青岛楼市分析报告
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18500元/平,210-270万/套
青城翰章和阅
黄岛 · · 🏡 普通
📊第一部分 · 基础参数(楼盘"下限")
2.5
容积率
35%
绿化率
1:1.52
车位比
-
得房率
70年
产权
小高层2.95米
层高
开发商
暂无数据
交房时间
期房 2026.12.30
总栋数/户数
-1栋/121户
总楼层
小高层18层
梯户比
小高层1梯1户
物业服务
金茂/2.87元/月/平米
燃气
是
水电暖
民水民电集中供暖
在售楼栋
3号楼 2号楼
🏗️第二部分 · 产品力分析
在售户型
建面132
户型评判维度:面宽进深比、南向开间数、采光通风、动线规划、赠送空间。实地踩盘后补充详细分析。
📍第三部分 · 区配套(地段溢价)
🏬 商业配套
暂无信息
🏫 教育配套
米德尔时钟弘大教育
🏥 医疗配套
青岛华医医院、青岛康山医院、青岛友爱医院
🚇 交通配套
石油大学、积米崖、太行山路
🌳 公园生态
本页呈现信息为新房作业人员结合网络及实际探访项整理内容,仅供参考,实际请以开发商介绍的信息为准
楼盘位置
长江西路青城翰章二期
⭐第四部分 · 项目卖点
暂无详细卖点信息
🎯SWOT 分析

优势 · Strengths

• 车位比1:1.52,停车无忧

劣势 · Weaknesses

• 未发现明显劣势

机会 · Opportunities

• 板块发展平稳,配套逐步成熟

威胁 · Threats

• 政策调控风险可控

⚔️第五部分 · 竞品横向对比
楼盘均价容积率绿化率得房率车位比备注
青城翰章和阅18500元/平,210-270万/套2.535%-1:1.52本项目
唐岛湾君汇24000元/平,320-550万/套2.642%-1:1.8-
建大悦海23000元/平,299-530万/套1.230%80%-90%1:1.5-
金地金泽·九里风华22000元/平1.0135%85%-90%1:1.4-
📈 刚需刚改市场,总价控制是关键竞争维度。单价18500元/平,210-270万/套,与同价位竞品相比,容积率2.5、绿化率35%为核心差异点。

📞 咨询楼盘详情请致电:19906395708(青岛刘公子)

数据来源:本站整理 · 仅供参考,以开发商公示为准