10 月 17 日 · 直播转写目录

可能是像这种价格比较低的，4号楼，5号楼，8号楼，对吧？包括7号楼，到明年交房之前，这些房子的话可能基本上就没有了。那么剩下的可能就是6号楼，因为6号楼的话到现在，开是开了，但是卖的就没怎么去推。所以说6号楼的房源还是有一点的，就是还是比较

另外呢，就是卖了一个4号楼3楼啊，4号楼3楼。因为4号楼呢，他这个楼间距起来还是挺大的，楼间距还是挺大的啊。大概3万多一点啊，3万多一点。就是，这是最近刚成交的两套啊。然后天空，天，天空之境也卖了3套房呢。天空之境也卖了3套房，卖了一个4号

啊，最近很多朋友问的这个热点小区。哪儿去了？唉，我这同事一直播，我这个地图有点对不上了。康大的这个风和日丽，对吧？这是很多朋友在关注的一个小区。它到底有没有价值啊？你要从交通来讲，从书本来讲，从地理位置来讲，它是有价值的，但是从小区的内部来

都有问题的，就不存在又好又便宜的东西。有好多朋友说捡漏，我一直不太推荐。就当下的捡漏有可能是未来最贵的陷阱。又违规了。哎，中德生态园怎么样？这个地块为什么热不起来？我说几个核心的问题啊。嗯。中德这边是这样，第一个呢，它是处于黄岛的最北侧，就

[Nospeech]

咱这边哈，大家如果是如果有任何的一些项目问题，房源问题，项目类型的，咱们也都可以直接呢扣到公屏上的。好吧，各位老板们，我去看一看我们的视频哈。大家这边哈，有想聊到的，哈啰呀，没事儿，然后我们呢如果是想聊到的，房源问题的，大家也都可以直接扣到

我们项目位置的。然后大家这边呢，我们如果是有些不太清楚的一些房源类型啊、项目类型啊、项目户型的，大家可以直接呢扣到公屏上的。咱这一套哈，其实呢我们是下叠位置，上面还有一层的。上面一层呢是137。我们这个户型布局哈，咱们有这个119啊、137

倒没倒，然后再，然后我们也是在咱们样板间啊去给大家去播的。大家如果是想要……输血，上面可层板上老板架啊，架了半层木板。架完之后，上门当主卧，上门可以当卧室、衣帽间、卫生间。下边这一层就是正常再多几个房间。对，就是自己又。行了。自己土建建了。

还行啊。刚刚没电了，就看不，我发现哈，一播车上就重新，我不播的时候它就不响，一播的时候它就天天重新。这个点重新啥呀？再给大家播一点哈，我就给大家下播了哈。都不要了，送我这立武者的擦车。顶上面都不费了，过过桥费都20块钱了，这个这个毛巾直不直

呢都干着的想看哪间房间都可以给主播打出来啊，可以直接私信主播，或者点一下下方的小黄车，或者扣一下137。主播这边下播以后一对一给大家发一下哈。目前的话呢，整体是做的这种双南卧，并且元宝四居啊，南北通透是没有任何死角的啊。这样比刚才看紧了，看

北向那个卧室啊。北向的次卧室，然后像这，它是有个很大的一个采光面的，对吧？咱也是尽可能的去把这个窗户给您做大，包括像这边的话呢，咱们可以做成一个书房啦、榻榻米啦、儿童房，然后呢，当成一种电竞房都是可以的。转过来之后的话呢，这一后就是咱们的一

大家可以看一下啊，我们家这个，出价格了吗？咱家的话这个价格的话，首开肯定是在2万以内的。首开肯定是在2万以内的啊，你可以去看一下。我们家现在的话有优惠报价，优惠报价的话是直播间不能说的啊，但是我这边的话是，就只要通过直播间预约的，我这边都可

的一个设计啊，是不是啊？欢迎新进来的朋友啊。直播间的朋友如果说有想考虑咱这个海信澜境项目呢，一定要点击我们屏幕正下方的小红车，啊，我们点击立即预约。这样咱下播之后呢，会给大家发最新的产品动态和项目信息。啊，欢迎新进来的朋友。大家没点关注的帮

我就是自住。但是呢，因为现在整个板块分化特别严重，两极分化特别严重啊，现在就是分不清哪些房子是住着舒服的，以后还能卖得出去的，还有哪些房子是便宜，但是现在有些房子啊很便宜，怕买在砸手里边的，有没有这样的人群？如果有的话，朋友们在直播间多停留

人群去买呢？适合你刚需预算有限的，尤其你还在青岛市区里边上班的，你平时的做地铁出行，欸，你买这块的话花个六七十万七八十万，买个两居室或者一个小三居，刚需过渡，完全OK，没有问题。就是个这种人群去买。但是如果朋友，你要买的这个小区你花个100

他在那个他在今年的这个他在，他在这个明天啊，明天会有一个产品发布会。明天产品发布会的话，发布会完了之后他可能他们也就启动认筹了啊朋友们。所以金茂九顶山这个消息和速度也挺快的，而且啊看金茂九顶山的这个施工进度，我今天本来要去拍来着，今天因为下

六成左右，其余的话就各，其余那些人就各个分布在这个每个角落了。哦，不不不，现在来看主要的core，核心发展是三个圈，还得是说唐岛湾啊，灵山湾啊，胶南新城啊，这三个圈，哦，这三个板块。所以说买这几个板块的房子，相对来说价值是比较稳的，如果说你

0:00是认筹到150多组客户了，它还不开盘。0:04当然它对外说是178，实际上应该在145吧，我估计应该在145。0:10145里面的话，我估计能有二三十可能不考虑。0:16因为它有一些，叫三万抵两万。0:20噢，我还真没没听说，我们日

走隧道15分钟车程的一个距离哈老板，包括我们周边哈，你要做地铁做公交更加方便，咱们家门口就是公交站，咱们距离地铁1号线安子站只有600米的一个距离哈，步行10分钟就能到达。那周边的一个教育配套怎么样呢？朋友们，安子小学、58中实验中学哈全部

卖的如何呢老师？卖的怎么样呀小商务？还行吗？您预算8000，您零首付我都能给您做啊，都没问题啊，老板。您可以点击我们的小风车，稍后我就是联系您，是不是？场外的老板都可以点击我们直播间来看一看啊，大家预算是多少是吧？哎，我们家这个产品的话啊，

可能就筛掉了。再有一种就是什么呢？还有可能，还有可能筛掉什么呢？还有可能筛掉那种，就是我很想买澜境，我确实很想买澜境，但我脾气不太好，你海信你在跟我搞什么呢？对吧？是不是？你要进一步筛选我的意向，那脾气不太好的时候，那可能那我我不买了，对吧

认筹，追加认筹啊，追加认筹。估计会追加认筹，因为他们怎么说呢，你看下，他们海信的认筹启动的有有点快了，所以他们领导心里有点没谱，我觉得就是这样子的啊。就是我当时也觉得他挺快的，售楼处刚开放就开始认筹。金茂第一批认筹能便宜吗？金茂第一批认筹能

[Nospeech]

锁定一下咱们直播间好吧？黄岛区山东省青岛市黄岛区开发区买房老板啊都可以锁定一下咱们直播间了。金茂九顶山项目的一个官方直播间啊，金茂九顶山项目的一个官方直播间多老板们，欢迎大家啊，欢迎各位来到这直播间的各位老板们。咱们今天刚刚开播啊老板们，刚

[咳嗽/清嗓声]还在直播间外的可以点进咱们的直播间看一看啦哈，还在直播间外的可以点进咱们的直播间看一看啦哈，金茂九顶山像咱们的一个官方直播间啊。咱们大家如果说近期有考虑在开发区这边安家置业的对吧，考虑在开发区这边买房的，啊或者说哎我想要了解

授权成功以后去给你发送咱们家的一个全套户型图，1对1的精准开盘价格区间，1对1的一个精准开盘价格区间啊，老板们。欢迎大家啊，欢迎大家。还在直播间外的老板怎么都可以点进直播间看一下了啊。还在直播间外的老板老板们怎么都可以点进直播间看一下了啊。

中海天空之境，去年11月份刚开盘的一个新项目，整个小区是13栋楼655户，然后现在还剩下最后的140多套房子，有什么想了解的可以在公屏上问我，然后我下播把项目的一个资料发给大家看。今天正好外面下雨了，不想出来看房的，不想那个淋淋扯扯的出来的

这个地方有个小车，你是从这儿点的是吧？点这里，然后点立即预约授权，然后出现这个绿色小对勾才可以。因为你第一次点的话可能要授权，或者是你之前有点过的话，它可能会不会再次显示。我不知道是什么问题，我怕我下播之后找不到你啊。你你，你方便再点一下吗

官方直播间啊，项目位置在黄岛的开发区啊。我们这里是黄岛区的一个改善盘。今晚算得多嘛？我也有此意。馋了，我我讲我讲项目了啊。欢迎大家啊，这里是中海地产的官方直播间，项目的位置在黄岛的开发区，只要是大家有考虑在黄岛区去购房置业的啊，我们这个盘可

也不说是这个开发区，对吧，关注的项目可以打在公屏上，然后看到之后我都给大家回复。嗯，现在目前在整个黄岛整个板块来说的话，其实大家选房的比较好选。第一个呢，现在这些新房基本上都是现房或者是尾盘的一个状态，所以说呢基本上确定的是它的价格的稳定性

我跟大家说说我这个账号为什么那么多粉丝啊，就是因为有一天，呃，火了两个视频，其实一个账号要起来很快，火两个视频就起来了。我很长时间不用这个账号直播了。但是这个账号起来还，都是因为房产起来的。也就是这个账号我跟大家说真是一阵一阵的。有一段时间

不够对不对？也是说我们预算不够。很多时候吧，也是看不懂开发商，以及中间的一些套路，啊。所以说买房的时候吧，容易，容易踩坑。呃。欢迎新进直播间的朋友，啊。欢迎新进直播间的朋友。主播是一位青岛西海岸房产主播，在青岛西海岸做房产的。大家如果考虑在

[Nospeech]欢迎新进直播间的朋友啊，咱们直播间的话不做任何的推销啊，不做任何的推销啊。不推销哪一个楼盘，也不推销哪一套房子，咱们只站在购房者的角度跟大家分析一下利弊。欢迎新进直播间的朋友啊，欢迎新进直播间的朋友。主播是一位房产主播，

创业109。150多万。买理想地，今天刚去看了那个叫什么的，澜境啊，澜境现在报价190万。190万，我说，哎呀，我估计也就160、70万啊，但是现在，这个开发商没办法啊，就得弄得，比较那个什么啊，比较，拔。明天还有那个什么呢？明天有，这啥了

啊在这个位置我们可以看一下，这样的话我们能看清，对吧？能看清你看，就我们上边是航拍啊，你看上边的话是航拍，我这边我给大家定住了，看一下。就是这个位置啊，你看，就我们前边你看在建的这个楼啊，大家有没有看到，这个楼是7号楼，后边中间这个是8--

咱们这是青岛西海岸中达的房子，大家有任何关于房产的问题我们都可以打在公屏上啊，都可以打在公屏上。主播这边看到的话会第一时间给大家去回复啊，第一时间给大家去回复。咱们正好在这呢给大家说说啊中海天空之境啊，其实天空之境这个小区的话可以说是这个小

[Nospeech]

去的话现在卖了大约120套左右哈，然后，十一假期的话卖了大约30套，首开的话大约卖了，呃，80来套哈，加起来差不多是120套。还行，主要是116和119的。然后接着4号楼马上要加推了。4号楼预计预计加推，现在开始，呃，认筹了哈。价格的话，可

现代这种的风格。然后它这边的话还做了这种的一个，像这种归家的这种的仪式感。这种的一个都是这种玉石啊等等的，这种打造的。还有一里繁华的一个商业街。这边的话，会所里面配备了小孩的一个四点半学堂，包括这种下沉式的园林景观都能看到。15米的一个这种

金华月和领海日成哪个好？你如果说从位置来说的话，肯定是金华月呀。你如果位置来说的话，肯定是金华月好。但是如果说你看那个产品形态上，领海日成好。看咱们注重哪一块啊，推荐的话肯定是推荐金华月这个。金华月。但买的话一定就是说它那个选择它的面积多大