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黄岛东区楼盘分析报告
共 25 个楼盘 · 按单价排序 · 六大维度专业分析
3万+
2-3万
1.5-2万
1-1.5万
1万以下
37000元/平,750-1000万/套
萧山路88号
薛家岛片区
板块
黄岛中心城区板块/薛家岛
容积率
1.3
绿化率
30%
得房率
100%-100%
车位比
1:1.97
物业
金茂/4.8元/月/平米
开发商
-
交房
现房 2025.05.31
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33000元/平
金地金泽·九里风华
薛家岛片区
板块
安子板块/黄岛港
容积率
1.01
绿化率
35%
得房率
-
车位比
1:1.4
物业
青岛金地物业有限公司/6.5元/月/平米
开发商
青岛望海源
交房
现房 2021.06.01 现房 2021.12.01
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30000元/平,680-936万/套
华裕涧麓府邸
黄岛
板块
-
容积率
1
绿化率
30.2%
得房率
-
车位比
1:1.2
物业
青岛华夏物业/3.02元/月/平米
开发商
-
交房
现房 2024.03.01
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30000元/平,580-630万/套
建大悦海
薛家岛片区
板块
薛家岛旅游度假区板块/金沙滩
容积率
1.2
绿化率
30%
得房率
85%-90%
车位比
1:1.5
物业
山东高强物业管理有限公司西海岸新区分
开发商
-
交房
现房 2025.10.31
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30000元/平,450-1050万/套
西海云庐
黄岛
板块
-
容积率
1.1
绿化率
35%
得房率
-
车位比
1:1.9
物业
绿城物业服务集团有限公司/4.65-6.68元/
开发商
-
交房
期房 2026.05.30
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30000元/平,300-600万/套
鲁信随珠花园
薛家岛片区
板块
薛家岛旅游度假区板块/安子片区
容积率
1.7
绿化率
40%
得房率
-
车位比
1:1.5
物业
青岛诚辉物业管理有限公司/2.9元/月/平米
开发商
山东鲁信
交房
现房 2019.10.01 现房 2023.06.28
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29000元/平,490-550万/套
萧山路88号
黄岛
板块
-
容积率
1.3
绿化率
30%
得房率
-
车位比
1:1.97
物业
金茂/3.8元/月/平米
开发商
-
交房
现房 2025.05.31
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27000元/平,300-700万/套
海信金沙滩
薛家岛片区
板块
薛家岛旅游度假区板块/金沙滩
容积率
1.2
绿化率
31%
得房率
-
车位比
1:1.5
物业
青岛睿海城市物业服务有限公司/4.9元/月/
开发商
海信地产
交房
期房 2027.06.30
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24000元/平,320-550万/套
唐岛湾君汇
黄岛
板块
-
容积率
2.6
绿化率
42%
得房率
-
车位比
1:1.8
物业
龙湖/3.02元/月/平米
开发商
-
交房
现房 2025.10.31
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23000元/平,299-530万/套
建大悦海
薛家岛片区
板块
薛家岛旅游度假区板块/金沙滩
容积率
1.2
绿化率
30%
得房率
80%-90%
车位比
1:1.5
物业
高强物业/3.02元/月/平米
开发商
-
交房
现房 2025.10.31
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22000元/平
金地金泽·九里风华
薛家岛片区
板块
安子板块/黄岛港
容积率
1.01
绿化率
35%
得房率
85%-90%
车位比
1:1.4
物业
青岛金地物业有限公司/3.02元/月/平米
开发商
-
交房
现房 2021.06.30 现房 2022.06.30
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21000元/平,260-650万/套
海信·君悦
薛家岛片区
板块
黄岛中心城区板块/薛家岛
容积率
2.4
绿化率
25%
得房率
-
车位比
1:1.76
物业
海信/3.5元/月/平米
开发商
海信地产
交房
现房 2025.11.28
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20500元/平,251-786万/套
福瀛天麓湖
薛家岛片区
板块
黄岛中心城区板块/薛家岛
容积率
2.9
绿化率
65%
得房率
70%-70%
车位比
1:1.5
物业
青岛福瀛物业管理有限公司/2.98元/月/平
开发商
-
交房
现房 2025.10.31
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20000元/平
绿地凤栖澜玥
薛家岛片区
板块
黄岛中心城区板块/薛家岛
容积率
3.3
绿化率
45%
得房率
72%-76%
车位比
1:1.5
物业
山东绿地泉物业服务有限公司/3.02元/月/
开发商
绿地控股
交房
现房 2022.10.27
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20000元/平,270-360万/套
长青山莊
薛家岛片区
板块
安子板块/黄岛港
容积率
1
绿化率
30%
得房率
90%-95%
车位比
1:2
物业
青岛茂源物业管理有限公司/3元/月/平米
开发商
-
交房
现房 2021.05.01
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19000元/平,172-380万/套
华裕涧麓府邸
薛家岛片区
板块
安子板块/安子片区
容积率
1
绿化率
30%
得房率
80%-84%
车位比
1:1.2
物业
青岛华夏物业/3.02元/月/平米
开发商
-
交房
现房 2022.06.29
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19000元/平,266-2030万/套㎡ 建面 在售楼栋10号楼 9栋 11号楼 16号楼
金沙滩壹号
薛家岛片区
板块
薛家岛旅游度假区板块/金沙滩
容积率
2.96
绿化率
45.5%
得房率
76%-84%
车位比
1:1.1.05
物业
宝都物业/3.6元/月/平米
开发商
-
交房
现房 2016.07.30 现房 2018.10.31 现房 2019.12.31 现房 2020.10.01 现房 2020.01.01 现房 2018.12.31
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18500元/平,210-270万/套
青城翰章和阅
黄岛
板块
-
容积率
2.5
绿化率
35%
得房率
-
车位比
1:1.52
物业
金茂/2.87元/月/平米
开发商
-
交房
期房 2026.12.30
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16000元/平,155-275万/套
城发湖畔瑞城
薛家岛片区
板块
黄岛中心城区板块/薛家岛
容积率
3.2
绿化率
35%
得房率
-
车位比
1:1.2
物业
城发集团（青岛）物业经营有限公司/2.98
开发商
青岛青科控股集团
交房
现房 2025.12.31
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15999元/平,113-225万/套
瑞源·雲玺国际
唐岛湾片区
板块
黄岛中心城区板块/江山南路
容积率
2.5
绿化率
30%
得房率
72.17%-72.17%
车位比
1:1.1
物业
青岛瑞源智慧产业集团有限公司/3.02元/
开发商
青岛鲁泽置业
交房
期房 2026.04.30
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14500元/平,138-175万/套
鑫源·珠江璟悦
薛家岛片区
板块
黄岛中心城区板块/薛家岛
容积率
3.25
绿化率
35%
得房率
83%-84%
车位比
1:1.21
物业
青岛福瀛物业管理有限公司/2.85元/月/平
开发商
-
交房
现房 2024.10.30
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14000元/平,100-152万/套
邦达西海瑞苑二期
薛家岛片区
板块
安子板块/安子片区
容积率
2.9
绿化率
40%
得房率
76%-76%
车位比
0.8
物业
待定/1.8元/月/平米
开发商
青岛邦达地产
交房
现房 2020.12.31
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13500元/平,65-152万/套
邦达西海瑞苑一期
薛家岛片区
板块
安子板块/安子片区
容积率
2.9
绿化率
40%
得房率
75%-76%
车位比
0.8
物业
青岛邦达物业发展有限公司/1.8元/月/平米
开发商
青岛邦达地产
交房
现房 2020.12.31
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13000元/平,115-205万/套
尚嘉中心
薛家岛片区
板块
安子板块/安子片区
容积率
4.1
绿化率
30%
得房率
71%-72%
车位比
1:1.36
物业
上海龙峰物业管理有限公司/2.52元/月/平
开发商
-
交房
现房 2023.12.31
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10500元/平,108-140万/套
衡山学府
老城区片区
板块
黄岛中心城区板块/保税区
容积率
2.8
绿化率
35%
得房率
70%-75%
车位比
1:1.07
物业
青岛海尚海物业服务有限公司/2.5元/月/平
开发商
君一控股
交房
现房 2021.12.30 现房 2022.12.31 现房 2022.05.31
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（青岛刘公子）