以上信息均来自公开资料整理,实际价格以售楼处公布为准。 部分数据为估算值,详情请咨询售楼处。报告内容仅供参考,不构成任何投资或购房承诺。