天一镜台山
青岛西海岸新区 · 别墅/高端住宅楼盘分析报告
📍 📍 黄岛 · 隐珠板块/镜台山
参考均价
15000元/平
元/㎡
交房时间：现房 2022.12.31 ｜ 产权：70年 ｜ 物业公司：待确认
📋 基础参数
楼盘信息
项目名称
天一镜台山
开发商
暂无
板块/商圈
隐珠板块/镜台山
楼盘位置
两河路和开城路交汇处（沿两河路向北10
交房时间
现房 2022.12.31
产权年限
70年
区位
黄岛
产品参数
在售户型
暂无
在售楼栋
暂无
总栋数/户数
暂无
总楼层数
绿化/容积
层高
是否带花
得房率
81%-90%
小区品质
绿化/容积率
暂无
车位比
1:2
电梯配置
暂无
是否带花园
暂无
外销证
暂无
燃气
是
物业服务
物业公司
暂无
物业费用
暂无
水电暖
民水民电集中供暖
在售优惠
有无外销
🏗️ 产品力分析
🏢
层高设计
层高 是否带花
📐
得房率
得房率 81%-90%
🅿️
车位配比
车位比 1:2
🗺️ 区位配套
📍 📍 黄岛 隐珠板块/镜台山，区位优势明显，配套设施完善。 项目地处西海岸新区灵山湾板块，高规划、高站位，千亿级产业资源在此集群。坐落华山旅游度假 区，北邻国家4A级西海岸生态观光园景区，南侧灵山湾滨海公园，丰富的自然资源和地理位置得天独 厚。 本页呈现信息为
🛒
商业配套
优品汇(海岸万科城店)
🎓
教育资源
暂无
🏥
医疗配套
暂无
🚇
交通出行
暂无
🏞️
公园绿化
青岛西海岸生态观光园、拾光公园
⭐ 核心卖点
💎
核心卖点
项目地处西海岸新区灵山湾板块，高规划、高站位，千亿级产业资源在此集群。坐落华山旅游度假 区，北邻国家4A级西海岸生态观光园景区，南侧灵山湾滨海公园，丰富的自然资
📊 SWOT 分析
💪 优势 Strengths
得房率81%-90%，空间利用率高
海景资源优越，景观价值高
车位配比1:2，停车无忧
📉 劣势 Weaknesses
教育配套信息待完善
🚀 机会 Opportunities
西海岸新区政策支持，区域发展迅速
灵山湾/小珠山板块价值持续提升
⚠️ 威胁 Threats
同片区竞品较多，竞争激烈
高端市场观望情绪仍存
政策调控影响购房预期
⚔️ 竞品对比（灵山湾/小珠山板块）
项目
均价
户型
交房
物业
备注
灵山湾壹号
25000元/平
待确认
现房2023
华润物业
别墅/洋房
康大江山樾
21000元/平
160-203㎡
现房2022
康大物业
联排/叠加别墅
盛华·海语树
26500元/平
149-180㎡
现房2022-23
碧桂园物业
联排别墅
天一镜台山（本案）
15000元/平
现房 2022.12.31
待确认
隐珠板块/镜台山
* 竞品数据来源于同片区其他楼盘整理，部分数据待更新；实际以各项目官方公布为准。
⚠️ 免责声明：
本页面数据基于公开资料整理，部分信息来源于公开资料及现场探访，仅供参考。实际楼盘信息（价格、户型、配套等）请以开发商官方公布为准。本页面不构成购房建议。