🔥 全国楼市热点
1️⃣ 北京昌平朱辛庄地块"闪电转正"，起始楼面价2.4万/㎡
北京土地市场再掀热度！昌平朱辛庄地块从预申请到正式挂牌用时极短，起始楼面价2.4万/㎡，引发业内高度关注。该地块位于北部科创走廊，配套成熟，预计又是一场头部房企的争夺战。
2️⃣ 石景山销冠诞生！首钢璟瑞长安一周去化四成
首钢操盘的璟瑞长安项目以8.47亿销售额拿下石景山销冠，去化率达40%，在当前市场环境下堪称亮眼成绩。项目定位改善型需求，产品力+地段双轮驱动。
3️⃣ 绿城中国1-4月销售额549亿，稳居TOP5
头部房企销售榜单出炉：中海、保利、华润、绿城、招商蛇口依次上榜。绿城1-4月累计合同销售额549亿元，表现稳健。
4️⃣ 金地集团4月签约25.3亿，降幅明显收窄
金地集团4月签约金额25.3亿元，虽然同比仍有下降，但降幅已较前期明显收窄，市场企稳信号增强。
5️⃣ 龙光集团债务重组获新进展
龙光集团向开曼法院申请召开聆讯，债务重组进程迈出关键一步。
📊 房企销售榜（1-4月累计）
| 排名 | 房企 | 合同销售额（亿元） |
|---|---|---|
| 1 | 中海地产 | 721.00 |
| 2 | 保利发展 | 715.00 |
| 3 | 华润置地 | 664.30 |
| 4 | 绿城中国 | 549.00 |
| 5 | 招商蛇口 | 518.00 |
🔍 刘公子点评
💡 市场走势判断
最近政策面持续发力，土地市场率先回暖，北京、上海核心地块持续高热度。但青岛市场目前分化明显——核心区改善盘去化尚可，远郊板块压力依然较大。买房还是要看地段和产品力，不要只看价格。
📞 买房问题找刘公子
19906395708